ความล้มเหลวอย่างสมบูรณ์ของโปรแกรม "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย ครอบครัวรัสเซียถูกลิดรอนจาก "โปรแกรม" ที่อยู่อาศัย "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" จะยังคง "สินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยให้เช่า"

คณะกรรมการหอการค้าบัญชีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียนำโดย Tatyana Golikova พิจารณาผลของเหตุการณ์ควบคุม "การตรวจสอบและวิเคราะห์กิจกรรมของหน่วยงานร่วมหุ้นเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการดำเนินการตามกลยุทธ์เพื่อการพัฒนา สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียจนถึงปี 2020 สำหรับช่วงเวลา 2014-2015 และช่วงเวลาที่ผ่านมาปี 2559” และงานวิเคราะห์ผู้เชี่ยวชาญ“ การตรวจสอบการดำเนินกิจกรรมของโปรแกรม“ ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย” และการจัดหาการโอนระหว่างงบประมาณ ถึงงบประมาณของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการดำเนินโครงการเพื่อการพัฒนาแบบบูรณาการของอาณาเขตภายใต้โครงการ "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย"

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบ: กระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย; กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซีย; กระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย; รัฐบาลแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถาน; รัฐบาลแห่งสาธารณรัฐบัชคอร์โตสถาน; การบริหารภูมิภาค Kostroma; JSC "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย" (JSC "AHML"); JSC "หน่วยงานจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย" (JSC "AFZhS")

ตรวจสอบระยะเวลาของกิจกรรม: 2014-2016

ผู้ตรวจสอบ Andrey Perchyan และ Yury Roslyak ทำการนำเสนอ

โปรแกรม "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" ดำเนินการภายใต้โครงการของรัฐ "การจัดหาที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคราคาไม่แพงและสะดวกสบายสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 15 เมษายน 2014 หลัก เป้าหมายของโครงการคือการดำเนินการภายในสิ้นปี 2560 อย่างน้อย 25 ล้านตารางเมตร เมตรของที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด ห้องบัญชีดำเนินการวิเคราะห์ข้อมูลสำหรับ 70 ภูมิภาคที่เข้าร่วมในโครงการ รวมถึงการเยี่ยมชมสาธารณรัฐตาตาร์สถานและบัชคอร์โตสถาน

การตรวจสอบพบว่าโครงการนี้ไม่ใช่ระบบของกิจกรรมและทรัพยากรที่เชื่อมโยงกันในแง่ของเป้าหมายและวัตถุประสงค์ และที่จริงแล้วคือ "การประกาศเจตนา" เนื่องจากมีชุดของตัวบ่งชี้เพิ่มเติมในโครงการของรัฐ ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวคือ ไม่รับรองด้วยกิจกรรมที่มีประสิทธิภาพ

ณ วันที่ 1 มกราคม 2560 0.8 ล้านตร.ม. เมตรของที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดหรือ 3.3% ของปริมาณที่จัดทำโดยโครงการของรัฐ ในเวลาเดียวกัน ตัวโปรแกรมเองก็ถูกสร้างขึ้นเพียง 77.6% เท่านั้น

ในสาธารณรัฐตาตาร์สถาน 0.063 ล้านตารางเมตร เมตรของที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดหรือ 4.2% ของตัวเลขที่วางแผนไว้ (1.5 ล้านตารางเมตร) ในสาธารณรัฐบัชคอร์โตสถาน - 0.042 ล้านตารางเมตร ม. หรือ 7% (0.6 ล้าน ตร.ม.)

ด้วยตัวบ่งชี้ที่วางแผนไว้จำนวน 463,000 ครอบครัว จำนวนครอบครัวทั้งหมดในทะเบียนภูมิภาคของพลเมืองที่มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดภายใต้โครงการนี้มีจำนวน 74,000 ครอบครัวหรือ 16% ในเวลาเดียวกัน จำนวนครอบครัวที่ซื้อบ้านชั้นประหยัดมีจำนวน 26.3 พันครอบครัวหรือเพียง 5.7%

สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยระดับประหยัดภายใต้โครงการนี้ มีที่ดิน 56 แปลง หรือ 7.7% ของจำนวนแปลงที่เลือกโดยภูมิภาคทั้งหมด การวิเคราะห์ดำเนินการพบว่าที่ดินทั้งหมดที่เลือกหมุนเวียนโดยกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางไม่ตรงตามเกณฑ์การคัดเลือกและไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับการดำเนินการตามโครงการ ในปี 2559 AHML JSC ได้ละทิ้งที่ดินจำนวน 277 แปลง และกำลังเตรียมข้อเสนอสำหรับการละทิ้งที่ดิน 54 แปลง ซึ่งมีพื้นที่รวม 5.3 พันเฮกตาร์ (26.9%) ในเวลาเดียวกันค่าใช้จ่ายของกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางสำหรับการมีส่วนร่วมในการหมุนเวียนมีจำนวน 64.7 ล้านรูเบิล

การขาดการเตรียมการที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการตามโครงการ การควบคุมการเลือกในภูมิภาคและการพัฒนากลไกการสนับสนุนที่มีประสิทธิภาพจากกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียและ AHML JSC ไม่อนุญาตให้ลดต้นทุนที่อยู่อาศัยลง 20% . เป้าหมายหลักของโครงการไม่ได้ดำเนินการโดยกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียภายในระยะเวลาและปริมาณที่กำหนด เป็นผลให้ตัวบ่งชี้เป้าหมายเดิมสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางเศรษฐกิจถูกแยกออกจากเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินงานของโครงการเนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบากและการลดลงของความสามารถในการละลายของประชากร

การตรวจสอบพบว่ารัฐบาลรัสเซียไม่ได้ส่งการโอนเงินระหว่างงบประมาณไปยังภูมิภาคในปี 2559 สำหรับการก่อสร้างวิศวกรรมโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและถนนซึ่งวางแผนไว้เป็นจำนวนเงิน 20 พันล้านรูเบิล เพื่อดำเนินการตามโปรแกรม

AHML JSC จัดหาทรัพยากรทางการเงินเพื่อสนับสนุนนักพัฒนาในรูปแบบของการให้สินเชื่อพิเศษภายใต้โครงการ AHML JSC (โปรแกรมกระตุ้น) ที่จัดหาโดย AHML JSC แก่ธนาคารในจำนวน 12.4 พันล้านรูเบิล สำหรับการดำเนินงานเพียง 4.6% ของโครงการภายใต้โครงการในขณะที่ 5.7 พันล้านรูเบิล ธนาคารได้คืน (45.9%) ไปยัง AHML JSC เนื่องจากขาดการศึกษาเบื้องต้นที่เหมาะสมเกี่ยวกับปัญหาการให้กู้ยืมกับนักพัฒนา การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานโดยเสียค่าใช้จ่ายของนักพัฒนาไม่ได้ดำเนินการจริงเนื่องจากขาดการค้ำประกันการซื้อกิจการ

วงเงินสินเชื่อของ Vnesheconombank จำนวน 14 พันล้านรูเบิล AHML JSC ไม่ได้จัดหาให้เพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกด้านวิศวกรรมและการสนับสนุนด้านเทคนิคของ AHML JSC

มาตรการการจัดการความเสี่ยงที่ตรงตามข้อกำหนดของแนวทางการพัฒนาและการดำเนินการตามโครงการของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียยังไม่ได้รับการพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ยังขาดการประเมินเชิงปริมาณและมาตรการด้านกฎหมายที่มุ่งเป้าไปที่การจัดการความเสี่ยง

« ข้อตกลงในการดำเนินกิจกรรมของโปรแกรมสรุปได้ระหว่างกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย AHML JSC และภูมิภาคที่เป็นทางการโดยธรรมชาติรวมถึงไม่ได้กำหนดมูลค่าประจำปีที่วางแผนไว้สำหรับปริมาณการว่าจ้างที่อยู่อาศัยระดับประหยัดซึ่ง ไม่อนุญาตให้มีการควบคุมความสำเร็จของตัวชี้วัดโปรแกรมอย่างเหมาะสม", - ยูริ Roslyak กล่าว

นอกจากนี้ ห้องบัญชียังได้ดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมของ AHML JSC เกี่ยวกับการดำเนินการตามยุทธศาสตร์เพื่อการพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียจนถึงปี 2020

ณ วันที่ 1 มกราคม 2017 รัฐได้จัดหาฐานทรัพยากรของ AHML ในจำนวน 283.6 พันล้านรูเบิล (ทุนจดทะเบียนจำนวน 100.1 พันล้านรูเบิล, การค้ำประกันโดยรัฐเพื่อรักษาความปลอดภัยสินเชื่อพันธบัตรของ AHML ในจำนวน 143.5 พันล้านรูเบิลเช่นเดียวกับวงเงินสินเชื่อของ VEB จำนวน 40 พันล้านรูเบิลโดยค่าใช้จ่ายของ กองทุนสงเคราะห์ชาติ).

ไม่มีกลยุทธ์ AHML ใดที่เสร็จสิ้นตรงเวลา มีการใช้กลยุทธ์ใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในเป้าหมายและวัตถุประสงค์ของ AHML เช่นเดียวกับการเปลี่ยนแปลงของกฎระเบียบทางกฎหมายของพื้นที่นี้ ในระหว่างการตรวจสอบ AHML JSC มีการระบุการละเมิดและข้อบกพร่องในการใช้งานตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพเฉพาะ ดังนั้นมูลค่าตามแผนของตัวชี้วัด "ปริมาณของที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นเพื่อให้เช่าทุนโดย AHML" สำหรับปี 2014 และ 2015 มีเพียง 22.7% ของแผน

AHML ละเมิดวิธีการคำนวณ KPI "จำนวนสินเชื่อจำนองที่มอบให้กับพลเมืองจากหมวดหมู่ที่มีความสำคัญทางสังคมบางประเภท" และในปี 2558 ได้รวมภาระผูกพันที่อาจเกิดขึ้นในการซื้อจำนองจากธนาคารแห่งรัสเซีย (มากกว่า 6,000 ภายใต้ผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหาร) ใน การคำนวณจำนวนสินเชื่อจำนองสังคมที่ออก

สำหรับปี 2559 AHML ได้รวมภาระผูกพันเหล่านี้ไว้ในการคำนวณ KPI ของสินเชื่อที่อยู่อาศัย ภาระผูกพันเหล่านี้หมายถึงการสนับสนุนธนาคารที่สนใจในการรับสภาพคล่องจากธนาคารแห่งรัสเซียซึ่งมีการจำนอง แต่ไม่ใช่รูปแบบการมีส่วนร่วมโดยตรงของ AHML ในตลาดการจำนอง เนื่องจากไม่ส่งผลกระทบต่อปริมาณสินเชื่อจำนองที่ได้รับ

กลยุทธ์การพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียจนถึงปี 2020 รวมถึงการสร้างกลไกในการจัดหาสินเชื่อจำนองพิเศษสำหรับประเภทที่มีความสำคัญทางสังคมของประชากรในอัตราไม่เกิน 2.2% ภายในปี 2561 โดยเป็นหนึ่งในเป้าหมายเชิงกลยุทธ์ของ AHML JSC . ส่วนแบ่งของการซื้อคืนโดย AHML JSC ของสินเชื่อจำนองที่จัดให้กับประเภทที่มีความสำคัญทางสังคมของประชากรในปริมาณการซื้อคืนจำนองทั้งหมดในปี 2557 อยู่ที่ 52.3% ในปี 2559 – 42.2%

ในการดำเนินโครงการลำดับความสำคัญของสินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยให้เช่า AHML ได้รับมอบหมายให้จัดการลงทุนร่วมกันและดำเนินโครงการนำร่องเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่าในเมืองที่มีมากกว่าล้านเมือง อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2017 คณะกรรมการ AHML ไม่ได้ทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการรวมโครงการต่างๆ ในกองทุน การดำเนินการดังกล่าวอาจนำไปสู่การพัฒนาตลาดบ้านเช่าในเมืองที่ใหญ่ที่สุดของรัสเซียและมีส่วนในการเสริมสร้างความเข้มแข็งของแรงงานภายใน การโยกย้าย.

AHML JSC ไม่รับประกันการใช้อย่างมีประสิทธิภาพและการมีส่วนร่วมในการหมุนเวียนทางเศรษฐกิจของการค้ำประกันของรัฐในจำนวน 56.3 พันล้านรูเบิล (ณ วันที่ 1 มกราคม 2017) จัดทำโดยกระทรวงการคลังของรัสเซียเพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย ในเวลาเดียวกันปริมาณการค้ำประกันของรัฐที่ระบุจะเพิ่มหนี้ภายในของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัวแทนของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียที่เข้าร่วมในคณะกรรมการได้ประกาศความตั้งใจที่จะเสนอข้อเสนอเพื่อแยกโปรแกรม "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" ออกจากโครงการของรัฐ "การจัดหาที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคราคาไม่แพงและสะดวกสบายสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ” ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความไร้ประสิทธิภาพในบริบทของวิกฤตการเงินและเศรษฐกิจ (โดยคำนึงถึงการขาดเงินทุนงบประมาณ) ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 31 มีนาคม 2017 การเคหะสำหรับโครงการครอบครัวรัสเซียไม่รวมอยู่ในโครงการของรัฐ

กระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียและ JSC AHML กำลังวางแผนที่จะแก้ปัญหาในการเพิ่มปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยระดับมาตรฐาน (เศรษฐกิจ) ภายในกรอบของโครงการลำดับความสำคัญการจำนองและที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยการจัดสรรเงินอุดหนุนให้กับภูมิภาค (รวมถึง 33 ภูมิภาคในปี 2560 จำนวน 20.0 พันล้านรูเบิล) รูเบิลซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้เข้าร่วมโครงการ) สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านถนนสังคมและวิศวกรรม

การดำเนินโครงการดังกล่าวตามแผนของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียควรส่งเสริมให้นักพัฒนาเพิ่มปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยระดับมาตรฐาน (เศรษฐกิจ) และประชาชนที่จะซื้อ

จากผลการตรวจสอบ คณะกรรมการสภาบัญชีได้ตัดสินใจส่งรายงานไปยังห้องของสหพันธรัฐรัสเซีย เช่นเดียวกับจดหมายแจ้งข้อมูลไปยังรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย รัฐบาลแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถาน รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซีย สาธารณรัฐบัชคอร์โตสถาน ผู้ว่าการภูมิภาคคอสโตรมา และ JSC AHML

ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับการละเมิดที่ระบุทั้งหมดและผลลัพธ์อื่น ๆ ของกิจกรรมการควบคุมจะถูกโพสต์บน

ผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่โดยสมบูรณ์: ปัญหาของการดำเนินการตามโครงการของรัฐนั้นเป็นที่ทราบกันมานานแล้วและผู้เข้าร่วมได้รับการช่วยเหลือจากหน่วยงานท้องถิ่น

"ครอบครัวรัสเซีย" ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่อาศัย - หอการค้าตรวจสอบ AHML สำหรับการใช้งานโปรแกรมซึ่งควรจะให้ที่อยู่อาศัยแก่ชาวรัสเซียที่ 35,000 รูเบิลต่อตารางเมตรและยอมรับว่าตัวเลขที่คาดหวังไม่สำเร็จ ในสามปี มีเพียง 3.3% ของที่อยู่อาศัยตามแผนเท่านั้นที่ถูกนำไปใช้งาน และในตาตาร์สถานตัวเลขดีขึ้นเล็กน้อย - 4.2% โปรแกรมตามที่ผู้ตรวจสอบเป็นเพียง "การประกาศเจตจำนง" และไม่ได้รับการสนับสนุนจากมาตรการที่มีประสิทธิภาพ แม้ว่างานจะถูกตั้งทะเยอทะยาน นักพัฒนาที่เข้าร่วมในโปรแกรมยังไม่ได้รับความช่วยเหลือตามสัญญาจาก AHML และยังคงดำเนินต่อไปด้วยความยากลำบาก เพื่อที่จะไม่เติมเต็มกองทหารของผู้ถือหุ้นที่หลอกลวงกับลูกค้าของตน วิกฤตการณ์ของโครงการในตาตาร์สถานทำให้การล่มสลายของ Tatfondbank แย่ลง อ่านเพิ่มเติมในสื่อ Realnoe Vremya

ไม่ใช่โปรแกรม แต่เป็น "การประกาศเจตจำนง"

โปรแกรม "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" เปิดตัวในปี 2558 สันนิษฐานว่าภายในสิ้นปี 2560 จะมีการสร้างบ้านชั้นประหยัดอย่างน้อย 25 ล้านตารางเมตร วันก่อน ห้องบัญชีของสหพันธรัฐรัสเซียตีพิมพ์ผลการตรวจสอบผลงานสองปี หน่วยงานตรวจสอบเอกสาร 70 ภูมิภาคที่เข้าร่วมโครงการ ตัวแทนได้เดินทางไปยังสถานที่ในตาตาร์สถานและบัชคีเรีย

เป็นผลให้ปรากฎว่า ณ วันที่ 1 มกราคม 2017 มีการใช้งาน 0.8 ล้านตารางเมตร ม. หรือ 3.3% ของปริมาณที่จัดทำโดยโครงการของรัฐ ในตาตาร์สถานตามบัญชีหอการค้า 0.063 ล้านตารางเมตรของที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดถูกนำไปใช้งานโดยเป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรม จากแผน 1.5 ล้านแผน นี่คือ 4.2% ในสาธารณรัฐบัชคอร์โตสถาน - 0.042 ล้านตารางเมตร ม. หรือ 7% (ของแผน 0.6 ล้าน ตร.ม.)

ข้อได้เปรียบหลักของโปรแกรมนอกเหนือจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงสำหรับการจำนองคือราคาต่ำ - 35,000 รูเบิลต่อตารางเมตร สันนิษฐานว่านักพัฒนาจะได้รับการชดเชยค่าใช้จ่ายในการสรุปการสื่อสาร - 4,000 รูเบิลสำหรับการสร้างบ้านแต่ละตารางเมตร ด้วยเหตุนี้ ตามรายงานของ Accounts Chamber ในปี 2559 รัฐบาลรัสเซียไม่ได้ส่งการโอนเงินระหว่างงบประมาณไปยังภูมิภาคต่างๆ เพื่อก่อสร้างวิศวกรรม โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและถนน ซึ่งวางแผนไว้เป็นจำนวนเงิน 20 พันล้านรูเบิล

ข้อได้เปรียบหลักของโปรแกรมนอกเหนือจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงสำหรับการจำนองคือราคาต่ำ - 35,000 รูเบิลต่อตารางเมตร รูปภาพ kazan.mlsn.ru

เงินกู้พิเศษจำนวน 12.4 พันล้านรูเบิลซึ่ง AHML JSC จัดหาให้เพื่อสนับสนุนนักพัฒนานั้นเพียงพอแล้วสำหรับธนาคารที่จะดำเนินโครงการ 4.6% ของโครงการทั้งหมด ในเวลาเดียวกัน ธนาคารได้คืน 5.7 พันล้านรูเบิล (45.9%) ไปยังหน่วยงาน เนื่องจากไม่มีการศึกษาปัญหาการให้กู้ยืมกับนักพัฒนาอย่างเหมาะสม การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานโดยเสียค่าใช้จ่ายของนักพัฒนาไม่ได้ดำเนินการจริงเนื่องจากขาดการค้ำประกันการซื้อกิจการ

ข้อตกลงในการดำเนินกิจกรรมโปรแกรมสรุประหว่างกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย AHML JSC และภูมิภาคนั้นเป็นทางการในลักษณะที่เป็นทางการรวมถึงไม่ได้กำหนดมูลค่าประจำปีที่วางแผนไว้สำหรับปริมาณการว่าจ้างที่อยู่อาศัยระดับประหยัดซึ่งทำ ไม่อนุญาตให้ควบคุมความสำเร็จของตัวชี้วัดโปรแกรมอย่างเหมาะสม - ยูริ Roslyak ผู้ตรวจสอบบัญชีหอการค้ากล่าว

Gazprom เท่านั้นที่สามารถตอบสนองความต้องการสูงของ AHML

ผู้เชี่ยวชาญของ Realnoe Vremya ให้สัมภาษณ์ว่า โปรแกรมนี้ใช้การไม่ได้ในตอนแรก Andrey Simakov ผู้อำนวยการทั่วไปของ PJSC Mortgage Agency แห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถานกล่าว เหตุผลในการปิดโครงการคือกลไกในการจัดสรรเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางสำหรับเครือข่ายวิศวกรรมไม่ได้ผลในทางปฏิบัติ

ดังนั้นนักพัฒนาจึงไม่สามารถดึงดูดเงินทุนจากธนาคารได้ ไม่มีธนาคารแห่งเดียวในตาตาร์สถานให้สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างภายใต้โครงการเคหะเพื่อครอบครัวรัสเซีย ผู้จัดจำหน่ายเงินอุดหนุนคือ AHML แต่พวกเขาได้รับการจัดอันดับเครดิตของนักพัฒนาที่มีเพียง Gazprom เท่านั้นที่สามารถจับคู่ได้ เท่าที่ฉันรู้ ไม่มีบริษัทก่อสร้างเพียงแห่งเดียวจากตาตาร์สถานที่สามารถเข้าไปได้ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาไม่สามารถเข้าถึงเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางที่คาดหวังได้ นั่นคือนักพัฒนารายใหญ่ไม่ได้เข้าร่วมโปรแกรมเพราะพวกเขาไม่สามารถรับประกันการขายบ้านในราคา 35,000 รูเบิลต่อตารางเมตรที่ระบุไว้ เท่าที่ฉันรู้ ตอนนี้รัฐบาลของตาตาร์สถานกำลังช่วยนักพัฒนาที่อยู่อาศัย "Yashlek" ใน Kuyuki ในเขต Pestrechinsky ที่นี่พวกเขาได้รับความช่วยเหลือเกี่ยวกับเครือข่ายวิศวกรรม ฉันรู้ว่าภายใต้โครงการบ้านหนึ่งหลังถูกสร้างขึ้นใน Chistopol แต่บ้านหลังเล็ก - Simakov กล่าว

ตาม Andrey Simakov เหตุผลในการปิดโครงการคือกลไกในการจัดสรรเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางสำหรับเครือข่ายวิศวกรรมไม่ได้ผลในทางปฏิบัติ รูปภาพ gossov.tatarstan.ru

ผู้อำนวยการของ Stroykom LLC Faik Garaev ไม่เคยได้รับเงินกู้จากธนาคารแห่งคาซาน ในเดือนมกราคม Realnoe Vremya เขียนว่ากระทรวงการก่อสร้างของสาธารณรัฐตาตาร์สถานกล่าวว่าจะมีการประชุมคณะกรรมการสินเชื่อของ Bank of Kazan LLC ซึ่งจะพิจารณาประเด็นการให้กู้ยืมแก่ Stroykom LLC แต่ปัญหาเงินกู้ไม่ได้รับการแก้ไข ตามคำกล่าวของ Faik Garayev เขาปฏิบัติตามพันธกรณีที่มีต่อผู้ถือหุ้น ผู้เข้าร่วมโครงการ ต้องขอบคุณ "ผู้ซื้อขายส่ง" และนักลงทุนรายหนึ่ง มีความหวังที่จะดึงดูดเจ้าหนี้ แต่เขาไม่เปิดเผยรายละเอียด "เพราะกลัวว่าจะถูกจริต"

ผู้ถือหุ้นถูกหลอกโดยโครงการของรัฐ?

ผู้เข้าร่วมโครงการ 84 คน ซึ่งลงนามในข้อตกลงกับ Stroykom เพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ใน Yashlek complex ที่กำลังก่อสร้างใน Kuyuki กลัวว่าพวกเขาจะกลายเป็นผู้ถือหุ้นที่หลอกลวง กำหนดเส้นตายสำหรับการส่งมอบบ้านมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องเนื่องจากขาดการสนับสนุนเดียวกันจาก AHML สำหรับการวางการสื่อสาร

ช่วยไม่ได้ เรากำลังดิ้นรนด้วยตัวเอง เราทุกคนหวังว่าพวกเขาจะส่งคืนการสื่อสารอย่างน้อย 4,000 รูเบิลซึ่งพวกเขาสัญญาไว้ ทันทีที่เราส่งมอบมัน เราต้องส่งคืนแน่นอน แต่ทำไมเราไม่สามารถชำระเงินล่วงหน้าหรือตั้งค่าการสื่อสารได้? เราอาจผ่านไปนานแล้วหากพวกเขาช่วยได้ เราจะได้รับเงินกู้และการสนับสนุนจะได้รับจากการสื่อสาร - Faik Garayev กล่าว

บ้านในคูยูกิควรจะส่งมอบในวันที่ 1 พฤษภาคม 2016 จากนั้นจึงถูกเลื่อนออกไปเป็นวันที่ 1 สิงหาคม ตอนนี้ผู้พัฒนารับประกันว่าผู้เข้าร่วมโปรแกรมจะฉลองพิธีขึ้นบ้านใหม่ภายในวันที่ 1 กรกฎาคม มีการสร้างบ้านสี่หลัง อีกสองหลังอยู่ในระหว่างดำเนินการ

รวมแล้วมีบ้าน 42 หลังในแผน - สี่หลังเป็นสามชั้นส่วนที่เหลือเป็นสี่ชั้น ตอนนี้ได้วางบ้านสองหลังแล้ว ชั้นล่างก็ยังอยู่ที่นั่น ตอนนี้หยุดก่อสร้างแล้ว สปริงปิดถนน ค่าขนส่งแพง เมื่อสร้างถนน พวกเขาคงคิดว่าไม่ใช่แค่ "มอสโกว" และ "คอสแซค" เท่านั้นที่จะขับไปตามพวกเขา? เครื่องจักรขนาด 25 ตันอันทรงพลังดังกล่าวได้ปรากฏตัวขึ้น ... นี่คือวิธีการทำงานอย่างนั้นเหรอ? - ผู้สร้างบ่นเกี่ยวกับอุปสรรคอย่างต่อเนื่อง

Faik Garayev ไม่เคยได้รับเงินกู้จากธนาคารแห่งคาซาน ภาพถ่ายโดย Gulandam Zaripova

Kayuk ใน Kuyuki และ Morkvashi จะชนะด้วยตัวเอง

โดยรวมแล้วมี "ที่อยู่อาศัย" ทั้งหมด 139,000 ตารางเมตรในอาคารพักอาศัยและเนื่องจากโครงการนี้ใช้งานไม่ได้พวกเขาจึงหวังว่าจะขายส่วนที่เหลือในราคาเชิงพาณิชย์ ราคาของ "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย" ตั้งไว้ที่ 30,000 รูเบิลต่อ "ตาราง" ต่อมาเพิ่มขึ้นเป็น 35,000 รูเบิลและต่อมาเพิ่มขึ้นเป็น 40,000 ต่อ "ตาราง"

ความจริงที่ว่าพวกเขาจะสร้างขึ้นด้วยตัวเองโดยไม่ต้องเข้าร่วมในโปรแกรมนั้นยังถูกประกาศโดยผู้พัฒนารายอื่น - บริษัท Tatnur พวกเขาสร้างกลุ่มที่อยู่อาศัยในหมู่บ้านริมเขื่อนมอร์ควาชิ

เราเริ่มก่อสร้าง แต่วันนี้โปรแกรมดังกล่าวใช้ไม่ได้ทั่วทั้งรัสเซีย ดังนั้น เราจะสร้างเองโดยไม่ต้องเข้าร่วมโปรแกรม เราเชี่ยวชาญ 15% ของขั้นตอนแรกของการก่อสร้าง แต่การก่อสร้างหยุดลงไม่ใช่เพราะโปรแกรมไม่ทำงาน เรามีความสัมพันธ์กับ Tatfondbank และ IntechBank ตอนนี้มันยังคงต้องคิดออกจนถึงที่สุด และจากนั้นเราเริ่มต้นใหม่ นั่นคือ นี่คือการหยุดชั่วคราวกับเรา ตามโปรแกรมเองไม่มีการจ่ายเงินคืนให้เราอย่างแน่นอน - Marcel Khismatullin ผู้อำนวยการ Tatnur LLC กล่าว

"ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย" จะยังคง "สินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยให้เช่า"

เมื่อถึงเวลาตีพิมพ์คำตอบจากกระทรวงการก่อสร้างของตาตาร์สถานเกี่ยวกับความช่วยเหลือประเภทใดที่จะมอบให้กับนักพัฒนาที่สามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้และการปิดจะส่งผลกระทบต่อผู้ถือหุ้นอย่างไร

ในตาตาร์สถาน นักพัฒนาแปดคนเข้าร่วมในโครงการ ซึ่งวางแผนจะสร้าง 1.2 ล้านตารางเมตร เมตรของที่อยู่อาศัย บริษัท Ak Bars Development วางแผนที่จะสร้างที่อยู่อาศัยใน Usady, Suvar Kazan ใน Narmonka, StroyKom ใน Kuyuki, เขต Yashlek, Tatnur ในหมู่บ้าน Morkvashi Naberezhnye ใน Chistopol บริษัท Dzhuketau ควรจะสร้างเขตพื้นที่ต่ำสำหรับ 10,000 ตารางเมตร Investa ใน Vysoka Gora ต้องการสร้างอาคารเก้าชั้นพร้อมอพาร์ทเมนท์ 174 ห้อง ใน Zelenodolsk "SpetsStroyService" - อาคาร 12 ชั้นใน Kazan - GZHF - ที่อยู่อาศัยใน "Salavat Cooper"

ในตาตาร์สถาน นักพัฒนาแปดคนเข้าร่วมในโครงการ รวมถึง GZHF กับ Salavat Cooper

ในระดับสหพันธรัฐ พวกเขาพูดถึงแต่การยกเลิกโปรแกรมเท่านั้น ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 31 มีนาคม 2017 โครงการเคหะเพื่อครอบครัวรัสเซียถูกปิดเนื่องจากไม่ได้ผล ขณะนี้มีการวางแผนที่จะสร้างที่อยู่อาศัยระดับประหยัดซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยให้เช่า ภายในกรอบการทำงาน มีการวางแผนที่จะจัดสรรเงินอุดหนุนให้กับภูมิภาค (รวมถึงในปี 2560 จำนวน 20.0 พันล้านรูเบิลถึง 33 ภูมิภาค ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้เข้าร่วมในโครงการชำระบัญชี) สำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานทางถนน สังคมและวิศวกรรม

การดำเนินโครงการดังกล่าวตามแผนของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียควรส่งเสริมให้นักพัฒนาเพิ่มปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยระดับเศรษฐกิจและประชาชนที่จะซื้อ

Daria Turtseva, Vasily Shirshova, หลุยส์ อิกนาติวา

04/17/2017 ผู้ดูแลระบบ

หอการค้าบัญชีของรัสเซียระบุความล้มเหลวอย่างสมบูรณ์ของโครงการเป้าหมายของรัฐ "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย": เป็นเวลาสามปีที่โครงการสำคัญทางสังคมนี้เสร็จสมบูรณ์เพียง 3.3% หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย (AHML) อธิบายว่าโครงการนี้ไม่ได้เป็นที่ต้องการของผู้เข้าร่วมตลาด

โครงการ "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย" ควรจะจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและสะดวกสบายให้กับประชาชน เป้าหมายหลักคือการดำเนินการภายในสิ้นปี 2560 อย่างน้อย 25 ล้านตารางเมตรของที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด

ห้องบัญชีวิเคราะห์ข้อมูลสำหรับ 70 ภูมิภาค และจากการตรวจสอบพบว่าโครงการนี้เป็น "การประกาศเจตจำนง" ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวไม่ได้รับการรับรองจากมาตรการที่มีประสิทธิภาพ

“ณ วันที่ 1 มกราคม 2017 0.8 ล้านตร.ม. เมตรของที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดหรือ 3.3% ของปริมาณที่จัดทำโดยโครงการของรัฐ ในเวลาเดียวกัน ตัวโครงการเองสร้างขึ้นเพียง 77.6%” ผู้ตรวจสอบระบุและตั้งข้อสังเกตว่าจำนวนครอบครัวที่ซื้อที่อยู่อาศัยระดับประหยัดมีจำนวน 26.3 พันคนหรือ 5.7%

ในเวลาเดียวกันตามที่ปรากฎในระหว่างการตรวจสอบมีเพียง 56 แปลงหรือ 7.7% ของทั้งหมดที่ได้รับการจัดสรรสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยชั้นประหยัดภายใต้โครงการ จากการวิเคราะห์พบว่า แปลงที่ดินที่เลือกทั้งหมดไม่ตรงตามเกณฑ์การคัดเลือกและไม่ได้จัดเตรียมไว้สำหรับการดำเนินการตามโครงการ

“ในปี 2559 AHML JSC ได้ละทิ้งที่ดินจำนวน 277 แปลง และกำลังเตรียมข้อเสนอสำหรับการละทิ้งที่ดิน 54 แปลง ซึ่งมีพื้นที่รวม 5.3 พันเฮกตาร์ (26.9%) ในเวลาเดียวกัน ค่าใช้จ่ายของกองทุนเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางสำหรับการมีส่วนร่วมในผลประกอบการมีจำนวน 64.7 ล้านรูเบิล” หอการค้าบัญชีเน้นย้ำ

ในเวลาเดียวกัน ตามที่ผู้ตรวจสอบระบุ การขาดการเตรียมการที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรม การควบคุมการเลือกในภูมิภาค และการพัฒนาของกลไกสนับสนุนที่มีประสิทธิภาพจากกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียและ AHML JSC ไม่ได้ อนุญาตให้ลดต้นทุนที่อยู่อาศัยลง 20%

“เป้าหมายหลักของโครงการไม่ได้ดำเนินการโดยกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียภายในระยะเวลาและปริมาณที่กำหนด เป็นผลให้ตัวบ่งชี้เป้าหมายเดิมสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางเศรษฐกิจไม่รวมอยู่ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินงานของโครงการเนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบากและการลดลงของประชากร "ผู้ตรวจสอบตั้งข้อสังเกต

การตรวจสอบยังแสดงให้เห็นว่ารัฐบาลรัสเซียไม่ได้ส่งการโอนเงินระหว่างงบประมาณไปยังภูมิภาคในปี 2559 สำหรับการก่อสร้างวิศวกรรม โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและถนน ซึ่งวางแผนไว้เป็นจำนวนเงิน 20 พันล้านรูเบิล

“ ข้อตกลงเกี่ยวกับการดำเนินกิจกรรมโปรแกรมสรุประหว่างกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย AHML JSC และภูมิภาคนั้นเป็นทางการในลักษณะที่เป็นทางการรวมถึงไม่ได้กำหนดมูลค่าประจำปีที่วางแผนไว้สำหรับปริมาณการว่าจ้างที่อยู่อาศัยระดับประหยัดซึ่งทำ ไม่อนุญาตให้ควบคุมความสำเร็จของโปรแกรมตัวชี้วัดอย่างเหมาะสม” ผู้ตรวจสอบบัญชี Yury Roslyak กล่าว

นอกจากนี้ ห้องบัญชียังดำเนินการตรวจสอบกิจกรรมของ AHML JSC เกี่ยวกับการดำเนินการตามยุทธศาสตร์เพื่อการพัฒนาสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัยจนถึงปี 2020 ปรากฏว่าไม่มีโครงการใดของเอเจนซีที่เสร็จทันเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มูลค่าตามแผนของตัวชี้วัด "ปริมาณที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นเพื่อให้เช่าซึ่งได้รับทุนสนับสนุนจาก AHML สำหรับปี 2014 และ 2015 มีเพียง 22.7% ของแผนเท่านั้น

เป็นผลให้ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 31 มีนาคม 2017 โครงการเคหะสำหรับครอบครัวรัสเซียไม่รวมอยู่ในโครงการของรัฐ

หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย (AHML) ตอบสนองต่อคำวิจารณ์ของหอการค้าบัญชีและระบุว่าโครงการเคหะเพื่อครอบครัวรัสเซีย "กลายเป็นผู้เข้าร่วมตลาดที่ไม่มีผู้อ้างสิทธิ์"

“ในภาวะเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลง จำเป็นต้องมีกลไกใหม่สำหรับการสนับสนุนที่ครอบคลุมของภาคการก่อสร้างที่อยู่อาศัย โครงการนี้เปิดตัวเมื่อต้นปี 2014 แต่ในช่วงปลายปีเดียวกัน สภาวะเศรษฐกิจมหภาคเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก - ค่าเงินรูเบิลลดลง อัตราที่สำคัญเพิ่มขึ้นเป็น 17% อัตราเงินเฟ้อเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และค่าจ้างและรายได้ที่แท้จริงของประชากรเริ่มลดลง ปฏิเสธ. อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่เพิ่มขึ้นเป็น 15-18% ซึ่งเป็นภัยคุกคามที่แท้จริงสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป "หน่วยงานกล่าวในคำอธิบาย

นอกจากนี้ยังตั้งข้อสังเกตว่าภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียได้ตัดสินใจโดยทันทีที่จะไม่สนับสนุนการก่อสร้างบ้านสำหรับพลเมืองบางประเภท แต่เป็นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยรวมทั้งหมด ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2558 มีการเปิดตัวโครงการเพื่ออุดหนุนอัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่

AHML ยังดึงความสนใจไปที่ข้อเท็จจริงที่ว่าเงินทุนงบประมาณที่วางแผนไว้สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรม สังคมและการขนส่งในการดำเนินโครงการเพื่อการพัฒนาแบบบูรณาการของดินแดนภายใต้โครงการ ZhRS ได้รับการจัดสรรใหม่เพื่อดำเนินโครงการเงินอุดหนุน

“ภาคการก่อสร้างได้รับการสนับสนุนและโอกาสในการก่อสร้างบ้านให้แล้วเสร็จเริ่มในปี 2556-2557 ด้วยเหตุนี้ในปี 2558 ปริมาณที่อยู่อาศัยจึงได้รับหน้าที่ในรัสเซีย - มากกว่า 85 ล้านตารางเมตร โครงการเงินอุดหนุนได้กลายเป็นหนึ่งในมาตรการต่อต้านวิกฤตที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด - มีการจัดสรรเงินอุดหนุนจำนวน 11.9 พันล้านรูเบิลสำหรับการจ่ายเงินอุดหนุน

กองทุนงบประมาณแต่ละรูเบิลดึงดูดการลงทุนพิเศษงบประมาณ 124 รูเบิลในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยซึ่ง 46 รูเบิลเป็นกองทุนจากประชากร เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ 25.7 ล้านตร.ม. เมตรของที่อยู่อาศัยในตลาดหลัก - นี่เป็นมากกว่าที่วางแผนไว้สำหรับการเปิดตัวภายใต้โครงการแร่เหล็ก นอกจากนี้ การบรรลุเป้าหมายนั้นเกิดจากการกระตุ้นความต้องการและการใช้กลไกตลาด” ให้เหตุผลใน AHML

Anastasia Smirnova, RIA "วันใหม่"

http://krizis-kopilka.ru/archives/40143

มอสโก วันที่ 14 เมษายน. INTERFAX-REAL ESTATE — โปรแกรมของรัฐ "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" (ZHRS) ได้ดำเนินการไปแล้ว 3.3% ของปริมาณที่วางแผนไว้เดิม ห้องบัญชีกล่าวหลังจากผลการตรวจสอบ

"การตรวจสอบแสดงให้เห็นว่าโครงการนี้ไม่ใช่ระบบของกิจกรรมที่เชื่อมโยงถึงกันในแง่ของเป้าหมายและวัตถุประสงค์ และที่จริงแล้วเป็น" การประกาศเจตนา "" ข้อความดังกล่าว

โปรแกรมย่อย ZhRS ดำเนินการภายใต้กรอบของโครงการของรัฐ "การจัดหาที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคราคาไม่แพงและสะดวกสบายสำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" ซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลเมื่อวันที่ 15 เมษายน 2014 เป้าหมายหลักของโปรแกรมย่อย ZhRS คือการดำเนินการภายในสิ้นปี 2560 อย่างน้อย 25 ล้านตารางเมตรของที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด

ห้องบัญชีดำเนินการวิเคราะห์ข้อมูลสำหรับ 70 ภูมิภาค การตรวจสอบพบว่า ณ วันที่ 1 มกราคม 2017 ที่อยู่อาศัยระดับประหยัด 0.8 ล้านตารางเมตรหรือ 3.3% ของปริมาณที่จัดหาโดยโครงการของรัฐได้ถูกนำมาใช้งาน ในเวลาเดียวกัน ตัวโปรแกรมเองถูกสร้างขึ้นเพียง 77.6%

"การขาดการเตรียมการที่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการตามโครงการการควบคุมการเลือกในภูมิภาคและการศึกษาการใช้กลไกการสนับสนุนที่มีประสิทธิภาพจากกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียและ AHML JSC ไม่อนุญาตให้ลดต้นทุนที่อยู่อาศัยโดย 20% เป้าหมายหลักของโครงการไม่ได้ดำเนินการโดยกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียตรงเวลาและในปริมาณมาก" รายงานกล่าว

เอกสารดังกล่าวยังระบุด้วยว่า AHML JSC จัดหาทรัพยากรทางการเงินเพื่อสนับสนุนนักพัฒนาในรูปแบบของการให้สินเชื่อพิเศษภายใต้โปรแกรม AHML JSC (โปรแกรมกระตุ้น) ที่จัดหาโดย AHML JSC แก่ธนาคารในจำนวน 12.4 พันล้านรูเบิลสำหรับการดำเนินโครงการเพียง 4.6% ภายใน โปรแกรม. ในเวลาเดียวกัน ธนาคารได้คืน 5.7 พันล้านรูเบิล (45.9%) ไปยัง AHML JSC เนื่องจากขาดการศึกษาเบื้องต้นที่เหมาะสมเกี่ยวกับปัญหาการให้กู้ยืมกับนักพัฒนา

นอกจากนี้ การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานโดยเสียค่าใช้จ่ายของนักพัฒนาไม่ได้ดำเนินการจริงเนื่องจากขาดการค้ำประกันการซื้อกิจการ

ตามที่รายงานตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 31 มีนาคม 2017 โปรแกรมย่อย "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวรัสเซีย" ถูกแยกออกจากโปรแกรมของรัฐ กระทรวงการก่อสร้างและ AHML วางแผนที่จะแก้ปัญหาการเพิ่มปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยภายในกรอบของโครงการสำคัญ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยให้เช่า" ผ่านการจัดสรรเงินอุดหนุนไปยังภูมิภาค (รวมถึง 33 ภูมิภาคจำนวน 20 พันล้านรูเบิล ในปี 2560) เพื่อก่อสร้างถนน โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและวิศวกรรม

ก่อนหน้านี้ Alexander Plutnik หัวหน้า AHML กล่าวว่าโครงการแร่เหล็กล้มเหลว ในเวลาเดียวกัน เขาตั้งข้อสังเกตว่า "จำเป็นต้องกลับไปหามัน เพื่อดูว่าจะแทนที่มันอย่างไร เพื่อที่จะให้การสนับสนุนที่แท้จริงแก่ผู้สร้างและช่วยเหลือประชาชนอย่างแท้จริง"

AHML บอกกับ Interfax ว่าโครงการ "ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวชาวรัสเซีย" กลับกลายเป็นว่าไม่มีผู้เข้าร่วมตลาด เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไปจำเป็นต้องมีกลไกใหม่เพื่อสนับสนุนภาคการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2558 ได้มีการเปิดตัวโครงการเพื่ออุดหนุนอัตราดอกเบี้ยสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ กองทุนงบประมาณที่วางแผนไว้สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมสังคมและการขนส่งในการดำเนินโครงการเพื่อการพัฒนาแบบบูรณาการของดินแดนภายใต้โครงการ ZhRS ได้รับการจัดสรรใหม่เพื่อดำเนินการตามโครงการเงินอุดหนุน เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ 25.7 ล้านตร.ม. เมตรของที่อยู่อาศัยในตลาดหลัก - นี่เป็นมากกว่าที่วางแผนไว้สำหรับการเปิดตัวภายใต้โครงการแร่เหล็ก

รายงานยังตั้งข้อสังเกตอีกว่า AHML หลังจากการตรวจสอบโดย Accounts Chamber ได้รับจดหมายแจ้งข้อมูลพร้อมคำแนะนำให้รวมจำนวนเงินกู้จำนองที่ออกให้กับประเภทที่มีความสำคัญทางสังคมของประชากรในตัวบ่งชี้เป้าหมาย AHML และให้กลับไปที่กระทรวงการคลัง การค้ำประกันของรัฐรัสเซียสำหรับการออกพันธบัตรที่ไถ่ถอนในงบดุลของหน่วยงาน AHML เน้นว่าไม่มีการละเมิดกฎหมายหรือการใช้เงินในทางที่ผิดหรือการใช้เงินอย่างไม่มีประสิทธิภาพโดย AHML ที่บันทึกโดยหอการค้าบัญชีของสหพันธรัฐรัสเซีย