Informații despre ce este relevantă pentru estimatori. Citește. Decraveaza reducerea ca "teritorial rate unice" Estimările sunt în TER, departe, Geene. Teritorial dezvoltat pentru fiecare subiect individual. Introducerea în vigoare este organizată de administrația locală. Înregistrarea TER în plan este necesară, după care ratele sunt incluse în listă documente de reglementare.

TER: Unde și cum se aplică

Ratele unităților teritoriale sunt valabile până când apare anularea. Face ca Gosstroy, făcând un decret, decret. În prezent, este necesar să formeze estimări în cazul în care construcția este asociată cu agentii guvernamentaleContul de teritoriu este necesar. Pentru structurile nestatale, sunt recomandate ratele, dar vor trebui luate în considerare.

Lucrul pe tine însuți, compania are dreptul de a-și stabili propriile prețuri. Participarea la licitații de stat necesită conformitatea ter. Deoarece standardele sunt acceptate în conformitate cu prețurile care operează în momentul aprobării pentru a obține o cantitate actuală de cheltuieli, se utilizează un indice. Lista indicilor care acționează în viitorul apropiat este publicată lunar. Știind ce terț, deținerea reeditării zilei de 25 a lunii următoare de către index, reprezintă o estimare corectă și exactă pentru orice construcție.

Uz practic

Know Cum se fac estimările în teratrice, este necesar dacă este necesar:

• ordinul guvernamental;
• clădire;
• participarea la licitație;
• instalare;
• design și exprima munca.

Abilitatea de a utiliza Terti este apreciată de către contractant.

Estimare: Teoria și practica

Când construiți o clădire fără o estimare nu poate face. După cum urmează din 743 de articole codul de acțiune, documente cheie pentru oricine obiectul construit:

• contract de muncă;
• bază pentru plată;
• estimare.

Știind ce terț este corect.

Remedierile estimate:

• marginalitate;
• pretul;
• prețul materialelor;
• costul echipamentului;
• timp de construcție;
• costurile echipamentului.

Estimarea adecvată a nuanțelor:

• specificitatea regiunii;
• numele muncii;
• compoziția muncii;
• corectitudinea coeficienților (sezon, constrângeri și altele);
• indicele de acțiune.

Estimarea se bazează pe:

• lista de lucrări;
• lucrări.

Cu o declarație de proiectare formată corespunzător, se acordă date privind compoziția și domeniul de activitate al muncii în avans. Repararea clădirii, estimarea poate fi făcută fără a atrage profesioniști.

Lucrul cu Municipal, Clientul Federal, organizația contractantă utilizează regiunea terminală a clientului. Chiar dacă societatea se bazează într-o altă zonă, iar lucrările vor fi efectuate în a treia regiune, sunt luate în considerare indicii și coeficienții zonei, unde se înregistrează organizarea serviciilor.

În cazul în care lucrarea este finanțată de la bugetul federal.Iar șantierul de construcție este situat în Moscova, este utilizat indicele de programare. Acest indicator a fost creat numai pe construcții, reparații în capitală. Atunci când dezvoltatorul lucrează pe teritoriul Moscovei către finanțele alocate de bugetul municipal, ținând cont de TSN-2001.

Rate unice

Cadrul de reglementare - rate unice amenajate pentru ușurința utilizării în colecțiile de referință.

Ratele unice - Resurse financiare pronunțate, obligatorii pentru succesul muncii planificate.

TER este întocmit pentru următoarele directoare:

• constructie
• reparație;
• instalare;
• punere in functiune;
• îmbunătăţire;
• suport tehnic.

Calculatoare pentru a ajuta salvaturile

Maestru nu este ușor, chiar știind termenii acestei zone și având un eșantion înaintea ochilor tăi. Complexele de calcul au fost dezvoltate, ajutând obiectele să examineze obiectele. Folosind-le, trebuie să știi ce terț, dar procesul este foarte simplificat. Programul conține deja sume standard, există o funcție de actualizare a indicelui, documentul finit este format pe formularul adoptat, ținând cont de Gosstandarts.

"Pe genunchi", construcția în teratele va putea calcula atât în \u200b\u200bExcelență, dar utilizarea software-ului special garantează exactitatea cifrelor primite. Programul estimat va economisi timp, pe baza datelor introduse, va fi capabil să formeze rapid documente de mai multe eșantioane. Actualizarea automată zilnică asigură relevanță, corectitudinea rezultatului.

Rezumând

Deci, putem spune în siguranță, conceptul de teres este necesar pentru orice repetare respectuoasă. Acest lucru ajută la compilarea corectă a documentației însoțitoare. Utilizarea TER extinde capacitățile companiei, permițându-vă să participați la licitațiile.

După ce a angajat activitatea imobilului, în interesul angajatorului de a testa un specialist. Abilități de utilizare a teritoriului, capacitatea de a distinge ratele teritoriale de la Federal, abilitatea de a stăpâni noi complexe de software Pentru CCTM, abilitățile cheie ale unui lucrător calificat sunt abilități cheie.

Sistemul de documente de reglementare în construcții

Regulamentele de construcție
FEDERAȚIA RUSĂ
Saint Petersburg

Ter 81-02-2001 Sankt Petersburg

Aprobat și pus în aplicare de la 1 ianuarie 2002
Ordinul Comitetului pentru politică economică și al politicii industriale
Administrarea Sankt-Petersburg din 09/07/2001 nr. 223

Ratele unităților teritoriale
pe lucrările de construcție

Ter-2001 St. Petersburg

Instrucțiuni generale
privind utilizarea unității teritoriale
Tarife pentru lucrările de construcții

Administrarea Sankt-Petersburg

St.Petersburg
2001.

Ratele unității teritoriale pentru lucrările de construcție pentru utilizarea în Sankt Petersburg la prețuri de bază la 1 ianuarie 2000 (în viitorul rezilierii) sunt destinate să determine costurile directe în costul estimat al întreprinderilor, clădirilor și structurilor, dezvoltând costuri extinse de estimare Cost, precum și pentru calcule pentru lucrările de construcție finalizate.

Dezvoltat Centrul Regional St. Petersburg pentru construcția de prețuri în construcția RCCS Sankt Petersburg (P.V. Goryachkin - cap, E. Dyachkov, L.A. Danilova, N.N. Kalinko, V.M. Semar, E.n. Fedotova) Odată cu participarea specialiștilor - A.P. Ivanov (Aoot "Stroy-Corporation din St. Petersburg), A.A. Kozlovskaya, S.M. Beller (Institutul OJSC LenniyProekt).

Aprobat și adoptat Din 1 ianuarie 2002, prin ordin al Comitetului de Economie și Politici Industriale a Administrației Sankt-Petersburg din 07.09.2001 nr. 223

1. Dispoziții generale

1.1. Ratele unității teritoriale pentru lucrările de construcție pentru utilizarea în Sankt Petersburg la prețuri de bază la 1 ianuarie 2000 (în viitorul rezilierii) sunt destinate să determine costurile directe în costul estimat al întreprinderilor, clădirilor și structurilor, dezvoltând costuri extinse de estimare Cost, precum și pentru calcule pentru lucrările de construcție finalizate.

1.2. Therm se bazează pe:

Elementele elementului de stat pentru lucrările de construcție ale GESN-2001 (Gosstroy Rusia);

Mijloc prețurile estimate privind materialele, produsele și structurile din St. Petersburg începând cu 1 ianuarie 2000;

Prețurile estimate la nivel mediu pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor de construcție în Sankt Petersburg începând cu 1 ianuarie 2000;

Nivelul de remunerare a lucrătorilor și a inginerilor din St. Petersburg la 1 ianuarie 2000 privind următoarea rețea tarifară:

Ratele tarifare pe oră stabilite pentru lucrătorii angajați lucrări de construcțiiah cu condiții normale de lucru

Notă: La în curs de dezvoltare TER, în ratele respective, creșterea ratelor tarifare ale lucrătorilor angajați în construcții la locul de muncă cu condiții de muncă severe și dăunătoare, precum și asupra lucrărilor Topoworn. Pentru profesiile individuale de descărcare de lucru VI angajat în gestionarea mașinilor și mecanismelor de construcții puternice și deosebit de complexe, repararea și întreținerea lor, ratele tarifare pe oră crescute corespunzătoare sunt luate în considerare la tarife.

1.3. Dezvoltat ca parte a următoarelor colecții:

1) - Desemnarea completă a colecțiilor de SPB 2001 este luată în conformitate cu Joint Venture 81-01-94 "Proiectul de reguli pentru determinarea costului construcției în compoziția pre-proiectului și a documentației de proiectare și estimare"

1.4. Reflectă nivelul mediu al industriei costurilor pentru echipamentele adoptate, tehnologia și organizarea lucrărilor la fiecare tip de lucrări de construcție și, în acest sens, poate fi utilizat pentru a determina costul estimat al construcției de către toți clienții și contractorii, indiferent de subordinea lor departamentală și formă organizațională și juridică.

1.5. Conținutul, construcția, prezentarea și proiectarea TER respectă cerințele:

- Snip 10-01-94 "Sistemul de documente de reglementare în construcții. Dispoziții de bază ";

- SP 81-01-94 "Codul de reguli pentru definirea costului construcțiilor";

- MDS 81-1.99 " Instrucțiuni metodice Prin determinarea costului produselor de construcție pe teritoriu Federația Rusă»;

Instrucțiuni metodice pentru dezvoltarea ratelor unice pentru construcții, asamblare, construcții speciale și reparații (Gosstroy Rusia 26.04.99 Nr. 30), luând în considerare aceste instrucțiuni generale.

Organizații, instituții și întreprinderi ofițeri Fiabil pentru utilizarea necorespunzătoare a ter în conformitate cu legislația Federației Ruse. Terasa este menținută până când înlocuirea acestora este nouă.

1.6. Ratele unice sunt compilate, ținând cont de livrarea materialelor pe șantierele de construcții, situate în orașul Sankt Petersburg, care include următoarele districte administrative - Admiraltei, Vasileostrovsky, Vyborg, Kalininsky, Kirovsky, Krasnogvardeysky, Krasnoselsky, Moscova, Nevsky, Petrogradsky, Primorsky, Frunzensky și Central.

Pentru a simplifica calculele, pentru a ține cont de diferența în cheltuieli de transport Pentru livrarea resurselor materiale la instalațiile de construcții, situate în subordoanele subordonate administrative din St. Petersburg (districte administrative - Kolpinsky, Kronstadsky, Resort, Lomonosovsky, Pavlovsky, Petrodvorts și Pushkinsky), precum și în implementarea construcției în Leningrad regiune organizații de construcții Sankt Petersburg, la valoarea estimată calculată pe aceste prețuri unice, ar trebui aplicate coeficienți de corecție specială, stabilită în funcție de distanța obiectelor de construcție de la frontierele caracteristicilor orașului și condițiile pentru determinarea valorii estimate actuale a materialelor, a produselor și a produselor Structurile care nu au fost luate în considerare pe scenă:

1.7. Pentru a determina costul estimat al muncii (inclusiv unic), absent în colecțiile de TER, pot fi dezvoltate normele și ratele estimate individuale (de marcă, de marcă) aprobate de client ca parte a proiectului (proiect de lucru).

1.8. La determinarea costului lucrărilor de construcție, realizat rar pe teritoriul Sankt-Petersburg și din acest motiv nu este inclus în colecțiile ratelor unităților teritoriale, ratele de compilații ale ratelor unităților federale pentru lucrările de construcție ale FER-2001, dezvoltate la prețul prețului Nivelul zonei de bază (regiunea Moscovei) În ceea ce privește 1 ianuarie 2000, sistemul de stat al Rusiei. În același timp, aceste rate sunt aplicate ținând cont de următorii coeficienți de corecție teritorială la nivelul de preț de bază la 01.01.2000:

1,224;

1,054;

La costul materialelor - 1,160.

1.9. Atunci când se determină costul lucrărilor de construcție, absent în colecțiile din Ter-2001 SPB și Fer-2001, este permisă utilizarea ratelor de colecții EROER-84 pe structurile de construcții și lucrările dezvoltate la nivelul prețurilor la 1 ianuarie 1984. În același timp, aceste rate sunt aplicate ținând cont de următorii coeficienți de corecție în nivelul prețurilor de bază al prețurilor la 01.01.2000:

Să plătească pentru lucrătorii de construcții de muncă și salariul mașinilor - 18,85;

La costul total al funcționării mașinilor de construcții - 20,37;

La costul materialelor - 21,76.

1.10. ÎN Ratele unice, cu excepția cazurilor deosebit de convenite, se ia în considerare costul de descărcare a materialelor pe un depozit achiziționat, precum și costurile transportului orizontal și vertical al materialelor, produselor și structurilor dintr-un depozit vâscos la locul lor Instalare, instalare sau styling în poziția de proiectare (Transport intra-Storm).

În ratele sunt luate în considerare în valoarea medie a costurilor de întreținere ale rețelelor de alimentare cu energie structurată.

1.11. Fiecare terminare conține partea tehnică și prețurile pe contorul de proiectare sau la locul de muncă. Înainte de a utiliza tarifele, trebuie să vă familiarizați cu partea tehnică.

Partea tehnică a plasat informații privind numirea și procedura de aplicare a ratelor, regulile de calcul al volumelor de muncă și coeficienții care iau în considerare producția de muncă în condiții diferite de cele acceptate în rate.

1.12. Tabelele conțin indicatori de costuri estimate montate pe metru adecvat de structuri sau lucrări:

Costuri directe, inclusiv:

- Costul muncii lucrătorilor în construcții;

Costul funcționării mașinilor de construcții, inclusiv pentru remunerarea mașinilor de servire a lucrătorilor;

- Materiale, produse și structuri considerate;

Lucrătorii de construcții de muncă, În persoană -

- Consumul de materiale care nu sunt luate în considerare de rate - în unități fizice Măsurători.

1.13. Numerotarea, denumirea și unitățile de măsurare în colecțiile complexe coincid cu numerotarea, numele și unitățile de măsurare a tabelelor similare ale elementelor de stat estimate pentru lucrările de construcție a GESN-2001.

1.14. În ratele unităților separate din numărul 4 "costuri directe" și numărul 8 "materiale", valoarea principalelor materiale, produse și structuri, care se face pe baza datelor de proiect și prețuri curente În condițiile de livrare (configurare). Astfel de materiale sunt date pe o linie separată Direct în rate unice care indică codul, numele și consumul de la prețul ratelor. Caracteristicile tehnice sunt acceptate de datele proiectului (desene de lucru).

În pregătirea documentației estimate și la calculele efectuate de lucrările efectuate, costul de lucru la astfel de rate ale unităților este determinat de două linii:

În primul rând, se calculează costul lucrărilor la prețul unitar corespunzător;

În al doilea rând, costul nu a fost luat în considerare ratele materialelor, produselor și structurilor.

Sumarea materialelor care nu sunt luate în considerare, pentru fiecare dintre secțiunile estimării locale sau a unui obiect în ansamblu.

Conform unor materiale, produse și desene sau modele, sunt indicate numai numele, iar consumul lor este acceptat în conformitate cu datele proiectului (desene de lucru).

În cazurile în care, în momentul pregătirii documentației estimate, nu există date privind valoarea acestor materiale, este necesar să se utilizeze datele de preț citate în colectarea prețurilor medii estimate pentru resursele majore de construcție din St. Petersburg ( "Stroatzen" RCCS St. Petersburg) și alte materiale de referință și informații despre prețurile curente pentru resursele de construcții. Potrivit materialelor de livrare ale clientului, prețurile sunt formate în funcție de client.

1.15. Costurile principale nu sunt luate în considerare, profitul estimat și alte costuri (limitate) nu sunt luate în considerare.

1.16. Costurile mașinilor de operare efectuate în TER ia în considerare costul energiei electrice în valoare 0,35 ruble / kWh., inclusiv costul menținerii rețelelor de construcție de alimentare cu energie electrică, aer comprimat 0,14 ruble / m 3.

(Ediție modificată. Schimbare. Nr. 1).

1.17. Prețul apei în rate unice este acceptat în suma 2,16 ruble / m 3. În cazurile în care consumul de apă în producția de lucrări este nesemnificativ, costul său este luat în considerare în rate și nu este corectat în timpul compilării.

Dacă prețul apei obținut pentru spălarea și testarea hidraulică a conductelor în construcția de peste 125 mm sau rezervoare, diferă de la mai mult de 10% acceptate în rate unice, atunci diferența de cost ar trebui luată în considerare în estimări localePrin consumul de apă în conformitate cu standardele specificate în rate unice sau de standarde elementare estimate pentru aceste lucrări.

În unele rate pentru desene și lucrări speciale (structurile pământului de structuri hidraulice, lucrările de construcție a drumurilor etc.), nu se iau în considerare costul apei și livrarea acestuia la locul de muncă. Atunci când se utilizează aceste rate, costul apei și livrarea acestuia trebuie luate în considerare în estimările locale, în plus față de prețurile locale sau costurile, în conformitate cu datele proiectului de construcție și costurile consumului specificate în tabelele ratelor unice și Norme estimate elementare.

1.18. Atunci când se construiește orașe pe teritoriul sferturilor construite, în cazul în care proiectul organizației de construcții prevede un dispozitiv pentru bazele de stocare pentru depozitarea structurilor de beton și consolidate, costurile suplimentare pentru transportul structurilor și al operațiunilor de încărcare și descărcare sunt determinate de calcul Pe baza numărului de structuri importate la baza de transbordare, inclusiv prețurile pentru transportul de mărfuri pentru construcții.

2. Aplicarea ratelor unice

2.1. Utilizarea terminalului se efectuează direct atunci când se prepară estimarea locală. În același timp, toți indicatorii necesari de reziliere sunt transferați la estimări neschimbate. Rafinarea estimărilor asociate procedurii de aplicare a SER și luând în considerare coeficienții la condițiile de muncă se efectuează în compilarea estimărilor, în timp ce se efectuează referiri la elementele relevante ale părților tehnice ale colecțiilor respective ale TER și datele instrucțiunilor dat.

2.2. În cazul în care construcția organizației de construcții prevede producerea de lucrări de construcție în clădirile și facilitățile exploatate, în apropierea obiectelor de înaltă tensiune, pe teritoriu Întreprinderile existenteavând o rețea ramificată de transport și comunicații de inginerie și condiții înghesuite pentru depozitarea materialelor și în alte condiții complicate în timpul reconstrucției, re-echipamentelor tehnice și extinderii întreprinderilor existente (clădiri, structuri), costurilor forței de muncă, salariilor lucrătorilor, costurilor de funcționare, inclusiv salariilor mașinilor de servire a lucrătorilor, următorii coeficienți ar trebui aplicate:

Ratele de corecție la costurile forței de muncă, salariile lucrătorilor, costurile mașinilor, inclusiv salariile mașinilor de servire a lucrătorilor, pentru a reprezenta impactul condițiilor de muncă prevăzute în proiecte

NOTE:

1. Condițiile constrânse din partea construită a orașelor se caracterizează prin prezența a trei dintre factorii indicați mai jos:

Mișcarea intensivă a transportului urban și a pietonilor în imediata apropiere a locului de muncă, care determină necesitatea construirii cu invatații scurte cu finalizarea completă a tuturor lucrărilor de la inviginație, inclusiv restaurarea acoperirilor distruse și a verdeurilor de plantare;

Rețeaua ramificată de existență comunicații subteranea fi suspendare sau fum;

Rezidențiale sau clădiri de producție, precum și spațiile verzi păstrate în imediata apropiere a locului de muncă;

Condiții înghesuite pentru depozitarea materialelor sau imposibilitatea depozitării lor santier Pentru suport normal pentru locuri de muncă.

2. Utilizarea coeficienților în pregătirea documentației estimate trebuie justificată în proiecte. Utilizarea simultană a mai multor coeficienți (cu excepția coeficienților paragrafelor 4 și 5) nu este permisă. Coeficienții specificați la punctele 4 și 5 pot fi aplicate împreună cu alți coeficienți. Cu utilizare simultană, coeficienții sunt variabile.

3. Acești coeficienți nu se aplică la ratele colecțiilor din TER-2001-46 "Lucrări în reconstrucția clădirilor și structurilor." În cazul aplicării unei colecții de lucrări TER-2001-46 în reconstrucția clădirilor și structurilor ", ar trebui utilizate coeficienții prezenți în partea tehnică a acestei colecții.

4. Zona de securitate de-a lungul liniilor de aer ale liniilor electrice este locul pământului și spațiului, încheiat între planurile verticale care trec prin linii drepte paralele, separate de fire extreme (cu poziția lor neconcordată), M:

2.3. Costuri directe pentru dezmembrarea structurilor individuale de clădiri și structuri, precum și dezmembrarea dispozitivelor sanitare și tehnice interne și a rețelelor externe. În absența necesară a dezmembrării (dezasamblate), se recomandă determinarea colecțiilor corespunzătoare de TER pe instalare ( Instalare, dispozitiv) fără a ține seama de costul materialelor, produselor și desenelor de echipamente sanitare, aparatelor, accesorii și conductelor, cu utilizarea costurilor forței de muncă, a salariilor lucrătorilor și a costului de funcționare a mașinilor, inclusiv salariul lucrătorilor Mașini de servire, următorii coeficienți:

a) atunci când dezmembrarea structurilor de beton și beton prefabricate - 0,8;

b) aceleași structuri din lemn prefabricate - 0,8;

c) aceleași dispozitive sanitare și tehnice interne (alimentare cu apă, canalizare, scurgere, încălzire, ventilație) - 0,4;

d) aceleași rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentarea cu căldură și alimentarea cu gaze - 0,6;

e) aceleași structuri metalice: 0,6 - la cea principală salariile muncitorii; 0,7 - la costurile de exploatare a mașinilor, inclusiv salariile mașinilor de servire a lucrătorilor;

0,5 - la costul materialelor auxiliare.

Acești coeficienți vor fi modificați direct în estimările locale la prețuri.

2.4. În estimările pentru construirea clădirilor cu o înălțime de 25 m și mai mult ar trebui luate în considerare costul de funcționare a ascensoarelor de marfă de-a lungul terminalului, prezentat în structurile de beton și din beton armat ".

2.5. Întreținerea rocilor moi (pin, molid etc.) este furnizată utilizării cheretelor de gaterare. Atunci când se utilizează păduri de alte rase la costurile forței de muncă și costurile forței de muncă, trebuie aplicate următorii coeficienți:

2.6. Pregătirea documentației estimate cu utilizarea TER poate fi efectuată în bază (la data de 01.01.2000) și nivelurile actuale ale prețurilor. Pentru a ține cont de creșterea costului construcției cauzate de factorii de inflație în timpul perioadei de acțiune a ratelor unice, o metodă de bază-index pentru determinarea costului construcției, pe baza utilizării indicilor de preț pe tipul și complexele de lucru și de construcție Site-uri, dezvoltate pentru condițiile Sankt Petersburg, Centrul Regional de Preț în construcții la nivelul de bază al prețurilor la 01.01.2000

2.7. Costul materialelor, produselor și structurilor care nu sunt incluse în costul costurilor directe pentru terminalul de bază și condus de o linie separată direct în rate unice care indică codul, numele și consumul pe prețul de prețuri, este acceptat direct la nivelul actual al prețului În condițiile de livrare (configurare) sau prin indexarea valorii de bază la 01.01.2000. Prețurile actuale actuale ale resurselor de construcție sunt confirmate de documentele de decontare și de plată relevante și de datele de depozitare și contabilitate de producție.

Introducem un cititor cu informații benefice pentru un specialist vorbitor. După cum știți, estimările sunt efectuate în TER, FER, GESN. Prima abreviere (terminus) în construcții înseamnă "rate de unități teritoriale-standarde". Să ne familiarizăm cu caracterul său mai comun.

Ce este ter?

Terra se numește standardul estimat care conține costul de a efectua un anumit tip de lucrări de construcție pe teritoriul unui anumit subiect al Federației Ruse. Dezvoltarea acestor standarde în țara noastră este asigurată de CRCS - centre regionale de stabilire a prețurilor din sectorul construcțiilor. Introducere este cazul administrației locale, iar aprobarea și reglementarea ulterioară este prerogativa centrului federal FSU în construcții.

Ce este încă încă? Aceasta este baza pentru determinarea valorii estimate a uneia sau a unei alte lucrări, deoarece acest standard conține cele mai progresive, universale și rentabile soluții și metode de lucrări de construcție. Terasa reglementează o serie de costuri care însoțesc în mod necesar gestionarea oricărui eveniment în construcții:

• consumul de materiale de construcție;
• costurile de timp;
• costul lucrătorilor.

Cererea Teres.

Ter în construcții este un standard foarte dinamic. FCC la comanda sa, decretul poate anula acțiunea vechii compilații și poate intra mai modernă. Estimează obiectul în construcție, trebuie să respecte actualul actual TERRU.

Dacă compania funcționează singur, se referă la structuri nestatale, Sunt recomand acest lucru la elaborarea cursului TERA. Pentru construcția asociată cu structurile de stat, în urma standardelor de identitate teritorială este necesară.

Pentru a calcula costul de lucru în conformitate cu RUB, se utilizează un indice specific. Lista acestuia din urmă a reținut în mod regulat fiecare lună calendaristică. Astfel, pentru a compila o estimare corectă și precisă, este necesar să se cunoască două magnitudine - ter și index, actualizate în a 25-a zi a lunii următoare.

Pentru a afla ce ter, estimatorul este necesar în mod necesar prin constituind documentația când:

• îndeplinirea ordinului de stat;
• participarea la licitație;
• instalarea structurilor;
• efectuarea de punere în funcțiune;
• activități de proiectare și rezervare și alte activități de construcție.

Vizualizări

După ruperea ce terț, vom analiza clasificarea acestor standarde. Următoarele grupuri principale sunt alocate:

• După tipul de evenimente de construcție:
  • construcții generale;
  • special.
Pe tipuri de construcții în general:
• carcasă;
• industrial;
• rural;
• energie;
• hidrotehnic și așa mai departe.
• Conform gradului de agregare:
  • lucrări de construcții separate;
  • elemente ale setului de măsuri;
  • părți structurale ale clădirii;
  • construcția unei structuri separate.
• Pentru programare:
  • soiuri specifice de muncă;
  • clădiri temporare;
  • conținutul Direcției Subiecte de Obiecte;
  • lucrează în timpul iernii și așa mai departe.

Specificitate

Ce este ter? Acestea sunt, de asemenea, standarde specifice. În special:

• instrucțiuni generale;
• foraj de godeuri;
• excavare;
• munca de lucru;
• construcția de structuri din beton și consolidat;
• structuri din lemn;
• acoperiş;
• etaje;
• ventilație și / sau aer condiționat;
• gazificare;
• alimentarea cu apă și canalizare - atât rețelele externe, cât și cele interne;
• autobahn;
• aeroporturi;
• linii de înaltă tensiune;
• șine de tramvai;
• amenajarea teritoriului;
• activități subacvatice și de construcții;
• foraj de godeuri;
• begegotepirea de lucrări și de mortre.

Din toate cele de mai sus rezultă că ter este unul dintre aranjamentele importante ale standardelor estimate în construcții. Spre deosebire de Fera (rate federale unice), este mai adaptat specificului evenimentelor de construcție într-un anumit subiect al Federației Ruse.

Ratele unităților teritoriale în construcții

Ratele unităților teritoriale (ter) - Acestea sunt standarde estimate care conțin rate pentru punerea în aplicare a lucrărilor unice de construcție pe teritoriul entităților constitutive ale Federației Ruse.

Aceste standarde estimate reglementează necesitatea socială, exprimată în forma naturală a dimensiunii elementelor individuale de costuri directe pe unitate volum de lucrări de construcție și elemente structurale; - consumul de materiale de construcție, costurile forței de muncă ale lucrătorilor în construcții și timpul de construcție a construcțiilor Mașini.

Normele sunt reflectate în cele mai progresive, economice soluții de proiectare și metodele industriale de producție de lucru. Normele estimate servesc ca bază pentru determinarea valorii estimate a unui tip separat de muncă, structuri și clădiri.

Ratele unităților teritoriale ca tip de norme estimate

Normele estimate sunt grupate pe tipuri de lucrări, grade de agregare, pentru numirea și tipurile de construcții. Prin tipuri de construcții, acestea sunt împărțite în construcții generale și speciale; Conform gradului de agregare - asupra anumitor tipuri de activități și elemente structurale speciale, norme integrate de sistem pe părțile structurale ale clădirii și ale structurilor individuale; pentru numirea - asupra anumitor tipuri de activități, pentru clădiri și structuri temporare, privind producția de lucrări în timpul iernii, întreținerea Direcției întreprinderilor aflate în construcție etc.; Pe tipuri de construcții - pentru locuințe și civile, industriale, hidraulice, energie, rurală etc.

Utilizare ter.

Utilizarea unor standarde estimate depinde în primul rând de cerințele pentru standardele utilizate de la client de construcție, reparații și construcții, lucrări de instalare. În cazul particular, părțile (clientul și contractantul) pot conveni asupra prețurilor contractuale și apoi pot calcula costul muncii pe baza acestui fapt. Cel mai adesea, clientul este de dorit să se utilizeze fie standarde federale sau teritoriale (dacă există în această regiune). Mai frecvent aplicați normele din industrie (de exemplu, în industria energetică producătoare de petrol) și chiar mai puțin adesea standardele dezvoltate de o anumită organizație sunt utilizate.

Utilizarea standardelor federale în regiuni este însoțită de ajustarea acestora, luând în considerare prețurile pentru materialele locale. Standardele teritoriale emise de institutele locale de proiect sau de centrele regionale de stabilire a prețurilor au luat în considerare deja condițiile locale, iar utilizarea lor în regiune este mult mai convenabilă și, prin urmare, este preferabilă.

Dezvoltatori

Colecțiile teritoriale și alte colecții ale PE (ter) dezvoltă specialiști ai centrelor de preț regionale în construcții (RCCC) ale entităților teritoriale ale Federației Ruse, aprobă, sunt însărcinați și înregistrați în FSU. Centrul federal de stabilire a prețurilor în construcții și Industria materialelor de construcții (FTC), după care sunt incluse în lista documentelor de reglementare existente.

Tipuri de colecții ter

Colecțiile de ter se servesc ca bază pentru pregătirea documentației de construcție estimate, efectuată în regiunile administrativ-teritoriale ale țării respective.

• Instrucțiuni generale
• Excavare
• Gornovsky de lucru
• Drill-burta lucrează
• Bine
• Munca de lucru. Fixarea solurilor. Somn Wells
• Construcții din beton și consolidat monolitic
• Structuri de beton și consolidate
• Construcții de cărămidă și blocuri
• Construcții metalice pentru construcții
• Proiecte din lemn
• Acoperișuri
• Protecția structurilor și a echipamentelor de construcție de la coroziune
• Constructii in constructii rurale
• Lucrări de finisare
• Conducte interne
• Conducte de apă și canalizare - Dispozitive interne
• Încălzire - Dispozitive interne
• Furnizare de gaz - dispozitive interne
• Ventilație și aer condiționat
• Clădiri și structuri de plumburi temporare
• Aprovizionarea cu apă - rețele externe
• Canalizare - Rețele externe
• Conducte de alimentare cu căldură și gaze
• Conducte principale și de pescuit
• Lucrări de izolare termică
• Drumuri auto
• Căile ferate
• Tuneluri și metrou.
• Poduri și țevi
• Aeroporturi
• Șine de tramvai
• Linii de înaltă tensiune
• Construcția de comunicare, difuzare și televiziune
• Lucrări miniere
• Structurile pământului de structuri hidraulice
• Construcții de beton și consolidate ale structurilor hidraulice
• Structuri de piatră ale structurilor hidraulice
• Structuri metalice ale structurilor hidraulice
• Proiecte din lemn de structuri hidraulice
• Lucrări de impermeabilizare în structuri hidraulice
• Beregoppy lucrare
• Moduri de nave de stalles și slipov
• Submarin (scufundări)
• Cuptoare industriale și țevi
• Funcționează la reconstrucția clădirilor și a structurilor
• Amenajarea teritoriului. FIRSMITE DE PROTECȚIE.
• Ei bine și galeri de gaze
• Wells pe petrol și gaz în condiții marine

Literatură

• FISUN V.A. Economie de construcții. Tutorial - Moscova: RGOTUPZ, 2002.- 232 p. ISBN 5-7473-0103-9 BBK: 65 UDC: 69.003
• Shunduldi A.i., Nagina N.V. Economia industriei (construcții). Tutorial - Kemerovo: Kuzgtu, 2006.- 119 p. ISBN 5-89070-473-7 UDC: 69.003
• Tolmachev e.a., monkhs b.e. Economie de construcții. Tutorial - Moscova: Jurisprudență, 2003.-224 p. ISBN 5-9516-0023-5 BBK: 65,31 UDC: 338,4; 69

Vezi si

• FSSTS (colectarea federală a prețurilor estimate)
• Costul estimat al construcției
• Norma estimată
• Estimare-reglaj de reglementare

Fundația Wikimedia. 2010.