Torpaq vergisinin yaradılması qaydası. Torpaq vergisini hansı torpaq vergisini qurmaq

Sənət əsasında. Rusiya Federasiyasının 65 torpaq kodu Yerdən istifadə edərək Rusiya Federasiyası ödənilir. Belə bir ödənişin formalarından biri torpaq vergisidir.

Torpaq vergisi bir yerli vergi, Buna görə də Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi və Nümayəndələr Nümayəndələr Nümayəndələr orqanlarının (bələdiyyə rayonları), şəhər rayonlarının tanınmış hüquqi aktları və müvafiq bələdiyyələrin ərazilərində ödəməsi məcburidir.

Moskva və Sankt-Peterburqun federal əhəmiyyəti şəhərlərində Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinə əlavə olaraq Rusiya Federasiyasının bu federasiyasının qanunlarıdır, quruluş, kolleksiya, dəyişiklik və xitam. torpaq vergisi Federal əhəmiyyəti şəhərlərinin ərazilərində.

Torpaq vergisi yerli, bələdiyyələrin nümayəndəlikləri və nəsil orqanlarının təmsilçiləri, tənzimləmə hüquqi aktlarında müstəqil olaraq federal əhəmiyyəti olan şəhər orqanlarının vergi dərəcələri, vergi ödəməsi və müddətinin vaxtı müəyyənləşdirilmiş ölkələrdə Vergi kodu Rf.

Torpaq vergisi ölçüsü Bu asılı deyil maliyyə nəticələrmi Fəaliyyətlər, ancaq yalnız obyektiv şərtlərdə: məhsuldarlıq, yer torpaq sahəsi və s.

Torpaq vergi ödəyiciləri həm fiziki, həm də hüquqi şəxslərVergitutma, mülkiyyət hüququ, daimi (əbədi) istifadə hüququ olan və ya miras almış sahiblik hüququ olan torpaq sahələri olan torpaq sahələri olan torpaq sahələri (Şəkil 14). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 8-ci maddəsinin 2-ci bəndinə əsasən, bu hüquqlar dövlət qeydiyyatı anından başqa bir şəkildə qurulmadıqda, dövlət qeydiyyatı anından yaranır. Hüquqların dövlət qeydiyyatı ilə bağlı sənədlər torpaq vergisi toplusu üçün əsasdır.

Əndazəli 14 torpaq vergi ödəyiciləri

Yox Vergi ödəyiciləri tərəfindən tanınır və pulsuz təcili istifadə hüququ olan və ya icarə müqaviləsi altında onlara köçürüldükləri torpaq sahələri ilə tanınır. Kirayəçilər kirayə verilir, kirayə verilir.

Vergitutma obyekti bələdiyyədəki (Moskva və Sankt-Peterburqun Federal əhəmiyyəti şəhərləri daxilində) vergi tətbiq olunduğu torpaq sahələrinə tabedir.

Vergitutma obyekti kimi tanınmır:

1. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq dövriyyədən götürülmüş torpaq bölmələri.

Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinə uyğun olaraq federal əmlakla məşğul olan torpaq sahələri ərazilərə daxildir.

dövlət təbiəti ehtiyatları və milli parklar;
rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrinin, digər qoşunların, hərbi formatların və qurumların daimi fəaliyyət göstərdiyi binalar, binalar və qurumlar;
hərbi məhkəmələrin yerləşdirildiyi binalar, bina və qurğular;
federal Təhlükəsizlik Xidmətinin təşkilatlarının obyektləri;
federal Dövlət Qoruma orqanlarının təşkilatlarının obyektləri;
atom enerjisindən istifadə obyektləri, nüvə materialları və radioaktiv maddələr üçün saxlama nöqtələri;
cisimlər, fəaliyyət növlərinə uyğun olaraq qapalı inzibati və ərazi qurumları yaradıldı;
federal Penitensiar Xidmətinin qurum və orqanlarının obyektləri;
hərbi və vətəndaş dəfnləri;
rusiya Federasiyasının dövlət sərhədinin qorunması və qorunması maraqlarına uyğun mühəndislik strukturları, rabitə xətləri və rabitə.

2. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq Torpaq sahələri məhduddur mədəni irs Rusiya Federasiyasının xalqları, dünya irsi siyahısına, tarixi və mədəni ehtiyatları, arxeoloji irs obyektlərinə daxil olan obyektlər.

3. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq məhdud sayda torpaq sahələri müdafiəni, təhlükəsizlik və gömrük ehtiyaclarını təmin etmək üçün təmin edildi.

4. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq meşə fondu çərçivəsində torpaq sahələri məhduddur.

5. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq torpaq sahələri məhduddur məxsus dövlət su obyektləri Su fondunun bir hissəsi olaraq, ayrı su obyektləri ilə məşğul olan torpaq sahələri istisna olmaqla.

Vergi bazası

Vergi bazasıdır kadastral dəyəri Rusiya Federasiyasının torpaq qanunlarına uyğun olaraq təyin olunan torpaq sahələri.

Kadastral dəyəri Torpaq sahələri dövlət kadastr torpaq qiymətləndirməsinin nəticələri ilə müəyyən edilir. Torpaq sahələrinin dəyəri haqqında məlumat Dövlət daşınmaz əmlak kadastrında mövcuddur. Daşınmaz əmlakın dövlət kadastrı - obyektlər haqqında məlumat və sənədlər üçün sistemli bir məlumat kadastr hesabı, həmçinin inzibati və ərazi və kadastr bölməsi haqqında məlumat. Kadastr mühasibatlığının obyektləri torpaq sahələridir; binalar və quruluşlar, inşaat tərəfindən tamamlanmamış obyektlər; binalar; Ərazi və funksional zonalar, zonalar xüsusi şərtlər Ərazilərdən istifadə. Hər bir əmlak haqqında məlumat kadastr kitabında bir giriş kimi var. Kadastr kitabında kadastr mühasibatlığı obyektinin kadastr dəyərinin qeydləri, dövlət kadastri qiymətləndirilməsi üzrə iş aparan qiymətləndiricilər haqqında məlumatlar var və bu işlərin tarixini göstərir. Kadastr, torpaq sahəsi, torpaq kateqoriyasının, ərazinin, ərazinin, daşınmaz əmlakın torpaq sahəsindəki icazə verilən istifadənin növü haqqında məlumatlar da var.

Kadastr mühasibat obyektinə unikal kadastr nömrəsi verilir, bu, daşınmaz əmlakın dövlət kadastriyasından çıxarış olan bir kadastr pasportu verilir. Bu obyektlə aparılan əməliyyatı qeyd edir.

Kadastral dəyəri verilənlər bazasında müəyyən bir tarix üçün kütləvi qiymətləndirmə üsulu ilə müəyyən edilir bazar dəyəri. Sifarişin yerləşdirilməsi qaydası ilə Rusiya Federasiyasının tərkibi qurumunun tərkib hissələri tərəfindən seçilən qiymətləndiricilərin, təşkilatların kadastr dəyərini müəyyənləşdirin.

Dövlət əmlak kadastrı sahəsində fəaliyyətini həyata keçirən federal icra hakimiyyəti orqanı, habelə daşınmaz əmlak və əməliyyatlar hüquqlarının qeydiyyatıdır federal xidmət Dövlət qeydiyyatı, kadastr və kartoqrafiya.

1 yanvar 2011-ci il tarixinə qədər daşınmaz əmlak kadastrı, Rusiya Federasiyasının ən az iyirmi yeddi tərkibli təşkilatının yaradılmasına və tətbiqidir və bu prosesin 1 yanvar 2012-ci il tarixinə tam başa çatması planlaşdırılır.

Torpaq sahəsi bir neçə bələdiyyənin ərazisində yerləşirsə, hər bələdiyyə təhsili üçün kadastr dəyərinin payı kimi vergi bazası nəzərə alınır

torpaq süjetinin yuxarıdakı payına mütənasibdir.

Ümumiyyətlə torpaq sahələri ilə əlaqədar dolly mülkiyyətVergi bazası ümumi etibarlılığın payına nisbətdə müəyyən edilir. Torpaq sahəsi ümumi birgə mülkiyyətdədirsə, vergi bazası hər bir sahibi üçün bərabər səhmlərdə müəyyən edilir.

Vergi dərəcəsi saytın kadastr dəyərinin faizi kimi müəyyən edilir.

Torpaq vergisi dərəcələri

Vergi dərəcələri bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva və Sankt-Peterburqun Federal əhəmiyyəti şəhərlərinin qanunları) tərəfindən müəyyən edilir və keçə bilməz

kənd təsərrüfatı ərazilərində kənd təsərrüfatı sahələrində kənd təsərrüfatı ərazilərində və kənd təsərrüfatı istehsalı üçün istifadə olunur; mənzil Vəqfi və Mühəndislik İnfrastruktur Təsisləri tərəfindən işləyən Yerlər mənzil-kommunal kompleks və ya əldə edilmiş (təmin edilmiş) mənzil tikintisi; Şəxsi törəmə fermalar, bağçılıq, bağçılıq və ya heyvandarlıq, həmçinin ölkə təsərrüfatı üçün yer aldı.	Digər torpaq sahələri ilə əlaqədar

Torpaq kateqoriyasından və / və ya torpaqların istifadəsinə icazə verilən istifadədən asılı olaraq fərqləndirilmiş dərəcələrin yaradılması icazə verilir.

Sovet İttifaqı qəhrəmanları, Rusiya Federasiyasının qəhrəmanları, izzət əmrinin tam cavaliers;
əlillərin III dərəcəsini məhdudlaşdıran qabiliyyətə malikdir Əmək fəaliyyəti, həm də i və II əlilliyi olan şəxslər, 1 yanvar 2004-cü il tarixindən əvvəl qurulmuş şəxslər, işləmək qabiliyyətinin məhdudlaşdırılması dərəcəsi ilə nəticələnmədən;
uşaqlıqdan bəri əlil;
veteranlar və əlillər böyük vətənpərvərlik müharibəsi, eləcə də veteranlar və əlillər hərbi əməliyyatlar;
fərdlərRusiya Federasiyasının "vətəndaşların sosial müdafiəsi haqqında sosial dəstək hüququ", Çernobıl APP-də bir fəlakət səbəbiylə radiasiyanı əvəz edən "Çernobıl APP" Federal qanun 26 noyabr 1998-ci il tarixli 175-FZ "Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının sosial müdafiəsi haqqında" 1957-ci ildə qəza səbəbindən radiasiyaya məruz qaldı, "mayak" və radioaktiv tullantıların axıdılması və Tcha çayına və içərisində radioaktiv tullantıların axıdılması 10 yanvar 2002-ci il tarixli 2-federal qanuna uyğun olaraq 2-fi "Semipalatinsky poliqonunda nüvə testləri səbəbindən radiasiyanın təsirinə məruz qalan vətəndaşlara";
nüvə və termonüvə silahlarının testlərində birbaşa iştirak edən şəxslər, silah və hərbi obyektlərdə nüvə obyektlərinin qəzalarını aradan qaldırır;
testlər, təlimlər və hər hansı bir nüvə qurğuları ilə əlaqəli digər işlər nəticəsində radiasiya xəstəliyi və ya maneəli şəxslər nüvə silahı və kosmik gəmi.

Azaldan vaqi bazası Vergi ödəyicisinin təqdim etdiyi bu hüququ təsdiqləyən sənədlər əsasında istehsal olunur vergi orqanı Torpaq sahəsinin yerləşdiyi yerdə.

Torpaq vergisi üzrə vergi dövrü təqvim ili, hesabat dövrləri - I, II və Təqvim ilinin III rübü kimi tanınır. Torpaq vergisi, Moskva və Sankt-Peterburq şəhərlərinin şəhərlərinin (Qanunvericilik (Nümayəndə) hökumət orqanlarının (Qanunverici (nümayəndəlik) qurumunun quruması, hesabat dövrünü təmin edə bilməz.

Torpaq vergisi və avans ödənişləri Bələdiyyələrin nümayəndəlik orqanlarının normativ hüquqi aktları (Moskva və Sankt-Peterburq şəhərlərinin qanunları) tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada və müddətlərdə ödənilir. Eyni zamanda, 397-ci maddənin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin, torpaq vergisi əraziləri, təşkilatlar və fərdi sahibkarlar tərəfindən, sona çatmış vergi müddətinin ardından fevralın 1-dən əvvəl müəyyən edilə bilməz.

Təşkilatlar və fərdi sahibkarlar müstəqil olaraq vergi (əvvəlcədən ödənişlərin) miqdarını hesablayırlar. Şəxslər vergi orqanları tərəfindən göndərilən vergi bildirişi əsasında torpaq vergisi ödəyirlər.

Torpaq vergisinin miqdarı sonra hesablanır vergi dövrü Müvafiq vergi dərəcəsi olaraq vergi bazasının faizi.

Vergi üzrə əvvəlcədən ödənişlərin miqdarı I, II və III və III rübün ardından, ilin 1-ci ilin yanvarındakı torpaq sahəsinin kadastr dəyərinin dördüncü müvafiq vergi dərəcəsi kimi müəyyən edilir vergi dövrü.

Vergi dövrünün nəticələrinə görə büdcəyə ödənilən torpaq vergisi, vergi müddəti ərzində hesablamaya və ödəniləcək ödənişlərin məbləği ilə hesablanmış vergi məbləği arasındakı fərq, vergi dövrü ərzində fərqlənir.

Torpaq sahəsindəki (onun payı) torpaq sahəsi (onun payı) torpaq sahəsi (onun payı) torpaq sahəsinə (onun payı) dövründə (hesabat) istifadə müddəti (xitam) zamanı (xitam) olduqda (xitam) vergi) bu torpaq sahəsi ilə əlaqədar, bu torpaq sahəsinin (daimi (qeyri-müəyyən) istifadə zamanı (davamlı (qeyri-müəyyən) istifadə olunan, ömürlük miras alan) tam ayların nisbəti kimi müəyyən edilmiş əmsal (k) ilə əlaqədardır (T), vergi (hesabat) dövründə (və) təqvim aylarının sayına.

Yuxarıda göstərilən hüquqların ortaya çıxması (xitam) müvafiq ayın 15-ə qədər baş veribsə, bu hüquqların baş verməsi bir ay tam ay üçün alınır. Yuxarıda göstərilən hüquqların ortaya çıxması (xitam) müvafiq ayın 15-ci günündən sonra baş verərsə, bu hüquqların xitam verilməsi tam ay üçün qəbul edilir.

K \u003d t / n,

t. - Tam aylar, bu torpaq sahəsi (daimi istifadə və ya ömürlük miras alan mülkiyyət);
p - Təqvim aylarının sayı vergi və ya hesabat dövrü.

Hüquqların xitam verilməsi: 15-ci nömrəyə qədər (ay hesab edilmir); Günün 15-dən sonra (ay tam hesab olunur).

Hüquqların ortaya çıxması: 15-dən 15-ə qədər (ay, ay üçün tam olaraq baxılır) (ay) sonra (ay yoxdur).

Aşağıdakı təşkilatlar və qurumlar torpaq vergisini ödəməkdən tamamilə azad edilmişdir:

rusiya Federasiyası Ədliyyə Nazirliyinin cinayət icraedici sisteminin təşkilatları və qurumları - bu təşkilatlara və qurumlara tapşırılan funksiyaların birbaşa həyata keçirilməsinə dair torpaq sahələri ilə əlaqədar;
təşkilatlar - dövlətlə məşğul olan torpaqlarla münasibətdə yolçuluq Ümumi istifadə;
dini qurumlar - dini və xeyriyyəçi yerin binaların, binaların və quruluşlarının yerləşdiyi torpaqlara aid olan torpaqlara münasibətdə;
Əlillərin Ümumrusiya ictimai təşkilatları (əlillərin ictimai təşkilatlarının birlikləri kimi yaradılanlar), o cümlədən əlillərin ictimai təşkilatlarının birliyi kimi) əlillər və onların qanuni nümayəndələri üçün ən azı 80% -i ən azı 80% -i isə onların istifadə etdiyi torpaq sahələri ilə əlaqədardır qanuni fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi;
təşkilatlar nizamnamə kapitalı Əlilliyi olan şəxslərin ortalama sayı ən az 50%, ödəniş fondundakı payı və onların payı ən azı 25%, - ən azı 25%, əlilliyi olan insanların ictimai təşkilatlarının töhfələrinin töhfələrindən ibarətdir Malların istehsalı və (və ya) malların satışından istifadə etdiyi torpaq sahələri ilə (və ya) aksizablı mallar, mineral xammal və digər minerallar istisna olmaqla, habelə Rusiya Federasiyası hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş siyahıda digər mallar istisna olmaqla Əlillərin Ümumrusiya İctimai Təşkilatları ilə əlaqələndirərkən), iş və xidmətlər (broker və digər vasitəçi xidmətlər istisna olmaqla);
Əmlakın, əlillərin bütün rusiyalı ictimai təşkilatları olan, - təhsil, mədəni, tibbi və fizika, fizika təhsili, elmi, məlumat və digərlərinə nail olmaq üçün onlardan istifadə etdiyi torpaq sahələri ilə əlaqəli olan mülkiyyət sahibləri Əlilliyi olan şəxslərin sosial müdafiəsi və bərpası və əlil uşaqlara və onların valideynlərinə hüquqi və digər yardım göstərmək məqsədi daşıyır;
xalq bədii sahələrinin ənənəvi mövcudluğu yerlərində yerləşən və xalq bədii sahələrinin istehsal və satılması üçün istifadə olunan torpaq sahələrinin təşkilatları;
Şimali, Sibir və Uzaq Şərqin yerli kiçik xalqlarına, habelə belə xalqların icmalarına aid olan şəxslər, ənənəvi həyat tərzi, idarəetmə və sahələri qorumaq və inkişaf etdirmək üçün istifadə olunan torpaq sahələri ilə əlaqədar;
təşkilatlar - sakinlər Xüsusi İqtisadi zona - Xüsusi bir iqtisadi zonanın ərazisində yerləşən torpaq sahələri, hər torpaq sahəsinin sahibi olduğu gündən beş ildir.

Haqq-ayaqlı olmaq vergi fasiləsi, Torpaq sahəsinin yerində vergi orqanlarına belə bir hüququ təsdiq edən sənədləri təqdim etməlidir.

Vergi bəyannaməsi vergi ödəyiciləri tərəfindən 1 fevraldan gec olmayaraq, vaxtı keçmiş vergi müddətinin ardınca təqdim olunur.

Fiziki və hüquqi şəxsləri ödəyən vergilər arasında torpaq vergisi çox əhəmiyyətlidir. Bu, kifayət qədər geniş bir hüquqi şəxsdir, öyrənmək üçün maksimum diqqətlə yaxınlaşmalıdır. Əsas qanunlara və tövsiyələrə uyğun olaraq problemlər və uyğunsuzluqlar baş verməməlidir.

Əsas anlayışlar və əsas xüsusiyyətlər

Yer üzündə vergi göndərilir. Əmlak. Bu vəziyyətdə, torpaq sahəsi olan fiziki və ya hüquqi şəxsin sahibi olması faktı var.

Əsas xüsusiyyət, torpaq vergisinin t. N.-nin olmasıdır. "Yerli vergi". Buna görə onun qurulmasında həlledici rol yerli hakimiyyət orqanlarına düşür və ona ödənilir yerli büdcələr.

Vergi obyekti - müəyyən bir bələdiyyədə və ya federal əhəmiyyətli şəhərlərdə torpaq sahələri: Moskva, Sankt-Peterburq, Sevastopol.

Əvvəllər olduğu kimi, indi yer xəzinədəki ən vacib gəlir mənbəyi olaraq qalır. Buna görə vergitutma prosesi özü, məsələn, əmlak vergisindən digər vergilərdən ayrıca vergilərdən ayrıca həyata keçirilir. Onları qarışdırmayın.

Torpaq vergisinin əhəmiyyəti birbaşa saytların bir inzibati təhsilin sərhədləri daxilində olduqca böyük əraziləri tutması və onlar vergi üçün çox sayda obyekt təşkil etməsi ilə birbaşa əlaqəlidir.

Vergi dəyəri

Bu vergi dərəcələrini yalnız yerli hakimiyyət orqanlarını quraşdırın. Federal Səviyyə (İncəsənət) Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 394-ü), yüksək səviyyəli, yuxarıdakı faizi artırıla bilməz. Bu nisbətlər birbaşa istifadə olunan sektor növündən asılıdır. Onların hesablanması:

0,3% - Bu nisbətin azaldılması deyilir. Onun tətbiqi yalnız qanunvericilikdə aydın şəkildə qeyd olunan torpaqlara icazə verilir. Bunlar torpaq əkinçilik əraziləri, bağçılıq və bağçılıq, lp üçün torpaq, eləcə də dövlət müdafiə məqsədləri üçün torpaqlardır.
1,5% - Bu nisbət bütün digər torpaq növləri vergisinə tətbiq olunur.

Yadda saxlanılmalıdır ki, yerli səviyyədəki bu nisbətlər daha az ola bilər, amma daha çox - heç bir şəkildə!

Yerli səviyyədə aydın bahis olmadıqda, onlar avtomatik olaraq vergi kodunda quraşdırılmış Vergi Məcəlləsinə bərabərdir. Daha çox dərəcələr aşağı səviyyəNC-də bu hesablardan daha çox - bu sözdə deyilir. Güzəştli dərəcələr. Onların tətbiqi ilə bağlı yekun qərar müəyyən inzibati təhsilin regional rəhbərliyinin nümayəndələrinin prerogatividir. Həm müəyyən bir qrupu, həm də ödəyicilərin (ödəyici) və müəyyən bir ərazinin görünüşünü və ya qoyulan bir növü nəzərə alır.

Yerli hakimiyyət orqanları bu vergi vergisi üçün əlavə qaydalar da qura bilər. Bununla birlikdə, əməliyyat NK-nın maddələrinə qarşı getməməlidirlər.

Məqaləni oxumağı da tövsiyə edirik :.

Əsas qanunverici baza

Torpaq vergisi üçün çox sayda xüsusiyyət və qaydalar yalnız bahis deyil, həm də ödəniş prosedurunu tənzimləyən xüsusiyyətlərə malikdir. Əsas tənzimləmə Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin ayrı bir fəslindədir 31-ci fəsil.Bu fəsildə nəzərə alınan məqalələr aşağıdakı məsələlərə aiddir:

vergi ödəyiciləri;
vergi bazası, habelə sifarişini müəyyən etməklə yanaşı;
müxtəlif üstünlüklər;
verginin tətbiq olunduğu obyekt;
ödəniş və avans ödənişləri üçün məbləğin hesablanması qaydası;
bəyannamələri hazırlamaq və təqdim etmək qaydası.

Digər fərdi qaydalar Rusiya Federasiyasının fərdi təsis edən şəxslərin səviyyəsində inkişaf etdirilir və təsdiqlənir.

Kim ödəyir

Belə ödənişlərin ödəyiciləri iki böyük qrupa bölünə bilər:

Şəxslər. Bunlara sadəcə xüsusi torpaq sahibləri, habelə mövcud qaydalara uyğun olaraq qeydiyyata alınan fərdi sahibkarlar (IP) daxildir.
Təşkilatlar, fərqli kommersiya quruluşları, başqa sözlə, hüquqi şəxslər.İçində bu məsələ Mülkiyyət forması vacib deyil.

Torpaq vergisinin yaradılması üçün əsas meyarlar:

əmlak hüquqları altında bir süjetin (sahələrin) olması;
ömür boyu hüquqlara;
Əbədi və daimi istifadə üçün.

Kirayə və pulsuz aktuallığı ehtiva edən digər mülkiyyət formaları bu tip vergitutadan azaddır. Bu vəziyyətdə ödəniş əslində bir və ya başqa bir süjet sahibi olan şəxslər tərəfindən həyata keçirilir. Bunlara ev sahibləri və ya birbaşa sahibləri daxildir.

Faydaları mümkün olduqda

Faydaları, əhalinin müəyyən kateqoriyalarının vəziyyətini dəstəkləmək üçün tədbirlər kateqoriyasına aiddir. Federal səviyyədə, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 391 və 395-ci maddələrində müzakirə olunur.

Torpaq vergisi ödəməsindən tam azad edilməsi hallarda hüquqi şəxslərə verilir:

müəyyən bir növ sahəsinə sahib olmaq: xeyriyyə məqsədləri üçün, dini məqsədlər üçün;
torpaqlar Skolkovo İnnovasiya Mərkəzinin sərhədləri daxilindədir;
sayt pulsuz iqtisadi zonada yerləşirsə.

Ödəniş vergidən tam və ya qismən azad edilə bilən şəxslərin kateqoriyalarına aşağıdakılar daxildir:

İkinci Dünya Müharibəsi əlil və veteranları;
rusiyanın və ya SSRİ qəhrəmanları;
Çernobiyada qəzanın aradan qaldırılması iştirakçıları və s.

Çox tez-tez faydalar yerli hakimiyyət qurur. Bu vəziyyətdə, icra mexanizmi ümumi səviyyədə mövcud olan və ya mövcud qanunvericiliyə zidd olmayan bu cür tədbirlərin yeni formalarını icad etməklə həyata keçirilir.

Təcrübədə bu, bəzən 50% -ə qədər endirim təmin edilə bilər. İlə müqayisədə vergi dərəcəsini azaltmaq baş şərait. Bəzən vergi ödəməsindən xüsusi şəxslərə, bir qayda olaraq, bunlar nümayəndələrdir böyük ailələr, Təqaüdçülər (bax).

2015-ci ildən qüvvəyə minən yeni əşyalar

1 yanvar 2015-ci il tarixindən etibarən torpaq vergisinin ödənilməsi üçün əsas yenilik budur ki, ödənişin hesablanmasında istifadə olunan əsas dəyər dəyişdi. Əvvəllər saytın inventar dəyəri nəzərə alınsa, kadastr istifadə olunur. Əlbəttə ki, inventar daha kiçik idi. Hesablamalar yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən təyin olunan müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən həyata keçirilir.

IP-yə məxsus olan sahələrə münasibətdə - vergi bazasının tərifi və ödəniş üçün son məbləğin tərifi vergi orqanlarının prerokativinə çevrildi. Sahibkarlar bəyannamə təqdim etməyə ehtiyac yoxdur, ödəniş maliyyə orqanları tərəfindən idarə edilməsi ilə ödənilməlidir.

Ödəniş qaydası və vaxtı

Şəxslər vergi barədə xəbərdar edilir, ödəmə qrantı vergi orqanlarının nümayəndələri tərəfindən yaşayış yerində göndərilir. Nədənsə bildirişdəki məlumatlar səhvdirsə, xüsusi bir formada vergi xidmətinə müraciət yazmalısınız. Belə bir forma bildirişlə birlikdə gəlir.

Göstərilən məlumatlar təsdiqlənsə, yeni bir bildiriş gələcək.

Cari ildə, Rusiya Federasiyasının bütün fənləri üçün mülk vergilərinin bir dövrü müəyyənləşdirilir - gec deyil 1 dekabr 2017.

Ödənişin vaxtını pozduğu təqdirdə, o, hər bir təqvim günü gecikmə gününə görə cəza alır. Bundan əlavə, borclunun işəgötürəninə müvafiq orqanlar maaş və ya digər vergilər səbəbindən borc ödəməsi barədə bildiriş göndərilə bilər. Bəzi hallarda, əlavə sanksiyalar tətbiq edilə bilər, məsələn, xaricə səyahət məhdudlaşdırılması şəklində tam ödəmə Borc.

Ödəmə forması

Torpaq vergisini ödəmək üçün rəsmi veb saytında xüsusi bir xidmətdən istifadə edə bilərsiniz. vergi xidməti. Bunun üçün ehtiyacınız var:

Vergi ödəyicisinin təfərrüatlarını doldurun (üçün nağdsız forma Mütləq mehmanxana tərəfindən göstərilmişdir).
Ödənilən vergi növünü seçin, Torpaq kateqoriyasına, eləcə də ödəniş növü və ödənişin miqdarı (bir cərimə ödəməlisinizsə, müəyyən etmək lazımdır).
Ödəniş metodu seçin. Nağd və ya nağdsız ola bilər. Nağd pul ödəmə zamanı əmələ gəldikdə ödəmə qaydası, sonra çap edin və Rusiya Federasiyasının istənilən bankında ödəyin. Nağdsız pul ödəməyinizdə birini seçməlisiniz kredit təşkilatlarıvə saytlarına keçdikdən sonra və ödəniş edin.

Borc şübhəsi ilə

Borcla bağlı şübhələrinizi bir neçə yolla bölüşə və ya təsdiqləyə bilərsiniz:

yaşayış yerində ərazi vergi orqanına getmək;
müvafiq xidmətin rəsmi internet resursunda xüsusi bir şəxsi hesabdan yararlanın;
dövlət xidmətlərinin bir portalının xidmətindən istifadə etmək;
borclu içəridədirsə icra işi, rəsmi saytdan istifadə edin məhkəmə icraçıları.

Diqqət yoxdursa

Heç bir xəbərdarlıq, torpaq vergisinin lazım olmadığını bildirmir. 2015-ci ildən etibarən qanun fəaliyyət göstərir, ona görə, vergi ödəyicilərinin özləri haqqında müvafiq orqanlara müstəqil şəkildə hesabat verməlidirlər. Bu onlayn xidmətin köməyi ilə edilə bilər.

Belə məlumatların gizlənməsi, vətəndaşın maliyyə orqanlarından gizləndiyi obyekt (obyektlərin) ödənilməmiş miqdarının cəriməsi - 20% -i təmin edir.

Bildiriş vergi ödəyicisinə və digər səbəblərə görə, məsələn, yanlış ünvan göstərildiyi təqdirdə. Bu vəziyyətdə hesablama 3 ildə istehsal ediləcəkdir. Bəzən poçt xidməti də işdə uğursuzluq verir. Bu hallarda, vergi ödəyicisi onun ünvanına xidmət edən poçt şöbəsinə müraciət etməli və məktub haqqında soruşmalıdır.

Torpaq vergisinin miqdarını azaltmaq mümkündürmü?

Azaldılmış ölçü məcburi töhfələr Xəzinədarlıq yalnız yerin kadastr dəyərində azalma halında mümkündür. Yalnız həqiqi sahibi, həm də kirayəçi ola bilər.

Bu məqsədlə arbitraj məhkəməsi ilə əlaqə qurmalı və bir paket təqdim etməlisiniz. zəruri sənədlər. Bu məcburi paketə bir şərh, eləcə də obyektin özünün (torpaq), eləcə də digər daşınmaz əmlak obyektlərinin (əgər varsa) bir bəyanat və hesabat daxildir.

Fərqli bir yol, torpaqların kadastr dəyərində mübahisələrə baxan xüsusi bir komissiyaya müraciət etməkdir. Bu dəyəri təyin etdikdən sonra 6 ay ərzində əlaqə qurmaq lazım olduğunu xatırlamaq lazımdır.

Planlaşdırılan kadastr qiymətləndirməsi / Torpağın yenidən qiymətləndirilməsi 5 ildə bir dəfə həyata keçirilir.

Vergi verilən şey

Heç bir şəkildə vergi tutulmayan bir sıra torpaqlar var. Bunlara aşağıdakılar daxildir:

ehtiyatlar və ya mədəni irs obyektlərinin yerləşdiyi torpaqlar;
torpaq tamamilə dövriyyədən ələ keçirildi;
meşə və ya su fondlarının istifadəsinə torpaq;
yerüstü müdafiə və milli məqsədlər üçün, eləcə də gömrük xidmətlərinin işi üçün zəruridir.

Vergi ödəməməsi

Sistemli torpaq vergidən yayınma, ödəməli olmayan üçün çox xoşagəlməz nəticələrə səbəb ola bilər. Borc və cərimələr yalnız artacaq, lakin yenə də onları ödəyəcəklər. Bundan əlavə, müvafiq iddiaya görə, ərazidə borcun həcminə əsasən borclunun tutulması və digər mülkiyyəti də çıxarıla bilər. Borclunun məlumatları dövlət reyestrinə aparılır.

Müvafiq verginin ödənilməsi ilə bağlı müxtəlif problemlər varsa, həm sahibkarlar, həm də adi şəxslər hüquqi yardım və dəstək verən xüsusi xidmətlər də əlaqə saxlaya bilərsiniz.

Torpaq vergisi ənənəvi olaraq vergilərin əmlakına aiddir və mülkiyyət və ya istifadə faktına görə tutulur. Bütün xüsusiyyətlər kimi, nəticələrdən asılı deyil iqtisadi fəaliyyət. Ancaq başqalarından fərqli olaraq Əmlak vergiləri Bu, ödəyicilərin bütün kateqoriyası - hüquqi şəxslər və fiziki şəxslər üçün biridir və buna görə də qarışıq vergilərlə əlaqəlidir.

Torpaq vergisinin alınması büdcə sistemi Mərkəzləşdirilmiş: B. federal büdcə - 30%, Rusiya Federasiyasının tərkib hissələrinin büdcəsinə - 20%, yerli büdcələrdə 50%. Müvafiq büdcələrin gəlir və xərclərində fərqlənir ayrıca bir xəttdə Və yalnız torpaq istifadəçisi torpaq istifadəçisi üçün torpaq istifadəçisi, torpaq kadastrı, monitorinq, torpaqlar və məhsuldarlığını artırmaq, ərazinin inkişafı, mühəndislik və sosial yaxşılaşdırılması üçün torpaq istifadəçisi üçün maliyyələşdirmə və kompensasiya üçün istifadə olunur.

Rusiya Federasiyasındakı torpaq sahələrinin vergisi 11 oktyabr 1991-ci il tarixli 1738-1 nömrəli, Rusiya Kənd Təsərrüfatı Nazirliyinin tapşırıqları "Qanununla tətbiq edilməsi" Rusiya Federasiyası "Yer üzündə" 21 Fevral 2000-ci il 56 nömrəli 56, eləcə də torpaq istifadəçi kateqoriyalarına görə vergi dərəcələrini göstərir.

Torpaq üçün müəyyən edilmiş haqların qurulmuş formaları bunlardır: illik torpaq vergisi, kirayə və torpaqların tənzimləyici qiyməti. Torpaq haqlarının hər forması öz funksiyaları üçün hazırlanmışdır.

Torpaq vergisi ərazidə və ya istifadəyə tabedir (kirayə istisna olmaqla).

Mövzular və torpaq vergiləri

Torpaq sahibləri, torpaq istifadəçiləri (kirayəçilərdən başqa) və Rusiya Federasiyasındakı torpaq sahibləri torpaq vergisinin ödəyiciləri (fənləri) var. Bunlara aşağıdakılar daxildir:

a) hüquqi şəxslər (xarici) və onların da daxil olmaqla) quruluş bölmələri;

b) şəxslər (vətəndaşlar və fərdi sahibkarlar).

Torpaq vergisi (Kirayə) yaratmaq üçün əsas, mülkiyyət hüququnu təsdiqləyən və ya torpaq sahəsi üçün icarə haqqını təsdiq edən sənəddir.

Torpaq vergisi dərəcələri

Torpaq vergisi dərəcələri mütləq baxımdan (rub., Cop.) Ərazinin ölçüsünə (1 və ya 1 kv.m üçün) ərazisinin və ərazinin yerində və zonalarında fərqlənən ərazidə (rub.) Qanun kənd təsərrüfatı və kənd təsərrüfatı ərazisinə vergi vergisinin əsas standartı (BST) yaradır. Orta nisbət (kənd təsərrüfatı ərazisindəki BST) Rusiya Federasiyasının (respublika, bölgə) submalarında 1 pashnyada rubl. əkmək, otlaqlar və s. n. məskunlaşmaŞəxsi köməkçi əkinçilik, bağçılıq, bağçılıq və s.

Kənd təsərrüfatı torpaq vergisi:

Zn \u003d si · bst · kni

burada si sahiblik süjetin sahəsidir (istifadə). R.F-in 11 iqtisadi sahəsində qeyri-kənd təsərrüfatı torpaqları üçün vergi vergisinin orta dərəcəsi (BST) müəyyən edilmişdir. 1kv.m üçün rubl içində. Meydan. Torpaq obyektinin müəyyən bir ərazidə (yeri) dəqiq vergi dərəcəsini hesablamaq üçün vergi məbləğini artıran əmsallar tətbiq olunur.

Kənd təsərrüfatı olmayan torpaq üçün torpaq

Zn \u003d Si · BST · Kur · Kur · Kord,

şəhərin şəhərin vəziyyəti və ya sosial-mədəni potensialının inkişafı olduğu yerlərdə; Kür - kurort sahəsinin əmsalı ..

Fəsil 4 Torpaq vergi problemləri və həllər üçün mümkün metodlar

Kənd təsərrüfatı sektoru

Bəzi siyasətçilər və iqtisadçılar islahatın yalnız içindəki mahiyyətidir Şəxsi Mülkiyyət yerə. Lakin yerin sınırsız dövriyyəsi effektiv sahibinin avtomatik görünüşünü nəzərdə tutmur. Yerin sahibi olmaq. Ancaq işinizin nəticələrini atmaq və cəmiyyət tərəfindən tələbat olacağını bildirmək eyni dərəcədə vacibdir. Aydındır ki, kənd təsərrüfatı ərazisinin dövriyyəsinə münasibətdə müəyyən məhdudiyyətlər vermək lazımdır: onların dəyişməsi hədəf istifadə, bir sahibin əlində torpaq səhmlərinin konsentrasiyası və fermerlərdə peşəkar təcrübənin mövcudluğu. Torpaq kodu olmadıqda, bölgələr yanaşmalarını axtarmağa məcburdurlar. Məsələn, Belqorod bölgəsində torpaq istifadəsi, istehsal hüququ və ya istehsal olunan məhsullardan sabit bir pay şəklində icarə haqqı ilə torpaq səhmlərinin icarəsi üçün müqavilələr əsasında həyata keçirilir. Hökümətin öz ərazisindəki nəticələrinin sahibi qane etmədi, onu digər fermaya icarəyə götürə bilər, bu da diyarın yoxsullardan zənginlərə keçməməsini təmin edəcək, lakin effektiv istifadəçiyə zəif işləməsini təmin edəcəkdir. Torpaq satılması məsələsini nəzərə alaraq, aqrar sektorun maliyyələşdirilməsinin yaxşılaşdırılması və effektiv sahibinin formalaşmasının yaxşılaşdırılması üçün müəyyən bir yanaşma verəcək, sırf praktik qiymətləndirmə lazımdır.

İqtisadiyyatın istənilən sektoruna kapitalın cəlb edilməsi üçün əsas şərtlər, o cümlədən kənd təsərrüfatıvəsaitin qaytarılmasının investisiya və zəmanətləri ilə gəlirlərdir. Ancaq kənd təsərrüfatı fəaliyyətinin gəlirliliyi bu gün son dərəcə aşağı olan texnoloji səviyyəsi ilə müəyyən edilir. Buna görə, torpaq satışının sadə bir bəyannaməsi, kapital cəlb etmək üçün ilkinlik şərtləri yaradır kənd təsərrüfatxanasıLakin göstərilən problemləri həll etmir. Kənd təsərrüfatında və effektiv bir sahibin qurulması üçün, dövlət, xüsusən də, xüsusən də aqrar-sənaye kompleksinin inkişafında real maraq göstərməlidir dövlət dəstəyi Torpağın təhlükəsizliyinə və yer üzünə ipoteka kreditlərinin istifadəsinə dair kredit vermək.

Rusiya şəraitində ipoteka kreditlərindən istifadə prinsipləri, mənim fikrimcə, dövlətin, müasir (daxili və idxal olunan) texnikalar və mütərəqqi həyata keçirmək üçün bütün təşkilatlar və müəssisələrin hesablamalarında qəbul edilməsinin öhəcəlləridir Yüksək səmərəli texnologiyalar. Yer üzündə işləməyi və işləməyi bacaran hər bir investor ipoteka vəziyyətindən işləməyi planlaşdırdığı kənd təsərrüfatının müvafiq sahələrinə almalıdır. Məsələn, 5 ildir məhsul tədarük edərək, onsuz da öz qabiliyyətini sübut edən yerin sahibi ola bilər. Belə bir yanaşma təmin edəcəkdir dövlət tənzimlənməsi Torpaq resursları və torpaq bazarının infrastrukturunun formalaşması, cəlb etmək üçün şərait yaradır həqiqi investisiyalar Kənd təsərrüfatında və nəticədə yer üzündə səmərəli işləyə bilən sahibinin görünüşü.

Rusiyada sivil torpaq bazarının yaradılması üçün bir çox yol və təkliflər var. Aşağıda onlardan bəzilərini, mənim fikrimcə, ən perspektivli hesab edirəm.

Torpaq vergisi torpaq sahibinə verilən vergidir. Ölkəmizdə torpaq istifadəsi pullu məsələdir və buna görə sahiblər xəzinədəki müəyyən ödənişləri çıxartmalıdırlar.

Ayrıca, 21 fevral 2000-ci il fevralın 21-dək Rusiyanın MTN-nin göstərişləri üzrə ödənişlərin və sahibinin hüquqlarının miqdarı qeyd olunur.

Mülkiyyət sahibi, ödənişlərin lazımi ölçüləri aşdığını görünsə, diqqətlə araşdırmalı olan bu qanunvericilik paktlarıdır. Bu aktlarda torpaq sahəsi, hüquq və vəzifələri, habelə illik ödənişin təxmini dəyərinin hesablanması prosesi də geniş qeyd olunur. Artıq torpaq üçün hansı ödənişlər var?

Torpaq vergisi.
İcarə.
Tənzimləyici torpaq qiyməti.

Bir fiziki və ya hüquqi şəxs müəyyən bir ərazi sahibidirsə, vergi aktual olacaqdır. Əgər ərazi icarəyə verilirsə, sənətə görə. 65 ZK RF sahibi torpaq üçün kirayə haqqını ödəməlidir.

Hansı torpaq növünün torpaq vergisi hansı vergisidir? Torpaq vergisinin özü birbaşa ödənişlərin sayına aiddir. Onlar bir şəxsin və ya hüquqi şəxsin əmlakına, habelə onun gəlirinə görə tətbiq olunur. Oxşar Ödənişlər xassələr deyilirVə onlar birbaşa xəzinəyə gətirilir.

Bir insanın daşınmaz əmlakını satdığı və ya miras verdiyi təqdirdə dolayı torpaq vergisinin ödənişi mümkündür. Bu halda, dolayı vergi birbaşa dövlətə və xəzinədəki deyil.

Ərazinin ödənişi məbləğini müəyyən etmək üçün saytın kadastr dəyərini tapmaq lazımdır. Bu, nəzərdə tutulan ərazidə dövlətdə verilmişdirsə, bu xüsusilə doğrudur. Əmlak.

Kadastr dəyərində dəyər, uyğun olaraq müəyyən edilə bilməzsə p.13 sənəti. 3 fz 25 oktyabr 2001-ci il tarixli 137-fzKirayənin ölçüsünü aydınlaşdırmaq üçün yerin tənzimləyici qiyməti istifadə olunur.

Bu konsepsiya özü, keyfiyyət göstəricilərinə və yerləri öyrənməyə kömək edən yerlərin qiymətini xarakterizə edir potensial gəlir Müəyyən bir geri ödəmə müddəti üçün.

İqtisadi mahiyyət Torpaq vergisi mövcud qanunvericilikdə sabit olan məcburi vergidə yerləşir. Vergi məbləğinin özü hər il ödənilir və torpaq vergisi vahidinin ölçüsündən və ərazisindən asılıdır. Yəni ödəniş miqdarı sahibinin gəlirlərinin ölçüsündən və saytın gəlirliliyindən asılı deyil. Torpaq vergisi hansı büdcə ilə maraqlanırsınızsa, basın.

Bu məbləğin ödənilməsi üçün əsas Fiz.litz mülkiyyəti arasındakı obyektin göstərilməsinin aktuallığını təsdiq edən sənəddir. Görə 5 1438-1 nömrəsi.Bir neçə göstərici torpaq vergisinin ölçüsünə təsir göstərir:

Torpağın tərkibi.
Torpaq keyfiyyəti
Yer sahəsi.
Ərazinin yeri.

Eyni əraziyə vergi miqdarı tamamilə fərqli ola bilər. Yer yaxşı hesab olunursa, təbii fosil və faydalı maddələrlə zəngindirsə, onun kadastr dəyəri kəskin şəkildə artır. Bu göstərici ilə yanaşı, illik vergi ödəməsinin ölçüsü artır.

Ödənişlərin miqdarı birbaşa saytın yerindən asılı ola bilər. Bütün bu göstəriciləri nəzərə alaraq, əmlak sahibi yerin bölməsi üçün ödəniş məbləğini öyrənə biləcək.
Vergitutmanın vahidləri (obyektləri) tamamilə fərqli torpaqdır. Belə ki, bu cür ödənişlər hansı ərazilərə qoyulur?

Əkinçilik fəaliyyətinin aparılması üçün tərəfdaşlıq və digər təşkilatlar tərəfindən verilən ərazidə.
Kosmik əməliyyatların aparılması üçün zəruri olan ərazidə.
Təsərrüfat üçün verilən sahələrdə.
Bağçılıq üçün verilən ərazidə.
Rabitə, sənaye və enerji diyarı.
İstirahətin təşkili, habelə hər hansı bir turizm fəaliyyəti üçün lazım olan torpaq.
Su fondunun ərazisi və ölkədə mövcud olan meşə təsərrüfatı.

ART-də Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 20131-ci ili müzakirə olunurBu torpaq ödənişləri yalnız sahibinin əmlakın dövlət qeydiyyatı üçün proseduru keçdikdən sonra baş verməlidir. Adətən, daşınmaz əmlak alarkən, illik vergi ödəmələrinin təxmini ölçüsü nəzərdə tutulur.

Vergi ödəyiciləri və torpaq vergi xüsusiyyətləri

Nəinki vergi ödəmələrinin hansı torpaqda, həm də vergi ödəyicisi hesab olunanlar hesab edildiyini bilmək çox vacibdir. Belə ki, torpaq sahəsi üçün vergi ödəmək hüququ kimdir?

Ərazidə mülkiyyət hüququ olan fənlər.
Pulsuz istifadə üçün əraziləri olan Fiz.Litsa.
Miras və ya hədiyyə ilə əbədi mülkiyyət imkanı olan sahiblər.
Bu sahənin icarəçisi
Servite sahibləri, yəni sahibindən əldə edilən bu ərazini istifadə hüquqlarıdır.

Bütün bu maddələr İncəsənət 3-cü bəndində geniş müzakirə olunur. Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsinin 5.

Vergi ödəyiciləri fiziki və hüquqi şəxslər kimi çıxış edə bilərlər. Fiz.litens tanınır rusiya vətəndaşları, xaricilər, eləcə də Rusiyada sahiblik sahələri olan vətəndaşlığı olmayan şəxslər.

Ayrıca, vergi ödəyicisi yaratmayan fərdi bir sahibkar ola bilər hüquq şirkəti İş fəaliyyətinizi həyata keçirmək üçün. Sonra mövqe fərdi sahibkar qeydiyyatdan keçməlidir mövcud olanlara uyğun olaraq mülki kod Rf.

Əslində, yer üzünə vergi ödəmələrinin nüanslarını anlamaq o qədər də çətin deyil. Bunun üçün bir neçə qanunverici aktları bilmək kifayətdir. Yenə də torpaq vergisinin xarakteristikasında bəzi nüanslar, bu barədə məlumat verilməlidir.

Məsələn, ödənişlərin müəyyənləşdirilməsi üçün nisbətlər ciddi şəkildə izlənilir və hüquqi aktlar tərəfindən müəyyən edilir. Vergi ödəmə ölçüsü saytın kadastr dəyərinin 1,5% -dən çox olmamalıdır.

Dünya irsinə mədəniyyət abidələrinin edildiyi ərazilərin, eləcə də dövriyyədə torpaq məhdud olan ərazilərin vergi tətbiq edilməsi üçün ərazilər kimi tanınmaması da vacibdir.

Moskva və Sankt-Peterburqda vergi ödəmələrinin həcmi federal əhəmiyyətli şəhərlərin qanunları ilə tənzimlənir. Ölkənin qalan ərazisində vergi dərəcələrinin miqdarı müəyyən edilir tənzimləmə aktları bələdiyyələrin orqanları.

Hər şeyi ətraflı araşdırdıqdan sonra qanunvericilik aktlarıTorpaq üçün ödənişlər barədə, bir insan vergi dərəcəsinin miqdarını və illik ödənişlərinin miqdarını təyin edə biləcəkdir. Ödənişlərin miqdarı ilə müxtəlif və haqqında məlumatları müəyyənləşdirməyə kömək edəcəkdir.

Torpaq vergisi, eləcə də əmlak yerli vergidir, I.E. Bələdiyyənin büdcəsinə (və ya Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopolun Federal Əhəmiyyəti şəhərləri), torpaq sahəsinin olduğu və yerləşdiyi yerlərdə ödəyir.

2020-ci ildə torpaq vergisi ödəyən

Torpaq vergisi mülkiyyət hüququ, daimi (əbədi) istifadə və ya ömürlük miras almış mülkiyyət hüququ olan şəxsləri ödəməlidir.

PULSUZ TƏHLÜKƏSİZLİK VƏZİFƏLƏRİ YAXŞI VƏZİFƏLƏRDƏ FƏALİYYƏTDƏ VƏZİFƏDİR Ödəməyə ehtiyac yoxdur.

Torpaq vergisi dərəcələri

Vergi dərəcəsi artıq ola bilməz 0,3% Sahələrin kadastr dəyərindən:

mənzil Vəqfi və mənzil və kommunal xidmətlərin mühəndislik infrastrukturunun və mənzillərin inşası üçün mühəndislik inşaatının, iş yerlərində istifadə olunan saytlar istisna olmaqla (istisna 2020-ci ildən etibarən etibarlıdır);
Şəxsi yardımçı təsərrüfat, bağçılıq, bağçılıq üçün əldə edilmişdir. 2020-ci il vergi dövründən təklif, işdə istifadə edilmədikləri təqdirdə bu qrupun bölmələrinə aiddir;
vergi dövründən 2020 - torpaq sahələri Ümumi məqsədBağçılıq və bağçılıq vətəndaşlarını saxlamaq və ya digər ümumi əmlak yerləşdirmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Digər saytlar üçün vergi dərəcəsi aşmamalıdır 1,5% kadastr dəyərindən.

Hesablama formulu

Qeyd! 2015-ci ildən bəri, sahibkarlar, o cümlədən sahibkarlar torpaq vergisini özlərinə saymamalıdırlar. Bu vəzifə IFN-lərə təyin olunur. Ödəniş vergi bildirişi ilə edilir.

Torpaq vergisi aşağıdakı formulaya görə hesablanır:

Torpaq vergisi \u003d KST X D X,

Cst - Torpaq sahəsinin kadastr dəyəri (bu Rosreestra rəsmi saytında və ya kadastr xəritəsinin köməyi ilə tapıla bilər).

D. - torpaq üçün sağdakı payın ölçüsü.

İncəsənət - Vergi təklifi (tapmaq vergi təklifi. Bu səhifədəki sahədə edə bilərsiniz).

Kv. - Torpaq sahəsinə mülkiyyət əmsalı (yalnız torpaq sahəsinə sahib olan torpaq sahəsinə aiddir).

Torpaq vergi güzəştləri

Bəzi ödəyicilər federal və yerli imtiyazlardan yararlana bilərlər. Vergi orqanının ödəyicinin faydası üçün haqqı haqqında məlumat varsa, vergi hesablayarkən nəzərə alınacaqdır. Ancaq vergi ödəyicisi, fayda nəzərə alınmadığı bildiriş alarkən fərq edilsə, 14.11.2017 nömrəli ərazidə forda IFTH ifadəsinə təqdim edilməlidir. MMB-7-21 / [E-poçt qorunur] Bəyanat yalnız bir dəfə verilir - sonra fayda avtomatik olaraq etibarlıdır.

Federal faydalar

Torpaqdakı torpaq vergisi şimal, Sibir və Uzaq Şərqin yerli xalqlarını, habelə ənənəvi həyat tərzini qorumaq üçün istifadə olunan saytlara münasibətdə yerli xalqları da ödəmirdi.

Üçün vergisini hesablayarkən bəzi kateqoriyalar Ödənişçilərin bazası 6 hektar ərazinin qiyməti üçün azalır. Faydaları əlil 1 və 2 qrup, SSRİ və Rusiya Federasiyasının qəhrəmanları, Böyük Vətən Müharibəsi, pensiyaçılar, böyük valideynlərin, "Çernobıl sakinləri" üçün qəhrəmanları üçün etibarlıdır. Güzəştli kateqoriyaların tam siyahısı - İncəsənət 5-ci bəndində. 391 nk rf.

Bölmələr bir neçədirsə, 6 hektar olan vergitutmandan azad olmaq faydaları yalnız onlardan biridir. Ödənişçinin özü də nə edə biləcəyini seçin. Bunu etmək üçün, 26 mart 2018-ci il tarixində Federal Vergi Xidmətinin sifarişi ilə təsdiq edilmiş hər hansı bir IFX-də seçilmiş torpaq sahəsi barədə bildiriş təqdim etməlidir. N MMB-7-21 / [E-poçt qorunur]

Yerli üstünlüklər

Bələdiyyə qurumlarının nümayəndəlik orqanları öz əməllərinə girə bilərlər fringe faydaları Bəzi kateqoriyalar üçün vətəndaşlar üçün. Torpaq vergisinin ödənilməsi ilə tələb olunan torpaqların miqdarını azaltmağa, lakin onu ümumiyyətlə ödəməyinizə imkan verir.

Qurulmuş torpaq vergi güzəştləri haqqında məlumat üçün vergi xidməti veb saytında xüsusi xidmətdən faydalana bilərsiniz.

Hesablama nümunələri

Misal 1. Tam təqvim ili üçün torpaq vergisinin hesablanması

Vergi obyekti

Petrov I.A. Moskva bölgəsində torpaq sahəsinə sahibdir.

Saytın kadastr dəyərindədir 2 400 385 rubl.

Vergi hesablanması

0,3%.

7 201 rap. (2 400 385 Rub. X 0.3 / 100).

Misal 2. Tamamlanmamış təqvim ili üçün torpaq vergi hesablanması

Vergi obyekti

2018-ci ilin oktyabr ayında Petrov I.A. Moskva bölgəsində yerləşən torpaq sahəsinə hüquqlarını qeyd etdi.

Onun kadastr dəyəri 2 400 385 rubl.

Vergi hesablanması

Bu torpaq sahəsi üçün vergi dərəcəsi miqdarı ilə təmin olunur 0,3% .

2018-ci ilin üç ayında torpaq vergisi bu vəziyyətdə bərabər olacaq: 1 801 RUB. (2 400 385 Rub. X 0.3 / 100 x 0.25),

harada, 0,25 - Torpaq sahəsinin vaxt əmsalı (3 ay / 12 ay).

Misal 3. Torpağın payı üçün torpaq vergisinin hesablanması

Vergi obyekti

Petrov I.A. Moskva bölgəsində yerləşən torpaq sahəsinə aiddir.

2018-ci ildə onun kadastr dəyəri 2 400 385 rubl.

Vergi hesablanması

Bu torpaq sahəsi üçün vergi dərəcəsi miqdarı ilə təmin olunur 0,3% .

Bu vəziyyətdə torpaq vergisi bərabər olacaq: 5 401 rub. (2 400 385 Rub. X ¾ x 0.3 / 100).

Misal 4. Faydaları nəzərə alaraq torpaq vergisinin hesablanması

Vergi obyekti

Veteran döyüş tədbirləri Petrov I.A. Moskva bölgəsində torpaq sahəsinə sahibdir.

2018-ci ildə süjetin kadastr dəyəri bərabərdir 2 400 385 rubl.

Vergi hesablanması

Bu torpaq sahəsi üçün vergi dərəcəsi miqdarı ilə təmin olunur 0,3% .

Bu vəziyyətdə torpaq vergisi bərabər olacaq: 7 172 RUB. ((2 400 385 Rub. - 10 000 Rub.) X 0.3 / 100),

harada, 10 000 rubl. - Petrov I.A tərəfindən verilən üstünlüklər. Hücum veteranı olduğuna görə.

Vergi bildirişi

Şəxslərin torpaq vergisi vergi xidmətini hesablayır, bundan sonra bildiriş yaşayış yerlərinə göndərilir, bu, vergi məbləği haqqında məlumat, bunun ödənilməsi və s.

2019-cu ildə 2020-ci ildə vergi bildirişləri, dövrdə Rusiya sakinlərinə göndəriləcək aprel-sentyabr ayına qədər..

Aşkar edildiyi təqdirdə səhv məlumat Bildiriş vergi xidmətində bir bəyanat yazmaq lazımdır (ərizə forması bildirişlə birlikdə göndərilir). Bu məlumatların təsdiqləndikdən sonra vergi məbləği yenidən hesablanacaq və vergi ödəyicisinə yeni bir bildiriş göndərilir.

Vergi bildirişi gəlmədi

Bir çox torpaq sahibi səhvən inanır ki, vergi xidmətindən xəbərdarlıq gəlməsələr, torpaq vergisi lazım deyil. Bu doğru deyil.

1 yanvar 2015-ci il tarixindən etibarən qanun, qeyri-rəftar edildiyi təqdirdə vergi ödəyicilərinə görə Qanun qüvvəyə minib vergi bildirişləri layiq müstəqil ünsiyyət Vergi orqanlarında obyektləri var daşınmaz əmlakeləcə də nəqliyyat vasitələri.

Yuxarıda göstərilən mesaj, düzgün işarə edən sənədlərin tətbiqi ilə, gələn ilin 31 dekabrına qədər bir dəfə hər vergi obyekti ilə əlaqədar olaraq IFST-də təmin edilməlidir. Məsələn, 2018-ci ildə yer alıbsa, bildirişlər gəlməyibsə, onda İFT-lərdə 31 dekabr 2020-ci ildə məlumat vermək lazımdır.

Buna görə FTS-in bildirişini qəbul etməməsi təqdirdə, müfəttişliyin təşəbbüs göstərə və yoxlanıla biləcəyini və tövsiyə olunmağı tövsiyə edir (bu xidməti almaq üçün onlayn giriş üçün).

Vətəndaş, torpaq sahəsinin varlığını müstəqil elan edərsə, vergi hesablanmadığı təqdirdə, ödənişin hesablanması göstərilən mesajın təqdim olunduğu il ərzində ediləcəkdir. Amma bu vəziyyət Bu, yalnız bildirilən obyekt haqqında məlumat olmadıqda etibarlıdır. Ödəniş barədə bildiriş digər səbəblərə görə yönləndirilməyibsə (məsələn, vergi ödəyicisinin ünvanı səhv göstərilmişdir və ya poçtla itirilmişdir), sonra hesablama hər üç il üçün hesablama aparılacaqdır.

Belə bir mesaj göndərə bilməməsi üçün vaxt ayırmaq Bir vətəndaş sənət iddiasına görə məsuliyyətə cəlb ediləcək. 129.1 Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsi və verginin ödənilməmiş miqdarının 20% -i məbləğində bir mesaj təqdim etməməsi barədə cərimələnmişdir.

Torpaq vergisi dövrü

2020-ci ildə Rusiyanın bütün bölgələri üçün mülkiyyət vergilərinin bir dövrü müəyyən edildi - 1 dekabr 2020-ci ildən gec olmayaraq (2019-cu il üçün vergi ödəməsi üçün).

QeydTorpaq vergisinin ödənilməsi şərtləri pozulduğu təqdirdə, Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankının cari yenidən maliyyələşdirmə nisbətində üç yüz məbləğində hər təqvim gecəsi üçün hesablanmış borcların miqdarı hesablanacaqdır. Bundan əlavə, vergi orqanı borclunun işəgötürənə xidmətinə görə borcun bərpası barədə bildiriş göndərə bilər əmək haqqı, eyni zamanda Rusiya Federasiyasından getməyə məhdudiyyət qoyur. Vergilərin ödənilməməsi üçün fiziki şəxslərdən yaxşıdır.

Rəsmi vergi xidməti veb saytında xüsusi bir xidmətdən istifadə edərək torpaq vergisini ödəyə bilərsiniz.

Bunun üçün ehtiyacınız var:

Vergi borcunu necə tapmaq olar

Vergilərinizə bir neçə yolla mövcudluğu haqqında məlumat əldə edə bilərsiniz:

Şəxsən yaşayış yerində ərazi vergi orqanının FTS-ə çevrilməsi.
Vergi ödəyicisinin FTS-in rəsmi saytında şəxsi hesabı vasitəsilə.
Dövlət xidmətlərinin bir portalında xüsusi xidmət ilə.
İcra məmurlarının rəsmi saytında məlumat bankı vasitəsilə (yalnız borclular üçün, icra istehsalında olan hallar üçün).