Depozitele bancare sunt cele mai populare metode de investiții a capitalului. Principalul motiv pentru o astfel de popularitate este depozitele bancare foarte fiabile.
În ciuda tuturor avantajelor acestei metode de investiții de capital, în prezent există alternative care merită o atenție deosebită potențialilor investitori.
Ca o alternativă reală la depozitele bancare, puteți lua în considerare numai acele metode de investiții de capital, care permit obținerea unui venit mai mare, dar în același timp au un nivel comparabil de fiabilitate.
În prezent, prezența unei contribuții la o instituție de credit se poate lăuda majoritatea locuitorilor statele dezvoltate. Depozitele bancare sunt cea mai comună metodă de investiții pasive. Printre avantajele unei astfel de investiții ar trebui să se menționeze o fiabilitate ridicată, stabilă, deși nu mare, nivelul veniturilor, precum și lipsa necesității de a înțelege caracteristicile pieței financiare.
În ciuda numărului mare de avantaje ale depozitelor bancare, ele posedă o serie de riscuri:
- Inflația. Dacă se observă un nivel ridicat al inflației în țară, atunci depozit bancar Nu poate fi considerată o metodă de producere a veniturilor, ci ca o modalitate de a păstra capitalul existent.
- Faliment organizația de credit. În cazul falimentului băncii, deponenții pot conta pe despăgubiri numai prin suma garantată. În ultimii câțiva ani, banca centrală a privat licența un număr mare de bănci interne. Din acest motiv, riscul de faliment al organizației de credit alese este destul de ridicat.
- Riscul de fraudă. Pe piața internă există multe necurate la îndemână institutii financiarecare își înșele clienții cu plăți ascunse etc.
Singura metodă de minimizare a riscurilor descrise mai sus este alegerea fiabilă organizația financiarăcare are o bună reputație. În același timp, trebuie amintit că ratele la depozitele din cele mai fiabile instituții de credit sunt relativ scăzute. Din acest motiv, nu veți putea evita riscul inflației.
Analizând totul de mai sus, devine o nevoie evidentă de alternativă la depozitele bancare.
Investiția imobiliară ca alternativă la depozitele bancare
În prezent, este exact cea mai bună alternativă la depozitele bancare. Dacă decideți să abandonați depozitele bancare și ați decis să investiți în imobiliare, puteți utiliza următoarele metode:
- Cumpărarea de bunuri imobiliare finisate pentru vânzarea sau închirierea ulterioară.
- Investiția capitalului existent în locuințe în timpul fazei de construcție.
- Capital Investiția B. Împărtășirea clădirii proprietăți diferite.
Conform statisticilor existente, în ciuda fluctuațiilor temporare ale costului imobiliar, devine mai scump. Astfel, investițiile imobiliare sunt practic inferioare în ceea ce privește fiabilitatea. depozituri bancareȘi în ceea ce privește potențialele rentabilitate, depășesc semnificativ.
Majoritatea investitorilor aleg investiții în domeniul imobiliar ca o alternativă la depozitele bancare datorită faptului că această metodă nu este afectată de factori negativi, cum ar fi:
- Hiperinflație.
- Reducerea costurilor în timp.
Dacă vă decideți să vă investiți capitalul în domeniul imobiliar, atunci trebuie să vă amintiți că această metodă de investiție este supusă următoarelor riscuri economice:
- Redus putere de cumpărare rezidenți ai țării noastre.
- Reducerea activității de afaceri.
- Creșteți nivelul concurenței pe piața imobiliară.
- Creșterea exploatării.
Acești factori urmează obligatoriu Luați în considerare atunci când alegeți imobiliare pentru investiții de capital.
După cum sa menționat mai sus, investiția imobiliară este o alternativă excelentă la depozitele bancare. Printre avantajele investiției capitalului existent în domeniul imobiliar trebuie remarcat:
- Veniturile din obiectele imobiliare sunt semnificativ mai bine protejate de inflație.
- Proprietatea imobiliară va aparține deponentului până la vânzare. În același timp, clientul poate pierde parțial în falimentul instituției de credit.
- Rentabilitatea investițiilor în domeniul imobiliar pe termen lung este semnificativ mai mare decât cea a depozitelor bancare.
- Obiectele imobiliare dobândite nu sunt pierdute în preț în timp și valoare reala Depozitul bancar poate scădea din cauza inflației.
Pentru a aplica investiții în domeniul imobiliar ca alternativă la depozite, numai dacă aveți cunoștințele necesare pentru a selecta un obiect adecvat.
Banca Rare de pe piața rusă, în special din partea de top 10 pentru cele mai mari cantități de depozite ale populației, este gata să ofere un deponent de pariu peste 8% pe an. Nu există niciun motiv să așteptați creșterea pariurilor la depozitele în ruble sau în valută străină. Mai degrabă, va apărea scăderea treptată în continuare.
Motivul pentru aceasta nu este doar că rata-cheie a băncii centrale a scăzut în decembrie 2017 la 7,75%. Sectorul bancar Saturat: Dezvoltarea sectorului de credit se află în spatele creșterii portofoliului de pasive. Prin urmare, băncile, care nu au nevoie în mod deosebit de a crește lichiditatea, inhibă creșterea portofoliilor de depozit.
Multe sunt încă păstrate economii în bănci, deoarece sunt obișnuiți cu acest instrument financiar necomplicat și încredere sistemul de stat. Depozitele de asigurare. Dar tot mai mult devine cei care caută o alternativă la depozite. Luați în considerare unele dintre aceste alternative și desemnați caracteristicile acestora.
Produse structurale: mai atent cu alegerea
Companiile de investiții iubesc să compare produse structurale cu depozite bancare. Concluziile acestor comparații, desigur, se dovedesc întotdeauna în favoarea primului. Printre avantajele produselor structurale se numește de obicei următoarele:
- rate mai ridicate ale dobânzii;
- confort în ceea ce privește momentul și primirea dobânzilor;
- investiția pe principiul "a investit și uitat".
Dar merită să cereți investitorului în detaliu și posibilele deficiențe, imaginea devine mai puțin iris. Spre deosebire de depozite, produsele structurale nu sunt supuse asigurarea de stat, conține riscuri și sugerează plata obligatorie NDFL din veniturile din dobânzi.
Dacă nu ați introdus niciodată nimic, cu excepția depozitelor, dar având în vedere serios ocazia de a emite produs structural., pentru calmul tău, alegeți la început cel care oferă o protecție de capital 100% și are o perioadă de valabilitate scurtă - până la șase luni. În mod tipic, ratele dobânzilor la astfel de produse sunt cu 4-6% mai mari decât în \u200b\u200bdepozite, dar pentru multe este deja mult mai atractivă.
Produsele structurale sunt aranjate astfel încât profitul investitorului să nu producă societatea de investiții în sine, ci activele de bază - acei emitenți (sau active de piață, cum ar fi petrolul, aurul), pe care lucrează produsul. Companie de investiții Efectuează rolul vânzătorului obligațiilor și pune condițiile în care investitorul va primi unul sau un alt nivel de venit. Deci, alegerea unui produs structural, rezolvați mai întâi problema încrederii în activul de bază.
Obligațiuni și efecte de obligațiuni: timp bun pentru investiții
Vorbim despre obligațiuni ale unui împrumut federal și despre obligațiuni corporative. Primul mai puțin profitabil: 7-8,5% pe an, dar mai fiabil. Al doilea poate aduce până la 13-14% pe an, dar riscul de neplată la cele mai profitabile taxe vă face să vă gândiți.
În perioadele de reducere a ratelor depozitelor, costul obligațiunilor crește. Prin urmare, în Rusia în acest moment, deținătorii de obligațiuni au venituri suplimentare - creșterea valorii lor lucrări valoroase. Această perioadă este non-remanate, și mai devreme sau mai târziu el va fi înlocuit cu următorul, în care costul obligațiunilor va începe să cadă.
În general, obligațiunile au fost întotdeauna o bună alternativă la depozitele bancare. Puteți afla în linie în moduri diferite:
- pentru a forma un portofoliu prin contactarea brokerului;
- achiziționați perechi de efecte de legătură.
Prima opțiune este mai ieftină, dar ar trebui să se țină cont de faptul că, în calcule, va fi în continuare o comisie bancară sau un broker pentru achiziționarea și vânzarea de obligațiuni.
Avantaj suplimentar al obligațiunilor - beneficiile pe plătiți NDFL.. Venitul primit de la obligațiunile corporative ale emitenților ruși este pe deplin scutit de impozit în cazul în care lucrările au fost eliberate după 01.01.2017 și nu au un randament mai mare decât rata-cheie a băncii centrale + 5%.
Acțiuni cu dividende mari: adăugați la portofoliu
Pe fondul decăzitorilor ratelor depozitelor în 2017, multe corporații ruse au ridicat dividende pe acțiunile lor. Titularii acestor lucrări, cum ar fi MGTS, Rosseti, Tatneft, Mostotist, Severstal și alții au primit randament pe dividende de la 13 la 16,5%. Randamentele de dividende așteptate pentru 2018 privind acțiunile multor companii naționale constituie, de asemenea, cifre duble. Printre analiștii promițătoare în dividende se numește acțiuni Lukoil, MTS, Norilsk, Mechel, Bashneft. Pentru ultimul randament și este de așteptat într-o gamă largă de la 12 la 25%.
Dar numerele tentante nu ar trebui să forțeze investitorul de ieri să-și piardă capul și să abandoneze imediat depozitele ruble, cumpărând toate companiile de stocuri gratuite, chiar dacă este "chips-uri albastre". Acțiunile reprezintă o afacere riscantă, iar stocurile de pe piața rusă - de asemenea imprevizibile. Dacă căutați o alternativă demnă de implementare în bancă și, în același timp, a decis să devină acționar, să facă un portofoliu din diferite active. Acesta poate fi un set de "acțiuni + legături + perechi" sau "acțiuni + produs structural de protecție". Diversificarea nu a afectat niciun alt investitor privat, și multe, dimpotrivă, salvate din pierderi financiare mari.
Strategia este concepută pentru investitori -news. Alternativă la depozitul bancar. Este perfect potrivit pentru proprietarii lui Jes.
Principalele active din strategie sunt obligațiuni foarte fiabile ale împrumutului federal și al ETF. Portofoliul este revizuit o dată la două luni pentru a achiziționa lucrări mai profitabile. Tranzacțiile pe acțiuni sunt făcute extrem de rar, iar volumul lor este nesemnificativ.
Alternativă la depozitul bancar - Aceasta este o strategie pentru copierea automată a tranzacțiilor pe serviciul Comon. Punctul este de a repeta operațiunile care fac strategia de gestionare, în contul clientului, care este legată de aceasta.
Cum este alternativa la contribuția bancară diferită de depozitul bancar?
Contribuția bancară este suma banitransmise de un individ la bancă pentru a extrage profituri care apar de la operațiuni financiare Cu această sumă. Pur și simplu puneți un om dă banii băncii și, la rândul său, va investi în proiecte de afaceri și valori mobiliare. Clientul primește un randament fix care este foarte diferit de venit real în direcția de coborâre.
Strategia alternativei la contribuția bancară este, de asemenea, aceeași, dar clientul primește un procent nemadițional, dar întreaga rentabilitate pentru dezavantajul Comisiei Brokerului. Cu luarea în considerare deducerea fiscală Din stat că toți clienții noștri primesc, randamentul poate fi de 18% pe an și mai mare.
Cum se conectează la o strategie alternativă prin depozit bancar?
Succesul depozitelor bancare este că oamenii par să-și deschidă deschiderea cât mai simplă. A venit la bancă, a mers la manager, și-a dat pașaportul, după 20 de minute depozitul a fost deschis. Este chiar mai ușor să o faceți zonă personală sau aplicație. Simplu și nu foarte profitabil.
Aici, în primul rând, trebuie să deschideți un cont de brokeraj. Prin referință, informații despre ceea ce este, există un link direct la deschidere. După deschidere, trebuie să completați contul, să reveniți la această pagină și faceți clic pe Conectare. Nu sunt mai dificile, dar randamentul este mai mare.
Alternativa la contribuția bancară este fiabilă?
Un alt avantaj al depunerii în opinia persoanelor este fiabilitatea. Banca este încă. Alte sugestii par suspecte, deoarece acestea sunt site-uri dubioase, nu este clar căreia i se înregistrează fonduri de investiții, depozite, uita-te la piramida.
În cazul nostru, contul se deschide într-o bancă de investiții cu o licență a Băncii Centrale a Rusiei. Numărul de clienți care au primit acces la piața de valori prin intermediul Băncii Finam a depășit 203.000 de persoane.
Care este alternativa la strategia de management al contribuției bancare?
Absolut toate investițiile apar în cadrul piețelor bursiere, adică valorile mobiliare. Poate fi acțiuni ale companiilor sau obligațiunilor federale de împrumut. Pe măsură ce strategia este conservatoare și ea scopul principal Este de a păstra banii și de a le mări la procentajul de deasupra depozitului bancar, toate activele sunt selectate ținând cont de lichiditatea și fiabilitatea acestora.
Emițătorul Rusiei OFZ - Ministerul Finanțelor Federația Rusă. Credem că o astfel de investiție este garantată să ne aducă un profit și va fi mai mare decât dobânda la depozite.
Pentru investiții în stoc companii mari Utilizăm ETF. Această metodă permite obținerea unui profit de la 50-60 de companii cu investiții modeste. Iar reinvestirea dividendelor în cadrul ETF ne permite să nu plătim Comisiei din aceste tranzacții.
În fiecare lună, managerul revizuiește portofoliul și poate face ajustări sau poate reacționa la o schimbare a situației.
Ce este necesar de la abonat la strategia unei alternative la contribuția bancară?
După deschiderea unui cont de brokeraj, reaprovizionarea și abonamentul la strategie, nimic nu este necesar pentru dvs. Esența numărătoarea de vânzări și se află în trust Management. și livrarea unui client de la necesitatea de a efectua independent orice operațiune.
Pentru o creștere stabilă a capitalului, un cont regulat ar trebui să fie reluat în mod regulat de îndată ce apare o astfel de oportunitate. Investiția și reinvestirea Vom lua asupra dvs.
Atenţie! Orice investiție de fonduri (depozit bancar și alternativă la contribuția bancară, inclusiv) în sine riscuri. Chiar și depozitarea banilor sub pernă duce la deprecierea lor prin inflație. Prin urmare, nu încercați să solicitați o garanție de 100% a îmbogățirii dvs. de la oricine. Astfel de garanții pot da doar fraude.
Dacă sunteți nou, vă recomandăm să citiți blogul investitorului privat, unde limba simplă Echipele sunt spuse alfabetizare financiară și caracteristicile pieței bursiere, cum ar fi diferența față de valută, fonduri de investiții și alte proiecte speculative cu risc crescut.
Ratele scăzute ale depozitelor au forțat cetățenii să caute opțiuni alternative pentru atașarea economiilor de risc scăzute. La ce opțiuni pot fi găsite piața de valori?
În mod tradițional, depozitul bancar este cel mai fiabil tip de economii. Aproape de depășirea inflației, este cel puțin capabilă să păstreze puterea de cumpărare a economiilor, iar riscul de revizuire a licenței de la Bancă este egalat de prezența unui sistem de asigurare în fața dr.
Cu toate acestea, în condițiile tendinței de a reduce rata cheie pentru a păstra banii pentru a permite și risc, dar totuși procentual scăzut Ea devine mai puțin profitabilă. Nu este surprinzător faptul că banca centrală și prof. anul trecut Creștere stabilă în interesul populației pe piața obligațiunilor - atât statul (diferite tipuri des) cât și lucrările corporative.
Pentru depozitele de depozit, aveți nevoie de un instrument financiar simplu și fiabil, cu privire la rolul care sunt potrivite care oferă cele mai mari bănci interne (Sberbank, VTB24 și altele), precum și obligațiuni ale unui împrumut federal situat pe bursă.
« Mulți investitori ieri fac o alegere în favoarea luiPentru că este un instrument clar care caută acest moment Contribuții și randamente și riscuri atractive. Probabilitatea probabilă a implicită a emitentului și a capacității de a calcula rezultate financiare Până la rambursare face ca OFZ, printre cele mai atractive instrumente de pe piața valorilor mobiliare pentru investitorii privați ", explică strategul de investiții" Primul ministru al BCS "Alexander Bakhtin.
De exemplu, pe obligațiunile Ministerului Finanțelor din PD PD [cu constantă venitul cuponului - ed.] Cu o perioadă de rambursare în 2021, acum este posibil să se bazeze pe randament pentru a rambursa la nivelul de 7,9-8,1%. "Obligațiuni lungi în condițiile actuale au un risc ridicat, deoarece există posibilitatea introducerii unor sancțiuni asupra noilor chestiuni ale datoriei publice în noiembrie. Dacă nu există exacerbări de sancțiuni, PD cu o perioadă de rambursare în 2021 poate aduce deja 12-15% deja la orizontul anului ", Valery Bezuglov este sigur că analistul de Free Freeda Free este încrezător.
Bakhtin oferă să maximizeze randamentul investițiilor prin achiziționarea OFZ a că, sub rezerva condițiilor necomplicate, va crește veniturile din guvernoblies în fiecare an pentru a primi până la 52 mii de ruble sub forma unei deduceri fiscale (IIS de prim tip).
"Puteți cumpăra obligațiuni ale celor mai mari emitenți a căror fiabilitate nu este îndoielnic - este dificil să vă imaginați că statul va permite o inconsecvență financiară, de exemplu, Gazprom, Rosneft sau Sberbank. Și, în general, dacă aveți încredere, spuneți, Sberbank sau Gazprombank, nu este mai logic să-și cumpărați legăturile în loc de un depozit și să câștigați câteva puncte procentuale de rentabilitate suplimentară? Dacă aveți nevoie urgentă de fonduri, obligațiunile pot fi vândute în orice moment ", scrie Aleksey Kovalev un analist al Finam GC.
Expertul avertizează că dacă aveți nevoie de fonduri dintr-un depozit clasic (de unde este posibil Îndepărtarea parțială, iar ratele dobânzilor de mai jos), va trebui să se închidă, pierzând aproape toate veniturile din dobânzi acumulate. În cazul obligațiunilor, puteți vinde doar o parte din portofoliu și puteți menține venitul cuponului acumulat.
Depozitele valutare vs Eurobond
Dacă căutați randament valutar, atunci în funcție de depozitele valutare, puteți conta pe rata din zonă 2,5-3% pentru dolari și 1-2% de euroCu toate acestea, având în vedere anunțarea noilor sancțiuni anti-ruse, riscul de transformare forțată a depozitelor valutare în ruble a crescut. Acest subiect a fost crescut în mod repetat în mass-media cu capul de VTB Andrei Kostin. Și, deși președintele Băncii Centrale a Elvira Nabiullina are o idee similară, nu merită să dezvăluie dezvoltarea evenimentelor.
Există o alternativă la depozitele în valută, dar pe piața bursieră? "Cu instrumente valutare, situația este aproximativ aceeași - randamentul obligațiunilor este de aproximativ două puncte procentuale peste rentabilitatea depozitelor. Să spunem că, în august, obligațiunile guvernamentale ruse refuzate în dolari au fost tranzacționate cu un randament la scadența de peste 4%, rentabilitatea celor mai mari euroobligațiuni bancare interne au fost în intervalul de 5-6% pe an. Și acest lucru este în ciuda faptului că ratele la depozitele dolarului în băncile rusești Au existat 2% pe an ", spune Kovalev.
"Printre instrumentele monetare ar trebui să acorde atenție emitenților corporativi cu un rating maxim de credit care corespunde suveranului (BBB-). Acestea includ euroobligatele Gazpromului cu rambursare în 2022 și revin la rambursare la 5%, Gazpromneft cu rambursare în 2022 și răscumpărarea pentru a plăti 5,1%, precum și obligațiuni scurte de căi ferate rusești cu rambursare în 2020 oferind randament la rambursare la 4%. Cumpărarea acestor probleme este recomandabilă atunci când sunteți gata să stați până la rambursare. În plus, cu normalizarea condițiilor externe, merită, de asemenea, să se calculeze asupra creșterii corpului, ceea ce va crește randamentul investițiilor ", îi sfătuiește pe Bezuglov.
Depozitul bancar este cel mai sigur mod de a salva economii. Dar cea mai potrivită: interesul la depozite rar se suprapun inflația.
Ce instrumente de investiții, cu excepția depozitelor, sunt disponibile rușilor, în măsura în care acestea sunt benefice și riscante? Împreună cu experții financiari, AIF.RU.
Valută
Cea mai accesibilă alternativă la depozitul bancar - cumpărare moneda straina.
Principalul avantaj al investiției în monedă este că vă permit să protejați economiile din deprecierea rublei.
"Beneficiile unei astfel de decizii pot fi că, dacă veți merge să vă odihniți în străinătate, în cazul în care există o oportunitate de a plăti pentru aceste tipuri de valute, atunci nu va trebui să-l cumpărați în ultimul moment la prețul de neînțeles astăzi .
În plus, moneda de numerar. Este absolut disponibilă astăzi, nu există nici o entuziasm, iar noile reguli de cumpărare și vânzări nu au afectat cererea, nici la propunere ", spune profesorul Departamentului de Impozitare și dreptul financiar. Universitatea Financiară în cadrul Guvernului Federației Ruse Ivan Solovyov.
Cu toate acestea, merită în minte că, dacă veniturile și cheltuielile principale ale rublelor, transferul tuturor acumulărilor în dolari sau euro nu merită. În caz contrar, sub rezerva necesității urgente de ruble, există riscul de a pierde unele dintre fondurile cu privire la diferența de cursuri și Comisia.
Ca oricine activitatea financiară, moneda are riscuri de modificări ale cursului nefavorabil, astfel încât să facă bani pe fluctuații rata de schimb, trebuie să înțelegeți cu ușurință economia și politică monetară condusă băncile centrale, Experții avertizează. De asemenea, schimbările de preț sunt influențate de prețurile petrolului, deci este mai bine să-și păstreze doar activele parțial în ruble, parțial în valute, și apoi cu siguranță nu vă pierdeți acumulările.
"Conform informațiilor analitice disponibile, economiile în numerar și euro în februarie au adus pierderi proprietarilor lor la 2-2,5%, astfel încât singurul risc de o astfel de investiție este de a consolida în continuare cursul de schimb Ruble", adaugă Solovyov.
În plus față de cumpărarea de dolari și euro în bănci sau puncte de schimb, Moneda poate fi achiziționată utilizând companiile de brokeraj: ele oferă lick-ul fizic Acces la piața valutarăRezultând operațiuni valutare În cursul de valori fără a lăsa acasă. Comisia brokerului și a schimbului va fi mai mică decât acei schimbători de vânt ".
"Este important să ne amintim că atunci când deschideți un cont monetar, este necesar să alegem tariful" pentru conversia valutară "pentru a reduce semnificativ comisia de brokeraj. Scorul deschide unul, deoarece este universal pentru toate cele trei valute (ruble, dolar și euro). Apoi, banca este deschisă, mai bine afiliată cu o companie de brokeraj, acest lucru va reduce timpul și Comisia atunci când traduce. Scorul trebuie calculat în dolari, euro și ruble. Inregistreaza-te card de debit, Conectați Banking Internet și transferați detaliile contului dvs. către compania de brokeraj. Acum că totul este pregătit pentru conversia valutară, puteți traduce bani din contul dvs. în contul dvs. valutar compania de brokerajPrin aplicarea conversiei valutare. Merită să știți că suma minimă de conversie este de 1000 y. e. Și ar trebui să existe întotdeauna un număr mai mare de 1000 y. e., adică schimbați 1120 y. e. Nu va funcționa ", spune Lector al Universității Financiare Ilya Buturlin.
Proprietatea
Un alt În mod disponibil Investiți economiile - cumpărarea de bunuri imobiliare. Adevărat, pentru realizarea acestei soluții la viață, va fi necesară o cantitate solidă.
În prezent, piața imobiliară este în stagnare: Propunerea prevalează asupra cererii, din cauza căreia prețurile pentru apartamente întrebă considerabil. Merită să investești acum în metri?
Investițiile imobiliare sunt bune atunci când economia este în creștere, consideră analist GK Finam Bogdan Zvarich. Potrivit acestuia, prețul apartamentelor poate continua să demonstreze o dinamică negativă încrezătoare în criză. În plus, investitorul nu poate fi cumpărători să vândă apartamentul achiziționat mai devreme.
"Principalele dezavantaje ale acestui tip de investiție sunt lichiditatea scăzută a activului - dacă se dorește, să vândă rapid imobiliare achiziționate, ar putea fi necesar să vândă un apartament cu o reducere la prețurile de piață și un prag de intrare ridicat - nu puteți Cumpărați un apartament, având 100.000 de ruble pe mâini. În care această sumă Calm și fără probleme pot fi investite în stoc sau monedă ", susține Zvarich.
Ivan Solovyov este de acord cu el. "În viitorul apropiat, luăm în considerare obiectele imobiliare ca o investiție și chiar mai mult investiție pe termen lung, Nu aș. În plus, este necesar să se ia în considerare comandă nouă Impozitarea locuințelor la vânzare. Din 1 ianuarie 2016, principiile calculului NDFL s-au schimbat la vânzarea de bunuri imobiliare: o perioadă de proprietate asupra proprietății, care nu pot fi impozabile, a crescut de la trei la cinci ani. De asemenea, există o tranziție treptată la plata impozitului pe proprietate pe baza valoarea cadastrală Obiect, "subliniază expertul.
Cu toate acestea, în cazul în care achiziționarea de bunuri imobiliare nu este investiție, adică, apartamentul sau casa este cumpărată pentru ei înșiși, acum este timpul pentru această soluție - prețurile din partea de jos, iar vânzătorii sunt gata pentru reduceri.
Valori mobiliare
Dacă cu achiziționarea de bunuri imobiliare și de dolari totul este mai mult sau mai puțin clar, atunci piața de valori este de obicei pentru o persoană obișnuită - o pădure întunecată. Această piață este foarte riscantă, în special pentru cei care nu sunt familiarizați cu regulile și caracteristicile sale. Dar capacitățile sale sunt proporționale cu riscurile.
Acțiunile sunt unul dintre cele mai populare instrumente din investitorii din întreaga lume. Acțiunile plasate pe bursa au trecut procedura de listare (admiterea la comerțul cu privire la bursa din cauza respectării cerințelor de raportare, acționari etc.).
Principalul avantaj al investiției în acțiune este creșterea lor și că profiturile pe care investitorul le poate primi potențial. "De exemplu, în 2015, randamentul ruble al depozitelor dolarului a fost de aproximativ 38%. În același timp, acțiunile Akron și Mechel au arătat o creștere mai mare de 100%. Chiar și acțiunile lichide ale Sberbank a crescut anul trecut cu 74%, ceea ce este foarte mare decât rentabilitatea transferului de ruble în monedă și deschiderea depozite monetare"Exemplele lui Bogdan Zvarich conduc.
Principala complexitate a investițiilor în acțiune este alegerea unui emitent specific, adaugă un expert. "Da, puteți obține un randament foarte bun, uneori de mai multe ori depășind depozitul sau creșterea valutei străine. Dar pentru aceasta trebuie să alegeți corect compania specifică. Pentru a face acest lucru, trebuie să monitorizați în mod constant piața și să aveți o anumită experiență de a investi, care vă va permite să selectați "Dreptul" acționează și să faceți bani pe ele ", spune el.
Pentru a cumpăra stocuri, este suficient să deschideți un scor în compania de brokeraj o dată, după care tranzacțiile sunt efectuate într-un terminal special, iar intrarea și producția de fonduri se efectuează prin trimiterea de instrucțiuni prin Internet.
Potrivit lui Buturlin, având în vedere specificul piața rusă Acțiuni, este important să se țină seama de următorii factori care afectează randamentul:
- oportunitățile sunt deținute de directori și membri ai consiliului de administrație al societății (de regulă, managerii care vorbesc acțiunile companiei proprii sunt interesați de plata dividendelor);
- efectul cursului de schimb la o creștere a veniturilor, în timpul devalorizării monedei cotei exportatorilor, este în creștere;
- active reale din bilanțul companiei și responsabilitatea socială a companiei (companii în domeniul imobiliar, tehnologii unice, alte bunuri valoroase sunt, de obicei, mai atractive pentru investitori și companii cu mari deduceri sociale Să plătească în mod corect dividende mari).
Active metalice
În perioadele de instabilitate pe piețele financiare Investiția interesantă în metalele prețioase este în creștere. Costul lor nu a schimbat suficient, ceea ce a condus la o răcire a interesului investitorilor. Cu toate acestea, cu apariția perspectivei unei reduceri a dolarului, investitorii își grăbesc ochii spre aur și argint. De exemplu, în luna februarie a acestui an, investițiile în aur au adus un profit de aproape 8%.
"Investiții în aur în formă naturală, fie că sunt monede de investiții, lingouri sau bijuterii, din cauza costurilor concomitente semnificative, nu pot concura cu operațiunile de acțiuni privind contractele futures și opțiunile pentru metale prețioase. Cu toate acestea, operațiunile pe termen scurt cu acest instrument arată foarte atractiv. Aurul pentru a doua lună la rând a devenit cea mai profitabilă investiție. Dacă în ianuarie venitul investitorului în acest metal prețios în ruble a fost de 7,2%, apoi în februarie - deja 7,7%. În dolari, prețul aurului a crescut și mai mult: cu 9,3%, până la 1220 dolari pe uncie ", spune Zvarich.
În viitorul apropiat, volatilitatea pe piețele mondiale va fi menținută, ceea ce înseamnă că interesul pentru aur va continua ca principalul activ de protecție, experții sunt convinși. Cu toate acestea, există riscul ca în cazul unei creșteri a ratei Fed, aurul poate fi mai ieftin din nou, deci aurul ar trebui să se investească pe termen lung - de la doi ani - și cel mai probabil, pentru a proteja economiile din inflație, Buturlin Notes.
Investirea în metale prețioase poate fi în moduri diferite:
- deschideți un cont metalic impersonal (OMS),
- achiziționați metalul fizic (monede sau lingouri),
- cumpărați hârtie fonduri specializate (ETF) (astfel de fonduri sunt tranzacționate pe site-urile occidentale, prețul lor depinde de costul metal pretiosși sunt nedefinite)
- investiții prin instrumente derivate (futures, opțiuni).
"În acest din urmă caz, investițiile vor fi limitate la un contract pentru un instrument financiar derivat. Ca și în cazul altora instrumente financiareEste necesar să știm că există riscul de a scădea prețurile pentru metale, înseamnă că un investitor, investind în metale, trebuie să determine dimensiunea riscului în avans, pe care este gata să se desfășoare cu o schimbare de preț nefavorabilă "Concubine Bugorlin.
