Daşınmaz əmlak vergi dərəcəsi. Fərdi şəxslərin əmlakına vergi necə hesablanır. Əlavə Moskva faydaları

Bu gün Moskvada daşınmaz əmlak vergisinin nə olduğunu öyrənməliyik. Şey budur bu xüsusiyyət Bir çox vergi ödəyicisi ilə maraqlanır. Xüsusilə, bəzi daşınmaz əmlak sahibi olanlar. Göstərilən verginin ödəməsi zəruri və adi şəxslər və təşkilatlardır. Ancaq nə öyrənməli olacaq bu ödəniş? 2016-cı ildə Rusiyada nə ödəniş sifarişləri baş verir? Bu dövrdə ölkədə yeni daşınmaz əmlak vergi hesablamaları fəaliyyətə başladı. Moskva və bölgə sakinləri ilə bağlı tətbiq olunan bütün prinsiplər ümumiyyətlə Rusiyanın digər bölgələri üçün aktualdır. Buna görə daşınmaz əmlak vergisi hər yerdə hər yerdə oxşar qaydalarla ödənilir. Fərq yalnız faydalananlar, habelə ödəməyə qoyulan məbləğlərdə. Yeni daşınmaz əmlak vergisi adlanır? Hansı xüsusiyyətlər hansı xüsusiyyətlər yaratmamağa diqqət yetirməli olacaq və qanuna dair heç bir problem yoxdur? Müəyyən bir vəziyyətdə əmlaka görə necə vergi ödəyə bilərəm? Bütün bunlar daha da məlumat veriləcək.

Vergi tərifi

Əvvəlcə daşınmaz əmlak vergisinin nə olduğunu başa düşməlisiniz. Moskvada və ya başqa bir ərazidə o qədər də vacib deyil. Hər yerdə müəyyən vergi haqqının eyni qaydaları və tərifləri var.

Daşınmaz əmlak vergisi əmlak vergisi adlanır. Bir qayda olaraq, bir vətəndaş və ya təşkilata məxsus yaşayış və qeyri-yaşayış daşınmaz əmlak üçün ödənilir. Ayrı-ayrı ödəniş avtomobil üçün tutulur. Bu adlanır nəqliyyat vergisi. Bu, avtomobilin əmlak hesab edilməsinə baxmayaraq.

Moskva və digər şəhərlərdə daşınmaz əmlak vergisi tutulur:

mənzillər;
kommersiya daşınmaz əmlakı qazanc əldə edən;
otaqlar;
kotteclər;
evdə;
sadalanan daşınmaz əmlakdakı səhmlər;
digər internat tipli təşkilatlar.

Buna görə adi (yaşayış) və kommersiya (yaşayış olmayan) daşınmaz əmlak üçün ödənişlərin ayırmasına dəyər. Vergi hesablama prinsipləri təxminən eyni. Yalnız indi çoxları sadalanan ödənişlərdən nə gözlədiyini bilmirlər. Həqiqətən, 2016-cı ildə, artıq qeyd edildiyi kimi, əmlak haqqında vergilərin hesablanması üçün tamamilə yeni qaydalar fəaliyyətə başlayır.

Kim ödəyir

Bir çoxu maraqlandıran növbəti sual, göstərilən ödənişin ödəyicisi olanlardır. Buna cavab göründüyü qədər çətin deyil. Fakt budur ki, Moskvada daşınmaz əmlak vergisi ödəməlidir:

əmlakda əmlak sahibi olan yetkin vətəndaşlar;
təşkilatlar;
sahibkarlar;
daşınmaz əmlakla əlaqəli əmlak ilə yetkinlik yaşına çatmayanlar.

Ayrı-ayrı diqqət son komponentə verilməlidir. Axı, uşaqlar vergi ödəyiciləri deyillər. Yoxdur Öz gəlirlərinə də digər qazanc mənbələri. Onlar da maliyyə ilə müəyyən əməliyyatları yerinə yetirə bilmirlər. Ancaq eyni zamanda onların əmlakı mövcuddur. Rusiyada bir qayda var - bir daşınmaz əmlak var, bir ödəniş var. Moskva ödəyicisi kiçikdirsə? Və ümumilikdə, oxşar bir vəziyyət istənilən şəhərdə olur.

Şey, daşınmaz əmlak vergisidir fərdlər Moskvada və Rusiyanın digər bölgələrində valideynlər 18 yaşa qədər ödəyirlər, uşaq uşaqların mülkiyyəti üçün ödəniş etməlidirlər. Bu qayda illərdir etibarlıdır, lakin bu barədə hamı bilmir. Buna görə də laqeyd qalmamalıdırlar. Axı, ödəniş təxirə salınıbsa, nəinki borc yaranır, həm də əlavə xərclər. Gündəlik hesablanmış cəzalar barədə. Yalnız ödənişləri artırırlar. 20 ilə 40% -dən 40% cərimə ödəyə bilərsiniz ümumi miqdar Vergi, ödəmək üçün qoyun. Belə bir qayda ölkə daxilində qüvvədədir.

Şəxslər üçün ödəniş müddəti

Bilmək üçün başqa nə vacibdir? Məsələn, son dərəcə vacib məlumatlar göstərilən verginin ödənilməsi barədə məlumatlar ola bilər. Bu yaxınlarda, Rusiyada göstərilən ödənişlə əlaqədar yeni qaydalar və sifarişlər fəaliyyətə başladı.

Daşınmaz əmlak vergisini ödəmək üçün nə qədər vaxt tələb olunur? 2016 dəyişiklik dövrüdür. Və bu dövrdə 1 dekabr tarixinə qədər borc ödəməli olacaq. Əvvəllər əmlak vergiləri növbəti ilin 1 fevralına qədər ödənilə bilər.

Fərdi şəxslər tərəfindən vəsaitlərin maksimal köçürülməsinin maksimum anı ilə bağlı dəyişikliklərin yeganə yenilikləri olmadığına diqqət yetirməyə dəyər. 1.12.2016-cı ilə qədər bütün ruslar (nəinki muskovitlər) 3 vergi ödəməlidirlər:

əmlak;
nəqliyyat;
torpaq.

Təşkilatlar üçün şərtlər

Yeri gəlmişkən, əmlak vergisi digər prinsiplərdə ödəniləcəkdir. Adətən ticarət daşınmaz əmlak üçün bərpa haqqında danışırıq. Mülkiyyətdə olan şirkətlər, qazanc əldə edir və təşkilatın fəaliyyətini təmin edir. Moskvada və ölkənin digər bölgələrində qeyri-yaşayış daşınmaz əmlakına vergi, 1 dekabr tarixinə qədər fərdlər olduğu kimi ödənilir.

Üstündə bu an Əmlak üçün ödəmək, təxmin edilən dövrü izləyən 30 Martdan gec olmayaraq tələb olunur. Yəni şirkətin 2016-cı ildə mülkiyyətində olduğu əmlak üçün 2016-cı ildə ödəyir. Bu dövr son illərlə müqayisədə bu dövr dəyişməz qaldı. Lakin verginin hesablanması qaydası bir qədər dəyişdi. Üstəlik, şəxslər və hüquqi olanlar. Bəs əhaliyə nə hazırlamaq lazımdır? Moskvada necə ödəmək olar? Və şəxslərin adi mülkiyyəti haqqında? Ödəniş üçün qoyulan məbləği necə hesablaya bilərsiniz? Əhali hansı dəyişikliklər gözləyir?

Bildirişlər

Məsələn, bütün vergi ödəyicilərinin qarşıdakı ödənişlərin bildirilməsi üçün yeni qaydalarla qarşılaşmalarına diqqət yetirmək lazımdır. Bu nədir?

Yeni vergi Moskvada Daşınmaz əmlak yalnız yeni qaydalara görə hesablama deyil. Vergi ödəyiciləri üçün bildirişlər artıq poçta gələ bilməz. Axı, 2016-cı ildən bəri bütün vətəndaşlar, eləcə də təşkilat rəhbərləri, qəbzləri bir neçə yolla alacaqlar. Dəqiq nə?

Vergi orqanlarına müstəqil müraciət etmək hüququ qorunur. Bu tədbir ümumiyyətlə uzun müddət ev ünvanına gəlmədiyi zaman istifadə olunur. Poçt 30 gündən gec olmayaraq (ay) maksimum ödəniş tarixinə qədər verilməlidir.

İkinci seçim poçtla ödəniş almaqdır. Qəbz göndərilir və ya bir vətəndaşın qeydiyyatı və ya təşkilatın qeydiyyatı yerində. İçində son vaxtlar Moskvada və digər şəhərlərdə insanlar hələ də heç bir ödənişin olmaması barədə şikayət etməyə başladılar.

Son bildiriş metodu sadəcə bir yenilikdir. Moskva və digər şəhərlərin kommersiya daşınmaz əmlakına vergi ödəməsi tələb olunduğunu öyrənmək, yanında fərdi şəxslərin əmlak vergisi GOS Xidmət portalının istifadəsi ilə təklif olunur. Bir vətəndaşın saytda aktivləşdirilmiş bir profil varsa, poçtla bildirişləri gözləməyiniz lazım deyil. Sadəcə gəlməyəcək.

Beləliklə, qəbz almaq hüququ kağızlamaq Yalnız istədikləri və ya bildirənlərdə qalır vergi təşkilatı Əvvəlcədən və ya "Dövlət Xidməti" portalında bir hesabı yoxdur.

Yeni qaydalar hesablanması

Moskvada daşınmaz əmlak vergisinin hesablanması, digər şəhərlərdə olduğu kimi, 2016-cı ildə dəyişəcək. Artıq ödəniş almış vətəndaşlar çox yüksək vergi ödəmələrindən şikayət etməyə başladılar. İş odur ki, bu, tamamilə normal bir hadisədir. Axı, indi əmlak haqqında vergi bir qədər fərqli hesablanacaqdır. Dəyişikliklər həm yaşayış hər ikisinə aiddir və qeyri-yaşayış daşınmaz əmlak. Yəni təşkilatlar və şəxslər artan vergi gözləyə bilərlər.

Niyə? Məsələ burasındadır ki, 2016-cı ildən bəri vergi bazası daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri olacaqdır. Dövlət bütün daşınmaz əmlakı qiymətləndirəcək, Rosreestrin dəyəri haqqında məlumat verəcəkdir. Sonra, bundan asılı olaraq bir və ya digər vergi təyin ediləcəkdir.

Deyirlər ki, kiçik yaşayan Moskva sakinləri bir otaqlı mənzillər Narahat olmaq üçün heç bir şey yoxdur. Və kiçik ofislərdə də fəaliyyət göstərən təşkilatlar. Vergilər böyük daşınmaz əmlak sakinləri üçün çox böyüyəcəkdir. "Kiçik ölçülü" yeniliklər üçün çox ciddi deyil.

Moskvada daşınmaz əmlak vergisinin dəqiq həcmi çağırıla bilməz. Axı, hamısı əmlakın kadastr dəyərindən asılıdır. Bu asılı olacaq:

mənzil növü ("Orta" və ya "Novostroy");
binanın yaşı;
daşınmaz əmlak ölçüləri;
yaşayış yeri;
sahiblərin sayı;
daşınmaz əmlak tapmaq sahəsi.

Müvafiq olaraq, qarşıdakı ödənişlər hazırlamaq çox problemli olur. Daha çoxunu bilmədən əvvəl Ətraflı məlumat Vergi təxmini məbləğini necə öyrənə biləcəyiniz barədə daha çox nüansın başa düşülməsi tövsiyə olunur. Məsələn, fiziki və təşkilatlar arasında kim faydalanan şəxsdir. Moskvada daşınmaz əmlak obyektləri kommersiya daşınmaz əmlakına vergi tutulmur. Və bütün vergi ödəyiciləri əmlakları üçün göstərilən haqqı ödəməlidirlər.

Fərdlər arasında faydalananlar

Əvvəlcə şəxslər üçün daşınmaz əmlak vergisinə diqqət yetirmək lazımdır. İş ondadır ki, vətəndaşlar Moskvada bütün hallarda olmayan vətəndaşlar öz əmlakları üçün əmlakını sadalayırlar. nağd pul. Bəzi hallarda insanlar bu cür cəzalardan endirim və ya endirimlər və ya endirim olunur.

Moskvada bir qayda olaraq, yer yoxdur. Qurulmuş qanunlara görə, pensiya yaşına çatan insanlar (işsiz və ya işsizlər o qədər də vacib deyil) əmlak vergisini ödəyə bilməzlər. Bunun üçün tutulmur:

mənzillər;
otaqlar;
yaşayış binaları;
qarajlar və ya avtomobil üçün yerlər;
vətəndaşın kitabxanalar, muzeylər, seminar kimi istifadə etdiyi qeyri-yaşayış binaları;
50-dən çox olmayan iqtisadi binalar kvadrat metr.

Faydaların yalnız hər bir əmlak obyekti üçün yalnız 1 dəfə təmin olunmasına diqqət yetirməyə dəyər. Pensiyaçı vergi orqanlarını hüquqları barədə elan etməli olacaq. Ya da ümumi qaydalar üçün Moskvada əmlak vergisini ödəməli olacaq.

Həm də faydalananlar arasında böyük ailələr ayırın. Mülkiyyət üçün nə qədər ödəmək üçün nə dərəcədə ödəmək məsələsi fərdi olaraq həll olunur. Müəyyən şərtlərdə vətəndaşlar tamamilə pulsuz ola bilər vergi ödəmələri.

Əlillər də ödənişdən azad edildi Əmlak vergiləri. Xüsusilə ciddi sağlamlıq ziyanına gəldikdə. Təcrübə olaraq, əlilliyi olan insanlar 1 və 2 qrupu və ya ödəniş üçün endirim alır və ya vergi ödəməsindən tamamilə azaddırlar.

Ticarət faydaları

Ancaq bu hamısı deyil. Artıq qeyd edildiyi kimi Moskvada yeni bir daşınmaz əmlak vergisi, təkcə şəxslərə və onların yaşayış əmlakına toxundu. Qeyri-kommersiya daşınmaz əmlak da yeni qaydalar altında hesablanmış ödənişlərə məruz qalır. İçində bu məsələ Mülkiyyətin kadastr dəyəri nəzərə alınacaqdır. Ancaq bəzi ticari ticari (yaşayış olmayan) daşınmaz əmlak güzəştli kateqoriyalara aiddir. Bu nədir?

Qismən ödəmə vergi təşkilatlar:

tibbi;
təhsil;
elmi.

2016-cı ildə kommersiya daşınmaz əmlakının aşağıdakı kateqoriyalarının vergi tutulmadığını da qeyd etmək lazımdır (təkcə Moskvada deyil, digər şəhərlərdə də də):

dini tipin təşkili;
"Dövlət işçiləri";
mədəni xarakterli obyektlər və daşınmaz əmlak;
müdafiə obyektləri;
avtomobil şirkətləri;
Əlillər ilə işləyən şirkətlər (bu vətəndaşların işlədiyi yerlərdə);
böyükşəhər;
Şəhər nəqliyyatı.

Artıq faydalananlar yoxdur. Əhalisi başqa nə olmalıdır vergi haqqı fiziki və mülkiyyəti üçün və hüquqi şəxslər 2016-cı ildə?

Mülkiyyət faydaları

Məsələn, yeni vergi ödəmələrinin hesablamaları zamanı müəyyən güzəştli şərait istifadə ediləcəkdir. Bütün vətəndaşlara və təşkilatlara müraciət edirlər. Dəqiq nə danışırıq?

Artıq Moskvada (və bütün Ruslarda) daşınmaz əmlak vergisinin miqdarı əmlakın kadastr dəyərindən asılı olduğu deyilir. Ancaq müəyyən şərtlərdə, fiziki və hüquqi şəxslərə müəyyən endirimlər edilir. Bəzi ölçülər üçün vergi bazasını azaldırlar.

Kadastr dəyərinin azalması Moskvanın bütün sakinlərinə icazə verilir. Ancaq yenə də, hər bir mülk əmlakının əlaqəsi yalnız bir dəfə verilir. Yəni əmlakda bir neçə mənzil varsa, endirim yalnız onlardan birinə qoyulur. Ya da vətəndaşının özü seçir və ya vergi orqanları daşınmaz əmlakdan müvafiq endirim edir böyük kvadrat və dəyəri. Moskvada daşınmaz əmlak vergisi üçün "bonuslar" nələrdir? Faydaları və ayırmalar aşağıdakılardır:

mənzillər - Azaldılması kadastral dəyəri 20 "meydanlar";
otaqlar - 10 kvadratmetr. m .;
yaşayış növü evləri - 50 kvadratmetr. m.

Yəni mənzil əvvəlcə 50 kvadratmetr bir əraziyə sahib olsaydı, yalnız 30 üçün ödəyəcəyik. Bu fayda vergi ödəmələrindəki dəyişiklikləri bir qədər hamarlaşdırmağa imkan verir.

Hesablama əmri

İndi Moskva və Moskva bölgəsi nümunəsində daşınmaz əmlak vergisini necə düzəltmək barədə düşünə bilərsiniz. Əslində hər şey göründüyü qədər çətin deyil. Moskvada və digər şəhərlərdə daşınmaz əmlak vergisinin hesablanması eyni prinsiplərə görə aparılacaqdır.

Dəqiq necə? Daşınmaz əmlakın kadastr dəyərində çoxalmaq üçün kifayət qədər vergi dərəcəsi var. Ödəniş üçün müəyyən bir məbləğ çıxır. Birinci komponent bir və ya başqa bir ildən asılı olaraq dəyişəcək. Hər bölgə müəyyən vergi dərəcələrini qurur. Və nəzərə alınmalıdır. Bu səbəbdən önümüzdəki illərdə əmlak vergiləri artacaq.

Bənzər prinsiplərə görə, əmlak vergisi hüquqi şəxslər üçün hesablanacaqdır. Yalnız istisna üçün - edə bilərsiniz əvvəlcədən ödəniş. Yəni əvvəlcədən ödəyin. Bu vəziyyətdə, təşkilat aşağıdakı vergi dövrünə endirilmiş miqdarda vergi ödəyəcəkdir. Əvvəlcədən ödənilmiş məbləğ.

Bahis

Moskvada əmlak vergi dərəcəsinin nə baş verdiyini başa düşmək vacibdir. Bu, şəxslər və hüquqi şəxslər üçün əmlak üçün dəqiq ödənişin dəqiq miqdarını hesablamağa kömək edəcəkdir. Moskvada vergi dərəcələri Rusiyanın qalan hissəsindən daha yüksəkdir. Bu fenomeni təəccübləndirməyə dəyməz. Axı, ölkədə, federal əhəmiyyəti bölgələrində yaşayanlar üçün daha çox pul ödəmək lazımdır. Rusiyada, təşkilatlar üçün aşağıdakılar etibarlıdır:

1% - 2014-cü ildə;
1.5% - 2015-ci ildə;
2% - 2016-cı ildən bəri.

Və Moskvada:

1.5% - 2014-cü il üçün;
1.7% - 2015-ci il üçün;
2% - 2016 il və daha da.

Moskvanın sakinlərinə məxsus daşınmaz əmlak üçün hansı vergi nisbətlərinin verdiyi barədə danışsaq, aşağıdakı dəyərləri görə bilərsiniz:

50 "meydan" a qədər olan ev tikənlər və daşınmaz əmlak üçün - 0,1%;
50 "meydan" və dəyəri 10 ilə 20 milyon arasında - 0,15%;
cadastral maya dəyəri 50 milyona qədər 50 kvadrat metrə qədər - 0,2%;
50-dən çox "meydan" və 300 milyon rubl dəyərində - 0.3%;
daşınmaz əmlak 300.000.000-dən çox rubldan çoxdur - 2%.

Bu cür vergi dərəcələri hazırda Rusiyada, xüsusən də Moskvada mövcuddur. Qarşıdakı ödənişin təxmini və ya dəqiq bir məbləğini necə hesablaya bilərəm? Əhalinin daşınmaz əmlak vergisi üçün nə hazırladı? 2016, çoxlarının əmlak üçün böyük ödənişlərlə üzləşməli olduğu vaxtdır. Belə ki, onlar sirr deyildilər və ya xoşagəlməz bir sürpriz, Xüsusi sayma üsulları icad edildi. əmlak vergisi.

Kalkulyator haqqında

Xüsusi internet xidmətləri haqqında danışırıq. Tamamilə rəsmidirlər. Giriş məlumatlarına görə, bunun və ya bu daşınmaz əmlak üçün nə qədər ödəməli olacağını dəqiq müəyyənləşdirməyə imkan verir. Xüsusi bir kalkulyator haqqında danışırıq. Onu tapa bilərsiniz rəsmi səhifə Fts.

Moskvada və ölkənin digər bölgələrində daşınmaz əmlak vergi kalkulyatoru nədir? İstifadəçi daha sonra bütün digər tələb olunan məlumatları daxil edir. Roserestre əmlak haqqında məlumatı varsa, onlar avtomatik olaraq kalkulyatorda siyahıya alınacaqdır. Yalnız 1 dekabr 2016-cı il tarixinədək verginin hansı məbləği ödənilməli olduğunu görmək lazım olacaq.

Rusiyada heç bir məlumat yoxdursa və ya bir vətəndaşın kadastr daşınmaz əmlak nömrəsini bilirsə, tələb olunan məlumatları əl ilə daxil edə bilərsiniz. Məhz:

daşınmaz əmlakın növü;
kadastr dəyərində;
sahə;
güzəştli endirim tətbiq olunub;
daşınmaz əmlak tapmaq bölgəsi.

Bundan sonra, bir müddət gözləmək kifayətdir - daxil edilmiş məlumatların təhlili olacaq, bundan sonra ödənişin üzərinə qoyulan məbləğ ekranda görünəcəkdir. Öyrənmək yaxşıdır dəqiq vergi Moskvada və ya bölgənin vergi orqanlarında birbaşa Moskva və ya hər hansı digər şəhərdə əmlak.

NƏTİCƏLƏR

İndi 2016-cı ildə hansı dəyişikliklərin əhalini və təşkilatı hazırlaya biləcəyi aydındır. Moskvada və Rusiyanın digər bölgələrində yeni bir daşınmaz əmlak vergisi hesablama üçün bir çox yeni qaydalar gətirdi. Əhali çox oxşar dəyişikliklər deyil. Xüsusilə gələcəkdə ildən-ilə ödənişlərin yalnız artacağını nəzərə alsaq.

Moskvada Jurlitz üçün daşınmaz əmlak vergisi də ölçüdə dəyişəcək. Axı, indi ödəməyə qoyulan məbləğ birbaşa daşınmaz əmlakın kadastr dəyərindən, eləcə də bir və ya digər şəkildə istifadə olunan vergi dərəcəsindən asılı olacaqdır. Müxtəlif növlərin əmlakına görə vergi 2018-2020-ci illərə qədər keçirilməsi planlaşdırılır. Moskvada nə daşınmaz əmlak vergisi ödəmək üçün nə ödəyir? Bu məlumat üçün, əvvəlcədən qeyd edildiyi kimi, onlayn kalkulyator tətbiq etmək və ya istifadə etmək və ya istifadə etmək daha yaxşıdır.

Mənzildə vergi - bu yerli vergi, tənzimlənməsi, 32-ci fəslin "Fərdi şəxslərin əmlak vergisi" Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsi tərəfindən həyata keçirilir.

Mənzil vergisini kim ödəməlidir

Şəxslərin məqsədləri əmlak vergisi üzrə vergi obyekti olan fərqli daşınmaz əmlak obyektləri ola bilər.

Eyni zamanda, əmlakın vergi ödəyicisinin sahibi büdcənin lehinə əmlak vergisini ödəməlidir.

Mənzil vergisi: Mühasib üçün təfərrüatlar

Yeni Daşınmaz əmlak vergisi. Birlikdə hesablamaq
Misal: Tutaq ki, 70 kvadratmetr bir mənzildə vergi məbləğini müəyyənləşdirmək lazımdır. m ...
FTS gələn il mənzillər, kotteclər və qarajların necə vergisini necə izah etdi
2015 Mən kadastr dəyərinə görə bir mənzil vergisini ödəməli olacağam. At ...
Bu il vergi orqanları vətəndaşlara bu il vergilərini izah etmək istəyirlər
Vergi, pensiyaçı mənzildə vergidən azadlıqdan yararlandı), sonra faydalar və ya endirim təmin edilir ...
Putin nə göndərdi: Ailədəki hər bir uşaq mənzildə vergi azaldır
Federal Assambleyaya verdiyi mesajda, ölkə prezidenti belə bir fikir irəli sürdü: ailənin vergi yükü azaldılmalıdır. "Prinsip çox sadə olmalıdır: daha çox uşaq daha az vergidir. Vergilərə görə federal fayda artırmağı təklif edirəm daşınar əmlak üçün böyük ailələr. Əlavə olaraq vergidən azad olun: mənzildə 5 kvadrat metrlik və hər uşaq üçün evdə 7 kvadrat metrlik, "Dövlət başçısı jesti götürdü. Hətta deşifr etdi: İndi vergi ...

Rusların mülkiyyəti vergi tutulur. Sakinlərin və qeyri-yaşayış obyektlərinə sahib olmaq üçün sahibi hər il büdcə vergisini ödəməlidir.

Qayda həm hüquqi, həm də şəxslərə aiddir. Ödəniş miqdarı mülkiyyət dəyərindən asılıdır. Bundan əvvəl inventar dəyəri nəzərə alındı, indi Rusiya Federasiyası vergisinin əksər bölgələrində kadastr qiymətləndirilməsi üzərində hesablanır. Bu, hər ailənin büdcəsinə əhəmiyyətli bir zərbədir, çünki bu məbləğ bazar üçün mümkün qədər yaxındır.

Əmlak vergisini hesablamaq prinsipi

Əmlak vergisi yerli vəzifələrə aiddir. Yəni vergi ödəyicilərindən alınan pul, obyektin yerləşdiyi bələdiyyənin büdcəsinə göndərilir. Ödəniş dərəcələri də yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Eyni zamanda, vergi kodu quraşdırılıb həddindən artıq ölçülühansı bölgələrin yüksəldilməsi hüququ yoxdur.

Vergi hesablanması və ödənişi bir neçə parametr nəzərə alınmaqla aparılır:

Büdcəyə töhfə verən bir şəxs (vergi ödəyicisi)
Vergitutma obyekti (vəzifə ödənildiyi üçün)
Vergi bazası (hansı məbləğdən)
Bahis (hansı faiz)
Vergi dövrü (mülkiyyət müddəti üçün)

Fərdlər üçün qaydalar

Vergi ödəyicisi daşınmaz əmlaka məxsus hər hansı bir vətəndaşdır. Eyni zamanda, vergi obyektlərinin meyarlarına düşməlidir (sənətə uyğun olaraq Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 401)
Vergi obyekti - müəyyən əmlak növləri. Bunlara aşağıdakılar daxildir:
- Yaşayış binaları, mənzillər, otaqlar
- Park yerləri və qarajlar
- Digər binalar
Vergi bazası - obyektin kadastr dəyəri (və ya hesablama vəzifəsi üçün yeni bir mexanizmə ötürülməyən bölgələr üçün inventar) (Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 402-ci maddəsi)

Verilənlər bazasını təyin edərkən vergi endirimləri sistemi istifadə olunur. Onların köməyi ilə, vəzifənin son miqdarını əhəmiyyətli dərəcədə azaltmaq mümkündür.

Vergi dövrü - vəzifənin ödənildiyi müddət

Şəxslər əvvəlki təqvim ilinə vergi ödəyirlər. Yəni 2019-cu ildə, 2018-ci ildə sahibi sahibi olan bütün obyektlər dekabrın 1-dən əvvəl ödənilməlidir.

Vergi dərəcələri

Mülkiyyət Vergisi yerli və onun nisbətlərinə aiddir, bələdiyyə orqanları tərəfindən (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 406) tərəfindən müəyyən edilir. Eyni zamanda, vergi kodu yerli hakimiyyət orqanlarının aşdığı dəyərləri müəyyən edir. Tavan qiymətləri - 2%.

Hüquqi şəxslər üçün qaydalar

Vergi ödəyiciləri, daşınmaz əmlakın yerləşdiyi müəssisələrdir (sənətin 1-ci bəndindədir. Rusiya Federasiyasının vergi kodeksinin 374-ü 03.08.2018 N 302-FZ).

Əmlak vergi obyektlərinin meyarlarına düşməlidir.

Bunun üçün tələb olunur:

- Rosreestre-də qeydiyyatı
- Müəssisənin balansındakı obyektlərə əsaslanan aktivlər (sənətin 1-ci maddəsi). Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 374-cü ili).

Vergi obyekti - Daşınmaz əmlakın aşağıdakı kateqoriyalar:

- Hazır obyektlər kapital inşası (Yer üzü ilə möhkəm bir şəkildə bağlı olan və binaya xələl gətirmədən köçürülə bilməz)
- Binalar, işlərin tamamlanmadığı işlər
- Maşınqanı;
- Yaşayış binaları (evlər, mənzillər, otaqlar);
- Kotteclər və qarajlar.

Eyni zamanda, əmlak təkcə müəssisənin əmlakında deyil, həm də daşınmaz əmlak ola bilər:

- Müvəqqəti mülkiyyətdə
- Etibar idarəetmə haqqında
- Sərəncamda
Vergi bazası - orta illik dəyər obyekt (375-ci maddənin 1-ci maddəsi).

Müəyyən binaların növləri üçün baza üçün kadastr qiyməti alınır. Əmlak vergisini hesablamaq üçün kadastr siyahısına aşağıdakılar daxildir:

Ofis və ticarət mərkəzləri
Ofislər, alış-veriş sahələri, obyektləri yerləşdirməyə icazə verilən qeyri-yaşayış binaları İaşə (ekstraktı egrn və texniki sənədlər Binalar)
Əmlak xarici şirkətlərRusiya Federasiyası ərazisində daimi missiyalara sahib deyillər

Rusiya Federasiyasının hər bir mövzusu vergi hesablamasının kadastr sisteminə müstəqil şəkildə keçid edir. Rəsmi olaraq yeni bir prinsipi təqdim etməzdən əvvəl, regional orqanlar obyektlərin kadastr dəyərinin müəyyənləşdirilməsi prosesini tənzimləyən və standartlaşdırmanı aparmağa borcludurlar.

Hazırda kadastr alqoritmi 74 rayondan istifadə olunur.

Vergi dərəcəsi - Rusiya Federasiyasının hər bir mövzusu tərəfindən müstəqil olaraq qurulur və 2.2% -dən çox ola bilməz.

Əmlak vəzifələri ilə bağlı qanunvericilikdə əsas dəyişikliklər

Ən əhəmiyyətli yeniliklərə aşağıdakılar daxildir:

Şəxslər üçün əmlak vergisini hesablamaq üçün kadastr sistemi üçün bir inventardan keçid
Bərkitmə vergi qaydaları Müəssisələr üçün

Ölkə əhalisi üçün kadastr dəyərində əmlak vergisi

Bundan əvvəl fiziki şəxslərin daşınmaz əmlak vergisi yalnız 2003-1-ci il tarixli federal qanuna əsaslanan obyektin inventar dəyəri əsasında hesablanmışdır. Ancaq 2015-ci ildən bəri vergi kodu 32-ci fəsil təqdim etdi.

Bu, bu gündən etibarən daşınmaz əmlak vergisinin necə hesablandığını, yeni hesablamaların yeni bir mexanizmi təmin edildiyini müəyyənləşdirir (FZ № 284.14). İndi vergi orqanları kadastr dəyərində daşınmaz əmlak vergisini hesablayırlar. Mümkün olan həqiqi əks etdirən odur bazar dəyəri obyekt.

Səlahiyyətlilər yeni bir iş alqoritminə tədricən keçid təmin edir. Əsas məqsəd - yeni islahatların tətbiqi ilə artan əhaliyə maliyyə yükünü azaltmaq üçün hazırlanmışdır. Buraya aşağıdakılar daxildir:

Rusiya Federasiyasının subyektlərinin yeni bir hesablama mexanizmi (bölgədəki iqtisadi vəziyyətdən asılı olaraq)

Vəzifələri hesablamaq üçün aşağı əmsalların tətbiqi.

Hüquqi şəxslərin vergisi

2017, əvvəllər Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin vergi məcəlləsinə dəyişikliklər edilməsi üçün 2017-ci ildə kənd təsərrüfatı müəssisələrinin əmlakına görə vəzifəsini ödəməli olan növbəti dəyişikliklər ilə qeyd edildi (335-FZ "27 Noyabr 2017).

2018-ci ildən bəri kənd təsərrüfatı şirkətlərinin mülkiyyəti əsas fəaliyyətini yerinə yetirmək üçün istifadə olunan vergidən azaddır. (Agralastika).

ABŞ ödəyicilərinin bütün digər mülkləri vergitutma altına düşür.

Bu vəziyyətdə müsbət dəyişikliklər var: 1 yanvar 2019-cu ilin 1-dən rusiya müəssisələri Daşınar əmlak üçün ödəmə vəzifəsindən azad edildi. Vergi obyektlərindən xaric olunur. İndi ödəyin yalnız həqiqi əmlak tələb edir.

Vergi dərəcələri

Son vəzifə ölçüsünü hesablamaq üçün xüsusi dərəcələri müəyyənləşdirilir. Onlara hər bələdiyyə təhsili özləri tərəfindən müəyyən edilir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 406). Eyni zamanda, vergi kodu yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən azaldıla və ya artan əsas dərəcələri müəyyənləşdirdi, lakin kodun müddəalarının tətbiq etdiyi məhdudiyyətlər daxilində.

Əsas nisbətlər:

Kadastr dəyərində hesablamalar üçün - 0 ilə 2% -dən (obyektin və bölgənin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq).

Əksər hallarda nisbət 0,1% -dir. Yerli hakimiyyət orqanlarının onu artırmaq hüququ var, ancaq 0.3% -ə qədər. Bu vəzifə bu səviyyədə aşağıdakı binalar üçün tətbiq olunur:

Yaşayış evləri və otaqlar
İnşaat mərhələsində yaşayış binası
Quruluş, ən azı bir hissəsi yaşayış tərəfindən tanınır
Park yerləri və qarajlar
İqtisadi quruluşlar, onların əraziləri 50 kvadratmetrdən çox olmadıqda və şəxsi törəmə şirkəti, ölkə təsərrüfatı, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi inşaat keçirmək üçün ərazidə yerləşir.

Ticarət və inzibati mərkəzlər və daşınmaz əmlak kimi bir sıra qeyri-yaşayış obyektləri üçün 300 milyon rubldan daha bahalı, nisbət 2% olacaq (siyahı 7-ci bənddə göstərilmişdir. Vergi Məcəlləsinin 378.2-ci bəndində göstərilmişdir. , bəndin 10-cu bəndinin 2-ci bəndində. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 378.2).

Bütün digər obyektlər üçün nisbət 0,5% olacaq.

Hesablama inventar qiymətləndirməsinə görə aparılırsa - 0 ilə 2% -dən (əmlak və bölgədən asılı olaraq).

İnventar dəyərində vergini hesablayarkən, deflator əmsalı ilə çoxalır. Son rəqəm alınan məbləğdən hesablanır. 2019-cu ildə əmlak vergisi nisbəti 1.518 (30 oktyabr 2018-ci il tarixində İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Sifarişi) 595 nömrəli ərazidə quruldu.

İnventarizasiyanın qiymətləndirilməsi üzrə əsas nisbətlər:

300 min rubl qədər. - 0,1% -ə qədər (daxil olmaqla);
300 ilə 500 min rubl arasında. - 0,1% -dən 0,3% -ə qədər (daxil olmaqla);
500 min rubldan çoxdur. - 0.3% -dən 2.0% -dən (daxil olmaqla).

Hüquqi şəxslər üçün nisbətlər

Yerli hakimiyyət orqanları vergi ödəyicilərinin və ya əmlak xüsusiyyətlərindən asılı olaraq öz dərəcələrini müəyyənləşdirmək hüququna malikdirlər. Eyni zamanda, vəzifənin ölçüsü aşağıdakı dəyərləri aşa bilməz:

moskva üçün: 2%;
digər mövzular üçün - 2%.

Əsas boru kəmərləri, elektrik xətləri, eləcə də onların bölünməz hissəsi olan quruluşlar, habelə öz texnoloji baxımdan vəzifələri daha yüksək ola bilməz - 2,2%

Vergi obyektləri: Fərdi şəxslər tərəfindən vəzifə ilə ödənilən hansı əmlakın ödənilməsi üçün

Vəzifələrin hesablanması üçün yeni bir alqoritmin tətbiqi ilə büdcəyə endirimlərin endirimlərinin tələb olunduğu yerlərin siyahısı genişləndirilib. Bu günə qədər bu cür obyektlərə aşağıdakılar daxildir:

Şəxsi ev
Mənzil, otaq
Mənzildə, evdə xüsusi pay
Dayanacaq və ya qaraj
Vahid daşınmaz əmlak kompleksi
Yarımçıq tikinti obyekti
Digər tikililər, binalar, obyektlər, binalar

Yaşayış binaları, hədəf təyinatlı ərazilərdə yerləşən binalar tərəfindən tanınır - köməkçi, ölkə, bağ və ya bitki iqtisadiyyatı qorumaq.

Vergi bazasının müəyyənləşdirilməsi yeni bir prinsip: Kadastr hesablama sisteminin hansı bölgələrdə tətbiq olundu

Kadastr dəyərinin hesablanması Rusiya Federasiyasının 74 bölgəsində istifadə olunur. Bu prinsip ilk 28 qurumda 2015-ci ildən bəri istifadə etməyə başladı. 2016-cı ildən onlara 21 bölgə, 2017-ci ildə isə 2018 və 4-də isə 14, 7 rayon - 2019-cu ildə isə inventar dəyərini hesablamaq üçün 11 subyekt istifadə olunur.

Rusiya Federasiyasının hər mövzusu həyata keçirməlidir yeni sistem Vergi. Eyni zamanda, 1 yanvar 2020-ci ilə qədər ölkənin bütün bölgələri tətbiqinə keçmək məcburiyyətindədir.

Vergi dövrünə əmsal nədir

Vergi hesablamasının yeni bir prinsipinə keçidi asanlaşdırmaq üçün Vergi Məcəlləsi azaldılmış əmsallar (İncəsənət 8-ci bəndində. Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 408-ci maddəsi).

Yeni qaydalara əsasən vəzifələri hesablayarkən istifadə edilməlidir (kadastr dəyərində). Nokiffiklər yeni qanunvericiliyin (2015-ci ildən bəri) hərəkətlərinin ilk 4 ili üçün təqdim edildi və bunlardır:

0.2 - 1-ci mərhələ üçün (2015-ci il üçün)
0.4 - 2-ci mərhələ üçün (2016-cı il üçün)
0.6 - 3-cü mərhələ üçün (2017-ci il üçün)
0.8 - 4-cü mərhələ üçün (2018-ci il üçün)

Eyni zamanda, 03.08.2018 nömrəli 334-fz federal qanunu, 52 maddə dəyişiklik edildi. Vergi kodu. Onların fikrincə, 4-cü mərhələyə (0.8-ə görə əmsal ləğv edildi. Ləğvin məqsədi müxtəlif bölgələrdə vergi dərəcələrini vahid bir dəyəri gətirməkdir. Maksimum əmsal hazırda 0.6-dır.

Əmlak vergisinin vergi vergisinin üçüncü və sonrakı illərin kadastr qiymətləndirilməsinə görə aparıldığı bölgələrdə vergi dərəcəsi tətbiq ediləcək, bu, məbləğlə müqayisədə 10% -dən çox olmamış verginin artmasını məhdudlaşdırır Əvvəlki dövr. İstisna ticarət və ofisin daşınmaz əmlakıdır (sənətin 8.1-ci maddəsi. Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin 408-ci ili).

Hüquqi şəxslər üçün kadastr dəyərində əmlak vergisinin hesablanması

Vəzifə hesablamaq üçün obyektin orta illik dəyəri istifadə olunur (375-ci maddənin 1-ci bəndində). Eyni zamanda, baza üçün müəyyən əmlak növləri üçün kadastr qiyməti alınır. Buraya aşağıdakılar daxildir:

Ofis və ticarət mərkəzləri;
Ofislər, ticarət platformaları, iaşə qurğularını (ECRN axıdılması və texniki sənədlərə uyğun olaraq) yerləşdirməyə icazə verilən qeyri-yaşayış binaları;
Rusiya Federasiyası ərazisində daimi nümayəndəlikləri olmayan xarici şirkətlərin daşınmaz əmlakı;
Hesablanmayan yaşayış binaları mühasibatlıq balansı Əsas vəsait kimi.

Rusiya Federasiyasının hər bir mövzusu vergi hesablamasının kadastr sisteminə müstəqil şəkildə keçid edir. Rəsmi olaraq yeni bir prinsipi təqdim etməzdən əvvəl regional orqanlar daşınmaz əmlakın kadastr dəyərinin müəyyənləşdirilməsi prosesini tənzimləyən və standartlaşdıran bir qanun qəbul etməyə borcludurlar.

İlk 29 bölgə 2015-ci ildə yeni bir mexanizmə keçdi. Hazırda Rusiya Federasiyasının 70 fənni kadastr sistemini tətbiq edir. 2019-cu ildən bəri, başqa 4 fənn onlara qoşulub: Çuvaş Respublikası, İrkutsk, Kursk və Smolensk bölgəsi.

Vergi fasilələri və ayırmalar

Şəxslər 2 növ müavinət tələb edə bilər:

Federal
Yerli

Aşağıdakı vətəndaşların növləri federal faydalara sahibdirlər:

Rusiya və Sovet İttifaqı qəhrəmanları, İkinci Dünya Müharibəsinin iştirakçıları
Əlil 1 və ya 2 qrup, əlil uşaqlar.
Atom qəzalarının aradan qaldırılmasında iştirak edən şəxs və vətəndaşların Çernobıl fəlakətinin qurbanları.
Ayrı-ayrı hərbi personalın kateqoriyalarını işdən çıxardı hərbi xidmət və ailə üzvləri.
Qocalıqçılar və qadınlar və kişilər üçün 60 yaşdan 65 yaşına çatan vətəndaşlar və vətəndaşlar.

Başqa bir sıra faydaları əmlak növündən asılıdır. Güzəştli kateqoriyalara aşağıdakılar daxildir:

50 kvadrat metrə qədər yaşayış və iqtisadi strukturlar. m., vətəndaşların bağçılıq və qeyri-kommersiya qohumları ölkəsindəki saytlarda yerləşir

Yerli üstünlüklər hər bələdiyyə təhsili özləri tərəfindən müəyyən edilir.

Qanunvericilik də vergi güzəştləri sistemini təmin edir. Əmlak rüsumunu hesablayarkən vergi tutulan ərazinin azaldılması prinsipi istifadə olunur: müəyyən sayda kvadrat metrlik binanın ümumi elementindən çıxarılır. Bundan sonra, vergi ümumi miqdarı hesablanır.

Çıxarışlar aşağıdakı ölçüdə (kvadrat metr) müəyyən edilmişdir:

Mənzil üçün, yaşayış binasının hissələri - 20
Otaq üçün, mənzil hissələri - 10
Yaşayış binası üçün - 50 (İncəsənət 3-cü bənd. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 403).

Bir mənzildə və digər əmlaka necə vergi hesablanır

Vergi hesablanır standart sxem: Vergi bazası müəyyən edilir, vergi ödəyicisinin onlara haqqı varsa, çıxılma və üstünlüklər də əlavə olunur. Vergi dərəcəsi bir obyekt və onun dəyəri kimi yaşayış bölgəsindən asılı olaraq müəyyən edilir.

Vergi orqanları yalnız vəzifə dəyərini yalnız hesablayır və vergi ödəyicisini müvafiq qəbzlə bildirin. Bu, vergi tutulan bir obyekti, onun kadastr dəyərini və ödəniş məbləğini göstərəcəkdir.

İsterseniz, sahibi faydalana bilər elektron xidmətlər Verginin dəyərini müstəqil hesablamaq. Bir neçə yol var:

Daşınmaz əmlak obyekti kadastr nömrəsinə vergi öyrənin

Bunun üçün FTS-nin rəsmi saytında - "əmlak vergisinin kalkulyatoru" nın rəsmi saytında ayrı bir xidmət var. Obyektin kadastr nömrəsini tapmaq və daxil etmək üçün bir bölgəni seçmək tələb olunur.

Formuladan istifadə edərək müstəqil olaraq vergi hesablayın

Bunun üçün əmlakın cari kadastr dəyərini tələb edir.

İnternetdə Rosreestra veb saytı vasitəsilə onlayn tələb edə bilərsiniz.

Əmlak vergisini necə hesablamaq olar: Formula

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 408-ci maddəsinin 8-ci bəndinə uyğun olaraq, yeni qaydalara keçid dövrü, aşağı əmsaldan əlavə bölgələr daşınmaz əmlak vergisi üçün xüsusi bir formul tətbiq edə bilər. Kadastr və inventar dəyəri arasındakı fərqdən vergi dərəcələrinin ödənilməsində onun mahiyyəti.
Formula belə görünür:
H \u003d (nk - n) x to +
h olduğu H Vergi ödəməli miqdarıdır.
Nk - kadastr dəyərindən hesablanmış vergi
Deyil - əvvəlki sistemdə (inventar dəyəri) hesablanmış vergi
K - əmsal aşağı

Mənzildə vergini necə hesablamaq üçün nümunə

50 kvadratmetr ərazisi olan mənzil. m. Bir kvadrat metrin dəyəri - 200.000 rubl, kadastr dəyəri - 10.000.000 rubl.

İnventariyanın dəyəri - 500 000 rubl. Bölgədə vergi dərəcəsi - 0,1%. ƏMƏKDAŞLIĞI - 0.6. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə görə, vergi 20 kvadratmetr sayılmır. m. Mənzillər.

Kadastr dəyərindən vergisini hesablayın: (10 000 000 - 4 000 000) * 0,1% \u003d 6,000 rubl.

İnventar dəyəri olan vergi:
500 000 * 0,1% * 1.518 \u003d 759 rubl.

Beləliklə, vergi:
(6 000 - 500) * 0.6 + 759 \u003d 3 903 rubl 60 qəpik.

Mülkiyyətin kadastr dəyərinə etiraz etmək mümkündürmü?

Kadastr qiymətləndirməsi qeydiyyat orqanları tərəfindən həyata keçirilir. Özü də prosesə təsir edə bilməz. Nazirlik tərəfindən təsdiq edilmiş metodologiya hesablamaq üçün istifadə olunur İqtisadi inkişaf (Rusiya Federasiyasının İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin 1 mart 2016-cı il tarixli 90). Son kadastr dəyəri amillər toplusundan təsirlənir: evin, maddi və evin inşaat ili, bölgədəki iqtisadi vəziyyət və s.

RosreNTREST tərəfindən həmişə quraşdırılmayan dəyəri əmlak sərgisinin sahibi görünür. Bu vəziyyətdə qiymətləndirmə etiraz edilə bilər. İki yol mövcuddur:

İddia ilə getmək
ROSREESTRA-nın ərazi ayrılmasında komissiya vasitəsilə qiymətləndirmənin yenidən baxılmasına başlayın

Hökümət orqanları tərəfindən edilən hesablamalarda texniki səhv də mümkündür. Onun düzəldilməsi üçün lazımdır:

Qeydiyyat yerində FTS şöbəsinə yazılı bir iddia göndərin (və ya onlayn, vasitəsilə fərdi sahə Vergi saytında), səhv siyahısının köçürülməsinin səbəbini göstərin
Vergi orqanından yazılı cavab gözləyin

2019-cu ildə daşınmaz əmlak dəyişikliklərinin kadastr dəyərinə yenidən baxılması mexanizmi. Sahib obyektin səhv qiymətləndirilməsinə etiraz edə bilsəydi, yeni maya dəyəri əmlakın vergisinin əvvəlindən vergiyə vergisinin əvvəlindən və tətbiqin təqdim edildiyi andan (olduğu kimi) hesablamaq üçün istifadə ediləcəkdir (olduğu kimi) əvvəllər işləyib) (03.08.2018 nömrəli 334-Фз 334-Фз.).
Məsələn, 2019-cu ildə mənzil sahibi obyektin kadastr dəyərinə etiraz etmək üçün məhkəməyə müraciət etdi. Eyni zamanda, onun baza vergisi 2018-ci ildən bəri hesablanmışdır. Əgər dava qalib gəlsə, ərizəçi 2018-ci ildən etibarən haqqı yenidən hesablayır
ilin.

2015-ci ildə əmlak (binalar, quruluşlar, binalar, mənzillər), əmlak vergisi üçün ödəməyə borclu olan şəxslər. Vergilər də bu cür obyektlərin mülkiyyətinə dair səhmlərə məruz qalır.

Fərdi şəxslərin əmlak vergisi haqqında nə bilmək lazımdır

1 Noyabr tarixinə qədər 0.01 - 2%

Əmlak vergisinin hesablanması qaydası

Vergi məbləğinin hesablanması üçün əsas əmlak inventar dəyəridir. Bir göstərici olaraq, vergi ödəyicisinə məxsus olan bütün əmlakın ümumi dəyəri alınır:

0.01% -ə qədər - 300.000 rubl-a qədər;
0,1% -dən 0.3% -dən 0,3% -dən çox, lakin 500.000 rubldan az;
0.3% -dən 2% -ə qədər - 500.000 rubldan çoxdur.

Vergilərin güzəştli personal kateqoriyalarını ödəməyin: SSRİ və Rusiyanın qəhrəmanları, şöhrət sifarişini alan vətəndaşlar, əlillər, o cümlədən 1-2 dərəcə iştirakçı, habelə digər vergi ödəyiciləri olduğu digər vergi ödəyiciləri Federal qanunun 4-də -2003-1. Əlavə faydalar yerli hakimiyyət orqanlarını quraşdırmaq hüququna malikdir.

Hesablama aparılır vergi orqanları Xidmətlərin verdiyi məlumatlara əsasən texniki inventar. Vergi ödəyicisi, sənədlərin hesablanmış dəyərinin hesablanmış dəyərinin azaldığını göstərən Rusiya Federasiyasının IFN-lərinə sənədləri təqdim edərək ödənişin miqdarını azaltmaq hüququna malikdir. Fərdi müstəqil olaraq borclu olan fayda vermək hüququnu təsdiqləyin. Lazım gələrsə, bir vətəndaş yenidən hesabatı nəzərə alaraq, ona verilən hüquqları nəzərə alaraq, üç ildən çox deyil.

2015-2016-cı illərin əmlak vergisinin hesablanması üçün yeni prosedur

1 yanvar 2015-ci il tarixindən etibarən şəxslər üçün illik mülkiyyət vergisi məbləği, inventar dəyəri olmayan kadastr qiymətləndirilməsi əsasında hesablanır. Ödəniş məbləği birbaşa hesablanır vergi müfəttişliyi və ödəmək üçün bildiriş göndərir.

Fərdi şəxslər üçün aşağıdakı daşınmaz əmlak obyekti belə qaydalara düşür:

mənzillər
Şəxsi evlər
ustalıq
qarajlar
İddia edilən əşyalar
rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 401-ci maddəsində göstərilən digər əmlak növləri

Vergi kadastr qiymətləndirməsi olmadıqda inventar dəyərindən ödənilir.

Bir şəxsin əmlakına vergini müstəqil şəkildə necə hesablamaq olar

Verginin ölçüsünün özünü qiymətləndirməsi üçün binalar parametrlərini, onun kadastr dəyərini, vergi dərəcələrini və hesablama qaydalarını bilmək lazımdır. Növbəti algairm istifadə edərək, bu işin asanlıqla öhdəsindən gələ bilərsiniz.

1. ROSRESTREST veb saytına gedin və xəritədə və ya istədiyiniz əmlak obyektini axtararaq tapın.

2. Rosreestra görə kadastr dəyərini və kvadratını təyin edin

3. Yaşayış daşınmaz əmlak (ev, mənzil, otaq) üçün əmlak vergisinə arxalanırsınızsa, müvafiq endirimi tətbiq edin:

Misal: Rusiyadakı mənzilinizin 8,488,856 rubl dəyərində, 48,7 kv.m-də müəyyənləşdirmisiniz. Bu, kadastr qiymətləndirmə ilə bağlı bir metrin dəyəri olan bir mənzilin dəyəri:

8 488 856 / 47.7 \u003d 174 309 rubl / m 2.

Mənzillərin (20 metr) endirimindən istifadə edərək vergi tutulan bazanı müəyyənləşdiririk:

8 488 856 - (174 309 * 20) \u003d 5 002 672 rubl.

Yaranan rəqəm verginin ödənildiyi bazadır.

5. Sonrakı hesablama aparmalı olduğumuz müddətdə vergi dərəcəsini müəyyənləşdirin.

Misal:

Hesablanmadıqdan sonra, 5,002,672 rubl-da vergi tutulan bir bazanı çıxardıq, çünki bu, vergi hesab edirik:

5 002 672 * 0.001 \u003d 5002 rubl.

Aşağı əmsalı tətbiqi

Əmlak vergisini hesablamaq zamanı kadastr qiymətləndirməsinə tam keçid 2020-ci il üçün planlaşdırılır. Hazırda hökumət 2015-ci ildən 2018-ci ilə qədər fəaliyyət göstərən daha aşağı vergi dərəcələrini qurdu.

Necə işləyir?

Kadastr dəyərindəki verginin hesablanması daha çox inventar hesablamasıdırsa, onda ödəniş üçün məbləğ düstur tərəfindən müəyyən edilir:

Nim \u003d (n k - n və) * p + n və

NIM - Şəxslərin əmlakına vergi ödəniləcək

NK - kadastr dəyərində vergi

N və - inventar dəyəri vergi

P - süxurun azaldılması (2015-ci ildə 2016-cı ildə 0,4, 2017 - 0.6, 2018-ci ildə 0.6 - 0.8)

Misal:

Biz n k \u003d 5002, n və \u003d 2800 və buna görə 2015-ci ildə vergi miqdarı aşağıdakılara bərabər olacağıq:

(5002 — 2800) * 0,2 + 2 800 = 3240,4

Ödəniş xüsusiyyətləri

İldə bir dəfə hesablanmış vergi vətəndaşının bütün miqdarını düzəldin. Varlığında dolly mülkiyyət Vergilərin obyektində verginin yalnız bir hissəsini etmək lazımdır. Bir neçə il əvvəl yoxlamalar, vətəndaşların qeydiyyatı ünvanında sadə poçt şöbələrini ödəmək üçün qəbzlər göndərdi. Ancaq rəsmi internet resurslarının gəlməsi ilə belə bir vəzifə yox oldu.

Vergi ödəyiciləri müstəqil olaraq qəbzləri almalı, sonra büdcəyə vəsait qoymalıdırlar. Ödəniş nağd şəkildə nağd şəkildə nağd şəkildə nağd pulu (hesablaşma və cash mərkəzi ilə əlaqə qurma, cari hesabdan köçürmə) 1 noyabr ayına qədər hesabatdan sonrakı il.

2019-cu ildə quraşdırıldı yeni sifariş Əmlak vergisinin hesablanması, kadastr dəyərinin göstəriləcəyi baza, faizi ayrı-ayrı bölgələrdə dəyişikliklər istisna olmaqla 0,1% -dir, siyahı əlavə olunur güzəştli kateqoriyalar Vətəndaşlar.

2019-cu ildə aparıcı şəxslərin əmlakına vergi hesablamaq üçün dəyişikliklər təqdim ediləcək:

Bahisdə tədricən artım və onun tərifi üçün eyni prosedur.
Vergi obyektlərinin bir hissəsi kimi dəyişmək.
Tərəfindən endirimin tətbiqi ayrı-ayrı kateqoriyalar daşınmaz əmlak.
Kadastr dəyərində ödəyiciyə etiraz etmək hüququnun həyata keçirilməsinə.
Vətəndaşların güzəştli kateqoriyalarının siyahısının genişləndirilməsi.
Krım sakinlərini ödəmək öhdəliyinin görünüşü.

İslahat prinsipləri

Vergi sistemindəki dəyişikliklər, 2014-cü ildə maliyyə koduna əlavə edildikdə başladı. Meyarlar düzəlişləri aşağıdakılardır:

Yeni əmsalların tədricən hesablanması. Vətəndaşlar aşağı bir göstərici istifadə edildiyi bir uyğunlaşma dövrünü təklif etdi. 2015-ci ildə - 0,2 bal, 2016 və 2017 - 0.6 və 2018-ci ildə çatdı tənzimləmə dəyəri və 0,8-ə çatdı. 1 yanvar 2019-cu il tarixindən etibarən təsdiq edilmiş maliyyə nisbəti hesablamaq üçün istifadə ediləcək, ancaq hesablanmış məbləği ödəmək də mümkün olacaq sonuncu dəfə İnventar qiymətləndirməsinə əsaslanaraq. Yeni bir qanuna görə, maksimum vergi artımı ildə 10% -dən çox olmayacaqdır. Son ölçü 2020-ci ildə qurulmalıdır.
Tərif sərfəli bahis. Kadastr və inventar qiymətləndirilməsi arasındakı ilkin fərq böyük idi. Məbləğlər 5 dəfədən çox fərqlənirdi. Yeni göstəricilərin tətbiqi, büdcəni kadastr dəyərinə yaxınlaşaraq bazar dəyərlərinə yaxınlaşdıraraq büdcəni doldurmağa imkan verəcəkdir. Dəyişikliklər bazar dəyərlərinə istifadə olunan göstəriciləri gətirdi.
Kadastr qiymətləndirməsi ilə fikir ayrılığı ilə, faizlərin qorunması üçün bir şəxs Rosreestra Komissiyasına və məhkəmədə istənilən nəticə olmadıqda.
Qarajlar və park yerləri üçün vergilərin miqdarı da eyni idi. 1 yanvar-1 yanvarın 2% -i xərclərin 2% -i, kadastrın sözlərinə görə, yeni ildən etibarən nisbəti 0,1% -dən 0,3% -ə qədər olacaqdır. Üçün faydalara qənaət edin vergi tutulması. Hesablama və qayıdış proseduru bu il üçün nəzərə alınacaqdır vergi tutulan dövr 2017.

Həyata keçirilən islahatların prinsipləri büdcənin doldurulmasını daha böyük bir həcmdə təmin edəcəkdir.

Vergi obyektləri

Ödəmək məcburi Vergi aşağıdakı əmlak növlərinin hər bir sahibi olmalıdır:

ev sahibliyi, mənzil, otaq və ya xüsusi pay yaşayış otağı;
yarımçıq tikinti obyekti;
kapital binabir otağın yaşayış üçün uyğun olduğu kimi tanınır;
park sahəsi və ya qaraj;
50 kvadrat metrə qədər olan iqtisadi avadanlıqların saxlanması üçün binalar, evin inşası üçün hazırlanmış, meyvə ağacları və ya bitki bitkiləri əkmək üçün hazırlanmış bir süjetdə yerləşir.

Vergi hesablanması qaydası

Görə Federal qanun Xeyr 334-FZ 03.08.2018, Vergi Məcəlləsinin 52-ci maddəsinin 52-ci maddəsinə dəyişiklik edildi, 2019-cu ilin yanvar ayından etibarən hesablama üçün kadastr dəyərindən istifadə qaydaları quruldu vaqi bazası əmlak və torpaq haqqında.

Qiymət kadastrda göstərilən xərclərin 0,1% -idir. Bundan əlavə, şəhər və ya bölgə ölçüsünü 0,2 nöqtə və ya ləğv edə bilər.

Vergi tutulan baza otağın sahibi və ya payı, 20 - mənzil, 50 - özəl evin sahibi haqqında 10 metr, istisna olmaqla əraziyə əsaslanır.

Məsələn, 54 metr olan bir əraziyə sahib olan mənzil, kadastrın, 45.000 rubldan ibarət olan 1 metrin orta qiyməti. 0,1% nisbətində hesablayın. 20 metr qanunla müəyyən edilmiş məbləği çıxardıqdan sonra ödənişin məbləği 34 x 45 000 x 0,1% \u003d 1 530 rubl olacaqdır.

Vacib: 1 yanvar 2019-cu il tarixindən etibarən endirim əmlakın otaqlarına və hissələrə (səhmlərinə) aiddir!

Bir neçə sahibi varsa daşınmaz əşyalar, Üstünlüklər yalnız bir daşınmaz əmlak növü üçün tətbiq olunur. Əgər a ümumi sahə, ərazi Obyekt müəyyən edilmiş endirimdən azdır, bir şey ödəmək lazım deyil.

Müəyyən bölgələrdə nisbətlər bir mənzilin və ya evin qiymətinə birbaşa mütənasibdir.

Moskvada, 10-20 milyon vergi aralığında qiymətləndirildikdə, maddi 20,000-50.000 min rubl dəyərində 0,15% nisbətində vergi hesab olunur. - 0,2%, 50 milyondan çox 30 000 000 - 0.3%. Mənzil sahibləri 150 kvadrat metrə qədər rahatlıq üçün 0,5%, quraşdırılmış minimumdan daha çox adambaşına əlavə 2% -ə qədər ödənilir. Məsələn, 200 metr məsafədə 200 metr məsafədə mənzillərdə yerləşmə zamanı hesablama 0,5%, qalan 50 kvadrat üçün 2% -i istehsal ediləcəkdir.

26 noyabr 2016-cı il tarixli Moskvanın 26 noyabr tarixli qətnaməsində, mənzilin əsasını hesablayarkən, bu, bu, iki metrə qədər 100.000 rubl-a qədər olan kadastr dəyəri olan obyektlərdir. Ödəniş məbləği 1,5% hesab olunur. Qarajlar üçün kapitalın sakinləri 0,1%, iqtisadi strukturlar isə 0,3% ödəyirlər.

Moskva bölgəsində, idarə heyətinin həcmi hər bələdiyyənin ərazisinin iqtisadi inkişafının xüsusiyyətlərinə əsasən müstəqil olaraq yaradır. Orta mənalar:

mənzillər, otaqlar, 0,1% bir hissə;
yarımçıq tikinti obyektləri və fərdi ev təsərrüfatları 0.3%;
dayanacaq, qarajlar, 0.3% tökülür.

Tatarıstanda, kolleksiyanın ölçüsü mənzillərdə yaşayanlar üçün 0,2%, 0,3 - ev sahibləri, 0,1 - alət və bağ inventarını saxlamaq üçün binalar üçün 0,2% -i quraşdırılmışdır.

Mütəxəssislərin fikrincə, çoxu mənfi nəticələr Vətənlərin mərkəzi hissəsində yerləşən köhnə mənzillərin sahibləri olacaq, çünki maliyyə hesablanması əvvəllər ödəniləndən 8-10 dəfə yüksək olacaqdır. Yuxu sahələrində yaşayan şəxslər 1,5-2 dəfə çox pul ödəyəcəklər. Bütün nisbətlərin təfərrüatları və təsdiqlənməsi qaydaları FTS veb saytında təqdim olunur.

Üçün kommersiya binaları Maliyyə haqqı dəsti:

Qiymətin 2% -i 30.000.000 rubldan çox;
Digər əmlak növləri üçün 0,5%.

Qarışıqların qarışıq növlərinə sahib olmaq, ofisləri birləşdirmək və alış-veriş meydanıHesablama bazası 1000.000 rubl azalacaq.

2019-cu ildə əmsalın 0,6 baldan az olduğu bölgələrdə 20% -ə qədər artım artım. 2015-ci ildən bəri tədricən nisbətləri tədricən dəyişdirən və bir göstərici 0,8, azalma azalacaq. Məqsəd bütün dərəcələri ölkə daxilində bir dəyəri gətirməkdir. Bu gün fərqli bələdiyyələr 2015-2017-ci illərdən tədricən proqrama qoşulan kimi fərqlənir.

Artıq IFTS bildirişləri göndərməyəcək, vaxtında ödəmə üçün, FNS veb saytındakı məlumatları yoxlayın və ya dövlət xidmətləri vasitəsilə yoxlayın.

Kadastr dəyərinin azaldılması qaydaları

Qanun obyektiv maya dəyəri yaratmaq hüququna imkan verir. Dəyişikliklərin həyata keçirilməsi anından Rosrester, kadastrda məlumatların azaldılması məsələsində alınan bütün ərizələrin 40% -ni nəzərdən keçirdi və məmnun etdi. Tətbiq məmnun olmadan qaldısa, qiymətləndirmə zamanı dövlət orqanlarının səhvini təsdiqləyəcək məhkəməyə sənədlər toplayın.

Məhkəməyə müraciət üçün sənədlərin siyahısı:

Bəyanat.
Azaldılmalı olan kadastr dəyərində kömək edin.
Kapatma sənədlərinin surətləri notarial qaydada təsdiqləndi.
Obyektin qiymətini hesablayarkən qurumun qeyri-dəqiqliyinin sübutu.
Dəyər tərifi barədə hesabat.
Ödəniş qəbzi dövlət rüsumu 300 rubl miqdarında.

Sualların iştirakı və ya məhkəmələrə səfər etmək üçün vaxtın olmaması, problemin qərarına əmanət, proxy ilə maraqları təqdim edəcək bir vəkil ola bilər.

Vacib: Müstəqil qiymətləndirmə xidmətlərinin dövlət rüsumu və qiyməti iddianın ödənilməsi üçün kompensasiya verilməyəcək, yeganə nəticə ədalətli qiymətlərin yaradılması və verginin sonrakı düzgün hesablanmasıdır.

Məsələn, kadastrdakı bir qiymətləndirmə 5,000.000 rubl ilə göstərilir, bazar isə 3000.000 rubl təşkil edir. 3000 rubl qiymətləndiricisi üçün ödəniş, EGRN 300 rubldan bir çıxarışın qeydiyyatı. Əmanət - kifayət qədər məlumatlara görə hesablanmış büdcəyə ödənişlər. 5 milyon maya dəyəri, 0,1% səviyyəsində ödəniş miqdarı 5000 rubl, 3000.000 - 3000 rubl təşkil edir. 2000-ə qədər olan fayda, dəyəri geri qaytarmaq üçün 1,5 il müddətinə icazə verəcəkdir.

Məhkəmə tərəfindən təsdiqlənən kadastr qiymətləndirməsi məhkəmə qərarının daxil olduqdan sonra istifadə ediləcək hüquqi qüvvə, bir qayda olaraq, təqdim edildiyi andan 10 gün. Vergi ödəmələrinin ölçüsünü təyin etmək üçün nəzərə alınan son qiymətləndirmədən bəri vergi hesablaşması aparılacaqdır.

Əmlak vergisi faydaları

illərin və ya yaşında təqaüdçülər;
çörəkçi itkisi səbəbiylə pensiyaçı;
1-ci və ya 2-ci əlillik qrupunun təsdiqlənməsi;
İştirakçılara getdi;
rəsmi vəzifələri yerinə yetirərkən həyatını itirən bir vətəndaşın valideynləri və ya həyat yoldaşları İctimai xidmət;
Əlil bir uşağın valideynləri;
hərbçilər.

Əlil uşaqlar üçün düzəliş faydaları. Federasiyanın bəzi subyektlərində böyük ailələr üçün faydalar təqdim edildi.

Maliyyə toplama tələb olunur və 18 yaşdan kiçik şəxslər tələb olunur. Nənə və ya qohumları məktəblilərdə əmlak verərsə. Büdcəyə vəsaitin alınması üçün məsuliyyət, valideynlərdəki yetkinlik yaşından əvvəl yatır.

Vacib: Vətəndaşların güzəştli kateqoriyalarını hər bir kateqoriyada bir obyekt üçün ödəmir. Yaşında bir təqaüdçü 2 mənzil, qaraj və bir ev varsa, onda yalnız 1 mənzildən yalnız 1-i ödəməlisiniz.

Krımda vergi ödəməsinin xüsusiyyətləri

Yarımadan sakinləri bütün obyektlərin inventarının yaradılmasına qədər ödənişlərdən azad edilir. Vəzifə tədricən həyata keçirilir. Yalnız Sevastopol-da 70 mindən çox obyektin təsvir olunduğu və qiymətləndirildiyi üçün. Hər bir şəhərdə və ya Krımın ərazisində iş başa çatdıqda, ödənişlər daxil olacaqdır. 01.01.2019-cu il tarixindən Sevastopol sakinləri artıq ölkənin büdcəsini dolduracaqlar.

İnventarizasiyanı doldurmaqda problem yalnız Rosreestra üçün yaradılan iş həcmində deyil. Krımda, ölkənin digər bölgələrində olduğu kimi, çoxları var torpaq sahələri, məişət binaları və qarajlar düzgün qeydiyyata alınmadı. Cisimlərin leqallaşdırılmasını sürətləndirmək üçün hökumət 2019-cu ilə qədər bağçanı özəlləşdirmək imkanı və torpaq.

Krım üçün nisbətlər quraşdırılmayıb, lakin məlumdur ki, ondan az olacaqlar Əsas şəhərlər Rusiya, ancaq kadastr dəyəri bazara yaxınlaşacaq. Büdcə hər il ən azı 750.000.000 rubl məbləğində Sevastopol sakinlərindən qəbzini gözləyir.

Cərimə

Vergi ödəməməsi və ya vergi obyektlərində dəyişikliklər barədə məlumat verilməməsi üçün sanksiyaların təmin edilməsini təmin edir. Daşınmaz əmlakın sürüklənməsi üçün hər bir obyekt üçün inventarın 20% -ni ödəməlidir. Yeni bir əmlak obyektinin görünüşünü bildirin İFTS-ə şəxsi müraciət vasitəsilə ola bilər, e-poçt Və ya şəxsi hesab vasitəsilə bildiriş üçün xüsusi bir məktub göndərə bilərsiniz.

Vacib: Yeni maya dəyəri hesablama usrp-ə məlumat vermə anından ediləcəkdir.

Kadastr qiymətləndirilməsi üçün vahid metodologiya səhvlərin qarşısını alacaq və onu dəyişdirmək üçün vətəndaşların sayının sayını azaldır. Yeni qaydalara əsasən hesablama, bir tərəfdən vətəndaşlara vergi yükünü artıracaq, xüsusən də orta sinif üçün bu əhəmiyyətli olacaq. Digər tərəfdən, bahalı əmlak üçün əmsalların böyüməsi, sosial proqramların həllinə yönəldiləcək daha çox vəsaitin büdcəsinə gətirəcəkdir.

Ali təhsil. Orenburq dövlət Universiteti (İxtisas dili: Ağır mühəndislik müəssisələrində iqtisadiyyat və idarəetmə).
7 sentyabr 2018-ci il.