การซ่อมแซมครั้งใหญ่หากบ้านอายุไม่ถึง 5 ปี จำเป็นต้องจ่ายค่ายกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่? วิดีโอ: คุณไม่สามารถชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

• อธิบายกฎหมาย
• ฉันต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องอาคารใหม่หรือไม่? ค่าธรรมเนียมถูกกฎหมายหรือไม่และผู้เช่าต้องเสียค่าธรรมเนียมการยกเครื่องครั้งใหญ่หากบ้านยังใหม่และอายุน้อยกว่า 5 ปีหรือไม่?
• ผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ควรจ่ายค่ายกเครื่องหรือไม่?
• ยกเครื่องในกฎหมายอาคารใหม่ 2015
• ผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ของ Ural ได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินสำหรับการยกเครื่อง

อธิบายกฎหมายถึงปี 2561? กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดผลประโยชน์และสิทธิพิเศษประเภทใดสำหรับการชำระเงินประเภทนี้ ผู้ช่วยอัยการเมือง Kursk, M.A. Pyatnitskaya ตอบ ตามมาตรา 1 ของศิลปะ 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่จ่ายเบี้ยประกันรายเดือนสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นกรณีที่บัญญัติไว้ในรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย

การชำระเงินสำหรับการยกเครื่องอาคารใหม่: จุดสำคัญ

ความสนใจ

ตัวอย่างเช่น สำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ที่อยู่ของหน้าที่มีแบบฟอร์มเป็นดังนี้: http://fkr-spb.ru/house หลังจากครบกำหนดระยะเวลา เจ้าของในการประชุมสามัญโดยการลงคะแนนจะกำหนดบริษัทจัดการ ที่จะจัดการกับการเตรียมการยกเครื่อง

ข้อมูล

เมื่อใดและสำหรับสิ่งที่ต้องจ่าย ยกเครื่องในอาคารอพาร์ตเมนต์จะมีราคาประมาณ 5,000-6,000 รูเบิลต่อตร.ม.

เมตรพื้นที่ของแต่ละพาร์ทเมนท์ ดังนั้นเงินสมทบรายเดือนสำหรับมอสโกคือประมาณ 15 รูเบิล
ต่อ ตร.ม. เมตร สำหรับ

โวโรเนซ 6.6 รูเบิล ต่อตารางสำหรับ Tyumen 20 rubles ด้วยความคาดหวังว่าจำนวนที่ต้องการจะสะสมเกิน 30 ปี

ขนาดของเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์คำนวณโดยใช้สูตร: S พาร์ทเมนท์ (ใน ตร.ม.

m) * สำหรับจำนวนเงินที่กำหนดไว้ (ต่อตารางเมตร) จำนวนเงินอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความพร้อมของลิฟต์และอายุของบ้าน
จำนวนเงินทั้งหมดคำนวณแยกกันสำหรับแต่ละบ้านตามโครงการและการสำรวจเงื่อนไขทางเทคนิค

มีค่าใช้จ่ายสำหรับการยกเครื่องอาคารใหม่ที่มีอายุน้อยกว่า 5 ปีหรือไม่?

สำคัญ

สามารถเปลี่ยนหรือเพิ่มประเภทงานซ่อมได้หรือไม่ ถ้าในบ้านนอกเหนือจากที่ระบุในรายการงาน คุณต้องเพิ่มการซ่อมแซมประเภทอื่นหรือเปลี่ยนจากประเภทหนึ่งเป็นอีกประเภทหนึ่ง

ในการทำเช่นนี้คุณต้องตัดสินใจในที่ประชุมสามัญของเจ้าของเกี่ยวกับความจำเป็นในการทำงานเหล่านี้
หลังจากนั้นสำเนาคำตัดสินจะถูกส่งไปยังกองทุนยกเครื่อง เจ้าของเห็นด้วยกับประเภทงานที่ระบุรวมอยู่ในการแจ้งเตือนจากผู้ให้บริการภูมิภาคหรือทำการปรับเปลี่ยนด้วยตนเอง หากไม่ยื่นคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษร จะถือว่าเจ้าของยินยอมตามรายการที่กำหนดโดยหน่วยงานเทศบาล หากที่ประชุมเจ้าของกำหนดจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับการยกเครื่อง มากกว่าขั้นต่ำ พวกเขาอาจต้องใช้บริการเพิ่มเติม (มาตรา 170 ของ RF LC)
วิธีการชำระเงินค่ายกเครื่อง หลายคนถามถึงวิธีการชำระค่ายกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์

ฉันต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องในอาคารใหม่หรือไม่

บ้านใดบ้างที่ถือเป็นอาคารใหม่ตามการเปลี่ยนแปลงกฎหมายการเคหะในปี 2558 อาคารใหม่ถือเป็นบ้านที่เปิดใช้งานหลังจากวันที่ 1 กรกฎาคม 2559
ผู้พัฒนาให้การรับประกัน 5 ปีสำหรับการก่อสร้าง ในช่วงเวลานี้เขาต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่สำหรับวัตถุ

มีหน้าที่ในการซ่อมแซมสถานที่เมื่อมีข้อบกพร่องในการก่อสร้าง, ลิฟต์พัง, การรั่วไหลของการสื่อสาร ฯลฯ

ในกรณีนี้ คำถามเกิดขึ้นว่าเมื่อใดจะจ่ายค่ายกเครื่องอาคารใหม่ ภาระผูกพันในการรับประกันของผู้พัฒนาและการชำระเงินสำหรับการยกเครื่องในบ้านหลังใหม่เป็นแนวคิดที่แตกต่างกันสองประการและไม่เกี่ยวข้องกัน ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่มีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่มีราคาแพง แม้ว่าจะไม่มีความจำเป็นในเร็วๆ นี้ก็ตาม

ภูมิภาคต่าง ๆ กำหนดเส้นตายของตนเองตามกฎหมายสำหรับช่วงเวลาสำหรับการคำนวณเงินสมทบหลังจากที่บ้านถูกนำไปใช้งาน

ฉันต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารใหม่หรือไม่

การตัดสินใจของฝ่ายบริหารไม่สามารถยกเลิกได้ ดังนั้นหากคุณถูกปฏิเสธอย่าสิ้นหวัง แต่จงชื่นชมยินดีกับโอกาสที่จะเริ่มจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุนล่วงหน้า อาคารเหล่านั้นไม่สามารถรับการเลื่อนได้ซึ่งมีอายุการใช้งานเกินห้าปี ในกรณีนี้ ค่าซ่อมหลักจะถูกเรียกเก็บในทุกกรณี เนื่องจากมีแนวคิดเรื่องค่าเสื่อมราคาในกฎหมายที่อยู่อาศัย หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารใหม่ คุณจะสามารถปกป้องสิทธิและการเงินของคุณได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ โชคดีที่กฎหมายที่อยู่อาศัยค่อยๆ กลับมาเป็นปกติและคล่องตัวขึ้น

ฉันต้องจ่ายสำหรับการยกเครื่อง: ความเป็นจริงของปี 2018 สำหรับผู้พักอาศัยในอาคารสูงของรัสเซีย

ดังนั้นในการประชุมครั้งนี้ ควรมีการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับกองทุนเพื่อรวบรวมเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องตลอดจนความจำเป็นในการทำงานในอนาคต

หากผู้เช่าไม่ต้องการใช้จ่ายเงินในการซ่อมแซมครั้งใหญ่และเชื่อว่าบ้านของพวกเขาอยู่ในสภาพดีเยี่ยม พวกเขาก็ขัดต่อมาตรา 168 ของ ZhK ซึ่งกล่าวถึงภาระหน้าที่ของประชาชนทุกคนในการชำระเงินเหล่านี้

ฉันต้องจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่ในอาคารใหม่หรือไม่? อยู่บ้านหลังใหม่ต้องดูแลในการเลือกองค์กรบริหารจัดการ รูปแบบองค์กรและกฎหมายอาจแตกต่างกันมาก - สมาคมเจ้าของบ้าน บริษัท จัดการและอื่น ๆ

หน่วยงานนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ ทำงานตามฤดูกาล และจัดทำแผนสำหรับการซ่อมแซมเงินทุนในอนาคต

ผลงานการยกเครื่องในอาคารใหม่

บ้านใดบ้างที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารใหม่ ลองคิดดูว่าบ้านใดเป็นอาคารใหม่? ถ้าบ้านใหม่อายุไม่เกิน 5 ปี ต้องเสียค่ายกเครื่องไหม? ไม่สำคัญหรอกว่าบ้านจะหน้าตาเป็นอย่างไร การสื่อสารเป็นอย่างไร และโครงสร้างพื้นฐานของบ้านเป็นอย่างไร สิ่งที่สำคัญที่สุดคือกำหนดเวลา ตามการเปลี่ยนแปลงในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยในปี 2558 อาคารที่ได้รับการว่าจ้างหลังจากวันที่ 1 กรกฎาคม 2559 ถือเป็นอาคารใหม่ ปัจจุบันกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยไม่เป็นระเบียบและอยู่ระหว่างการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง

ดังนั้นบ่อยครั้งมากที่มีสถานการณ์เมื่อในบ้านที่ได้รับมอบหมายใหม่บางแห่งการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องและในบางบ้านก็ไม่ได้มาเลย

ผู้อยู่อาศัยไม่ทราบวิธีการและไม่ต้องการใช้กฎหมายอาจจ่ายเงินสมทบเพื่อยกเครื่องอาคารใหม่เป็นประจำหรือไม่พอใจอย่างไม่มีมูล

ยกเครื่องในกฎหมายอาคารใหม่ 2018

มันบอกว่าถ้าบ้านถูกรวมอยู่ในโปรแกรมหลังจากได้รับการอนุมัติด้วยการปรับปรุงครั้งต่อไปกฎหมายของเรื่องของวันที่เริ่มต้นสำหรับการรวบรวมเงินบริจาคอาจถูกเลื่อนออกไป ระยะเวลาสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับการเลื่อนเวลาดังกล่าวคือห้าปี

แต่ไม่ใช่ตั้งแต่ตอนที่บ้านถูกส่งมอบ แต่นับจากวันที่บ้านถูกรวมอยู่ในโปรแกรมเวอร์ชันล่าสุด

สูงสุด ไม่ได้หมายความว่าบังคับ เจ้าหน้าที่ของอาสาสมัครอาจตัดสินใจว่าพวกเขาสามารถเริ่มเก็บเงินเพื่อยกเครื่องได้แม้หลังจากสามหรือหนึ่งปี

หรือแม้กระทั่งในเดือนถัดจากการอนุมัติของโปรแกรม

สิ่งนี้ไม่ขัดแย้งกับรหัสที่อยู่อาศัย ช่วงเวลาห้าปีไม่ได้ถูกเลือกโดยบังเอิญ

นี่คือระยะเวลาการรับประกันขั้นต่ำที่กำหนดไว้สำหรับอาคารใหม่ (ส่วนที่ 5 ของข้อ 7 ของกฎหมายหมายเลข 214-FZ) หากในช่วงเวลานี้เกิดข้อบกพร่องในบ้านที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่ มีแนวโน้มว่าพวกเขาจะเกี่ยวข้องกับข้อบกพร่องในการก่อสร้าง
ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาค Samara โชคดีที่สุด: ส่วนที่ 6.1 ของข้อ 8 ของกฎหมายของภูมิภาค Samara ลงวันที่ 21 มิถุนายน 2013 ฉบับที่ 60-GD "ในระบบการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของ เขต Samara" (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของเขต Samara ลงวันที่ 11 มกราคม 2559 ฉบับที่ 9-GД) ระยะเวลาผ่อนผันสูงสุดคือ 5 ปี วิดีโอที่มีประโยชน์ เรื่องราวนี้จะช่วยให้คุณชี้แจงสถานการณ์เกี่ยวกับสิทธิและภาระผูกพันของเจ้าของบ้านในอาคารใหม่: โดยสรุป เราสามารถสรุปได้ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์ใหม่ที่มีความสุขมีหน้าที่ต้องชำระเงินให้กับกองทุนซ่อมแซมเงินทุน เช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์อื่น ๆ ทั้งหมด เจ้าของ ในส่วนที่เกี่ยวกับการชำระเงินรอการตัดบัญชี สิทธิ์นี้มอบให้กับหน่วยงานระดับภูมิภาค ระยะเวลาผ่อนผันถูกกำหนดเป็นรายบุคคลในแต่ละกรณี

ต้องเสียค่ายกเครื่องไหมถ้าบ้านใหม่ไม่เกิน 5 ปี

เมื่อดูการชำระเงิน เจ้าของอพาร์ตเมนต์บางคนถามว่าต้องจ่ายค่ายกเครื่องหรือไม่หากบ้านยังใหม่อยู่นานถึง 5 ปี ภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกนี้ยังคงเป็นปัญหาร้ายแรง เนื่องจากมี LC Article 168 ระบุคำแปลที่บังคับเป็นประจำ ภายนอกอาคารสภาพดีมากแสดงว่าไม่ต้องบำรุงรักษา สารบัญ

• เมื่อใดที่จะเริ่มจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่องอาคารใหม่?
  • การรับประกันของนักพัฒนา
  • บ้านได้รับการว่าจ้างหลังวันที่ 1 กรกฎาคม 2016
  • เงื่อนไขภูมิภาค
• ความจำเป็นในการชำระเงินสำหรับการยกเครื่องระบุไว้อย่างไร?
• สามารถเปลี่ยนเงื่อนไขได้หรือไม่?
• บริษัท จัดการมักโกงหรือไม่?

เมื่อใดที่จะเริ่มจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่องอาคารใหม่? การจ่ายเงินภาคบังคับสำหรับการยกเครื่องนั้นถูกกล่าวถึงโดยผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคน

พวกเขาเห็นเงินก้อนโตต่อหน้าพวกเขา แต่พวกเขาเข้าใจว่าพวกเขาจำเป็นต้องจ่าย ดังนั้นพวกเขาจึงมักจะโอนเงินโดยไม่ต้องบ่น

หากเจ้าของตัดสินใจว่าเงินสะสมในบัญชีมากกว่าที่ทางการกำหนด เงินนั้นสามารถใช้ไปกับประเภทของงานที่ไม่ได้ระบุไว้ในมาตรฐานของรัฐบาลกลาง

อย่างไรก็ตาม ควรทำความเข้าใจว่างานใดจะเกี่ยวข้องกับงานปัจจุบัน และสามารถชำระด้วยเงินทุนของกองทุนได้ อ่านบทความแยกเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมทั้งสองประเภทที่สำคัญสำหรับเจ้าของ

กี่ปีหลังจากการลงทะเบียนจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการยกเครื่องครั้งใหญ่? กฎหมายของสหพันธรัฐและระดับภูมิภาค เรามาคิดกันให้ละเอียดยิ่งขึ้นว่า เราจ่ายค่ายกเครื่องบ้านในปีใด

กฎหมายที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในเดือนมิถุนายน 2559 การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ส่งผลต่อขั้นตอนการจัดโปรแกรมพิเศษรวมถึงการคำนวณการชำระเงินสำหรับการยกเครื่องจากบ้านที่มีอายุการใช้งานนานถึง 5 ปี

สวัสดีตอนบ่ายเพื่อนรัก ในบทความนี้ เราจะพูดถึงปัญหาที่สำคัญมากที่หลอกหลอนคนทั้งประเทศมาหลายปีแล้ว นั่นคือ ค่าธรรมเนียมในการยกเครื่อง การจ่ายเงินให้กับผู้เช่าในอาคารใหม่ถือเป็นเรื่องน่ารังเกียจอย่างยิ่ง พวกเขาต้องรอการยกเครื่องอย่างน้อย 20 ปี และจะต้องให้เงินตอนนี้

และเงินก็ไม่น้อย: สำหรับอพาร์ทเมนต์ขนาด 45 ตารางเมตรในภูมิภาคต่าง ๆ คุณต้องจ่าย 100 ถึง 700 รูเบิลต่อเดือน ผู้คนจึงถามตัวเองว่า พวกเขาควรจ่ายค่ายกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่? ที่สำคัญถ้าไม่จ่ายจะมีมาตรการคว่ำบาตรอย่างไร? ลองคิดออก

เงินไปไหน

มาตรา 169 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย (LC) ของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเจ้าของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ เงินบริจาคเหล่านี้ไม่ได้จ่ายให้เฉพาะผู้อยู่อาศัยในบ้านฉุกเฉินที่อยู่ภายใต้การรื้อถอน และผู้อยู่อาศัยซึ่งที่ดินภายใต้บ้านของพวกเขาควรถูกถอนออกโดยการตัดสินใจของหน่วยงานท้องถิ่น หากบ้านใหม่ผู้อยู่อาศัยยังไม่จ่ายเงินสมทบในช่วง 5 ปีแรก แต่ตามการเปลี่ยนแปลงใน RF Housing Code ที่ทำในปี 2015 บ้านที่เปิดใช้งานหลังจาก 1 กรกฎาคม 2016 ถือเป็นอาคารใหม่ .

และการชนกันดังกล่าวเกิดขึ้น: บ้านถูกส่งมอบในวันที่ 29 มิถุนายน 2558 - ผู้เช่าจ่ายค่ายกเครื่องพวกเขาได้รับมอบหมายให้สร้างเมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม - ไม่นาน และบ้านเรือนก็อายุเท่ากัน ไม่ว่าใครจะว่าอย่างไร และถ้าบ้านไม่ได้ถูกส่งมอบ การชำระเงินให้กับกองทุนยกเครื่องจะเริ่ม 5 ปีหลังจากวันที่ว่าจ้าง

เจ้าของบ้านในบ้านที่จัดการโดย HOA หรือ TSN พบว่าง่ายกว่าที่จะตกลงกับการชำระเงินนี้: ก่อนหน้านี้พวกเขาได้เก็บเงินเพื่อซ่อมแซมลิฟต์หรือหลังคา ก่อนหน้านี้ ส่วนใหญ่มักจะเป็นค่าธรรมเนียมเป้าหมาย: ประมาณการสำหรับการซ่อมแซมถูกร่างขึ้น และจำนวนเงินจะถูกกระจายไปตามอพาร์ทเมนท์ขึ้นอยู่กับพื้นที่

จากนั้นภายในระยะเวลาหนึ่ง จำนวนเงินที่ต้องการจะถูกรวบรวมและดำเนินการซ่อมแซม หรือกู้เงินธนาคารมาทำงาน แล้วผู้เช่าค่อยจ่ายเงินออกด้วย ตอนนี้เงินสมทบจะถูกโอนไปยังบัญชีพิเศษของบ้านและสามารถใช้สำหรับการยกเครื่องบ้านหลังเดียวกันเท่านั้น

บัญชีหลักหรือตัวดำเนินการภูมิภาค

สำหรับบ้านที่บริหารโดยบริษัทจัดการ (MC) ทุกอย่างจะแตกต่างกัน มีการเก็บเงินบ่อยที่สุดในบัญชีของผู้ให้บริการระดับภูมิภาค หากต้องการเก็บเงินสมทบจากบัญชีของบ้าน คุณต้องจัดประชุมสามัญเจ้าของบ้าน แล้วจำครั้งสุดท้ายที่คุณเข้าร่วมการประชุมแบบนี้? คำตอบของเจ้าของส่วนใหญ่ไม่เคย ประมวลกฎหมายอาญาไม่รบกวนการจัดประชุมและตัดสินใจด้วยตนเองตามสะดวก

และความจริงก็คือ ทำไมงานไม่จำเป็น: เริ่มบัญชี ทำรายงาน มากกว่านี้ พระเจ้าห้าม และพวกเขาจะขอให้คุณทำการซ่อมแซม และดีมาก: เงินอยู่ที่ไหนสักแห่งที่อยู่ห่างไกลและซ่อมแซมให้คุณผู้เช่าที่รักมีกำหนดตามกำหนดเวลาเท่านั้นไปดูบนเว็บไซต์ของหน่วยงานท้องถิ่นและอย่าหลอกเรา

ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคเป็นโครงสร้างขนาดใหญ่ภายใต้การปกครองส่วนท้องถิ่นซึ่งรวมบ้านทุกหลังในภูมิภาคจัดทำตารางสำหรับลำดับการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่พร้อมรายการงานสรุปสัญญางานกับผู้รับเหมา , ตรวจสอบคุณภาพของงานและระยะเวลาที่งานจะแล้วเสร็จ

คุณจะต้องชำระเงินด้วย แม้ว่าคุณจะไม่มีสัญญากับผู้ให้บริการระดับภูมิภาคก็ตาม การแก้ไขที่แนะนำโดยทันทีในมาตรา 181 ของ RF LC ระบุว่าเจ้าของต้องโทษที่ไม่ได้ตัดสินใจเกี่ยวกับวิธีการจัดตั้งกองทุนและมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินสมทบ

บ้าน ที่รักของฉัน

ตอนนี้คุณเข้าใจแล้วว่านี่คือการซุ่มโจมตี: มีบ้านเรือนหลายพันหลัง (ถ้าไม่ใช่นับล้าน) ในภูมิภาค และเมื่อถึงตาคุณ บ้านของคุณก็อาจจะสายเกินไป และการใช้ชีวิตกับหลังคารั่วและลิฟต์ที่พังบ่อยก็ไม่เป็นใจ แต่ถ้าคุณรีบเร่งที่จะปลุกระดมเพื่อนบ้านของคุณเพื่อจัดการประชุมสามัญอย่ารีบร้อนคุณมาช้าแล้ว: คุณสามารถเปิดบัญชีได้ภายใน 60 วันนับจากวันที่ใช้โปรแกรมระดับภูมิภาคเพื่อการซ่อมแซมเงินทุน และโปรแกรมสำหรับทุกภูมิภาคถูกนำมาใช้ในปี 2557-2558 และช่องโหว่ยังคงอยู่สำหรับเจ้าของอพาร์ตเมนต์ซึ่งบ้านยังไม่ได้รวมอยู่ในโปรแกรม

พลเมืองบางประเภทได้รับสิทธิพิเศษในการบริจาคเพื่อยกเครื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งนี้ใช้กับครอบครัวขนาดใหญ่และครอบครัวที่เด็กพิการเติบโตขึ้นมา ทหารผ่านศึกจากการปฏิบัติงานด้านแรงงานและการทหาร ครูในชนบท และผู้รับบำนาญที่มีอายุเกิน 70 ปี เป็นการดีกว่าที่จะศึกษารายชื่อผู้รับผลประโยชน์ทั้งหมดบนเว็บไซต์ขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่น

เราพบแล้วว่าค่าธรรมเนียมการยกเครื่องเป็นข้อบังคับ มาตรา 155 ของ LC RF แจ้งว่ามาตรการที่มีอิทธิพลเช่นการดำเนินคดีจากนั้นจับกุมและยึดทรัพย์สินตลอดจนการห้ามข้ามพรมแดนของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถใช้กับลูกหนี้ได้ ขั้นตอนการทวงถามหนี้ประกอบด้วยสามขั้นตอน: ขั้นแรก แจ้งหลายฉบับเกี่ยวกับความจำเป็นในการชำระหนี้ จากนั้นเป็นคดีความ

คุณจะเสียศาลอย่างแน่นอนและนอกเหนือจากจำนวนเงินที่เป็นหนี้ค่าปรับจะถูกเพิ่มเป็นจำนวนสามร้อยหุ้นสำหรับแต่ละวันที่ล่าช้ารวมทั้งค่าธรรมเนียมสำหรับการดำเนินการบังคับใช้ในจำนวน 7% ของ จำนวนเงินที่เป็นหนี้ แต่ถ้าเจ้าของตัดสินใจขายอพาร์ตเมนต์ หนี้ทั้งหมดของเขาจะตกเป็นของเจ้าของใหม่

จะจ่ายหรือไม่จ่ายคือคำถาม

พลเมืองที่เข้าใจกฎหมายหลายคนให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าค่าธรรมเนียมการซ่อมแซมทุนไม่สามารถถือเป็นค่าสาธารณูปโภคได้เนื่องจากยังไม่ได้ให้บริการเหล่านี้ และชื่อ - เงินสมทบบอกว่าการจ่ายเงินเหล่านี้ควรเป็นไปโดยสมัครใจและการจ่ายเงินนั้นไปที่กองทุนพิเศษไม่ใช่ของกองทัพผู้มีอำนาจซึ่งพองเครื่องมือเพื่อเงินของเราอีกครั้ง นอกจากนี้ ไม่มีการค้ำประกันโดยหลักจากรัฐว่าเงินจะไม่ถูกขโมย หรือไม่ใช้ไปกับงานที่เป็นเป้าหมาย

ใครคือผู้ตัดสิน?

หลายคนเคยได้ยินหรืออ่านเกี่ยวกับการลงมติของศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 04/12/2016 ซึ่งเกี่ยวข้องกับบทความบางข้อของ RF JK เกี่ยวกับประเด็นการซ่อมแซมครั้งใหญ่ และพวกเขาก็เริ่มตะโกนทันทีว่าศาลอยู่ข้างเราและไม่สามารถชำระค่าธรรมเนียมการยกเครื่องได้ และศาลอธิบายเพียงว่าเงินสมทบเหล่านี้ไม่ใช่ภาษี และการยกเครื่องบ้านซึ่งจำเป็นในช่วงเวลาของการบริจาคควรดำเนินการโดยเทศบาลเป็นอันดับแรกและด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง

คำสั่งของการวางบ้านสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่สามารถโต้แย้งได้ในศาล ตัวโปรแกรมเองควรมีความโปร่งใส และการควบคุมการใช้จ่ายเงินจากหม้อต้มน้ำทั่วไปควรจัดให้มีโดยผู้บริหารท้องถิ่น

และมานับกันอีกหน่อย: บ้านของเรารวมอยู่ในแผนยกเครื่องในปี 2033 พื้นที่ใช้สอยรวมของบ้านคือ 9341 m2 ขนาดของผลงานคือ 7.5 รูเบิลต่อ m2 (นี่คือการตัดสินใจของเทศบาลของเรา) ดังนั้นเราจึงคูณ: 7.5 * 9341 * 12 เดือน = 840 690 รูเบิล ผู้เช่าบ้านของเราจ่ายเงินจำนวนนี้ต่อปี ชำระตั้งแต่ 2558 ถึง 2576: อายุเพียง 18 ปี ก่อนเริ่มการยกเครื่องบ้านของเราจะรวบรวมเพื่อยกเครื่อง: 840.7 * 18 = 15.1 ล้านรูเบิล

และพวกเขาวางแผนที่จะซ่อมแซมลิฟต์และหลังคา บางทีพวกเขาจะคลุมมันด้วยทองคำ ส่วนใหญ่ทุกคนโกรธเคืองจากความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมตามแผน

ในสมัยโซเวียต รัฐซึ่งเป็นตัวแทนของฝ่ายปกครองส่วนท้องถิ่นและสำนักงานเคหะ มีส่วนในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ มันยังเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์อีกด้วย เพื่อกำจัดภาระนี้ เราถูกล่อให้เข้าสู่การแปรรูปก่อน จากนั้นจึงถูกบังคับให้ต้องจ่ายค่ายกเครื่องใหม่ ทุกอย่างมีเหตุผลถ้ามันไม่เกี่ยวกับกระเป๋าของเรา

เรื่องนี้ขอบอกลา ดูเหมือนว่าการสนทนาจะยังไม่จบ ดังนั้นสมัครรับบทความที่น่าสนใจและเป็นหัวข้อใหม่บนเว็บไซต์ของเราและให้ลิงก์ไปยังเพื่อนและญาติของคุณบนเครือข่ายสังคมออนไลน์

สำหรับผู้พักอาศัยในบ้านหลังใหม่ จะมีการแนะนำวันหยุดการชำระเงินเป็นระยะเวลา 3 ถึง 5 ปี - ในช่วงเวลานี้ (หน่วยงานระดับภูมิภาคจะกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน) พวกเขาจะไม่ต้องจ่ายสำหรับการยกเครื่อง ตามที่ Izvestia ค้นพบ รายการที่เกี่ยวข้องถูกเพิ่มเข้ามาในสัปดาห์นี้ในชุดการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยซึ่งจัดทำโดยกระทรวงการก่อสร้าง คณะกรรมการดูมาแห่งรัฐว่าด้วยนโยบายการเคหะและการเคหะและสาธารณูปโภคได้พิจารณาแล้วและแนะนำให้นำไปใช้ในการอ่านครั้งที่สอง

ระยะเวลาของวันหยุดการชำระเงินจะอยู่ที่ 3 ถึง 5 ปี ระยะเวลาที่แน่นอนจะถูกกำหนดโดยหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างอิสระ แต่อย่างน้อย 3 ปี ดังนั้น บ้านใหม่ที่เปิดใช้งานหลังจากวันที่เริ่มต้นของโปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทุนจะได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเงินสำหรับการยกเครื่อง - Pavel Kachkaev รองประธานคณะกรรมการ State Duma ด้านนโยบายที่อยู่อาศัยและบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนกล่าว

ปัจจุบันผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ต้องจ่ายค่ายกเครื่องอย่างเท่าเทียมกับคนอื่นๆ

เรามักได้รับการติดต่อเพื่อร้องเรียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ บ้านเพิ่งสร้างขึ้น และผู้คนไม่เข้าใจว่าทำไมพวกเขาจึงควรจ่ายค่าซ่อมแซมทันที - Svetlana Razorotneva กรรมการบริหารของ NP ZhKKH-Kontrol กล่าว

เธออธิบายว่ามีระยะเวลารับประกันสำหรับอาคารใหม่ ซึ่งในระหว่างที่ผู้พัฒนาดำเนินการซ่อมแซม

ข้อกำหนดแตกต่างกันไป แต่โดยเฉลี่ยแล้ว 3 ปี สิ่งนี้จะอธิบายช่วงเวลาที่คล้ายคลึงกันของวันหยุดพักผ่อนที่กำหนด ตัวอย่างเช่น ไม่มีวันหยุดเดียวกันสำหรับบ้านที่เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ เนื่องจากเมื่อปรับปรุงบ้านเก่าจะไม่มีใครทำการซ่อมแซมตามการรับประกันฟรี มีข้อเสนอที่คล้ายกัน แต่ถูกปฏิเสธ - Razorotneva กล่าว - แน่นอนว่ามีบางกรณีที่ระยะเวลาการรับประกันครอบคลุมวันหยุดการชำระเงิน และบ้านได้รับการว่าจ้างก่อนเริ่มโปรแกรม - ในสถานการณ์เช่นนี้ ผู้อยู่อาศัยจะยังคงต้องจ่ายค่ายกเครื่อง บ้านเหล่านี้รวมอยู่ในโครงการยกเครื่องระดับภูมิภาคแล้ว การแก้ไขนี้จะช่วยเฉพาะพลเมืองซึ่งบ้านเพิ่งได้รับมอบหมายเท่านั้น

Igor Shpektor ประธานสหภาพเมืองอาร์กติกกล่าว - แนวความคิดในการจ่ายเงินยกเครื่องมีฝ่ายตรงข้ามมากมาย ฉันไม่สนับสนุนพวกเขาฉันเชื่อว่าการเก็บเงินเป็นสิ่งจำเป็น แต่สำหรับบ้านที่อยู่ในสภาพดีสามารถเลื่อนออกไปได้ถึงปี 2020 เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ไม่ยุติธรรมที่วันหยุดภาษีมีไว้สำหรับพลเมืองวงแคบเท่านั้น ไม่ชัดเจนว่าทำไมผู้เช่าบ้านซึ่งได้รับหน้าที่หกเดือนก่อนเริ่มโครงการยกเครื่องต้องจ่ายเงินแล้วหรือพลเมืองที่ได้ดำเนินการยกเครื่องเพื่อเงินของตนเองแล้ว แต่ฉันเกรงว่าจะไม่มีอะไรสามารถทำได้ที่นี่ และการแก้ไขจะมีผลบังคับใช้ในแบบฟอร์มนี้

กำลังมีการแก้ไขร่างพระราชบัญญัติโดยมีการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับการแนะนำโดยคณะกรรมการดูมาด้านนโยบายการเคหะและนำมาใช้ในการอ่านครั้งแรกในเดือนกันยายน 2014 ร่างกฎหมายนี้กำหนดประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ตัวอย่างเช่น กำหนดขั้นตอนการจัดประชุมเจ้าของบ้าน ความรับผิดชอบขององค์กรชุมชนในการให้บริการที่มีคุณภาพต่ำ และการเพิ่มบทลงโทษสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนล่าช้า จุดสุดท้ายถูกลบออกจากฉบับใหม่

นอกจากนี้ การแก้ไขการอ่านครั้งที่สองระบุว่าผู้รับเหมาเพื่อการซ่อมแซมสามารถเลือกได้บนพื้นฐานการแข่งขันเท่านั้น ผ่านการประมูลที่ประกาศบนอินเทอร์เน็ต ก่อนหน้านี้ การซื้อจากผู้รับเหมารายเดียวได้รับอนุญาตโดยไม่มีการประมูล ดังที่ Kachkaev อธิบาย ถ้อยคำได้รับการชี้แจงในฉบับใหม่ โดยกำหนดว่าการจัดซื้อควรดำเนินการบนพื้นฐานการแข่งขัน Razorotneva กล่าวว่าจนถึงขณะนี้ยังไม่มีการร้องเรียนจากผู้เช่าเกี่ยวกับคุณภาพของการซ่อมแซม

สถานการณ์เป็นสองเท่า ประการหนึ่ง การจัดซื้อแบบทึบทำให้เกิดโอกาสในการทุจริต ในทางกลับกัน มีตัวอย่างที่น่าเศร้ามากมายเมื่อบริษัทที่ไม่ใช่มืออาชีพชนะการประมูล โดยลดราคาลง ซึ่งส่งผลต่อคุณภาพงานในท้ายที่สุด เธอกล่าว

คิริลล์ คาบานอฟ ประธานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ เล่าว่าการนำขั้นตอนดังกล่าวมาใช้เป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากบริการและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและชุมชนเป็นแนวทางหลักประการหนึ่งในการต่อต้านการทุจริต

สเปคเตอร์พูดต่อต้านแนวคิดของการค้าขายทางอิเล็กทรอนิกส์อย่างรุนแรง

ฉันต่อต้านแนวคิดการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ เป็นผลให้สัญญาสิ้นสุดลงในมือของบริษัทสุ่มที่เสนอราคาต่ำและในทางกลับกันเจ้าหน้าที่ไม่มีทางเลือก - พวกเขาต้องให้สัญญากับพวกเขา แล้วจะไม่มีใครถาม เมื่อฉันเป็นนายกเทศมนตรีของ Vorkuta ฉันทำงานกับทีมที่ผ่านการพิสูจน์แล้วเท่านั้นและพิสูจน์ตัวเองได้ดีเท่านั้น ฉันรู้ว่าจะคาดหวังอะไรจากพวกเขา และสามารถพึ่งพาพวกเขาได้ - สเปคเตอร์กล่าว

Kabanov ยอมรับว่าปัญหาเมื่อ บริษัท ที่ไม่ใช่มืออาชีพล้มราคาก็รุนแรงเช่นกัน

น่าเสียดายที่การปฏิบัตินี้แพร่หลาย มีผู้เชี่ยวชาญด้านการทุ่มตลาด หลังจากที่สัญญาสิ้นสุดลง พวกเขามักจะเลิกกันและสัญญาจะถูกยกเลิก สิ่งนี้สามารถหลีกเลี่ยงได้โดยใช้แนวทางที่รับผิดชอบในการร่างสัญญา กำหนดข้อกำหนดที่ชัดเจนสำหรับบริษัทต่างๆ เพิ่มข้อกำหนดสำหรับการค้ำประกันทางการเงินจากซัพพลายเออร์ Kabanov เชื่อ

การชำระเงินสำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยถูกกำหนดให้กับผู้อยู่อาศัยในเดือนธันวาคม 2555 เมื่อมีการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ภาระหน้าที่ของเจ้าของที่ต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่เกิดขึ้นหลังจากการอนุมัติโครงการยกเครื่องระดับภูมิภาค โปรแกรมระดับภูมิภาคและอัตราสำหรับการยกเครื่องได้รับการอนุมัติจากทุกภูมิภาค (ยกเว้นเขตสหพันธ์ไครเมีย) และค่าธรรมเนียมส่วนใหญ่จะถูกเรียกเก็บตั้งแต่ต้นปี 2014 โดยเฉลี่ยแล้วการชำระเงินรายเดือนคือ 6-7 รูเบิลต่อ 1 ตร.ม. ม. แต่ตัวอย่างเช่นในภูมิภาคเลนินกราดอัตรานี้ต่ำที่สุดในรัสเซีย - เพียง 2 รูเบิลต่อ 1 ตร.ม. ม. ในมอสโกการชำระเงินจะเป็น 15 รูเบิล (พวกเขาจะเริ่มเก็บเงินในเดือนกรกฎาคม 2558) ในภูมิภาคอามูร์ - 20 รูเบิลและในโอครุกอิสระ Khanty-Mansiysk - จาก 8.55 ถึง 15.5 รูเบิลขึ้นอยู่กับประเภทของ บ้าน.

บ้านใดบ้างที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารใหม่ ลองคิดดูว่าบ้านใดเป็นอาคารใหม่? ถ้าบ้านใหม่อายุไม่เกิน 5 ปี ต้องเสียค่ายกเครื่องไหม? ไม่สำคัญหรอกว่าบ้านจะหน้าตาเป็นอย่างไร การสื่อสารเป็นอย่างไร และโครงสร้างพื้นฐานของบ้านเป็นอย่างไร สิ่งที่สำคัญที่สุดคือกำหนดเวลา ตามการเปลี่ยนแปลงในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยในปี 2558 อาคารที่ได้รับการว่าจ้างหลังจากวันที่ 1 กรกฎาคม 2559 ถือเป็นอาคารใหม่ ปัจจุบันกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยไม่เป็นระเบียบและอยู่ระหว่างการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นบ่อยครั้งมากที่มีสถานการณ์เมื่อในบ้านที่ได้รับมอบหมายใหม่บางแห่งการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องและในบางบ้านก็ไม่ได้มาเลย ผู้อยู่อาศัยไม่ทราบวิธีการและไม่ต้องการใช้กฎหมายอาจจ่ายเงินสมทบเพื่อยกเครื่องอาคารใหม่เป็นประจำหรือไม่พอใจอย่างไม่มีมูล แต่การกระทำขององค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่นนั้นชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ โดยเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการยกเครื่องอาคารใหม่? ในเรื่องของการสนับสนุนการยกเครื่อง สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความแตกต่างมากมาย ใช้เวลานานเท่าใดในการชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ในบ้านใหม่? บางครั้งสถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อบ้านได้รับมอบหมายก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2016 แต่ในอีกห้าปีข้างหน้า การก่อสร้างอยู่ภายใต้การรับประกันของนักพัฒนา ซึ่งหมายความว่าในกรณีที่ทรัพย์สินส่วนกลางเสียหาย นักพัฒนาจะขจัดการทำงานผิดพลาดโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากองค์กรจัดการ และยิ่งไปกว่านั้น - กองทุนซ่อมแซมทุน ในสถานการณ์เช่นนี้ประชาชนปฏิเสธที่จะจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่เพราะไม่จำเป็น หากบ้านได้รับมอบหมายก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2016 และไม่มีหลักประกัน ผู้เช่าจะต้องจัดประชุม ดังนั้นในการประชุมครั้งนี้ ควรมีการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับกองทุนเพื่อรวบรวมเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องตลอดจนความจำเป็นในการทำงานในอนาคต หากผู้เช่าไม่ต้องการใช้จ่ายเงินในการซ่อมแซมครั้งใหญ่และเชื่อว่าบ้านของพวกเขาอยู่ในสภาพดีเยี่ยม พวกเขาก็ขัดต่อมาตรา 168 ของ ZhK ซึ่งกล่าวถึงภาระหน้าที่ของประชาชนทุกคนในการชำระเงินเหล่านี้ ฉันต้องจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่ในอาคารใหม่หรือไม่? อยู่บ้านหลังใหม่ต้องดูแลในการเลือกองค์กรบริหารจัดการ รูปแบบองค์กรและกฎหมายอาจแตกต่างกันมาก - สมาคมเจ้าของบ้าน บริษัท จัดการและอื่น ๆ หน่วยงานนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ ทำงานตามฤดูกาล และจัดทำแผนสำหรับการซ่อมแซมเงินทุนในอนาคต มีเพียงองค์กรที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้จัดการ เช่นเดียวกับกองทุนซ่อมแซมเงินทุนที่จดทะเบียนในโครงสร้างเชิงพาณิชย์หรือโครงสร้างที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการวางบ้านในคิวสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ ตามกฎหมายสามารถทำได้หลังจาก 3 ถึง 5 ปีนับจากวันที่ส่งมอบบ้าน นั่นคือหากบ้านได้รับมอบหมายในวันที่ 1 กรกฎาคม 2016 และอยู่ภายใต้กฎหมายว่าด้วยการยกเว้นการชำระเงินสำหรับการยกเครื่อง คุณจะสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้เฉพาะในปี 2019 เท่านั้น หากคุณสงสัยว่า: เราควรจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือไม่ ถ้าบ้านของเราอายุไม่ถึง 5 ปี โปรดจำไว้ว่าแต่ละภูมิภาคและหัวข้อมีกฎหมายระดับภูมิภาคของตนเอง ซึ่งกำหนดระยะเวลาหลังจากการส่งมอบให้ปลอดภาระผูกพัน ร่วมสมทบทุนซ่อมแซมใหญ่ ตัวอย่างเช่น ในภูมิภาค Saratov พวกเขาได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินดังกล่าวเป็นระยะเวลา 3 ปีครึ่ง ตามม่านของการหมดอายุของช่วงเวลานี้ผู้เช่าในที่ประชุมเตรียมการชำระเงินที่จะเกิดขึ้นและตัดสินใจว่าจะสร้างกองทุนในรูปแบบใด มันถูกกฎหมายหรือไม่? แม้จะมีการเปลี่ยนแปลงที่ปล่อยออกมาเนื่องจากไม่มีการชำระเงินในปีแรกหลังจากการส่งมอบบ้าน แต่องค์กรการจัดการบางแห่งยังคงเรียกเก็บเงินเหล่านี้ในอาคารใหม่ หลายองค์กรที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านจึงสร้างสิ่งที่เรียกว่า "หมอนควบคุม" ในกรณีที่เส้นตายที่กำหนดโดยกฎหมายของวัตถุนั้นหมดอายุลงและการพังทลายเกิดขึ้นในบ้าน - ให้เข้าคิวยกเครื่องทันที แต่หลายคนเก็บเงินเหล่านี้อย่างผิดกฎหมาย ซึ่งทำให้เงินเต็มกระเป๋า สิ่งนี้มักทำโดยองค์กรการจัดการที่ไร้ยางอาย เฉพาะกฎหมายของอาสาสมัครเท่านั้นที่สามารถอนุญาตให้เรียกเก็บเงินก่อนกำหนดโดยเกี่ยวข้องกับกรณีพิเศษ ตัวอย่างเช่น หากปรากฎว่าบ้านหลังใหม่มีข้อบกพร่องที่สำคัญ นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยยังสามารถเรียกเก็บเงินจากเจ้าของได้เองก่อนที่เส้นตายจะสิ้นสุด ดำเนินการเพื่อสร้างกองทุนสำหรับการซ่อมแซมเทศบาลโดยเร็วที่สุดในกรณีที่รถเสียโดยไม่คาดคิด ฉันควรจะจ่ายหรือไม่? หากการชำระเงินคำนวณเป็นรายรับโดยไม่มีการตัดสินใจของผู้เช่าที่ไม่ถูกต้องในที่ประชุมสามัญ คุณไม่สามารถชำระเงินได้ แต่ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขว่าบ้านของคุณยังคงเป็นอาคารใหม่ การดำเนินการในส่วนขององค์กรจัดการนี้ถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย เพื่อทำความเข้าใจว่าคุณต้องจ่ายค่ายกเครื่องครั้งใหญ่สำหรับบ้านใหม่หรือไม่ ให้ตรวจสอบกฎหมายของอาสาสมัครด้วย ค้นหาบทความที่เกี่ยวข้องกับตัวเลขและวันที่ที่สามารถตั้งค่าบิลค่าสาธารณูปโภคได้เป็นครั้งแรกสำหรับอาคารใหม่ หากเป็นไปตามเงื่อนไข การชำระค่าสาธารณูปโภคถูกเรียกเก็บในเวลาที่เหมาะสม ให้ทำการหักเงิน หากการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญในอาคารใหม่ได้รับมอบหมายในเวลาที่โดยหลักการแล้วไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้โปรดแจ้งให้ฝ่ายบริหารและหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้ คนโกงต้องรับโทษ เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับระยะเวลาผ่อนผัน? มันมักจะเกิดขึ้นที่เงื่อนไขที่กำหนดโดยรัฐไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น ตามกฎหมายภูมิภาคของภูมิภาค Tula ค่าธรรมเนียมการยกเครื่องจะเริ่มเพิ่มขึ้นสามปีหลังจากการส่งมอบบ้าน แต่การก่อสร้างได้รับการรับประกันเป็นเวลาห้าปีจากนักพัฒนา ดังนั้นผู้เช่าจึงไม่เห็นเหตุผลที่จะจ่ายเบี้ยประกันสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารใหม่ล่วงหน้า สถานการณ์ดังกล่าวพบได้ทุกที่ แต่น่าเสียดายที่ผู้เช่าบางรายไม่พร้อมที่จะทำความเข้าใจกฎหมายและกรอบเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาค จะอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ได้อย่างไร? หากผู้อยู่อาศัยมั่นใจว่าพวกเขาจะไม่ต้องทำงานบ้านที่สำคัญในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า พวกเขาก็สามารถขอขยายเวลาได้ การตัดสินใจนี้ควรจะหารือในที่ประชุมสามัญของเจ้าของบ้าน หากผู้เช่าทั้งหมดลงคะแนนให้เลื่อนการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ พวกเขาจะไปประชุมในฝ่ายบริหารอย่างแน่นอน ใบสมัครในนามของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะถูกส่งไปยังหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งจะได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการการเคหะ หลังจากประเมินสภาพของบ้านแล้วและคำนึงถึงข้อโต้แย้งของผู้เช่าเกี่ยวกับคำขอของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แล้วจะมีการปฏิเสธหรือมีการเลื่อนเวลาออกไป การตัดสินใจของฝ่ายบริหารไม่สามารถยกเลิกได้ ดังนั้นหากคุณถูกปฏิเสธอย่าสิ้นหวัง แต่จงชื่นชมยินดีกับโอกาสที่จะเริ่มจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุนล่วงหน้า อาคารเหล่านั้นไม่สามารถรับการเลื่อนได้ซึ่งมีอายุการใช้งานเกินห้าปี ในกรณีนี้ ค่าซ่อมหลักจะถูกเรียกเก็บในทุกกรณี เนื่องจากมีแนวคิดเรื่องค่าเสื่อมราคาในกฎหมายที่อยู่อาศัย หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารใหม่ คุณจะสามารถปกป้องสิทธิและการเงินของคุณได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ โชคดีที่กฎหมายที่อยู่อาศัยค่อยๆ กลับมาเป็นปกติและคล่องตัวขึ้น หวังว่าในเร็วๆ นี้ กำหนดเวลาก่อนงวดแรกหลังส่งมอบบ้านจะไม่ถูกกำหนดโดยทุกภูมิภาค ขึ้นอยู่กับความต้องการของแต่ละภูมิภาค แต่โดยหน่วยงานของรัฐเดียวและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

มาดูกันว่าบ้านไหนเป็นอาคารใหม่? ถ้าบ้านใหม่อายุไม่เกิน 5 ปี ต้องเสียค่ายกเครื่องไหม?

ไม่สำคัญหรอกว่าบ้านจะหน้าตาเป็นอย่างไร การสื่อสารเป็นอย่างไร และโครงสร้างพื้นฐานของบ้านเป็นอย่างไร สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเส้นตาย.

ตามการเปลี่ยนแปลงในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยในปี 2558 อาคารที่ได้รับการว่าจ้างหลังจากวันที่ 1 กรกฎาคม 2559 ถือเป็นอาคารใหม่

ปัจจุบันกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยไม่เป็นระเบียบและอยู่ระหว่างการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง

ดังนั้นบ่อยครั้งมากที่มีสถานการณ์เมื่อในบ้านที่ได้รับมอบหมายใหม่บางแห่งการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องและในบางบ้านก็ไม่ได้มาเลย

ผู้อยู่อาศัยไม่ทราบวิธีการและไม่ต้องการใช้กฎหมายอาจจ่ายเงินสมทบเพื่อยกเครื่องอาคารใหม่เป็นประจำหรือไม่พอใจอย่างไม่มีมูล

แต่ การกระทำของหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นนั้นชอบด้วยกฎหมายหรือไม่โดยเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการยกเครื่องอาคารใหม่? ในเรื่องของการสนับสนุนการยกเครื่อง สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความแตกต่างมากมาย

ใช้เวลานานเท่าใดในการชำระค่าซ่อมแซมใหญ่ในบ้านใหม่?

บางครั้งสถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อบ้านได้รับมอบหมายก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2016 แต่ ในอีกห้าปีข้างหน้าอาคารอยู่ภายใต้การรับประกันจากผู้พัฒนาซึ่งหมายความว่าในกรณีที่เกิดการพังทลายของทรัพย์สินส่วนกลาง ผู้พัฒนาจะขจัดความผิดปกติโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากองค์กรจัดการ และยิ่งไปกว่านั้น - กองทุนซ่อมแซมเงินทุน

ในสถานการณ์เช่นนี้ประชาชนปฏิเสธที่จะจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่เพราะไม่จำเป็น

หากบ้านได้รับมอบหมายก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2559 และไม่มีหลักประกันจากนั้นผู้เช่าจะต้องจัดประชุม

ดังนั้นในการประชุมครั้งนี้ ควรมีการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับกองทุนเพื่อรวบรวมเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องตลอดจนความจำเป็นในการทำงานในอนาคต

หากผู้เช่าไม่ต้องการเสียเงินซ่อมแซมครั้งใหญ่และเชื่อว่าบ้านของพวกเขาอยู่ในสภาพดีเยี่ยมแล้ว พวกเขาขัดแย้งกับมาตรา 168 ของ ZhK ซึ่งกล่าวถึงภาระหน้าที่ของประชาชนทุกคนในการชำระเงินเหล่านี้

ฉันต้องจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่ในอาคารใหม่หรือไม่? อยู่บ้านหลังใหม่ ต้องระมัดระวังในการเลือกองค์กรบริหารจัดการ... รูปแบบองค์กรและกฎหมายอาจแตกต่างกันมาก - สมาคมเจ้าของบ้าน บริษัท จัดการและอื่น ๆ

ร่างกายนี้จำเป็นต่อรับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ทำงานตามฤดูกาลตลอดจนจัดทำแผนซ่อมแซมเงินทุนในอนาคต

มีเพียงองค์กรที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้จัดการ เช่นเดียวกับกองทุนซ่อมแซมเงินทุนที่จดทะเบียนในโครงสร้างเชิงพาณิชย์หรือโครงสร้างที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการวางบ้านในคิวสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ

ตามกฎหมายสามารถทำได้หลังจาก 3 ถึง 5 ปีนับจากวันที่ส่งมอบบ้าน นั่นคือหากบ้านได้รับมอบหมายในวันที่ 1 กรกฎาคม 2016 และอยู่ภายใต้กฎหมายว่าด้วยการยกเว้นการชำระเงินสำหรับการยกเครื่อง คุณจะสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้เฉพาะในปี 2019 เท่านั้น

หากคุณสงสัยว่า: เราควรจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือไม่ ถ้าบ้านของเราอายุไม่ถึง 5 ปี โปรดจำไว้ว่าแต่ละภูมิภาคและหัวข้อมีกฎหมายระดับภูมิภาคของตนเอง ซึ่งกำหนดระยะเวลาหลังจากการส่งมอบให้ปลอดภาระผูกพัน ร่วมสมทบทุนซ่อมแซมใหญ่

ตัวอย่างเช่น ในภูมิภาค Saratov พวกเขาได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินดังกล่าวเป็นระยะเวลา 3 ปีครึ่ง

ที่ม่านหมดระยะเวลานี้ ผู้เช่าในที่ประชุมเตรียมรับเงินที่จะมาถึงและตัดสินใจว่าจะจัดตั้งกองทุนรูปแบบใด

มันถูกกฎหมายหรือไม่?

แม้จะมีการเปลี่ยนแปลงที่ปล่อยออกมาเนื่องจากขาดการชำระเงินในปีแรกหลังการส่งมอบบ้าน องค์กรการจัดการบางแห่งยังคงเรียกเก็บเงินเหล่านี้ในอาคารใหม่.

หลายองค์กรที่รับผิดชอบด้านการปรับปรุงและบำรุงรักษาบ้าน ด้วยวิธีนี้จะเรียกว่า "หมอนควบคุม" ขึ้นในกรณีที่ระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของเรื่องหมดอายุและความล้มเหลวเกิดขึ้นในบ้าน ให้เข้าแถวรอการยกเครื่องทันที

แต่ หลายคนเรียกเก็บเงินเหล่านี้อย่างผิดกฎหมาย, จึงเติมเต็มกระเป๋าของพวกเขา. สิ่งนี้มักทำโดยองค์กรการจัดการที่ไร้ยางอาย

เฉพาะกฎหมายของเรื่องเท่านั้นที่สามารถอนุญาตให้เรียกเก็บเงินเร็วกว่าวันที่ครบกำหนดเกี่ยวเนื่องกับกรณีพิเศษ เช่น ถ้าปรากฎว่าบ้านใหม่มีข้อเสียอย่างใหญ่หลวง

อีกด้วย ผู้เช่าสามารถเรียกเก็บเงินจากเจ้าของได้เองก่อนหมดเวลา... ดำเนินการเพื่อสร้างกองทุนสำหรับการซ่อมแซมเทศบาลโดยเร็วที่สุดในกรณีที่รถเสียโดยไม่คาดคิด

ฉันควรจะจ่ายหรือไม่?

หากการชำระเงินคำนวณเป็นรายรับโดยไม่มีการตัดสินใจของผู้เช่าที่ไม่ถูกต้องในที่ประชุมสามัญ คุณไม่สามารถชำระเงินได้ แต่ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขว่าบ้านของคุณยังคงเป็นอาคารใหม่ การดำเนินการในส่วนขององค์กรจัดการนี้ถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย

เพื่อให้เข้าใจว่าคุณต้องจ่ายค่ายกเครื่องครั้งใหญ่สำหรับบ้านใหม่หรือไม่ ให้ตรวจสอบกฎหมายของอาสาสมัครด้วย ค้นหาบทความที่เกี่ยวข้องกับตัวเลขและวันที่ที่สามารถตั้งค่าบิลค่าสาธารณูปโภคได้เป็นครั้งแรกสำหรับอาคารใหม่

หากเป็นไปตามเงื่อนไขการชำระค่าสาธารณูปโภคจะถูกเรียกเก็บในเวลาที่เหมาะสมแล้วทำการหักเงิน

หากการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญในอาคารใหม่ได้รับมอบหมายในเวลาที่โดยหลักการแล้วไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้โปรดแจ้งให้ฝ่ายบริหารและหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายทราบเกี่ยวกับเรื่องนี้

คนโกงต้องรับโทษ

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับระยะเวลาผ่อนผัน?

มันมักจะเกิดขึ้นที่เงื่อนไขที่กำหนดโดยรัฐไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น ตามกฎหมายภูมิภาคของภูมิภาค Tula ค่าธรรมเนียมการยกเครื่องจะเริ่มเพิ่มขึ้นสามปีหลังจากการส่งมอบบ้าน

แต่การก่อสร้างได้รับการรับประกันเป็นเวลาห้าปีจากนักพัฒนา ดังนั้นผู้เช่าจึงไม่เห็นเหตุผลที่จะจ่ายเบี้ยประกันสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอาคารใหม่ล่วงหน้า

สถานการณ์ดังกล่าวพบได้ทุกที่ แต่น่าเสียดายที่ผู้เช่าบางรายไม่พร้อมที่จะทำความเข้าใจกฎหมายและกรอบเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาค

จะอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ได้อย่างไร? หากผู้อยู่อาศัยมั่นใจว่าพวกเขาจะไม่ต้องทำงานบ้านที่สำคัญในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า พวกเขาก็สามารถขอขยายเวลาได้

การตัดสินใจนี้ควรจะหารือในที่ประชุมสามัญของเจ้าของบ้าน

ใบสมัครในนามของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดถูกส่งไปยังองค์การบริหารส่วนท้องถิ่นโดยคณะกรรมการจะพิจารณาเรื่องที่อยู่อาศัย

หลังจากประเมินสภาพของบ้านและพิจารณาข้อโต้แย้งของผู้เช่าเกี่ยวกับคำขอของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แล้ว ไม่ว่าจะเขียนปฏิเสธหรือมีการออกการเลื่อนออกไป.

การตัดสินใจของฝ่ายบริหารไม่สามารถยกเลิกได้ ดังนั้นหากคุณถูกปฏิเสธอย่าสิ้นหวัง แต่จงชื่นชมยินดีกับโอกาสที่จะเริ่มจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุนล่วงหน้า

อาคารเหล่านั้นไม่สามารถรับการเลื่อนได้ซึ่งมีอายุการใช้งานเกินห้าปี

ในกรณีนี้จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการยกเครื่องในทุกกรณีเนื่องจากในกฎหมายที่อยู่อาศัยมีแนวคิดเรื่องการสึกหรอ

หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารใหม่ คุณจะสามารถปกป้องสิทธิและการเงินของคุณได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ โชคดีที่กฎหมายที่อยู่อาศัยค่อยๆ กลับมาเป็นปกติและคล่องตัวขึ้น

หวังว่าอีกไม่นานเงื่อนไขจนถึงงวดแรกหลังจากส่งมอบบ้านจะไม่ถูกกำหนดโดยทุกภูมิภาคขึ้นอยู่กับความต้องการของบ้าน แต่โดยหน่วยงานของรัฐเดียวและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง