Državni stambeni fond za predsjednika RT socijalnog. Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan. Kako raskinuti sklopljen ugovor o najmu ako nema potrebe za stanovanjem

Na pravnoj adresi 420015, REPUBLIKA TATARSTAN, GRAD KAZAN, ULICA GORKOGO, 8/9, registrirana je tvrtka NEPROFITNA ORGANIZACIJA "DRŽAVNI STAMBENI FOND PRI PREDSJEDNIKU REPUBLIKE TATARSTAN" 1655065113. Prema upisnim dokumentima, osnovna djelatnost je upravljanje nekretninama uz naknadu ili na temelju ugovora. Tvrtka je registrirana 29.03.2005. Tvrtki je dodijeljen sveruski državni registarski broj: 1051622037400. Voditelj je IZVRŠNI DIREKTOR MARAT RIVGATOVICH ZARIPOV. Da biste dobili detaljnije informacije, morate otići na karticu tvrtke i provjeriti pouzdanost druge strane.

Tvrtka GZhF POD PREDSJEDNIKOM Republike Tatarstan 29. ožujka 2005. registrirana je u Međuokružnom inspektoratu Federalne porezne službe br. 18 za Republiku Tatarstan. Postupak registracije kod Državne ustanove - Uprava mirovinskog fonda Ruske Federacije u okrugu Vakhitovsky u Kazanu, Republika Tatarstan, proveden je 12.01.2010. Također, podružnica br. 1 Državne institucije - regionalna podružnica Fonda socijalnog osiguranja Ruske Federacije u Republici Tatarstan stavila je tvrtku na evidenciju 12.05.2005. 00:00:00. Posljednji upis u registar Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba, koji se nalazi o ovoj organizaciji: Dostavljanje od strane tijela za licenciranje podataka o poništenju licence.

Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan je internetski izvor koji sadrži informacije o stambenim objektima republike koji su pod jurisdikcijom države (privatni razvoj je isključen).

Službena web stranica kooperativrt.ru (zadruga RT) putem osobnog odjeljka omogućuje vam obavljanje niza važnih funkcija.

Navigacija

Kada u adresnu traku unesete adresu kooperativrt.ru, otvara se glavna stranica portala GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan.

Ispod zaglavlja stranice nalazi se izbornik s glavnim kategorijama:

• Objekti za hitne slučajeve. Odjeljak sadrži popis opasnih stambenih objekata u Republici Tatarstan (Kazan, Nizhnekamsk, itd.) i trenutne informacije o svakom (o preseljavanju stanova i odobrenju statusa hitnog stanovanja itd.);
• Arbitražna praksa. Ova kategorija sadrži popis svih sudskih odluka o zahtjevima u kojima je sudjelovao stambeni fond, svi materijali o predmetima dostupni su za preuzimanje;
• Propisi. Klikom na poveznicu otvara se potpuni popis regulatornih dokumenata, obrazaca za ispunjavanje i primjera za sastavljanje zahtjeva, izjava i sl. Svi materijali dostupni su za preuzimanje i podijeljeni su u potkategorije radi pojednostavljenja pretraživanja (za stanovnike g. ruralna područja, gradovi itd.) ... Predstavljeni su i dokumenti i uredbe prema kojima djeluje Državni stambeni fond;
• Često postavljana pitanja. Kada odete u ovaj odjeljak, otvara se popis od 28 pitanja o radu državnog stambenog fonda, koja se najčešće javljaju među korisnicima resursa i među građanima općenito;
• Analiza rada po apelima građana - na poveznici se nalaze izvješća o tome koji su radovi obavljeni na temelju pisanih žalbi i prijava građana u 2015.-2016.

U nastavku, u središnjem dijelu stranice, nalaze se novosti i informacije o dosadašnjem radu fonda.

Lijevo od njega je blok poveznica za drugi izbornik. Prolaskom kroz njih možete dobiti sljedeće informacije:

1. Ocjene - morate unijeti broj registracijske datoteke da biste vidjeli ocjenu njezine obrade;
2. Kvote - postoji popis organizacija i koje kvote za stanovanje imaju (u m2);
3. Natječaji - slijedeći poveznicu, možete odabrati vrstu natjecanja s popisa i vidjeti koja su dostupna;
4. Predstavništva - kontakt podaci svih organizacija i predstavništava koji su dio ove državne strukture;
5. Osobna stranica GZF-a pod predsjednikom Republike Tatarstan - obrazac za ulazak u osobni odjeljak;
6. Administracije - obrazac za prijavu za administrativne djelatnike;
7. Za poduzeća - obrazac za ulazak na portal za predstavnike izvođača radova;
8. Za kupce - obrazac za prijavu za kupce rada;
9. Za one koji sklapaju sporazume - stranica s obrascem za prijavu za one koji žele sklopiti sporazum s GZF-om pod predsjednikom Republike Tatarstan o određenom pitanju, na primjer, hipoteka, socijalna hipoteka (socijalni zajam) itd .;
10. Dobivanje prijave i lozinke - obrazac za unos osobnih podataka za dobivanje vjerodajnica za ulazak na portal (registracija);
11. Stanovanje za najam - odjeljak s normativnim i standardnim dokumentima s kojima možete obavljati poslove s iznajmljivanjem stanova, postoji i poveznica na popis kuća za najam;
12. Slobodna radna mjesta - rad u Državnom fondu za novinarstvo pri predsjedniku Republike Tatarstan.

Navigacija portalom nije baš laka zbog svog dizajna. Postoji prilično velik broj poveznica na gumbe srednje veličine koje je teško pronaći. Također, njihov naziv često ne odražava sadržaj. Međutim, funkcionalnost resursa je široka i sadrži većinu informacija koje bi korisnicima mogle trebati kada kontaktiraju GZHF pod predsjednikom Republike Tatarstan.

Osobna stranica

Odjeljak stranice kooperativrt.ru - GŽF RT "Osobna stranica" kreiran je za prijavitelje koji su se prijavili ili žele kontaktirati organizaciju kako bi riješili bilo koji problem.

Da biste u njega ušli, prvo se morate registrirati na portalu, navodeći potrebni minimum informacija o svojim dokumentima.

Da biste se registrirali na svoj osobni račun, slijedite algoritam:

1. U lijevom bloku na glavnoj stranici odaberite odjeljak "Dobivanje korisničkog imena i lozinke" i idite na njega;
2. Otvorit će se obrazac za registraciju;
3. U prvi redak trebate unijeti svoje prezime, ime i patronim;
4. U drugom redu, broj TIN-a:
5. U polje ispod unesite svoj datum rođenja u formatu DD.MM.GGGG;
6. Na donjem redu upišite niz osobnih dokumenata
7. U zadnji redak potrebno je unijeti broj svoje putovnice (ili drugog osobnog dokumenta);
8. Kliknite gumb "Nastavi" ispod obrasca.

Korisnička lozinka bit će generirana automatski. Da biste ga koristili, odnosno ušli u resurs, pronađite odjeljak "Osobna stranica" u lijevom bloku na glavnoj stranici i idite na njega. Ovdje trebate unijeti broj računovodstvene datoteke u brojevima u formatu **** - ****** - ******. U nastavku morate navesti lozinku velikim latiničnim slovima.

Ako je potrebno, stavite oznaku u potvrdni okvir pored natpisa "Namjenski ulaz za poduzeća". Zatim kliknite gumb "Potvrdi".

Tako korisnik ima priliku pratiti redoslijed rada sa svojim prijavama, kao i pratiti tijek razmatranja zahtjeva za socijalnu hipoteku koje je podnio.

Mnogo je rečeno i napisano o socijalnoj hipoteci. Vjerojatno svaki građanin Tatarstana zna da je to način stambenog zbrinjavanja na rate od sedam posto godišnje s rokom otplate do 28 i pol godina. Podsjetimo, hipotekarni stanovi se raspoređuju na sljedeći način: 45 posto - zaposlenicima u javnom sektoru, isto toliko - zaposlenicima industrijskih poduzeća koja sudjeluju u financiranju programa socijalnog hipotekarnog kreditiranja, preostalih deset posto - najugroženijim kategorijama građana i posebno vrijednih kadrova (prema nahođenju lokalnih vlasti).

Međutim, što se češće govori i piše o socijalnoj hipoteci, ona postavlja više pitanja među stanovništvom. U što smo se uvjerili tijekom "izravne veze" održane u redakcijama novina "Respublika Tatarstan" i "Vatanym Tatarstan". Na telefonske pozive čitatelja odgovarao je izvršni direktor Državnog stambenog fonda (GHF) pri predsjedniku Republike Tatarstan Talgat Abdullin. Pristiglo je toliko pitanja da smo primorani objaviti odgovore samo na neka od njih.

Nikolaj Galkin, predsjednik sindikalnog odbora ElAZ-a (Elabuga), poziva u ime osoblja poduzeća:

- Zaposlenike ElAZ-a zanima na koji je minimalni, a maksimalni iznos primanja po članu obitelji upisan na socijalnu hipoteku? I da li je za sudjelovanje u programu obvezno da osoba iza sebe ima nekretninu ili pokretninu?

- Minimum i maksimum određuje se iznosom koji je potrebno platiti za stan, ovisno o njegovoj vrijednosti i roku otplate, - odgovara Talgat Midkhatovich. - Treba napraviti pravi izbor, a ne pokušavati odabrati luksuzno i ​​predimenzionirano stanovanje ako nemate dovoljno sredstava da ga platite. Po mom mišljenju, s prosječnim obiteljskim dohotkom po stanovniku od četiri i pol tisuće rubalja mjesečno, već je moguće iznajmiti stan na rate. Gornjeg stropa nema. Ne mislim da će se osoba s velikim primanjima okrenuti socijalnim hipotekama. Ionako će si moći kupiti bilo koji stan.

Što se tiče imovine, njeno prisustvo nije potrebno, budući da je i sam hipotekarni stan predmet kolaterala. Dok ga građanin ne plati u skladu s ugovorom, u njemu će živjeti uz najam. A ako ne ispuni svoje ugovorne obveze, upasti će u nevolje. Osim objektivnih okolnosti, zbog kojih osoba neko vrijeme neće moći otplaćivati ​​kredit. Zatim na određeno razdoblje "zamrznemo" plaćanje hipoteke, ali ostaje sadašnje plaćanje stambeno-komunalnih usluga.

Zaynur Malikov iz okruga Mamadyshsky pita:

- Je li istina da i seljani mogu kupiti stambeni prostor na socijalnu hipoteku, samo pod drugačijim uvjetima od građana? Naša uprava mi nije mogla dati razuman odgovor. Možda jednostavno nemaju informacije. Ili, uostalom, ne postoji “ruralna” hipoteka?

- Ima, možete biti sigurni. Odlučeno je da će stambeni fond dodijeliti sredstva onim seljanima koji su već počeli graditi kuće za sebe i snose određene troškove. Kako bi mogli nastaviti i dovršiti gradnju, dat ćemo i kredite preko banaka po sedam posto. Velika sredstva izdvajaju se za razvoj sela i sela (ne računajući regionalna središta koja podliježu istim uvjetima kao i gradovi). Osim toga, seljani mogu ući u hipoteku po stopi od ne osamnaest, već 21,2 "kvadrata" po osobi.

Tijekom "izravne komunikacije" često su se postavljala pitanja: koliki je iznos inicijalne uplate, je li moguće uplatiti je uz postojeći stan? I do koje godine osoba može sudjelovati u socijalnoj hipoteci?

- Do dobi za mirovinu. A iznos početne uplate ovisit će o vašim mogućnostima i o tome kada želite dobiti stan. Nakon registracije i sklapanja ugovora sa stambenim fondom, polaganja prvih tisuću rubalja, već ćete imati pravo sudjelovati u odabiru stana. Stanovanje će prvi dobiti oni koji osvoje više bodova ili, drugim riječima, doprinose više novca. Što je rata niža, to je duži put do "X-sata". Prestižne kuće imat će visoke kvote (visoku razinu predujma), kuće s jednostavnijim ili neudobnijim podovima - i niže naknade. Kao kapara može poslužiti i stari stan. Možemo sklopiti ugovor o kupnji, ali će obitelj živjeti u njemu dok ne dobiju novi dom.

- Postoje li povlastice za one koji su služili u Čečeniji i Afganistanu?

- Sustav socijalne hipoteke ustrojen je na način da svi njegovi sudionici imaju jednaka prava. Istina, neke kategorije građana, uključujući mlade obitelji, Afganistance, branitelje, mogu dobiti samostalne subvencije i subvencije iz proračuna (saveznog, republičkog ili lokalnog). I njima se može platiti stan. No, pitanje primanja subvencija nije vezano uz pitanje stanovanja. Samo je stvar primatelja i lokalne samouprave kako će raspolagati novcem. U tom smislu trebate kontaktirati svoju lokalnu upravu.

Na žici - Irina Nikolaeva iz Kazana:

- Ja sam državni namještenik. Suprug i sin i ja prijavljeni smo u trosobnom neprivatiziranom stanu - u "Hruščovu". Imamo manje od osamnaest kvadrata po članu obitelji. Ali imam jednosobnu malu obitelj u kojoj je živjela moja majka, koja je nedavno umrla. Mogu li u takvoj situaciji računati na sudjelovanje u socijalnoj hipoteci?

- Izračuni se rade na temelju ukupnog stambenog fonda koji imate. Za to uzimamo izvod iz državnog registra. A ako ima više od osamnaest kvadrata po osobi, odgovor je ne. U tom slučaju država nije dužna riješiti vaše stambeno pitanje. Možete privatizirati stan, pa prodati oba i kupiti nekretninu koja vam odgovara. Također imate pravo koristiti i običnu hipoteku: uzeti kredit u banci, staviti pod hipoteku oba stana, kupiti novi. Prodajem staro stanovanje, namiriti se kod banke i platiti preostale kamate.

Imati Tatjana Panarina drugi problem:

- U skoroj budućnosti odlazim s porodiljnog dopusta radi rada u privatnom poduzeću. Prije je naša obitelj stajala u redu za stan. Svojedobno se s visokih tribina govorilo da se oni na listi čekanja (za socijalno ili zadružno stanovanje) neće uvrijediti i da će među prvima ući u program socijalnog hipotekarnog kreditiranja. Sada kažu da na to mogu računati samo državni službenici, zaposlenici poduzeća koja financiraju program i siromašni. Pa što se događa, prevareni smo? Čak i radeći u privatnoj strukturi, s našom plaćom, ipak nećemo dobiti klasičnu hipoteku.

- Danas je većina poduzeća privatna. Ista dionička društva (Tatneft, Kazanorgsintez i mnoga druga) također su privatni kapital. Neka vaša tvrtka sudjeluje u financiranju programa, a mi ćemo zajedno riješiti problem.

- Naše vodstvo teško da će pristati na ovo. Je li moguće objaviti popise tvrtki s kojima ste sklopili ugovore o hipoteci? Siguran sam da bi se radi rješavanja "stambenog problema" mnogi htjeli tamo zaposliti.

- I vama savjetujem da učinite isto. Fond ima potpunu listu takvih organizacija, vodimo akumuliranu evidenciju – tko je koliko platio. Stoga ćemo dati takve informacije.

Obitelj Yarullin upravo radi u takvoj organizaciji - u Kazanorgsintezu:

- Supruga i ja i dvoje djece živimo u komunalnom stanu. Znamo da naša tvrtka sudjeluje u financiranju socijalnih hipoteka. Kako možemo dobiti smještaj u okviru ovog programa?

- Dovoljno je napisati prijavu na adresu generalnog direktora Kazanorgsinteza da se registrirate. A sukladno zakonu, uprava vam to ne može uskratiti. Nakon registracije, popis podnositelja zahtjeva za hipoteku šalje se Državnom stambenom fondu. I svima dajemo mogućnost odabira odgovarajućih apartmana. Dvadesetak zaposlenika vaše tvrtke ove će godine dobiti stambeno zbrinjavanje.

- Ali menadžeri sami odlučuju koga će registrirati. Što ako odbiju?

- Ništa poput ovoga. Registracija je obvezna za sve. Jedino što Kazanorgsintez ima pravo na listu uvrstiti i dodatne kandidate - koliko god da imaju, čak i više od osamnaest četvornih metara po osobi. Ali ako ih imate manje od osamnaest, morate ga uključiti.

Nail Ziyatdinov iz Buinska brine za svoju djecu:

- Moja kćer je liječnica, suprug je profesor tjelesnog. Djeca su otišla iz Buinska u Kazan, žive u hostelu, gdje su registrirana. Mogu li koristiti socijalnu hipoteku?

- Nema problema, ako, naravno, površina stambenog fonda koji imaju u Buinsku ne prelazi standard.

Mnoge sudionike "izravnog povezivanja" zanimalo je zašto se ugovori o socijalnim hipotekama provode kroz fond zadrugu "Gradimo budućnost"?

- Činjenica je da se stambeno zbrinjavanje ne osigurava na temelju vlasništva, već najam. I postoji potreba da se njime upravlja. S pravne točke gledišta, to bi trebao učiniti GZhF RT. Stambeni objekt koji smo izgradili ne želimo dati na upravljanje komunalnim uredima. Stoga je zakonski propisano da pravo upravljanja budućim stambenim fondom imaju sami sudionici hipotekarnog programa, udruženi u zadrugu.

- A kolika je inicijalna uplata ili koliki je depozit uplatiti pri učlanjenju?

- Zadrugari uplaćuju mjesečne udjele čiju veličinu sami određuju, a ta sredstva zadruga troši. A novac koji građani plaćaju za stanovanje, uključujući i početnu uplatu, doznačuje se na račun GZF-a, a za to je odgovoran fond.

Imati Askhata Gataullina iz Kazana ovo pitanje:

- U dvosobnom stanu prijavljeno je šest osoba, među kojima i ja. Ali supruga i ja smo se razveli. I iako sada živim s roditeljima, nisam se odjavila iz svog prethodnog stana. Hoću li moći kupiti stambeni prostor u okviru programa socijalne hipoteke, ali samo za sebe, bez svoje obitelji?

- Možeš.

- Ovo je dobro. Ali cijena po četvornom metru stalno raste. Hoće li to utjecati na otplatu hipotekarnog kredita?

- Ne. Stan ćete plaćati po početnoj cijeni, odnosno po cijeni koja je bila u trenutku kada ste u njega uselili.

Mnogi stanovnici Kazana žalili su se da u regijama republike ljudi već primaju stambene kredite pod socijalnom hipotekom, au glavnom gradu još uvijek ne prihvaćaju zahtjeve za sudjelovanje u programu.

- Sukladno sporazumu o razgraničenju ovlasti i interakciji između državnih tijela i općina, funkcija registracije je na općinama. Stoga se ovo pitanje treba obratiti kazanskim vlastima. Ima problema s Kazanom. Uskoro su izbori, a birač će pitati potencijalne, a potom i izabranu vlast: koliko brzo namjerava riješiti taj problem?

- Ali u okružnim upravama Kazana, odbijajući se registrirati, motiviraju to činjenicom da će njihova vlastita hipoteka u Kazanu uskoro početi raditi ...

- Bilo bi mi samo drago da naš glavni grad može samostalno riješiti ovo pitanje. Tada bismo učinili puno više. Ali ... Ove godine imali smo šest stotina milijuna rubalja na raspolaganju za provedbu socijalne hipoteke u Kazanu. Nažalost, grad nije sklopio ugovor o suradnji i nije ustupio zemljište. Zbog toga se stambeni objekti ne grade. A ako ga kupite gotovog, tada će cijena stanova biti vrlo visoka.

Danas je u republici 5150 obitelji registrirano pod socijalnom hipotekom, od kojih su 183 u Kazanu. Sklopljeno je 1285 ugovora (86 u glavnom gradu republike). 480 tatarstanskih obitelji, uključujući 49 iz Kazana, poboljšalo je svoje životne uvjete. Štoviše, sve brojke za Kazan odnose se samo na zaposlenike industrijskih poduzeća koji plaćaju GZHF. Sve u svemu, ove godine planirano je osigurati stanove za 6081 obitelj, za što će se izgraditi 365 tisuća četvornih metara stambenog prostora, iduće godine 7500 obitelji (450 tisuća "kvadrata") treba poboljšati uvjete života.

Također, stvari ne idu dobro u Aksubaevu, Agryzu, Atni, Baltasyju, Drozhzhanu, Elabugi, Kamsky Ustye, Rybnaya Sloboda, Sarmanov. No, ovdje problem leži samo u tehničkim pogreškama koje su napravile lokalne uprave prilikom pripreme popisa sudionika hipoteke. Takvih je obitelji oko pet tisuća. Samo trebate očistiti dokumentaciju.

Stanovnici Naberezhnye Chelny zabrinuti su zbog činjenice da su prije šest mjeseci upisani na društvenu hipoteku, a nije vidljiv nikakav "pokret".

- Što ste vi, Naberezhnye Chelny je najaktivniji grad u tom pogledu. Ove godine stanove je već dobilo više od 270 obitelji, a u listopadu će po ovom programu u auto gradu biti pušteno u pogon pet kuća s 350 stanova.

Inna Nikitina došao u Kazan iz drugog grada, kupio sobu ovdje u zajedničkom stanu. Htio sam ući u program socijalnog hipotekarnog kreditiranja, ali nisam naišao na međusobno razumijevanje među dužnosnicima okruga Novo-Savinovsky (usput, najveći broj pritužbi zaprimljen je protiv uprave ovog okruga).

“Dvije i pol godine radim u državnoj instituciji”, kaže Inna Nikitina. - Došao sam u upravu okruga Novo-Savinovski da uzmem popis dokumenata za socijalnu hipoteku. Ali nisu mi dali dozvolu, rekli su da u tome mogu sudjelovati samo oni građani koji ne zauzimaju više od sedam kvadrata ukupne površine. Uzalud sam mahnuo, kao zastavom, novinama "Republika Tatarstan", u kojima je crno na bijelo napisano da bi trebalo biti manje od osamnaest "kvadrata" na jednog stanovnika grada. Što trebam učiniti u ovoj situaciji?

- Podići tužbu zbog nerada službenih osoba. Ali prvo napišite izjavu kako biste se registrirali za socijalnu hipoteku. Registrirajte se. A u roku od mjesec dana uprava vam je dužna dati službeni odgovor zašto vam je odbijena registracija. Ako niste zadovoljni odgovorom, žalite se na radnje lokalnih vlasti na sudu.

Poziv iz Nižnjekamska. Madina Ayatskova izražava sumnju:

- Često se događa da prihvatimo neki program, počnemo ga provoditi, a onda napravimo svakakve promjene. Socijalna hipoteka je vrlo privlačna za stanovništvo. Postoje li planovi za izmjenu njegovih uvjeta? Ako je tako, koje?

– Ako se i rade bilo kakve prilagodbe, to je isključivo u korist građana. Na primjer, u početku je predviđen program: pri rođenju djeteta, mladoj obitelji - sudioniku socijalne hipoteke - dobiva se naknada za zajam u iznosu od osamnaest četvornih metara stanovanja. Sada je dobna granica ukinuta, a odštetu će moći dobiti sve obitelji, bez obzira na godine. Usput, takvi sretnici već su se pojavili u Arsku i Naberezhnye Chelny. Možda će se u budućnosti smanjiti kamatna stopa na kredit.

- Koliko će se smanjiti kamata?

- To uvelike ovisi o odlukama koje će donijeti federalni centar. Ruski predsjednik Vladimir Putin naložio je nadležnim strukturama da učine dostupnim hipotekarni sustav, kao i da riješe pitanje naknade bankovnih kamata iz saveznog proračuna.

Državna socijalna politika Ruske Federacije u području stanovanja usmjerena je na pomoć kategorijama stanovništva koje iz ovih ili onih razloga nisu u mogućnosti samostalno riješiti pitanje stjecanja osobnog stanovanja. Država je razvila sveobuhvatne programe za pomoć mladim, niskim prihodima i velikim obiteljima, vojnom osoblju, radnicima u javnom sektoru, uključujući i na regionalnoj razini. Među tim programima je i socijalna hipoteka kod predsjednika Republike Tatarstan, koja je dostupna podnositeljima zahtjeva od 2005. godine.

Osnovni koncepti

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan je poseban program za stambeno kreditiranje pod posebnim uvjetima, koji se provodi pod kontrolom Državnog stambenog fonda (u daljnjem tekstu GHF) u Republici Tatarstan.

Nisu svi stanovi dostupni za povlaštene kredite unutar projekta. Ugovori se sklapaju za stanovanje posebno izgrađene u okviru državnog programa i za pojedinačne nekretnine koje odabere povjerenstvo. Najveći izbor "socijalnih mjerača" dostupan je u dva grada: Kazan i Naberezhnye Chelny. U manjim naseljima ponuda je jako ograničena.

Uvjeti za odobravanje povlaštenog kredita:

• stopa od 7% godišnje;
• rok kredita do 28,5 godina;
• jednokratno besplatno izdavanje sredstava za otplatu dijela hipoteke u iznosu od 200 tisuća rubalja pri rođenju djeteta;
• dužnik vrši početnu uplatu, formiranje štednje.

Koji su uvjeti za povlašteni kredit?

7% godišnje

Besplatno izdavanje sredstava za otplatu dijela hipoteke

200 tisuća rubalja pri rođenju djeteta

Kreditni rok

do 28,5 godina

* - početna uplata od strane zajmoprimca

Prilikom provedbe državnog programa koristi se ciljani pristup koji podrazumijeva procjenu podnositelja zahtjeva na temelju njegove trenutne životne situacije. U teškim ili hitnim slučajevima moguće su opcije registracije hipoteke bez predujma u ubrzanom načinu rada.

Zahtjevi za sudionike programa

Da bi dobio hipotekarni zajam po povlaštenim uvjetima, podnositelj zahtjeva mora biti stanovnik Republike Tatarstan, ispunjavati jedan ili više uvjeta:

• biti zaposlenik u javnom sektoru ili poduzeću koje financira državni stambeni program;
• očajnički trebaju takvu podršku;
• biti roditelj koji odgaja dijete s invaliditetom;
• imaju stambenu ponudu manju od 18 četvornih metara. metara po članu obitelji.

Popratni uvjet za potencijalnog sudionika je prisutnost službenog prihoda koji nije niži od egzistencijalne razine utvrđene na dan optjecaja, kao i početne ušteđevine.

Važno! Podnositelj zahtjeva ima pravo koristiti program povlaštenog hipotekarnog kredita jednom u životu, bez obzira na naknadne okolnosti (stečaj, razvod).

Kako registrirati osobnu stranicu i dobiti društveni kredit

Državne potpore daju se na deklarativnoj osnovi. U početku se građanin s prijavom utvrđenog obrasca obraća regionalnoj upravi. Rok za razmatranje dokumenta je tri dana, nakon čega se donosi odluka o dodjeli statusa potrebitih i o sudjelovanju građanina u povlaštenim socijalnim uslugama. program.

• upitnik sudionika;
• identifikacija svih članova obitelji;
• potvrde o bračnom statusu (vjenčanje, razvod);
• podaci o radnom iskustvu i trenutnom zaposlenju (radna knjižica, potvrde i sl.);
• podaci o prihodima (potvrde s rada, izvodi računa);
• originali SNILS-a, INN;
• podaci o nastanjenim stanovima (površina, oblik vlasništva i sl.).

Rok za razmatranje paketa dokumenata je do mjesec dana. Zatim se sklapa ugovor o socijalnom hipotekarnom kreditu. Građanin registrira osobni račun sudionika na portalu GJF (kooperativrt.ru). Proces otvaranja je pojednostavljen na minimum. Nakon što kliknete na link "Dobivanje korisničkog imena i lozinke" u prvom prozoru, morate unijeti svoj TIN i puno ime, datum rođenja i ID broj, nakon čega će se automatski kreirati lozinka.

Funkcionalnost stranice bit će dostupna nakon unosa generirane lozinke i broja računa u stavku "Osobna stranica". Ovaj odjeljak vam omogućuje praćenje sudbine prijava, procesa potpisivanja ugovora, datuma registracije i ponovne registracije itd. Hipotekarni zajmoprimci će smatrati korisnim sklapanje ugovora, natjecanja i ocjene. Možete platiti hipoteku ili se registrirati kao potrebiti, uključujući i na portalu uslugi.tatarstan.ru.

Registracija obveze podrazumijeva početak akumulacije sredstava i rejting bodova. Minimalna potrebna otplata kredita iznosi 11% cijene po kvadratnom metru subvencioniranog stanovanja. U 2019. cijena povlaštenog brojila je 4.034,47 RUB.

Ocjenu, formiranu iz raspoložive financijske uštede, prijavitelj prati na svojoj osobnoj stranici. Što je sudionik dulje u projektu, to ima više bodova i veća je mogućnost sklapanja ugovora o povlaštenom zajmu.

Kako se bodovi skupljaju, sudionik može ići na dva načina - čekati izravnu ponudu GZF-a za određeno stanovanje ili samostalno odabrati željene stanove i sudjelovati u natjecanju. Komisija ispituje dokumente sudionika hipotekarne aukcije i odabire onoga koji najbolje ispunjava sve uvjete za budućeg vlasnika. U slučaju pobjede, sudionik dobiva preliminarni protokol o izboru stana.

Važno! Državni stambeni fond u svakom slučaju određuje konačni datum do kojeg se mora potpisati ugovor i sastaviti svi ostali dokumenti. Ako se to ne dogodi, građanin se isključuje iz GZHF registra.

Značajke programa i njegove prednosti

Proces dodjele socijalne hipoteke reguliran je brojnim zakonodavnim aktima, uključujući Rezolucije Kabineta ministara Republike Tatarstan br. 847 od 12.10.11., br. 321 od 14.5.2013.

Prednosti socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tatarstan su očite - stanovnici republike imaju priliku kupiti jeftino stanovanje u pristupačnom roku, uz plaćanje izvodljivih doprinosa. Ponuda je posebno relevantna za mlade parove bez djece, jer u slučaju nadopune dobivaju materijalnu potporu.

Zanimljiva nijansa - dopušteno je plaćati doprinose ne samo novcem, već i proizvodima vlastite proizvodnje.
Međutim, postoje i ograničenja. Osoba koja je dobila socijalnu hipoteku nema pravo prekinuti radnu djelatnost iz svih razloga, osim iz:

• po dogovoru s poslodavcem;
• zbog nemogućnosti obavljanja poslova iz zdravstvenih razloga;
• po navršenju zakonom utvrđene dobi za umirovljenje.

Odnosno, ne može svojom voljom istupiti iz proračunske sfere. Istodobno, morate raditi nakon potpisivanja ugovora na najmanje 10 godina.

Da biste dobili hipoteku, morate imati vlastita sredstva i svaki mjesec nadopunjavati svoj hipotekarni štedni račun. Početni iznos uplate je vrlo mali, minimalno plaćanje u 2019. je manje od 500 rubalja. Međutim, princip prikupljanja bodova je jednostavan - više novca, više bodova, dakle, što se brže formiraju akumulacije i ocjena raste, prije će obitelj dobiti željeni stan. Redoslijed podnošenja zahtjeva je sekundarne prirode.

Nakon utvrđivanja strana i predmeta ugovora, podnositelj zahtjeva dobiva predprotokol o izboru stambenog prostora u kojem se navodi lokacija i karakteristike pojedinog stana. Ali prerano je za radovanje - nakon dostave dokumenta važno je udovoljiti svim zahtjevima za zajmoprimca. Nedostatak mjesečnih transfera na štedni račun, dopuna manje od preporučenog iznosa, napuštanje proračunske sfere - sve to može postati razlog za uvrštavanje na popis kazni, dovesti do opoziva protokola i oduzimanja prava na kupiti stan. Ako se korist nastavi, sudionik će morati početi ispočetka.

Programi savezne države na snazi ​​u 2019. godini: i.

Ekonomski pokazatelji

GZF POD PREDSJEDNIKOM Republike Tatarstan na kraju 2018. povećao je prihod za 7,08% na 17,38 milijardi rubalja. od 16,23 milijarde rubalja. za isto razdoblje prošle godine. To proizlazi iz izvješća tvrtke.

Neto gubitak GZHF PRESIDENT RT za 2018. porastao je za 10,64% na 416,02 milijuna RUB. od 376,02 milijuna rubalja. za isto razdoblje prethodne godine. Gubitak GZHF-a prije oporezivanja POD PREDSJEDNIKOM Republike Tatarstan za 2018. smanjen je za 9,69% na 405,30 milijuna RUB. od 369,48 milijuna rubalja. za isto razdoblje prethodne godine.

Neto gubitak GZhF PRESIDENT RT za 2017. porastao je 1,68 puta na 376,02 milijuna RUB. od 223,49 milijuna rubalja. za isto razdoblje prethodne godine.

Prihodi su u promatranom razdoblju porasli 1,56 puta na 16,23 milijarde RUB u odnosu na 10,00 tisuća RUB u odnosu na 2012. godinu. To stoji u izvješću tvrtke.

Dobit od prodaje GZHF PREDSJEDNIK Republike Tatarstan za 2017. porasla je za 1,7% na 1,67 milijardi RUB. od 1,64 milijarde rubalja. za isto razdoblje prošle godine.

Neto gubitak GZHF PRESIDENT RT za 2016. porastao je za 35,77% na 223,49 milijuna RUB. od 164,61 milijuna rubalja. za isto razdoblje prethodne godine.

Prihod tvrtke porastao je za 8,11% na 10,43 milijarde rubalja. Tvrtka GZHF POD PREDSJEDNIKOM Republike Tatarstan za 2016. godinu ostvarila je dobit od prodaje od 1,64 milijarde rubalja, što je 3,07% manje nego u istom razdoblju prošle godine.

Gubitak GZHF-a prije oporezivanja POD PREDSJEDNIKOM Republike Tatarstan za 2016. smanjen je za 31,23% na 212,80 milijuna RUB. od 162,16 milijuna rubalja. za isto razdoblje prethodne godine.

GZF POD PREDSJEDNIKOM Republike Tatarstan na kraju 2015. smanjio je prodaju za 8,39% na 9,65 milijardi rubalja. od 10,53 milijarde rubalja. za isto razdoblje prošle godine. To proizlazi iz izvješća tvrtke.

Trošak prodane robe smanjen je za 7,96 milijardi rubalja. Neto gubitak (RAS) GZHF PRI PRESIDENT RT, OOO porastao je 1,61 puta na 164,61 milijuna RUB u odnosu na 2013. od 102,18 milijuna rubalja. za isto razdoblje prethodne godine.

Neto gubitak GZhF-a pod predsjednikom Republike Tatarstan za 2014. prema RAS-u iznosio je 102,18 milijuna rubalja. Neto dobit od 102,83 milijuna RUB godinu dana ranije.

Prihod je u obračunskom razdoblju povećan za 8,27% na 10,53 milijarde RUB. od 9,73 milijarde rubalja. godinu dana ranije. Dobit od prodaje tvrtke GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan za 2014. porasla je za 13,76% na 1,61 milijardu rubalja. u odnosu na 1,41 milijardu rubalja. godinu dana ranije.

Gubitak prije oporezivanja tvrtke GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan za 2014. iznosio je 97,45 milijuna rubalja. Neto dobit (tisuću RUB) godinu dana ranije.

RAS neto dobit NO GZHF pri Presidente RT za 2013. dosegla je 102,83 milijuna RUB. gubitak od prodaje iznosio je 346,76 milijuna RUB u usporedbi s gubitkom od prodaje od 346,76 milijuna RUB. godinu dana ranije.

Prihodi su u promatranom razdoblju porasli za 8,98% na 9,73 milijarde RUB u odnosu na 9,73 milijarde RUB u odnosu na 2012. godinu. Trošak prodane robe smanjen je za 5,6% na 8,32 milijarde RUB u odnosu na 8,32 milijarde RUB. od 7,87 milijardi rubalja. godinu dana ranije.

Tvrtka NO "GZhF pod predsjednikom Republike Tatarstan" završila je 2013. s dobiti prije oporezivanja od 108,69 milijuna rubalja. u usporedbi s gubitkom od 343,45 milijuna RUB u usporedbi s neto gubitkom od 343,45 milijuna RUB. godinu dana ranije.

RAS neto gubitak NO GZhF pri Presidente RT za 2012. iznosio je 346,76 milijuna rubalja. Neto dobit (tisuću RUB) godinu dana ranije.

Prihod tvrtke u 2012. porastao je za 16,2% na 8,93 milijarde RUB. Troškovi prodane robe porasli su 18,92% na 7,87 milijardi RUB sa 7,87 milijardi RUB. od 6,62 milijarde rubalja. godinu dana ranije.