ผู้รับบำนาญที่ทำงานสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีได้หรือไม่? ภาษีเงินได้คืนให้กับผู้รับบำนาญเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หรือไม่และจะขอหักภาษีทรัพย์สินได้อย่างไร

เป็นเรื่องน่าดึงดูดใจมากที่จะได้รับค่าชดเชยจากรัฐสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น แค่นั้นเอง คนมากขึ้นกำลังพยายามที่จะทำมัน การขอคืนภาษีเป็นเรื่องง่ายสำหรับคนหนุ่มสาวและวัยทำงาน แต่ผู้รับบำนาญก็มีโอกาสเช่นกัน ผู้รับบำนาญประเภทใดและในกรณีใดบ้างเราจะเข้าใจปัญหาร่วมกัน

การหักภาษี - มันคืออะไร

พลเมืองทุกคนจ่ายภาษี ค่าจ้าง. ภาษีเหล่านี้ถูกใช้โดยรัฐบาลฟรี ดูแลรักษาทางการแพทย์, การบังคับใช้กฎหมาย, โครงการเพื่อสังคมเป็นต้น แต่ในชีวิตเราต้องซื้อที่อยู่อาศัยและมักจะจ่ายค่ารักษา หากพลเมืองใช้จ่ายเงินในอพาร์ตเมนต์หรือการดำเนินการที่มีราคาแพง เขามีสิทธิที่จะลดจำนวนภาษีที่จ่ายไป นั่นคือการหักบางส่วน ดังนั้นชื่อ - การหัก

มีการหักทรัพย์สินให้กับผู้รับบำนาญ แต่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

ไม่ว่าคุณต้องการที่จะออก การหักภาษีสำหรับผู้รับบำนาญหรือคนไม่ทำงานรายการเอกสารจะไม่เปลี่ยนแปลง นี่คือรายการของพวกเขา:

• หนังสือเดินทาง;
• (ใบกำกับภาษีสำหรับปีที่สามารถขอคืนได้);
• เอกสารยืนยันการซื้อที่อยู่อาศัยหรือค่ารักษาพยาบาล (สัญญา ใบรับรอง เช็ค)

ญาติของผู้รับบำนาญ - คู่สมรส, บุตร - มีสิทธิ์ติดต่อ Federal Tax Service ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้เอกสารยืนยันความสัมพันธ์

โดยสรุปยังคงเพิ่มว่า การหักทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญในปี 2561 ยังไม่เปลี่ยนแปลง และปัจจุบันสิทธิประโยชน์ทั้งหมดยังคงใช้ได้ การเปลี่ยนแปลงล่าสุดถูกนำมาใช้ในกฎหมายในปี 2014 และพวกเขาปรับสิทธิของผู้รับบำนาญที่ทำงานและไม่ทำงานในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการโอนยอดเงินคงเหลือของเงินที่สูญเสียไป

ผู้เกษียณอายุมีสิทธิได้รับการหักทรัพย์สิน ในการรับการหักเงิน ผู้รับบำนาญต้องกรอก 3-NDFL และจัดการโอนการหักเงินในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เมื่อทำงานต่อไปหลังเกษียณ เป็นไปได้ทั้งที่จะส่งต่อไปยังปีที่ผ่านมาและอนาคตในลักษณะทั่วไป

การหักทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญ

มี กฎทั่วไปใช้ได้กับผู้เสียภาษีทุกคนรวมถึงผู้รับบำนาญ: สิทธิในการหักเงินเกิดขึ้นตั้งแต่ปีที่ได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามสัญญาขายหรือการกระทำการยอมรับและการโอนเมื่อซื้อตามสัญญา การเข้าร่วมทุนในการก่อสร้าง

ในปีถัดจากปีที่ได้รับสิทธิ์ในการหักเงิน เจ้าของผู้รับบำนาญสามารถใช้สิทธิของตนได้โดยยื่นคำประกาศ 3-NDFL ต่อหน่วยงานด้านภาษี สองสถานการณ์อาจเกิดขึ้น:

1. การหักทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญทำงาน
2. การหักทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงาน

การหักทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญทำงาน

ผู้รับบำนาญที่ยังคงทำงานมีสิทธิยื่นคำประกาศ 3-NDFL สำหรับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีถัดจากปีที่ได้รับสิทธิดังกล่าว

ดังที่เราทราบ สิทธิ์ในการหักเงินเกิดขึ้นในหนึ่งปี:

1. รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ (หากทรัพย์สินถูกซื้อภายใต้สัญญาขาย)
2. ลงนามยอมรับและโอน (กรณีทำสัญญามีส่วนได้ส่วนเสียในการก่อสร้าง)

เนื่องจากมีสถานะเป็นผู้รับบำนาญ ในขณะที่ประกาศสิทธิ์ในการหักเงินของคุณ คุณสามารถแจ้งการโอนยอดคงเหลือของการหักค่าทรัพย์สินไปยัง 3 ปีที่ผ่านมาได้ สิทธิพิเศษนี้เฉพาะสำหรับผู้รับบำนาญ-เจ้าของเท่านั้น นอกจากนี้ สิทธิในการโอนการหักเงินไม่ได้ขึ้นอยู่กับความพร้อมของรายได้: ไม่ว่าผู้รับบำนาญจะทำงานหรือไม่ก็ตามการหักเงินสามารถโอนไปยังปีก่อนหน้าได้
ตามจดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 7 สิงหาคม 2014 ฉบับที่ 03-04-05 / 39262

มาดูตัวอย่างที่จะช่วยคุณตัดสินใจเกี่ยวกับกรณีของคุณกัน:

1. การซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังเกษียณอายุ ได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในปี 2558 เจ้าของเกษียณในปี 2557 แต่ยังคงทำงานต่อไป การหักเงินจะทำในปี 2559 สำหรับปี 2558 และการโอนการหักเป็นปี 2557 ปี 2556 ปี 2555 หากได้ออกการโอนในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาผู้รับบำนาญไม่ได้รับเงินหักทั้งหมดนั่นคือยอดคงเหลือของ การหักทรัพย์สินเกิดขึ้นจากนั้นคุณสามารถรับต่อไปได้โดยโอนไปยังปีต่อ ๆ ไปตราบใดที่มีรายได้ ตามวรรค 28 วรรค 2 วรรค 1 มาตรา 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย;
2. ซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนเกษียณ ได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในปี 2558 เจ้าของเกษียณอายุในกลางปี ​​2559 หักออกในปี 2559 สำหรับ 2558 ในปี 2560 สำหรับ 2559 และโอนยอดคงเหลือของการลดหย่อนภาษีเป็น 2558, 2557, 2556 แต่เนื่องจากได้รับเงินหักสำหรับปี 2558 แล้วการโอน เป็นไปได้เฉพาะสำหรับ 2014, 2013 .
   ตามจดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 สิงหาคม 2014 ฉบับที่ 03-04-05 / 43076

คำแนะนำ:

สำหรับการโอนยอดคงเหลือของการหักค่าทรัพย์สินไปเป็นปีก่อนหน้า คุณต้องยื่นคำร้องภายในปีถัดจากการสร้างยอดดุล (ในปี 2559 จะมีการส่งใบประกาศสำหรับปี 2558 ซึ่งมียอดปรากฏและการโอนคือ ดำเนินการทันที) หากคุณพลาดช่วงเวลาดังกล่าวและยื่นขอโอนการหักเงินเช่นในปี 2560 คุณสามารถออกการหักเงินได้เป็นเวลาสองปีแล้ว - 2014, 2013
ตามจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 30 พฤษภาคม 2014 ฉบับที่ 03-04-РЗ / 26111

การหักทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงาน

ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานมีสิทธิได้รับการหักหากทำงานเป็นเวลา 3 ปีก่อนปีที่สร้างยอดคงเหลือของการหักทรัพย์สิน กรณีไม่มีผู้เสียภาษีได้รับเงินบำนาญจากเงินได้หักภาษีตามมาตรา อัตราภาษี 13% หากมีสิทธิได้รับค่าลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน แสดงว่ามียอดหักค่าทรัพย์สินที่สามารถโอนไปก่อนหน้านี้ได้ ระยะเวลาภาษีแต่ไม่เกินสาม
ตามจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 28 เมษายน 2555 ฉบับที่ 03-04-05 / 7-577

นอกจากนี้ เรายังขอให้ท่านสนใจในเรื่องต่อไปนี้ สำหรับการโอนยอดหักลดหย่อนทรัพย์สินไปเป็นปีก่อนหน้า คุณต้องยื่นคำร้องภายในปีถัดจากปีที่สร้างยอดดุลนั้น

มาดูตัวอย่างเฉพาะ:

1. เจ้าของเกษียณอายุก่อนปีที่ได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อ ใบรับรองที่ได้รับในปี 2557 เจ้าของเกษียณอายุในปี 2556 ในปี 2558 โอนยอดไปเป็นปี 2556 2555 2554
2. เจ้าของเกษียณอายุก่อนปีที่ได้รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อ ได้รับใบรับรองในปี 2556 เจ้าของเกษียณอายุในปี 2551 ในปี 2557 หักเงินไปเป็นปี 2555, 2554, 2553 อย่างที่เราเห็น เจ้าของไม่ได้ทำงานในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งหมายความว่าเขาไม่สามารถใช้สิทธิ์หักเงินได้ หากทรัพย์สินถูกซื้อระหว่างการสมรส คู่สมรสที่ทำงานหรือเพิ่งเกษียณอายุอาจได้รับการหักเงิน
3. การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในปีที่เกษียณอายุ ได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในปี 2557 เจ้าของเกษียณอายุในกลางปี ​​2557 หักออกในปี 2558 สำหรับปี 2557 และโอนยอดการหักภาษีไปเป็นปี 2556 2555 2554

น่าเสียดายที่ในทางปฏิบัติมักมีกรณีที่หน่วยงานด้านภาษีปฏิเสธสิทธิ์ในการหักเงินบำนาญ มันผิดกฎหมาย

บนพื้นฐานของอนุวรรค 5 วรรค 1 มาตรา 32 แห่งประมวลกฎหมายภาษีอากร สหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานภาษีจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการใช้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียม

คำชี้แจงที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับขั้นตอนการอนุญาตให้หักภาษีทรัพย์สินแก่บุคคลที่เป็นผู้รับบำนาญได้ตกลงกับกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียและส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีอาณาเขตตามจดหมายของ Federal Tax Service ของรัสเซียลงวันที่ 19 กรกฎาคม 2013 ฉบับที่ เอ็ด-4-3 / [ป้องกันอีเมล]

จะหักทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญได้อย่างไร?

ขั้นตอนการขอหักเงินจากผู้รับบำนาญไม่แตกต่างจากขั้นตอนทั่วไป สิ่งเดียวที่คุณต้องจำไว้คือความเป็นไปได้ในการโอนยอดการหักค่าทรัพย์สินในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาซึ่งเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้รับบำนาญ
เอกสารเพิ่มเติมส่งถึง สำนักงานภาษี,เป็นใบรับรองบำเหน็จบำนาญ

รายการเอกสารสำหรับการลงทะเบียนหัก

รายการเอกสารสำหรับการหักลดหย่อนทรัพย์สินเป็นเรื่องปกติสำหรับผู้เสียภาษีทุกคน รวมทั้งผู้รับบำนาญ-เจ้าของ เอกสารเพิ่มเติมคือใบรับรองเงินบำนาญ

ในสหพันธรัฐรัสเซีย มีสวัสดิการหลายประการสำหรับพลเมืองที่ถึงวัยเกษียณ ซึ่งครอบคลุมด้านต่างๆ เราจะไม่เจาะลึกการแจกแจง "ความผ่อนคลาย" ทุกประเภทเนื่องจากในบทความนี้เราจะพิจารณาในรายละเอียดและด้วยความแตกต่างทั้งหมดในเรื่องของผลประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ สาระสำคัญของผลประโยชน์คืออะไรซึ่งประเภทของผู้รับบำนาญมีสิทธิได้รับเช่นเดียวกับขั้นตอนการส่งเอกสารเพื่อรับพวกเขา บทความของเราจะตอบคำถามเหล่านี้และคำถามอื่น ๆ ให้ตรงประเด็น

ไม่ใช่พลเมืองทุกคนในประเทศของเราที่ออกจากงานเมื่อถึงวัยเกษียณ และรับทั้งเงินบำนาญและเงินเดือนพร้อมกันนั้นไม่ดีหรือไม่? ด้วยเหตุนี้กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจึงให้ประโยชน์แก่ผู้รับบำนาญทั้งที่ทำงานและไม่ได้ทำงาน

อ่านเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีทั้งหมดสำหรับผู้รับบำนาญในส่วนที่เหมาะสม

การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญทำงาน

สำหรับผู้รับบำนาญที่ทำงานสถานการณ์ที่ได้รับผลประโยชน์เกือบจะเหมือนกับการรับเงินจากพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากผู้รับบำนาญจ่ายภาษีเงินได้ในขณะทำงาน บุคคล(ภาษีรายได้ส่วนบุคคล). อัตราภาษีคือ 13% กฎหมายกำหนดให้คืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จ่ายสำหรับจำนวนเงินที่ใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ตเมนต์ แต่ไม่เกิน 2,000,000 รูเบิล ดังนั้น ด้วยการคำนวณทางคณิตศาสตร์อย่างง่าย เราจึงได้ผลตอบแทน 260,000 รูเบิล การคืนสินค้านี้อยู่ภายใต้กฎหมายการหักภาษีทรัพย์สิน

แต่โปรดทราบว่าตั้งแต่ปี 2015 ผู้รับบำนาญที่ทำงานสามารถยื่นขอเครดิตภาษีที่จ่ายไปก่อนหน้านี้กับสำนักงานสรรพากรได้เช่นเดียวกับคนที่ไม่ทำงานเป็นเวลา 3 ปีจนกว่าจะมีสิทธิ์หักภาษีทรัพย์สิน รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ ลดหย่อนภาษีสำหรับผู้รับบำนาญเราจะพิจารณาในบทต่อไป อ่านเกี่ยวกับผลประโยชน์ทั้งหมดสำหรับผู้รับบำนาญที่ทำงานในบทความที่เกี่ยวข้อง

มาอาศัยผลตอบแทน 13% กฎหมายภาษีอากรกำหนดขั้นตอนสำหรับบุคคลที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน สิ่งที่คุณต้องทำเพื่อให้ได้ 13% กลับมา ขั้นตอนคือ:

1. ที่จริงแล้วซื้ออพาร์ทเมนต์และจัดทำเอกสารทั้งหมดเพื่อยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของ
2. ติดต่อแผนกบัญชี ณ สถานที่ทำงานเพื่อรับใบรับรองที่ระบุว่าคุณได้ชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแล้ว ใบรับรองจะออกในรูปแบบที่กำหนด 2-NDFL
3. กรอกแบบฟอร์มพิเศษที่สำนักงานสรรพากร ณ สถานที่อยู่อาศัยของคุณ การคืนภาษีแบบฟอร์ม 3-NDFL

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าว่าเมื่อยื่นขอคืนเงิน 13% จำนวนเงินที่ใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์นั้นไม่เพียงรวมถึงค่าใช้จ่ายในการซื้อจริงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายในอพาร์ตเมนต์ด้วย ในเวลาเดียวกัน เงื่อนไขหนึ่งที่สำคัญ สัญญาขายต้องระบุว่าคุณยอมรับอพาร์ทเมนท์ที่มีข้อบกพร่อง กล่าวคือ ไม่ใช่แบบเบ็ดเสร็จ เฉพาะตัวเลือกนี้เท่านั้นที่จะรวมเงินทุนที่ใช้ไปกับการตกแต่งงานใน ยอดรวมโดยจะคำนวณผลตอบแทน 13%

นอกจากนี้หากรายได้จริงของคุณในช่วงเวลาปัจจุบันไม่ถึงขีด จำกัด 2,000,000 รูเบิลในกรณีนี้จำเป็นต้องจัดทำเอกสารคืน 13% ตลอดหลายปีเพื่อให้ได้จำนวนสูงสุด 260,000 rubles ซึ่งจริง ๆ แล้วเกิดจากคุณตามกฎหมาย

การหักภาษีทรัพย์สินสำหรับผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงาน

ตอนนี้ มาจัดการกับสถานการณ์ที่ซับซ้อนมากขึ้น เมื่อผู้รับบำนาญเกษียณอายุและไม่ได้จ้างงานอย่างเป็นทางการที่ไหนเลย การคืนเงิน 13% มาจากจำนวนภาษีที่ชำระไปแล้ว แต่ผู้รับบำนาญได้รับ เงินบำนาญของรัฐซึ่งไม่ต้องเสียภาษี ก่อนหน้านี้ จนถึงปี 2555 กฎหมายบัญญัติว่าผู้ที่ไม่ชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะไม่มีสิทธิได้รับการหักลดหย่อนทรัพย์สินเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ แต่หลังจากปี 2555 มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายและการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 330-FZ ซึ่งแก้ไขแล้ว รหัสภาษี. ตามการแก้ไขใหม่ตอนนี้เขาไม่ได้ทำงานราชการและไม่จ่ายเงิน ผู้รับบำนาญภาษีเงินได้บุคคลธรรมดามีสิทธิหักลดหย่อนทรัพย์สินเช่นเดียวกับพลเมืองอื่นของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ความแตกต่างเล็ก ๆ น้อย ๆ เป็นสิ่งสำคัญ การหักเงินมีรูปแบบที่แตกต่างกันเล็กน้อย - ตรงกันข้าม

โครงการมีดังนี้: สำนักงานภาษีคำนึงถึงภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จ่ายโดยผู้รับบำนาญ "ในอนาคต" ในช่วงสามปีที่ผ่านมาก่อนเกษียณ

มาดูตัวอย่างกัน สมมติว่าคุณเป็นผู้รับบำนาญเมื่อสิ้นปี 2559 และซื้ออพาร์ตเมนต์แล้วในปี 2560 ซึ่งหมายความว่าในปี 2561 คุณต้องส่งใบรับรองไปยังสำนักงานสรรพากรเกี่ยวกับภาษีที่คุณจ่ายจริงในอัตรา 13% สำหรับช่วงเวลาตั้งแต่ปี 2557 ถึงปี 2559 และหากคุณเกษียณอายุเมื่อสิ้นปี 2558 และการซื้อที่อยู่อาศัยได้ดำเนินการในปี 2560 การหักเงินจะมีให้เฉพาะในปี 2557 และ 2558

โครงการสำหรับการได้รับการหักทรัพย์สินโดยผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานนี้หมายถึงการโอนผลประโยชน์ที่ไม่ได้ใช้ไปยังช่วงเวลาก่อนหน้า (แต่ไม่เกิน 3 ปี) ดังนั้นจึงอนุญาตให้ใช้ (ผลประโยชน์) ได้อย่างเต็มที่ ปัจจัยที่สำคัญที่สุดคือความพร้อมของรายได้อย่างเป็นทางการ มิฉะนั้น คุณจะไม่สามารถใช้สิทธิ์รับผลประโยชน์ได้

หากปีที่เกษียณอายุและปีที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ตรงกัน เมื่อกำหนดระยะเวลาที่จะออกเงินคืน การนับถอยหลัง 13% จะเริ่มจากปีนี้ ไม่ใช่จากปีก่อน

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 จะสามารถคืนภาษีที่ชำระก่อนหน้านี้ในปี 2562

ขั้นตอนการรับผลประโยชน์ในหน่วยงานภาษี

ขั้นตอนสำหรับทั้งของคุณและบริการภาษีก็ไม่ต่างกัน แม้ว่าคุณจะอายุ 30 ปี หรือแม้กระทั่ง 60 ปี กลไกการขอคืนภาษีทรัพย์สินและกฎหมายก็เหมือนกันสำหรับพลเมืองทุกประเภท ตามที่อธิบายไว้ข้างต้น คุณต้องส่งแบบแสดงรายการรายได้ในแบบฟอร์มที่กำหนด (3-NDFL) ไปยังสำนักงานสรรพากร คำสั่งที่เขียนด้วยลายมือ; ใบรับรอง (หรือใบรับรองสำหรับผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงาน) ในการชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของของคุณ เช่นเดียวกับใบเสร็จรับเงินสำหรับการซื้อวัสดุตกแต่ง (กรณีนี้ถูกกล่าวถึงข้างต้น)

นอกจากนี้ คุณไม่จำเป็นต้องมีสิ่งใดนอกจากการรอ ภายในสามเดือนนับจากวันที่ส่งชุดเอกสาร บริการภาษีจะทำการตรวจสอบความถูกต้องและความน่าเชื่อถือของข้อมูลที่คุณระบุอย่างละเอียด หากไม่มีปัญหาใดๆ คุณจะได้รับการแจ้งเตือนว่าใบสมัครของคุณได้รับการอนุมัติแล้ว ถัดไป คุณจะต้องมาที่หน่วยงานจัดเก็บภาษี ณ สถานที่อยู่อาศัยและระบุหมายเลขบัญชีเดินสะพัดในแบบฟอร์มพิเศษ ซึ่งเงินที่ใช้ในการหักภาษีทรัพย์สินจะถูกโอนไปให้คุณ สิ่งสำคัญคือต้องมีบัญชีเดินสะพัดในสาขาใด ๆ ธนาคารรัสเซีย, เนื่องจากในบัญชีใน ต่างประเทศไม่สามารถโอนเงินได้ นอกจากนี้ยังไม่มีการออกเงินสด

ในระหว่างการตรวจสอบ หากบริการด้านภาษีพบความไม่ถูกต้องหรือขาดข้อมูลใดๆ คุณจะได้รับการแจ้งเตือนและจะต้องมีการชี้แจงและการชี้แจง

“หลุมพราง” ในกระบวนการขอหักทรัพย์สิน

เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้รับบำนาญที่จะไม่ละเลยคุณสมบัติหลายประการในการจัดทำเอกสารลดหย่อนภาษี

1. สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่า ผู้รับบำนาญไม่ทำงานได้รับการหักเงินในช่วงสามปีที่ผ่านมาก่อนการซื้อบ้าน และนี่หมายความว่าถ้าคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2014 กลายเป็นผู้รับบำนาญในปี 2013 และนำไปใช้กับสำนักงานสรรพากรเฉพาะในปี 2015 คุณจะสูญเสียทั้งปีที่จะไม่ถูกนำมาพิจารณา การหักจะถูกคำนวณสำหรับช่วงเวลาตั้งแต่ปี 2555 ถึง 2557 แต่ในปี 2557 คุณเป็นผู้รับบำนาญแล้วและไม่ต้องจ่ายภาษีดังนั้นจำนวนเงินรวมของการหักจะน้อยกว่ามาก
2. เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์แบบแชร์ นั่นคือ เมื่อคุณเป็นผู้ถือหุ้น เช่น กับลูกสาวหรือลูกชายของคุณ คุณยังมีสิทธิได้รับการหักภาษีตามสัดส่วนของค่าใช้จ่ายของคุณ
3. ผู้รับบำนาญเช่นเดียวกับพลเมืองทั่วไปสามารถรับการหักภาษีได้ไม่เพียง แต่จากหน่วยงานด้านภาษีเท่านั้น แต่ยังได้รับจากนายจ้างด้วยภายใต้การจ้างงานอย่างเป็นทางการ คุณต้องติดต่อ บริการภาษีพร้อมข้อความที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้ หากคุณทำงานนอกเวลาหลายงาน (อีกครั้ง ปัจจัยสำคัญ- "อย่างเป็นทางการ") จากนั้นหน่วยงานด้านภาษีจะพิจารณาลำดับของนายจ้างที่คุณจะได้รับผลประโยชน์ตามดุลยพินิจของตน

จัดทำโดย "Personal rights.ru"

ไม่แน่ใจว่าการลดหย่อนภาษีเกิดจากผู้รับบำนาญเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หรือไม่ แน่นอนใช่ อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนนี้มีความแตกต่างและคุณสมบัติหลายประการ เราจะบอกในบทความว่าผู้รับบำนาญจะได้รับการหักภาษีได้อย่างไรเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สิ่งที่ต้องค้นหาและเอกสารใดบ้างที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้

การหักภาษีสำหรับผู้รับบำนาญเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์: การเปลี่ยนแปลงในปี 2559 คุณสมบัติ

สิทธิในการหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สินมีไว้สำหรับผู้ทำงานอย่างเป็นทางการและโอนภาษีเงินได้เข้างบประมาณ เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญ? อนุญาตในบางกรณี

ในปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายด้านกฎระเบียบบางประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การปรับปรุงส่งผลกระทบต่อกฎหมายในด้านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

เรียนผู้อ่าน! เราพูดถึงวิธีการมาตรฐานในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่กรณีของคุณอาจพิเศษกว่านั้น เราจะช่วย หาทางแก้ไขปัญหาของคุณได้ฟรี- เพียงโทรหาที่ปรึกษากฎหมายของเราทางโทรศัพท์:

มันเร็วและ ฟรี! คุณสามารถรับคำตอบอย่างรวดเร็วผ่านแบบฟอร์มที่ปรึกษาบนเว็บไซต์

ตัวอย่างเช่น หากก่อนหน้านี้คำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตาม มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยตอนนี้คำนึงถึงผลรวมจากข้อมูลสินค้าคงคลังที่มีค่าสัมประสิทธิ์ 0.7 เท่านั้น ระยะเวลาในการหาวัตถุในทรัพย์สินเพื่อยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีก็เปลี่ยนไปเช่นกัน ตอนนี้ก็ห้าขวบแล้ว ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ภายใต้สัญญาเช่า - ระยะเวลายังคงเท่าเดิมคือสามปี

สำหรับผู้เกษียณอายุสามารถโอนได้ ภาษีที่ไม่ได้ใช้ไปก่อนหน้า ระยะเวลาการรายงานถ้าเขามี แหล่งข้อมูลเพิ่มเติมรายได้. มาดูตัวอย่างกัน

พนักงานเกษียณอายุในปี 2558 แต่ยังคงอยู่ ที่ทำงานและยังคงปฏิบัติหน้าที่แรงงานต่อไป ในปี 2559 ผู้รับบำนาญซื้ออพาร์ตเมนต์ในราคา 2,600,000 รูเบิล ในปี 2560 เขายื่นขอลดหย่อนภาษี เนื่องจากไม่สามารถรับการหักค่าทรัพย์สินทั้งหมดได้ในคราวเดียว ยอดคงเหลือจะถูกโอนไปที่ งวดก่อนๆนั่นคือในช่วงสามปีก่อน 2558 - 2557-2555

เฉพาะผู้รับบำนาญทำงานเท่านั้นที่มีสิทธิดังกล่าว พลเมืองที่ไม่ กิจกรรมแรงงานหรือใครไม่มีแหล่งรายได้อื่นโอกาสนี้ปฏิเสธ

มีอีกหนึ่งคุณสมบัติ จะไม่สามารถชดใช้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้หากคุณยื่นขอหักลดหย่อนทรัพย์สินที่ไม่ใช่ในปีเดียวกัน แต่ในปีถัดไป ตัวอย่างเช่น ผู้รับบำนาญรายงานการหักทรัพย์สินเนื่องจากบ้านที่เขาซื้อเมื่อปีที่แล้ว ส่วนที่เหลือเกิดขึ้นในปี 2555 อาจเลื่อนออกไปเป็นปี 2552-2554 หากใช้เฉพาะในปี 2014 ยอดคงเหลือสามารถยกยอดไปได้ถึงปี 2010 และ 2011 เท่านั้น

วิธีการสมัครลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญ?

ขั้นตอนในการออกการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญจะเป็นดังนี้:

1. กรอกแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 รายการ มีการจัดทำเอกสารสำหรับปีที่ต้องการหักเงิน และสำหรับงวดการโอนยอดคงเหลือ ตัวอย่างเช่น เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในปี 2560 คำประกาศจะกรอกทันทีในปี 2561 เป็นเวลาสี่ปี - 2556-2559
2. การรวบรวมเอกสารที่จะยืนยันการมีอยู่ของความเป็นเจ้าของและความถูกต้องตามกฎหมายของการเกิดขึ้น เอกสารยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสำหรับงานตกแต่งถ้ามีจะต้องใช้ด้วย
3. หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อด้วยการจำนอง คุณจะต้องจัดหา สัญญาเงินกู้ตลอดจนใบเสร็จรับเงินยืนยันการชำระเงินตามสัญญา สามารถหักได้เฉพาะดอกเบี้ยที่จ่ายไปแล้วเท่านั้น
4. แพ็คเกจของเอกสารจะถูกส่งไปยังสำนักงานภาษีอาณาเขต ณ สถานที่ที่จดทะเบียนถาวร
5. เงินสดซึ่งถือเป็นการหักภาษี จะถูกโอนเข้าบัญชีประมาณสี่เดือนหลังจากส่งเอกสาร ระยะเวลาที่ยาวนานนั้นอธิบายได้ด้วยรีโมทอันยาวนาน ตรวจสอบโต๊ะผู้สมัครและเอกสารของเขา (ประมาณสามเดือน)

บุคคลที่แต่งงานแล้วตามกฎหมายอาจได้รับการหักทรัพย์สินซึ่งกันและกัน ในการทำเช่นนี้ คุณต้องมีรายได้ที่ต้องเสียภาษี ในกรณีนี้ แพ็คเกจเอกสารจะต้องมาพร้อมกับทะเบียนสมรสและคำชี้แจงที่จะกำหนดหุ้นของคู่สมรส

เมื่ออ้างสิทธิ์การหักค่าทรัพย์สิน คุณยังสามารถพิจารณาค่าใช้จ่ายที่ได้รับการยืนยันบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับการจัดที่อยู่อาศัยด้วย รวมอะไรบ้าง?

1. งานเสร็จและงานตกแต่งในอพาร์ตเมนต์ บ้าน หรือบนที่ดิน
2. ดอกเบี้ยจ่ายในการจำนอง
3. ดอกเบี้ยจ่ายสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนอง
4. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจัดทำเอกสารประมาณการหรือโครงการ

คุณไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ถ้า อสังหาริมทรัพย์ซื้อจากญาติสนิทและอื่นๆ ผู้เกี่ยวข้อง(มาตรา 105.1 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) พวกเขายังสามารถปฏิเสธการหักทรัพย์สินได้หากค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นจากบุคคลอื่นและไม่ใช่โดยผู้สมัคร

การหักภาษีสำหรับผู้รับบำนาญทำงานเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

ผู้รับบำนาญที่ทำงานสามารถยื่นคำร้องในรูปแบบ 3-NDFL ในปีถัดจากปีที่มีค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนท์ ได้แก่ ในช่วงเวลาที่:

• ได้รับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ (หรือสารสกัดจาก USRR) - หากพื้นฐานคือสัญญาการขาย
• มีการลงนามในการยอมรับและโอน - หากพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิคือข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น

ดังกล่าวข้างต้นผู้รับบำนาญมีสิทธิที่จะโอนยอดคงเหลือของค่าลดหย่อนทรัพย์สินไปเป็นสามปีที่ผ่านมา โอกาสนี้จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อผู้รับบำนาญเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาเอง ในเวลาเดียวกันไม่ว่าผู้รับบำนาญจะทำงานในขณะที่ยื่นเอกสารกับสำนักงานสรรพากรหรือไม่ (จดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียวันที่ 08/07/2014 ฉบับที่ 03-04-05 / 39262).

เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรพลาดช่วงเวลาของการสมัครสำหรับยอดหักค่าทรัพย์สิน ต้องส่งใบสมัครภายในปีถัดจากปีที่สร้างยอดคงเหลือ ดังนั้นในปี 2560 จึงจำเป็นต้องยื่นคำประกาศและเอกสารสำหรับปี 2559 และหากสมัครในปี 2561 จะสามารถโอนได้เพียงสองปีเท่านั้น

ลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์สำหรับผู้เกษียณอายุที่ไม่ทำงาน

ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานมีสิทธิ์หักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาว่าสามารถดำเนินการได้หากผู้รับบำนาญได้รับการจ้างงานอย่างเป็นทางการเป็นเวลาสามปีก่อนปียอดคงเหลือของการหักทรัพย์สินเกิดขึ้นเนื่องจากผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ 13%

ผู้เกษียณอายุที่ไม่ทำงานจะต้องสมัครในช่วงเวลาก่อนหน้าในระหว่างปีที่มีการสร้างยอดดุล

หากเจ้าของเกษียณอายุราชการไปนานแล้วและไม่สามารถใช้การหักลดหย่อนทรัพย์สินได้ด้วยตนเอง คู่สมรสก็มีสิทธิดังกล่าว โดยมีเงื่อนไขว่าคนหลังทำงานหรือเกษียณอายุเมื่อเร็วๆ นี้

ผู้ตรวจภาษีอาจปฏิเสธการหักลดหย่อนทรัพย์สินให้แก่ผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงาน หากผู้ยื่นคำขออยู่ในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด การดำเนินการของเจ้าหน้าที่ภาษีก็จะไร้ความสามารถ หากคุณมีปัญหาใด ๆ ในการได้รับการหักภาษีทรัพย์สิน คุณควรติดต่อทนายความเพื่อขอคำแนะนำและอาจยื่น คำให้การเรียกร้องต่อศาล

ตามมาตรา 32 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานด้านภาษีมีหน้าที่ต้องคำนึงถึงคำอธิบายเป็นลายลักษณ์อักษรของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย คำชี้แจงจากกระทรวงการคลังเกี่ยวกับขั้นตอนการอนุญาตให้หักภาษีทรัพย์สินแก่ผู้รับบำนาญถูกส่งไปยัง Federal Tax Service โดยจดหมายหมายเลข ED-4-3 ลงวันที่ 19 กรกฎาคม 2556 [ป้องกันอีเมล]

วันนี้เราจะมาสนใจเรื่องการลดหย่อนภาษีในการซื้อบ้านกัน มันคืออะไร? แล้วจะขอได้อย่างไร เพื่อให้เข้าใจปัญหาเหล่านี้ทั้งหมด ไม่ใช่แค่ในบทความด้านล่างเท่านั้น ไม่ยากอย่างที่คิด ยิ่งถ้าใครเรียน กรอบกฎหมาย.

คำอธิบาย

การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านคืออะไร? นี่คือชื่อของกระบวนการคืนเงินส่วนหนึ่งสำหรับการดำเนินการขายและซื้อ เงินจะมอบให้กับผู้ซื้อทรัพย์สิน พวกเขาได้รับการจัดสรรโดย Federal Tax Service และโอนไปยังบัญชีธนาคารหรือบัตรของผู้สมัคร

บน ช่วงเวลานี้กระบวนการนี้เรียกว่าการคืนภาษีทรัพย์สิน เมื่อซื้อบ้าน พลเมืองสามารถรับเงินได้:

• สำหรับการจำนอง (สำหรับเงินกู้หลัก);
• เพื่อสนใจ สัญญาจำนอง.

เราจะทำการสำรวจตัวเลือกเหล่านี้ หากคุณไม่ใช้การจำนอง ส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายจะถูกส่งคืนสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ตามปกติ

เงื่อนไขการรับ

การหักภาษีเมื่อซื้อบ้านพร้อมจำนองไม่ใช่เรื่องยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเข้าใจวิธีการปฏิบัติอย่างถูกต้องภายใต้สถานการณ์บางอย่าง ตามกฎหมายปัจจุบัน ไม่ใช่ว่าพลเมืองทุกคนจะได้รับเงินคืน มีความจำเป็นที่บุคคลต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. การมีสัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่มีบริการสำหรับชาวต่างชาติ
2. ผู้สมัครจะต้องมีสถานที่ทำงานอย่างเป็นทางการ นอกจากนี้ จำเป็นต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13%
3. อพาร์ตเมนต์จะต้องเป็นชื่อของผู้สมัคร
4. เงินที่โอนสำหรับการทำธุรกรรมนั้นเป็นของพลเมือง - ผู้รับเงินคืน

นี่เป็นกฎพื้นฐานที่ทุกคนควรคุ้นเคย มีข้อยกเว้นเล็กน้อยหนึ่งข้อ ใช้กับผู้รับบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซีย

การโอนสิทธิ์

การลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้รับบำนาญก็เป็นสิ่งจำเป็นเช่นกัน ประเด็นคือพลเมืองที่เกษียณอายุของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถใช้สิทธิ์ในการโอนคืนได้ มันหมายความว่าอะไร?

พลเมืองสามารถโอนภาษีที่ชำระแล้วเป็นเวลา 3 ปีไปยังงวดปัจจุบัน หมายความว่าผู้เกษียณอายุที่ไม่ทำงานมีสิทธิได้รับเงินคืนอีก 4 ปีหลังจากการเลิกจ้าง

สำคัญ! คนชราวัยทำงานจะทำการลดหย่อนภาษีในลักษณะเดียวกับพลเมืองทั่วไปของสหพันธรัฐรัสเซีย

จะคืนเท่าไร

การหักภาษีทรัพย์สินเมื่อซื้อบ้านหมายถึงการคืนจำนวนหนึ่ง สามารถคืนได้เท่าไหร่ในบางสถานการณ์?

โดยทั่วไปแล้วเงินจะได้รับการจัดสรร 13% ของจำนวนเงินตามสัญญาซื้อทรัพย์สิน แต่มีข้อจำกัดบางประการ ไม่สามารถส่งคืนเพิ่มเติม:

• 260,000 รูเบิล - สำหรับค่าใช้จ่ายพื้นฐาน (การหักทรัพย์สิน);
• 390,000 rubles - เมื่อสมัครจำนอง

ทันทีที่วงเงินที่ระบุไว้หมดลง บุคคลนั้นจะไม่สามารถขอรับเงินคืนได้ ดังนั้นประชาชนจึงไม่สามารถขอเงินคืนได้ตลอดเวลา

สำคัญ! ผู้สมัครไม่มีสิทธิ์ ปริมาณมากขึ้นกว่าที่เขาโอนภาษีในช่วงเวลาที่กำหนด

จะไปขอความช่วยเหลือที่ไหน

พวกเขามีการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านหลังที่สองหรือไม่? ใช่และโดยทั่วไป ผู้สมัครเพียงแค่ต้องปฏิบัติตามหลักการบางอย่าง ควรพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติม ฉันสามารถขอคืนภาษีได้ที่ไหน? แอปพลิเคชันกำลังได้รับการยอมรับ:

• บริการร้านค้าแบบครบวงจร

ในความเป็นจริง ทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด ดังนั้นทุกคนจึงตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะส่งใบสมัครขอเงินคืนที่ไหน

สำคัญ! บริการที่เร็วที่สุดนั้นจัดทำโดยการติดต่อโดยตรงกับ Federal Tax Service

คืนเท่าไหร่ก็ได้

สิทธิในการหักลดหย่อนภาษีจะปรากฏขึ้นสำหรับพลเมืองที่ได้รับสิ่งนี้หรือทรัพย์สินนั้นด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง ในกรณีของเรา เรากำลังพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอพาร์ทเมนท์

สิทธิในการคืนสินค้าจะเกิดขึ้นทันทีหลังจากชำระเงินตามสัญญา แต่สามารถเรียกร้องการหักเงินได้เฉพาะในปีปฏิทินถัดไปหลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรม

สามารถขอทุนได้ไม่เกิน 3 ปีหลังหักค่าใช้จ่ายบางประการ ในกรณีของการจำนอง พลเมืองจะสามารถเรียกร้องเงินที่จัดสรรไว้สำหรับเงินกู้และดอกเบี้ยทั้งหมด 36 เดือน ไม่มีอะไรที่เข้าใจยากหรือยากในเรื่องนี้

คู่มือฉบับย่อ

การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเมื่อซื้อบ้านออกค่อนข้างง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณทำตามคำแนะนำบางอย่าง ปัญหาหลักของกระบวนการเกิดขึ้นส่วนใหญ่ในการจัดทำเอกสารสำหรับ Federal Tax Service

คำแนะนำทีละขั้นตอนมีลักษณะดังนี้:

1. จัดทำชุดเอกสารสำหรับการนำไปใช้งาน ผู้สมัครจะต้องซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับ .ก่อน กองทุนส่วนบุคคล.
2. กรอกใบสมัครคืนสินค้า
3. ยื่นคำร้องต่อกรมสรรพากร
4. รอการตอบกลับจาก FTS เขาจะมาหลังจากศึกษาเอกสารที่เสนอ
5. รอจนกว่าเงินจะโอนเข้าบัญชีที่พลเมืองระบุ

นั่นคือทั้งหมดที่ อันที่จริงทุกอย่างไม่ได้ยากนัก แต่สิ่งที่แน่นอนจะเป็นประโยชน์กับประชาชนเมื่อทำผลตอบแทนจากการจำนองและดอกเบี้ยเงินกู้?

ข้อมูลพื้นฐาน

เริ่มจากกรณีทั่วไปกันก่อน ประเด็นคือการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ภายใต้สัญญาจำนองจะจัดเตรียมไว้สำหรับการนำเสนอใบรับรองต่างๆ มีอยู่ รายการบังคับเอกสาร

ซึ่งรวมถึง:

• บัตรประจำตัว;
• ใบสมัครหัก;
• การคืนภาษี;
• งบกำไรขาดทุน
• รายละเอียดบัญชีของผู้รับ
• สารสกัดจาก USRN สำหรับอพาร์ตเมนต์
• สัญญาซื้อขาย (จำนอง)

สิ่งเหล่านี้เป็นองค์ประกอบหลักที่จะมีประโยชน์เมื่อขอหักทรัพย์สิน ได้เวลาตรวจสอบรายชื่อเอกสารอื่นๆ จากผู้สมัครแล้ว

สำหรับคนในครอบครัว

การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านโดยคู่สมรสจะออกโดยไม่มีปัญหาใดๆ สิ่งสำคัญคือการตกลงกันว่าใครจะทำหน้าที่เป็นผู้สมัคร หากคู่สมรสทั้งสองชำระค่าจำนองสามารถคืนเงินให้พลเมืองทั้งสองได้ แต่นี่ไม่ใช่สถานการณ์ทั่วไป

สำหรับคู่รักที่จะคืนทรัพย์สิน ส่วนประกอบต่อไปนี้อาจมีประโยชน์:

• ทะเบียนสมรส/ใบหย่า;
• สูติบัตรของเด็กทุกคน
• ใบรับรองการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

เอกสารทั้งหมดนำเสนอเป็นต้นฉบับเท่านั้น สำเนาของพวกเขาจะไม่ฟุ่มเฟือย ไม่จำเป็นต้องตรวจสอบพวกเขา

สินเชื่อที่อยู่อาศัยและผลตอบแทน

ตอนนี้เรามาดูใบรับรองที่จำเป็นในระหว่างการได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้านอย่างละเอียด ตัวอย่างเช่นภายใต้สัญญาจำนอง ไม่ใช่เรื่องยากเลย

เมื่อให้ยืมระหว่างการซื้อทรัพย์สินจะต้อง:

• สัญญาจำนอง;
• เช็คและใบเสร็จรับเงินที่ระบุว่าได้ชำระเงินแล้ว
• กำหนดการชำระเงิน

เอกสารเหล่านี้แนบมากับใบรับรองที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ การขาดสารสกัดอย่างน้อยหนึ่งตัวจะสร้างปัญหามากมายให้กับครอบครัว

ดอกเบี้ยเงินกู้

ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกลดหย่อนภาษี? นี่ไม่ใช่งานที่ยากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเตรียมตัวล่วงหน้าสำหรับกระบวนการนี้

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วบุคคลสามารถคืนเงินดอกเบี้ยจำนองได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ การหักค่าทรัพย์สินหลักจะถูกหักก่อนแล้วจึงหักค่าจำนอง จึงสามารถคืนเงินได้เป็นจำนวนมาก เพื่อให้งานเสร็จสมบูรณ์ ผู้สมัครต้องนำติดตัวไปด้วย:

• กำหนดการชำระเงินจำนอง;
• การชำระเงินที่ระบุการชำระเงินกู้หลัก
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการฝากเงินพร้อมดอกเบี้ย

มันเสร็จแล้ว ไม่ต้องการความช่วยเหลือเพิ่มเติมเพื่อทำงานให้เสร็จสิ้น ทุกอย่างเรียบง่ายและชัดเจนมาก แม้แต่พลเมืองสามเณรก็สามารถรับมือกับการดำเนินการดังกล่าวได้

ข้อมูลอื่น ๆ

การขอลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์เกี่ยวข้องกับเอกสารจำนวนหนึ่ง จะต้องมีการดำเนินการอย่างจริงจัง มิฉะนั้น คุณจะไม่สามารถเรียกร้องเงินได้

นอกเหนือจากส่วนประกอบข้างต้นแล้ว ผู้สมัครอาจต้อง:

• หนังสือรับรองการไม่มีหนี้สำหรับ "ชุมชน";
• สารสกัดจากองค์ประกอบของครอบครัว
• ใบรับรองที่มีการลงทะเบียนของเจ้าของบ้านทั้งหมด
• บัตรประจำตัวของผู้รับบำนาญ;
• ใบรับรอง TIN;
• ประวัติความเป็นมาการจ้างงาน.

เงื่อนไขการให้บริการ

การหักภาษีเมื่อซื้อบ้านพร้อมจำนองเป็นการดำเนินการที่ค่อนข้างยาวนาน และไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าพวกเขาจะโอนเงินที่กฎหมายกำหนดได้เร็วแค่ไหน

ในขณะนี้ เวลาเฉลี่ยในการพิจารณาคำขอคืนเงินคือ 1.5-2 เดือน คุณจะต้องรอนานขึ้นหากพลเมืองสมัครพร้อมกับใบสมัครในแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นที่ MFC

ใช้เวลาประมาณ 2 เดือนในการโอนเงิน ก่อนหน้านี้สามารถโอนเงินได้ แต่สิ่งนี้อยู่ไกลจากสถานการณ์ทั่วไป โดยเฉลี่ยแล้ว บุคคลใช้เวลาประมาณ 4-6 เดือนในการหักเงิน ไม่มีทางที่จะขอเงินอย่างรวดเร็วและถอนออกจากธนาคารได้

ทุนการคลอดบุตรและการจำนอง

แต่ถ้าพลเมืองได้มาซึ่งทรัพย์สินจากการจำนองโดยใช้ความช่วยเหลือของรัฐหรือทุนการคลอดบุตร? คำถามนี้ทำให้ครอบครัวสมัยใหม่จำนวนมากกังวล

ในขณะนี้สิทธิในการหักจากผู้สมัครไม่ได้ถูกลบไป แต่จำนวนเงินที่โอนด้วยค่าใช้จ่ายของทุนการคลอดบุตรหรือเป็นเงินอุดหนุนของรัฐจะต้องหักออกจาก ค่าใช้จ่ายทั้งหมดภายใต้สัญญาซื้อขายบ้าน จากตัวเลขที่ได้รับจะนับเป็น 13% ของการหักเงิน

มันหมายความว่าอะไร? เงินช่วยเหลือของรัฐและเงินอุดหนุนจาก ทุนการคลอดบุตรจะไม่นำมาพิจารณาในการคำนวณการหักภาษี ซึ่งหมายความว่าในท้ายที่สุด ผู้สมัครจะได้รับน้อยกว่าที่เขาจ่ายสำหรับการทำธุรกรรมจากเงินของเขาเองเท่านั้น

สามารถปฏิเสธบริการได้หรือไม่?

เป็นไปได้ไหมที่จะเผชิญกับการปฏิเสธการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้าน? ใช่ แต่ตัวเลือกเหล่านั้นไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนัก และพลเมืองต้องแน่ใจว่าได้ระบุเหตุผลในการปฏิเสธการหักเงิน

ส่วนใหญ่มักจะไม่มีการคืนเงินหาก:

• ผู้สมัครพลาดกำหนดส่งใบสมัคร
• การชำระเงินภายใต้ข้อตกลงไม่ได้ทำมาจากเงินทุนของผู้รับเงิน
• อพาร์ตเมนต์จดทะเบียนกับบุคคลที่สาม
• แนบเอกสารที่ไม่สมบูรณ์เข้ากับใบสมัคร
• ใบรับรองที่ใช้เป็นของปลอมหรือไม่ถูกต้อง
• ขีด จำกัด ของเงินทุนสำหรับการหักประเภทใดประเภทหนึ่งหมดแล้ว
• พลเมืองไม่มีสถานที่ทำงานอย่างเป็นทางการ
• ผู้สมัครไม่โอนภาษีเงินได้จำนวน 13% ไปยัง Federal Tax Service

หากเหตุผลอยู่ในเอกสารที่ไม่สมบูรณ์หรือใบรับรองไม่มีความถูกต้อง สามารถส่งองค์ประกอบที่ขาดหายไปได้ภายใน 1 เดือน คุณไม่จำเป็นต้องสมัครใหม่สำหรับการหักเงิน

สำคัญ! หากพลเมืองชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในจำนวนที่มากหรือน้อย เขาจะไม่มีสิทธิ์ออกเงินคืน เช่นเดียวกับผู้ประกอบการ

ผู้สมัครถูกปฏิเสธการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หรือไม่? การดำเนินการนี้ไม่กระทบต่อสิทธิ์ในการสมัครใหม่กับหน่วยงานจดทะเบียน ดังนั้นผู้สมัครจะสามารถดำเนินการได้อีกครั้งในอนาคต สิ่งสำคัญคือการเตรียมตัวล่วงหน้าและรอบคอบในครั้งนี้

ส่วนภายใต้การเป็นเจ้าของร่วมกัน

คำไม่กี่คำเกี่ยวกับวิธีการประพฤติตัวเมื่อทำการหักเงินเมื่อซื้อบ้านเมื่อ กรรมสิทธิ์เศษส่วน. นี่เป็นข้อตกลงที่ค่อนข้างธรรมดา

ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว ผู้จ่าย-เจ้าของแต่ละรายจะได้รับเงินคืนตามส่วนแบ่งในทรัพย์สินของตน กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดรูปแบบอื่นใด

ทรัพย์สินร่วมกัน

ลดหย่อนภาษีหลังซื้อบ้าน กรรมสิทธิ์ร่วมกันเกิดขึ้นตามหลักการที่อธิบายไว้ก่อนหน้านี้ ในกรณีนี้ คู่สมรสสามารถระบุได้ในใบสมัครว่าควรคืนเงินให้ใครและควรส่งเงินให้ใคร

ตัวอย่างเช่น อนุญาตผู้รับเพียงรายเดียวเท่านั้น หรือส่วนคืนเงิน 50/50 เจ้าของร่วมต้องตัดสินใจร่วมกันอย่างเหมาะสม ขอแนะนำให้ปรึกษาเรื่องนี้กับคู่สมรสของคุณล่วงหน้า

บทสรุป

เราค้นพบวิธีการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อบ้าน สวยจังค่ะ งานง่ายๆหากคุณปฏิบัติตามคำแนะนำและคำแนะนำข้างต้นทั้งหมด

ตอนนี้ทุกคนรู้ดีว่าเขาจะได้รับจาก Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซียได้มากแค่ไหนและเมื่อไหร่ สิ่งสำคัญคืออย่ารอช้าในการจัดเตรียมเอกสารและชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นประจำ ไม่มีการจ้างงานหรือโอนอย่างเป็นทางการ ภาษีเงินได้จะส่งผลให้ผู้ขอสละสิทธิ์ในการหักเงินจนกว่าสถานการณ์จะได้รับการแก้ไข