ข้อผิดพลาดในการออกแบบโครงสร้างอาคาร ฐานรากและฐานราก. ผู้ที่ไม่ทำอะไรเลยย่อมไม่ผิด ข้อเสียและข้อดีของบ้านคุณ - ประสบการณ์ส่วนตัว ทำอย่างไรไม่ให้ผิดกฎหมายเมื่อทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดในการออกแบบบ้าน + ภาพถ่าย

คำนำ:

รูปแบบของบทความของเราไม่ได้หมายความถึงการศึกษาเชิงลึกอย่างแน่นอน ข้อผิดพลาดในการออกแบบแต่จากประสบการณ์ของเรา เราจะพยายามระบุข้อผิดพลาดหลักที่เกิดขึ้นซ้ำทุกปีโดยสังเขปและกระชับ!

“สร้างบ้านต้องใช้เงินเท่าไหร่ วาดแล้วเราจะรอด!”

แน่นอน เราไม่เข้าใจวลีนี้อย่างแท้จริง และแทบไม่มีคนในห้องโถงนี้ที่เชื่อว่าพวกเขาสามารถอาศัยอยู่ในบ้านที่ทาสีแล้ว แต่ในขณะเดียวกัน สำนวนนี้ค่อนข้างสำคัญ เพราะก่อนอื่น คุณต้องวาดบ้านแล้วสร้างในขนาดจริง บ้านทาสีนี้เรียกได้ว่าเป็นก้าวแรกของโครงการ

เกี่ยวกับสิ่งที่น่าเศร้า - ผู้ใหญ่บางคนที่วาดบ้านในฝันของพวกเขาถูก จำกัด ไว้ที่นี่โดยตั้งชื่อภาพวาดด้วยคำว่า "โครงการ" ที่น่าภาคภูมิใจและมอบให้กับผู้สร้างในการทำงาน

พลเมืองประเภทต่อไปที่ก้าวหน้ากว่าพร้อมกับการวาดมุมมองภายนอก พยายามวาดพื้นที่ภายในอย่างระมัดระวังเพื่อกำหนดพื้นที่ใช้งานในอนาคต และเมื่อสิ้นทุกข์ก็มีการปรากฏแก่พวกเขาว่าโถงทางเข้าจะสูงถึง 10 เมตร ห้องน้ำ 5 และห้องนอน 20 จากนั้นพวกเขาจะเขียนตัวเลขอันเป็นที่รักไว้ตรงกลางห้องเหล่านี้ด้วยลายมือที่สวยงาม และเช่นเดียวกับหมวดหมู่แรก พวกเขาจะมอบ “PROJECT” ให้กับผู้สร้างลุคที่ดูมีธุรกิจให้ทำงาน

และคุณบอกว่าไม่มีใครอาศัยอยู่ในบ้านทาสี!

แต่การสนทนาในวันนี้จะเกี่ยวข้องกับผู้ที่เข้าใจว่าโครงการเป็นเอกสารที่สำคัญและค่อนข้างซับซ้อนซึ่งต้องได้รับการปฏิบัติอย่างจริงจังและเป็นผู้เชี่ยวชาญ ผู้รับผิดชอบเหล่านี้ไม่กลัวคำว่า "โครงการ" พวกเขาพบว่าควรมีส่วนและส่วนย่อยใดบ้างและตัดสินใจว่าพวกเขาต้องการโครงการที่เต็มเปี่ยมที่บ้าน เราสนับสนุนพวกเขาเพราะคนเหล่านี้มุ่งมั่นที่จะบรรลุผลตามที่พวกเขาวางแผนไว้

หัวข้อวันนี้สำหรับคนเหล่านี้เราจะวิเคราะห์ที่พบบ่อยที่สุด ข้อผิดพลาดในการออกแบบบ้านในชนบท.

ข้อผิดพลาด 1- โครงการจากเพื่อนของเพื่อนคนหนึ่ง

แน่นอน เราแต่ละคนในสภาพแวดล้อมมีเพื่อนที่มีเพื่อนที่ทำโครงการที่ดีสำหรับเพื่อนคนหนึ่ง เป็นผลให้เราพบเพื่อนคนนี้ที่ได้รับการแนะนำโดยเพื่อนและเขาทำโครงการจริงๆ (แต่พวกเขาไม่ได้บอกคุณว่าเฉพาะในไฟฟ้าและการทำงานพิเศษจะไม่ทำร้ายเขา) และเนื่องจากลูกค้าประจำมี ได้ติดต่อขอคำแนะนำ (คุณคนนี้) แล้ว หลังจากครุ่นคิดเล็กน้อย เขาก็ดำเนินโครงการทั้งบ้าน (และเขาจะได้เรียนรู้สิ่งหนึ่ง) ความจงรักภักดีจากคำแนะนำ - หลับตาและคุณยอมแพ้ไปที่หน้าผาเพื่อนำมือสมัครเล่น เรื่องนี้ซ้ำแล้วซ้ำเล่าด้วยตัวแปรต่างๆ แต่ผลลัพธ์ก็เหมือนเดิมเสมอ - การสูญเสียเงิน เวลา และความกังวลมากมาย ฉันไม่ปฏิเสธว่ามีข้อยกเว้น เรากำลังดำเนินการต่อไป

ข้อผิดพลาด 2 - โครงการจากอินเทอร์เน็ต

มีคลังของโครงการอื่น - นี่คืออินเทอร์เน็ต!

นี่คือจุดที่จินตนาการของเจ้าของบ้านในอนาคตสามารถเล่นได้ ความมหัศจรรย์ของการประหยัดวัสดุ ความมหัศจรรย์ของระยะเวลาของโครงการ ความมหัศจรรย์ของการออกแบบตามหลักสรีรศาสตร์ และความมหัศจรรย์ของฮวงจุ้ย แต่นี่ไม่ใช่สิ่งที่แย่ที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่มีความคิดสร้างสรรค์จะทำตามขั้นตอนเด็ดเดี่ยวและใช้รากฐานจากโครงการหนึ่ง ผนังจากส่วนที่สอง หลังคาจากส่วนที่สาม และทั้งหมดนี้เสร็จสิ้นโดยเค้าโครงภายในจากโครงการที่สี่ แน่นอนว่าเป็นมูลค่าการกล่าวขวัญว่ามีโครงการที่คุ้มค่าและไม่เหมือนใครบนอินเทอร์เน็ต แต่ไม่มีความรู้ที่กว้างขวางในด้านนี้และประสบการณ์ - เลือกอย่างน้อยโครงการปกติเราไม่ได้พูดถึงโครงการในอุดมคติสำหรับคุณ - นี่คือ ลอตเตอรีจริงบางครั้งเสี่ยงเป็นค่าใช้จ่ายของบ้านทั้งหลัง

คำแนะนำของเราสำหรับสถานการณ์นี้:
แน่นอน คุณสามารถสมัครเพื่อพัฒนาโครงการได้ทั้งกับบริษัทและต่อบุคคล สิ่งสำคัญคือคุณต้องติดต่อกับคนจริงและเฉพาะเจาะจงซึ่งคุณจะรู้จักเป็นการส่วนตัวและคนที่คุณสามารถพบเจอได้ในเรื่องงานอย่างน้อยทุกวัน เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ผู้ที่มีแนวโน้มจะทำโครงการให้กับคุณมีบ้านที่สร้างขึ้นตามโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ก่อนหน้านี้ เป็นการดีที่สุดถ้ามีโอกาสสื่อสารกับเจ้าของบ้านเหล่านี้และกับผู้สร้าง เนื่องจากข้อบกพร่องทั้งหมดของโครงการ "เกิดขึ้น" ในขั้นตอนการก่อสร้างและดำเนินการต่อไป ต้องจำไว้ว่าไม่ว่าคุณจะทำงานกับใคร คุณต้องทำภายใต้ข้อตกลงที่มีเงื่อนไขที่กำหนดไว้อย่างชัดเจนสำหรับปริมาณ เงื่อนไขและการรับประกัน การสนับสนุนและความรับผิดชอบ

ข้อผิดพลาด 3 - โครงการไม่ได้ขึ้นอยู่กับความเป็นจริง

ไม่บ่อยนักที่เราได้ยินคำบ่นจากดีไซเนอร์ที่ลูกค้ามาบอกตรงๆ ว่า “เราต้องการโครงการบ้านบนเนื้อที่ 50 ไร่ มุมล่างซ้าย พื้นที่ประมาณ 550 เมตร มีสามระเบียงและ ทั้งหมดนี้ทำด้วยอิฐ” พวกเขาจะไม่ให้ข้อมูลเพิ่มเติมและการสนทนาจะจบลงที่นั่น

บ่อยครั้งที่เราสังเกตเห็นตัวเลือกดังกล่าวเมื่อผู้คนคิดว่าตัวเองเป็นผู้เชี่ยวชาญในการก่อสร้างชานเมืองอย่างเห็นได้ชัด และพวกเขาขี้เกียจเกินกว่าจะวาดโครงการด้วยตนเอง จากนั้นพวกเขาจะปรับให้เข้ากับภูมิทัศน์

แต่คำถามเกี่ยวกับการเชื่อมโยงโครงการกับพื้นที่นั้นไม่ได้ถามเพื่อผลประโยชน์ที่ไม่ได้ใช้งาน แต่เพื่อการใช้งานเชิงคุณภาพของงานออกแบบที่ซับซ้อน นักออกแบบที่ดีมีความสนใจในหลายประเด็นที่ตำแหน่งของวัตถุ ตั้งแต่ภูมิประเทศ ลมและหิมะ ลักษณะของดิน และสิ้นสุดด้วยประเด็นทางกฎหมายที่สถานที่ตั้งของไซต์

คำถามเดียวกันนี้ใช้กับงานที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของฟรีแลนซ์ ด้วยเงินเพียงเล็กน้อยและในเวลาอันสั้น คุณจะวาดโครงการใดก็ได้ แต่คำถามของการผูกมันกับภูมิประเทศและความรับผิดชอบสำหรับ "ความโค้ง" จะเข้าครอบงำ

อะไรจะเต็มไปด้วยการแยกโครงการออกจากความเป็นจริง?
ดังคำกล่าวที่ว่า "มันเขียนบนกระดาษ แต่เขาลืมเรื่องหุบเหว" มีสิ่งที่น่าประหลาดใจมากมาย (เราต้องการสังเกตเฉพาะสิ่งที่ไม่พึงปรารถนาเท่านั้น) ตัวอย่างเช่น บ้านทั้งหลังจะไม่ได้รับการออกแบบมาให้เหมาะกับละติจูดของคุณ รากฐานที่ระบุในโครงการไม่เหมาะกับประเภทของดินของคุณ ฯลฯ
คำแนะนำของเราในสถานการณ์นี้: ให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดที่ร้องขอสำหรับงานออกแบบ และแน่นอนว่าคุณควรได้รับการแจ้งเตือนหากนักออกแบบไม่สนใจไซต์สำหรับการก่อสร้างในอนาคต

ความผิดพลาด 4 - ทำให้มันสวยงาม!

ความสวยงามและความหรูหราเป็นแนวคิดที่สัมพันธ์กัน นั่นคือเหตุผลที่คุณต้องแก้ไขปัญหาเหล่านี้อย่างรอบคอบ สิ่งที่คุณคิดว่าสวยงามอาจดูธรรมดาสำหรับสถาปนิก แต่ไม่ใช่ทุกแนวคิดของสถาปนิกจะเหมาะกับคุณ ไม่สวยงามเสมอไป - ใช้งานได้จริงและใช้งานได้จริง - สวยงาม

ต้องเข้าใจว่าองค์ประกอบของความงามและความหรูหรามักจะต้องเสียเงินเพิ่ม ไม่เพียงแต่สำหรับวัสดุเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานของผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางด้วย วัสดุพิเศษมีเวลาจัดส่งของตนเอง ผู้เชี่ยวชาญมี "หน้าต่างไม่ว่าง" ของตนเอง และไม่สามารถรวมส่วนประกอบเหล่านี้ได้เสมอ นอกจากนี้ องค์ประกอบของความงามและความหรูหรายังสามารถกลายเป็นบัลลาสต์ที่ร้ายแรงได้

ในกรณีที่มีปัญหากับกระแสการเงินของคุณ และเมื่อองค์ประกอบข้างต้นถูกจารึกไว้ในคุณสมบัติการออกแบบหลักของบ้าน (เสาหินอ่อน ลิฟต์ เสาแกะสลัก หอคอย สระว่ายน้ำ ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ฯลฯ) สิ่งเหล่านี้จะไม่ง่ายเลยที่จะปฏิเสธหากไม่มีแนวคิดทางสถาปัตยกรรมใหม่ๆ และ โซลูชั่นที่เข้ากับแนวคิดโดยรวม บ้าน.

คำแนะนำของเราเกี่ยวกับสถานการณ์นี้: สำหรับมาตรฐานความงามและความหรูหราของคุณ เราแนะนำให้สถาปนิก (นักออกแบบ) แสดงตัวอย่างภาพถ่ายเฉพาะหรือโซลูชันทางสถาปัตยกรรมที่มีอยู่ ไม่ใช่ด้วยคำพูด และยิ่งกว่านั้นไม่ใช่ "เพียงปลายนิ้วสัมผัส" แล้วคุณจะเข้าใจตรงกันอย่างแน่นอน นอกจากนี้ จะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะจัดให้มีการแทนที่องค์ประกอบพิเศษด้วยโซลูชันมาตรฐานและอาจละทิ้งองค์ประกอบเหล่านั้น ความสามารถในการเปลี่ยนและความเก่งกาจไม่เคยทำร้าย

ความผิดพลาด 5 - สัมปทานในความสะดวกสบายของชีวิต

คุณรู้หรือไม่ว่าความสะดวกสำหรับทุกคนนั้นหายากมาก?

ความสะดวกของโครงการคือสิ่งหนึ่งสำหรับสถาปนิก อีกสิ่งหนึ่งสำหรับผู้สร้าง และหนึ่งในสามสำหรับคุณ ตัวอย่างเช่น สถาปนิกอาจมีช่องว่างหลายช่อง (บล็อก) ซึ่งเขาใช้ในรูปแบบต่างๆ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าวิธีแก้ปัญหาดังกล่าวจะเหมาะกับคุณ ตัวสร้างมีตัวเลือกอื่นสำหรับงานติดตั้ง แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาจะต้องตกลงโดยไม่มีเหตุผลที่ดี

เมื่อลูกค้ายอมให้ทุกฝ่าย เขามักจะอยู่ในสีแดงเอง ผลของสัมปทานดังกล่าวทำให้เราเห็นรูปทรงที่น่าขันของสถานที่ แสงที่ไม่สะดวก วัสดุที่ล้าสมัยและเข้ากันไม่ได้ และด้วยเหตุนี้จึงอาจดูเหมือนเป็นบ้านที่สวยงามแต่ไม่สะดวกต่อการอยู่อาศัย

คำแนะนำของเราในสถานการณ์นี้: ลองนึกถึงว่าการตัดสินใจด้านสถาปัตยกรรมหรือการติดตั้งจะส่งผลต่อคุณอย่างไร อย่าประนีประนอมกับคนที่คุณอาจจำไม่ได้ด้วยซ้ำภายในหนึ่งปี หากข้อเสนอของสถาปนิกหรือผู้สร้างเปลี่ยนแปลงข้อตกลง "สัญญา ก่อนโครงการและการออกแบบ" ไม่มีข้อโต้แย้งที่ชัดเจน สมเหตุสมผล หรือไม่มีข้อเสนอสำหรับทางเลือกที่ดีกว่า - อย่าเห็นด้วยกับพวกเขา และจำไว้ว่าบางครั้งความเสื่อมของตัวหนึ่งก็ถูกเสิร์ฟภายใต้ซอสของการปรับปรุงของอีกตัวหนึ่ง

ข้อผิดพลาด 6 - วัสดุที่ใช้

แน่นอนจนกว่าจะถึงการก่อสร้างคุณยังไม่ได้คิดเกี่ยวกับวัสดุและต้นทุนของพวกเขา แต่ไร้ประโยชน์!

ดังนั้น คุณได้รับโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ คุณจึงเชิญตัวแทนของบริษัทก่อสร้างมาหารือเกี่ยวกับระยะเวลาของงานติดตั้งและการจัดหาวัสดุ แล้วปรากฎว่าวัสดุที่ระบุในโครงการไม่ได้ถูกผลิตมาเป็นเวลานานและลักษณะของแอนะล็อกแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงและสำหรับแอปพลิเคชันจำเป็นต้องคำนวณส่วนใหญ่ของโครงการใหม่ - พวกเขามี มาถึงแล้ว. ไม่ใช่เรื่องแปลกที่วัสดุที่ระบุในโครงการมีเวลาในการส่งมอบนาน (ตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป) หรือผู้สร้างปฏิเสธที่จะทำงานกับวัสดุนี้ เช่น ใยแก้วและวัสดุที่มีฤทธิ์กัดกร่อนหรือเป็นอันตรายอื่นๆ มีหลายกรณีที่โครงการมีวัสดุที่ไม่มีใครไม่รู้จัก หรือวัสดุที่ใช้เฉพาะในประเทศที่อยู่ห่างไกลออกไป และที่นี่ไม่มีข้อผิดพลาดของนักออกแบบ คุณไม่ได้เน้นที่วัสดุที่มีอยู่

ความหลากหลายของวัสดุไม่ใช่วลีที่สวยงาม แต่เป็นประโยชน์อย่างแท้จริง เจ็บเมื่อดูเมื่อใช้แผ่นเพียง 1/5 ของทั้งแผ่นในแถวสุดท้ายของพื้น (พื้น หลังคา ผนัง ฯลฯ) และที่เหลือก็โยนทิ้งไป เมื่อมันสร้างความยุ่งยากให้กับผู้สร้างมากจนป้ายราคาสำหรับงานของพวกเขาจะมีขนาดใหญ่อย่างไม่น่าเชื่อ

และต้องแน่ใจว่าหากพวกเขาไม่ได้รวมปัญหาเหล่านี้ไว้ในต้นทุนการทำงานเมื่อสิ้นสุดสัญญาพวกเขาจะ "ชดใช้" อย่างแน่นอนในอนาคต

ภาพก็เศร้าเช่นกันเมื่อมีวัสดุมากมายหลากหลายและหลากหลายตามที่สุภาษิตรัสเซียกล่าวว่า "มารเองจะหักขาของเขา" ด้วยเหตุนี้ เราจึงประสบปัญหาดังต่อไปนี้: การสั่งซื้อในล็อตขนาดเล็กมักจะมีราคาแพงกว่าล็อตใหญ่ คลังสินค้า การบัญชี การแบ่งขั้นตอน และการขนส่งที่โรงงานกลายเป็นงานที่ซับซ้อนและต้องใช้ความพยายามอย่างมาก
คำแนะนำของเราในสถานการณ์นี้: ตรวจสอบว่ามีการใช้วัสดุที่ทันสมัยในโครงการ สอบถามฐานการก่อสร้างสำหรับต้นทุนและปริมาณในสต็อก เวลาในการจัดส่ง แน่นอนว่าความหลากหลายของวัสดุนั้นขึ้นอยู่กับมโนธรรมของนักออกแบบ แต่คุณสามารถบอกใบ้ให้เขาได้ว่านี่คือจุดสำคัญที่จะเกิดขึ้นในขั้นตอนการก่อสร้างอย่างแน่นอน อย่าพยายามผสมผสานวัสดุเข้าด้วยกัน ถ้าเป็นไปได้ ให้สรุปเนื้อหาที่คล้ายคลึงกัน

เราเลือกโครงการที่เสร็จแล้ว - มันเป็นแค่พื้นที่สำหรับคุณ!?

อย่ารีบเร่งที่จะชื่นชมยินดี - มีเทคโนโลยีการก่อสร้างและวิธีแก้ปัญหามากมาย ข้อผิดพลาดที่มองไม่เห็นบนกระดาษ - จะ "เรียกค่าเงินรูเบิล" และ "สิ่งที่มองไม่เห็น" คุณไม่ควรคิดว่าตัวเองเป็นผู้รอบรู้ทุกอย่าง แต่เป็นสถาปนิก นางฟ้า. ยังมีคนที่ได้รับการฝึกฝนมาเป็นพิเศษซึ่งมีประสบการณ์มากมายในโลกนี้ (แม้ว่าตัวโครงการเองอาจใช้เงินเป็นจำนวนมาก แต่ก็เพียงพอสำหรับการให้คำปรึกษา) ซึ่งจะดูจากประสบการณ์ที่สูงและเอกสารด้านกฎระเบียบและที่ที่พวกเขาจะต้อง แก้ไขหรือแม้กระทั่งโยนโครงการลงถังขยะ แต่เชื่อฉันเถอะว่าโครงการดีกว่าบ้านทั้งหลัง! และจำไว้ว่า - ดีกว่าที่จะสูญเสียหนึ่งวัน แต่แล้วบินในห้านาที

คำแนะนำของเราในสถานการณ์นี้ ดำเนินการตรวจสอบโครงการในองค์กรอิสระและมีชื่อเสียง (หรือบุคคล) ให้บุคคลที่สามดูบางทีอาจพบโอกาสใหม่เพื่อความสะดวกสบายและการออมและข้อผิดพลาดที่น่ารำคาญจะได้รับการแก้ไข สถาปนิกก็เป็นคนเช่นกัน และพวกเขาก็ทำผิดพลาดด้วย การลงทุนเงินที่นี่จะคุ้มค่าอย่างแน่นอน (เว้นแต่มืออาชีพจะมองว่า) แน่นอน คุณคิดว่ามีการรับประกันสำหรับการทำงานทั้งหมด และหากมีสิ่งใด ทุกคนก็จะวิ่งเข้ามาและเริ่มแก้ไขข้อผิดพลาดทันที แต่การฝึกฝนกลับตรงกันข้าม

ข้อผิดพลาด 8 - การออกแบบและการก่อสร้างเริ่มต้นร่วมกัน

ฮิตตลอดกาลและผู้คน: คำถาม - "เราจะย้ายเข้ามาภายในปีใหม่หรือไม่"

แผนที่พบบ่อยที่สุดคือการเฉลิมฉลองปีใหม่ในบ้านของคุณ และไม่สำคัญว่าจะถึงเดือนตุลาคมแล้ว ช่างก่อสร้างกล่าวว่า - ลงมือทำกันเถอะ!

แต่อย่างที่ชาวรัสเซียว่า "ถ้าเอาผู้หญิงไป 9 คน เด็กก็จะยังไม่เกิดในหนึ่งเดือน" เทคโนโลยีการก่อสร้างจำเป็นต้องมีกรอบเวลา ลำดับของงาน และแม้กระทั่งฤดูกาล ตามกฎแล้ว การก่อสร้างต้องเริ่มต้นพร้อมกับการออกแบบอย่างรวดเร็ว และแม้กระทั่งก่อนหน้านี้ ด้วยเหตุนี้ ความสับสนและความคลาดเคลื่อนระหว่างสิ่งที่ออกแบบและดำเนินการจริงจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

คุณต้องเข้าใจผลที่ตามมาของการวิ่งของคุณ "ไปข้างหน้ารถจักร" รากฐานที่ถูกน้ำท่วมไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ "หนึ่งหรือสอง" เพื่อเสริมความแข็งแกร่งเมื่อผนังแข็งอยู่แล้วคุณไม่สามารถใส่วัสดุ "อย่างไรก็ตาม" ในโครงการ . ทุกการเปลี่ยนแปลงต้องใช้เงิน โดยทั่วไป คุณต้องตัดสินใจว่าใครมีความสำคัญมากกว่าในกรณีนี้ - คุณและผู้สร้างหรือโครงการ หากคุณเป็นเช่นนั้น อย่าใช้จ่ายเงินในโครงการ - หลังจากสิ้นสุด "การสร้างด้วยแรงบันดาลใจ" - นักเรียนธรรมดาจะสามารถร่างโครงงานได้หลังจากงานเสร็จสิ้น นอกจากนี้ยังควรค่าแก่การจดจำว่าความเร่งรีบของผู้สร้างมักส่งผลต่อคุณภาพ

คำแนะนำของเราเกี่ยวกับสถานการณ์นี้: เริ่มโครงการก่อน จากนั้นจึงค่อยทำงาน

ข้อผิดพลาด 9 - ทุกอย่างถูกเขียนในโครงการ ดังนั้นผู้สร้างจะทำทุกอย่างถูกต้อง

ในการเริ่มต้น เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย: ผู้สร้างมอบสิ่งของนั้นให้ เข้าใกล้สถานที่ก่อสร้างกับลูกค้า และมองเข้าไปในบ่อน้ำขนาดใหญ่ ที่ด้านล่างของไฟค้นหาสว่างไสว ผู้สร้างบอกว่านี่เป็นครั้งแรกที่พวกเขาเห็นความโง่เขลาเช่นนี้ ตามโครงการ จำเป็นต้องสร้างบ่อน้ำด้วยหลอดไฟ แต่เนื่องจากมันถูกเขียนไว้ในโครงการ พวกเขาจึงทำมัน ลูกค้าดูโครงการแล้วพลิกกลับและพูดว่า - "จริงๆ แล้ว น่าจะเป็นประภาคาร"

ไม่ใช่เรื่องจริงที่จะคิดว่าโครงการเป็นเอกสารที่มีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการสร้างบ้านอย่างแน่นอน คู่มือการก่อสร้างและข้อบังคับมีมากมาย

และตัวอย่างเช่น การเชื่อมต่อสามารถทำได้หลายวิธีโดยใช้รัดต่างๆ แต่อันไหนที่เหมาะสมในกรณีของคุณ และอันไหนที่ไม่สามารถใช้ได้เลย เฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่มีการศึกษาเฉพาะทางและประสบการณ์เท่านั้นที่จะตอบได้ มีงานควบคุมทางเทคนิคประเภทหนึ่ง - นี่คือชื่อสแลงที่เข้าใจได้ด้วยตัวเอง ในขณะเดียวกันก็มีอาชีพหนึ่งซึ่งหมายถึงวิศวกรด้านคุณภาพการก่อสร้าง และเมื่อการควบคุมดูแลด้านเทคนิคดำเนินการควบคุมด้านเทคนิค (และไม่ใช่คุณสังเกตด้วยรูปลักษณ์ที่ชาญฉลาด) เราสามารถพูดได้ว่าการก่อสร้างกำลังไปในทิศทางที่ถูกต้อง

จำเป็นต้องมีการควบคุมดูแลด้านเทคนิคในขั้นตอนใด? กิจกรรมเริ่มต้นขึ้นในขั้นตอนการออกแบบเท่านั้น ซึ่งจะหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดข้างต้น และดำเนินต่อไปจนการชำระหนี้ของผู้เช่ามีความสุข มีความเข้าใจอย่างไร้เดียงสาว่าการกำกับดูแลด้านเทคนิคเป็นผู้เลี้ยงแกะสำหรับผู้สร้าง

เชื่อฉันเถอะ มันไม่ใช่แบบนั้นเลย การควบคุมดูแลทางเทคนิคที่มีความสามารถไม่ดูแลผู้สร้างและไม่ต้องเสียเวลา (และเงินของลูกค้า) ที่โรงงานในขั้นต้นเขาจะกำหนดจุดตรวจกับลูกค้าและผู้สร้างตามตารางการทำงานซึ่งเขาจะปรากฏตัวที่โรงงานและยอมรับ งาน เซ็นชื่องานที่ซ่อนอยู่ ประเมินคุณภาพของวัสดุที่ส่งถึงโรงงานและวิธีการจัดเก็บและคลังสินค้า

การซ่อนการแต่งงานและข้อบกพร่องต่าง ๆ นั้นยากขึ้นมาก และหากตรวจพบ งานติดตั้งจะหยุดทันทีและจะระบุสาเหตุได้ไม่ยาก

คำแนะนำของเราเกี่ยวกับสถานการณ์นี้ในระหว่างการก่อสร้างเป็นสิ่งที่จำเป็น

ความผิดพลาด 10 - ปีแห่งการเตรียมตัว

นี่เป็นความล่าช้าในการเริ่มต้นของการตระหนักถึงความฝันของคุณในการสร้างบ้านของคุณเองโดยอ้างว่าไม่ได้รวบรวมข้อมูลทั้งหมดและทุกอย่างยังไม่ชัดเจน

คำแนะนำของเรา:

ทุกอย่างจะไม่มีวันชัดเจน มีข้อมูลจำนวนนับไม่ถ้วน! มองหาเฉพาะข้อมูลพื้นฐานแล้วเริ่มดำเนินการอย่างเด็ดขาดทันที!

ขอขอบคุณ!

บริษัท Expert-Vzglyad แนะนำการผลิตที่ทันเวลาในการก่อสร้าง มีเพียงพลังของมืออาชีพเท่านั้นที่สามารถป้องกันการสูญเสียเงินและเวลาในการแต่งงานใหม่ได้ เราหวังว่าคุณจะการก่อสร้างที่วางแผนไว้จะสิ้นสุดลงอย่างปลอดภัยและตรงเวลา!

อ่านบทความนี้เกี่ยวกับข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นในขั้นตอนการออกแบบบ้านและสิ่งที่จะนำไปสู่

เมื่อย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ผู้คนมักไม่คิดว่าโครงการจะแม่นยำเพียงใด การจัดบ้านอย่างถูกต้อง คือ รากฐานที่แข็งแรง โครงสร้างที่แข็งแรง การวางแผนผังอย่างถูกต้อง สภาพของเครือข่ายวิศวกรรมและเต้ารับไฟฟ้าภายในอพาร์ตเมนต์หลักเป็นอย่างไร ส่วนใหญ่ไม่เห็นประเด็นในการคิดเรื่องดังกล่าวเพราะเชื่อมั่นในองค์กรก่อสร้างที่อยู่ภายใต้การควบคุมของหน่วยงานราชการ ผู้ที่เกี่ยวข้องในการก่อสร้างทราบดีว่าอะไรคือช่วงเริ่มต้น การควบคุมทางเทคนิค การยอมรับงาน และประเด็นสำคัญอื่นๆ อีกมากมาย

ความผิดพลาดครั้งใหญ่ประการแรกคือการละเลยผู้พัฒนาโครงการที่มีประสบการณ์

มันเป็นเรื่องที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงเมื่อออกแบบบ้านแบบชนบท: กระท่อมฤดูร้อนหรือกระท่อม ที่นี่ลูกค้าต้องมีส่วนร่วมโดยตรงในกระบวนการนี้ โดยเฉพาะในขั้นตอนการค้นหาผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบและทีมงานมืออาชีพ หากคุณต้องการออกแบบบ้าน https://planners.ru/ ข้อผิดพลาดที่สำคัญที่เกิดขึ้นตั้งแต่เริ่มต้นคือการปฏิเสธนักออกแบบมืออาชีพและแทนที่เขาด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์น้อยกว่า หรือเพิกเฉยต่อการพัฒนาโครงการโดยสิ้นเชิง

หากการก่อสร้างเริ่มต้นจากศูนย์ การไม่มีโครงการที่พัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ที่มีความสามารถหมายถึงการไม่มีความรับผิดชอบอย่างมาก

เหตุใดจึงต้องนึกถึงวิธีการเลือกนักออกแบบบ้านที่สามารถจัดหาโครงการที่มีความสามารถตรงตามมาตรฐาน เงื่อนไขและข้อกำหนดทั้งหมด ประการแรกเพราะผู้คนจะต้องอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ ให้ใช้ระบบทั้งหมดที่จะติดตั้งในบ้านหลังนี้และด้วยเหตุนี้จึงรู้สึกสบายใจหรือไม่สบาย

ประการที่สองตามกฎจะถูกมองว่าเป็นผลมาจากข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในขั้นตอนการออกแบบ

ดีไซเนอร์ของฉัน

บ่อยครั้งที่ลูกค้าหันไปหาองค์กรก่อสร้างโดยมีโครงการที่เลือกจากอินเทอร์เน็ตอยู่ในมือซึ่งตามความเห็นของพวกเขาแล้วตรงตามความต้องการทั้งหมด มีการทำเครื่องหมายรากฐานโครงสร้างหลักของบ้านส่วนต่อขยายในรูปแบบของระเบียงเปิดระเบียงและอื่น ๆ ในขณะเดียวกันเจ้าของในอนาคตก็มั่นใจว่าบ้านหลังนี้จะดูดีมาก

ผู้เชี่ยวชาญที่กำลังพัฒนาโครงการจะเชื่อมโยงกับสภาพอากาศและสภาพทางธรณีวิทยาในท้องถิ่น เขาจะสามารถอธิบายให้กับลูกค้าได้อย่างแน่นอนว่าทำไมความคิดเห็นของเขาจึงไม่ถูกต้อง

ข้อผิดพลาดในขั้นตอนการสำรวจทางธรณีวิทยาและการออกแบบการขุด

จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้ที่ไม่ใช่มืออาชีพรับหน้าที่ออกแบบ แนวทางที่ผิดในการดำเนินธุรกิจเริ่มถูกติดตามตั้งแต่เริ่มต้น อนุญาตให้ทำการคำนวณต่อไปนี้:

1. ดินยังไม่ได้สำรวจ องค์ประกอบของดินและระดับของตำแหน่งน้ำใต้ดินจะถูกละเว้น
2. มีการทำเครื่องหมายการผูกที่ไม่ถูกต้องของหลุมก่อสร้างกับภูมิประเทศ ซึ่งเต็มไปด้วยปัญหาร้ายแรงในอนาคตที่เกี่ยวข้องกับการถูกกฎหมายในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย นี่คือสิ่งที่ควรค่าแก่การกล่าวถึงปัญหาที่จะเกิดขึ้นกับองค์กรของการระบายน้ำการระบายน้ำใต้ดินจากห้องใต้ดิน
3. โหลดที่คำนวณไม่ถูกต้องในโครงการจะนำไปสู่การทำลายรากฐาน จะมีความจำเป็นในการเสริมความแข็งแกร่งของบ้านซึ่งหมายถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (มักจะมีขนาดใหญ่มาก)

อะไรคือข้อผิดพลาดในเลย์เอาต์ของโครงสร้างหลักและสิ่งปลูกสร้างบนไซต์และสิ่งนี้นำไปสู่อะไรในที่สุด

ข้อผิดพลาดในการวางแผนบ้านจะแสดงในตำแหน่งที่ไม่ถูกต้องของโครงสร้างหลักและสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติม รวมถึงการเลือกอาณาเขตสำหรับสวนและสวนผักด้วย

1. ผู้ที่จะออกแบบบ้านหลังใหญ่ตามความต้องการของลูกค้าจะสร้างปัญหามากมายให้กับเขาในอนาคต ตัวอย่างเช่น การจัดช่องหน้าต่างในห้องหลักที่มองเห็นสวนจะทำให้ห้องมืดลงในที่สุด เมื่อเวลาผ่านไป ต้นกล้าจะกลายเป็นต้นไม้ และมงกุฎของพวกมันจะบังแสงแดด ควรลบการปลูกดังกล่าวออกจากหน้าต่าง ห้องควรมีแสงธรรมชาติเพียงพอ
2. การวางอาคารไว้ใต้ห้องน้ำในระยะใกล้จากที่อยู่อาศัยจะทำให้เกิดความไม่สะดวกบางประการเนื่องจากมีกลิ่นที่ทะลุทะลวง
3. การกำหนดตำแหน่งด้านข้างของบ้านที่ไม่เหมาะสมเกี่ยวกับลมในพื้นที่ก่อสร้างอาจทำให้บ้านเย็นได้

บ้านมักจะวางในลักษณะที่ด้านหนึ่งอยู่ในด้านที่ร่มรื่น เพื่อป้องกันไม่ให้ลมพัดเข้าบ้าน คุณต้องจัดตำแหน่งหลังคาให้เหมาะสม ลมกระโชกแรงไม่ควรครอบงำโดยหน้าจั่วที่มีช่องหน้าต่าง

ภายหลังการปรับปรุงโครงการ

สามารถเพิ่มหรือเปลี่ยนแปลงโครงการใด ๆ ที่ไม่ขัดแย้งกับข้อกำหนดพื้นฐาน ความผิดพลาดครั้งใหญ่คือการออกแบบเริ่มต้นที่ผื่นขึ้น สถานการณ์เมื่ออยู่ในระหว่างการก่อสร้างแล้วจำเป็นต้องมีการปรับเปลี่ยนอย่างจริงจัง ความเสี่ยงคืออะไร? ความจริงที่ว่าคุณต้องเปลี่ยนไม่เพียง แต่พารามิเตอร์ของโครงสร้างที่ได้รับมอบหมาย แต่ยังรวมถึงองค์ประกอบที่สำคัญอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องด้วย ตัวอย่างเช่น การขยายพื้นที่ห้องอาจทำให้ทางเดินแคบลงได้ เป็นผลให้คุณจะต้องเปลี่ยนการออกแบบของบันไดเป็นชั้นสองหากบ้านมีสองชั้น

อะไรคือสิ่งที่ขาดหายไปในการดำเนินโครงการบ้านหลังใหญ่ที่มีความคิดไม่ดี?

1. บ้านกว้าง 2 ชั้นซึ่งกำลังสร้างขึ้นเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวใหญ่ในอนาคต ควรมีห้องน้ำ 2 ห้องบนชั้นหนึ่งและชั้นสอง วิธีนี้จะช่วยให้ครอบครัวไม่ต้องรอคิวในตอนเช้า ตามลำดับ ช่วยหลีกเลี่ยงการวิ่งจากพื้นถึงพื้นและสถานการณ์ความขัดแย้งอื่นๆ
2. บ่อยครั้งที่ความสำคัญของห้องรองไม่ได้นำมาพิจารณาในการออกแบบที่ไม่เป็นมืออาชีพ ตัวอย่างเช่นโถงทางเดิน เช่นเดียวกับทางเดินที่แคบลงเพื่อทำให้ห้องหลักกว้างขึ้น มันไม่ถูกต้อง โถงทางเดินจะต้องคำนวณอย่างถูกต้อง พื้นที่ควรยาวห้าเมตรและกว้าง 1.5 ถึง 2 เมตร ในดินแดนดังกล่าวคุณสามารถเคลื่อนย้ายได้อย่างอิสระและจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างสะดวกสบาย
3. ข้อผิดพลาดในการวางแผนบ้านในชนบทอาจเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามตรรกะของการวางสถานที่เพิ่มเติม นักออกแบบที่มีประสบการณ์จะวางตู้กับข้าวไว้ใกล้ห้องครัว และห้องแต่งตัวใกล้ห้องนอน

ข้อผิดพลาดใดที่ควรให้ความสนใจเมื่อตรวจสอบโครงการ

1. ไม่มีร่องรอยของการสำรวจทางธรณีวิทยา ส่งผลให้การพัฒนาประเภทของมูลนิธิไม่ถูกต้อง
2. การวางโครงสร้างที่ไม่สอดคล้องกับแผนแม่บททั่วไป
3. การพัฒนาซุ้มก่อนการตัดสินใจวางแผนพื้นที่ของอาคาร ความผิดพลาดที่สถาปนิกมือใหม่ทำ
4. ลดขนาดขั้นต่ำของห้องน้ำ / โหนดห้องหม้อไอน้ำ การพัฒนาพารามิเตอร์ที่ไม่สะดวกของบันไดที่จำกัดการเคลื่อนไหว
5. การคำนวณจำนวนและพารามิเตอร์ของช่องระบายอากาศไม่ถูกต้อง
6. ข้อจำกัดของหลังคา ยื่นเล็กๆ ทำให้บ้านดูไม่เรียบร้อย
7. ข้อผิดพลาดของโครงสร้างในการออกแบบโครงสร้างอาคาร การคำนวณที่ไม่ถูกต้องขององค์ประกอบใต้ดินและพื้นผิว (ฐานราก ผนัง หลังคา และอื่นๆ)

อ่านในบทความ:

แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหาบ้านที่เจ้าของหลังจากสร้างเสร็จแล้วจะไม่เสียใจที่ไม่ได้คำนึงถึงบางสิ่งบางอย่างไม่ได้ให้หรือจะไม่บ่นเกี่ยวกับความผิดพลาดที่เกิดขึ้น

แต่ข้อผิดพลาดคือข้อผิดพลาดที่แตกต่างกัน คนตัวเล็กสามารถยอมรับหรือกำจัดได้ในราคาน้อยที่สุด การแก้ไขส่วนที่หยาบนั้นค่อนข้างยาก แต่ก็มีข้อผิดพลาดร้ายแรงเช่นกัน และหากเกิดขึ้น ผู้เชี่ยวชาญจะทำการวินิจฉัยโครงสร้างอย่างชัดเจนว่า "ถึงแก่ชีวิต" ข้อผิดพลาดหลายอย่างเกิดขึ้นได้ก่อนการก่อสร้าง - ระหว่างการออกแบบอาคาร

เมื่อใดที่จะลงนามในโครงการ?

ข้อบกพร่องในการออกแบบไม่เพียงยอมรับโดยสถาปนิกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงลูกค้าด้วย หนึ่งในข้อผิดพลาดแรกที่เจ้าของบ้านในอนาคตทำคือการกำหนดพื้นที่ทั้งหมดไม่ถูกต้องสิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างไร? ลูกค้าทำรายการของสถานที่ที่พวกเขาต้องการ แต่การออกแบบ "เสมือน" ของสิ่งอำนวยความสะดวกในเขตชานเมืองนั้นดำเนินการโดยพวกเขาตามหลักการวางแผนอพาร์ตเมนต์ บ่อยครั้งที่พวกเขาลืมคำนวณพื้นที่ของบันได, ห้องโถง, ห้องเสริม (ห้องหม้อไอน้ำ, ซักรีด, ฯลฯ ) และทำให้พวกเขาประหลาดใจอย่างมากเมื่อระหว่างการสร้างการออกแบบเบื้องต้นปรากฎว่าพื้นที่ทั้งหมด ของบ้านเพิ่มขึ้น 100-200 ตรม. ดังนั้นต้นทุนทางการเงินสำหรับการออกแบบและก่อสร้างจึงเพิ่มขึ้น ซึ่งลูกค้าอาจไม่พร้อมเลย

การพัฒนาโครงการบ้านในชนบทดำเนินการโดยสำนักออกแบบหรือสถาปนิกส่วนตัวในสองขั้นตอน ประการแรกคือการออกแบบเบื้องต้นซึ่งกินเวลาหนึ่งถึงสองเดือน ผลลัพธ์คือสองหรือสามตัวเลือกสำหรับการออกแบบร่าง แบบร่างที่ลูกค้าชื่นชอบจะได้รับการสรุป และทันทีที่พวกเขาลงนาม ขั้นตอนการออกแบบโดยละเอียดจะเริ่มขึ้น ซึ่งใช้เวลาสองถึงสามเดือน ดังนั้น ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดอันดับสองที่เจ้าของบ้านในอนาคตทำคือ พวกเขารีบเร่งอนุมัติแบบร่าง จากนั้นในระหว่างการเตรียมเอกสารประกอบการทำงาน พวกเขามีแนวคิดใหม่ที่ต้องปรับเปลี่ยนหรือปรับเปลี่ยนโครงการที่เกือบจะเสร็จสมบูรณ์ เป็นการดีกว่าที่จะไม่รีบคิดทบทวนตรวจสอบทุกอย่างแล้วจึงใส่ลายเซ็น มิฉะนั้น ให้เตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าคุณจะต้องจ่าย 30-40% ของต้นทุนโครงการทั้งหมดสำหรับนวัตกรรม สามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเหล่านี้ได้อย่างง่ายดาย และการแก้ไขต้องการเพียงต้นทุนทางการเงินเท่านั้น

น่าเสียดายที่เกือบทุกโครงการมีข้อบกพร่องอยู่บ้าง การวาดบ้านที่สวยงามนั้นค่อนข้างง่ายการพัฒนาชิ้นส่วนโครงสร้างทั้งหมดของโครงสร้างอย่างถูกต้องไม่ใช่เรื่องง่าย การออกแบบเป็นกระบวนการที่คำนึงถึงรายละเอียด ซึ่งในระหว่างนั้นสถาปนิกต้องตอบคำถามจำนวนมาก เป็นไปไม่ได้ที่จะตอบทั้งหมดพร้อมกันด้วยโครงสร้างเดียว ความสนใจจะยังไม่เปิดเผยบางสิ่ง และข้อผิดพลาดอาจเกิดขึ้นที่นี่

เป็นสิ่งสำคัญที่คุณเลือกโครงการ - มาตรฐานหรือรายบุคคล อนุญาตให้มีข้อผิดพลาดน้อยลงในโครงการมาตรฐานเนื่องจากบ้านถูกสร้างขึ้นมากกว่าหนึ่งครั้งและหากตรวจพบข้อบกพร่องใด ๆ โครงการจะได้รับการแก้ไข มีการคำนวณผิดบ่อยครั้งในการออกแบบบ้านไม้ที่มีหลังคาที่ซับซ้อน ในโครงสร้างที่ทำจากไม้ แม้จะแห้งตามตัวบ่งชี้ที่ระบุใน SNiP แล้ว มิติทางเรขาคณิตยังคงมีการเปลี่ยนแปลงจากการสัมผัสกับอุณหภูมิและความชื้นที่สูงหรือต่ำ ผนังไม้จันทันสามารถเปลี่ยนขนาดได้ 2% ในระหว่างปี หากมองข้ามความจริงข้อนี้ไปในระหว่างการออกแบบ เมื่อผนังเคลื่อน 5 มม. บนหลังคาในบริเวณที่อยู่ติดกัน (โดยเฉพาะในหุบเขา) เมมเบรนป้องกันน้ำจากลมและไอระเหยจะเริ่มฉีกขาด ซึ่ง นำไปสู่การรั่วไหล ส่วนโครงสร้างที่ออกแบบอย่างเหมาะสมของโครงการ (โดยใช้ตัวยึดแบบเลื่อน จันทันบางประเภท ฯลฯ) จะช่วยหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดนี้

สิ่งที่ต้องพิจารณาในร่างการทำงาน?

ร่างการทำงานประกอบด้วยเอกสารดังต่อไปนี้:

1. AR - โซลูชั่นสถาปัตยกรรม
2. KR - โซลูชั่นที่สร้างสรรค์
3. VK - น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง
4. HV - เครื่องทำความร้อนและการระบายอากาศ (เครื่องปรับอากาศ)
5. EO (อุปกรณ์ไฟฟ้า)

ก่อนที่จะพูดถึงข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในส่วนแรก เราจำได้ว่า AP ประกอบด้วย:

1. แผนผังทั่วไปของไซต์พร้อมการปลูกบ้าน
2. แผนผังการก่ออิฐ (การผูกผนัง, ฉากกั้น, ช่องเปิดประตูและหน้าต่าง)
3. แผนผังหลังคาแสดงปล่องไฟและปล่องไฟ
4. ภาพวาดของอาคารที่มีการกำหนดขนาดและเครื่องหมายของช่องเปิด ผนัง หลังคาและองค์ประกอบตกแต่ง
5. ตัด
6. หน่วยชั้นหลังคา
7. แบบแปลนชั้นและคำอธิบาย
8. ข้อมูลจำเพาะของช่องเปิดหน้าต่างและประตู
9. บันไดภายนอก, ภายใน (แบบแปลน, ส่วน)
10. ระเบียงและเฉลียง (ภาพวาดโดยละเอียด)
11. การคำนวณปริมาณวัสดุก่อสร้าง (จำนวนท่อนซุง, ไม้, อิฐ, ซีเมนต์, ทราย, ฯลฯ )

ให้ความสนใจกับรายการแรกในรายการโซลูชั่นสถาปัตยกรรม การลงจอดที่ถูกต้องของบ้านบนไซต์เป็นหนึ่งในงานที่สำคัญที่สุดของสถาปนิกเพื่อที่จะรับมือกับมันได้สำเร็จ เขาต้องได้รับจากลูกค้าไม่เพียงแต่แผนของไซต์ที่เป็นของพวกเขา แต่หากเป็นไปได้ แผนของคุณสมบัติใกล้เคียงที่มีอาคารที่ทำเครื่องหมายไว้ และเหนือสิ่งอื่นใด หากสถาปนิกมาที่ไซต์ของคุณเพื่อทำความเข้าใจคุณลักษณะและพิจารณาในระหว่างการออกแบบ

มีไว้เพื่ออะไร? เพื่อให้อาคารเข้ากับภูมิทัศน์โดยรอบได้อย่างเป็นธรรมชาติ เพื่อไม่ให้หน้าต่างห้องนั่งเล่นของคุณออกไปที่โรงรถของเพื่อนบ้านหรือรั้วที่ว่างเปล่า เพื่อไม่ให้เงาจากกระท่อมใกล้เคียงตกบนบ้านของคุณทำลายฉนวน ฯลฯ นี่เป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่ความหนาแน่นของอาคารในอาณาเขตสูงมาก ควรจัดวางผังห้องในลักษณะที่หน้าต่างห้องนั่งเล่น "ไม่มอง" ไปทางเพื่อนบ้าน

เมื่อออกแบบบ้านไม้สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าระยะห่างจากอาคารใกล้เคียง (รวมถึงไม้) ต้องมีอย่างน้อย 15 เมตรตามกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ก่อนที่จะสั่งซื้อโครงการบ้านเจ้าของไซต์มักจะคิดว่ากระท่อมจะอยู่ที่ใด บางคนถึงกับยืนกรานในมุมมองของตนหากความคิดเห็นไม่ตรงกับคำแนะนำของสถาปนิก อนิจจา ความพากเพียรดังกล่าวอาจนำไปสู่ผลที่น่าเศร้า นี่เป็นหนึ่งในตัวอย่างชีวิตจริง เจ้าของไซต์สร้างบ้านก่อนในอาณาเขตที่จะสร้าง อาคารตั้งอยู่ในระยะที่ห่างจากชายแดนติดกับแปลงข้างเคียง 1.5 ม. และตาม SNiP 30-02-97 ระยะห่างนี้ควรอย่างน้อย 3 ม. และตอนนี้เพื่อนบ้านของเจ้าของบ้านรายนี้ซึ่ง ได้เริ่มสร้างบ้านของเขาฟ้องคนแรกโดยผู้พัฒนาที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดของกฎหมาย เป็นการยากที่จะตอบว่าการทดลองดังกล่าวจะนำไปสู่อะไร แต่ศาลมีสิทธิที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับการรื้อถอนอาคารที่สร้างขึ้นโดยไม่คำนึงถึงบรรทัดฐานที่มีอยู่ หากไซต์ของคุณแคบจนไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดของ SNiP ที่กล่าวถึงข้างต้น ก็ยังมีวิธีแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย ในกรณีที่เพื่อนบ้านของคุณไม่สนใจว่ากระท่อมของคุณอยู่ห่างจากชายแดนของแปลง 1.5-2 ม. ควรรับรองความยินยอมของพวกเขา ตอนนี้การก่อสร้างของคุณจะได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย

เมื่อวางแผนลักษณะทางสถาปัตยกรรมของบ้านและกำหนดพื้นที่ ให้สัมพันธ์กับลักษณะของพื้นที่บ่อยครั้งที่เจ้าของต้องทนทุกข์ทรมานจากยักษ์และผลที่ตามมาคืออาคารสามหรือสี่ชั้นเติบโตบนที่ดินผืนเล็ก ๆ ครอบครองเกือบทั่วทั้งอาณาเขต อนิจจาไม่มีความงามที่นี่ สิ่งนี้สามารถเข้าใจได้ก็ต่อเมื่อปัญหาที่อยู่อาศัยเฉียบพลันของญาติหลายครอบครัวได้รับการแก้ไขด้วยวิธีนี้ สถาปัตยกรรมต่อให้บ้านสวยแค่ไหน แต่ไม่มีต้นไม้ พุ่มไม้ แปลงดอกไม้ ให้ดูเหมือนกล่อง อัตราส่วนของอาคารและพื้นที่ภูมิทัศน์ของไซต์ควรมีอย่างน้อย 50:50 นอกจากนี้ นักออกแบบภูมิทัศน์ควรหาประโยชน์จากพื้นที่สีเขียว

เป็นการดีกว่าที่จะสั่งซื้อโครงการออกแบบตกแต่งภายในและออกแบบภูมิทัศน์พร้อมกับโครงการบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงการเคลื่อนย้ายซ็อกเก็ตและสวิตช์ การเจาะรูในฐานราก ฯลฯ ในอนาคต

สิ่งสำคัญคือต้องจัดแนวกระท่อมให้ถูกต้องตามจุดสำคัญหากหน้าต่างห้องนั่งเล่นหันไปทางทิศใต้ ห้องจะถูกคุกคามด้วยไข้แดดมากเกินไป: เบาะเฟอร์นิเจอร์และผ้าม่านจะไหม้อย่างรวดเร็วและพืชในร่มจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบาก บางครั้งบ้านก็ถูกออกแบบให้มืดตลอดทั้งวัน เฉพาะในตอนเย็นที่พระอาทิตย์ตกดินของดวงอาทิตย์เท่านั้น - และก็เท่านั้น

อีกทางเลือกหนึ่งที่โชคร้ายสำหรับที่ตั้งของอาคารบนจุดสำคัญ: ห้องนั่งเล่นมีแสงสว่างน้อยและดวงอาทิตย์ก็โผล่เข้ามาในห้องนอนเวลาห้าโมงเช้าในฤดูร้อนแล้ว ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ปรับหน้าต่างห้องนั่งเล่นและเรือนเพาะชำไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ห้องนอนทางทิศตะวันตก ข้อยกเว้นคือห้องนอนสำหรับ "larks" - หน้าต่างสามารถมองไปทางทิศตะวันออก ด้านทิศเหนือมืดและเย็น เหมาะสำหรับหน้าต่างห้องน้ำ ห้องหม้อไอน้ำ และห้องเอนกประสงค์อื่นๆ บางครั้งเลย์เอาต์ช่วยให้คุณทำโดยไม่ต้องมีหน้าต่างด้านนี้ของบ้าน

จุดสำคัญอีกประการหนึ่งเมื่อปลูกบ้านบนไซต์คือคำนึงถึงลมที่เพิ่มขึ้นหากคุณละเลยสิ่งนี้ อาจกลายเป็นว่าระเบียงที่คุณวางแผนจะอาบแดดหรือเพลิดเพลินกับการดื่มชาตอนเช้าและเย็นนั้นลมพัดปลิวไปหมด และการพักที่นี่ทำให้รู้สึกไม่สบายตัว

คุณต้องการการดูแลด้านลิขสิทธิ์หรือไม่?

หากโครงการถูกร่างขึ้นอย่างถูกต้องและได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียด (สำหรับสิ่งนี้ คุณสามารถให้ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกับความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างมีส่วนร่วม) ในอนาคต การป้องกันตัวเองจากความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นจากผู้สร้างจึงเป็นสิ่งสำคัญ พวกเขารู้วิธีอ่านภาพวาดและเข้าใจความแตกต่างของการออกแบบบางอย่างอยู่เสมอ และบางครั้งพวกเขาก็ปฏิบัติต่องานของพวกเขาโดยไม่ตั้งใจและประมาทเลินเล่อซึ่งบางครั้งนำไปสู่ข้อผิดพลาดที่ไร้สาระอย่างสมบูรณ์ ตัวอย่างเช่น ฐานของบ้านหันไปผิดทิศทาง ส่งผลให้ "ทางเข้าด้านหน้า" มองเข้าไปในสวนหรือโรงอาบน้ำที่อยู่ใกล้เคียง

เพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดในการก่อสร้าง ให้ป้อนข้อกำหนดเกี่ยวกับการควบคุมดูแลสถาปัตยกรรม (AN) ในสัญญากับสถาปนิก AN คือการสังเกตตัวแทนของผู้ออกแบบ (สถาปนิก) เกี่ยวกับการปฏิบัติตามการก่อสร้างพร้อมเอกสารโครงการ หน้าที่ของ Academy of Sciences ได้แก่ การควบคุมการดำเนินการตัดสินใจด้านการออกแบบที่ถูกต้อง (สถาปัตยกรรม โวหาร และการวางแผน) และการปฏิบัติตามเทคโนโลยีการก่อสร้าง ช่วยในการเลือกวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง ให้คำแนะนำการใช้งาน ฯลฯ

ข้อผิดพลาดในการออกแบบโซลูชัน

เราพูดถึงข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นในส่วนสถาปัตยกรรมของโครงการ เราจะพิจารณาข้อผิดพลาดทั่วไปในส่วนที่สร้างสรรค์ ก่อนอื่นนี่เป็นทางเลือกที่ผิดของประเภทของมูลนิธินักออกแบบที่มีความสามารถจะไม่ใช้ขั้นตอนในการคำนวณโดยไม่มีข้อมูลการสำรวจทางธรณีวิทยา พวกเขาจำเป็นต้องตอบคำถามทางเทคนิคหลายประการ: ดินประเภทใดที่อยู่ภายใต้อาคารในอนาคต น้ำใต้ดินลึกเพียงใด ฯลฯ เพื่อพิจารณาคุณสมบัติทางกายภาพและทางกลของดิน พวกเขาเชิญผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรที่ดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรมและธรณีวิทยา ที่สถานที่ก่อสร้างและออกข้อสรุปอย่างเป็นทางการ ลูกค้าโครงการชำระค่าบริการ (30,000-45,000 รูเบิลขึ้นไป ขึ้นอยู่กับจำนวนบ่อน้ำที่ต้องการเก็บตัวอย่างดิน)

จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่ามีเพียงไม่กี่คนที่ปฏิเสธที่จะใช้จ่ายเงินกับงานที่ดูเหมือนไร้ประโยชน์โดยสิ้นเชิงเหล่านี้ อย่างไรก็ตามในภูมิภาคที่มีดินยาก (และภูมิภาคมอสโกก็เป็นของพวกเขาด้วย) หากปราศจากข้อมูลที่ได้รับระหว่างการสำรวจก็ยากที่จะพัฒนาการออกแบบรากฐานที่เหมาะสมสำหรับไซต์ใดไซต์หนึ่งโดยเฉพาะรวมทั้งตอบคำถามว่าเป็น แนะนำให้สร้างชั้นใต้ดินและจัดห้องใต้ดิน, ซาวน่า, โรงหนังที่นั่น ฯลฯ การประหยัดจากการวิจัยดังกล่าวสามารถนำไปสู่การปรากฏตัวของรอยแตกในรากฐานการทรุดตัวและผลที่ไม่พึงประสงค์อื่น ๆ ในอนาคต

ต้นทุนของฐานรากอยู่ที่ประมาณ 15-20% ของราคากล่องของบ้าน แต่ค่าใช้จ่ายในการทำใหม่จะสูงถึง 50-70% ของต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด

การเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับผนังก็มีความสำคัญเช่นกันตัวอย่างเช่น ไม่ใช่นักพัฒนาทุกคนที่รู้ว่าจะสร้างบ้านสำหรับอยู่อาศัยตามฤดูกาลจากไม้ได้ดีกว่า ไม่ใช่จากอิฐ เป็นการยากมากที่จะทำให้โครงสร้างอิฐอุ่นขึ้นหลังจากหายไปนาน ซึ่งจะใช้เวลาหลายวัน และถ้าคุณมาเฉพาะช่วงสุดสัปดาห์ก็ไม่จำเป็นต้องพูดถึงการอยู่ในบ้านอย่างสะดวกสบายในช่วงฤดูหนาว อิฐดูดความชื้นดังนั้นผนังที่เก็บความชื้นในฤดูใบไม้ร่วงจะแข็งตัวในฤดูหนาวซึ่งอาจนำไปสู่การทำลายอิฐทีละน้อย อย่าลืมใส่ใจกับความหนาของผนังที่สถาปนิกวางในโครงการ ดังนั้นผนังอิฐต้องมีความหนาอย่างน้อย 52 ซม. นอกจากนี้จะต้องหุ้มฉนวนด้วยวัสดุฉนวนความร้อน (ชั้น - จาก 100 มม.) บ้านไม้ทุกหลังไม่ตรงตามข้อกำหนดที่ทันสมัยสำหรับการป้องกันความร้อนของอาคารที่พักอาศัย ดังนั้นจึงต้องมีฉนวนหุ้มด้วย มิเช่นนั้นคุณจะต้องใช้ความร้อนเป็นจำนวนมาก คุณพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้หรือไม่?

องค์ประกอบที่สำคัญต่อไปในการออกแบบบ้านคือหลังคาแน่นอนว่ารูปทรงที่ซับซ้อนของหลังคาทำให้รูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของบ้านดูน่าสนใจยิ่งขึ้น แต่นี่เป็นเพียงด้านเดียวของเหรียญ และนี่คือประการที่สอง: โอกาสในการรั่วเพิ่มขึ้น กระเป๋าถูกสร้างขึ้นสำหรับการสะสมของหิมะ การติดตั้งมีความซับซ้อนมากขึ้นและในที่สุดต้นทุนของโครงการก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก ผู้เชี่ยวชาญในสาขาความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างมีความเห็นเป็นเอกฉันท์: ยิ่งรูปทรงของหลังคาเรียบง่ายเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น

ยิ่งรูปทรงของหลังคาซับซ้อนมากขึ้นเท่าไร ยิ่งยื่นออกมาและแตกหักมากเท่าใด โอกาสรั่วไหลก็จะสูงขึ้นเท่านั้น และการบำรุงรักษารางน้ำก็ยิ่งยากขึ้นเท่านั้น

สิ่งที่ต้องพิจารณาในโครงการบ้านไม้?

เมื่อทำงานในโครงการบ้านไม้ เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องคำนึงถึงกระบวนการหดตัวที่จะเกิดขึ้นกับมันในระยะเวลาหลายปี ตัวอย่างเช่น การหดตัวเล็กน้อยสำหรับคานผนัง (ใดๆ) คือ 25-30 มม. ต่อชั้น ดังนั้นเมื่อออกแบบโครงสร้างโครงถักการยึดจันทันกับผนังของบ้านอย่างแน่นหนาจึงไม่เป็นที่ยอมรับ - ในกรณีนี้จะใช้ตัวรองรับแบบเลื่อน หากยังไม่เสร็จ จันทันจะพังผนังหรือโครงโครงจะโค้งงอและหลังคาอาจรั่วได้ การตรึงเสาค้ำแบบแข็งนั้นเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้เช่นกัน แต่ในขณะเดียวกันก็มักพบเห็นได้บ่อย ควรใช้แม่แรงในการยึด มิฉะนั้น ประตูชั้นบนจะหยุดเปิดและปิด มิฉะนั้น คานผนังจะ "เปิด" หนึ่งในข้อผิดพลาดทั่วไปคือระยะห่างที่เลือกไม่ถูกต้องระหว่างคานของพื้นประสาน (ไม่ควรเกิน 65 ซม.) อันเป็นผลมาจากพื้นกลายเป็น "ไม่มั่นคง" อ่อนแอ

พูดคุยเกี่ยวกับข้อบกพร่องในส่วนสร้างสรรค์ของโครงการต่อไป มาเน้นที่น็อตที่แตกยากที่สุด - บันได ข้อผิดพลาดหลักในการออกแบบบันไดเกี่ยวข้องกับการไม่ปฏิบัติตามพารามิเตอร์ของมุมขึ้นและลงซึ่งขึ้นอยู่กับความสะดวกในการใช้งานของการออกแบบ ความลาดชัน 30 °ถือว่าเหมาะสมที่สุด ความกว้างของดอกยาง (ระนาบแนวนอนของขั้นบันได) คือ 34-37 ซม. ความสูงของไรเซอร์ (ส่วนแนวตั้งของขั้นที่ปิดช่องว่างระหว่างดอกยางที่อยู่ติดกัน) คือ 14 -17 ซม.

สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนสร้างสระในบ้าน เราขอแนะนำให้คุณติดต่อเฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงซึ่งออกแบบสระว่ายน้ำมาอย่างน้อยห้าถึงเจ็ดปีเท่านั้น ในบรรดาข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นเมื่อสร้างการออกแบบโครงสร้างไฮดรอลิกเหล่านี้ ที่พบบ่อยที่สุดคือการละเมิดการจัดระบบทำความร้อน การระบายอากาศ การระบายน้ำและแหล่งจ่ายไฟ ระบบแลกเปลี่ยนอากาศที่คำนวณโดยไม่รู้หนังสือทำให้เกิดเชื้อราและริ้วบนผนัง ฝ้าที่หน้าต่าง และการรั่วไหลในสระยังทำลายรากฐานของอาคารได้อีกด้วย แต่ก็มีข้อผิดพลาดบางอย่างเช่นกัน หนึ่งในนั้นคือการจัดแสงสระว่ายน้ำด้วยความช่วยเหลือของโคมไฟที่ติดตั้งบนเพดานด้านบน จะเปลี่ยนหลอดไฟที่ดับได้อย่างไร? สิ่งนี้จะเป็นไปได้เพียงครั้งเดียวทุก ๆ สามถึงห้าปีโดยที่มีน้ำไหลลงมาเต็ม

นอกจากข้อดีด้านสุนทรียศาสตร์แล้ว บ้านในอนาคตของคุณควรใช้งานได้จริง ดังนั้นก่อนที่จะลงนามในร่าง พยายามรื้อฟื้นภาพที่สร้างโดยสถาปนิก ยิ่งมี “การฟื้นคืนชีพ” ดังกล่าวมากเท่าใด ข้อผิดพลาดและการแก้ไขที่คุณจะพบในอนาคตก็จะน้อยลงเท่านั้น

ทำไมลืมเกี่ยวกับกลอง?

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดประการหนึ่งคือการไม่มีห้องโถง ดูเหมือนว่าพวกเขาจะลืมมันไปเมื่อออกแบบ แต่สำหรับบ้านโดยเฉพาะบ้านไม้ การมีห้องโถงนั้นสำคัญมาก เนื่องจากจะป้องกันไม่ให้ห้องหลักเย็นลง ความลึกควรมีอย่างน้อย 1.2 ม. อย่าสับสนระหว่างห้องโถงกับโถงทางเดินหรือรวมกัน ทั้งสองห้องนี้ทำหน้าที่ต่างกันไป การออกแบบกระท่อมไม่ใช่เรื่องเล็ก การกำกับดูแล ข้อบกพร่องใดๆ อาจนำไปสู่ความไม่สะดวก ตัวอย่างเช่นด้วยเหตุผลบางอย่างบ่อยครั้งที่พวกเขาลืมจัดหลังคาเหนือระเบียง เป็นผลให้เมื่อฝนตกน้ำจะเติมขั้นตอนในฤดูหนาว - หิมะผล็อยหลับไป และถ้าอาคารมีฐานต่ำประตูหน้าก็สามารถหลับไปด้วยหิมะได้

10 ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดในส่วนโครงสร้างของโครงการ

เมื่อสร้างบ้านส่วนตัว นักพัฒนาส่วนใหญ่มักทำผิดพลาดแบบเดียวกัน ในบทความนี้ เราได้รวบรวม 9 ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างที่พบบ่อยที่สุด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่คุณสามารถสร้างกระท่อมได้โดยไม่มีปัญหา

เริ่มการก่อสร้างโดยไม่มีโครงการที่มีความสามารถ

นักพัฒนาหลายคนชอบที่จะข้ามขั้นตอนนี้และเริ่มต้นการก่อสร้างทันทีโดยไม่มีโครงการที่มีคุณภาพ แต่การก่อสร้างไม่ได้เริ่มต้นด้วยการวางอิฐก้อนแรก แต่ด้วยการโอนความคิดไปยังกระดาษ เฉพาะโครงการคุณภาพสูงเท่านั้นที่จะสามารถคำนวณการประมาณการ กำหนดเวลา และจำนวนผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องได้ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากที่สุด

การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพต่ำ

ข้อผิดพลาดทั่วไปประการที่สองที่ลูกค้าทำคือการเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพต่ำ แม่นยำยิ่งขึ้น ใช้ปูนที่ดี แต่ใช้ทรายสกปรก ซื้อฮีตเตอร์จากบริษัทที่เชื่อถือได้ แต่ประหยัดกาวสำหรับมัน ในที่สุดสิ่งนี้นำไปสู่การใช้จ่ายสองเท่า และเป็นการดีถ้าต้องกำจัดข้อบกพร่องแม้ในขณะที่สร้างบ้านและไม่ใช่ระหว่างการดำเนินการ

คำแนะนำ

เพื่อไม่ให้ใช้จ่ายเงินมากขึ้นในขั้นตอนการจัดหาวัสดุก่อสร้าง คุณต้องทำการประเมินโครงการล่วงหน้าให้เสร็จสิ้น ผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถจะคำนวณทุกอย่างลงไปที่จำนวนตะปู และสิ่งนี้จะช่วยประหยัดเงินโดยไม่สูญเสียคุณภาพ

ผู้สร้างที่มีความสามารถจะไม่ทำผิดพลาดและจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าวัสดุมาถึงอย่างค่อยเป็นค่อยไป นี้

1. จะไม่บังคับให้สถานที่ก่อสร้างหยุดนิ่งโดยไม่มีงานทำ
2. จะไม่ยอมให้สภาพอากาศลดคุณภาพของวัสดุ
3. จะทำให้คุณมีโอกาสทำงานทั้งหมดเป็นขั้นตอน

เริ่มก่อสร้างผิดเวลา

ข้อผิดพลาดทั่วไปประการที่สี่คือการเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวในฤดูใบไม้ผลิหรือฤดูร้อน ในฤดูร้อน คอนกรีตสำหรับรองพื้นจะแห้งเร็วขึ้นหลายเท่า แต่ไม่ได้หมายความว่าจะดีกว่า ควรเข้าใจอย่างชัดเจน: คุณไม่สามารถเร่งรีบในการสร้างบ้านได้!

คำแนะนำ

คุณไม่สามารถสร้างบ้านบนรากฐานที่ยังไม่ได้ "ชำระ" สารละลายคอนกรีตเติมช่องว่างทั้งหมด รั่วไหลไปทั่วพื้นที่ที่กำหนด ต้องใช้เวลา เวลาที่เหมาะสมที่สุดในการลงรองพื้นคือ 1-2 เดือน

ยิ่งกระท่อมใหญ่ ฐานรากก็ยิ่งแข็งแรง หนึ่งในข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดที่ควรหลีกเลี่ยงคือการเริ่มสร้างกำแพงบนฐานรากที่เทลงไปไม่ถึงหนึ่งเดือนที่ผ่านมา ผู้สร้างที่มีประสบการณ์กล่าวว่าควรเทรากฐานในฤดูใบไม้ร่วงที่อบอุ่น การอบแห้งคอนกรีตตามธรรมชาติจะช่วยให้คุณมีรากฐานที่แข็งแกร่งที่สุดสำหรับบ้านในอนาคต

การก่อสร้างโดยไม่ต้องใช้การเสริมแรง

การเพิ่มความแข็งแรงของวัสดุก่อสร้างสามารถทำได้โดยใช้การเสริมแรงเท่านั้น บ้านถูกสร้างขึ้นมาหลายปี ปริมาณน้ำฝน ลม และการทำงานลดความต้านทานการสึกหรอ และการเสริมแรงเท่านั้นที่สามารถชะลอกระบวนการนี้ได้

คำแนะนำ

เป็นไปได้ที่จะเสริมกำลังอาคารที่ดำเนินการไปแล้ว แต่นี่เป็นเรื่องยากและทำให้รูปลักษณ์ของบ้านแย่ลง อย่าทำผิดพลาดทั่วไปกับผู้สร้างที่ไม่รู้หนังสือ ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการเสริมแรงระหว่างการก่อสร้าง

ต้องเสริมแกร่ง

1. รากฐาน. การเสริมแรงสามารถเป็นแนวขวางหรือตามยาวได้
2. ผนัง. การเสริมแรงจะยึดผนังของวัสดุใด ๆ เพิ่มเติม
3. ทับซ้อนกัน คานจะเพิ่มความต้านทานการสึกหรอและช่วยให้สามารถรับน้ำหนักเพิ่มเติมได้หากมีการเสริมแรงระหว่างการติดตั้ง

กระบวนการเสริมกำลังจะใช้เวลาไม่นานและจะไม่เพิ่มต้นทุนของโครงการมากเกินไป

การก่อสร้างโดยไม่มีฉนวนผนัง

บ้านจะต้องมีฉนวน นี้เป็นสัจธรรมที่ไม่แตกแยก เป็นความผิดพลาดที่จะพึ่งพาระบบทำความร้อนหรือฤดูหนาวที่ไม่รุนแรง ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการป้องกันผนังภายนอกบ้าน การติดตั้งระบบปรับความร้อนให้ทันสมัยสามารถเริ่มได้ทันทีหลังจากสร้างผนังแล้ว

หากคุณวางแผนที่จะตกแต่งภายนอกอาคารให้เสร็จคุณจะไม่สามารถยึดติดกับผนังในอุดมคติได้ นี้จะช่วยประหยัดเวลา และการจัดเรียงของซุ้มสามารถทำได้ทันทีหลังจากเสริมความแข็งแรงของฉนวนกับผนัง

การใช้หน้าต่างกระจกสองชั้นคุณภาพต่ำ

ภายใต้ความทันสมัยทางความร้อน ผู้เชี่ยวชาญจะถือว่าฉนวนผนังและติดตั้งหน้าต่างที่ "ถูกต้อง" แม้แต่ฉนวนที่หนาที่สุดก็จะไม่สามารถเก็บความร้อนได้เต็มที่หากไม่มีหน้าต่างกระจกสองชั้นที่ดี หน้าต่างคุณภาพสูงรับประกันการเก็บรักษาความร้อนตลอดจนฉนวนกันเสียงที่ดี

เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป คุณต้องพิจารณาว่าจะมีบานประตูหน้าต่างกี่บานในแต่ละหน้าต่างกระจกสองชั้น และต้องการหน้าต่างที่สามารถระบายอากาศได้หรือไม่ คุณสามารถติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นได้ทันทีที่สร้างผนังและหลังจาก "กล่อง" พร้อมแล้ว

ข้อผิดพลาดในการติดตั้งหลังคา

วัสดุมุงหลังคาที่ทันสมัยส่วนใหญ่มีคุณภาพเพียงพอ อย่างไรก็ตาม ข้อผิดพลาดทั่วไปคือไม่ต้องใส่ใจกับหลังคา ปัญหาทั้งหมดเกิดขึ้นบ่อยที่สุดอย่างแม่นยำเนื่องจากข้อผิดพลาดในการติดตั้ง ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้อวัสดุคุณภาพสูงสำหรับหลังคาเอง ให้ติดตั้งบนรัดราคาถูก ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะทำให้หลังคาดังกล่าวมีอายุสั้น หรือใช้วัสดุที่ไม่เหมาะกับการติดตั้งหลังคาบางประเภท นั่นคือเหตุผลที่เมื่อทำการติดตั้งหลังคาควรศึกษากระบวนการนี้โดยละเอียดเพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่น่ารำคาญ

การจัดวางภายในที่ไม่ถูกต้อง

บ้านต้องอยู่สบาย ข้อผิดพลาดทั่วไปคือเลย์เอาต์ของห้องโดยไม่คำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัย หากไม่มีพื้นที่ว่างมากนัก คุณสามารถ:

• บริจาคห้องพักแขก;
• ทำห้องแต่งตัวขนาดเล็ก
• อย่าสร้างห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่

แต่มีบางสิ่งที่แม้แต่บ้านหลังเล็กควรมี นี้

1. เด็ก ๆ ต้องการห้องของตัวเอง หากไม่สามารถจัดห้องสำหรับเด็กแต่ละคนได้ ควรทำการแบ่งเขตในเรือนเพาะชำส่วนกลาง
2. ห้องครัวควรมีพื้นที่รับประทานอาหารที่ทั้งครอบครัวสามารถอยู่ได้
3. หากบ้านมีมากกว่าหนึ่งชั้นและห้องนอนเช่นในชั้นที่สองควรมีห้องน้ำ

การจัดวางที่ดีจะทำให้ผู้อาศัยในบ้านรู้สึกสบาย และตัวบ้านเองก็จะอบอุ่น

การคัดเลือกบุคลากรที่ไม่เหมาะสมในการก่อสร้าง

และสุดท้าย เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างบ้านที่ดีถ้ามีคนสุ่มเข้ามามีส่วนร่วมในกระบวนการนี้ ทีมที่มีการประสานงานที่ดีจะต้องทำงาน มันต้องการกระดูกสันหลังของผู้เชี่ยวชาญ ผู้นำที่ดี ผู้ซึ่งเป็นผู้ควบคุมงานทุกขั้นตอน

การเลือกผู้สร้างเป็นแง่มุมที่ยากที่สุดในการสร้างบ้าน ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือบริษัทเดียวที่ทำทุกอย่าง ดังนั้นจะมีความรับผิดชอบต่อนักแสดงมากขึ้น ในขณะเดียวกัน บริษัทที่มีประสบการณ์พร้อมทีมงานที่มีการประสานงานเป็นอย่างดีสามารถให้คำแนะนำที่จำเป็นในเวลาที่เหมาะสม มีความสามารถ และจำเป็น

คำแนะนำ

คุณต้องควบคุมทุกขั้นตอนของการก่อสร้างด้วยตัวเอง ไม่ควรให้ขั้นตอนต่อไปเริ่มต้นโดยไม่ตรวจสอบขั้นตอนก่อนหน้า ผู้สร้างอาจซ่อนข้อผิดพลาดไว้ได้ และน่าเสียดายที่ไม่สามารถแก้ไขได้

ในความเป็นจริง คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดระหว่างการก่อสร้างสามารถดำเนินต่อไปได้เป็นเวลานานมาก แต่ 9 รายการนี้เป็นแบบทั่วไปและยากที่สุดในการแก้ไข ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะรู้ล่วงหน้าว่าอะไรจะช่วยป้องกันได้

แนวคิดในการสร้างบ้านของคุณเองตามรสนิยมและแนวคิดเกี่ยวกับบ้านในอุดมคติของคุณนั้นน่าดึงดูดใจมาก ดูเหมือนว่าไม่มีอะไรง่ายไปกว่านี้ คุณเพียงแค่ต้องดูตัวเลือกที่เสนอซึ่งสามารถพบได้ง่ายในสิ่งพิมพ์เฉพาะทางหรือโดยไปที่สำนักงานของสำนักงานก่อสร้างหรือออกแบบและคุณจะเข้าใจทันทีว่าโครงการนี้เหมาะสำหรับคุณหรือไม่ หรือไม่.

แท้จริงแล้ว ไม่มีอะไรยากในการย้ายจิตใจตัวเองไปยังพื้นที่ของภาพที่สดใสและมีเสน่ห์ ได้เห็นตัวเองและครอบครัวของคุณในสวนสวยหรือริมสระน้ำที่วาดโดยนักวาดภาพประกอบ จินตนาการว่าตัวเองอยู่ถัดจากบ้านหลังนี้ที่ตกแต่งในสไตล์ชนบท หรือแขกของคุณชื่นชมปราสาทของคุณเอง ตกแต่งด้วยการออกแบบที่ไม่ซ้ำซากจำเจ คุณลองนึกภาพในใจแล้วว่าการใช้เวลาช่วงค่ำของฤดูร้อนบนระเบียงนั้นน่าพอใจเพียงใด หรือวิวอันสวยงามจะเปิดจากหน้าต่างบานไหน

แต่เราจะต้องหยุดความฝันอันเย้ายวนนั้นและมองภาพที่มีสีสันสมจริงยิ่งขึ้นในนิตยสารมันวาว และสิ่งแรกที่ต้องจำคือโครงการดังกล่าวสร้างขึ้นเป็นพิเศษเพื่อดึงดูดจินตนาการของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าโดยให้ความสนใจกับสิ่งรองที่ดึงดูดสายตาเป็นอันดับแรก แต่องค์ประกอบพื้นฐานที่สำคัญและสำคัญของโครงการยังคงอยู่ ในเงามืด.

ใช่ เป็นเรื่องดีที่จะจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านที่สวยงามเช่นนี้ มีป้อมปราการ ทาสีด้วยสีที่ลงตัว ปกคลุมไปด้วยไม้เลื้อย แต่อย่าลืมว่ารายละเอียดดังกล่าวสามารถเข้ากับเกือบทุกโครงการได้อย่างง่ายดาย คุณสามารถตกแต่งอาคาร วางต้นไม้ หรือเลือกสีของผนังหรือหลังคาได้ตรงตามความต้องการของเจ้าของบ้านในอนาคต โครงการใดก็ได้ สามารถติดตั้งป้อมปืนได้ และกระถางดอกไม้แปลกตาที่คุณชอบและรายละเอียดอื่นๆ

ดังนั้น การเลือกโครงการโดยเน้นที่รายละเอียดภายนอกเท่านั้น คุณอาจทำผิดพลาดได้ สิ่งสำคัญกว่านั้นคือต้องใส่ใจกับรูปแบบทั่วไปของบ้าน ระบบสื่อสาร ระบบแก๊สและน้ำประปา นั่นคือจุดพื้นฐานเหล่านั้นที่เป็นพื้นฐานของโครงการและจะยากต่อการเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงในภายหลังหากมีบางอย่างไม่เหมาะกับคุณในระหว่างการดำเนินงานของบ้าน

ข้อผิดพลาดทั่วไป

โดยปกติข้อผิดพลาดทั้งหมดในการเลือกโครงการสำหรับบ้านและที่ดินส่วนบุคคลเกิดขึ้นจากความจริงที่ว่านักพัฒนาไม่ได้จินตนาการถึงช่วงเวลาทั้งหมดที่ผู้อยู่อาศัยในบ้านในชนบทต้องเผชิญ และผู้ที่พัฒนาโครงการก็ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ลูกค้าทราบเสมอไป ไม่ต้องการเสียเวลาและพยายามปิดการขายโดยเร็วที่สุด

ในการเลือกโครงการบ้าน ควรปรึกษากับเพื่อนหรือคนรู้จักของคุณที่ได้ดำเนินการขั้นตอนสำคัญดังกล่าวแล้วและได้บ้านในชนบท ซึ่งหมายความว่าพวกเขารู้โดยตรงเกี่ยวกับปัญหาในบ้านที่อาจเกิดขึ้นซึ่งเจ้าของบ้านสามารถทำได้และส่วนใหญ่มักจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ ใบหน้า. นอกจากเลย์เอาต์ทั่วไปที่เหมาะสมกับเจ้าของบ้านแล้ว คุณควรคิดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่อาจเป็นไปได้ของระบบสาธารณูปโภค เพราะปัญหาเหล่านี้จะเผชิญหน้าคุณอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้หากมีการซื้อบ้าน

น่าเสียดายที่กรณีต่างๆ เกิดขึ้นบ่อยครั้ง เมื่อผู้ซื้อเลือกโครงการตามแบบร่างเท่านั้น ผู้ซื้อไม่สามารถกำหนดสิ่งที่เขาชอบในเวอร์ชันที่เสนอได้เลยด้วยซ้ำ และหากผู้เชี่ยวชาญเริ่มดำเนินการสอบถามเพิ่มเติมปรากฎว่าบ้านที่ปรากฎในโครงการดู "สวย" และ "สบาย" ใกล้บ้านดังกล่าว ลูกค้ายินดีที่จะนำเสนอตัวเองและคนที่คุณรักอีกภาพหนึ่ง ดึงดูดมากกว่าคนอื่น ๆ ในจินตนาการของเขา

แต่ลูกค้าไม่สามารถเชื่อมโยงโครงการกับสภาพจริง, สภาพอากาศที่น่าประหลาดใจ, สภาพภูมิประเทศ ฯลฯ บ่อยครั้ง แม้แต่ความต้องการของตนเองก็ไม่ได้กำหนดขึ้นอย่างชัดเจน ซึ่งหมายความว่าไม่แสวงหาวิธีแก้ปัญหาในตัวเลือกโครงการใดตัวเลือกหนึ่ง

เงื่อนไขที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งที่ควรปฏิบัติตามก่อนเลือกหรือออกแบบประเภทของบ้านในอนาคตคือข้อความที่ชัดเจนเกี่ยวกับความต้องการและคำขอทั้งหมดที่บ้านต้องปฏิบัติตาม และสิ่งเหล่านี้ไม่ควรเป็นคำขอ เช่น “สวย” “น่ายินดี” “ควรกรุณาทันที” เป็นต้น ยิ่งมีการกำหนดเป้าหมายและเกณฑ์ที่ต้องปฏิบัติตามอย่างเจาะจงและถูกต้องมากขึ้นเท่าใด ก็จะยิ่งไม่ผิดพลาดและกำหนดโครงการได้อย่างถูกต้องมากขึ้นเท่านั้น

การเลือกโครงการ

กฎข้อแรกสำหรับการเลือกโครงการควรเป็น - "อย่าเชื่อสายตาของคุณ" ในการตีความอย่างจริงจัง คำแนะนำนี้ฟังดูเหมือน - คุณไม่ควรพึ่งพาความประทับใจครั้งแรกของภาพลักษณ์ของบ้านในอนาคต การทำเช่นนี้ไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากลูกค้ามักจะเป็นผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ในการร่างโครงการและเลือกตามอารมณ์มากกว่า ไม่ใช่ด้วยการคำนวณที่ดี

หากคุณกำลังดูรูปภาพ ภาพของบ้านในอนาคตของคุณและดูเหมือนว่านี่คือบ้านในอุดมคติของคุณ ให้ใช้เวลาของคุณและลองพิจารณาโครงการที่เสนอหรือหลายโครงการอย่างมีสติ สิ่งที่คุณเห็นบนกระดาษจะไม่เสมอไปและไม่สอดคล้องกับสถานการณ์จริง 100% โครงการนี้สร้างขึ้นเป็นพิเศษตามความประทับใจแรกของคุณที่สร้างขึ้นโดยผู้เชี่ยวชาญที่รู้ดีว่าจะเน้นอะไรดีและในทางกลับกันเพื่อซ่อนอย่างชำนาญ จากมุมมองของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

โปรดจำไว้ว่าองค์ประกอบภายนอกและความสุขทางสถาปัตยกรรมเบี่ยงเบนความสนใจทั้งหมดให้กับตัวเองเท่านั้นในขณะที่พื้นฐานของโครงการ - อันที่จริงกล่องของบ้านนั้นสามารถมองข้ามได้ เป็นเรื่องที่ขัดแย้งกัน แต่สิ่งที่ทำให้โครงการหนึ่งแตกต่างจากอีกโครงการหนึ่ง สิ่งที่ควรค่าแก่การเอาใจใส่อย่างใกล้ชิด กลับเป็นอุปสรรคต่อนักพัฒนาในอนาคต อีกเหตุผลหนึ่งที่คุณไม่ควรให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการตัดสินใจเลือกรูปแบบของบ้านซึ่งน่าสนใจและมีรายละเอียดในโครงการก็คือ การตัดสินใจสไตล์ใดๆ องค์ประกอบใดๆ ของการออกแบบภายนอกสามารถปรับให้เข้ากับโครงการที่คุณเลือกได้

กล่าวอีกนัยหนึ่ง เลือกฐานของคุณ กล่องของบ้าน และสถาปนิกหรือนักออกแบบที่มีประสบการณ์ รับฟังความปรารถนาของคุณ จะทำให้บ้านในอุดมคติของคุณออกมา และน่าประหลาดใจที่โครงการเดียวกันนี้จะกลายเป็นปราสาทยุคกลางหรือหมู่บ้านเล็กๆ หรืออาจจะเป็นกระท่อมสมัยใหม่ที่ออกแบบในสไตล์มินิมอล การเลือกโครงการโดยสัญญาณภายนอกเท่านั้นผู้ซื้อเสี่ยงต่อการได้รับสิ่งที่ไม่ตรงกับความต้องการของเขาในที่สุดและห่างไกลจากสิ่งที่แสดงในภาพ

ตามหลักการของ "ชอบ - ไม่ชอบ" คุณเสี่ยงต่อการพลาดโครงการที่น่าสนใจจริงๆ ไม่สังเกตและไม่เห็นคุณค่าของบ้านในฝันของคุณและเพียงเพราะด้านหน้าของบ้านในโครงการเฉพาะถูกสร้างขึ้นใน สไตล์ที่ไม่ประสบความสำเร็จ

ฉันต้องการดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อให้แตกต่างกันนิดหน่อยซึ่งดูเหมือนจะค่อนข้างชัดเจน โครงการบ้านมักจะถูกนำเสนอแก่คุณซึ่งจารึกไว้ในภูมิประเทศที่น่าดึงดูดและน่าดึงดูดอย่างยิ่ง เป็นที่เข้าใจได้ สถาปนิกพยายามแสดงผลงานของตนภายใต้แสงที่เหมาะสมที่สุด และสิ่งที่สามารถตกแต่งบ้านได้ดีกว่าภูมิทัศน์ที่วาดออกมาอย่างดี ผู้ซื้อเมื่อมองที่โครงการจะจินตนาการว่าการออกไปที่ระเบียงในตอนเช้าและชื่นชมป่าสนหรือมองออกไปนอกหน้าต่างห้องใต้หลังคาตอนเช้านั้นยอดเยี่ยมเพียงใดบนระเบียงและเห็นเนินเขาหรือแม่น้ำอันงดงามและป้อมปราการทั้งสองจะน่ารักขนาดไหน มองไปข้างเนินเขาที่ไม่ธรรมดา

แต่ในความเป็นจริง พื้นที่ที่จะสร้างบ้านอาจอยู่ไกลจากพื้นที่ในภาพมาก เป็นไปได้ว่าโครงการที่ดีบนเว็บไซต์ของคุณจะดูไม่เป็นประโยชน์เลย ตามหลักการแล้ว บ้านของสถาปนิกที่มีความสามารถควรเข้ากับภูมิทัศน์โดยรอบได้อย่างลงตัว และในขณะเดียวกันก็แสดงให้เห็นถึงข้อดีและจุดแข็งของบ้านด้วย

โครงการ "พร้อม" - ทางออกที่ดีหรือการหลอกลวง?

ทุกวันนี้ สิ่งพิมพ์จำนวนมากทั้งแบบกระดาษและแบบออนไลน์ เสนอโครงการที่เรียกว่า “สำเร็จรูป” จำนวนมากให้นักพัฒนาได้เลือก ดูเหมือนว่าไม่มีอะไรง่ายไปกว่าการเลือกโครงการบ้านที่สร้างโดยผู้เชี่ยวชาญโดยศึกษารายละเอียดทั้งหมดล่วงหน้าแล้วซื้อโครงการนี้ซึ่งช่วยประหยัดงานแต่ละส่วนของสถาปนิกได้อย่างมาก

แต่วิธีแก้ปัญหาดังกล่าวยังคงมีข้อผิดพลาดและมีหลายอย่าง ประการแรก โครงการดังกล่าวมักไม่เหมาะกับการทำงาน ดูเหมือนจะมีความหลากหลาย จึงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะเลือกตัวเลือกที่ต้องการ ดูรายละเอียดที่นี่และที่นั่นอย่างละเอียดถี่ถ้วน มีความคลาดเคลื่อน คิดไม่ดี ขาดการอ้างอิงถึงสภาพจริง .

และแม้ว่าทุกอย่างจะเหมาะกับคุณในโครงการที่พบในนิตยสาร แต่มีแนวโน้มมากที่สุดว่าโครงการดังกล่าวเป็นเพียงเหยื่อล่อที่ผลักลูกค้าให้ติดต่อ บริษัท แห่งหนึ่งซึ่งเขาจะได้รับการเสนอให้พัฒนาบุคคลมากขึ้นและ แน่นอน โครงการรุ่นที่แพงกว่า

แต่แม้ว่าจะไม่มีการหลอกลวงโดยตรง แต่ก็คุ้มค่าที่จะสงสัยในความเป็นไปได้ของตัวเลือกในการเลือกโครงการ "สำเร็จรูป" อย่างไรก็ตาม โครงการใดๆ จะต้องคำนึงถึงความแตกต่างอย่างมากของพื้นที่ ตั้งแต่สภาพอากาศและประเภทของดิน ไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานด้านการสื่อสารและความใกล้ชิดของวัตถุอื่นๆ ทั้งหมดนี้ควรนำมาพิจารณาที่บ้านใดบ้านหนึ่งซึ่งหมายความว่ายังคงไม่สามารถหลีกเลี่ยงวิธีการของแต่ละบุคคลได้โดยการทุ่มเทให้กับรายละเอียดของโครงการมากขึ้นและใช้เวลาและความพยายามมากขึ้นในที่สุดคุณจะได้บ้านที่จะตอบสนอง ทุกความต้องการของคุณและจะทำให้คุณพึงพอใจไปอีกหลายปี .