Torpağı harada dizayn etmək olar. Şəxsi mülkiyyətdə torpaq qeydiyyatı

Bir neçə dizayn variantı var. torpaq sahəsi mülkiyyətdə. Torpaq sahəsinə sahib olmaq hüquqlarının mümkün qədər aydın olması və vaxtında təxirə salınmaması üçün bu, özü üçün bu kimi quruluşun necə qurulması kimi tərtib etmək vacibdir Əməliyyat. Və müəyyən birinin sahibi olmağınızın əsasları əsasında, torpaq sahəsini əmlaka vermək proseduruna başlamaq üçün.

2018 bu istiqamətdə bir sıra əhəmiyyətli dəyişikliklər gətirdi. Yeni standartlara görə, hər kəs olan hər kəs Ölkə Saytları Və ya bağçılıq, bu, dövlət kadastrında qeydiyyatdan keçməyə borcludurlar, buna baxmayaraq, yer üzünə qoyulan bu uzunmüddətli istifadə və ya əbədi istifadə üçün verilmişdir.

EGRN-dən sahibinin hüquqlarını əldə etmək üçün bir çıxarış etməlisiniz. Dizayn üçün qaydalar qanuni əməliyyat və qaydaları 218-fz № 218-fz "qanunda təsvir edilmişdir dövlət qeydiyyatı Daşınmaz əmlak. "

Yerə əmlakın alınmasının əsası qanunidir?

Yerin sahibi olmaq üçün, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə görə, hüquqlara aşağıdakı yolların yolları nəzərə alınır:

1. Varis.
2. Hədiyyə olaraq satın alın.
3. Qanuni və ya şəxslər arasında icra olunan mübadilə və ya alış / satış müqaviləsi ilə alın.
4. Yeni formalaşarkən hüquqi şəxs Torpaq nizamnamə kapitalının tərkib hissəsi olur.
5. Nəticədə, dövlət fondundan və ya bələdiyyə fondundan özəlləşdirmə aktıının həyata keçirilməsi.
6. Mülkiyyətdəki Nezoznı quru tərəfindən tanınan ləkələnmişdir.

Diqqət! Təqdim olunan siyahıya torpaq sahəsini əmlaka tərtib etmək üçün ən çox yayılmış seçimlər daxildir. var var fərqli metodlar Şəxsi sifariş, məsələn, məhkəmə və ya hüquqi şəxslər tərəfindən tanınan vətəndaşların və ya hüquqi şəxslərin sonrakı köçürülməsi ilə vaxtaşırı olan premium torpaqlar.

Sahibkarlıq üçün qanunla qadağandır

Müəyyən edilmiş bir sıra məhdudiyyətlər var dövlət orqanıtorpaq üçün əmlak dizaynı ilə məşğul olur. Qanunverici aktı №178-Фз 27-ci maddə ilə müəyyən edilmiş çərçivələrin siyahısını diktə etdi. Qadağan olunmuş kateqoriyalara aşağıdakılar daxildir:

• dövlət və ya bələdiyyə layihələri ərazisinə torpaq sahələri altında qorunur;
• infeksiya fonunun mümkün olduğu çoxbucaqlı və ya digər test zonaları;
• içməli su çitler kimi ixtisaslı ərazilərin qorunan əraziləri;
• avtomobil yolları, hava limanları, dəniz və çay limanlarında yadlaşma zonaları;
• ehtiyatlar və parklar;
• meşə əraziləri;
• su ehtiyatları;
• qəbiristanlıq ərazisi;
• ictimai torpaq;
• dövlət xidmətlərinin istifadə etdiyi ərazilər;
• rusiya Federasiyasının Müdafiə Nazirliyinə məxsus torpaqlar və torpaqlar.

Artıq başqa bir fiziki və ya hüquqi şəxs olan əmlak və torpaqda tərtib etmək mümkün deyil.

Torpaq hüququ verməyə hazırlaşmaq üçün necə hərəkət etmək

Bu mühasibatlığı nəzərə alaraq torpaq sahələri 01.01.2017 tarixindən sonra alındı yeni sifariş 218-FZ № 218-FZ qanuna görə, bunun 49-cu maddəsinin olduğunu xatırlamaq vacibdir tənzimləmə sənədi EGRN ekstraktı vasitəsilə və dövlət inventar vasitəsilə məlumatların aktuallaşdırılması vasitəsilə yerin fiksasiyasını nəzərdə tutur.

Sahibi torpaq qeydiyyatı üçün təmin etməlidir tələb olunan sənədlər Oradakı bu orqanlarda, burada torpaq coğrafi olaraq yerləşir. Və ya hər hansı bir MFC-də qeydiyyatdan keçmək üçün, quru süjetinin mülkiyyətinə və sənədləşdirilmiş təsdiqləməsinə pasport gətirərək.

Rosreestre-də məlumatların yoxlanılması haqqında məlumatlar ilə işləmək, bütün tələb olunan sənədləri dərhal təmin etsəniz təxminən 10 gün çəkəcəkdir.

Torpaq sahəsinə əmlakın verilməsi üçün sənədlər.

Torpaq sahəsini əmlaka qanuniləşdirmək istəyən, qanunla təmin edilən sənədin toplanması üçün lazım olacaq:

1. Torpağına sahib olmaq hüququnu həyata keçirmək istəyi üçün müraciət.
2. Torpağın kadastr pasportu.
3. Rusiya Federasiyası (orijinal) və onun surətləri vətəndaşının pasportu.
4. Torpaq sahəsinin qanuni istifadəsini təsdiqləyən bir sənəd.

Torpaq sahibliyinizin şahidi olmaq üçün icazə verilir:

• müqavilə alış müqaviləsi;
• miras sübutu;
• torpaq sahəsi özəlləşdirmə aktı;
• darment müqaviləsi və s.

Diqqət! Şəxsi sahibi tutmaq üçün əvvəllər icarəyə götürülmüş ərazini ötürməyə icazə verilir. Qanuna uyğun olaraq, torpaq sahəsinin satın alınmasının qarşısını almaq üçün icarə müqaviləsi. Bu, 21 dekabr 2001-ci il tarixli 178-FZ "Dövlət və Bələdiyyə əmlakının özəlləşdirilməsi haqqında" № 178-FZ-də Federal Qanunda müəyyən edilmişdir

Sadələşdirilmiş Yer Qeyd etmə seçimi

Sahibləri 30.06.2006 nömrəli 93 saylı Qanunu və 20.02 nömrəli qanundan istifadə edə bilərlər. 2015, yüngül bir sxem üzərində tərtib edin. Lakin bu torpaq sahələri 30.10.2001-dən gec olmayaraq əlində və ya istifadədə vurğulanmalıdır.

Torpaq hüquqlarının qeydiyyatı (ölkəni amnistiya istifadə edərək) sadələşdirmək üçün Müqavilənin Rosreestrinə), saytdan istifadə etmək hüququnu və ya Sertifikat (ACT), İLS altında təyin olunmuş ərazini istifadə etmək üçün sertifikat (ACT) təqdim etmək lazımdır.

Nümunə müqaviləsini yükləyintorpaqdan pulsuz istifadə

Bağçılıq fəaliyyətinə və bağçılıqla əlaqə quraraq qanunu və qəbzin sertifikatının şahidi ola bilərsiniz. Eyni sənəddə də bir və ya digərinin idarəsi tərəfindən verilmiş qətnamə hesab olunur qəsd Ərazinin digər sahibinə köçürülməsi barədə. Prosedurun belə bir seçimini nəzərə alsanız, kəsişmə aparmaq lazım olmayacaqdır.

Kadastr pasportu saytı

Egrenn ekstraktı kadastr planı ilə eyni vaxtda vətəndaşlara verilir. BMK-ya və ya birbaşa ROSREEST-ə bir müraciət təqdim etmək, bu sənəddə bu sənədi olacaq, çünki əvvəllər mövcud kadastrı 01/01/2017-ci il tarixli 218-fz təşkil edir. Plan və kadastr pasportu indi tərtib edilmir. Egrn əvəz etdilər.

Kadastr mühəndisinin xidmətləri haqqında yalnız torpaq sahənizdəki sorğu hələ edilmədiyi barədə düşünmək lazımdır. Və yalnız bundan sonra müvafiq nümunənin sənədini alacaqsınız. ROSREESTRA veb saytında texniki sənədlərin yaradılması üçün rəqabətli olan kadastr işçilərinin siyahısını tapa bilərsiniz. Və yalnız mexaniki planı, torpaq sahibi olan sənədin olduğu sənədlə birlikdə elektron imza Kadastr mühəndisi (XML flash xəritəsində), bölgəsindəki MF mərkəzində və ya Rosreestr üçün, torpaq sahəsi haqqında aydınlaşdıran və kadastr reyestrini qoymuşdur. 10 iş günü torpaq sahəsi üçün plan.

Sorğu həyata keçirilməyibsə

Tənzimləmə aktı vasitəsilə saytın ölçüsünü düzəltmək - bu sorğu budur. Bununla, stansiyanın sərhədləri haqqında qonşularla qarşıdurmalardan sığortalanmalara qarşı sığortalamaq mümkündür. Torpaq mülkiyyətini qeydiyyata almaq üçün dəqiq etalonların belə qanuni bir quruluşu tələb olunur. Təsvir olunan torpaq idarəetmə prosedurları bu cür işin həyata keçirilməsi üçün lisenziyaya sahib olan hər hansı bir şirkətdə sifariş vermək mümkündür. Və sonra bir planarası mütəxəssislər tərtib etmək üçün:

• geodeziya göstəricilərini toplayacaq və təhlil edəcək;
• saytınızı yer xəritəsinə atdı;
• saytınızın planını yerinə yetirmək;
• bu plan vasitəsilə saytınızda və onun yanında yerləşən bütün rabitə və digər əşyalar;
• yığıncaq planının qanunla müəyyən edilmiş normalar üzrə qeydiyyatı.

Proseduru başa çatdırmaq üçün bütün müsahibələr sənədlərini aldıqdan sonra, əldə edilmiş planı kadastral Palatasına, mülkiyyət hüququnuza, rus pasportunun bir nüsxəsinə və hesabınıza görə ödəməsini yerinə yetirməyə və yerinə yetirməyi yerinə yetirməlisiniz.

Torpaq qeydiyyatı alqoritmi əmlakı

Torpaq sahəsini əmlakınıza köçürmək istəyi ilə ərazi orqanlarında bir bəyanat qeyd edin. Kadastr planından bir çıxarış əlavə etmək lazımdır. Tətbiqinizlə bağlı qərar, bələdiyyə qurumları tərəfindən 2 həftədən çox deyil. Eyni zamanda, ifadənizdə təsvir olunan nüansları nəzərə alaraq, dövlət rəhbərliyi haqqı var:

• qanuna görə bu hesaba yazılı sifariş verməklə süjeti pulsuz köçürün;
• yerin geri alınmasını və qeydiyyat üçün inkişaf müqaviləsini təqdim etməyi təklif edin: öz torpaq sahəsinə sahib olmaq hüququnuzun qeydiyyatı üçün yalnız ödəniş məbləği edildikdən sonra mümkün olacaq;
• İstəyinizi rədd edin, bu, düzgün istifadə etmək mümkün deyilsə, torpaq kodunun 28-ci maddəsi kimi deyilir.

Torpağı pulsuz almaq mümkündürmü?

• əlil;
• İştirakçılara getdi;
• yetimlər;
• 10 ildən çox xidmət edən hərbçilər;
• böyük ailələr:
• təcrübəsi 15 ildən çox olan daxili işlər orqanlarının işçiləri;
• gənc mütəxəssislərə kənd təsərrüfatında iştirak edir;
• faydalananların siyahısına aid digər kateqoriyalar.

Quraşdırılmayan bu enişlər orta bazar dəyərində ödənilməlidir.

Diqqət! Şəxsi ev bələdiyyə ərazisində qurulubsa, əmlakın sahibi öz əmlakına sıçrayarkən əmlakın üstünlükləri var.

Torpağın mülkiyyətində dizayn prosedurunda vəzifə ödənişi

Dövlətin torpaq sahəsinə sahib olması vəziyyətinə görə dövlət ödəmək, ödəniş miqdarı əmlakda torpaq qeydiyyatı formasından asılı olacaqdır. Ən çox görülən kateqoriyalar:

• mənzilin inşası planlaşdırıldığı torpaqların fərdi mülkiyyətinin müəyyənləşdirilməsi üçün dövlət rüsumu, bir bağ və ya bağın (350 rubl) inkişafı;
• ehtiyaclar üçün hissə (pay) süjeti üçün dövlət rüsumu kənd təsərrüfatı (100 rubl);
• mənzil, bağ, bağçanın (2000 rubl) inşaatından başqa bir məqsədlə bir süjet verən xüsusi bir şəxsin dövlət vəzifəsi;
• torpaq mülkiyyətində (22.000 rubl) hüquqi şəxsin dövlət rüsumu.

Gerçəkliyin yazışmalarına görə kadastr pasportunu yoxladıqdan sonra, yerin bölünməsi barədə məlumat alaraq, yerin müəyyən bir kateqoriyaya və onun yerləşməsinə səbəb olan yerin bölüşdürülməsi barədə məlumat aldıqdan sonra, daha çox sövdələşmədən torpaq təşkil etmək daha asan olduğunu unutma bir dövlətin və ya bələdiyyə fondunun özgəninkiləşdirilməsi kimi əldə etmək. Torpaq sahəsinə torpaq sahəsi hazırlamaq proseduruna başlamaq üçün bütün "qarşı" və "əleyhinə" və "əleyhinə", qaydalarının alınması qaydalarının illərlə təxirə salınması üçün qanunvericilik normalarında yaxşı başa düşülür.

Torpaq mülkiyyəti sertifikatı ROSREESTRA qeydiyyatı kamerasında verilir. Bu proses ərizəçinin əlindəki bütün lazımi sənədlərə sahib olduğu təqdirdə on gündən çox deyil. Problemlər yalnız sayt kadastr qeydlərinə qoyulmadığı halda baş verir.

Yerin sahibi olmağın yalnız iki yolu var: onu hüquq sahibi olanı satın al və ya dövlət tərəfindən ayrılıbsa, dövlət reyestrində hüququ qeydiyyatdan keçin. Hansı sənədlərin olması və hər bir halda əmlakda torpaq sahəsi necə verilməsi lazım olanı, aşağıda izah edəcəyik.

Mülkiyyət sertifikatı almaq qaydası qanunla açıq şəkildə tənzimlənir. Rusiyada bütün bölgələr üçün eynidir. Müəyyən bir şəxs üçün daşınmaz əmlak obyekti və bir sahibin digərinə keçid hüququnun qeydiyyatı Rusiya hakimiyyətini həyata keçirməkdir.

Müqavilə üzrə qeydiyyat

Sahibkarlıq içində torpaq etmək, alıcı satıcı ilə birlikdə Rosreestr ilə əlaqə qurmalı və iki ifadəni yazmalıdır:

• satıcıdan alıcıya doğru keçid haqqında;
• yeni sahibi üçün mülkiyyət qeydiyyatı haqqında.

Onlar birbaşa standart boşluqlarla doldurulurlar. Bundan əlavə, aşağıdakı sənədlər tətbiq olunur.

1. 3 nüsxədə yazılı satış müqaviləsi. Onlardan biri Rosreestre-də qalır, digər ikisi təsdiq möhürü ilə geri qaytarılır.
2. Qəbul və ötürmə aktı. Müqavilənin tərəflər tərəfindən imzalanması şərtləri bu faktı təsdiqləməsi şərtdirsə, tələb olunmur.
3. Əməliyyat iştirakçılarının pasportları, zəruri hallarda nümayəndəyə etibarnamə.
4. Daşınmaz əmlakın ümumi olduğu təqdirdə notarial qaydada təsdiqlənmiş satıcıın həyat yoldaşı razılığı.
5. Satıcı sənədləri, bir süjet sahibi olduğu əsasında.
6. Əməliyyat sahibinin mülkiyyəti hüququ sertifikatı.
7. Torpağın kadastr pasportu.

Qeydiyyat üçün dövlət rüsumu ödənilir. Onun ölçüsü İZHS, IGS, LPH, Bağçılıq və Bağçılıq çərçivəsində 350 rubldur. Bütün digər məqsədlər üçün - 2 000 rubl üçün. Ödəniş qəbzi təqdim oluna bilməz, qəbul zamanı bu fakt məlumat sistemi tərəfindən yoxlanılır. Ahuta hələ heç bir məlumatın olmadığını, sənədlərin geri qaytarılacağını söylədi. Qeydiyyat üçün son tarix 10 gündür, bundan sonra yeni sahibi əmlakına sertifikat alır. O andan etibarən torpaq vergisini ödəməyə məcburdur və əmlak endirimi almaq hüququ qazanır.

Təsvir edilmiş prosedur 2001-ci ildən sonra bağlanmış əməliyyatlara aiddir. Satış müqaviləsi daha əvvəl bağlandı, ancaq sahibi yalnız hüquqları qeydiyyata almaq qərarına gəldi? Bu cür sənədlər imzalanma tarixində fəaliyyət göstərən qanun pozuntusu olmadan verilmişdirsə, bu sənədlər etibarlıdır (Mülki Məcəllənin 422-ci maddəsi, Mülki Məcəllənin 422-ci maddəsi). Sahibi istənilən vaxt sadələşdirilmiş bir şəkildə sertifikat ala bilər, əks halda edə bilməyəcəyi saytı satır.

"Pulsuz" torpaqların qeydiyyatı

Torpaq kodunun tətbiqi əvvəl əldə edilmiş torpaq mülkiyyətini necə həll etmək olar? Bunu etmək üçün, ROSRESTRESTRESTRASTİ İLƏ (əlaqə qurarkən doldurulduqda doldurulur) və təqdim edin:

• pasport (vəkilin gücü, bir nümayəndə işləsə);
• doğru və ya məhkəmə qərarı haqqında sənədlər;
• süjetdə kadastr pasportu.

Siyahıda sertifikat yoxdur - bunun arxasında deyil, həqiqi, lakin rəsmi olaraq qeydiyyatdan keçməmişdir. Mülkiyyətə (özəlləşdirmək) torpaq sahəsi almaq üçün pulsuz (özəlləşdirmək) vurğulanan və onların qanuni varisləri olan vətəndaşlar ola bilər. Bu fakt sübut olunur:

• səlahiyyətlilərin bağçılıq, bağçılıq, ölkə evi altında bölgənin ayrılması barədə həlli;
• Şəxsi tikinti üçün torpaq bölgüsü ilə rayon rəhbərliyinin məşğulluq kitabından axıdılması;
• vərəsəlik üçün notarial sənədlər.

2001-ci ilə qədər Yer, miras qalma və əbədi istifadə hüquqlarında vurğulanmışdır. İkinci halda, sahibi həyat zamanı sahiblik süjetini etməzsə, miras yolu ilə keçmir.

Ümumi xəyal qırıqlığı. Alıcı, yersiz yer üzündə dayanan bir ev alır. Satıcı onu ölkədə əfv təşkil edilə biləcəyini inandırır. Ancaq sonradan, alıcının sərbəst özəlləşdirmə hüququ yoxdur, çünki bu, geri qaytarmalı və ya uzunmüddətli kirayəyə götürməlidir, çünki alıcının azad hüququ hüququ yoxdur. Federal mülkiyyətin yaddaşının qiyməti, hədəf məqsədi varsa, kadastr dəyərinin 60% -dir: İZH, iGs, LPH, ölkə ev və ya bağçılıq altında. Bələdiyyə və regional torpaq üçün qiymət yerli qanunla müəyyən edilir.

Mülkiyyət üçün sənədlər

İdeal vəziyyətdə, yerin qanun-tabe sahibi əlində olmalıdır:

• torpaq planı;
• kadastr pasportu;
• mülkiyyət sənədi.

Sertifikat - daşınmaz əmlakın dizaynının son nəticəsi. Bunu əldə etmək üçün bir kadastr pasportuna ehtiyacınız var. Bu iki sənədin eyni vaxtda dizaynı yalnız Dacha Amnistiya qaydasında icazə verilir.

Kadastr pasportu - Sayt haqqında məlumat GCN-ə, yəni Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrinə aparıldığını təsdiqləyir. Məlumat uçotu Rosreestra Kadastr Palatasına rəhbərlik edir, bu da obyektə pasport verir. Şəxsi əlaqə və elektron sənəd şəklində tələbi ilə əldə edə bilərsiniz. Verilmə müddəti 5 gündür, xidmətin dəyəri 150 rubldandır. Sistemdəki torpaq sahəsi haqqında məlumat olmadıqda və ya natamam olduqda ekstradisiya rədd ediləcəkdir. Məsələn, saytın sərhədləri təsvir edilmir və ya heç bir ünvan bağlanması yoxdur. Qeydiyyatdan keçmək üçün məlumatları qeydlərə çevirin - bir şəhər planı sifariş etməlisiniz. Bütün lazımi məlumatları ehtiva edir. Kadastr qeydiyyatı pulsuzdur və əsas iş maraqlı bir şəxs hesabına aparılır.

İclas planı - Yer səthindəki yerin yerini, yəni koordinatları, haşiyələri və ərazisini təsdiqləyir. Bu kadastr müştərisini alan texniki sənəddir. Sifariş verilə bilər:

• ixtisaslaşdırılmış bir firmada;
• fərdi kadastr mühəndisindən;
• İdarənin torpaq şöbəsində;
• dövlət müəssisəsində - BTI.

Hər halda, bu işlər ticari qiymətlər üçün ödənilir və onlar iddia etmirlər. Məsələn, QBU Mosgorbty-nin rəsmi saytında, qiymətlər göstərilmir, çox mürəkkəb bir texnikada meydana gəlir və hər bir iş üçün fərdi olaraq hesablanır. Moskva şirkətlərindən birinin 6 hektar ərazisi üçün xidmətlərinin qiymətləndirilmiş dəyəri Cədvəl 1-də göstərilir.

Son qiymət, eləcə də son tarixləri, saytın ölçüsündən, yeri, koordinasiya və digər mürəkkəb amillərin sayından asılıdır.

Qeyd. Satın alarkən, torpaq sahəsini necə düzəldəcəyinizə diqqət etməlisiniz. Sahibkarlıq hüququnu qeydiyyata almaq üçün tələb olunan sənədlər siyahısında qismən plan yoxdur. Yer kürəsini sadələşdirilmiş bir şəkildə edən insanlar, əllərində kadastr pasportu və onun olmaması halında ola bilər. Buna görə də, müqaviləni imzalamadan əvvəl, satıcıdan texniki sənədlərdən soruşmaq məsləhətdir. Əks təqdirdə, daha sonra ortaya çıxan bütün problemlər, yeni sahibi öz hesabına qərar verəcəkdir.

Əlavə: Torpaq sahəsi verilməsi ilə bağlı suallarınız var? Torpaq hüququ sahəsində mürəkkəb məsələ ilə bağlı ətraflı məsləhətlərə ehtiyacınız var? Onlayn xidmətdən "Rovement" istifadə etməyi məsləhət görürük (münasib pul üçün sürətli və yüksək keyfiyyətli hüquqi yardım),

Hər hansı bir ölkə daşınmaz əmlakını almaqla - Kottec, kottec və ya torpaq, bu cür işlərdə ixtisaslaşmış xidmətlərdən istifadə edərək onu təşkil etmək lazımdır.

Yer üçün sənədlərin dizaynı da özü də edilə bilər, ancaq bu, bu kifayət qədər ciddi bir prosesdir, yalnız mənəvi və maddi qüvvələr deyil, müəyyən bir hüquqi məsələlərdə də bilik tələb edir.

Mülkiyyət sertifikatı və dizayn prosesində hansı çətinliklər əldə etmək üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu bilmək lazımdır.
Torpaq müəssisəsinin mülkiyyətinin qeydiyyatı aşağıdakı hallarda tələb olunur:

• satın alma zamanı;
• satışda: Torpağı satmaq üçün, satıcı, satıcı onun qanuni sahibi olması üçün sənədli bir təsdiq tələb olunacaq;
• bağışla: satış zamanı eyni, donorun qanuni hüququnu öz istəyi ilə məhv etmək üçün qanuni hüququnu təsdiqləmək lazımdır;
• vərəsə girərkən varislər çox vaxt varislər, yalnız bir miras halına gətirərkən, yalnız testatorla yaşadıqları ev və torpaqların düzgün bəzədilmədiyini, lazımi sənədləri toplamaqda çətinlik çəkdiklərini öyrənirlər.

Yuxarıda göstərilənlərdən göründüyü kimi, bir torpaq obyektinə tam sahib olmaq və onunla müxtəlif əməliyyatlar edə bilmək üçün sənədləri Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq düzgün şəkildə təşkil etmək və mülkiyyət sertifikatı almaq lazımdır.

Torpaq dizaynının əsas mərhələləri

• mülkiyyətin dövlət qeydiyyatı üçün lazımi sənədlərin toplanması və çatdırılması;
• sənədlərin hüquqi müayinəsinin keçməsi və əməliyyatın qanuniliyini yoxlamaq;
• elan edilmiş hüquq və qeydiyyatdan keçmiş hüquqlar arasındakı ziddiyyətlərin və dövlət qeydiyyatından imtina üçün digər əsaslar arasındakı ziddiyyətlərin yoxlanılması;
• uSRP-də torpaq sahəsinə giriş etmək;
• səhv sənəd və buraxılış haqqında yazının tamamlanması.

Bir torpaq obyektini qeyd etmək və sertifikat almaq üçün aşağıdakı sənədlərin siyahısını təqdim etməlisiniz:

• yer və ölçüləri, istifadəsi məqsədi (fermer və ya fərdi təsərrüfat üçün, evlərin və ya bağçılıq və s. Üçün və və s. Üçün qeydiyyatı) qeydiyyatı üçün bir tətbiq dəqiq şəkildə hazırlanmışdır;
• pasport və onun surəti;
• tətbiq başqa bir şəxsdən verilmişdirsə, notarial qaydada təsdiqlənmiş vəkilin gücü;
• uSRP-dən əmlak və bu torpaq sahəsinə haqqı haqqında əmlaka və əməliyyatlara çıxarış;
• hər hansı bir bina və binalar varsa, bu binaların və binaların hüquqları haqqında usrp-dən əmlak və əməliyyatlara dair bir çıxarış təmin etmək lazımdır;
• təsdiq edilmiş notarial kadastr planı;
• satış müqaviləsi;
• Ödənişli dövlət rüsumunun alınması.

Torpaq hazırlayarkən vacib anlar

Bütün torpaq sahələri kateqoriyalara bölünə bilər və icazə verilən istifadə növü ilə. Bitmiş bir sahə alsanız, bu kateqoriyadan dizayndakı fərq və icazə verilən istifadə növü olmayacaq. İstisna yalnız dövlətin verilməsi hüququ təmin edən kənd təsərrüfatı ərazisidir.
Yerin məqsədi və onun dizaynı proseduruna icazə verilən istifadənin növü təsir etmir. Lakin bu amillər mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq imkanı və ya mümkün olmayan digər eyni dərəcədə vacib məqamlara təsir göstərir. Dövriyyədən ələ keçirilən torpaq obyektlərini əldə etmək mümkün deyil. Bunlara, məsələn, dövlət təbii ehtiyatları, Rusiya Federasiyasının binaları, federal təhlükəsizlik xidmətinin və digərlərinin obyektlərinin yerləşdiyi torpaqlar daxildir. Bundan əlavə, Rusiya Federasiyasının torpaq qanunvericiliyinə görə, növbədə torpaq obyektlərini məhdudlaşdırmaq mümkün deyil. Bunlara Meşə Vəqfi torpaqlarına və ya bələdiyyə mülkiyyətində olanlar və ya Rusiya Federasiyası xalqlarının mədəni irsinin dəyərli obyektləri, kosmik infrastruktur obyektləri, habelə təhlükəli tullantı və radioaktiv maddələrlə çirklənmişlər daxildir.
Sənədləri qeydiyyata alarkən, əldə edilmiş obyektdə yüklərin mövcudluğunu yoxlamaq lazımdır. Bunlara aşağıdakılar daxildir:

• servitute - məsələn, müxtəlif nəqliyyatın keçməsini təmin etmək və ya rabitə imkanı təmin etmək öhdəliyi;
• İnkişaf məhdudiyyətləri - məsələn, sahil xətti;
• rabitə - qaz boru kəmərləri, hərbi kabellər və s .;
• bankdakı torpaq sahəsinin girovu.

Torpaq üçün sənədlər yoxdursa

Belə bir süjeti necə etmək olar? Bu problemi həll etmək üçün əvvəlcə daşınmaz əmlak obyekti almalı və sonra qeydiyyat sənədlərinin alınmasına davam etməlisiniz.
Yerli hakimiyyət orqanları aşağıdakı sənədlər paketini təmin etmək lazımdır:

• 6 mart 1990-cı ilədək bəzədilmiş evin alınması barədə sənədlər;
• Ərizəçinin faktiki istifadədə yerləşdiyi yerin sərhədlərinin təsdiq edilməsi barədə ərizə;
• Ərizəçinin sərbəst formada tərtib etdiyi ərizəçi tərəfindən tərtib edilmiş, məsələn, göl, meşələr, ölkə yolları, binalar və s. Kimi ətrafdakı bütün sərhədləri təsvir etmək üçün ətraflı şəkildə tərtib edilmişdir.

Ay ərzində ərizəçiyə torpaq sərhədləri layihəsi verilir, bundan sonra yerli rəhbərlik orqanları torpaq alışı, obyektin sərhədlərinin layihəsi və sənədlərin sahibliyini təsdiqləyən evə sənədlərin mülkiyyətini təsdiqləməlidirlər Sayt. İki həftə sonra ərizəçi əmlakın torpaq təminatı ilə bağlı qərar qəbul edəcək, bundan sonra kadastr pasportu və keçməsi lazım olacaq.
Bir ay sonra ərizəçi torpaq sahəsinə sahiblik mülkiyyətinin dövlət qeydiyyatı haqqında bir sertifikat alacaq və onun tam sahibi olacaq.

Torpaq üçün sənədlərin verilməsi üçün sadələşdirilmiş prosedur

Yer üzünü tərtib etmək üçün sadələşdirilmiş prosedur, onun hüceyrədəki saytlarına aiddir, burada onların dizaynı üçün minimum sənədlər dəsti lazımdır. Bu, müəssisənin həmkarlar ittifaqının işçiləri arasında hüceyrələrin ərazisinin bölgüsü, yer üzünü kollektiv təsərrüfat idarəçisinin buraxdığı bir ölkə təsərrüfatının aparılması üçün qeyri-müəyyən istifadəyə verilməsi qərarı ola bilər Ölkə Kooperativi və bütün üzvlərinin siyahısı və ümumi üzvlərinin siyahısı və Baş Assambleyanın yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən bölüşdürülməsi ilə bağlı qərargahın siyahısı ilə ərazidə torpaq ayrılması barədə qərar. Ölkə ərazisinin dizaynı üçün istənilən vaxt verilən mülkiyyət hüququ haqqında hər hansı bir sənəd uyğundur. Ölkə ərazisinin indiki ərazisindən, yalnız bəyannaməni doldurmaq və məlumatlarını, süjetin kadastr nömrəsini göstərmək və onun saytının onun saytının əsas planını göstərmək lazımdır.
Ölkənin amnistiya qanununa görə, ölkə saytlarının dizaynının sadələşdirilmiş proseduru 2015-ci ilə qədər davam edəcəkdir. Bu qanun ölkə saytlarının dizaynı və qeydiyyatı ilə bağlı problemlərin həlli üçün qəbul edildi. Sovet İttifaqında, kommunal iqtisadiyyatın saxlanması üçün kotteclər verildi və əksəriyyəti hələ də düzgün yerinə yetirilmədi. Bu cür ölkələrin sayının qeydiyyatı üçün bütün sənədlərin toplanması mümkün deyil, buna görə sənədlərin verilməsi üçün sadələşdirilmiş prosedur tətbiq olundu.

Mülkiyyət hüquqlarının verilməsi üçün sadələşdirilmiş prosedurun yalnız torpaq obyektinə deyil, həm də ölkə evinə icazə verilir. Bundan əlavə, BTI işçisinə zəng etmək lazım olmayacaq: Bütün məlumat sahibi bəyannaməyə işarə edir.
Sənədlərin sənədlərinin yoxlanılması üçün son tarix 2 həftənin sadələşdirilmiş qeydiyyatıdır, bu müddətdən sonra qeydiyyat sənədləri verilir. Qeydiyyatdan imtina yalnız lazımi sənədlər olmadıqda və ya torpaq sahəsi təyinatında özəlləşdirməyə tabe olmadıqda ola bilər.

Evin inşası üçün torpaqların qeydiyyatı

Hal-hazırda, bir çoxu xüsusi bir evin inşası üçün torpaq obyekti verməyə çalışır. Və bu istəklər başa düşüləndir - ətrafındakı təmiz hava, mənzərəli mənzərələr, meşə, su anbarları. Bundan əlavə, bu gün şəhər mənzilini ehtiva edən şəhərətrafı ərazilərdə mənzildən xeyli bahadır. Və layiqli bir süjet taparsanız, yeni bir ölkə evinin inşası bir şəhər mənzili almaqdan daha ucuz olacaqdır. Yalnız Yer üçün lazımi sənədləri düzgün etmək lazımdır.
Digər məqsədlər üçün eyni şəkildə tikinti üçün torpaqların qeydiyyatı, ancaq torpaq kateqoriyasının və onun geodeziya quruluşunun onun üzərində evin inşasına imkan verəcəyinə əmin olmalısınız.

Qeyd etmək lazımdır ki, yalnız kadastr qeydləri və müxtəlif daşınmaz əmlak əməliyyatları obyektləri tərəfindən qəbul edilmiş və mülkiyyət hüququ qeydiyyatı sertifikatları tərəfindən alınan bu torpaq sahələri. Düzgün qaydada torpaq üçün sənədlərin qeydiyyatı sahibinin sahibi sakitliyinə və gələcəyə əminliyinə zəmanət verir.

Torpaq hüquqlarının qeydiyyatı sahibinin onu sərəncamına və qanunla icazə verilən hər hansı bir hərəkəti həyata keçirmək imkanı verir.

2019-cu ildə əmlakda torpaq sahəsini necə təşkil etmək və qeydiyyat saytlarında məhdudiyyətlər nələrdir?

2019-cu ilin əvvəlindən etibarən, Rusiyada əmlak uçotunun əmri sadələşdirildi, amnistiya isə ölkələr bağlarına və məişət ərazilərinə təsirini davam etdirir.

Bu tip əmlakın qeydiyyatı Saytın yeni sahibinə hüquqların ötürülməsinə yönəlmiş hüquqi tədbirlər kompleksinin komissiyasını əhatə edir.

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi torpaq almağın bir neçə yolunu nəzərdə tutur:

• əməliyyat qaydasında;
• bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyəti;
• hüquqi şəxsə səlahiyyətli kapitala torpaq təhvil verilməsi;
• yerdən istifadə etməklə.

Təşkilatın nizamnamə kapitalına köçürüldükdə, əmlak onun əmrinə keçir və bu daşınmaz əmlakın tam alt hissəsinə çevrilir.

Dizayn mümkün olmadıqda

178-FZ № 178-FZ № 178-FZ federal qanununun 27-ci maddəsinə əsasən, yeni sahiblərinin transferinə dair bəzi məhdudiyyətlər qeydiyyatı hakimiyyəti orqanlarına qoyulur.

Məsələn, əmlakın əraziyə, başqa bir şəxsə aid olan hüquqlarını tərtib etmək mümkün deyil. Rusiya hakimiyyətinin istifadəsi, parka aid olan, bir qəbiristanlıq və ya qorunan zonanın bir hissəsi olan bir stansiyanı qeyd etmək mümkün olmayacaq.

Kağız işləri üçün proseduru necə hazırlamaq olar

2017-ci ilin yanvarın 1-dən 2017-ci il tarixindən 218-FZ qanunu torpaq sahələrinin uçotu üçün yeni bir prosedur qurdu.

Bu Tənzimləmə Qanununun 49-cu maddəsi, Dövlət Kadastrında məlumatı aktuallaşdırmaq üçün ECRN ekstraktı vasitəsilə obyektləri düzəltmək üçün yeni qaydalar qurun.

Qeydiyyatdan keçmək üçün sahibi, mülkiyyət sahəsinin yerləşdiyi ərazinin rosreestrinin ayrılmasına müraciət etməlidir və ya daşınmaz əmlakın alınması üçün pasport və müqavilə (akt) ilə hər hansı bir rahat MFC ilə əlaqə qurun.

Tələb olunan sənədlər

Rosreestra-da sənədlərin təhlili 10 gündən çox olmayacaq, bu dəfə alınan müqavilələri və dəlilləri yoxlamaq üçün mütəxəssislərə ayrılır.

Yenidən qeydiyyat üçün ərizəçi sənədlərin standart paketi aşağıdakılardan ibarətdir:

• ərizəçi pasportları, ərizəçinin nümayəndəsi və nümayəndəsinin pasportu;
• daşınmaz əmlak tərəfindən əldə edilmiş mülkiyyət hüququ olan ifadələr;
• orijinal qəbz və Rosreestrdə dövlət rüsumunun ödənilməsində birinin bir fotoşəkil;
• alqı-satqı, mübadilə, icarə haqqında sənədlər.

EGRN-də əks olunacaq daşınmaz əmlak kadastrının obyekti haqqında məlumat olmadıqdan əvvəl, Rosreestra'yı ziyarət etməzdən əvvəl, stansiyanın sərhədlərini aydınlaşdırmaq üçün kəsişən proseduru ilə getmək lazımdır.

28.06.2006 nömrəli 14.06.2006 nömrəli qanunlara görə, 28.02.2015 nömrəli, torpaq sahibləri onları sadələşdirilmiş bir versiyada təşkil edə bilərlər, bağçılıq sifarişləri isə 30 oktyabr 2001-ci ildən gec olmayaraq sahib olmalıdırlar.

Qeydiyyat üçün, ölkədə əfvdə sadələşdirilmiş qaydada qoyduq, Rosresterin Rosstrester, sertifikatlara, aktlara təqdim etmək lazımdır.

• fərdi tikinti üçün seqmentin ayrılmasını təsdiq edən sertifikat;
• bağçılıq və bağçılıq altında ərazini vurğulamaq sertifikatları;
• Ərazinin digər sahibinə köçürülməsi ilə bağlı məskunlaşma rəhbərliyinin həlli.

Bu vəziyyətdə sorğu mütləq deyil.

Bir kadastr planını necə əldə etmək olar

1 yanvar 2017-ci il tarixindən etibarən, 218-FZ, əvvəllər mövcud olan aktlar - və kadastr planı, egrn ekstraktı, egrn ekstraktı dəyişdirilmədi.

Mövcud kadastr planı ilə ərizəçi MFC və ya birbaşa Rosreestre-də əlverişli olan kadastr planı ilə bir eGrn əldə edə bilərsiniz.

Obyektdəki bağırsaq hələ həyata keçirilməyibsə, bu prosedur üçün və müvafiq sənəd əldə etmək üçün kadastr mühəndisinin müqaviləsi bağlamaq lazımdır. Seçilən kadastr mühəndisinin rosreestra saytında texniki sənədlərin yaradılması haqqında hüquqi potensialını yoxlaya bilərsiniz.

Torpaq planını aldıqdan sonra, XML flash kartında bir kadastr mühəndisinin qeydə alınması - mühəndisin elektron imzası tərəfindən imzalanan bir sənəd, bölgənin MFC-yə aid bir sənəd və ya saytdakı məlumatları tənzimləmək və planlaşdırmaq üçün Rosreestr kadastr reyestri.

Qeydiyyatın əsas mərhələləri

Beləliklə, torpaq mülkiyyətini necə həll edəcəyinizi düşünün.

Təlimatları qeydiyyatdan keçirmədən və qəbul etməzdən əvvəl, alıcı satıcıın əmlakın qanuni sahibi olduğundan əmin olmalıdır.

Ümumiyyətlə, dövlət kadastriyasındakı ərazini düzəltmək prosesi aşağıdakı addımlardan ibarətdir:

1. Razılaşmanın nəticələrini nəzərə alaraq, sənət tələblərini nəzərə alaraq. İncəsənət. 550, 555 gk; İncəsənət. 37 zk; İncəsənət. İncəsənət. , 218-fz qanunu.
2. Rosreestra'nın ərazi səlahiyyətinə MFC və ya birbaşa sənədlərin qurulmuş sənəd paketinin Rosreestra-da şəxsi qəbulu ilə göndərilir. 218-fz, 218-FZ qanuna görə qeydiyyatın başa çatması baş verir.
3. Bir ekstraktı əldə etmək, bu, mülkiyyətə uyğun olaraq sahibinin dəyişikliyinin dövlət qeydiyyatı təsdiq edən. 28 saylı 218-fz.

Bir tətbiq təqdim etdikdən sonra Rosreestrin bütün daşınmaz əmlak sənədlərini nəzərə alınmadan bütün daşınmaz əmlak sənədlərini ərizəçi üçün göndərən sənədlər arasında (və ya bu həqiqət bu həqiqət) dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə bir qəbz olmadıqda, sənətə uyğun olaraq. İncəsənət. 218-fz №2 Qanun 18, 25-i.

Vərəsəlik tərəfindən köçürülən əraziyə mülkiyyətinin qeydiyyatı

Əmlak hüquqlarının köçürülməsi proseduruna başlamaq üçün varis miras sertifikatının notariat şöbəsində əldə edilməlidir və bu sənədi Rosreestrin rəhbərliyi ilə birlikdə bu sənədi ilə birlikdə təmin etməlidir.

Sənəd paketinin qalan hissəsi bir alqı-satqı əməliyyatı vəziyyətində olduğu kimi olacaqdır.

LifeLong sahibliyi, standart sənədləşdirmə paketinə, miras sertifikatına əlavə olaraq, miras qalan irsi mülkiyyət üçün bir sertifikat əlavə etmək də lazımdır.

Ümumiyyətlə, həyat altında olan əmlakın yeni sahibinin qurulmasının təsdiqlənməsi, daşınmaz əmlakın dövlət kadastrının sertifikatı olacaqdır.

Kirayə ərazi necə etmək olar

Bir süjeti əmlakda tərcümə etmək üçün müəyyən şərtlər lazımdır. Belə şərtlər ola bilər:

• Şəxsi mülkiyyət quran bir yaşayış binasına əsaslanan ölkə amnistiyası.
• Bağçılıq seqmenti və ya bağçada bir kottec, qaraj, anbar, sauna tikilir.
• Bu kənd təsərrüfatı məqsədləri ərazisində yerləşir və sahibi ölkədə, bağ kooperativləri və tərəfdaşlığından ibarətdir.

Bir süjet etmək üçün aşağıdakı addımları yerinə yetirmək lazımdır:

1. Görüş planının müsahibəsi və tərtibatı.
2. IFC və ya ROSREestre-də mühasibat uçotu qoyulması.
3. Bələdiyyənin bələdiyyə mülkiyyətinə görə, bələdiyyə mülkiyyətindən ərazidən kənar və ya hərrac olmadan ərazinin satın alınması barədə qərar qəbul etmək və ya icarəyə götürülmüş saytın və ya lp altında göstərilən ərazidə ərazinin geri alınması barədə qərar qəbul edildi.
4. Rosreestr vasitəsilə mülkiyyət qeydiyyatı.