การเก็บหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: คำสั่งศาล การทวงหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นอย่างไร

หากคุณพบหนี้ค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน คุณต้องตรวจสอบใบเสร็จ ประการแรก ค่าปรับ จ่ายแล้ว หนี้หลัก หากลูกหนี้ได้รับแจ้ง ให้ชำระหนี้ภายใน 5 วัน

ภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภค

เรียนผู้อ่าน! บทความพูดถึงวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ประเด็นทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

กฎหมายที่อยู่อาศัยกล่าวว่าจำเป็นต้องชำระค่าสาธารณูปโภคก่อนวันที่ 10 ของเดือนถัดจากการดำรงชีวิต มิฉะนั้นจะมีหนี้สิน

กรอบกฎหมาย

รหัสที่อยู่อาศัยเป็นเอกสารหลักที่ควบคุมขั้นตอนการชำระค่าสาธารณูปโภค ข้อกำหนดสำหรับการฝากเงินและความรับผิดสำหรับการไม่ชำระเงิน:

• ภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภค รหัสที่อยู่อาศัย;
• เงื่อนไขการชำระเงิน - LCD;
• ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งไม่สามารถขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ที่เป็นที่อยู่อาศัยได้เพียงแห่งเดียว
• ตามประมวลกฎหมายแพ่ง ศาลมีสิทธิที่จะลดจำนวนเงินค่าปรับหรือยกเลิกได้

กำหนดอายุความในการชำระหนี้

อายุความของหนี้คือ 3 ปี นั่นคือหากพลเมืองในปีปัจจุบันได้รับใบเสร็จรับเงินที่มีหนี้สินสำหรับปี 2010 คุณสามารถเพิกเฉยและไม่ชำระหนี้

หากอรรถประโยชน์ฟ้องคดี ความจริงย่อมอยู่ฝ่ายจำเลย

ทวงหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคภายใน 2 หรือ 3 เดือน องค์กรสาธารณูปโภคจะแจ้งหนี้ดังกล่าวให้เขาหรือผู้เช่าทราบ หากไม่ชำระเงินภายใน 1 ปี ให้ตัดการเชื่อมต่อลูกหนี้จากระบบสาธารณูปโภค (หลังจากได้รับแจ้ง)

ถ้าเกิดเป็นหนี้ภายในปีครึ่ง บริษัทจัดการมีสิทธิขึ้นศาล หากผู้ผิดนัดเป็นครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์และไม่มีวิธีการชำระหนี้ เงินอุดหนุนจะออกให้

การดำเนินการของบริษัทจัดการ

มีหลายวิธีที่จะโน้มน้าวลูกหนี้ พบมากที่สุดในปี 2019:

• ปรับหรือริบ. สำหรับแต่ละวันที่เกินกำหนด จะถูกเรียกเก็บค่าปรับ 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ ธนาคารกลาง. ขนาดของค่าปรับไม่สามารถมากไปกว่านี้ - กฎหมายกำหนด
• การโพสต์รายชื่อหรือรูปถ่ายลูกหนี้ในกระดานข่าวหรือในสื่อต่างๆ หากผู้ชำระเงินอยู่ในรายชื่อโดยไม่ได้ตั้งใจ เขามีสิทธิฟ้องบริการสาธารณูปโภคได้
• การจำกัดหรือปิดระบบสาธารณูปโภคโดยสมบูรณ์ องค์กรการจัดการมักจะตัดไฟหรือน้ำประปาสำหรับผู้ที่ไม่ชำระเงิน ถ้าหนี้ก้อนโตก็ปิดไปเลย ตามกฎหมายอนุญาตให้ระงับการจ่ายไฟฟ้าได้เมื่อปริมาณหนี้เกินปกติเป็นเวลา 3 เดือน ก่อนหน้านี้ ผู้ผิดนัดจะต้องได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร การปิดระบบไม่ควรรบกวนผู้อยู่อาศัยอื่น
• โอนหนี้ให้บริษัททวงหนี้ ใช้เมื่อลูกหนี้มีพฤติกรรมก้าวร้าวกับบริษัทสาธารณูปโภคด้านการจัดการ
• การขับไล่ออกจากอสังหาริมทรัพย์ ใช้กับผู้ที่ไม่จ่ายเงินที่เช่าที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาจ้างงานทางสังคมและไม่ใช่เจ้าของ

เป็นหน้าที่ของศาลในการกำหนดสาเหตุของหนี้ การเลิกจ้าง การเจ็บป่วยร้ายแรง หรือการไร้ความสามารถถือเป็นการให้เกียรติ

รายชื่อลูกหนี้

รายชื่อลูกหนี้จัดตั้งขึ้นโดยบริษัทจัดการ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับมันได้ที่สำนักงานประมวลกฎหมายอาญาหรือในสื่อ คุณสามารถพบตัวเองในรายการทางอินเทอร์เน็ต - บนเว็บไซต์ของธนาคารแห่งมอสโก

บทลงโทษ

ภายหลังการก่อหนี้ องค์กรที่ให้บริการมีสิทธิเรียกเก็บค่าปรับสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนล่าช้า อนุญาตให้ดำเนินการได้ตั้งแต่วันที่ 11 - หากยังไม่ได้ชำระเงินก่อนช่วงเวลานั้น ข้อมูลเกี่ยวกับโทษคงค้างจะแสดงใน แยกสายใบเสร็จการชำระเงิน.

ตัดการเชื่อมต่อจากบริการ

พวกเขาสามารถตัดการเชื่อมต่อจากสาธารณูปโภคได้หากจำนวนหนี้ถึงสามครั้งในแต่ละเดือน ลูกหนี้จะได้รับแจ้งล่วงหน้าถึงการยกเลิกบริการที่เป็นไปได้ เมื่อชำระหนี้แล้ว บริการต่างๆ จะกลับมาทำงานต่อ

ติดต่อนักสะสม

วิธีนี้ใช้ไม่บ่อย แต่มีบางกรณี ศาลอนุญาโตตุลาการพิสูจน์ว่าการอุทธรณ์ของนักสะสมขัดต่อรัฐธรรมนูญ กิจกรรมของพวกเขาไม่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าสาธารณูปโภค

การขับไล่

ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ผู้เช่าสามารถถูกขับไล่หนี้ได้หากยังไม่ได้ชำระเงิน สาธารณูปโภคภายในครึ่งปี จำนวนหนี้ไม่สำคัญ หากในช่วงเวลานี้จำนวนเงินที่ชำระเป็นงวดเป็นอย่างน้อย การขับไล่ถือว่าผิดกฎหมาย

การแก้ปัญหาก่อนการพิจารณาคดีของปัญหา

ปัจจุบันทิศทางของการเรียกร้องไม่ใช่ เอกสารผูกพันเพื่อเริ่มต้นคดีความ การเรียกร้องช่วยให้คุณสามารถแก้ปัญหาก่อนขึ้นศาลได้ ลูกหนี้ประมาณ 30% ตอบกลับเอกสารนี้และชำระเงินทั้งหมดทันที

พวกเขายังตอบสนองแตกต่างกัน

• อย่าใส่ใจ - ส่วนใหญ่;
• ชำระหนี้เป็นงวด
• ขอให้ปรับโครงสร้างหนี้
• ข้อพิพาท.

ควรร่างการเรียกร้องในลักษณะที่ลูกหนี้เข้าใจว่าในกรณีที่ยื่นฟ้องต่อเขา:

• เขาจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายและค่าปรับทั้งหมด
• จะเริ่มขึ้น กระบวนการบังคับใช้;
• อสังหาริมทรัพย์จะถูกจับกุม;
• จำนวนเงินที่เป็นหนี้จะถูกบังคับให้ตัดออกจาก ค่าจ้าง;
• ทรัพย์สินในอพาร์ตเมนต์จะอธิบายไว้
• ลูกหนี้จะไม่สามารถเดินทางไปต่างประเทศได้

การปรับโครงสร้างหนี้

หลังจากส่งการเรียกร้อง ผู้ไม่ชำระเงินส่วนเล็กๆ จะขอให้ปรับโครงสร้างหนี้ พวกเขาไม่สามารถปฏิเสธได้

เมื่อพิจารณาคำขอ จะคำนึงถึงระยะเวลาของความล่าช้า จำนวนหนี้ ตำแหน่งของลูกหนี้ การตัดสินใจของหน่วยงานจัดการ HOA เกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการผ่อนชำระ

ขึ้นศาล

การขึ้นศาลเป็นทางเลือกสุดท้าย ขั้นตอนมีดังนี้:

• ตัวแทนของบริษัทจัดการยื่นคำร้องต่อศาลแขวง
• มีการตัดสินใจภายใน 5 วัน
• ด้วยการตัดสินใจในเชิงบวกคำสั่งของผู้พิพากษาจะถูกส่งไปยังลูกหนี้
• ภายใน 10 วันนับจากวันที่ได้รับคำสั่ง ผู้ไม่ชำระเงินมีหน้าที่ต้องส่งคำคัดค้าน มิฉะนั้น คำสั่งจะถือเป็นโมฆะ และศาลจะต้องยื่นคำร้องอีกครั้ง
• หากพลเมืองไม่ส่งคำคัดค้านหรือคำสั่งไม่ไปถึงเขา คำสั่งนั้นจะมีผลใช้บังคับโดยอัตโนมัติ

เมื่อคำสั่งศาลถูกยกเลิก บริษัทจัดการจะไปศาลและเริ่มการกู้คืน

กระบวนการบังคับใช้

หมายบังคับคดีชำระหนี้มีสิทธิเสนอให้บังคับคดีได้ภายในสามปีนับแต่วันที่คำสั่งของผู้พิพากษามีผลใช้บังคับ

สามารถโต้แย้งได้หรือไม่?

สามารถท้าทายคำสั่งได้ เหตุผลในการโต้แย้ง:

• ลูกหนี้ไม่เห็นด้วยกับจำนวนหนี้
• ไม่มีพระราชบัญญัติการกระทบยอดที่ยืนยันความสอดคล้องของหนี้

เหตุผลอาจแตกต่างกันไปหากไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจของการบริการสาธารณะ

การฝึกเก็งกำไร

ความล่าช้าแต่ละครั้งจะพิจารณาโดยศาลเป็นรายกรณี ตามหลักการพิจารณาคดีก็มีการปฏิเสธที่จะอนุมัติ คำให้การเรียกร้อง.

หากพลเมืองที่มีถิ่นที่อยู่ไม่ได้ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ที่มีการก่อหนี้ บริษัทจัดการจะต้องพิสูจน์ว่าเขาอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีที่ไม่มีข้อโต้แย้ง ข้อเรียกร้องจะถูกปฏิเสธ

หากจำเลยไม่มาศาลให้ถือว่าคดีไม่มีบุคคลดังกล่าว

ค่าสาธารณูปโภค ได้แก่ ค่าไฟฟ้า แก๊ส น้ำเย็นและน้ำร้อน ค่าทำความร้อน รางขยะ และค่าบริการลิฟต์ เรียกเก็บจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์และครัวเรือนส่วนตัวทุกราย รวมทั้งผู้เช่าที่ทำสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการ .

อย่ารอช้าชำระค่าสาธารณูปโภค

ในกรณีที่จำนวนเงินค่าสาธารณูปโภคเกินจำนวนค่าจ้างหรือมากกว่า 60% เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานท้องถิ่นโดยขอเงินอุดหนุนเพื่อชำระค่าสาธารณูปโภค หากเขาไม่ได้ทำเช่นนี้ แต่ในขณะเดียวกันก็ระงับการชำระเงินเจ้าหน้าที่อาจจัดว่าเขาเป็นผู้ไม่จ่ายเงินถาวรและดำเนินการตามขั้นตอนในการเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระ

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับหนี้สาธารณะ

มีการกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค ศิลปะ. 155 ZhK RF. ภาระผูกพันในการชำระค่าบริการจนถึงระยะเวลาหนึ่งถูกกำหนดให้กับบุคคลที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยและเป็นผู้บริโภคที่มีศักยภาพในการให้บริการ ตาม ศิลปะ. 153 ZhK RF,พลเมืองที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย แต่ไม่ได้ใช้ชั่วคราวตามวัตถุประสงค์และดังนั้นจึงไม่ใช้บริการสาธารณะมีสิทธิที่จะนำไปใช้กับสำนักงานที่อยู่อาศัยเพื่อคำนวณค่าใช้จ่ายของค่าธรรมเนียมค้างชำระใหม่ การคำนวณใหม่ดังกล่าวไม่ได้ดำเนินการสำหรับการชำระเงินทั้งหมด แต่สำหรับค่าไฟฟ้า ก๊าซ และน้ำเท่านั้น

มาตรการป้องกัน

เมื่อตรวจพบผู้ไม่จ่ายเงินอย่างต่อเนื่อง พนักงานของสำนักงานที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ที่จะใช้มาตรการเบื้องต้นกับเขา ซึ่งออกแบบมาเพื่อสนับสนุนให้ผู้เช่าชำระหนี้ ผลกระทบที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสามารถทำได้ในกรณีต่อไปนี้:

1. วางชื่อ นามสกุล และที่อยู่ของผู้ไม่ชำระเงินบนกระดานข่าวที่ทางเข้าแต่ละทางเข้า นอกจากนี้ กิจการสาธารณูปโภคสามารถเผยแพร่รายชื่อลูกหนี้ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นได้ น่าเสียดายที่มาตรการดังกล่าวมีผลเฉพาะกับผู้ที่มีปัญหาการชำระเงินชั่วคราว ในขณะที่ลูกหนี้ที่ประสงค์ร้ายซึ่งไม่มีรายได้ถาวรและดำเนินชีวิตในสังคมจะไม่ตอบสนองต่อพวกเขา นอกจากนี้ กรณีของการรวมพลเมืองที่ผิดพลาดในรายชื่อลูกหนี้จะไม่ถูกตัดออก ซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่พึงปรารถนาอย่างยิ่ง และกลายเป็นสาเหตุของความขัดแย้งระยะยาวระหว่างสาธารณูปโภคและพลเมืองผู้บริสุทธิ์
2. ค่าปรับ. เพื่อไม่ให้เป็นลูกหนี้ในสายตาของรัฐ จำเป็นต้องชำระค่าอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางไม่ช้ากว่าวันที่ 10 ของแต่ละเดือน ในกรณีที่ล่าช้า คุณจะต้องจ่ายเงินเพนนีหรือค่าปรับ จำนวนเงินค่าปรับขึ้นอยู่กับอัตราการรีไฟแนนซ์ปัจจุบันและเป็น 1/300 มีการเรียกเก็บเพนนีสำหรับความล่าช้าในแต่ละวัน บริษัทจัดการไม่มีสิทธิ์เปลี่ยนขนาดให้ใหญ่ขึ้นอย่างอิสระ การลงโทษไม่สามารถนำมาประกอบกับวิธีการกระตุ้นที่มีประสิทธิภาพการแลกเปลี่ยนนั้นค่อนข้างเล็ก ผู้ไม่จ่ายเงินส่วนใหญ่ไม่รู้อะไรเลยเกี่ยวกับบทลงโทษประเภทนี้
3. ปฏิเสธที่จะให้บริการสาธารณะตาม พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354สาธารณูปโภคมีสิทธิปิดน้ำ ไฟฟ้า แก๊ส และเครื่องทำความร้อนในครัวเรือนหรืออพาร์ตเมนต์ส่วนตัว หากเจ้าของไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคเกิน 3 เดือน ก่อนที่จะใช้มาตรการที่รุนแรงดังกล่าว สาธารณูปโภคจะต้องส่งคำบอกกล่าวเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้ไม่ชำระเงิน ยื่นด้วยตนเองหรือใช้จดหมาย ในกรณีที่ผู้ผิดนัดโดยประสงค์ร้ายจะปฏิเสธและมองหาข้อโต้แย้งเพื่อผลประโยชน์ของเขา จดหมายดังกล่าวจะกลายเป็นหลักฐานแสดงความผิดของเขา ก่อนตัดสินใจปิดบริการสาธารณูปโภค พนักงานสำนักงานเคหะใน ไม่ล้มเหลวต้องไปเยี่ยมลูกหนี้ เป็นไปได้ว่าคนเหงาจะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่มีหนี้สิน ชายชราซึ่งบำเหน็จบำนาญไม่อนุญาตให้ชำระค่าสาธารณูปโภค หากการตัดการเชื่อมต่อเกิดขึ้นโดยไม่ได้ไปเยี่ยมลูกหนี้ก่อนและแจ้งให้เขาทราบ สามารถยื่นคำโต้แย้งกับค่าสาธารณูปโภคได้

แผนการผ่อนชำระค่าสาธารณูปโภคและเงินอุดหนุน

พนักงานสำนักงานเคหะมีสิทธิเสนอให้ผู้ไม่ชำระเงินชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นงวดได้ นอกจากนี้ บุคคลที่มีรายได้ไม่ถึง 50% ของค่าสาธารณูปโภคจะได้รับเงินอุดหนุนฟรี ซึ่งออกแบบมาเพื่อให้ความคุ้มครองที่เชื่อถือได้ ครอบครัวที่ยากจนและคนเดือดร้อน จำนวนเงินอุดหนุนขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยและปริมาณสาธารณูปโภคหากต้องการรับเงินอุดหนุน คุณต้องติดต่อหน่วยงานประกันสังคม

เงินอุดหนุนไม่ใช่การชำระเงินสด - มีวัตถุประสงค์เพื่อชำระค่าอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางเท่านั้น ไม่สามารถใช้กับความต้องการอื่น ๆ ได้

ทวงหนี้ห้องชุดส่วนกลางทางศาล

พลเมืองที่มีสติสัมปชัญญะซึ่งพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากพยายามแก้ไขปัญหาเรื่องการจ่ายเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางโดยเร็วที่สุด โดยไม่ต้องนำเรื่องไปสู่การฟ้องร้อง วิธีเดียวที่จะจัดการกับผู้ที่ไม่จ่ายเงินอย่างต่อเนื่องคือการยื่นคำร้องต่อศาลโดยใช้ระบบสาธารณูปโภค ตาม ศิลปะ. 28 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียให้ยื่นคำร้อง ณ สถานที่อยู่อาศัยของจำเลยหรือที่สถานที่จริง

อนุญาตให้ยื่นคำร้องได้หลังจาก 3 เดือนนับจากวันที่ไม่ได้ชำระหนี้ครั้งแรกจนกว่าจะถึงเวลานั้นการสาธารณูปโภคมีสิทธิที่จะจัดให้มีการค้นหาลูกหนี้โดยอิสระเพื่อนำเสนอหนี้และระบุระยะเวลาในการชำระหนี้

แบบฟอร์มคำร้อง

เมื่อยื่นคำร้องต่อศาล ตัวแทนของสาธารณูปโภคจะต้องคำนวณยอดหนี้ทั้งหมดรวมถึงจำนวนเงินค่าปรับสะสมด้วย หากจำนวนหนี้อยู่ระหว่าง 100 ถึง 500 หน่วยขั้นต่ำของบัญชี คดีเกี่ยวกับการชำระหนี้จะถือว่ายุติธรรมโดยสันติ หากเกินตัวบ่งชี้นี้ การเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคจะกลายเป็นความรับผิดชอบของศาลแขวง

หากลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้เป็นเงินสดได้เนื่องจากลูกหนี้ไม่อยู่ ศาลมีสิทธิที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับการบังคับขับไล่ออกจากที่อยู่อาศัยที่ถูกยึดครอง ตาม มาตรา 90 ของ LC RFการตัดสินใจขับไล่จะทำเฉพาะในส่วนที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่าที่อาศัยอยู่ใน สภาอพาร์ตเมนต์ภายใต้สัญญาทางสังคม การขับไล่ไม่ได้เกิดขึ้นที่ถนน แต่อยู่ในห้องที่เล็กกว่า แต่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและเป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัย

โดยธรรมชาติแล้ว การขับไล่เป็นมาตรการที่รุนแรงซึ่งไม่ค่อยได้ใช้มากนัก นอกจากนี้ การขับไล่จากที่อยู่อาศัยจะไม่สามารถทำได้เมื่อ:

• ลูกหนี้ไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นเพื่อการอยู่อาศัย
• ครอบครัวของลูกหนี้จัดอยู่ในประเภทผิดปกติ

แปลงสวนและของใช้ส่วนตัวของผู้ไม่จ่ายเงินไม่สามารถยึดได้ซึ่งจะเปลี่ยน คำพิพากษาทวงหนี้ให้กลายเป็นนิยาย

และยังเป็นการดีกว่าที่จะชำระค่าสาธารณูปโภคในเวลาที่เหมาะสมโดยพยายามไม่นำคดีไปสู่ศาล การเยี่ยมชมปลัดอำเภอและรายการทรัพย์สินที่เป็นไปได้สามารถทำให้คนไม่กี่คนพอใจ

เอกสารประกอบการยื่นคำร้อง

ในการฟ้องคดี ค่าสาธารณูปโภคต้องไม่เพียงแต่ทำให้ลูกหนี้ไม่มีเหตุผลที่ดีเท่านั้น แต่ยังต้อง จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ได้แก่ :

• การคำนวณค่าปรับสำหรับหนี้
• ใบเสร็จรับเงินระบุจำนวนหนี้
• หนังสือแจ้งการเกิดหนี้ในบิลค่าสาธารณูปโภค
• เอกสารอื่น ๆ ที่สามารถยืนยันการมีอยู่ของหนี้ได้

การขาดเอกสารที่จำเป็นอาจทำให้ลูกหนี้มีเหตุผลในการเริ่มต้นความขัดแย้งที่ยาวนาน

กำหนดอายุความของบิลค่าสาธารณูปโภค

การเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภค ระยะเวลาเรียกร้องอายุความ 3 ปี. หากในช่วงเวลานี้ค่าสาธารณูปโภคไม่มีเวลาไปศาลและเรียกร้องตามจำนวนเงินที่ได้รับ เสียสิทธิตามกฎหมายในการเรียกหนี้จากผู้ไม่ชำระเงิน แม้ว่าจะถูกพบและแจ้งจำนวนเงินและระยะเวลาที่ชำระแล้วก็ตาม ของหนี้

เพื่อไม่ให้ติดต่อนักสะสมควรชำระค่าสาธารณูปโภคให้ตรงเวลา

ตามคำขอของลูกหนี้อาจขยายระยะเวลาการ จำกัด ได้ การขยายเวลาดังกล่าวมีความจำเป็นหากลูกหนี้วางแผนที่จะขายที่อยู่อาศัยของตนหรือชำระตามที่อยู่ที่กำหนดเป็นการถาวร ในกรณีเช่นนี้ ศาลจะประชุมกันครึ่งทางและขยายอายุความเสมอ

การเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน ดังนั้น บริษัทจัดการบางแห่งจึงชอบโอนสิทธิในหนี้เป็นหนี้พิเศษ หน่วยงานจัดเก็บ. กิจกรรมของนักสะสมทำให้เกิดความกังวลในหมู่ประชาชนมากกว่าความต้องการเร่งด่วนในการชำระหนี้จากรัฐเนื่องจากหน่วยงานดังกล่าวไม่ค่อยกังวลเกี่ยวกับวันหมดอายุ

จะทำอย่างไรถ้าไม่มีหนี้แต่มีการเรียกร้อง

การคำนวณค่าสาธารณูปโภคเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างใช้ความอุตสาหะ ในระหว่างนั้นข้อผิดพลาดจะไม่ถูกตัดออก ซึ่งนำไปสู่รายชื่อลูกหนี้ของผู้ที่ชำระค่าบริการทั้งหมดเป็นประจำ ในกรณีนี้ คุณไม่ควรตื่นตระหนก คุณต้องติดต่อบริษัทจัดการหรือสำนักงานที่อยู่อาศัย และเรียกร้องให้มีการคำนวณการชำระเงินทั้งหมดใหม่ทั้งหมดสำหรับหกเดือนข้างหน้า เป็นไปได้มากว่าจะพบจำนวนเงินที่ขาดหายไปและพลเมืองจะถูกแยกออกจากลูกหนี้ เมื่อยืนยันหนี้ จำนวนเงินสะสมสามารถแจกจ่ายให้กับการชำระเงินครั้งต่อไปทั้งหมดหรือดำเนินการตามที่อธิบายไว้ข้างต้น

ต้องเผชิญกับปัญหาหนี้ชุมชน ไม่ควรหลงทาง เนื่องจากบริษัทจัดการส่วนใหญ่ไม่หวังผลกำไรที่จะข่มขู่ลูกค้าของตนที่เผชิญอยู่ชั่วคราว ปัญหาทางการเงิน. เป็นไปได้มากว่าคดีจะไม่ไปถึงศาลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการแลกเปลี่ยนจดหมายแจ้งด้วย สามารถชำระหนี้ได้ วิธีทางที่แตกต่างและล้วนมีความจงรักภักดีต่อลูกหนี้อย่างยิ่ง

เมื่อการโน้มน้าวใจและการค้นหาการประนีประนอมไม่ได้ช่วยและผู้อยู่อาศัยในบ้านยังคงไม่จ่ายเงิน องค์กรจัดการและ HOA จะขึ้นศาล นี่เป็นมาตรการที่รุนแรงในการทำงานกับลูกหนี้ เพื่อรับประกันความสำเร็จในตัวคุณ คุณต้องจัดการล่วงหน้าเกี่ยวกับการเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในกระบวนการยุติธรรม

เตรียมเอกสารตามกฎและครบถ้วน

เมื่อวันที่ 18 เมษายน Susana Kirakosyan ผู้ช่วยประจำของเรา Ph.D. ในกฎหมายและที่ปรึกษาของ ALTHAUS Group ด้านกฎหมายแพ่งและที่อยู่อาศัย ได้จัดสัมมนาออนไลน์ให้เราทราบ โดยเธอได้บอกเราถึงวิธีการคำนวณหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอย่างถูกต้อง .

ที่งานสัมมนาออนไลน์ เราได้พูดคุยกันถึงวิธีที่องค์กรจัดการเตรียมการดำเนินคดีอย่างมีประสิทธิภาพและไม่ปล่อยให้ลูกหนี้มีโอกาสหลีกเลี่ยงการจ่ายเงิน

ในบ้านทุกหลังมีผู้พักอาศัยที่มีความขัดแย้งซึ่งไม่ชอบการจัดการองค์กรและไม่จ่ายเงินตามหลักการ กับลูกหนี้ดังกล่าว MA ทำงานในศาล

เรื่องนี้เป็นเรื่องที่ซับซ้อน ดังนั้น ในส่วนของการจัดการองค์กรทุกอย่าง เอกสารที่ต้องใช้ต้องกรอกให้ถูกต้องและยื่นต่อศาลอย่างครบถ้วน คุณต้องเริ่มต้นด้วยการเรียกร้อง

กรอกใบสมัครให้ถูกต้อง

ในการกรอกใบสมัครกู้คืนอย่างถูกต้อง คุณจำเป็นต้องรู้ว่าเจ้าของมีภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ใด และปรากฏขึ้นด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• ศิลปะ. 210, 249, 290 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย - เจ้าของรับภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เป็นของเขา
• ศิลปะ. 153 - 158 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย - เจ้าของที่อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคภายในวันที่ 10 ของเดือนถัดจากเดือนที่หมดอายุ
• หน้า "และ" ข้อ 34 ของระเบียบหมายเลข 354 - ผู้บริโภคมีหน้าที่ชำระค่าสาธารณูปโภคตามกำหนดเวลาและเต็มจำนวน

ลิงค์เหล่านี้ กฎระเบียบ Susana Kirakosyan แนะนำให้คุณระบุในแอปพลิเคชันเมื่อรวบรวมหนี้ ดังนั้นคุณจะต้องให้เหตุผลว่าทำไมเจ้าของจึงต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภค และคุณมีสิทธิ์เรียกค่าธรรมเนียมนี้

เพื่อที่จะไม่ปล่อยให้โอกาสสำหรับเจ้าของความขัดแย้งในการค้นหาข้อบกพร่องในใบสมัคร จำเป็นต้องศึกษาแนวปฏิบัติด้านการพิจารณาคดี การวิเคราะห์ การพิจารณาคดีจะช่วยค้นหาตำแหน่งที่ศาลใช้ ตัวอย่างเช่น ความเห็นของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียจะเป็นตัวชี้ขาดสำหรับศาลล่าง

การใช้ตำแหน่งของศาลรัฐธรรมนูญและศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียจะไม่เพียง แต่ตกแต่งแอปพลิเคชันสำหรับการทวงถามหนี้เท่านั้น แต่ยังให้น้ำหนักอย่างจริงจังและแสดงความรู้ของคุณ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการจัดการองค์กรและ HOA เพื่อทำความคุ้นเคยกับเอกสารต่อไปนี้:

• พระราชกฤษฎีกา Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 มิถุนายน 2017 ฉบับที่ 22;
• การพิจารณาคดีของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียครั้งที่ 2 (2015) ได้รับการอนุมัติแล้ว รัฐสภาของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 26 มิถุนายน 2558;

คำขอเก็บหนี้ถูกส่ง ณ ถิ่นที่อยู่ของจำเลย (มาตรา 28 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียวรรค 7 ของมติ Plenum ของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 มิถุนายน 2017 ลำดับที่ 22) จึงแนะนำในสัญญา การจัดการ MKDโดยชัดแจ้งว่าข้อพิพาททั้งหมดได้รับการพิจารณา ณ จุดสิ้นสุดของข้อตกลงดังกล่าว

ระยะเวลาที่ จำกัด สำหรับการชำระเงินตามเวลาที่ค้างชำระจะคำนวณแยกต่างหากสำหรับการชำระเงินที่ค้างชำระแต่ละครั้งและเท่ากับ 3 ปี (ข้อ 1 มาตรา 200 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ 24 ของมติ Plenum ของศาลฎีกาแห่ง สหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2558 ฉบับที่ 43) คำศัพท์เริ่มคำนวณจากช่วงเวลาที่บุคคลนั้นเรียนรู้หรือควรรู้เกี่ยวกับการละเมิดสิทธิของเขา

หากลูกหนี้ นิติบุคคลจากนั้นคดีจะได้รับการพิจารณาตามลำดับของกระบวนการที่ง่ายขึ้นโดยศาลอนุญาโตตุลาการ การดำเนินการที่ง่ายขึ้นเป็นไปได้ด้วยจำนวนการเรียกร้องสูงถึง 500,000 รูเบิล

มีข้อกำหนดที่จำเป็นสำหรับลูกหนี้ - นิติบุคคล - ผู้กู้คืนต้องแนบการคำนวณจำนวนเงินที่รวบรวมเป็นเอกสารแยกต่างหาก (ข้อ 7 ส่วนที่ 2 มาตรา 125 ของ APC ของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ศาลอนุญาโตตุลาการโดยคำนึงถึงสถานะของผู้เข้าร่วมในการดำเนินคดีจำเป็นต้องทำการคำนวณให้สมบูรณ์และถูกต้องระบุรายละเอียดของใบแจ้งหนี้ที่ออกและข้อมูลเกี่ยวกับการชำระหนี้บางส่วน / ทั้งหมดโดยจำเลย (หมายเลขและวันที่ คำสั่งจ่ายเงิน) ยืนยันยอดคงค้างที่มีหลักฐานที่เกี่ยวข้อง ให้ข้อมูลปัจจุบันในวันที่มีการประชุมทดลอง การกระทบยอดบัญชี

มากกว่า รายละเอียดข้อมูลบน การพิจารณาคดีคุณจะพบบิลค่าสาธารณูปโภคในการบันทึกการสัมมนาออนไลน์โดย Susana Kirakosyan เราได้รวบรวมเอกสารทั้งหมดที่คุณต้องการในเอกสารประกอบคำบรรยายและแนบไปกับบทความ นี่คือสิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้จากการดูวิดีโอ:

• MA ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการทวงหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• ใครและอย่างไรจึงมีสิทธิรับรองภาคผนวกเพื่อเรียกร้องการชำระหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• วิธีการคำนวณหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหากมีเจ้าของสถานที่หลายคน
• สิ่งที่ควรคำนึงถึงโดย MA หากลูกหนี้เป็นนิติบุคคล
• หนี้ที่เรียกเก็บจากใครเมื่อมีการเช่าหรือเช่าสถานที่
• วิธีการคำนวณจำนวนเงินค่าปรับ (ค่าปรับ) หนี้ค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• เป็นไปได้ไหมที่จะทวงหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในกรณีที่คู่มือควบคุมและการตัดสินใจของ OSS เป็นโมฆะ
• สถานการณ์ใดบ้างที่ได้รับการยกเว้นเจ้าของสถานที่จากการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• เจ้าของสามารถท้าทายการกระทำของ MA ในการคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการคำนวณความต้องการใหม่

ในบทความต่อไปนี้ เราจะบอกวิธีรับรองเอกสารแนบในใบสมัคร คำนวณบทลงโทษ และวิเคราะห์ ความผิดพลาดทั่วไป UO เมื่อคำนวณค่าปรับ

เจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละรายมีหน้าที่ต้องชำระเงินค่าบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย ได้แก่ ค่าเช่า ค่าไฟ แก๊ส ค่าน้ำ ค่าความร้อน อย่างไรก็ตาม หากจำนวนเงินที่ระบุข้างต้นไม่ถูกหักเป็นเวลานาน ก็จำเป็นต้องเรียกเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคโดยใช้กำลัง

ในเรื่องนี้เป็นที่น่าสังเกตว่าในฤดูร้อนปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมายซึ่งต้องขอบคุณหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่สามารถเรียกเก็บในศาลภายใต้ขั้นตอนที่ง่ายขึ้น

เนื่องจากการต่อสู้กับหนี้เป็นปัญหาของระบบสาธารณูปโภค ในบทความนี้เราจะพูดถึงวิธีและวิธีจัดการกับลูกหนี้และรับเงินเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ในบทความนี้:

วิธีเก็บบิลค่าสาธารณูปโภค

องค์กรจัดหาทรัพยากร บริษัทจัดการ และสมาคมเจ้าของบ้านหลายแห่งชอบและใช้งาน การสั่งซื้อล่วงหน้าการเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภค

ช่วยประหยัดเวลาและเงินที่สามารถใช้จ่ายได้ ค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย. ส่วนหนึ่งของขั้นตอนนี้จะส่งการแจ้งเตือนเกี่ยวกับหนี้สินเพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไปยังลูกหนี้ เช่นเดียวกับการโทรศัพท์เตือนความจำ

อย่างไรก็ตาม การได้รับหนี้ด้วยวิธีนี้ไม่สามารถทำได้เสมอไป แล้วต้องไปขึ้นศาล ขณะนี้มี ออเดอร์ใหม่การเรียกเก็บหนี้จากบิลค่าสาธารณูปโภคซึ่งสามารถดำเนินการได้ตามลำดับกระบวนพิจารณา

ในขณะเดียวกันก็ควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าการจัดเก็บหนี้จากค่าสาธารณูปโภคต่างจากคดีประเภทอื่น คำสั่งศาลออกโดยไม่คำนึงถึงจำนวนภาระผูกพัน

เพื่อให้ได้มาซึ่งองค์กรเจ้าหนี้จะต้องยื่นคำร้องต่อศาล ณ สถานที่อยู่อาศัย (การลงทะเบียน) ของลูกหนี้

สถานะของศาลจะขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นลูกหนี้ถ้า รายบุคคลคุณจำเป็นต้องยื่นคำร้องต่อศาลโลก และหากเป็นนิติบุคคล ก็ต้องยื่นคำร้องต่ออนุญาโตตุลาการ

ในการทำเช่นนี้ก็เพียงพอที่จะขอคำสั่งศาลเพื่อเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคและศาลจะออกคำสั่งศาลที่เหมาะสม ด้วยแนวทางการแก้ไขปัญหานี้ ขนาดของหน้าที่ของรัฐจะมีขนาดเพียงครึ่งเดียวของคดีความทั่วไป

ขั้นตอนการพิจารณาคดีการออกคำสั่งที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

การจัดเก็บหนี้ในบิลค่าสาธารณูปโภคอย่างง่ายมีลักษณะโดยข้อเท็จจริงที่ว่าทั้งผู้ยื่นคำขอหรือคู่กรณีที่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภคไม่ได้ถูกเรียกตัวไปที่ศาล

เพียงแค่ศาลอนุญาโตตุลาการหรือผู้พิพากษาแห่งสันติภาพภายใน 5 วันยอมรับเอกสารที่เกี่ยวข้องและส่งไปยังผู้เข้าร่วมในกระบวนการทางไปรษณีย์

คำสั่งนี้ไม่เพียงแต่รวมจำนวนเงินของหนี้หลักเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าปรับที่เกิดขึ้นสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคล่าช้าอีกด้วย ดังนั้นอย่าลืมระบุจำนวนเงินค่าปรับในใบสมัครเพื่อออกคำสั่ง

ลูกหนี้ไม่คุ้นเคยกับเนื้อหาของคำร้องคำสั่งศาลต่างจากคำแถลงการเรียกร้อง เขากำลังเผชิญกับความเป็นจริงของการทวงหนี้และจำนวนเงิน นอกจากนี้ บุคคลนั้นต้องตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะจ่ายค่าสาธารณูปโภคหรือพยายามคัดค้านคำสั่งศาล

อย่างไรก็ตามควรจำไว้ว่ามีกลไกพิเศษสำหรับสิ่งนี้ แตกต่างจากการเก็บหนี้ในคดีความ มีลำดับการดำเนินการที่แตกต่างกันในการยกเลิกคำสั่งศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งการอุทธรณ์หรือ Cassation ไม่ได้ยื่นต่อคำสั่ง

จะทำอย่างไรกับคำสั่งศาล

10 วันนับแต่วันที่ได้รับข้อความในเอกสารให้จัดสรรให้ลูกหนี้สามารถโต้แย้งได้ ศาลอาจพิจารณาคำขอเพิกถอนคำสั่งศาลทั้งต่อหน้าคู่กรณีและฝ่ายที่ไม่มีคำสั่งดังกล่าว ตามผลลัพธ์ มีการใช้คำจำกัดความ

หากคำสั่งถูกยกเลิก ฝ่ายบริการสาธารณูปโภคควรเตรียมการเรียกร้องค่าเสียหายสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระ อยู่ระหว่างการพิจารณา กฎทั่วไปกระบวนการทางแพ่ง

ถ้าคำสั่งนั้นมีผลใช้บังคับแล้วต้องยื่นต่อปลัดอำเภอ ณ สถานที่จดทะเบียนลูกหนี้ ต่อไป กระบวนการบังคับใช้จะเริ่มขึ้น

ประเด็นสำคัญเมื่อยื่นคำร้องเรียกหนี้ค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

เพื่อแก้ปัญหาด้วยตนเอง วิธีการเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภค องค์กรต้องเตรียมการเรียกร้องอย่างถูกต้อง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องระบุ:

1. จำนวนหนี้แบ่งตามงวด
2. รายละเอียดการชำระเงินที่ได้รับจากจำเลย
3. จำนวนเงินค่าปรับที่เกิดขึ้นสำหรับการละเมิดเงื่อนไขการชำระค่าสาธารณูปโภค

ซึ่งเป็นรากฐาน ยอดรวมข้อกำหนดมีการคำนวณภาษีของรัฐ

การเรียกร้องดังกล่าวมาพร้อมกับการคำนวณหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอย่างสมเหตุสมผล ตลอดจนหลักฐานอื่นๆ ที่ยืนยันการมีอยู่ของหนี้ ซึ่งอาจรวมถึงการเรียกร้องและการติดต่อล่วงหน้ากับผู้รับค่าสาธารณูปโภค

อย่าลืมคำนึงว่าระยะเวลาในการเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคคือ 3 ปี ซึ่งรวมอยู่ในวงเงิน เงื่อนไขทั่วไปบทบัญญัติแห่งข้อจำกัด อาจเป็นไปได้ว่าในแง่ของจำนวนเงินที่หมดอายุแล้ว ดังนั้น เหตุการณ์นี้จึงไม่ควรลืมในระหว่างการพิจารณาคดีที่จะเกิดขึ้น

ทันทีที่คำตัดสินข้อเรียกร้องเข้าสู่ ผลทางกฎหมายจากนั้นควรได้รับหมายเรียกสำหรับบิลค่าสาธารณูปโภค

มันถูกโอนไปยังปลัดอำเภอซึ่งจะรวบรวมจำนวนเงินที่ได้รับเป็นค่าใช้จ่ายของรายได้หรือทรัพย์สินของลูกหนี้

องค์กรทวงหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับปัจจุบันช่วยให้คุณสามารถรวบรวมหนี้สาธารณูปโภคทั้งบนพื้นฐานของคำสั่งศาลและบนพื้นฐานของคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการเก็บหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เช่นเดียวกันสำหรับค่าโทรศัพท์ที่ค้างชำระหรือค่าโทรศัพท์มือถือ

มีการออกคำสั่งศาลโดยไม่เชิญคู่กรณีขึ้นศาลและในไม่ช้าอาจกลายเป็นเหตุผลสำหรับการทำงานของปลัดอำเภอ สำหรับกระบวนการเรียกร้องอาจใช้เวลาถึงสองเดือน นอกจากนี้ อาจใช้เวลาบางส่วนในการดำเนินการบังคับใช้

ดังนั้น ในบางกรณี การสร้างงานกับลูกหนี้ให้มีความสามารถจึงเป็นสิ่งสำคัญ คุณสามารถเชิญเขาไปที่บริการสาธารณูปโภคเพื่อตรวจสอบหนี้ปัจจุบันและกำหนดขั้นตอนการชำระคืน ค่อนข้างเป็นไปได้ว่าจากการเจรจาจะสามารถผ่อนชำระได้

สิ่งสำคัญคือต้องเก็บสินค้าคงคลังของ หนี้สาธารณูปโภค. เพื่อให้คุณสามารถป้องกันตัวเองจากความเสี่ยงที่จะขาดอายุความ

การทำเช่นนี้องค์กรต้องมีหน่วยงานที่เหมาะสมและคำแนะนำที่พัฒนาขึ้นเป็นพิเศษเช่น

ตามสถิติในปี 2559 หนี้ประมาณ 100 พันล้านรูเบิลสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้สะสม แต่จนถึงตอนนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะกู้คืนจากเจ้าของอพาร์ตเมนต์

หนี้ GOOD TURN สมควรได้รับอื่น

ตามข้อกำหนดของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของและผู้เช่าจะต้องบำรุงรักษา พื้นที่ใช้สอยในสภาพที่เหมาะสมและชำระค่าสาธารณูปโภคอย่างสม่ำเสมอ ในการคำนวณ รัฐบาลท้องถิ่นต้องใช้อัตราภาษีที่กำหนดโดยกฎหมายที่เกี่ยวข้อง บริษัทจัดการทำการคำนวณ และส่งใบเสร็จรับเงินไปยังเจ้าของ (หรือผู้เช่า) อพาร์ตเมนต์แต่ละราย ส่วนหลังควรระบุประเภทการชำระเงิน ปริมาณการบริการ อัตราภาษี จำนวนเบี้ยประกัน และจำนวนเงินที่ชำระ

สำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคกำหนดระยะเวลาหนึ่งในกรณีที่มีการละเมิดซึ่งลูกหนี้จะถูกเรียกเก็บเงินค่าปรับ เพื่อให้ได้จำนวนเงินที่ค้างชำระ เจ้าหนี้อาจยื่นคำร้องต่อศาลตามที่ปลัดอำเภอจะเรียกเก็บหนี้หรือ หน่วยงานจัดเก็บ. อย่างไรก็ตามสำหรับปลัดอำเภอจำนวนหนี้ของผู้จ่ายแต่ละคนมีน้อยเกินไปและองค์กรที่จัดการสามารถหันไปหานักสะสมได้ก็ต่อเมื่อได้ตกลงกับผู้ไม่ชำระเงินตามข้อมูลที่เกี่ยวกับลูกหนี้สามารถโอนไปยังบุคคลที่สามได้ . ส่วนใหญ่มักจะไม่มีประโยคดังกล่าวในสัญญา ดังนั้นลูกหนี้จึงไม่สามารถชำระค่าบริการเป็นเวลานานมาก และใช้สาธารณูปโภคต่อไป ดังนั้นตั้งแต่ปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย: มีการแนะนำขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการรวบรวมหนี้และบทลงโทษที่ก้าวหน้าสำหรับจำนวนหนี้

คำพิพากษา

ตัวเลือกนี้ง่ายมากและสะดวกสำหรับเจ้าหนี้ - บริษัท จัดการซึ่งเพียงพอที่จะยื่นฟ้องต่อศาล ณ สถานที่อยู่อาศัยของลูกหนี้ด้วยการยื่นคำร้องคำสั่งศาล ขั้นตอนไม่ใช่เรื่องใหม่ เคยใช้กับลูกหนี้มาก่อน แต่ กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 2 มีนาคม 2559 ฉบับที่ 45-FZ ตามที่มีการแก้ไขประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียโดยทางนิตินัยแก้ไขขั้นตอนนี้เป็นอัลกอริทึมหลักสำหรับการได้รับค่าเช่าที่ค้างชำระในศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไป (และไม่ใช่ใน อนุญาโตตุลาการ).

การตัดสินใจเกี่ยวกับคำสั่งศาลในการเรียกเก็บหนี้ค่าเช่าทำขึ้นโดยไม่มีการกำหนดและเรียกคู่กรณีให้เข้าร่วมการประชุม การตัดสินใจจะได้รับการแจ้งไปยังผู้เริ่มต้นและองค์กรการจัดการ หลังจากนั้นคู่สัญญาจะมีเวลา 10 วันในการอุทธรณ์ หากไม่ได้รับการร้องเรียน คำสั่งอาจถูกดำเนินการทันที

คำสั่งศาล - คำตัดสินที่ออกโดยผู้พิพากษาคนเดียวตามคำร้องเรียกค่าเสียหายจากลูกหนี้ จำนวนเงินหรือเกี่ยวกับการอ้างสิทธิ์ สังหาริมทรัพย์หากจำนวนเงินหรือมูลค่าของสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 500,000 รูเบิล คำขอให้ออกหมายศาลมีโครงสร้างและเนื้อหาคล้ายกับคำชี้แจงสิทธิตามปกติ ส่วนเกริ่นนำเริ่มต้นด้วยการบ่งชี้ความยุติธรรมของสันติภาพ ผู้สั่งการ (CC หรือ HOA) และลูกหนี้ หากจำเลยลงทะเบียนเพียงชั่วคราวในอพาร์ตเมนต์ซึ่งจะมีการเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภค จำเป็นต้องระบุสถานที่ลงทะเบียนถาวร (หากผู้อ้างสิทธิ์ทราบ) ส่วนคำอธิบายจะต้องระบุวันที่ที่ลูกหนี้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน (เพื่อยืนยัน ควรแนบสารสกัดจาก USRR สำหรับอสังหาริมทรัพย์มากับใบสมัคร)

หากไม่มีหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของจะต้องใช้สำเนาการยอมรับสถานที่และ (หรือ) สัญญา การเข้าร่วมทุน. ในส่วนหลักระบุรายละเอียดรายงานการประชุมการจัดตั้งจำนวนเงินค่าบำรุงรักษา ทรัพย์สินส่วนกลางรวมถึงการชำระเงินสำหรับความต้องการอื่น ๆ ที่บ้าน (เอกสารเหล่านี้จำเป็นสำหรับการกำหนดจำนวนหนี้) ส่วนที่ใช้บังคับของคำขอคือข้อกำหนดในการออกคำสั่งศาล จำนวนและระยะเวลาในการทวงถามหนี้และการชำระค่าปรับ (บทลงโทษ) ใบสมัครจะต้องแนบสำเนาเอกสารทั้งหมดที่ยืนยันการมีอยู่ของหนี้: การคำนวณหนี้และค่าปรับสำหรับช่วงเวลาที่เกี่ยวข้อง; รายงานการประชุมซึ่งมีการกำหนดจำนวนเงินสำหรับความต้องการทั่วไป ข้อตกลงกับลูกหนี้ในการให้บริการโดยบริษัทจัดการ (ถ้ามี) และ (หรือ) ข้อตกลงกับ HOA ในการบริหารบ้าน ใบเสร็จรับเงินพร้อมข้อบ่งชี้ของอุปกรณ์วัดแสงทั่วไปและแบบแยกส่วนในช่วงเวลาที่กำหนด คำสั่งจ่ายเงินในการชำระเงิน หน้าที่ของรัฐ(ในจำนวน 50% ของจำนวนเงินที่ต้องชำระเมื่อยื่นคำร้องเดียวกันในกระบวนการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน)

ค่าปรับจะจ่ายไม่เฉพาะกับผู้ที่ "ลืม" เกี่ยวกับการเช่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริษัทจัดการด้วย พวกเขาสามารถถูกปรับตามความโปรดปรานของผู้อยู่อาศัยสำหรับจำนวนเงินที่คำนวณอย่างผิดกฎหมาย (มากถึง 50% ของการชำระเงินที่คำนวณอย่างไม่ถูกต้องจะถูกหักบัญชีในการชำระเงินในอนาคต) และบริการที่มีคุณภาพไม่ดี (มากถึง 30% ของต้นทุน)

คุณสามารถยื่นคำร้องต่อผู้พิพากษาแห่งสันติภาพได้ทางไปรษณีย์หรือทางไปรษณีย์โดยมีหนังสือมอบอำนาจ การเลือกผู้พิพากษาแห่งสันติภาพนั้นกำหนดโดยเขตตุลาการซึ่งได้รับมอบหมายให้อยู่ในอาณาเขตของบ้านลูกหนี้ หลังจากยื่นคำร้องแล้ว ศาลตัดสินให้ออกคำสั่งภายในสามวัน (หรือเตรียมการปฏิเสธโดยมีเหตุผลให้ออกคำสั่งภายในห้าวัน) คู่กรณีจะไม่ถูกเรียกขึ้นศาล เซสชั่นไม่ได้เกิดขึ้น สำเนาคำตัดสินจะถูกส่งไปยังผู้เข้าร่วมคดีไม่ช้ากว่าวันถัดไปหลังจากวันรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมข้อความจะถูกโพสต์บนเว็บไซต์ทางการของศาลบนอินเทอร์เน็ต

คำสั่งศาลมีผลใช้บังคับสิบวันนับแต่วันที่ลูกหนี้ได้รับและนับแต่เวลานั้นเทียบเท่า เอกสารผู้บริหาร. ออเดอร์ก็ส่ง ปลัดอำเภอ. หลังจากได้รับคำสั่งแล้ว คุณสามารถยื่นคำคัดค้านได้ภายในสิบวัน เจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่โต้แย้งหนี้สินต้องระบุในการคัดค้านว่าไม่เห็นด้วยกับคำสั่งดังกล่าว ในกรณีนี้ คดีจะถูกส่งต่อไปยังศาล หรือ (หากมีเหตุเพียงพอ เช่น หากลูกหนี้ส่งใบเสร็จรับเงินเพื่อชำระค่าสาธารณูปโภค) คำสั่งศาลอาจถูกยกเลิก

อย่างไรก็ตาม คำสั่งศาลไม่ใช่วิธีเดียวที่จะได้หนี้ หากการยอมรับใบสมัครถูกปฏิเสธหรือคำสั่งถูกยกเลิก องค์กรจัดการมีสิทธิที่จะยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมกับคำชี้แจงการเรียกร้องตามปกติ

ศาลกำลังมา

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าอุปสรรคประการหนึ่งของการจัดเก็บหนี้ทุกประเภทอย่างมีประสิทธิภาพคือการดำเนินคดีที่ยืดเยื้อ นั่นคือเหตุผลที่ การพิจารณาคดีเสนอเพื่อลดความซับซ้อนให้มากที่สุด วี ขั้นตอนง่ายกรณีที่สามารถพิจารณาได้: ในการรับรู้สิทธิในการเป็นเจ้าของและการกู้คืน เงินหรือในการกู้คืนทรัพย์สินหากมูลค่าของการเรียกร้องไม่เกิน 100,000 รูเบิล ตามคำให้การเรียกร้องที่ยึดตามเอกสารที่โจทก์ยื่นรับรองแต่จำเลยไม่ดำเนินการ ภาระผูกพันทางการเงินและ (หรือ) ยืนยันหนี้ตามสัญญา ในกรณีนี้ กรณีไม่ควร: เกิดขึ้นจากความสัมพันธ์ทางกฎหมายในการบริหาร (เมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นรัฐที่เจ้าหน้าที่เป็นตัวแทน); เชื่อมต่อกับความลับของรัฐ กระทบต่อสิทธิเด็ก ตกอยู่ภายใต้เครื่องหมายของกระบวนพิจารณาพิเศษ (เมื่อเป้าหมายไม่ใช่เพื่อระงับข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิ) นอกจากนี้ ผู้พิพากษาอาจกลับมาที่ คำสั่งทั่วไปพิจารณาเมื่อจำเป็นต้องชี้แจงสถานการณ์เพิ่มเติมหรือตรวจสอบหลักฐานเพิ่มเติม แต่งตั้งผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบหรือฟังคำให้การ และหากสิทธิและผลประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมายของบุคคลอื่นอาจถูกละเมิดเนื่องจากการตัดสินของศาล

ในความเห็นของผู้เชี่ยวชาญชุดหนึ่ง อัลกอริธึมการรวบรวมหนี้ตามคำสั่งศาลจะสามารถใช้ได้โดยผู้ดำเนินการสื่อสารทางมือถือ อันที่จริง กฎของกฎหมายมีความเกี่ยวข้องเฉพาะกับหนี้สำหรับโทรศัพท์ของเมืองเท่านั้น แต่อาจเป็นไปได้ว่ากฎเหล่านี้สามารถย้อนกลับได้กับ "ลูกหนี้มือถือ" ทั้งหมดเกี่ยวกับการตัดสินใจของศาล

ศาลมีคำวินิจฉัยรับคำร้องเพื่อดำเนินคดี เอกสารระบุว่าคดีจะได้รับการพิจารณาในลักษณะที่เรียบง่าย กำหนดเวลาสำหรับคู่กรณีในการส่งหลักฐานและคัดค้านเกี่ยวกับการเรียกร้องที่ทำ ไม่น้อยกว่า 15 วัน นับแต่วันที่มีคำวินิจฉัย ศาลอาจเชิญคู่กรณีมาแก้ไขข้อพิพาทด้วยตนเอง ซึ่งบ่งชี้ถึงความเป็นไปได้ของการประนีประนอม หากศาลได้รับหลักฐานและเอกสารอื่น ๆ ก่อนการตัดสินใจในคดี แต่หลังจากพ้นกำหนดเวลาที่กำหนดไว้แล้วจะได้รับการยอมรับก็ต่อเมื่อพลาดกำหนดเวลาด้วยเหตุผลที่ดี ถือเป็นคดีโดยไม่เรียกคู่กรณี ศาลจะตรวจสอบคำอธิบาย ข้อโต้แย้ง และข้อโต้แย้งที่ระบุไว้ในเอกสารและทำการตัดสินตามหลักฐานที่นำเสนอ

ในปี 2016 อัตราการเติบโตของอัตราภาษีศุลกากรได้วางแผนไว้ที่ระดับ 4% ซึ่งเป็นอัตราเงินเฟ้อที่ต่ำลงอย่างเห็นได้ชัด ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่ากฎเกณฑ์ใหม่ในการเรียกเก็บหนี้และการรับเงินค่าปรับ จะช่วยไม่เพียงแต่การเป็นแหล่งทรัพยากรขององค์กรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้อยู่อาศัยที่สวยงามด้วย เพราะพวกเขาจะทำให้ค่าเช่าเติบโตช้าลง

เรานับ?

ก่อนหน้านี้การลงโทษถูกเรียกเก็บตั้งแต่วันแรกของความล่าช้าในจำนวน 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับหนี้ในแต่ละวัน ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 มีการเปลี่ยนแปลงระบบการคำนวณค่าปรับ ตอนนี้ค่าปรับจะถูกเรียกเก็บจากวันที่ 31 ของการชำระเงินล่าช้าในจำนวน 1/300 ของอัตราและจากวันที่ 91 ค่าปรับจะเพิ่มขึ้นเป็น 1/130 อัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 อยู่ที่ 11% ตามสถิติการชำระเงินเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนต์ 60 ตร.ม. ในมอสโกคือประมาณ 6,000 รูเบิล จากข้อมูลเหล่านี้ เราได้รับสูตร: จำนวนเงินที่ชำระ \u003d หนี้ × ระยะเวลาล่าช้า (เป็นวัน) × จำนวนค่าปรับ โดยที่จำนวนหนี้คือค่าเช่าคูณด้วยจำนวนเดือนที่ล่าช้า

ตามกฎเก่าหากคุณเป็นหนี้ 1 เดือนจากนั้นในครั้งต่อไปคุณจะต้องจ่าย (นอกเหนือจากค่าเช่า 2 เดือน) ค่าปรับเป็นจำนวน 68.2 รูเบิล (6000 x 31 x 0.11/300) ตามกฎใหม่ จะไม่มีการก่อหนี้ในเดือนแรก จากครั้งที่สอง จำนวนหนี้จะยังคงเท่าเดิม - 68.2 รูเบิล จากเดือนที่สามจำนวนเงินจะเริ่มเพิ่มขึ้นเกือบ 2.5 เท่า: 6000 × 3 × 91 × 0.11 / 130 = 1386 รูเบิล ผู้เขียนนวัตกรรมมั่นใจว่าความรุนแรงถูกชดเชยด้วยความสามารถในการใช้แผนผ่อนชำระใน 30 วันแรก โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่เดินทางไปทำธุรกิจระยะยาว ไม่ได้รับใบเสร็จรับเงินตรงเวลา หรือได้รับความทุกข์ทรมานจากเงินเดือนล่าช้า

อย่างไรก็ตาม ผู้จ่ายเงินที่ปฏิบัติตามกฎหมายไม่ควรหลอกตัวเองมากเกินไป หนี้ของเจ้าของสถานที่และค่าปรับค้างจ่ายในขั้นต้นจะได้รับการชำระคืนโดย บริษัท จัดการเนื่องจากเป็นผู้ที่จะต้องจ่ายบิลค่าสาธารณูปโภค จากนั้นจำนวนหนี้จะถูกถอนออกจากยอดสะสมภายใต้รายการ "การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง อาคารอพาร์ทเม้น” นั่นคือจะมีการจัดสรรเงินทุนน้อยลงสำหรับการบำรุงรักษาอาคาร ตัวแทนขององค์กรจัดการไม่แน่ใจว่าขั้นตอนใหม่ในการจัดเก็บหนี้จะทำให้ในทางปฏิบัติสามารถรับจำนวนเงินที่ถึงกำหนดชำระจากลูกหนี้ได้

ผู้จัดการบ้านเชื่อมั่นว่ามีเพียงมาตรการจำนวนหนึ่งเท่านั้นที่จะช่วยในการรับมือกับผู้ไม่จ่ายเงิน: การรวมจำนวนเงินค่าปรับโดยทั่วไป เอกสารการชำระเงินการรวมกฎหมายของการโอนหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่มอบให้กับเจ้าของใหม่เมื่อขายอพาร์ทเมนต์รวมถึงการลดความซับซ้อนอย่างมีนัยสำคัญของขั้นตอนเพื่อ จำกัด การจัดหาสาธารณูปโภคให้กับลูกหนี้ ใครถูก - บริษัทจัดการหรือสมาชิกสภานิติบัญญัติจะชัดเจนภายในสิ้นปีนี้เมื่อผลลัพธ์ครั้งแรกปรากฏขึ้น การประชุมศาลทุ่มเทเพื่อทวงหนี้สาธารณะ

ค่าเช่าไม่ถูกต้อง

ข้อผิดพลาดในการชำระเงินมักเกี่ยวข้องกับข้อเท็จจริงที่ว่าประมวลกฎหมายอาญาเรียกเก็บค่าเช่าสำหรับผู้เช่าที่เกษียณอายุแล้ว (เช่น สำหรับญาติผู้เสียชีวิตที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ หรือสำหรับเจ้าของเดิมเมื่อเจ้าของบ้านเปลี่ยน) แต่ถ้าเมื่อศึกษาใบเสร็จชำระค่าสาธารณูปโภคแล้ว ปรากฏว่ายอดค้างชำระอยู่ไกลจากความเป็นจริง (เช่น การคำนวณการชำระเงินค่าน้ำร้อนและน้ำเย็นที่ใช้แล้วไม่ถูกต้อง) คุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้

1. ยื่นคำร้องต่อบริษัทจัดการเพื่อขออธิบายรายละเอียดขั้นตอนการคำนวณค่าสาธารณูปโภค รวมทั้งระบุอัตราภาษีและมาตรฐานที่เกี่ยวข้อง บริษัทจัดการต้องตอบกลับภายในสามวัน แต่มีสิทธิขอขยายระยะเวลาดังกล่าวได้
2. หากไม่มีการตอบสนองจากบริษัทจัดการ จำเป็นต้องยื่นคำร้องกับองค์กรควบคุมและกำกับดูแล - การตรวจสอบที่อยู่อาศัย ณ สถานที่อยู่อาศัย หน่วยงานกำกับดูแลภาษี และ Rospotrebnadzor (ปกป้องผู้บริโภคบริการทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้น)
3. ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถส่งใบสมัครไปที่สำนักงานอัยการซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องสิทธิของพลเมืองในทุกกรณีโดยไม่มีข้อยกเว้น ใบสมัครจะต้องลงทะเบียนและตรวจสอบภายใน 30 วัน
4. ในกรณีที่ไม่ได้คำนวณค่าเช่าใหม่ จำเป็นต้องขึ้นศาล ในการจัดทำคำชี้แจงการเรียกร้อง คุณควรใช้ความช่วยเหลือของทนายความผู้เชี่ยวชาญ หากคำตัดสินของศาลเป็นไปในเชิงบวก บริษัทจัดการจำเป็นต้องคำนวณใหม่ โดยเร็วที่สุดมิฉะนั้นปลัดอำเภอจะจัดการกับปัญหา