Osiguravanje stambenog prostora za određene segmente stanovništva prioritetna je zadaća ne samo države u cjelini, već i regionalnih vlasti. Na primjer, u Republici Tatarstan od 2004. godine uspješno funkcionira prijedlog zakona o socijalnim hipotekama, razvijen na lokalnoj razini, koji se razlikuje od nacionalnih programa i omogućuje kupnju stanova po povlaštenim uvjetima. Rad programa osobno prate predsjednik i Državni stambeni fond (SHF) Republike Tatarstan.
Danas ćemo vam reći kako program funkcionira, tko može postati sudionik i što je za to potrebno.
Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan usmjerena je na određeni kontingent, i to:
- Radnici proračunska sfera– liječnici, učitelji, službenici za provođenje zakona.
- Obitelji s manje od 18 četvornih metara po osobi. m. odnosno raspoloživi stambeni prostor ne zadovoljava standarde ugodan boravak ili je postojeće stanovanje prepoznato kao nesigurno i neprikladno za stanovanje.
- Obitelji koje podižu djecu s invaliditetom.
- Zaposlenici poduzeća koja aktivno sudjeluju u programu socijalne hipoteke.
Postoji niz drugih uvjeta koji moraju biti ispunjeni:
- Obitelj ima mjesečni prihod ne manje životni minimum i moći će plaćati otplate hipoteke.
- Kandidati moraju boraviti u Tatarstanu određeno vrijeme i raditi ovdje najmanje 10 godina.
Bit programa socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tatarstan je da se između osobe i Državnog stambenog fonda potpiše ugovor, prema kojem se prvi obvezuje plaćati doprinose svaki mjesec koji čine štednju za novi stan. Naknadno se tim doprinosima može platiti dio troškova novog doma, a preostali iznos može se podići u obliku hipotekarnog kredita.
Najduže razdoblje na koje se može odobriti kredit je 28,5 godina. Utvrđuje se fiksna stopa za cijelo vrijeme trajanja kredita. kamatna stopa po stopi od 7% godišnje, što je izuzetno povoljno za zajmoprimce.
Preduvjet je prisutnost predujma od 10-30%. Može se formirati:
- Na račun uštede ostvarene tijekom sudjelovanja u programu.
- Uz pomoć materinskog kapitala.
- Dobivanjem državne subvencije za mlade obitelji, čiji iznos u nekim slučajevima može doseći 40% cijene kupljene nekretnine.
- Zbog vlastita sredstva.
Iz pojašnjenja Državnog stambenog fonda možemo zaključiti da kao kapara mogu poslužiti i postojeće nekretnine, ali samo uz ispunjavanje određenih uvjeta. U tom slučaju između GHF-a i vlasnika sklapa se poseban ugovor prema kojem obitelj može živjeti u ovom stanu dok ne dobije novi stambeni prostor.
Prema uvjetima programa, ako je hipoteku izdala obitelj bez djece, ali je dijete rođeno tijekom trajanja ugovora o kreditu, supružnici mogu računati na primanje financijske pomoći u iznosu od 200.000 rubalja. Ta će se sredstva morati upotrijebiti za otplatu kredita.
Posebna značajka programa je da sudionici mogu vršiti mjesečna plaćanja kao u gotovini, i platiti radom, kao i robom vlastita proizvodnja u privatnoj poljoprivredi.
Kako se pravilno registrirati
Prva stvar koju trebate učiniti da biste sudjelovali u programu socijalne hipoteke je da se obratite lokalnim vlastima s molbom i dobijete status potrebnog poboljšanja životni uvjeti. Zaposlenici koji tamo rade također mogu pružiti detaljne savjete o uvjetima rada programa, napraviti preliminarne izračune i dati savjete. najbolja opcija registracija Zaposlenici poduzeća koja sudjeluju u financiranju programa imaju mogućnost podnijeti zahtjev preko svog voditelja.
Zatim ćete morati prikupiti dokumente potrebne za razmatranje zahtjeva i pričekati donošenje konačne odluke o tome je li moguće dati socijalnu hipoteku. Za to je dodijeljeno razdoblje od 1 mjeseca. Ako dobijete pozitivan odgovor, sve što trebate učiniti je potpisati ugovor o socijalnoj hipoteci i početi plaćati mjesečne doprinose Državnom stambenom fondu, čiji će iznos ovisiti o prihodima obitelji.
- Morate čekati u redu da dobijete jednu ili više ponuda za kupnju stana uz hipoteku od države stambeni fond.
- Sudjelujte u natjecanju koje se temelji na principu aukcije ocjenjivanja.
Za sudjelovanje u natjecanju morat ćete se registrirati na web stranici Državnog stambenog fonda i dobiti pristup svom osobnom računu s kojeg se šalju prijave za sudjelovanje u natjecanju. Štoviše, što je veća ocjena sudionika natjecanja, veće su mu šanse da postane pobjednik. Ocjena se formira na temelju već ostvarene uštede tijekom sudjelovanja u programu i dužine boravka u njemu.
Postoji i treća opcija kada državne pomoći pri kupnji kuće, ona se dobiva odmah hitno. Svaka takva prijava se razmatra pojedinačno i u najkraćem mogućem roku.
Popis potrebnih dokumenata
Da biste dobili socijalnu hipoteku u Republici Tatarstan, morate priložiti sljedeći paket dokumenata;
- Putovnice članova obitelji.
- TIN i SNILS.
- Rodni list djece (ako postoji).
- Vjenčani list (ako postoji).
- Za muškarce vojna iskaznica.
- Dokumenti koji potvrđuju obrazovanje.
- Presliku radne knjižice i potvrdu o visini ostvarenih primanja.
- Dokumenti za stanovanje u kojem obitelj živi.
Također je potrebno ispuniti obrazac za prijavu. Ovisno o situaciji, u pojedinim slučajevima traže se dodatni dokumenti.
Gdje se nalaze apartmani?
Socijalna hipoteka u Tatarstanu uključuje određena ograničenja o tome gdje možete kupiti stan. To ne može biti bilo koja stambena zgrada po izboru zajmoprimca, već samo one kuće i stambeni kompleksi koji se grade posebno za potrebe provedbe ovog programa.
Takve nekretnine se ne grade u svim naseljena područja. Većina ove vrste stanovanja gradi se u Kazanu, kao iu Naberezhnye Chelny. Također se pojavljuje u gradića republike, ali tamo je izbor ponuda često ograničen. U isto vrijeme, morate razumjeti da se cijena po kvadratnom metru razlikuje ovisno o tome gdje se gradi buduća kuća. Na temelju toga promijenit će se veličina kredita i bodovi rejtinga potrebni za podnošenje zahtjeva za hipoteku na nekretninu.
Podvodne stijene
Svaki državni program nije bez nijansi, koje u početku ne privlače pozornost, ali zapravo postaju uzrok poteškoća u budućnosti.
Na primjer, prilikom kupnje stambenog prostora sa socijalnom hipotekom u Tatarstanu, dužnik se obvezuje da neće mijenjati mjesto rada 10 godina, a također da neće prestati radna aktivnost. Ako se ovaj zahtjev prekrši, ostatak duga morat će se platiti po dvostrukoj kamatnoj stopi. Postoji mogućnost prekida odnosa s poslodavcem bez novčane kazne. Da biste to učinili, potrebno je da se odlazak zaposlenika provede u dogovoru s upravom.
Također, kupnjom stambenog prostora po ovom programu osoba više neće moći sudjelovati u drugim društveni projekti usmjerena na pomoć potrebitima u vlastitom domu. Odnosno, stan uz socijalnu hipoteku možete kupiti samo jednom.
Također je vrijedno spomenuti da postoje standardi za veličinu stambenog prostora koji se može kupiti u okviru programa socijalne hipoteke. Oni su:
- Za obitelj od jedne osobe – 33 m2.
- Za dvije osobe – 42 m2.
- Za tri osobe - 18 m2. za svakoga.
Još jedna značajna točka je da će zajmoprimac, dok ne plati troškove stana kupljenog hipotekom, koristiti stambeni prostor prema ugovoru o socijalnom najmu, kao i plaćati najam za njega (plaćanje se vrši prema državnim stopama, koje su minimalne) . Uknjižba nekretnine bit će moguća tek nakon puna otplata dug.
Prema izvornoj verziji prijedloga zakona, program socijalne hipoteke u Tatarstanu osmišljen je za razdoblje do 2020. Za sada nema pouzdanih informacija o produljenju programa za sljedeće godine. Želio bih se nadati da će, čak i ako se ograniči, regionalne vlasti razviti nove mjere za osiguranje stambenog prostora onima kojima je to potrebno. O tome možete saznati iz vijesti.
Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan internetski je resurs koji sadrži informacije o stambenim nekretninama u republici koje su pod jurisdikcijom države (privatni razvoj je isključen).
Službena web stranica kooperativrt.ru (RT zadruga) putem osobnog odjeljka omogućuje vam obavljanje niza važnih funkcija.
Navigacija
Kada u adresnu traku unesete adresu kooperativrt.ru, otvara se glavna stranica portala Državnog životnog fonda pri predsjedniku Republike Tatarstan.
Ispod zaglavlja stranice nalazi se izbornik s glavnim kategorijama:
- Objekti za hitne slučajeve. Odjeljak sadrži popis hitnih stambenih nekretnina u Republici Tatarstan (Kazan, Nizhnekamsk, itd.) i trenutne informacije za svaku (o preseljavanju stanova i odobrenju statusa hitnog stanovanja, itd.);
- Arbitražna praksa. Ova kategorija sadrži popis svih sudske odluke za zahtjeve u koje je bio uključen stambeni fond svi materijali o predmetima dostupni su za preuzimanje;
- Propisi. Kada kliknete na link, otvara se puni popis regulatorni dokumenti, obrasci za ispunjavanje i primjeri za sastavljanje žalbi, izjava itd. Svi materijali dostupni su za preuzimanje i podijeljeni su u potkategorije radi pojednostavljenja pretraživanja (za stanovnike ruralna područja, gradovi itd.). Predstavljeni su i dokumenti i rješenja na temelju kojih djeluje Državni stambeni fond;
- PITANJA. Kada prijeđete na ovu rubriku otvara se lista od 28 pitanja o radu državnog stambenog fonda koja se najčešće postavljaju među korisnicima resursa i građanima općenito;
- Analiza rada po zahtjevima građana - na poveznici se nalaze izvješća o tome koji su poslovi obavljeni po pisanim zahtjevima i očitovanjima građana u 2015.-2016.
U nastavku, u središnjem dijelu stranice, nalaze se novosti i informacije o dosadašnjem radu fonda.
Lijevo od njega nalazi se blok poveznica za drugi izbornik. Prolaskom kroz njih možete dobiti sljedeće informacije:
- Ocjene – morate unijeti broj računa kako biste vidjeli ocjenu njegove obrade;
- Kvote - naveden je popis organizacija i koje stambene kvote imaju (u četvornim m);
- Natječaji – putem poveznice možete odabrati vrstu natjecanja s popisa i vidjeti dostupne;
- Predstavništva – kontakt podaci svih organizacija i predstavništava koji su dio ove vladine strukture;
- Osobno GZhF stranica pod predsjednikom Republike Tadžikistan - obrazac za unos osobnog odjeljka;
- Administracija – obrazac za prijavu administrativnih djelatnika;
- Za poduzeća – obrazac za ulazak u portal za predstavnike izvođača radova;
- Za kupce – obrazac za prijavu za kupce posla;
- Za one koji sklapaju ugovore - stranica s obrascem za prijavu za one koji žele sklopiti ugovor s Državnim stambenim fondom pod predsjednikom Republike Tadžikistan o određenom pitanju, na primjer, hipoteka, socijalna hipoteka (socijalna hipoteka), itd.;
- Primanje prijave i lozinke – obrazac za unos osobnih podataka za dobivanje vjerodajnica za ulazak na portal (registracija);
- Stanovanje za najam – odjeljak s regulatornim i standardni dokumenti, uz pomoć kojeg možete obavljati transakcije s iznajmljenim stanovima, tu je i poveznica na popis kuća za najam;
- Slobodna radna mjesta – rad u Državnom stambenom fondu pri predsjedniku Republike Tatarstan.
Kretanje portalom nije jednostavno zbog njegovog dizajna. Postoji prilično velik broj malih poveznica-gumbića koje je teško pronaći. Također, njihov naziv često ne odražava sadržaj. Međutim, funkcionalnost resursa je široka i predstavlja većinu informacija koje korisnici ponekad trebaju kada kontaktiraju Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan.
Osobna stranica
Odjeljak web stranice kooperativrt.ru - GJF RT "Osobna stranica" stvoren je za podnositelje zahtjeva koji su se prijavili ili žele kontaktirati organizaciju kako bi riješili bilo koji problem.
Da biste ušli u njega, prvo se morate registrirati na portalu pružanjem potreban minimum informacije o vašim dokumentima.
Za registraciju osobni račun slijedite algoritam:
- U lijevom bloku na početna stranica odaberite odjeljak "Dobivanje prijave i lozinke" i idite na njega;
- Otvorit će se obrazac za registraciju;
- U prvom redu morate unijeti svoje prezime, ime i patronim;
- U drugom redu je PIB broj:
- U polje ispod unesite svoj datum rođenja u formatu DD.MM.GGGG;
- U donji red upišite seriju svog identifikacijskog dokumenta
- U zadnji red morate unijeti broj putovnice (ili drugog identifikacijskog dokumenta);
- Pritisnite gumb "Nastavi" koji se nalazi ispod obrasca.
Korisnička lozinka će se automatski generirati. Da biste ga koristili, odnosno ušli u resurs, pronađite odjeljak "Osobna stranica" u lijevom bloku na glavnoj stranici i idite na njega. Ovdje je potrebno unijeti broj računa u brojevima u formatu ****-******-******. Ispod je potrebno unijeti lozinku velikim latiničnim slovima.
Ako je potrebno, stavite oznaku u potvrdni okvir pored natpisa "Specijalizirani ulaz za poduzeća". Nakon toga kliknite gumb "Potvrdi".
Dakle, korisnik ima priliku pratiti proces obrade svojih zahtjeva, kao i pratiti napredak u razmatranju zahtjeva koje je podnio za socijalne hipoteke.
Dugogodišnji korisnik programa socijalnih hipoteka otišao je usred skandala visokog profila.
Priče o raskidu ugovora sa sociologom i poskupljenja stanova u Innopolisu postale su zadnje po čemu će se era GZhF-a pamtiti Talgata Abdullina. Počasni ekonomist Republike Tatarstan došao je u Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan 1997. godine. Državni stambeni fond osnovan je dvije godine ranije - 1995. Tatarstan je započeo s provedbom programa preseljenja stanovnika iz trošnih stambenih objekata. Tada je od 5,5 tisuća kuća 1,5 tisuća bilo starije od 100 godina. Tada se rodila ideja da se stvori Državni stambeni fond u koji bi republički robni proizvođači uplaćivali 1% svojih prihoda.
Od 2005. godine Fond je započeo s provedbom programa socijalne hipoteke. Imajte na umu da se do ovog trenutka organizacija zvala Državni izvanproračunski stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan, ali je transformirana u neprofitna organizacija“Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan” (GZHF), koji nema članstvo i nema za cilj ostvarivanje dobiti.
Rad u okviru programa socijalne hipoteke izazvao je mnoge pritužbe stanovnika republike, a zatim i vlasti. Državni stambeni fond poništio je preliminarne protokole za odabir stanova, a cijena četvornog metra stana je porasla. Bilo je pritužbi na kašnjenja u izgradnji objekata koje je izgradila Zaklada.
Na primjer, u proljeće 2015. godine, kvaliteta kuća koje je izgradio Državni stambeni fond Republike Tatarstan postala je predmetom kritika kazanskih vlasti. Zatim je na jednom od operativnih sastanaka govorio predsjednik gradskog Odbora za stambeno-komunalne djelatnosti Iskander Giniyatullin. Rekao je da je stambena zgrada na adresi Chelyuskina 44, izgrađena 2004. godine, tijekom 10 godina "obrasla" pukotinama na fasadi. Bilo je i drugih građevinskih nedostataka.
Godinu dana kasnije, 2016., Zaklada jednostrano revidirala svoje uvjete natječaja prema kojima su se stambeni prostori raspoređivali onima na listi čekanja. Državni stambeni fond ponovno staviti na dražbu prethodno dodijeljene četvornih metara kućište. Društveni aktivisti, koji su sanjali o skorom preseljenju u nove zgrade, izašli su na ulice, počeli su masovni i pojedinačni spontani skupovi. Tek nakon intervencije predsjednika Tatarstana Rustam Minnikhanov skandal oko revizije “pravila igre” je izjednačen, a Talgat Abdullin je dao izjavu novinarima da više neće biti promjena u sustavu raspodjele stanova.
Abdullin se svađao ne samo sa sociolozima, već i s izvođačima. GZhF nije imao dobar odnos s Kamgesenergostroyem i PSO Kazan. Državni stambeni fond kritizirao je te tvrtke zbog sporosti, loš posao i uklonjeni iz izgradnje objekata.
Kolaps je dodatno oslabio Abdullinov položaj. GZhF se pretvorio u tuženika stečajnog upravitelja TSE - Agencije za osiguranje depozita. Vrhunac je bio zahtjev DIA-e za povrat blokirajućeg udjela Državnog stambenog fonda u Ak Bars banci u iznosu od 9,8 milijardi rubalja. GZhF je djelovao kao hipoteka za ugovori o zajmu Tatfondbank s nekoliko tvrtki povezanih s bivšim predsjednikom uprave TFB-a Robert Musin. Dionice Ak Bars banke djelovale su kao kolateral. Usput, Talgat Abdullin bio je usko povezan s ABB-om - četiri godine bio je predsjednik uprave financijske organizacije.
Kao rezultat toga: 20,4% dionica Ak Bars banke, u vlasništvu GZhF, uhićeno je u sklopu kaznenog postupka o prijevari u Tatfondbank. Štoviše, uhićenje je naknadno ukinuo Vrhovni sud Republike Tadžikistan. Međutim, činilo se da skandali progone Abdullinovu organizaciju. GZhF je podnio zahtjev Arbitražnom sudu Republike Tatarstan protiv tvrtke u iznosu od 7,2 milijarde rubalja. Zanimljivo, Fond posjeduje udio u developeru, a sada kažu da će Talgat Abdullin preuzeti mjesto šefa ABD-a, smijenivši ga Marata Šagitova.
Jučer (11. listopada - Ed.), Predsjednik Tatarstana Rustam Minnikhanov dao je upute da se ispita situacija s raskidom ugovora o socijalnoj hipoteci od strane Državnog stambenog fonda. Riječ je o majci brojne djece Elvira Sadkina. Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tadžikistan jednostrano je raskinuo ugovor o društvenoj hipoteci za izgradnju sa ženom trosoban stan V stambeni kompleks"Salavat Kupere". Majka brojne djece smatra da je na ovaj način Fond državne skrbi “kažnjava” zbog “aktivnog građanskog stava”.
Posljednji čavao u Abdullininu ambiciju zabio je Državni stambeni fond. Štoviše, prije toga Državni stambeni fond redovito je primao pritužbe na nedostatke u izgradnji stanova u gradu. Zanimljivo je da sam Fond nije opovrgnuo informaciju o povećanju. To su učinili predstavnici Ministarstva komunikacija Tatarstana kao odgovor na zahtjev urednika KazanFirsta. Izvješća o povećanju cijena najma nazivaju se pogreškom.
U međuvremenu, Rustam Minnikhanov imenovao je novog šefa Državnog stambenog fonda Marata Zaripova, koji je prethodno bio šef Državnog odbora Republike Tatarstan za tarife. Zanimljivo je da se Zaripovljev prijelaz na drugu poziciju ne odvija na pozadini najpozitivnijih informacija.
Državni odbor za carine Republike Tadžikistan oduvijek je bio zasebna „država u državi“ u sustavu državnih tijela republike, sa svojim pravilima rada i odsustvom bilo kakve kontrole nad njihovim aktivnostima. To je objašnjeno specifičnostima saveznog zakonodavstva u području regulacije tarifa. Kao primjer, možemo se prisjetiti povijesti iz 2012. godine, kada je otkrivena činjenica da je Državni odbor svojom odlukom uključio u tarife za toplinu Tatenerga, koji je tada još bio na čelu, napuhane troškove za kupnju plina. Razgovaralo se o povlačenju milijardi rubalja iz Tatenerga, prikupljenih od potrošača u republici putem tarifa za grijanje.
U vrijeme dok je Marat Zaripov bio na čelu Državnog odbora za tarife, u Rusiji je pokrenut sustav javnog nadzora nad aktivnostima subjekata. prirodni monopoli. Predsjednik Tatarstana Rustam Minnikhanov podržao je federalnu inicijativu, tako da je republika zapravo postala platforma za testiranje cijelog dizajna ovog sustava.
Kao rezultat toga, i Državno povjerenstvo za tarife i odluke koje donosi došli su pod neovisnu kontrolu. Kao što su primijetili sugovornici KazanFirsta u vladi republike, koji su željeli ostati anonimni, kao rezultat toga pojavila su se alternativna mišljenja o mnogim odlukama Državnog odbora i počeli su se otkrivati ozbiljni propusti odjela. S druge strane, u posljednjih nekoliko godina Državni komitet i osobno Marat Zaripov postali su otvoreni za medije, za razliku od svojih prethodnika.
Vlada Republike Tatarstan (RT) razvila se poseban program pružiti građanima ovog predmeta Ruska Federacija kućište. Zove se "osobna stranica predsjednika Republike Tatarstan". O njegovim značajkama bit će riječi u nastavku.
Socijalna hipoteka u Republici Tatarstan
Ovaj subjekt Ruske Federacije također sudjeluje u državnom programu Ruske Federacije za socijalne hipoteke (,). Vlada Republike Tadžikistan razvila je i usvojila vlastiti projekt, koji se značajno razlikuje od sveruskog programa.
Sredstva za ovaj projekt dolaze iz savezni proračun, a izdvajaju se i iz vlastitih sredstava Republike.
Njegovu provedbu osobno kontrolira predsjednik i njegovo osoblje.
Socijalna hipoteka pod predsjednikom Tatarstana ima sljedeće razlike od sličnih programa u drugim regijama:
- godišnji hipotekarne kamate postaviti na 7%;
- kandidati moraju živjeti i raditi u Tatarstanu određeno vrijeme;
- četvornih metara pružaju se samo u državnom stambenom fondu (primarno tržište nekretnina).
Uvjeti za sudjelovanje u programu
Socijalna hipoteka Tatarstana predviđa dvije mogućnosti sudjelovanja, kao i uvjet za davanje kredita iz regionalnog proračuna.
Mlade i socijalno ugrožene obitelji koje su na propisani način prepoznati su kao potrebni za poboljšanje stambenih uvjeta i nemaju vlastitu nekretninu. Raspodjela stanova u u ovom slučaju događa se na bazi čekanja.
Zaposlenici raznih proračunske institucije i agencije za provođenje zakona koje su radile u republici određeno vrijeme, a nemaju vlastite stambene kvadrate. Raspodjela stanova u ovoj situaciji odvija se na temelju natječaja.
Značajke otplate hipoteke
Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan ima neke razlike od drugih projekata, budući da se građanima nudi poseban mehanizam plaćanja.
Prije svega, potrebno je napomenuti da sva pitanja troškova i otplate kreditnih obveza rješava posebno kreirana entitet NO “GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan”.
Prema datim objašnjenjima dužnosnici ovu organizaciju početna naknada a naknadna otplata se vrši ovisno o cijeni kvadrata, kao i roku na koji je hipoteka izdana.
Trošak stambenih četvornih metara u republici može varirati ovisno o mjestu u kojem živi obitelj s niskim primanjima ili rade državni službenici. Istovremeno, pristup svakom klijentu ovog programa je individualan.
Predujam za stanovanje može se platiti uz pomoć državne subvencije (za obitelji s jednim djetetom - 30% cijene stana, za one koji podižu dvoje ili više djece - 35-40%) ili majčinskim kapitalom (tako -zvana pomoć za rođenje djece).
NO "GZhF pod predsjednikom Republike Tadžikistan" pruža razdoblja počeka plaćanje kamata (ne više od 6 mjeseci). Mogu se koristiti tijekom cijelog trajanja kredita.
Morate zapamtiti da se hipotekarni zajam u Republici Tatarstan daje na razdoblje koje ne prelazi 28,5 godina.
Pomoć pri rođenju djece
Socijalna hipoteka koju je razvio Državni stambeni fond omogućuje korištenje socijalne pomoći za rođenje djece za plaćanje predujma za stan, kamate i druga obvezna plaćanja.
U 2020. godini u republici će se nakon rođenja djece u mladim obiteljima izvršiti isplate u okviru sveruskog programa za potporu mladim majkama i očevima ( materinski kapital), kao i regionalni projekt.
Omogućuje sljedeća predsjednička i općinska plaćanja:
- 30% financijska naknada platiti stambene i komunalne usluge (na primjer, one se također pružaju osobama s niskim primanjima);
- jednom materijalno plaćanje pri rođenju bebe (bez obzira na broj djece) u iznosu od 20 tisuća rubalja;
- novčana naknada za lijekove za djecu mlađu od 6 godina (predviđena za velike obitelji);
Sva ta plaćanja mogu se koristiti za otplatu povoljnog kredita.
Pod velikom obitelji podrazumijevaju se obitelji koje imaju više od dvoje djece, uključujući i posvojenu djecu, a svoj su status prijavile tijelima socijalne zaštite.
Građanima s niskim primanjima smatraju se oni koji žive zajedno čiji je ukupni zajednički prihod jednak egzistencijalnom minimumu ili ga premašuje za 30-50% (ovisno o broju članova obitelji).
Radno iskustvo minimalno 10 godina
Povlašteni uvjeti za socijalne hipoteke u Tatarstanu pružaju radnicima raznih vrsta proračunske organizacije, mlade obitelji s niskim primanjima, obvezni uvjet je da osoba mora raditi na području republike 10 godina (ovo je gore spomenuto).
Ali većinu građana koji odluče koristiti program zanima pitanje kako se izračunava ovo razdoblje.
Mehanizam izračuna je sljedeći. Osoba pruža svoje radna knjižica ili drugi dokument koji potvrđuje njegovo iskustvo u poduzećima i proračunskim organizacijama Tatarstana. Ako je podnositelj zahtjeva neko vrijeme napustio republiku pa se vratio, radni staž će se računati samo prema njegovom radu u republici.
Na primjer, ukupno iskustvo građanin 20 godina, od čega 10 godina u poduzećima i proračunskim organizacijama Tatarstana. Spada pod program socijalne hipoteke.
Morate znati da ako je osoba koja radi u poduzeću koje se nalazi u Republici Tatarstan poslana na dugotrajno poslovno putovanje u drugu regiju, njegovo iskustvo u Republici Tatarstan se računa.
Tko može dobiti stambeni kredit u Republici Tadžikistan
Prema Uredbi Vlade Republike Tadžikistan, pravo na socijal hipotekarno kreditiranje Sljedeći građani primaju:
- mlade obitelji čiji su roditelji mlađi od 35 godina i žive i rade u Republici više od 10 godina;
- obitelji s niskim primanjima čiji prihod ne prelazi 30-50% potrebne egzistencijalne razine za svakog člana;
- roditelji s puno djece, kao i oni koji uzdržavaju djecu s invaliditetom; skrbnici i usvojenici;
- zaposlenici raznih proračunskih organizacija koji su radili u republici više od 10 godina.
Svi oni trebaju poboljšati svoje životne uvjete.
Stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan
Za provedbu projekta, pod predsjednikom je stvoren državni stambeni fond.
Formira se pomoću građevinske tvrtke koji se bave izgradnjom stanova na raznim mjestima u regiji. U tu svrhu građevinska poduzeća dužna su u svakom stambena zgrada stvoriti dio stambenih prostora ekonomske klase i prenijeti ih u državni stambeni fond.
Zadužen za državu stambeni fond za socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tadžikistan postoji posebna institucija neprofitne organizacije „GZhF pod predsjednikom Republike Tadžikistan”.
Ciljevi i ciljevi organizacije
Kao što znate, cijena bilo kojeg stambenog prostora u našoj zemlji je značajna, a njegova kupnja često je izvan dosega opće populacije.
Na temelju ove ekonomske stvarnosti, a također i implementirati hipotekarni program U Tatarstanu je stvorena neprofitna organizacija "GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan".
Svrha njegovog postojanja je evidentiranje svih građana u stambenoj potrebi na području Republike, provjera pribavljenih dokumenata, postavljanje u red i izdavanje stambenih nekretnina.
Zadaci ALI su sljedeći:
- akumulacija saveznih i regionalnih proračunskih sredstava dodijeljenih za programe socijalnog stanovanja;
- akumulacija sredstava koja su uplatili građani kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje, otplata hipotekarnih kredita;
- kupnja stambenog prostora od građevinske organizacije i njihovo prenošenje na građane.
Za provedbu ovog programa svaki registrirani sudionik ima svoju osobnu stranicu na web stranici predsjednika.
Izvori financiranja
Načelo rada neprofitne organizacije "GZhF pod predsjednikom Republike Tadžikistan" je da ova organizacija akumulira ne samo proračunska sredstva, ali i doprinose koje plaćaju potrebiti za poboljšanje stambenih uvjeta i zaposlenici u javnom sektoru.
Imati vlastito “obiteljsko gnijezdo” san je svake jedinice društva. No, nažalost, za većinu je kupnja kuće ili stana nepodnošljiv teret.
U posljednjih godina Građani posežu za uslugama kreditiranja za kupnju četvornih metara. Nije teško dobiti hipoteku od banke. Međutim, u mnogim regijama Rusije postoji socijalna hipoteka. Uz to možete kupiti stan za više povoljni uvjeti. Štoviše, potpora se pruža upravo od države.
Dobivanje socijalne hipoteke
Socijalna hipoteka je postupak za poboljšanje životnih uvjeta građana. Koristi hipotekarne zajmove i državnu financijsku pomoć. U našoj zemlji ne može svatko uživati tu privilegiju. U pravilu se radi o novostvorenim obiteljima i vojnim osobama.
Za novostvorenu obitelj u Rusiji vrijedi Vladin program, koji pruža:
- potpora do 35% regionalne prosječne cijene stana ako par nema djecu;
- do 40% ako ima djece.
Sav novac dolazi iz saveznog proračuna. Veličina budućeg stambenog prostora izračunava se na temelju veličine obitelji. Iznos subvencija razlikuje se u svakoj regiji. Sve ovisi o cijeni stanova u određenoj regiji.
Uvjeti za sudionike programa:
- Starost muža i žene je do 35 godina;
- Obitelj je prepoznata kao potrebna za kupnju stambenog prostora ili poboljšanje životnih uvjeta;
- Obitelj mora imati ušteđevinu koja je potrebna za plaćanje dijela iznosa. Mora biti veći od iznosa subvencije.
Pravo sudjelovanja imaju:
- Građani koji su završili vojnu školu ili institut i dobili čin "časnika" od siječnja 2005.
- Vojne osobe koje su sklopile ugovor ili su pozvane na službu iz pričuve od istog trenutka kao u prvom slučaju.
- Vojne osobe s činom zastavnika i vezista koje su služile dulje po ugovoru tri godine također od siječnja 2005.
- Vojno osoblje s činom "narednika" i "narednika", kao i vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor o službi ne prije siječnja 2005.
Uvjeti za dobivanje socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tatarstan
U ovoj regiji Rusije, društveni hipoteka je vrlo popularna. Mnogi ljudi koji nemaju dovoljno sredstava, ali stvarno žele poboljšati svoje životne uvjete. Godinama su čekali u redu da dobiju stan. I socijalne hipoteke pomogle su da se ovaj popis značajno skrati.
Sustav potpore stanovništvu Republike Tatarstan usmjeren je na pružanje beneficija zaposlenicima poduzeća koji mogu aktivno sudjelovati u financiranju socijalnih hipoteka.
Prijenos stambenog prostora prema programu odvija se prema redu čekanja. U regiji se održava natječaj za odabir stanova koji se mogu prenijeti na stanovnike republike kao dio socijalne hipoteke.
Socijalna hipoteka u Republici Tatarstan je hipoteka koja se daje pod posebnim (povlaštenim) uvjetima.
Glavne karakteristike hipoteke:
- Potreba građana za poboljšanjem stambenih uvjeta. Uredbom je propisano da po članu obitelji mora biti dodijeljeno najmanje 18 četvornih metara.
- Maksimalni rok socijalne hipoteke je nešto više od 28 godina.
- Pristupačna kamata – samo 7%.
- Obavezna akontacija. Međutim, ako zajmoprimac ima uvjerljive razloge, moguće je dobiti dopuštenje da ne izvrši predujam.
- Hipoteku možete otplatiti ne samo novcem. Program podrazumijeva plaćanje robe vlastite proizvodnje u osobnom kućanstvu ili otplatu duga vlastitim radom.
- Dio stambenog prostora koji još nije kupljen moguće je iznajmiti.
- Ako je obitelj bez djece uzela socijalni kredit, a nakon nekog vremena dobila dijete, tada država izdvaja financijska pomoć(200.000 tisuća rubalja) za plaćanje stanovanja.
Tko može dobiti hipoteku?
Prema Rezoluciji Kabineta ministara Republike Tadžikistan, sljedeće se može prijaviti za socijalnu hipoteku:
- Zaposleni u javnom sektoru;
- Zaposlenici poduzeća koja sudjeluju u financiranju socijalnih usluga. hipoteke;
- Ljudi kojima je potrebna hitna pomoć.
Gotovo svaki stanovnik Republike Tatarstan može dobiti hipoteku. Da biste to učinili, morate napisati zahtjev lokalnoj upravi. Pismo se mora pregledati u roku od tri dana. Ako je odgovor pozitivan, tada građanin može sudjelovati u natječaju za stanovanje pod socijalnom hipotekom.
Korak po korak:
- Građanin mora sklopiti ugovor o socijalnoj hipoteci.
- Sudjeluje u natječaju za stambeno zbrinjavanje.
- Na web stranici stambenog fonda morate ispuniti zahtjev koji sadrži popis stanova.
- Potrebno je skupiti veliki rejting. Određuje se iznosom ušteđevine osobe. Ta sredstva moraju biti na računu stambenog fonda.
- Pobjednik natječaja bit će onaj čija aplikacija zadovolji sve uvjete i građanin bude imao najvišu ocjenu.
Nijanse
Važno je zapamtiti da oni građani koji su dobili četvornih metara pod socijalnim programom. hipoteke pod predsjednikom Republike Tadžikistan više se ne mogu kvalificirati za povlaštene postupke raspodjele stanova.
