Smetada SMR deməkdir. Tikinti və tikinti və quraşdırma işlərinin təxmini dəyərinin quruluşu. CMR tərəfindən tənzimlənir

Layihə üçün nəzərdə tutulmuş bütün işlərin və xərclərin tam dəyərini, o cümlədən tikinti və quraşdırma işlərinin qiymətləndirilməsi dəyəri, satınalma avadanlığı, alətlər, inventarlaşdırma xərcləri, habelə bütün əlaqəli xərclərin xərcləri, konsolidasiya edilmiş qiymətləndirmə hesablamasından ibarətdir tikinti xərcləri.

Konsolidə edilmiş hesablamanın nəticəsi təxmini obyekti qurmağın tam təxmini dəyəridir.

Sənaye və mənzil və mülki inşaat obyektləri üçün, konsolidasiya edilmiş xərclərin hesablamalarında xərclər 12 fəsildən paylanır:

• 1. "Tikinti saytının hazırlanması."
• 2. "Əsas tikinti obyektləri."
• 3. "Utility və istismar yeri" obyektləri ".
• 4. "Enerji obyektləri".
• 5. "Nəqliyyat və rabitə obyektləri."
• 6. "Su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı və qaz təchizatı xarici şəbəkələr və obyektlər."
• 7. "Ərazinin təkmilləşdirilməsi və bağçası."
• 8. "Müvəqqəti binalar və qurumlar."
• 9. "Digər işlər və xərclər".
• 10. "Müəssisənin müdirliyinin (texniki nəzarəti)" inşaatına əsasən "."
• 11. "Əməliyyat personalının hazırlanması" (yalnız universitetlərdə və DSCES-də müvafiq təlim profilinə sahib olmayan yeni bir texnologiya olan istehsalat binalarının layihələri üçün nəzərə alınmışdır).
• 12. "Layihə və sorğu işləri, müəllifin nəzarəti."

UPBS-2001-də tikinti xərclərinin xüsusi göstəriciləri, binaların və quruluşların inşası üçün bütün xərcləri nəzərə alır, o cümlədən:

• - tikinti üçün ərazinin hazırlanması üçün xərclər;
• - Müştəri-geliştirici xərcləri;
• - Reklam xərcləri;
• - Tikinti üçün torpaq sahələrini icarəyə götürmək xərcləri (Göstəricilərdəki torpaq sahələrinin bazar dəyəri nəzərə alınmır);
• - Xərclərin idarə edilməsi xərcləri;
• - tikinti və montaj risklərinin sığortası xərcləri;
• - birbaşa xərclər;
• - yerüstü;
• - Qiymətləndirmə mənfəət;
• - Müvəqqəti bina və quruluşlar üçün xərclər;
• - Digər işlər və xərclər (qış tualeti və s.);
• - Kapital inşaat qurğularının inşası xərclərinə aid olmayan iş və xərclər üçün vəsaitin ehtiyatı

Birləşdirilmiş təxmini hesablamanı tərtib edərkən sadalanan xərclər nəzərə alınmaması, sonra 1, 8, 9, 10 nömrəli konsolidasiya edilmiş hesablama fəsilləri təqdim etmir.

2-ci fəsildə "Əsas tikinti obyektləri", Analoq obyektlərin təxmin edilən göstəricilərində OTBS-2001-ə görə müəyyən edilmiş binaların və quruluşların təxmini dəyəri daxildir. Tikinti və quraşdırma işlərinin ümumi qiymətləndirilən dəyəri cədvəllə müəyyən edilir. 6, inşaatın qiymətində avadanlıqların dəyərinin payı - analoq obyektin təxmin edilən göstəricilərində.

Cədvəl 6. Tikinti və quraşdırma işlərinin dəyərinin ümumi dəyəri üçün dəyəri

Təxmini obyekt "Otel və Alış-veriş Kompleksi Moskva" üçün SMR-in ümumi qiymətləndirilən dəyəri 75% (31512 x 0.75.3 min rubl), avadanlıqların dəyəri - 6% (31512x 0.06 \u003d 1891 min rubl) .).).

Ch-də. 3-7 obyekt daxildir, siyahı fəsillərin adına uyğundur. Müvafiq fəsillərə istiqamətli fəsillərin xərclərinin həcmi, bu obyektlərin dəyəri barədə məlumat yoxdursa, köməkçi obyektlərin faktiki dəyəri və ya 3-10% aralığında aparılır.

12-ci fəsildə "Dizayn və mübadilə işləri, Kubokun nəzarəti", təxmin edilən binanın dizaynının mürəkkəbliyi və onun təxmin edilən dəyəri (1991-ci illərdə) qiymətləndirilənlərin faizi kimi (1991-ci illərdə) müəyyən edilmiş işlərin dəyərini göstərir İnşaatın dəyəri (1-ci fəsillərin nəticəsi 1) Tikinti işləri üçün əsas qiymətlərin göstəricisinə görə. 1991-ci ilin qiymətində 2000-ci ilin qiymətindən tikinti dəyərinin yenidən hesablanması əmsal üzrə bölüşdürülməsi ilə həyata keçirilir K. 2001-1991 \u003d 16. Dizaynın mürəkkəbliyi kateqoriyası 2,10-cu maddəyə görə, obyektin inşasının dəyəri ilə bağlı layihənin nisbəti - masada. 1, s. 2.4. Müəllifin nəzarətinin dəyəri 1-10 fəsillərin nəticələrinin 0,2% -dir, layihələrin müayinəsi - dizayn və tədqiqat işlərinin qiymətinin 0,3-20% -dən% -ə qədərdir.

1991-ci illərdə "Moskvada" Moskvada "otel-ticarət kompleksi" obyekti (SSR-in fəsilləri) 39390/16 \u003d 2461,8 min rubl təşkil edir. Müvafiq xərclərin təxmini nisbəti üçün:

• - Dizayn və sorğu işləri (pir) -6.42%, cədvələ görə. 1, s. 2.4. 1991-ci ildə körpünün qiyməti 2461,8 x 6,42% \u003d 160 min rubl təşkil edir.
• - Layihə İmtahanı -10.53% Pier dəyərinin 1991-ci illərdə
• - Müəllifin nəzarəti - 1-10 fəsillərin nəticələrinin 0,2% -i (səh. 4.91);

Gözlənilməmiş xərclər üçün ehtiyat, sosial sahənin obyektləri üçün 2% -dən çox olmayan və 3% -dən çox olmayan məbləğin, 3% -dən çox olmayan və 3% -dən çox olmayan hissələrin nəticələrinin nəticələrindən sonra tutulur və istehsal məqsədləri üçün və dizayn həllərinin və ya tikinti zamanı baş verən və ya tikinti zamanı baş verən və ya tikinti zamanı baş verən və ya inşaat zamanı, təsdiq edilmiş layihədə (iş növləri) inşa edilmiş layihə (iş növləri) üçün zəriflik zamanı baş verən xərclərin və xərclərin maya dəyərini ödəmək üçün hazırlanmışdır.

Birləşdirilmiş təxmini hesablamanın nəticəsi, 2016-cı ilin 3-cü rübündə 2016-cı ilin 3-cü rübündə işlərin qiymətinin qiymətinin qiymətinin qiyməti artımının qiyməti artırmaq üçün cari qiymətlərə çevrilir Rusiya Federasiyasının:

• - Tikinti və montaj işləri üçün - 6.48 (1);
• - Avadanlıq üçün - 3.92 (ad. 4);
• - Dizayn işləri üçün - 3.92 (ad. 2);
• - gözlənilməz xərclər üçün (digər işlər) - 7.41 (ad. 3);

Birləşdirilmiş hesablamanın sonunda, UPS-2001-də təqdim olunan xərclərdə nəzərə alınmayan dəyər vergisi əlavə edilmiş dəyər vergisi əlavə edilmişdir.

Təxmini obyekt tərəfindən konsolidasiya edilmiş hesablama hesablaması cədvəldə təqdim olunur. 7.

Cədvəl 7. Moskvada otel və alış-veriş kompleksinin konsolidasiya edilmiş hesablanması, 2016-cı ilin 3-cü rübünün qiymətləri ilə tərtib edilmişdir.

2.1. QMM-nin dəyərini təhlil etmək üçün nəzəri təməllər

CMR-nin dəyəri müəyyən bir işin icrası üçün tikinti təşkilatının xərclərini göstərir və xərclərin miqdarı maliyyə nəticələrini əvvəlcədən müəyyənləşdirir. Uğurlu iş üçün tikinti təşkilatı məhsulların istehsalı və satış xərclərinin formalaşmasını daim izləməyə borcludur.

Geniş mənbə məlumatları Xərclər təhlili üçün istifadə olunur: Müqavilə müqavilələri, dizayn və qiymətləndirmə sənədləri, tikinti planı, statistik hesabat (f № 5-lər), illik hesabatlar, mühasibat məlumatları (jurnal sifarişləri) üçün izahlı qeydlər Ona - № M-10 "maddi və məsul şəxsin" hesabatı "və M-29" xərclərin istehsalat standartları ilə müqayisədə tikinti materiallarının xərclənməsi barədə hesabat ", xərcləri yazmaq, ödəniş sifarişləri və hesabları yazmaq üçün hərəkətlər edir materialların ödənilməsi), əməliyyat məlumatları.

CMR-nin dəyərinin təhlili onun quruluşunun qiymətləndirilməsindən başlayır, bu da dəyişikliklərə ən çox həssas olan xərclərin və ya elementlərin məqalələrini və ya elementlərini müəyyənləşdirməyə və ümumi xərclərin səviyyəsini əvvəlcədən müəyyənləşdirməyə imkan verir.

CMR-nin dəyərinin quruluşunu təhlil etmək üçün hesablayın və qiymətləndirin:

· Hər bir məqalənin və ya elementin payı (faizi) (D i.) CMR-nin ümumi dəyəri ilə:

burada Z. I. - Xərclər i.Məqalə və ya i.- CMR, planlaşdırılan və ya təxmini dəyəri olan element, r.; C - faktiki, planlaşdırılan və ya qiymətləndirilmiş CMR dəyəri, quruluş, p.;

· Xərc səviyyəsi i.- Əməliyyat və tətbiq olunan SMR həcminin rubldakı kopeklərdə (element) məqalə (element) I., k. / r.):

(2.2.)

c CMR, s məbləğinin dəyəri (müqavilə qiyməti) olduğu yerdir.

Materiallar. Materialların və dizaynların xərcləri, CMR-nin qiyməti, təxminən 60%, o cümlədən əsas istehsalda təxminən 40% -ə qədər ən yüksək konkret çəkiyə malikdir. İnşaatın sənayeləşməsi ilə əlaqədar olaraq, bu xərclərin payı davamlı olaraq artır, buna görə də planlaşdırılan göstəricidən materiallar üçün xərclər səviyyəsinin hətta kiçik sapmalarının iş xərclərinə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərir.

"Materiallar" (DR) məqaləsinin qiymətində sapma bir dəyişiklik nəticəsində baş verir:

Təbii vahidlərdə (hər növ CMR növü üçün) işlərin həcmi (D N);

Həyata keçirilən hər bir iş vahidi üçün materialların istehlakı;

Satın alınan materialların qiymətləri (DC).

Planlaşdırılan (ZM. P) və aktual (EF. F) maddələri materialların növü ilə başa çatması məqaləsinin xərclərini təhlil etmək üçün:

(2.3)

(2.4)

harada N.f I. N.p - təbii vahidlərdə (hər növ CMR növü üçün) işlərin aktual və planlaşdırılan həcminə görə; g.f I. g.p - müvafiq olaraq, təbii vahidlərdə həyata keçirilən hər bir iş vahidi üzrə materialların istehlakının aktual və planlaşdırılması normaları; CF və CPU - istifadə olunan materialların müvafiq olaraq aktual və planlaşdırılan qiymətləri, səh.

Sonra materialların planlaşdırılan xərclərinin əslində əldə edilmiş (dz m) -dən sapma təyin edin:

DZ M \u003d S MF - S millət vəkili (2.5)

Dəyişikliklər səbəbindən planlaşdırılan materialların faktiki xərclərinin sapmalarını hesablayın:

işlərin həcmi

(2.6)

materialların istehlak dərəcəsi

(2.7)

material vahidinin qiyməti

Bundan əlavə, "materiallar" məqaləsi materialların əvəzinə təsir göstərir. Bu amilin təsiri yuxarıdakı düsturlara görə qiymətləndirilir, çünki materialların dəyişdirilməsi iş həcmində dəyişiklik və materialların nomenklaturası və buna görə də onların qiymətləri və istehlakını müşayiət edə bilər.

Materiallar və quruluşların istehlakının təhlili, hesablanmış və planlaşdırılan standartlara görə xərcləri ilə müqayisədə maddi dəyərlərin faktiki istehlakı üçün hərfi uçot məlumatlarına əsaslanır. Normalardan sapmalar müxtəlif səbəblərdən qaynaqlana bilər. Beləliklə, daha aşağı keyfiyyətli materialların istifadəsi böyük tullantıların və evlilik səbəbindən itkilərin artmasına səbəb olur. Bu iş üçün tələb olunan daha yüksək keyfiyyətli materiallardan (növ) istifadə edildiyi təqdirdə zərərlər yaranır.

SMR-də sistemli nəzarət və material xərclərinin təhlili Tikinti Saytları rəislərinin standart statistik hesabatı (29 və 1 sm formalar) əsasında aparılır. Bu cür hesabatlar aylıqdır, dəyəri üçün materialların yazılması üçün əsasdır.

İstehsal mənbələrindən asılı olaraq, CMR-də istifadə olunan materiallar şərti olaraq yerli və idxal olunur.

Yerli materiallar İnşaat obyektlərinə əsasən tikinti materialları sənayesi sənayesi müəssisələrindən, habelə təşkilatlar və tikinti təşkilatlarının müəssisələrindən olan yol. Onlar üçün topdan qiymətlər bir qayda olaraq, Franco-Enterprise təchizatçıdır. İstehlakçı nəqliyyat xərcləri binaların yerli materiallar tərəfindən təmin edilməsi üçün şərtlərdən asılı olaraq xeyli və kəskin şəkildə dalğalanır.

Gəlin materialları Əsasən dəmir yolu (və ya su nəqliyyatı) ilə müqayisə edildi. Topdan qiymətləri Franco Wagon - təyinat stansiyası tərəfindən quraşdırıla bilər. Təchizatçılar ilə hesablamalar, planlaşdırılan qiymətlərlə istehsal olunur, kompozit elementlər qiymətləndirilmiş qiymətlərin hesablanmasının elementləri ilə eynidir.

Nəqliyyat xərclərini təhlil edərkən nəqliyyat təşkilatlarının hesablarının faktiki həcm və nəqliyyat şərtlərinə uyğunluğunu yoxlamalısınız. Bu məqsədlə müqayisə olunur: Nəqliyyat təşkilatlarına, nəqliyyat təşkilatlarına, anbar uçotu ilə əhatə olunmuş bu materialların sayının araşdırma zamanı ödənilməsi üçün ödənilən əsas materialların sayı; Hesablarda göstərilən nəqliyyat məsafələri; Qurulmuş müvafiq orqanlarla hesablarda tətbiq olunan mal və tariflərin təsnifatı.

Materialların qiymətinin artması satınalma və anbar xərcləri ilə əhəmiyyətli dərəcədə təsirlənir. Materialların xərclərini təhlil edərkən, faktiki xərclərin sapması satınalma və anbar xərclərinin fərdi məqalələri, habelə qiymətləndirmədə nəzərdə tutulmuş xərclər üzərində qurulmalıdır. İstehsal və iqtisadi fəaliyyətin təhlili materialların xərclərinin yekunlaşdırılması (və ya iqtisadiyyatı) hesabına dəyəri dəyişdirilməsinin əsas səbəblərini açıqlamağa imkan yaradır:

Faktiki istehlakını artıraraq istehsal standartlarına münasibətdə materialların həddi;

Layihə tərəfindən veriləndən daha yüksək növ, qiymətlər və ölçülərin materiallarından istifadə;

Bəzi obyektlərdən başqalarına qədər irrasional nəqliyyat səbəbindən materialların qiymətləndirilməsi;

İşin ön hissəsinin etibarsızlığı səbəbindən planlaşdırılmış satınalma və anbar xərclərinə uyğunluq, geniş material ehtiyatı saxlamaq;

Bu maddənin qiymətində ən böyük payı olan nəqliyyat xərclərinin artması;

Çıxan istehsal məhsullarının planlaşdırılan dəyərini aşmaq.

Əmək haqqı. "İşçilərin əsas əmək haqqı" nın xərclərinin təhlili, tənzimləmə (və ya planlaşdırılan) faktiki xərclərin sapmalarını müəyyənləşdirmək və qiymətləndirmək və həddindən artıq güclənməyin səbəblərini müəyyənləşdirməkdir. Bu cür səbəblər ola bilər:

SMR intensivliyinin quruluşunu dəyişdirmək;

Smeta-normativ baza tərəfindən nəzərdə tutulmuş işçilərin ixtisaslarına uyğunluq (axıdılması ilə müqayisədə işçilərin axıdılması);

Aşağı keyfiyyətli tikinti materialları və quruluşları;

Keyfiyyətli iş və evlilik;

İşin mexanizasiyası səviyyəsinə uyğunluq;

İnşa edilmiş daşınmaz əmlak obyektlərinin toplanması dərəcəsində dəyişikliklər.

"İşçilərin əsas əmək haqqı" maddəsinin təhlili, tikinti təşkilatının əmək haqqı fondunun təhlili və onun qiyməti xərcləri ilə paylanması ilə əvvəllərdir. Təhlil metodologiyası, əmək haqqı və növlərinə görə əmək haqqı fondu tərəfindən planlaşdırılan faktiki məlumat sapmaların qurulmasını təmin edir.

Əmək haqqı fondunun dəyəri məqalələri və faktiki xərclənən məbləğlərin sapmalarının tərifi üçün paylanması, əmək haqqı fondunun dəyişməsinin dəyəri üçün dəyişikliyin təsirini müəyyənləşdirməyə imkan verir.

Əmək haqqı fondunun dəyəri orta əmək haqqının ölçüsündən və işçilərin sayından asılıdır. Əmək haqqı fondunun (δPHZ H) təcrübəsi (əmanət) işçilərin sayının (p) artımı nəticəsində (p), planlaşdırılan orta əmək haqqının () və işçilərin sayındakı dəyişikliklər kimi müəyyən edilir:

(2.9)

rusiya Federasiyası, RP - müvafiq olaraq işçilərin həqiqi və planlaşdırılan sayını.

Planlaşdırılanlara qarşı səviyyəsinin artması (azaldılması) nəticəsində əmək haqqı (əmanət) təcrübəsi (əmanətləri) düstur tərəfindən müəyyən edilir

DFZ C. (2.10)

Eyni texnika digər iş və əlavə əmək haqqının əmək haqqının təhlilində istifadə olunur. Ümumiyyətlə, təhlil alqoritmi:

Planlaşdırılmışdan faktiki xərclərin mütləq sapmalarının yaradılması;

Bu növ əmək haqqı üçün planlaşdırılan və faktiki ödənişlərin müəyyənləşdirən göstəricilərini müəyyənləşdirmək;

Göstəricilərin işlənməsinin təsirinin kəmiyyətcə qiymətləndirilməsi;

Bu əmək haqqı üçün ödənişlərin miqdarına səbəb olan göstəricilərdəki dəyişikliklərin səbəblərini müəyyənləşdirin.

Əmək haqqı fondunun ətraflı təhlili briqada, bir süjet, nəzarətə görə həyata keçirilir. Tikinti təşkilatı səviyyəsində əmək haqqı fondunun həddindən artıq gücləndirilməsi (qənaət) səbəblərinin analizinin nəticələrini ümumiləşdirin:

Layihə qərarlarına yenidən baxılması, normal tikinti şəraitindən, materialların, maşın və mexanizmlərin dəyişdirilməsi, qüsurlu məhsulların dəyişdirilməsi, qüsurlu məhsulların dəyişdirilməsi, işləmə əməliyyatlarının dəyişdirilməsi üçün işçi tərəfdaşları üçün iş və nisbətlərin dəyişdirilməsi layihə və nisbətlərin düzgün olmayan istifadəsi ilə;

Orta saatlıq tarif dərəcələrini dəyişdirmək və könüllülərin ixtisas quruluşundakı dəyişiklik səbəbindən iş vaxtını, onların sayı və nəticələrinin sayını dəyişdirmək;

Akkord kıyafetlerinde müqavilə bağlaması və tətildə iş üçün əməliyyatlar üçün əməliyyatlar, ödənişsiz iş üçün əməliyyatlar üçün ödənişlər, ödənişsiz işləmə üçün ödənişlər, ödəmə üçün ödənişlərin ödənilməsi üçün əlavə ödənişlərin dəyişdirilməsi səbəbindən əlavə ödənişlərin dəyişdirilməsi Ağıllı və İntraspem Downtime, kollektiv fonddan əlavə ödənişlər və s.;

Tətillərin ödənilməsində, dövlət məsuliyyətinin vaxtı olan gedişlər səbəbindən əlavə əmək haqqındakı dəyişikliklər; Briqadaların rəhbərliyi üçün, gecə, iş vaxtından və s.

İnşaat maşınlarının və mexanizmlərin istismarı və istismarı üçün xərclər SMR'nin xüsusiyyətlərindən asılıdır. İcarəyə götürülmüş maşın və mexanizmlərdən istifadə edərkən xərclər xüsusi bir park maşınının olması ilə müqayisədə xeyli yüksəkdir.

İnşaat sahəsində hazırkı ixtisaslaşma sistemi kontekstində tikinti maşınlarının üç təşkilati əməliyyatı istifadə olunur. Bu, mexanizasiya və tikinti idarəetməsi və tikinti arasındakı bir neçə əlaqənin olması ilə əlaqədardır:

Mexanizasiya İdarəetmə, öz qüvvələri ilə subpodratçı kimi tikinti və quraşdırma işlərini həyata keçirir. Eyni zamanda, mövcud vahid məzənnələri və ya genişlənmiş qiymətlər üzrə işlərin başa çatması üçün hesablama aparılır;

Maşınlar müvəqqəti, xidmət işçiləri və istismar ilə işləməsi üçün tikinti təşkilatları ilə təmin olunur. Maşınların istismarı üçün hesablamalar, planlaşdırma qiymətlərinin (maşın sürüşmə, maşın-saat və s.) Və yerinə yetirilən qiymətlər tərəfindən müəyyən edilmiş qiymətlərə görə edilir;

İşin mexanizasiyasının idarə edilməsi tikinti və quraşdırma təşkilatlarının tikinti vasitələri və icarəyə verilməsi mexanizmləri ilə təmin edilir. Eyni zamanda, əşyalar özləri özləri də bütün digər əməliyyat xərclərini aparır və aparırlar. Qalinan maşınların hər gününün təsdiq edilmiş planlaşdırılması və hesablaşma qiymətlərinə uyğun olaraq istehsal olunan kirayə verilmiş maşınlar üçün ödəniş.

İnşaat və quraşdırma təşkilatlarının balansında inşaat maşınları varsa, onda özləri iş vahidi və maşın sürüşməsinin dəyərini hesablayırlar.

İnşaat maşınları və mexanizmlərinin müxtəlif təşkilati fəaliyyət formalarının olması, dəyəri analizinə iki yanaşmanı müəyyənləşdirir.

Bir tikinti təşkilatı başa çatmış iş üçün mexanizasiyanın idarə edilməsi ilə hesablanırsa, "tikinti maşınları və mexanizmlərin işinin dəyəri" maya dəyəri dəyərinin təhlili qaydası aşağıdakı kimidir:

1. Planlaşdırılan (S N) və aktual (S F) xərclərini hesablayın:

(2.11)

harada W. P, W. F - mexanikləşdirilmiş işin planlaşdırılan və faktiki həcmi; C, C F - mexanizasiya edilmiş işlərin fiziki həcminin vahidinə planlaşdırılan və aktual planlaşdırma və təxmini qiymət.

2. Dəyişiklik səbəbindən planlaşdırılmışdan faktiki xərclərin sapmalarını təyin edin:

mexanikləşdirilmiş işlərin həqiqi həcmi

(2.13)

planlaşdırma-hesablaşma işlərinin vahid həcmində faktiki qiymətlər

(2.14)

Bir inşaat təşkilatı işlənmiş işlənmiş işlərin sayına görə mexanizasiyanın idarə edilməsi ilə hesablanırsa, təhlil qaydası aşağıdakılardır:

1. Planlaşdırılan və aktual xərcləri hesablayın:

, (2.15)

tullantı maşınlarının və növbələrin planlaşdırılan və faktiki sayı; - maşın sürüşməsinin planlaşdırılan və faktiki dəyəri.

2. Dəyişiklik səbəbindən planlaşdırılandan faktiki xərclərin sapmalarını çıxarın:

əslində maşın sürüşməsini keçirdi

(2.16)

maşın dəyişikliyinin həqiqi dəyəri

(2.17)

"İnşaat maşınları və mexanizmlərin istismarı" maddəsi ilə xərclərin xərcləri, işin önünün olmaması səbəbindən maşın sürüşmə sayında tikinti sahələrində maşınların və əsassız artımın qeyri-qənaətbəxş istifadəsinə səbəb ola bilər; axın üsullarının axınının qeyri-kafi istifadəsi; iki və üç başçı işin olmaması; İnşaat materialları, detalların, quruluşlar, elektrik və s. təmin edən fasilələr; avtomobillərin təmirinin və ehtiyat hissələrin olmamasının qeyri-qənaətbəxş təşkili; aşağı keyfiyyətlər və əmək intizamı xidməti işçiləri; Egzoz maşınlarının son sayının həddən artıq qiymətləndirilməsi səbəbindən mexanizasiya nəzarətinin istismara verilməsi və işin fiziki cəhətləri.

Maşın növbəsinin dəyərinin artması, işin istehsalı üçün tələb olunan bu növ, ştamplar və imkanlar olmayan maşınların istifadəsi çox vaxtdır. Bu, maşınların natamam istifadəsinə və onların istismarında xərclərin artmasına səbəb olur.

Yerüstü. Yerüstü maddələrin təhlili bir neçə mərhələdə aparılır:

1. SMR həcminə nisbəti kimi yerüstü və yerüstü, plan və aktual) səviyyəsini (qiymətləndirməyə görə) hesablayın və qiymətləndirin. Həqiqi səviyyə tənzimləmə və planlaşdırılandan daha yüksəkdirsə, sapmaların səbəblərini müəyyənləşdirin. Onlar yerüstü və faizli SMR-də faizlərin qiymətləndirilməsini, yerüstü xərclərin formalaşmasına, digər yerüstü və digərləri tərəfindən çəkilən müştəridən natamam kompensasiyasını qeyri-kafi hesablamaların qiymətləndirilməməsi və onların faizinin qiymətləndirilməsini təmin edə bilər.

2. Hesablamalar varsa, faktiki xərclərin hər bir qrup üçün təxmini xərclərdən və məqalənin yerüstü hesabından sapmasını yoxlayırsınız. Artıq qiymətləndirmənin səbəblərini müəyyənləşdirir, yerüstü qənaət ehtiyatlarını qiymətləndiririk və texniki inkişaf planına daxil olan fəaliyyətlərin inkişafı ilə azaltmağın xüsusi yollarını qiymətləndiririk.

3. Hər bir obyektin xərc xərclərinin miqdarını dəyişdirmək üçün hər bir obyekt üçün tikinti vaxtına uyğunluğunun təsirini qiymətləndirin:

burada UD.N.R - şərti olaraq daimi yerüstü xərclərin qiymətləndirilməsi, p .; NR UP - Obyektin yerüstü xərclərinin tərkibindəki şərti sabit bir hissəsi, SMR, p. ;; T f və t d - obyektin həqiqi tikinti müddətinə və müqavilə, ay tərəfindən verilən müqavilə görə.

İstehsalat inşaat təcrübəsində, yerüstü iş yerləri şərti olaraq daimi (görülən iş həcmindən asılı olmayaraq fərqli dövrlər üçün eyni mütləq dəyərə malik) və şərti dəyişənlərə (işin həcmindən asılı olaraq dəyişir) bölünür.

Tikinti təşkilatlarında inzibati və iqtisadi xərclərin bütün maddələrində şərti və daimi xərc xərcləri daxildir; İşçilərin sanitariya xidmətinin xərcləri, əməyin mühafizəsi, təhlükəsizlik texnikası; gözətçi və yanğından qorunma məzmunu haqqında; Materialların test laboratoriyalarının saxlanması xərcləri də daxil olmaqla, strukturların və quruluşların test materialları, quruluşları və hissələri üçün xərclər. Bu xərclər yerüstü, bütün digər HP məqalələrinin (işçilərin əmək haqqı, təşkilat və istehsalın dəyəri və s.) Şərti dəyişənlərə aiddir.

Təxmini növlər və xüsusiyyətləri

Hesablamaları tərtib etmək üsulları

Tikinti hesablamalarının hesablanması

Təxmini xərclər (xərclər) İstənilən fəaliyyət göstərməyə yönəlmiş müəssisənin qarşıdakı xərclərinin bir qruplaşdırılması üçün nəzərdə tutulmuşdur. Bundan əlavə, hər hansı bir müəssisə və ya təşkilatın fəaliyyətinin maliyyələşdirilməsinə yönəlmiş hesablamalar mövcuddur. Məqsəd dizayn və ya tikinti işlərinin və ya bənzərlərin tətbiqi ola bilər. Məqaləmizdə qiymətləndirmələrin növləri, tərtib edilməsinin üsulları haqqında danışacağıq, ərazinin yaxşılaşdırılması üçün tikinti smetasının hesablanmasına nümunə göstəririk.

İqtisadi fəaliyyətin bir çox həqiqətləri hesablamanın hesablamasını tələb edir. Hesablamalar fərqli növlərdən ibarətdir, bu təşkilatın fəaliyyət növündən, onun təşkilati və hüquqi formasından asılıdır. Beləliklə, istehsal şirkətləri istehsal xərcləri, qeyri-kommersiya təşkilatları - Gəlir və xərclərin, tikinti-tikinti işlərinin icrası (tikinti və quraşdırma işləri) və layihə sənədlərinin inkişafı barədə qiymətləndirmələrin qiymətləndirilməsi üçün hesablamalarını qiymətləndirir.

Smith növləri

İstehsal üçün qiymətləndirmə xərcləri

İstehsal məhsullarının planlaşdırılan xərclərini ehtiva edir, istehsal olunan hər bir məhsul növü üçün tərtib edilmişdir.

Məhsulların həcmindən asılı olan birbaşa və ya dəyişənləri, xərcləri göstərir:

• maddi xərclər;
• İstehsal işçiləri və sığorta haqlarının satışı;
• amortizasiya endirimləri;
• məhsul istehsalı ilə birbaşa əlaqəli digər xərclər.

Budur əmələ gəlir məhsulun natamam dəyəri.

Bu cür xərc qiymətləndirmələri, hazır məhsulların normativ dəyərini hesablayarkən istifadə olunur, buna görə anbarda nəzərə alınacaq və bu məhsulun alıcılara tətbiq ediləcəyi satış qiyməti.

Təxmini istehsal xərcləri mənbələrin istifadəsinə nəzarət etməyə imkan verir - maddi xərcləri yenidən hesablamamaq, planlaşdırılmış, təhlil etmək və sapmaların səbəblərini aradan qaldırmaq üçün vaxtında müəyyənləşdirilməlidir. İstehsal ehtimalları olmadan faktiki xərcləri idarə etmək mümkün deyil.

Gəlir hesablamaları və xərcləri

HOA-nın gəlir və xərcləri (əmlak sahiblərinin tərəfdaşlığı), TSN (əmlak sahibləri), qaraj kooperativləri, bağçılıq qeyri-kommersiya tərəfdaşlığı, üzvlüyü və (və ya) hədəf töhfələrinin miqdarını göstərir Qeyri-kommersiya təşkilatının məzmunu və xərclərdə - hamısı onun xərcləri istehsal etdi.

Bu cür təşkilatların, o cümlədən mühasib və sədrin əmək haqqı, müdafiə, yardım xərcləri, zibil ixracı, yanğın təhlükəsizliyi və s. Sahiblərin ümumi toplantısı tərəfindən təsdiqlənən xərclər.

İlin sonunda Audit Komissiyası xərclərin etibarlılığını, sənədli təsdiqlənməsinin, qiymətləndirmədə göstərilən xərclərin faktiki xərclərinə uyğun olduğunu yoxlayır.

Tikinti hesablamaları

Yeni qurğuların (binalar, yaşayış binalarının, kottec qəsəbələrinin) yenidən qurulması və inşası, həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması və inşası üçün tikinti və quraşdırma işləri üzrə tikinti və quraşdırma işləri üzrə tərtib edilmişdir. İnşaat üzərində dizayn və sorğu işlərinə gəlincə.

SMR qiymətləndirməsinin 3 komponenti:

1) birbaşa xərclər;

2) yerüstü;

3) Qiymətləndirmə.

İnvestisiya layihələrinin qiymətləndirmələri dizayn və araşdırma və tikinti işlərinin xərcləri ilə bağlı qoyulmuşdur, mənfəət işlərin aparılmasından bir müqavilə təşkilatı tərəfindən əldə edilməlidir.

Bir qayda olaraq, İnvestisiya Müqavilələrində və Müqavilə Müqavilə Müqavilələrində qiymət (I.E. pulsuz, heç bir şeyə bağlanmır).

Tikinti dəyəri, iqtisadi, coğrafi və təbii amilləri, yerli şərtləri nəzərə alaraq dizayn və smeta sənədlərinin hazırlanması mərhələsində müəyyən edilir. İnvestisiya fəaliyyəti (investorlar, müştərilər-inkişaf etdiricilər, podratçılar) fənləri müstəqil və bərabərdir, buna görə kapital inşaat obyektlərinin qiyməti Tərəflərin qarşılıqlı razılığı ilə müəyyən edilir.

Tikinti dəyəri müxtəlif mərhələlərdə müəyyən edilə bilər, məsələn:

• dizayn işi (ümumi plan, eskizlərin və s.) Tərkibində);
• tikinti və quraşdırma işləri (tikinti işlərinin birbaşa icrası);
• İnşaat altındakı obyektdə lazımi avadanlıqların istismara verilməsi ilə bağlı istismara verilməsi.

Bina qiymətləndirmələrində qiymətlər sabit qaydalar və həddindən artıq mərkəzləşdirmə olmadan variant və çevik bir yanaşma əsasında müəyyən edilir. Optimal dəyəri, son tarixləri və layihələrin keyfiyyətini seçin müqavilə ticarətinə imkan verir.

İnşaat məhsullarının və istehsalın dəyəri tələbdən asılıdır: Tələb mənzildə nə qədər çoxdur, yaşayış sahəsinin nə qədər bahalı, nə qədər bahalı, yaşayış binası ucaldılır.

Təxmini investisiya prosesində hər hansı bir iştirakçı ola bilər:

• müştəri ilə müqavilə altında işləyən dizayner. Bu vəziyyətdə, smeta ümumiyyətlə bir qaynaq metodu və ya möhkəm bir qiymət istifadə edərək əsas səviyyədə təşkil edir;
• müştəri - investisiya layihəsinin ilkin dəyərini müəyyənləşdirir və ya tender sənədlərinin paketi üçün investor smetasını təşkil edir;
• baş podratçı müqavilə ticarəti yolu ilə dəyəri müəyyənləşdirir.

İnvestisiya fəaliyyəti subyektlərindən asılı olaraq aşağıdakı növlər fərqlənir (cədvəl 1).

Cədvəl 1

Tikinti qiymətləri növləri

İnvestisiya layihəsinin təxmini dəyərinin, istifadə olunan normativ bazanın və qarşılıqlı yaşayış məntəqələrinin aparılması qaydasının müəyyənləşdirilməsi metodu, müştəri və podratçı tərəfindən müzakirə olunur və Razılaşmanın Müqaviləsində qeyd olunur.

Yerli hesablamalar

İnşaat altındakı obyektin konsolidasiya edilmiş hesablanması, öz növbəsində, işin fiziki həcmləri, bu, işin qəbul etdiyi binaların və quruluşların elementlərinin konstruktiv rəsmləri əsasında tərtib edilmiş yerli hesablamalar (hesablamalar) əsasında tərtib edilmişdir Metodlar və bir qayda olaraq, hər bir bina və tikinti növləri üçün.

Müqavilə müqavilələrində, işin ictimailəşdirilmiş mərhələləri təmin edilə bilər - texnoloji cəhətdən tamamlanmış tikinti və quraşdırma işlərinin kompleksləri. Ayrı-ayrılıqda yerli qiymətləndirmələr edə bilərlər. Məsələn, binalardakı təxminlərdə yeraltı və yerüstü hissələr vurğulanır. Bu, müştərinin işin başa çatması üçün podratçıla hesablanmasına imkan verir. Nisbətən sadə obyektlərə görə, bir bölmənin qiymətləndirilmiş dəyəri kateqoriyası edilmək olmaz.

Yerli qiymətləndirmələrdə təxmini hesablama nəticəsində nəticələnən nəticə birbaşa xərclərdir. Sonrakı, yerüstü və qazancın ölçüsü müəyyən edilir. Yerüstü xərclər birbaşa xərclərin faizi ilə ittiham olunur. Bundan sonra ümumi axın sürəti hesablanır. Bu barədə mənfəət (faiz baxımından da) tutulur.

İnşaat dəyərinin müəyyən edilməsi

İnşaatın dəyəri müəyyən edilə bilər:

• layihədə - inteqral hesablanmış standartlara (qiymət siyahıları, böyüdülmüş hesablanmış standartlara görə, böyüdülmüş dərəcələr - ur), tikinti (EPS) və analoq təsislərin qiymətinin göstəricilərinin genişləndirilmiş göstəricilərinə görə;
• yerli tikinti şəraitinə bağlanmış tipik, təkrar istifadə edilə bilən və fərdi layihələrə, bu məqsəd üçün (USN, UR) üçün nəzərdə tutulmuş qiymət siyahılarından istifadə edərək iş təsvirləri ilə bağlı qiymətləndirmələrə çevrilməklə.

Texnoloji və mühəndislik avadanlıqlarının alınması ilə bağlı yerli hesablamalar, istehsalçı, layihə sənədlərinin texnoloji hissəsinin rəsmləri, zavod qiymətləri siyahısının və avadanlıqların topdan satış qiymətlərinin xüsusiyyətləri əsasında tərtib edilmişdir.

Qeyd!

Sənaye məhsullarının topdansatış qiymətləri əsasında müəyyən edilmiş avadanlıqların dəyəri, avadanlıqların tikinti anbarına, qablaşdırma, qablaşdırma, təchiz olunmuş və satış xərcləri, avadanlıq avadanlıqları və anbar xərcləri üçün xərclərin xərcləri daxildir.

Yüksək inflyasiya və qeyri-sabitlik səbəbindən müəyyən iş növləri, pul saatları, əməliyyat edilmiş maşın və mexanizmlərin qiyməti, əmək haqqı səviyyəsini müəyyənləşdirin. Bu baxımdan, əmsallar 2001-ci ildə Rusiya Federasiyasının Gos Stroke tərəfindən təsdiq edilmiş qiymətlərə tətbiq olunur

Əmsallar baza kimi alınan göstərilən qiymət səviyyəsinə nisbətən dəyər dəyişikliyini göstərir.

Düzəldici əmsallar (indekslər) (indeksləri) bir dəfə isə Moskvada bir dəfə (RCCC) regional qiymət mərkəzləri tərəfindən hazırlanır və Moskvada - bir aylıq tikinti və quraşdırma işlərinin hesablanmasının əmsalları toplusunu dərc edir.

Lüğətimiz

Cari dəyər səviyyəsi - Qiymətin müəyyən edilməsi zamanı fəaliyyət göstərən qiymətlərlə müəyyən edilmiş dəyər səviyyəsi.

Dəyərin əsas səviyyəsi - qiymətləndirilən qiymətlər əsasında müəyyən edilmiş dəyər səviyyəsi. Müxtəlif dövrlərdə investisiya fəaliyyətinin nəticələrini, iqtisadi təhlil və cari qiymətlərin qiymətinin müəyyənləşdirilməsi ilə müqayisə etmək üçün hazırlanmışdır.

Əvvəlcədən təsdiq edilmiş vahid məzənnələrdən istifadə edərək kəşfiyyatı tərtib etmək üsulu və indekslərlə cari dövrün miqyasına gətirilməsi deyilir Əsas indeks.

Hesablamaları tərtib etmək üçün başqa bir ümumi metod - resurs: Təbii sayğaclarda GESN-2001-in kolleksiyalarında hər bir iş növü üçün zəruri maddi və texniki mənbələr müəyyən edilir, maşın və mexanizmlərin, işçilərin əmək xərcləri istismarı xərcləri müəyyən edilir. Müəyyən edilmiş mənbələr üçün qiymətlər və tariflər cari, yəni qiymətləndirmə hazırlığı zamanı və ya mümkün dəyişikliklər üçün proqnoza görə qəbul edilir.

Resurs metodu, istənilən vaxt tikintinin smeta dəyərini müəyyənləşdirməyə imkan verir. Layihə sənədləri əsasında lazımi mənbələr müəyyən edilmişdir.

Eyni zamanda, yerli resurs bəyanatı əvvəlcə tərtib edilmişdir, sonra da onun əsasında - yerli hesablama.

Obyekt təxmin edilən hesablamalar

Obyekt təxmin edilən hesablamalar (təxminlər) Onlar hər bir fərdi bina və tikililərin, binaların, strukturların və geniş işlərin müəyyən növləri və xərcləri üçün yerli hesablamalar (hesablamalar) əsasında hər bir fərdi tikinti (hesablamalar) qurulması üçün tərtib edilmişdir. Tikinti ilə əlaqəli bütün xərclərin ümumi ölçüsünü müəyyənləşdirin obyektin.

Təqdim olunan hesablamalar (hesablamalar), müqavilə quran tikinti təşkilatları ilə razılaşdırılmış obyekt qiymətləndirmələrinə daxil edilmiş obyektlərin qurulması zamanı obyektin təxmin edilən dəyərinin müəyyənləşdirilməsi üçün əsasdır.

Obyekt qiymətləndirmələri, bütün tikinti və quraşdırma işlərinin, avadanlıqların, qurğuların və inventarın xərclərinin qiymətini nəzərə alır.

Obyektin tam qiymətləndirmə dəyərini müəyyən etmək üçün, cari qiymətlərdəki obyektin qiymətləndirilməsində məhdud xərclərin örtülməsi üçün vəsait daxildir:

• qışda görülən işin dəyəri və tikinti və quraşdırma işlərinin təxmini dəyəri daxil olan digər oxşar xərclər;
• hər bir iş növünün dəyərinin, xərclərin və ya bütün yerli hesablamalar üzərində tikinti və quraşdırma işləri nəticəsində müəyyən edilmiş digər işlər və xərclər;
• podratçının maya dəyərini ödəmək üçün tikinti xərclərinin konsolidasiya edilmiş iş və xərclərin konsolidasiya edilmiş xərcləri üçün ehtiyat xərcləri, müştəri ilə podratçı arasında ayrı bir koordinasiya ilə müəyyənləşdirilmişdir.

Obyektin dəyəri yerli smeta üzərində müəyyən edilə bilərsə, obyekt tərtib edilmir. Bu vəziyyətdə, obyekt qiymətləndirmələrinin rolu, yerli smetanı həyata keçirir, bu, məhdud xərcləri obyekt qiymətləndirmələri ilə eyni şəkildə əhatə edən vasitələrin olduğunu göstərir.

Məlumatınız üçün

Obyektdə hesablanmış hesablama, nəticədə 1 m 3 həcm, 1 m 3 həcm, 1 m 2-ci binanın və tikililərin 1 m 2, şəbəkələrin uzunluğu və s.

Müqaviləçi İnşaat Təşkilatı ilə razılaşdırılmış və müştəri tərəfindən təsdiqlənmiş iş təsvirləri üzərində tərtib edilmiş obyekt qiymətləndirmələri, görülən işlərin yaşayış məntəqələri üçün əsasdır. İnşaat məhsullarının qiymətinin keyfiyyəti, buna görə də müqavilə təşkilatlarının istehsal və iqtisadi fəaliyyətinin nəticələri obyektin müəyyənləşdirilməsindən asılıdır.

Birləşdirilmiş təxmini hesablama

Müəssisə, bina və quruluşların və ya növbələrinin inşası dəyərinin birləşdirilmiş hesablanması, layihə tərəfindən nəzərdə tutulan bütün obyektlərin inşasını başa çatdırmaq üçün lazım olan vəsaitin təxmin edilən həddini müəyyənləşdirir. Obyektlərin qiymətləndirilməsi (obyektlərin təxmin edilən hesablamaları) və obyekt və yerli qiymətləndirmələrdə qeydə alınmayan əlavə xərclər üçün qiymətləndirilmiş hesablamalar əsasında tərtib edilmişdir.

İnşaatın dəyərinin təsdiq edilmiş konsolidasiya edilmiş hesablamasına əsaslanaraq, tikintinin maliyyələşdirilməsinə kapital qoyuluşlarının həddi müəyyən edilmişdir.

Birləşdirilmiş hesablama hesablamasının hər bir sətri, fərdi obyektlərə, işlərə və xərclərə görə təxmin edilən hesablamanın (obyekt qiymətləndirməsi) obyekt məlumatlarına uyğundur və bu sənədlərin sayına istinad edir.

Konsolidə edilmiş hesablamada, ayrı bir xətt, gözlənilməz iş və xərclər üçün vəsait ehtiyatını təmin edir:

• sosial sahənin obyektləri üçün 2% -dən çox deyil;
• İstehsal müəssisələri üçün 3% -dən çox deyil.

Birləşdirilmiş təxmini hesablamanı tərtib edərkən cari qiymətlər istifadə olunur.

Təxmini, sənaye və mənzil və mülki mühəndisliyin dəyərinin qiymətləndirilmiş hesablanması fəsillərinin təxmini siyahısı:

• Tikinti sahəsinin hazırlanması.
• Əsas tikinti obyektləri.
• Kommunal xidmətlər və texniki qulluq obyektləri.
• Enerji obyektləri.
• Nəqliyyat və rabitə obyektləri.
• Xarici şəbəkələr və su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı və qaz təchizatı.
• Ərazinin yaxşılaşdırılması və bağçası.
• Müvəqqəti bina və quruluşlar.
• Digər işlər və xərclər.
• İnşaat altındakı müəssisənin Müdirliyinin (texniki nəzarəti) məzmunu.
• Əməliyyat çərçivələrinin hazırlanması.
• Dizayn və sorğu işləri, müəllifin nəzarəti.

Layihə çərçivəsində təsdiq üçün təqdim olunan konsolidasiya edilmiş hesablama, izahlı bir qeydlə əlavə edilmişdir:

• İnşaatın yerləşdiyi ərazi ərazisinə istinad;
• hesablamanın tərtib edildiyi təxmin edilən qiymətlərin səviyyəsi;
• obyektlərin inşası üçün qiymətləndirmələr üçün qəbul edilmiş təxmini standartların kataloqu siyahısı;
• Ümumi Razılığa gələn Təşkilatın adı;
• tikinti işlərinin təxmini dəyərinin müəyyənləşdirilməsinin xüsusiyyətləri;
• avadanlıqların təxmini dəyərini və onun quraşdırılması müəyyənləşdirilməsinin xüsusiyyətləri.

Qeyd!

Təcrübədə, böyük qurğuların inşasında, obyektin inşasına kapital qoyuluşlarına əlavə olaraq, bu quruluşun inşası üçün əsas inşaat əsaslı kapital qoyuluşları nəzərdə tutulur.

Bu məqsədlə ayrıca konsolidasiya edilmiş bir konsolidasiya edilmiş hesablamalar mənzil və mülki mühəndislik üçün tərtib edilmiş və tikinti müəssisələrinin konsolidasiya edilmiş hesablanması ilə birlikdə xərclərin xülasəsinə daxil olan tikinti sənayesi bazasının yaradılması və tikinti sənayesi bazası yaratmaq. Bu işlərdə inşanın ümumi dəyəri iki və ya daha çox konsolidasiya edilmiş hesablamaları birləşdirən xərclərin xülasəsi ilə müəyyən edilir.

Bir neçə investor obyektlərin inşasında bir neçə investor, sonra konsolidasiya edilmiş hesablamanın nəticələrinə görə, hər səhmdarın inşasında kapital iştirakının xərcləri göstərilmişdir.

Smeta etmək

Nümunə hesab edilən hesablamaların hazırlanması üçün metodologiyanı nəzərdən keçirin.

Misal

Həyətin həyətinin yaxşılaşdırılması ilə bağlı işin müştərisi, podratçı, podratçı, podratçı, ərazinin inkişafı və bağçası ilə məşğul olan podratçı bir təşkilatdır.

Obyekt işi müqavilə və qiymətləndirilmiş sənədlər əsasında aparılır.

Planlaşdırılmış yol işləri və bağçılıq.

Birinci mərhələdə podratçı işin planlaşdırılan növləri haqqında bir bəyanatdır, onların həcmini və icra üsulunu göstərir (Cədvəl 2).

Cədvəl 2

Planlaşdırılan iş növlərinin ifadəsi

Planlaşdırılan iş növlərinin, maddi xərclərin (cədvəl 3), layihədə iştirak edən işçilərin əmək haqqı hesablanır (Cədvəl 4).

Maddi xərclər haqqında hesabatda əraziin yaxşılaşdırılması və onların maya dəyəri ilə bağlı iş üçün lazım olan materialların miqdarını göstərir.

Cədvəl 3.

Maddi xərclərin hesablanması hesabatı

Əmək haqqı hesablama ifadəsində göstərin:

• müqavilə Təşkilatının işçiləri tərəfindən həyata keçirilən iş həcmi;
• tarif dərəcəsini izləyin;
• əlavə maaş;
• hər iş növü üçün əmək uzaqdan (FOT) Fondu. Formula tərəfindən hesablanır:

Əlavə əmək haqqı yalnız ağır iş üçün hesablanır və əsas əmək haqqının 15% -idir.

Cədvəl 4.

İşçilərin əmək haqqının hesablanması üçün dəyər

Təxmini, həm də qurulmuş, buldozerlər, qazıntılar, zibil qutuları, qazma maşınları, qazma maşınları, xüsusi avadanlıqların saxlanması və təmiri dəyəri.

1 Maşın dəyərinin hesablanmasını veririk (H Bulldozer. Mənbə məlumatları cədvəldə təqdim olunur. 5, hesablamaların nəticələri cədvəldədir. 6.

Cədvəl 5.

1 mash.-H Bulldozer hesablamaq üçün məlumat

Cədvəl 6.

Hesablama ifadəsi 1 Maş.-H Bulldozer

Bulldozerin asfalt beton örtüyü ilə cihazın iş vaxtının dərəcəsi - 20 saat, ərazinin bağçasında - 5 saat. Buna görə Bulldozerin istismarı və təmiri dəyəri olacaq:

• yol işləri apararkən - 51 999 rubl. (2599.95 rubl. × 20 h);
• Çəmənlik cihazı - 12 999.75 rubl. (2599.95 rubl. × 5 saat).

Təkmilləşdirmə işləri, ekskavator və zibil maşınları da işğal edildi. Baxım və təmir xərcləri:

• yol işləri apararkən:

ekskavator - 48 250 rubl;

dump Yük maşınları - 60 230 rubl;

• Çəmənlik cihazında işləmək:

ekskavator - 10 150 rubl;

dump yük maşınları - 12 350 rubl;

• ağac əkmək üçün obyektlər:

dump Yük maşınları - 12 350 rubl.

Hesablamalara əsasən, hər iş növü üçün yerli qiymətləndirmələr (Cədvəl 7-9) üçün yerli qiymətləndirmələr edəcəyik, nəzərə alaraq:

• yerüstü xərclər - işçilər;
• digər xərclər - ;
• təxmin edilən mənfəət - xərclərin qiymətinin 15% -i;
• ƏDV - xərclərin qiymətinin 18% -i + təxmin edilən mənfəət.

Cədvəl 7.

Yol, səkilər və izlərin asfalt beton örtükləri cihazında yerli rədd

Cədvəl 8.

Çəmənlik cihazında yerli qiymətləndirmə

Cədvəl 9.

Ağac və kol əkmək üçün yerli smeta

Yerli qiymətləndirmələr, hər bir iş növü üçün xərclərin məbləğini yerli hesablamalardan ümumiləşdirən bir obyekt qiymətləndirməsinə birləşdirilir.

Həyət ərazisinin yaxşılaşdırılması üçün obyektin qiymətləndirilməsi cədvəldə təqdim olunur. 10.

Cədvəl 10.

Həyət ərazisinin yaxşılaşdırılması üçün obyekt qiymətləndirməsi

Beləliklə, obyekt smetasına görə yaxşılaşdırma üzərində işin dəyəri 443,284.98 rubl idi.

Qazanılmış tender üçün Razılığa gələn Tender, Həyət ərazisinin 443,284,98 rubl məbləğində təkmilləşdirilməsi üçün İdarəetmə Sazişi ilə başa çatdı.

Çıxış

Təqdimatların tərtibatı şirkətin iqtisadi fəaliyyəti üçün vacibdir. Qiymətləndirmənin əsas məqsədi vəzifəni yerinə yetirmək üçün tənzimləyici ehtiyatların sayını müəyyən etməkdir. Xüsusilə tikinti sənayesi üçün aydın bir şablon və aydın bir quruluş olan səriştəli sənədləri tərtib edilmiş sənədlər, şirkətin uğur və gəlirliliyinin əsasını təşkil edir.

E. V. Anisimova,
auditor

Hər bir şəxs dəfələrlə hər hansı bir obyektin və ya avadanlıqların quraşdırılması ilə üzləşdi: kimsə sadəcə prosesi seyr edir, kiməsə birbaşa onu yerinə yetirir və ya iştirak edir. Buna görə, hansı əməliyyatların tikinti və quraşdırma işlərini (CMR) daxil etdiyini başa düşmək vacibdir.

CMR tərifi və tərkibi

Moskvada tikinti və quraşdırma işləri sənaye və qeyri-məhsuldar olmayan obyektlərin inşası və onlarda müxtəlif avadanlıqların quraşdırılması işləri toplusudur.

Qanun tikinti və quraşdırma işlərinə daxil olan prosesləri açıq şəkildə tənzimləyir. Onların siyahısı tikinti işlərinə 123 nömrəli göstərişlərdə (4.2-ci bənd). İnşaat və Quraşdırma işləri daxildir:

• körpülər, yolların, sahillərin, sahillərin inşaat prosesləri, elektrik xətlərinin və rabitələrin tikintisi, körpülərin və yolların inşası, eləcə də digər xüsusi işlərin (sualtı, hava);
• tikinti işləri, genişləndirilməsi, yenidən qurulması, yenidən qurulması və texniki yenidən qurulması və texniki yenidən qurulması və texniki, metal, dəmir-beton, taxta, metal-plastik və digər dizaynlar, həmçinin qüllə üçün yollar hazırlamaq üçün hərəkət Digər kranlar;
• bütün növ su və enerji təchizatı, istilik, gasket gasketi və kanalizasiya yollarının təşkili üzərində iş;
• fondların, sobaların texnoloji avadanlıqları, astar və əşyalar altında, sanitar və texniki vahidlərin quraşdırılması üçün təməllərin tikintisi və dəstəklənməsi prosesləri;
• ərazilərin abadlaşdırılması və dekorativ dizaynı ilə əlaqəli iş;
• tikinti və idarəetmə xərclərini müəyyənləşdirmək üçün lazım olan təxmin edilən tədbirlər;
• cisimlərin məhv edilməsi səbəbindən maddi itkilərin qurulması, bərpa və tikinti işləri üçün layihə sənədlərinə görə ayrılmış kapital qoyuluşları vasitəsilə həyata keçirilməlidir.

SMR-nin ümumi məbləği, hər hansı bir dövrdə (ay, il və s.) Hər iki dövrdə (ay, və s.) Hər iki dövrdə (ay, il və s.) Təqdim olunan obyektlərdə və planlaşdırılan obyektlərdə Növbəti planlaşdırma müddəti ərzində çatdırılır.

Tikinti və montaj təşkilatlarının işi

Yeni qurğuların inşası və onsuz da mövcud olanların yenidən qurulması kimi fəaliyyət növü ilə əlaqəli olmayan bir şəxs, tikinti və quraşdırma təşkilatı tərəfindən görülən işlərin tam siyahısını bilmək ehtimalı azdır. Lakin bu cür şirkətlərin əhəmiyyəti həddindən artıq dərəcədə manevr etmək çətindir: evdə və ya süjetdə hər hansı bir dəyişiklik onların iştirakı olmadan etmir.

Beləliklə, peşəkar bir tikinti və montaj təşkilatı bu cür iş növlərini keyfiyyətcə həyata keçirəcəkdir:

• müxtəlif materiallardan, gasket enerji təchizatı, su təchizatı, havalandırma kanallarından, su təchizatı, lift konstruksiyasından montaj strukturlarını daxil etmək (bitmiş qovşaqlardan və hissələrdən istifadə etməklə);
• bölünən tikinti:
  • Ümumi tikinti: qazma dəlikləri, xəndəklər və küplər, prosesləri, torpaq möhürü və s. (EarthWorks) qazmaq; Daş divarların, sütunların və ya divarların, kərpic və ya hörgü və ya hörgüdən (daş işlərindən) daş divarların və ya dənizlərin tikintisi; Beton və dəmir-beton quruluşların (beton işləri) inşasının bütün mərhələləri; Taxta döşəmələrin quraşdırılması, ağac quruluşlarının tikintisi (doğrama); Dam örtük elementlərinin quraşdırılması, yayılmış materialların hazırlanmış bazasına, dam cihazındakı digər hərəkətlər (dam); Üzləşən proseslər, yığma divar kağızı, gips tətbiq etmək, linolyum və digər bitirmə işləri ilə döşəmə tətbiqi;
  • texnoloji avadanlıqların bitməsi ilə əlaqəli xüsusi, (odadavamlı hörgü və odadavamlı hörgülərin, antikorozu örtük cihazları üçün tətbiq olunan digər aqreqatların), fərdi quruluşların quraşdırılması (mina çəlləkləri, elektrik və ya telefon şəbəkələri, santexnika və s.);
  • nəqliyyat və yükləmə və yükləmə və boşaltma: Konveyerlərin köməyi ilə tikinti üçün materiallar, quruluşlar, təfərrüatlar və inventarlaşdırma, tıxanma, yük maşınları, qoşqu və digər maşınlar.

Bu, tikinti və quraşdırma şirkətlərinin mütəxəssisləri tərəfindən həyata keçirilən əsərlərin bütün siyahısı deyil. Müştəri, məsələn, müxtəlif yüklərin tutulan, hər hansı bir səthin qumlanmasına, böyük tutumlu və digər qeyri-standart prosedurların rənglənməsi üçün bir xidmət sifariş edə bilər.

İndi hər şəhərdə ticarət mərkəzləri, çoxmərtəbəli evlər, idman meydançalarının, özəl sektorda, kotteclərin canlı inşası müşahidə olundu. Bu, tikinti istehsalının sürətli inkişafını göstərir. Əlbəttə ki, tikinti sahələrinin artması ilə mütəxəssislərə tələbat artır, lakin hamı özünü bu sənayeyə həsr edə bilməz.
Yeni ictimai və yaşayış binalarının inşası, köhnə binaların yenidən qurulması, rabitə, körpülərin təşkili və yol kaskası yüksək peşəkarlıq və müəyyən bacarıqlar tələb edir. Bu parametrlərin keyfiyyəti həm obyektin gücündən, həm də insanların təhlükəsizliyindən və inşaatçıların özləri və işlərinin aparıldığı sadə mülki şəxslərdən asılı olacaq.

Tikinti və quraşdırma işlərinin tərkibi

Sənaye və qeyri-istehsal obyektlərinin inşasına və ya yenidən qurulmasına yönəlmiş kompleks hərəkətlər və nəqliyyat vasitələri, müxtəlif növ avadanlıqların quraşdırılması tikinti və quraşdırma işləri anlayışına daxil edilmişdir. Diqqətlə planlaşdırılan bir tikinti prosesi çatışmazlıqlar və səhvlərdən çəkinir, dəyişikliklər və düzəlişlərin qarşısını alır və nəticədə tikinti və quraşdırma xidmətlərinin maya dəyərini düzgün hesablamaq və nəticədə (http://3proraba.com.ua/calculator/item/cat/troitelno- montajnue-rabotu). İnşaat və quraşdırma işləri üçün aydın bir fərq yoxdur, çünki bu iki sahədə bu iki sahə ayrılmaz dərəcədə əlaqəlidir və bir-birinə axışdıracaq xüsusiyyətə malikdir.

Şərti olaraq 4 növ tikinti və quraşdırma işləri ayırın:

Ümumi tikinti. Ən böyük iş yerini əlavə edin. Bunlara aşağıdakılar daxildir: tikinti sahəsinin mühəndislik təhsili; Yer, yığın, daş işləri; bütün növ strukturların tikintisi və quraşdırılması; dülgərlik, dam və rəsm işləri; binaların örtülməsi; Ərazilərin təşkili.

Xüsusi. Bu tikinti işləri xüsusi materialların istifadəsi və ya fərdi sistemlərin və alətlərin quraşdırılması ilə əlaqələndirilir. Məsələn, korroziyaya qarşı örtüklər tətbiq etmək, strukturlaşdırılmış kabel şəbəkələri qoymaq, mina gövdələrinin tikintisi, liftlərin, sanitar sistemlərin quraşdırılması və s.

Nəqliyyat. Bu, zəruri materialların, hazır məhsulların, tikinti avadanlıqlarının, hissələri və cihazların tikinti sahəsinin ərazisinə çatdırılmasını nəzərdə tutur.

Yükləmə və boşaltma. Buraya qaldırma və nəqliyyat avadanlığı və ya canlı əməyindən istifadə edərək tikinti sahələri üçün daşınma materialları daxildir. Məsələn, torpaq, beton qarışığı, polad, taxta, dəmir-beton məhsulları və s.

Bina prosesini kim təmin edir?

İnşaat və quraşdırma işlərinin idarə edilməsi və istehsalının davamlı prosesinin təmin edilməsi mütəxəssislərə verilir:

• uyğun təhsil var;
• yüksək dərəcədə ixtisas və məsuliyyət daşıyır;
• konkret ərazidə kifayət qədər təcrübəyə malikdir;
• texnologiyaların və istehsalın inkişafına maraq göstərin.

İnşaat işində təcrübə az təcrübəsi ilə inkişaf etdiricilər ümumi müqavilə təşkilatları çərçivəsində daha çox səlahiyyətli şəxsləri cəlb edirlər. Xüsusi mütəxəssislər, tətbiq olunan standartlara və standartlara uyğun bir tikinti prosesini təşkil edir. Onların səlahiyyətlərində - hər cəhətdən tikinti və quraşdırma işlərinin ciddi nəzarət və optimallaşdırılması. Baş podratçılar müştəri tərəfindən təsdiq edilmiş mövcud bir layihəyə əsaslanan planlaşdırılan tikinti təmin edir.