Grad Naberezhnye Chelny aktivno sudjeluje u provedbi Programa socijalne hipoteke. Investitor - Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan - povjerio je DOMKOR -u LLC (ranije Housing Investment Company LLC), glavnom kupcu -developeru stambenih zgrada u gradu Naberezhnye Chelny, obavljanje tehničkog nadzora nad izgradnjom stanova u okviru ovog programa.
Socijalna hipoteka je pristupačna
Neprofitna organizacija "Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan" (NO GZHF RT) osnovana je 30. ožujka 1995. Ukazom predsjednika Republike Tatarstan M.Sh. Shaimieva br. 213 " O mjerama za razvoj stanovanja u Republici Tatarstan" za razvoj i provedbu netradicionalnih metoda financiranja i privlačenja izvanproračunskih sredstava u stambenu izgradnju. Fond provodi Program socijalne hipoteke od 2005. godine u skladu sa Zakonom Republike Tatarstan br. 69-ZRT „O državnoj potpori za stambenu izgradnju u Republici Tatarstan“ od 27. prosinca 2004. godine.
Glavna djelatnost fonda je provedba stambenih programa koje su usvojile Vlada Ruske Federacije, državna tijela Republike Tatarstan i lokalne vlasti, kao i prodaja stanova stanovništvu Republike Tatarstan na načelima socijalne hipoteke, hipotekarnog kreditiranja građana i pravnih osoba. Program društvene "hipoteke" planiran je dugoročno - do 2019. godine.
Socijalna hipoteka osmišljena je posebno za određene kategorije stanovništva koje trebaju poboljšati svoje životne uvjete, ali si to ne mogu priuštiti.
Socijalna hipoteka pruža mogućnost kupnje stanova pod povlaštenim uvjetima za određene kategorije stanovništva korištenjem državne financijske potpore i hipotekarnih kredita. Socijalna hipoteka u Republici Tatarstan regulirana je Zakonom Republike Tatarstan br. 69-ZRT od 27. prosinca 2004. "O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan".
Rezolucijama Kabineta ministara Republike Tadžikistan od 15. travnja 2005. br. 188, br. 189, br. 190, br. 233, br. 479, br. 480. Važno je zapamtiti da su stambeni uvjeti poboljšavaju se samo unutar utvrđenih društvenih normi (danas je ta norma 18 četvornih metara po osobi).
Od 2004. godine više od 5000 obitelji proslavilo je useljenje u okviru programa socijalne hipoteke.
Za konkretne informacije o socijalnoj hipoteci obratite se neprofitnoj organizaciji "Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan".
Nakon izmjena i dopuna postupka raspodjele stambenog prostora pod socijalnom hipotekom, broj zahtjeva za različite instance građana koji zahtijevaju pojašnjenje odredbi Rezolucije Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 366 od 2. kolovoza, 2007., značajno se povećao.
Kako bi odgovorio na ova i druga pitanja vezana uz provedbu stambenih programa u Republici Tatarstan, Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan otvorio je "vruću liniju". Prošlih je dana od otvaranja "vruće linije" primljeno više od 180 poziva na samo jedan od ovih telefona.
Najveći broj poziva (više od 90) odnosio se na standarde koje je utvrdio Kabinet ministara Republike Tatarstan za ukupnu površinu stambenih prostora uz državnu potporu. Podsjetimo da se stanovanje po utvrđenoj sniženoj cijeni osigurava na temelju izračuna površine koja ne prelazi 20 posto utvrđenih standarda: za jednog građanina - 33 četvornih metara. metara, za obitelj od 2 osobe - 42 četvornih metara. metara, za obitelj od 3 ili više osoba - 18 četvornih metara. metara po osobi.
Stanovnici Kazana, Naberezhnye Chelny, Nizhnekamsk i drugih gradova republike, u nadi da će koristiti program za rješavanje stambenog problema u budućnosti, izrazili su svoje razočaranje inovacijama. Reakcija građana objašnjava se činjenicom da jednostavno nema jednosobnih stanova, na što se može računati u skladu s novim standardima za "usamljenog građanina" ili dvosobnih stanova, koje obitelj od dvije osobe (za na primjer, majka i sin) mogli bi se prijaviti za. Isti je slučaj i s trosobnim stanovima: prema novim pravilima obitelj s dvoje djece različitog spola nema dovoljno razloga za odabir stana s tri sobe. Ukupna površina svih stanova koje trenutno gradi Državni stambeni fond u okviru programa nešto je veća od minimalne koju je postavila Vlada za one kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta pod socijalnim hipotekama. Vjerovalo se da su vremena kada su projekti malih stambenih zgrada bili najviše traženi već potonula u zaborav. No, postoje obitelji koje imaju pravo na dodatni prostor, na primjer, obitelji u kojima postoji bolesnik s tuberkulozom, ili osobe s akademskom diplomom itd. Način rješavanja stambenih pitanja u takvim slučajevima nije naveden u uredbi.
Međusobno povezane s prvim pitanjem bile su, primjerice, gubitak prava na povlaštenu cijenu za stjecanje stambenog prostora u slučaju prekida unutar 10 godina radnog odnosa s organizacijom, rad u kojem je sudioniku programa omogućeno dobivanje stambenog prostora u socijalni hipotekarni sustav, a time i zabrana (doduše, posredna) prijevremena kupnja stanova.
Drugo hitno pitanje (više od 50) je kada će započeti natječaji za izbor stanova. Državni stambeni fond primoran je priznati da uistinu postoji izvjesno kašnjenje u održavanju natječaja. Povezan je s nedostatkom sredstava u trenutku potrebnih instrumenata za održavanje natjecanja. Prema postupku za davanje građanima stambenih prostora za društvenu hipoteku, odobrenom Rezolucijom Kabineta ministara Republike Tatarstan broj 366, kako bi sudjelovali u natječaju za odabir stana, sudionici programa moraju ispuniti protokol, čiji oblik (kao i oblik ugovora o socijalnoj hipoteci) mora odobriti Kabinet ministara Republike Tadžikistan.
Treće najvažnije pitanje za sudionike društvene hipoteke bilo je pitanje stjecanja stanova u Kazanju od strane nerezidenata. U pravilu su svi koji su se obratili telefonskoj liniji već duže vrijeme živjeli i radili u Kazanu, pa su se nadali da će dobiti i stan u Kazanu, iako su bili prijavljeni da trebaju poboljšati svoje životne uvjete prema prethodno utvrđenoj proceduri - na mjestu stalne registracije. Živeći u iznajmljenim stanovima bez registracije u mjestu stanovanja, takvi "stanovnici Kazana" stekli su priliku da steknu vlastiti stan tamo gdje su trenutno bili najtraženiji. Sada svatko od njih mora dokazati svoju "ekskluzivnost" kako bi dobio pravo na odabir stana u Kazanu prema novim pravilima.
Dosta je poziva dolazilo od zaposlenika poduzeća za koje se pokazalo da je zahtjev za početno plaćanje 30 posto cijene budućeg stana nepodnošljiv teret, dok je ranije za ovu kategoriju sudionika socijalne sigurnosti početna isplata iznosio najmanje 10 posto cijene stana. Pokazalo se da nisu svi zaposlenici poduzeća sposobni ostvariti tako ozbiljne uštede u početnoj fazi.
Ocjena pitanja koja najviše zabrinjavaju stanovništvo zaključuje se postupkom za promjene u računovodstvenom poslovanju. Ograničenja koja su u kolovozu ove godine uvedena za raspodjelu stanova na socijalnu hipoteku tjeraju značajan dio podnositelja zahtjeva - sudionika u programu, da traže izlaz iz ove situacije. Za mnoge je takvo rješenje povećanje veličine obitelji, što podrazumijeva i postupak izmjene evidencije podnositelja zahtjeva. U takvim slučajevima obitelj se obraća javnoj stambenoj komisiji gdje je evidentirana kao da treba poboljšati stambene uvjete u sustavu socijalne hipoteke. Na temelju dostavljenih dokumenata stambena komisija vrši izmjene u registru obitelji i šalje ih Državnom stambenom fondu pod predsjednikom Republike Tatarstan u skladu s utvrđenom procedurom, fond prenosi nove podatke ovlaštenoj organizaciji koja provodi natječaje za odabir stanova.
Stanovnici Tatarstana također su zabrinuti zbog niza drugih pitanja vezanih uz provedbu programa stanovanja. Kako se pokazalo, mnoge mlade obitelji još ne znaju da je kupac programa "Stambeno zbrinjavanje mladih obitelji" Ministarstvo mladih, sporta i turizma Republike Tatarstan, gdje se formiraju popisi budućih korisnika stambenog prostora , koji se zatim prenose u Državni stambeni fond. Također, mnogi od njih, koji su dali samo 1 tisuću rubalja za kompenzaciju budućeg stanovanja, izrazili su svoje tvrdnje o potrebi da se od kolovoza kao početni iznos uplati 10 posto doprinosa. Ispostavilo se da i oni ne znaju da moraju (za razliku od sudionika programa socijalne hipoteke, kojima je stambeno osigurano na rate) odmah i u cijelosti platiti stanove koje dobivaju po programu.
Polaznike programa zanimaju i takva pitanja čiji su odgovori, čini se, već dugo poznati (uključujući i tijela lokalne samouprave koja izravno surađuju s stanovništvom). Dakle, podsjetimo da pravo na subvencije isplaćene u iznosu od 200 tisuća rubalja pri rođenju djeteta imaju obitelji registrirane pod društvenom hipotekom prije rođenja djeteta; cijena po kvadratnom metru stambenog prostora prodanog u ovom trenutku ne može premašiti 19 tisuća rubalja po 1 četvornom metru. metar; Možete postati član programa socijalne hipoteke ako je ukupna površina po članu obitelji manja od 18 četvornih metara, svi radno sposobni članovi obitelji rade, imaju trajnu registraciju u Tatarstanu, rade u javnom sektoru ili u poduzeću koje prenosi dobrovoljna plaćanja za razvoj stanovanja, ili spadaju u kategoriju onih kojima je potrebna hitna pomoć, priopćila je pres služba GZF -a RT.
Komentari na članak
Ildare
2016-12-10 13:42:56
Zdravo! molim vas recite mi kako je moguće oporaviti se u redu čekanja?
Richat
2016-11-20 19:08:24
Dobra večer! Kada će početi sklapati ugovore o socijalnoj hipoteci, a dokumenti su predani u studenom 2014.??? Hvala.
Ksenia
2016-11-06 16:11:51
Poštovani, ako stavite 20% cijene stana, obavezno plaćajte minimalnu plaću svaki mjesec!?
Ilmira
2016-10-04 13:31:16
Dobio sam stan kao hitni vozač. Potpisao sam konačni protokol, ali kad sam otišao po ključeve, saznao sam da je ovaj stan registriran na drugu osobu. Sada mi govore da raskinem ugovor ako imam druge mogućnosti izbora. Što uraditi?
Helena
2016-09-21 13:18:05
Dobar dan! Možete li mi reći, predao sam dokumente upravi za socijalnu pomoć. Došlo je do odbijanja zbog male plaće. 2017. moja će se plaća povećati s prelaskom na drugu poziciju. Hoću li moći ponovno poslati svoje dokumente? I do koje godine socijalni zajam vrijedi?
Jurij
2016-06-21 23:29:28
Zdravo! Imam pitanje, u srpnju 2014. supruga i ja smo se prijavili za socijalne usluge. hipoteka od organizacije, registracija je uspješna u roku od 3 mjeseca, nedavno smo i našu kćer uspješno upisali u aplikaciju, rekli da su svi dokumenti prošli dobro, ali ni 2015. ni 2016., bez obzira na pitanja o prioritetu , ili okvirno vrijeme primanja stanova, kažu da nemamo takve podatke, o svemu odlučuje komisija, zar doista nema izvješća o prioritetnom stanju?
Alex
2016-06-14 16:01:49
Društvena hipoteka je ZLO, ruganje ljudima, dok ne dobijete nekvalitetno stanovanje život će proletjeti. Ubojice nade i snova. GZHF - ZLO
Aleksej
2016-06-07 20:31:32
Zdravo! Kada će početi sklapati ugovore o socijalnoj hipoteci??? Dokumenti su predani u siječnju 2013. godine.
Alex
2016-03-10 15:51:04
Recite mi, molim vas, kada će biti otpušten (sramotno izbačen) nesposobni, bezobrazan i bezobrazan djelatnik telefonske linije koji se više od godinu dana ponaša krajnje drsko i samo otežava odgovore?
Regina
2016-02-15 13:55:51
Zdravo! Imam pitanje: naša je obitelj dobila socijalnu hipoteku. Nakon rođenja našeg drugog djeteta, kako bismo koristili mat. Kapital, prešli smo na Ugovor o zajmu. A imamo li nakon rođenja trećeg djeteta pravo na subvenciju u iznosu od 200 tisuća rubalja?
