După ce au fost aduse modificări în procedura de distribuire a locuințelor cu credit ipotecar social, numărul cererilor adresate diferitelor instanțe de cetățeni care cer clarificarea prevederilor Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan nr. 366 din 2 august 2007 a crescut semnificativ. .

Pentru a răspunde la aceste și alte întrebări legate de implementarea programelor de locuințe în Republica Tatarstan, a fost deschisă o „linie fierbinte” de către Fondul de stat pentru locuințe, sub președintele Republicii Tatarstan. Peste 180 de apeluri au fost primite doar pe unul dintre aceste telefoane în ultimele zile de la deschiderea „liniei fierbinți”.

Cel mai mare număr de apeluri (peste 90) se referă la normele suprafeței totale a spațiilor rezidențiale asigurate cu sprijinul statului stabilite de Cabinetul de Miniștri al Republicii Tatarstan. Amintim că locuința la preț redus este asigurată pe baza unei suprafețe care nu depășește mai mult de 20 la sută din standardele stabilite: pentru un cetățean care locuiește singur - 33 de metri pătrați. metri, pentru o familie de 2 persoane - 42 mp. metri, pentru o familie de 3 sau mai multe persoane - 18 mp. metri de persoană.

Locuitorii din Kazan, Naberezhnye Chelny, Nijnekamsk și alte orașe ale republicii, care sperau să rezolve problema locuințelor în viitor cu ajutorul programului, și-au exprimat dezamăgirea față de inovații. Reacția orășenilor se explică prin faptul că pur și simplu nu există apartamente cu o cameră pe care să poată conta un „cetățean singuratic” în conformitate cu noile standarde sau apartamente cu două camere pe care o familie de doi (de exemplu, un mama si fiul) puteau solicita. Situația este aceeași și în cazul apartamentelor cu trei camere: conform noilor reguli, o familie cu doi copii de sexe diferită nu are suficiente motive să aleagă un apartament cu trei camere. Suprafața totală a oricăror apartamente care sunt în prezent construite de Fondul de Stat pentru Locuințe în cadrul programului este ceva mai mare decât minimul stabilit de Guvern pentru cei care au nevoie de condiții mai bune de locuință în baza ipotecii sociale. Se credea că vremurile în care proiectele de clădiri rezidențiale de dimensiuni reduse erau cele mai solicitate au căzut deja în uitare. Dar sunt familii care au dreptul la spațiu suplimentar, de exemplu, familii care au un bolnav de tuberculoză, sau persoane care au o diplomă etc. Modul în care problemele legate de locuințe vor fi rezolvate în astfel de cazuri nu este specificat în rezoluție.

În legătură cu prima problemă, au existat, de asemenea, pierderea dreptului la un preț preferențial pentru achiziționarea de locuințe în cazul unei întreruperi în termen de 10 ani de la relațiile de muncă cu o organizație în care munca a permis participantului la program să primească locuințe în sistemul de credite ipotecare sociale și, în consecință, o interdicție (adevărată, indirectă) răscumpărarea anticipată a apartamentelor.

A doua întrebare ca importantă (mai mult de 50) este când vor începe concursurile pentru alegerea apartamentelor. Fondul de Stat pentru Locuințe este nevoit să admită că există într-adevăr o anumită întârziere în desfășurarea concursurilor. Este legat de absența instrumentelor necesare pentru desfășurarea competițiilor în acest moment. Conform procedurii de asigurare a locuinței cetățenilor pe credit ipotecar social, aprobată prin Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan nr. 366, pentru a participa la concursul de alegere a unui apartament, participanții la program trebuie să completeze un protocol , a cărui formă (precum și forma unui acord de ipotecă socială) trebuie aprobată de Cabinetul de Miniștri al Republicii Tadjikistan.

A treia problemă ca importanță pentru participanții la ipoteca socială a fost problema achiziționării de locuințe în Kazan de către nerezidenți. De regulă, toți cei care au aplicat prin „linia fierbinte” locuiesc și lucrează în Kazan de mult timp, așa că sperau să obțină locuințe și în Kazan, deși au fost înregistrați ca având nevoie de condiții de viață îmbunătățite, în conformitate cu cu procedura stabilită anterior – la locul de înregistrare permanentă. Trăind în locuințe închiriate fără înregistrare la locul de reședință, astfel de „kazani” au avut șansa de a-și achiziționa propria locuință acolo unde erau în prezent cel mai solicitați. Acum, fiecare dintre ei trebuie să-și dovedească „exclusivitatea” pentru a obține dreptul de a alege un apartament în Kazan conform noilor reguli.

Au fost primite destul de multe apeluri de la angajații întreprinderilor, pentru care cerința de a efectua un avans de 30 la sută din costul unui viitor apartament s-a dovedit a fi o povară insuportabilă, în timp ce mai devreme pentru această categorie de participanți la credite ipotecare sociale plata a fost de cel puțin 10 la sută din costul unui apartament. S-a dovedit că nu toți angajații întreprinderilor sunt capabili să facă economii atât de serioase în etapa inițială.

Încheie evaluarea celor mai incitante probleme pentru populație, procedura de efectuare a modificărilor la dosarul contabil. Restricțiile introduse în luna august a acestui an în distribuția locuințelor pe credite ipotecare sociale obligă o parte semnificativă a solicitanților - participanți la program, să caute o cale de ieșire din această situație. Pentru mulți, această cale de ieșire este creșterea componenței familiei, ceea ce presupune procedura de modificare a evidenței solicitanților. În astfel de cazuri, familia se adresează la comisia de locuințe publice, unde a fost înregistrată ca având nevoie de condiții mai bune de locuit în sistemul de credit ipotecar social. Pe baza documentelor depuse, comisia pentru locuințe efectuează modificări în registrul familiilor și le trimite către Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan în conformitate cu procedura stabilită, fondul transferă noi informații unei organizații autorizate. care desfășoară concursuri pentru selecția apartamentelor.

Locuitorii din Tatarstan sunt, de asemenea, îngrijorați de o serie de alte probleme legate de implementarea programelor de locuințe. După cum s-a dovedit, multe familii tinere încă nu știu că Ministerul Tineretului, Sportului și Turismului din Republica Tatarstan este clientul programului „Oferirea de locuințe pentru familiile tinere”, unde se formează liste cu viitorii beneficiari ai locuințelor, care sunt apoi transferate în Fondul de Stat pentru Locuinţe. De asemenea, mulți dintre ei, care au contribuit cu doar 1.000 de ruble pentru a-și compensa viitoarele locuințe, s-au plâns de necesitatea de a face o contribuție de 10 la sută din august ca contribuție inițială. Se pare că ei nici măcar nu știu că trebuie (spre deosebire de participanții la programul de credit ipotecar social, cărora li se oferă locuința în rate) imediat și integral să plătească pentru locuința primită în cadrul programului.

De asemenea, participanții la program sunt interesați de astfel de întrebări, răspunsurile la care, se pare, sunt cunoscute de multă vreme (inclusiv organismele locale de autoguvernare care lucrează direct cu populația). Așadar, reamintim că dreptul la subvenții plătite în valoare de 200 de mii de ruble la nașterea unui copil sunt familiile înregistrate cu o ipotecă socială înainte de nașterea unui copil; costul pe metru pătrat al locuințelor vândute în prezent în cadrul programului nu poate depăși 19.000 de ruble pe metru pătrat. metru; poți deveni membru al programului de credit ipotecar social dacă prevederea cu o suprafață totală pe membru de familie este mai mică de 18 metri pătrați, toți membrii familiei apți lucrează, au înregistrarea permanentă în Tatarstan, lucrează fie în sectorul public, fie la un întreprindere care transferă plăți voluntare pentru dezvoltarea construcției de locuințe sau aparțin categoriei celor care au nevoie de asistență urgentă, transmite serviciul de presă al Fondului de stat pentru locuințe al Republicii Tadjikistan.

Comentarii la articole

Ildar
2016-12-10 13:42:56
Salut! Îmi poți spune te rog cum să revin la coadă?

Richat
2016-11-20 19:08:24
Bună seara! Cand vor incepe sa incheie acorduri pe credite ipotecare sociale, iar actele au fost predate in noiembrie 2014??? Mulțumesc.

Kseniya
2016-11-06 16:11:51
Buna ziua daca pui 20% din costul apartamentului trebuie sa platesti lunar salariul minim!?

Ilmira
2016-10-04 13:31:16
Am câștigat un apartament ca lucrător de urgență. Am semnat protocolul final, dar când m-am dus să iau cheile, am aflat că acest apartament aparține altei persoane. Acum îmi spun să reziliez contractul dacă există alte opțiuni din care să aleg. Ce să fac?

Elena
2016-09-21 13:18:05
O zi buna! Spune-mi, te rog, am depus acte la administratie pentru ipoteca sociala. A existat un refuz din cauza salariului mic. În 2017, salariul meu va crește odată cu trecerea pe o altă funcție. Pot aplica din nou? Și până în ce an este valabilă ipoteca socială?

Yuri
2016-06-21 23:29:28
Salut! Am o întrebare, în iulie 2014, eu și soția mea am aplicat pentru servicii sociale. o ipoteca de la organizatie, inregistrarea a avut succes in 3 luni, recent am introdus cu succes si fiica noastra in cerere, au spus ca toate actele au trecut bine, dar nici in 2015 si nici in 2016, indiferent ce intrebari i-am pus despre prioritate, sau calendarul aproximativ de primire apartamente, ei spun că nu avem astfel de informații, totul este decis de comisie, chiar nu există nicio raportare asupra stării de prioritate?

Alex
2016-06-14 16:01:49
Ipoteca socială este RĂU, o bătaie de joc a oamenilor, până când veți obține o locuință de calitate scăzută, viața va zbura. Ucigași de speranță și de vise. GZHF - RĂU

Alexei
2016-06-07 20:31:32
Salut! Cand vor incepe sa incheie acorduri pe credite ipotecare sociale??? Documentele au fost predate în ianuarie 2013.

Alex
2016-03-10 15:51:04
Spuneți-mi, vă rog, când va fi concediat (exmatriculat în rușine) un angajat incompetent, nepoliticos și prost care se comportă extrem de obrăzător de mai bine de un an, nu face decât să agraveze răspunsurile?

Regina
2016-02-15 13:55:51
Salut! Am o întrebare: familia noastră a primit o ipotecă socială. După nașterea celui de-al doilea copil, pentru a folosi mat.capital, am trecut la Contractul de Împrumut. Și după nașterea unui al treilea copil, avem dreptul să primim o subvenție în valoare de 200 de mii de ruble?

Odată cu nașterea unui al doilea copil sau a unuia ulterior, ipotecarii sociali din Tatarstan vor putea profita de beneficiile programului de sprijin familial al lui Putin.

Fondul de stat pentru locuințe, sub președintele Republicii Tatarstan, va extinde programul de credit ipotecar social. Participanții la program - familiile tinere care au avut un al doilea și următorul copil din 2018, vor putea profita de ipoteca familiei „Putin” la un preț preferențial de 6%. Într-un interviu exclusiv cu Realnoe Vremya, directorul executiv adjunct al Fondului Social, Bulat Gilmanov, i-a spus lui Realnoe Vremya ce opțiuni de admitere la ipoteca socială sunt dezvoltate pentru familiile tinere care lucrează în afaceri și cum programul „ipotecare socială repetată” pentru maturi. familiile vor lucra.

Furnizorii de asigurări sociale vor ușura povara plăților

Bulat Gilmkhanovich, anul viitor va începe să funcționeze programul de stat de credite ipotecare familiale preferențiale la 6 la sută pe an. Are GZHF posibilitatea de a reduce rata de 7%?

De îndată ce măsurile federale de subvenționare a creditelor ipotecare familiale au fost cunoscute, noi, împreună cu băncile, am trimis cereri pentru subvenții federale pentru a compensa rata dobânzii la contractele de credit ipotecar social. În acest caz, am putea reduce rata dobânzii la 6% pe an și mai jos. Din păcate, din lipsa unei licențe bancare, fondul nu este îndreptățit să fie printre destinatari. Prin urmare, acum lucrăm la opțiuni de stabilire a cooperării cu băncile pentru contracte de credit ipotecar social la 6% pe an. Lucrăm la această schemă cu Ak Bars Bank, Gazprombank și Promsvyazbank. Acestea sunt băncile care ne dau rata minimă, există un interes de cooperare din partea lor. Acum clarificăm detaliile viitorului mecanism de refinanțare.

În același timp, o familie care participă la un credit ipotecar social poate încerca în mod independent să refinanțeze un împrumut la Sberbank, VTB și Absolut Bank. Contractele de credit ipotecar social îndeplinesc toate criteriile care sunt stabilite pentru bănci în materie de subvenții. Ne așteptăm ca anul viitor participanții la ipoteca socială să își poată refinanța obligațiile și să ușureze povara plăților.

Adevărat, programul de credit ipotecar de 6 la sută pe an se aplică doar familiilor cu doi sau mai mulți copii născuți între 1 ianuarie 2018 și 31 decembrie 2022. Vă reamintesc că a fost lansat la începutul anului 2018 în numele președintelui Vladimir Putin și prevede achiziționarea de apartamente doar pe piața primară, adică în case în construcție.

Programul de credit ipotecar de 6 la sută pe an se aplică numai familiilor cu doi sau mai mulți copii născuți între 1 ianuarie 2018 și 31 decembrie 2022. Fotografie de Oleg Tikhonov

În condițiile programului, statul își asumă obligația de a plăti băncii diferența de curs între 6% și rata efectivă a băncii pentru o perioadă de grație. În prezent, se acordă credite ipotecare preferențiale la o rată de 6% pe o perioadă de la trei până la opt ani, în funcție de numărul de copii născuți în timpul programului. Programul de credit ipotecar familial este implementat în cadrul proiectului federal „Sprijin financiar pentru familii la nașterea copiilor” (parte a proiectului național „Demografie”).

- Nu ți-e frică de competiția din partea jucătorilor federali?

Nu, nu-i vedem ca pe concurenți. În primul rând, locuința pe care o construim este de multe ori mai ieftină decât cea din piață. Într-adevăr, unele bănci au redus ratele ipotecare la 4,5-5% pe an, dar costă totuși clienții mai mult decât 7%. De ce? În primul rând, avem condiții de start mai favorabile. GZHF lansează credite ipotecare cu un avans de 10%, iar băncile comerciale - de la 30% sau mai mult. În al doilea rând, împrumutatul trebuie să treacă subscrierea de solvabilitate, ceea ce nu este cazul la încheierea unui contract de ipotecă socială. În al treilea rând, dobânda scăzută este completată de contracte de asigurare de viață și proprietate, care ajung să fie mai scumpe decât un credit ipotecar de 7%.

Programul pentru familiile tinere se va extinde

- Ce schimbări se așteaptă de programul Young Family?

În viitorul apropiat, ne așteptăm să deschidem un program de credit ipotecar social pentru familiile tinere, indiferent de locul în care lucrează. Anterior, intrau în el doar cei care lucrează în sectorul public sau la o întreprindere care plătește contribuții la GZHF. Împreună cu Ministerul Tineretului ne dorim să extindem cercul familiilor tinere.

Astăzi există un program republican „Familie tânără”, care, din păcate, funcționează într-un cadru restrâns. Cel puțin statul ZhF oferă apartamente doar pentru 50 de familii pe an, care au putut primi subvenții federale în valoare de 30% din costul locuințelor achiziționate prin Ministerul Tineretului al Republicii Tatarstan.

De ce atât de puțini? Cert este că în fiecare an finanțarea federală pentru acest program este redusă, iar participarea republicii scade în consecință. Drept urmare, nu mai mult de 50 de familii pe an își pot îmbunătăți condițiile de viață.

GZHF alocă apartamente pe an numai pentru 50 de familii care au putut primi subvenții federale în valoare de 30% din costul locuințelor achiziționate prin Ministerul Tineretului al Republicii Tatarstan. Fotografie de Roman Khasaev

Pentru a extinde accesul la program pentru familiile tinere, dezvoltăm noi mecanisme împreună cu Ministerul Tineretului din Republica Tatarstan. Am avut mai multe întâlniri pe această temă. Săptămâna trecută am primit informații că aproximativ trei până la patru mii de familii tinere din republică sunt pregătite să participe la acest program. Pe baza acestui fapt, luăm în considerare ce investiții vor fi necesare pentru a le asigura locuințe. Dar este prea devreme să vorbim despre anumite date. Până acum, inițiativa noastră este în stadiul de elaborare și nu a ajuns la nivelul guvernului Republicii Tatarstan.

- Până la ce vârstă, conform criteriilor GZHF, o familie este considerată tânără? Sub 30 sau sub 35?

Pentru noi, această întrebare este încă deschisă. Ministerul Tineretului are standarde conform cărora o familie este considerată tânără până la 30 de ani. Dar la scară națională, am dori să creștem pragul la 35 de ani inclusiv. Se discută diferite opțiuni până la alegerea scândurii finale. Anul viitor vom stabili vârsta exactă.

- Cum se pot pregăti familiile tinere din timp pentru începerea acestui program?

Ne-am gândit la diferite opțiuni pentru includerea lor, dar, cel mai probabil, aici va funcționa același mecanism ca și la ipoteca socială. Aceștia vor trebui să se adreseze comitetului executiv de la locul de reședință și să colecteze pachetul tradițional de documente pentru înregistrare. Lista familiilor tinere nevoiașe va fi coordonată cu Ministerul Tineretului din Republica Tatarstan.

Trebuie spus că marile întreprinderi industriale ale republicii subvenționează achiziționarea de locuințe pentru familiile tinere, plătind 30% din costul unui apartament. Astfel, Tatneft oferă anual acces la program pentru mai mult de o mie de familii, inclusiv tineri căsătoriți.

Denumirea „Re-ipotecare” implică faptul că se aplică celor care au fost anterior participanții la ei și și-au îndeplinit pe deplin obligațiile. Fotografie de Rinat Nazmetdinov

Dreptul la o a doua ipotecă socială

Cum merge dezvoltarea așa-numitului program „ipotecare socială repetată”, care va permite familiilor mai mature să-și îmbunătățească condițiile de viață?

Într-adevăr, guvernul republicii elaborează un proiect de rezoluție pentru a permite participanților la programul de credit ipotecar social, care au într-adevăr nevoie, să își exercite din nou un astfel de drept. De exemplu, dacă în 2006-2007 o familie de doi a primit un apartament cu o cameră, mai târziu s-au născut copii și acum toți sunt înghesuiti în această zonă, condițiile de viață trebuie îmbunătățite. Pentru astfel de cetățeni, vom reaproviziona apartamente ca parte a ipotecii sociale. Ceea ce a fost cumpărat anterior rămâne proprietatea lor. Le oferim posibilitatea de a extinde zona. Cred că din ianuarie anul viitor programul va începe să funcționeze și vom putea primi cereri de la cei care doresc.

- Trebuie să cumpere locuințe noi de la zero?

Da, ei dețin vechiul apartament. Familia va decide cum să dispună de el. Îl pot vinde pentru a plăti obligațiile în temeiul unui nou contract de ipotecă socială.

- Sau poate GZHF îl va cumpăra în contul avansului?

Nu, această problemă nu a fost rezolvată. Vor trebui să cumpere din nou o casă. Va trebui să faceți un avans de 10%, să câștigați un apartament și să vă mutați. Restul condițiilor rămân aceleași. Adică dobânda este de 7% pe an, perioada maximă de rate este de până la 28,5 ani.

Înțeleg corect că ipoteca socială repetată va funcționa doar pentru cei care au participat anterior la ea?

Desigur, chiar numele „Re-ipotecare” implică faptul că se aplică celor care au fost participanți la ei și și-au îndeplinit pe deplin obligațiile. Astăzi, există oameni care doresc să-și îmbunătățească condițiile. Însă legislația actuală nu le permite să participe din nou la program. În acest caz, această restricție va fi ridicată.

Se estimează că aproximativ o mie de familii din toată țara își vor putea exercita acest drept. Fotografie zebra-tv.ru

- Și cum vor avansa pe rând? Pe o bază generală sau pe o listă separată?

Nu vor fi condiții speciale pentru ei. S-a trezit anul acesta, dacă există locuințe - o primește, dacă nu - va trebui să aștepte până se construiește în 2-3 ani, va trebui să aștepte la egalitate cu restul listei de așteptare. Ocolirea unei singure coazi nu va funcționa.

Se știe câte familii intenționează să folosească dreptul de a redobândi locuințe în cadrul programului de credit ipotecar social?

Potrivit estimărilor noastre, aproximativ o mie de familii din republică vor putea folosi acest drept. Acestea sunt încă cifre foarte aproximative. Timpul va spune cât de multă cerere va avea de fapt acest program. Înainte de aceasta, am primit contestații unice, dar a trebuit să refuzăm familiile.

- În ce orașe se va putea folosi acest drept?

În toată republica. Regulile vor fi aceleași pentru toată lumea.

Louise Ignatieva

Astăzi, prim-ministrul Republicii Tatarstan Alexei Pesoshin l-a prezentat pe noul șef al organizației non-profit „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tatarstan” (SHF RT). Au devenit Marat Zaripov.

Reamintim că astăzi a fost semnat Decretul președintelui Republicii Tatarstan (UP-723 din 12 octombrie 2018) cu privire la numirea lui Marat Rivgatovich Zaripov în funcția de director executiv al organizației nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat din cadrul Președintele Republicii Tatarstan”.

În plus, astăzi a fost semnat Decretul președintelui Republicii Tatarstan (UP-721 din 12 octombrie 2018) privind demiterea lui Abdullin Talgat Midkhatovich din funcția de director executiv al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat în temeiul președintele Republicii Tatarstan”.

Aleksey Pesoshin i-a mulțumit lui Talgat Abdullin pentru munca sa în calitate de director executiv al GZhF RT.

La rândul său, Talgat Abdullin a remarcat că de mulți ani echipa unită a Statului ZhRF RT desfășoară o muncă minuțioasă în ceea ce privește asigurarea locuințelor cetățenilor. El a amintit că de-a lungul anilor peste 160.000 de familii au primit apartamente. Talgat Abdullin a menționat că în republică sunt implementate programe atât de serioase și semnificative, cum ar fi strămutarea cetățenilor din locuințe dărăpănate, furnizarea de locuințe pentru cetățenii care locuiesc în case de urgență, precum și un program de credit ipotecar social și altele.

Directorul executiv al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” Marat Zaripov a dat asigurări că lucrările vor fi continuate și a urat tuturor succes.

Pentru trimitere:

În 1994 a absolvit Academia Agricolă din Kazan cu o diplomă în economie și management în complexul agroindustrial.

Activitatea muncii:

1989-1994 - student al Academiei Agricole din Kazan, Kazan;

1994-1994 - Economist al Departamentului de Creditare al Băncii Comerciale pe Acțiuni „Meta-Impex”, Kazan;

1994-1995 - serviciu în Forțele Armate ale Federației Ruse;

1995-1996 - Economist al departamentului de creditare al băncii comerciale pe acțiuni „Meta-Impex”, Kazan;

1997-1999 - Economist principal, șef de sector, șef de secție al Departamentului pentru gestionarea fondurilor fiduciare al Ministerului de Finanțe al Republicii Tatarstan, Kazan;

1999-2000 - Director adjunct al Departamentului de Trezorerie al Ministerului de Finanțe al Republicii Tatarstan, Kazan;

2000-2001 - Șef interimar al Departamentului Trezoreriei Federale al Ministerului de Finanțe al Federației Ruse pentru Republica Tatarstan, Kazan;

2001-2004 - Șef al Departamentului Trezoreriei Federale al Ministerului de Finanțe al Federației Ruse pentru Republica Tatarstan, Kazan;

2005-2012 - Șef al Departamentului Trezoreriei Federale pentru Republica Tatarstan;

2012-2018 - Președinte al Comitetului Tarifului de Stat al Republicii Tatarstan;

Din 12 octombrie 2018 - Director executiv al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”.

Gradul academic, titlul: Economist Onorat al Republicii Tatarstan, Candidat la Științe Economice.

Căsătorit, are trei copii.

Răspunsuri la întrebările frecvente"

Încheierea unui contract de ipotecă socială

Cât durează încheierea unui contract de credit ipotecar social?

Din momentul în care cetățenii au dreptul la sprijin de la stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire în cadrul programului de credit ipotecar social, cetățenii, în termen de 90 de zile de la data primirii avizului de înscriere în Registrul unei organizații specializate, sunt obligați să încheie o ipotecă socială. acord cu Organizația Nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan” și să efectueze plăți lunare de economii preliminare în valoare de cel puțin 11 la sută din valoarea medie de piață de 1 mp. metri din suprafața totală a locuințelor aprobate de Agenția Federală pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale pentru trimestrul IV al anului precedent anului în care este implementat programul „Oferirea de locuințe pentru cetățeni în Republica Tatarstan”. pentru anul viitor.

Este posibil ca un cetățean care nu este angajat al sectorului public să obțină un apartament în condițiile unei ipoteci sociale?

Participarea la programul de credit ipotecar social, pe lângă angajații din sectorul public, există numai pentru angajații organizațiilor care participă la finanțarea programului de credit ipotecar social, precum și pentru cetățenii recunoscuți de autoritățile locale care au nevoie de sprijin urgent și aprobate prin hotărârea de Consiliul de administrație al organizației non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan.

În cazurile în care Solicitantul a participat deja la programul de credit ipotecar social și a ales o locuință, se poate reînregistra în cadrul acestui program?

Solicitantul își poate exercita dreptul de a îmbunătăți condițiile de locuire în sistemul ipotecar social în conformitate cu Legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ЗРТ „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și o singură dată, cu excepția următoarelor cazuri:

Reclamantul și (sau) membrii familiei sale de la 1 octombrie 2013 au fost recunoscuți în mod repetat de autoritățile locale ca având nevoie de condiții mai bune de locuit în sistemul de credit ipotecar social;

Solicitantul este angajat al unei organizații care participă la finanțarea programului de credit ipotecar social.

Plăți în cadrul programului de credit ipotecar social

Care este valoarea plății lunare obligatorii a economiilor preliminare în cadrul programului de credit ipotecar social?

În conformitate cu clauza 1.9 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri al Republicii Tadjikistan din 02.08.2007 nr. 366, plata lunară obligatorie a economiilor preliminare este de cel puțin 11% din valoarea medie de piață a 1 mp. metri din suprafața totală a locuinței, aprobat de Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse pentru al patrulea trimestru al anului precedent anului în care programul „Oferirea de locuințe pentru cetățenii din Republica Tatarstan” este implementat pentru anul următor.

De la 01.01.2020 se va modifica baza de calcul pentru determinarea cuantumului plății obligatorii în anul 2020.

Conform Ordinului Ministerului Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse din 18 septembrie 2019 nr. Nr. 553/pr „Cu privire la indicatorii valorii medii de piață a unui metru pătrat din suprafața totală a spațiului locativ din entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru trimestrul IV al anului 2019”, valoarea medie de piață de 1 metru pătrat din suprafața totală a locuinței trimestrul IV 2019 în Republica Tatarstan - 53.024 de ruble.

Deci cu 01.01.2020 Plata lunară necesară este stabilită la 5832,64 ruble.

Informații actualizate cu privire la valoarea plăților lunare sunt, de asemenea, postate anual în secțiunea Știri.

Fondurile contribuite de participanții la programul de credit ipotecar social, care depășesc suma minimă de plată stabilită, se repartizează pe numărul de luni acoperite de această sumă. Este important să nu permiteți o pauză în efectuarea plăților lunare.

De asemenea, vă reamintim că în conformitate cu paragraful 6 din Rezoluția Cabinetului de Miniștri din 31 august 2012 nr. 748 „Cu privire la aprobarea regulilor de efectuare a plăților la naștere, precum și pentru adopția (adopția) fiecărui copil. de către o familie care își exercită dreptul la locuință în conformitate cu legea Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și înregistrată ca având nevoie de stat sprijinul în îmbunătățirea condițiilor de locuire, primirea plății la naștere, precum și la adopția (adopția) unui copil într-o familie, nu scutește cetățenii înscriși în sistemul de credit ipotecar social pentru cei care au nevoie de condiții mai bune de locuit, de obligația de a face plăți lunare din momentul încheierii contractului de ipotecă socială până la semnarea documentelor care atestă dreptul de mutare și folosință în apartamentul ales.

Este obligatoriu să se efectueze în continuare plăți lunare ale economiilor preliminare după primirea protocolului preliminar de participare și alegerea unui viitor apartament propriu înainte de punerea în funcțiune a casei?

Potrivit paragrafului 18 din Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 190 din 15 aprilie 2005 „Cu privire la aprobarea Regulilor și a procedurii de înregistrare a celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul creditelor ipotecare sociale din Republică. din Tatarstan”, dreptul de a se afla în Registrul Fondului de Stat pentru Locuințe pe lângă Președintele Republicii Tatarstan rămâne la solicitant până când familia alege un apartament separat, sub rezerva îndeplinirii obligatorii a condițiilor contractului de punere în aplicare. de plăți lunare.

Cum se calculează termenul de plată în rate?

Termenul de plată în rate pentru un apartament în cadrul programului de credit ipotecar social se calculează în conformitate cu Anexa nr. 1 la Procedura de stabilire a condițiilor și termenelor de plată în rate pentru ca cetățenii să achiziționeze locuințe în temeiul unui credit ipotecar social, aprobată prin Decretul nr. Cabinetul de Miniștri al Republicii Tadjikistan Nr. Republica Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ЗРТ „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de furnizare de locuințe în cadrul Republicii sprijinul statului.

Este posibilă efectuarea unei plăți într-o sumă mai mare decât cea prevăzută de graficul de plată pentru contractul de ipotecă socială?

Participanții la programul de credit ipotecar social au dreptul de a efectua plăți în sume mai mari decât graficul de plată stabilit. Cu banii contribuiti se rascumpara metri patrati din viitorul apartament propriu la pretul lunii in care se face plata. Recalcularea are loc automat.

De ce nu este posibil să se creeze un informator pe site-ul de e-guvernare, acesta spune că obligațiile din contract au fost îndeplinite.

Guvernul electronic acceptă plăți numai în baza contractelor de credit ipotecar social, dacă aveți un contract de împrumut, informatorul nu este furnizat în acest caz.

Din cauza dificultăților financiare, este posibil ca familia să treacă de la condițiile de cumpărare a unui apartament la condițiile de angajare?

Potrivit paragrafului 6 din Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan nr. 366 din 2 august 2007 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, EXCLUSIV în caz de pierdere a întreținătorului de familie și imposibilitatea din acest motiv de a răscumpăra locația de locuit în rate din cauza faptului că venitul total mediu lunar al familiei, minus minimul de existență pentru toți membrii familiei este mai mic decât plata lunară curentă conform contractului de ipotecă socială, spațiile de locuit pot fi transferate prin acordul părților către membrii familiei pe bază de închiriere cu păstrarea dreptului acestora la răscumpărare ulterioară în proprietate.

Cererile cetățenilor primite de Fond sunt luate în considerare în prezența documentelor care confirmă dificultățile financiare și pierderea unui susținător de familie.

Vrem să plătim integral în baza contractului de credit ipotecar social. Care sunt acțiunile noastre?

Toți participanții la programul de credit ipotecar social cu vârsta de peste 14 ani trebuie să solicite la reprezentanța interregională a Fondului din orașele și regiunile Republicii Tatarstan cu acordul original de ipotecă socială și pașaport pentru a semna actul de reconciliere, a plăti suma rămasă și, în lipsa datoriilor, primiți documentele necesare prevăzute de lege pentru înregistrarea de stat a unui apartament în proprietate.

Dorim să folosim fondurile capitalului maternității (familiei) pentru a achita datoria conform unui contract de ipotecă socială. Cum pot face acest lucru?

Pentru a trece la un contract de împrumut în numerar țintit și a depune fonduri de capital de maternitate, trebuie să aveți la dvs. originale și copii ale următoarelor documente: contract de ipotecă socială, protocol final, calendar de plată, pașaport, certificat de naștere pentru copii sub 14 ani, cont bancar acord din categoria „Împrumuturi GZhF”, un certificat pentru capitalul de maternitate (familie), un extras (certificat) privind disponibilitatea soldului capitalului de maternitate (familie), certificat cu sigiliu albastru și semnat de un angajat autorizat al pensiei fond / MFC. În acest caz, perioada de valabilitate a extrasului (certificatului) este de 14 zile calendaristice.

Soldul capitalului maternal (familial) acceptat de Fond ca îndeplinire parțială a obligațiilor din contractul de împrumut este diferența dintre suma indicată în certificatul de stat pentru MSC (suma poate fi majorată cu suma de indexare) minus forfet- plăți sume.

Conform clauzei 3.1.5 din contractul de împrumut în bani țintă, în termen de 120 de zile calendaristice de la data creditării sumei împrumutului, cetățeanul este obligat să trimită fondurile către MSC ca parte a îndeplinirii obligațiilor din contractul de împrumut.

După încheierea contractului de împrumut în numerar țintă, este necesară obținerea unui certificat de plată a cotei și oficializarea dreptului de proprietate asupra apartamentului cu grevare în favoarea Fondului prin depunerea la Fond a unui extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare privind existența unui grev. De asemenea, este necesară obținerea unui certificat de datorie în baza contractului de împrumut de la reprezentanța interregională. Pe baza acestor documente, Sucursala Fondului de Pensii al Federației Ruse din Republica Tatarstan transferă capitalul de maternitate (familie) pentru a achita datoria conform unui acord de împrumut în numerar.

Vă rugăm să rețineți că un contract de împrumut nu este încheiat dacă există o datorie restante în temeiul unui contract de ipotecă socială.

Cum se plătește datoria după ce Fondul a depus o cerere de recuperare a datoriilor?

În cazul în care cetățenii plătesc datoria existentă după ce Fondul a depus o declarație de cerere la instanță, atunci părțile la acord trebuie să scrie Fondului o cerere cu o cerere de compensare a fondurilor primite pentru a compensa datoria, dobânzi și taxe de stat, cu indicarea sumelor corespunzătoare.

Pe pagina personală există un mesaj că contul GZhF Loans deschis la Ak Bars Bank PJSC a fost confiscat. Ce să fac?

Există 3 stări ale contului de împrumuturi GZHF: deschis, închis și arest. Numai un cetățean care a primit o notificare în MCI al Fondului poate deschide și închide un cont.

Arestarea contului înseamnă că executorii judecătorești au pus sechestru pe contul „GZhF Loans”. În acest caz, cetățenii trebuie să contacteze executorii judecătorești de la locul de înregistrare. După înlăturarea arestării de către executorii judecătorești, trebuie depus un document justificativ la Ak Bars Bank PJSC pentru modificarea stării contului.

Ce a determinat modificarea costului de vânzare a 1 mp. până când primiți protocolul final de participare la selecția și transferul viitorului apartament propriu?

Protocolul preliminar de participare și selecție a unui viitor apartament propriu stabilește costul estimat de 1 mp. vânzarea de locuințe. Costul final al vânzării se stabilește după punerea în funcțiune a clădirii rezidențiale și obținerea permisiunii de punere în funcțiune a instalației, ținând cont de costul investiției pentru construirea unei clădiri rezidențiale până la finalizarea tuturor lucrărilor de construcție și data decontării oficiale a acesteia. clădire rezidențială.

În conformitate cu paragraful 2 din Procedura de stabilire a condițiilor și condițiilor de plată în rate a cetățenilor pentru achiziționarea de locuințe pe baza unui credit ipotecar social, aprobată prin Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69- LoRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de furnizare a locuințelor în cadrul de sprijin de stat „cost inițial de 1 mp. metri de spații rezidențiale achiziționate - costul, determinat ținând cont de costurile suportate pentru finanțarea construcției, valorificarea terenului și starea pieței imobiliare.

Alegerea spațiilor în cadrul programului de credit ipotecar social, confirmarea dreptului la sprijin de stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire în cadrul programului de credit ipotecar social (reînregistrare)

Este posibil să participați la selecția spațiilor rezidențiale în cadrul programului de credit ipotecar social din Kazan, dacă solicitantul a fost înregistrat în altă regiune a republicii?

Angajații din sectorul public au dreptul de a alege spațiile rezidențiale numai în zona în care sunt înregistrați ca fiind cei care au nevoie de condiții de locuire îmbunătățite în cadrul programului de credit ipotecar social.

Angajații întreprinderilor care efectuează plăți pentru dezvoltarea construcției de locuințe, dacă există o cotă neutilizată și furnizată de managerii lor la formarea programului de investiții al Fondului pentru anul în curs, pot alege spații rezidențiale în orice oraș sau regiune a Republicii Tadjikistan. unde există o cotă de întreprindere.

În ce cazuri se modifică standardul de asigurare a locuinței atunci când se modifică componența familiei?

Standardul pentru suprafața totală a spațiilor rezidențiale furnizate cu sprijinul statului este stabilit prin Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan. Tatarstan din 27 decembrie 2004 Nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republica Tatarstan”. În același timp, o modificare a standardului de asigurare a locuințelor cu o schimbare a dimensiunii familiei are loc înainte de a rezuma alegerea unui viitor apartament propriu.

De ce participanții la credite ipotecare sociale, care au un avans, nu pot participa la competiția actuală pe puncte, dar trebuie să aștepte o perioadă de trei ani?

În conformitate cu paragraful 5 din Decretul nr. 366 din 2 august 2007 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 N 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcțiilor de locuințe în Republică din Tatarstan” și îmbunătățirea procedurii de asigurare a locuințelor în cadrul sprijinului statului republican” în caz de insuficiență în municipiile Republicii Tatarstan a terenurilor prevăzute cu rețele inginerești pentru construcția de clădiri rezidențiale, raportul dintre numărul total de apartamente conform cotei bugetare pentru selecția apartamentelor prin concurs și în ordinea priorităților se redistribuie în favoarea cetățenilor care au avut sau a expirat perioada de așteptare de trei ani calendaristică.

Cand se anunta rezultatele concursului?

Rezultatele concursurilor sunt rezumate de către Fundație exclusiv pentru proprietăți rezidențiale cu un grad ridicat de pregătire (gata de punere în funcțiune) pe baza punctelor acumulate, care sunt reflectate pe site-ul Fundației în secțiunea „Evaluări”.

De ce am pierdut dreptul de prioritate de a alege un apartament în ordinea de prioritate și am fost trecuți la cota 5.8 „Buget țintă, cine a pierdut dreptul de prioritate de a alege un apartament în ordinea de prioritate”?

Potrivit Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, cetățenii care au avut sau a expirat perioada de așteptare de trei ani, cei care nu au participat la selecția apartamentelor și (sau) nu au selectat spații rezidențiale în prezența locurilor vacante. apartamente, pierde dreptul de alegere prioritară în ordinea de prioritate. În viitor, alegerea apartamentelor se efectuează în ordinea participării la concurs, în limita cotei bugetare, pe bază generală.

Cât timp durează până când angajații din sectorul public care au încheiat un contract de credit ipotecar social să se reînregistreze?

Potrivit Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul de stat pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, cetățenii înregistrați ca nevoiași în îmbunătățirea condițiilor locative în cadrul programului de credit ipotecar social din administrațiile locale, sunt obligați în anul calendaristic în care se efectuează alegerea locuinței și înainte de semnarea protocolului. pentru alegerea unui apartament, să fie supus reînregistrării la locul înregistrării pentru a confirma dreptul la sprijin de stat în îmbunătățirea condițiilor de locuire pentru programul de credit ipotecar social.

Reînregistrarea se realizează în același mod ca și înregistrarea celor care au nevoie de condiții mai bune de locuit în cadrul programului de credit ipotecar social.

Zona personală

Cum să vă introduceți contul personal pe site?

Pentru a vă introduce contul personal, veți avea nevoie de numărul de cont și parola specificate în contract. Când introduceți contul personal, introduceți numărul contului (cu cratime) în câmpul „număr cont”, introduceți parola cu majuscule latine.

Pentru unele programe, este furnizată o primire preliminară a unui login și a unei parole. Pentru acest site site-ul trebuie să accesați secțiunea „obținerea unui login și a unei parole”.

Cum se completează o cerere electronică pentru concursul de desen de apartamente?

Pentru a adăuga un apartament la aplicația electronică, trebuie să urmați câțiva pași:

1. Accesați pagina personală a solicitantului folosind datele specificate în contractul dumneavoastră de credit ipotecar social.
2. Urmați linkul „adăugați apartamente” din meniul contextual din stânga
3. Selectați comanda de care aveți nevoie în câmpul „comandă”, faceți clic pe „actualizare”.
4. Selectați casa care vă interesează în câmpul „obiect”, apoi faceți clic pe „actualizare”. Va apărea o listă de apartamente.
5. În fereastra deschisă, adăugați în aplicație apartamentele care vă interesează făcând clic pe linkul „la aplicație”
6. După ce ați adăugat toate apartamentele necesare în aplicație, trebuie să mergeți la meniul „aplicații” și să prioritizați toate apartamentele care sunt prezente în aplicații.
   Nu pot exista două priorități identice într-o aplicație, în plus, prioritatea nu poate fi egală cu zero.
   Apartamentele cu priorități incorecte sunt marcate cu roșu în aplicație. Un apartament cu o prioritate incorectă nu poate fi câștigat.
7. După ce toate prioritățile sunt setate, trebuie să faceți clic pe butonul „Salvați modificările”. Pentru a evita erorile legate de calitatea canalelor de comunicatie, se recomanda salvarea celor prioritizate in loturi de 10-20 bucati.
8. După toate operațiunile efectuate, cererea va fi acceptată la concurs.

Obținerea de certificate, inclusiv certificate de plată a unei acțiuni, înregistrarea unui apartament în proprietate

Este posibilă eliberarea unui certificat de plată a unei acțiuni pentru unul dintre participanții la contractul de ipotecă socială?

Pentru toți membrii familiei incluși în contractul de ipotecă socială se eliberează un certificat de plată integrală a cotei.

Care este procedura de înregistrare a unui apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social ca proprietate după achitarea costului acestuia?

1) Este necesară eliberarea unui pașaport tehnic și a unui plan pentru o locuință în autoritățile ITO, precum și obținerea unui pașaport cadastral la camera cadastrală.

2) Solicitați la reprezentanța interregională a Fondului în domeniu pentru obținerea actului final de reconciliere și a unui certificat de plată integrală a cotei.

3) După primirea unui certificat de plată integrală a cotei, solicitați la departamentul teritorial al Oficiului Rosreestr pentru Republica Tatarstan pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra locuinței.

Ce să faci dacă, la depunerea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate, se dovedește că apartamentul nu este trecut în registrul cadastral?

În caz de refuz (suspendare) al Departamentului Rosreestr pentru Republica Tatarstan în acceptarea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament situat într-o casă pusă în funcțiune înainte de 01.01.2017, din cauza lipsei unui apartament pe cadastral. înregistrare, vă informăm că, în conformitate cu art. 14 din Legea federală din 13 iulie 2015 Nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile” înregistrarea cadastrală se efectuează concomitent cu înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății. Pentru a înregistra dreptul de proprietate cu înregistrarea simultană a unui apartament pentru înregistrarea cadastrală, trebuie să comandați elaborarea unui plan tehnic al apartamentului și să îl transmiteți autorității de înregistrare ca parte a unui pachet de documente.

Cum să obțineți copii certificate ale documentelor pierdute?

Eliberarea copiilor certificate ale documentelor se efectuează pe baza unei cereri scrise a Solicitantului sau a unei persoane autorizate de către Solicitant pe baza unei procuri întocmite în mod corespunzător în scris, în conformitate cu legea aplicabilă. Cererea poate fi depusă personal sau trimisă prin poștă către directorul executiv al Organizației Nonprofit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”, precum și prin reprezentanțele interregionale ale Fondului.

Cererea trebuie să fie însoțită de o copie a chitanței de plată pentru servicii în valoare de 100 de ruble pentru fiecare tip de document conform detaliilor, indicând în coloana scopul plății „pentru reemiterea documentelor”.

Rechizite:
TIN 1655065113 KPP 165501001
Destinatar: Ministerul Finanțelor din Republica Tadjikistan (NU „Fondul de stat pentru locuințe sub președintele Republicii Tadjikistan”) LV007540001-GZHF
Cont 40603810700023000014
În PJSC „Ak Bars” Bank Kazan
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Înregistrarea într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social

Baza pentru înregistrarea la locul de reședință a unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social.

Baza pentru înregistrarea la locul de reședință a unui cetățean într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social este protocolul de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului la contractul de ipotecă socială, care îi conferă cetățeanului dreptul de a se muta. in, inregistreaza (inregistreaza) si foloseste apartamentul ales in conditiile contractului de ipoteca social incheiat si a legislatiei in vigoare.

Este posibil să înregistrați o rudă care nu este parte la acord într-un apartament primit în cadrul programului de credit ipotecar social?

Doar părțile la contract și membrii familiei au dreptul de a se înregistra într-un apartament primit în baza unui credit ipotecar social.

Dreptul de a înregistra alți cetățeni se aplică numai părinților, copiilor și soților înregistrați oficial, cu acordul scris al Fundației. Înregistrarea se eliberează pe perioadă limitată în lipsa datoriilor de plată, conform graficului.

Scopul contractului de împrumut

Este posibilă rambursarea anticipată în baza unui acord de împrumut în numerar?

Condițiile contractului de împrumut în bani țintă permit îndeplinirea anticipată, totală sau parțială, a obligațiilor de către împrumutat. Informațiile privind soldul datoriei curente conform contractului de împrumut sunt postate pe pagina personală a solicitantului.

Pentru a determina soldul datoriei la o anumită dată, solicitantul trebuie să contacteze personal reprezentanța interregională a Fondului. Conform Legii federale din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal”, informațiile de mai sus nu sunt furnizate telefonic.

Dacă fondurile sunt depuse într-o sumă mai mare decât cea indicată în programul de rambursare pentru contractul de împrumut în numerar țintă, va fi revizuit programul de rambursare?

Recalcularea programului are loc automat în ziua primirii fondurilor. Pentru a primi un nou program de plată în cadrul unui acord de împrumut în numerar vizat, un participant la acord trebuie să contacteze reprezentanța interregională a Fondului sau să-și recalculeze programul pe pagina sa personală.

Cum se calculează dobânda la un împrumut?

La suma rambursată se percepe dobândă, ținând cont de condițiile împrumutului.

Am transferat fonduri din capitalul maternității (familiei) în contractul de împrumut în bani țintă, de ce au fost deduse dobânda din aceste fonduri?

Dobânda se acumulează și se reține la valoarea plății efective, ținând cont de zilele efective de utilizare a împrumutului în numerar (conform condițiilor contractului de împrumut).

Conform paragrafului 6, paragraful 1, articolul 10 din Legea federală din 29 decembrie 2006 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” fondurile (parte din fonduri) din capitalul maternității (familiei) pot fi utilizate pentru rambursarea datoriei principale și plata dobânzii la împrumuturi sau împrumuturi pentru achiziționarea (construirea) de spații rezidențiale, inclusiv împrumuturi ipotecare, oferite cetățenilor în baza unui contract de împrumut (contract de împrumut) încheiat cu organizația.

Astfel, toate plățile primite (inclusiv capitalul de maternitate (familie)) sunt utilizate pentru a rambursa principalul datoriei conform contractului de împrumut și dobânda aferentă acesteia.

Cum să obțineți un act de reconciliere în baza unui contract de împrumut în numerar vizat?

Actul de reconciliere se emite de către reprezentanța interregională a Fondului pe teren pe baza unei cereri scrise a solicitantului sau a unei persoane împuternicite de solicitant pe baza unei procuri executate corespunzător.

Despăgubiri la nașterea unui copil

Cine are dreptul la o compensație pentru nașterea unui copil în valoare de 200 de mii de ruble și care este procedura de primire a acestuia?

În conformitate cu Decretul Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 2 august 2007 nr. 366 „Cu privire la măsurile suplimentare de implementare a Legii Republicii Tatarstan din 27 decembrie 2004 nr. 69-ZRT „Cu privire la sprijinul statului pentru dezvoltarea construcției de locuințe în Republica Tatarstan”, dacă după adopție pe o familie are un copil, aceasta dobândește dreptul la sprijin de stat îndreptat să plătească costul locuinței în valoare de 200 de mii de ruble, dar nu mai mult decât costul a părții neachitate a locuinței sau a soldului principalului și dobânzii neachitate în temeiul unui contract de împrumut în numerar vizat, încheiat cu o organizație specializată (Organizație non-profit „Fondul pentru locuințe de stat sub președintele Republicii Tatarstan”), la momentul nașterii copilului.

Dreptul specificat este recunoscut ca amânat și se exercită după înscrierea familiei în Registrul unei organizații specializate. Atunci când familia își exercită acest drept, copilul dobândește dreptul de proprietate comună asupra imobilului de locuit dobândit după plata integrală a costului acestuia sau restituirea integrală a sumei principalului și a dobânzii în temeiul unui contract de împrumut în numerar vizat încheiat cu o organizație specializată. .

Pentru a primi despăgubiri pentru nașterea, adopția/adopția unui copil, cetățean - Solicitantul se adresează autorităților locale de la locul de înregistrare sau comisiei de locuințe publice de la locul de muncă (dacă există) cu o cerere de includere. în dosarul de înregistrare a unui nou-născut.

Comisia pentru Locuințe Publice cu o scrisoare de intenție adresată directorului executiv al ONG-ului „Fondul de Stat pentru Locuințe pe lângă Președintele Republicii Tatarstan” furnizează documente pentru efectuarea modificărilor dosarului de înregistrare pentru includerea unui copil.

După reflectarea pe pagina personală a unei notificări cu privire la necesitatea încheierii unui acord suplimentar la contractul de credit ipotecar social/împrumut în numerar vizat, Solicitantul și membrii familiei sale se adresează la reprezentanța interregională a Fondului.

Furnizare de locuințe pentru veteranii Marelui Război Patriotic

Care este procedura de moștenire a unui apartament parțial răscumpărat de către un veteran al Marelui Război Patriotic care și-a îmbunătățit condițiile de locuire în cadrul programului de credit ipotecar social?

1) este necesar să se solicite la un notar public întocmirea unui certificat de drept la moștenire;

2) cu certificat de drept la moștenire, solicită autorităților locale să includă moștenitorii în dosarul contabil și registrul Fondului;

3) după activarea în registru, moștenitorii trebuie să solicite cu act de identitate și TIN la reprezentanța interregională a Fondului un protocol de participare, selecție și transfer al viitorului apartament propriu al cetățeanului pe numele moștenitorilor. .

Schimbări pentru cetățenii care sunt în domeniul contabilității. Excluderea din contractul de credit ipotecar social

Ce trebuie să faceți dacă au existat modificări ale cetățenilor care se află în dosarul de înregistrare (date personale, componența familiei, adresa de înregistrare etc.) și unde să contactați în acest caz?

Conform Decretului Cabinetului de Miniștri al Republicii Tatarstan din 15 aprilie 2005 nr. 190 „Cu privire la aprobarea Regulilor și a procedurii de înregistrare a persoanelor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite în sistemul de credit ipotecar social din Republica Tatarstan” , în cazul modificărilor indicate în timpul înregistrării informațiilor, cetățenii sunt obligați, în termen de o lună, să informeze comisia de locuințe publice despre acestea în scris la locul înregistrării.

Este posibilă excluderea uneia dintre părțile contractului de ipotecă socială după alegerea unui apartament?

Excluderea din contractul de ipotecă socială se efectuează numai în cazul decesului părții contractante, dacă există documentul certificatului de drept de moștenire și includerea tuturor moștenitorilor în dosarul contabil.

Este posibil, la desfacerea căsătoriei, să se facă modificări la dosarul contabil și la contractul de ipotecă socială și excluderea fostului soț din contract?

1. Excluderea fostului(lor) soți(lor) după alegerea unui apartament din dosarul contabil și din contractul de ipotecă socială și/sau contractul de împrumut în numerar vizat nu este posibilă.

Divorțul, neefectuarea plăților și nereședința în spațiile de locuit prevăzute ale fostului/foștilor soți nu constituie temei pentru modificarea contractului de credit ipotecar social și/sau a contractului de împrumut în numerar vizat prin excluderea acestuia din lista participanților, întrucât sunt debitori solidari la Fond pentru obligaţii băneşti .

2. Problema excluderii fostului/foștilor soți înainte de alegerea unui apartament din dosarul contabil și contractul de ipotecă socială se ia în considerare de comisia locativă de la locul înregistrării.

locuințe închiriate

Cum pot obține o locuință închiriată?

După înregistrarea la Comitetul Executiv sau pe site http://arenda.gilfondrt.ru/ trebuie să parcurgeți următoarele proceduri:

Înregistrați-vă pe site-ul kooperativrt.ru (fila de autentificare și primire a parolei), conectați-vă la pagina personală, acceptați termenii acordului de ofertă, conform căruia trebuie să plătiți suma depozitului și a chiriei, selectați o locuință. După rezumarea și primirea unui mesaj de consimțământ, încheierea unui contract de închiriere cu un reprezentant în Reprezentanța Interregională a Fondului, cu primirea cheilor de la sediu și încheierea contractelor de furnizare de locuințe și servicii comunale cu organizațiile autorizate. .

Formularele de documente aprobate în cadrul Programului de închiriere de locuințe sunt postate pe site-ul Fondului la link-ul site/private/arendadocs.php.

Cum să reziliezi contractul de muncă încheiat în absența necesității de locuință?

Cetățenii care au decis să refuze să participe la program și să rezilieze contractul de închiriere pentru locuințe depun o cerere în formularul prescris la reprezentanța interregională din district.

În cazul în care imobilul rezidențial selectat a fost transferat și a fost încheiat un contract de închiriere, la cerere se anexează următoarele documente:
- un acord de reziliere a contractului de închiriere a spațiilor de locuit;
- actul de livrare și recepție a spațiilor de locuit;
- un act de predare și acceptare a bunurilor mobile situate într-o zonă rezidențială;
- un act de reconciliere a fondurilor primite între partea la acord și Fond;
- un certificat de absență a datoriilor pentru locuințe și plăți comunale de la organizațiile de rețea și de exploatare de la data cererii (este obligatoriu în cazul returnării fondurilor către un cetățean);
- extras din cartea casei care să confirme absența persoanelor înscrise.

Administrarea unei case construite în cadrul programului de credit ipotecar social

Este posibilă schimbarea companiei de administrare sau crearea unui HOA în casele construite în cadrul programului de credit ipotecar social?

Conform paragrafului 4. Articolul 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, decizia privind alegerea metodei de administrare a unui bloc de apartamente este de competența adunării generale a proprietarilor spațiilor unui bloc de apartamente.

Pentru a lua o decizie în această problemă, proprietarii spațiilor clădirii de locuit de mai sus trebuie să inițieze o întâlnire a proprietarilor de locuințe, incluzând pe ordinea de zi problema alegerii modului de administrare a blocului.

Cetățenii care au primit un certificat de plată integrală a unei acțiuni în temeiul unui acord de ipotecă socială pot participa la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente și pot vota punctele de pe ordinea de zi.

Fondul participă la adunarea generală a proprietarilor de locuințe pentru apartamente nerăscumpărate.

Potrivit părții 4 a art. 4 din Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarul, o altă persoană specificată în prezentul cod, la inițiativa căreia este convocată o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente, sunt obligate să informeze proprietarii spațiilor din această casă despre astfel de o întâlnire cu cel puțin zece zile înainte de data desfășurării acesteia.

Procesul-verbal și hotărârea adunării generale extraordinare a proprietarilor spațiilor casei trebuie transmise Fondului în cel mult 5 (cinci) zile de la data adunării.

În plus, vă informăm că, pentru a respecta legalitatea desfășurării adunărilor generale ale proprietarilor de spații, vă recomandăm să respectați art. 36-48 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Replanificarea spațiilor rezidențiale primite în cadrul programului de credit ipotecar social

Cetăţenii care au primit locuinţe în cadrul programului de credit ipotecar social au dreptul de a-şi reamenaja locuinţa?

Implementarea reconstrucției și reamenajării unei locuințe primite în cadrul programului de credit ipotecar social este posibilă numai după achitarea costului apartamentului și înregistrarea acestuia ca proprietate, în cazul plății pentru apartament pe cheltuiala unui împrumut în numerar vizat - după înlăturarea sarcinii.

O familie medie de Tatarstan, formată din doi adulți și un copil, va avea nevoie de 6,9 ​​ani pentru a economisi pentru un apartament de 60 de metri pătrați. În același timp, este necesar să primiți un salariu mediu pentru regiune, să supraviețuiți numai cu un salariu de trai și să umflați restul în locuințe. Conform acestui indicator, Tatarstanul ocupă locul 67 din 84 de regiuni ale Rusiei, rezultă din datele agenției „Rating” RIA.

Nu e de mirare că pentru mulți locuitori ai republicii, calea de ieșire (dacă nu singura oportunitate) de a-și achiziționa propriul apartament este o ipotecă. Dar aici băncile au găsit o „mină de aur” - puteți plăti în exces un împrumut comercial pentru locuințe cu 10-20% sau chiar mai mult. Pentru acele segmente de populație care nu își permit astfel de condiții, Tatarstanul a creat o ipotecă socială - o opțiune de creditare cu condiții mai benigne.

În 2019, programul de investiții al Fondului de stat pentru locuințe al Republicii Tatarstan prevede construirea a 165 de case în republică pentru 7,8 mii de apartamente cu o suprafață totală de 438,3 mii metri pătrați. metri.

În Chelny, în cadrul programului de credit ipotecar social, se construiesc case în al 63-lea microdistrict. Potrivit schiței de dezvoltare, aici se preconizează construirea a 17 case pentru 3,5 mii de apartamente. Acum au fost date în funcțiune trei case pentru 722 de apartamente, încă două se pregătesc pentru soluționare - 63/12 și 63/01.

La casa aproape terminată, 63/12 jurnalişti au fost întâlniţi de directorul executiv adjunct al statului Zhaphka Tatarstan Vladimir Nikiforovși CEO al Domkor Munir Gaynullov. Din cauza gerului, vorbitorii au dorit să acopere doar câteva aspecte legate de planurile de construcție viitoare și să continue discuția într-unul dintre apartamentele aflate în pregătire pentru livrare. Dar jurnaliştii s-au înghesuit, aşa că cea mai mare parte a conferinţei de presă planificate a avut loc pe stradă.

Situație favorabilă privind ipoteca socială în Tatarstan. Planul este în curs de implementare, 430 mii metri pătrați. metri de locuințe vor fi predați anul acesta. Voi spune mai multe, acum se dezvoltă noi programe - „Familie tânără”, o ipotecă socială repetată. Vom continua construcția, nu vom încetini ritmul. Totul merge ca de obicei, - a spus Nikiforov.

Gainullov a spus că în acest an Domkor a făcut apel la Fondul de Stat pentru Locuințe cu o cerere de creștere a costului pe metru pătrat al locuințelor ipotecare sociale.

Am fost așezați la șurub, la șurub, a durat mult să dovedim prețul, costul componentelor. Totul a fost verificat din nou. Am stabilit o limită de preț de 35.000 de ruble”, a spus el.

Apartamentele de vânzare în al 63-lea microdistrict (cele care vor fi predate în 2020) vor fi la un preț nou - 36,7 mii de ruble pe „pătrat”.

Ce s-a întâmplat în piață? În ultimul an, prețul a crescut cu 15-17%. Anul acesta va fi cam la fel. Conform previziunilor noastre, intervalul pentru creșterea de doi ani a prețului locuințelor comerciale va fi de la 28 la 35%. Și prețul ipotecii sociale nu s-a schimbat. Orientarea socială a proiectului este importantă. Astăzi, prețul pe metru pătrat pentru locuințe comerciale este de 55 de mii de ruble. Încă un preț foarte bun în ceea ce privește securitatea socială. Aproape 20 de mii de ruble diferență, - a spus dezvoltatorul.

Prețurile vor crește, te poate supăra. Dar acestea vor fi în continuare semnificativ mai mici decât cele de pe piață. Înțelegeți că resursele energetice devin mai scumpe, materialele de construcție devin mai scumpe, oamenii trebuie să își mărească și salariile, - l-a ridicat reprezentantul GZHF.

Jurnaliştii nu au ocolit problemele problematice. Locuitorii casei de credit ipotecar social 63/13, dat în funcțiune la sfârșitul anului 2018, s-au plâns că practic. Potrivit KazanFirst, motivul a fost „împărțirea” rețelelor de încălzire (pe care GZHF le-a construit pe cheltuiala sa în microdistrict) între Fondul de Stat pentru Locuințe și Tatenergo. Dată fiind noutatea rețelelor, amortizarea returnată prin tarif poate fi destul de semnificativă. Prin urmare, Fondul de locuințe de stat chiar și în timpul conducerii Talgat Abdullina a început să colecteze rețele într-o singură companie - RSK.

Cetăţenii, desigur, sunt îngrijoraţi de cealaltă parte a problemei - este posibil ca astfel de situaţii să se repete în toate casele cu credit ipotecar social.

Această situație nu se va mai repeta. Această problemă era legată de proiectarea tehnică, documentația și rețelele de încălzire. Antreprenorul nu a avut timp să completeze documentația, să o predea lui Rostekhnadzor și să depună anumite certificate. Prin urmare, rețelele de încălzire nu au dat o comandă de pornire. O mare cantitate de construcție a rețelei a fost finalizată într-un timp scurt, - a răspuns pe scurt Nikiforov.

O altă întrebare fierbinte este „deținătorii de acțiuni înșelați”. Nu au legătură directă cu ipoteca socială, dar Domkor, care finaliza construcția uneia dintre instalațiile „înghețate”, a propus o schemă în care orășenii rămași fără apartamente vor primi locuințe într-una dintre casele noi ale companiei. A trecut aproape un an de atunci, locuitorii din Chelny sunt îngrijorați - au fost încă o dată înșelați?

Lucrăm la toate acestea. Avem apartamente pentru ei de mai bine de un an. Procedura care a fost, a presupus finalizare. De data aceasta, după ce am convenit cu Cabinetul de Miniștri, am luat o cale puțin diferită. Foaia de parcurs a fost întocmită, procesul va mai dura câteva luni. Totul este gata pentru noi, singurul lucru este documentația: procedura de transfer al locuințelor finite, procedura de distribuire. Toate listele au fost aprobate, totul a fost aprobat, s-a stabilit terenul care ni se alocă în cadrul acestui program. Din păcate, suntem pionieri în această opțiune, atunci când locuințele gata făcute sunt transferate imediat și nu sunt finalizate, - a explicat Gainullov.

Vorbitorul a mai promis că deținătorii de capital vor trebui să mai aștepte cel puțin câteva luni pentru inaugurarea casei: apartamentele sunt pregătite, păzite și încălzite, dar este nevoie de puțin mai mult timp pentru a rezolva „problemele de procedură”.