LA clădiri și structuri temporare (ГСН 81-05-01-2001) include constructii special construite sau adaptate pentru perioada constructiilor industriale, de depozitare, auxiliare, rezidentiale si publice si structuri necesare productiei de constructii si lucrări de instalareși întreținerea lucrătorilor din construcții.

Valoarea fondurilor pentru construcția de clădiri și structuri cu titlu temporar poate fi determinată:

- în% din costul lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1 - 7 din devizul consolidat (VZiS nu se percepe pe altele, punere în funcțiune, echipamente și temporare);

— prin calcul pe baza datelor PIC.

Utilizarea simultană a acestor metode nu este permisă.

Decontările între clienți și antreprenori pentru clădiri și structuri temporare se fac pentru clădirile și structurile temporare construite efectiv.

Procedura de decontare a clădirilor și structurilor temporare stabilită între client și antreprenor trebuie aplicată de la începutul până la sfârșitul construcției.
Construit titlu cladiri si structuri temporare acceptat în exploatare, creditat la mijloacele fixe ale clientului (cu excepția celor temporare autostrăzi, drumuri de acces si garduri proiectate arhitectural) si se trec in folosinta antreprenorului in modul prevazut prin contractul de munca.

Costurile de dezmembrare a clădirilor și structurilor temporare sunt plătite la lichidarea acestora.
Sumele recuperabile din vânzarea materialelor, pieselor, echipamentelor și stocurilor de producție și gospodăriilor primite din dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare din bilanțul clientului sunt determinate prin calcule care iau în considerare vânzarea acestor materiale și piese la nivelul prețului curent. (minus costurile pentru aducerea lor într-o stare adecvată și livrarea la depozite).

Materialele și structurile obținute din dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare sunt primite de departamentul de contabilitate al clientului și vândute antreprenorului cu acordul acestuia.
La utilizarea plăcilor prefabricate din beton pentru construcția de autostrăzi temporare, valoarea de retur a plăcilor obținute în urma demontării se determină pe baza unui act semnat de client și antreprenor.

Clădirile și structurile temporare sunt împărțite în titlu și non-titlu:

LISTA LUCRĂRILOR ȘI COSTURILOR REFERITOARE LA TITLUL CONSTRUCȚILOR ȘI CONSTRUCȚILOR TEMPORARE ÎN CONTABILITATE ÎN TARIFE DE DEVIZ:

1. Adaptarea temporară a clădirilor și structurilor permanente nou construite pentru deservirea lucrătorilor din construcții, restaurarea și repararea acestora după încetarea utilizării.
2. Închirierea și adaptarea spațiilor existente cu lichidarea ulterioară a amenajării.
3. Adaptarea temporară a clădirilor și structurilor permanente nou construite și existente pentru nevoile de producție de construcție, restaurare și reparare a acestora după încetarea utilizării.
4. Deplasarea structurilor și părților din clădirile și structurile industriale, de depozitare, auxiliare, rezidențiale și publice de containere și mobile (de inventar) pliabile și structuri la șantier, amenajarea bazelor și fundațiilor, instalarea cu finisajele necesare, instalarea echipamentelor, punerea în funcțiune rețele de inginerie, dezmembrari si dezmembrari, refaceri santier, mutarea structurilor si pieselor catre depozit.
5. Deduceri din amortizare (chirie), cheltuieli pentru repararea curentă a clădirilor mobile (de inventar) de tip container pliabil (cu excepția costurilor clădirilor de servicii sanitare și de utilități contabilizate ca parte a cheltuielilor generale).
6. Depozite provizorii de materiale si tehnice la santier, inchise (incalzite si neincalzite) si deschise pentru depozitarea materialelor, structurilor si utilajelor furnizate pentru acest santier.
7. Dotări provizorii (platforme, platforme etc.) pentru materiale, produse, structuri și echipamente, precum și pentru operațiunile de încărcare și descărcare.
8. Ateliere provizorii de producție în scopuri multifuncționale (reparații mecanice, armături, tâmplărie și tâmplărie etc.).
9. Centrale electrice, posturi de transformare, case de cazane, statii de pompare, statii de compresoare, sisteme de alimentare cu apa, sisteme de canalizare, aeroterme, ventilatoare etc. clădiri (structuri) de utilizare temporară, inclusiv punerea în funcțiune.
10. Stații de finisare temporare.
11. Instalatii provizorii pentru curatarea si dezinfectarea surselor de suprafata.
12. Instalatii temporare de concasare si sortare a pietrei, unitati de amestecare a betonului si instalatii de preparare a betonului si mortarului cu facilitati sau mobile la constructie liniara.
13. Instalatii provizorii pentru prepararea solurilor tratate cu lianti organici si anorganici, statii temporare de ciment-beton si asfalt-beton pentru prepararea betonului si amestecurilor asfalt-beton cu instalatii de depozitare a bitumului etc.
14. Depozite pentru fabricarea betonului armat și a produselor din beton și elemente suplimentare cu camere de abur.
15. Platforme, suporturi pentru pre-asamblare și pre-asamblare a echipamentelor.
16. Zven-baze de asamblare pentru asamblarea legăturilor de cale ferată.
17. Clădiri și amenajări în cariere temporare, altele decât drumurile.
18. Birouri temporare ale șantierelor, trenurilor, departamentelor de construcții și montaj și organizații similare.
19. Laboratoare provizorii de testare a materialelor si produselor de constructii pt șantiere de construcții.
20. Garaje provizorii.
21. Constructii provizorii pe santier asociate masurilor de stingere a incendiilor.
22. Amenajarea fundațiilor și fundațiilor pentru mașini și mecanisme (cu excepția amenajării fundațiilor pentru a asigura funcționarea stabilă a echipamentelor de piloți la conducerea piloților și a pistelor macarale pentru macarale).
23. Garduri și bariere speciale și proiectate arhitectural în orașe.
24. Dispozitivul și întreținerea căii ferate temporare, auto<*>drumuri terestre și căi de acces care trec de-a lungul unui șantier sau a unei autostrăzi, incl. tronsoane de legătură între drumul de pe marginea drumului și în construcție structura liniara, cu structuri artificiale, pasageri și treceri. Dezmembrari drumuri si alei.
————————————
<*>Utilizarea și rotația plăcilor prefabricate din beton armat în construcția pavajelor rutiere ale autostrăzilor temporare ar trebui justificată în proiectul de organizare a construcțiilor.

25. Montarea drumurilor aeriene temporare și a macaralelor pe cablu pentru materiale și piese în mișcare, precum și demontarea acestora.
26. Amenajarea și demontarea comunicațiilor temporare pentru furnizarea de energie electrică, apă, căldură, rețele de comunicații și alte comunicații care trec prin șantier.

LISTA LUCRĂRILOR ȘI COSTURILOR LEGATE DE NEONTITUAL
CLĂDIRI ȘI FACILITĂȚI TEMPORARE CONTABILE ÎN COMPOZIȚIE
COSTURI NEESTIMATE:

1. Birouri și depozite la fața locului pentru maiștri și maiștri.
2. Depozite si magazii la santier.
3. Dușuri, cabine, toalete fără canalizare și încăperi pentru încălzirea lucrătorilor.
4. Punți, scări, scări, alei, scânduri de mers, aruncări la distrugerea unei clădiri.
5. Construcții, amenajări și dispozitive de siguranță.
6. Schele si schele neprevazute in normele estimate pt lucrari de constructie sau în reglementările de instalare a echipamentelor, leagănelor suspendate exterioare, gardurilor și barierelor<*>(cu excepția celor speciale și proiectate arhitectural), necesare pentru producerea lucrărilor, viziere de protecție, adăposturi în timpul producerii operațiunilor de foraj și sablare.
————————————
<*>Gardurile și gardurile, raportate la timpul de utilizare și caracteristicile tehnice ale acestora, sunt de mică valoare și obiecte uzate.

7. Cablări provizorii din rețelele principale și de distribuție de energie electrică, apă, abur, gaz și aer din zona de lucru (teritoriu în limita a 25 de metri de perimetrul clădirilor sau de axele structurilor liniare);
8. Cheltuieli asociate cu adaptarea clădirilor în construcție și existente pe șantiere, în locul construcției clădirilor și structurilor temporare (fără titlu) de mai sus

SISTEM DE DOCUMENTE DE REGLEMENTARE ÎN CONSTRUCȚII

STANDARDE SI REGULI DE CONSTRUIRE ALE FEDERATIEI RUSA

GSN-2001

COLECTAREA TARIFELOR DE COST ESTIMATE
PENTRU CONSTRUCȚII
CLĂDIRI ȘI STRUCTURI TEMPORARE

GSN 81-05-01-2001

Comitetul de Stat Federația Rusă
(Gosstroy al Rusiei)

Moscova 2001

DEZVOLTAT de Centrul interregional pentru stabilirea prețurilor în construcții și industria materialelor de construcții (MCTsS) din Gosstroy, Rusia (I.I.Dmitrenko, G.P. Stepanov, G.A. Shanin, E.N. Dorozhkina).

INTRODUS de Oficiul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și locuințe și servicii comunale al Comitetului de stat pentru construcții din Rusia.

APROBAT ȘI INTRARE ÎN VIGOARE din 15.05.2001 prin decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei din 07.05.01 Nr. 45.

ÎNLOCUIRE Colecții de norme de cost estimate pentru construcția clădirilor și structurilor temporare (SNiP IV-9-82; SNiP 4.09-91), aprobate prin rezoluții ale Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 30.09.82 nr. 222 și din 05.10.90 nr. . 81.

SISTEM DE DOCUMENTE DE REGLEMENTARE ÎN CONSTRUCȚII

STANDARDE SI REGULI DE CONSTRUIRE ALE FEDERATIEI RUSA

GSN-2001

Aprobat și pus în vigoare la 15 mai 2001
Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 07 mai 2001 nr. 45

CULEGERE STANDARDE DE DEVIZ
COSTURI DE CONSTRUCȚIE
CLĂDIRI TEMPORARE ŞI
STRUCTURI

GSN 81-05-01-2001

Comitetul de Stat al Federației Ruse
pentru constructii si locuinte si servicii comunale
(Gosstroy al Rusiei)

Moscova 2001

1.2. Normele de cost estimate pentru construcția clădirilor și structurilor cu titlu provizoriu se determină ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1 - 7 (coloanele 4 și 5) din costul estimat consolidat al construcției. ().

1.3. Normele estimate iau în considerare costurile de construcție și demontarea ulterioară a clădirilor și structurilor temporare necesare pentru producerea lucrărilor de construcție și instalare, precum și pentru deservirea lucrătorilor din construcții din cadrul șantierului * sau traseului ** alocate în natură pentru construcție, luând în considerare ținând cont de adaptarea și utilizarea pentru nevoile construcției clădirilor și structurilor de tip permanent existente și nou ridicate.

Tarifele estimate iau în considerare costurile lucrărilor de punere în funcțiune efectuate în timpul punerii în funcțiune a anumitor tipuri de clădiri și structuri temporare - centrale electrice, posturi de transformare, case de cazane, stații de pompare, stații de compresoare etc.

_________

* Şantier - teritoriul alocat conform proiectului în ordinea stabilită, pentru amplasarea permanentă a obiectului de construcție, precum și a serviciilor organizațiilor de construcții și instalații, și ținând cont de repartizarea temporară a teritoriului, determinată în funcție de condițiile de lucru.

** Traseu - un drept de trecere, determinat de plan și profil longitudinal în conformitate cu proiectul în conformitate cu procedura stabilită, pentru amplasarea permanentă a unei instalații de construcții liniare (drumuri, conducte, linii electrice etc.) .

1.4. Costurile de ridicare, asamblare, dezasamblare, amortizare, întreținere și relocare a clădirilor și structurilor temporare fără titlu (pentru a satisface nevoile obiectelor individuale) nu sunt luate în considerare de normele acestei Colecții și sunt incluse în normele de cheltuieli generale. costurile pentru lucrările de construcție și instalare.

Lista clădirilor și structurilor temporare fără titlu este dată în .

1.5. Cu justificările adecvate prevăzute de proiectul de management al construcțiilor (PIC), Capitolul 8 „Clădiri și structuri provizorii” din calculul devizului consolidat include suplimentar fonduri pentru:

Construirea de clădiri provizorii și structuri necesare pentru rambursarea și întreținerea categoriilor speciale de constructori;

Rambursarea costurilor organizațiilor de construcție și instalare asociate construcției și echipamentelor clădirilor și structurilor pentru amplasarea și întreținerea unităților militare de construcții care vizează construirea de instalații;

Construirea de drumuri de acces temporare, inclusiv drumuri terestre, în afara șantierului;

Construirea de comunicații temporare pentru a asigura șantierul cu energie electrică, apă, căldură etc. de la sursa de conectare la tablourile de comutare de pe șantier (șantier);

Amenajarea unui drum temporar de-a lungul traseului (drum de la marginea drumului) în timpul construcției structurilor de linii principale ale rețelei generale în scopul dezvoltării inițiale a zonei de construcție;

Construirea căilor de acces temporar necesare (drum, feroviar etc.) în timpul construcției structurilor liniare în vederea asigurării aprovizionării cu materiale de construcție în cazul în care se realizează construcția de structuri artificiale: poduri, pasaje supraterane, tuneluri etc. efectuate înainte de începerea lucrărilor la autostradă;

Achiziționarea de utilaje și producție și inventar gospodăresc pentru titlul clădirilor și structurilor temporare.

1.6. În ratele estimate pentru construcția de clădiri și structuri cu titlu temporar nu se iau în considerare costurile de:

Plata terenului, alocarea și pregătirea teritoriului pentru construcția de clădiri și structuri provizorii, în 1.4. drenarea, rambleul sau reabilitarea, refacerea, refacerea condițiilor de utilizare a apei și defrișarea pădurilor (prevăzute la capitolul 1 „Pregătirea șantierului” din devizul consolidat pentru șantierul în ansamblu, ținând cont de amplasarea clădirilor temporare și structuri);

Amenajarea drumurilor provizorii de terasament in cariera si pe halda (luate in considerare ca parte a preturilor unitare pentru lucrari de terasament);

Achiziționarea de seturi de piese de inventar pentru clădiri temporare pliabile, case de inventar, vagoane și alte spații de tip container, precum și echipamente pentru echiparea acestora, inclusiv stocul de producție și de uz casnic (achiziționat pe cheltuiala fonduri proprii client sau contractori);

Construirea bazelor temporare de transbordare ale antreprenorului în punctele de transbordare a materialelor și structurilor de construcție dintr-un mod de transport în altul, precum și construirea bazelor de transbordare ale antreprenorului în afara șantierului (luate în considerare în Capitolul 9 „Alte lucrări și Costuri" pe baza PIC);

Elaborarea documentației de proiectare și deviz pentru construcția clădirilor și structurilor provizorii cu titlu de proprietate (luate în considerare la capitolul 12 „Lucrări de proiectare și sondaj, supraveghere în teren” din devizul consolidat);

Legarea clădirilor și structurilor temporare tipice (în contabilitate în costurile generale la punctul „Cheltuieli pentru proiectarea producției”).

1.7. Normele estimate nu sunt incluse și sunt luate în considerare direct în devizele obiectului în conformitate cu proiectul de organizare a construcțiilor (PIC), costurile de construcție a dispozitivelor temporare necesare pentru perioada de efectuare a anumitor tipuri de lucrări de construcție și instalare numai pentru un anumit obiect:

Şenile pentru ridicarea macaralelor (şenile macaralei) cu dispozitiv de bază pentru acestea;

Motivele pentru asigurarea funcționării stabile a echipamentelor la instalarea piloților, precum și a echipamentelor pentru realizarea de lucrări folosind metoda „perete în pământ”, linii transportoare pentru instalare structuri de otel blocuri mari;

Separă structuri temporare de închidere sediul de exploatare din nou construite, adăugate sau reparate, precum și din structuri de împrejmuire necesare pentru asigurarea punerii în funcțiune a unei părți separate a clădirii;

Construcția de rețele și structuri, a căror necesitate este cauzată de punerea în funcțiune a instalațiilor cu titlu temporar;

Drumuri temporare in interiorul cladirilor in constructie pentru instalarea cadrului;

Dane pentru producerea lucrărilor de protecție a malurilor;

Suporturi intermediare;

Structuri pentru protejarea clădirilor și structurilor împotriva deteriorării în timpul operațiunilor de foraj și sablare;

Construcția clădirilor miniere temporare;

Amenajarea drumurilor temporare de transport;

Construcția de ocoliri temporare feroviare sau rutiere (ocoliri) asociate cu construcția de noi sau reconstrucția clădirilor și structurilor existente.

Lista poate fi completată pe baza proiectului de organizare a construcțiilor (PIC).

2. Procedura de aplicare a normelor

2.1. Norme estimative date în , concepute pentru condiții noi de construcție.

La intocmirea documentatiei de deviz pt revizuire clădiri industriale, reconstrucție și extindere întreprinderi care operează, clădiri și structuri, construcția etapelor ulterioare pe teritoriul întreprinderilor de exploatare sau a site-urilor adiacente, la standardele specificate se aplică un coeficient de 0,8.

2.2. Când construiți în zone cu dificultate condiții climatice(în zone Departe in nordși suprafețe echivalente acestora, în zonele montane înalte, deșertice și fără apă), costurile clădirilor și structurilor temporare ar trebui determinate prin calcul pe baza datelor PIC sau în conformitate cu contractul pentru normele acestei colectări.

3. Procedura de aşezare a clădirilor şi structurilor provizorii

3.1. Valoarea fondurilor pentru construcția de clădiri și structuri cu titlu temporar poate fi determinată:

Conform normelor acestei culegeri;

Prin calcul pe baza datelor PIC. Utilizarea simultană a acestor metode nu este permisă.

3.2. Decontările între clienți și antreprenori pentru clădiri și structuri temporare se fac pentru clădirile și structurile temporare construite efectiv.

3.3. Procedura de decontare a clădirilor și structurilor temporare stabilită între client și antreprenor trebuie aplicată de la începutul până la sfârșitul construcției.

3.4. Titlul construit, clădirile și structurile provizorii sunt acceptate în exploatare, creditate la mijloacele fixe ale clientului (cu excepția autostrăzilor temporare, căilor de acces și gardurilor proiectate arhitectural) și transferate în folosința antreprenorului în modul prevăzut de contractul de lucru.

3.5. Costurile de dezmembrare a clădirilor și structurilor temporare sunt plătite la lichidarea acestora.

Sumele recuperabile din vânzarea de materiale, piese, echipamente și producție și inventarul gospodăresc primit din dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare din bilanțul clientului sunt determinate prin calcule care iau în considerare vânzarea acestor materiale și piese la nivelul prețului curent. (minus costurile pentru aducerea lor într-o stare adecvată și livrarea la depozite).

3.6. Materialele și structurile obținute din dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare sunt primite de departamentul de contabilitate al clientului și vândute antreprenorului cu acordul acestuia.

3.7. La utilizarea plăcilor prefabricate din beton pentru construcția de autostrăzi temporare, valoarea de retur a plăcilor obținute în urma demontării se stabilește pe baza unui act semnat de client și antreprenor.

Anexa 1

Costuri estimate
pentru construirea titlului temporar
cladiri si structuri

№ p/p	Denumirea tipurilor de construcție întreprinderi, clădiri și structuri	Norma estimativă, % din costul lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1-7 (coloanele 4 și 5) ale unui calcul de estimare
	Inginerie Industriala
	Întreprinderi metalurgice feroase (cu excepția mineritului)
	Întreprinderi din industria metalurgică neferoasă (cu excepția mineritului)
	Obiecte de amenajare a câmpurilor de petrol, gaze și gaze condensate
	Inginerie mecanică și industria electrică
	Întreprinderi miniere:
	Construirea de noi mine și mine de cărbune (șist).
	Constructii de instalatii de procesare. Deschiderea și pregătirea de noi orizonturi la întreprinderile miniere existente
	Construcția de mine de cărbune (șisturi) în cară deschisă
	Întreprinderi din industria chimică:
	Rafinării și uzine petrochimice
	Alte obiecte ale industriei chimice
	Întreprinderi din industria turbei
	Întreprinderi din industria construcțiilor navale și reparațiilor navale
	Întreprinderi de exploatare forestieră și prelucrarea lemnului
	Materiale de constructii si intreprinderi din industria constructiilor
	Industria celulozei și hârtiei
	Întreprinderi din industria uşoară
	Întreprinderi din industria alimentară
	Întreprinderi din industria medicală
	Întreprinderi din industria microbiologică
	Constructii energetice
	Centrale termice:
	Condensare cu blocuri 210 - 300 MW cu o capacitate de până la 2500 MW
	Condensare cu blocuri de 500-300 MW cu o capacitate de pana la 5000 MW
	Centrale nucleare cu o capacitate de 4000 MW și peste
	Încălzire industrială CHP
	Cazane independente
	Linii electrice aeriene de 35 kV și mai sus
	Stații de transformare 35 kV și mai sus și alte proiecte de construcție energetică
	Linii electrice aeriene, inclusiv iluminat, posturi de transformare 0,4 - 35 kV
	Constructii de transport
	Căi ferate noi fără tuneluri și poduri (pasaje supraterane) mai lungi de 50 m
	A doua cale ferată principală fără tuneluri și poduri (pasaje supraterane) mai lungi de 50 m
	Electrificarea căilor ferate
	Dezvoltarea nodurilor de cale ferată, gărilor, reconstrucției căilor ferate (consolidarea tronsoanelor individuale și a liniilor de cale ferată) și alte tipuri de construcție pe rețeaua exploatată
	Autostrăzi de importanță națională și locală (cu suprafață dură) 1 - 4 categorii fără tuneluri și poduri (pasaje) mai lungi de 50 m:
	Când se utilizează stații mobile temporare de asfalt și beton de ciment pentru construcția drumurilor
	La primirea betonului asfaltic și a betonului de ciment pentru acoperirea drumurilor de la întreprinderile staționare existente
	Metrouri
	Poduri de cale ferată și rutieră cu lungimea de peste 50 m și treceri supraterane
	Poduri și pasageri ale orașului:
	În locurile de desfășurare permanentă a podului organizatii de constructii
	În alte paragrafe
	Aerodromuri:
	Locuri de aerodrom
	Clădiri și structuri ale zonei de servicii și tehnică
	Porturi maritime si facilitati portuare
	Facilități de transport fluvial
	Tuneluri colectoare
	Locuințe și construcții civile în orașe și așezări muncitorești
	Clădiri de locuințe și amenajarea teritoriului:
	Clădiri de locuit, inclusiv cele cu spații încorporate: magazine, spălătorii etc. (inclusiv rețele exterioare și îmbunătățiri)
	Microdistricte, sferturi, rezidentiale si clădiri publice(inclusiv rețele exterioare și îmbunătățiri)
	Îmbunătățirea orașelor și orașelor (inclusiv lucrări la construcția de străzi, alei, trotuare, spații verzi)
	Școli, grădinițe, creșe, magazine, clădiri de birouri, cinematografe, teatre, galerii de artă și alte clădiri de inginerie civilă
	Clădiri și structuri educaționale și medicale, institute de cercetare, proiectare și proiectare
	Facilități utilitare (băi, spălătorii, crematorii etc.)
	Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și gaze în interiorul orașului (partea liniară)
	Alimentarea cu apă și canalizarea orașelor (un complex de structuri de inginerie ca parte a conductelor, stații de pompare, facilitati de tratament etc.)
	Transport electric urban (depouri de tramvaie, depouri de troleibuze, linii de tramvai și troleibuze, stații de tracțiune, stații terminale, ateliere de servicii de cale ferată și de servicii energetice)
	Linii de metrou ușor
	Sanatorie, case de odihnă, centre turistice, pensiuni, dispensare, tabere de pionieri
	Alte tipuri de constructii
	Clădiri și structuri pentru recepția, depozitarea și prelucrarea cerealelor și brutării
	Proiecte de construcție ale Ministerului Apărării din RF:
	Arme combinate și destinații speciale
	Locuințe, cazărmi, scopuri comunale și culturale și casnice
	Rețele de facilități de comunicații:
	Linii de comunicație prin releu radio
	Facilitati statii, linii de cablu si aeriene. Cablu și linii aeriene de comunicații zonale (interregionale) și rurale
	Rețelele telefonice ale orașului. Linii și noduri de comunicare inter-oficii
	Alte facilitati (oficii postale, centre regionale de comunicatii etc.)
	Facilități radio și televiziune
	Construcții agricole, inclusiv locuințe și construcții civile în zonele rurale (excluzând construcția de drumuri și electrificarea)
	Construcții de gospodărire a apei și structuri hidraulice, structuri de recuperare a apei de pește și structuri de iaz ale fermelor piscicole, incubatoare de pește pentru reproducerea stocurilor de pește și ferme de creștere a icrelor
	Conducte trunchi în afara orașelor:
	Alimentare cu apă, canalizare
	Conducte de gaz și petrol:
	structuri de amplasament (stații de compresoare și pompare, stații de distribuție a gazelor);
	parte liniară (inclusiv electrochimizarea și linii tehnice comunicare)
	Rețea de încălzire
	Instalatii de epurare, statii de alimentare cu apa si canalizare, construite conform unui proiect independent
	Firme de aprovizionare
	Întreprinderi din alte industrii

Norme de cost estimate pentru construcția clădirilor și structurilor cu titlu temporar

Lista lucrărilor și costurilor aferente titlului clădirilor și structurilor temporare contabilizate în normele estimative

Lista lucrărilor și costurilor aferente clădirilor și structurilor temporare fără titlu, contabilizate ca parte a normelor de cheltuieli generale

COSTURI PENTRU CLĂDIRI ȘI FACILITĂȚI TEMPORARE

Clădirile și structurile temporare includ clădiri de producție, depozitare, auxiliare, rezidențiale și publice și structuri special ridicate sau adaptate pentru perioada de construcție, care sunt necesare pentru producerea lucrărilor de construcție și instalare și pentru întreținerea lucrătorilor în construcții. Clădirile și structurile temporare sunt împărțite în clădiri cu titlu și fără titlu. În conformitate cu anexa (obligatorie) la SNiP! U-9-84 „Reguli pentru elaborarea și aplicarea normelor de cost estimat pentru construcția clădirilor și structurilor temporare”, titlul clădiri și structuri temporare includ:

4. Deplasarea structurilor și părților de producție, depozit, containere auxiliare, rezidențiale și publice și clădiri și structuri mobile (de inventar) pliabile la șantier, amenajarea fundațiilor, montarea cu finisajele necesare, instalarea echipamentelor, punerea în funcțiune a rețelelor de inginerie, crearea și îmbunătățirea așezărilor temporare (inclusiv tabere de schimb), dezmembrari și dezmembrari, restaurare

Platforme, structuri mobile și piese către depozit.

5. Amenajarea și întreținerea căilor ferate temporare, autostrăzilor și căilor de rulare terestre, inclusiv tronsoanele de legătură dintre drumul de pe marginea drumului și structura liniară în construcție („mustață”) și căi de acces la șantier, cu artificiale

Structuri, pasageri și treceri. Dezmembrari drumuri si alei.

6. Amenajarea și dezmembrarea rețelelor de comunicații și comunicații temporare pentru furnizarea de energie electrică, apă, căldură etc. pe șantier de la tablouri de comutare la obiecte individuale.

7. Montarea drumurilor aeriene temporare și a macaralelor pe cablu pentru materiale și piese în mișcare și demontarea acestora.

8. Depozite provizorii de materiale si tehnice, la santier, inchise (incalzite si neincalzite) si deschise pentru materiale, produse, structuri si utilaje, cu exceptia magaziilor maistrilor si maistrilor, spatiilor de depozitare si magaziilor de la santiere.

9. Dotări provizorii (platforme, platforme etc.) pentru materiale, produse, structuri și echipamente, precum și pentru operațiunile de încărcare și descărcare.

10. Ateliere provizorii de producție (reparații mecanice, armături, tâmplărie și tâmplărie etc.) și forje.

11. Centrale electrice, cazane, pompare, compresoare, incalzire,

Ventilatoare etc. în scop temporar.

13. Instalatii provizorii pentru prepararea solurilor tratate cu lianti organici si anorganici, statii temporare de ciment-beton si asfalt-beton pentru prepararea betonului si amestecurilor asfalt-beton cu instalatii de depozitare a bitumului etc.

18. Instalarea si demontarea retelelor temporare de aer comprimat, apa, alimentare cu energie electrica, comunicatii si alte comunicatii temporare in mine, tuneluri si metrouri.

19. Laboratoare provizorii de testare a materialelor si produselor de constructii pe santiere.

20. Amenajarea fundațiilor și fundațiilor pentru mașini și mecanisme, pentru care aceste costuri nu sunt luate în considerare în costul unei ore-mașină (cu excepția șinelor pentru macarale turn, portic și portal-jib).

21. Constructii provizorii asociate masurilor de prevenire a incendiilor si de securitate pe santier si in comunitatea rezidentiala.

22. Birouri temporare de șantiere de construcții și asamblare, trenuri de construcții și asamblare, departamente de constructii sau trusturi de platformă.

23. Garduri și bariere speciale și proiectate arhitectural în orașe.

Clădirile, structurile, accesoriile și amenajările temporare netitulare includ următoarele: birouri și depozite la fața locului pentru maiștri și maiștri, depoziteși magazii la șantier, dușuri, cabine, toalete fără canalizare și încăperi pentru încălzirea lucrătorilor; punți, scări, scări, alei, scânduri, cârpe la defectarea unei clădiri, dispozitive de siguranță; inventarierea mijloacelor unificate de pavaj precum leagăne, turnuri, platforme de inventar, schele etc., garduri și garduri (cu excepția celor speciale și proiectate arhitectural), copertine de protecție, adăposturi pentru operațiuni de foraj și sablare; cablare temporară din rețelele principale și de distribuție de energie electrică, apă, abur, gaz și aer din zona de lucru (teritoriu în limita a 25 m de la perimetrul clădirilor sau din structuri liniare).

Cheltuieli asociate cu adaptarea clădirilor și structurilor în construcție și existente pe șantiere în locul construcției clădirilor și structurilor temporare fără titlu de mai sus.

Cheltuielile pentru construcția, asamblarea, dezasamblarea, amortizarea, întreținerea și relocarea clădirilor și structurilor temporare fără titlu de proprietate sunt contabilizate prin ratele cheltuielilor generale.

Normele estimate iau în considerare construcția unui complex complet de clădiri și structuri temporare necesare pentru producerea lucrărilor de construcție și instalare, precum și pentru deservirea muncitorilor din construcții, în cadrul șantierului, ținând cont de posibilitatea de adaptare și utilizare existente și cladiri nou ridicate si structuri de tip permanent pentru nevoi de constructie.

Dacă proiectul (proiectul de lucru) nu prevede construcția de căi ferate și autostrăzi, comunicaţii de inginerie, care poate fi utilizat în perioada de construcție, costul construcției unor drumuri de acces temporare adecvate și a altor comunicații pentru asigurarea șantierului cu energie electrică, apă, căldură etc. se determină în funcție de lungimea comunicațiilor (din punctul de contactul sursei de primire la șantier), structuri stabilite în secțiunea proiectului (proiect de lucru) pentru organizarea construcției, conform listelor de prețuri relevante, uniform regional rate unitare pe constructia unei cladiri si munca si altele standardele estimate(adică peste normele de costuri pentru clădiri și structuri temporare).

Aceasta este foarte punct important... În principiu, dimensiunea normelor pentru costurile clădirilor și structurilor temporare este foarte nesemnificativă, de aceea este foarte important să înțelegem ce este inclus în această normă și nu este supus unei plăți suplimentare și ce ar trebui inclus separat, în plus. la normele pentru costurile clădirilor și structurilor provizorii. Cert este că, la un moment dat, când au fost create aceste norme pentru clădiri și structuri temporare, au discutat și au decis în comisie: „Asta, asta și asta sunt incluse în normele de cost pentru clădiri și structuri temporare, și orice altceva nu este inclus. inclus." Aceasta este principala problemă fundamentală a determinării cuantumului costurilor pentru clădirile și structurile temporare, deoarece dacă absolut toate clădirile și structurile cu caracter temporar au aparținut normelor de costuri pentru clădiri și structuri temporare, dimensiunea (norma) costurilor pentru clădirile și structurile temporare ar fi semnificativ mai mari. Prin urmare, este foarte important să puteți înțelege acest principiu și să distingem care dintre clădirile și structurile temporare prevăzute sunt luate în considerare de către normali și care ar trebui să fie luate în considerare suplimentar.

În dezvoltarea acestei probleme, imaginați-vă o situație în care un obiect în construcție trebuie să fie furnizat cu energie electrică, conform unei scheme permanente, cablul nu poate fi așezat și alimentat înainte de începerea lucrărilor dintr-un motiv sau altul și, prin urmare, este necesar să se așeze un cablu temporar cu o lungime de 5 km. În această situație, 25 m de cablu, adiacent imobilului în construcție, se referă la clădiri și structuri fără titlu - costurile de așezare a acestora sunt luate în considerare costurile generale. Următorii 100 m de cablu pozați în șantier se referă la clădirile și structurile de titlu, costurile de așezare a acestei părți a traseului sunt luate în considerare de cota (procent) pentru clădiri și structuri temporare. Restul, cea mai semnificativă parte a traseului temporar de cablu - 4875 m - situat în afara șantierului, ar trebui inclusă în capitolul 8 din devizul consolidat peste normele de costuri pentru clădiri și structuri temporare. Dar, pe lângă cablu, mai sunt necesare și alte comunicații temporare: drumuri temporare, și spații casnice, și de maistru și multe altele, prevăzute de lista de clădiri și structuri de titlu. Prin urmare, este necesar să se stipuleze clar ce ar trebui să fie luat în considerare de norme și ce ar trebui să fie cuprins în capitolul 8 din devizul consolidat peste normele de costuri pentru clădiri și structuri temporare.

Un alt exemplu este de asemenea posibil. Se construiește un nou atelier la întreprinderea existentă. Clientul i-a alocat antreprenorului încăperile utilitare, are sală de mese și lucrătorii antreprenorului o folosesc, nu sunt necesare clădiri și structuri temporare în scop industrial, deoarece construcția se realizează în oraș, aprovizionarea este centralizată. Lungimea rețelelor și comunicațiilor temporare nu depășește 25 m, deoarece rețelele existente sunt apropiate. În acest caz, clientul are dreptul de a nu include deloc în capitolul 8 din devizul consolidat costurile clădirilor și structurilor temporare, întrucât în în acest caz există doar clădiri și structuri temporare fără titlu care sunt luate în considerare de normele de cheltuieli generale ale antreprenorului, iar clădirile și structurile temporare de titlu lipsesc deloc. Dar dacă cel puțin oricare dintre clădirile și structurile temporare din titlul enumerate are loc, deși într-o cantitate foarte mică, costurile clădirilor și structurilor temporare ar trebui incluse în capitolul 8 din devizul consolidat la rata integrală, deoarece principiul medierii iar normele funcționează deja aici, nu puteți corecta nici în sus, nici în jos.

Trebuie remarcat aici că dimensiunea normelor de costuri pentru clădirile și structurile temporare ar trebui luată nu de industria construcțiilor, ci de tipurile de construcție, care sunt date în tabelul de norme estimate pentru clădiri și structuri temporare. De exemplu, dacă pentru o întreprindere industria ușoară Deoarece construcția unităților de tratare este în curs de desfășurare conform unui proiect separat (proiect de lucru) și a unei estimări consolidate, rata de cost pentru clădirile și structurile temporare ar trebui luată ca pentru instalațiile de epurare, și nu în conformitate cu rata pentru construcția unei lumini. întreprindere din industrie.

Deci, dacă revenim la exemplul nostru cu pozarea unui cablu temporar, putem concluziona că de foarte multe ori aceeași comunicare temporară se poate referi la structuri temporare fără titlu (primii 25 m), și la structuri temporare de titlu (în cadrul șantierului). , cu excepția 25 m de clădire) și structuri temporare, al căror cost ar trebui inclus în capitolul 8 din devizele consolidate peste norma de cost pentru clădiri și structuri temporare (în afara șantierului). Și cum să determinați limitele corecte ale șantierului? De regulă, acestea coincid cu limitele amplasamentului alocat pentru construcție și numai în unele cazuri, în prezența unei constrângeri mari, cu o justificare corespunzătoare în proiectul de organizare a construcțiilor (POS), se alocă un teritoriu suplimentar, temporar pentru perioada de construcție, care trebuie formalizată cu documentele relevante.

În plus, trebuie avut în vedere că normele estimative nu sunt incluse și sunt luate în considerare în conformitate cu proiectul direct în devizele locale și de obiect ale fondurilor:

Pentru construcția dispozitivelor temporare necesare pentru perioada de efectuare a unor tipuri specifice de lucrări de construcție și instalare numai pentru această facilitate: dane pentru realizarea lucrărilor de protecție a malurilor; suporturi intermediare circulare, șine pentru macarale turn, portic și portal-braț și baze pentru acestea, structuri pentru protejarea clădirilor și structurilor împotriva deteriorării în timpul operațiunilor de foraj și sablare; temeiuri pentru asigurarea funcționării stabile a echipamentului de piloți în timpul baterii piloților; linii transportoare pentru asamblarea structurilor de oțel în blocuri mari;

Pentru construcția de ocoliri temporare feroviare sau rutiere (ocoliri) asociate cu construcția de noi sau reconstrucția clădirilor și structurilor existente;

Să ramburseze costurile asociate cu tehnologia pentru execuția minelor subterane cca lucrări de capital: ridicarea clădirilor de gropi temporare, amenajarea drumurilor temporare de transport, construcția de instalații temporare de tratare;

Pe dispozitivul de drumuri temporare din interiorul clădirilor în construcție pentru instalarea cadrului în conformitate cu datele de proiectare;

Pentru dispozitivul de structuri de închidere temporară care separă incinta existentă de noul construit, atașat sau reconstruit, precum și structurile de închidere necesare asigurării punerii în funcțiune a unei părți separate a clădirii ca parte a unui complex de coadă sau de pornire;

Pentru construcția de rețele sau structuri, a căror necesitate este cauzată de punerea în funcțiune a instalațiilor cu titlu temporar.

Din păcate, atunci când această frază a fost inclusă în textul SNiP IY-9-84, au uitat „fleecul” - pentru a adăuga câteva litere - textul „etc.”, atunci ar trebui inclus în estimările pentru anumite tipuri de muncă. , iar dacă unele structuri temporare sunt de natură unică, dar nu au fost incluse în listă, atunci aceste costuri ar trebui atribuite normei pentru clădiri și structuri temporare, iar în estimări locale nu trebuie incluse, deoarece, deși sunt unice, nu vor fi incluse în listă. Această motivație este fundamental greșită. Este important de înțeles aici că orice structuri temporare pentru un anumit tip de lucrări nu pot fi, în principiu, acoperite de normele pentru clădiri și structuri temporare, deoarece în unele cazuri pot fi, iar în altele nu, iar normele pentru clădirile și structurile temporare nu acoperă astfel de cazuri, ele acoperă doar cele mai frecvente cazuri de utilizare în construcția de clădiri și structuri temporare. Prin urmare, o referire la absența „etc”. din clauza 2.11 din SNiP IV-9-84 este incorectă, deoarece denaturează înțelegerea principiului determinării normelor de costuri pentru clădiri și structuri temporare.

Trebuie avut în vedere faptul că, în conformitate cu clauza 3.4. SNiP IV-9-84, atunci când decontările între client și antreprenor pentru clădiri și structuri temporare la rata de deviz procentuală stabilită, limita totală a fondurilor pentru construcția de clădiri și structuri temporare, determinată în calculul devizului consolidat la același rata, nu poate fi crescută dacă este insuficientă... Prin urmare, este foarte important să se determine în prealabil toți factorii și, dacă este necesar, să se justifice includerea suplimentară a fondurilor în capitolul 8 din estimările și estimările consolidate care depășesc rata procentuală.

În plus, tarifele estimate nu includ fonduri:

Pentru dispozitivul drumurilor provizorii de terasament in cariera si pe halda, care se iau in considerare in normele elementare de deviz de terasamente;

Pentru alocarea și pregătirea teritoriului pentru construcția de clădiri și structuri temporare (inclusiv drenaj, rambleuri sau reabilitare, refacere, restabilire a condițiilor de utilizare a apei și defrișarea pădurilor). Fondurile pentru rambursarea acestor costuri sunt prevăzute în capitolul 1 din calculul deviz consolidat „Pregătirea șantierului” pentru șantierul în ansamblu, ținând cont de amplasarea clădirilor și structurilor temporare;

Pentru achizitionarea de utilaje si inventar (industriale si utilitare) pentru cladiri si structuri temporare. Aceste costuri sunt rambursate din fondurile alocate de antreprenor constructie si montaj organizații pentru dezvoltarea unei baze de producție pentru construcții;

Pentru construcția de întreprinderi din industria construcțiilor (fabrici pentru producția de structuri din beton și beton armat, structuri din lemn, cărămizi, materiale nemetalice etc.).

Problema alocării de fonduri pentru construcția unor astfel de întreprinderi, dacă este nevoie de acest lucru, ar trebui să fie decisă de client și antreprenor atunci când convin asupra proiectului.

De asemenea, ratele estimate nu sunt luate în considerare, iar în cazul în care, cu o justificare adecvată, acest lucru este prevăzut de proiectul de organizare a construcțiilor, următoarele fonduri suplimentare ar trebui incluse în capitolul 8 din calculele devizului consolidat:

Construcția și întreținerea drumurilor temporare cu structuri artificiale pe acestea de-a lungul traseului structurilor liniare;

Pentru construirea bazelor de transbordare ale antreprenorului la punctele de transbordare a materialelor de constructii si structurilor de la un tip de transport la altul, cand aceasta transbordare nu este asigurata de serviciile de transport de marfa ale organizatiilor de transport;

Pentru construcția și întreținerea clădirilor și structurilor temporare necesare amplasării și întreținerii unor categorii speciale de constructori.

Aici apar în special dispute cu privire la includerea, peste normele de costuri pentru clădiri și structuri provizorii, determinate procentual conform tabelului de norme, a costurilor amenajării drumurilor temporare de-a lungul traseelor rețelelor și comunicațiilor în afara amplasamentului. . Dar tocmai aceste rețele și comunicații off-site sunt structuri liniare. În plus, drumurile temporare de-a lungul traseelor rețelei în afara amplasamentului sunt în mod clar situate în afara șantierului principal, această problemă a fost deja luată în considerare mai sus, prin urmare există două motive pentru includerea unor astfel de costuri în capitolul 8 din calculele estimative consolidate și estimările care depășesc costurile clădirilor și structurilor temporare, dar din anumite motive legitimitatea acestora ridică uneori îndoieli în rândul clienților și proiectanților.

Atunci când se utilizează clădiri și structuri temporare mobile (de inventar), normele estimate iau în considerare următoarele costuri:

A) pentru clădirile mobile (de inventar) pentru containere:

Pentru a le muta din depozitul unei organizații de construcții la instalare, iar în construcția liniară - de asemenea, pentru a muta un șantier pe altul (excluzând costurile suportate la mutarea de la un șantier la altul);

Despre amenajarea teritoriului;

Pe dispozitivul de intrare a rețelelor de inginerie;

Pentru dispozitivul și dezasamblarea șantierelor cu beton sau alt strat de acoperire;

Pentru montarea si demontarea mobilierului interior;

Pentru a muta clădiri după folosirea lor în depozitul unei organizații de construcții;

Costurile generale și economiile planificate acumulate la costul lucrărilor de mai sus. Costul clădirilor și structurilor temporare mobile (de inventar) de tip container nu este luat în considerare de normele estimate, deoarece costurile de achiziție a unor astfel de clădiri sunt luate în considerare de normele de costuri generale;

B) pentru clădirile mobile (de inventar) pliabile:

Pentru deplasarea seturilor de piese din depozitul organizației de construcții la locul de instalare (excluzând costurile suportate la mutarea de la un șantier la altul);

Pe dispozitivul de fundații și fundații, instalarea tuturor pieselor cu lucrările de finisare necesare, cu adăugarea costului materialelor, produse care nu sunt incluse în setul din fabrică;

Pentru intrări la clădiri ale rețelelor inginerești (alimentare cu apă, canalizare, gaze, abur, telefonie etc.), precum și pentru instalarea de dispozitive interioare sanitare, electrice și de altă natură;

Pentru instalare echipamente tehnologiceși amenajarea fundațiilor pentru aceasta;

Pentru demontarea clădirilor și structurilor, fundațiilor și fundațiilor, demontarea echipamentelor la sfârșitul lucrărilor și deplasarea pieselor, materialelor și echipamentelor la depozitul unei organizații de construcții;

Pentru îmbunătățirea teritoriului;

Cheltuielile generale și economiile planificate acumulate din costul lucrărilor de mai sus, precum și din costul seturilor de piese. Costul setului de piese în sine pentru clădiri și structuri temporare pliabile mobile (de inventar) nu este luat în considerare de standardele estimate, deoarece costurile de achiziție a unor astfel de clădiri sunt luate în considerare de tarifele generale.

În calculele de deviz consolidate pentru extinderea întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente, inclusiv construcția etapei a doua și ulterioare, noi ateliere, unități de producție, ferme și comunicații pe teritoriul întreprinderilor existente sau al amplasamentelor adiacente, coeficientul se aplică la normele estimative pentru clădiri și structuri provizorii 0.8. Coeficientul specificat nu trebuie aplicat la extinderea obiectelor de reabilitare și a construcției de management al apei, precum și în timpul construcției de obiecte individuale în mediu rural pe șantiere izolate.

La compilarea estimărilor sumare pentru tipurile de construcție care nu sunt în tabelul specificat (de exemplu: centrale hidroelectrice, tuneluri, complexe sportive etc.), pentru șantierele de construcții situate în nordul îndepărtat, precum și pentru reconstrucția și tehnica reechiparea întreprinderilor existente - fondurile de mărime pentru clădiri și structuri temporare sunt determinate prin calcul pe baza datelor relevante ale secțiunii proiectului (proiect de lucru) „Organizarea construcției”.

Prin acordul părților, se poate determina cuantumul costurilor pentru clădirile și structurile temporare și așezările pentru lucrările efectuate la construcția acestora nu la o rată procentuală, ci conform unui calcul convenit de părți pe baza unei liste. justificată de un proiect de organizare a construcţiilor. Această abordare pentru determinarea sumei costurilor pentru clădirile și structurile temporare este utilizată, de regulă, în cazurile în care costurile reale ale clădirilor și structurilor temporare pot depăși suma determinată de rata procentuală a costurilor pentru clădirile și structurile temporare. Acesta este un punct foarte important. Pe de o parte, aceasta este o lucrare dificilă, minuțioasă, pe de altă parte, această opțiune este singura posibilă, în care valoarea costurilor pentru clădirile și structurile temporare incluse în documentația de deviz poate corespunde efectiv cu suma reală de costurile cheltuite în aceste scopuri și pot chiar depăși procentul normal.

Dar atunci când se determină cuantumul costurilor pentru set-list pe baza datelor proiectului de organizare a construcțiilor, trebuie să fie foarte atent la alcătuirea set-list-ului în sine, deoarece prin pierderea a ceva, ulterior, după ce s-a convenit asupra PIC-ului și a contractului preț, pentru a obține orice fonduri suplimentare pentru a acoperi costurile, construcția de clădiri și structuri temporare care nu sunt incluse în set-listul original va fi foarte dificilă. Și este foarte posibil ca antreprenorul să nu poată obține compensații pentru costurile sale pentru construcția de clădiri și structuri temporare care nu au fost incluse în set-listul de obiecte convenit anterior.

La stabilirea set-listului de clădiri și structuri temporare ca parte a PIC, este de mare importanță să se determine corect momentul construcției, în special în zonele neamenajate. La urma urmei, dacă perioada de construcție este prelungită, atunci nevoia lunară de muncitori nu va fi foarte mare, prin urmare, va exista și o mică nevoie de locuințe temporare și alte clădiri și structuri temporare asociate cu șederea lucrătorilor, hrana acestora, transportul muncitorilor la facilități etc. Dar dacă clientul dorește să reducă semnificativ timpul de construcție, imediat vor fi necesare mai multe locuințe pentru locuințe simultane și locuri în săli de mese etc. (și, prin urmare, costurile la punctul „cladiri și structuri temporare "). Și este foarte important să rezolvi toate aceste probleme în timp util, astfel încât mai târziu să nu fii nevoit să te certe și să-ți dai seama a cui vină a fost creșterea prețului.

Trebuie remarcat faptul că în cazurile în care construcția instalații industriale sau așezările rezidențiale începe în zonele nedezvoltate, ca să spunem așa „din senin”, constructorii trebuie să înceapă orice lucru cu construcția de clădiri și structuri temporare. Și în cazurile în care valoarea costurilor pentru aceste clădiri și structuri în estimări este stabilită la o rată procentuală, atunci acestea trebuie, de asemenea, să fie „achitate” la o rată procentuală, adică proporțional cu costul lucrărilor efectuate la principalele dotări. Dar lucrările la facilitățile principale nu au fost încă efectuate, deoarece totul începe cu clădiri și structuri temporare, prin urmare, nu există nimic de interesat asupra facilităților principale și, prin urmare, nu există nimic de interesat asupra clădirilor și structurilor temporare, deoarece dacă rata procentuală este înmulțită cu zero, se va dovedi exact zero. Ca urmare, există confuzie, o confruntare și vine vorba de scandaluri. Totul se rezolvă mult mai ușor dacă, în timpul construcției într-un loc nou din zonele neamenajate, valoarea cheltuielilor pentru clădiri și structuri temporare va fi determinată nu de o rată procentuală, ci de un set bazat pe datele PIC, așa cum am menționat mai sus. În acest caz, și cu opțiunea de a începe construcția cu clădiri și structuri temporare, va fi mult mai ușor să dobândiți și să plătiți pentru lucrare - la costuri reale bazate pe estimări locale pentru construcția de clădiri și structuri temporare, întocmite și convenite. pe baza set-list-ului dat în PIC pentru acest șantier specific. Prin urmare, se pare că în cazurile în care un șantier este alocat într-o nouă locație, iar lucrările vor trebui să înceapă cu construcția de clădiri și structuri temporare, cuantumul costurilor pentru clădiri și structuri temporare va fi mai bine determinat conform listei date. în PIC și agreat de părți, și nu conform cotei procentuale.

Plăți între client și antreprenor pentru clădiri și structuri temporare construite pe cheltuiala limitei de fonduri determinate în devizul consolidat pe baza listei aprobate de client, precum și pentru obiectele temporare, al căror cost este luat în considerare în devizul consolidat peste norma estimativă corespunzătoare, ar trebui să se facă numai pentru clădirile efectiv construite și structurile de utilizare temporară. Excepție fac fondurile pentru construcția și întreținerea drumurilor temporare, amenajarea și demontarea comunicațiilor temporare la șantier și rețelelor temporare în mine și tuneluri, care în toate cazurile sunt percepute în devizul obiect pentru costul lucrărilor de construcție.

La calcularea clădirilor și structurilor temporare efectiv construite pentru fiecare astfel de obiect, prevăzute de proiectul de organizare a construcțiilor sau de lista de titluri de clădiri și structuri temporare agreate de antreprenorul general și aprobate de client, pentru acestea se întocmesc desene de lucru și deviz. . Prin decizia autorității care aprobă proiectul (proiect de lucru), desene și devizuri pentru construcția de structuri temporare complexe atipice (alimentare cu apă, alimentare cu căldură și alimentare cu energie electrică, căi ferate și autostrăzi cu structuri artificiale pe acestea, treceri de râuri, mare și râu). dane, rafturi transportoare din beton etc.) .p.) sunt în curs de dezvoltare organizarea designului ca parte din documentatie de lucru... În alte cazuri, elaborarea desenelor de lucru și a estimărilor pentru construcția clădirilor și structurilor temporare este realizată de organizații și organizații de construcții și instalații în detrimentul costurilor generale.

Sumele recuperabile din vânzarea materialelor și pieselor primite din dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare se determină în devizul consolidat la cota de 15% din costul clădirilor și structurilor temporare, indiferent de tipul plăților pentru acestea.

De remarcat faptul că în cele deja menționate mai sus (vezi Capitolul 1) Orientări metodologice pentru determinarea costului produse de constructii pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-1.99) în clauza 3.5.4.2. se indică că „cuantumul fondurilor destinate construirii clădirilor și structurilor cu titlu de proprietate, în conformitate cu regulile prevăzute de SP 81-0194, poate fi determinată:

Conform calculului bazat pe datele POS în conformitate cu setul necesar de titluri de clădiri și structuri temporare;

Conform standardelor date în Culegerea normelor de cost estimat pentru construcția clădirilor și structurilor temporare (SNiP 4.09-91), ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1-7 din estimare consolidată.

Utilizarea simultană a acestor metode nu este permisă.

Din păcate, în acest paragraf, făcând referire la SNiP 4.09.-91, ei nu au indicat că ratele procentuale indicate în acest SNiP ar trebui percepute pe costul estimat al costurilor directe cu costuri generale și cumulări planificate, calculate în prețurile estimate. din 1991. Nu este indicat, probabil pentru că, așa cum sa menționat deja în capitolul 1, totul este estimat - baza normativă 1984 este considerat anulat, ceea ce înseamnă că nu există. Dar, de fapt, există și aproape toate estimările sunt publicate la prețurile de bază din 1984. Și se dovedește că costul estimat, întocmit în prețurile din 1984, este imputat cu costurile limitate ale bazei de reglementare estimate din 1991, ceea ce este incorect metodologic. Trebuie să se înțeleagă clar că pentru costul estimat, întocmit în prețurile anului 1984, și angajamentele trebuie efectuate conform cotelor procentuale din baza normativă estimată pentru anul 1984, iar atunci când costul estimat se întocmește la prețurile anului 1991, atunci angajamentele.

Ar trebui să fie produs conform ratelor procentuale din devizul 1991 și baza normativă. ȘI

Trebuie specificată intrarea corespunzătoare în ghid.

De asemenea, trebuie menționat că în Anexa 7 la cele de mai sus

Instrucțiunile metodice (MDS 81-1.99) furnizează o listă de lucrări și costuri aferente

Titlu clădiri și structuri. Luați în considerare această listă:

1. Adaptarea temporară a clădirilor și structurilor permanente nou construite pentru deservirea lucrătorilor din construcții, restaurarea și repararea acestora după încetarea utilizării.

2. Închirierea și adaptarea spațiilor existente cu lichidarea ulterioară a amenajării.

3. Adaptarea temporară a clădirilor și structurilor permanente nou construite și existente pentru nevoile de producție de construcție, restaurare și reparare a acestora după încetarea utilizării.

4. Deplasarea structurilor și părților din clădiri și structuri industriale, de depozitare, auxiliare, rezidențiale și publice containere și mobile (de inventar) pliabile la șantier, montarea fundațiilor, montarea cu finisajele necesare, montarea echipamentelor, punerea în funcțiune a rețelelor de inginerie, crearea și îmbunătățirea așezărilor temporare (inclusiv tabere de schimb), dezmembrari și dezmembrari, restaurarea șantierului, mutarea structurilor și pieselor către depozit.

5. Deduceri de amortizare (sau chirie), cheltuieli pentru repararea curentă a clădirilor mobile (de inventar) de tip container pliabil (cu excepția celor destinate serviciilor sanitare și casnice).

6. Depozite provizorii de materiale si tehnice la santier, inchise (incalzite si neincalzite) si deschise pentru depozitarea materialelor, structurilor si utilajelor furnizate pentru acest santier.

7. Dotări provizorii (platforme, platforme etc.) pentru materiale, produse, structuri și echipamente, precum și pentru operațiunile de încărcare și descărcare.

8. Ateliere provizorii de producție în scopuri multifuncționale (reparații mecanice, armături, tâmplărie și tâmplărie etc.).

9. Centrale electrice, posturi de transformare, case de cazane, statii de pompare, statii de compresoare, conducte de apa, sisteme de canalizare, aeroterme, ventilatoare etc., cladiri (structuri) cu folosinta temporara.

10. Stații de finisare temporare.

11. Instalatii provizorii pentru curatarea si dezinfectarea surselor de suprafata.

12. Instalatii temporare de concasare si sortare a pietrei, unitati de beton si instalatii de preparare a betonului si mortarului cu facilitati pe santier sau mobile pe constructii liniare.

14. Depozite pentru fabricarea betonului armat și a produselor din beton și elemente suplimentare cu camere de abur.

15. Platforme, suporturi pentru pre-asamblare și pre-asamblare a echipamentelor.

16. Zven-baze de asamblare pentru asamblarea legăturilor de cale ferată.

17. Clădiri și amenajări în cariere temporare, altele decât drumurile.

18. Birouri temporare ale șantierelor, trenurilor, departamentelor de construcții și trusturilor de șantier.

19. Laboratoare provizorii de testare a materialelor si produselor de constructii pe santiere.

20. Garaje provizorii.

21. Constructii provizorii asociate masurilor de prevenire a incendiilor si paza pe santier, in sat rezidential, statie de pompieri.

22. Amenajarea fundațiilor și fundațiilor pentru mașini și mecanisme, pentru care aceste costuri nu sunt incluse în costul unei ore-mașină.

23. Garduri și bariere speciale și proiectate arhitectural în orașe.

24. Amenajarea și întreținerea căilor ferate temporare, autostrăzilor și drumurilor și căilor de acces pentru vehicule terestre care trec de-a lungul șantierului, precum și de la punctul de intersecție până la

Rețea de drumuri intra-cladire și temporară

Drum de centură (în jurul șantierului), inclusiv tronsoanele de legătură dintre drumul de marginea drumului și structura liniară în construcție, cu structuri artificiale, pasageri și treceri. Dezmembrari drumuri si alei.

25. Montarea drumurilor aeriene temporare și a macaralelor pe cablu pentru materiale și piese în mișcare, precum și demontarea acestora.

26. Amenajarea și demontarea rețelelor de comunicații și comunicațiilor temporare pentru furnizarea de energie electrică, apă, căldură etc., care trec prin șantier, precum și de la sursa de primire la dispozitivele de distribuție de pe șantier (șantier).

27. Construirea bazelor de transbordare ale antreprenorului la punctele de transbordare a materialelor de constructii si structurilor dintr-un mod de transport in altul, atunci cand aceasta transbordare nu este asigurata de serviciile de transport de marfa ale organizatiilor de transport.

28. Construirea și întreținerea drumurilor temporare cu structuri artificiale pe acestea de-a lungul traseului și structuri liniare.

29. Construirea și întreținerea clădirilor și structurilor provizorii necesare amplasării și întreținerii categoriilor speciale de constructori, unităților militare de construcții, precum și taberelor de schimb.

Când comparăm această listă de lucrări și costuri aferente titlului clădirilor și structurilor temporare cu o listă similară prezentată în Anexa la SNiP IV 9-84, este ușor de observat că din lista dată în Anexa la SNiP IV 9-84 la lista din Anexa 7 la Instrucțiunile Metodologice (MDS 81-1.99), aproape toate articolele au fost mutate, cu excepția articolului 18 (amenajarea și dezasamblarea rețelelor temporare de aer comprimat, apă, alimentare cu energie electrică, comunicații și alte comunicații temporare). în mine, tuneluri și metrouri) cu o oarecare rearanjare a numerotării și modificări minore ale textului. Dar au adăugat 6 articole noi. Și dacă clauza 10 - „Stații temporare pentru lucrări de finisare” - legitimează practic ceea ce s-a întâmplat deja de mult timp, iar clauza 11 - „Instalații temporare pentru curățarea și dezinfectarea surselor” - în realitate nu este atât de comună, atunci introducerea alte puncte suplimentare modifică semnificativ imaginea de ansamblu a abordării metodologice a problemelor raționalizării costurilor clădirilor și structurilor temporare. Astfel, de exemplu, în Anexa 7 la Ghidul Metodologic (MDS 81-1.99), în lista de costuri aferente titlului de clădiri și structuri temporare, adică costurile incluse în cota procentuală, în conformitate cu clauza 28, „Dispozitiv și întreținere drumuri temporare cu structuri artificiale pe acestea de-a lungul liniei structurilor liniare”, care corespunde celui de-al treilea paragraf al clauzei 3.1. SNiP IV 9-84 este exact invers, întrucât în SNiP IV 9-84 acest alineat, cuvânt cu cuvânt, este dat în clauza Z.1, unde se spune că aceste costuri nu sunt luate în considerare de normele de costuri pt. cladiri si structuri temporare, iar in cazurile in care, cu o justificare corespunzatoare, acest lucru este prevazut de proiectul de organizare a constructiilor, acestea trebuie incluse suplimentar in capitolul specificat al calculelor de deviz consolidate.

Rezultă că în normele din 1984 aceste costuri nu au fost luate în considerare, ca și în normele din 1991 (la calculul normelor din 1991 nu s-a ajustat lista de costuri aferente clădirilor și structurilor de titlu), dar acum s-a dovedit. ca au ajuns cumva luate in considerare ca norme procentuale, in aceleasi marimi in care nu au fost luate in calcul. Nu funcționează așa. Dacă este nevoie, anumite tipuri de clădiri și structuri temporare care nu au fost luate în considerare de cota procentuală pentru clădiri și structuri temporare ar trebui incluse în această cotă procentuală, atunci această cotă procentuală ar trebui majorată în mod corespunzător, iar acest lucru nu s-a făcut.

Aceeași situație este și cu costurile de construcție și întreținere a clădirilor și structurilor temporare necesare amplasării și întreținerii categoriilor speciale de constructori, unităților militare de construcții, precum și taberelor de schimb - clauza 29 din Anexa 7 la Instrucțiunile metodologice (MDS81). -1,99) - la început aceste costuri nu erau contabilizate de rata procentuală și ar fi trebuit contabilizate suplimentar, dar acum se raportează că au fost contabilizate, deși rata procentuală nu a crescut.

Aceeași situație este și cu costurile pentru construirea bazelor de transbordare ale antreprenorului la punctele de transbordare dintr-un mod de transport în altul, atunci când această transbordare nu este asigurată de serviciile de transport de marfă ale organizațiilor de transport - clauza 27 din Anexa 7 Metodologică. Orientări (MDS 81-1.99) - la fel, la început, aceste costuri nu au fost luate în considerare de rata procentuală pentru clădirile și structurile temporare și ar fi trebuit notate în plus, iar acum încearcă să stoarce costuri suplimentare în această rată. Cu astfel de acțiuni, dimensiunea ratei procentuale ar trebui mărită.

De asemenea, în într-o măsură mai mare nu este clară motivația includerii în lista de titlu a clădirilor și structurilor provizorii de costuri deduceri de amortizare(sau chirie), cheltuieli pentru repararea curentă a clădirilor mobile (de inventar) și a structurilor de tip container pliabil (cu excepția celor destinate serviciilor sanitare și casnice), clauza 3 din Anexa 7 din Ghidul Metodologic pentru Determinarea Costului Construcției Produse de pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-1.99). În baza de reglementare estimată, aceste costuri nu au fost prezentate în lista de titluri de clădiri și structuri temporare, prin urmare nu au fost luate în considerare de rata procentuală pentru clădiri și structuri temporare. Ele nu au putut fi luate în considerare acolo, întrucât au fost luate în considerare în alcătuirea normelor de cheltuieli generale - a se vedea paragraful 2 al clauzei 1 din secțiunea din lista articolelor de cheltuieli generale - un apendice obligatoriu la SNiP IV 9 -84 „Reguli pentru elaborarea și aplicarea standardelor pentru costurile generale în construcții”. Dar dacă aceste costuri au fost incluse în lista costurilor generale, prin urmare, au fost luate în considerare de rata costurilor generale.

Acum, aceste costuri nu sunt în lista costurilor generale, consultați lista elementelor costurilor generale în construcții - Anexa 6 la Ghidurile metodologice pentru determinarea costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-1.99), au fost incluse în lista de titluri de clădiri și structuri temporare. Dar, în același timp, s-a modificat și suma costurilor generale, și foarte semnificativ, prin modificarea însăși baza de calcul a costurilor generale - înainte era din costuri directe, acum din fondul de salarii - și mărimea ratei procentuale pentru temporar clădirile și structurile, din nou, nu au crescut. Se dovedește că banii au fost scoși dintr-un buzunar, dar au uitat să-i bage în celălalt buzunar și, ca urmare, din nou, se dovedește că ratele procentuale ale costurilor pentru clădirile și structurile temporare devin subestimate. Acest lucru nu este bun. Trebuie avut în vedere că aceste clădiri foarte mobile (de inventar) de tip container pliabil sunt, în primul rând, remorci de inventar. Și sunt utilizate pe scară largă atât de antreprenori generali, cât și de subcontractanți.

Separat, ar trebui să se ia în considerare problema așezărilor pentru clădiri și structuri temporare în așezările reciproce ale organizațiilor de construcții contractante generale cu subcontractanți. Aici, principalul criteriu ar trebui să fie întrebarea - subcontractantul face clădiri și structuri temporare și dacă face, atunci ce anume, în ce măsură, direct pentru el însuși sau complet pe șantier etc.

Practica a arătat că în cele mai multe cazuri subcontractanții preferă să nu includă în prețul contractului costurile clădirilor și structurilor temporare, ci să utilizeze clădiri și structuri temporare gata realizate realizate de antreprenorul general la șantier. Dar dacă părțile stabilesc că subcontractantul se va asigura singur cu clădiri și structuri temporare, iar costurile acestora ar trebui incluse în prețul contractului pentru complexul de sub lucrări contractuale, trebuie avut în vedere că subantreprenorul nu trebuie să execute lucrări individuale la clădiri și structuri temporare, ci întreaga gamă de lucrări. Dacă, de exemplu, un subcontractant efectuează lucrări la construcția unui drum temporar, atunci trebuie să finalizeze întreaga gamă de lucrări la acesta, adică așezarea plăcilor de drum prefabricate din beton armat, amenajarea unui jgheab. șanțuri etc., indiferent dacă subantreprenorul dispune sau nu de utilaje de terasament pentru efectuarea acestor lucrări.

De regula, subantreprenorul este obligat sa preia intreaga gama de lucrari la constructia cladirilor si structurilor temporare in cazurile in care el (subantreprenorul) preia intreaga gama de lucrari de pe santier. Dacă, de exemplu, se construiește o fabrică, de exemplu, o fabrică de produse lactate și instalațiile de tratare pentru aceasta sunt construite pe un loc separat și întreaga gamă de lucrări la aceste instalații de tratare a fost preluată de un subcontractant (subcontractant general). ), atunci cu siguranță toate lucrările de construcție a clădirilor și instalațiilor temporare vor fi efectuate la șantierul principal de către antreprenorul general, iar la locul unde vor fi ridicate instalațiile de tratare - de către subantreprenorul general. Și toate costurile clădirilor și structurilor provizorii trebuie compensate pentru el fie în procente, fie pentru volumul de muncă efectiv efectuat, acest lucru va fi stipulat în contractul de subcontract. Există un punct de remarcat aici. După cum sa menționat mai sus, dimensiunea normelor de costuri pentru clădirile și structurile temporare ar trebui luată nu de industrie, ci de tipul de construcție.

Dar, în acest caz, rata procentuală pentru clădirile și structurile temporare ar trebui să fie determinată de tipul de construcție în ansamblu - o fabrică de lapte, deoarece proiectul pentru aceasta este realizat în ansamblu, împreună cu instalațiile de tratare, dar un subcontractant. efectuând o gamă completă de lucrări privind construcția de unități de tratare pe un sit separat, va avea dreptul să ridice problema determinării mărimii ratei procentuale pentru clădirile și structurile temporare în funcție de tipul lor de construcție, pentru instalațiile de tratare - el apoi le construiește independent și pe un șantier separat, rata medie de cost pentru clădirile și structurile temporare va fi mai corectă exact ca pentru instalațiile de tratare , ceea ce înseamnă că dacă subcontractantul acceptă o rată diferită, mai subestimată, el poate suferi pierderi.

Dar antreprenorul general se va confrunta și cu anumite dificultăți: dacă acceptă gena subcontractantului cu o rată diferită, mai mare, iar clientul nu este de acord cu acesta, antreprenorul general, antreprenorul general poate suferi deja pierderi. Desigur, dacă clientul este de acord cu antreprenorul general o opțiune, ținând cont de costurile antreprenorului general, antreprenorul general va putea evita pierderile, dar care va fi de acord voluntar să mărească costul proiectului atunci când există un motiv. (și legal) pentru a o evita. Pe această problemă sunt posibile dispute și dezacorduri. Cred că cea mai bună cale de ieșire este să determinați valoarea costurilor pentru construcția clădirilor și structurilor temporare nu după o rată procentuală, ci prin calcul direct, conform unui set de structuri determinate pe baza datelor POS, desigur, ținând cont de interesele subcontractantului general care și-a asumat construcția instalațiilor de tratare, adică în POS, un set de clădiri și structuri temporare ar trebui alcătuit ținând cont de clădirile și structurile temporare ridicate în timpul construcției de instalații de tratare. POS-ul (și, prin urmare, și această listă) trebuie să fie aprobat de antreprenorul general, iar antreprenorul general trebuie să fie de acord cu antreprenorul general o listă a clădirilor și structurilor temporare necesare pentru construcția instalațiilor de tratare.

În general, fondurile pentru rambursarea subcontractantului pentru costurile de construcție a clădirilor și structurilor cu titlu temporar sunt incluse în prețul contractului pentru un set de lucrări de subcontractare în cazurile în care, în conformitate cu proiectul de organizare a construcțiilor sau proiectul de producție a lucrărilor, precum și ca si in conditiile contractului de subcontract incheiat, subcontractantul accepta ridicarea acestor cladiri si structuri. În acest caz, suma fondurilor este determinată printr-un calcul convenit cu antreprenorul general.

Pentru clădirile temporare cu caracter unic, necesare pentru a efectua un anumit tip de lucru, de exemplu, amenajarea unei baze pentru o unitate de batare a piloților pentru a asigura munca normala la introducerea piloților din beton armat sau a palplanșelor din tablă de oțel, în conformitate cu clauza 2.11. SNiP M-9-84 „Reguli pentru dezvoltarea și aplicarea costurilor estimate pentru construcția clădirilor și structurilor temporare” Aceste costuri sunt incluse în devizele instalației și locale pentru un anumit tip de lucrări. Dacă aceste lucrări urmează să fie executate de un subcontractant, costul acestora trebuie inclus în prețul contractului pentru un set de lucrări subcontractate. De regulă, subantreprenorul nu execută un dispozitiv, de exemplu, o bază pentru o unitate de batare a piloților din plăci prefabricate din beton; aceste lucrări sunt efectuate de antreprenorul general. Iar dispozitivul bazei șinei pentru driverul de piloți este de obicei realizat de un subcontractant. Acești factori ar trebui să fie luați în considerare atunci când se negociază un preț contractual pentru un set de lucrări subcontractate.

Pentru clădirile și structurile temporare ridicate în afara șantierului - căi de acces temporare, rețele temporare de alimentare cu apă, alimentare cu energie electrică etc. Aceste costuri trebuie incluse în cap. 8 calcule de deviz rezumat și estimări care depășesc costurile clădirilor și structurilor temporare, deoarece normele SNiP ^ -9-84 nu au luat în considerare construcția clădirilor și structurilor temporare în afara șantierului (în afara liniilor roșii).

În cazul construcției unor astfel de clădiri și structuri temporare de către un subcontractant, împreună cu clădiri și structuri temporare generale, costul lucrărilor la acestea este inclus în prețul contractului al unui complex de lucrări de subcontractare ca și pentru obiectele separate, dar costurile clădirilor și structurilor temporare, luate ca procent, nu ar trebui să fie percepute asupra acestora. ... Cel mai adesea, cazurile descrise se întâlnesc în situații în care antreprenorul general nu lucrează la instalație pe cont propriu, iar toată lucrarea este efectuată de subcontractant.

Pentru clădiri și structuri temporare fără titlu. În conformitate cu clauza 1.4. Costurile SNiP M-9-84 pentru construcția, asamblarea, dezasamblarea, întreținerea și relocarea clădirilor și structurilor temporare fără titlu sunt luate în considerare de ratele costurilor generale. În consecință, toate lucrările de implementare a clădirilor și structurilor fără titlu de proprietate trebuie să fie efectuate de un subcontractant și nu ar trebui incluse în prețul contractului al unui complex de lucrări de subcontractare, deoarece aceste costuri sunt compensate de costurile generale percepute pe volumul de lucrări. lucrări de construcție și instalare. Acesta este un punct foarte important. De regulă, așa se întâmplă în viață, dar uneori, din când în când, subcontractanții individuali încă încearcă să obțină fonduri care nu le sunt datorate. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă de-a lungul rețelelor și comunicațiilor temporare situate la 25 m de clădire. Instalat un subcontractant, de exemplu, un tăietor de marmură cu un ferăstrău circular pe un șantier, este necesar să se furnizeze temporar energie electrică și un sistem temporar de alimentare cu apă și, în unele cazuri, atunci când este imposibil să se organizeze o descărcare către relieful, apoi un sistem temporar de canalizare, iar apoi subcontractantul îi spune antreprenorului general - Eu, spun ei, am făcut toate acestea, am cheltuit bani, mi-am plătit pentru clădiri și structuri temporare. Și chiar am făcut-o, și chiar am cheltuit, doar că nu ar trebui să plătiți pentru asta, deoarece aceste costuri, precum structurile temporare fără titlu, sunt luate în considerare de normele costurilor generale și nu trebuie plătite separat.

Cel mai adesea, după cum sa menționat deja, toate (sau aproape toate) clădirile și structurile temporare de pe șantier sunt ridicate de antreprenorul general și furnizate, dacă este necesar, subcontractanților, iar acesta nu plătește rata procentuală pentru clădirile și structurile temporare. Atunci când, în unele cazuri, subantreprenorul execută unele lucrări la construcția clădirilor și structurilor temporare, antreprenorul general, pe cheltuiala limitei totale a fondurilor pentru clădiri și structuri temporare primite de acesta conform estimărilor de la client pentru construcție în ansamblu, plătește aceste lucrări subcontractantului, dar nu mai mult. Desigur, o astfel de relație între antreprenorul general și subcontractant trebuie să fie stipulată separat în contract, dar și aici sunt posibile dificultăți. În același exemplu cu un subcontractant de tăiat marmură, un subcontractant poate să nu pună el însuși comunicări temporare, ci să le solicite antreprenorului general - tu, spun ei, îți asumi responsabilitatea de a oferi subcontractanților clădiri și structuri temporare și lași fonduri. pentru clădiri și structuri temporare, nu veți împărtăși cu noi, iată, rezolvați-l. Dar, după cum sa menționat deja, aceste comunicații temporare, situate la 25 m de clădire, se referă la clădiri și structuri temporare fără titlu, iar costurile de așezare a acestora sunt compensate nu din fonduri pentru clădiri și structuri temporare, ci din costuri generale. Întrucât subcontractantul calculează costurile generale pentru munca sa, atunci, în consecință, va primi compensații pentru aceste costuri ca parte a costurilor generale, prin urmare, trebuie să execute singur aceste lucrări, dar fără plată suplimentară.

Aproximativ aceeași situație apare atunci când subantreprenorii achiziționează cabine de inventar temporar, când unii subcontractanți cer antreprenorilor generali să compenseze costurile achiziției lor pe cheltuiala fondurilor pentru clădiri și structuri temporare primite de antreprenorii generali la o limită estimată. Nu este adevarat. Costurile de achiziție a cabinelor de inventar sunt, de asemenea, costuri generale și, deoarece subcontractantul percepe din nou cheltuieli generale pentru munca sa, prin urmare, subcontractantul are capacitatea de a compensa costurile sale pentru achiziționarea de cabine de stoc fără a atrage fonduri suplimentare. Dar costurile de transport cabine-cabine la și de la șantier, pentru amenajarea acestora, furnizarea rețelelor acestora, costurile generale nu sunt luate în considerare și sunt plătite pe cheltuiala fondurilor pentru clădiri și structuri temporare, prin urmare subcontractantul are dreptul de a cere de la antreprenorul general compensații pentru aceste costuri pe cheltuiala fondurilor pentru clădiri și structuri temporare primite de antreprenorul general conform devizului.

Odată cu publicarea „Orientărilor pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse MDS 81 -1,99”, situația a devenit mai complicată.

De acum, după lansarea acestora instrucțiuni, putem spune că normele pentru clădiri și structuri provizorii, exprimate în procent la volumul lucrărilor contractuale s-a dovedit a fi subestimat, fiecare dintre părți - clientul, antreprenorul general și subcontractantul - nu va dori să-și asume toate problemele. Clientul va spune: „Nu știu nimic, nu știu nimic, există norme, sunt legalizate, se încadrează. Și în general, tu, antreprenorul general și subcontractantul, rezolvă-ți problemele între tine și nu există nimic care să le transfere asupra mea.” Ca asta. Și în felul lui va avea dreptate, de ce, într-adevăr, are nevoie de probleme în plus, are destule ale lui. Dar nici subcontractantul și antreprenorul general nu vor să-și asume problemele altora. Nu va fi rentabil ca un subantreprenor să fie plătit la cotă procentuală pentru clădirile și structurile provizorii ridicate de el, subantreprenorul. Norma este prea scăzută. În consecință, subcontractantul va insista ca antreprenorul general să-l despăgubească pentru costurile de ridicare a clădirilor și structurilor temporare în fapt, sau ca antreprenorul general însuși să execute lucrări la construcția clădirilor și structurilor temporare și să le furnizeze pentru utilizare. Atât asta, cât și alta vor fi acum neprofitabile pentru antreprenorul general. Și ar trebui căutată o cale de ieșire din situație prin determinarea costurilor subcontractantului pentru construcția de clădiri și structuri temporare conform calculului bazat pe datele POS în conformitate cu setul necesar de clădiri și structuri temporare de titlu, dar cu implicarea subcontractantului pentru a conveni asupra acestui set. Dar și aici pot apărea probleme, întrucât în perioada de aprobare a PIC, de regulă, nu s-a încheiat încă un contract de muncă, iar un subcontract, cu atât mai mult. Iar subcontractantul nu știe dacă va fi implicat în această construcție. Iar antreprenorul general nu a decis încă pe care dintre subcontractanți va atrage. Prin urmare, pentru a nu greși și a nu calcula greșit, antreprenorul general va acționa conform vechii anecdote: „Cum să prinzi cinci tigri? - E foarte simplu, prinde opt, eliberează trei”. Așadar, antreprenorul general va încerca în toate modurile să extindă lista (setul) de titluri de clădiri și structuri provizorii, cu acordul acestei liste (set) cu clientul, neștiind în același timp dacă acesta, antreprenorul general, va ulterior să poată îndeplini limita de cost la efectuarea calculelor cu subcontractanții costul clădirilor și structurilor temporare, determinat de set (listă), sau nu va putea.

Într-o măsură și mai mare, problemele prezentate mai sus pot afecta utilizarea remorcilor de inventar pe un șantier. Anterior nu exista o astfel de problemă, întrucât costurile clădirilor și structurilor temporare includeau doar costurile instalării, demontării, transportului și amenajării acestora, adică racordarea rețelelor de inginerie și reparații minime - vopsire etc. Acum, când aceste costuri s-au făcut a devenit să se raporteze la costurile generale, există teama că subcontractanții vor spune și despre casele de schimb că acestea nu sunt, spun ei, case de schimb, ci altceva, dându-le tot felul de alte nume. Limba rusă este bogată. Și din nou, poate apărea o situație când nu sunt destui bani pentru toată lumea doar pentru că normele sunt prea scăzute.

Astăzi vom încerca să ne dăm seama ce este structuri temporare, vom încerca să oferim potențialilor noștri clienți un răspuns la întrebarea ce sunt obiectele de construcție fără capital, cum se pot distinge de obiecte de capitalși în conformitate cu ce cerințe trebuie să construiți hangar, depozit, sau adăpost de cort, astfel încât să poată fi atribuită clădiri temporareși structurilor(de exemplu, depozite prefabricate, clădiri modulare).

Nu există o singură definiție normativă stabilită a unei structuri, clădiri sau structuri temporare. Există mai multe definiții:

În conformitate cu legislația în vigoare, un obiect provizoriu este o clădire temporară, fără caracter capital, fără fundație, ale cărei caracteristici de proiectare prevăd posibilitatea demontării (demontării) și deplasării acesteia fără deteriorarea disproporționată a scopului său, iar drepturi cărora nu sunt supuse înregistrare de stat("Despre elementele de bază reglementare de stat activitati comercialeÎn Federația Rusă”, legea federală din 28.12.2009 N 381-FZ).

Conform clauzei 1.1 din Codul fiscal de stat 81-05-01-2001 („Colectarea normelor de cost estimativ pt. construirea de clădiri temporare, modulareși structurilorîn producția de lucrări de reparații și construcții ")" K clădiri temporareși structurile includ clădiri de producție, depozitare, auxiliare, rezidențiale și publice și structuri special ridicate sau adaptate pentru perioada de revizie majoră tip modular necesare pentru producerea lucrărilor de reparații și construcții.”

Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse nu oferă o definiție structura temporara... P. 10 Art. 1 din Codul civil al Federației Ruse dă definiția opusă: „Obiectul construcției capitale este o clădire, structură, structură, precum și obiectele de construcție neterminată, cu excepția clădirilor temporare, chioșcurilor, șopronelor și altor structuri similare. ." Din această definiție se poate concluziona că obiectele de construcție fără capital sunt clădiri temporare și structuri de diferite feluri.

Atribuiți această sau acea clădire unui obiect de construcție fără capital sau în alt mod clădire modulară este posibil pentru anumite categorii de evaluare. În conformitate cu Anexa 1 la Decretul Guvernului de la Moscova din 16 decembrie 2008 N 1139-PP „Criteriul general pentru clasificarea obiectelor ca obiecte fără capital ( bunuri mobile), conform normelor legislației civile, este posibilitatea liberei circulații a acestor obiecte fără a cauza prejudicii disproporționate scopului lor, inclusiv posibilitatea demontării (demolarii) a acestora cu demontare în elementele structurale mobile pliabile constitutive ale acestora. Următoarea caracteristică distinctivă principală prin care puteți determina clădiri temporare este statutul juridic și anume faptul că structura temporara este construit pentru o anumită perioadă de timp, spre deosebire de un obiect de capital nelimitat.

Deoarece principala caracteristică care permite clasificarea clădirilor ca temporare (non-capitale sau modulare) este o structură pliabilă, aceste structuri pot fi clasificate ca clădiri și structuri mobile (de inventar) și clasificate conform standardului de stat al Uniunii URSS (GOST). 25957-83). ACEST DOCUMENT, ÎN TERMENI, EMITĂ UN NUMĂR DE CARACTERISTICI PE BAZĂ DE CLASIFICARE. PRIN ACEASTA CLASIFICARE MOBIL(INVENTAR) CLĂDIREA SAU CONSTRUCTIE TIPUL DE MONTAJ-Demontabil ESTE O CLĂDIR SAU STRUCTURĂ CONSTATĂ DIN UNITATE INDIVIDUALĂ-CONTENEATE, ELEMENTE PLATE ȘI LINIARE SAU COMBINAȚII LOR, CONECTATE ÎNTR-UN SISTEM CONSTRUCTIV LA LOCUL EXPLUNCTENEU FLEXIBLE. EXISTĂ PRODUCȚIE, CĂMARĂ, Hangare, pavilioane, DEPOZE(DEPOZ MATERIALE SI TEHNIC, DEPOZ DE ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE, DEPOZ DE CIMENT, Depozit de agregate pentru BETON, DEPOZIT DEPOZITARE TEMPORARA DE PRODUSE, etc.), AUXILIARE TEMPORARE SI ZONE PUBLICE.

În baza clauzei 1 a art. 130 din Codul civil al Federației Ruse, toate clădirile temporare nu sunt recunoscute ca bunuri imobiliare și „nu sunt supuse contabilitate tehnicăîn birou inventarul tehnicși Întreprinderea Unitară de Stat Federală „Rostekhinventarizatsiya”, drepturile asupra acestora nu fac obiectul înregistrării în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor la proprietate imobiliarași tranzacții cu acesta „(Anexa 1 la Decretul Guvernului de la Moscova din 16 decembrie 2008 N 1139-PP).

Conform aceluiași apendice, facilitățile non-capitale includ infrastructura industrială, tehnică, de servicii și de utilități: hangare, facilitati de productie din structuri prefabricate si demontate, puncte de receptie a resurselor materiale secundare, tabere de constructii, case de schimb, temporar depozite materiale de constructii si inerte, ascunzători, copertine si magazii pentru parcari deschise, garaje de parcare prefabricate de tip modular, inclusiv cele amplasate in spatiile de sub pod.

« Clădiri și structuri temporare, modulare se împart în titlu și non-titlu „(clauza 1.1 din GOS 81-05-01-2001). Titlurile de proprietate se ridică sau se adaptează special pentru perioada construcției clădirilor și structurilor în scop industrial, social și cultural, necesare realizării lucrărilor de construcții și instalații și prestări de servicii pentru muncitorii din construcții. Pe baza anexei 2 din GOS 81-05-01-2001, clădirile și structurile de titlu includ:

logistica temporara depozite la șantier, închis (încălzit și neîncălzit) și deschis, pentru depozitarea materialelor, structurilor și echipamentelor furnizate acestui șantier;
ateliere de producție temporară în scopuri multifuncționale (reparații mecanice, armături, tâmplărie și tâmplărie etc.);
centrale electrice, posturi de transformare, case de cazane, statii de pompare, statii de compresoare, conducte de apa, sisteme de canalizare, aeroterme, ventilatoare etc. clădiri (structuri) cu utilizare temporară, inclusiv lucrări de punere în funcțiune;
birouri temporare ale șantierelor, trenurilor, departamentelor de construcții și montaj și organizații similare;
laboratoare temporare pentru testarea materialelor și produselor de construcție pe șantiere;
garaje temporare;
structuri temporare pe șantier aferent măsurilor de stingere a incendiilor;
garduri și bariere speciale și proiectate arhitectural în orașe;

clădiri modulare depozite, hangare și alte clădiri ridicate pentru o anumită perioadă;

comunicații temporare pentru furnizarea de energie electrică, apă, căldură, rețele de comunicații și alte comunicații care trec prin șantier.
Structuri fără titlu - structuri simple, ieftine la fața locului și dispozitive de unică folosință (Anexa 3 la Serviciul Fiscal de Stat 81-05-01-2001):

birouri și magazii la fața locului pentru maiștri și maiștri;
depozite și magazii pe șantier;
dușuri, cabine, toalete fără canalizare și încăperi pentru încălzirea lucrătorilor;
punți, scări, scări, alei, scânduri de mers, aruncări la distrugerea unei clădiri;
construcții, amenajări și dispozitive de siguranță;
schele si schele neprevazute in normele estimative pentru lucrari de constructii sau in normele de instalare a utilajelor, leaganelor suspendate exterioare, gardurilor si barierelor (cu exceptia celor speciale si proiectate arhitectural) necesare realizarii lucrarilor, copertine de protectie, adaposturi. pentru operatii de foraj si sablare;
cablare temporară de la rețelele principale și de distribuție de energie electrică, apă, abur, gaz și aer din zona de lucru.
In orice caz, Legislația rusă nu este fixată o listă specifică de semne, conform căreia se poate stabili clar o structură temporară. Procesul de alocare a terenurilor de stat și municipale pentru construirea de obiecte temporare necapitale pe baza reguli generale, instituită prin legislația funciară, este reglementată complet și arbitrar la nivelul entităților constitutive ale Federației și se desfășoară practic la nivelul administrațiilor locale.

LA clădiri modulare include obiecte de construcție constând dintr-un număr succesiv de module identice și având capacitatea de a fi împărțite în componente (părți egale) fără a-și pierde caracteristicile.

SISTEM DE DOCUMENTE DE REGLEMENTARE ÎN CONSTRUCȚII

STANDARDE SI REGULI DE CONSTRUIRE ALE FEDERATIEI RUSA

GSN-2001

COLECTAREA STANDARDELOR ESTIMATE PENTRU COSTURI DE CONSTRUCȚIE

CLĂDIRI ȘI STRUCTURI TEMPORARE

GSN 81-05-01-2001

Comitetul de Stat al Federației Ruse

pentru constructii si locuinte si servicii comunale

(Gosstroy al Rusiei)

Moscova 2001

DEZVOLTAT Centrul interregional de stabilire a prețurilor în industria de construcții și materiale de construcții (MCTsS) din Gosstroy, Rusia (I.I.Dmitrenko, G.P. Shpunt), Biroul de prețuri și raționalizare estimată în construcții și locuințe și complex comunal Gosstroy din Rusia (V.A. , GA Shanin, EN Dorozhkina ).

INTRODUS Biroul de stabilire a prețurilor și raționalizării estimate în construcții și locuințe și servicii comunale din Gosstroy din Rusia.

APROBAT ȘI ANGAJAT ÎN ACȚIUNE din 15.05.2001 prin decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei din 07.05.2001 nr. 45.

A INLOCUI Colecții de norme de cost estimativ pentru construcția clădirilor și structurilor temporare (SNiP IV-9-82; SNiP 4.09-91), aprobate prin rezoluțiile Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 30.09.82 nr. 222 și din 05.10.90 nr. 81.

Introducere

Colectarea normelor de cost estimativ pentru construcția clădirilor și structurilor provizorii are ca scop determinarea costurilor de construcție a clădirilor și structurilor cu titlu provizoriu pe baza normelor stabilite pe tip de construcție.

Normele estimative sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de afiliere și formă de proprietate, care desfășoară construcție capitală cu strângerea de fonduri buget de stat toate nivelurile și fondurile extrabugetare vizate.

Pentru proiectele de construcții, a căror finanțare se realizează pe cheltuiala fondurilor proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și indivizii, normele estimate au caracter consultativ.

Comentariile și sugestiile privind colectarea standardelor de cost estimate pentru construcția clădirilor și structurilor temporare trebuie trimise la adresa:

119991, GSP, Moscova, st. Constructori, 8, bld. 2, Departamentul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și locuințe și servicii comunale din Gosstroy din Rusia.

1. Dispoziții generale

1.1. Prezenta colectare a costurilor estimate pentru construcția clădirilor și structurilor temporare are ca scop determinarea, în estimări sumare, a costului construcției întreprinderilor, clădirilor și structurilor, cuantumul fondurilor pentru construcția clădirilor și structurilor cu titlu temporar, în funcție de tip de constructie stabilit prin denumirea proiectului.

Clădirile și structurile temporare sunt împărțite în clădiri cu titlu și fără titlu.

Lista lucrărilor și costurilor aferente titlului clădirilor și structurilor temporare, luate în considerare de regulile de colectare, este dată în Anexa 2.

1.2. Normele estimative de costuri pentru construcția clădirilor și structurilor cu titlu temporar se determină ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1 - 7 (coloanele 4 și 5) din devizul consolidat al costului constructie ( Anexa 1).

* Șantier - teritoriul alocat conform proiectului conform procedurii stabilite pentru amplasarea permanentă a obiectului de construcție, precum și serviciile organizațiilor de construcții și instalații și ținând cont de repartizarea temporară a teritoriului determinată de conditii de munca.

Lista clădirilor și structurilor temporare fără titlu este dată în Anexa 3.

Construirea de clădiri provizorii și structuri necesare pentru rambursarea și întreținerea categoriilor speciale de constructori;

Construirea de drumuri de acces temporare, inclusiv drumuri terestre, în afara șantierului;

Construirea de comunicații temporare pentru a asigura șantierul cu energie electrică, apă, căldură etc. de la sursa de conectare la tablourile de comutare de pe șantier (șantier);

Achiziționarea de utilaje și producție și inventar gospodăresc pentru titlul clădirilor și structurilor temporare.

1.6. În ratele estimate pentru construcția de clădiri și structuri cu titlu temporar costuri pentru:

Amenajarea drumurilor temporare de terasament in cariera pe o halda (luate in considerare ca parte a preturilor unitare pentru lucrari de terasament);

Achiziționarea de seturi de piese de inventar pentru clădiri temporare pliabile, case de inventar, vagoane și alte spații de tip container, precum și echipamente pentru echiparea acestora, inclusiv inventarul de producție și gospodărie (achiziționat pe cheltuiala fondurilor proprii ale clientului sau antreprenorilor);

Legarea clădirilor și structurilor temporare tipice (în contabilitate în costurile generale la punctul „Cheltuieli pentru proiectarea producției”).

Şenile pentru ridicarea macaralelor (şenile macaralei) cu dispozitiv de bază pentru acestea;

Motive pentru asigurarea funcționării stabile a echipamentelor la instalarea piloților, precum și a echipamentelor pentru realizarea lucrărilor prin metoda „perete în pământ”, linii transportoare pentru instalarea structurilor de oțel în blocuri mari;

Structuri de împrejmuire temporare care separă spațiile existente de cele nou construite, adăugate sau reparate, precum și structuri de împrejmuire necesare pentru a asigura punerea în funcțiune a unei părți separate a clădirii;

Construcția de rețele și structuri, a căror necesitate este cauzată de punerea în funcțiune a instalațiilor cu titlu temporar;

Drumuri temporare in interiorul cladirilor in constructie pentru instalarea cadrului;

Dane pentru producerea lucrărilor de protecție a malurilor;

Suporturi intermediare;

Structuri pentru protejarea clădirilor și structurilor împotriva deteriorării în timpul operațiunilor de foraj și sablare;

Construcția clădirilor miniere temporare;

Amenajarea drumurilor temporare de transport;

Construcția de ocoliri temporare feroviare sau rutiere (ocoliri) asociate cu construcția de noi sau reconstrucția clădirilor și structurilor existente.

Lista poate fi completată pe baza proiectului de organizare a construcțiilor (PIC).

2. Procedura de aplicare a normelor

2.1. Norme estimative date în Anexa 1, conceput pentru condiții noi de construcție.

La întocmirea estimărilor pentru revizia clădirilor industriale, reconstrucția și extinderea întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente, construcției etapelor ulterioare pe teritoriul întreprinderilor existente sau a amplasamentelor adiacente, se aplică un coeficient de 0,8 la standardele specificate.

2.2. În timpul construcției în zone cu condiții climatice dificile (în regiunile din nordul îndepărtat și zonele echivalente cu acestea, în zonele montane înalte, zonele deșertice și fără apă), costurile clădirilor și structurilor temporare ar trebui determinate prin calcul pe baza datelor de POS-ul sau în conformitate cu contractul pentru normele acestei colectări.

3. Procedura de aşezare a clădirilor şi structurilor provizorii

3.1. Valoarea fondurilor pentru construcția de clădiri și structuri cu titlu temporar poate fi determinată:

Conform normelor acestei culegeri;

Prin calcul pe baza datelor PIC. Utilizarea simultană a acestor metode nu este permisă.

3.2. Decontările între clienți și antreprenori pentru clădiri și structuri temporare se fac pentru clădirile și structurile temporare construite efectiv.

3.3. Procedura de decontare a clădirilor și structurilor temporare stabilită între client și antreprenor trebuie aplicată de la începutul până la sfârșitul construcției.

3.5. Costurile de dezmembrare a clădirilor și structurilor temporare sunt plătite la lichidarea acestora.

Anexa 1

Norme de cost estimate pentru construcția clădirilor și structurilor cu titlu temporar

Articol nr.

Denumirea tipurilor de construcție a întreprinderilor, clădirilor și structurilor

Inginerie Industriala

Întreprinderi metalurgice feroase (cu excepția mineritului)

Întreprinderi din industria metalurgică neferoasă (cu excepția mineritului)

Obiecte de amenajare a câmpurilor de petrol, gaze și gaze condensate

Inginerie mecanică și industria electrică

Întreprinderi industria minieră:

Construirea de noi mine și mine de cărbune (șist).

Constructii de instalatii de procesare. Deschiderea și pregătirea de noi orizonturi la întreprinderile miniere existente

Construcția de mine de cărbune (șisturi) în cară deschisă

Întreprinderi din industria chimică:

Rafinării și uzine petrochimice

Alte obiecte ale industriei chimice

Întreprinderi din industria turbei

Întreprinderi din industria construcțiilor navale și reparațiilor navale

Întreprinderi de exploatare forestieră și prelucrarea lemnului

Materiale de constructii si intreprinderi din industria constructiilor

Industria celulozei și hârtiei

Întreprinderi din industria uşoară

Întreprinderi din industria alimentară

Întreprinderi din industria medicală

Întreprinderi din industria microbiologică

Constructii energetice

Centrale termice:

Condensare cu blocuri 210 - 300 MW cu o capacitate de până la 2500 MW

Condensare cu blocuri de 500-300 MW cu o capacitate de pana la 5000 MW

Centrale nucleare cu o capacitate de 4000 MW și peste

Încălzire industrială CHP

Cazane independente

Linii electrice aeriene de 35 kV și mai sus

Stații de transformare 35 kV și mai sus și alte proiecte de construcție energetică

Linii electrice aeriene, inclusiv iluminat, posturi de transformare 0,4 - 35 kV

Constructii de transport

Căi ferate noi fără tuneluri și poduri (pasaje supraterane) mai lungi de 50 m

Al doilea drum principal căi ferate fara tuneluri si poduri (pasaje) mai lungi de 50m

Electrificarea căilor ferate

Dezvoltarea nodurilor de cale ferată, gărilor, reconstrucției căilor ferate (consolidarea tronsoanelor individuale și a liniilor de cale ferată) și alte tipuri de construcție pe rețeaua exploatată

Autostrăzi de importanță națională și locală (cu suprafață dură) 1 - 4 categorii fără tuneluri și poduri (pasaje supraterane) cu o lungime mai mare de 50 m:

Când se utilizează stații mobile temporare de asfalt și beton de ciment pentru construcția drumurilor

La primirea betonului asfaltic și a betonului de ciment pentru acoperirea drumurilor de la întreprinderile staționare existente

Metrouri

Poduri de cale ferată și rutieră cu lungimea de peste 50 m și treceri supraterane

Poduri și pasageri ale orașului:

În locurile de desfășurare permanentă a organizațiilor de construire a podurilor

În alte paragrafe

Aerodromuri:

Locuri de aerodrom

Clădiri și structuri ale zonei de servicii și tehnică

Porturi maritime si facilitati portuare

Facilități de transport fluvial

Tuneluri colectoare

Locuințe și construcții civile în orașe și așezări muncitorești

Clădiri de locuințe și amenajarea teritoriului:

Clădiri de locuit, inclusiv cele cu spații încorporate: magazine, spălătorii etc. (inclusiv rețele exterioare și îmbunătățiri)

Microdistricte, cartiere, complexe de clădiri rezidențiale și publice (inclusiv rețele exterioare și amenajarea teritoriului)

Îmbunătățirea orașelor și orașelor (inclusiv lucrări la construcția de străzi, alei, trotuare, spații verzi)

Școli, grădinițe, creșe, magazine, clădiri de birouri, cinematografe, teatre, galerii de artă și alte clădiri de inginerie civilă

Clădiri și structuri educaționale și medicale, institute de cercetare, proiectare și proiectare

Facilități utilitare (băi, spălătorii, crematorii etc.)

Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și gaze în interiorul orașului (partea liniară)

Alimentarea cu apă și canalizare a orașelor (un complex de structuri inginerești care fac parte din conducte, stații de pompare, instalații de tratare etc.)

Transport electric urban (depouri de tramvaie, depouri de troleibuze, linii de tramvai și troleibuze, stații de tracțiune, stații terminale, ateliere de servicii de cale ferată și de servicii energetice)

Linii de metrou ușor

Sanatorie, case de odihnă, centre turistice, pensiuni, dispensare, tabere de pionieri

Alte tipuri de constructii

Clădiri și structuri pentru recepția, depozitarea și prelucrarea cerealelor și brutării

Proiecte de construcție ale Ministerului Apărării din RF:

Arme combinate și destinații speciale

Locuințe, cazărmi, scopuri comunale și culturale și casnice

Rețele de facilități de comunicații:

Linii de comunicație prin releu radio

Facilitati statii, linii de cablu si aeriene. Cablu și linii aeriene de comunicații zonale (interregionale) și rurale

Rețelele telefonice ale orașului. Linii și noduri de comunicare inter-oficii

Alte facilitati (oficii postale, centre regionale de comunicatii etc.)

Facilități radio și televiziune

Construcții agricole, inclusiv locuințe și construcții civile în zonele rurale (excluzând construcția de drumuri și electrificarea)

Construcții de gospodărire a apei și structuri hidraulice, structuri de recuperare a apei de pește și structuri de iaz ale fermelor piscicole, incubatoare de pește pentru reproducerea stocurilor de pește și ferme de creștere a icrelor

Conducte trunchi în afara orașelor:

Alimentare cu apă, canalizare

Conducte de gaz și petrol:

structuri de amplasament (stații de compresoare și pompare, stații de distribuție a gazelor);

parte liniară (inclusiv electrochimie și linii de comunicare tehnică)

Rețea de încălzire

Instalatii de epurare, statii de alimentare cu apa si canalizare, construite conform unui proiect independent

Firme de aprovizionare

Întreprinderi din alte industrii

Norma estimativă, % din costul lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1-7 (coloanele 4 și 5) ale unui calcul de estimare

Anexa 2

Lista lucrărilor și costurilor aferente titlului clădirilor și structurilor temporare contabilizate în normele estimative

1. Adaptarea temporară a clădirilor și structurilor permanente nou construite pentru deservirea lucrătorilor din construcții, restaurarea și repararea acestora după încetarea utilizării.

2. Închirierea și adaptarea spațiilor existente cu lichidarea ulterioară a amenajării.

4. Deplasarea structurilor și părților din clădiri și structuri industriale, de depozitare, auxiliare, rezidențiale și publice de containere și mobile (de inventar) pliabile la șantier, montarea fundațiilor, montarea cu finisajele necesare, instalarea echipamentelor, punerea în funcțiune a rețelelor de inginerie, dezasamblare și demontare, refacerea șantierului, mutarea structurilor și pieselor către depozit

5. Deduceri din amortizare (chirie), cheltuieli pentru repararea curentă a clădirilor mobile (de inventar) de tip container pliabil (cu excepția costurilor clădirilor de servicii sanitare și de utilități contabilizate ca parte a cheltuielilor generale).

6. Depozite provizorii de materiale si tehnice la santier, inchise (incalzite si neincalzite) si deschise pentru depozitarea materialelor, structurilor si utilajelor furnizate pentru acest santier.

7. Dotări provizorii (platforme, platforme etc.) pentru materiale, produse, structuri și echipamente, precum și pentru operațiunile de încărcare și descărcare.

8. Ateliere provizorii de producție în scopuri multifuncționale (reparații mecanice, armături, tâmplărie și tâmplărie etc.).

9. Centrale electrice, posturi de transformare, case de cazane, statii de pompare, statii de compresoare, sisteme de alimentare cu apa, sisteme de canalizare, aeroterme, ventilatoare etc. clădiri (structuri) de utilizare temporară, inclusiv punerea în funcțiune.

10. Stații de finisare temporare.

11. Instalatii provizorii pentru curatarea si dezinfectarea surselor de suprafata.

12. Instalatii temporare de concasare si sortare a pietrei, unitati de amestecare a betonului si instalatii de preparare a betonului si mortarului cu facilitati sau mobile la constructie liniara.

14. Depozite pentru fabricarea betonului armat și a produselor din beton și elemente suplimentare cu camere de abur.

15. Platforme, suporturi pentru pre-asamblare și pre-asamblare a echipamentelor.

16. Zven-baze de asamblare pentru asamblarea legăturilor de cale ferată.

17. Clădiri și amenajări în cariere temporare, altele decât drumurile.

18. Birouri temporare ale șantierelor, trenurilor, departamentelor de construcții și montaj și organizații similare.

19. Laboratoare provizorii de testare a materialelor si produselor de constructii pe santiere.

20. Garaje provizorii.

21. Constructii provizorii pe santier asociate masurilor de stingere a incendiilor.

22. Amenajarea fundațiilor și fundațiilor pentru mașini și mecanisme (cu excepția amenajării fundațiilor pentru a asigura funcționarea stabilă a echipamentelor de piloți la conducerea piloților și a pistelor macarale pentru macarale).

23. Garduri și bariere speciale și proiectate arhitectural în orașe.

24. Amenajarea și întreținerea căilor ferate temporare, auto * drumuri de transport terestru și pasaje care trec de-a lungul șantierului sau autostrăzii, incl. tronsoane de legătură între drumul de marginea drumului și o structură liniară în curs de construcție, cu structuri artificiale, pasaje și treceri. Dezmembrari drumuri si alei.

* Utilizarea și rotația plăcilor prefabricate din beton armat în construcția pavajelor autostrăzilor temporare trebuie justificată în proiectarea organizării construcțiilor.

25. Montarea drumurilor aeriene temporare și a macaralelor pe cablu pentru materiale și piese în mișcare, precum și demontarea acestora.

26. Amenajarea și demontarea comunicațiilor temporare pentru furnizarea de energie electrică, apă, căldură, rețele de comunicații și alte comunicații care trec prin șantier.

Anexa 3

Lista lucrărilor și costurilor aferente clădirilor și structurilor temporare fără titlu, contabilizate ca parte a normelor de cheltuieli generale

1. Birouri și depozite la fața locului pentru maiștri și maiștri.

2. Depozite si magazii la santier.

3. Dușuri, cabine, toalete fără canalizare și încăperi pentru încălzirea lucrătorilor.

4. Punți, scări, scări, alei, scânduri de mers, aruncări la distrugerea unei clădiri.

5. Construcții, amenajări și dispozitive de siguranță.

6. Schele si schele neprevazute in normele estimative pentru lucrari de constructii sau in normele de montaj echipamente, leagane suspendate exterioare, garduri si bariere * (cu exceptia celor speciale si proiectate arhitectural), necesare lucrarilor, copertine de siguranta, adăposturi în timpul operațiunilor de foraj și sablare...

8. Cheltuieli asociate cu adaptarea clădirilor aflate în construcție și existente pe șantiere, în locul construcției clădirilor și structurilor temporare (fără titlu) de mai sus.

* Garduri și bariere legate de timpul de utilizare a acestora și de caracteristicile tehnice la articole de valoare redusă și uzate.