Odbitak hipoteke za djecu. Dječji stambeni odbitak za hipoteku pri rođenju djece. Kada će dječji stambeni odbitak raditi u Rusiji: najnovije vijesti

Stručnjaci: shema odbitka za stanovanje za djecu trebala bi odgovarati svim sudionicima na tržištu 3 Odbor Državne dume za socijalnu politiku predložio je uvođenje "Odbitka za stanovanje za djecu" - programa prema kojem dio hipotekarnog kredita mladih roditelja u slučaju rođenja djeteta dijete će biti plaćeno iz proračuna. Kako će takva mjera utjecati na tržište nekretnina i hoće li se zahvaljujući njoj stambeni projekti sve više fokusirati na obitelji s djecom, govorili su stručnjaci za portal UrbanLook.

Dmitry Mikhalev, voditelj Službe za rad s državnim agencijama, SPb Renovation:

Odbitak za stanovanje za djecu bio bi korisna mjera za potporu mladim obiteljima. Danas su mnogi oprezni što se tiče dugoročnosti kreditne proizvode, jer nisu sigurni u stabilnost prihoda. Otpis dijela duga pri rođenju djeteta motivirao bi kupnju stana bez nepotrebnog opterećenja obiteljski proračun. Osim toga, takav bi odbitak mogao pružiti podršku programerima, jer bi povećao potražnju za višesobnim stanovima. To bi omogućilo da se brojni stambeni kompleksi orijentirani na masovnog kupca uravnoteže u rasporedu stanova povećanjem udjela dvo- i trosobni stanovi. Ostala su samo dva pitanja. Prvi je veličina odbitka za stanovanje djeteta. Najvjerojatnije će varirati ovisno o broju djece u obitelji: što je više djece, to je veći odbitak. A drugo je pitanje hoće li njegovo uvođenje značiti ukidanje majčinskog kapitala. Danas se matični kapital može koristiti i za servisiranje hipotekarnog kredita, a malo je vjerojatno da će država financirati dva slična instrumenta odjednom.

Evgenia Vladimirova, voditeljica projekta "Rambler.Real Estate" Rambler & Co:

Zanimljiva je inicijativa da se mladim roditeljima oprosti dio hipotekarnog duga, no valja shvatiti nije li ta ideja populistička. Možda bi bilo pametnije proširiti i proširiti program majčinskog kapitala, budući da do 90% ove državne isplate koriste obitelji za poboljšanje životni uvjeti. Osim toga, postavlja se sasvim logično pitanje: zašto se odlučuje podržati samo nositelje hipoteke, a ne sve mlade roditelje. Prijedlog je napravljen, ali detalji su mogući socijalni program izvore njegovog financiranja. Podrška obiteljima pri rođenju djece i pomoć u poboljšanju stambenih uvjeta nedvojbeno su važna područja socijalne politike države. Programeri također imaju koristi od pokretanja takvih programa, mnogi će projekti još aktivnije razvijati društvenu infrastrukturu, što će postati dodatna konkurentska prednost za stambeni kompleksi. Rusi trebaju takve programe i treba ih građevinska industrija.

Vasilij Šarapov, odvjetnik razvojne tvrtke "Grad-XXI stoljeće":

Svaka razumno regulirana pomoć države mladim obiteljima može biti samo dobrodošla. Ali za stabilno funkcioniranje tržišta hipotekarni krediti potrebna su nam pravila koja odgovaraju svim sudionicima na ovom tržištu. Oprost dijela duga znači gubitak za vjerovnika. Ako su hipotekarni krediti neisplativi, nitko ih jednostavno neće izdati, a samim time nitko neće ni dobiti. Svojedobno se u zakonodavstvu pojavio takozvani materinski kapital, zbog kojeg majka djeteta ima pravo na otplatu dijela hipotekarnog kredita. Neki novi mehanizmi umnožavanja poput "odbitka za smještaj djece" jedva da su potrebni. Država može primijeniti i mehanizam subvencioniranja stambenih kredita, koji se već koristi u nekim bankama tijekom krize.

Možete jednostavno povećati iznos majčinskog kapitala koji majka ima pravo koristiti za plaćanje hipoteke. Međutim, takva mjera, kako mi razumijemo, može značajno povećati troškove. savezni proračun. Također naglašavam da obitelji s djecom plaćaju porez gotovo na isti način kao i oni koji nemaju djecu. Možda razmišljati u tom smjeru i smanjiti poreze za obitelji s dvoje ili više djece. Bilo bi korisno i, po mom mišljenju, pošteno. Briga o djetetu je neka vrsta našeg socijalni porez naša dužnost prema budućim generacijama. Novac koji roditelji uštede na porezima mogu uložiti u svoju djecu, primjerice, u njihovo obrazovanje i razvoj.

Kristina Shulgina, voditeljica odjela za hipoteke u NDV-Nedvizhimost:

Uvođenje takvog mehanizma čini se realnim, pogotovo jer država pruža socijalnu potporu: program majčinskog kapitala funkcionira, vojna hipoteka. Međutim, nije sve jednostavno: potrebno je razviti mehanizam "od nule", razmisliti o algoritmu i procesima interakcije, kao što je to bilo, na primjer, s istim majčinskim kapitalom. Bankama je komercijalno nezanimljivo opraštati hipotekarne dugove, pa se provedba takve mjere čini mogućom uz izravno sudjelovanje države. Ako se utvrdi mehanizam kompenzacije duga, tada bi program ovog odbitka mogao uspješno funkcionirati. Sama mjera, ako se provede, može pozitivno utjecati na tržište nekretnina, tim više što kupci stanova često postaju obiteljski ljudi. Međutim, snaga ovog učinka ovisit će o uvjetima programa i publici zajmoprimaca koje pokriva. Uz dovoljno stroga ograničenja i zahtjeve koje će sudionici programa morati ispuniti, utjecaj na tržište bit će vrlo uzak. Dok su ta pitanja vjerojatno da će biti u početnoj fazi rasprave. Teško je očekivati promjene formata nekretnina. Nove zgrade nude pravu razinu udobnosti za obitelji sa i bez djece. Osim toga, na tržištu su već projekti koji su koncepcijski usmjereni upravo na obiteljske kupce.

Vadim Lamin, direktor agencije za nekretnine SPENCER ESTATE:

Inicijativa je svakako zanimljiva. Po mom mišljenju, sva sredstva su dobra za poticanje nataliteta Rusa, jer nije tajna zbog čega se formira rast stanovništva Rusije. Također je nedvojbena činjenica da programeri sada masovno nadopunjuju format malih stanova, studija dizajniranih za 1-2 stanara. Razlog je jednostavan - tražen je uglavnom zbog jeftinosti. Upravo pod tim čimbenicima ovaj je format moderan i moderan. Iako, živjeti u prostranom, u razumnim granicama, naravno, stanu je puno ugodnije. Da, i isplativije je za programera graditi veliki stanovi. Međutim, potražnja određuje ponudu. Sve proizlazi iz financijske mogućnosti populacije, koja je nedvojbeno sada u opadanju. U tim će uvjetima čak i mali pomaci, kojima se može pripisati ovaj razmatrani, imati pozitivnu vrijednost, iako, po mom mišljenju, neće donijeti kardinalne odluke za tržište nekretnina.

Raisa Manashirova, komercijalna direktorica SDI grupe, developera Accorda. Pametna četvrt":

Ovakva mjera, ukoliko se usvoji na razini zakona, može najpozitivnije utjecati ne samo na tržište nekretnina, već i na poboljšanje demografska situacija. Prvo, to će se odraziti na kvalitetu života mladih obitelji, koje će imati realne šanse za stjecanje vlastitog stambenog prostora, a posljedično će cjelokupno građevinarstvo biti u plusu. prošle godine podržano državnim subvencijama za hipotekarne stope.

Maria Litinetskaya, direktorica Metrium grupe:

Svako poticanje efektivne potražnje ima pozitivan učinak na tržište. Ovo nije neutemeljena tvrdnja, budući da su državne subvencije za hipoteke jasan dokaz za to. Bez ovog alata tržište bi stalo prije nekoliko godina. Kada se dijete pojavi u mladoj obitelji, jednoj radno sposobnoj osobi postaje izuzetno teško samostalno osigurati plaćanje kredita. I takva državna potpora bit će vrlo pravovremena u struji ekonomski uvjeti. Stoga će dodatne subvencije za hipotekarne kredite za mlade obitelji svakako podržati potražnju, a time i tržište. Ako programeri odluče promijeniti postojeće formate stanovanja, to se neće dogoditi u sljedeće 2-3 godine, jer se tržište nekretnina postupno razvija. Po mom mišljenju, udio bi se mogao povećati dvosobni stanovi ili slične prijedloge "Euroformata", budući da će mladim obiteljima s barem jednim djetetom biti neugodno stisnuti se u male studije ili jednosobne stanove.

Olga Shikhova, voditeljica Odjela za hipoteke i kredite Agencije za nekretnine Bon Ton:

Ideja da se uvede mehanizam za smanjenje hipotekarnog duga pri rođenju djece, zapravo je još jedan mehanizam za poticanje porasta nataliteta u zemlji i dostupnosti hipoteka. Dijelom je tu ulogu preuzeo majčinski kapital koji se indeksira svake godine (osim 2016.). Može se potrošiti i za otplatu duga banci, ali se daje samo jednom pri rođenju drugog ili sljedećeg djeteta u razdoblju od 01.01.2007. do 31.12.2018. Ako se razvije shema prema kojoj će se otplata dogoditi pri rođenju svakog djeteta u obitelji tijekom razdoblja otplate hipoteke, onda će to nesumnjivo biti dobra pomoć mladim roditeljima.

Glavna stvar koja ovaj program bio u mogućnosti raditi zajedno s ostatkom (majčinski kapital, porezni odbitak), a nije ih zamijenio. Što se tiče programera, ova mjera neće nametnuti reviziju postojećih formata. Uostalom, uzimaju se u obzir i troškovi izgradnje i stopa povrata projekta. Stanovi malih površina danas se prodaju brže, jer kupca koštaju manje, ali istovremeno imaju veću cijenu po kvadratu u usporedbi s 3-4-sobnim stanovima. U ovom trenutku, u svim projektima, ponuda stanova je raznolika i svaka će obitelj moći odabrati nekretninu koja joj odgovara.

Tatyana Guseva, direktorica hipotekarnog centra "MIEL-Novostroyki":

Na ovaj trenutak ti prijedlozi su u raspravi, dok konkretnih odluka nema. No, ideja je dobra i zanimljiva, jer svaka mjera potpore građanima, a pogotovo obiteljima s djecom pozitivno utječe i na obim prodaje i na obim izgradnje, a još više takva mjera kao što je subvencioniranje dijela dug. U isto vrijeme, postoji jedno opipljivo "ali" - da biste dobili "odbitak za stanovanje za djecu", prvo morate uzeti kredit, a to je izravno povezano s solventnošću stanovništva. Pa ipak tako daleko stvarni prihod građana se smanjuje.

Dmitry Panteleymonov, direktor odjela marketinga i prodaje grupe tvrtki Leader Group u Moskovskoj regiji:

Danas je većina velikih stambenih kompleksa u moskovskoj regiji već usmjerena na obiteljske kupce s djecom. Na području velikih mikrodistrikata, programeri grade vrtiće, škole, postavljaju dječja i sportska igrališta u dvorištima kuća, poboljšavaju šetnice itd. Dakle, dodatni infrastrukturni objekti vjerojatno neće biti potrebni. Osim toga, širenje infrastrukture povećat će troškove gradnje, a time i cijene stanova. Druga stvar je da će se "centričnost na dijete" najvjerojatnije koristiti u ovom ili onom obliku u oglašavanju i promociji predmeta.

Konstantin Shibetsky, direktor hipotekarnog odjela MIC grupe:

Ako Državna duma usvoji prijedlog zakona o odbitku za stanovanje za djecu, to će donekle povećati obujam hipotekarnih kredita obiteljima s djecom, jer će takva mjera povećati kupovnu moć ove kategorije građana. No, još ne možemo predvidjeti u kojoj mjeri. Što se tiče reakcije developera na ovu mjeru, njezin će format izravno ovisiti o mehanizmu provedbe zakonodavne inicijative, kao što je bio slučaj s državnim subvencijama za hipoteke. Jedina razlika je u tome što proces može trajati duže. S državnom subvencijom mehanizam se vrlo brzo razjasnio jer nije ovisio o faktoru rađanja. U prosjeku, proces može trajati 2-3 godine - tijekom tog razdoblja programeri će moći procijeniti statistiku prodaje za ovu kategoriju klijenata, a ako njihov volumen značajno poraste nakon usvajanja zakona, tada će sigurno doći do reakcije . Programeri će moći planirati buduće projekte s kvalitativno drugačijim omjerom izgleda, dizajniranim za obitelji s djecom. U svakom slučaju, ova inicijativa podrazumijeva značajnu potporu, kako za obiteljske građane, tako i za građevinsku industriju u cjelini, tim više što na Zapadu postoje slični prijedlozi koji uspješno funkcioniraju na tržištu nekretnina.

Lyudmila Tsvetkova, financijska direktorica MIEL-Country nekretnina:

Još je prerano govoriti o utjecaju takve inicijative na tržište, budući da se još ne zna točna shema i iznos odbitka. Prema riječima predstavnika vlasti, jasno je da nije jednokratno (poput majčinskog kapitala), ali nije jasno koliko će puta biti moguće koristiti odbitak i hoće li postojati poveznica s brojem djece. Po mom osobnom mišljenju, mladim je obiteljima teško štedjeti početna naknada na hipoteku, bez koje ne mogu podići kredit. Stoga smatram važnim razmisliti o mehanizmima koji pomažu ili uštedjeti za predujam na hipoteku ili koristiti javna sredstva za to (slično majčinskom kapitalu, koji se sada može koristiti kao predujam). Ali sama ideja pomoći mladim roditeljima da otplaćuju svoje hipoteke je definitivno prava. Možda to u budućnosti postane motor na koji će sami potrošači moći utjecati komercijalne strukture(programeri) kako bi povećali svoju "centričnost na dijete".

Vartan Poghosyan, direktor marketinga TEKTA GROUP:

O stupnju utjecaja ove mjere na tržište nekretnina još se ne može zaključiti jer konkretni prijedlozi i mehanizmi još nisu izneseni. U načelu, materinski kapital već obavlja slične funkcije. Naravno, dodatni mehanizam neće naškoditi, ali ovdje se odmah postavlja mnogo pitanja - od pravednosti takve mjere do iznosa otpisanih iznosa. Vrijedi napomenuti da su kupci s obiteljima i djecom već danas najaktivniji. To je uvelike zbog činjenice da sama pojava djeteta postaje snažan poticaj za kupnju vlastitog doma.

I u skladu s tim, što veća obitelj postaje, to joj je potrebno više prostora za život. U principu, u većini projekata, pitanje stvaranja ove vrste infrastrukture je najvažnije i obavezno. Stoga možemo reći da je gotovo svaki predmet na tržištu "centričan prema djetetu". Drugo je pitanje da razuman pristup uključuje stvaranje ne samo dječje infrastrukture, već i drugih objekata potrebnih za život. Prvo, osim djece, postoje i druge kategorije građana kojima je potreban poseban tretman. I drugo, i najvažnije, dobar projekt treba se fokusirati na dugi ciklus. Odnosno, uzmite u obzir da danas djeca trebaju vrtić, sutra će odrasti - i trebat će im škola, a prekosutra - radno mjesto, bolnica, kino, trgovine i još mnogo toga. U svakom slučaju, kao poticajno povećanje nataliteta, ova će mjera biti vrlo korisna.

Nikita Zhuravlev, predsjednik odbora Udruge stručnjaka za tržište nekretnina REPA:

Prijedlog zastupnika da se uvede "odbitak za stanovanje za djecu" ulijeva nadu u obećavajuću budućnost naše djece. No, to nije dovoljno za poticanje primarnog tržišta nekretnina. Kamatne stope na hipotekarni kredit za prvi i jedini stambeni prostor za osobu ne bi smjele prelaziti 5-7% kako bi se eliminirale moguće špekulacije na tržištu, a učešće bi trebalo biti od 10%. I sve te preferencije ne bi trebale ovisiti o dobi i ticati se samo mladih obitelji. Osim toga, na državnoj razini važno je razraditi problematiku izgradnje stanova za najam i ponuditi ih građanima kao alternativu složenom, dugotrajnom i skupom procesu kupnje stana. Izjava namjere je, naravno, dobra, ali bitna su konkretna djela.

Irina Ignatieva, direktorica marketinga ComStrin:

Živimo u teškim vremenima. Da, efektivna potražnja za nekretninama pada. Da, treba ga podržati. Ali, vjerojatno, na druge načine - smanjenjem hipotekarna stopa za sve kategorije građana, smanjenje administrativnih prepreka za malo i srednje poduzetništvo, otvaranje novih radnih mjesta i sl. Otpis dijela hipotekarnog duga mladim roditeljima će, naravno, pomoći, a prije svega regijama. Sada tamo nerado i teško uzimaju hipoteku. Priuštivije hipoteke svakako potiču potražnju za nekretninama. Ali ova mjera potpore imat će brzi kratkoročni učinak, poput tableta protiv glavobolje. Hoće li "dječji stambeni odbitak" izliječiti naše gospodarstvo, hoće li dugoročno povećati blagostanje naših građana, vjerojatno su retorička pitanja. Kako bi stambeni projekti postali “centričniji prema djetetu”, potrebna je podrška u izgradnji društvenih objekata – vrtića, škola i ambulanti. Danas ti objekti čine 10 do 20% troškova u cijeni četvornog metra.

Aleksej Perlin, direktor tvrtke SMU-6 Invest:

NA modernim uvjetima i ekonomske stvarnosti na koje su programeri orijentirani više posebno za obitelji s djecom. Tako je u segmentu stanovanja poslovne klase udio obiteljskih kupaca oko 50%. Broj kupaca hipotekarnih kredita koji žele poboljšati svoje životne uvjete i planiraju povećati svoju obitelj sada je oko 60%. Inicijativa koja je došla iz AHML-a da se isplati odšteta (ili naknada) onim obiteljima u kojima je dijete već bilo u procesu otplate hipotekarnog kredita je dobra, ali zasad ostavlja više pitanja nego odgovora. Konkretno, nije jasno kako će se izračunati iznos naknade: smanjiti razdoblje, smanjiti apsolutni iznos ili postotak ukupni dug. Kako će se smatrati 2-3 i sljedeća djeca koja će se pojaviti u procesu hipoteke. Odnosno, očitih odgovora još nema.

Anna Borisova, voditeljica odjela hipotekarno kreditiranje obitelji poduzeća KASKAD Obitelj:

Doista, ovaj odbor Državne dume predlaže uvođenje mjere pod nazivom "Odbitak za stanovanje za djecu". To je zbog činjenice da postoji veliki državni problem, u kojem jedan član obitelji nema više od sedam četvornih metarašto dovodi do hitne potrebe za boljim životnim uvjetima. Stupi li ova mjera na snagu, prije svega će se poboljšati situacija u onim obiteljima koje očekuju rođenje djeteta, budući da će se u slučaju valjane hipoteke kreditno opterećenje smanjiti, što će obitelji omogućiti smanjenje rashodi u cjelini. Ova će mjera također utjecati na obujam hipotekarnih transakcija ne samo na primarnom nego i na sekundarnom stambenom tržištu, povećavajući ukupni udio takve transakcije za najmanje 30% otprilike godinu dana nakon stupanja na snagu, zbog činjenice da će se potaknuti zadržana potražnja.

Natalija Smirnova, zamjenica direktora Odjela prodaje grupe Granel za hipotekarne kredite:

Trenutno se svi programeri ne mogu pohvaliti dobro osmišljenom infrastrukturom u sklopu svojih projekata. Međutim, općenito, na primarnom stambenom tržištu postoji tendencija poboljšanja kvalitete gradnje, mnogi programeri pokušavaju se prilagoditi novim zahtjevima vremena i izgraditi infrastrukturne objekte koji su prije svega potrebni obiteljskim klijentima s djecom. Program „Stambeni odbitak za djecu“, uz program rodiljnog kapitala, dijelom će pridonijeti nastavku ovog trenda i nastanku novih kvalitetnih sadržaja prvenstveno namijenjenih obiteljima s djecom.

Stručnjaci: shema odbitka stambenog prostora za djecu trebala bi odgovarati svim sudionicima na tržištu 3 Odbor Državne dume za socijalnu politiku predložio je uvođenje "Odbitka stambenog prostora za djecu" - programa prema kojem dio hipotekarnog kredita mladih roditelja u slučaju rođenja djeteta dijete će biti plaćeno iz proračuna. Kako će takva mjera utjecati na tržište nekretnina i hoće li se zahvaljujući njoj stambeni projekti sve više fokusirati na obitelji s djecom, o tome su govorili stručnjaci za portal UrbanLook.

Dmitry Mikhalev, voditelj Službe za rad s državnim agencijama, SPb Renovation:

Odbitak za stanovanje za djecu bio bi korisna mjera za potporu mladim obiteljima. Danas su mnogi oprezni u pogledu dugoročnih kreditnih proizvoda, jer nisu sigurni u stabilnost prihoda. Otpis dijela duga pri rođenju djeteta motivirao bi kupnju stana bez pretjeranog opterećenja obiteljskog proračuna. Osim toga, takav bi odbitak mogao pružiti podršku programerima, jer bi povećao potražnju za višesobnim stanovima. To bi omogućilo povećanjem udjela dvosobnih i trosobnih stanova mnoge stambene komplekse orijentirane na masovnog kupca učiniti ravnomjernijima u stanogradnji. Ostala su samo dva pitanja. Prvi je veličina odbitka za stanovanje djeteta. Najvjerojatnije će varirati ovisno o broju djece u obitelji: što je više djece, to je veći odbitak. A drugo je pitanje hoće li njegovo uvođenje značiti ukidanje majčinskog kapitala. Danas se matični kapital može koristiti i za servisiranje hipotekarnog kredita, a malo je vjerojatno da će država financirati dva slična instrumenta odjednom.

Evgenia Vladimirova, voditeljica projekta "Rambler.Real Estate" Rambler&Co:

Zanimljiva je inicijativa da se mladim roditeljima oprosti dio hipotekarnog duga, no valja shvatiti nije li ta ideja populistička. Možda bi bilo pametnije proširiti i proširiti program majčinskog kapitala, jer do 90% ove državne isplate koriste obitelji za poboljšanje stambenih uvjeta. Osim toga, postavlja se sasvim logično pitanje: zašto se odlučuje podržati samo nositelje hipoteke, a ne sve mlade roditelje. Prijedlog je izrečen, no još uvijek nisu jasni detalji mogućeg socijalnog programa i izvora njegova financiranja. Podrška obiteljima pri rođenju djece i pomoć u poboljšanju stambenih uvjeta nedvojbeno su važna područja socijalne politike države. Programeri također imaju koristi od pokretanja takvih programa, mnogi će projekti dodatno razviti društvenu infrastrukturu, što će postati dodatna konkurentska prednost za stambene komplekse. Rusi trebaju takve programe i treba ih građevinska industrija.

Vasilij Šarapov, odvjetnik razvojne tvrtke "Grad-XXI stoljeće":

Svaka razumno regulirana pomoć države mladim obiteljima može biti samo dobrodošla. Ali za stabilno funkcioniranje hipotekarnog tržišta potrebna su pravila koja odgovaraju svim sudionicima na ovom tržištu. Oprost dijela duga znači gubitak za vjerovnika. Ako su hipotekarni krediti neisplativi, nitko ih jednostavno neće izdati, a samim time nitko neće ni dobiti. Svojedobno se u zakonodavstvu pojavio takozvani materinski kapital, zbog kojeg majka djeteta ima pravo na otplatu dijela hipotekarnog kredita. Neki novi mehanizmi umnožavanja poput "odbitka za smještaj djece" jedva da su potrebni. Država može primijeniti i mehanizam subvencioniranja stambenih kredita, koji se već koristi u nekim bankama tijekom krize.

Možete jednostavno povećati iznos majčinskog kapitala koji majka ima pravo koristiti za plaćanje hipoteke. Međutim, takva mjera, kako mi razumijemo, može značajno povećati potrošnju federalnog proračuna. Također naglašavam da obitelji s djecom plaćaju porez gotovo na isti način kao i oni koji nemaju djecu. Možda razmišljati u tom smjeru i smanjiti poreze za obitelji s dvoje ili više djece. Bilo bi korisno i, po mom mišljenju, pošteno. Briga o djetetu svojevrsni je naš društveni porez, naša dužnost prema budućim generacijama. Novac koji roditelji uštede na porezima mogu uložiti u svoju djecu, primjerice, u njihovo obrazovanje i razvoj.

Kristina Shulgina, voditeljica odjela za hipoteke u NDV-Nedvizhimost:

Uvođenje takvog mehanizma čini se realnim, pogotovo jer država pruža socijalnu potporu: program majčinskog kapitala i vojnih hipoteka radi. Međutim, nije sve jednostavno: potrebno je razviti mehanizam "od nule", razmisliti o algoritmu i procesima interakcije, kao što je to bilo, na primjer, s istim majčinskim kapitalom. Bankama je komercijalno nezanimljivo opraštati hipotekarne dugove, pa se provedba takve mjere čini mogućom uz izravno sudjelovanje države. Ako se utvrdi mehanizam kompenzacije duga, tada bi program ovog odbitka mogao uspješno funkcionirati. Sama mjera, ako se provede, može pozitivno utjecati na tržište nekretnina, tim više što kupci stanova često postaju obiteljski ljudi. Međutim, snaga ovog učinka ovisit će o uvjetima programa i publici zajmoprimaca koje pokriva. Uz dovoljno stroga ograničenja i zahtjeve koje će sudionici programa morati ispuniti, utjecaj na tržište bit će vrlo uzak. Dok su ta pitanja vjerojatno da će biti u početnoj fazi rasprave. Teško je očekivati promjene formata nekretnina. Nove zgrade nude pravu razinu udobnosti za obitelji sa i bez djece. Osim toga, na tržištu su već projekti koji su koncepcijski usmjereni upravo na obiteljske kupce.

Vadim Lamin, direktor agencije za nekretnine SPENCER ESTATE:

Inicijativa je svakako zanimljiva. Po mom mišljenju, sva sredstva su dobra za poticanje nataliteta Rusa, jer nije tajna zbog čega se formira rast stanovništva Rusije. Također je nedvojbena činjenica da programeri sada masovno nadopunjuju format malih stanova, studija dizajniranih za 1-2 stanara. Razlog je jednostavan - tražen je uglavnom zbog jeftinosti. Upravo pod tim čimbenicima ovaj je format moderan i moderan. Iako, živjeti u prostranom, u razumnim granicama, naravno, stanu je puno ugodnije. A programer je isplativije graditi velike stanove. Međutim, potražnja određuje ponudu. Sve proizlazi iz financijskih mogućnosti stanovništva koje su, nesumnjivo, sada sve manje. U tim će uvjetima čak i mali pomaci, kojima se može pripisati ovaj razmatrani, imati pozitivnu vrijednost, iako, po mom mišljenju, neće donijeti kardinalne odluke za tržište nekretnina.

Raisa Manashirova, komercijalna direktorica SDI grupe, developera Accorda. Pametna četvrt":

Ovakva mjera, ako se donese na razini zakona, može najpozitivnije utjecati ne samo na tržište nekretnina, već i na poboljšanje demografske situacije. Prvo, to će utjecati na kvalitetu života mladih obitelji, koje će imati realnu priliku za stjecanje vlastitog stambenog prostora, a time će profitirati i cijela građevinska industrija, koja je u proteklom razdoblju bila potpomognuta državnim subvencijama za stope hipotekarnih kredita. godina.

Maria Litinetskaya, direktorica Metrium grupe:

Svako poticanje efektivne potražnje ima pozitivan učinak na tržište. Ovo nije neutemeljena tvrdnja, budući da su državne subvencije za hipoteke jasan dokaz za to. Bez ovog alata tržište bi stalo prije nekoliko godina. Kada se dijete pojavi u mladoj obitelji, jednoj radno sposobnoj osobi postaje izuzetno teško samostalno osigurati plaćanje kredita. A takva će državna potpora biti vrlo prikladna u sadašnjim gospodarskim uvjetima. Stoga će dodatne subvencije za hipotekarne kredite za mlade obitelji svakako podržati potražnju, a time i tržište. Ako programeri odluče promijeniti postojeće formate stanovanja, to se neće dogoditi u sljedeće 2-3 godine, jer se tržište nekretnina postupno razvija. Po mom mišljenju, udio dvosobnih stanova ili sličnih prijedloga "euro-formata" može se povećati, jer će mladim obiteljima s barem jednim djetetom biti neugodno skupiti se u malim garsonjerama ili jednosobnim stanovima.

Olga Shikhova, voditeljica Odjela za hipoteke i kredite Agencije za nekretnine Bon Ton:

Glavna stvar je da ovaj program treba biti u mogućnosti raditi zajedno s ostalima (majčinski kapital, porezni odbitak), a ne zamijeniti ih. Što se tiče programera, ova mjera neće nametnuti reviziju postojećih formata. Uostalom, uzimaju se u obzir i troškovi izgradnje i stopa povrata projekta. Stanovi malih površina danas se prodaju brže, jer kupca koštaju manje, ali istovremeno imaju veću cijenu po kvadratu u usporedbi s 3-4-sobnim stanovima. U ovom trenutku, u svim projektima, ponuda stanova je raznolika i svaka će obitelj moći odabrati nekretninu koja joj odgovara.

Tatyana Guseva, direktorica hipotekarnog centra "MIEL-Novostroyki":

Trenutno su ti prijedlozi u raspravi, dok konkretnih odluka nema. No, ideja je dobra i zanimljiva, jer svaka mjera potpore građanima, a pogotovo obiteljima s djecom pozitivno utječe i na obim prodaje i na obim izgradnje, a još više takva mjera kao što je subvencioniranje dijela dug. U isto vrijeme, postoji jedno opipljivo "ali" - da biste dobili "odbitak za stanovanje za djecu", prvo morate uzeti kredit, a to je izravno povezano s solventnošću stanovništva. Ipak, realna primanja građana i dalje padaju.

Dmitry Panteleymonov, direktor odjela marketinga i prodaje grupe tvrtki Leader Group u Moskovskoj regiji:

Konstantin Shibetsky, direktor hipotekarnog odjela MIC grupe:

Lyudmila Tsvetkova, financijska direktorica MIEL-Country nekretnina:

Još je prerano govoriti o utjecaju takve inicijative na tržište, budući da se još ne zna točna shema i iznos odbitka. Prema riječima predstavnika vlasti, jasno je da nije jednokratno (poput majčinskog kapitala), ali nije jasno koliko će puta biti moguće koristiti odbitak i hoće li postojati poveznica s brojem djece. Osobno smatram da je mladim obiteljima teško uštedjeti za dionicu za hipoteku, bez koje ne mogu koristiti kredit. Stoga smatram važnim razmisliti o mehanizmima koji pomažu ili uštedjeti za predujam na hipoteku ili koristiti javna sredstva za to (slično majčinskom kapitalu, koji se sada može koristiti kao predujam). Ali sama ideja pomoći mladim roditeljima da otplaćuju svoje hipoteke je definitivno prava. Možda to u budućnosti postane motor kojim će sami potrošači moći utjecati na komercijalne strukture (programere) kako bi povećali svoju “centričnost na dijete”.

Vartan Poghosyan, direktor marketinga TEKTA GROUP:

I u skladu s tim, što veća obitelj postaje, to joj je potrebno više prostora za život. U principu, u većini projekata, pitanje stvaranja ove vrste infrastrukture je najvažnije i obavezno. Stoga možemo reći da je gotovo svaki predmet na tržištu "centričan prema djetetu". Drugo je pitanje da razuman pristup uključuje stvaranje ne samo dječje infrastrukture, već i drugih objekata potrebnih za život. Prvo, osim djece, postoje i druge kategorije građana kojima je potreban poseban tretman. I drugo i najvažnije, dobar projekt treba biti usmjeren na dugi ciklus. Odnosno, uzmite u obzir da danas djeca trebaju vrtić, sutra će odrasti i trebat će im škola, a prekosutra će im trebati radno mjesto, bolnica, kino, trgovine i tako dalje. U svakom slučaju, kao poticajno povećanje nataliteta, ova će mjera biti vrlo korisna.

Nikita Zhuravlev, predsjednik odbora Udruge stručnjaka za tržište nekretnina REPA:

Irina Ignatieva, direktorica marketinga ComStrin:

Živimo u teškim vremenima. Da, efektivna potražnja za nekretninama pada. Da, treba ga podržati. Ali, vjerojatno, na druge načine - snižavanjem stope hipoteke za sve kategorije građana, snižavanjem administrativnih prepreka za male i srednje poduzetnike, otvaranjem novih radnih mjesta i tako dalje. Otpis dijela hipotekarnog duga mladim roditeljima će, naravno, pomoći, a prije svega regijama. Sada tamo nerado i teško uzimaju hipoteku. Priuštivije hipoteke svakako potiču potražnju za nekretninama. Ali ova mjera potpore imat će brzi kratkoročni učinak, poput tableta protiv glavobolje. Hoće li "dječji stambeni odbitak" izliječiti naše gospodarstvo, hoće li dugoročno povećati blagostanje naših građana, vjerojatno su retorička pitanja. Kako bi stambeni projekti postali “centričniji prema djetetu”, potrebna je podrška u izgradnji društvenih objekata – vrtića, škola i ambulanti. Danas ti objekti čine 10 do 20% troškova u cijeni četvornog metra.

Alexey Perlin, generalni direktor SMU-6 Invest:

U suvremenim uvjetima i ekonomskim realnostima, programeri su više usmjereni na obitelji s djecom. Tako je u segmentu stanovanja poslovne klase udio obiteljskih kupaca oko 50%. Broj kupaca hipotekarnih kredita koji žele poboljšati svoje životne uvjete i planiraju povećati svoju obitelj sada je oko 60%. Inicijativa koja je došla iz AHML-a da se isplati odšteta (ili naknada) onim obiteljima u kojima je dijete već bilo u procesu otplate hipotekarnog kredita je dobra, ali zasad ostavlja više pitanja nego odgovora. Konkretno, nije jasno kako će se izračunati iznos naknade: smanjit će se rok, smanjit će se apsolutni iznos ili postotak ukupnog duga. Kako će se smatrati 2-3 i sljedeća djeca koja će se pojaviti u procesu hipoteke. Odnosno, očitih odgovora još nema.

Anna Borisova, voditeljica odjela za hipotekarne kredite obitelji KASKAD:

Doista, ovaj odbor Državne dume predlaže uvođenje mjere pod nazivom "Odbitak za stanovanje za djecu". To je zbog činjenice da postoji veliki državni problem, u kojem nema više od sedam četvornih metara po članu obitelji, što dovodi do hitne potrebe za poboljšanjem životnih uvjeta. Stupi li ova mjera na snagu, prije svega će se poboljšati situacija u onim obiteljima koje očekuju rođenje djeteta, budući da će se u slučaju valjane hipoteke kreditno opterećenje smanjiti, što će obitelji omogućiti smanjenje rashodi u cjelini. Ova će mjera također utjecati na obujam hipotekarnih transakcija ne samo na primarnom, već i na sekundarnom tržištu stanova, povećavajući ukupni udio takvih transakcija za najmanje 30% u otprilike godinu dana nakon stupanja na snagu, zbog činjenice da potaknut će se zadržana potražnja.

Natalija Smirnova, zamjenica direktora Odjela prodaje grupe Granel za hipotekarne kredite:

Ekaterina Artemova, direktorica odjela za savjetovanje i analitiku u Azbuka Zhilya:

Prije svega, vrijedi napomenuti da danas nema informacija ni o specifičnim mehanizmima ovog odbitka, niti o njegovoj veličini. Možemo napraviti samo općenite pretpostavke o učinkovitosti ovih mjera. No, već u prvoj procjeni, dodatno subvencioniranje hipoteka kroz instrument koji je od interesa za prilično veliku kategoriju potencijalnih kupaca nekretnina može imati vrlo povoljan učinak na cjelokupnu industriju u cjelini. Mjera o kojoj raspravljamo nedvojbeno će poboljšati uvjete za stjecanje nekretnina mladih obitelji, potaknuti neke od njih na kupnju vlastitog stambenog prostora uz hipoteku, a moguće i dovesti do blagog smanjenja broja problematičnih kredita, uz trenutne zahtjeve za dužnike. ostaju nepromijenjeni.

No, usprkos mogućem pozitivnom učinku ovog zakona, ne treba žuriti s izjavama da će, na njegovoj pozadini, programeri radikalno revidirati formate svojih projekata. S gotovo 100% vjerojatnošću, račun neće dovesti ni do naglog porasta nataliteta, niti do značajne preraspodjele potencijalne publike kupaca kuća prema mladim obiteljima. Postojeći formati nekretnina općenito, pod uvjetom da programer ispunjava zahtjeve za društvenu izgradnju, zadovoljavaju osnovne potrebe kategorije kupaca koje razmatramo. Da bi programeri mogli revidirati načela planiranja novih projekata u smjeru veće "centričnosti na dijete", mora proći dosta vremena, štoviše, uz bezuvjetno priznavanje uspjeha ove inicijative.

Od uvjeta 2019 povlaštena hipoteka za obitelji s djecom su se promijenile. Sada snižena stopa 6% vrijedi za cijelo trajanje hipoteke i odnosi se na obitelji u kojima je rođeno drugo, treće, četvrto i sljedeća djeca do 2022. Prethodno je redoslijed djeteta utjecao na razdoblje povlaštene stope - tri, pet ili osam godina .

Pogodnost se može ostvariti na novu ili postojeću hipoteku.

Također u travnju ove godine pojavila se još jedna važna promjena: ako ste podnijeli zahtjev za kredit prema "starim pravilima" za kratkoročno smanjenje, tada se možete ponovno prijaviti i sniziti stopu do kraja trajanja hipoteke.

Državni program usmjeren je ne samo na poticanje nataliteta i potporu obiteljima s djecom, već i na potporu građevinarstvu jer se subvencioniraju samo krediti za primarno stanovanje.

Uredba Vlade br. 1711 od 30.12.17
Uredba Vlade br. 339 od 28.03.19

Dob roditelja koji žele sudjelovati u programu nije bitna. Glavna stvar je da dob zajmoprimca treba biti od 21 do 65 godina.

“Donesena je odluka o prilagodbi programa subvencioniranja kamatna stopa hipoteke za obitelji s djecom. Ako se ranije stopa subvencionirala samo osam godina - tri godine za prvo dijete, pet godina za drugo - ukupno osam godina, sada su ta ograničenja ukinuta u ime predsjednice, a subvencionirat će se hipotekarni kredit od 6 posto. za cijelo razdoblje kredita", rekao je ministar rada i socijalne zaštite Maxim Topilin.

Kome daju

Program ima niz uvjeta pod kojima se može koristiti:

dijete mora biti rođeno između 1. siječnja 2018. i 31. prosinca 2022.;
potreban je početni doprinos od 20% troškova stanovanja, na primjer, možete koristiti majčinski kapital;
Subvenciju mogu koristiti i majka i otac drugog i (ili) sljedećeg djeteta. Ugovor o kreditu može uključivati dodatne zajmoprimce (državljane Ruske Federacije), koji mogu biti bez djece;
U programu mogu sudjelovati samo građani Ruske Federacije;
zaposlenici moraju imati najmanje 6 mjeseci iskustva na zadnjem mjestu rada, pojedinačni poduzetnici moraju raditi bez gubitka najmanje 2 godine;
Kredit se mora otplaćivati u jednakim obrocima.

Pojmovi

Sniženje kamatne stope djeluje u svim regijama pod određenim uvjetima:

stan mora biti kupljen na primarnom tržištu, subvencioniranje se ne odnosi na "sekundarno";
smještaj ne bi trebao koštati više od utvrđenih ograničenja. Za Moskvu, Sankt Peterburg i njihove regije ograničenje je 12 milijuna rubalja, za ostale subjekte - 6 milijuna rubalja.
nakon uknjižbe vlasništva stana potrebno je sklopiti ugovor osobno osiguranje i osiguranje stana.

Stan možete kupiti i gotov i u fazi zajednička gradnja. Nema ograničenja u broju stanova za koje će se izdati hipoteka. Ako banka odluči da će se obitelj nositi s teretom i da će moći otplatiti kredite za nekoliko stanova, tada će oni biti izdani. Država prenosi pravo na banke da rješavaju takva pitanja.

Majčinski kapital uključen je u hipotekarni limit

Obitelj ne može podići hipoteku iznad zadanog iznosa od 12 milijuna za velike gradove i 6 milijuna za sve ostale. Ali od ove godine ograničenja će biti manja za one obitelji koje su primile majčinski kapital: bio je uključen u ograničenje kredita.

To jest, ako će stanovnici Tule uložiti svoj kapital u predujam, bit će im odobrena povlaštena hipoteka od najviše 5.500.000 rubalja.

Novi uvjeti za dobivanje refinanciranja

Postoji nekoliko uvjeta za refinanciranje:

kredit mora biti otplaćen najmanje 6 mjeseci;
nema kašnjenja u plaćanju;
obitelj nije koristila druge mogućnosti refinanciranja.

Ako je dijete rođeno 2017. ili ranije, tada obitelj nema pravo za subvencionirane hipoteke.

Kako dobiti potporu države

Da biste dobili povlaštene subvencije, trebate kontaktirati banku u kojoj je izdana hipoteka ili podnijeti zahtjev za hipoteku do standardna shema te priložiti relevantne dokumente za koncesijsko kreditiranje.

Ako obitelj već otplaćuje hipoteku, dovoljno je donijeti izvod iz matične knjige rođenih djece, prve i sljedeće, te napisati zahtjev za naknadu. U tom slučaju banka će restrukturirati preostali dio uplate.

Ako se hipoteka samo izdaje, tada je potrebno osigurati standardni skup dokumenata za dobivanje kredita:

zahtjev za kredit;
putovnica i njezina kopija;
presliku radne knjižice;
potvrda o prihodu u obliku 2-NDFL;
za potvrdu o samostalnom posjedu državna registracija i porezna prijava;
rodni listovi sve djece;
kupoprodajni ugovor ili ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji.

Ovisno o banci, zaposlenici mogu tražiti dodatne dokumente.

Rođenje drugog i (ili) sljedećeg djeteta ne daje vam automatski pravo na povlaštenu hipoteku za "bebu". Svaka će banka procijeniti solventnost pojedine obitelji i uzeti u obzir vlastite rizike. Stoga, ako je kredit odbijen u jednoj banci, možete se prijaviti u drugu.

Za Daleki istok 5 posto

Ako obitelj namjerava kupiti dom na Dalekom istoku, imaju pravo na dodatne pogodnosti:

Možete kupiti stan ili kuću na sekundarnom tržištu, pod uvjetom da se nekretnina nalazi u ruralnom području.
Ako je dijete rođeno između 1. siječnja 2019. i 31. prosinca 2022. i ugovor o hipoteci sklopljeni nakon 1. ožujka 2019. povlaštena stopa od 5%.

Koje banke refinanciraju

Zajam izdaje ruski poslovne banke ili tvrtka "DOM.RF". Registracija povlaštene stope moguća je u onim bankama koje su se prijavile za sudjelovanje u programu. Zahtjev će odobriti one banke koje ispunjavaju uvjete države.

Potpuni popis banaka sudionica odobren je nalogom Ministarstva financija.

"Sberbank Rusije";
banka "VTB";
"Absolut banka";
banka "RUSKI KAPITAL";
"Gazprombank";
JSC "Ruska poljoprivredna banka";
"Promsvyazbank";
Banka "Financijska korporacija Otkritie";
"MOSKVSKA KREDITNA BANKA";
Raiffeisenbank.

Stanovanje na sekundarnom tržištu

Sekundarno stanovanje ne spada u program povlaštenih hipoteka na 6 posto. Čak i ako je obitelj već izdana hipoteka za sekundarno stanovanje i nakon 1. siječnja 2018. dobili su drugo i (ili) sljedeću djecu, kredit se također neće refinancirati.

Porezne olakšice prema novom programu kreditiranja

Program financiranja veći od 6% godišnje ne poništava imovinu porezne olakšice za stan. Ako je izdana primarna hipoteka, dio novca možete vratiti na uobičajeni način. Ako obitelj želi refinancirati prethodno uzeti hipotekarni kredit, bolje je podnijeti zahtjev samo odobrenim bankama.

Hipoteke za obitelji s djecom s invaliditetom

U studenom 2019. ruski premijer Medvedev potpisao je dekret prema kojem obitelji s djecom s invaliditetom mogu uzimati hipoteke po smanjenoj stopi.

Uvjeti za dobivanje hipoteke: dijete mora biti rođeno najkasnije do 2022. Ako se nakon tog razdoblja utvrdi invaliditet, obitelj će moći dobiti hipoteku pod povlaštenim uvjetima do kraja 2027. godine.

Od početka 2020. godine na snagu su stupile brojne promjene na području socijalna davanja. Većina njih je postala ciljana i namjerna siromašne obiteljičiji je prosječni dohodak po stanovniku ispod minimalne plaće. Istodobno je ministar rada i socijalne zaštite M. Topilin najavio da će se država zalagati za podizanje minimalne plaće i istovremeno smanjenje iznosa isplaćenih naknada. Kako je rekao: “Bolje je da ljudi imaju veće plaće.”

28.12.2020 Potpisao je predsjednik Vladimir Putin novi zakon o isplatama obiteljima s djecom koji je stupio na snagu 1. siječnja 2020. godine. Prema ovom zakonu sada mogu primati obitelji u kojima se rodi i prvo i drugo dijete mjesečni džeparac njega bebe do 1,5 god. Pritom se novac za prvo može dobiti preko socijalnog osiguranja, a novac za drugo putem Mirovinski fond, budući da će biti plaćeni iz materinskog kapitala. Obitelji čiji je prosječni dohodak po glavi stanovnika manji od 1,5 iznosa mogu se prijaviti za isplate. životni minimum u regiji.

porezni kredit za djecu 2020

Termin samohrani roditelj protumačeno vrlo nejasno. NA sudska praksa ovaj status ima osoba koja sama skrbi o djetetu, a ne prima novčanu pomoć od drugog roditelja zbog njegove smrti, teške bolesti, nestanka i sl.

Porezni odbitak za djecu izrađuje se pojedinačno za svaku obitelj. Razmotrite sljedeću situaciju: zaposlenik ima dvoje djece koja nisu punoljetna, a njegov prihod iznosi 35 tisuća rubalja mjesečno. Kao rezultat jednostavne analize, otkrivamo da će ukupni odbitak za djecu biti 2800 rubalja (1400 rubalja za svako dijete). Ovaj iznos se uzima u obzir do studenog, budući da će u spomenutom mjesecu ukupni prihod građanina premašiti 350 tisuća rubalja godišnje. U razdoblju od siječnja do studenog računovodstvo će izvršiti porezne odbitke od iznosa od 32,2 tisuće rubalja (35000-2800=32200) u iznosu od 13%. Jednostavno rečeno, porezi se ne zadržavaju od 35 tisuća, već od 32,2 tisuće rubalja:

Porezni odbitak pri kupnji stana 2020

Pravila korištenja porezne olakšice koja postoje od 2020. godine vrijede za one građane koji su nekretninu kupili od 2014. godine. Ujedno, glavna novost 2020. je novi način potvrđivanja vlasništva nad nekretninom. Ako je ranije bilo dovoljno predočiti samo potvrdu o vlasništvu, onda je od druge polovice 2020. potrebno dostaviti nadležnog službeno izvadak iz EGRP-a. Pravna osnova za takve promjene bio je Savezni zakon br. 360 od 3. srpnja 2020.

Stjecanje stambenog prostora u većini slučajeva podrazumijeva najznačajnije troškove u životu obitelji i, shodno tome, krši ga. financijska stabilnost neko vrijeme. Važna funkcija socijalno orijentirane države je podrška građanima u trenucima njihove najveće ugroženosti. Jedan od oblika potpore i dalje je porezna olakšica pri kupnji stana – 2020. godina nije donijela značajnije novine u uvjetima i postupku ostvarivanja olakšica.

Sve o programu odbitka stambenog prostora za djecu: kada ga uvode, za koga radi, bit programa

Kada će biti uveden odbitak za stanovanje djece? Trenutačno nije moguće odrediti datum jer još nije jasan ni mehanizam provedbe programa. Osim toga, u projektu se može pratiti socijalna nepravda, budući da se otpisi planiraju samo za obitelji s novorođenom djecom, a za one koji već imaju djecu takve naknade nisu predviđene. P. Astakhov je predložio uvođenje postupnog sustava otpisa, u kojem će obiteljima pri rođenju 2 djece biti otpisano 50% ukupne kamatne stope, a pri rođenju trećeg djeteta - 100%.

Standardni porezni odbitak za djecu: tko ga može dobiti, njegova veličina u 2020., kako se prijaviti

Potrebno je prestati koristiti umanjenje od mjeseca koji slijedi nakon mjeseca prestanka školovanja. Istina, u situaciji sa studijem postoji iznimka - ako se dijete uda (uda). Osim toga, odbitak se obračunava ne samo za rođeno dijete, već i za usvojeno ili skrbno dijete.

Zahtjev za poreznu olakšicu za dijete. Sastavlja se u računovodstvu na ime direktora;
Presliku dokumenta koji potvrđuje pravo na odbitak (preslika potvrde za dijete ili potvrde o posvojenju);
Vjenčani dokument (preslika potvrde, kopija stranice iz putovnice s pečatom);
Ako se odbitak traži za dijete s invaliditetom - odgovarajuća potvrda;
Ako dijete studira redovito - potvrda sa sveučilišta. Ministarstvo financija utvrdilo je da zemljopisni položaj ustanove nije bitan - dijete se može školovati i u Rusiji i u inozemstvu. Osim toga, odbitak je predviđen za obuku na plaćenoj osnovi.

Sve o programu odbitka stambenog prostora za djecu 2020.: kada ga uvode, za koga radi, bit programa

Pitanje pomoći obiteljima s hipotekarnim kreditom prilično je akutno. Prema studijama, riječ je o približno 3,5 milijuna važećih ugovora, od čega je 17,5 tisuća izdano u strana valuta. Zbog teške ekonomske situacije mnogi građani suočeni su s činjenicom da više nisu u mogućnosti servisirati svoje obveze prema bankama. Majčin kapital danas ne djeluje kao učinkovit alat za rješavanje ovog problema, iako je mnogim potrebitim obiteljima pomogao u poboljšanju životnih uvjeta.

Činjenica da u Rusiji žele uvesti odbitak za stanovanje za djecu postala je poznata krajem ožujka 2020. Blok Jedinstvena Rusija izjavio je da je potrebno poduprijeti mlade obitelji s hipotekom, za što je predložio uvođenje prijedloga zakona o mogućnosti otpisa dijela kredita. No ni nakon par mjeseci rad na projektu nije daleko odmakao, budući da nije ni jasno koje će kategorije spadati pod preferencije i u kojoj će ih mjeri moći koristiti. Glavni nedostatak, prema D. Monastyrshinu (glavni analitičar u Promsvyazbank), je već ugrađena društvena nejednakost. Nacrtom je predviđeno da će povlastice moći dobiti samo oni koji nakon donošenja zakona dobiju bebe. Pritom program neće utjecati na one dužnike koji već imaju djecu, oni se jednostavno nađu bez državnih potpora i prepušteni su sami sebi.

Odbici poreza na dohodak djece u 2020.: veličine

Po opće pravilo odbici za djecu u 2020. daju se mjesečno porezno razdoblje(2020.) dok ukupna plaća ne bude 350 000 rubalja. Ovu učestalost i ograničenje postavlja porezno pravo(Članak 218. Poreznog zakona Ruske Federacije). Ograničenja vrijede do početka nove (2020.) godine.

Pojedinačni zaposlenici u organizaciji ili samostalni poduzetnik imaju pravo ostvariti određene olakšice u pogledu poreznog opterećenja - standardne olakšice pri porezu na dohodak djece. U 2020. godini moraju se uzeti u obzir pri izračunu porez na dohodak. Koliki su odbici za djecu u 2020.? Koji granična vrijednost ove odbitke? Kako ih prebrojati? Koje dokumente tražiti od zaposlenika s djecom?

Standardni odbici po djetetu u 2020.: veličine, ograničenja

U našem programu možete besplatno izračunati porez na dohodak, uzimajući u obzir odbitke Pojednostavljeno 24/7. Omogućuje vam vođenje poreznih i računovodstvenih evidencija i priprema izvorni dokumenti i izvješćivanje jednim klikom. Iskoristite probni pristup programu u trajanju od 30 dana. Savjetovanje o svim računovodstvenim pitanjima korisnicima je dostupno 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu.

zaposlenik je prijavljen prema ugovoru o radu ili prema GPC sporazumu
zaposlenik je prijavljen na glavnom mjestu rada ili je vanjski honorarni posao
zaposlenik je porezni rezident Ruske Federacije
zaposlenik ima dijete
zaposlenik je podnio zahtjev za dječji odbitak

Porezne olakšice u 2020

odbitak se daje kako za liječenje samog poreznog obveznika, tako i za njegovog supružnika, roditelje i djecu;
ukupni iznos odbitak za redovno liječenje ne smije premašiti 120.000 rubalja godišnje;
za skupo liječenje može se dobiti odbitak u punom iznosu troškova;
zdravstvena ustanova koja je pružala usluge mora imati uredno izdanu licenciju.

U prvom slučaju, prihod pojedinca smanjuje se za 3000 rubalja mjesečno (invalidi Velikog Domovinskog rata, likvidatori posljedica nuklearnih nesreća i drugi) i za 500 rubalja (Heroji SSSR-a i Rusije, nositelji svih stupnjeva Reda Slave, maloljetnici s poteškoćama u djetinjstvu i drugi).

Porezne olakšice za obitelji s djecom u 2020

Kao iu 2015., odbici za djecu u 2020. koja su starija od 18 godina (iako ovo zvuči pomalo čudno), ali mlađa od 24 godine bit će omogućena ako su dječak ili djevojčica redoviti studenti. To vrijedi i za poslijediplomski studij, specijalizaciju i druge oblike obrazovanja. Ako je obuka završena, ali još nije došla 24. godišnjica, odbitak se prekida u mjesecu koji slijedi nakon onog u kojem je obuka završila.

Ove kategorije Rusa uključuju obitelji s djecom. Država podupire stopu nataliteta kroz razne federalne i regionalne programe, kao što su majčinski (obiteljski) kapital ili jednokratna plaćanja za rođenje djeteta. Naravno, sve te obitelji s djecom su velika podrška. Ali postoji još jedna pogodnost koju često zaboravljaju i porezni obveznici i njihovi poslodavci. To je porezna olakšica za djecu.

Najnovije vijesti i promjene u 2019

Dana 17. lipnja 2019. stupio je na snagu Savezni zakon br. 147, koji donosi prilagodbe u postupku dobivanja. Promjene stupaju na snagu retroaktivno od 1. siječnja 2019. godine.

Pojam poreznog odbitka

Porezni odbitak je jedini koncept koji nije u Poreznom zakoniku. Njegov mehanizam omogućuje da se okarakterizira na sljedeći način:

Porezni odbitak - zakonom dopušteni iznos koji umanjuje iznos dohotka (oporezivu osnovicu) od kojeg se obračunava porez na dohodak pojedinaca(porez na dohodak). Ako osoba ima pravo na poreznu olakšicu, tada plaća manji iznos poreza.

Prvi put su porezne olakšice uvedene 2001. godine, iako se sam porez na dohodak u Rusiji pojavio 1812. godine. U 2019. isplatitelj može iskoristiti sljedeće porezne olakšice (sve, jednu ili više):

standard (članak 218 NK);
društveni (članak 219 NK);
imovina (čl 220 NK);
stručni (članak 221 NK);
ulaganja (članak 219.1 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Tko može dobiti poreznu olakšicu

Da bismo razumjeli tko ima pravo na porezni odbitak, okrenimo se člancima 207, 208 Poreznog zakona i vidimo tko je obveznik poreza na dohodak, za koje vrste dohotka. Obveznici poreza na dohodak priznaju se sve osobe koje imaju prebivalište na području Ruske Federacije i primaju dohodak unutar ili izvan zemlje. Dakle, pod određenim uvjetima mogu računati na porezne olakšice.

U NC postoji koncept porezni rezident, prema kojoj je osoba priznata kao takva ako živi u Rusiji više od 183 dana kontinuirano tijekom cijele godine. Ovi dani ne bi se trebali prekidati kraćim odlascima osobe izvan zemlje radi liječenja, usavršavanja ili rada na offshore poljima.

Osoba koja ne ispunjava ovaj uvjet ne može biti priznata kao obveznik poreza na dohodak, stoga nema pravo na odbitak.

porezne olakšice za djecu

Standardni porezni odbici uključuju dvije glavne skupine: odbitke za sebe i. Takav mehanizam oporezivanja može se pripisati neizravnoj metodi provedbe. socijalne mjere zemljama. Podsjetimo, 2001. godine nova porezni broj promijenio progresivni sustav oporezivanja osobnog dohotka. I sada radi za sve paušal porez - 13 % . Ali postoji socijalno nezaštićena skupina građana i kategorija ljudi kojima je potrebna dodatna potpora države. To se dijelom ostvaruje kroz mehanizam standardnih odbitaka.

Poseban je slučaj porezne olakšice za djecu. Za zaposlenika, porezni odbitak za dijete u 2018. godini ima sljedeće veličine:

na prvom i drugom 1400 rub. za svakog od njih;
na trećem i sljedećim 3000 rub. za svako treće i sljedeće dijete;
ako je dijete invalid 12000 rubalja (6000 rub. za staratelje, staratelje, posvojitelje).

Značajke primjene odbitka za djecu su sljedeće:

djeca nisu dostigla dob 18 godina ili star 24 godine, ali moraju biti redoviti studenti, apsolventi, specijalizanti, pripravnici, studenti i kadeti;
uspostavljena I, II grupa;
ukupni prihod roditelja nije premašio 350 tisuća rubalja;
svaki roditelj dobiva odbitak;
odbitak je deklarativan.

Važno! Odbitak za dijete s invaliditetom sastoji se od iznosa iz dva razloga - red rođenja i prisutnost invaliditeta.

Zakon dopušta da jedan od roditelja prima dvostruki odbitak ako ga drugi roditelj odbije primiti. Samohrani roditelji u početku imaju ovo pravo.

Ako se dogodilo da u računovodstvu niste podnijeli zahtjev za odbitak za dijete, isti se tada može dobiti putem Porezni ured.

porezna olakšica za obrazovanje

Sljedeći najpopularniji je društveni. Njime možete nadoknaditi dio troškova Vašeg školovanja. Također, ovaj odbitak pripadaju roditeljima koji su uplatili sredstva temeljem ugovora o pružanju plaćenih obrazovnih usluga za svoju djecu mlađu od star 24 godine.

Ostale osobe koje plaćaju školovanje imaju nešto manje. Dakle, skrbnik ili skrbnik dobiva odbitak za plaćanje školovanja djece mlađe od 18 godina, ovisno o njihovom redovnom obrazovanju i ne više od 50 tisuća rubalja. godinu dana za svako dijete. Ovaj iznos dijele oba roditelja. A ako žele međusobno podijeliti troškove, onda će odbitak za svakog biti 25 tisuća rubalja.

Braća ili sestre mogu podnijeti zahtjev za socijalni odbitak ako su platili školovanje sestre ili braće prije navršene 24. godine života iu redovnom obrazovanju.

Roditelji mogu refundirati sljedeće troškove:

plaćanje dodatne predškole i;
plaćanje za obrazovne plaćene krugove i studije.

Glavno je da obrazovna ustanova ili individualni poduzetnik bio je licenca za pružanje obrazovnih usluga.

Važno! Porezni odbitak za vaše obrazovanje ne može premašiti 120 tisuća rubalja godišnje ako porezni obveznik nije koristio druge socijalne odbitke. Ne postoji ograničenje u iznosu odbitka za obrazovanje djece koji se daje roditeljima.

porezna olakšica za liječenje

Drugi često korišteni socijalni odbitak je za liječenje. Uključuje iznos koji porezni obveznik plaća prilikom primanja plaćenih zdravstvenih usluga ili kupnje lijekova:

sami po sebi;
supružnik (supruga);
roditelji;
djeca mlađa od 18 godina.

Glavni uvjet za naknadu troškova liječenja je nalaz liječnička služba na popisu koji daje Vlada. Trošak lijekova nadoknađuje se ako su nabavljeni na temelju liječničkog recepta izdanog na posebnom obrascu, a nalaze se na listi koju utvrđuje Vlada.

Kao i kod obrazovanja medicinske ustanove pružanje plaćene usluge moraju imati dozvolu za obavljanje određene djelatnosti. Iznos potrošen na liječenje uključen je u ukupni iznos socijalnog odbitka koji ne može biti veći 120 tisuća rubalja u godini.

Pri kupnji stana

Odbitak poreza na imovinu porezni obveznik ima u 4 slučaja:

prodaja imovine;
pribavljanje otkupne vrijednosti oduzete zemljišne čestice i imovine;
kupnja stambenih nekretnina i individualnih stambenih parcela;
otplata kamata na imovinske zajmove.

Iznos poreznih olakšica

Kako utvrditi iznos odbitka koji pripada poreznom obvezniku?

Smatrati upute korak po korak:

Odredite kojoj skupini pripada kako bi se pojasnio zakonodavni okvir.
Provjerite ograničenja odbitka postavljena za jednu obračunsku godinu:
- standard se primjenjuje na dijete dok ukupni dohodak ne prijeđe 350 tisuća rubalja;
- zbroj svega socijalni odbici ne može biti veći od 120 tisuća godišnje, osim za obrazovanje djece;
- imovine za kupnju stana za transakcije prije 01.01.2016 - 1 milijun rubalja, za transakcije nakon 01.01.2016 - 2 milijuna rubalja, za plaćene kamate - 3 milijuna rubalja.

Pronađite ukupni iznos svih dospjelih odbitaka i pomnožite ga s 13%. To će biti iznos poreza koji će obveznik dobiti natrag iz proračuna.

Koji su dokumenti potrebni za dobivanje porezne olakšice?

Da bi primio porezni odbitak, porezni obveznik podnosi IFTS-u:

ispunjena deklaracija 3-NDFL;
potvrda o prihodu 2-NDFL;
zahtjev za povrat poreza na dohodak;
paket dokumenata koji potvrđuju podatke o troškovima.

Za svaku vrstu dokumenti za povrat poreza razlikuju po sastavu.

Na obrazovanje dopuniti:

presliku ugovora o pružanju plaćenih obrazovnih usluga;
preslike potvrda o uplati;
presliku rodnog lista djeteta (ako se plaća njegovo školovanje);
presliku rodnog lista (ako su brat ili sestra platili školovanje).

Na liječenje dopuniti:

potvrda o plaćanju medicinskih usluga;
recept na obrascu N 107-1 / g s pečatom "Za porezne vlasti Ruska Federacija, PIB poreznog obveznika";
presliku ugovora o pružanju plaćenih medicinskih usluga;
preslike potvrda o uplati (neobavezno);
ovjerenu presliku licence obrazovne ustanove;
presliku rodnog lista djeteta (ako se plaća njegovo liječenje);
presliku vjenčanog lista (ako plaća za supružnika);
presliku rodnog lista (ako plaćaju roditelji).

Kako dobiti poreznu olakšicu kupnja stana? Dodajte opći paket dokumenata:

presliku registriranog kupoprodajnog ugovora;
presliku izvoda iz USRN;
presliku prodavateljeve potvrde o primitku novca ili drugog dokumenta koji potvrđuje nastale troškove;
kopirati bankarski sporazum te potvrdu banke o plaćenim kamatama (kod kupnje na hipoteku).

U vezi odbitak po djetetu paket dokumenata obično se podnosi računovodstvu organizacije, ali vrijedi i za podnošenje prijave poreznoj upravi:

izjava;
presliku domovnice djeteta (do 14 godina);
presliku putovnice (stariji od 14 godina);
potvrdu obrazovne ustanove u kojoj je naznačen oblik obrazovanja (stariji od 18 godina).

3-NDFL za odbitak poreza

Deklaracija 3-NDFL sastoji se od nekoliko odjeljaka. Za svaki porezni odbitak porezni obveznik ispunjava:

Naslovnica;
odjeljak 1 "Podaci o iznosima poreza koji se plaćaju (prirezu) u proračun/povratu iz proračuna";
odjeljak 2 „Izračun porezna osnovica i iznos poreza na dohodak koji se oporezuje po stopi”;
List A “Prihodi iz izvora u Ruskoj Federaciji”.

Za izračun određenog odbitka trebat će vam listovi:

D1 "Obračun odbitka poreza na imovinu za izdatke za novogradnju ili stjecanje nekretnina";
D2 "Obračun odbitka poreza na imovinu na dohodak od prodaje imovine i imovinskih prava";
E1. Obračun standardnih i socijalnih poreznih olakšica.

Obrazac izjave može se ispuniti na nekoliko načina:

osobno ručno;
koristeći PPO "Deklaracija 2017";
u osobni račun na web stranici Federalne porezne službe Rusije.

Pravila za ispunjavanje obrasca utvrđena su Nalogom Federalne porezne službe od 24. prosinca 2014. br. MMV-7-11 / [e-mail zaštićen]

Gdje se prijaviti?

Podnosi se izjava 3-NDFL s paketom dokumenata:

u MFC-u (ako je takva usluga dostupna);
u IFTS-u na mjestu registracije na papiru ili u elektroničkom obliku;
dokumenti se također mogu poslati preporučenom poštom ruskom poštom.

Važno! Osoba može postati društvena i odbitak imovine na poslu, ali prije toga će ipak morati predati dokumente poreznoj upravi (osim deklaracije 3-NDFL i potvrde 2-NDFL). Nakon što ih provjeri, primit će porezna obavijest i poslati u računovodstvo. Nakon toga s njegovim plaće jednostavno neće zadržati iznos prikazan na poreznoj obavijesti.

Koliko puta mogu zatražiti poreznu olakšicu?

Porezne olakšice: standardne i socijalne olakšice porezni obveznik može koristiti svake godine. Ali imovina za kupnju stana daje se onoliko puta koliko ukupni iznos njegove upotrebe ne prelazi 2 milijuna rubalja.

Kako do porezne olakšice?

Pogledajmo korak-po-korak upute o tome kako dobiti poreznu olakšicu:

Prikupite paket dokumenata.
Ispunite deklaraciju 3-NDFL.
Predajte dokumente IFTS-u.
Desk audit traje do 3 mjeseca.
Nakon pozitivne odluke Porezna uprava u roku od mjesec dana prebaciti novac na račun uplatitelja.