ซึ่งธนาคารให้การรีไฟแนนซ์จำนอง เป็นไปได้ไหมที่จะจำนองอีกครั้ง? เงื่อนไขและขั้นตอนการลงทะเบียน ข้อดีของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นบริการที่ต้องการสำหรับ ตลาดการเงินรัสเซียในปี 2561 ขอบคุณเขาผู้กู้ สินเชื่อจำนองรับเงื่อนไขที่ดีกว่าและยืดหยุ่นในการชำระคืนเต็มจำนวน เราได้รวบรวมข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดจากธนาคารรัสเซียที่จะช่วยในการแก้ไขปัญหานี้

รีไฟแนนซ์จำนองที่ Sberbank

ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในประเทศกลับมาเปิดโอกาสในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในปี 2561 ที่ออกโดยสถาบันการธนาคารอื่น ๆ ในประเทศของเรา โปรแกรมพิเศษ"การรีไฟแนนซ์ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์" ช่วยให้คุณรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองที่ 10.9% ต่อปี โปรแกรมถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ลูกค้ามีโอกาส:

• ลดภาระเงินกู้
• เพื่อลดจำนวนเงินที่ชำระภายใต้สัญญาเงินกู้
• รวบรวมสินเชื่อทั้งหมดในธนาคารเดียวซึ่งมีเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ดีที่สุด
• มีส่วนร่วม เงินในมือภายใต้มากขึ้น ดอกเบี้ยต่ำการให้กู้ยืมเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ

เงื่อนไขของโปรแกรมใน Sberbank สามารถนำไปใช้กับสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์, บ้าน, ที่อยู่อาศัยในทาวน์เฮาส์, ห้องแยก หลังจากชำระคืนเงินกู้จำนองแล้ว ภาระผูกพันจะถูกลบออกจากผู้กู้ นับแต่นั้นไปทรัพย์สินก็ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคาร

ใน Sberbank คุณสามารถรับเงินกู้เพื่อรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองที่ออกโดยธนาคารอื่น แยกกันหรือรวมกันด้วย:

• การรวมสินเชื่อทั้งหมด (รถยนต์, ผู้บริโภค) ด้วยบัตรเครดิต;
• การจัดหาส่วนหนึ่งของจำนวนเงิน (มากถึงหนึ่งล้านรูเบิล) เพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัวของเจ้าหนี้
• การรวมสินเชื่อที่มีอยู่ใน Sberbank บัตรเครดิตและมอบเงินส่วนหนึ่งเพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัว

Sberbank พร้อมที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์:

• จำนองหนึ่งซึ่งออกเพื่อซื้อ ก่อสร้าง ยกเครื่องหรือปรับปรุงบ้าน
• สินเชื่อที่ออกโดยสถาบันการเงินอื่นไม่เกิน 5 แห่ง (ผู้บริโภค รถยนต์ สินเชื่อ และ บัตรเดบิตด้วยเงินเบิกเกินบัญชีที่ได้รับอนุญาต) เช่นเดียวกับเงินกู้ที่ออกโดย Sberbank (รถยนต์และผู้บริโภค) แต่มีเงื่อนไขว่าอย่างน้อยหนึ่งในนั้นคือการจำนอง

อัตราฐานของการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองที่ออกโดยธนาคารอื่นคือ 10.9% ต่อปี จะเพิ่มขึ้นหากมีการเพิ่มเงินกู้อื่น ๆ และการออกจำนวนเงินที่เป็นเงินสดในเงินกู้จำนอง อัตราดอกเบี้ยพื้นฐานจะเสริมด้วยมาร์กอัป 1% สำหรับการปฏิเสธการประกันชีวิตและสุขภาพของผู้ให้กู้ตามเงื่อนไขของธนาคาร ฯลฯ

Gazprombank เสนออะไร

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Gazprombank สามารถจัดการได้สำหรับ:

• การชำระคืนเงินกู้จำนองที่ออกโดยธนาคารอื่น
• การรวมการจำนองและ สินเชื่ออุปโภคบริโภคออกโดยธนาคารอื่น
• การจำนองโดยให้ยืมเงินส่วนหนึ่งเพื่อวัตถุประสงค์ของผู้บริโภค

อัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน:

Gazprombank คิดค่าธรรมเนียมอัตราดอกเบี้ย:

• สำหรับลูกค้าที่ไม่ได้รับเงินเดือนเข้าบัญชีกับธนาคารนี้ - 0.50%
• ก่อนยื่นเอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้ธนาคาร - 1%

ลักษณะเฉพาะ:

• ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายใน 1-10 วันทำการ
• ไม่มีค่าคอมมิชชั่นในการร่างสัญญาเงินกู้
• หนึ่งในข้อกำหนดหลักสำหรับผู้กู้คือการมีประวัติเครดิตที่ "สะอาด"
• เลื่อนการชำระหนี้เมื่อ ชำระคืนก่อนกำหนดและไม่มีจำนวนขั้นต่ำในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด

เงื่อนไขที่ VTB24

การใช้โปรแกรมรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ VTB24 คุณสามารถทำกำไรได้:

• เปลี่ยนการชำระเงินจำนองรายเดือน, ระยะเวลาเงินกู้, อัตราดอกเบี้ย, ขั้นตอนการชำระคืนการชำระเงินรายเดือน, สกุลเงินของเงินกู้จำนอง;
• รวมผลิตภัณฑ์สินเชื่อทั้งหมดที่ออกโดยธนาคารต่างๆ ใน ​​VTB24

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่และในตลาดรองสามารถเครดิตใหม่ได้ เงื่อนไขการให้กู้ยืมใหม่จะสามารถรับได้ทั้งเจ้าของสินเชื่อจำนองเท่านั้นและอื่นๆ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อออกในธนาคารอื่น

เงื่อนไขสำหรับการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองที่ VTB24 เป็นรายบุคคลและขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการให้กู้ยืมก่อนหน้าในธนาคารอื่น ขนาดของเงินกู้ เงื่อนไข อัตรา และสถานะทางการเงินของผู้กู้

อัตราการรีไฟแนนซ์พื้นฐานอยู่ที่ 11.25%

ผู้กู้มีหน้าที่ต้องทำสัญญาประกันทรัพย์สินจากอุบัติเหตุ การสูญเสียงาน ตลอดจนชีวิตและสุขภาพของเขา หากสรุปกรมธรรม์เพียงฉบับเดียว อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น 1%

ลักษณะเฉพาะ:

• ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการทำสัญญาเงินกู้และการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
• สามารถยื่นคำร้องเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ทางเว็บไซต์หรือที่สำนักงานของธนาคาร
• ใบสมัครจะต้องมาพร้อมกับใบแจ้งยอดธนาคารเกี่ยวกับสถานะของหนี้จำนอง
• เอกสารถือเป็น 4-5 วันทำการเป็นรายบุคคล
• ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการปฏิเสธการรีไฟแนนซ์
• สำหรับลูกค้าบัญชีเงินเดือน แพ็คเกจเอกสารมีน้อย

VTB24 พร้อมเสนอโครงการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตาม ทั้งหมดจะไม่สามารถใช้ได้สำหรับลูกค้าที่เคยมีการจำนองที่ Bank of Moscow, Leto Bank หรือ Transcreditbank

การปล่อยสินเชื่อจำนองที่ VTB Bank of Moscow

ช่วยให้ลดต้นทุนของผู้กู้ เงื่อนไขสำหรับลูกค้ามาตรฐานและลูกค้าเงินเดือนแตกต่างกัน

อัตราดอกเบี้ยฐานคือ 11.95% หากผู้กู้ปฏิเสธที่จะทำสัญญาประกัน (ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์) จะเพิ่มขึ้น 1% โดยอัตโนมัติ

การรีไฟแนนซ์จะออกให้กับพลเมืองของรัสเซียและประเทศอื่น ๆ รวมถึงผู้ที่มีสถานที่ลงทะเบียนไม่ตรงกับที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่ได้มา VTB Bank of Moscow ออกการรีไฟแนนซ์โดย:

• ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับที่ตั้งของผู้กู้
• สถานที่ทำงานของผู้กู้ในสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อเสนอของ Raiffeisenbank

ช่วยให้คุณได้รับเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาคารใหม่และตลาดที่อยู่อาศัยรอง

อัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยพื้นฐาน:

• ออกโดยธนาคารอื่น - 11.5%;
• เงินตราต่างประเทศที่ออกโดย Raiffeisenbank - 10.25%

ลักษณะเฉพาะ:

• ไม่มีค่าคอมมิชชั่นในการพิจารณาคำขอรีไฟแนนซ์และจัดทำสัญญาเงินกู้
• การตรวจสอบใบสมัครจะใช้เวลา 2-5 วันทำการ

บางครั้งที่ Raiffeisebank ผู้กู้จะต้องดึงดูดผู้กู้ร่วม สำหรับผู้กู้สามารถ:

• คู่สมรส (คู่สมรส) ข้าราชการหรือพลเรือน;
• ผู้ปกครอง;
• เด็ก;
• พี่น้อง.

เงื่อนไขการกู้ยืมของธนาคารต่างๆ

เพื่อความชัดเจน เงื่อนไขของธนาคารสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะแสดงในรูปแบบของตาราง:

ข้อกำหนดสำหรับผู้สมัคร

เพื่อให้ธนาคารตกลงที่จะรีไฟแนนซ์การจำนอง ผู้กู้ต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดหลายประการ:

> เอกสารที่ต้องใช้

สำหรับการลงทะเบียนการรีไฟแนนซ์จำนองผู้กู้จะต้องเตรียมเอกสาร:

VTB Bank of Moscow ชายอายุต่ำกว่า 27 ปี (รวม) จะถูกขอให้แสดงเอกสารที่ยืนยันการรับราชการในกองทัพหรือข้อเท็จจริงที่ว่าผู้กู้ไม่สามารถระดมได้

นอกจากสถาบันการธนาคารข้างต้นแล้ว ธนาคารอื่น ๆ ในรัสเซียก็พร้อมที่จะเสนอการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย:

• B&N Bank พร้อมให้บริการตั้งแต่ 300,000 rubles ที่ 10.75% ต่อปี
• FC เปิดตั้งแต่ 500 ถึง 30,000 รูเบิลที่ 11.2% ต่อปี
• Rosselkhozbank สูงถึง 1,000,000 rubles ที่ 13.5%;
• Alfa-Bank จาก 600,000 rubles ที่ 10.5-10.75%;
• หน่วยงานเพื่อการเคหะสินเชื่อที่อยู่อาศัย (AHML) จาก 300 ถึง 20,000 พันรูเบิลที่ 11.5%

เมื่อมันชัดเจนขึ้น ธนาคารรัสเซียที่พร้อมจะจัดเตรียมให้ เงื่อนไขที่ดีกว่าการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2561 ธนาคารชั้นนำในรัสเซียเสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการรีไฟแนนซ์ อย่างไรก็ตาม เฉพาะผู้กู้ที่มีประวัติเครดิต "สะอาด" หรือเป็นลูกค้าเงินเดือนที่ตกลงทำสัญญาประกัน ปฏิบัติตามข้อกำหนดของธนาคาร และสามารถจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดได้เท่านั้นจึงจะสามารถนับได้

ลด อัตราการจำนองนำไปสู่ความจริงที่ว่าชาวรัสเซียเริ่มสมัครสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ่อยขึ้น ธนาคารไม่ปฏิบัติตามคำขอเหล่านี้ ในเดือนกรกฎาคม 2560 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยอยู่ที่ 11% นี่เป็นสถิติใหม่ในประวัติศาสตร์ของธนาคารกลาง เมื่อสองปีที่แล้ว การจำนองออกที่ 15% พลเมืองจะได้รับเงื่อนไขเครดิตที่ดีได้อย่างไร?

สาระการเรียนรู้แกนกลาง

การรีไฟแนนซ์เป็นโปรแกรมที่คุณสามารถชำระหนี้เงินกู้เก่าโดยการสมัครขอสินเชื่อใหม่ บริการแบ่งออกเป็นสองประเภท:

1. การต่ออายุเงินกู้ภายในเงื่อนไขใหม่โดยการร่างข้อตกลงเพิ่มเติม
2. การลงทะเบียนใหม่ภายนอกเป็นการขอรับเงินกู้จากธนาคารอื่น ในกรณีนี้ลูกค้าจะต้องทำตามขั้นตอนการทำสัญญาอีกครั้ง กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนบัญชีเงินกู้ใหม่และหลักประกันในการแสดงเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีกำไรหรือไม่?

การทำข้อตกลงใหม่เป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลหากขนาดของการชำระเงินปกติลดลงหรืออัตราลดลง ตัวอย่างเช่น ลูกค้าได้รับการจำนองเป็นจำนวนเงิน 200,000 ดอลลาร์ ซึ่งเขามีหน้าที่ต้องชำระคืนภายใน 30 ปี สัญญาให้บริการ 12% ต่อปี การชำระเงินรายเดือนจะอยู่ที่ 2,057 ดอลลาร์ การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะทำกำไรได้หรือไม่หากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงเหลือ 9%? ใช่ สิ่งนี้จะช่วยประหยัดผู้กู้ได้ $488 ต่อเดือน เงินฝากออมทรัพย์จะมีมูลค่า 16,000 เหรียญสหรัฐในระยะเวลาสามสิบปี

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยหากอัตราดอกเบี้ยลดลงอย่างน้อย 2 pp. อัตราตลาดเฉลี่ยในตลาดปัจจุบันคือ 10% ดังนั้นจึงมีกำไรมากขึ้นในการจัดการกับปัญหาการรีไฟแนนซ์สำหรับลูกค้าที่จำนองในปี 2558 จากนั้นอัตราตลาดเฉลี่ยอยู่ที่ 12% บรรดาผู้ที่ซื้อบ้านเมื่อปีก่อนต้องรอให้ราคาลดลงเหลือ 9%

จะเป็นผลกำไรหรือไม่ที่จะรีไฟแนนซ์จำนองหากสัญญาระบุการชำระเงินงวด? ไม่ ภายใต้รูปแบบการชำระเงินนี้ การชำระเงินครั้งแรกจะถูกใช้เพื่อชำระดอกเบี้ย หากเกินครึ่งระยะเวลานับจากวันที่ทำสัญญา การให้เครดิตเกินจะนำมาซึ่งการสูญเสียเท่านั้น

คุณสามารถตรวจสอบว่าการสมัครรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ VTB Bank มีกำไรหรือไม่ ดังนี้

1. คุณต้องใช้กำหนดการชำระเงินปัจจุบันและเพิ่มการชำระเงินที่เหลือทั้งหมดภายใต้สัญญา
2. ต่อไปคุณควรเข้า เครื่องคำนวณเครดิตบนเว็บไซต์ของธนาคารเงื่อนไขเริ่มต้น: ระยะเวลาที่เหลืออยู่ภายใต้ข้อตกลงปัจจุบัน ยอดดุลที่คำนวณได้ของหนี้
3. เครื่องคิดเลขจะคำนวณจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนของคุณ
4. จำนวนนี้ควรคูณด้วยจำนวนเดือนที่สอดคล้องกับระยะเวลาของเงินกู้ใหม่
5. จำเป็นต้องเปรียบเทียบผลลัพธ์ที่ได้รับ หากความแตกต่างมีนัยสำคัญ การรีไฟแนนซ์ก็จะเป็นประโยชน์

ข้อดี

อันเป็นผลมาจากการให้กู้ยืม อัตราดอกเบี้ยจะลดลง แต่ระยะเวลาของสัญญาจะขยายออกไป การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีกำไรหรือไม่? ความคิดเห็นของลูกค้ายืนยันว่าผู้กู้ที่มีรายได้สูงที่มั่นคงสามารถประหยัดเงินได้มาก หากคุณไม่สามารถออกสัญญาใหม่กับธนาคารที่ออกเงินกู้ได้ คุณสามารถติดต่อบริษัทอื่นได้ตลอดเวลา สถาบันการเงิน.

แถมยังลดราคาอีกด้วย จุดบวก... จากข้อมูลของธนาคารกลาง ณ วันที่ 1 สิงหาคม 2017 เงินให้สินเชื่อจำนองได้รับเงินกู้มากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 20% ปริมาณสินเชื่อรวมเพิ่มขึ้น 4.7 ล้านล้าน รูเบิล

การฝึกอบรม

เพื่อตอบคำถาม "การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Sberbank มีกำไรหรือไม่" ในกรณีเฉพาะควรประมาณการต้นทุน

• ขั้นแรกให้ศึกษาสัญญา ความสนใจเป็นพิเศษให้ความสนใจกับประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการชำระหนี้ก่อนกำหนดโดยไม่มีดอกเบี้ย
• จากนั้นคุณต้องคำนวณขนาดของค่าคอมมิชชั่นและประเมินความสามารถของคุณอย่างเพียงพอ
• หากมีการตัดสินใจที่จะดำเนินการตามสัญญาใหม่คุณควรติดต่อผู้ให้กู้
• ธนาคารพบปะกับลูกค้าที่รับผิดชอบและจัดการปรับโครงสร้างหนี้ โดยไม่ได้จัดให้มีการกู้ยืมเงินเสมอไป
• หากไม่สามารถบรรลุผลในธนาคารหนึ่งได้ คุณควรติดต่อสถาบันเครดิตอื่น

เอกสาร

ในการสมัครรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ Tinkoff Bank ควรเตรียมเอกสารจำนวนหนึ่ง:

• สำเนาหนังสือเดินทางของคุณ
• สำเนาสมุดบันทึกการทำงาน (สัญญา, สัญญา);
• หนังสือรับรองรายได้ (2-NDFL) จากที่ทำงาน
• สัญญาประกันชีวิตของผู้กู้
• ข้อตกลงเบื้องต้นและใบแจ้งยอดธนาคารที่มีกำหนดชำระหนี้

หลังจากกรอกแบบสอบถามแล้ว ธนาคารจะเริ่มประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้โดยพิจารณาจากข้อมูลของเขาและสัญญาเงินกู้ หากใบสมัครได้รับการอนุมัติ ผู้กู้ควรจัดเตรียมเอกสารสำหรับทรัพย์สิน หนังสือรับรองที่มียอดหนี้และการขาดการปรับโครงสร้าง จดหมายพร้อมรายละเอียดของบัญชีที่ใช้ชำระคืน

วาดใบสมัคร

ทันทีที่ลูกค้าได้รับความยินยอมจากธนาคารในการต่ออายุข้อตกลง กระบวนการจะเริ่มขึ้นเอง ผู้กู้จะได้รับเงินเพื่อชำระคืนเงินกู้ครั้งก่อน ทรัพย์สินจะถูกโอนเป็นหลักประกันไปยังสถาบันการเงินแห่งใหม่

ลูกค้าควรเตรียมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทันที หากบริษัทประกันภัยไม่ใช่พันธมิตรที่ได้รับการรับรองของธนาคารก็จะต้องเปลี่ยนใหม่ มิฉะนั้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะเพิ่มขึ้น. ใน Sberbank การปฏิเสธที่จะให้กู้ยืมเพื่อชีวิตจะได้รับการชดเชยด้วยการขึ้นอัตราดอกเบี้ย 1% ใน Absolut Bank และมากกว่านั้น - 4 เปอร์เซ็นต์

หากมีการออกประกันเมื่อทำข้อตกลงกับธนาคารแห่งแรกในเอกสารคุณเพียงแค่ต้องเปลี่ยนผู้รับผลประโยชน์ นอกจากนี้ในช่วงระยะเวลาของการลงทะเบียนสัญญาใหม่ (จนกว่าจะชำระเงินเก่า) จะมีการเรียกเก็บอัตราที่เกินจริง (1-2 หน้า) สำหรับการประกันชีวิต ใช้เวลาไม่เกินหนึ่งเดือน

เกิดอะไรขึ้นในตลาด?

Sberbank ได้ปรับลดอัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยลงสู่ระดับประวัติศาสตร์ที่ 200 คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ได้ที่ 7.4-10% ต่อปีในตลาดรอง - ที่ 9-10% กลุ่มธนาคาร VTB ดึงการจำนองที่ 9.9-10% และให้เงินทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ที่ 9.6-10%

ในเงื่อนไขเดียวกับใน Sberbank คุณสามารถสมัครรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ที่ Otkritie Bank - ที่ 10.2% Absolut Bank และ Uralsib ยังปรับลดอัตราเป็น 6.5% สำหรับอพาร์ทเมนท์ใหม่จำนวนจำกัด

อัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารรัสเซียแสดงอยู่ในตารางด้านล่าง

เงื่อนไขสำคัญประการหนึ่งสำหรับการรีไฟแนนซ์คือการไม่มีความล่าช้า บทลงโทษ และค่าปรับ หากมีคุณต้องชำระหนี้ก่อนแล้วจึงยื่นคำร้อง

ปัญหา

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีกำไรสำหรับสถาบันสินเชื่อหรือไม่? ในกรณีส่วนใหญ่ไม่มี ท่ามกลางภูมิหลังของอัตราดอกเบี้ยในตลาดที่ลดลง ธนาคารต่างพยายามรักษารายได้ดอกเบี้ย ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งในระบบที่ไม่เสถียร ดังนั้นพวกเขาปฏิเสธที่จะเปลี่ยนเงื่อนไขของเงินกู้ ลูกค้าจะไม่ได้รับเหตุผลที่เป็นทางการในการปฏิเสธด้วยซ้ำ

ตามกฎหมายแล้ว ผู้กู้มีสิทธิที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้ได้ หากข้อตกลงไม่มีข้อห้ามโดยตรงในการดำเนินการนี้ อย่างไรก็ตาม วันนี้ธนาคารได้รวมข้อนี้ไว้ในข้อตกลงมากขึ้น สิ่งนี้ดึงดูดความสนใจของผู้ควบคุมดูแลแล้ว

ลูกค้ามีโอกาสเพียงครั้งเดียวในการเปลี่ยนแปลงการตัดสินใจของธนาคาร คุณต้องแสดงหนังสือค้ำประกันหรือ ข้อตกลงเบื้องต้นจากสถาบันสินเชื่ออื่น ภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารดำเนินการเพื่อปิดเงินกู้ก่อนกำหนดและออกให้ผู้กู้ จำนองใหม่ในเงื่อนไขเดียวกันแต่ในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ในกรณีนี้ ผู้ให้กู้จะพบกับลูกค้าครึ่งทาง เนื่องจากการชำระคืนก่อนกำหนดของข้อตกลงจะทำให้รายได้ดอกเบี้ยของเขาลดลงอย่างมาก ข้อตกลงจะกลายเป็นผลกำไร

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีกำไรหรือไม่: ข้อเสีย

แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะแก้ไขข้อกำหนดของสัญญาได้หากหนี้ส่วนหนึ่งได้รับชำระด้วยกองทุน ทุนการคลอดบุตร, อสังหาริมทรัพย์ออกใน เจ้าของร่วมกันผู้ปกครองและผู้เยาว์ เป็นการยากมากที่จะใช้วัตถุดังกล่าว

การแก้ไขข้อกำหนดของข้อตกลงอาจส่งผลกระทบต่อข้อกำหนดของธนาคารแห่งรัสเซีย ตามมาตรฐานของหน่วยงานกำกับดูแล สถาบันการเงินต้องสร้างเงินสำรองสำหรับแต่ละเงินกู้ที่ออก สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับเงินทุนแช่แข็งและอาจส่งผลกระทบต่อการปฏิบัติตามมาตรฐาน

มันทำกำไรได้หรือไม่ ไม่เสมอไปเนื่องจากคุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับขั้นตอนการออกเอกสารใหม่ การชำระเงินครั้งแรกสำหรับเงินกู้ใหม่จะใช้เพื่อชำระดอกเบี้ยที่ลดลง และสุดท้ายข้อเสียเปรียบที่สำคัญที่สุดคือผู้กู้จะแพ้ สิทธิประโยชน์ทางภาษี... ในกรณีรีไฟแนนซ์จะไม่ใช่การจำนองอีกต่อไป แต่ สัญญาเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นผู้กู้จะถูกลิดรอนการหักภาษี

การรีไฟแนนซ์จำนองของคุณมีกำไรเมื่อใด การดำเนินการดังกล่าวมีความสมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจในกรณีเดียวเท่านั้น: หากอัตราของผู้ให้กู้รายใหม่ต่ำกว่าอัตราก่อนหน้าอย่างน้อย 2 pp จึงมีผู้คนจำนวนมากที่ต้องการรีไฟแนนซ์

เมื่อคุณตกลงที่จะกู้ยืมเงินให้บุคคลอื่นในชื่อของคุณเอง คุณจะกลายเป็น ผู้บริจาคเครดิต... มีความเสี่ยงที่เพื่อนหรือญาติอาจไม่จ่ายเงินหรือหลบซ่อนตัว ไม่ช้าก็เร็วธนาคารจะโทรไปขอชำระหนี้ เรากำลังพิจารณาทางเลือกต่างๆ ในการพัฒนากิจกรรม

คำปรึกษาที่ดี

คำปรึกษาที่ดี

ที่ไหนถูกกว่า: 10 แอพเพื่อประหยัดเงินในการซื้อ

เพื่อให้ทันโปรโมชั่นและเรียนรู้เกี่ยวกับส่วนลด คุณไม่จำเป็นต้องท่องอินเทอร์เน็ตหรือวิ่งไปรอบ ๆ ร้านค้าและรวบรวมแคตตาล็อก การติดตั้งแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนของคุณก็เพียงพอแล้ว - นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้ทำงานที่เต็มไปด้วยฝุ่นแล้ว เราพบ 10 แอปพลิเคชั่นมือถือซึ่งคุณสามารถซื้อของที่คุ้นเคยได้ถูกกว่า เลือก ดาวน์โหลด และบันทึก

สำหรับนิติบุคคล

บัญชีกระแสรายวันใน Promsvyazbank

Promsvyazbank กำลังทำงานอย่างแข็งขันในส่วนการค้าปลีกและยังทำหน้าที่ ลูกค้าองค์กร... ในบทความเราจะพูดถึงโอกาสที่ผู้ประกอบการได้รับจากการเปิดบัญชีกระแสรายวันใน Promsvyazbank ทำอย่างไรและค่าบริการเท่าไหร่

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  Ak Bars Bank เสนอให้ออกสินเชื่อจำนองอิสลาม

  Ak Bars Bank ได้พัฒนาผลิตภัณฑ์จำนองใหม่ โดยมีเงื่อนไขเป็นไปตามหลักชะรีอะฮ์ ซึ่งเป็นชุดของบรรทัดฐานทางกฎหมายและหลักปฏิบัติที่กำหนดวิถีชีวิตแบบอิสลาม อสังหาริมทรัพย์ขายเป็นงวดในราคาคงที่ตลอดระยะเวลาของสัญญาจำนองลูกค้าจะตกลงกับธนาคารในการชำระเงินที่เท่ากัน

  07 พ.ค. 2562

• อัตราการเปลี่ยนแปลง

  ธนาคารแอ๊บโซลูทปรับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

  ธนาคาร Absolut ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยลง 0.25 เปอร์เซ็นต์ ปัจจุบัน โครงสร้างสินเชื่อให้สินเชื่อสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย "หลัก" และ "รอง" ในอัตรา 10.24% ต่อปี อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย "เชิงพาณิชย์" คือ 13, 25% สำหรับการซื้อพื้นที่จอดรถสามารถรับเงินกู้ได้ในอัตรา

  22 เม.ย. 2019

• แท้จริง

  Absolut Bank จะยังคงขายพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อไป

  ธนาคาร Absolut ตัดสินใจที่จะพัฒนารูปแบบธุรกิจบริการซึ่งโครงสร้างสินเชื่อจะเก็บส่วนหนึ่งของพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยไว้ในงบดุลและขายส่วนหนึ่งให้กับผู้เข้าร่วมตลาดการเงินรายอื่น ๆ Absolut Bank ได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงเกี่ยวกับกลยุทธ์ที่นำมาใช้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ที่นำมาใช้ ขายพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับ Alfa-Bank ในปี 2018

  01 เม.ย. 2019

• การวิเคราะห์

  รัสเซียพึ่งพาการจำนองรูเบิล

  ในเดือนตุลาคม 2560 ธนาคารกลางระบุแนวโน้มเชิงบวกในการเคลื่อนไหวของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย การลดต้นทุนของสินเชื่อจำนองมีส่วนทำให้จำนวนและปริมาณสินเชื่อที่ออกเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด กองทุนเครดิต... ข้อมูลวิเคราะห์ล่าสุดเผยแพร่บนเว็บไซต์ของหน่วยงานกำกับดูแล ในเดือนตุลาคม อัตราการจำนองทะลุระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ถึง

  08 ธ.ค. 2017

• Surgutneftegazbank ได้ขยายเงื่อนไขสำหรับการออกจำนองพันธมิตร

  จนถึงสิ้นเดือนตุลาคม Surgutneftegasbank จะยังคงออกสินเชื่อจำนองต่อไปในอัตราพิเศษ 10.35% ต่อปี โปรแกรมจำนองพิเศษใช้กับอสังหาริมทรัพย์ที่ขายโดยพันธมิตรของสถาบันสินเชื่อ หนึ่งในนั้นได้แก่ กลุ่มบริษัท SeverStroy, Zapsibinterstroy LLC, Partner-Stroy JSC, RDI Company, Zhilische District Fund

  13 พ.ย. 2560

• Bank Vozrozhdenie เสนอการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

  Bank Vozrozhdenie ชวนทุกคนมาทำสินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องจ่าย เงินดาวน์... ข้อเสนอนี้ใช้กับอพาร์ตเมนต์ ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน Friday Village สร้างขึ้นในหมู่บ้าน Yurlovo เขต Solnechnogorsk เขตมอสโก ระยะเวลาสูงสุดของสินเชื่อจำนองตามข้อเสนอพิเศษของ Bank Vozrozhdenie

  03 ส.ค. 2017

• อัตราการเปลี่ยนแปลง

  ธนาคารฟาร์อีสเทิร์นลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

  อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำบน โปรแกรมจำนองธนาคารฟาร์อีสเทิร์น. อัตรานี้มอบให้กับผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนท์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักหรือรองเกี่ยวกับความปลอดภัยของบ้านที่ได้มา สถาบันสินเชื่อได้ปรับลดอัตราสำหรับโครงการจำนองสำหรับการก่อสร้างร่วมกัน

  02 ส.ค. 2017

• ผลิตภัณฑ์ใหม่

  Bank Zenith ได้เปลี่ยนพารามิเตอร์ของการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร

  Bank Zenith ได้ขยายขอบเขตของ "การจำนองทางทหาร" และแก้ไขพารามิเตอร์จำนวนหนึ่งสำหรับบางโปรแกรม การเปลี่ยนแปลงส่งผลกระทบต่อผลิตภัณฑ์ต่อไปนี้ มีการแนะนำแผนภาษี "ครอบครัว" มันถูกออกแบบมาสำหรับครอบครัวทหารที่คู่สมรสทั้งสองมีส่วนร่วมใน NIS จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 4.6 ล้านรูเบิลสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์

  09 ก.พ. 2017

1. เงื่อนไขทั่วไป

1.1. นโยบายนี้กำหนดขั้นตอนสำหรับการประมวลผลและการปกป้องข้อมูลของบริษัทจำกัด MAS (ต่อไปนี้ - MAS LLC) บุคคล(ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ใช้) ซึ่ง MAS LLC สามารถรับได้เมื่อผู้ใช้ใช้บริการ/สินค้า ใบอนุญาตแบบไม่ผูกขาดที่ให้ไว้ รวมถึงผ่านทางเว็บไซต์ บริการ บริการ โปรแกรมที่ใช้โดย MAS LLC (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า เว็บไซต์ บริการ)

1.2. วัตถุประสงค์ของนโยบายนี้คือเพื่อให้แน่ใจว่ามีการปกป้องข้อมูลส่วนบุคคลที่เหมาะสมซึ่งผู้ใช้ให้เกี่ยวกับตัวเองอย่างอิสระเมื่อใช้ไซต์ บริการ หรือระหว่างขั้นตอนการลงทะเบียน (การสร้าง บัญชีผู้ใช้) สำหรับการซื้อสินค้า/บริการ ใบอนุญาตที่ไม่ผูกขาดจากการเข้าถึงและการเปิดเผยโดยไม่ได้รับอนุญาต

1.3. ความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการรวบรวม จัดเก็บ แจกจ่าย และปกป้องข้อมูลที่ผู้ใช้ให้มาอยู่ภายใต้นโยบายนี้ เอกสารทางการอื่น ๆ ของ MAS LLC และกฎหมายปัจจุบัน สหพันธรัฐรัสเซีย.

1.4. โดยการลงทะเบียนบนไซต์และการใช้ไซต์และบริการ ผู้ใช้แสดงข้อตกลงอย่างเต็มที่กับข้อกำหนดของนโยบายนี้

1.5. หากผู้ใช้ไม่เห็นด้วยกับเงื่อนไขของนโยบายนี้ การใช้ไซต์และ / หรือบริการใด ๆ ที่มีอยู่เมื่อใช้ไซต์จะต้องยุติลงทันที

1.6. หากผู้ใช้ไม่ตกลงที่จะรับข้อมูลจาก MAS LLC ผู้ใช้สามารถยกเลิกการสมัครจากรายชื่อส่งเมล: - โดยคลิกที่ลิงก์ Unsubscribe ที่ด้านล่างของจดหมาย - โดยส่งการแจ้งเตือนทางอีเมล [ป้องกันอีเมล]หรือโทรติดต่อศูนย์เมื่อคุณได้รับการแจ้งเตือนทางอีเมล [ป้องกันอีเมล]หรือเมื่อคุณโทรหาศูนย์ติดต่อในซอฟต์แวร์พิเศษเพื่อบันทึกการดำเนินการกับผู้ใช้ที่เกี่ยวข้อง การอุทธรณ์จะถูกสร้างขึ้นตามข้อมูลที่ได้รับจากผู้ใช้ การอุทธรณ์จะดำเนินการภายในไม่เกิน 24 ชั่วโมง ด้วยเหตุนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ใช้จึงไม่รวมอยู่ในส่วนการส่งจดหมายสำหรับภูมิภาคที่เกี่ยวข้อง

2. วัตถุประสงค์ของการรวบรวม ประมวลผล และจัดเก็บข้อมูลที่ผู้ใช้เว็บไซต์ให้ไว้

2.1. การประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้ดำเนินการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย MAS LLC ประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้เพื่อ: - การระบุคู่สัญญาภายใต้กรอบข้อตกลงและสัญญาที่ทำกับ MAS LLC - จัดหาสินค้า / บริการให้ผู้ใช้, ใบอนุญาตที่ไม่ผูกขาด, การเข้าถึงเว็บไซต์, บริการ; - การสื่อสารกับผู้ใช้, การส่งจดหมายการทำธุรกรรมไปยังผู้ใช้ในขณะที่ได้รับใบสมัครการลงทะเบียนบนเว็บไซต์หรือการรับการชำระเงินจากผู้ใช้, ครั้งเดียว, หากผู้ใช้ดำเนินการเหล่านี้, ส่งการแจ้งเตือน, การร้องขอไปยังผู้ใช้ ; - ส่งข้อความโฆษณาและ / หรือลักษณะข้อมูลไปยังผู้ใช้ - ไม่เกิน 1 ข้อความต่อวัน - การตรวจสอบ การวิจัย และการวิเคราะห์ข้อมูลดังกล่าว ทำให้คุณสามารถบำรุงรักษาและปรับปรุงบริการและส่วนต่างๆ ของไซต์ ตลอดจนพัฒนาบริการและส่วนต่างๆ ของไซต์ - ดำเนินการศึกษาทางสถิติและอื่น ๆ ตามข้อมูลที่ไม่เปิดเผยชื่อ

3. เงื่อนไขสำหรับการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลที่ผู้ใช้ให้ไว้และการถ่ายโอนไปยังบุคคลที่สาม

3.1. MAS LLC ใช้มาตรการที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อปกป้องข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้จากการเข้าถึง การแก้ไข การเปิดเผยหรือการทำลายโดยไม่ได้รับอนุญาต

3.2. MAS LLC ให้การเข้าถึงข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้เฉพาะกับพนักงาน ผู้รับเหมาที่ต้องการข้อมูลนี้เพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานของเว็บไซต์ บริการ และการให้บริการ การขายสินค้า และรับใบอนุญาตที่ไม่ผูกขาดโดยผู้ใช้เท่านั้น

3.3. MAS LLC มีสิทธิ์ใช้ข้อมูลที่ผู้ใช้ให้มา ซึ่งรวมถึงข้อมูลส่วนบุคคล เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย (รวมถึงเพื่อป้องกันและ / หรือปราบปรามการกระทำที่ผิดกฎหมายและ / หรือผิดกฎหมาย ของผู้ใช้) การเปิดเผยข้อมูลที่ผู้ใช้ให้ไว้สามารถทำได้ตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียตามคำร้องขอของศาลหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายและในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

3.4. LLC "MAS" ไม่ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลที่ผู้ใช้ให้มาและดำเนินการจากข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ใช้ภายใต้กรอบของความสุจริตใจให้ข้อมูลที่เชื่อถือได้และเพียงพอดูแลความทันเวลาของการเปลี่ยนแปลงที่ให้ไว้ก่อนหน้านี้ ข้อมูลเมื่อมีความจำเป็น ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงการเปลี่ยนแปลง หมายเลขโทรศัพท์,

4. เงื่อนไขการใช้งานเว็บไซต์ บริการ

4.1. เมื่อใช้ไซต์ ผู้ใช้ยืนยันว่า: - ครอบครองทั้งหมด สิทธิที่จำเป็นอนุญาตให้เขาลงทะเบียน (สร้างบัญชี) และใช้บริการเว็บไซต์ - ระบุข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับตัวเองในปริมาณที่จำเป็นในการใช้บริการเว็บไซต์ ช่องบังคับสำหรับข้อกำหนดเพิ่มเติมของบริการเว็บไซต์จะถูกทำเครื่องหมายในลักษณะพิเศษ ข้อมูลอื่น ๆ ทั้งหมดจัดทำโดยผู้ใช้ตามดุลยพินิจของเขาเอง - ตระหนักดีว่าข้อมูลบนไซต์ที่โพสต์โดยผู้ใช้เกี่ยวกับตัวเขาเองอาจเข้าถึงได้โดยบุคคลที่สามที่ไม่ได้ระบุไว้ในนโยบายนี้ และอาจถูกคัดลอกและแจกจ่ายโดยพวกเขา - คุ้นเคยกับนโยบายนี้ เห็นด้วยกับนโยบายนี้ และรับเอาสิทธิ์และภาระผูกพันที่ระบุไว้ในนโยบายนี้ ทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดของนโยบายนี้และทำเครื่องหมายใต้ลิงก์ไปยัง นโยบายนี้คือความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ใช้ในการรวบรวม จัดเก็บ ประมวลผล และถ่ายโอนข้อมูลส่วนบุคคลที่ผู้ใช้ให้ไว้กับบุคคลที่สาม

4.2. MAS LLC ไม่ได้ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลที่ได้รับ (รวบรวม) เกี่ยวกับผู้ใช้ ยกเว้นกรณีที่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบดังกล่าวเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อผู้ใช้

5. ภายในกรอบของนโยบายนี้ "ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้" หมายถึง:

5.1. ข้อมูลที่ให้โดยผู้ใช้อย่างอิสระเมื่อใช้ไซต์ บริการรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง: ชื่อ นามสกุล เพศ จำนวน โทรศัพท์มือถือและ/หรือที่อยู่ อีเมล, สถานภาพการสมรส, วันเดือนปีเกิด, บ้านเกิด, ความผูกพันในครอบครัว, ที่อยู่บ้าน, ข้อมูลเกี่ยวกับการศึกษา, อาชีพ

5.2. ข้อมูลที่ส่งไปยังบริการโดยอัตโนมัติในระหว่างการใช้งานโดยใช้ซอฟต์แวร์ที่ติดตั้งบนอุปกรณ์ของผู้ใช้ รวมถึงที่อยู่ IP ข้อมูลจากคุกกี้ ข้อมูลเกี่ยวกับเบราว์เซอร์ของผู้ใช้ (หรือโปรแกรมอื่นๆ ที่เข้าถึงบริการ) เวลาเข้าถึง , ที่อยู่ของหน้าที่ร้องขอ

5.3 ข้อมูลอื่น ๆ เกี่ยวกับผู้ใช้ การรวบรวมและ / หรือบทบัญญัติที่กำหนดไว้ในเอกสารกำกับดูแลของแต่ละบริการของ MAS LLC

6. การแก้ไขและการลบข้อมูลส่วนบุคคล

6.1. ผู้ใช้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา (ปรับปรุง เพิ่มเติม) ข้อมูลส่วนบุคคลที่เขาให้ไว้หรือบางส่วนตลอดจนพารามิเตอร์ของการรักษาความลับโดยใช้ฟังก์ชั่นการแก้ไขข้อมูลส่วนบุคคลในส่วนหรือในส่วนส่วนบุคคลของ บริการที่เกี่ยวข้อง ผู้ใช้มีหน้าที่ดูแลความรวดเร็วในการเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่ให้ไว้ก่อนหน้านี้ การอัปเดต มิฉะนั้น MAS LLC จะไม่รับผิดชอบต่อการไม่ได้รับการแจ้งเตือน สินค้า/บริการ ฯลฯ

สวัสดีผู้อ่านนิตยสารเว็บไซต์ที่รัก! ในบทความนี้เราจะพูดถึงการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย: มันคืออะไร การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้อง จะหาข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารอื่นในปี 2019 ได้อย่างไร

หลังจากอ่านบทความที่นำเสนอตั้งแต่ต้นจนจบ คุณจะได้เรียนรู้:

• มันเป็นผลกำไรหรือไม่ที่จะรีไฟแนนซ์จำนองเลย
• อะไรคือคุณสมบัติของการรีไฟแนนซ์จำนองทหาร
• คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยและอื่น ๆ ได้กี่ครั้ง

นอกจากนี้ ที่ส่วนท้ายของบทความ เรามักจะตอบคำถามยอดนิยม

สิ่งพิมพ์ที่นำเสนอจะเป็นประโยชน์ในการศึกษาไม่เพียง แต่สำหรับผู้ที่วางแผนจะรีไฟแนนซ์จำนอง แต่ยังสำหรับทุกคนที่ต้องการปรับปรุงระดับของพวกเขา ความรู้ทางการเงิน... คุณจะพบในบทความของเราค่อนข้างมาก ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ดังนั้น เราขอแนะนำให้คุณเริ่มอ่านทันที

เกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์จำนองคืออะไร การรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองในธนาคารเดียวกันหรือธนาคารอื่น เอกสารใดบ้างที่คุณน่าจะต้องการรีไฟแนนซ์จำนองมากที่สุด - อ่านในฉบับนี้

1. การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร - ภาพรวมของแนวคิดในคำง่ายๆ + ตัวอย่างการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย(หรือ สินเชื่อจำนอง ) - นี่คือการลงทะเบียนของเงินกู้ใหม่เพิ่มเติม เงื่อนไขที่ดีเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่ด้วยเงินที่ได้รับ

แต่ก็ควรเข้าใจ ว่าสถานการณ์นี้ไม่เกี่ยวอะไรกับคดีเมื่อผู้กู้เงินมาชำระหนี้ในยามที่ไม่มีเงิน เงินกู้ใหม่... ผลลัพธ์ส่วนใหญ่มักจะกลายเป็นหนี้ติดค้างมากขึ้น

คุณสมบัติของขั้นตอนการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยความโปร่งใสที่แน่นอนของมันคือเป้าหมายหลักคือการบรรเทาภาระจำนอง ในเวลาเดียวกันผู้ให้กู้รู้ว่าผู้กู้กรอกใบสมัครสินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์ใด - นั่นคือ บน ชำระคืนเต็มจำนวนปัจจุบัน... ในขณะเดียวกัน เงินกู้ใหม่จะออกตามเงื่อนไขที่ดีกว่าสำหรับผู้กู้ที่มีอยู่

ตัวอย่างการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย 📎

เอาเป็นว่าใน 2015 ปีที่ออกจำนองในอัตรา 14 % ประจำปี. วี 2019 ปี โครงการรีไฟแนนซ์ถูกร่างขึ้นใน Sberbank... อัตราของมันก็คือ 9 % ... ส่งผลให้ยอดหนี้คงค้างชำระเกินจะเป็น น้อย⇓ 5% ต่อปี.

ในสถานการณ์เดียวกัน หากลูกค้ากู้เงินโดยใช้โปรแกรมอื่น เนื่องจากเขาไม่สามารถรับมือกับภาระเครดิตได้ การดำเนินการนี้ก็จะไม่มีการรีไฟแนนซ์อีกต่อไป นักการเงินมองว่าพฤติกรรมนี้ไม่สมเหตุสมผล บ่อยครั้ง การกระทำดังกล่าวนำไปสู่สถานการณ์ที่ยากลำบากอยู่แล้ว

เราได้พูดคุยเกี่ยวกับรายละเอียดเพิ่มเติมในบทความของเรา

2. ข้อผิดพลาดของการรีไฟแนนซ์จำนอง

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยวิธีการที่มีความสามารถนั้นค่อนข้างเป็นประโยชน์ไม่เพียงแต่สำหรับลูกค้า แต่ยังสำหรับผู้ให้กู้ด้วย อย่างไรก็ตาม ควรระลึกไว้เสมอว่ากระบวนการนี้มีปัญหาและความแตกต่างบางประการ

❗ความเสี่ยงหลักสำหรับผู้กู้เมื่อรีไฟแนนซ์จำนองคือความเป็นไปได้ของการตัดสินใจเชิงลบเกี่ยวกับใบสมัครที่ส่งมาในทุกขั้นตอนของการลงทะเบียน

บางครั้งการปฏิเสธเกิดขึ้นหลังจากการฝึกครั้งแรก:

• เตือนผู้ให้กู้ที่ออกหลักจำนองเกี่ยวกับความตั้งใจที่จะรีไฟแนนซ์;
• สั่งรายงานการประเมินวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (ซึ่งโดยวิธีการไม่ถูก);
• การเตรียมเอกสารครบชุด

ในเวลาเดียวกัน ธนาคารไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้ยืมทราบถึงเหตุผลในการปฏิเสธ

❗ปัญหาที่สองในการรีไฟแนนซ์จำนองคือการที่ทุกคนไม่สามารถลงทะเบียนได้

มีหลายสถานการณ์ที่ไม่สมเหตุสมผลในการส่งใบสมัคร:

1. ประวัติเครดิตไม่ดีแม้ว่าการชำระเงินจำนองทั้งหมดจะชำระทันเวลา คุณก็สามารถทนต่อความล่าช้าได้มาก เช่น เปิด เป็นผลให้ใบสมัครรีไฟแนนซ์เกือบจะถูกปฏิเสธอย่างแน่นอน
2. ยอดเงินคงเหลือเล็กน้อยและระยะเวลาสำหรับการจำนองที่ถูกต้องธนาคารส่วนใหญ่จัดตั้งขึ้น ขนาดขั้นต่ำลักษณะที่มีชื่อ
3. การปรากฏตัวของความล่าช้าเกี่ยวกับเงินกู้จำนองที่ถูกต้อง
4. เพิ่งออกจำนองส่วนใหญ่แล้ว ข้อกำหนดของธนาคารรวมถึงระยะเวลาขั้นต่ำสำหรับการชำระเงินกู้บ้านสำเร็จ ในกรณีส่วนใหญ่ มีขีดจำกัดอย่างน้อยหกเดือน
5. ขั้นตอนการปรับโครงสร้างหนี้ได้ดำเนินการก่อนหน้านี้ในเงินกู้จำนอง

❗ฟีเจอร์ต่อไปนี้เกี่ยวข้องกับหลัก การหักทรัพย์สินบน สินเชื่อจำนอง... ความจริงก็คือบ่อยครั้งเมื่อทำการรีไฟแนนซ์ ธนาคารเสนอให้รวมเงินกู้อเนกประสงค์หลายๆ ตัวเข้าด้วยกันหรือรับเพิ่มเติม จำนวนเงินเงินสด. ส่งผลให้สำนักงานสรรพากรประเมินสัญญาเงินกู้ฉบับใหม่ได้ ไม่เหมาะสมและปฏิเสธที่จะชำระเงินค่าลดหย่อน

❗ความแตกต่างเล็กน้อยในความสัมพันธ์กับหน่วยงานด้านภาษีเกิดขึ้นในกรณีของการจดทะเบียน รีไฟแนนซ์... ความจริงก็คือว่ากฎหมายกำหนดให้ได้รับการหักสำหรับการจำนองเช่นเดียวกับการรีไฟแนนซ์ อย่างไรก็ตาม เกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ใน รหัสภาษี ไม่มีอะไรจะพูด... ในทางทฤษฎี อาจนำไปสู่การปฏิเสธการหักเงินได้

สิ่งสำคัญคือต้องศึกษาความแตกต่างทั้งหมดของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างรอบคอบ ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหามากมายในอนาคต

3. การให้กู้ยืมจำนองมีกำไรจริงหรือ?

ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย คุณควรเข้าใจว่าจะทำกำไรได้อย่างไร

ในการทำเช่นนี้ คุณต้องทำการคำนวณหลายอย่าง:

1. วิเคราะห์จำนวนดอกเบี้ยที่เหลืออยู่ในการจำนองปัจจุบัน เพื่อจุดประสงค์นี้ คุณสามารถใช้กำหนดการชำระเงินที่ออกให้เมื่อสิ้นสุดสัญญา ข้อมูลเดียวกันนี้มักจะชี้แจงได้โดยใช้บริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ต หากไม่สามารถเข้าใจได้อย่างอิสระว่าจะต้องชำระดอกเบี้ยเท่าใดคุณสามารถขอใบรับรองจากธนาคารได้
2. การวิเคราะห์จำนวนดอกเบี้ยที่จะจ่ายสำหรับเงินกู้ใหม่ ในการทำเช่นนี้ ก่อนอื่น คุณต้องมีพารามิเตอร์พื้นฐาน การจำนองในอนาคต... คุณจำเป็นต้องรู้อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลา ปรากฎว่าข้อมูลที่เชื่อถือได้สามารถรับได้ก็ต่อเมื่อมีการอนุมัติเบื้องต้นของใบสมัครสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
3. มันยังคงคำนวณเงินออม ... ในเวลาเดียวกันไม่เพียง แต่การจ่ายเงินมากเกินไปในกรณีที่มีการรีไฟแนนซ์ แต่ยังต้องหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการลงทะเบียนออกจากดอกเบี้ยปัจจุบัน

เมื่อพบผลการคำนวณแล้ว คุณต้องประเมินด้วยตนเองว่าการออมนั้นคุ้มค่ากับความพยายามที่จะต้องนำไปปล่อยกู้หรือไม่

ผู้เชี่ยวชาญระบุกรณีต่อไปนี้เมื่อการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยน่าจะเป็นประโยชน์:

1. หมุนเวียน สินเชื่อที่อยู่อาศัยออกในสกุลเงินที่แตกต่างจากที่จ่ายค่าจ้างนั่นคือการโอนการจำนองดอลลาร์เป็นรูเบิลมักจะนำมาซึ่งการออมอย่างจริงจัง
2. การรีไฟแนนซ์ดำเนินการตามเงื่อนไขพิเศษซึ่งธนาคารเสนอให้กับลูกค้าองค์กรและลูกค้าเงินเดือนรวมถึง หมวดหมู่เฉพาะพลเมือง;
3. จำนองปัจจุบันออกมานานแล้วตั้งแต่นั้นมาเงื่อนไขสำหรับ สินเชื่อบ้านมีการเปลี่ยนแปลงเพื่อประโยชน์ของผู้กู้;
4. จนกว่าจะสิ้นสุด สัญญาจำนองยังมีเวลาอีกมาก (หากการชำระเงินใกล้จะเสร็จสมบูรณ์ การประหยัดดอกเบี้ยอาจไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์)
5. เพื่อลดภาระสินเชื่อ จึงมีการตัดสินใจรวมเงินกู้หลายรายการกับการจำนอง

ในกระบวนการวิเคราะห์ประโยชน์ของขั้นตอนการรีไฟแนนซ์นั้น สิ่งสำคัญคือ อย่างระมัดระวังที่สุด ศึกษาข้อเสนอในตลาด ธนาคารบางแห่งไม่ทำงานกับอสังหาริมทรัพย์บางประเภท หากไม่คำนึงถึงข้อเท็จจริงนี้ เวลาศึกษาสภาพของพวกมันก็จะสูญเปล่า

คู่มือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยละเอียด

4. วิธีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า - 5 ขั้นตอนหลักของการรีไฟแนนซ์

บ่อยครั้งที่ผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ทราบว่าจะทำอย่างไรดีที่สุด อันที่จริงแล้ว การรู้ขั้นตอนหลักของขั้นตอนนี้สำหรับการรีไฟแนนซ์นั้นเพียงพอที่จะสร้างผลกำไรและสะดวกสบายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

ระยะที่ 1 การตัดสินใจ

สำหรับผู้กู้จำนวนมาก ขั้นตอนแรกนั้นยากที่สุด ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ค่อนข้างยาว- ในกรณีส่วนใหญ่ กระบวนการทั้งหมดจะใช้เวลา ประมาณ 1.5 เดือน ... ด้วยเหตุนี้จึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ชำระเงินจำนองบางรายในการตัดสินใจ

กระบวนการรีไฟแนนซ์จะต้องทำงานอย่างจริงจัง แต่คุณเพียงแค่ต้องตัดสินใจและเริ่มต้น แล้วมันจะง่ายขึ้นมาก เราได้อธิบายวิธีประเมินประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์ไว้แล้ว เมื่อเสร็จแล้วคุณสามารถไปยังขั้นตอนที่สองได้อย่างปลอดภัย

ขั้นตอนที่ 2 การเลือกธนาคาร

การเลือกธนาคารมีความสำคัญไม่น้อยไปกว่าการคำนวณเงินออมจากขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ ขั้นตอนนี้ต้องการให้ผู้กู้วิเคราะห์สถานการณ์ทางการเงินของตนเองอย่างรอบคอบ

ก่อนอื่น คุณจะต้องประเมินปัจจัยต่อไปนี้:

• ทรัพย์สินใดเป็นจำนอง (ส่วนใหญ่มักจะเป็น อพาร์ทเม้น, บ้านส่วนตัวหรือ ที่ดิน);
• ว่าสิทธิความเป็นเจ้าของนั้นเป็นทางการหรือไม่ (ในกรณีที่ให้ยืมโดยขัดต่อหลักประกันของข้อตกลง การเข้าร่วมทุนผู้กู้ไม่มีใบรับรอง);
• ไม่ว่าทุนการคลอดบุตรจะถูกดึงดูดให้จดทะเบียนจำนองหรือไม่
• ประเภทการจ้างงาน - ประกอบอาชีพอิสระหรือผู้ประกอบการ
• ไม่ว่าจะเป็นการจ้างงานอย่างเป็นทางการไม่ว่าจะมีความเป็นไปได้ในการยืนยันเอกสารหรือไม่
• รายได้ได้รับการยืนยันในลักษณะใด - ใบรับรองในรูปแบบของเจ้าหนี้หรือ 2-NDFL

โอกาสสูงสุดสำหรับการตัดสินใจในเชิงบวกในเกือบทุกธนาคารมาจากลูกค้าที่ได้รับการว่าจ้างและรับ เงินเดือนราชการ, ได้รับการยืนยันโดยใบรับรอง 2-NDFL... ข้อดีเพิ่มเติมคือความพร้อมใช้งานของหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ

หากมีการใช้เด็กในการชำระค่าจำนองหรือในระหว่างการจดทะเบียน และเด็กได้ลงทะเบียนในพื้นที่ที่ได้มา แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหาธนาคารเพื่อการรีไฟแนนซ์ ความยากลำบากในการค้นหายังเกิดขึ้นในกรณีที่มีการจำนองบ้านส่วนตัว

ระยะที่ 3 ติดต่อธนาคาร

เมื่อเลือกธนาคารแล้วจำเป็น ส่งใบสมัครและชุดเอกสารเพื่อประกอบการพิจารณา ทางที่ดีควรตรวจสอบรายการเอกสารที่ต้องใช้กับผู้ให้กู้โดยตรง ความจริงก็คือแต่ละธนาคารพัฒนารายการดังกล่าวอย่างอิสระ

ก่อนส่งใบสมัคร คุณควรวิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของตัวเองอย่างรอบคอบจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนสำหรับเงินกู้ที่มีอยู่ทั้งหมดไม่ควรเกินครึ่ง ค่าจ้าง... หากไม่ปฏิบัติตามกฎนี้ การรีไฟแนนซ์มักจะถูกปฏิเสธ ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณสามารถพยายามดึงดูดผู้กู้ร่วมได้

ระยะเวลาในการพิจารณาใบสมัครที่ยื่นขอรีไฟแนนซ์จะถูกกำหนดโดยผู้ให้กู้ ในกรณีส่วนใหญ่ ธนาคารใช้จ่าย ตั้งแต่ 2 ถึง 5 วันทำการ... อย่างไรก็ตาม ในช่วงที่มีลูกค้าหลั่งไหลเข้ามา ข้อกำหนดอาจเพิ่มขึ้นอย่างมาก (ในบางกรณี อาจนานถึงสองสัปดาห์)

การอนุมัติจากธนาคารสำหรับการสมัครรีไฟแนนซ์มักจะรวมถึงพารามิเตอร์หลักของเงินกู้ที่ออก - ข้อมูลลูกค้า, ผลรวม, ภาคเรียนและ อัตราดอกเบี้ย... ในบางกรณี เอกสารนี้อาจเสริมด้วยเงื่อนไขส่วนบุคคล ตัวอย่างเช่น, ข้อกำหนดในการปิด

ระยะที่ 4. การอนุมัติทรัพย์สิน

เมื่อผู้กู้ได้รับการอนุมัติจากธนาคาร จำเป็นต้องผ่านขั้นตอนการอนุมัติทรัพย์สิน (บ่อยครั้งทั้งสองกระบวนการเกิดขึ้นพร้อมกันเพื่อประหยัดเวลา).

เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์จะทำหน้าที่เป็นหลักประกันเงินกู้จึงต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. เตรียมชุดเอกสารที่ธนาคารกำหนด
2. ดำเนินการประเมินทรัพย์สินและแนบรายงานไปกับเอกสาร
3. ใช้กับ บริษัท ประกันภัยเพื่อขอรับการอนุมัติในการออกกรมธรรม์ (ข้อมูลนี้จะถูกส่งไปยังผู้ให้กู้ด้วย)

สำหรับการประเมินและการประกันภัย คุณควรติดต่อองค์กรเฉพาะทางที่ได้รับการรับรองจากธนาคาร รายชื่อของพวกเขาสามารถชี้แจงได้โดยตรงกับผู้ให้กู้

ทันทีที่ธนาคารได้รับเอกสารทั้งหมดสำหรับทรัพย์สิน การพิจารณาของพวกเขาก็จะเริ่มต้นขึ้น ซึ่งมักจะใช้เวลาประมาณ 2 -5 วันทำงาน. หากทรัพย์สินได้รับการอนุมัติ จะมีการประมวลผลธุรกรรมการรีไฟแนนซ์

ขั้นที่ 5. การยืนยันการชำระคืนเงินกู้จำนองปัจจุบัน

ผู้กู้บางคนเข้าใจผิดคิดว่ากระบวนการรีไฟแนนซ์สิ้นสุดลงด้วยการลงนามในข้อตกลง ในความเป็นจริง จนกว่าธนาคารจะได้รับการยืนยันการชำระคืนของการจำนองปัจจุบันและไม่มีการออกจำนำใหม่ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่จะถูกตั้งไว้ที่ระดับที่เพิ่มขึ้น

เพื่อให้กระบวนการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเสร็จสมบูรณ์และลดดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่ คุณจะต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ชำระค่าจำนองปัจจุบันและรับใบรับรองนี้
2. รับจำนองที่ธนาคารที่ชำระเงินกู้
3. ลงทะเบียนข้อตกลงกับ MFC - ชำระค่าจำนองเก่า ลงทะเบียนใหม่ และข้อตกลงการรีไฟแนนซ์
4. ส่งเอกสารจาก Regpalata ไปยังธนาคาร

ปกติวันรุ่งขึ้นหลังยื่นเอกสาร ธนาคารจะลดให้ อัตราดอกเบี้ย.

สำหรับหลายๆ คน ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยดูเหมือนจะค่อนข้างซับซ้อน อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง มันค่อนข้างสมจริงที่จะออกมัน คำแนะนำข้างต้นช่วยให้รับมือกับงานได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น

รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนอง

5. เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนอง - รายการเอกสารที่จำเป็น📋📒

แต่ละธนาคารจะพัฒนากฎระเบียบภายในสำหรับการลงทะเบียนรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างอิสระ จากข้อมูลดังกล่าวจะมีการสร้างรายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับขั้นตอน

อย่างไรก็ตาม มีรายการที่ทุกธนาคารต้องการ

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนอง:

• คำให้การ;
• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• ใบรับรองยืนยันระดับการจ้างงานและรายได้
• เอกสารสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเรื่องของจำนำ;
• สัญญาและข้อตกลงอื่น ๆ ที่ยืนยันการทำธุรกรรม
• เอกสารจากผู้ให้กู้ปัจจุบัน - หนังสือรับรองหนี้คงเหลือและไม่มีความล่าช้า สัญญาเงินกู้ รายละเอียดการชำระคืนเงินกู้

สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดถูกต้องครบถ้วน นอกจากนี้ บางธนาคารกำหนดเงื่อนไขความถูกต้องของใบรับรองต่างๆ เพื่อไม่ให้ต้องทำเอกสารซ้ำ จึงจำเป็นต้องตรวจสอบการปฏิบัติตาม

คุณสมบัติของสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร

6. การรีไฟแนนซ์การจำนองทหาร - ไฮไลท์และความแตกต่าง

แม้ว่าการชำระเงินจะทำทั้งหมดจาก งบประมาณของรัฐการรีไฟแนนซ์ยังเกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่คล้ายกัน ประการแรกเมื่อสิ้นสุดบริการ ลูกค้าจะชำระยอดหนี้เอง ในสถานการณ์เช่นนี้ เป็นเรื่องปกติที่จะต้องทำสิ่งนี้ในแง่ดีที่สุด ประการที่สองสำหรับรัฐแล้ว การลดขนาดการชำระเงินก็มีความสำคัญอย่างยิ่งเช่นกัน

ในขณะเดียวกัน วันนี้ โดยเฉลี่ยในตลาดสินเชื่อเพื่อทหาร อัตราอยู่ที่ระดับ 10% ประจำปี. ในเวลาเดียวกัน แท้จริงแล้วเมื่อสามหรือสี่ปีที่แล้ว มันคือ ประมาณ 12%... ในสถานการณ์เช่นนี้ การเปลี่ยนเงื่อนไขการให้กู้ยืมเป็นปัญหาสำคัญสำหรับทั้งผู้กู้และรัฐ

ก่อนเริ่มต้น 2018 การรีไฟแนนซ์จำนองทหาร ไม่ได้คาดคิด... วันนี้เป็นไปได้ที่จะดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่ยังเข้าใจว่าการรีไฟแนนซ์นั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ จำนองทหารเช่นเดียวกับความแตกต่างของขั้นตอนดังกล่าวคืออะไร

6.1. เป็นประโยชน์หรือไม่สำหรับผู้เข้าร่วมการจำนองทางทหารในการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนอง?

เพื่อให้เข้าใจว่าการรีไฟแนนซ์การจำนองนั้นให้ผลกำไรได้อย่างไร สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าอัตราของสินเชื่อนั้นเปลี่ยนแปลงไปอย่างไร ในขณะที่โปรแกรมเริ่มต้น ในปี 2548สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการพิจารณากำหนดไว้ที่ร้อยละสิบต่อปี ต่อมาบนเวฟ วิกฤตเศรษฐกิจ, การลดลงของราคาน้ำมันและการเติบโตของเงินดอลลาร์และยูโร, อัตราเพิ่มขึ้นหลายจุด.

ในเดือนกันยายน 2017 ของปี ธนาคารกลางได้ลดลง อัตราคีย์ถึงระดับ 8,25% ... ผลที่ตามมาของการตัดสินใจครั้งนี้คือ การลดอัตราการจำนองของทหารในบางธนาคาร AHMLตั้งไว้ที่ระดับ 9% , Sberbankและ Gazprombank – 9,5% , VTB 24 – 9,7% ... ในช่วงเวลาเดียวกันขนาดสูงสุดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณาได้เพิ่มขึ้น

ดังนั้นผู้ที่นำการจำนองทหารออกไปในช่วงเริ่มต้นของการก่อตั้ง - in 2005 ปี, ไม่มีประโยชน์ที่จะรีไฟแนนซ์มัน... อัตราวันนี้อยู่ในระดับเดียวกัน หากการจดทะเบียนสัญญาจำนองเกิดขึ้นในช่วงหลายปีที่เกิดวิกฤติ มันก็คุ้มค่าที่จะลองต่ออายุสัญญา

การรีไฟแนนซ์การจำนองทางทหารช่วยให้คุณสามารถลดการชำระเงินรายเดือนรวมทั้งลดการชำระเงินเกินทั้งหมดสำหรับระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมด ขั้นตอนนี้เป็นกรมธรรม์ประกันภัยที่ดีเยี่ยม สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าในกรณีที่ถูกไล่ออกจากบริการ ผู้กู้จะต้องชำระบัญชีกับธนาคารด้วยตนเอง

6.2. วิธีการรีไฟแนนซ์จำนองทหาร - จะเริ่มที่ไหน

การตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์จำนองทำโดยธนาคาร หลายคนยังไม่เข้าใจว่าเหตุใดจึงควรเริ่มขั้นตอนดังกล่าวเพราะรัฐจะจ่ายเงินให้กับผู้กู้

แต่อย่าลืมว่าใน 2015 และ 2016 ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ไม่มีการจัดทำดัชนีของเงินสมทบสะสมประจำปี นอกจากนี้ การคาดการณ์สำหรับระดับยังถูกปรับลดระดับลงด้วย เป็นผลให้มีอันตรายที่บุคลากรทางทหารบางส่วนจะถูกทิ้งไว้กับหนี้สินเมื่อสิ้นสุดสัญญาจำนอง

แม้จะมีการใช้มาตรการบางอย่างเพื่อลดความเสี่ยงเหล่านี้ แต่ส่วนใหญ่มักจะทำงานให้กับผู้ที่ถอนการจำนองทางทหาร จนถึงปี 2014... ผู้กู้ที่เหลือยังคงเสี่ยงที่จะเลิกใช้บริการด้วยหนี้สิน

ข้อดีอย่างมากในสถานการณ์ที่อธิบายไว้อาจทำให้อัตราการจำนองลดลง ขนาดเริ่มแล้ววันนี้ จาก 8.5% ต่อปี... มีความเป็นไปได้ที่จะลดลงอีกในอนาคต

รับทราบ! ซึ่งแตกต่างจากการจำนองทั่วไปที่การรีไฟแนนซ์ได้รับความนิยมมาหลายปี กระบวนการนี้ก่อนหน้านี้ไม่สามารถทำได้สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหาร มันไม่ได้ระบุไว้ในมาตรฐานของ Rosvoenipoteka เฉพาะที่จุดเริ่มต้น 2018 ความเป็นไปได้ของการรีไฟแนนซ์เงินกู้ยืมที่อยู่ระหว่างการพิจารณาได้ถูกนำมาใช้

สำหรับการปล่อยสินเชื่อเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยในการจำนองทางทหาร คุณสามารถใช้ทั้งกับธนาคารที่ลงทะเบียนไว้และกับผู้ให้กู้รายอื่น เมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการรีไฟแนนซ์ ผู้กู้จะได้รับเงินที่จะนำไปใช้ชำระจำนองที่มีอยู่ หลังจากนั้น การชำระเงินจะดำเนินการตามเงื่อนไขใหม่และอาจไปยังธนาคารใหม่

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำ ในการรีไฟแนนซ์จำนองก่อนอื่นให้นำไปใช้กับสถาบันเครดิตที่จดทะเบียนไว้ บ่อยครั้งที่ธนาคารไปหาผู้กู้และลดอัตราดอกเบี้ย โดย 1 -2 คะแนน... วันนี้การปฏิบัตินี้ดำเนินการใน Sberbank, Gazprombankและสถาบันสินเชื่ออื่นๆ

เมื่อติดต่อธนาคาร "บ้าน" เพื่ออนุมัติการรีไฟแนนซ์ ประวัติเครดิตที่ดีมักจะเพียงพอ หากเรื่องนี้เกี่ยวข้องกับการจำนองของทหาร ข้อเท็จจริงนี้กลับกลายเป็นว่าไม่เกี่ยวข้อง เนื่องจากการชำระเงินทำโดยรัฐ

ในส่วนของการจำนองทหาร วันนี้มี คำแนะนำ ธนาคารกลาง ในการทำสัญญาในอัตรา 8.25% ต่อปี ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ผู้กู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้มากกว่าสองจุดที่สูงกว่าที่กำหนด เพื่อติดต่อธนาคารเพื่อทำการแก้ไข

จะเริ่มต้นที่ไหน?

ในชื่อสถาบันเครดิต คุณต้องเขียนข้อความที่เหมาะสม คำให้การ ... หาแบบฟอร์มมาตรฐานบนอินเทอร์เน็ตได้ไม่ยาก มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะระบุในข้อความ ห้องและ วันที่จดทะเบียนสัญญาจำนองทหาร... นอกจากนี้ยังควรระบุเป็นพื้นฐาน ข้อเท็จจริงการลดอัตรา ธนาคารกลาง RF.

จะเป็นประโยชน์หากเขียนว่าผู้กู้ตกลงที่จะชำระเงินตามกำหนดเวลา เบี้ยประกันและจัดเตรียมเอกสารประกอบการจดทะเบียนรีไฟแนนซ์ หากธนาคารปฏิเสธที่จะลดอัตราดอกเบี้ย คุณควรขอ สำเนาเป็นลายลักษณ์อักษรของการตัดสินใจดังกล่าว.

ดังนั้นไม่ควรละเลยโอกาสในการรีไฟแนนซ์การจำนองทางทหาร ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าบุคลากรทางทหารไม่ได้ติดต่อกับธนาคารเพียงอย่างเดียว แต่ควรร่วมกัน การกระทำดังกล่าวสามารถผลักดันให้ผู้ให้กู้ดำเนินการอย่างเด็ดขาด เนื่องจากจะมีความเสี่ยงที่ลูกค้าที่เชื่อถือได้จำนวนมากจะออกไปหาผู้อื่น สถาบันการเงิน.

7. ข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารอื่นในปีนี้ - ภาพรวมของข้อเสนอที่ให้ผลกำไรสูงสุด 3 อันดับแรก

ในการเลือกโปรแกรมรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านที่เหมาะสม การวิเคราะห์และเปรียบเทียบข้อเสนอจากธนาคารหลายแห่งเป็นสิ่งสำคัญ เฉพาะในกรณีนี้เท่านั้นที่จะดำเนินการตามขั้นตอนได้ภายใต้เงื่อนไขที่ดีที่สุด

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่จะศึกษาเงื่อนไขของธนาคารจำนวนมากและเลือกสิ่งที่ดีที่สุดจากธนาคารเหล่านั้นได้อย่างอิสระ การจัดอันดับธนาคารโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินสามารถช่วยได้ ด้านล่างเป็นภาพรวม TOP-3ข้อเสนอสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารอื่น

# 1 Sberbank

Sberbank เสนอการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยมีความเป็นไปได้ที่จะรวมกับเงินกู้อื่น ๆ โดยที่ ยอดรวมเงินกู้ควรจะ ไม่น้อย 1 และไม่มีอีกแล้ว 7 ล้านรูเบิล... ครบกำหนดสูงสุดคือ 30 ปี.

อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาขึ้นอยู่กับว่าเงินกู้ใดที่จะรีไฟแนนซ์ ถ้าจำนองรีไฟแนนซ์ก็เริ่มต้น จาก 9.5% ต่อปี... ถ้ารวมกับสินเชื่อบ้านอื่นๆ อัตราขั้นต่ำจะเป็น 10%

Sberbank กำหนดข้อกำหนดต่อไปนี้สำหรับลูกค้าที่วางแผนจะทำการรีไฟแนนซ์:

1. อายุอย่างน้อย 21 ปี;
2. ผู้กู้ต้องมีอายุน้อยกว่า 75 ปีในวันที่ชำระเงินครั้งสุดท้าย
3. เมื่อเซ็นสัญญาระยะเวลาการทำงานในสถานที่สุดท้ายต้องมากกว่าหกเดือน

# 2 Gazprombank

เมื่อรีไฟแนนซ์จำนอง Gazprombank ออก ไม่มีอีกแล้ว 85 % ของราคาประเมินของทรัพย์สินที่จำนอง... ในกรณีนี้ขนาดของเงินกู้ที่จะออกต้องอยู่ในช่วงตั้งแต่ 500,000 ถึง 45 ล้านรูเบิล

ในกรณีนี้อัตราจะถูกตั้งไว้ที่ระดับ 9,5 -14,5 % ต่อปี. ขนาดของมันถูกกำหนดขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของประกัน ครบกำหนดอาจถึงสามสิบปี

ลำดับที่ 3 VTB

สำหรับโปรแกรมรีไฟแนนซ์ที่ VTB กำหนดวงเงินไว้ที่ 30 ล้านรูเบิล ข้อจำกัดนี้มีผลบังคับใช้ใน มอสโกและ ภูมิภาคมอสโกในภูมิภาคจะต่ำกว่าเล็กน้อย ในกรณีนี้ ข้อจำกัดจะมีผลบังคับใช้- วงเงินกู้ไม่เกิน 80 % ของราคาประเมินของทรัพย์สิน, ทำหน้าที่เป็นเรื่องของการจำนำ. หากในขณะเดียวกันผู้กู้ประสงค์จะจัดการรีไฟแนนซ์โดยจัดเตรียมชุดเอกสารขั้นต่ำ จำนวนเงินกู้จะมีจำกัด 50 % ของราคาประเมิน.

อัตราภายใต้สัญญาให้กู้ยืมกำหนดอยู่ในช่วงตั้งแต่ 9,5 ก่อน 11 % ต่อปี. ครบกำหนดสูงสุดสามารถ 20-30 ปี คาดว่าจะเพิ่มขึ้นสำหรับลูกค้าเงินเดือน

สำหรับการเปรียบเทียบที่สะดวกยิ่งขึ้นของโปรแกรมการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในธนาคารที่พิจารณาแล้ว เงื่อนไขหลักได้แสดงไว้ในตารางด้านล่าง

* สำหรับข้อมูลที่เป็นปัจจุบัน โปรดดูที่เว็บไซต์ทางการของธนาคาร

8. ธนาคารเสนอการปรับโครงสร้างแทนการรีไฟแนนซ์จำนอง - อะไรคือความแตกต่างและผลของขั้นตอนดังกล่าวคืออะไร

ก่อนตัดสินใจเลือกระหว่างการรีไฟแนนซ์และการปรับโครงสร้างใหม่ คุณควรศึกษาแนวคิดทั้งสองนี้อย่างรอบคอบ ผู้ยืมมักจะสับสนและยอมรับขั้นตอนหนึ่งแทนที่จะเป็นขั้นตอนอื่น

คนห่างไกลการเงินเชื่อว่า รีไฟแนนซ์ และ การปรับโครงสร้างใหม่ - โดยพื้นฐานแล้วสิ่งเดียวกัน เพราะพวกเขามีเป้าหมายเริ่มต้นเหมือนกัน ประกอบด้วยการลดภาระการจำนองและปรับปรุงเงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้ จริงๆแล้ว แนวคิดเหล่านี้แตกต่างกันอย่างมาก... เพื่อให้เข้าใจถึงความแตกต่าง คุณควรตรวจสอบในแง่ของผลลัพธ์สุดท้าย

รีไฟแนนซ์ เป็นประโยชน์ต่อธนาคารเป็นหลักในการดึงดูดผู้กู้รายใหม่ ขั้นตอนนี้ช่วยให้คุณสามารถลากลูกค้าที่เคยชำระค่าจำนองไปยังสถาบันเครดิตอื่น ๆ ได้ ช่วยให้ธนาคารเพิ่มพอร์ตสินเชื่อระยะยาวและกำไรได้ แม้ว่าดอกเบี้ยเงินกู้ดังกล่าวจะลดลง

การปรับโครงสร้างองค์กร สถาบันสินเชื่อให้กับผู้กู้ที่มีอยู่ มาตรการนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อรักษาความสัมพันธ์กับลูกค้า อย่างไรก็ตาม ประการแรก การปรับโครงสร้างใหม่มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยในการชำระหนี้ให้กับลูกหนี้ที่มีปัญหา ขั้นตอนนี้มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อลดภาระการจำนองในสถานการณ์ที่ผู้ชำระเงินมีปัญหาทางการเงิน

การปรับโครงสร้างใหม่มักใช้เมื่อมีโอกาสสูงที่จะกระทำผิดหรือเกิดขึ้นแล้ว

มีหลายตัวเลือกสำหรับการปรับโครงสร้างใหม่:

1. ลดอัตราดอกเบี้ยตามสัญญาเงินกู้
2. เพิ่มระยะเวลาการจำนอง;
3. การคำนวณกำหนดการชำระเงินใหม่ รวมถึงการเปลี่ยนการชำระเงินงวดเป็นงวดที่แตกต่าง
4. วันหยุดเครดิตเมื่อผู้ยืมได้รับการเลื่อนเวลาทั้งจำนวนหรือหนี้ต้น (นั่นคือในช่วงเวลาหนึ่งจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเท่านั้น);
5. ในบางกรณี การตัดค่าปรับ บทลงโทษ และการริบเงิน

ธนาคารไม่ได้ใช้การปรับโครงสร้างใหม่เสมอเมื่อต้องรับมือกับผู้กู้ที่ซับซ้อนเท่านั้น พวกเขามักจะเสนอขั้นตอนดังกล่าวให้กับลูกค้าที่หันไปหาพวกเขาสำหรับการรีไฟแนนซ์ เพื่อไม่ให้เสียผู้กู้และไม่เสียกำไรในรูปดอกเบี้ยจำนองธนาคารจึงเสนอให้ การปรับโครงสร้างใหม่ .

ผลที่ตามมาในกรณีนี้คืออะไร?

ลูกค้าลดอัตราตัด จ่ายรายเดือน... บ่อยครั้งที่ผู้กู้พอใจกับการกระทำดังกล่าวอย่างสมบูรณ์ ปัญหาเกิดขึ้นมากในภายหลังหากผู้กู้ตัดสินใจที่จะรีไฟแนนซ์การจำนองดังกล่าวในธนาคารอื่น ในกรณีนี้ ผู้ให้กู้สนใจเป็นหลักว่าเงินกู้มีการปรับโครงสร้างหนี้หรือไม่ คำตอบในเชิงบวกสำหรับคำถามนี้มักจะตามมาด้วยการปฏิเสธที่จะรีไฟแนนซ์

การตัดสินใจเชิงลบเกี่ยวกับการสมัครรีไฟแนนซ์มีคำอธิบายก่อนอื่นตามวัตถุประสงค์หลักของการปรับโครงสร้างหนี้ เนื่องจากขั้นตอนนี้ดำเนินการเพื่อแก้ไขสถานการณ์กับลูกค้าที่มีปัญหา ธนาคารเชื่อว่าผู้กู้เคยประสบปัญหาในการชำระเงินจำนองมาก่อน สำหรับผู้ให้กู้ นี่หมายถึงความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นจากการผิดนัดชำระหนี้เงินกู้ที่ออก

ดังนั้นจึงควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนที่จะตกลงปรับโครงสร้างการจำนอง หากมีปัญหาในการชำระเงิน ขั้นตอนดังกล่าวจะช่วยให้ไม่เสียอพาร์ทเมนต์ (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ) เพื่อรับมือกับหนี้สินโดยไม่ทำให้เสีย ประวัติเครดิตและไม่มีการติดต่อกับนักสะสม อย่างไรก็ตาม หากธนาคารได้เสนอให้ปรับโครงสร้างใหม่เพื่อป้องกันการรีไฟแนนซ์จากผู้ให้กู้รายอื่น ทางที่ดีควรปฏิเสธ

9. สิ่งที่คุณควรใส่ใจเมื่อตัดสินใจรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนอง 🔔

เพื่อให้การตัดสินใจรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านถูกต้อง และขั้นตอนช่วยให้ประหยัดได้จริง สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญต่อไปนี้:

1. ก่อนอื่น ศึกษาข้อเสนอของธนาคารที่คุณเป็นเงินเดือนหรือลูกค้าองค์กรสำหรับผู้กู้ดังกล่าว ธนาคารมักจะพัฒนาเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากกว่าสำหรับบุคคล
2. คุณไม่ควรเริ่มออกแบบตามการโฆษณาเท่านั้นบ่อยครั้ง ข้อเสนอที่แท้จริงของธนาคารต่างจากข้อเสนอที่พวกเขาใช้เพื่อหลอกล่อลูกค้า
3. ให้ความสนใจกับวัตถุประสงค์ของเงินกู้ซึ่งระบุไว้ในสัญญารีไฟแนนซ์เป็นไปไม่ได้ที่จะคืนเงินการหักภาษีสำหรับเงินกู้ที่ไม่ได้จัดสรรไว้
4. ศึกษาเกี่ยวกับความมั่นคงของอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารแห่งหนึ่งทำการรีไฟแนนซ์จำนอง
5. ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์ ให้คำนวณผลประโยชน์ให้ดีเสียก่อนหนี้หลักจะต้องชำระในทุกกรณีในขณะที่เงินออมประกอบด้วยส่วนต่างเป็นเปอร์เซ็นต์ ในการดำเนินการดังกล่าว อย่าลืมคำนึงถึงต้นทุนของขั้นตอนด้วย หากเกินเงินออม การรีไฟแนนซ์ก็ไม่มีประโยชน์

นอกจากทำตามคำแนะนำข้างต้นแล้ว ก็ควรค่าแก่การพึ่งพาและ ในสถานการณ์ของคุณเอง... ธนาคารบางแห่งเสนอให้รวมการจำนองกับเงินกู้อื่น ๆ เมื่อรีไฟแนนซ์หรือให้ออกเงินจำนวนหนึ่งเป็นเงินสด หากสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับคุณ คุณควรติดต่อองค์กรสินเชื่อเหล่านี้

10. คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อย (FAQ)

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย - หัวข้อค่อนข้างกว้างขวาง มีความแตกต่างหลายประการ ดังนั้นในระหว่างการศึกษาอาจมีคำถามจำนวนมาก เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียเวลาค้นหา เราตอบคำถามยอดนิยม

คำถามที่ 1. สามารถรีไฟแนนซ์จำนองได้กี่ครั้ง?

จำนวนการสมัครของผู้กู้กับสถาบันสินเชื่อเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างการจำนองไม่ได้ถูกจำกัดโดยกฎหมาย แต่ธนาคารสามารถจำกัดขั้นตอนนี้ได้โดยอิสระ นอกจากนี้ หากการชำระเงินล่าช้า ให้ปฏิเสธการอนุมัติทั้งหมด

ติดต่อธนาคารเพื่อรีไฟแนนซ์ การจำนองที่ได้รับที่นี่ ควรได้รับการพิจารณาว่าสถาบันการเงินอนุญาตให้เจรจาใหม่ภายใต้สัญญาหลักเท่านั้น สิ่งนี้บังคับให้ผู้กู้ต้องปฏิบัติต่อการตัดสินใจดังกล่าวด้วย ขีดสุด ความรับผิดชอบ.

หากมีการวางแผนที่จะดำเนินการรีไฟแนนซ์ในธนาคารอื่น คุณจะต้องเข้าสู่กระบวนการประเมินและอนุมัติตั้งแต่เริ่มต้น ซึ่งหมายความว่าคุณต้องรวบรวมเอกสารครบชุด ชำระค่าบริการของผู้ประเมินราคาและบริษัทประกันภัย

เพื่อไม่ให้เสียเวลา ก่อนสมัครรีไฟแนนซ์ คุณควรศึกษาเงื่อนไขที่เสนออย่างรอบคอบ เฉพาะการวิเคราะห์อย่างละเอียดและการคำนวณเพิ่มเติมเท่านั้นที่ทำให้เข้าใจได้ว่าควรเริ่มต้นขั้นตอนนี้หรือไม่ หรือการรักษาเงินกู้ที่มีอยู่นั้นคุ้มค่าหรือไม่

คำถามที่ 2 ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับผู้กู้ในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้มีอะไรบ้าง?

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้เมื่อรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองโดยไม่มีใบรับรองรายได้

ความสามารถในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ยืนยันรายได้มีให้เฉพาะลูกค้าธนาคารที่มีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• สัญชาติรัสเซีย;
• อายุมากกว่า 21 ปี;
• ประวัติเครดิตที่ดี
• ระยะเวลาการทำงานไม่น้อยกว่า 12 เดือน
• โอกาสในการดึงดูดผู้กู้ร่วมหรือผู้ค้ำประกันหากจำเป็น

แต่ละธนาคารพัฒนาข้อกำหนดสำหรับผู้กู้อย่างอิสระ จึงสามารถขยายรายการข้างต้นได้ ต้องการมากที่สุด:การปรากฏตัวของการลงทะเบียนในภูมิภาคของการจดทะเบียน, การจัดหาแพคเกจของเอกสาร ในหมู่พวกเขา: หนังสือรับรองการจดทะเบียนและการหย่าร้าง, การเกิดของเด็ก, สารสกัดจาก บัญชีธนาคารอื่น ๆ.

คำถามที่ 3 มีการหักภาษีสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนองหรือไม่?

พลเมืองทั้งหมดของสหพันธรัฐรัสเซียที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ (หรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ) มีสิทธิ์ได้รับการหักภาษี เมื่อจดทะเบียนจำนองเพื่อการนี้ ค่าสินไหมทดแทนจะครบกำหนดตาม สำหรับมูลค่าทรัพย์สินที่ได้มาและ ดอกเบี้ยจ่าย.

แก่นแท้ของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นการทดแทนเงินกู้หนึ่งสำหรับอีกเงินกู้หนึ่ง ดังนั้นผู้กู้จึงชำระเงินตามข้อตกลงดังกล่าว มันมี เต็มสิทธิเพื่อรับการหักเงิน... นอกจากนี้ใน สำนักงานภาษีคุณจะต้องจัดเตรียมข้อตกลงการจำนองทั้งสองฉบับ: ฉบับเดิมและฉบับใหม่ เพื่อให้ IFTS สามารถติดตามการเปลี่ยนแปลงในเงื่อนไขได้

สิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงว่าสัญญาการรีไฟแนนซ์ต้องมีข้อบ่งชี้ของ วัตถุประสงค์การใช้งานกองทุน - การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ... หากผู้กู้ตัดสินใจที่จะรวมสินเชื่อหลาย ๆ อันเข้าด้วยกัน oh การหักภาษีดอกเบี้ยที่จ่ายจะต้องถูกลืม ประเด็นคือใช้เงินคืนไม่ได้

คำถามที่ 4. การจำนองประเภทใดที่สามารถรีไฟแนนซ์ได้?

ความเป็นไปได้ของการรีไฟแนนซ์การจำนองจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อตรงตามข้อกำหนดหลายประการ:

1. ธนาคารมักจะกำหนดระยะเวลาของสัญญาจำนอง ในกรณีส่วนใหญ่ จะไม่สามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านที่มีอายุน้อยกว่าหกเดือนหรือเหลือน้อยกว่าสามเดือนจนกว่าจะหมดอายุได้
2. องค์กรสินเชื่อยังสามารถกำหนดวงเงินในการรีไฟแนนซ์ ในการจำนองที่ออกครั้งแรกต้องชำระอย่างน้อย 20-50% ของหนี้เงินต้น
3. ไม่อนุญาตให้มีหนี้ค้างชำระในปัจจุบันในการจำนองรีไฟแนนซ์
4. การชำระเงินรายเดือนจะต้องทำตรงเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี อันที่จริงแล้ว ธนาคารต่างๆ ก็ประเมินระยะเวลาการจ่ายเงินที่นานขึ้นเช่นกัน หากก่อนหน้านี้อนุญาตให้มีความล่าช้า โอกาสในการตัดสินใจในเชิงบวกจะลดลงอย่างมาก
5. เดิมจำนองไม่ได้ปรับโครงสร้างหนี้

คำถามที่ 5. ข้อกำหนดสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์เมื่อสมัครรีไฟแนนซ์มีอะไรบ้าง?

เมื่อทำการรีไฟแนนซ์จำนอง ธนาคารกำหนดข้อกำหนดจำนวนหนึ่งเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ทำหน้าที่เป็นหลักประกันสำหรับการทำธุรกรรม ผู้ให้กู้แต่ละรายพัฒนารายชื่อของตนอย่างอิสระ

อย่างไรก็ตาม เราสามารถแยกแยะข้อกำหนดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีผลใช้ได้ในธนาคารเกือบทั้งหมด:

• หลักประกันตามสัญญารีไฟแนนซ์ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์เดียวกันกับสัญญาจำนองเดิม
• ความเป็นเจ้าของต้องได้รับการจัดทำเป็นเอกสารและจดทะเบียนตามกฎหมายที่ใช้บังคับ
• ผู้กู้รวมถึงญาติของเขาสามารถลงทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัยได้
• อสังหาริมทรัพย์ไม่ควรมีภาระผูกพันใด ๆ นอกเหนือจากหลักประกันสำหรับการจำนองหลัก
• จนกว่าหลักประกันจะโอนไปยังธนาคารใหม่ จะไม่สามารถปล่อยให้เช่าพื้นที่อยู่อาศัยได้

11. บทสรุป + วิดีโอในหัวข้อ

ดังนั้นจึงไม่ต้องสงสัยเลยว่าการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นกระบวนการทางการเงินที่สำคัญ เป้าหมายหลักคือการลดระดับการชำระเงินเกินสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตาม คุณไม่ควรตกลงที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณโดยไม่ทำการคำนวณเบื้องต้น สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าการประหยัดที่ได้นั้นครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของขั้นตอน

ผู้กู้บางคนขี้เกียจเริ่มรีไฟแนนซ์โดยอ้างว่าไม่มีเวลาสำหรับเรื่องนี้ อย่างไรก็ตาม การออมสามารถเริ่มต้นได้ตั้งแต่ไม่กี่ร้อยไปจนถึงหลักล้าน จำนวนดังกล่าวเกือบจะโน้มน้าวใจทุกคนอย่างแน่นอน

นั่นคือทั้งหมดสำหรับเรา แต่ทีมงานไซต์ไม่บอกลาคุณ!

หากคุณมีคำถาม ความคิดเห็นหรือเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้ เขียนไว้ในความคิดเห็นด้านล่าง อย่าลืมแบ่งปันบทความบนโซเชียลเน็ตเวิร์กกับเพื่อนของคุณ จนกว่าจะถึงครั้งต่อไป!