สำหรับสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ เช่น สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย วัตถุประสงค์การใช้อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัย

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ให้คำจำกัดความที่ชัดเจนของคำว่า "วัตถุประสงค์ของสถานที่" และ "วัตถุประสงค์ในการใช้งานของสถานที่"

ดังนั้นตามย่อย 3 หน้า 36 ของบล็อก 3.5 ขั้นตอนในการบำรุงรักษา Unified State Register of Real Estate ... ได้รับการอนุมัติ ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียลงวันที่ 16 ธันวาคม 2558 ฉบับที่ 943 สถานที่ตามวัตถุประสงค์ (โดยไม่ระบุวัตถุประสงค์) แบ่งออกเป็นที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย จากนั้น USRN ก็สะท้อนถึงประเภทของการใช้ห้องเฉพาะที่ได้รับอนุญาตแล้ว

เนื่องจากที่พักอาศัยสามารถใช้ได้เฉพาะสำหรับที่อยู่อาศัยของพลเมืองเท่านั้น จึงไม่จัดประเภทตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้

ก่อนหน้านี้จำเป็นต้องระบุวัตถุประสงค์การใช้งานของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในเอกสารโครงการ อย่างไรก็ตาม ฉบับปัจจุบันของกฎหมาย "เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน" ลงวันที่ 30.12.2004 ฉบับที่ 214-FZ ไม่มีข้อกำหนดบังคับอีกต่อไปเพื่อรวมข้อมูลเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างเกี่ยวกับวัตถุประสงค์การทำงานของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนกลาง (ข้อ 24 ของศิลปะ 1 ของกฎหมาย "ในการแก้ไข ... " ลงวันที่ 03.07.2016 ฉบับที่ 304-FZ)

การจำแนกสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตามวัตถุประสงค์ บนพื้นฐานของประเภท (ประเภท) ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีความโดดเด่นตามวัตถุประสงค์และวัตถุประสงค์ในการใช้งาน

1. วัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมักจะเข้าใจว่าเป็นประเภทของกิจกรรมที่จะใช้สถานที่นี้ บนพื้นฐานนี้สถานที่สามารถจำแนกได้เช่น:
   • การค้าขาย;
   • การผลิต;
   • คลังสินค้า;
   • ชุมชนและครัวเรือน
   • สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยง;
   • สำนักงาน;
   • ทางการแพทย์;
   • เกี่ยวกับการศึกษา;
   • กีฬา;
   • นัดหมายฟรี ฯลฯ
2. วัตถุประสงค์ในการใช้งานเป็นที่เข้าใจกันว่ามีลักษณะทางเทคนิคและคุณสมบัติการออกแบบของห้องทำให้สามารถใช้เป็นวัตถุอิสระได้ การจำแนกประเภทของสถานที่สามารถเป็นดังนี้:
   • ขั้นพื้นฐาน;
   • เสริม;
   • เสิร์ฟ;
   • การสื่อสาร;
   • ทางเทคนิค

การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งานของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: จะหาคำสั่งซื้อได้ที่ไหน

ด้วยความคลุมเครือของแนวคิดเกี่ยวกับวัตถุประสงค์การใช้งานของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย เราจะพิจารณา 2 สถานการณ์:

• จำเป็นต้องโอนสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยไปยังสถานที่อยู่อาศัย (หรือในทางกลับกัน) เงื่อนไขหลักสำหรับการแปลดังกล่าวและองค์ประกอบของเอกสารที่จำเป็นนั้นได้รับการควบคุมในระดับรัฐบาลกลาง (ดูบทที่ 3 ของ RF LC)
• จำเป็นต้องจัดให้มีการเปลี่ยนแปลงประเภทของกิจกรรมการผลิตที่ระบุไว้ในเอกสารโครงการสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย หากห้องดังกล่าวเป็นไปตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัย ไฟไหม้ และข้อกำหนดอื่น ๆ (GOST, SP เช่น กฎอนามัย) ที่จัดเตรียมไว้ในสถานที่ที่สามารถดำเนินกิจกรรมตามแผนได้ (เช่น สำหรับบริการจัดเลี้ยง บริการทางการแพทย์ โรงเรียนอนุบาล ฯลฯ) ) ไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษสำหรับดำเนินกิจกรรมดังกล่าวในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (เราแนะนำให้อ่านบทความของเราในหัวข้อนี้ เราได้รับข้อสรุปด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา) ในบางกรณี อาจจำเป็นต้องมีการพัฒนาขื้นใหม่ ซึ่งต้องทำให้เป็นทางการตามกฎหมาย

สำคัญ! อาจมีการกำหนดข้อจำกัดเพิ่มเติมสำหรับทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในรัฐหรือเทศบาลในพื้นที่เฉพาะ

สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัย

ดังนั้นอำนาจและภาระผูกพันของเจ้าของรวมถึง (มาตรา 30 ของ LC RF):

• ความเป็นเจ้าของ การใช้ และการกำจัดสถานที่
• ให้ภายใต้สัญญาครอบครองและใช้สถานที่ดังกล่าวแก่บุคคลอื่น
• การบำรุงรักษาห้อง
• รักษาสถานที่ให้อยู่ในสภาพดีตลอดจนหน้าที่และสิทธิอื่น ๆ ที่กฎหมายกำหนด

ดังนั้นสถานที่ทั้งหมดจึงถูกจัดประเภทตามกฎหมายว่าเป็นที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย กฎหมายไม่ได้จัดให้มีการจำแนกประเภทรวมของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ในการทำงาน (เป้าหมาย) ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมักจะทำโดยไม่ได้รับอนุญาตเพิ่มเติมจากหน่วยงานของรัฐ โดยที่การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวไม่ขัดแย้งกับข้อกำหนดของ SanPin, GOST ข้อตกลงของฝ่ายต่างๆ หรือกฎหมายระดับภูมิภาค

วัตถุประสงค์ของการใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: คำจำกัดความการจำแนกและขั้นตอนการเปลี่ยนแปลง

ห้องที่ไม่ตรงตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา มาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยจัดเป็นห้องที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมีวัตถุประสงค์ของตนเองตามที่ควรจะใช้

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีอยู่ในบทความนี้

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน

ความหมายของแนวคิด

ไม่มีคำจำกัดความที่ชัดเจนของทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่างไรก็ตาม มีสัญญาณหลายอย่างที่สามารถระบุอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้

ป้ายทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย:

• ไม่ได้มีไว้สำหรับการใช้ชีวิต
• ใช้เพื่ออุตสาหกรรมและสาธารณะ

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่นี่

วัตถุประสงค์การใช้อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัย

ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของสถานที่ถูกป้อนลงในฐานข้อมูลในขณะที่ลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน(ตามข้อ 16 บทที่ 2 ของกฎหมาย 221-FZ วันที่ 24 กรกฎาคม 2550) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีวัตถุประสงค์ของตนเอง - ประเภทของกิจกรรมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์นี้ วัตถุประสงค์ของการใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีความโดดเด่นดังนี้:

• สำนักงาน;
• การค้าขาย;
• กีฬา;
• ชุมชนและครัวเรือน
• เกี่ยวกับการศึกษา;
• ทางการแพทย์;
• การผลิต;
• สถานประกอบการจัดเลี้ยง;
• คลังสินค้า;
• นัดหมายฟรี ฯลฯ

วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยนั้นอยู่ภายใต้การจำแนกประเภทอื่น - ตามวัตถุประสงค์การใช้งาน ด้วยเหตุนี้จึงคำนึงถึงลักษณะทางเทคนิคและคุณสมบัติการออกแบบ ในด้านนี้สถานที่คือ:

• เทคนิค;
• เสริม;
• การสื่อสาร;
• ขั้นพื้นฐาน;
• ให้บริการ

การแบ่งพื้นฐานของวัตถุ

แนวคิดของวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยไม่ได้ถูกกำหนดไว้อย่างถูกกฎหมาย... ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 943 ลงวันที่ 16 ธันวาคม 2558 ขั้นตอนการรักษา USRN ได้รับการอนุมัติ ในบล็อก 3.5 วรรค 36 ย่อย 3 ของเอกสารกล่าวว่าตามวัตถุประสงค์สถานที่แบ่งออกเป็นที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้อดีตมีจุดประสงค์เพื่อจุดประสงค์เดียวเท่านั้น - ที่อยู่อาศัยของพลเมือง หลังถูกจำแนกตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ตามประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตใน USRN

ความรับผิดสำหรับการดำเนินการที่ไม่ถูกต้อง

การใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่นถือเป็นความรับผิดชอบด้านการบริหาร... เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทและการดำเนินการทางกฎหมาย จำเป็นต้องประสานเอกสารและวัตถุประสงค์ที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกัน

จุดสำคัญอีกประการหนึ่งคือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัย ในรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในงานศิลปะ 15 มีข้อกำหนดที่ครอบคลุมสำหรับที่พักอาศัย หากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อ คุณจะไม่สามารถอยู่ในอาคารหรือบางส่วนของอาคารได้

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่รวมถึงความรับผิดชอบโดยตรงต่อการใช้ชีวิตในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแต่มีหน้าที่รับผิดชอบในการละเมิดบรรทัดฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา (ในแง่ของพื้นที่ ระดับเสียง รูปแบบ แสงสว่าง ฯลฯ)

คุณจะพบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกฎการใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบทความนี้

การจำแนกพื้นที่และลักษณะเฉพาะ

ฟรี - มันคืออะไร?

เพื่อที่จะขยายพื้นที่ที่เป็นไปได้ของการใช้อสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถให้สถานะของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสำหรับการใช้งานฟรี วัตถุดังกล่าวดำเนินการโดยเจ้าของและผู้เช่าในพื้นที่ต่าง ๆ ของกิจกรรม ยกเว้นวัตถุเฉพาะทาง

วัตถุประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นที่รู้จักตอนที่การออกแบบ แต่ สำหรับเจ้าของ ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการสร้างโครงสร้างที่เป็นสากล... อาคารดังกล่าวสามารถแปลงได้ตามคำร้องขอของผู้เช่า มักใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อใช้เป็นศูนย์การค้า สำนักงาน ครัวเรือนหรือกิจการเพื่อสังคม

สถานที่ใช้งานฟรี แม้จะมีความเก่งกาจ แต่ก็ไม่สามารถตอบสนองทุกพื้นที่ของกิจกรรมได้อย่างเต็มที่ โดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของงานของสถาบัน ในบางกรณีจะต้องได้รับการอนุมัติเอกสารเพิ่มเติม

ที่อยู่อาศัย

ตามกฎหมายหมายเลข 218-FZ มาตรา 8 ส่วนที่ 5 ข้อ 9, 10, 11 USRN มีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของอาคาร สถานที่ และชื่ออาคาร เมื่อลงทะเบียนเพื่อจดทะเบียนที่ดิน เฉพาะข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ควรได้รับคำแนะนำจากรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (บทที่ 4) สำคัญที่ว่า การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของห้องในอาคารไม่ได้ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในตัวอาคาร(เช่น อาคารที่พักอาศัย อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย)

ในเรื่องนี้หน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตจะส่งข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยไปยัง USRN เพื่อรวมข้อมูลดังกล่าวในทะเบียน (กฎหมายหมายเลข 218-FZ มาตรา 32 ส่วนที่ 1)

กฎหมาย 221-FZ วันที่ 24 กรกฎาคม 2550 "ในที่ดินของรัฐของอสังหาริมทรัพย์" รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย) เช่นเดียวกับวัตถุประสงค์ (ที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ข้อมูลนี้ถูกบันทึกไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐด้วย

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำแนกประเภทของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่นี่

คำแนะนำในการเปลี่ยนใบสั่งยาที่ใช้งานได้

เจ้าของทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของทรัพย์สินเช่นเดียวกับผู้เช่าตามข้อตกลงกับเจ้าของในขณะที่ มีสองทางเลือกในการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย:

1. การถ่ายโอนวัตถุไปยังที่อยู่อาศัย (ตามบทที่ 3 ของ RF LC)
2. การเปลี่ยนประเภทของกิจกรรม

ขั้นตอนหลักของการทำโปรไฟล์ห้องใหม่:

• การร่างโครงการ
• การประสานงานกับบริการของเมือง (vodokanal เมือง SES กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน ฯลฯ );
• การเตรียมเอกสารและยื่นต่อหน่วยงานของรัฐที่ได้รับมอบอำนาจ
• ดำเนินงานที่สอดคล้องกับเอกสารการออกแบบและนำอาคารไปใช้งาน
• การลงทะเบียนหนังสือเดินทางทางเทคนิคโดยตัวแทน BTI
• รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินใหม่
• ยื่นต่อหน่วยงานจดทะเบียนเพื่อรับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของใหม่

ว่าจะไปที่ไหน

ไม่ว่าทิศทางของงานจะเป็นอย่างไร จำเป็นต้องมีการประสานงานกับหน่วยงานตรวจสอบอัคคีภัยของรัฐ การทำเช่นนี้ควรติดต่อแผนกตรวจสอบอัคคีภัยของอำเภอ เพื่อยืนยันการปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา คุณต้องได้รับอนุญาตจาก Rospotrebnadzor BTI จะเตรียมแผนสำหรับสถานที่ซึ่งอยู่ด้านล่างและเหนือสิ่งอำนวยความสะดวก

เอกสารพร้อมกับคำชี้แจงของเจ้าของจะถูกส่งไปยังจังหวัดของมณฑล... หลังจากตัดสินใจในเชิงบวกแล้วเจ้าของจะนำไปใช้กับ Unified State Register ซึ่งจะมีการลงทะเบียนสถานที่ใหม่

ร่างและอนุมัติโครงการ

ก่อนติดต่อสำนักงานออกแบบ คุณควรตรวจสอบสภาพของโครงสร้างรองรับ พื้น สายไฟ ระบบประปา และดูว่าอาคารนี้จะมีการพัฒนาขื้นใหม่หรือไม่ การมีเอกสารที่จำเป็นและผลการสำรวจเบื้องต้น คุณสามารถเริ่มร่างโครงการได้

อาจมีส่วนเพิ่มเติมในเอกสารตามความจำเป็น:

• การตัดสินใจอย่างสร้างสรรค์
• โครงการซุ้ม
• ความร้อน, การระบายอากาศ;
• การระบายน้ำและการจ่ายน้ำ ฯลฯ

การร่างโครงการเป็นขั้นตอนที่ยากและสำคัญที่สุด การเจรจาจะดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

1. การตรวจสอบที่อยู่อาศัย
2. ดับเพลิง.
3. การเฝ้าระวังด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา.
4. สำนักผู้เชี่ยวชาญ
5. ภาควิชาสถาปัตยกรรมศาสตร์ (หากส่วนหน้าของอาคารได้รับผลกระทบ)

การเตรียมเอกสาร

ในการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของสถานที่ คุณต้องเตรียมเอกสารดังกล่าว:

• คำแถลง;
• เอกสารชื่อเรื่อง;
• แผนทางเทคนิค (อ่านเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างแผนทางเทคนิคและหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่นี่);
• คำอธิบาย;
• โครงการพัฒนาขื้นใหม่
• ใบรับรองจาก BTI เกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคมูลค่าสินค้าคงคลัง
• หนังสือรับรองการไม่มีหนี้สาธารณะ

ขออนุญาติ

หลังจากส่งเอกสารแล้ว เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะตรวจสอบสถานที่และพิจารณาความเป็นไปได้ในการจัดทำโปรไฟล์ใหม่ภายในไม่เกินหกวัน หากมีการตัดสินใจในเชิงบวก ผู้สมัครจะได้รับใบอนุญาตโดยไม่จำกัดระยะเวลา หากมีการระบุการละเมิดใด ๆ จะมีระยะเวลา 10 วันสำหรับการกำจัดหลังจากนั้นจะมีการตรวจสอบใบสมัครอีกครั้ง

ต้นทุนทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายทางการเงินหลักมุ่งเป้าไปที่:

1. จัดทำเอกสารโครงการ.
2. การชำระค่าบริการตรวจสอบที่อยู่อาศัย
3. ครอบคลุมต้นทุนงานก่อสร้าง
4. การชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

ราคาโดยประมาณสำหรับบริการในมอสโกและภูมิภาคคือ:

เวลา

ตามปกติจะใช้เวลา 1-2 วันในการจัดทำรายงานทางเทคนิค โครงการกำลังจัดทำขึ้นจากหลายวันถึงสองเดือนทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความซับซ้อน

โดยเฉลี่ยจะใช้เวลา 10 ถึง 30 วันในการเตรียมใบรับรอง BTI และโทรหาผู้เชี่ยวชาญ... การทำงานกับสถาปนิกใช้เวลาถึงสองสัปดาห์ และการเปลี่ยนแปลงเอกสารใช้เวลาไม่เกิน 30 วัน

การเปลี่ยนแปลงแผนที่ดิน

การเปลี่ยนแปลงเอกสารเกี่ยวกับที่ดินทำขึ้นตามแผนทางเทคนิคพร้อมภาพวาดและคำอธิบายพารามิเตอร์หลักของวัตถุ ขั้นตอนนี้อาจใช้เวลาตั้งแต่สามถึงสิบแปดวัน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและขนาดของการเปลี่ยนแปลง ผลที่ได้คือหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่เป็นทางการพร้อมเลย์เอาต์ที่ได้รับการปรับปรุงของสถานที่

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีวัตถุประสงค์ตามวัตถุประสงค์ตามที่ใช้ หากเจ้าของหรือผู้เช่าตัดสินใจที่จะเปลี่ยนประเภทของกิจกรรม จำเป็นต้องทำให้สถานที่เป็นไปตามมาตรฐานและข้อกำหนดใหม่ ด้วยเหตุนี้จุดประสงค์จึงเปลี่ยนไป ขั้นตอนลำบากและมีค่าใช้จ่ายสูง ต้องใช้ความรู้และอัลกอริธึมของการกระทำบางอย่าง

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเลือกข้อความและกด Ctrl + Enter.

ป้าย ประเภท และประเภทของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

เนื่องจากความสัมพันธ์ทางการตลาดในปัจจุบันได้รับการพัฒนาอย่างมาก แนวคิดของการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จึงถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลาย แต่ในกฎหมายของรัสเซียไม่มีแนวคิดที่ชัดเจนสำหรับการกระทำดังกล่าว ซึ่งทำให้เกิดปัญหาบางประการ

ปัญหานี้สร้างความกังวลให้กับผู้ค้าที่ต้องการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยให้เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ คำถามนี้มักเกิดขึ้นกับผู้อยู่อาศัยในบ้านที่สร้างความสับสนให้กับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยกับทรัพย์สินส่วนกลางในกระบวนการคำนวณค่าสาธารณูปโภค อ่านเกี่ยวกับประเภทและคุณสมบัติของสถานที่ดังกล่าวด้านล่าง

ป้าย

สัญญาณหลักมีดังนี้:

จำแนกตามประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาต

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสามารถใช้สำหรับกิจกรรมใดก็ได้ หากเราคำนึงถึงการใช้งานที่ได้รับอนุญาตทุกประเภท สถานที่ทั้งหมดจะถูกแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

สำนักงาน.

ใช้ในการสร้างสำนักงานขององค์กร และสามารถตั้งอยู่ในห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า และศูนย์ธุรกิจ นอกจากนี้ยังสามารถเกิดขึ้นได้ในอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ พื้นที่สำนักงานมีลักษณะเป็นผนังหลักที่แยกออกจากพื้นที่อื่น การมีการสื่อสารโดยตรงในอาคาร (น้ำ ห้องน้ำ ท่อระบายน้ำ) ถือเป็นข้อบังคับ พื้นที่ซื้อขาย.

สามารถใช้เพื่อการค้าและวางไว้ในศูนย์การค้าหรือในอาคารที่พักอาศัย มันไม่ได้มีกำแพงเมืองหลวงเสมอไป แต่จำเป็นต้องมีการสื่อสารพื้นฐานใกล้กับพื้นที่ดังกล่าว พวกเขาสามารถออกแบบสำหรับแพลตฟอร์มการซื้อขายจำนวนน้อย ห้องอเนกประสงค์

เหมาะสำหรับกิจกรรมประเภทต่างๆ (สำนักงาน, สำนักงานให้บริการทางการแพทย์, สปอร์ตคลับ, ห้องอาบแดด, สำนักงานของอาจารย์ทำเล็บ, สถานที่ทำงานสำหรับอาจารย์ชูการ์) สถานที่ตั้งแยกจากกัน มีทางเข้าและผนังหลักแยกจากกัน ซึ่งมีรั้วกั้นจากอาคารอื่น ต้องมีการสื่อสารเป็นของตัวเองด้วยหรือจะตั้งอยู่ในศูนย์การค้าหรืออาคารที่พักอาศัยก็ได้ คลังสินค้า.

สามารถทำได้ในอาคารสำนักงานหรือในห้องกีฬา มีลักษณะเป็นกำแพงเมืองหลวงที่กั้นจากสถานที่อื่น ไม่จำเป็นต้องมีทางเข้าแยกต่างหากและการสื่อสารพื้นฐาน เนื่องจากมักใช้ในการจัดเก็บผลิตภัณฑ์หรืออุปกรณ์

บริษัทย่อยและหลัก

สิ่งหลักคือสถานที่ที่มีการดำเนินการตามกระบวนการทำงาน ซึ่งรวมถึงสถานที่ ห้องเรียน และห้องเรียนในหน่วยงานราชการ สำนักงาน หอประชุม นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ โรงภาพยนตร์ โรงละคร ห้องโถงในพิพิธภัณฑ์ คลับ ห้องชุมนุมและห้องอ่านหนังสือ สำนักงานบริหาร หอการค้า

การแบ่งแยกตามวัตถุประสงค์ดำเนินการอย่างไร?

วัตถุประสงค์ถูกเข้าใจว่าเป็นกิจกรรมที่สามารถใช้สถานที่นี้หรือสถานที่นั้นได้ บนพื้นฐานนี้สถานที่แบ่งออกเป็น:

วัตถุประสงค์การใช้งานของสถานที่คือการมีคุณสมบัติการออกแบบและลักษณะทางเทคนิคที่ช่วยให้สามารถใช้เป็นวัตถุอิสระได้ การจำแนกประเภทสามารถเป็นดังนี้:

• ขั้นพื้นฐาน.
• เทคนิค
• การสื่อสาร.
• เสริม
• ให้บริการ

บทสรุป

โดยสรุปแล้ว ควรสังเกตว่ามีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจำนวนมากที่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน ขนาดของพวกเขาก็แตกต่างกันมากเช่นกัน วัตถุดังกล่าวสามารถซื้อเพื่อใช้ในธุรกิจของตนเองหรือใช้ในอุตสาหกรรม พวกเขายังสามารถเช่าได้โดยการทำข้อตกลงกับเจ้าของ สิ่งสำคัญคือต้องเลือกประเภทห้องที่เหมาะสม และตรวจสอบให้แน่ใจว่าตรงกับความต้องการของคุณ และมีทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับการใช้งานที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ไม่พบคำตอบสำหรับคำถามของคุณ? หา, วิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ - โทรเลย:

สัญญาณหลักมีดังนี้:

จำแนกตามประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาต

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสามารถใช้สำหรับกิจกรรมใดก็ได้ หากเราคำนึงถึงการใช้งานที่ได้รับอนุญาตทุกประเภท สถานที่ทั้งหมดจะถูกแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

บริษัทย่อยและหลัก

อ้างอิง!สิ่งอำนวยความสะดวกเสริมถือเป็นวัตถุที่ใช้สำหรับการดำเนินงานหรือบริการผู้บริโภค (ล็อบบี้, ห้องเก็บของ, บันได, ทางเดิน)

สิ่งหลักคือสถานที่ที่มีการดำเนินการตามกระบวนการทำงาน ซึ่งรวมถึงสถานที่ ห้องเรียน และห้องเรียนในหน่วยงานราชการ สำนักงาน หอประชุม นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ โรงภาพยนตร์ โรงละคร ห้องโถงในพิพิธภัณฑ์ คลับ ห้องชุมนุมและห้องอ่านหนังสือ สำนักงานบริหาร หอการค้า

การแบ่งแยกตามวัตถุประสงค์ดำเนินการอย่างไร?

วัตถุประสงค์ถูกเข้าใจว่าเป็นกิจกรรมที่สามารถใช้สถานที่นี้หรือสถานที่นั้นได้ บนพื้นฐานนี้สถานที่แบ่งออกเป็น:

วัตถุประสงค์การใช้งานของสถานที่คือการมีคุณสมบัติการออกแบบและลักษณะทางเทคนิคที่ช่วยให้สามารถใช้เป็นวัตถุอิสระได้ การจำแนกประเภทสามารถเป็นดังนี้:

• ขั้นพื้นฐาน.
• เทคนิค
• การสื่อสาร.
• เสริม
• ให้บริการ

บทสรุป

โดยสรุปแล้ว ควรสังเกตว่ามีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจำนวนมากที่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน ขนาดของพวกเขาก็แตกต่างกันมากเช่นกัน วัตถุดังกล่าวสามารถซื้อเพื่อใช้ในธุรกิจของตนเองหรือใช้ในอุตสาหกรรม พวกเขายังสามารถเช่าได้โดยการทำข้อตกลงกับเจ้าของ สิ่งสำคัญคือต้องเลือกประเภทห้องที่เหมาะสม และตรวจสอบให้แน่ใจว่าตรงกับความต้องการของคุณ และมีทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับการใช้งานที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

สั่งซื้อเอกสาร BTI จาก 5,000 rubles

ราคาที่เหลือสำหรับประเภทบริการที่เรานำเสนออยู่ในส่วน "ราคา"

การแปลงสถานที่เป็นแนวทางปฏิบัติทั่วไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมอสโก ไฮเปอร์มาร์เก็ตเปิดขึ้นบนพื้นที่ของเวิร์กช็อปที่ว่างเปล่า สาขาของธนาคารย้ายไปอยู่ในโกดังร้าง มีสำนักงานปรากฏขึ้นแทนช่างทำผม

เป็นเรื่องหนึ่งที่แทนที่จะเปิดร้านหนึ่งอีกร้านหนึ่ง แต่ถ้าจุดประสงค์ของสถานที่เปลี่ยนไป ขั้นตอนดังกล่าวจะต้องได้รับอนุมัติจากฝ่ายบริหารของเมือง

โปรไฟล์ห้องคืออะไร?

แนวคิดของวัตถุประสงค์การใช้งานได้รับการประดิษฐานอยู่ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 219 ลงวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2541 ตามพระราชบัญญัตินี้ วัตถุประสงค์ของวัตถุต้องระบุไว้ในทะเบียนสิทธิของรัฐแบบรวมศูนย์ อาจเป็นเชิงพาณิชย์ การบริหาร วัฒนธรรม อุตสาหกรรม คลังสินค้า

หากต้องการทราบรายละเอียดของทรัพย์สิน เจ้าของต้องติดต่อ BTI ในกรณีนี้ ผู้เช่าจะต้องได้รับความยินยอมอย่างเป็นทางการจากเจ้าของ เมื่อมีการร้องขอ BTI จะออกคำอธิบายของอาคารที่ระบุรายละเอียดของสถานที่ตั้งอยู่ในนั้น

วิธีการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

วัตถุประสงค์ในการใช้งานของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไร? ในทางปฏิบัติ ขั้นตอนนี้มักเกี่ยวข้องกับความจำเป็นในการปรับปรุงสถานที่ครั้งใหญ่

มีมาตรฐานด้านสุขอนามัยและการดำเนินงานบางอย่างสำหรับโรงแรม ร้านอาหาร ศูนย์สุขภาพ และตัวอย่างเช่น โรงผลิตที่ว่างเปล่าไม่สามารถปฏิบัติตามมาตรฐานเหล่านี้ได้หากไม่มีการพัฒนาขื้นใหม่

สำหรับสิ่งนี้ เอกสารโครงการกำลังอยู่ระหว่างการพัฒนา โครงการต้องได้รับอนุมัติจากองค์กรที่ได้รับอนุญาตดังต่อไปนี้:

• ฝ่ายวางแผนสถาปัตยกรรม
• Rospotrebnadzor;
• พอซนัดซอร์;
• คณะกรรมการมรดกมอสโก

รายชื่อองค์กรที่แน่นอนขึ้นอยู่กับกรณีเฉพาะ

การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในมอสโก

หากเอกสารโครงการได้รับการอนุมัติ ผู้สมัครจะต้องแนบแพ็คเกจเอกสารต่อไปนี้กับโครงการ:

• สัญญาเช่าหรือเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ
• หนังสือเดินทางทางเทคนิค คำอธิบาย และแผนผังชั้น
• หนังสือรับรองการไม่มีหนี้สาธารณูปโภค
• ใบรับรองสภาพทางเทคนิคของทรัพย์สินและมูลค่าสินค้าคงคลัง

เอกสารเหล่านี้ถูกส่งไปยังกรมตลาดผู้บริโภคและบริการ การตัดสินใจเปลี่ยนหรือปฏิเสธเป็นการตัดสินใจของจังหวัด

การแปลงสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

หากคุณมีความสนใจในคำถามเกี่ยวกับวิธีการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้งานของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในมอสโก โปรดติดต่อบริษัทของเรา!

เราทำงานในเขตการปกครองทั้งหมดของเมือง

เราให้บริการเปลี่ยนโปรไฟล์ โอนอพาร์ทเมนท์จากสต็อกที่อยู่อาศัยไปเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ประสานงานเอกสารโครงการ

ราคาของบริการของเราคือประหยัดเวลาและความพยายามของลูกค้าตลอดจนการรับประกันว่าจะประสบความสำเร็จในการเอาชนะอุปสรรคของระบบราชการทั้งหมด

โทรหาเราหรือติดต่อเราผ่านแบบฟอร์มออนไลน์บนเว็บไซต์!

สถานที่อุตสาหกรรมเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประเภทหนึ่งที่ตั้งอยู่ในอาคารและโครงสร้างที่ออกแบบมาเป็นพิเศษ อาคารดังกล่าวใช้เพื่อดำเนินกิจกรรมด้านแรงงานที่เกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วมในการผลิตประเภทต่างๆ องค์กร การควบคุมและการจัดการขององค์กร

ประเภทของโรงงานผลิต

สถานที่อุตสาหกรรมโดยทั่วไปแบ่งออกเป็นหลายกลุ่ม: การบริหาร คลังสินค้า และการผลิตโดยตรง นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้สามารถจำแนกรายละเอียดเพิ่มเติมได้: ตามวัตถุประสงค์และอุตสาหกรรม

1. วัตถุประสงค์:

• สิ่งอำนวยความสะดวกในการผลิต - เป็นที่ที่ดำเนินการรอบการทำงานทั้งหมดซึ่งอาจเป็นการประชุมเชิงปฏิบัติการที่โรงงานหรือพื้นที่ทำงาน
• โกดังเก็บเครื่องมือ อุปกรณ์ วัตถุดิบ และผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปต่างๆ
• สถานที่บริหารคือสำนักงานของผู้จัดการ ผู้เชี่ยวชาญ ห้องสำหรับการประชุมหรือการฝึกอบรม
• สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย ได้แก่ ห้องรับประทานอาหาร ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และห้องแต่งตัว
• สถานที่ทางการแพทย์
• สถานที่ผลิตอาหาร
• สถานที่ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมเบา
• สถานที่สำหรับงานโลหะ
• สถานที่สำหรับผลิตวัตถุระเบิดและวัตถุไวไฟ

1. อุตสาหกรรม:

เป็นที่น่าสังเกตว่าการจำแนกประเภทยังสามารถขึ้นอยู่กับประเภทของขยะซึ่งแบ่งออกเป็นไม้โลหะวัสดุทนไฟหรือติดไฟได้ตลอดจนของเหลวหรือไม่มีนัยสำคัญในน้ำหนักและปริมาตร นอกจากนี้ คำนึงถึงระดับเสียงและมลภาวะที่อาจเกิดขึ้น การส่องสว่าง การมีไอน้ำ น้ำหรือก๊าซ ตลอดจนการเดินสายไฟฟ้า

โรงงานผลิตทุกประเภทต้องเป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยทั้งหมด ด้วยเหตุนี้ พนักงานจะรู้สึกสบายใจและคุณภาพของผลิตภัณฑ์จะไม่เปลี่ยนแปลง

เงื่อนไขพื้นฐานที่ต้องปฏิบัติตามในโรงงานผลิต:

1. ระบบอุณหภูมิความร้อนและความเย็น สิ่งสำคัญคือต้องสามารถรักษาให้อยู่ภายในขอบเขตที่กำหนดได้ ปัจจัยนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในการผลิตงานที่เกี่ยวข้องกับอุณหภูมิสูงหรือต่ำ: งานโลหะ การผลิตอาหาร ตามหลักการแล้ว ผู้ปฏิบัติงานควรเย็นในฤดูร้อนและอบอุ่นในฤดูหนาว
2. การระบายอากาศและการปรับอากาศ อาจเป็นธรรมชาติหรือเทียม สิ่งสำคัญคือพนักงานหายใจได้สะดวก และควันที่ไม่พึงประสงค์และเป็นอันตรายทั้งหมดจะถูกลบออกอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ ควรแทนที่ด้วยอากาศบริสุทธิ์ สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดทิศทางการใช้สถานที่อย่างชัดเจน จำนวนคนที่จะอยู่ในสถานที่เหล่านี้อย่างต่อเนื่อง ระดับความชื้นและฝุ่นละออง เมื่อคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้แล้ว จึงได้มีการติดตั้งอุปกรณ์ที่เหมาะสมที่สุด
3. แสงสว่างของโรงงานอุตสาหกรรม ข้อกำหนดหลักคือปริมาณแสงที่เพียงพอในการทำงานทั้งหมด เมื่อเลือกแสง จำเป็นต้องคำนึงถึงความเป็นไปได้ของการใช้แสงธรรมชาติ โดยคำนึงถึงขนาดของอาคารและตำแหน่งของหน้าต่างด้วย คุณไม่ควรลืมเกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
4. การประหยัดพลังงาน. สิ่งนี้ใช้กับสื่อทั้งหมดที่สามารถใช้ได้ในพื้นที่การผลิต เรากำลังพูดถึงแก๊ส ไฟฟ้า น้ำมันดีเซล นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรการความปลอดภัย: ระบบทั้งหมดต้องใช้งานง่าย
5. น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง น้ำประปาเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในกระบวนการผลิต นอกจากนี้ยังใช้ไม่เพียง แต่สำหรับการผลิต แต่ยังสำหรับความต้องการส่วนบุคคลของบุคลากรด้วย นอกจากนี้การจ่ายน้ำที่ใช้งานได้จะช่วยรับมือกับไฟที่อาจเกิดขึ้นได้ ท่อน้ำทิ้งจะต้องตอบสนองทุกความต้องการของการผลิตและคนงานอย่างเต็มที่
6. ระบบป้องกันอัคคีภัย พวกเขาต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของบริการที่เกี่ยวข้องอย่างเต็มที่ ประเภทของระบบป้องกันอัคคีภัยขึ้นอยู่กับประเภทของการผลิตโดยตรง

การเลือกสถานที่ผลิต

ทุกธุรกิจเริ่มต้นด้วยการค้นหาสถานที่ที่เหมาะสม นี่คือการรับประกันความสำเร็จของกิจกรรมในระดับหนึ่ง การเช่าพื้นที่อุตสาหกรรมเป็นที่ต้องการอย่างมาก ในการเลือกห้องต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง

ลักษณะเฉพาะของธุรกิจ: สิ่งที่จะผลิตอย่างแน่นอน

ข้อกำหนดด้านโครงสร้างสำหรับอาคารที่เกิดจากลักษณะเฉพาะของกระบวนการผลิต: ความกว้างของทางเข้าออก ความสูงของเพดาน การสื่อสารที่จำเป็น ความพร้อมใช้งานของแพลตฟอร์มการขนถ่ายและลิฟต์

ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับพื้นที่การผลิต โดยคำนึงถึงการเติบโตที่เป็นไปได้

ที่ตั้งของอาคาร: ความพร้อมของถนนทางเข้า, การคมนาคมขนส่ง, ความพร้อมของที่จอดรถรอบอาคาร

สภาพอาคารและการสื่อสารภายใน

การปฏิบัติตามข้อกำหนดของโรงงานผลิตที่มีข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยตลอดจนข้อกำหนดของกฎหมายในภาคสนามและการคุ้มครองสุขภาพ

เงื่อนไขการเช่า.

จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตเพิ่มเติมและการอนุมัติสำหรับการจัดวางการผลิตเฉพาะในอาคารนี้ ในกรณีที่จำเป็นต้องมีการอนุมัติดังกล่าว - เวลาและค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียน

ส่วนประกอบทั้งหมดเหล่านี้มีความสำคัญ แต่ควรให้ความใส่ใจมากที่สุดในการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกในการผลิตให้กับเปลือกอาคาร ระบบอุปทานภายใน และองค์ประกอบเพิ่มเติมที่อนุญาตให้ปรับอาคารและสถานที่สำหรับการผลิตเฉพาะ

1. เปลือกอาคารประกอบด้วยองค์ประกอบหลัก เช่น โครงอาคาร การหุ้มภายนอก และโครงสร้างรับน้ำหนักภายใน อายุการใช้งานเฉลี่ยขององค์ประกอบดังกล่าวสูงถึง 75 ปี เปลือกต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับการผลิตเฉพาะอย่างครบถ้วน เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงการออกแบบต้องใช้ต้นทุนวัสดุจำนวนมากและการอนุมัติจำนวนมาก

2. ระบบจ่ายไฟภายในประกอบด้วยระบบป้องกันอัคคีภัย การระบายอากาศและการปรับอากาศ ระบบทำความร้อน แสงสว่าง น้ำประปาและก๊าซ อายุการใช้งานของระบบดังกล่าวแตกต่างกันไปตั้งแต่ 2 ถึง 15 ปี การเปลี่ยนแปลงที่สร้างสรรค์ในกรณีนี้เป็นไปได้ แต่งานในการเปลี่ยนแปลงนั้นค่อนข้างแพง

3. องค์ประกอบเพิ่มเติม ซึ่งรวมถึง งานตกแต่ง ผนังเก็บเสียง ฉากกั้น การติดตั้งไฟ เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ ช่องทางโทรคมนาคม

แต่ละกลุ่มของโรงงานอุตสาหกรรมมีอัตราค่าเช่าแตกต่างกันไป สำนักงานถือว่าสะดวกสบายที่สุดสำหรับการทำงานเพราะค่าเช่าของพวกเขาจะสูงกว่าราคาต่อตารางเมตรของพื้นที่คลังสินค้ามาก นี่คือเหตุผลที่ผู้ประกอบการบางรายต้องการประหยัดเงิน พวกเขาเช่าโรงงานผลิตสำหรับงานประเภทอื่น อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง การกระทำดังกล่าวมีโทษ