În plus, pentru încălcarea procedurii stabilite de construcție, reconstrucție, revizie a obiectului construcției de capital, punerea în funcțiune a acesteia există responsabilitatea administrativă. Deci, în conformitate cu articolul 9.5 din Codul administrativ (5):
a) construcția, reconstrucția, revizuirea instalațiilor de construcție a capitalului se efectuează fără permisiunea de a include impunerea unei amenzi administrative asupra cetățenilor în valoare de două mii la cinci mii de ruble; la oficiali - de la douăzeci de mii de 50 de mii de ruble; pe persoanele implicate în activități antreprenoriale fără formarea unei entități juridice - de la douăzeci de mii de 50 de mii de ruble sau de suspendarea administrativă a activităților lor pentru o perioadă de până la nouăzeci de zile; Privind entitățile juridice - de la cinci sute de mii la un milion de ruble sau suspendarea administrativă a activităților lor pentru un termen înainte de nouăzeci de zile.
b) pentru încălcarea calendarii direcției autorizate pentru punerea în aplicare a supravegherii construcțiilor de stat a organului executiv federal, autoritatea executivă a subiectului Federației Ruse de Notificare de la începutul construcției, reconstrucția, revizuirea obiectelor de construcție de capital sau comisarii necontestați pentru supravegherea construcțiilor de stat a autorității executive federale, organul Autoritatea Executivă a entității constitutive a Federației Ruse cu privire la calendarul de finalizare a lucrărilor care fac obiectul verificării - implică impunerea unei amendări administrative a cetățenilor în suma de cinci sute la o mie de ruble; la oficiali - de la zece mii până la treizeci de mii de ruble; pe persoanele implicate în activități antreprenoriale fără formarea unei entități juridice - de la zece mii la patruzeci de mii de ruble; Pe entități juridice - de la o sută de mii la trei sute de mii de ruble.
c) continuarea lucrărilor înainte de elaborarea actelor privind eliminarea autorității federale a autorității executive a autorităților executive a autorităților executive a constituentului Federației Ruse de deficiențe în construcții, reconstrucție, revizuirea obiectelor de construcție de capital la implementarea supravegherii clădirilor de stat
implică impunerea unei amenzii administrative asupra cetățenilor în valoare de la două mii la cinci mii de ruble; la oficiali - de la zece mii până la treizeci de mii de ruble; pe persoanele implicate în activități antreprenoriale fără formarea unei entități juridice - de la zece mii la patruzeci de mii de ruble sau de suspendarea administrativă a activităților lor pentru un termen înainte de ziua de nouăzeci de zile; Privind entitățile juridice - de la cincizeci de mii de mii de mii de ruble sau suspendare administrativă a activităților lor pentru o perioadă înainte de ziua de nouăzeci de ani.
d) emiterea permisiunii de a comanda un obiect în funcțiune în absența concluziilor autorizate la punerea în aplicare a supravegherii construcțiilor de stat a organului executiv federal, autorității executive a subiectului Federației Ruse în cazul în care în timpul construcției , reconstrucția, revizuirea obiectului de construcție a capitalului prin legislația Federației Ruse privind activitățile de planificare urbană este avută în vedere punerea în aplicare a supravegherii construcțiilor de stat -
el implică impunerea unei amenzii administrative a funcționarilor din suma de la douăzeci de mii de 50 de mii de ruble.
e) Funcționarea obiectului de construcție a capitalului fără permisiunea de ao comisiona, cu excepția cazurilor, pentru punerea în aplicare a construcției, reconstrucția, revizuirea instalațiilor de construcție a capitalului nu este obligată să emită un permis de construcție -
implică impunerea unei amenzi administrative asupra cetățenilor în valoare de cinci sute la o mie de ruble; la oficiali - de la o mie la două mii de ruble; Despre persoanele juridice - de la zece mii la douăzeci de mii de ruble.
Construcția construcției fără prezența autorizațiilor decorate corespunzător poate avea efecte adverse destul de grave. În primul rând, acestea sunt consecințele clădirilor neautorizate. Conform articolului 222 din Codul civil al Federației Ruse, partea 1 (1) Construcția neautorizată este o clădire rezidențială, o altă clădire sau o structură creată pe un teren care nu este desemnat în aceste scopuri în modul prevăzut de legi și alte reglementări Actele sau fără a obține acest lucru sunt permise necesare sau cu o încălcare semnificativă a standardelor și regulilor de planificare urbană și de construcție. Persoana care a îndeplinit clădirea neautorizată nu dobândește drepturi de proprietate asupra acestuia și, prin urmare, nu va avea dreptul de a dispune de construcție, adică. Vindem, da, luați chirie, efectuați alte tranzacții. Cea mai nefavorabilă consecință a acestei situații este responsabilitatea persoanei care a îndeplinit construcția neautorizată, pentru ao demola pe propria cheltuială (partea 2 a articolului 222 din articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse Partea 1 (1)) . O excepție de la această regulă este abilitatea de a "legitima" o clădire neautorizată și, prin urmare, evitând demolarea ei. Aceasta este o recunoaștere în instanță dreptul de proprietate asupra clădirilor neautorizate. Cu toate acestea, recunoașterea dreptului de proprietate asupra fata care a făcut construcția pe teren nu aparținea acestuia este posibilă numai dacă acest complot va fi în mod prescris furnizat acestei persoane sub clădirea construită (articolul 222 alineatul (3) din civil Codul Federației Ruse Partea 3. (1)). Proprietatea asupra construcției neautorizate poate fi recunoscută de Curte și, în cazul prevăzut de lege, în cealaltă procedură stabilită prin lege de către persoana, deținută de proprietatea moștenită de viață, permanent (nedefinită) din care există un teren de teren unde a fost efectuată construcția. În acest caz, persoana pentru care este recunoscută proprietatea asupra construcției, rambursează costurile de construire a sumei determinate de Curte. Cu toate acestea, recunoașterea drepturilor de proprietate este posibilă numai dacă conservarea construcției nu încalcă drepturile și interesele protejate ale altora sau nu creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
În plus, pentru construcții fără permise, există o responsabilitate administrativă. Astfel, în conformitate cu articolul 9.5 alineatul (1) din Codul administrativ (5), clădirile și structurile, precum și obiectele de construcție individuală a locuințelor fără permisiune conduc la impunerea unei amenzi administrative. În plus, cetățenii care exercită astfel de construcții, persoane juridice și oficiali ai unor astfel de entități juridice sunt supuse unei sancțiuni administrative.
Imobiliare are nevoie de înregistrare, dar mulți proprietari sunt ignorați conștient. Se consideră că, deoarece pământul aparține proprietarului, înseamnă că puteți face orice și construiți că dorește. De ce să cheltuiți bani pe permisele și notificările? Între timp, sancțiunile juridice amenință pentru construcții ilegale.
Consecința construcției de clădiri neautorizate în Federația Rusă nu poate fi doar o pedeapsă, ci și răspundere penală. Autoritățile de supraveghere nu sunt în mod special ceremonia cu violatorii. Merită să riscați sau să legalizați mai bine construcția? Ce amenințe amenință la violatorii în 2020 și cum să le eviți - răspunsurile din articolul nostru.
Ce clădiri trebuie să se înregistreze?
Distinge capitalul și structura non-capital. Primul și al doilea nu este. Clădirile de capital sunt reprezentate de obiecte care au fundație. Ele nu pot fi mutate fără a aduce atingere designului.
Până la 4 august 2018 a fost posibilă construirea unui garaj, o casă de grădină, o extensie și alte obiecte non-capital fără. Noile reguli au obligat să înregistreze case private pe site-urile din Izhs - acum În loc de permisiune, există o ordine de notificare - în virtutea artei. 51.1 GRK a Federației Ruse.
Dezvoltatorul întocmește un proiect, documente tehnice și o declarație. Acestea sunt considerate în departamentul de arhitectură sub administrație și de a da "bine" construcției casei. Acest lucru se aplică caselor cu mai multe etaje, garaje de capital, obiecte pentru afaceri și alte structuri. Dacă structura nu are nici o fundație, dar este prezentată cu designul luminos și pliabil - permisiunile și notificările nu sunt necesare.
Serviciile fiscale se efectuează raiduri periodice în site-urile de grădină. Scopul unor astfel de raiduri este de a identifica clădirile ilegale și de a atrage violatorii în fața justiției. Acum introduceți în mod activ fotografia aeriană a teritoriilor SNT. Quadcopters zboară prin aer și detectează obiecte chiar și în spatele celui mai înalt gard.
Exemplu:
Ivanov și Petrov - vecinii din grădină. Ambele terenuri sub ILS, ambele trăiesc în clădirile rezidențiale construite. Ivanov are o mașină și are nevoie de un garaj. El angajează Brigada constructorilor, elaborează un proiect și se pregătește pentru construcție. Având în vedere că garajul va fi capital - Ivanov trebuie să notifice administrarea construcției. Apoi, trebuie să puneți garajul pe înregistrările cadastrale și să înregistrați dreptul de proprietate + să plătiți impozitul pe bunuri imobiliare. În caz contrar, o amendă sau o demolare a construcției. Garajul Petrov nu este necesar - are nevoie de o toaletă stradală și o mică vărsare sub inventar. Ambele clădiri fără fundație. Proprietatea acestora nu este necesară. De asemenea, construcția nu necesită notificarea autorităților. Pentru lipsa de înregistrare a toaletei și a lui Saraj, Petrov nu amenință nici o sancțiune.
Consecințele construcției de auto-angajare
Construcția ridicată ilegală este considerată auto-angajare. Calificați obiectul ca "auto-cazan" poate fi în conformitate cu Codul civil.
Legea alocă în mod clar următoarele semne de samostroy:
- clădirea de pe pământ nu este pentru construcție (de exemplu, un complot în afara orașului sub grădinărit);
- construcția pe terenul de teren al altcuiva;
- permise / notificări lipsă;
- a încălcat snip și alte norme.
O combinație de astfel de semne dă. Dezvoltatorul care la înălțat amenință sancțiunile juridice.
Ce amenință construirea Samostroy:
- Responsabilitatea administrativă - se aplică în virtutea alineatului (2) din art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Inițiatorul de dezvoltare nu are dreptul de a dispune obiectul: vinde, da, schimb, pune, trece și altele. sau activată într-o vedere decentă în toți parametrii. Costurile de recepție se află pe violator. În același timp, proprietarul amenință o pedeapsă administrativă în cadrul CoAP a Federației Ruse.
- Răspunderea penală - în virtutea artei. 159 din Codul penal al Federației Ruse "Fraudă". Pedeapsa este bună, de arestare, obligatorie sau forțată, până la pedeapsa cu închisoarea. Cu toate acestea, actele trebuie să demonstreze. De obicei, pedepsiți antreprenorii care construiesc obiecte sub întreținerea companiei, dar nu le înregistrează în Rosrest.
Cel mai adesea se găsesc sancțiuni administrative - și un exemplu luminos este o pedeapsă din partea impozitului.
Ce amendă?
Proprietarul care a ridicat pe terenul din proprietate Obiectul Samostroe se confruntă cu pedeapsa în conformitate cu alineatul (1) din art. 9.5. COAP RF:
- Lipsa permisiunii / notificării privind construirea obiectelor de capital, atunci când aceste permisiuni sunt necesare prin lege, se pedepsește:
- pentru persoanele fizice (cetățeni) - o amendă de 2.000 la 5.000 de ruble;
- pentru oficiali - de la 20.000 la 50.000 de ruble;
- pe antreprenorii ilegali - în mod similar cu amendă pentru funcționarii sau suspendarea activităților de până la 3 luni;
- pentru persoanele juridice (companii) - de la o jumătate de milion la 1 milion de ruble sau suspendarea activităților pentru antreprenorii ilegali.
- Nerespectarea termenelor de notificare a administrației la începutul și finalizarea lucrărilor de construcție pe amplasament se pedepsește:
- pentru cetățeni - de la 500 de ruble la 1 000 de ruble;
- pentru reprezentanții guvernului - de la 10.000 la 30.000 de ruble;
- pentru antreprenorii ilegali - de la 10.000 la 40.000 de ruble;
- pentru companii - de la 100.000 la 300.000 de ruble.
- Continuitatea lucrării atunci când au fost întocmite actele pentru a elimina deficiențele în timpul construcției, se pedepsește:
- pentru persoane fizice - 2.000 la 5.000 de ruble;
- pentru oficiali - de la 10.000 la 30.000 de ruble;
- pentru antreprenorii ilegali - o amendă de 10.000 la 40.000 de ruble sau suspendarea activităților economice de până la 3 luni;
- pentru persoanele juridice - o amendă de 50.000 la 100.000 de ruble sau interzicerea activităților comerciale de până la 90 de zile.
- Încălcarea regulilor de funcționare a instalației de construcții de capital este pedepsită:
- pentru cetățeni - de la 2.000 de ruble la 5.000 de ruble;
- pentru reprezentanții guvernului - de la 20.000 la 50.000 de ruble;
- persoane juridice - de la cinci sute de mii la 1 milion de ruble.
Expert de opinie
Alexey Petrushin.
Avocat. Familia de specializare, Legea privind locuințele.
Al doilea tip de propoziții din Federația Rusă pentru utilizarea necorespunzătoare a resurselor funciare. Dacă proprietarul construiește o casă pe un complot pentru grădinărit, el se confruntă cu responsabilitatea administrativă în temeiul art. 40 și artă. 42 Codul funciar al Federației Ruse.
Ia act de sancțiuni pentru astfel de încălcări sub formă de amenzi:
- pentru persoane fizice - de la 0,5 la 1% din prețul cadastral al terenului (dacă este determinat), dar nu mai puțin de 10.000 de ruble;
- pentru funcționari - rata cadastrală crește de la 1 la 1,5%, iar pedeapsa crește la 20.000 de ruble;
- entitățile juridice se confruntă cu o amendă la 100.000 de ruble, iar dacă costul cadastral este definit - de la 1,5 la 2%.
Dacă prețul cadastral nu este definit, se aplică penalități. Persoane fizice - de la 10 la 20 mii, autorități de la 20 la 50 mii și companii de la 100 la 200 de mii de ruble. Neplata este plină de datorii și acumularea de sancțiuni.
Unde să se plângă de construcția ilegală?
O situație tipică în Rusia - un cetățean subminează un șantier pe teren, dar, în același timp, obiectul îi împiedică pe vecinii săi. Sau o persoană deschide un punct de tranzacționare, dar nu are licențe și permise. Poate vecinii să influențeze situația căreia și unde să se plângă?
Pentru a vă proteja drepturile, aveți nevoie. Uneori potrivite se plânge direct în autoritatea de supraveghere, de exemplu, pentru a proteja managementul de mediu. După recurs, vor verifica, iar încălcarea va fi stabilită.
De asemenea, puteți fișierul. Cazurile sunt luate în considerare în instanțele urbane (district) la locul obiectului.
Dacă cazul are o nuanță criminală, de exemplu, conform art. 159 din Codul penal al Federației Ruse, plângerea la administrație nu va ajuta. Vecinii trebuie să fie serviți declarația Procuraturii raionale sau investigatorului. Dacă există o crimă, cererea este emisă în numele investigatorului Departamentului de Poliție. Adresele ATS pot fi vizualizate pe hartă sau pe site-ul Ministerului Afacerilor Interne.
Check out plângere cu privire la construcția ilegală:
Sfaturi pentru avocați:
1. Cum de a atrage dezvoltatorul în fața justiției pentru ruperea?
1.1. Trebuie să solicitați o declarație în supravegherea clădirii. Sarcina de supraveghere a construcțiilor de stat este prevenirea, identificarea și suprimarea admisă de dezvoltator, client, precum și o persoană care desfășoară o construcție pe baza unui acord cu un dezvoltator sau cu un client (denumit în continuare al contractantului), Încălcarea legislației privind activitățile de planificare urbană, inclusiv reglementările tehnice și documentația de proiect (clauza 3 din prevederile privind punerea în aplicare a supravegherii construcțiilor de stat în Federația Rusă aprobată prin Decretul nr. 54).
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
2. Situația: vecinii din gazon au făcut parcare, dar nu au făcut pavajul (nu a fost, dezvoltatorul de faliment, prin urmare salvat). Întrebare: Ar trebui să existe un trotuar în mod necesar sau nu? Este posibil să se aducă în fața justiției pentru o defalcare a snip, este posibil să pedepsești pe cineva deloc că nu există trotuar în curte și există doar o parcare, și nu există niciun pieton?
2.1. În primul rând, este necesar să vedem planul, totul este descris în detaliu unde și ce se află. Este aprobat de Administrație. După aceea, scrieți la Procuratura.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
3. Este stabilită responsabilitatea (amenda) pentru încălcarea SNIP 30-02-97 (1 metru de la graniță atunci când clădirile clădirilor)?
3.1. Nu, nu există o astfel de responsabilitate. Dar aceasta este baza pentru a merge la instanță.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
4. Este obligatorie FIP 30-02-97 pentru a îndeplini membrii horticoli și ce răspundere este prevăzută pentru încălcarea acestor reguli și reguli?
4.1. Da, este. Și civil și administrativ. Posibile proceduri penale în caz de crină
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
5. Ce răspundere amenință capul pentru încălcarea clauzei 4.1.3. Snip 12-04-2002. precum și pp.7.2.2., 7.2.4., 7.2.5., 7.2.6. GOST 12.0.004-90.
5.1. Principalul lucru este clar, bine, cred că nu mai mult de un an împușcat cu castraveți sărat ...
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
6.1. Monitorizarea juridică a documentelor - un serviciu plătit.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
7. Directorul proiectului de proiectare, pe recursul meu scris cu privire la problema încălcării acestui Snip LLC atunci când proiectăm revizia complexă a MK după 30 de zile nu am răspuns. Vă rugăm să vă informați despre două probleme. 1. Este o lege federală de la 02.05.2006 nr. 59-FZ? 2. Și unde ar trebui să contactez această problemă?
Mi se pare că fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul să se aplice instituțiilor de stat și municipale și alte organizații care sunt încredințate punerii în aplicare a funcțiilor semnificative din punct de vedere public, cu o declarație scrisă și primește un răspuns scris la termenele stabilite de lege . Aceste organizații trebuie adresate destinatarului prin răspunsuri scrise scrise la apelurile primite de acestea, în timp ce articolul 5.59 din Codul infracțiunilor administrative ale Codului Infracțiunilor Administrative oferă responsabilitatea administrativă pentru neîndeplinirea acestor cerințe ale legii. Sancțiunea normei specificate, în special atunci când atrage un funcționar la responsabilitate, prevede impunerea unei pedepse sub forma unei amenzi de 5.000 de ruble la 10.000 de ruble.
Astfel, articolul 33 din Constituția Federației Ruse, precum și articolul 2 din Legea federală din 02.05.2006 nr. 59-FIP privind procedura de luare a apelurilor cetățenilor Federației Ruse (denumită în continuare legea federală nr. 59-FZ) Cetățenii Federației Ruse li se acordă dreptul de a trimite apeluri individuale instituțiilor de stat și municipale și altor organizații care au fost încredințate funcții publice semnificative. În conformitate cu articolul 10 alineatul (4) din articolul 10 din Legea federală nr. 59-FZ, oficialul oferă un răspuns scris cu privire la meritele problemelor.
Conform părții 1 din art. 12 din Legea federală din 2 mai 2006 N 59-FZ privind procedura de luare a apelurilor cetățenilor din Federația Rusă (astfel cum a fost modificată de la 07.05.2013, denumită în continuare recursul scris în scris în stat Organismul, administrația locală sau oficialul în conformitate cu competența lor este luat în considerare în termen de 30 de zile de la data înregistrării circulației scrise. Sau mă înșel?
7.1. Dreapta, acționați.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
8. 06/30/2016 Un contract a fost încheiat de la LLC pentru a construi o casă dintr-un bar din zona țării. Termen conform contractului 12.07-12.09.2016.
07/22/2016 O brigadă a venit cu materialul, a început să construiască. 07/27/2016 Împreună cu reprezentantul LLC, sa decis să se oprească construcția datorită materialelor și încălcării de calitate slabă de către brigada standardelor de construcție a snip. Ltd. a decis să înlocuiască materialul și brigada. Începând cu data de 17 august 2016, nu există brigade pe site, materialul se află vechi, calendarul sosirii noii brigade și importul de LLC LLC nu raportează. ("Feed mâine MI"). Am drepturile înainte de a cere ruperea contractului cu rambursarea fondurilor plătite și cererea de compensare pentru daune morale? (în prestabilire / instanță?)
8.1. Dacă contractul cu dvs. este ca și cu doamna fizică ... Ceea ce aveți, dar va fi necesar să dovediți că ruperea contractului are o puternică suferință morală pentru dvs.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
8.2. Dacă contractul a fost încheiat în scris, apoi înainte. Cum se aplică instanței, trebuie, de asemenea, să aplicați în scris LLC cu o propunere de reziliere a contractului datorită neîndeplinirii principalelor condiții ale contractului (listă).
Apoi, după primirea sau nu primiți un răspuns de la acestea, contactați instanța. Toate copiile direcționate de LLC, salvați și plicuri, dacă vor veni literele.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
8.3. Dacă nu aveți etape de construcție și termeni în contract, este mai bine să așteptați capătul termenului în temeiul contractului și instrucțiunile revendicării contractantului. Compensarea daunelor morale este rambursată numai în instanță.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
8.4. Da, le puteți contacta mai întâi cu plângerea corespunzătoare și apoi cu un proces în instanță.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
8.5. Alexandru, nu numai că aveți dreptul să reziliați tratatul și să solicitați returnarea fondurilor, dar necesită, de asemenea, plata unei pedepse pentru încălcarea termenelor limită. Contactați avocații pentru scrierea unei cereri competente. În cazul nemulțumirii cererii dvs. în decurs de 2 săptămâni, va trebui să mergeți la instanță. Principala problemă poate fi aceea că acest LLC nu are nimic în bilanț și conturi. Prin urmare, pentru a obține o hotărâre judecătorească nu este o problemă, ci să îndeplinească decizia instanței și să colecteze bani în realitate poate fi o sarcină dificilă. Prin urmare, recomandăm cu insistență să contactați specialiștii care au experiență în contractele provocatoare și colectarea datoriilor. Noroc!
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
9. În 2001, am cumpărat deja o casă privată cu apă centrală. Că puțul este situat în afara gospodăriei, am învățat numai când, referindu-se la 23-12 noiembrie 2009, personalul ofițerilor vodokanali neimprimat contorul. La ora 7 dimineața, să semnez un act de punere în funcțiune la ora 7 dimineața, amenințând că, în caz de eșec, apa se va opri la noi. Având în vedere faptul că ei și astfel fără cunoștințele noastre au acces liber la ei bine gestionate pentru ei la discreția lor, am semnat un contract și actul că acum vom plăti apă pe tejghea., Pentru că într-adevăr se teme că pot dezactiva apa . La plata dispozitivului și instalarea acestuia nu a existat nici o conversație și fără documente. În vara acestui an, au trimis o notificare cu cerința de a plăti costul dispozitivului și instalarea acesteia. M-am dus la Vodokanal, doar nimeni nu a vorbit cu mine. Ei au răspuns că niciun fel de copii nu dau și că, dacă dorim brusc întreținerea planificată a contorului, vom plăti la rată. Dar am plătit la rata și cantitatea de apă nu a depășit 150 de ruble. Pe lună, prin urmare, ca un astfel de contor, dacă este în general în fântână, nu sunt profitabil deloc. Mai mult, situată prin Internet. Am dat peste faptul că acest metru este stabilit cu SNIPA insuficient și, în plus, dobândind proprietatea asupra ei, voi fi responsabil pentru siguranța și conservarea sigiliilor sale. Și cum pot să o pun în aplicare? Ieri a trimis agenda instanței. Cum mă pot comporta chiar acolo? Acceptați pentru plată? Pot avea o instanță în acest caz pentru a cere tranșele prevăzute de aceeași lege 261 sau va fi deja necesar să se rezolve cu executorii judecătorești? Sau mă refer la setarea greșită a contorului, nu sunt de acord cu plata și instalarea acesteia? Ajutați cum să fie?
9.1. Revendicarea, cu refuzul - la instanță.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
10. În consiliul judiciar privind cauzele civile.
Curtea Supremă a Republicii Bashkortostan de la Reprezentantul reclamantului Minnikhanova Alphia Camilevna -
Lykova Denis Nikolayevich, adresa: 452602, RB, Oktyabrsky, St.Kivivikina, D.3,
LLC "Yu" Aspect ", Tel.: 89274775225.
Respondent: Khusnullin a frecat Kamilievich, trăind la: 452600, RB, Okyabrsky, Sf. Kyzyl-Mayak, D.1 A. Tel.: 89375000907.
Terțe părți:
1. Administrarea lui G. oktyabrsky rb,
Locul de amplasare: 452607, RB, OKTYABRSKY, UL.CHAPAEVA, D.23.
2. Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare a Statului, Cadastru și Cartografie pe RB,
Adresa poștală: 450077, RB, UFA, UL. Lenina, D.70.
3. FGBU "Camera Cadastrală Federală a lui Rosreestra" în fața ramurii Consiliului Cadastral Federal al Republicii Belarus, adresa poștală: 450071, RB, UFA, UL.50 ani de URSS, D.30 / 5, și 370.
4. MBU "Biroul de arhitectură și planificare urbană" din Oktyabrsky RB, adresa: 452607, RB, Oktyabrsky, St.chapayev, D.23.
5. Comisia pentru conducerea Ministerului Relațiilor Terenului și Proprietății din Republica Belarus în orașul Oktyabsky,
Locul de amplasare: 452607, RB, Oktyabrsky, Str. Schapayev, D.13. Numărul cazului 2-23 / 2016
Prin decizia Curții Urbane din octombrie din Republica Belarus din data de 10 februarie 2016, emisă în cauza nr. 21-23 / 2016, în îndeplinirea revendicărilor Minnikhanovoy A.K. K husnullin r.k. Eliminarea încălcărilor drepturilor proprietarului care nu este legată de privarea de posesie este pe deplin refuzată.
Cu hotărârea judecătorească a reclamantului, Minnikhanova a.K. Nu sunt de acord, deoarece consideră că este ilegală și nerezonabilă, Curtea a determinat în mod incorect circumstanțele semnificative din punct de vedere juridic, Curtea nu sa bazat pe decizia circumstanțelor care sunt importante pentru soluționarea corespunzătoare a litigiului, Curtea a aplicat în mod incorect normele de Legea materială și procedurală și, prin urmare, decizia Curții este supusă anulării cu emiterea unei noi decizii privind satisfacția revendicărilor minnikhanovoy A.K. în întregime.
În virtutea părții 1 a art. 195 Codul de procedură civilă Decizia Curții RF ar trebui să fie legitimă și rezonabilă. Decizia este legitimă atunci când se adoptă cu respectarea exactă a normelor legii procedurale și cu respectarea deplină a normelor de drept substanțial, care pot fi aplicate acestei relații juridice sau se bazează pe utilizarea acordului Legea sau analogia legii. Decizia este justificată atunci când au valori pentru cazurile au fost confirmate de dovezile studiate de Curte care îndeplinesc cerințele legii privind relațiile și admisibilitatea acestora sau circumstanțele care nu trebuie să fie dovada și chiar și atunci când conține Concluziile exhaustive ale instanței rezultate din faptele stabilite. (P.p. 1, 2, 3 rezoluții ale Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 19 decembrie 2003, nr. 23 "privind decizia judiciară").
Baza de anulare a hotărârii judecătorești Considerăm următoarele.
Părțile după moartea părintelui Husnullina Camille Sagetovich, decedatul la 29.05.2012, moștenită în acțiuni egale de 1/2 parte din terenul terenului cu numărul cadastral 02: 57: 030206: 21, cu o suprafață de 2418 de metri pătrați .m, și o clădire rezidențială individuală situată pe ea, numărul cadastral 02: 57: 030206: 43, cu o suprafață de 62,2 mp, 1979, clădiri situate la adresa: Oktyabrsky, UL. Kyzyl Mayak, D .1, care este confirmată de certificatele dreptului la moștenire prin lege din 17 ianuarie 2013, cifrele de registru 160 și 157.
În conformitate cu alineatul (4) din art. 1152 Codul civil al Federației Ruse a adoptat moștenirea este recunoscută ca aparținând moștenitorului de la data deschiderii moștenirii, indiferent de momentul adoptării sale efective, precum și de momentul înregistrării de stat a dreptului de la dreapta moștenitorul proprietății ereditare, atunci când o astfel de lege este supusă înregistrării de stat.
În virtutea prevederilor art. 247 din Codul civil al posesiei federației rusești și folosirea proprietății în proprietate de capital sunt realizate prin acordul tuturor participanților săi și dacă consimțământul este în curs - în modul stabilit de Curte.
Astfel, pe baza prevederilor prevederilor dreptului material, inculpatul, Husnullin RK, nu avea motive legale pentru construirea unei clădiri rezidențiale până la secesiunea terenului original cu numărul cadastral 02: 57: 030206: 21 , cu o suprafață de 2418 mp. Sau închisoarea cu reclamantul cu acordul relevant privind construirea unei clădiri rezidențiale într-un teren comun, în care părțile vor stabili procedura și condițiile de construcție nouă.
În iunie 2013, părțile au ajuns la un acord privind împărțirea unui teren comun și a unei clădiri rezidențiale. Deci, pe baza unui acord privind împărțirea proprietății în totalul proprietății din 09.07.2013, părțile au produs o secțiune a terenului cu numărul cadastral 02: 57: 030206: 21.
În legătură cu secțiunea terenului cu numărul cadastral 02: 57: 030206: 21 Au fost formate două terenuri: cu numărul cadastral 02: 57: 030206: 56, cu o suprafață de 1211 mp, (respondent complot), și numărul cadastral 02:57: 030206: 57, cu o suprafață de 1207 mp. (complot de reclamantă).
Informațiile despre terenurile formate au fost făcute la cadastrul imobiliar de stat (GKN) 07/23/2013 (data formării unor noi terenuri) cu aproprierea acestor numere cadastrale de mai sus.
Lucrări cadastrale pe partea terenului nr. 02: 57: 030206: 21 au fost efectuate pe baza aplicării generale a părților. Ca urmare a realizării lucrărilor cadastrale de către inginerul cadastral al Zakirova AA, lucrul în "Serviciul de ingineri cadastral" a fost pregătit și trimis la organismul de contabilitate cadastral de stat (ramura Camerei de Comerț Federală de Comerț din statul federal Întreprindere unitară.
După cum rezultă din declarația cadastrală a terenului din 31 iulie 2015, pentru numărul 02/15 / 1-605105 din terenul de teren cu numărul cadastral 02: 57: 030206: 21 formați două terenuri cu numere cadastrale 02: 57 : 030206: 56, cu o suprafata de 1211 mp, si 02: 57: 030206: 57, cu o suprafata de 1207 mp.
În același timp, inculpatul și-a vândut partea 1/2 dintr-o clădire rezidențială, situată la adresa: Oktyabrsky, farul Sf. Kyzil, D.1, primit de moștenirea tatălui său, care rezultă din contractul de vânzare din data de 09.07. 2013. Proprietate pentru o cotă de 1/2 a unei clădiri rezidențiale de la inculpatul la reclamant înregistrată la USRP 07/23/2013, ce a fost prezentat recordul de înregistrare pentru nr. 02-04-14 / 020 / 2013-536 la USRP pe 23 iulie 2013.
După secțiunea terenului, inculpatul a început construcția unei noi clădiri rezidențiale pe terenul său de teren cu numărul cadastral 02: 57: 030206: 56, cu o suprafață de 1211 mp M. a fost atribuită adresa poștală: Okyabrsky, farul Sf. Kyzyl, D.1 A.
Lucrările de construcții la construirea unei clădiri rezidențiale de către inculpatul au început în iulie 2013
În 2015, inculpatul a terminat construirea unei casete de o clădire rezidențială, a montat acoperișul, a pus ferestrele. Apoi a fost făcută pe înregistrarea cadastrală de stat a clădirii rezidențiale, având următoarele caracteristici: suprafața totală de 135,9 mp, 2 etaje, material de perete: lemn, clădire desemnată numărul cadastral 02: 57: 030206: 64.
Mai mult, pârâtul 03/04/2015 a înregistrat în mod simplificat dreptul de proprietate asupra clădirii rezidențiale din Rosresestre, despre înregistrarea înregistrării pentru №02-04 / 114-04 / 314/001 / 2015-2132 / 1 03/04/2015 G., care este confirmată de certificatul de înregistrare de stat a dreptului de la 03/04/2015
Datorită faptului că articolul 25.3 din Legea federală din 21.07.1997 N 122-FZ "privind înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu el" a fost stabilită o procedură simplificată pentru înregistrarea drepturilor la obiecte individuale de proprietate imobiliară, care nu prevede necesitatea ca înregistrarea de stat dreptul la un astfel de obiect de bunuri imobiliare un document care confirmă faptul că proprietatea creată a imobilelor corespunde standardelor și regulilor de planificare urbană și de construcție, tipul de utilizare permisă a terenului, Pârâtul a reușit să înregistreze dreptul de proprietate asupra unei clădiri rezidențiale, care este în esență o construcție neautorizată.
Inculpatul a ridicat o clădire rezidențială la fața locului la: Oktyabrsky, UL. Kyzyl Mayak, D.1 și cu încălcări semnificative ale planificării urbane și a normelor de construcție, deoarece a atașat clădirea rezidențială la casa rezidențială aparținând dreptului de proprietate asupra onorelor , Minnikhanova Ak. Pârâtul blochează casele fără a primi permisiunea reclamantului, în plus, partea din casa rezidențială a inculpatului a fost construită pe terenul de teren, zona de așezare a clădirii rezidențiale este de 6,22 mp.
Încălcări semnificative ale standardelor și regulilor urbane și de construcție atunci când inculpatul unei case rezidențiale este ridicată în cele ce urmează.
În primul rând, pârâtul a marcat clădirile rezidențiale fără a primi permise de la reclamant, care nu este permis și încalcă grav drepturile reclamantului ca proprietar al unei clădiri rezidențiale, face imposibilă menținerea clădirii, repararea, reconstrucția etc. Închis o fereastră în camera rezidențială, acum vederea din ferestrele reclamantului chiar în camera respondentului.
În al doilea rând, ca rezultat, inculpatul a rupt distanțele de incendiu dintre clădirile rezidențiale, care ar trebui să fie de cel puțin 6 metri. În plus, inculpatul a rupt distanța de la ferestrele unei clădiri rezidențiale la pereții unei case vecine situate pe un teren de teren adiacent, care ar trebui să fie de cel puțin 6 metri. Distanța de la limita terenului până la peretele clădirii rezidențiale asupra condițiilor sanitare și de viață și, în funcție de gradul de rezistență la foc, nu ar trebui să fie mai puțin de 3 metri.
În al treilea rând, pârâtul nu a adăugat la administrația cartierului Oktyabrsky City cu o declarație privind emiterea permisiunii de a construi o clădire rezidențială în conformitate cu art. 51 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse și, de asemenea, nu a primit permisiunea de a introduce obiectul în funcțiune în conformitate cu art. 55 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse. Faptul că inculpatul a vizitat MBU "Biroul de arhitectură și urbanism" în 2014. Oktyabrsky RB, unde a consultat specialiștii instituției despre ceea ce are nevoie pentru a pregăti și a prezenta documente pentru a obține un permis de construcție nu înseamnă asta El a făcut încercări de a obține permisiunea pentru construcția în mod prescris, deoarece cu declarația relevantă, el nu a adunat, dar a ordonat doar o taxă în stabilirea unei filmări topografice a unui teren de teren și o organizație de planificare a organizației de planificare pentru construirea de O casă în noiembrie-decembrie 2014. Sistemele de date după fabricarea lor împreună cu documentele de intrare greșite pe amplasament se aplică cererii de emitere a unui permis de construcție și sunt prezentate organismului autorizat. Cu toate acestea, acest lucru nu a fost făcut de inculpat, în legătură cu care este imposibil să se ia în considerare faptul că inculpatul a luat măsuri pentru a obține un permis de construcție. Fără a depune o cerere, administrația nu poate lua în considerare emiterea unui permis de construcție. Pârâtul nu a putut pregăti pachetul necesar de documente pentru a contacta administrația, deoarece el nu a putut obține permisiunea de a bloca casele de la reclamant și de această încercare de a obține un permis de construcție încheiat. Acest lucru dovedește încă o dată că reclamantul nu a dat niciodată inculpatului permisiunii sale să blocheze case sau verbal, nici scrierea.
În al patrulea rând, parte a casei rezidențiale a inculpatului cu o suprafață de 6,22 mp. Construită pe terenul de teren a reclamantului, decât drepturile reclamantului, deoarece proprietarul terenului este încălcat. Reclamantul nu a dat permisiunea respondentului de a construi o parte dintr-o clădire rezidențială în terenul său. Încălcarea legii, inculpatul a ridicat o casă pe țara reclamantului, deoarece nu sa deranjat să verifice dublu unde se află granița țării divizate.
În primul rând, teren cu numărul cadastral 02: 57: 030206: 21 a fost împărțit în două, adică. Acesta a fost stabilit de către părți prin acord reciproc granița adiacentă între situri și numai atunci gardul a fost stabilit (gard) și a început construcția unei clădiri rezidențiale. Deci nu este necesar să vorbim despre nici o eroare. În acest caz, nu există nici un cadastral, nici o eroare tehnică în informațiile GKN. Nu este permisă nicio eroare la efectuarea lucrărilor cadastrale, la stabilirea limitei secțiunilor de separare. Lucrările interne au fost efectuate în deplină conformitate cu aplicarea părților. Studiul a fost realizat în iunie 2013 în actele actuale de reglementare (Legea privind SCH). Eu atrag atenția Curții asupra faptului că primele partide au fost determinate în prezența inginerului cadastral, granița pe teren împărtășind terenul de teren pentru doi, iar pârâtul a construit deja un teren de partiționare de gard al părților și și-a construit casa . Și după cum se poate observa din încheierea unei construcții judiciare cuprinzătoare și expertiză tehnică, care confirmă pe deplin concluziile inginerului cadastral LLC PKS realizat în încheierea filmărilor geodezice a limitelor terenului din 24 iulie 2015, gardul nu a fost instalat pe granița sigilată a terenurilor, adică. Nu pe linia diviziei cadastrale (în conformitate cu punctele caracteristice ale căror coordonatele sunt făcute la GCN), iar cu mijlocirea pe teritoriul terenului de teren a reclamantului, zona de suprapunere a fost de 15,65 mp. Cu toate acestea, există o suprapunere (sechestru) și de la reclamant în zona inculpatului, zona de suprapunere este de 44,13 mp, adică. Există tulburări reciproce de limite de teren. Și a devenit, limitele site-ului trebuie restabilite, așa cum sunt dovedite să încalce inculpatul, el a fost cel care a pus gardul.
În conformitate cu punctul 4 din partea 2 a art. 60 din RF RF, acțiunile care încalcă drepturile la terenuri sau crearea unei amenințări la adresa încălcărilor lor pot fi oprite, inclusiv prin restabilirea prevederilor care au existat înainte de încălcarea legii și preventivitatea acțiunilor care încalcă dreptul sau amenințarea încălcarea sa.
În conformitate cu alineatele (1), 3 din art. 76 RF entități juridice RF, cetățenii sunt obligați să compenseze daunele cauzate de comisia infracțiunilor de teren. Acordând terenuri în stare adecvată în poluarea lor, alte tipuri de daune, lecții neautorizate, demolarea clădirilor, structurile în lecția neautorizată a terenurilor sau construcțiilor neautorizate, precum și restabilirea inter-mărci distruse sunt efectuate de persoane juridice și cetățenii vinovați de aceste infracțiuni de teren sau prin contul lor.
În virtutea artei. 304 Codul civil al Federației Ruse Proprietarul poate solicita eliminarea oricăror încălcări ale dreptului său, cel puțin aceste încălcări și nu au fost legate de privarea de posesie.
În conformitate cu articolele 6, 11.1, 70 din Codul funciar al terenului Federației Ruse, face parte din suprafața Pământului, ale căror limite sunt determinate în conformitate cu legile federale; Dreptul de proprietate, utilizarea și ordinele proprietarului terenului este determinat de limitele acestei zone.
La numărul de caracteristici unice ale terenurilor de teren ca obiecte imobiliare P.P. 3, 6 ore. 1 lingură. 7 din Legea federală din 24 iulie 2007 Nr. 221-FZ "pe cadastrul de stat al imobilului" se referă la descrierea locației frontierelor și a zonei.
Conform Partea 7 a art. 38 din Legea federală din 24.07.2007 N 221-FZ "pe cadastrul de stat a imobilului" Locația terenului terenului este stabilită prin determinarea coordonatelor punctelor caracteristice ale unor astfel de limite, adică puncte de schimbare în descrierea limitelor terenului și împărțirea acestora în părți.
La punctul 45, 46 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse N 10, Plenul Curții Supreme a Federației Ruse nr. 22 din 04.29.2010 (Ed. Datate 06.23.2015) "La unele Probleme care apar în practica judiciară în soluționarea litigiilor legate de drepturile de proprietate și alte drepturi reale ", se indică faptul că cererea de eliminare a încălcărilor dreptului nu a fost legată de privarea de proprietate este supusă satisfacției, indiferent dacă respondentul (inacțiunea) , care încalcă dreptul reclamantului sau bunurilor imobile străine. Atunci când se iau în considerare pretențiile privind eliminarea încălcărilor dreptului care nu este legată de privarea de posesie de către inculpatul clădirii, structurii, structurilor, Curtea stabilește respectarea standardelor de planificare urbană și de construire a standardelor și regulilor în construcția unui an obiect adecvat. Eșecul, inclusiv normele nesemnificative, urbane și normele de construcție și regulile de construcție, pot fi baza pentru îndeplinirea cererii declarate, în cazul în care dreptul de proprietate este încălcat sau deținerea corectă a reclamantului.
Consider că o atenție deosebită este necesar să se bazeze pe practica judiciară existentă a Curții Supreme a Federației Ruse privind litigiile privind limitele terenului.
La punctul 2.9. "Litigiile pentru a determina limitele terenurilor de teren" Revizuirea practicii judiciare privind aspectele care decurg din luarea în considerare a cazurilor legate de asociațiile horticole, de grădinărit și fără scop lucrativ, pentru perioada 2010-2013, aprobată de Președinția Curții Supreme a Rusiei Federația 2 iulie 2014, a explicat următoarele:
"Locul de amplasare a terenului terenului situat pe terenurile horticole, legume sau țării asociației necomerciale este determinată pe baza informațiilor conținute în documentul care confirmă dreptul la terenul de teren și în absență a unui astfel de document - din informațiile conținute în documentele care determină localizarea limitelor terenurilor ale terenului cu formarea sa.
Studiul a arătat că un număr semnificativ de litigii dintre membrii horticole, grădină sau țara de asociații necomerciale pentru a stabili limitele de teren sunt cauzate de faptul că, în majoritatea parcelelor de teren au fost furnizate cu grădinari fără a lucra la contabilitatea intertime și cadastrală. Multe terenuri nu sunt puse pe înregistrări cadastrale sau au pus în evidență declarațiile cadastrale atunci când frontierele lor nu sunt definite în conformitate cu cerințele legislației funciare.
Examinarea acestor litigii este legată de soluționarea problemei aparținând părții contestate a sectorului reclamantului sau a respondentului, ceea ce este imposibil fără a determina cu exactitate limitele.
În cazul în care limitele exacte ale terenului nu sunt stabilite în funcție de rezultatele lucrărilor cadastrale (informațiile privind coordonatele sale sunt absente în cadastrul imobiliar de stat (denumit în continuare GKN) și, prin urmare, stabilind locația lor pe terenul este posibil, instanța de la reclamantă accesează dovezi că partea controversată face parte din site-ul aparținând său, iar inculpatul creează obstacole în utilizarea sa cu acțiunile sale. Localizarea limitei în litigiu a site-ului este efectuată de către Curtea prin compararea zonei actuale cu documentele de titlu (documentele primare pe bază de teren) cu ajutorul documentelor naturale sau artificiale existente. Repere (plantații perene, clădiri rezidențiale, clădiri de uz casnic și de uz casnic, conducte etc.), cu condiția ca acestea sunt fixate în grupurile de organe de inventar organic, sondaje topografice sau alte documente care reflectă an anterior Ranitsa.
Într-o situație în care zona terenului de teren a reclamantului, ținând cont de limitele reale, mai mult sau mai puțin zona indicată în documentul potrivit, Curtea verifică, datorită terenului, această diferență a fost formată, a fost făcută de oricare dintre părți sau proprietarii anteriori ai secțiunilor frontierei în litigiu, a fost efectuată reclamantul sau inculpatul un indiciu suplimentar față de terenul său și dacă această atitudine de narațiune față de acea parte a site-ului, despre care disputa Se menționează, precum și cât timp, părțile sunt utilizate de zone în frontierele existente.
În același timp, trebuie remarcat faptul că este abordarea corectă a instanței, în conformitate cu care respectarea exactă a zonei reale a parcelei respondentului emise de documentele potrivite nu este considerată de instanțe ca fiind suficientă Baza pentru refuzul unui proces, deoarece poate fi asociat cu refuzul voluntar al inculpatului din partea sa din site-ul său, de cealaltă parte, cu captura simultană a părții reclamantului. Aceleași circumstanțe sunt verificate de Curte și cu privire la acțiunile reclamantului însuși.
Exemplu. K. a apelat la instanță la J. privind restaurarea graniței dintre terenurile de teren și transferul clădirilor.
În conformitate cu articolul 209 alineatul (1) din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul aparține drepturilor de proprietate, utilizare și eliminare de către proprietatea sa.
În temeiul articolului 304 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poate solicita eliminarea oricăror încălcări ale dreptului său, cel puțin aceste încălcări și nu au fost legate de privarea de posesie.
Dreptul încălcat la terenul de teren este supus recuperării, inclusiv în cazul terenului neautorizat (alineatul (1) paragraf din articolul 60 al RF).
În conformitate cu articolele 38, 39 din Legea federală din 24 iulie 2007 Nr. 221-FZ "pe cadastrul imobiliar de stat", coordonarea locației frontierelor terenului în litigiu cu deținătorii drepturilor de autor din adiacenți terenul de teren este obligatoriu.
Permiterea unui litigiu, instanța a procedat corect din faptul că localizarea terenului este determinată pe baza informațiilor conținute în documentul care confirmă dreptul la teren și în absența unui astfel de document - din informațiile conținute în Documentele care determină localizarea limitelor de teren în formarea sa.
La rezolvarea litigiului, Curtea a constatat că K. privind dreptul de proprietate aparține terenului nr. 5, situat în SNT "YU" și YA. Părți proprii 3 și 4 în același parteneriat. Porțiunile de teren ale părților sunt adiacente.
De asemenea, Curtea a stabilit că construită de YA. Gardul, precum și o parte a bazinului de 2,26 m lățime și o lungime de 7,8 m sunt situate pe teritoriul site-ului nr. 5 aparținând dreptul de proprietate asupra proprietății reclamant.
În aceste condiții, din moment ce argumentele reclamantului despre inculpatul părții inculpatului său a constatat confirmarea în timpul procesului, Curtea a îndeplinit în mod rezonabil cerințele declarate K. în ceea ce privește stabilirea unei flote și a transferului de clădiri controversate terenul terenului inculpatului.
Rezumatul practicii judiciare a arătat că, în cazul în care limitele site-ului reclamantului sau ale inculpatului sunt definite în GCN cu privire la rezultatele intertraterizării (lucrări cadastrale) și cerințele pentru recunoașterea acestor lucrări nu sunt valide, Curțile de rezolvare a litigiului au fost ghidate de frontierele specificate. Dovada încălcării drepturilor reclamantului în acest caz este incomprehensibilitatea limitelor reale ale terenului său cu granițele stabilite în GCN cu privire la rezultatele lucrărilor cadastrale.
În astfel de cazuri, instanțele, indiferent de durata existenței limitelor reale, iau decizii cu privire la respectarea rezultatelor operelor cadastrale.
De asemenea, ar trebui să fie recunoscută ca poziție corectă a instanțelor, potrivit căreia nu pot fi luate argumentele părților cu privire la dezacordul cu rezultatele interviului în absența unor cereri de recunoaștere în mod corespunzător de recunoaștere a contului lor de nevalabilitate, nu pot fi luate.
Astfel, atunci când iau în considerare litigiile privind granițele parcelelor, reclamantul are dreptul subiectiv la terenul de teren (proprietatea, utilizarea permanentă (perpetuă), proprietatea de-a lungul vieții, leasingul de teren); Prezența obstacolelor în calea implementării dreptului de utilizare și deținere a sitului (care este încălcarea sau amenințarea cu încălcarea dreptului); Faptul creării ilegale a precis a obstacolelor inculpatului în calea executării reclamantului în dreptul de utilizare și (sau) de conducerea terenului și a altor circumstanțe ".
Din cele de mai sus rezultă că instanța nu ar trebui să refuze reclamantul în satisfacerea creanțelor în restabilirea frontierelor terenului, deoarece inculpatul a fost făcut pe recunoașterea invaliderii anchetei funciare în parte a înființării de frontiere și Zona Curții nu a împiedicat alte dovezi admise că separarea terenului de separare a gardului este instalată corect în cea mai renumită, instanța nu a fost introdusă.
În continuare, dau referințe la standardele și regulile de construcție (orele conduse), care trebuie respectate în construirea unei clădiri rezidențiale individuale și care au fost încălcate de inculpat.
În temeiul punctului 2.2.6.6 din standardele republicane de denumire urbană "Planificarea urbană. Planificarea și construirea de districte urbane, așezări urbane și rurale ale Republicii Bashkortostan" aprobate prin Decretul Guvernului Republicii Belarus din data de 18 decembrie 2014 N604 a permis blocarea clădirilor rezidențiale, precum și a clădirilor gospodăriilor de pe terenurile adiacente de teren prin acordul reciproc al proprietarilor de case cu construcții noi, luând în considerare cerințele de incendiu.
Cerințe similare au fost păstrate în clauza 2.2.48. Standardele republicane de proiectare urbană "Planificarea urbană. Planificarea și dezvoltarea cartierelor urbane, așezările urbane și rurale ale Republicii Bashkortostan" Aprobat prin Decretul guvernului Republicii Belarus din 13.05.2008 N153 (cu modificarea 17.07.2013) .
Până la granița joncțiunii învecinate a distanței asupra condițiilor sanitare și de viață și, în funcție de gradul de rezistență la foc, ar trebui să fie cel puțin: de la un conac, o casă, două trimestri și blocați - 3 metri.
În teritoriile cu dezvoltarea conacului, una, două sferturi din clădirile de incendiu din ferestrele camerelor rezidențiale la pereții casei vecine și clădirilor de uz casnic (hambar, parcări) situate în țara vecină, este permisă Pentru a reduce până la 6 metri, cu condiția ca pereții clădirilor, să se întoarcă unul la celălalt, nu au deschideri de ferestre, din materiale necombustibile sau supuse intului, iar acoperișurile și streașina sunt realizate din materiale necombustibile.
La granița cu terenul vecin al terenului este lăsat să stabilească garduri care trebuie să fie plasă sau lattice pentru a umbri minimal teritoriul zonei învecinate și nu mai mult de 2,0 metri înălțime.
În virtutea punctului 8.3.2 din standardele republicane de proiectare a planificării urbane, clasificarea clădirilor în gradele de rezistență la foc, clasele de pericol constructiv și de incendiu la stabilirea distanțelor de prevenire a incendiilor între clădiri ar trebui luate în conformitate cu cerințele din Legea federală "Reglementări tehnice privind cerințele privind siguranța la incendiu" și standardele de incendiu.
În virtutea punctului 8.3.3 din standardele republicane de proiectare a planificării urbane, distanțe ignifuge între clădirile rezidențiale, clădirile, structurile și clădirile organizațiilor industriale, în funcție de gradul de rezistență la foc și de clasa pericolului lor de incendiu constructiv ar trebui să fie luate în Tabelul 114 și în Tabelul 115. (de la 6 metri la 15 metri).
La punctul 2.12 * Snip 2.07.01-89 *. "Planificare urbană. Aspectul și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale "(Aparat. Rezoluția clădirii de stat URSS din 05/16/1989 n 78) (din 25 august 1999) indică faptul că distanța dintre clădirile rezidențiale ar trebui făcută pe baza Calculele de insolare și iluminare În conformitate cu standardele de insolare, prezentate în clauza 9.19 din aceste standarde, standardele de iluminare prezentate în SNIP II-4-79, precum și în conformitate cu cerințele de combatere a incendiilor acordate în cererea obligatorie 1.
În zonele de dezvoltare autonomă, distanța de la ferestrele spațiilor rezidențiale (camere, bucătării și verandă) la pereții casei și clădirilor de uz casnic (vărsare, garaj, băi) situate în terenuri vecine, în conformitate cu condițiile sanitare și de viață nu ar trebui să fie de cel puțin 6 m; Și distanța până la vărsat pentru animale și păsări - în conformitate cu punctul 2.19 * din aceste standarde. Clădirile economice ar trebui să fie plasate din limitele site-ului la o distanță de cel puțin 1 m.
La alineatul (2), Snip 2.07.01-89 * se precizează că este permisă blocarea clădirilor economice pe parcelele de uz casnic adiacente prin acordul reciproc al proprietarilor, ținând seama de cerințele date în cererea obligatorie 1. (Firefire).
În conformitate cu punctul 7.1, SNIP 2.07.01-89 și alineatul 5.3.4 din SP 30-102-99 În zonele conacului și grădinării, distanța de la granița amplasamentului ar trebui să fie de cel puțin un metru; Înainte de peretele unei clădiri rezidențiale - 3 metri.
Conform cerințelor SP din SP 4.13130.2013, "Sisteme de protecție împotriva incendiilor. Restricționarea difuzării unui incendiu asupra instalațiilor de protecție. Cerințe pentru volumul și planificarea și soluțiile constructive" aprobate de emercomul emercom din 24.04.2013 Nr. 288 (Ed. De la 07/14/2013, introdus în acțiuni din 29 iulie 2013) Pauzele de incendiu dintre clădiri situate pe teren ar trebui să fie de cel puțin șase metri.
Conform clauzei 5.3.8. "SP 30-102-99. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de construcții de locuințe reduse" pe teritoriul cu clădiri din casele de conac, case de o singură trimestru din ferestrele de camere rezidențiale la pereții casei vecine și Clădirile de uz casnic (vărsat, garaj, băi) situate pe terenurile învecinate trebuie să fie de cel puțin 6 m.
Conform clauzei 5.3.4. SP 30-102-99 la granița zonei junior învecinate a distanței în condiții sanitare și de viață nu ar trebui să fie mai puțin: de la un conac, o casă cu două trifotate și blocată - 3 m, luând în considerare cerințele din clauza 4.1.5 din prezentul Cod de reguli; Din construcția pentru conținutul animalelor și păsărilor de curte - 4 m; din alte clădiri (băi, garaje etc.) - 1 m; de la trunchiurile de copaci înalți - 4 m; media - 2 m; De la arbust - 1 m.
În conformitate cu alineatul (2) din art. 42 din Legea federală din 30 decembrie 2009 N 384-FZ (ed. Din 07/02/2013) "Reglementări tehnice privind siguranța clădirilor și regulile de construcție, aprobate înainte de data intrării în vigoare a Reglementările tehnice privind siguranța clădirilor și facilităților sunt recunoscute prin regulile de cultură. În același timp, Ministerul Dezvoltării Regionale a Federației Ruse din scrisoarea din data de 15.08.2011 N 18529-08 / IP-OG-OG a explicat că, în sensul perioadei de tranziție, seifurile de reguli actualizate nu anulează acțiunile regulilor anterioare. Înlocuirea acestora va fi făcută prin modificarea corespunzătoare a listelor menționate mai sus. Astfel, utilizările obligatorii sunt supuse acestor reguli care sunt incluse în lista aprobată de Guvernul Federației Ruse.
În conformitate cu alineatul (1), 4 din art. 6 din Legea federală din 30 decembrie 2009 N 384-FZ "Reglementări tehnice privind siguranța clădirilor și a instalațiilor" Guvernul Federației Ruse aprobă o listă a standardelor naționale și aranjamente ale normelor (părți ale acestor standarde și alumente ale Reguli), ca urmare a utilizării conformității cu respectarea cerințelor acestei legi federale. Standardele și bolțile naționale ale normelor incluse la alineatul (1) din prezentul articol sunt obligatorii pentru utilizare, cu excepția cazurilor de proiectare și construcție în conformitate cu specificațiile speciale.
Lista standardelor naționale obligatorii și aranjamente ale normelor (părțile lor) aprobate prin Ordinul Guvernului Federației Ruse din 21.06.2010 N 1047-P. "Pe lista standardelor și normelor naționale (părți ale unor astfel de standarde și proiecte de reguli), ca urmare a aplicării cerințelor legii federale" Reglementările tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor "sunt respectarea cerințelor din Legea federală ", potrivit căreia, în conformitate cu articolul 42 din articolul 42 din Legea federală" Reglementările tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor ", a aprobat o listă de standarde naționale și aranjamente de reguli (părți ale unor astfel de standarde și alumente de reguli ), ca urmare a utilizării cerințelor legii federale "Reglementările tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor", respectă cerințele legii federale. Seturile de norme (SNVA), care au fost supuse obligatorie cererile de către inculpatul.
Apoi, oferim normele de drepturi de fond care să fie în opinia noastră, atunci când rezolvăm acest litigiu:
În conformitate cu art. 40 Codul funciar al Federației Ruse Proprietarul terenului are dreptul de a construi clădiri rezidențiale, industriale, culturale și alte clădiri, structuri, structuri în conformitate cu scopul țintă al terenului și utilizarea sa autorizată în conformitate cu cerințele de Reglementări privind planificarea urbană, construcții, mediu, sanitare și igienă, combaterea incendiilor și alte reguli, standarde.
Potrivit art. 42 ZK RF, proprietarii de terenuri și persoane care nu sunt proprietarii de terenuri sunt obligate să respecte cerințele reglementărilor privind planificarea urbană, construcții, mediu, sanitare și igienă, foc și alte reguli, reglementări.
În virtutea artei. 2 Codul de planificare a orașului, construcția Federației Ruse, ar trebui să fie efectuată pe baza documentelor teritoriale de planificare, a regulilor de utilizare a terenurilor și a dezvoltării și documentației pentru planificarea teritoriului.
În conformitate cu art. 65 din Legea federală din 22 iulie 2008 N 123-FZ "Regulamentele tehnice privind cerințele privind siguranța la incendiu" Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de așezări și districte urbane ar trebui să se efectueze în conformitate cu planurile generale de așezări și districte urbane, luând În considerare cerințele privind siguranța la incendiu stabilită de această lege federală.
În conformitate cu alineatul (1) din art. 263 Codul civil al Federației Ruse Proprietarul terenului se poate ridica clădiri și structuri pe acesta, pentru a-și îndeplini restructurarea sau demolarea, pentru a permite construcția pe site-ul său la alte persoane. Aceste drepturi se desfășoară, sub rezerva respectării normelor și normelor de planificare urbane și a regulilor, precum și cerințele pentru terenul țintit (articolul 260 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse).
În virtutea alineatului (2) din art. 263 din Codul civil al Federației Ruse Consecințele construcției neautorizate produse de proprietarul terenului aparținând acesteia sunt determinate de articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse.
În virtutea artei. 222 din Codul civil al Federației Ruse (modificat la momentul depunerii cererii, adică la 14.08.2015)
1. Construcția neautorizată este o clădire rezidențială, o altă clădire, construcții sau alte imobile, create pe un teren de teren, care nu a fost alocată în aceste scopuri în modul prevăzut de lege și alte acte juridice sau create fără a obține permisele necesare sau cu o semnificație semnificativă Încălcarea standardelor și regulilor de planificare urbană și de construcție.
2. Persoana care a îndeplinit construcția neautorizată nu dobândește dreptul de proprietate. Nu este îndreptățită să dispună de construcție - să vândă, să ducă, să ia chiria, să efectueze alte tranzacții.
Construcția neautorizată este supusă demolării de către fața ei sau pe cheltuiala acesteia, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatul (3) din prezentul articol.
3. Paragraful și-a pierdut rezistența din 1 septembrie 2006. - Legea federală de 30.06.2006 N 93-FZ.
Proprietatea asupra construcției neautorizate poate fi recunoscută de Curte și în procedura prevăzută de lege, procedura de persoană, deținută de moștenirea moștenirii, permanentă (nedefinită) din care se află terenul de teren, unde construcția Se efectuează. În acest caz, persoana pentru care este recunoscută proprietatea asupra construcției, rambursează costurile de construire a sumei determinate de Curte.
Proprietatea construcției neautorizate nu poate fi recunoscută ca persoană specificată, în cazul în care conservarea construcției încalcă drepturile și interesele protejate ale altora sau creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
(Așa cum a fost modificată prin Legea federală din 30.06.2006 N 93-FZ).
Curtea a aplicat în mod eronat articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse din Redacția Legii Federale din 13 iulie 2015 N 258-FZ "privind amendamentele la articolul 222 din părțile primului Cod civil al Federației Ruse și Legea federală "privind introducerea unei părți din primul Cod civil al Federației Ruse", deoarece în virtutea art. 3 din această lege, aceasta intră în vigoare la 1 septembrie 2015.
Clădirea este recunoscută ca neautorizată, dacă se stabilește că are cel puțin un semn al unei astfel de construcții. Criteriile clădirilor de plictiseală sunt enumerate la alineatul (1) din art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Să recunoască construcția suficientă neautorizată a uneia dintre următoarele condiții: 1) Regulile gaurei de teren pentru construcție sunt încălcate; 2) nu există permisiuni necesare; 3) Ratele și regulile de planificare urbane și a clădirilor sunt esențiale. Pârâtul a rupt două puncte de la trei, și anume 2 și 3.
Legea federală din 13 iulie 2015 N 258-FZ Semne de construcție neautorizată sunt prezentate în noua ediție. În conformitate cu această ediție, clădirea este, de asemenea, construită pe terenul de teren, a căror utilizare permisă nu permite construcția acestei facilități pe ea. În plus, pentru calificările construcției ca fiind suficient de neautorizate, prezența unei încălcări a standardelor și regulilor de planificare urbană și a clădirilor. Nu este necesară o semnificație a unei astfel de încălcări.
Acțiunile privind construirea unor clădiri neautorizate sunt vinovate, dacă se stabilește că construcția corespunde cel puțin unei condiții pentru recunoașterea acestuia de unul neautorizat.
După cum rezultă din "Revizuirea practicii judiciare privind cazurile asociate construcțiilor neautorizate" (aprobată de Președinția Curții Supreme a Federației Ruse 03/19/2014) Impunerea atribuțiilor de demolare a construcției neautorizate este o sancțiune Pentru infracțiunea perfectă sub formă de construcții neautorizate și, prin urmare, impunerea unei astfel de povară pe față sau pe cheltuiala sa este posibilă dacă vinovăția constructorului este.
Consiliul Judiciar privind cazurile civile ale Curții Supreme a Federației Ruse a indicat că, în sensul art. 222 din Codul civil al Federației Ruse, sancțiunea conținut în ea poate fi aplicată dacă este demonstrată vina persoanei în implementarea clădirilor neautorizate. Punerea în aplicare a construcției neautorizate este acțiunea vinovată, dovada căreia este stabilirea cel puțin a unei condiții enumerate la alineatul (1) din art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Necesitatea de a stabili vina dezvoltatorului este confirmată de dispoziția alineatului (3) din art. 76 din Codul Teren al Federației Ruse, conform cărora demolarea clădirilor, clădirilor, structurilor în ocupația neautorizată a terenurilor de teren sau a construcției neautorizate sunt efectuate de către persoanele vinovate ale acestor infracțiuni de teren sau prin contul lor.
Una dintre circumstanțele semnificative din punct de vedere juridic în cazul recunoașterii proprietății clădirii neautorizate este de a stabili circumstanța că păstrarea unei clădiri contestate nu încalcă drepturile și interesele protejate de legea altor persoane, în special a drepturilor Utilizatorii de teren adiacent, regulile de dezvoltare stabilite în formarea municipală etc. d.
Pentru a aduce obiectul construcției individuale de locuințe pe un teren de teren destinat construcției individuale de locuințe, permisiunea organismelor autorizate ale municipalității pentru construirea unui astfel de obiect și de ao comite, în absența acestor documente, poate fi recunoscută ca o construcție neautorizată. (Rezoluția președinției roții Federației Ruse din 15 martie 2012 nr. 15285/11 în cauza N A 50-24422 / 2010).
În conformitate cu articolul 51 din articolul 51 din Codul de planificare urbană a Federației Ruse (astfel cum a fost modificat de Curte), reconstrucția obiectelor de construcție a capitalului, precum și revizuirea acestora, dacă, cu implementarea acestuia, caracteristicile constructive și alte caracteristici ale fiabilității și siguranța acestor obiecte sunt afectate, realizate pe baza permisului de construcție. Permisiunea clădirii este un document care confirmă conformitatea documentației proiectului cu cerințele planului de planificare urbană a terenului terenului și dezvoltatorul are dreptul de a realiza construcții, reconstrucția instalațiilor de construcții de capital, precum și revizuirea acestora, cu excepția acestora cazurile prevăzute în acest articol.
Poziția forțelor armate ale Federației Ruse: o încălcare semnificativă și nerezonabilă a planificării urbane și a normelor și regulilor de construcție reprezintă baza pentru îndeplinirea cererii de demolare a clădirilor neautorizate.
Revizuirea practicii judiciare privind cazurile legate de construcția neautorizată (aprobată de Președinția Curții Supreme a Federației Ruse 03/19/2014).
Încălcările standardelor și normelor de planificare urbane și de construcție permise în construcția de clădiri neautorizate reprezintă baza pentru refuzul de a satisface cererea de a recunoaște dreptul de proprietate asupra unei astfel de clădiri, în cazul în care încălcările sunt esențiale și nerezistente. Esențiale includ, de exemplu, tulburări nerezistente care pot implica distrugerea construcției, provocând daune vieții, sănătății umane, daunelor sau distrugerii proprietății altor persoane.
Poziția Federației Ruse: Proprietatea de construcție neautorizată nu apare, chiar dacă a fost înregistrată.
Rezoluția Președinției RF a RF din 06/15/2010 N 2404/10 în cauza N A 40-54201 / 08-53-485
Construcția unui obiect, care este construcția neautorizată, nu implică dobândirea de proprietate asupra acestui obiect, indiferent dacă se face sau nu înregistrarea de stat a legii.
La punctul 23 din deciziile plenului Curții Supreme a Federației Ruse N 10, Plenul Federației Ruse N 22 din 04/29/2010 (ed. Din 06.23.2015) "Cu privire la unele aspecte care apar în practica judiciară În soluționarea litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor lucruri "sunt indicate următoarele: în cazul în care proprietatea imobiliară, dreptul la care este înregistrat, are semne de construcție neautorizată, prezența unei astfel de înregistrări nu exclude posibilitatea de a prezenta cerința pentru demolarea sa. În ceea ce privește motivarea deciziei Curții de a satisface o astfel de cerere, motivele pentru care Curtea a recunoscut proprietatea prin construcții neautorizate.
Decizia Curții de îndeplinire a cererii de demolare a construcției neautorizate în acest caz este baza pentru a face o intrare în USRP la încetarea proprietății inculpatului pentru o clădire neautorizată.
Poziția forțelor armate ale Federației Ruse: o încălcare a standardelor și regulilor de planificare urbană creează o amenințare la adresa vieții și sănătății unui cerc nedefinit de persoane, chiar dacă utilizatorii de teren adiacenți au acordat consimțământul notariat pentru a construi un obiect cu o astfel de încălcare.
Determinarea Curții Supreme a Federației Ruse din 17.02.2015 N 18-KG 14-200 (Consiliul Judiciar privind cauzele civile).
Refuzând să satisfacă cererile de demolare a construcției neautorizate, Curtea, în special, a procedat de faptul că utilizatorii de terenuri adiacenți au dat inculpatului consimțământul notarialului pentru construirea unei clădiri rezidențiale fără a respecta linii minime de la granițele terenurilor lor , astfel încât drepturile lor și interesele legitime nu sunt încălcate astfel de construcții.
Cu toate acestea, această concluzie nu este corectă, deoarece consimțământul indicat nu scutește inculpatul (dezvoltator) privind respectarea cerințelor care sunt prezentate structurii construite în standardele de planificare urbană și regulile și încălcarea deja creează amenințarea vieții și sănătatea unui cerc nedefinit de persoane.
Poziția forțelor armate ale Federației Ruse: Construcția construcției neautorizate fără permisele necesare în sine nu este un motiv pentru a îndeplini cererea de demolare.
Determinarea Curții Supreme a Federației Ruse din 29 decembrie 2009 N 18-in 09-93
În sensul artei. 222 din Codul civil al Federației Ruse, construirea de clădiri neautorizate fără permisele necesare în sine nu este un motiv pentru îndeplinirea procesului acestei construcții. La examinarea unei dispute privind demolarea construcției neautorizate, este necesar să se stabilească:
- dacă o persoană care a creat o persoană care a creat o persoană pentru a obține un permis de construcție;
- dacă refuzul organismului autorizat este legitim în emiterea unei astfel de permisiuni;
- nu încalcă construirea regulilor și regulilor urbane, a drepturilor și a intereselor protejate a altor persoane, nu creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
Poziția Federației Ruse: Bombardarea terenului are dreptul de a solicita demolarea ridicată de un alt compus de construcție neautorizată, în cazul în care încalcă procedura de utilizare a terenului general, drepturile și interesele reclamantului sau amenință viața și sănătatea cetățeni.
Rezoluția Președinției Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 05/18/2011 N 15025/10 în cauza nr. 28-10550 / 2009-313 / 22
Unul dintre locuitorii terenului are dreptul să solicite demolarea construcției neautorizate, ridicate pe acest site de un alt copier în cazul în care construcția acesteia încalcă nu numai procedura stabilită de utilizare a terenului general, ci și drepturile și legitimul interesele unui alt coproprietar sau creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
Concluzia Curții că inculpatul a început construirea unei clădiri rezidențiale în luna martie în luna 2013, bazată numai pe argumentele pârâtei în sine și la mărturia soției sale Savelieva VV, care este o persoană interesată, în virtutea Legislația jumătate a proprietății, inclusiv în timpul căsătoriei Clădirea rezidențială este o proprietate comună a soților, astfel încât mărturia sa ar trebui să fie menționată critic. De asemenea, cred că a fost urmată, în acest caz, să participe la o parte ca parte terță, care nu declară cereri independente cu privire la subiectul litigiului din partea pârâtului, deoarece drepturile sale sunt afectate de prezenta decizie.
Concluzia Curții cu privire la faptul că la momentul înființării construirii unei clădiri rezidențiale pe farul străzii, D.1 Khusnulllin R.K. Acțiuni în proprietatea moștenită după moartea tatălui Husnullin K.z. - o clădire rezidențială pe farul străzii, D.1 în natură, nici o dovadă nu a fost încă identificată și nu a existat nici o dovadă că inculpatul a început să construiască o nouă clădire rezidențială aproape de 1/2 din proprietarul de locuințe moștenite deținut de Minnikhanovoy A.K. Mergeți la incizia cu prevederile art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, conform căruia proprietatea și utilizarea proprietății în proprietate sunt realizate prin acordul tuturor participanților săi.
Argumentul Curții potrivit căruia reclamantul de mult timp începând cu 2013 și 2015 în autoritățile competente, inclusiv în instanță, nu a făcut apel la plângeri, ca cetățean în temeiul prevederilor art. 9 din Codul civil al Federației și Artei Ruse. Codul 11 \u200b\u200bal procedurii civile a Federației Ruse decide când să caute protecția drepturilor sale încălcate. În plus, reclamantul a luat măsuri pentru a rezolva disputa în procedura preventivă, sa transformat la inculpat, dar acest rezultat nu a avut.
Concluzia Curții, făcută pe faptul că iluminarea deschiderii (și aceasta este o fereastră în camera rezidențială) în timpul vieții proprietarului anterior al Minnikhanov K.z. A fost forțat să fie mobilat și nu a fost folosit pentru destinație, nu este confirmat de nici o dovadă în niciun caz. Explicații despre aceasta este reclamantul și reprezentantul său nu au dat. Valoarea juridică nu are această circumstanță, deoarece proprietarul însuși decide cum să-și folosească proprietatea.
Vreau o atenție deosebită consiliului judiciar pentru încheierea unui expert judiciar pentru №147 din data de 25.12.2015, întocmit în funcție de rezultatele construcției și expertizei tehnice, și anume concluziile expertului în legătură cu numărul 3 - "sunt actuale Limitele terenurilor localizate la adresa: RB, Oktyabrsky, UL. Kyzyl Mayak, D.1 și la adresa: RB, Oktyabrsky, Farul Sf. Kyzil, D.1 și cadastrul de stat al imobilului? În caz de respectare a limitelor reale specificate, specificați zona de suprapunere. "
Un expert Kameeaeva a., indică faptul că inculpatul terenului din material plastic nu a fost identificat de inculpatul de către inculpat. Mai mult, expertul concluzionează că domnia site-ului reclamantului pe teritoriul site-ului respondent este în agregat de 28,48 mp. Această concluzie nu este adevărată și nu este justificată de expert, adică. este nefondată. Considerăm că expertul a interpretat incorect concluzia privind tragerea geodezică a limitelor siturilor controversate de către inginerul-geodezist LLC "Serviciul de ingineri cadastrali" Agaullin I.I. Deci, în concluzie, conform filmărilor geodezice a frontierelor siturilor controversate, se indică: "Ca urmare a lucrărilor desfășurate, a fost dezvăluită inconsecvența limitelor actuale ale cadastrului de stat a imobiliare. Deci, granița reală a zoomului situată la adresa: Rb, Oktyabrsky, UL. Kyzyl Mayak, D.1 este suprapusă pe divizia cadastrală a memoriei la: RB, Oktyabrsky, Farul Sf. Kyzil, D.1 și în Zona cumulativă de impunere în valoare de 44.13 mp. ... dimpotrivă, marginea reală a zoomului situată la adresa: RB, Oktyabrsky, UL. Kyzyl Mayak, D.1 A Superimpozed pe divizia cadastrală a memoriei la: Rb, Oktyabrsky, Sf. Kyzyl far, D.1 În suprafețele cumulative de 15,65 mp. ... ". Se pare că expertul face schimburi, deduse de la 44,13 mp. Zona 15.65 mp. și primește 28,48 mp. Această abordare nu este corectă și nu se bazează pe normele dreptului financiar. Obiectiv, cercetarea instrumentală, inginerul geodezist Agatulin I.I. Stabiliți inconsecvența limitelor reale ale parcelelor de teren în conformitate cu informațiile conținute în GCN și prezentate în detaliu în concluzia sa. Ei au stabilit o perturbare reciprocă a limitelor în raport cu ambele părți. Expertul nu a avut motive pentru un astfel de birou. Granița adiacentă între parcele este stabilită în conformitate cu rezultatele lucrărilor cadastrale din iunie 2013 (planul integral este disponibil în dosarul cazului). Sa arătat că gardul nu a fost instalat pe granița luată în GCN, ceea ce înseamnă că încălcarea limitelor este confirmată, limitele parcelelor trebuie restabilite, altfel este încălcarea drepturilor proprietarului. În acest sens, concluziile expertului Kamaeva a.K. 3 întrebări sunt nerezonabile și ilegale.
În același timp, o coordonate de inginer-geodezist ale unei clădiri rezidențiale în litigiu nu au definit, adică Nu am aflat locația casei în raport cu granița adiacentă (reală și luată în considerare) între parcele. Cu toate acestea, din regimul terenului de teren întocmit de inginer (anexa la concluzie), se vede clar că casa inculpatului este parțial situată pe terenul de teren a reclamantului, zona de suprapunere este de 6,22 mp.
Pe baza celor de mai sus, în conformitate cu art. 320, 322, 328, 330 Codul de procedură civilă a Federației Ruse,
Anulează decizia Curții Urbane din octombrie a Republicii Belarus din 10 februarie 2016 în cazul civil nr. 2-23 / 2016, în conformitate cu Minnikhanova a.K. K husnullin r.k. Privind eliminarea încălcărilor drepturilor proprietarului care nu sunt legate de privarea de posesie și adoptă o nouă decizie de a satisface cererile de Minnikhanovoy A.K. în întregime.
Avocat, de fapt.
10.1. Și care este întrebarea?
Reprezentantul dvs. a declarat o pretenție care inițial nu ți-a putut da rezultatul dorit. Îndrăznesc să presupun că decizia va fi lăsată neschimbată.
Căutați un avocat care înțelege astfel de litigii.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
11. Nu pot rezolva problema nu cu compania de administrare, nu cu statul .. trăit. inspecție - pe ratați de căldură din cauza pătrunderii aerului rece prin suprapunerile de tavan, prin intermediul contorului de e-mail al apartamentului (ei spun în apartament, aproape de tine, dar deoferii nu vin din cameră, ci de pe stradă și din nou undeva prin suprapuneri, aportul de aer rece și mirosuri străine prin arborele de ventilație din baie (pentru care am fost sfătuit să doted gaura cu blind-uri de închidere, adică când vă este frică să deschideți și când mirosurile vin să se închidă, de către producția ventilatorului, care intră în camera de mansardă, și nu dincolo de acoperiș, deoarece ar trebui să fie pe Snip (compania de management a propus să facă o estimare și să o aducă în detrimentul chiriașilor, deoarece capacul. Repararea acoperișului a fost produsă în 2008 pentru o încălcare, care a fost făcută mai devreme, care nu a eliminat Fanner, deoarece ar trebui să fie în conformitate cu regulile, responsabilitatea nu sunt transportate, deoarece în acel moment a existat o altă companie de administrare și cine ar fi trebuit să controleze Reparația nu mai este cunoscută. Statul a trăit. Inspecția face concluzia că camera de mansardă se află într-o stare satisfăcătoare și oferă recomandări pentru a-mi face cum proprietarul a angajat o examinare independentă, întrebarea dacă angajez la propriul cont de expert, de ce aceste structuri sunt societatea de administrare, stat. trăit. Inspecția, care pur și simplu nu doresc să vadă încălcări și probleme enumerate mai sus.
11.1. Aparent, aveți doar o singură cale de ieșire - să se ocupe de aceste cerințe în instanță. Apoi, dacă puteți dovedi că încălcările sunt disponibile și eliminându-le, este obligată companiei de conducere de la responsabilitate, nu va lăsa și costurile de specialitate vor fi comeminate ca costuri ale instanței.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
12. Livrat în cadrul Tratatului GPC din compania de construcții. Am fost determinat într-o brigadă de 3 persoane, întreb cum să iau în considerare munca? Brigada mea a răspuns la lucru va fi luată în considerare în pensiune, adică în actul general de acceptare la brigadă. În condițiile brigăzii, iar Jageul directorului a lucrat de la ora 8:00 la 22. Cina a fost hrănită, care lucrează până la 22 pentru a primi bani de taxi. Lucrați-vă da, există condiții! Dar, potrivit lui Ryadprichnich, am decis să părăsesc inventarul, au spus pentru bani după apelul de sărbători de Anul Nou. Eu sun pe 10 ianuarie, ea le răspunde încă
De asemenea, m-am gândit că nimic nu a trecut un alt proces merge înapoi. Eu sun înapoi într-o săptămână. Ea întâlnește tipul volumelor mele. Nu există nici un număr Nu am nimic de gândit și totul este aruncat aici, am format din nou că picăturile de a comunica nu vrea să fie categoric! Mă duc la directorul adjunct el este în contractul Ille spunând unde actul de acceptare a livrării pe care îl aduc actul nu acceptă volume care nu au fost scrise la maestru săriți volumul pentru a măsura și am reușit aici toată munca dvs. Ce a făcut Tu nu ai făcut-o cu calitativ și întreaga brigadă am confirmat că slujba ta este o calitate slabă și acest lucru este în ciuda a ceea ce am făcut acest lucru cu ei și cum să fiu aici dacă brigada mea tocmai a decis să arunce!? Nu am observat că munca mea nu este de calitate imediat după concediere, fără participarea mea, toate problemele au decis, nici măcar nu am știut nimic despre calitatea muncii în opinia lor despre aceste modificări (dacă erau încă!) Și acum Stau complet fără plată! Am decis să acuzez, dar cu ce cerințe se vor întoarce mai bine? Sau este contractul de recalcare? Ce ar trebui să fie același mod?
Și tratatul pe care l-am semnat spune
Contractantul se angajează să îndeplinească clientul folosind materialele clientului, iar clientul se angajează să accepte și să plătească pentru următoarele lucrări. Clientul și proiectele de lucrări de finisare, lucrări de utilitate la facilitățile clientului 1.2 În sensul următorului tratat, contractantul are dreptul de a atrage brigada, costurile de lucru (preț) Lucrările efectuate de contractant în temeiul prezentului acord sunt plătite la ratele convenite ale LLC LLC în conformitate cu actul de acceptare a lucrărilor efectuate 2.2, Contractantul produce în mod independent toate Plățile fiscale necesare la bugetul prevăzut de legislația rusă
Termeni de plată
3.1 Plata efectuată de contractant prestate de către Contractant este făcută de Client pe baza actelor semnate de părțile de acceptare a muncii efectuate.
Timp de contract
4.1 Prezentul acord intră în vigoare de la data semnării și este valabil până la finalizarea lucrărilor de finisare la obiectul "Centrul Perinatal pentru 150 Couses"
Obligațiile părților
5.1 Contractantul trebuie:
51.2. Să predea lucrarea efectuată de client într-un stat corespunzător normelor serviciilor care acționează la momentul activității oaspeților și al SNIP-urilor (alte documente de reglementare) în conformitate cu termenii prezentului acord.
5.2 Clientul trebuie:
5.2.1. La finalizarea lucrărilor specificate la punctul 1.1 din prezentul acord, să accepte activitatea desfășurată de contractant în termen de 3 zile cu calitatea și respectarea lor adecvată.
5.2.2. Plata efectuată de activitatea de performanță în mărime și termene stabilite prin prezentul acord.
Procedura de acceptare a acceptării muncii
6.1 Contractantul în conformitate cu cerințele prezentului acord transmite clientului rezultatul lucrării prin elaborarea unui act de acceptare a lucrărilor efectuate cu două părți terță parte, care este semnat de ambele părți.
6.2 În caz de inconsecvență a rezultatelor lucrării, termenii contractului, contractantul este obligat să producă corecțiile necesare fără plată suplimentară în cadrul prețului contractului în termen de trei zile.
6.3. În cazul executării timpurii, performerul clientului se angajează să ia rezultatul lucrării în modul prescris de această secțiune a contractului și să o plătească.
7. Responsabilitatea partidului
8.Grancenya.
9. Litigiile de rezoluție
9.1. Toate părțile sau dezacordurile care decurg între părți în temeiul prezentului acord sau în legătură cu acesta sunt permise prin negocieri și în conformitate cu legea aplicabilă.
10. Condiția
10.2. Contractul poate fi reziliat prin decizia oricărei părți a unui avertisment de cel puțin 10 zile.
12.1. Stabilit sub Tratatul GPC din compania de construcții. Am fost determinat într-o brigadă de 3 persoane, întreb cum să iau în considerare munca? Voi răspunde la un brigadier la o publicație, chiar și într-un act general de acceptare la brigadă. Sub primă ale brigăzii, și derivarea detectorului a lucrat de la ora 8:00 la 22. Cina a fost hrănită, care lucrează până la 22 de bani au primit bani. Lucrați-vă da, există condiții! Dar, potrivit lui Ryadprichnaya, am decis să părăsesc inventarul, au spus pentru zile după ce sărbătorile de Anul Nou. Eu sun pe 10 ianuarie, ea le răspunde încă
De asemenea, m-am gândit că nimic nu a trecut un alt proces merge înapoi. Eu sun înapoi într-o săptămână ea întâlnește tipul volumelor mele. Nu există nici un număr Nu am nimic de luat în considerare și totul este aruncat aici, tip din nou, scade pentru a comunica cu greu de lucru categoric! Mă duc la directorul adjunct el este în sine în sine în cazul în care actul de acceptare a acceptiei, aduc actul că volumul nu este scris. Îmi va lipsi volumul pentru a măsura pentru ao măsura și am readucem aici toată munca dvs. Ce a făcut Te faci să o faci calitativ, toată brigada a confirmat că slujba ta este o calitate slabă și dorință că am făcut acest lucru cu ei și cum să fiu aici dacă brigada mea tocmai a decis să arunce!? Nu am observat că munca mea nu este de calitate imediat după concediere, fără participarea mea, toate problemele au decis, nici măcar nu am știut nimic despre calitatea muncii în opinia lor despre aceste modificări (dacă erau încă!) Și acum Stau complet fără plată! Am decis să acuzez instanța, aș mai întoarce mai bine? Sau este contractul de recalcare? CACHE Aceeași ieșire ar trebui să fie?
Și tratatul pe care l-am semnat spune
Contractantul se angajează să îndeplinească clientul folosind materialele clientului, iar clientul se angajează să accepte și să plătească următoarele lucrări de finisare și lucrări de finisare dură, lucrări de utilitate la facilitățile clientului 1.2 În scopul următorului contract, contractantul are dreptul Pentru a-și atrage brigada, costurile de muncă (prețul) lucrărilor de lucrări efectuate de contractant în temeiul prezentului acord sunt plătite cu compușii consimtători ai LLC LLC în conformitate cu actul de acceptare a activității desfășurate 2.2, Contractantul produce în mod independent toate cele necesare Plățile fiscale la bugetul prevăzut de Legislația Roshy
2.3 Costul aprobat al muncii este final și nici o schimbare.
Termeni de plată
3.1 Plata efectuată de contractant furnizată de contractant se face de către Client pentru înființarea Actului semnat de părțile la acceptarea lucrărilor efectuate.
3.2 Plata serviciilor furnizate de contractant se face prin numerar sau transfer în contul personal al contractantului.
Timp de contract
4.1 Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării și este valabil până la finalizarea lucrărilor de finisare la Centrul de Obiecte pentru 150 coupe.
Obligațiile părților
5.1 Contractantul trebuie:
5.1.1. Să efectueze lucrările prevăzute la punctul 1.1 din prezentul acord.
51.2. Să predea lucrarea făcută de client în Superty, corespunzând standardelor serviciilor care acționează la momentul activității oaspeților și al SNIP-urilor (alte documente de reglementare) în condițiile prezentului acord.
5.2 Clientul trebuie:
5.2.1. La finalizarea lucrărilor specificate în clauza 1.1 a prezentului acord, adoptarea efectuată de contractant timp de 3 zile cu calitatea și respectarea lor adecvată.
5.2.2. Plătiți pentru munca efectuată de contractant în mărime și termene stabilite prin prezentul acord.
Procedura de acceptare a acceptării muncii
6.1 Performerul în conformitate cu cerințele Tratatului NGSHATION transmite clientului rezultatul lucrării prin elaborarea unui certificat de acceptare a lucrărilor efectuate cu două părți, care este semnat de ambele părți.
6.2. În caz de inconsecvență a rezultatelor lucrării, termenii contractului, contractantul este obligat să producă corecțiile necesare fără plata suplimentară investită în prețul contractului în termen de trei zile.
6.3. În cazul executării timpurii, directorii clientului se angajează să ia rezultatul lucrării în modul prevăzut de această secțiune a contractului și să o facă o plată.
7. Responsabilitatea partidului
7.1. Încălcarea termenilor prezentului acord, părțile sunt responsabile în conformitate cu legislația în vigoare.
7.2. În cazul performanței necorespunzătoare a muncii, contractantul va elimina liber deficiențele la o anumită perioadă a clientului, pe cheltuiala proprie.
8.Grancenya.
8.1 Perioada de garanție a lucrărilor efectuate este stabilită cu o durată de 12 luni de la data acceptării activității desfășurate.
9. Litigiile de rezoluție
9.1. Sovmele părților sau dezacordurilor care decurg între părți în temeiul prezentului acord sau în legătură cu acesta sunt permise de către persoanele de negocieri și de intercomunicare cu legislația în vigoare.
10. Condiția
10.1 Responsabilitatea pentru echipamentele de siguranță atunci când desfășurarea lucrărilor este atribuită contractantului. Clientul are dreptul de a verifica respectarea de către contractantul normelor de siguranță și de siguranță ocupațională, să facă ordine și să impună sancțiuni pentru neconformitatea acestora.
10.2. Contractul poate fi reziliat prin soluționarea oricărei părți a părților pentru ao face cel puțin 10 zile.
10.3 Prezentul acord este compilat în limba rusă, semnat în două exemplare, unul pentru fiecare dintre părți, ambele exemplare sunt la fel de legale.
Buna ziua. Declarația de revendicare a recuperării fondurilor în cadrul contractului.
Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu
13. ajuta la editarea petiției în instanță.
12 aprilie 2017, m-am mutat în mașina mea ... și am fost oprită de un inspector ... Inspectorul a fost un protocol # ... conform căruia am fost inițiat de APN în compoziția Codului de Cod administrativ Federația Rusă.
Cred că inspectorul ... a devenit incorect calificat pentru încălcarea punctului 8.6 din Regulile de trafic. Acest element indică cum să se întoarcă sau să se întoarcă, dar nu interzice.
Încălcarea mea este asociată cu trecerea la stânga și trecerea parțială a marcajului la capătul rândului. Nu a existat nici o intenție reală față de calea traficului care se apropie.
Partea 4 Art. 12.15 Codul administrativ al Federației Ruse prevede: Plecarea în încălcarea regulilor de trafic rutier pe o bandă, destinată mișcării viitoare sau pe rutele de tramvai ale direcției contrare, cu excepția cazurilor prevăzute de Partea 3 din prezentul articol, implică impunerea unei amenzi administrative în valoare de cinci mii de ruble sau deprivarea dreptului de a controla mijloacele de transport pentru o perioadă de patru până la șase luni. Și am constatat, de asemenea, încălcări ale marcajului pe această zonă pe Snip 2.07.01-89 P 6.22, și anume razele de rotunjire a străzilor și drumurilor de-a lungul marginii și a benzilor de divizare trebuie luate cel puțin metri pentru străzile principale și drumurile Mișcarea reglabilă de 8 metri, destinația locală este de 5 metri, pe zonele de transport de 12 metri. Vă rog să acordați atenție marcajului acestei zone, nu există nici o rază pentru a vă întoarce la stânga
În acest sens, și pe baza de a deveni 1.5 Kameap, întreb:
Procedura de oprire în cazul APN în conformitate cu articolul 12.15 din articolul 12.15 din data de 04/12/2017
Pentru a recondiționa comitetul de către APN în conformitate cu articolul 16.12 alineatul (2), și anume întoarcerea la stânga sau la rândul său, încălcând cerințele prescrise semne rutiere sau Partea de trecere a marcajului
Prezentați mișcarea de a vă bucura de dosarul cazului.
În cazul refuzului de a satisface petiția, solicit respectarea cerințelor din partea 2 din articolul 24.4 din Codul administrativ al Federației Ruse și, ținând seama de cerința articolului 29.12 din Codul administrativ al Federației Ruse, la să ia o decizie sub forma unei definiții motivate.
13.1. Studiu, întocmirea documentelor procedurale de către specialiștii site-ului care urmează să fie efectuate exclusiv pentru o taxă
Ați ajutat răspunsul? da
În secolul trecut, regulile de construcție nu au fost la fel de duri ca acum, iar multe clădiri ar putea fi legalizate după construcție. Acum totul nu este deloc, și pentru a obține o pedeapsă pentru construcția ilegală poate cineva - și cel care a construit o casă pe parcela ei, și cel care a ales parcul pentru construcția următorului centru comercial. Vom analiza ceea ce este considerat a fi o construcție ilegală și ceea ce se confruntă cu ea.
În conformitate cu 222 lingurițe. Cod Civil În construcția neautorizată se înțelege Construcția oricărei structuri (clădiri) pe teritoriul nu a fost destinată acestui fapt, fără a obține drepturi legale, cu o încălcare a regulilor general acceptate ale urbanismului.
Să recunoască construcția de poate fi ilegală dacă există cel puțin una dintre încălcările:
- nu există permis de construcție;
- construcția nu corespunde scopului fundamental al terenului;
- odată cu construirea structurii, reglementările de construcție au fost încălcate;
- construcția se desfășoară la fața locului fără primirea prealabilă a dreptului de a le deține.
Dacă se dovedește că clădirea sau construcția ridicată este într-adevăr o construcție ilegală, atunci nu va fi posibilă obținerea de proprietate. Aceasta înseamnă că presupune că proprietarul acestei structuri, care și-a petrecut propriile fonduri, nu va putea să le îndeplinească pe deplin și chiar mai mult - să efectueze orice tranzacție cu el (închiriere, vânzare etc.).
Aceasta este, dacă construcția este recunoscută ilegală, aceste acțiuni vor fi, de asemenea, considerate ilegale, iar oricare dintre aceste tranzacții sunt nevalide. Acest lucru va aduce probleme grave pentru violator.
Ce poate fi luat în cazul construcției ilegale?
Se pare că întrebarea este simplă și răspunsul va fi fără echivoc - să informeze autoritățile de supraveghere. Dar merită să luăm în considerare faptul că reclamantul se poate dovedi a fi ca victimele construcției ilegale și vinovat, deci o decizie nu poate face.
Construcția ilegală la inițiativa terților
Nu contează că este o clădire: un magazin în mijlocul unui pătrat sau un garaj vecin sub ferestrele casei, dacă această clădire este în orice mod interferează cu procesul de viață, amenință securitatea și sănătatea, încalcă civile Drepturile în orice mod, puteți cere în siguranță prin intermediul autorităților autorizate (municipalități, instanțe), astfel încât această construcție să fie demolată.
Dacă se dovedește că construcția este într-adevăr ilegală, atunci proprietarul său îl va obliga să demoleze și returnați teritoriul în starea sa anterioară și, de asemenea, plătiți o amendă. Desigur, de obicei procedura de investigație, procedurile judiciare și luarea deciziilor pot dura mult timp și tot timpul construcția ilegală va provoca neplăceri grave cetățenilor. Cu toate acestea, este necesar să acționăm în astfel de situații din greu, deoarece nu mai este un singur proprietar al structurii ilegale să fie de acord să-l demoleze în bunăvoința lor.
Construcția ilegală din proprie inițiativă
Cauza principală a aspectului în masă a activității independente a devenit lipsa unei baze legislative cu drepturi depline în anii '90. Apoi, oamenii s-au oferit să ia zone și să le stăpânească în nevoile lor, li sa promis să obțină proprietatea asupra proprietății, ar fi posibilă structurile gata făcute prin intermediul Curții. De fapt, după adoptarea Codului de planificare a orașului, în cazul în care normele de construcție permise sunt prescrise în mod clar, cetățenii care au construit anterior case, garaje și cabane au unele probleme cu obținerea de proprietate asupra lor.
Dacă sunteți proprietarul unei astfel de construcții ilegale, trebuie să încercați să obțineți documente oficiale cât mai repede posibil până când a început să deranjeze pe cineva și nu au "întrebat" să-l demoleze cât mai curând posibil. Mai mult, alții pot obține proprietatea asupra site-ului în care construcția dvs. sa stabilit și apoi vor exista acuzații de atribuire ilegală a teritoriului altcuiva.
Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să obțineți dreptul de a ateriza în cazul în care construcția a fost implementată anterior și apoi legalizează construcția care a fost ridicată pe ea.
Notă! Dacă structura dvs. nu interferează cu nimeni, dar unii vecini își inițiază demolarea, trebuie să încercați să rezolvați conflictul într-un mod pașnic și cât mai curând posibil pentru a încerca să legalizați structura construită.
Când nu aveți nevoie să construiți permisiunea?
Codul de planificare a orașului al Federației Ruse (articolul 51) indică mai multe cazuri în care dezvoltatorul nu poate primi permisiunea Pentru construcții:
- În cazul construirii unui garaj pe propriul său complot, care nu este destinat să desfășoare activități antreprenoriale;
- construcția de clădiri în zone destinate cabanei sau economiei horticole;
- instalarea structurilor și a structurilor care nu intră sub incidența construcției de capital (chioșc, cort, baldachin);
- ridicarea facilităților auxiliare.
În plus, există programe regionale care au permisiunea de a efectua anumite construcții fără a primi permise.
Tipuri de responsabilitate pentru construcția ilegală
Deci, pentru clădirile care nu au fost permise, dar au fost deja construite, un cetățean care a fost construit de ei poate amenința responsabilitatea civilă sau administrativă:
- Responsabilitatea administrativă Aceasta este de identificare a faptelor din articolul 9.4 corespunzător din Codul administrativ "Încălcarea cerințelor de construcție obligatorii" și prevede următoarele sancțiuni:
- pentru cetățenii obișnuiți - o amendă în sumă de la 2 la 5 mii de ruble;
- pentru funcționari și antreprenori individuali - o pedeapsă în valoare de la 20 la 50 mii ruble;
- pentru persoanele juridice - o amendă de 500 mii la 1 milion de ruble.
- Motiv pentru a atrage la răspundere civilă Este o încălcare a legii federale "privind activitățile arhitecturale (articolul 25 alineatul (3)). Aceasta înseamnă că o persoană poate obliga să restabilească site-ul în speciile inițiale, ceea ce înseamnă a transporta orice clădiri. Baza de demolare este doar o hotărâre judecătorească, iar prescripțiile din administrațiile locale sau comisioanele districtuale nu pot fi luate în considerare.
Clădirile pot fi înregistrate în Rosresestre, dar chiar și aceasta nu va fi baza pentru protestând decizia instanței emise anterior, dacă a fost ridicată cu o încălcare a standardelor de construcție.
Decizia privind demolarea poate fi acceptată pe baza declarației proprietarului terenului, pe care a fost construită construcția fără consimțământul său. Trebuie remarcat faptul că dreptul de proprietate nu poate fi contestat, iar amendamentul privind termenul de prescripție (3 ani) nu se aplică acestuia. În același timp, proprietarul site-ului poate da în judecată recunoașterea dreptului de proprietate asupra structurii. Canalul dezvoltatorului aplicați despăgubiri pentru un obiect în valoare de valoare estimată de piață cladirile.
Este posibil să faceți fără demolare și amendă?
În practica judiciară, există cazuri în care decizia este făcută în favoarea dezvoltatorului. Obișnuit, recunoașterea drepturilor de proprietate Pe structura ilegală poate fi obținută dacă:
- structura este ridicată prin toate regulile și standardele;
- nu interferează și nu încalcă drepturile altor cetățeni;
- teritoriul pe care se află nu este proprietatea cuiva și poate fi utilizat în construcția corespunzătoare;
- dezvoltatorul a efectuat lupte împotriva incendiilor și alte standarde de siguranță în timpul structurii;
- Și, cel mai important, el a depus documente în instanță pentru a recunoaște construirea legală, dar pentru unele motive nerezonabile a primit un refuz.
Chiar înainte de 1 martie 2020, așa-numitul « » Conform căreia o structură ilicită utilizată în mod activ, de exemplu, o zonă de țară, poate fi obținută prin proprietatea unei proceduri simplificate. După încheierea acestei perioade, va fi complicată procedura de legalizare a clădirilor.
În concluzie, merită să spuneți că, dacă aveți nevoie să construiți ceva, este mai bine să vă faceți griji cu privire la obținerea permisiunilor în avans. Este mult mai ușor să rezolvăm întrebări cu privire la încălcarea în construcții decât problemele cu structura ilegală.
Dacă construcția a fost finalizată înainte de adoptarea legii relevante, este necesar cât mai curând posibil Încercați să obțineți o hotărâre judecătorească Cu privire la recunoașterea legalității construcției.
Organismul autorizat dorește să atragă organizația (IP) în justiție pentru încălcarea procedurii de construcție, reconstrucție sau revizuire a facilității de instalare
Organismul autorizat dorește să atragă organizația (IP) la responsabilitatea pentru funcționarea instalației de construcții de capital fără punerea în funcțiune
Organizație (IP) Provocări privind răspunderea pentru încălcarea procedurii de construcție, reconstrucție sau revizuire a facilității de instalare
Organizarea (IP) provocări atragerea responsabilității pentru exploatarea obiectului de construcție a capitalului fără permisiunea de a fi
1. Construcții, reconstrucția instalațiilor de construcții de capital fără permisiunea de construcție În cazul în care, pentru implementarea construcției, reconstrucția instalațiilor de construcții de capital prevede obținerea autorizațiilor de construcție -
(a se vedea textul în ediția anterioară)
Impunerea unei amenzi administrative asupra cetățenilor în valoare de la două mii la cinci mii de ruble; la oficiali - de la douăzeci de mii de 50 de mii de ruble; pe persoanele implicate în activități antreprenoriale fără formarea unei entități juridice - de la douăzeci de mii de 50 de mii de ruble sau de suspendarea administrativă a activităților lor pentru o perioadă de până la nouăzeci de zile; Privind entitățile juridice - de la cinci sute de mii la un milion de ruble sau suspendarea administrativă a activităților lor pentru un termen înainte de nouăzeci de zile.
(a se vedea textul în ediția anterioară)
2. Încălcarea termenelor limită ale autorității executive federale a supravegherii construcțiilor de stat a Autorității Executive Federale, Corporația de Stat pentru Energia Atomică "Rosatom", Autoritatea Executivă a Subiectului Federației Ruse de Notificare de la începutul construcției, Reconstrucția obiectelor de construcție a capitalului sau a comisarilor de inspecție pentru supravegherea construcțiilor de stat a organului executiv federal, Corporația de Stat privind energia atomică "Rosatom", Autoritatea Executivă a entității constitutive a Federației Ruse cu privire la calendarul de finalizare a lucrărilor sunt supuse verificării -
(a se vedea textul în ediția anterioară)
implică impunerea unei amenzi administrative asupra cetățenilor în valoare de cinci sute la o mie de ruble; la oficiali - de la zece mii până la treizeci de mii de ruble; pe persoanele implicate în activități antreprenoriale fără formarea unei entități juridice - de la zece mii la patruzeci de mii de ruble; Pe entități juridice - de la o sută de mii la trei sute de mii de ruble.
(a se vedea textul în ediția anterioară)
3. Continuarea lucrărilor Înainte de elaborarea actelor privind eliminarea autorității executive federale emise la punerea în aplicare a supraveghetorilor de stat, corporația de stat pentru energia atomică "Rosatom", autoritățile executive ale entităților constitutive ale deficiențelor în construcții, reconstrucție , și revizuirea instalațiilor de construcții de capital -
(a se vedea textul în ediția anterioară)
implică impunerea unei amenzii administrative asupra cetățenilor în valoare de la două mii la cinci mii de ruble; la oficiali - de la zece mii până la treizeci de mii de ruble; pe persoanele implicate în activități antreprenoriale fără formarea unei entități juridice - de la zece mii la patruzeci de mii de ruble sau de suspendarea administrativă a activităților lor pentru un termen înainte de ziua de nouăzeci de zile; Privind entitățile juridice - de la cincizeci de mii de mii de mii de ruble sau suspendare administrativă a activităților lor pentru o perioadă înainte de ziua de nouăzeci de ani.
(a se vedea textul în ediția anterioară)
4. Eliberarea permisiunii de a introduce obiectul în funcțiune în absența concluziilor Autorității Executive Federale a Autorității Executive Federale, Corporația de Stat a Energiei Atomice "Rosatom", Autoritatea Executivă a entității constitutive a Federației Ruse în Eveniment de construcție, reconstrucția obiectului de construcție a capitalului prin lege Federația Rusă privind activitățile de planificare urbană prevede punerea în aplicare a supravegherii construcțiilor de stat -
(a se vedea textul în ediția anterioară)
el implică impunerea unei amenzii administrative a funcționarilor din suma de la douăzeci de mii de 50 de mii de ruble.
(a se vedea textul în ediția anterioară)
