Vojna hipoteka ako. Preferencijalna hipoteka za servicemen - koji su uvjeti? Video konzultacije o vojnoj hipoteci

Usvajanjem 2004. godine, državni program pružanja vojnog stanovanja stekao je prirodu kumulativnog i hipotekarnog sustava. Do tog vremena država je pružila servisi u stanovanje za isti program, što je dopušteno za godinu da pruži apartmane ne više od tisuću podnositelja zahtjeva za četvornih metara.

Značajke vojne hipoteke

Takozvani mehanizam, kao što se svodi na potrebu da ima uslugu od najmanje 20 kalendarnih godina. Nakon toga, sudionik NIS-a dobiva mogućnost korištenja akumuliranih sredstava po vlastitom nahođenju.

Vojna hipoteka na stanovanje za vojno-proračunske programe za stanovanje predviđeno je od strane Vlade Ruske Federacije zajedno s Ministarstvom obrane. Sredstva s nominalnog računa može se koristiti ne samo za plaćanje kupnje stambenog prostora, već i za otplatu postojećih hipotekarni zajamili platiti naknadu u sudjelovanju u konstrukcija kapitala, da će svi biti individualni zbog različito razdoblje Silews.

Program je reguliran saveznim zakonom 30. prosinca 2004. br. 214-FZ "o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji apartmanske kuće i ostalih nekretnina i izmjene i dopune nekih zakonodavnih akata Ruske Federacije. "

Servicemen u isto vrijeme nije ograničen na bilo koji uvjeti u izboru mjesta i području budućih nekretnina. Osim toga, program u kojem živi nis sudionik ne proturječi jedni drugima.

Veličina godišnje subvencije koja dolazi na dogovoreni račun sudionika Programa vojne hipoteke određuje mjerodavni zakon o proračunu i svake godine je indeksirana s inflacijom.

Kako koristiti osobni račun

Koristiti akumulirane fondove, one servicemen koji imaju smještaj u vojnoj hipoteci, samostalno odabrati odgovarajuću imovinu i banku koja ima pravo osigurati zajam za vojsku u vojnoj hipoteci.

Nakon registracije potrebne dokumente i zaključak ugovora između prodavatelja i Banke vjerovnika, cijeli paket dokumenata prenosi se na Odjel Ministarstvo obrane - Rosvoenipotek. To se zauzvrat bavi prijenos potrebnih sredstava kreditne institucije.

Također je potrebno uzeti u obzir da oni utvrđuju iznos CZEP-a, koji u praksi ne prelazi 2,3 milijuna rubalja.

Na temelju onoga što je zapravo u količini i tempu stambena izgradnjaNo, cijene nekretnina ovdje značajno prelaze veličinu CZEP-a. Stoga je Sudionik NIS-a koji želi steći život u samom kapitalu ili moskovskoj regiji morat će koristiti dodatna sredstva - vlastiti ili posuđeni.

Osim toga, profesija servisema često konjugira s opasnim aktivnostima i rizicima. Stoga je važno stanje i glavna razlika vojne hipoteke pred običnim, građanskim, obvezni zaključak ugovor.

Za koje bi kategorije trebale biti stambene

• Obvezne - zastave i službenici koji su upisali ugovor o oružanim snagama nakon 1. siječnja 2005.;
• Moguće na koje uključuju:
• - časnici koji su na lageru, koji se dobrovoljno ili pozivaju uz zaključak prvog ugovora nakon 1. siječnja 2005.;
• - Michemans i Ensigns, čija je ugovorna usluga u vrijeme 1. siječnja 2005. već tri godine ili više;
• - vojnici, pomorci, starješine i narednici koji imaju drugi ugovor u svojim rukama nakon 1. siječnja 2005;
• - Diplomirani diplomanti sveučilišta vojnih specijaliteta, koji su nakon treninga potpisali ugovor za donošenje usluge do 1. siječnja 2005

Osobe vezane uz drugu kategoriju sudionika NIS-a mogu se pridružiti programu, samo istražujući vlastitu želju.

Na primjer, vojska je dostupna nakon 3 godine ugovorne usluge. Ovo pravo je ugrađeno u programu FZ117: "Za zastavu i Micmana, ukupno trajanje vojne službe prema ugovoru od kojih će biti tri godine od 1. siječnja 2005. godine, ako su zaključili prvi ugovor za vojnu službu prije 1. siječnja, 2005. - u pisanom obliku žalbe o njihovom uključivanju u registar sudionika; ".

On postavlja pitanja mogućnost obveznog sudjelovanja u stambenom programu diplomiranja prosječne posebne obrazovne ustanove. Na primjer, diplomanti su dostupni u općim razlozima navedenim u FZ 117. Zakon navodi samo o diplomantima najviših vojnih institucija, a naredbe koje sudjeluju u NIS-u dostupne su samo nakon drugog kontakta.

Važno je napomenuti da ne samo vojni, već i stanovanje za vojnu hipoteku mogu biti uključeni u akumulativni i hipoteka sustav, ali predstavnici drugih struktura moći u kojima se pruža vojna služba. Na primjer,

• Rusija (militarizirana oblika spašavanja),

Postupak za papirologiju

Utrošeno je na uključivanje programa u registar sudionika.

Da bi postao član NIS-a i primanje doprinosa na račun, servis odgovarajuće kategorije dužan je podnijeti izvješće zapovjedniku.

Zatim, oznaka na izvješću izvješća, nakon razmatranja, nastavlja se popis podnositelja zahtjeva za sudjelovanje u Nišu. Konsolidirani popis odabranih sudionika programa je formiran u hareivna organa Uprava i voditelji za konačno odobrenje Ministarstvu obrane.

Svaki sudionik programa prima osobni i registrirani akumulacijski račun, gdje će se obračunati novčane primitke.

Potrebni dokumenti za kupnju stanovanja:

• izvorni i primjerak putovnice sudionika transakcije;
• izvorni i primjerak potvrde o pravu na primanje ciljanog stambenog kredita;
• kopija potvrde o braku / razvodu;
• ovjeren pristanak supružnika (a) za kupnju stanovanja o uvjetima kredita i naknadnog prijenosa na depozit;
• zahtjev za dobivanje ciljnog zajma.

Uvjeti korištenja NIS-a

Ciljna uporaba sredstava moguća je pod sljedećim uvjetima:

• ukupni rok vojne službe od dvadeset i više;
• - otpuštanje službenika koji je služio više od deset godina:
• - dosegla graničnu dob u službi u zrakoplovu;
• - zbog planiranog smanjenja broja zaposlenja smanjenjem;
• - zbog smrti ili prepoznanosti propustite;
• otkaz zbog priznavanja neprikladnosti servisera za vojnu službu kako bi zaključio odgovarajući GDK;

U potonjem slučaju, otplata stambenog kredita javlja se na štetu članova obitelji, ali provodi povjerenik savezni Zbog obveza države prije sudionika programa.

Prava akumulativnog i hipotekarnog sustava

Nakon tri godine od potpisivanja ugovora o vojnom službi, sudionik NIS-a dobiva mogućnost raspolaganja akumuliranim sredstvima.

Možete ih koristiti za kupnju i dizajn stanova pomoću hipotekarnog kredita ili drugog ciljnog zajma.

Također se mogu koristiti akumulirani fondovi za poboljšanje stambeni uvjeti Ili kupite smještaj na uobičajenoj prodaji i prodajnoj shemi bez korištenja posuđeni novac.

Još jedno pravo na sudionika NIS je da je moguće. To jest, prema Porezni broj, u iznosu dodatnih sredstava korištenih pri kupnji stambenog prostora, moguće je odbiti u iznosu od 13%.

Što se tiče uporabe dodatnih sredstava, možete koristiti i posuđene fondove. To jest, nastati pitanje, ustati? Odgovor će biti nedvosmislen da to nije zabranjeno zakonom.

Prava NIS također se mogu riješiti? Takva varijanta imovine imovine koje se stječe za sudionik TSGS-a NIS nije osiguran. Glavni razlog je da je životni prostor ispod dvostrukog polaganja: bankovni i vojni odjel.

I na kraju, servicemen koji je kupio stan u vojnoj hipoteci u drugom gradu, a koji je sada prazan prazan, čuda - kupili? U takvoj situaciji, stanovanje će biti predmet zalog i stoga se sve probleme za zakup treba riješiti s bankom vjerovnika, ako takvi uvjeti nisu zabranjeni izravno u ugovoru o kreditiranju stanovanja.

Ako se, u vrijeme pridruživanja programu, njegov sudionik već ima hipoteku "civilni" kredit, onda se uporaba dobivenih sredstava može posvetiti njegovoj otplati.

Zajednička lopta: 7 Glasovao: 14.

Ova vam je objavljivanje korisna?

Koji su uvjeti vojne hipoteke u 2018. godini? U kojim bankama možete napraviti hipotekarnih servicemana? Tko može pomoći u dobiti u vojnoj hipoteci?

Bok hi hicijskim čitateljima stranice "Khitirbobur" i oni koji su prvi put otvorili naš blog! S tobom Denis Kudarin.

Tema nove publikacije - vojna hipoteka, Ovaj članak će biti zainteresirani za Servicecemen, članove njihovih obitelji, kao i svatko tko želi povećati svoje osobno obrazovanje.

Dakle, nastavite.

1. Što je vojna hipoteka

Vojna hipoteka (VI) je način za dobivanje stambenih vojnika na kumulativno-hipoteka sustava (NIS), koji djeluje u cijeloj Ruskoj Federaciji.

Ekonomski I. društvena načela Identificirani smo i instalirani savezni zakoni, Program je usvojen državna razina Prije više od 10 godina kako bi se osigurao stanovanje za vojsku, prolazi kroz ugovornu uslugu.

Povijesna referenca

Do 2004. godine radio stari sustav Podrška servisemen posebno izgrađenih kuća nakon odbacivanja usluge. Ovaj mehanizam djelovao s kvarovima - bilo je poteškoća u financijskom i tehničkom planu.

Kao rezultat toga, novi sustav je došao za zamjenu nesavršenog stambenog programa, dopuštajući volju da stječe punopravne vlastitog stanovanja tijekom 3 godine nakon sudjelovanja u Nišu.

Zakon o kumulativnom sustavu usvojen je 2004. godine, koji je dao početak kredita za hipoteku za vojsku. Koristeći akumulativni sustav, posluživanje ruskih oružanih snaga sada ima pravo kupiti stanovanje u ratama pod uvjetom vlade.

Razlike od civilnih hipoteka

Federalni alat za podršku za volju je profitabilnija od uobičajenog (civilnog) kreditiranja.

Glavna prednost je li novac na zajam plaćen ne iz vlastitog džepa, već iz državni proračun, Istina, za to, vojska mora dobro poslužiti po svojoj zemlji oko 20 godina.

Ostale razlike između vojne hipoteke iz normalne:

• pravo na povlaštenu kreditiranje dostupno je isključivo vojnom osoblju, sudionici NIS programa;
• hipoteka dug otplaćuje ne dužnik, ali Ministarstvo obrane Ruske Federacije (ova struktura se također pojavljuje kao pledgee);
• veličina kredita je ograničena i jednaka 2,2 milijuna rubalja. (Ako je objekt skuplji od ovog iznosa, sama dužnik plaća dodatne troškove);
• stjecanje stambenih rasta, budući da sredstva iz Ministarstva obrane nisu odmah navedeni;
• ugovor o kreditu Potrebno je potpisati prije ugovora o prodaji.

Pravo na dobivanje stanovanja o povlaštenim uvjetima ne nestaje ni ako vojska već ima stan ili kuću. Kupite imovinu nekretnina člana akumulativnog sustava može u bilo kojoj regiji Ruske Federacije.

Ministarstvo obrane isključuje sve rizike u procesu kreditiranja - Organizacija u potpunosti prati postupak stjecanja stambenih i daje početnu naknadu.

Vojska je potrebna samostalno pronaći razvojnog programera ili prodavatelja i odabrati banku s najpovoljnijim uvjetima. hipotekarni kreditiranje.

Zašto su hipotekarni uvjeti tako važni ako izračun još uvijek provodi Ministarstvo obrane? Činjenica je da će u slučaju ranog otpuštanja platiti iznos zajma i kamate na njega morat će biti najmoprimac: iz tog razloga, dužnik je poželjan odabrati najoptimalniju kreditnu opciju.

Suština i uvjeti

Kratka shema vojne hipoteke najavljuje se na službenim stranicama Rosvoenipotki: "Služio sam - kopirao - kupio sam stan."

Sada više o tome kako se događaju akumulacija sredstava. Članak NIS-a redovito služi njegovoj državi, a na svom računu za hipoteka u ovom trenutku mjesečne novčane količine su prevedeni.

3 godine nakon ulaska u Nis, vojska ima pravo kupiti stanovanje u hipotekarnom zajmu. Od raspoloživih sredstava, prva rata se otplaćuje, a drugi novac se plaća u vrijeme utvrđenog od strane bankarske institucije.

Na ovaj trenutak Maksimalni iznos kredita na v je 2 200 000 trljati. Otprilike toliko ili malo više će se akumulirati na računu za hipoteku 15-20 godina rada. Prema stručnim procjenama, taj iznos bi trebao biti dovoljan za kupnju stanovanja s površinom od 54 m 2, dovoljnom za obiteljsku prebivalište od 3 osobe.

Ako vojni 2-3 dijete ima, može kupiti veći smještaj. Međutim, ako će njegova vrijednost premašiti iznos državnih subvencija, razlika će morati platiti iz vlastitog džepa.

Dozvoljeno je stjecanje nekretnina na sekundarnom tržištu, ali u isto vrijeme stanovanje ne bi trebalo biti vetetra ili u hitnom stanju.

Pročitajte više o tome i koje njegove prednosti, čitati u zasebnom članku našeg bloga.

2. Tko se može prijaviti za vojnu hipoteku

Svi zaposlenici u oružanim snagama u Rusiji imaju pravo sudjelovati u akumulativnom programu, u redovima Ministarstva izvanrednih situacija, Ministarstva vanjskih situacija, FSB.

Službenici, Ensigns, Michmans ulaze u sustav s strojnim pištoljem, a obični mogu postati sudionici tek nakon sklapanja profesionalnog ugovora.

Službeni popis automatskog Nis sudionika izgleda ovako:

• Službenici koji su 1 drugi službenici dodijeljeni nakon 01.01.2005.;
• Michmans i zastave s uslugom više od 3 godine od 01/01/2005.

Službenici, Micmans, Ensigns koji su zaključili ugovore i primili redove do 2005. imaju pravo na dobrovoljno članstvo u hipotekarni program, Privatni, narednici, mornari i starješine koji su zaključili ugovore nakon 1.01.05 također imaju pravo postati dobrovoljni Nis sudionici.

3 godine nakon registracije u programu, vojna osoba stječe pravo stambeni zajam U iznosu akumuliranih sredstava. Ove akumulacije su izrađene kao primarno plaćanje hipoteke.

Sam kredit je otplaćen od strane države dok vojska ne nastavlja uslugu. U idealnom slučaju, u mirovinu na 45 godina, zaposlenik je u potpunosti izračunat dug i ima punopravno stanovanje.

Ako je vojska otpuštena prije nego što plati puni iznos hipoteke, onda će morati biti otplaćen neovisno s postotom.

Primjer

Major servis Kovalev kupio je stan za 2 milijuna rubalja. Nakon 5 godina službe, država je plaćala 1,2 milijuna duga. Major je odlučio da prestane iz redova oružanih snaga i nastave.

Nakon ostavke ostaje dug od 800.000 rubalja., Što treba platiti samostalno, inače Ministarstvo obrane ima pravo pokupiti nekretninu u njezinoj korist.

Tijelo koje je odgovorno za vojnu hipoteku naziva se "Federalni odjel NIS".

Upravo ta struktura provodi:

• računovodstvo akumulacije;
• upravljanje sredstvima (ulaganja i množenja);
• izdavanje hipotekarnih resursa;
• pomoć u kupnji stanova (konzultacije, izbor nekretnina).

Veličina vojne hipoteke ne ovisi o položaju koji se održava i službena plaća Vojska. Istražuje savezni proračun Jedan račun za hipoteka je isti za sve; Njihove veličine revidiraju godišnje uzimajući u obzir inflaciju.

Detalje o - u zasebnoj publikaciji.

3. Kako kupiti stambene servicemen na hipotekarnom zajmu - korak-po-korak upute

Svaka vojska koja sudjeluje u Nišu ima više od 3 godine, odlučuje se kada je potrebno pravo na stjecanje nekretnina. To ovisi o uvjetima stanovanja, dobi i drugim objektivnim čimbenicima.

Kratka shopping shema stambenog na videu izgleda ovako:

• sudionik Programa odlučuje kupiti stan za akumulirane fondove i pronalazi developer ili prodavatelj stanovanja;
• nakon što se uvrštava s kupnjom stana, vojni pregovara s bankom za uzimanje hipoteka kredita;
• uz sudjelovanje Ministarstva obrane potpisan je ugovor s financijskom organizacijom;
• apartman se kupuje za zajam.

Što se tiče takve sheme je učinkovit i prikladan, riješiti sam vojsku. Od minusa, potreba da se "razrađuje" dug za godine besprijekorne usluge, čak i ako osoba ima želju ili je potrebno da rano prestane prestati.

I još jedna važnija nijansa: briga za dizajn transakcije, potraga za banci i rad s dokumentacijom upravlja izravno vojska bez pomoći od dijela, koja također uzima snagu i vrijeme.

A sada ćemo analizirati postupak za korak po korak.

Korak 1. Sudjelovanje u hipoteku

Iskoristite akumulacije na osobnom računu mogu samo oni koji ga imaju. I dalje možete postati član NIS-a, ako ste službenik ili podnesete odgovarajuće izvješće vlastima.

Sudionik projekta prima potvrdu i pravo nakon 3 godine za stjecanje stanova, plaćati za to od proračunskih sredstava. Sve aktivnosti za zajam i odlaganje kumulativni račun Kontrolira Savezni ured NIS-a.

Korak 2. Potražite programera ili prodavatelja

Developer ili vlasnik stanovanja, spreman za prodaju nekretnina za vojnu hipoteku, sudionik programa je u potrazi za samostalno.

Kao dio ovog programa, stjecanje stanova u pozornici izgradnje postaje sve popularnije. Međutim, nitko ne smeta vojska kupiti stan na sekundarnom tržištu ako se pronađe prikladan objekt i banke će dati svoj pristanak na takvu akviziciju.

Postoji nekoliko zahtjeva za apartmane i domove:

• mjesto u Ruskoj Federaciji;
• dostupnost odvojene kuhinje i kupaonice;
• dostupnost vodoopskrbe;
• dobro stanje vrata i prozora.

Sama zgrada mora stajati na čvrstim temeljima i imati status punopravnog stambenog objekta.

Korak 3. Pretražite banci za dobivanje kredita

Odabir kućišta, vojska ne može odmah potpisati ugovor o prodaji. Za početak, on mora dobiti pravo na izdavanje ciljanog stambenog kredita (CZP) i kontaktirati puni paket dokumenata do kreditne institucije, odnosno banci.

Primjerni popis dokumenata:

1. Prijavni obrazac za izdavanje kredita.
2. Putovnica.
3. Vojni id.
4. Dokument koji potvrđuje pravo na CZEP.
5. Papir na imovini.

Oko 70 financijskih tvrtki Ruske Federacije djeluje s vojnim hipotekarnim kreditima. Odaberite banke ideal za namjenu vojne hipoteke - zadatak nije iz pluća. Institucije nameću određene zahtjeve za zajmoprimce i ponudu različit interes na kredite.

Banka odlučuje nakon studija dokumenata i stručnog mišljenja o objektu nekretnina. Ako zaposlenici zadovoljavaju sve, klijentski dokumenti šalju se Ministarstvu obrane kako bi potvrdili od državnih tijela.

Korak 4. Registracija ciljnog zajma

Dokumenti ministarstva ponovno se provjeravaju. Ako je rješenje pozitivno, papir je potpisan i umotan u ispis.

Glavna faza cjelokupnog procesa je potpisati dokument za izdavanje CZEP-a.

Postupak uključuje 3 strane:

1. Vojnik (on je dužnik).
2. Organizacija koja predstavlja MO Rusije.
3. Banka izdavanje kredita.

Kada se sve potpise isporučuju, sredstva su navedena od državnih računa na račun Banke kao primarnog doprinosa zajma. Nakon toga, banka se izračunava s programerima ili prodavateljem stanovanja i prima mjesečne isplate iz državnog proračuna u roku od 10-20 godina.

Korak 5. Registracija imovinskih prava

Slučaj je učinjen, vojni ostaje samo da se registriraju imovinu na ime i lebde u kućanstvu. Naravno, da imamo na umu da vrijedi plaćati za stan još nekoliko godina, ispunjavajući vaše službene dužnosti.

Ministarstvo obrane će platiti zajam, samo dok dužnik ne služi u vojsci ili drugim vojnim vladinim agencijama. Ako prekine do plaćanja duga, morat će imati svoje osobne štednje.

4. Koje banke rade s vojnim hipotekom - top 5 banaka s profitabilnim postocima i uvjetima

Gotovo sve velike banke Rusija se provodi financijsko poslovanje s akumulativnim sredstvima. Zajam i kamate izračunate svaki financijsko društvo Prema jedinstvenoj formuli, poznatoj samo njoj.

Savjetujem vam da odaberete dobro poznate i pouzdane banke:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Komunikacijska banka;
• Rost-banka.

Te institucije nude posebne hipotekarne proizvode servicemen i jamče potpunu transparentnost transakcija.

Najpouzdanija verzija je Sberbank. Grane ove tvrtke su u svim gradovima Rusije i detaljne informacije Prema uvjetima zajma, postoji na odgovarajućoj stranici službene web stranice Banke.

Tablica u nastavku prikazuje postotak godišnjih i obilježja kredita u svakoj od navedenih banaka:

№	Banke	Kamatna stopa	Značajke
1	Sbran	10,5%	Banka ne zahtijeva osiguranje transakcije, ali strogo se odnosi na objekte nekretnina
2	Vrt	8,7%	Možete kupiti kućište bilo koje vrste, uključujući privatne domove
3	Gazprombank	10,5%	Visoka potražnja za stambenim i kreditnim poviješću vojske
4	Bankarska veza	9,5%	Kao početni doprinos, Banka preuzima bilo koji iznos koji se akumulira na račun
5	Rost banke	9,5%	Dopušteno je stjecanje privatne kuće

5. Tko može pomoći u mapiranju hipoteke - profesionalne pomoći vojsci

Iznad, već sam spomenuo jedan od značajnih minusa W - potrebe za zajmoprimcima samostalno tražiti banke, objekte nekretnina i prikupiti potrebne dokumente.

Srećom za vojno osoblje, postoje tvrtke spremne doći do spašavanja.

Primjer

Jedna od tih tvrtki je Morton. Ova institucija Pomoći će vojsci da pronađe stan u željenom području Moskve i regije i pomoći će u zajmu.

Profesionalne suradnje:

• veliki izbor stanova u novim zgradama na pozornici građenja;
• moguće je donijeti dodatni zajam (do 3 milijuna) do 15 godina;
• pomoć u ponovnom dobivanju vojne hipoteke;
• pomoći u izradi kredita u bilo kojoj od velikih banaka Ruske Federacije.

Možete pronaći tarife i upoznati se s partnerskim uvjetima na web stranici tvrtke www.kvartira-voennym.ru.

6. Alternativa vojnoj hipoteci - primanje sredstava na kraju službe

Novac na nominalnom računu Vojska ima pravo koristiti s jedinom svrhom - kupnja stanovanja. Nitko neće platiti gotovinom na rukama vojske.

Međutim, postoje 2 načina za provesti akumulaciju:

1. Primati stambeni zajam 3 godine kasnije Od trenutka članstva u programu.
2. Dobiti ukupan iznos štednje Na kraju službe i kupiti stan za taj novac bez dugoročnog kredita.

Drugim riječima, vojska, koja nema posebnih problema s stanovanjem, ne žure. Oni imaju pravo koristiti cijeli iznos sredstava prilikom umirovljenja i kupnju apartmana ili kuće bez komunikacije s bankovnim hipoteka programima.

Navest ću sve okolnosti pod kojima se vojnik može doći do raspolaganja sredstvima akumuliranih na osobnom računu:

• duga usluga u iznosu od 20 godina i više;
• otpuštanje službenika koji je služio više od 10 godina i nemaju stambeno stanovanje (u ovaj slučaj Veličina štednje, naravno, manje);
• postizanje 45 godina;
• ostavka za zdravlje ili u vezi s organizacijskim događajima u strukturama Ministarstva obrane.

Ako se pojave navedene okolnosti, vojska može otvoriti račun u bilo kojoj banci koja posluje s vojskom državna štednjai podnijeti izvješće Rosvoenipotek za primanje dokumenta sudionika.

Dobrodošli! Danas ćemo govoriti o tome što je vojna hipoteka i za koga je namijenjena. Vojna hipoteka je relativno novi program Prema izdavanju vojnog osoblja i njihovih obitelji stanovanja. Vojna hipoteka 2019 je jedan od učinkovitih alata za rješavanje pitanja vojnih i vojnih umirovljenika. Pročitajte post do kraja, i naučit ćete hoće li uzeti vojnu hipoteku, bilo da je hipoteka je moguća za vojne umirovljenike, je li vojna hipoteka je izdana po drugi put, kao i aktualne prijedloge za banke za tekući dan.

Što je vojna hipoteka drugačija od uobičajenog? Vojna hipoteka za servicemen razlikuje se od klasika u tome, dok je dužnik u vojnoj službi, njegov hipoteka dug otplaćuje Ministarstvo obrane, a ne i sam. Razlika će biti u kreditiranju i dekoracijama. Zahtjevi za dužnik će se razlikovati. Naučit ćete o njima.

Vojna hipoteka što je to kao rezultat?

Suština vojne hipoteke je kako slijedi: Država godišnje navodi dodatne subvencije na račun vojne osobe koja je dostigla dob od najmanje 22 godine, a zajmoprimac može naknadno naknadno iskoristiti prvi doprinos.

Moguće je dobiti više od 3.000.000 rubalja, ali ako radije preuzima stambeno više skupo, može dodati vlastitu akumulaciju u taj iznos. U vojnoj hipoteci možete kupiti i sekundarno stanovanje i nekretnine u izgradnji, pa čak i iskoristiti udio u izgradnji LCD-a.

Da bi postao član vojne hipoteke, potrebno je, prije svega, registrirati se u takozvanom kumulativnom i hipotekarnom sustavu (NIS). Ovaj sustav se bavi pružanjem vojne hipoteke i osmišljen je za činjenicu da tijekom sudjelovanja vojnika u njemu (i sudjelovanje u ovom programu može zajmoprimci od 22 do 45 godina), treba akumulirati dovoljan iznos sredstava u Račun za kupnju nekretnina u prosjeku 54. Četvornih metara, Prema mišljenju Ministarstva obrane, takvo područje je dovoljno da ostanu supružnici s djetetom.

Da bi sudjelovali u NIS-u, svi vojnici su dopušteni, ali postoje ograničenja za obične vojnike: oni dobivaju priliku postati sudionici u vojnoj hipoteci samo kada se sklapa drugi ugovor o uslugama. Svi ostali slojevi servicemena (tj. Službenici, Ensigns, Michans, itd.) Zaslužuju se da automatski sudjeluju u programu, neki od njih moraju se prijaviti vojnoj hipoteci. Vojna hipoteka za servicemen u 2019. godini također se može izdati po drugi put.

Postoji mit da dužnik može kupiti stanovanje preko vojne hipoteke samo na mjestu registracije ili usluge - ali nije. Za teritorijalni položaj "službenog stanovanja" u vojnoj hipotekarnoj kreditiranju nema ograničenja.

Vrlo često koristi takvu shemu. Budući da kupite smještaj može biti u bilo kojoj regiji, serviceman uzima stan u Moskvi ili Moskvi. Sljedeći ga daje, a sama servis koristi. Dakle, ispada neobičnu dodatnu mirovinu od države za razdoblje.

Zahtjevi su propisani samo vrstama stanovanja: nemoguće je kupiti apartmane u oronulim domovima, u "zajednice" iu Hruščovu.

Nema i ograničenja po izboru banke, koja će pružiti kredit u vojnoj hipoteci: Registar vojne hipoteka danas ima 77 ruskih banaka. Najviše profitabilna ponuda Na kraju ovog članka možete pronaći.

Sevastopol je postao vrlo popularan grad za provedbu ovog programa, kao i cijeli Krim. Zatim ćete naučiti koje su banke pripisale ovu regiju.

Nijanse

Vojna hipoteka porezna odbitak, Ne zaboravite da postoji porezna odbitak za vojnu hipoteku. Možete ga dobiti, ali samo s vlastitim plaćanjima za stan. Kamen spoticanja ovdje je da će novac Ruske Federacije biti dan kupnji stana. Dakle, ako ste kupili stan za 5 milijuna, a država je platila 3 milijuna na račun sredstava na NIS račun, onda iz preostalih dva milijuna. Moći ćete dobiti porez odbitak do 260 tisuća rubalja. Također će biti dostupan povratak zanimanje na hipotekarni kredit.

Vojna hipoteka sudska praksa. Arbitražna praksa U vojnoj hipoteci, postoji mnogo slučajeva kada je dužnik o razrješenju pitanja dužnik rasplamsao iz ruske vojske, uključujući i one povezane s promjenama u uvjetima zaključaka vojnih sporazuma o hipoteci. U slučaju da se čini da možete braniti pravo na vojnu hipoteku, čak i nakon otpuštanja iz ruske vojske, vrijedno je kontaktirati odvjetnika u vojnoj hipoteci (popuniti obrazac za savjet u desnom kutu).

Vojna hipoteka s lošim kreditna povijest Također može biti izdana od strane Banke. Ovdje je glavni Snag pronaći banku koja se slaže s davati zajam o takvim uvjetima, ali ako postoji želja, sasvim je moguće dobiti. U našem prošlom postu.

Vojna hipoteka u slučaju smrti vojnika može uzrokovati ozbiljnu štetu svojoj udovici, ali samo ako je služio u ruskoj vojsci manje od deset godina. Ako je dužnik imao službu od više od deset godina, država nastavlja plaćati doprinose za vojnu hipoteku nakon njegove smrti.

Vojne hipotekalne pluse i mane.

Pros:

• Država plaća ploče
• Nisko klađenje
• Praktično ne obratite pozornost na kreditnu povijest

Kontra vojne hipoteke:

• Poteškoće s registracijom i vremenskim rokovima.
• Ograničen broj banaka
• Mali iznos
• Problemi odbitka poreza
• Zajednička građevinska vojna hipoteka, iako odobrava, ali postoje ograničenja po izboru developera i kuća.
• Vlasnik je samo vojni.

Iznos

Za 2019. godinu, iznos vojne hipoteke u iznosu od 280 009,7 , Na temelju tog iznosa izračunat će se mjesečna plaćakoji će biti otplaćeni za vojno osoblje. U 2019. godini 23 334,14.

Koliko se novca daje vojnom osoblju u vojnoj hipoteci? Uvjeti vojne hipoteke izračunavaju se pojedinačno. U isto vrijeme, mogu se uzeti u obzir različiti čimbenici: Banka uzima u obzir starost servicemana i njegovo iskustvo i iznos doprinosa iz države, itd. Vojni zajam se ne izdaje bez početni doprinos: Danas je prosječno 20% ukupan iznos Zajam, iako u nekim bankama postoje prvi doprinosi u veličini i od 10%. Kamatne stope su također instalirane pojedinačno.

Kako se uključiti

Kako postati član vojne hipoteke?

Možete dobiti vojnu hipoteku ako:

• Službenik koji je primio svoj vojni rang kasnije od 2005. godine. Automatski se pripisuju sudjelovanje u NIS-u.
• Službenik koji je rangirao policajca ranije od 2005. godine: za njih, kako bi sudjelovali u Nišu, potrebno je podnijeti izvješće. Izvješće o uzorku na vojnoj hipoteci može se zatražiti na mjestu usluge.
• Michman ili obložitelj, servisni život više od tri godine.
• Privatni vojnik, narednik, predradnik, mornar, itd.: Osobe s ovim naslovima mogu postati sudionici u programu na sklapanju barem drugog ugovora o uslugama.

U isto vrijeme, nije potrebno koristiti vojnu hipoteku na prvoj prilici. Ministarstvo obrane u svakom slučaju obnavlja račun servisera u vrijeme njegovog rada. Hipotekarni član za vojsku može iskoristiti akumulirana sredstva odmah i kupiti stan ili kuću, zaobići stupanj zaključljivog ugovor o hipoteci s bankom. No, za ovu povoljnu proizvodnju hipoteka agenata, vojnik mora imati odgovarajuće razloge. Na primjer:

• Zajmoprimac ima duljinu usluge najmanje 20 godina.
• Zajmoprimac se odbacuje, služi više od 10 godina, a ne ima svoje stanovanje. U isto vrijeme, članovi obitelji dužnika nemaju nekretninu u vlasništvu. Ako vojnik ima u vlasništvu nekretnina, nije potrebno računati na naknade.
• Zajmoprimac može dobiti nakupljanje obiteljskih okolnosti, za zdravstvene stanja ili zbog odluka koje se donose na mjestu svoje usluge (na primjer, u vezi s prijevodom).

Ako je vojnik barem u jednoj od navedenih situacija, nakon podnošenja relevantnog izvješća, u roku od tri mjeseca, sva sredstva koja se akumuliraju tijekom usluge primit će. Prema istom sustavu, za umirovljenike izdaje vojna hipoteka.

Kako organizirati hipoteku

Kako dobiti vojnu hipoteku: korak-po-korak shema.

Za izradu vojne hipoteke, dužnik treba biti naveden na sudionicima NIS-a najmanje 36 mjeseci. Takvi zahtjevi su standardni za većinu banaka. Ako je prikladan za dob okvire (od 22 do 45 godina), on bi trebao računati na razdoblje otplate kredita, na temelju svojih godina: u 45 godina, vojna hipoteka mora biti vraćena.

Dakle, ako dođete da sudjelujete u vojnom hipotekarnom programu, možete izdati zajam u nekoliko faza:

1. Prije svega, trebate dostaviti dokumente u banku koju ste odabrali (može biti nekoliko njih). Možete, na primjer, ostaviti online aplikaciju na web stranici Banke. U pravilu, banke zahtijevaju putovnicu, primjenu i dokaz člana NIS-a, ali u svakom pojedincu financijska institucija Mogu se postaviti dodatni zahtjevi. Hipoteka bez vojne karte nije moguće.
2. Voditelj banke daje zahtjev i šalje ga donošenju odluke. Ako su zadovoljeni svi zahtjevi za zajmoprimca, Banka potvrđuje zahtjev, koja odmah izvješćuje klijentu.
3. Zatim je potrebno prikupiti sve dokumente potrebne za dobivanje vojnih hipoteka. To može uključivati: dokumente zajmoprimca, dokumente prodavatelja, ugovor o prodaji, neke dokumente koji se odnose na kupljeni stanovanja i tako dalje.
4. Sljedeći korak je odluka nekretnine banke. Stanovanje stjecanja mora biti u skladu sa zahtjevima vojne hipoteke. Ako na Banci Banke nema pritužbi, učinit će pozitivan zaključak.
5. Tada dužnik mora potpisati sve dokumente, uključujući ugovor o zajmu. Hipotekarna banka Šalje paket potpisanih dokumenata Rosvoenipotek.
6. Ako u dokumentima nema pogrešaka, rosvoenipotek ih potpisuje s njegovim dijelom i šalje natrag u banku. Također Rosvoenipotek odmah popisuje na račun vojnog osoblja za početni doprinos. U slučaju da dužnik ne može dobiti vojnu hipoteku na iznos za koji je očekivao, može dodati sredstva za kupnju stanova iz vlastite uštede.
7. Nakon provedbe ovih operacija, vojnik može registrirati stanovanje na imovini. Dokumenti koji potvrđuju ovu registraciju dužni su prenijeti u banku.
8. Čim banka primi ove dokumente, šalje ih na Rosvoenipoteku i daje hipotekarni fondove za dužnik. Od ove točke, ROSPENIPOTEK počinje platiti hipotekarnu dužnost servisema do pune uplate ili do otpuštanja zaposlenika. U tom slučaju, dužnik će morati platiti sve kreditne na svoje iu punom.

Uvjeti banaka

Najbolje ponude vojne hipoteke iz ruskih banaka:

Promjene u 2019. - Ovo je program "Obiteljska" Banka Zenit. Na to, ako su oba supružnika Nis, onda mogu dobiti maksimalni kredit Na primarnom na 4,6 milijuna, na sekundarnom, 4 milijuna. Osim toga, ako primijenite opciju "hipoteka +" (plaćanje dijela hipoteke vlastitog novca), tada se iznos povećava na 5 milijuna i 4,5 milijuna, odnosno ,

Online aplikacija Za hipoteka pozajmljivanje na ovim dostupnim programima veza, Odjeljak "hipoteka". Stojeći u redovima do konzultant banke neće imati.
Promjene u programu se redovito događaju, preporučujemo pretplatu na ažuriranja projekta.

Čekamo vaša pitanja u komentarima. Kliknite gumbe društvene mrežeAko je post koristan za vas.

Dobrodošli! Program privremenog potpore servisera koji se provodi u ruskoj vojsci pod ugovorom je učinkovita mjera za poboljšanje stambenih uvjeta bez čekanja za umirovljenje. Registracija povlaštenog hipotekarnog kredita za servicemen bilo kojeg ranga ili naslova, ovisno o utvrđenim zahtjevima za duljinu usluge i rok ugovora pomoći će stjecanje stanova po povoljnim uvjetima. Pročitajte više o tome što hipoteka za servicemen u ugovoru očitava dalje.

Vojna hipoteka je državni program za izdavanje povlaštenih hipotekarnih kredita za servicemen s kumulativnim i hipotekarnim sustavom (skraćeno NIS). Suština ovog sustava je mjesečni prijenos sredstava iz saveznog proračuna na nominalni račun vojske od njegove registracije kao sudionik programa. Ukupni iznos računa izravno ovisi o veličini odobrenog akumulacijskog doprinosa i razdoblja sudjelovanja u NIS-u.

Postupak za provedbu programa za dobivanje hipoteke za servicemen reguliran je sljedećim zakonodavna djela Rf:

• 102-fz datiran 16. srpnja 1998. "na hipoteci";
• 117-FZ datiran 20.08.2004 "na NIS stambenoj ponudi servicemen";
• Uredba Vlade Ruske Federacije "o postupku za funkcioniranje NIS stambene podrške vojnog osoblja" br. 655 od studenog 2005.;
• Stambeni kodeks Ruske Federacije;
• Građanski kodeks Ruske Federacije.

To je 117-FZ koji uspostavlja prava i obveze sudionika NIS-a, određuje nijanse funkcioniranja ovog sustava i ciljana uporaba akumulirani novac.

Uvjeti primanja

U skladu s važećim zakonodavstvom, zajmoprimci pod vojnim hipotekaskim programom mogu biti:

1. Servicecemen koji je ugradio ugovor o oružanim snagama Ruske Federacije kasnije od 2005. godine.
2. Starješine, Michans, zastave s ugovorom više od tri godine.
3. Diplomanti vojske obrazovne ustanovekoji je prvi vojni čin dodijeljen nakon 2005. godine.

Dobivanje hipotekarnog kredita je moguće nakon 3 godine nakon ulaska u Nis. Prilikom sklapanja ugovora o hipoteci, sredstva akumulirana u sustavu sudjelovanja u sustavu šalju se plaćanju početnog doprinosa. Ako nakon takve transakcije na nominalnom računu, ostatak se formira, može se koristiti za tekuće isplate za zajam.

Krediti uvjeti za vojsku značajno se razlikuju od standardnih hipotekarnih programa za konvencionalne kategorije građana i karakteriziraju se pružanjem maksimalne koristi prilikom kupnje stambenih nekretnina.

Ključni vojni hipoteka:

• tarifna imenovanje posuđenih sredstava - kupnja apartmana, privatne kuće, mjesta ili gradske kuće (i na primarnoj i na sekundarnom stambenom tržištu);
• nedostatak potrebe za ulaskom u kapital;
• smanjena kamatna stopa - do 11% godišnje;
• razdoblje otplate duga - od 3 do 20 godina;
• valuta - samo ruske rubalja;
• minimalna vrijednost početnog doprinosa je od 15%;
• ograničenje u dobi dužnika - od 21 do 45 godina.

Iznos

Ozbiljan nedostatak programa pomoći za vojno osoblje čineći hipoteku je ograničenje na količinu posuđenih sredstava. Trenutno se vojna hipoteka može dobiti u iznosu od najviše 2,8 milijuna rubalja. Takva se vrijednost izračunava pojedinačno za svakog klijenta, uzimajući u obzir izraz kreditiranja i utvrđenu kamatnu stopu.

Vojna u mladoj dobi, za koju će biti odobren minimalna stopa kredita i maksimalna dospijeća, moći će računati na najveći iznos novca dodijeljenog od strane Banke.

Što se tiče donje granice iznosa kredita, njegova vrijednost počinje od oznake od 300 tisuća rubalja.

Postupak narudžbe i potrebni dokumenti

Red vojne hipoteka izgleda ovako:

1. Prijava u Nišu

Može se provesti automatski (pri ispunjavanju ključnih uvjeta pridruživanja programu) ili prema zahtjevu. Druga opcija će biti relevantna za Servicecemen koji ne spadaju u zahtjeve sudjelovanja u NIS-u (na primjer, ako je ugovor za donošenje usluge sklopljen do 2005. godine). Da biste to učinili, potrebno je podnijeti izvješće na ime izravnog nadzornika tražeći uključivanje u registar Ministarstva obrane Ruske Federacije. U slučaju pozitivnog razmatranja zahtjeva, zahtjev Rosvoenipotek otvara ime vojni nominalni kumulativni račun i dodjeljuje jedinstvenu identifikacijski broj, Sudjelovanje u programu potvrđuje posebno svjedočenje sudionika NIS-a.

1. Odabir određenog objekta nekretnina

Potencijalni dužnik mora unaprijed odlučiti s stambenim, koji će se kupiti pomoću hipotekarnog kredita. Danas je Servicecemen dobio pravo na samostalan izbor stambenih nekretnina u vezi s parametrima mjesta, područja, planiranja. U slučaju kupnje objekta na sekundarnom tržištu potrebno je usklađenost s trenutnim standardima i standardima LCD-a Ruske Federacije.

1. Proučavanje hipotekarnih programa u ruskim bankama

Uvjeti vojne hipoteke u bankama Ruske Federacije približno sličnim jedni drugima. Međutim, u svakom slučaju, potrebno je zaustaviti na jednom vjerovniku koji nudi specifične uvjete i zahtjeve za dužnik i objekt zalog.

1. Priprema paketa dokumenata i podnošenje zahtjeva Banci

Podnositelj zahtjeva će zahtijevati odredbu putovnice građanina Ruske Federacije, svjedočanstvo sudionika NIS-a, upitnika i dokumenata za depozit. Neke banke razmatraju zahtjeve za 2. dokumente: putovnicu i potvrdu o sudjelovanju u kumulativnom i hipotekarnom sustavu.

1. S obzirom na zahtjev Banke i najavu odluke

U prosjeku se razmatra svaka aplikacija za vojnu hipoteku kreditna organizacija 1 do 10 radnih dana.

1. Zaključak ugovora o prodaji nekretnina (u slučaju pozitivne odluke Banke)

Takav ugovor će biti trilateralni, naime, Rosvoenipotek, banka i vojnik.

1. Zaključak ugovora o hipoteci

Nakon potpisivanja sporazuma Rosvoenipotek, ona će prenijeti utvrđeni iznos početnog doprinosa zbog nakupljanja na nominalnom računu vojske.

Kako odabrati banku

Hipoteka za vojno osoblje ima pravo sudjelovati u ograničenom krugu banaka - 13 kreditnih institucija. Napredno i detaljno proučavanje uvjeta za izdavanje kredita i potraživanja omogućit će vam da odaberete najoptiju verziju programa i vjerovnika.

Razmotrite nekoliko prijedloga za vojnu hipoteku.

Najviše profitabilni uvjeti Možete dobiti pod programom "Ahml" - 9% godišnje. Međutim, moguće je kupiti stanovanje iz regije prisutnosti Zenit banke koje je odobrilo Zenith.

Osim onih koji se raspravljaju u sustavu vojne hipotekarnog kreditiranja, banke su uključene kao VTB-24, Sberbank iz Rusije, banke, AB Rusije, Uralsiba i drugih.

Hipoteka za servisemen odlikuje se povlaštenim uvjetima - niska kamatna stopa, odani stav prema dužnik i dokument koji daje paket. Takvi će čimbenici pomoći u kupnji smještaja s minimalnim preplaćenjem i dobiti stvarno financijska podrška iz države. Prije odabira određene banke i programa, preporuča se potencijalni dužnik da pažljivo pročitaju kreditne parametre, ograničenja i zahtjeve, kao i iskorištavanje vizualnih hipoteka kalkulator Imamo na web-lokaciji.

Čekamo vaša pitanja u komentarima. Bit ćemo cijenjeni za procjenu pošte, hrapavog i rešetka.

Uvijek postoje naši online odvjetnici u kontaktu. To će vam pomoći u rješavanju najtežih problema s hipotekom.