Nakon izmjena i dopuna postupka raspodjele stambenog prostora pod socijalnom hipotekom, broj zahtjeva za različite instance građana koji zahtijevaju pojašnjenje odredbi Rezolucije Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 366 od 2. kolovoza , 2007., značajno se povećao.

Kako bi odgovorio na ova i druga pitanja vezana uz provedbu stambenih programa u Republici Tatarstan, Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan otvorio je vruću liniju. Na samo jedan od naznačenih telefona proteklih dana od otvaranja “vruće linije” zaprimljeno je više od 180 poziva.

Najveći broj poziva (više od 90) odnosio se na standarde za ukupnu površinu stambenih prostora uz državnu potporu koje je utvrdio Kabinet ministara Republike Tatarstan. Podsjetimo da se stanovanje po zadanoj sniženoj cijeni osigurava na temelju izračuna površine koja ne prelazi 20 posto utvrđenih standarda: za građanina koji živi sam - 33 četvornih metara. metara, za obitelj od 2 osobe - 42 četvornih metara. metara, za obitelj od 3 ili više osoba - 18 četvornih metara. metara po osobi.

Stanovnici Kazana, Naberezhnye Chelny, Nizhnekamsk i drugih gradova republike, u nadi da će koristiti program za rješavanje stambenog problema u budućnosti, izrazili su svoje razočaranje inovacijama. Reakcija mještana objašnjava se činjenicom da jednostavno nema jednosobnih stanova na koje se može računati po novim standardima za "građana usamljenog" ili dvosobnih stanova koje dvočlana obitelj (za na primjer, majka i sin) mogli bi se prijaviti za. Isti je slučaj i s trosobnim stanovima: prema novim pravilima obitelj s dvoje djece različitog spola nema dovoljno razloga za odabir trosoban stan. Ukupna površina svih stanova koje trenutno gradi Državni stambeni fond u okviru programa nešto je više od minimuma koji je postavila Vlada za one kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja uz socijalne hipoteke. Vjerovalo se da su vremena kada su najpopularniji projekti bili male stambene zgrade već potonula u zaborav. No, postoje obitelji koje imaju pravo na dodatni prostor, na primjer obitelji u kojima se nalazi bolesnik od tuberkuloze, ili osobe sa akademskom diplomom itd. Kako će se u takvim slučajevima rješavati stambena pitanja nije navedeno u uredbi.

U vezi s prvim pitanjem, bilo je i kao što je gubitak prava na povlaštenu cijenu za stjecanje stambenog prostora u slučaju prekida u roku od 10 godina radnog odnosa s organizacijom, rad u kojem je sudioniku programa omogućio dobiti stanovanje u socijalnom hipotekarnom sustavu, i, posljedično, zabrana (iako , neizravna) prijevremena kupnja stanova.

Drugo najhitnije pitanje (više od 50) je kada će početi natječaji za odabir stanova. Državni stambeni fond je prisiljen priznati da doista postoji određeno kašnjenje u održavanju natječaja. Povezan je s nedostatkom fonda u ovom trenutku potrebnih instrumenata za održavanje natjecanja. Prema postupku davanja građanima stambenih prostora za socijalnu hipoteku, odobrenom Rezolucijom Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 366, kako bi sudjelovali u natječaju za odabir stana, sudionici programa moraju ispuniti protokol, čiji oblik (kao i oblik ugovora o socijalnoj hipoteci) mora odobriti Kabinet ministara Republike Tadžikistan.

Treće najvažnije pitanje za sudionike socijalne hipoteke bilo je pitanje stjecanja stambenog prostora u Kazanu od strane nerezidenata. U pravilu, svi koji su se javili na telefonsku liniju već duže vrijeme žive i rade u Kazanju, pa su se nadali stambenom zbrinjavanju i u Kazanju, iako su prijavljeni da trebaju poboljšati svoje životne uvjete po ranije utvrđenoj proceduri. - u mjestu stalne registracije. Živeći u iznajmljenom stanu bez registracije u mjestu prebivališta, takvi "stanovnici Kazana" stekli su priliku za stjecanje vlastitog stambenog prostora gdje su trenutno bili najtraženiji. Sada svatko od njih mora dokazati svoju "ekskluzivnost" kako bi dobio pravo na odabir stana u Kazanu prema novim pravilima.

Dosta je poziva stiglo od zaposlenika poduzeća, za koje se zahtjev za početnu uplatu u iznosu od 30 posto cijene budućeg stana pokazao nepodnošljivim teretom, dok se ranije za ovu kategoriju sudionika socijalnog osiguranja, početna uplata iznosila je najmanje 10 posto cijene stana. Pokazalo se da nisu svi zaposlenici poduzeća sposobni napraviti tako ozbiljne uštede u početnoj fazi.

Ocjenjivanje pitanja od najveće važnosti za stanovništvo zaključuje se postupkom promjene računovodstvenog poslovanja. Ograničenja uvedena u kolovozu ove godine na raspodjelu stambenog prostora na socijalnoj hipoteci tjeraju značajan dio podnositelja zahtjeva - sudionika programa da traže izlaz iz ove situacije. Za mnoge je takvo rješenje povećanje veličine obitelji, što podrazumijeva i postupak izmjene evidencije podnositelja zahtjeva. U takvim slučajevima obitelj se obraća javnoj stambenoj komisiji, gdje je evidentirana da joj je potrebno poboljšati uvjete stanovanja u sustavu socijalnih hipoteka. Na temelju dostavljenih dokumenata, stambeno povjerenstvo vrši promjene u registru obitelji i šalje ih Državnom stambenom fondu pri predsjedniku Republike Tatarstan u skladu s utvrđenim postupkom, fond prenosi nove podatke ovlaštenoj organizaciji koja provodi natječaje za odabir stanova.

Stanovnici Tatarstana također su zabrinuti zbog brojnih drugih pitanja vezanih uz provedbu programa stanovanja. Kako se pokazalo, mnoge mlade obitelji još ne znaju da je kupac programa "Omogućavanje stanovanja za mlade obitelji" Ministarstvo mladih, sporta i turizma Republike Tatarstan, gdje se formiraju popisi budućih primatelja stambenog zbrinjavanja. , koji se zatim prenose u Državni stambeni fond. Također, mnogi od njih, koji su pridonijeli samo tisuću rubalja za kompenzaciju budućeg stanovanja, izrazili su svoje tvrdnje o potrebi davanja 10 posto doprinosa iz kolovoza kao početnog. Ispada da ni oni ne znaju da moraju (za razliku od sudionika programa socijalne hipoteke, kojima se stambeno zbrinjavanje dobivaju na rate) odmah i u cijelosti platiti stambeno zbrinjavanje koje dobiju po programu.

Polaznike programa zanimaju i ovakva pitanja, čiji su odgovori, čini se, odavno poznati (pa i tijelima lokalne samouprave koja izravno rade s stanovništvom). Dakle, podsjetimo da pravo na subvencije isplaćene u iznosu od 200 tisuća rubalja pri rođenju djeteta imaju obitelji registrirane pod socijalnom hipotekom prije rođenja djeteta; cijena po četvornom metru stambenog prostora prodanog u okviru programa u ovom trenutku ne može prelaziti 19 tisuća rubalja po 1 kvadratu. metar; Možete postati sudionik programa socijalne hipoteke ako je ukupna površina po članu obitelji manja od 18 četvornih metara, svi radno sposobni članovi obitelji rade, imaju trajnu registraciju u Tatarstanu, rade u javnom sektoru ili u poduzeću koje prenosi dobrovoljna plaćanja za razvoj stanovanja, ili spadaju u kategoriju onih kojima je potrebna hitna pomoć, prema press službi GZHF RT.

Komentari na članak

Ildare
2016-12-10 13:42:56
Zdravo! molim vas recite mi kako je moguće oporaviti se u redu čekanja?

Richat
2016-11-20 19:08:24
Dobra večer! Kada će početi sklapati ugovore o socijalnoj hipoteci, a dokumenti su predani u studenom 2014.??? Hvala.

Ksenija
2016-11-06 16:11:51
Pozdrav, ako stavite 20% cijene stana, obavezno plaćajte minimalnu plaću svaki mjesec!?

Ilmira
2016-10-04 13:31:16
Dobio sam stan kao hitni vozač. Potpisao sam konačni protokol, ali kada sam otišao uzeti ključeve, saznao sam da je ovaj stan uknjižen na drugu osobu. Sada mi govore da raskinem ugovor ako imam druge mogućnosti izbora. Što uraditi?

Helena
2016-09-21 13:18:05
Dobar dan! Možete li mi reći, predao sam dokumente upravi za socijalno osiguranje. Došlo je do odbijanja zbog male plaće. U 2017. godini će mi se plaća povećati prelaskom na drugu poziciju. Hoću li moći ponovno poslati svoje dokumente? I do koje godine vrijedi socijalni kredit?

Jurij
2016-06-21 23:29:28
Zdravo! Imam pitanje, u srpnju 2014. supruga i ja smo se prijavili za socijalnu pomoć. hipoteka od organizacije, registracija je uspjela u roku od 3 mjeseca, nedavno smo i našu kćer uspješno upisali u aplikaciju, rekli da su svi dokumenti prošli dobro, ali ni 2015. ni 2016., bez obzira na pitanja o prioritetu , odnosno okvirni termin prijema stanova, kažu da nemamo takve podatke, o svemu odlučuje povjerenstvo, zar stvarno nema izvještavanja o stanju prioriteta?

Alex
2016-06-14 16:01:49
Socijalna hipoteka je ZLO, ruganje ljudi, dok ne dobijete nekvalitetan stambeni život će proletjeti. Ubojice nade i snova. GZHF - ZLO

Aleksej
2016-06-07 20:31:32
Zdravo! Kada će početi sklapati ugovore o socijalnoj hipoteci??? Dokumenti su predani u siječnju 2013. godine.

Alex
2016-03-10 15:51:04
Recite mi, molim vas, kada će nesposobni, bezobrazni i bezobrazni djelatnik telefonske linije, koji se više od godinu dana ponaša krajnje drsko, biti otpušten (sramotno izbačen), samo otežava odgovore?

Regina
2016-02-15 13:55:51
Zdravo! Imam pitanje: naša je obitelj dobila socijalnu hipoteku. Nakon rođenja drugog djeteta, za korištenje mat.Kapitala, prešli smo na Ugovor o kreditu. I nakon rođenja našeg trećeg djeteta, imamo li pravo na subvenciju u iznosu od 200 tisuća rubalja?

Rođenjem drugog ili sljedećeg djeteta, tatarstanski socijalci moći će iskoristiti prednosti Putinovog programa podrške obitelji

Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan proširit će program socijalne hipoteke. Sudionici programa - mlade obitelji koje su imale drugo i sljedeće dijete od 2018. - moći će iskoristiti hipoteku "Putinove" obiteljske hipoteke uz povlaštene 6 posto. U ekskluzivnom intervjuu za Realnoe Vremya, zamjenik izvršnog direktora GZF-a Bulat Gilmanov govorio je o tome koje se opcije za upis u socijalne ustanove razvijaju za mlade obitelji koje rade u gospodarstvu i kako će funkcionirati program “ponovljenih socijalnih usluga” za zrele obitelji.

Socijalnim radnicima bit će olakšan teret plaćanja

Bulat Gilmkhanovich, državni program povlaštenih obiteljskih hipoteka od 6 posto godišnje počet će s radom sljedeće godine. Ima li GZF mogućnost snižavanja stope od 7%?

Čim se saznalo o federalnim mjerama subvencioniranja obiteljskih hipoteka, zajedno s bankama slali smo zahtjeve za federalne subvencije za prebijanje kamatne stope na ugovore o socijalnoj hipoteci. U tom slučaju mogli bismo smanjiti kamatnu stopu na 6 posto godišnje i niže. Nažalost, zbog nedostatka bankarske dozvole, fond nema pravo biti među primateljima. Stoga sada radimo na opcijama za uspostavljanje suradnje s bankama oko ugovora o socijalnoj hipoteci uz 6 posto godišnje. Radimo na ovoj shemi s Ak Bars bankom, Gazprombankom i Promsvyazbankom. To su banke koje nam daju minimalnu stopu, one imaju interes za suradnju. Sada pojašnjavamo detalje budućeg mehanizma refinanciranja.

Istodobno, obitelj koja sudjeluje u socijalnoj ustanovi može samostalno pokušati refinancirati zajam od Sberbank, VTB, Absolut Bank. Ugovori o socijalnom kreditiranju zadovoljavaju sve kriterije koji su utvrđeni za banke u pogledu subvencija. Očekujemo da će sljedeće godine članovi socijalne lige moći refinancirati svoje obveze i olakšati teret plaćanja.

Istina, program hipoteke od 6 posto godišnje odnosi se samo na obitelji s dvoje ili više djece rođene u razdoblju od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022. godine. Podsjetim, pokrenut je početkom 2018. godine u ime predsjednika Vladimira Putina i predviđa kupnju stanova samo na primarnom tržištu, odnosno u kućama u izgradnji.

Program hipoteke od 6 posto godišnje odnosi se samo na obitelji s dvoje ili više djece rođene u razdoblju od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022. godine. Fotografija Olega Tikhonova

Prema uvjetima programa, država se obvezuje isplatiti banci razliku po stopi između 6% i stvarne stope banke za razdoblje počeka. Sada se daje povlaštena hipoteka po stopi od 6% na razdoblje od tri do osam godina, ovisno o broju djece rođene tijekom programa. Obiteljski hipotekarni program provodi se u okviru saveznog projekta "Financijska potpora obiteljima pri rođenju djece" (dio nacionalnog projekta "Demografija").

- Ne bojite li se konkurencije saveznih igrača?

Ne, ne vidimo ih kao konkurente. Prvo, stanovanje koje gradimo nekoliko je puta jeftinije od tržišnog. Doista, neke su banke snizile stope na hipoteke na 4,5-5% godišnje, ali to i dalje košta kupce više od naših 7%. Zašto? Prvo, imamo povoljnije startne uvjete. GZF pokreće hipoteke s početnom uplatom od 10%, a poslovne banke - od 30% ili više. Drugo, zajmoprimac mora proći osiguranje solventnosti, što nije slučaj kod sklapanja ugovora o socijalnom zajmu. Treće, nisku kamatnu stopu nadopunjuju i ugovori o osiguranju života i imovine, koji su u konačnici skuplji od hipoteke od 7 posto.

Program za mlade obitelji bit će proširen

- Koje promjene očekuju program Mlada obitelj?

U bliskoj budućnosti očekujemo otvaranje programa socijalne hipoteke za mlade obitelji, bez obzira na radno mjesto. Ranije su u njega bili uključeni samo oni koji rade u javnom sektoru ili u poduzeću koje plaća doprinose GZF-u. Zajedno s Ministarstvom mladih želimo proširiti krug mladih obitelji.

Danas postoji republički program "Mlada obitelj", koji, nažalost, djeluje u uskim okvirima. Najmanje GZF dodjeljuje stanove godišnje samo za 50 obitelji koje su mogle dobiti federalne subvencije u iznosu od 30% cijene stečenog stambenog prostora preko Ministarstva mladih Republike Tatarstan.

Zašto tako malo? Činjenica je da se svake godine smanjuje savezno financiranje ovog programa, a samim tim i učešće republike. Kao rezultat toga, ne više od 50 obitelji godišnje može poboljšati svoje životne uvjete.

GZF dodjeljuje stanove godišnje samo za 50 obitelji koje su mogle dobiti federalne subvencije u iznosu od 30% cijene stečenog stambenog prostora preko Ministarstva mladih Republike Tatarstan. Fotografija Romana Khasaeva

Kako bismo proširili pristup programu za mlade obitelji, razvijamo nove mehanizme zajedno s Ministarstvom mladih Republike Tadžikistan. Imali smo nekoliko sastanaka na ovu temu. Prošlog tjedna dobili smo informaciju da je oko tri do četiri tisuće mladih obitelji u republici spremno za sudjelovanje u ovom programu. Na temelju toga razmatramo koja će ulaganja biti potrebna da bismo im osigurali stambeno zbrinjavanje. No, prerano je govoriti o konkretnim datumima. Do sada je naša inicijativa u fazi izrade i nije dosegla razinu vlade Republike Tatarstan.

- Do koje se godine, prema kriterijima GZF-a, obitelj smatra mladom? Do 30 ili 35?

Ovo pitanje je za nas još uvijek otvoreno. Ministarstvo mladih ima standarde prema kojima se obitelj smatra mladom do 30 godina. Ali na republičkom nivou, željeli bismo povećati prag na 35 godina uključujući. Raspravlja se o raznim opcijama dok se ne odabere konačna traka. Točnu dob ćemo odrediti sljedeće godine.

- Kako se mlade obitelji mogu unaprijed pripremiti za početak ovog programa?

Razmišljali smo o različitim opcijama za njihovo uključivanje, ali, najvjerojatnije, ovdje će djelovati isti mehanizam kao u društvenim znanostima. Morat će kontaktirati izvršni odbor u mjestu svog prebivališta i prikupiti tradicionalni paket dokumenata za registraciju. Popis mladih obitelji u potrebi bit će usklađen s Ministarstvom mladih Republike Tadžikistan.

Mora se reći da velika industrijska poduzeća republike subvencioniraju kupnju stanova za mlade obitelji, plaćajući 30% cijene stana. Tako TATNEFT godišnje omogućuje pristup programu za više od tisuću obitelji, uključujući mladence.

Naziv "ponovljena hipoteka" podrazumijeva da se odnosi na one koji su prethodno bili u njoj sudionici i u potpunosti ispunjavali svoje obveze. Fotografija Rinata Nazmetdinova

Pravo na resocijalizaciju

Kako napreduje razvoj programa tzv. “ponovnog socijalnog osiguranja” koji će omogućiti zrelijim obiteljima da poboljšaju svoje životne uvjete?

Dapače, republička vlada priprema nacrt rezolucije kako bi se sudionicima programa socijalne hipoteke, koji stvarno imaju potrebu, omogućilo ponovno ostvarivanje takvog prava. Primjerice, ako je 2006.-2007. dvočlana obitelj dobila jednosobni stan, kasnije su se rodila djeca i sada im je svima tijesno na ovom području, potrebno je poboljšati uvjete života. Za takve građane ćemo ponovno osigurati stanove u okviru socijalnog kredita. Ono što je prethodno stečeno ostaje njihovo vlasništvo. Dajemo im priliku da prošire svoja područja. Mislim da će od siječnja sljedeće godine program raditi i moći ćemo primati prijave onih koji to žele.

- Moraju li od nule kupovati novo stanovanje?

Da, još uvijek posjeduju stari stan. Obitelj će sama odlučiti kako će se njime raspolagati. Mogu ga prodati kako bi otplatili svoje obveze prema novom ugovoru o socijalnoj hipoteci.

- Možda će ga GZF otkupiti na račun kapare?

Ne, ovo pitanje nije razrađeno. Morat će ponovno kupiti stan. Morat ćete uplatiti kaparu od 10%, osvojiti stan i preseliti se. Ostali uvjeti ostaju isti. Odnosno, kamatna stopa je 7% godišnje, maksimalna otplata je do 28,5 godina.

Shvaćam li dobro da će ponovljeni društveni kredit vrijediti samo za one koji su već ranije sudjelovali u njemu?

Naravno, sam naziv "Ponovljena hipoteka" implicira da se odnosi na one koji su prethodno bili u njoj sudionici i u potpunosti ispunjavali svoje obveze. Danas ima onih koji žele poboljšati svoje uvjete. No trenutačno im zakonodavstvo ne dopušta ponovno sudjelovanje u programu. U tom će slučaju ovo ograničenje biti uklonjeno.

Procjenjuje se da će to pravo moći ostvariti oko tisuću obitelji diljem republike. Fotografija zebra-tv.ru

- A kako će oni redom napredovati? Na općoj osnovi ili na zasebnom popisu?

Za njih neće biti posebnih uvjeta. Ustao sam ove godine, ako ima stanovanja - dobije ga, ako ne - morat će čekati dok se ne izgradi za 2-3 godine, morat će čekati zajedno s ostatkom liste čekanja. Jedan red se neće zaobići.

Poznato je koliko obitelji namjerava ostvariti pravo na ponovno stambeno zbrinjavanje po programu socijalne hipoteke?

Prema našim procjenama, to pravo moći će ostvariti oko tisuću obitelji diljem republike. Ovo su još uvijek vrlo približne brojke. Koliko će ovaj program zapravo biti tražen, vrijeme će pokazati. Prije toga smo dobivali izolirane žalbe, ali smo obitelji morali odbiti.

- U kojim gradovima će se to pravo moći ostvariti?

Na cijelom području republike. Pravila će biti ista za sve.

Louise Ignatieva

Predsjednik Vlade Republike Tatarstan Aleksej Pesošin danas je predstavio novog čelnika neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan" (GZHF RT). Bio je to Marat Zaripov.

Podsjetimo, danas je potpisan Ukaz predsjednika Republike Tatarstan (UP-723 od 12. listopada 2018.) o imenovanju Marata Rivgatoviča Zaripova na mjesto izvršnog direktora neprofitne organizacije „Državni stambeni fond pod Predsjednik Republike Tatarstan".

Osim toga, danas je potpisan dekret predsjednika Republike Tatarstan (UP-721 od 12. listopada 2018.) o oslobađanju Abdullina Talgata Midkhatovicha s mjesta izvršnog direktora neprofitne organizacije Državni stambeni fond u okviru predsjednik Republike Tatarstan.

Alexey Pesoshin zahvalio je Talgatu Abdullinu na njegovom radu kao izvršnom direktoru GZhF RT.

Zauzvrat, Talgat Abdullin je istaknuo da je dugi niz godina bliski tim GZhF RT-a obavljao mukotrpan posao u smislu pružanja stambenog prostora građanima. Podsjetio je da je tijekom godina više od 160 tisuća obitelji dobilo stanove. Talgat Abdullin je napomenuo da se u republici provode tako ozbiljni i značajni programi kao što su preseljenje građana iz trošnih stambenih objekata, stambeno zbrinjavanje građana koji žive u trošnim kućama, kao i program socijalne hipoteke i drugi.

Izvršni direktor neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan" Marat Zaripov uvjerio je da će se rad nastaviti i poželio svima uspjeh.

Za referencu:

Godine 1994. diplomirao je na Kazanskoj poljoprivrednoj akademiji s diplomom ekonomije i menadžmenta u agroindustrijskom kompleksu.

radna aktivnost:

1989-1994 - student Kazanske poljoprivredne akademije, Kazan;

1994-1994 - ekonomist odjela za kreditiranje dioničke komercijalne banke "Meta-Impex", Kazan;

1994-1995 - služba u redovima Oružanih snaga Ruske Federacije;

1995-1996 - ekonomist odjela za kredite dioničke poslovne banke "Meta-Impex", Kazan;

1997.-1999. - vodeći ekonomist, šef sektora, šef odjela Odjela za upravljanje povjereničkim fondovima Ministarstva financija Republike Tatarstan, Kazan;

1999-2000 - zamjenik ravnatelja Odjela riznice Ministarstva financija Republike Tatarstan, Kazan;

2000-2001 - vršilac dužnosti načelnika Federalnog odjela riznice Ministarstva financija Ruske Federacije za Republiku Tatarstan, Kazan;

2001-2004 - načelnik Odjela federalne riznice Ministarstva financija Ruske Federacije za Republiku Tatarstan, Kazan;

2005-2012 - šef Odjela Federalnog trezora za Republiku Tatarstan;

2012-2018 - predsjednik Državnog odbora za carine Republike Tatarstan;

Od 12. listopada 2018. - izvršni direktor neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan".

Akademski stupanj, naziv: "Počasni ekonomist Republike Tatarstan", kandidat ekonomskih znanosti.

Oženjen je i ima troje djece.

Odgovori na često postavljana pitanja"

Sklapanje ugovora o socijalnoj hipoteci

Koliko vremena je potrebno za sklapanje ugovora o socijalnoj hipoteci?

Od trenutka kada građani imaju pravo na državnu potporu za poboljšanje uvjeta stanovanja u okviru programa socijalne hipoteke, građani su u roku od 90 dana od dana primitka obavijesti o upisu u Registar specijalizirane organizacije dužni sklopiti ugovor o socijalnoj hipoteci. s Državnim stambenim fondom pod vodstvom neprofitne organizacije predsjednika Republike Tatarstan i vršiti mjesečne uplate preliminarne štednje u iznosu od najmanje 11 posto prosječne tržišne vrijednosti 1 kvadrata. metara ukupne stambene površine, koju je odobrila Federalna agencija za graditeljstvo i stambeno-komunalne usluge za IV kvartal godine koja prethodi godini u kojoj se provodi program "Osiguranje stanovanja za građane u Republici Tatarstan" za sljedeću godinu.

Može li građanin koji nije zaposlenik javnog sektora dobiti stan pod uvjetima socijalne hipoteke?

Sudjelovanje u programu socijalne hipoteke, osim zaposlenika u javnom sektoru, postoji samo za zaposlenike organizacija koje sudjeluju u financiranju programa socijalne hipoteke, kao i za građane kojima je lokalna samouprava prepoznala potrebu za hitnom potporom i odobrena odlukom Upravni odbor Neprofitne organizacije Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan".

U slučajevima kada je podnositelj zahtjeva već sudjelovao u programu socijalne hipoteke i odabrao stan, može li se ponovno prijaviti u okviru ovog programa?

Podnositelj zahtjeva može ostvariti svoje pravo na poboljšanje stambenih uvjeta u sustavu socijalne hipoteke u skladu sa Zakonom Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. N 69-ZRT "O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan" i to samo jednom, osim u sljedećim slučajevima:

Podnositelju zahtjeva i (ili) članovima njegove obitelji od 1. listopada 2013. lokalne vlasti su više puta priznavale potrebu za poboljšanjem stambenih uvjeta u sustavu socijalnih hipoteka;

Podnositelj zahtjeva je zaposlenik organizacije koja sudjeluje u financiranju programa socijalne hipoteke.

Plaćanja u okviru programa socijalne hipoteke

Kolika je potrebna mjesečna isplata privremene štednje u okviru programa socijalne hipoteke?

U skladu s člankom 1.9 Rezolucije Kabineta ministara Republike Tadžikistan od 02.08.2007. br. 366, obvezna mjesečna isplata preliminarne štednje iznosi najmanje 11% prosječne tržišne vrijednosti 1 m2. metara ukupne stambene površine, odobreno od strane Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije za IV tromjesečje godine koja prethodi godini u kojoj se za sljedeću godinu provodi program "Osiguranje stanovanja za građane u Republici Tatarstan".

Od 01.01.2020. godine mijenja se obračunska osnovica za utvrđivanje visine obvezne uplate u 2020. godini.

Prema Naredbi Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Ruske Federacije od 18.09.2019. br. 553 / pr "O pokazateljima prosječne tržišne vrijednosti jednog četvornog metra ukupne površine stambenih prostora u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije za IV kvartal 2019. godine", prosječna tržišna vrijednost od 1 kvadrata metar ukupne površine IV kvartal 2019 u Republici Tatarstan - 53.024 rubalja.

Dakle sa 01.01.2020 utvrđena je obvezna mjesečna uplata 5832,64 rubalja.

Stvarni podaci o visini mjesečnih uplata također se objavljuju godišnje u odjeljku "Novosti".

Sredstva koja sudionici programa socijalne hipoteke pridonose iznad utvrđenog minimalnog iznosa uplate raspoređuju se na broj mjeseci obuhvaćenih ovim iznosom. Važno je osigurati da vaša mjesečna plaćanja ne budu prekinuta.

Također vas podsjećamo da u skladu s člankom 6. Rezolucije Kabineta ministara od 31. kolovoza 2012. br. 748 „O odobravanju pravila za plaćanje pri rođenju, kao i pri posvojenju (posvajanju) svakog djeteta , obitelj koja ostvaruje pravo na stanovanje u skladu sa zakonom Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT "O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan" i registrirana kao potrebna državna potpora u poboljšanje stambenih uvjeta "primanje plaćanja po rođenju, kao i po posvojenju (posvojenju) djeteta u obitelji ne oslobađa građane koji su prijavljeni kod onih koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete u sustavu socijalne hipoteke, obveze da mjesečno plaćaju uplate od trenutka sklapanja ugovora o socijalnoj hipoteci do potpisivanja dokumenata koji potvrđuju pravo useljenja i korištenja odabranog stana.

Je li nakon zaprimanja predprotokola i odabira budućeg vlastitog stana prije puštanja kuće u funkciju potrebno nastaviti s mjesečnim uplatama preliminarne štednje?

Prema klauzuli 18 Rezolucije Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 190 od 15. travnja 2005. „O odobravanju Pravila i postupka upisa onih kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta u sustavu socijalne hipoteke u Republika Tatarstan" pravo na upis u Registar Državnog stambenog fonda pri Predsjedniku Republike Tatarstan ostaje podnositelju zahtjeva prije nego što obitelj odabere zaseban stan uz obvezno ispunjavanje uvjeta ugovora za provedbu mjesečne uplate.

Kako se obračunava rok plaćanja na rate za stan?

Rok obročne otplate stana po programu socijalne hipoteke izračunava se u skladu s Dodatkom broj 1. Postupka za utvrđivanje uvjeta i uvjeta obročnog plaćanja građana za stjecanje stambenog prostora pod socijalnom hipotekom, koji je odobren od Rezolucija Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 366 od 02.08.07. „O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. N 69-ZRT „O državnoj potpori za razvoj stanovanja izgradnje u Republici Tatarstan" i poboljšanje postupka stambenog zbrinjavanja u okviru republičke državne potpore.

Je li moguće izvršiti uplatu u iznosu većem od onog koji je predviđen planom plaćanja ugovorom o socijalnoj hipoteci?

Sudionici programa socijalne hipoteke imaju pravo isplate u iznosima većim od utvrđenih planom plaćanja. Položenim sredstvima otkupljuju se kvadrati budućeg vlastitog stana po cijeni mjeseca u kojem je izvršena uplata. Ponovno izračunavanje se odvija automatski.

Zašto je nemoguće napraviti informator na web stranici e-uprave, piše da su obveze iz ugovora ispunjene.

Elektronička uprava prihvaća plaćanja samo prema ugovorima o socijalnoj hipoteci, ako imate ugovor o zajmu, informator u ovom slučaju nije predviđen.

Da li je zbog financijskih poteškoća moguć prelazak obitelji s uvjeta kupnje stana na uvjete najma?

Prema klauzuli 6 Rezolucije Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 366 od 02.08.2007. "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT" O državnom potpora razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan“, ISKLJUČIVO u slučaju gubitka hranitelja i nemogućnosti, iz tog razloga, otkupa stana na rate zbog činjenice da je ukupni prosječni mjesečni prihod obitelji minus egzistencijalni iznos za sve članove obitelji manji je od tekuće mjesečne uplate prema ugovoru o socijalnoj hipoteci, stan se može prenijeti na članove obitelji sporazumom stranaka pod uvjetima najma uz očuvanje njihovog prava daljnjeg otkupa u imovinu.

Prijave građana zaprimljene u Fond razmatraju se ako postoje dokumenti koji potvrđuju financijske poteškoće i gubitak hranitelja.

Želimo u potpunosti isplatiti temeljem ugovora o socijalnoj hipoteci. Kakvi su naši postupci?

Svi sudionici programa socijalne hipoteke stariji od 14 godina moraju se prijaviti međuregionalnom uredu Fonda u gradovima i okruzima Republike Tatarstan s originalima ugovora o socijalnoj hipoteci i putovnicom za potpisivanje akta o pomirenju, platiti preostali iznos i, u nedostatku duga, pribaviti potrebne dokumente predviđene zakonom za državnu registraciju stana u vlasništvu ...

Sredstva materinskog (obiteljskog) kapitala želimo iskoristiti za otplatu duga po ugovoru o socijalnoj hipoteci. Kako to mogu učiniti?

Za prelazak na ugovor o ciljanom gotovinskom zajmu i polaganje materinskog kapitala potrebno je sa sobom imati originale i preslike sljedećih dokumenata: ugovor o socijalnoj hipoteci, završni protokol, raspored plaćanja, putovnicu, rodni list djece mlađe od 14 godina, banku ugovor o računu kategorije "Krediti GZF-a", potvrdu o materinskom (obiteljskom) kapitalu, izvod (potvrdu) o postojanju stanja materinskog (obiteljskog) kapitala, ovjeren plavim pečatom i potpisan od strane ovlaštenog djelatnika mirovinski fond / MFC. U tom slučaju rok valjanosti izjave (potvrde) je 14 kalendarskih dana.

Stanje materinskog (obiteljskog) kapitala koji je Fond prihvatio kao djelomično ispunjenje obveza iz ugovora o zajmu je razlika u iznosu navedenom u državnoj potvrdi za MSC (iznos se može povećati za iznos indeksacije) minus iznos paušalne isplate.

Prema točki 3.1.5. Ugovora o ciljanom novčanom zajmu, građanin je dužan u roku od 120 kalendarskih dana od dana odobrenja kredita poslati sredstva MSC-a za djelomično ispunjenje obveza iz ugovora o zajmu.

Nakon sklapanja ugovora o ciljanom gotovinskom zajmu potrebno je pri Rosreestr uredu Republike Tatarstan pribaviti potvrdu o uplati udjela i izdati pravo vlasništva nad stanom s teretima u korist Fonda u Uredu Rosreestr Republike Tatarstan. s izvodom iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o prisutnosti tereta. Također je potrebno pribaviti potvrdu o dugu po ugovoru o zajmu od međuregionalnog predstavništva. Na temelju tih dokumenata, Odjel mirovinskog fonda Ruske Federacije u Republici Tatarstan prenosi materinski (obiteljski) kapital za otplatu duga prema ugovoru o ciljanom gotovinskom zajmu.

Napominjemo da se ugovor o kreditu ne sklapa ako postoji dospjeli dug prema ugovoru o socijalnoj hipoteci.

Kako isplatiti dug nakon što je Fond podnio zahtjev za naplatu duga?

U slučaju da građani otplate postojeći dug nakon što Fond podnese tužbu sudu, tada su ugovorne strane dužne Fondu napisati zahtjev sa zahtjevom za prebijanje primljenih sredstava za nadoknadu duga, kamata i državne pristojbe, s naznakom odgovarajućih iznosa.

Na osobnoj stranici nalazi se poruka da je izrečeno uhićenje na račun "Krediti GZF-a", otvoren u PJSC "Ak Bars Bank". Što uraditi?

Postoje 3 statusa računa GZF kredita: otvoren, zatvoren i zaplijenjen. Račun može otvoriti i zatvoriti samo građanin koji je primio obavijest od MKI Fonda.

Zapljena računa znači da su ovršitelji zaplijenili račun "Krediti GZHF-a". U tom slučaju građani se trebaju obratiti ovršenicima na mjestu registracije. Nakon što ovrhovoditelji ukinu uhićenje, popratna dokumentacija mora se dostaviti PJSC "Ak Bars Bank" za promjenu statusa računa.

Što je uzrokovalo promjenu cijene 1 m2. do trenutka kada dobijete konačan protokol sudjelovanja u odabiru i prijenosu vlastitog budućeg stana?

Preliminarni protokol sudjelovanja i odabira budućeg vlastitog stana utvrđuje približnu cijenu od 1 m2. prodaja stanova. Konačni trošak realizacije utvrđuje se nakon puštanja stambene zgrade u funkciju i dobivanja dozvole za puštanje objekta u pogon, uzimajući u obzir investicijski trošak izgradnje stambene zgrade do završetka svih građevinskih radova i datuma izgradnje. službeno naselje ove stambene zgrade.

U skladu s člankom 2. Postupka za određivanje uvjeta i rokova plaćanja građana na rate za kupnju stambenog prostora pod socijalnom hipotekom, odobrenog Rezolucijom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT "O državnoj potpori razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan" i poboljšanju postupka za stambeno zbrinjavanje u okviru državna potpora "početni trošak od 1 m². metara stambenog prostora koji se kupuje - trošak koji se utvrđuje uzimajući u obzir troškove nastale financiranjem izgradnje, kapitalizaciju zemljišne čestice i stanje na tržištu nekretnina.

Odabir prostora po programu socijalne hipoteke, potvrda prava na državnu potporu u poboljšanju stambenih uvjeta u okviru programa socijalne hipoteke (preregistracija)

Je li moguće sudjelovati u odabiru stambenih prostora u okviru programa socijalne hipoteke u Kazanu, ako je podnositelj zahtjeva registriran u drugoj regiji republike?

Zaposlenici u javnom sektoru imaju pravo birati stambeni prostor samo na području svoje prijave koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete u okviru programa socijalne hipoteke.

Zaposlenici poduzeća koja vrše plaćanja za razvoj stambene izgradnje, uz postojanje neiskorištene kvote i uz uvjet davanja svojih rukovoditelja prilikom formiranja investicijskog programa Fonda za tekuću godinu, mogu birati stambeni prostor u bilo kojem gradu ili regiji Republike. Tatarstan gdje poduzeće ima kvotu.

U kojim slučajevima se mijenja standard stambenog zbrinjavanja kada se promijeni sastav obitelji?

Standard za ukupnu površinu stambenih prostora uz državnu potporu utvrđen je Rezolucijom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. br. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT "O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan". Istodobno, promjena standarda za stambeno zbrinjavanje s promjenom veličine obitelji događa se prije sumiranja odabira budućeg vlastitog stana.

Zašto sudionici socijalne hipoteke, koji imaju početnu uplatu, ne mogu sudjelovati u trenutnom natječaju za bodove, već moraju čekati tri godine?

U skladu s člankom 5. Rezolucije br. 366 od 02.08.2007. "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT" O državnoj potpori razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstana "i poboljšanje postupka stambenog zbrinjavanja u okviru republičke državne potpore "u slučaju nedovoljnih parcela opremljenih inženjerskim mrežama za izgradnju stambenih zgrada u općinama Republike Tatarstan, omjer ukupnog broja stanova prema proračunskoj kvoti za izbor stanova po natječaju i redoslijedu prvenstva preraspoređuje se u korist građana kojima je istekao kalendarski rok od tri godine.

Kada se objavljuju rezultati natječaja?

Rezultate natječaja Fond zbraja isključivo za stambene objekte s visokim stupnjem spremnosti (spremne za puštanje u rad) na temelju prikupljenih bodova koji se prikazuju na web stranici Fonda u odjeljku "Ocjene".

Zašto smo izgubili pravo prvenstva izbora stana po redoslijedu prvenstva te smo prebačeni u kvotu 5,8 "Ciljani proračunski oni koji su izgubili pravo prvenstva izbora stana po redu prvenstva"?

Prema Rezoluciji Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. br. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT" O državnoj potpori razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan "građani koji imaju ili je isteklo trogodišnje razdoblje čekanja, oni koji nisu sudjelovali u izboru stanova i (ili) nisu izvršili izbor stambenih prostora u prisustvu slobodnih stanova, gube pravo prvenstva izbora po redu prvenstva. Ubuduće će se izbor stanova provoditi prema redoslijedu sudjelovanja u natječaju u okviru proračunske kvote na općoj osnovi.

U kojem roku se zaposlenici u javnom sektoru koji su sklopili ugovor o socijalnoj hipoteci moraju ponovno prijaviti?

Prema Rezoluciji Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. br. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27. prosinca 2004. br. 69-ZRT" O državnoj potpori razvoju stambene izgradnje u Republici Tatarstan "građani evidentirani kao potrebiti u poboljšanju stambenih uvjeta u okviru programa socijalne hipoteke u jedinicama lokalne samouprave, dužni su u kalendarskoj godini u kojoj se vrši izbor stana, a prije potpisivanja protokola za odabir stana. stan, preregistrirati na mjestu registracije kako bi potvrdili pravo na državnu potporu u poboljšanju stambenih uvjeta za program socijalne hipoteke.

Preuknjižba se provodi na isti način kao i upis osoba kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti u okviru programa socijalne hipoteke.

Osobni prostor

Kako ući u svoj osobni račun na stranici?

Za ulazak u svoj osobni račun trebat će vam broj računa i lozinka navedena u vašem ugovoru. Na ulazu u Vaš osobni račun u polje "broj registracijske datoteke" upisuje se broj Vaše registracijske datoteke (s crticama), lozinka se upisuje velikim latiničnim slovima.

Za neke programe je osiguran preliminarni prijem korisničkog imena i lozinke. Da biste to učinili na web mjestu mjesto trebate ići na odjeljak "dobivanje korisničkog imena i lozinke".

Kako izdati elektroničku prijavu na natječaj za izvlačenje stanova?

Za dodavanje stana u elektroničku aplikaciju potrebno je slijediti nekoliko koraka:

1. Idite na osobnu stranicu podnositelja zahtjeva koristeći podatke navedene u vašem ugovoru o socijalnoj hipoteci.
2. Slijedite poveznicu "dodaj apartmane" u lijevom kontekstualnom izborniku
3. Odaberite narudžbu koja vam je potrebna u polju "narudžba", kliknite "ažuriraj".
4. Odaberite kuću koja vas zanima u polju "objekt", a zatim kliknite "ažuriraj". Pojavit će se popis stanova.
5. U prozoru koji se otvori dodajte stanove koji vas zanimaju u aplikaciju klikom na link "na prijavu"
6. Nakon što ste dodali sve potrebne stanove u aplikaciju, potrebno je otići na izbornik “prijave” i dati prioritet svim stanovima prisutnim u aplikacijama.
   U jednoj aplikaciji ne mogu postojati dva identična prioriteta, štoviše, prioritet ne može biti jednak nuli.
   Stanovi s netočnim prioritetima u prijavi su označeni crvenom bojom. Nemoguće je osvojiti stan s netočnim prioritetom.
7. Nakon što su postavljeni svi prioriteti, morate kliknuti na gumb "spremi promjene". Kako bi se izbjegle pogreške vezane uz kvalitetu komunikacijskih kanala, preporuča se držati prioritetno u serijama od 10-20 komada.
8. Nakon svih obavljenih operacija, prijava će biti prihvaćena na natječaj.

Dobivanje potvrda, uključujući potvrdu o uplati udjela, upis stana u vlasništvo

Je li moguće izdati potvrdu o uplati udjela jednoj od stranaka ugovora o socijalnoj hipoteci?

Potvrda o potpunoj uplati udjela izdaje se za sve članove obitelji uključene u ugovor o socijalnoj hipoteci.

Kakav je postupak uknjižbe stana primljenog po programu socijalne hipoteke u vlasništvo nakon otplate njegove vrijednosti?

1) Potrebno je izdati tehničku putovnicu i plan za stanovanje kod BTI vlasti, kao i pribaviti katastarsku putovnicu od katastarske komore.

2) Kontaktirajte međuregionalno predstavništvo Fonda na terenu radi dobivanja konačne izjave o usklađivanju i potvrde o potpunoj uplati udjela.

3) Nakon što primite potvrdu o potpunoj uplati udjela, obratite se teritorijalnom odjelu Ureda Rosreestr u Republici Tatarstan kako biste registrirali vlasništvo nad stambenim prostorom.

Što učiniti ako se prilikom predaje dokumenata za upis vlasništva ispostavi da stan nije upisan u katastar?

U slučaju odbijanja (obustave) Ureda Rosreestra u Republici Tatarstan u prihvaćanju dokumenata za registraciju vlasništva nad stanom koji se nalazi u kući koja je puštena u rad prije 01.01.2017., zbog nepostojanja stana na katastarskog registra, obavještavamo Vas da, sukladno čl. 14. Saveznog zakona od 13.07.2015. br. 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina" katastarski upis provodi se istodobno s upisom vlasništva nekretnine. Za upis vlasništva uz istovremeno katastarski upis stana potrebno je naručiti izradu tehničkog plana stana i predati ga kao dio paketa dokumenata upisnom tijelu.

Kako mogu dobiti ovjerene kopije izgubljenih dokumenata?

Izdavanje ovjerenih preslika dokumenata vrši se na temelju pisanog zahtjeva podnositelja zahtjeva ili osobe koju ovlasti podnositelj zahtjeva na temelju punomoći uredno sastavljene u pisanom obliku u skladu s važećim zakonima. Zahtjev se može podnijeti osobno ili poslati poštom na ime izvršnog direktora Neprofitne organizacije "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan", kao i putem međuregionalnih predstavništava Fonda.

Uz zahtjev mora biti priložena kopija potvrde o plaćanju usluga u iznosu od 100 rubalja za svaku vrstu dokumenta prema pojedinostima, navodeći u stupcu svrhu plaćanja "za ponovno izdavanje dokumenata".

Potrebe:
INN 1655065113 KPP 165501001
Primatelj: Ministarstvo financija Republike Tatarstan (NO "Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan") LV007540001-GŽF
Račun 40603810700023000014
U PJSC "Ak Bars" Bank Kazan
BIK 049205805
Dopisni račun 30101810000000000805

Upis u stan primljen u okviru programa socijalne hipoteke

Osnova za registraciju u mjestu prebivališta građanina u stanu primljena u okviru programa socijalne hipoteke.

Osnova za upis u mjesto prebivališta građanina u stanu primljenom u okviru programa socijalne hipoteke je protokol sudjelovanja, odabira i prijenosa budućeg vlastitog stana građanina na ugovor o socijalnoj hipoteci, koji građaninu daje pravo na useliti, upisati (uknjižiti) i koristiti odabrani stan pod uvjetima sklopljenog ugovora o socijalnoj hipoteci i važećim zakonskim propisima.

Je li moguće prijaviti rođaka koji nije ugovorna strana u stanu primljenom po programu socijalne hipoteke?

Pravo upisa u stan koji je dobio pod socijalnom hipotekom imaju samo ugovorne strane i članovi obitelji.

Pravo prijave ostalih građana imaju samo roditelji, djeca i službeno registrirani supružnici uz pismenu suglasnost Zaklade. Upis se izdaje s ograničenim rokom u nedostatku zaostalih plaćanja, prema rasporedu.

Ugovor o ciljanom gotovinskom zajmu

Je li moguća prijevremena otplata prema ugovoru o ciljanom gotovinskom kreditu?

Prema uvjetima ugovora o ciljanom novčanom zajmu, dopušteno je prijevremeno potpuno ili djelomično ispunjenje obveza zajmoprimca. Podaci o stanju tekućeg duga po ugovoru o kreditu objavljuju se na osobnoj stranici podnositelja zahtjeva.

Kako bi se utvrdio stanje duga za određeni datum, podnositelj zahtjeva mora se osobno obratiti međuregionalnom uredu Fonda. Prema Federalnom zakonu od 27.07.2006., br. 152-FZ "O osobnim podacima", gore navedene informacije ne daju se telefonom.

Ako položite sredstva u većem iznosu od navedenog u otplatnom planu uz ugovor o ciljanom gotovinskom kreditu, hoće li se plan otplate revidirati?

Ponovno izračunavanje rasporeda događa se automatski na dan prijema sredstava. Za dobivanje novog rasporeda plaćanja prema ugovoru o ciljanom gotovinskom zajmu, ugovorna strana mora kontaktirati međuregionalni ured Fonda ili preračunati svoj raspored na svojoj osobnoj stranici.

Kako se obračunava kamata na ugovor o kreditu?

Kamata se obračunava na iznos koji treba vratiti, uzimajući u obzir uvjete kredita.

Sredstva iz materinskog (obiteljskog) kapitala prenijeli smo na ugovor o ciljnom novčanom kreditu, zašto su od tih sredstava zadržane kamate?

Kamata se obračunava i zadržava na iznos stvarne uplate, uzimajući u obzir stvarne dane korištenja novčanog zajma (sukladno uvjetima ugovora o kreditu).

Prema podstavku 6 stavka 1. članka 10. Saveznog zakona od 29. prosinca 2006. № 256-FZ "O dodatnim mjerama državne potpore obiteljima s djecom" sredstva (dio sredstava) majčinskog (obiteljskog) kapitala mogu se koristiti za otplatu glavnog duga i plaćanje kamata na zajmove ili zajmove za kupnju (gradnju) ) stambenih prostora, uključujući hipotekarne kredite, dane građanima prema ugovoru o zajmu (ugovoru o zajmu) sklopljenom s organizacijom.

Dakle, sve pristigle uplate (uključujući sredstva materinskog (obiteljskog) kapitala) koriste se za otplatu glavnice duga po ugovoru o kreditu i kamata na njega.

Kako doći do izvještaja o usklađivanju po ugovoru o ciljanom gotovinskom kreditu?

Izdavanje akta mirenja provodi međuregionalno predstavništvo Fonda na terenu na temelju pisanog zahtjeva podnositelja zahtjeva ili osobe koju ovlasti podnositelj zahtjeva na temelju uredno sastavljene punomoći.

Naknada za rođenje djeteta

Tko ima pravo na naknadu za rođenje djeteta u iznosu od 200 tisuća rubalja i koji je postupak za njezino primanje?

U skladu s Rezolucijom Kabineta ministara Republike Tatarstan od 02.08.2007. br. 366 "O daljnjim mjerama za provedbu Zakona Republike Tatarstan od 27.12.2004. br. 69-ZRT" O državnoj potpori za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan " dijete je rođeno u obitelji, ima pravo na državnu potporu za plaćanje troška stana u iznosu od 200 tisuća rubalja, ali ne više od vrijednosti neisplaćenog dio stana ili ostatak neplaćenog iznosa glavnog duga i kamata po ugovoru o ciljanom novčanom zajmu, sklopljenom sa specijaliziranom organizacijom (Neprofitna organizacija "Državni stambeni fond pri Predsjedniku Republike Tatarstan"), na adresi vrijeme rođenja djeteta.

Ovo pravo se priznaje kao odgođeno i ostvaruje nakon upisa obitelji u Registar specijalizirane organizacije. Kada obitelj ostvari ovo pravo, dijete stječe pravo zajedničkog vlasništva na stečenom stanu nakon pune isplate troška ili punog povrata glavnice i kamata prema ugovoru o ciljanom novčanom zajmu sklopljenom sa specijaliziranom organizacijom.

Za primanje naknade pri rođenju, posvojenju/posvajanju djeteta, građanin - Podnositelj zahtjeva, prijavljuje se lokalnoj samoupravi u mjestu upisa ili javnom stambenom povjerenstvu u mjestu rada (ako postoji) sa zahtjevom za upis novorođenog djeteta u upisni spis.

Javno stambeno povjerenstvo s propratnim pismom upućenim izvršnom direktoru Državnog stambenog fonda pri predsjedniku Republike Tatarstan daje dokumente za izmjenu registracijskog spisa radi uključivanja djeteta.

Nakon što se na osobnoj stranici prikaže obavijest o potrebi sklapanja dodatnog ugovora o socijalnoj hipoteci/ugovoru o ciljanom novčanom zajmu, Podnositelj i članovi njegove obitelji prijavljuju se međuregionalnom uredu Fonda.

Stambeno zbrinjavanje veterana Velikog Domovinskog rata

Kakav je ostavinski postupak za djelomično otkupljen stan branitelja iz 2. svjetskog rata koji je poboljšao uvjete života po programu socijalne hipoteke?

1) potrebno je obratiti se bilježniku za izdavanje potvrde o pravu na nasljeđivanje;

2) podnijeti zahtjev za upis nasljednika u matičnu knjigu i registar Fonda s potvrdom o pravu na nasljeđivanje;

3) nakon aktiviranja u registru, nasljednici moraju, uz osobnu ispravu i PIB, kontaktirati međuregionalno predstavništvo Fonda radi dobivanja protokola o sudjelovanju, odabiru i prijenosu budućeg vlastitog stana građanina na ime nasljednika.

Izmjene za građane koji se nalaze u knjigovodstvenom spisu. Isključenje iz ugovora o socijalnoj hipoteci

Što ako je došlo do promjena kod građana koji se nalaze u matičnom spisu (osobni podaci, sastav obitelji, adresa registracije i sl.) i kamo se obratiti u tom slučaju?

Prema Rezoluciji Kabineta ministara Republike Tatarstan od 15. travnja 2005. br. 190 "O odobravanju Pravila i postupka za registraciju onih kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta u sustavu socijalne hipoteke u Republici Tatarstan" u slučaju promjena navedenih pri upisu podataka, građani su dužni u roku od mjesec dana o tome pisanim putem obavijestiti Javnu stambenu komisiju u mjestu upisa.

Je li moguće isključiti jednu od stranaka ugovora o socijalnoj hipoteci nakon odabira stana?

Isključenje iz ugovora o socijalnoj hipoteci provodi se samo u slučaju smrti ugovorne strane, pod uvjetom da postoji isprava kojom se potvrđuje pravo na nasljeđivanje i uvrštavanje svih nasljednika u knjigovodstveni spis.

Je li moguće, nakon razvoda braka, izmijeniti knjigovodstveni spis i ugovor o socijalnoj hipoteci i isključiti bivšeg supružnika iz ugovora?

1. Isključenje bivšeg(ih) supružnika(a) nakon odabira stana iz uknjižbenog spisa i ugovora o socijalnoj hipoteci i/ili ugovora o ciljanom novčanom zajmu je nemoguće.

Raskid braka, neplaćanje i neživljenje u predviđenom stambenom prostoru bivšeg (bračnih) supružnika nisu razlog za promjenu ugovora o socijalnoj hipoteci i/ili ugovora o ciljanom novčanom zajmu isključivanjem s popisa sudionika, jer solidarni su dužnici prema Fondu za novčane obveze...

2. Pitanje isključenja bivšeg(ih) supružnika(a) prije izbora stana iz registra i ugovora o socijalnoj hipoteci razmatra stambena komisija u mjestu upisa.

Iznajmljivanje stanova

Kako mogu dobiti stan za najam?

Nakon registracije kod Izvršnog odbora ili na web stranici http://arenda.gilfondrt.ru/ morate proći sljedeće postupke:

Registrirajte se na web stranici kooperativrt.ru (kartica za dobivanje prijave i lozinke), prijavite se na svoju osobnu stranicu, prihvatite uvjete ugovora o ponudi prema kojima se plaćaju iznos pologa i naknada za najam te izbor stambenog prostora. Nakon zbrajanja rezultata i primanja poruke suglasnosti, sklopiti ugovor o najmu s predstavnikom u Međuregionalnom predstavništvu Fonda, uz primitak ključeva od stana i sklapanje ugovora o pružanju stambeno-komunalnih usluga s ovlaštene organizacije.

Odobreni obrasci dokumenata za Program iznajmljivanja stambenih objekata objavljeni su na web stranici Zaklade na poveznici web stranica / privatno / arendadocs.php.

Kako raskinuti sklopljen ugovor o najmu ako nema potrebe za stanovanjem?

Građani koji su donijeli odluku da odbiju sudjelovanje u programu i raskinu najam stambenih prostora, podnose zahtjev na propisanom obrascu međuregionalnom zastupstvu u okrugu.

U slučaju da je odabrani stambeni prostor ustupljen i sklopljen ugovor o najmu, uz zahtjev se prilažu sljedeći dokumenti:
- ugovor o raskidu zakupa stambenog prostora;
- akt predaje i preuzimanja stana;
- akt predaje i prijema pokretnine koja se nalazi u stambenoj zgradi;
- čin usklađivanja za primljena sredstva između ugovorne strane i Fonda;
- potvrda o nepostojanju neplaćenih dugova za stambeno-komunalna plaćanja od mrežnih i operativnih organizacija na dan podnošenja zahtjeva (obavezna je u slučaju povrata sredstava građaninu);
- izvod iz matične knjige kojim se potvrđuje odsutnost prijavljenih osoba.

Upravljanje kućom izgrađenom u okviru programa socijalne hipoteke

Je li moguće promijeniti društvo za upravljanje ili stvoriti HOA u kućama izgrađenim u okviru programa socijalne hipoteke?

Prema klauzuli 4. Člankom 44. RF LC-a, rješavanje pitanja izbora načina upravljanja stambenom zgradom u nadležnosti je glavne skupštine vlasnika prostora stambene zgrade.

Za donošenje odluke o ovom pitanju, vlasnici prostora navedene stambene zgrade moraju pokrenuti sastanak vlasnika kuća, uključujući u dnevni red pitanje izbora načina upravljanja stambenom zgradom.

Građani koji su dobili potvrdu o potpunoj uplati udjela temeljem ugovora o socijalnoj hipoteci mogu sudjelovati na glavnoj skupštini vlasnika prostora stambene zgrade i glasovati o točkama dnevnog reda.

Fond sudjeluje na skupštini vlasnika stanova za neotkupljene stanove.

Prema dijelu 4. čl. 4. Zakona o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, vlasnik, druga osoba navedena u ovom Zakonu, na čiju inicijativu se saziva skupština vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, dužni su o tome obavijestiti vlasnike prostora u ovoj zgradi. sastanak najkasnije deset dana prije dana održavanja.

Zapisnik i odluka izvanredne skupštine vlasnika prostora kuće moraju se dostaviti Fondu najkasnije u roku od 5 (pet) dana od dana održavanja ove skupštine.

Dodatno, obavještavamo Vas da u svrhu poštivanja zakonitosti održavanja skupština vlasnika prostora preporučamo da se vodite čl. 36-48 Zakona o stanovanju Ruske Federacije.

Preuređenje stambenih prostora primljenih u okviru programa socijalne hipoteke

Imaju li građani koji su dobili stambeno zbrinjavanje po programu socijalne hipoteke pravo preuređivati ​​svoje stambene prostore?

Rekonstrukcija i preuređenje stambenih prostora primljenih u okviru programa socijalne hipoteke moguće je samo nakon plaćanja troška stana i upisa u vlasništvo, u slučaju plaćanja stana na teret ciljanog novčanog zajma - nakon uklanjanja stana. teret.

Za uštedu za stan od 60 četvornih metara, prosječna tatarstanska obitelj od dvije odrasle osobe i dijete trebat će 6,9 ​​godina. Pritom je potrebno primati prosječnu plaću za regiju, preživjeti isključivo od egzistencije, a ostalo upumpavati u stambene prostore. Prema ovom pokazatelju, Tatarstan je na 67. mjestu od 84 regije Rusije, proizlaze iz podataka agencije RIA "Rating".

Nije iznenađujuće da je za mnoge stanovnike republike rješenje (ako ne i jedina opcija) za stjecanje vlastitog stana hipoteka. Ali ovdje su banke pronašle "rudnik zlata" - možete preplatiti komercijalni zajam za stanovanje za 10-20%, ili čak i više. Za one slojeve stanovništva koji si ne mogu priuštiti takve uvjete, Tatarstan je stvorio socijalni zajam - verziju kreditiranja s blažim uvjetima.

Investicijski program Državnog stambenog fonda Republike Tatarstan u 2019. predviđa izgradnju u republici 165 kuća sa 7,8 tisuća stanova ukupne površine 438,3 tisuće četvornih metara. metara.

U Chelnyju, u okviru programa socijalne hipoteke, grade se kuće u 63. mikrookrug. Prema razvojnoj skici planirana je izgradnja 17 kuća s 3,5 tisuća stanova. Sada su u funkciju puštene tri kuće sa 722 stana, u pripremi su još dvije - 63/12 i 63/01.

U skoro gotovoj zgradi 63/12 novinare je dočekao zamjenik izvršnog direktora Državnog fonda za novinarstvo Republike Tatarstan Vladimir Nikiforov i generalni direktor "Domkora" Munir Gainullov... Zbog mraza, govornici su željeli istaknuti samo nekoliko pitanja vezanih uz planove za buduću gradnju, te nastaviti razgovor u jednom od stanova koji se pripremaju za isporuku. No, novinari su bili prepuni pa se većina planirane press konferencije održala vani.

Povoljna situacija sa socijalnom hipotekom u Tatarstanu. Plan se provodi, 430 tisuća četvornih metara. metara stambenog prostora iznajmit ćemo ove godine. Reći ću više, sada se razvijaju novi programi - "Mlada obitelj", ponovljena društvena predavanja. Nastavit ćemo s gradnjom, i nećemo usporavati tempo. Sve ide kao i obično - napomenuo je Nikiforov.

Gainullov je rekao da je "Domkor" ove godine apelirao na GZF sa zahtjevom za povećanjem cijene po četvornom metru socijalnog stanovanja.

Bili smo položeni do vijka, do vijka, dugo je trebalo dokazivati ​​cijenu, trošak komponenti. Sve je ponovno provjereno. Postavili smo maksimalnu cijenu od 35 tisuća rubalja, - rekao je.

Stanovi za prodaju u 63. mikrookrug (oni koji će biti pušteni u rad 2020.) bit će po novoj cijeni - 36,7 tisuća rubalja po "kvadratu".

Što se dogodilo na tržištu? Tijekom prošle godine cijena je porasla za 15-17%. Ove godine bit će otprilike tako. Prema našim prognozama, raspon u dvije godine za povećanje cijena komercijalnih stanova bit će od 28 do 35%. I cijena socijalne hipoteke nije se promijenila. Važna je društvena orijentacija projekta. Danas je cijena po kvadratnom metru za komercijalno stanovanje 55 tisuća rubalja. Što se tiče socijalne sigurnosti, to je još uvijek vrlo dobra cijena. Gotovo 20 tisuća rubalja razlike, - rekao je programer.

Cijene će rasti i mogu vas uznemiriti. Ali oni će i dalje biti puno niži od tržišnih. Shvaćate i sami - energenti postaju sve skuplji, građevinski materijali postaju skuplji, ljudi također moraju povećati svoje plaće ”, rekao je predstavnik GZHF-a.

Novinari nisu zaobišli problematična pitanja. Stanari društvene kuće 63/13, puštene u rad krajem 2018. godine, žalili su se da praktički. Prema KazanFirst-u, razlog je bio "razrezivanje" mreža grijanja (koju je GZhF izgradio o svom trošku u mikrookrug) između Državnog stambenog fonda i "Tatenerga". S obzirom na novost mreža, amortizacija vraćena kroz tarifu može biti prilično značajna. Dakle, Državni stambeni fond, čak i za vrijeme vodstva Talgata Abdullina počeo prikupljati mreže u jednu tvrtku - RSK.

Građane, naravno, brine i druga strana pitanja - je li moguće da se takve situacije ponove u svim društvenim kućama.

Ova situacija se neće ponoviti. Ovo pitanje se odnosilo na tehnički projekt, dokumentaciju i toplinske mreže. Izvođač nije uspio na vrijeme dovršiti dokumentaciju, dostaviti je Rostekhnadzoru i predočiti određene certifikate. Stoga mreže grijanja nisu dale naredbu za uključivanje. Veliki obim izgradnje mreže u kratkom vremenu je završen - kratko je odgovorio Nikiforov.

Još jedno vruće pitanje je “prevareni vlasnici kapitala”. Nemaju izravne veze sa socijalnom ustanovom, ali Domkor, koji je dovršavao gradnju jednog od "smrznutih" objekata, predložio je shemu po kojoj bi građani koji su ostali bez stanova dobili stambeni smještaj u jednoj od novih kuća društvo. Od tada je prošlo gotovo godinu dana, stanovnici Chelnyja su zabrinuti - jesu li još jednom prevareni?

Radimo na svemu tome. Držimo im stanove više od godinu dana. Procedura koja se dogodila uključivala je završetak zgrade. Ovaj put, u dogovoru s Vladom, krenuli smo malo drugačijim putem. Plan je izrađen i proces će trajati još nekoliko mjeseci. Imamo sve spremno, jedino je dokumentarna registracija: postupak prijenosa gotovih stanova, postupak raspodjele. Odobrene su sve liste, sve je odobreno, određena je parcela koja nam je dodijeljena ovim programom. Nažalost, mi smo pioniri u ovoj opciji, kada se gotovi objekti odmah prenose, a ne dovršavaju, - objasnio je Gainullov.

Govornik je također obećao da će investitori morati čekati na zimovanje najmanje nekoliko mjeseci: stanovi su spremni, čuvani i grijani, ali je potrebno još malo vremena za rješavanje “proceduralnih pitanja”.