Kadastr dəyərində verginin ölçüsü. Fərdi şəxslərin əmlakına vergi necə hesablanır. Vergi fasilələrinin verilməsi üçün əsaslar

Rusiya Federasiyasının hər bir vətəndaşı əmlak vergisinin olduğunu bilməlidir fərdlər Onların daxil olduğu daşınmaz əmlak sahibi olan hər kəs üçün məcburidir: evlər, mənzillər, kotteclər, ev və digər binalar. Ondan azad edilməyənlərin hamısı bu vergiyə görə ödəməyə borcludur və ya bu verginin ödənilməsi üçün xüsusi fayda verməlidirlər.

Ayrıca, hətta mülkiyyətinin daşınmaz əmlak obyektləri bu vergini ödəməyə məcbur olanı da qeyd edirik. Əksəriyyətin başlanmasından əvvəl, onların qəyyumları və ya valideynləri, 27 nömrəli, 27-ci maddəyə, NKRF-yə uyğun olan şəxslər üçün pul ödəyirlər.

Daşınmaz əmlak vergisinin ödənilməsi üçün qəbz sizə poçtla gəlir və bunun üçün Sberbank-ın hər hansı bir filialında ödəyə bilərsiniz. Poçt ilə qəbz almamısınızsa, müraciət etməlisiniz vergi yoxlaması Yaşayış yerində və ya daşınmaz əmlakınızın yerləşdiyi bölgədə. Bu gün mövcud olan Rusiya Federasiyasının qanunlarına görə bəzi şəxslərin bu vergi üçün ödəməyə faydası ola bilər. Fərdi şəxslər üçün əmlak vergisi üçün pul ödəməyi faydalanmaq üçün toplamaq lazımdır tələb olunan sənədlər və onlara vergi yoxlaması ilə təmin edin. Təqdim etdinizsə tələb olunan sənədlər Alınan faydalardan daha gec, onda şəxslər üçün əmlak vergisinin miqdarını yenidən hesablayacaqsınız. Ancaq bu vəziyyətdə kiçik bir məqam var - vergi yenidən hesablanması, yalnız üç üçün edə biləcəyinizdən ibarət olan ciddi məhdudiyyətlərə malikdir son illərdəSizə fayda vermədən əvvəl.

2015-ci ilə qədər fiziki şəxslərin əmlakına vergi hesablanması və ödəmə prosesi tənzimləndi Federal qanun №2003-1. Qanunvericiliyə görə, bu tip vergi, şəxslərin mülkiyyəti olan daşınmaz əmlaka (yaşayış binalarına, mənzillər və kotteclər) tabedir. Hesablamanın yaranması obyektin inventar dəyəri ilə müəyyən edilmiş vergi bazası əsasında aparılmışdır.

Ancaq 1 yanvar 2015-ci il tarixindən etibarən hökumət bu qanunu ləğv etmək qərarına gəldi. Bunun əvəzinə, "Fiziki şəxslərin əmlak vergisi" adı altında yeni bir fəsil tətbiq edildi. Giriş yeni fəsil Bu tip verginin formalaşdırılması və hesablanması prosesində bir neçə vacib dəyişiklik gətirdi. Məsələn, gələn ildən etibarən vergi hesablanması inventarda aparılmamalı deyil, amma kadastral dəyəri Əmlak. Kadastr dəyərinin hesablanması zamanı bu cür amillər aşağıdakı kimi nəzərə alınır: daşınmaz əmlakın yeri, sahəsi, seqmenti, tikinti ili və s. Buna görə, kadastral dəyəri ən dəqiq şəkildə göstərilir bazar dəyəri obyekt. İnventar dəyəri ümumiyyətlə bazar qiymətindən çox aşağı olduğundan, 2015-ci ildən bəri NDFL-in dəyəri artdı.

2020-ci ildə şəxslərin əmlakına vergi hesablayacaq

Bu maliyyə kolleksiyası yerli vergiyə aiddir. Bununla əlaqədar olaraq, həm Rusiya Federasiyasının həm vergi məcəlləsi, həm də bələdiyyə orqanlarının tənzimləyici və hüquqi aktları, eləcə də federal əhəmiyyətə malik olan şəhərlər tərəfindən tənzimlənir. Yeni fəsildə vergi məbləğinin hesablanması, vergi ödəyicisinin ödənişləri barədə sonrakı bildirişi ilə yerli vergi orqanları tərəfindən veriləcək.

Niflin tətbiqi Rusiya Federasiyasının subyektlərinin çiyinlərinə düşəcək

Beləliklə, Nifl qüvvəyə mindiyi üçün Rusiya Federasiyasının hər biri, ilk növbədə, obyektlərin kadastr dəyərinin hesablanması prosedurunu və ikincisi, vergini doldurmaq üçün bir vahidi təyin etmək üçün proseduru müəyyənləşdirir. Subyektlər bu prosedurları həyata keçirməsə də, vergi hesablanması mövcud qaydada aparılır.

Hökumətin qərarına görə, Rusiya Federasiyasının subyektləri istifadə etməyə başladı yeni sifariş 1 yanvar 2015-ci il tarixindən əmlak vergisini hesablamaq.

Vergitutma obyektləri nə sayılacaq

Yeni qaydalara görə, 2015-ci ildən bəri vergi qurğuları nəzərə alınır: yaşayış binaları, yaşayış binaları, yaşayış binaları (mənzillər, otaqlar), qarajlar (maşın-məkan), daşınmaz əmlak kompleksləri, yarımmülən inşasız obyektləri, eləcə də digər binalar və binalar.

Eyni zamanda, qanunvericilik, ölkənin təsərrüfatını, bağçılıq, inventar saxlama və s. Saxlamaq üçün istifadə olunan yaşayış binalarına aydınlıq gətirir. Şəxsi məqsədlər üçün yaşayış binalarının kateqoriyasına baxın.

Vergi bazasının və vergi endirimlərinin hesablanması

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, Niflin vergi bazası, yeniliklərə görə, dövlət daşınmaz əmlak kadastrında müəyyən edilmiş kadastr dəyərində ciddi şəkildə vergitutma obyekti üzrə hər bir vergi müəyyənləşdiriləcəkdir.

Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinin yeni fəslində, mümkün olan dəyəri vergi obyektinin kadastr dəyərini azaldır.

Hər bir əmlak obyekti üçün vergi güzəştləri

Məsələn, mənzilin kadastr dəyəri 3000.000 rubl, bir kvadrat metrin kadastr dəyəri 50.000 rubl təşkil edir. Vergi endiriminin miqdarını tapmaq üçün kvadrat metrin kadastr dəyərini 20 nömrəsinə çoxaltmaq lazımdır, çünki Bu dəyər mənzilin kateqoriyasına əsasən düşən vergi obyektlərinə tətbiq olunur. Buna görə, bu nümunə üçün vergi endiriminin miqdarı olacaq: 50.000 × 20 \u003d 1 000 000 rubl. Vergi bazasının miqdarı bərabər olacaq: 3 000 000 - 1,000,000 \u003d 200.000 rubl.

Lakin qeyd etmək lazımdır ki, hökumət qeyd olunan vergi güzəştlərinin ölçüsünü artırmaq üçün yerli hakimiyyəti tərk etdi.

Şəxslərin əmlakına vergi dərəcəsinin hesablanması

Vergi dərəcələrinin yaranması obyektlərin kadastr dəyəri əsasında hazırlanmışdır.

Beləliklə, yaşayış binaları üçün (yarımçıq yaşayış binaları), yaşayış binaları, qarajlar və maşın-saytların vergi dərəcələri 0,1% -ə qədərdir.

Üçün alış-veriş mərkəzləri, sahibkarlıq obyektləri, ofislər, xidmət qurğuları və s. Yerləşdirmək üçün istifadə olunan qeyri-yaşayış və sənaye binaları, eləcə də obyektlər üçün 300 milyondan çox rubl olan, 2% -ə qədər vergi dərəcəsi qurulur.

Yuxarıdakı kateqoriyalara aid olmayan vergi dərəcəsi 0,5% -ə qədərdir.

Məsələn, 1 kv dəyəri varsa. Mənzil 50.000 rubl, endirimdən sonra vergi bazası 2,000.000 rubl, sonra vergi məbləği olacaq: 2.000.000 × 0,1% \u003d 2 000.

Eyni zamanda, qanun, bələdiyyə qurumlarının evlər, mənzillər və qarajlar üçün müəyyən edilmiş dərəcəni müstəqil şəkildə dəyişdirə biləcəyinə aydınlıq gətirdi. Sıfır dəyəri üçüncü və ya azalmasından çox olmamaq üçün sürgünə icazə verilir.

Bundan əlavə, Rusiya Federasiyasının fənləri aşağıdakılardan asılı olaraq fərqləndirilmiş dərəcələri tətbiq edə bilər:

Obyektin növləri;

Obyektin kadastr dəyəri;

Obyektin inventar dəyəri;

Obyektin yeri;

Obyektin yerləşdiyi zonanın növü.

Şəxslərin əmlak vergiləri - Bunlar Vergi ödəyicisi-fərdi tərəfindən mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus vergi qurğuları olan vergilərdir.

Şəxslərin əmlak vergilərinin təsnifatı

Əmlak vergiləri yerli vergilərdir, I.E. Bunlar bu vergilərin qurulduğu və hansı vergilərin qurulduğu və hansı moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopolun Federal əhəmiyyəti olan şəhərlərin büdcəsinə (və ya federal əhəmiyyəti olan şəhərlərin büdcəsinə ödənilir.

Əmlak vergisi növləri

Əmlak vergilərinə üç vergi daxildir.

Bu əmlak vergilərinə aşağıdakılar daxildir:

Şəxslərin əmlak vergiləri: Mühasib üçün təfərrüatlar

Vergi dəyişikliklərinin yay paketi
2019 Ödəniş prosedurunu asanlaşdırır Əmlak vergiləri Şəxslər: tək vergi ödəməsi. İstifadə ...
Bir işəgötürənin köməyi ilə şəxslərdən vergilərin bərpası
Fərdi şəxslərin əmlak vergilərinin mərkəzləşdirilmiş idarəetmə işinin funksiyası tətbiq ediləcəkdir. Vətəndaşlar birini alacaqlar ... əvvəllər bir şəxsin əmlak vergiləri haqqında məlumat ötürür büdcə sistemi Rusiya Federasiyası şəxslərin əmlak vergilərinin ödənilməsi üçün başa çatdı. Vergi orqanları üzərində işlərin gücləndirilməsi ...
İşçilərin işçilərin büdcəsinə ödəmələr üçün borc haqqında məlumat verəcəkdir
Ödəniş ödənildikdən sonra şəxslərin əmlak vergiləri üzrə borcun bərpası üçün fəaliyyətlər ...
01.01.2016 tarixində etibarlı olmağa başlayan NDFL dəyişikliklərinə ümumi baxış
Müddəti bitmiş vergi dövrü, şəxslər tərəfindən əmlak vergilərinin ödənilməsi dövrü (torpaq, nəqliyyat vergiləri və vergi ...
Fiziki şəxslərin "Vergi" borclarının bərpası
Rusiya Federasiyasının İkinci Vergi Məcəlləsi "Fərdi şəxslər tərəfindən əmlak vergilərinin ödənilməsi dövrü oktyabrın 1-dən ...
Vergi amnistiyası - 2015
Tercihlər bir bəyannamə təqdim edən bir şəxsin şəxsi əmlak vergilərinə tətbiq olunur. Beləliklə əgər ...
2016-cı ilin oktyabr ayının vergi nəticələri
Fərdi şəxslər tərəfindən əmlak vergilərinin ödənilməsi üçün son tarixin köçürülməsi barədə (6392-7 nömrəli qanun layihəsi). Güman edə bilərsiniz ...

Vaxtında ödəmək vergi öhdəlikləri, yalnız ödəməyi, həm də son tarixləri bilməyiniz lazımdır, həm də son tarixləri bilməlisiniz - məktublar göndərildikdə və son gün bir əməliyyat üçün gəlir. Axı, ödənişin vaxtının olması vergi orqanları tərəfindən izlənilən əsas parametrlərdən biridir.

Fiziki şəxslərin əmlakına vergi hesablanır

Fərdi şəxslərin əmlakının hesablanmasının dəqiq tarixi təmin edilmir vergi qanunvericiliyi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 408-ci maddəsinə uyğun olaraq, vətəndaşlar bu ödənişin müstəqil hesablanmasından azaddırlar - vergi bazasının müalicəsi, əmsalların dəyişikliklərini izləmək və yerli qanunda nisbətləri axtarmaq lazım deyil , onlar üçün bütün bunlar ifts edəcək.

Yoxlamalar yeni başlamaz dövrdə vətəndaşlar üçün əmlak vergilərini hesablayır vergi dövrü və noyabrın 1-dək. Məsələn, 2017-ci ildə vergi tutulan bir əmlakınız varsa, yanvarın 1-dən 1-dək 1-dən 2018-ci ildən 2018-ci ildən etibarən vergi fərdi şəxslərin əmlakını bunun üçün hər gün ödəməlidir.

Yeni bir mənzilə vergi ödəməyə nə vaxt başlayacaqsınız

Yeni əmlak məsələsində bütün vergi haqqı mexanizmini başa düşməlisiniz. İFTS daşınmaz əmlakınız və onun dəyəri haqqında məlumat alır? Bütün məlumatlar onun Rosreestre-yə göndərilir - Rosreestra'nın hər bir filialı EGRN-də yeni yaranan daşınmaz əmlak obyektləri haqqında məlumatı olan xüsusi formaları formalaşdırır və bu obyektlərin ərazi aid olduğu yoxlamaya göndərir.

Əmlak vergisi - subyektlər və vergitutma obyektləri + Xeyriyyə gözləyən qanunvericilikdə baş verənlər + Nümunələrdə kadastr və inventar dəyərində vergisinin hesablanması proseduru.

Əmlak vergisi şəxsləri son bir neçə ildə Rusiya Federasiyası əhalisinin əhalisindən çox sayda məsələ yaradır. Qanunvericilikdəki yeniliklər heç bir mənzil və ya digər sahibi laqeyd qoymur mülk obyektləriBu payızın yanına gələn yeni ödəniş bildirişləri əslində hamısına deyil.

Ödənişin miqdarı həmsöhbətlərimiz üçün (xüsusən də əvvəlcədən pulunuzu təxirə salsanız) axtarılır, lakin hər il artır. Növbəti illər ərzində belə bir meyl müşahidə ediləcək. Bəlkə də sonra qanunlarda bir şey dəyişəcək, buna görə hamınız hazır olmalısınız.

Vergi xidməti sizin üçün hər şeyi edəcəkdir: Ödənişi nəzərdən keçirəcək və göndəriləcək, buna görə başınızı harada və necə ödəməsini aydınlaşdırmaq lazım deyil. Ancaq yenə də verginin hesablanmasının cari əmri haqqında bir anlayış hər kəs üçün faydalıdır, xüsusən də bir daşınmaz əmlakın xoşbəxt sahibi olsanız.

Şəxslərin əmlakına vergi: Onu kim ödəyən və hansı obyektlərə aiddir?

Bildiyiniz kimi, vergi və haqlar federal, regional və yerli bölünür. üçüncü kateqoriyaya aiddir. Yəni o, yerli bələdiyyələrin hesablarına köçürülür.

Vergi obyektləri, hesablama və ödəniş qaydası 32 fəsil ilə tənzimlənir Vergi kodu Rf: http://base.garant.ru/57415957/52/#block_40202., həm də yerli hakimiyyət orqanlarının qanunları.

Fərdi şəxslərin əmlakına kim ödəməli olacaq? 400-cü maddə bu suala qısa, lakin tutumlu cavab verir.

Vergi ödəyiciləri - Bunlar 401-ci maddədə müəyyən edilmiş əmlak obyektlərinin sahibi olan şəxslərdir.

Öz növbəsində obyektlərə bu cür daşınmaz əmlak kateqoriyalarını əhatə edir:

yaşayış xüsusi ev, habelə kottec və bağ evləri
yaşayış binaları (Mənzil, otaq)
avtomobil parkındakı avtomobilin altında qaraj / öz yeri
vahid daşınmaz əmlak kompleksi
yarımçıq tikinti obyektləri
digər obyektlər, eləcə də vergi xidmətində qeydiyyatdan keçmiş səhmlər.

Yaşayırsan mənzil eviÖdəniş yalnız sizə məxsus yaşayış sahəsinə tutulur. Yəni pilləkənlər, girişlər, liftlər, zirzəmilər və çardaq otaqları Ümumi istifadə Şəxslərin əmlak vergisini hesablayarkən bütün sakinlər nəzərə alınmır.

Mən də qalmaq istərdim tƏKLİF kateqoriyası Əmlak sahibləri, qanunvericilikdə olduğu kimi fərdi diqqətə ödənilir. Rusiya Federasiyasının hökuməti vətəndaşların 15 kateqoriyasını təyin etdi:

İkinci Dünya Müharibəsinin veteranları və iştirakçıları, habelə SSRİ-nin qorunması üçün digər döyüşlər;
Əlil uşaqlar, i və II qrup;
Çernobıl qəzasının qurbanları;
hərbçilər, eləcə də ölü hərbçilərin valideynləri və həyat yoldaşları;
pensiyaçılar.

Ətraflı bir siyahı Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 407-ci maddəsində tapa bilərsiniz.

Ancaq müavinət almaq üçün, onun qəbzinə diqqət yetirməlisiniz. Avtomatik olaraq heç bir şey həyata keçirilməyəcək. Buna görə aşağıdakı nümunə tərəfindən bir bəyanat yazmalı, həmçinin təsdiq sənədləri təqdim etməlisiniz. Bu edilmədiyi təqdirdə vergi mütəxəssisi məbləği nəzərə alacaq vergi ödəməsi universal bir əsasda.

Vacibdir! Ticarət fəaliyyəti aparmaq üçün faydaların paylanacağı əmlak istifadə edilməməlidir.

Benefisiar sahibi bir neçə əmlak obyekti sahibi olsaydı, onda faydaları yuxarıda təsvir olunan kateqoriyalardan yalnız bir daşınmaz əmlak növünə aiddir.

Məsələn, iki mənziliniz və üç qarajınız var. Yəni, istəsən, bir mənzil və bir qarajı seçə bilərsiniz. Şəxslərin əmlakına potensial verginin tam ölçüsünə bərabər olan bir fayda olacaqdır. Qalan əşyaların (bir mənzil və iki qaraj) ümumi vergi tutulur.

Üstəlik, hesabat ilinin 1 noyabrından əvvəl bir obyekt seçin. Bu edilmirsə, vergi mütəxəssisi verginin maksimuma hesablanacağı bu cür əmlakı seçəcəkdir. Hər halda, qazanmağınızda qalırsınız. Həm də unutmayın ki, yeni bir daşınmaz əmlakınız varsa, bu barədə mütləq hesabat verəcəksiniz. Bəlkə də onun dəyəri ən böyük olduqda, pula qənaət etməyə kömək edəcəkdir.

2017-2018-ci illərin qanunvericiliyində nə baş verdi?

2016-cı ilin sonu qanunvericilikdə bir sıra yeniliklərlə qeyd olundu. Büdcələrdə vəsaitin olmaması səbəbindən Rusiya Federasiyası vətəndaşlarına vergi yükünün artırılması qərara alındı. Şəxslərin əmlakına vergiyə gəldikdə, sonra banal artım ümumi miqdar Ölçüsü və bir sıra obyektlərin əlavə edilməsi və hesablamada dəyişiklik. Ancaq hər şey haqqında daha ətraflı oxuyun:

İndi sahiblər torpaq sahələrində, hətta yarımçıqdakı bütün binalar barədə məlumat verməlidirlər. Saytınızda başqa bir ev və ya qaraj qurmaq istədiniz? Məcburi onlara məlumat verin.
Obyektlərin, bitməmiş daşınmaz əmlak, ölkə və bağ evlərinin siyahısına park yerləri əlavə edildi. Sonuncunun vergisinin hesablanması 2015-ci ildən başlayır, buna görə keçmiş dövr üçün iki dəfə ödəməli olacaqdır.
Mülkiyyət məlumatını gizlətmək indi cəzalandırılır 20% vergi cəzası.
İndi vergi məbləğinin hesablanması, əmlakın inventar dəyəri deyil, kadastr dəyərinə görə edilir. Üstəlik, birincisi, ikincisindən yüksəkdir, bu, daşınmaz əmlak və digər obyektlərin bazar qiyməti ilə təxminən eynidir. İndiyə qədər hesablama üçün yeni bir prosedur ayrı-ayrılıqda yerli hakimiyyət orqanları edilir.

Ancaq bu əbədi olmayacaq. 1 yanvar 2020 - dövlətin yeni sxemdə vergi hesablayacağı başlanğıc nöqtəsi. Bu vaxta qədər yerli hakimiyyət orqanları bütün əmlakı həddən artıq qiymətləndirməlidirlər.

Kalkal dəyərinin hesablanması təmin edir kvadrat metr tərəfindən xüsusi kateqoriyalar Əmlak obyektləri.
Hər il 2020-ci ilə qədər aşağı əmsalı quraşdırılıb. Bu, kiçik bir tempdə ödəyicilərə vergi yükünü artırmağa imkan verəcəkdir.

Şəxslərin əmlakının ödənilməsi barədə vergi bildirişi

FNS müfəttişləri müstəqil olaraq vergi məbləğini nəzərdən keçirirlər, bundan sonra bildirişlər vergi ödəyicilərinə göndərilir. Bu, ödəməsi günündən bir aydan gec olmayaraq aparılır.

Bir neçə yolla ödəniş ala bilərsiniz:

Əmlakınızın daşınmaz əmlakı varsa, ancaq poçt qutusunda və ya şəxsi hesabda heç bir xəbərdarlıq yoxdursa nə etməlisiniz? Burada üç seçim var:

Ödəniş üçün ümumi məbləğ yüz rubldan az idi;
İlkin olaraq itirilmiş ödəniş;
bir ev almış ola bilərsən, amma hələ də satın almağını bildirməmiş və verilənlər bazasında yoxdur.

Birincisi çox ehtimal olunmur, çünki yalnız əmlaklarında olanlar, bütün əmlak obyektinin yalnız əmlak inventar dəyərinin hesablanmasına aid olanlara aiddir.

İkinci və üçüncü vəziyyətdə, vicdanlı bir vətəndaş olaraq, yerli FTS filialına qoşulmaq və əlaqə qurmaq lazımdır. Üstəlik, hesabat ilində başqa və ya daha çox daşınmaz əmlak obyekti varsa etmək lazımdır. Beləliklə, özünüzü gözəldən qoruyacaqsınız. Randevu etmək üçün onlayn xidmətdən istifadə edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün linki izləyin: http://ordogalogalog.ru/details/

Bildiriş gəldiniz və ödəniş miqdarında və sizin xeyrinizə deyil, bu dəqiqliyində görürsünüz? Nə etmək lazımdır?

Vəziyyət 1.

Əlavə sayğaclar və hətta evdə və evdə və ödənişlərdə mənzillərdə 'təyin edirsinizsə, dərhal vergi xidməti ilə əlaqə saxlayın. Məktubda bir rəy bildirməsi tapa bilərsiniz. Onu doldurun və FTS-də birbaşa.

Vergi ödəyicisinin şəxsi hesabı varsa, məlumatları yoxlamaq və qeyri-dəqiqliklərinizin daha da asan olduğunu göstərin.

Vəziyyət 2.

İçində Ödəniş sənədi Vergi doğrudur, ancaq ötən illə müqayisədə cüzdanda bir az daha çox döyünür. Buradakı məntəqə vergi mütəxəssislərinin səhv hesablanmasında deyil.

Çox güman ki, ərazinizdə artıq yeni qanunvericilik var:

Hesablama üçün daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri nəzərə alınır.
Mülkiyyət, nəticədə yüksəldi. Və vergi miqdarı birbaşa obyektin qiymətindən asılıdır.
Yerli hakimiyyət orqanları müəyyən bir əmlak obyektlərinin müəyyən kateqoriyalarında məzənnələri müstəqil qaldırdı və əmlakınız onlara daxil oldu.

Hələ də bəzi qeyri-dəqiqliklərdə inamlı olsanız, FNS filialınızdakı vergi müfəttişləri ilə əlaqə saxlamaq hüququnuz var. Evinizin kadastr dəyərini, bir mənzildə və ya yarımçıq binanın kadastr dəyərini aydınlaşdırmaq üçün linki tıklayaraq Rosreestr üçün bir tətbiq edə bilərsiniz: https://rošreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/egn_1

Şəxslərin üzləri üçün vergi dərəcələri

Vergiləri hesablamaq üçün xüsusi qiymətlər istifadə olunur. Şəxslərin əmlakı üçün yerli hakimiyyət orqanları obyektlərin hər kateqoriyası üçün faizi müstəqil olaraq təyin edirlər. Lakin Rusiya Federasiyası hökuməti quraşdırıla biləcəyi dəyərlər qurur.

Lazım olan "Vergi vergisi FL" seçin hesabat dövrü və bölgəniz.

Növbəti pəncərədə sizə lazım olan bütün məlumatları əldə edəcəksiniz - maraq dərəcəsi, vergi ödəmə müddəti, habelə yerli hakimiyyət orqanları üçün verilən faydalar.

Beləliklə, qiymətlərin hansı məhdudiyyətləri bizim üçün bir dövlət qurdu?

Kadastr dəyərində olan şəxslərin əmlak vergisini hesablayarkən, nisbət əmlakı kateqoriyasından (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 406-cı maddəsindən asılıdır).

Vergi dərəcəsini məhdudlaşdırın	Mülkiyyətə baxın
0,1%	Yaşayış binaları və yaşayış binaları (yarımçıq tikinti mərhələsindədir; avtomobil üçün qarajlar və park yerləri; İnşaat və binalar 50 kv.m qədərdir. torpaq sahələrisahibinin ev və kommunal evdən (ölkə evləri və digər binalardan) istifadə edə biləcəyi; Ən azı bir yaşayış binası olan birləşdirilmiş daşınmaz əmlak kompleksləri.
2%	Təşkilatların mülkiyyəti; Kadastral dəyəri 300 milyon rubldan çox olan əmlak obyektləri.
0,5%	Birinci və ikinci kateqoriyaya aid olmayan digər əşyalar

Vergi ödəməsinin hesablanması, hakimiyyətin kadastr dəyərinə keçmədiyi bölgələr üçün vergi bazası inventar dəyərinə bərabərdir. Və sonra vergi dərəcələri belə olacaq:

Fərdi şəxslərin əmlakına vergini necə hesablamaq olar?

1. Kadastr dəyərinin hesablanması.

Əmlak vergisinin hesab edildiyi üçün düstur:

Nk \u003d (ks-hb) * d * sh

Hesablama alqoritmi:

Bir kvadrat metrin qiymətini geri götürmək üçün kadastr dəyərini öyrənin.
Sonra tapmaq lazımdır. Bu məqsədlə bu cür məlumatlar alınır:
Əldə olunan fərq əmlak payının payı ilə çoxalır.
Sonra hər şey ərazinizdə hərəkət edən təklif tərəfindən vurulur.

Vizual bir nümunəni nəzərdən keçirin:
İvanov I.I. 9 milyon rubl dəyərində evə tam sahibdir. Daşınmaz əmlakın ümumi sahəsi - 100 kv.m.
Bir kv.m-in dəyəri - 9 milyon rubl / 100 kvadratmetr. m. \u003d 90 min rubl.
Vergi tutulması - 90 min rubl. * 20 kvadratmetr. m. \u003d 1800 min rubl.
Vergi dərəcəsi bölgə üçün maksimumdur - 0,1%.
Nk \u003d (9000 min-1800 min) * 1 * 0,1% \u003d 7200 rubl.

2. İnventar dəyərinin hesablanması.

Ərazinizdə hələ də şəxslərin əmlakına vergi varsa, "Köhnə qaydada" hesab olunur, onda onun üçün daşınmaz əmlakınızın inventar dəyərini (IP) bilməlisiniz.

Hesablama formulu:

Heç biri \u003d istifadə * d * sh

Nümunə düşünün:
İvanov I.I. 2013-cü ildə 900 min rublda qiymətləndirilən eyni evə məxsusdur.
Sonra nə də 900 min rubl bərabər deyil. * 1 * 0.31% \u003d 2790 rubl.

3. 2020-ci ilə qədər kadastr dəyərində verginin hesablanması.

Fərdi şəxslərin əmlakının əmlakının hesablanması üçün yeni prosedur küncdən çox uzaq deyil və bütün dövlətlər 2020-ci ildə ona gedəcək, hökumət, yeniliklərin artıq hərəkət etdiyi şəhərlərdə tədricən əhalini tədricən hazırlamağa qərar verdi. Beləliklə, ödənişlər "təcrübə" və sahibləri altında olanlar üçün bu qədər şok olmayacaqdır daşınmaz əmlak sonrakı ödənişlərə mənəvi və maddi hazırlaya biləcək.

Vergi hesablamaq üçün düstur:

Vergi \u003d (nk-n) * k +

burada k, 2020-ci ilə qədər etibarlı olacaqdır. 2016-cı ildə onun minimum dəyər 0.2-də quraşdırılmışdır. Hər il 0,2 ədəd artır və 2019-cu ildə 0,8 olacaq.

İvanov I.I-nin məxsus eyni evdə bir nümunə düşünün.
2018-ci il üçün bir vətəndaş məbləğdə bir vergi ödəməli olacaq: (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 rubl.
2019-cu ildə bu olacaq: (7200-2790) * 0.8 + 2790 \u003d 6318 rubl.
Ödəniş üçün məbləğlərin 2020-ci ildə olacağından az olduğunu görürük. Beləliklə, yaxın iki ildə maksimuma çatdılar.

Buna görə də mənzil sahibləri yeni binalarda, habelə 2013-cü ildən sonra evin tikintisinə başlayanlar da sahib olmalıdırlar. Təəssüf ki, vergidə tədricən artım təmin etmirlər. Onsuz da, bunu tam ödəməlidirlər.

Əgər vətəndaş İvanov I.I. 2015-ci ildə yeni binada bir mənzil aldım, sonra 2016-2019-cu illərdə 3750 rubl ödəməlidir. hər il.

Şəxslərin əmlakına vergi.

Mülkiyyətinizə vergi nə vaxt və necə ödəmək olar?

Hesabat ilinin 1 dekabrından əvvəl vergi ödəmək. Geciksənsə, onda hər vaxtı keçmiş gecikmə üçün hesablanacaqsınız.

1 Noyabrdan əvvəl bir ödəniş bildirişi almadınız, gözləməyin, ancaq vergi xidməti ilə əlaqə saxlayın. Buna görə də, bu hadisəni təxirə salmayın, xüsusən də bu yaxınlarda əmlak aldığınız təqdirdə. Bu seçim, verilənlər bazasında görünməməsidir, mümkündür. Yerli FNS filialı ilə əlaqə qurmasanız, bir cərimə riski və sonra ödəniş üçün son məbləğ xoşagəlməz olacaqdır.

Mülkiyyətinizə vergi ödəmək üçün seçimlərdən biri FTS-nin rəsmi saytında onlayn xidmətdir. Keçid üçün link: https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html

Resurs təkliflərini izləyin və nağd və ya əldə edə bilərsiniz nağdsız metod maraq vergisinin ödənişi.

Daşınmaz əmlakınızın yüksək qiyməti ilə də, peflərin əmlak vergisi adekvat bir ölçüyə malikdir. Hökumət dövlətinin vətəndaşlarına vergi yükünü tədricən artırmağı nəzərdə tutur, buna görə də "saxlanılır" vekselləri deyil və vekselləri vaxtında ödəmir.

Bir yerli vergi. Qurulduğu və hansı əmlakın yerləşdiyi və yerləşdiyi Moskva, Sankt-Peterburq və Sevastopolun federal əhəmiyyəti olan şəhərlərin büdcəsinə (və ya federal əhəmiyyəti) büdcəsinə ödənilir.

2018-ci ildə əmlak vergisi ödəyən

Əmlak vergisi sahib olan şəxsləri ödəməlidir:

ev;
yaşayış binaları (mənzil, otaq);
qaraj, maşınqanı;
tək daşınmaz kompleks;
yarımçıq tikinti obyekti;
digər bina, quruluş, tikinti, otaq;
yuxarıda sadalanan əmlakın payı.

Şəxsi törəmə müəssisəsi, ölkə təsərrüfatı, bağçılıq, bağçılıq, fərdi saxlamaq üçün göstərilən torpaq sahələrində yerləşən evlər və yaşayış binaları mənzil tikintisiyaşayış binalarına aiddir.

Qeyd: Ümumi əmlaka daxil olan əmlak üçün mənzil evi (Pilləkənlər, liftlər, çardaqlar, damlar, zirzəmilər və s.) Ödəniş etmək lazım deyil.

QeydBu, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə edilən dəyişikliklərə görə, 30.11.2016 nömrəli 401-fz, qeyri-yaşayış binaları (Bağ və ölkə evləri) yaşayış ilə bərabərləşdirilmiş və 2015-ci ilin dövründən başlayaraq əmlakla bağlı vergi tutulmasına məruz qalırlar. Bu obyektlərə münasibətdə vətəndaşlar 50 kv.m məbləğində mülahizələr (vergi kadastr dəyərində hesablanırsa) elan edilə bilər. Tanınmayan sahə. Qəbul üçün əlaqə qurmaq lazımdır vergi orqanı Şəxsən və ya "vergi ödəyicisinin şəxsi hesabı" vasitəsilə bir bəyanat verin.

2017-ci il üçün əmlak vergisi necə hesablanır

Mülkiyyət vergisi IFNS tərəfindən hesablanır, bundan sonra, ödəmək üçün tələb olunan verginin miqdarı haqqında məlumat olan bir şəxsin yaşayış yerinin ünvanına bildiriş göndərir.

1 yanvar 2015-ci il tarixindən etibarən Rusiya Federasiyasının 32-ci Vergi Məcəlləsinin mülkiyyət vergisini hesablamaq üçün yeni bir proseduru təmin edən qüvvəyə mindi. Yeni qaydalara görə, vergi obyektin inventar dəyərindən deyil, onun əsasında hesablanır kadastral dəyəri (İ.E., mümkün qədər bazar üçün).

Hesablama üçün yeni prosedur, Rusiya Federasiyası mövzusunun hər bir mövzusu tərəfindən ayrıca tətbiq olunur. 1 dekabr 2017-ci il tarixinədək vaxtının olmadığı və müvafiq hüquqi aktın kadastr dəyərini təsdiqləmək üçün vaxtında vaxtında olmadığı qurumlar, "köhnə" (inventar dəyəri əsasında)) 2018-ci ildə vergini hesablayacaqlar.

Qeyd: Kadastr dəyərinin əsasında əmlak vergisinin hesablanmasına tam keçmək üçün, Rusiyanın bütün subyektləri 1 yanvar 2020-ci ilə qədər olmalıdır.

Kadastr dəyər vergisi necə hesablanır

Obyektin kadastr dəyərinə əsaslanan şəxslərin əmlakına vergi aşağıdakı formula görə hesablanır:

N k \u003d (kadastr dəyəri - vergi endirimi) x kəskin ölçülü x vergi dərəcəsi

Kadastral dəyəri

Verginin hesablanarkən, obyektin kadastr dəyəri ilə bağlı məlumatlar hər ilin 1-ci yanvar ayının 1-ci və dövlət mühasibatlığı zamanı - yeni obyektlərdə) dövlət kadastrının dövlət kadastriyasından götürülmüşdür. Rosreestra'nın ərazi ayrılmasında obyektin kadastr dəyərini tapa bilərsiniz.

Vergi tutulması

Verginin hesablanarkən əsas növlərin əsas növlərinin kadastr dəyəri vergi endirimi ilə azaldıla bilər:

Moskva, Sankt-Peterburq, Sevastopolun bələdiyyələri və şəhərləri səlahiyyətləri yuxarıda təsvir olunan vergi endirimlərinin miqdarını artırmaq hüququna malikdir. Kadastr dəyəri mənfi olarsa, sıfıra bərabərdir.

Hesablama nümunəsi

Petrov I.A. öz mənzili ümumi sahəsi ilə 50 kv. M. metr. Onun kadastr dəyəri 3000.000 rubldur. Bir kvadratın dəyəri. Meter 60.000 rubl təşkil edir.

Bu vəziyyətdə vergi endirimi: 1 200 000 RUB. (60 000 rub. X 20 kvadrat metr). Vergi hesablayarkən azaldılmış kadastr dəyərini almaq lazımdır: 1 800 000 RUB. (3,000,000 rubl. - 1,200.000 rubl.).

Ölçüsün ölçüsü

Obyekt içindədirsə general dolly mülkiyyət

Vergi dərəcəsi

Rusiyanın hər bir mövzusunda vergi dərəcələri fərqlidir, 2018-ci ildə dəqiq ölçüsü bu səhifədə tapa bilərsiniz.

Vergi dərəcəsi	Obyektin görünüşü
0,1%	Yaşayış binaları (yarımçıq) və yaşayış binaları daxil olmaqla) və yaşayış binaları (mənzillər, otaqlar)
	Ən azı bir yaşayış binası (yaşayış binası) daxil olan birləşdirilmiş daşınmaz əmlak kompleksləri
	Qarajlar və avtomobillər
	Sahəsi 50 kvadratmetrdən çox olmayan iqtisadi quruluşlar və ya quruluşlar. metr və şəxsi törəmə şirkəti, ölkə təsərrüfatı, bağçılıq, bağçılıq və ya fərdi mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrində yerləşən
2%	İnzibati və ticarət mərkəzləri
	Ofislər, ticarət qurğuları, obyektləri yerləşdirmək üçün istifadə olunan qeyri-yaşayış binaları İaşə və yerli xidmət
	Kadastral dəyəri 300 milyon rubldan çox olan obyektlər
0,5%	Digər obyektlər

Moskva, Sankt-Peterburq, Sevastopolun bələdiyyələr və şəhərlərinin səlahiyyətləri vergi dərəcəsini azaltmaq hüququ var 0,1% sıfıra qədər və ya onu artırın, ancaq üç dəfədən çox deyil. Ayrıca kadastr dəyərinin böyüklüyündən asılı olaraq, obyektin növləri və yeri, yerli hakimiyyət orqanları fərqləndirmək hüququ var vergi dərəcələri.

Hesablama nümunəsi

Vergi obyekti

Petrov I.A. məxsus ½ Ümumi sahəsi 50 kvadratmetr olan mənzillər. metr. Mənzilin kadastr dəyəri 3000.000 rubl təşkil edir. Vergi endirimi 1,200.000 rubl-a bərabər olacaqdır.

Vergi hesablanması

Vergi hesablamaq üçün maksimum vergi dərəcəsini götürün. 0,1% .

Bütün mövcud məlumat formulunu əvəz etmək, əldə edirik:

900 rub. ((3000.000 rubl. - 1,200.000 rubl.) X ½ x 0.1%).

İnventariyanın vergisi necə hesablanır

Obyektin inventar dəyəri əsasında şəxslərə əmlak vergisi aşağıdakı formulaya görə hesablanır:

N və \u003d inventar dəyəri x ölçüsü Paylaş X vergi bahis

İnventar dəyəri

Vergi hesablayarkən, 1 mart 2013-cü il tarixindən əvvəl vergi orqanlarına vergi orqanlarına təqdim olunan inventar dəyəri haqqında məlumatlar. Bu məlumatları BTI filialında əmlakın yerləşdiyi yerlərdə tapa bilərsiniz.

Ölçüsün ölçüsü

Obyekt içindədirsə ümumi mülkiyyətVergi iştirakçıların hər biri üçün bu obyektin mülkiyyətinin ən yüksək nisbətində nisbətdə hesablanır. Əmlak içində olduqda Ümumi birgə mülkiyyətVergi bərabər səhmlərindəki birgə mülkiyyət iştirakçılarının hər biri üçün hesablanır.

Vergi dərəcəsi

Hər mövzuda vergi dərəcələri Rusiya Federasiyası Fərqli, bu səhifədə öyrənə biləcəyiniz dəqiq ölçü. Unutmayın ki, vergi dərəcələri aşağıdakı hədləri aşmamalıdır:

Qeyd: İnventar dəyərinin dəyərindən asılı olaraq, obyektin növləri və yeri, yerli hakimiyyət orqanları fərqli vergi dərəcələri yaratmaq hüququ var.

Hesablama nümunəsi

Vergi obyekti

Petrov I.A. məxsus ½ Moskvada mənzillər. Mənzilin inventar dəyəri 200 000 rubl..

Vergi hesablanması

Bu mənzil üçün vergi dərəcəsi miqdarı ilə təmin olunur 0,1% .

Bu vəziyyətdə əmlak vergisi aşağıdakılara bərabər olacaqdır: 100 rubl. (200 000 rub. X ½ x 0.1 / 100).

İlk 4 ildə yeni qaydalarda vergi necə hesablanır

Kadastr dəyərinin vergisini hesablayarkən, onun ölçüsü inventar dəyərinin hesablanmasından xeyli çox əldə edilir. Vergi yükünün kəskin artmasının qarşısını almaq üçün bir qərar verildi: İlk dörd ildə (bölgədə yeni qaydalar tətbiq edildikdən sonra) vergi aşağıdakı düsturu gözləyir:

N \u003d (n k - n və) x k + n və

N K. - Obyektin kadastr dəyərindən hesablanmış vergi ().

N i. - obyektin inventar dəyərindən hesablanmış vergi ().

Üçün - əmsalın endirilməsi, vergi yükünün hər il tədricən 20% artacaqdır.

Əmsal K:

0.2 - birinci ildə;
0.4 - ikinci ildə;
0.6 - üçüncü il;
0.8 - dördüncü ildə.

5-ci ilin başlayaraq əmlak vergisi obyektin kadastr dəyərinə görə hesablanmalıdır.

Qeyd: Yuxarıda göstərilən formula görə vergi hesablanması yalnız kadastr dəyərinə qarşı verginin inventar dəyərindən daha çox alındığı hallarda edilir.

Vergi bildirişi

Fərdi vergi vergisi vergi xidməti tərəfindən hesablanır, bundan sonra, vergi miqdarı haqqında məlumatı olan yaşayış yerlərinə vergi bildirişi göndərir və s.

2018-ci ildə vergi bildirişləri, dövrdə Rusiya sakinlərinə göndəriləcək aprel-NoyabrAncaq ödəniş tarixindən 30 gündən gec olmayaraq.

Daşınmaz əmlakın bir çox sahibi səhvən xəbərdarlıq almadıqlarına inanır vergi xidməti, sonra əmlak vergisi Ödəniş etmək lazım deyil. Bu doğru deyil.

1 yanvar 2015-ci il tarixindən etibarən qanun, qeyri-rəftar edildiyi təqdirdə vergi ödəyicilərinə görə Qanun qüvvəyə minib vergi bildirişləri layiq müstəqil ünsiyyət İftlərdə, onların daşınmaz əmlak obyektləri, eləcə də nəqliyyat vasitələri var.

Gələn ilin 31 dekabrın 31-dən birində bir dəfə hər vergi obyekti ilə bağlı olan sənədlərin surətlərinin tətbiqi ilə yuxarıdakı mesaj, IFN-lərdə bir dəfə də verilməlidir. Məsələn, 2017-ci ildə mənzil satın alındı \u200b\u200bvə bildirişlər gəlməyibsə, İFFlər 31 dekabr 2018-ci il tarixinədək məlumat verir.

Buna görə, bildiriş qəbul edilməməsi təqdirdə FTS müfəttişliyin təşəbbüs göstərə və müayinəyə müraciət edə biləcəyini və şəxsən əlaqə qurmağı tövsiyə edir (qəbulun onlayn rekordu bu xidmət tərəfindən istifadə edilə bilər).

Bir vətəndaş müstəqil olaraq mövcudluğunu elan edirsə vasitəVergi hesablanmadığı görə, göstərilən mesajın təqdim olunduğu ildə ödəniş hesablanması aparılacaqdır. Amma, bu vəziyyət Bu, yalnız bildirilən obyekt haqqında məlumat olmadıqda etibarlıdır. Ödəniş barədə bildiriş digər səbəblərə görə yönləndirilməyibsə (məsələn, vergi ödəyicisinin ünvanı səhv göstərilmişdir və ya poçtla itirilmişdir), sonra hesablama hər üç il üçün hesablama aparılacaqdır.

Belə bir mesaj göndərə bilməməsi üçün vaxt ayırmaq, 3 sənət iddiasına görə bir vətəndaş məsuliyyətə cəlb ediləcək. 129.1 və verginin ödənilməmiş miqdarının 20% -i məbləğində, mesaja təqdim edilməməsinə görə cəzalandırılır.

Əmlak vergisinin ödənilməsi müddəti

2018-ci ildə Rusiyanın bütün bölgələri üçün mülkiyyət vergilərinin bir dövrü yaradıldı - 1 dekabr 2018-ci ildən gec olmayaraq.

QeydMülkiyyət vergisinin ödənilməsinin vaxtı pozulması halında, Mərkəzi Bankın cari yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi ilə üç yüz məbləğində hər bir təqvim günü gecikmə gününə görə borcların miqdarı ödəniləcəkdir Rusiya Federasiyası. Bundan əlavə, vergi orqanı borclunun işəgötürənə işinə görə borcun bərpası üçün bildiriş göndərə bilər əmək haqqı, eyni zamanda Rusiya Federasiyasından getməyə məhdudiyyət qoyur. Vergilərin ödənilməməsi üçün fiziki şəxslərdən yaxşıdır.

Əmlak üzrə ödəniş vergisi

Vergi xidməti veb saytında xüsusi bir xidmətin köməyi ilə əmlak vergisini ödəyə bilərsiniz.

Bunun üçün ehtiyacınız var:

Vergi borcunu necə tapmaq olar

Vergilərinizə bir neçə yolla mövcudluğu haqqında məlumat əldə edə bilərsiniz:

Şəxsən yaşayış yerində ərazi vergi orqanının FTS-ə çevrilməsi.
Vergi ödəyicisinin FTS-in rəsmi saytında şəxsi hesabı vasitəsilə.
Dövlət xidmətlərinin bir portalında xüsusi xidmət ilə.
Rəsmi veb saytında bir məlumat bankı vasitəsilə məhkəmə icraçıları (Yalnız icra istehsalında olan borclular üçün).