Domklik s osobnog računa Sberbanke, kako ga koristiti. DomClick iz Sberbanke: osobni račun Sberbank hipotekarni zajam osobni račun

Sberbank nudi izvrsnu uslugu za kupnju stana putem hipoteke DomClick portala. Njegova posebnost je u tome što se registracija transakcije obavlja u potpunosti elektronički.

Da biste dovršili postupak, trebat će vam jednokratna posjeta poslovnici Sberbanke kako biste potpisali ugovor o kreditu. Sve ostalo se radi online. Da biste to učinili, potreban vam je samo pristup internetu na računalu ili mobilnom uređaju i osobni račun.

Mogućnosti osobnog računa

Na osobnom računu korisnik može pregledati kataloge developera koje su provjerili zaposlenici Sberbanke, pronaći odgovarajući stan i izabrati stručnjaka za nekretnine za sebe, kao i naručiti procjenu nekretnina i pravnu ekspertizu. Imajući račun, moći ćete pratiti faze vaše transakcije i promjenu statusa traženih kredita, vidjeti iznos odobrenog kredita, po potrebi se upoznati s trenutnom bazom raspoloživih stanova od provjerenih organizacija, koristiti usluge osiguravajućih društava koje su provjerene od strane banke, kao i još mnogo toga.

Stranica je potpuno opremljena u smislu jednostavnosti navigacije i informativnosti. Želite li više informacija o određenom problemu? Idite od odjeljka do odjeljka i proučite informacije koje su vam potrebne. Ne želite tražiti ili imate pitanja? Pitajte ih od stručnjaka u online službi za podršku sustava i dobit ćete detaljan odgovor.

Registracija i prijava

Da biste otvorili pristup svom računu, važno je da vašu hipoteku odobri Sberbank. Da biste to učinili, pošaljite zahtjev za kredit pomoću obrasca na web-mjestu, ispravno popunite polja elektroničkog obrasca i pričekajte odgovor. Poveznica do obrasca nalazi se pod naslovom Prijava Online.

Ako vam je kredit odobren, registracija osobnih podataka u sustavu će se izvršiti automatski, a pozivnica za ulazak na račun bit će vam poslana u obliku SMS-a s broja 900. Lozinka će biti navedena u poruci , a prijava je broj mobitela.

Jedinstvena usluga Dom Click iz Sberbanke značajno pojednostavljuje postupak odabira, prijave i upisa hipoteke. Uz to, možete kupiti hipotekarni zajam ne samo stan u novoj zgradi, već i sekundarno stanovanje, kao i cijenjene četvorne metre u kući u fazi izgradnje.

Sadržaj članka:

Online usluga pojavila se tek prije nekoliko godina, ali je već dobila pozitivne kritike ne samo među mladim obiteljima koje žele odabrati i kupiti stan, već i među onima koji žele prodati svoju nekretninu.

Centar nekretnina Dom Click osmišljen je za ujediniti prodavač ili programer, potencijalni kupac i zaposlenici poslovnice Sberbank u kojoj će se podnijeti zahtjev za hipoteku.

Značajke usluge

Portal koji su razvili stručnjaci Sberbank ima sljedeće funkcionalna:

• dobivanje savjeta o hipotekarnom kreditiranju
• hipoteka online kalkulator
• traženje i odabir stambenih nekretnina za objekte akreditirane od Sberbanke
• kontrola i provjera pravne čistoće sudionika u prometu i imovine
• upis, priprema dokumenata i slanje zahtjeva za hipoteku izravno od kuće
• mogućnost procjene stambenog prostora
• slanje dokumenata za registraciju bez posjete Rosreestr
• nagodba između prodavatelja i kupca bez potrebe posjeta banci

Jednostavno rečeno, DomClick vam omogućuje da kupite stan hipotekarnim kreditom od Sberbanke bez trošenja puno vremena na put do banke. Izvode se sve radnje formalizacije na liniji, a u banku ćete morati doći samo s originalnim dokumentima.

Usluge pruža podružnica Sberbanka, koja jamči transparentnost i sigurnost bavi.

Vlasnici pametnih telefona mogu koristiti poseban primjena DomKlik, koji je dostupan za preuzimanje na Google Play Marketu i AppStoreu.

Koje se stanovanje može odabrati putem portala:

• stan u kući u izgradnji ili u izgradnji ili stambenom naselju
• sekundarno stanovanje (stan, soba)
• nekretnine u puštenim novogradnjama

Lako je pronaći u svom gradu i vidjeti planirane stambene komplekse ili već puštene višekatnice putem interneta. Zaposlenici developera pomoći će vam da posjetite gradilište i reći će vam gdje preuzeti plan buduće kuće kako biste odabrali stambeni prostor koji vam osobno odgovara.

Ali sa sekundarnim stanovanjem nije sve tako jasno.

Glavna pitanja koji se javljaju za one koji tek razmišljaju o takvoj kupnji:

• kako pronaći vlasnika bez preplate agenata
• Trebam li napraviti procjenu i zašto je ona uopće potrebna?
• koliko je stan pravno "čist".

Posebno su potencijalni kupci zabrinuti zbog vremena koje će morati potrošiti na razne upite o broju vlasnika, dugovima za stambeno-komunalne usluge, prijavljenim osobama. Uostalom, vrijeme je najdragocjeniji resurs.

Za rješavanje ovakvih briga već se pobrinuo DomClick portal, a na stranicama servisa postavljene su poveznice na dodatne usluge.

Prilikom prijave za kupnju nekretnine preko Dom Click-a, licitacija počinje od 8,6% godišnje.

Potencijalni kupac ima 2 opcije- odaberite sekundarno stanovanje s popisa dostupnog u DomClick bazi podataka ili sami odaberite stan.

Počnimo s prvom opcijom i detaljno razmotrimo cijeli proces.

Kako se prijaviti i kupiti hipoteku za drugu kuću

Zahtjevi za zajmoprimca

• Državljanstvo Ruske Federacije
• Dob 21+
• Maksimalni rok kredita: do 75 godina
• Najmanje 6 mjeseci radnog iskustva na trenutnoj poziciji
• Najmanje 12 mjeseci ukupnog iskustva u zadnjih 60 mjeseci

Na primjer, ako zajmoprimac ima ukupno 20 godina radnog staža, ali je posljednjih 6 godina bio nezaposlen - Sberbank odbiti na kredit.

Obračun mjesečne uplate i kapare

Ako je stan odabran, ili samo želite razumjeti postupak plaćanja i obračuna s bankom - trebate otići na stranicu online hipotekarnog kalkulatora.

1. 1. Unesite adresu u traku preglednika https://ipoteka.domclick.ru i pričekajte preuzimanje.
   2. Odaberite i unesite sljedeće detalje:
      • Svrha kredita (u našem slučaju "Kupnja sekundarnog stana")
      • Cijena: od 300 tisuća do 30 milijuna rubalja
      • Veličina polog: 450 tisuća do 30 milijuna rubalja
      • Termin kredit: od 1 godine do 30 godina
      • Imati platnu karticu Sberbank: snižavanje stope na 0.5%
      • Životno osiguranje: -1%
      • Elektronički upis prava vlasništva: -0.1%
      • Mogućnost primjene: -0.5%

Ako stan odaberete u bazi ponuda usluge Dom Click - hipotekarna stopa smanjuje se za 0,3%.

1. 1. Ovisno o podacima koje odaberete, obračunat će se kamata na kredit i mjesečna rata. Ove informacije će biti prikazane u stvarnom vremenu u desnoj liniji zaslona.

1. Da biste poslali zahtjev za kredit, unesite svoje osobne podatke odmah ispod i kliknite gumb "Kreiraj osobni račun" ili se prijavite putem.

Da biste dobili savjet ili postavili pitanje, kontaktirajte Sberbank na besplatni broj 900 ili 8 800 555 55 50 .

1. 1. Unesite podatke o svom bračnom statusu i jeste li ikada promijenili prezime.
   2. Unesite broj i seriju putovnice, podatke o maloljetnoj djeci i obrazovanju.

1. 1. Ako ste samostalni poduzetnik, morate kliknuti na gumb i popuniti podatke o pravnoj osobi. Ako nije, u odgovarajuće retke upišite podatke o zaposlenosti i plaćama.

1. 1. Zatim morate skenirati sve stranice građanske putovnice i dodati ih klikom na gumb "Preuzmi" za svaku.

      Mora biti priloženo SVE stranice putovnicečak i ako su prazni.

1. 1. Dodajte osobnu fotografiju prema potrebi i skeniranu bračnu knjižicu.

1. Slično vašim podacima, ispunite podatke o sudužniku/supružniku, ako ih ima.
2. U donjem odjeljku odaberite ured Sberbanke prikladan za posjet i kliknite gumb "Pošalji prijavu Sberbanku".

Vrijeme obrade prijave je od 1 do 3 dana i ovisi o mnogim čimbenicima. Nažalost, ne postoji način da se proces ubrza.

Sljedeći koraci

Nakon podnošenja zahtjeva za hipoteku, ako je odobrena, morate proći sljedeće korake:

• Pretraga nekretnina (više o tome u nastavku)
• Zbirka dokumenata
• Odobrenje nekretnine
• Potpisivanje ugovora o zajmu
• Registracija posla

Posebno je zgodno da ako odaberete nekretninu koja ima oznaku “Odobrenje online”, to znači da prikupljanje dokumenata od strane Sberbank proizvodit će samostalno.

Kako odabrati stan na internetu kako biste samo jednom posjetili banku, potpisali ugovor o kreditu, reći ćemo dalje.

Potražite sekundarni stan u centru nekretnina Dom Click

Ako je odluka banke pozitivno, počinje najzanimljivija faza - odabir stana u skladu s odobrenim iznosom.

Primit ćete SMS poruku s iznosom odobrenog kredita, a upravitelj banke će Vas kontaktirati radi pojašnjenja detalja.

U našem primjeru, pogledajmo pobliže kako pretraživanje baze podataka usluga iz Sberbanke.

1. 1. Idite na službenu web stranicu portala putem poveznice https://domclick.ru
   2. U retku za odabir regije unesite potrebnu i kliknite "Prikaži". U našem primjeru ušli smo u "Moskva".

1. 1. U rezultate pretraživanja unesite sljedeće filteri:
      • Okrug, metro stanica ili adresa
      • Broj soba
      • Cijena od i do
      • ukupna površina
      • kuhinjski prostor
      • Katnost i katnost kuće
      • Vrsta kupaonice
      • Dostupnost fotografija
      • Balkon/lođa

Također, moguće je prikazati i filtrirati rezultate izravno na karti. Da biste to učinili, pritisnite gumb "Na karti" u gornjem desnom kutu zaslona.

1. 1. Nakon što odaberete potrebna svojstva filtriranja, kliknite gumb "Prikaži".
   2. Rezultati pretraživanja bit će prikazani u stupcu s lijeve strane i imat će sljedeće karakteristike:
      • Ukupni trošak
      • Cijena po kvadratnom metru
      • Adresa i područje
      • Broj fotografija

      Kao i, dodatna svojstva:

      • Internetsko odobrenje
      • Hitna prodaja
      • Radni zaslon

      “Odobrenje online” znači da će Sberbank, zajedno s prodavateljem ili agentom, samostalno prikupiti dokumente potrebne za odobravanje stana.

1. Da biste otvorili detaljan opis stana, jednostavno kliknite na opciju koju želite pogledati.
2. Ako ste pronašli opciju koja vam odgovara, ili ako želite razjasniti neko pitanje, kliknite na gumb "Zatraži poziv", unesite svoj telefonski broj i vlasnik/agent će Vas kontaktirati.

Također, možete odmah poslati zahtjev na odobrenje, ako je takva funkcija dostupna, ili izračunati hipotekarnu naknadu.

Značajke samostalnog traženja stana

Također, možete potražiti stan za upis u hipoteku i na svoju ruku. U pravilu za to koriste:

• online oglasne ploče
• gradski forumi
• web stranice agencija za nekretnine
• grupe na društvenim mrežama
• tematske novine i časopisi

Svakako saznajte:

• informacije o komunalnom računu
• broj prijavljenih osoba
• izostanak potraživanja i kolateralnih tereta

Nakon odobrenja zahtjeva za kredit i odabira odgovarajućeg stana, slijedi sveobuhvatan pregled i pravni due diligence može se provesti uz pomoć posebnih tvrtki ili kontaktiranjem usluge Sberbank na pravo.domclick.ru

Ako je stan zakonski čist, potrebno ga je provesti evaluacija. U ovoj fazi također možete koristiti usluge organizacije treće strane ili to povjeriti Sberbanku i njenoj službi procjene vrijednosti ocenka.domclick.ru

Nakon što Vam banka odobri stambeni prostor koji Vam nudi, počinje završna faza sastavljanja ugovora o kreditu i obrade transakcije i nekretnine. Ove faze razmatramo u zasebnim tematskim člancima.

Čekamo vaša pitanja u komentarima! Potrudit ćemo se odgovoriti što je prije moguće!

Sberbank Rusije objavila je program koji klijentima omogućuje da se prijave za hipoteku bez napuštanja kuće. Procedura za stjecanje stambenog prostora znatno je pojednostavljena, građani mogu dobiti kredit za kupnju stana, praktički bez odlaska u poslovnicu banke.

Što je

Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno svoj problem- kontaktirajte konzultanta:

PRIJAVE I POZIVI PRIMAJU SE 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brzo je i JE BESPLATNO!

Mobilna aplikacija DomClick iz Sberbanka omogućuje vam doslovno "dobiti hipoteku jednim klikom". Obrada kredita se odvija u potpunosti online, potrebno je samo doći u banku na potpisivanje ugovora, kada je zahtjev već odobren.

Naime, DomClick je podružnica Sberbanke, preko koje klijenti mogu obavljati razne financijske transakcije, prvenstveno vezane uz projektiranje i kupnju stanova.

Prije se DomClick sustav zvao "Parline". Njegova glavna značajka je da se u procesu obrade transakcije uzimaju u obzir interesi svake od strana. Zajmoprimac samostalno bira agenta za nekretnine, proučavajući ocjene i recenzije o njemu, a zatim koordinira svoju odluku s zajmodavcem na mreži.

Ovakav raspored transakcija je također koristan za programere - povećava se razina prodaje, dok se razni transakcijski troškovi značajno smanjuju.

Mnoge ruske banke nastoje prenijeti svoje aktivnosti na digitalni način rada, a program hipotekarnog kreditiranja DomClick jedan je od takvih pokušaja. Za banku je korist smanjenje troškova vezanih uz dobivanje kredita.

Mogućnost podnošenja zahtjeva za kredit putem interneta pojavila se tek 2020. godine. Ne samo klijenti banke, već i partneri kroz ovaj program mogu obavljati razne transakcije nekretninama.

Usluga je vrlo brzo stekla popularnost - u kratkom razdoblju rada, hipoteke su izdane za više od 5% klijenata Sberbank.

Stanovnici moskovske regije imaju priliku koristiti svih pet funkcija usluge:

1. Ostvarivanje hipotekarnog kredita.
2. Podnošenje zahtjeva Rosreestru za registraciju transakcija nekretninama.
3. Naručivanje procjene stana odabranog za kupnju hipoteke.
4. Provođenje pravne dubinske analize.
5. Izlog nekretnina – kupci mogu odabrati stan pregledavajući ponude prikazane u ovom odjeljku.

DomClick je vrlo zgodna i jednostavna stranica koju mogu koristiti svi s internetskom vezom.

Tko može koristiti

Uslugu su razvili stručnjaci Sberbank za svoje klijente i partnere. Da biste mogli poslati prijavu, morate se registrirati na stranici i otići na svoj osobni račun.

• klijenti mogu izravno kontaktirati one zaposlenike banke koji su uključeni u izvršenje hipotekarnog kredita;
• svi programeri se testiraju na savjesnost i poštenje, provjerava se dostupnost akreditacije;
• održavaju se konzultacije s najboljim agentima za nekretnine;
• sudionici sustava mogu pročitati recenzije drugih korisnika koji su već dobili hipoteku.

Korisnici stranice dobivaju pristup svim njezinim funkcijama nakon registracije. Developeri koji su partneri banke mogu ponuditi svoje stanove kupcima u odjeljku “Izlog nekretnina”. Općenito, može potrajati oko pola sata da klijent obradi hipoteku.

Kako podnijeti zahtjev za hipoteku u DomClicku

Rad s web-mjestom ne zahtijeva posebno znanje, samo trebate otići u sustav i slijediti upute koje se pojavljuju u prozoru.

Obrada hipoteke odvija se u nekoliko faza:

1. Prije svega, kako biste pristupili svom osobnom računu i vidjeli ponude partnera banke, potrebno je registrirati se. Da biste to učinili, trebate otići na stranicu, ispuniti prazna polja u upitniku i kliknuti gumb "prijavi se online".
2. Usluga daje savjete prilikom ispunjavanja upitnika, tako da ne bi trebalo biti poteškoća s slanjem. Drugi korak je odabir nekretnine i njezina koordinacija s bankom. Nakon samostalnog odabira stana (nije jedna od opcija koje nudi usluga), potrebno je skenirati i učitati dokumente za nekretninu.
3. Nakon što banka odobri transakciju, sklapa se ugovor o hipotekarnom kreditu. Da biste ga potpisali, morat ćete kontaktirati ured.

Općenito, proces dobivanja hipoteke je vrlo jednostavan i zgodan, banka donosi odluku vrlo brzo.

Na Vašem osobnom računu građanin može vidjeti kakvu je odluku banka donijela. Ako je prijava odobrena, bit će naveden popis dokumenata čiji se originali moraju predočiti prilikom potpisivanja ugovora.

Treba imati na umu da samo klijent Sberbanke može ući na stranicu, broj i lozinku izdaje zaposlenik u poslovnici prilikom ispunjavanja dokumenata. Za prijavu putem mobilne aplikacije potrebno je unijeti svoj broj mobitela i lozinku za prijavu.

Ponekad se javljaju situacije kada je osoba izgubila svoju lozinku - nije je zapamtila ili je nije spremila na svoj telefon, u tom slučaju moguće je vratiti pristup svom osobnom računu.

Često, prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku u Sberbanku putem sustava DomClick, kupci se suočavaju s problemom odabira programera - zaposlenik banke smatra da su sve opcije koje vole neprikladne.

Sustav omogućuje praćenje, zbog čega će zaposlenik banke znati o radnjama klijenta na web mjestu. To je potrebno kako bi se kontrolirala aktivnost korisnika i dali savjeti klijentu o ispunjavanju upitnika i pronalaženju stana koji će biti odobren.

Također će pomoći zaštititi osobni račun klijenta Sberbank od neovlaštenog utjecaja, na primjer, ako prevaranti hakiraju web-mjesto.

Kako izračunati

Za izračun, klijent mora navesti:

• tip stana: novogradnja, sekundarni;
• grad u kojem se nalazi odabrana nekretnina;
• ukupni trošak stana;
• iznos koji klijent ima u trenutku registracije hipoteke (iznos predujma) - minimalni doprinos je 450 tisuća rubalja;
• željeni rok otplate kredita je od 1 godine do 30 godina.

Također biste trebali označiti odgovarajuće okvire ako:

• podnositelj zahtjeva je klijent Sberbanke;
• planirano je smanjenje kamatne stope za 1% po programu životnog i zdravstvenog osiguranja;
• provest će se elektronička registracija transakcije, što će smanjiti stopu za još 0,7%;
• moguće je smanjiti stopu za 2%, zbog činjenice da se stan kupuje od programera - partnera banke.

Treba imati na umu da banka može promijeniti podatke, npr. klijent želi dobiti 2,5 milijuna, a dat će mu 2,1 milijun. To je zbog činjenice da se iznos hipoteke izračunava nakon zaprimanja izvješća od procjenitelja, koji ukazuje na tržišnu vrijednost kupljene nekretnine.

Prednosti i nedostatci

Kao i kod svake banke, uzimanje hipoteke od DomClicka, podružnice Sberbanka Rusije, ima svoje prednosti i nedostatke.

prednosti:

1. Sberbank se smatra jednom od najpouzdanijih banaka u Rusiji, u kojoj je vrlo isplativo izdati hipotekarni zajam. Kamatne stope su vrlo atraktivne, a zahtjevi prema kupcima lojalni.
2. Zahtjev se može odobriti online, klijent ne mora ići nekoliko puta u poslovnicu banke.
3. Odluka se donosi brže nego pri podnošenju zahtjeva u poslovnici, a u posebnom razgovoru na web stranici stručnjak banke postavit će sva pitanja potrebna za dobivanje hipoteke.
4. Za prijavu samo preuzmite aplikaciju DomClick na svoj mobilni uređaj.
5. Stranica ima bazu podataka agenata koji mogu pomoći u pripremi dokumenata za kupnju nekretnine.

Sberbank PJSC je 2016. godine pokrenuo internetski portal koji pojednostavljuje zahtjev za dugoročne kredite za kupnju nekretnine, traženje prikladnog stanovanja, odabir osiguranja i pripremu pravnih dokumenata. Korisnicima je dostupan cijeli popis mogućnosti: od podnošenja prijave do projekta popravka budućeg stana.

Što je DomClick resurs

DomClick.ru je besplatna online usluga koja okuplja kupce, programere, trgovce nekretninama, stručnjake za nekretnine i odvjetnike. Zajmoprimci se ne mogu samo upoznati s općim karakteristikama posuđivanja objekata, već i vidjeti video prezentacije.

Na DomClicku postoje i plaćene usluge, na primjer, elektronička registracija u Rosseestru, trošak će se izračunati pojedinačno, ovisno o specifičnostima transakcije. Ili hitno generiranje izvatka iz USRN-a, uključujući dokument s digitalnim potpisom - usluga košta od 49 rubalja.

Nekretnine predstavljene na stranici verificirane su i odobrene od strane najveće banke u Ruskoj Federaciji. Klijentima se pruža mogućnost odabira najbolje cijene i popusta na stopu kredita.

Sve tvrtke registrirane na stranici su partneri Sberbanke, što jamči sigurnost i čistoću transakcija, čije sve faze kontroliraju stručnjaci organizacije.

Za korisnike pametnih telefona i drugih mobilnih gadgeta dostupna je mobilna verzija usluge koja ima iste mogućnosti kao i portal na mreži. Aplikacija "teži" 9 MB, instalacija je moguća na Android 4.1 i novijim. Instalacija na Apple proizvodima zahtijevat će 55 MB slobodnog prostora i operativni sustav od iOS 9.0. Distribucije možete preuzeti na GooglePlay i AppStore.

Kako ući u svoj osobni račun

Za korištenje resursa potrebna je autorizacija. Gumb za prijavu i registraciju dostupan je na glavnoj stranici portala. Klijentima koji su već podnijeli zahtjev za hipoteku putem kontaktiranja operativnog ureda i imaju pozitivnu odluku, račun se kreira automatski. Zajedno s odobrenjem na broj mobitela šalje se SMS poruka sa lozinkom, isti broj ili e-mail naveden u upitniku služi kao nadimak.

Prijava je moguća putem internetske usluge Sberbank Online, svi podaci su šifrirani, što stvara sigurnu vezu. Nakon kreiranja osobnog računa, osobni podaci iz Sberbank Online automatski se prenose na novi DomClick profil.

Drugi način je registracija na ipoteka.domclick.ru ili slijediti vezu sa službene web stranice Sberbanka. Pogodan je za građane koji tek razmatraju mogućnost kupnje nekretnine na kredit. U kartici koja se otvori morat ćete unijeti osobne podatke - ime, prezime, datum rođenja, broj telefona, email. Lozinka će biti poslana putem SMS-a. Registracija se potvrđuje klikom na poveznicu iz e-maila.

Tko može koristiti uslugu

Korisnici sustava su sadašnji ili potencijalni klijenti i partneri Sberbanke:

• Pravne osobe koje je akreditirala banka su programeri, trgovci nekretninama, organizacije koje pružaju usluge na tržištu nekretnina.
• Zajmoprimci su sposobni građani Ruske Federacije, u dobi od 21 do 75 godina (od datuma posljednje isplate), koji imaju stalna stabilna primanja, koji nisu mijenjali mjesto rada u posljednjih 6 mjeseci, s ukupnim radom iskustvo više od godinu dana (zadnjih 5 godina), koji su već sklopili ugovor ili su zainteresirani za hipoteke.
• Specijalisti Sberbanke.

Slučajne fizičke i pravne osobe, bez provjere od strane sigurnosnih službi, ne mogu postavljati oglase na stranicama za prodaju nekretnina, pružanje usluga. Time se povećava sigurnost svih transakcija.

Mogućnosti sustava u 2020

Putem osobnog računa postaju dostupne sve glavne usluge resursa:

1. Informacije o bankarskim proizvodima, konzultacije menadžera, chat, kreditni kalkulator.
2. Formiranje zahtjeva za hipoteku bez posjeta banci. Popratne dokumente potrebno je pretvoriti u elektronički oblik i preuzeti putem odgovarajućih poveznica.
3. Podaci o razmatranju i statusu zahtjeva, odluka o odobravanju kredita.
4. Odabir stana, komparativna analiza tržišta nekretnina, prijave za inspekciju, registracija transakcije, procjena vrijednosti, unos podataka u Rosreestr.

Uz glavne usluge, resurs implementira dodatne funkcije:

• Provjera imovine - pravno vještačenje. Provjerava se povijest, vlasnici, nedostatak tereta, prisutnost maloljetnih nasljednika, dugovi za najam i režije, zakonitost ustupanja prava vlasništva.
• Procjena vrijednosti - utvrđivanje tržišne i katastarske vrijednosti provode stručnjaci organizacija članica NSO koje su partneri Sberbanke.
• Elektronička registracija transakcije - registracija dokumenata u Rosreestru bez posjeta njegovoj podružnici i MFC-u. Cijeli postupak kontrolira voditelj. Uz to, tu je i dodatni popust od 0,1%.
• Sigurno plaćanje je bezgotovinska nagodba s prodavateljem nakon ispunjenja svih uvjeta transakcije i prijenosa vlasništva nekretnine na kupca.
• Osiguranje je izbor pouzdanog agenta, najprofitabilniji proizvod. Osiguranje založene imovine je obavezno. Za bankovne proizvode financijska zaštita života zajmoprimca daje popust od 1% na stopu kredita.
• Popravak - traženje građevinske tvrtke za popravak, montažu, završne radove. Usluga radi u testnom načinu rada, za sada samo za stanovnike Moskve i Moskovske regije. Ugrađeni konstruktor dizajna omogućuje vam izradu modela narudžbe za preliminarnu ocjenu od strane izvođača.

Od 2020. za mnoge objekte podnošenje prijave putem DomClicka omogućuje smanjenje stope za 0,3%.

Partneri Sberbank koriste uslugu DomClick PRO, putem koje možete podnijeti zahtjev putem ureda agencije za nekretnine ili developera.

Plaćanje unaprijed

Ugrađeni online kalkulator brzo vrši preliminarni izračun cijene hipoteke, izračunava iznos mjesečne uplate. Prije popunjavanja zahtjeva, uspoređivanjem financijskih mogućnosti i potreba u četvornim metrima, usluga pomaže u određivanju potrebnog iznosa kredita. Izračun je dostupan na vašem računu ili na web stranici čak i bez registracije.

Kalkulator je skup "vladara" prema kojima:

1. Vrsta nekretnine je proizvod bankovnog kredita.
2. Trošak stanovanja, postotak predujma.
3. Rok kredita - od 12 mjeseci do 30 godina.
4. Iznos potvrđenog mjesečnog prihoda.

Aktiviranjem gumba "izračunaj" dobivate sveobuhvatne informacije - ukupni trošak kredita, preplaćeni iznos, minimalno plaćanje, raspored otplate. Ispod rezultata izračuna nalazi se poveznica „Uvjeti zajma“, ovdje su opisani svi parametri hipotekarnog programa, ovisno o izboru objekta u kalkulatoru (novogradnja, sekundarno stanovanje itd.). Zatim možete prijeći na podnošenje prijave.

Pozdrav prijatelji!

Možete li zamisliti situaciju da, ne napuštajući svoj dom, jednim klikom na tipkovnici računala ili klikom na pametnom telefonu, podnesete zahtjev za hipoteku, učitate potrebne dokumente i dobijete odobrenje banke? Ne? Zasad ne mogu. Ali Sberbank uvjerava da to nije fantazija, već stvarnost. I nudi korištenje usluge DomClick.

A budući da nudi, prvo morate razumjeti što je to i kako funkcionira. Neću kriti da sam, pripremajući članak, već naišao na elektronički servis DomClick. A kada sam analizirao recenzije njegovih korisnika, pročitao sam puno negativnih. Zanimljivije će biti zaroniti dublje u recenziju usluge. Ideja je vrlo relevantna, a njezina idealna provedba pitanje je vremena.

DomClick iz Sberbanka je elektronička usluga koju je kreirao Centar za nekretnine iz Sberbank LLC kako bi se pojednostavio postupak dobivanja hipotekarnog kredita.

Značajke online usluge:

• podnošenje zahtjeva za hipoteku, refinanciranje i smanjenje kamata;
• odabir nekretnina na primarnom i sekundarnom tržištu od akreditiranih prodavača i developera;
• preliminarni izračun cijene kredita pomoću hipotekarnog kalkulatora;
• uklanjanje tereta s nekretnine nakon isplate kredita;
• procjena nekretnina u cijeloj Rusiji;
• osiguranje nekretnina, života i zdravlja po sklapanju ugovora o hipoteci;
• elektronička registracija hipotekarne transakcije bez posjeta Rosreestru ili MFC-u;
• sigurna nagodba između prodavatelja i kupca bez posjete banci;
• hitna narudžba izvoda iz USRN-a;
• dobivanje savjeta o hipotekarnom kreditiranju.

U gornjem izborniku glavne stranice web-mjesta navedena je još jedna usluga - smanjenje kamata na već postojeću hipoteku. Ali kada odete na ovaj odjeljak, vidjet ćete poruku da usluga nije dostupna.

Usluga ima mobilnu aplikaciju koju možete besplatno preuzeti na Google Playu ili App Storeu te upravljati svojom hipotekom ne samo od kuće, sjedeći za računalom, već i na putu sa svog pametnog telefona.

DomClick okuplja prodavače, kupce, programere, procjenitelje, vladine agencije u jednom informacijskom prostoru. Možete se registrirati kao klijent ili partner. Reći ću vam više o samom postupku registracije.

Registracija na web stranici DomClick

Ako ste nakon duge (nadam se) analize odabrali Sberbank, tada kada kliknete na gumb "Pošalji prijavu", sustav vas odmah prebacuje na službenu web stranicu DomClick.

Na web stranici DomClick prije svega ćete vidjeti kalkulator, razgovor s konzultantom i odgovore na popularna pitanja. Možete izračunati mjesečnu uplatu, potreban prihod i približnu stopu hipoteke bez registracije.

Postavke kalkulatora omogućuju vam da odredite svrhu zajma.

Glavni parametri kredita (vrijednost nekretnine, predujam i rok kredita). Dovoljno je pomaknuti klizač na željene brojeve.

Nakon što ispunite sva polja, dobit ćete preliminarni izračun. Obratite pažnju na riječ "preliminarno". Odobrenje kredita ovisi o dostavljenim dokumentima, koje banka analizira i donosi konačnu odluku.

Ako je vaša financijska pismenost najbolja, možete se početi prijavljivati. Da biste to učinili, morate se prijaviti na svoj osobni račun (posljednja kartica izbornika na vrhu stranice). Korisnici Sberbanka koji koriste Internet bankarstvo prijavljuju se putem Sberbank Online.

Novi kupci se prvo moraju registrirati. Da biste to učinili, na glavnoj stranici odaberite karticu "Hipoteka". Pojavit će se kalkulator, s desne strane će se pojaviti prozor za registraciju.

Nakon toga slijedi standardni upitnik s osobnim podacima zajmoprimca, koji se mora vrlo pažljivo ispuniti. Glavna pogodnost je da se svi potrebni dokumenti u elektroničkom obliku preuzimaju izravno na web mjestu.

Hipoteka od DomClicka

Obratiti pozornost! Prodaju nekretnina mogu oglašavati i privatni prodavači. Pažljivo proučite zahtjeve usluge za opis i fotografije objekta.

Što trebate učiniti da biste ostvarili popust od 0,3%:

Korak 1. Prijavite se putem interneta i pričekajte prethodno odobrenje banke.

Korak 2 Odaberite iz baze podataka stan koji odgovara vašim zahtjevima i željama.

Savjetujem vam da odmah postavite željeni grad. Tada će se sve informacije na stranici odnositi samo na odabrano mjesto.

Crvena strelica pokazivala je posebnu ikonu, što znači da stan još ne razmatraju drugi zajmoprimci, a možete pregovarati s prodavačima. Klikom na određeni oglas otvara se detaljan opis stana, kuće, područja itd. Sve to uz brojne fotografije.

Osim toga, nakon opisa daju se zanimljive informacije koje se nazivaju “Analiza cijena”. Uz pomoć matematičkih algoritama provedena je analiza cijena sličnih stanova. Uspoređuju se transakcije za posljednje 3 godine, u izračune je uključeno više od 40 parametara. Među njima:

• karakteristike kuće i stana,
• mjesto,
• prometna dostupnost i drugo.

Kao što možete vidjeti na snimci zaslona, ​​cijena u oglasu je gotovo 1.500.000 rubalja. prelazi tržišnu cijenu. Ima o čemu razmišljati.

Na desnoj strani baze apartmana nalazi se poseban filter gdje postavljate potrebne parametre kako biste suzili i ubrzali pretragu:

• vrsta stana (novogradnja ili preprodaja);
• grad i specifičnu adresu, ako je potrebno;
• broj soba;
• Raspon cijena;
• područje;
• kat i katnost kuće;
• kupaonica.

Snimka zaslona prikazuje fragment filtra.

Neki oglasi imaju natpis "Moguće odobrenje bez procjene". Što to znači? I činjenica da možete uštedjeti na uslugama procjenitelja. Sberbank neće zahtijevati izvješće o procjeni vrijednosti ako je ispunjen niz uvjeta:

• cijena stana ne smije prelaziti 20.000.000 rubalja,
• stan je u zalogu banke,
• posebne zahtjeve za fotografije objavljene na stranici i opis objekta,
• vlasništvo upisano nakon 1998. godine.

Potpuno isti postupak vrijedi i za odabir stana u novogradnji. Developeri djeluju kao prodavači umjesto agencija za nekretnine. A u filteru na desnoj strani bit će drugi parametri: na primjer, godina kada je kuća puštena u rad, naziv programera itd.

Korak 3 Ako vam odgovara cijena i stan, nazovite prodavača i dogovorite pregled. U najavi ćete pronaći i sve kontakte.

4. korak Nakon pregleda, u slučaju Vaše pozitivne odluke o kupnji ovog stana, šaljete ga u banku na odobrenje.

Ako se još niste odlučili, apartmane koje volite možete dodati u svoje favorite i pratiti promjene cijena.

DomClick za partnere

Već smo rekli da su na web stranici DomClick registrirani ne samo potencijalni zajmoprimci, već i partneri Sberbanka.

Popis akreditiranih agencija može se vidjeti u kartici “Agencije”. Naravno, svaki grad ima svoje.

Agencije mogu:

• objavljivati ​​besplatne oglase za prodaju stana svojih klijenata,
• poslati dokumente na odobrenje bez posjete banci,
• budite prvi koji će saznati rješenje online.

Dodatne usluge

Ne možete zanemariti dodatne usluge koje nudi DomClick iz Sberbanka.

Procjena vrijednosti imovine

Obvezni dokument pri dobivanju hipotekarnog kredita je izvješće o procjeni tržišne vrijednosti objekta koji zalažete banci. To može biti nekretnina koju kupujete kreditom ili bilo koja druga.

Banke postavljaju stroge zahtjeve za procjeniteljske tvrtke i privatne procjenitelje. Sberbank nije iznimka. Kako biste izbjegli nesporazume tijekom postupka obrade kredita, bolje je obratiti se procjeniteljima akreditiranim od strane banke. Njihov popis za svaku regiju je impresivan, ima mnogo toga za izabrati.

Na web stranici DomClick možete naručiti i usluge procjenitelja. Za apartmane i sobe potrebno je dostaviti sljedeću dokumentaciju.

Vrijeme pripreme izvješća - od 1 dana.

Osiguranje

Podsjetim da je osiguranje predmeta osiguranja obvezni postupak, životno i zdravstveno osiguranje je dobrovoljno. Ali imajte na umu da odricanje od osobnog osiguranja automatski podiže vašu hipoteku. U Sberbank - za 1%. Nitko vam ne brani da odaberete bilo koje osiguravajuće društvo, ali sve banke imaju svoje akreditirane osiguravatelje.

Na DomClicku se kupljena polica osiguranja učitava online, nije je potrebno nositi u banku.

Ugovor o osiguranju obnavlja se svake godine. Za svaki dan kašnjenja u obveznom osiguranju kolaterala, Sberbank naplaćuje kaznu u iznosu od ½ kamate na kredit.

Ako nakon godinu ili nekoliko godina odlučite ne obnoviti životno i zdravstveno osiguranje, banka će vam povećati kamatu za 1%.

Elektronska registracija transakcije

Još jedna mrežna usluga koja vam omogućuje slanje dokumenata za registraciju transakcije prodaje i kupnje Rosreestru bez posjete ovoj instituciji.

Papirologija ponekad oduzima više vremena od odabira nekretnine. Evo kako izgleda standardni postupak upisa vlasništva nad stečenom nekretninom:

1. Potpisujete ugovor o kreditu.
2. Podnesite dokumente MFC-u za registraciju.
3. MFC ih vodi u Rosreestr, gdje registriraju vlasništvo i ponovno ih prenose na MFC.
4. Podižete gotove dokumente i odnesete ih u banku.

Na takvu cirkulaciju dokumenata može se potrošiti oko 2 tjedna. A ako pogriješite, morate napraviti novi krug.

U usluzi elektroničke registracije, upravitelj koji izravno šalje dokumente Rosreestru ispunjava dokumente. Gotovi dokumenti šalju se e-poštom svim sudionicima u transakciji.

Kako bi popularizirala uslugu, Sberbank smanjuje stopu kredita za 0,1% za one koji su koristili usluge elektroničke registracije.

Trošak usluge ovisi o regiji i vrsti stanovanja i kreće se od 5.550 do 10.250 rubalja.

Usluga sigurnog plaćanja

Ova je usluga stvorena posebno za sigurnost prodavača i kupaca nekretnina, njihovu zaštitu od prevaranata i običnih pljačkaša u slučaju gotovinske transakcije.

Cijena usluge je 2000 rubalja. Ovako funkcionira servis.

Popis dokumenata za primanje usluge je minimalan.

Izvadak iz USRN-a

Još jedna elektronička usluga koja vam omogućuje hitno primanje izvoda iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Od 2016. Rosreestr nije izdao papirnate potvrde o registraciji vlasništva. Sve podatke o vlasnicima, o nepostojanju tereta, možete dobiti samo iz izvoda.

Na web stranici DomClick trošak jednostavne izjave je od 49 rubalja, a vrijeme koje je potrebno za primanje u većini slučajeva nije više od 1 dan. Dokument se može naručiti na memorandumu Rosreestra bez potpisa ili s elektroničkim digitalnim potpisom, koji je priznat kao legalan u svim organizacijama.

U nekim slučajevima nedostaju podaci o vlasnicima. Činjenica je da su se ti podaci počeli unositi u bazu samo za transakcije s privatiziranim stambenim objektima nakon 1998. godine. Dakle, ako se vlasnik nije promijenio od 1998. godine, onda o njemu nema podataka.

Prednosti i nedostaci usluge DomClick

Očigledni plusi:

1. Bez papirologije.
2. Uštedite vrijeme, nema potrebe ići u banku, kao posao.
3. Stalno praćenje faza postupka.
4. Mnoge dodatne usluge koje koštaju, ali štede zajmoprimcu vrijeme i novac.
5. Povratne informacije u online chatu.
6. Transparentnost svih kreditnih transakcija.
7. Mogućnost smanjenja stope prilikom korištenja usluge.

Usluga radi od 2017. godine pa je sustav još uvijek loše prilagođen i često ruši. Stoga većina pritužbi kupaca:

1. Tehnički kvarovi i rijetko odobravanje prijava (ova točka je zabilježena u previše recenzija, pa je pravi problem očit).
2. Usluga nije za većinu starijih ljudi koji jednostavno ne razumiju sučelje.

Zaključak

Koristiti ili ne, svačija je stvar. Prije 10-ak godina Sberbank je općenito imao problema s internetskim tehnologijama. A sada smo uspostavili i internet bankarstvo i mobilnu aplikaciju. Zgodno, razumljivo, jednostavno.

Isto će se, mislim, dogoditi i s uslugom DomClick. A činjenica da ima pravo na postojanje i razvoj je 100%. Kad vidim ove beskrajne redove u Sberbanku, doduše s elektroničkim kuponima, počnem se tresti. Stoga bih svakako pokušao sve dogovoriti od kuće. Ali samo jedan, onda bih išao na elektronski kupon.

Među čitateljima ima mnogo hipotekarnih zajmoprimaca. Kako ste se prijavili za kredit, u uredu ili kod kuće?