Eu acționez cu privire la performanța lucrărilor la sistemele de televiziune (MHNS)
Actul de acceptare a lucrărilor electrice interne (MGSN) I
Acționați în conformitate cu respectarea obiectului construit cu cerințele dispozitivului pentru nevoile persoanelor cu handicap și grupuri j grupe de cetățeni (MGSN) J
Actul de acceptare a lucrărilor de fațadă (MGSN)
Actul de acceptare a lucrărilor pe dispozitivul de iluminare externă (MHN)
Actul de echipament tehnologic montat (MGSN)
Actul de acceptare tehnică a rețelelor de trunchi pentru conectarea la sistemul de securitate al orașului (Formularul lui Jackg)
eu acționez asupra performanței lucrărilor la radio (MHNS)
j act de examinare a structurilor responsabile (fundații, podele, spans) (MFS) [
| Actul de acceptare tehnică a sistemelor locale de securitate a obiectelor (formular de jackball) j
j Acționați acționarea calității calității suporturilor de bază pentru încheierea tehnică a Mosgorgotrest (MHN)
| Actul de examinare a lucrărilor ascunse și a structurilor de construcție de testare (MGSN) i
| Actul de acceptare a sistemelor cu curent redus și automatizarea sistemelor de inginerie (pe listă, în conformitate cu 1
| Proiect aprobat) j
j acționează acceptând acoperișul (MGSN)!
j Sistemul de acceptare a actului de ventilație naturală "
Actul de acceptare tehnică a construcției finalizate a structurilor de inginerie (CTP, RTP etc.)]
Actul de sistem de acceptare și problemele interne de canalizare
Acționați acceptând sistemele de climatizare
Actul de acceptare a drenajului adeziv și impermeabilizărilor în scurgere
Actul de acceptare a sistemului și eliberarea impermeabilei interioare din clădirea J
Actul de acceptare a sistemelor interne de alimentare cu apă economică și caldă I
| Actul de acceptare a sistemelor de încălzire internă \\
Actul sistemelor de ventilație și evacuare a evacuării
Actul de acceptare a părții subterane a clădirii (ciclu zero) 1
Actul de acceptare a obiectului construcției obiapale a Ordinului de Stat al Orașului Moscovei
Actul de acceptare a obiectului de construcție a capitalului;
Actul de lucru adoptat privind îmbunătățirea și grădinăritul (formulare de iarnă sau de vară - Forma MgSM)
| Actul de acceptare a chutelor de gunoi și a premiselor colectoarelor de gunoi J
Lista documentelor și materialelor reprezentate de dezvoltator (client) pentru obținerea permisiunii; Construcții J.
Cererea de eliberare a permiselor de construcție în întregime, la etapele individuale
Cererea de eliberare a permisiunii de a comanda obiectul
Cererea de emitere a unei concluzii cu privire la obiectul construit construit (reconstruit, reparat) al cerințelor de construcție a capitalului de reglementări tehnice și documentația proiectului
O listă de 1 documente (paragraful 7) atașat cererii de eliberare a permisiunii de a introduce un obiect în i
operațiunea I.
Notificarea începutului construcției, reconstrucția, revizia obiectului de construcție de capital J
Lista (inventar) Documentație de proiect pentru construcții!
Numărul de notificare la sfârșitul construcției, reconstrucția, revizia obiectului de capital!
constructie
Lista documentelor depuse de dezvoltator (client) de documente și materiale pentru a obține permisiunea de a introduce obiectul în funcțiune la Moscova
Certificat de conformitate al obiectului construit (reconstruit, reparat) al capitalului J Cerințe de construcție a reglementărilor tehnice;
"Ajutați la respectarea parametrilor obiectului construit (reconstruit, reparat)!
construcția de capital a documentației de proiect ■
Concluzie cu privire la corectitudinea structurilor făcute în natură
Mosgosstroyadzor.
ACT privind performanța lucrărilor la sistemele de televiziune
moscova "" 20
(organizare,
poziție, F. I. O.)
Antreprenor general
a făcut o verificare a executării lucrărilor la sistemele de televiziune
Inspecția și verificarea echipamentului în acțiune a constatat că sistemul de televiziune
realizate în funcție de condițiile tehnice și de proiect__
(Specificatii tehnice)
Pe baza inspecției și verificării documentației executive, sa stabilit că sistemul de televiziune a fost pregătit pentru funcționare.
(Semnături, nume complet) Supravegherea tehnică
client
R Eneral Contractor
Mosgosstroyadzor.
o acceptare a unui sistem radio obiect
(Numele și adresa obiectului)
Inspectarea și verificarea echipamentelor în acțiune a constatat că rețelele radio
făcute în funcție de condițiile tehnice și de proiect_.
(Specificații tehnice și proiecte)
Pe baza inspecției și verificării documentației executive, sa stabilit că sistemul radio a fost pregătit pentru funcționare.
R Eneral Contractor
moscova
Mosgosstroyadzor.
ACT examinarea structurilor responsabile (fundații, podele, spans)
Reprezentanți: (organizație, poziție, F. I. O.)
Supravegherea tehnică a clientului
Antreprenor general
a efectuat o inspecție a structurilor responsabile
(Numele și adresa obiectului)
(1) Următoarele structuri responsabile sunt prezentate la examinare.
(Listă și scurtă descriere a structurilor)
2. Construcții sunt realizate prin documentație de proiect_
(Numele documentației de proiect,
3. Când efectuați structuri aplicate
certificate sau alte documente care confirmă calitatea)
4. Lucrare ascunsă vizibilă
(Numele lucrărilor ascunse, datele și numărul de acte de examinare)
5. Documentele prezentate confirmând conformitatea structurilor la acestea cu cerințele, inclusiv:
a) Schemele geodezice executive ale pozițiilor de desene ___
b) Rezultatele expertizei, anchetelor, laboratorului și a altor teste ale lucrărilor finalizate efectuate în procesul de control al construcției ______
(Numele documentului, data, numărul, alte detalii)
6. DATE: Începerea muncii "_" _ 20_G.
sfârșitul lucrării "_" _ 20_G.
7. Proiectele prezentate se fac în conformitate cu documentația proiectului și reglementările tehnice (reglementări și reglementări), alte acte juridice de reglementare ___
(Numele articolului)
(Reglementări tehnice (norme și reguli), alte acte juridice de reglementare, secțiuni de documentare a proiectului)
8. Bazat pe cele de mai sus:
a) Este permisă lucrările ulterioare: _
(Numele lucrărilor și structurilor)
Informații suplimentare
Actul este compilat in_ecors.
, ^ Tt. L. Supravegherea tehnică a clientului
(Semnături, numele complet)
Antreprenor general
Organizarea subcontractului (asamblării)
Forma jackhib.
acceptarea tehnică a sistemelor locale de securitate a obiectelor.
moscova "_" _ 200_
Client_
Contractant_
Organizația de operare specializată ___
Actualul act este că instalarea unui sistem local de securitate (LSB)
obiect la: _, verificat pentru respectarea proiectului
Nu. Dezvoltat pe specificațiile ________
|
Identificarea echipamentului |
De fapt conectat |
Numărul de zone de control |
Notă |
||
Nu. _, Condiții tehnice de la №_.
Documentația tehnică este transmisă în conformitate cu lista.
Mosgosstroyadzor.
ACT inspectarea calității solurilor de bază pentru încheierea tehnică a "Mosgorgestrest"
(Organizare. Supravegherea tehnică a poziției clientului, F. și O.)
Antreprenor general
Organizarea subcontractului (asamblării)
a făcut o inspecție a groapă deschisă pentru fundații pentru construcții
(Numele obiectului)
În zona:
(zona de construcții, cartierul, strada, corpul, numărul casei)
La inspecție, se stabilește:
1. Pământul la stabilirea fundațiilor din groapă este în concordanță cu datele sondajelor de inginerie și este prezentată: _
2. Apa subterană la dezvoltarea unei groapă
3. Planificarea semnelor de suprafață pe proiect
4. Poziția planificată a dimensiunilor clădirii
Corespunde schiței M 1: 500 atașate
la concluzia tehnică numărul_
5. Marcajele fundului carierei:
pe proiect este real
7. Tipul și dimensiunea adoptată a bazelor de lucru sunt confirmate prin calcule în conformitate cu documentația proiectului și reglementările tehnice ale normelor și reglementărilor), alte acte normative (acte) _
8. În producția de lucrări de terasament, obstacolele nu au fost îndeplinite (soluri slabe, godeuri vechi, fundațiile clădirilor vechi, alcool, etc.), care necesită realizarea
modificări ale proiectului Fundației
nu necesită
5. Data de încheiere a muncii "_" _ 20_G.
Având în vedere cele de mai sus, lucrările de terasament pe baza bazei se fac în conformitate cu documentația proiectului și reglementările tehnice (reglementări și reglementări), alte acte juridice de reglementare.
Fundația fundațiilor nu provoacă preocupări ale deformărilor clădirii în procesul de construcție și de operare. Este permisă continuarea cu dispozitivul de fundație.
(Semnături, nume complet) supravegherea tehnică a clientului
Antreprenor general
Organizarea subcontractului (asamblării)
MOS Gosstor Oynadzor.
ACT
examinarea lucrărilor ascunse și a structurilor de construcție de testare
moscova "_" _ 20_
(Organizare, supraveghere tehnică a clientului ________
poziția, F și O.) "_
Antreprenor general
Organizațiile de subcontractare (asamblare)
a făcut o inspecție a muncii
(Numele și adresa obiectului)
și sa ridicat la acest act din următoarele:
1. Următoarele lucrări sunt prezentate la examinare.
(Numele muncii ascunse)
2. Lucrări efectuate prin documentație de proiect_
3. Când efectuați lucrările aplicate
(Numele materialelor de construcții, produse
4. Sunt prezentate documente confirmând conformitatea activității cerințelor pentru acestea: _
testele lucrărilor finalizate efectuate în procesul de control al construcției)
5. DATE: Începerea muncii "_"
sfârșitul muncii "_"
6. Lucrările sunt făcute în conformitate cu
(Indicați: numele articolului,
puncte de reglementare tehnice (norme și norme), alte acte juridice de reglementare.
secțiuni de documentație de proiect)
7. Este permisă producerea lucrărilor ulterioare
(Numele de lucrări, desene, secțiuni ale rețelelor de inginerie)
Informații suplimentare
Actul este compilat in_ecors.
(Semnături, nume complet) supravegherea tehnică a clientului
Antreprenor general
Organizațiile de subcontractare (asamblare)
Mosgosstroyadzor.
acceptarea sistemelor cu curent redus și automatizarea sistemelor de inginerie (pe listă, în conformitate cu proiectul aprobat)
moscova "_" _ 20_G.
(organizare,
poziția, numele complet) al supravegherii tehnice a clientului ___
Antreprenor general _________
Subcontractul (Adunarea)
organizații
Organizația Operațională
o inspecție și verificarea echipamentului de sistem montat au fost inspectate:
(Numele sistemului)
Numele și adresa obiectului:
Proiectul și documentația executivă prezentată:
Pe baza inspecției și a testelor făcute pentru a trece sistemul care trebuie considerat pregătit pentru punerea în funcțiune a activității de punere în funcțiune.
Supravegherea tehnică a clientului
(Semnături, numele complet)
R Eneral Contractor_
Subcontract (Adunarea) organizație_
Organizația Operațională
Mosgosstroyadzor.
2. Când dispozitivul de acoperiș utilizat materialele:
(Numele și marca materialelor de acoperis, Mastik, etc. Referindu-se la certificate)
Mosgosstroyadzor.
acceptarea lucrărilor electrice interne
moscova "_" 20
(Organizare. Supravegherea tehnică a clientului
poziție, F. I. O.) _
R Eneral Contractor _
Organizația Operațională
a făcut o acceptare a lucrărilor electrice interne
(Numele și adresa obiectului)
Inspecția stabilește că lucrările electrice interne efectuate în conformitate cu "Regulile instalațiilor electrice" și proiectul convenit cu Rostechnadzor.
Actele sunt prezentate: pe lucrările ascunse pe dispozitivul instalațiilor electrice, instalarea de dispozitive introductive, panouri electrice de alimentare și iluminat, verificarea rezistenței corpurilor de fixare pentru lămpile de fixare; Raport tehnic privind "Reglarea instalațiilor electrice interne
Pe baza inspecției și a testelor făcute pentru a oferi sistemelor electrice interne să fie considerate pregătite pentru funcționare.
(Semnături, F. I. O.) Supravegherea tehnică a clientului
R Eneral Contractor
Organizațiile de subcontractare (asamblare)
M.P. Organizația Operațională
3. La acceptare, sunt luate în considerare următoarele documente: desene executive;
jurnalul de producție de muncă; Scheme executive ale inspecției geodezice;
acte de acceptare a bazei, covorului, stratului de protecție și a altor acte de acceptare intermediară și asupra muncii ascunse;
pașapoarte și certificate pentru materiale, detalii și produse.
4. Data de începere a muncii "_" _ 20_G.
5. Data de încheiere a muncii "__" _ 20_G.
Reprezentanți (semnături, numele complet)
Lucrările de pe dispozitivul de acoperire se efectuează în conformitate cu documentația de proiect și reglementările tehnice (regulamente și reguli), alte acte juridice de reglementare.
Supravegherea tehnică a clientului
Antreprenor general
Organizarea subcontractului (asamblării)
Organizația Operațională
Mosgosstroyadzor.
ACT
privind conformitatea obiectului stabilit cu cerințele de adaptare pentru nevoile persoanelor cu dizabilități ale grupurilor mici de cetățeni.
(Numele și adresa obiectului)
Reprezentanți:
Client (dezvoltator) _
G enruder _
(poziție, organizare, numele complet)
Subcontract _
(poziție, organizare, numele complet)
Departamentul de protecție socială
populația Moscovei _
(Poziție, numele complet)
Operare
organizația _
(poziție, organizare, numele complet)
a fost verificată de documentația tehnică executivă, a implementat măsuri pentru asigurarea accesului neînimprat al persoanelor cu dizabilități la locul și conformitatea documentației lor de proiect și a legislației orașului Moscova.
Pe baza verificării evenimentului pentru a asigura accesul persoanelor cu dizabilități și grupuri mici de cetățeni la obiect
De adresa_
În cantitatea prevăzută de documentația fără proiect (specificați foile proiectului) _
completat (nu este finalizat)
Aplicații obligatorii la acest act, în prezența platformelor de ridicare pentru persoanele cu handicap (1111), sunt aplicații la PB 10-403-01:
Anexa nr. 2 (Actul de pregătire tehnică a Institutului de Cercetare) - la emiterea unui iOS;
Anexa nr. 3 (act de punere în funcțiune PPI) - la eliberarea permisiunii de a introduce obiectul în funcțiune.
(semnături, nume complet) Supravegherea tehnică a contractantului general al clientului
Departamentul de Protecție Socială a Populației din Moscova
Organizațiile de subcontractare (asamblare)
Mp. Organizația Operațională
Mosgosstroyadzor.
Actul de acceptare a lucrărilor de fațadă
moscova "" 20
(organizare.
Supravegherea tehnică a clientului
poziția, F I. O.)
Antreprenor general
Organizarea subcontractului (asamblării)
Organizația Operațională
a făcut inspecția și acceptarea lucrărilor de fațadă
(Numele și adresa obiectului)
efectuat
(Numele unei organizații de construcție și instalare)
În procesul de acceptare, verificat:
1. respectarea cerințelor unui pașaport colorat, a unui proiect și a documentației de lucru: lucrări efectuate; culori, colorare și fatadă de finisare; structuri, materiale și componente utilizate; Tehnologii pentru lucrările de fațadă.
2. Prezența documentației executive, documentația privind calitatea materialelor, structurilor și componentelor.
Sa stabilit că lucrările de fațadă sunt efectuate la facilitatea
(Certificat tehnic, Tipul de desene, Vizualizare de finisare)
În conformitate cu cerințele unui pașaport coloristic, documentația de proiect care a fost examinată în Mosgosexpertizare și Documentația de lucru care are concluzia Centrului GU "LISTER" în calitate.
Reprezentanți (semnături, numele complet)
Contractul pentru perioada de garanție este decorat.
Supravegherea tehnică a clientului
R Eneral Contractor
Organizarea subcontractului (asamblării)
Organizația Operațională
Mosgosstroyadzor.
ACT
acceptarea lucrărilor pe dispozitivul de iluminare externă
a acceptat o iluminare în aer liber a clădirii
(Numele și adresa obiectului)
Se stabilește inspecția și verificarea echipamentelor în acțiune că iluminatul exterior este realizat în conformitate cu "Regulile dispozitivului instalațiilor electrice", specificații și proiecte_.
(Specificatii tehnice)
Pe baza inspecției și verificării documentației executive, sa constatat că sistemul de iluminare externă este pregătit pentru funcționare.
Mosgosstroyadzor.
echipamente tehnologice montate
moscova "_" _ 200_
(organizare,
Supravegherea tehnică a clientului__
Poziție, F. I.O.) T-,
"Domnul Energ Contractor _______
Subcontractul (Adunarea)
organizații _
Organizația Operațională _______
a făcut o inspecție a echipamentului montat
(Numele și adresa obiectului)
și sa ridicat la acest act din următoarele:
1. Pentru a surprinde este prezentat__
(Identificarea echipamentului)
2. Instalarea echipamentului se face în conformitate cu proiectul și documentația de reglementare.
(Numele documentației de proiect)
(3) Au fost prezentate documente confirmând conformitatea activității cerințelor pentru acestea: _
(scheme și desene executive, rezultate ale expertizei, sondaje, laborator și altele
testele lucrărilor finalizate efectuate în procesul de control al construcției.)
4. Date: începutul muncii ""
sfârșitul muncii "_" _
(Numele de lucrări)
Informații suplimentare
Actul este compilat in_ecors.
Forma jackhib.
acceptarea tehnică a rețelelor principale pentru conectarea la sistemul de securitate
moscova "_" 200_G.
Comisia ca parte a reprezentanților:
Client_______________________
Contractant_
Organizația de operare specializată __________
S-au ridicat la acest act în faptul că instalarea structurilor liniare de cabluri și
echipamente de rețea principală Object_ on
testat pentru respectarea proiectului nr._, concepute pentru specificații
|
Identificarea echipamentului |
Numărul de echipamente de proiect |
De fapt conectat |
Numărul de zone de control |
Notă |
|
Concluzie: Echipamentul de mai sus este montat în conformitate cu proiectul
Condiții tehnice de la ______ №_. Tehnic
documentația este transferată în conformitate cu lista: _
Abrevierea zosului este decriptată ca "concluzie cu privire la conformitate". Documentul se eliberează la primirea unui șantier de construcție atunci când trebuie să respecte standardele și normele aprobate. Acestea includ planul de construcție, documentația de proiect, energia și alte aspecte ale clădirii.
Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:
Este rapid i. Este gratuit!
Vorbind despre ce ZOS este în construcție, poate fi susținut în siguranță că acesta este documentul principal pentru primirea unui obiect de funcționare.
Rezoluția Guvernului Moscovei nr. 611 din 17 septembrie 2013 privind punerea în aplicare a supravegherii construcțiilor de stat sugerează că ZOS este emis după toate etapele verificărilor obiectului. În același timp, în timpul construcției, eventualele erori sau inexactități sunt excluse și, dacă acestea sunt prezentate, acestea ar trebui eliminate înainte de a emite o concluzie cu privire la respectarea. Documentul este un control final cu introducerea tuturor tipurilor de schimbări.
Nevoia de a obține ZOS are loc nu numai în clădiri noi, ci și la imobilul secundar când se efectuează revizia.
Adesea clădirea este atât de reconstruită încât este imposibil să se vadă apariția anterioară. Și chiar dacă aspectul rămâne același, dar revizia, declarația de conformitate va trebui, de asemenea, să execute.
Decodarea generală
În 2020, cu conceptul de ZOS, puțini oameni sunt familiarizați, deși este o procedură obligatorie de primire a unui obiect de punere în funcțiune. Acest lucru se explică prin faptul că, înainte de înregistrarea declarației de conformitate, dezvoltatorul sau proprietarul clădirii reconstituite este obligat să se supună multor controale pentru respectarea, care sunt similare unul cu celălalt. Și chiar și oamenii de profesii de construcție nu vor putea întotdeauna să dea definiția ZOS și de ce este necesar.
ZOS este conformitatea obiectului prin intermediul unor standarde tehnice și oricăror alte standarde, în funcție de tipul de clădire. Documentul este emis în ultima coadă după toate inspecțiile și testele care necesită informații complete despre clădire ca întreg și pe părțile sale separate.
Adesea obiectul este examinat pe blocuri, mai ales dacă au scopuri diferite. Este tipic pentru complexe sportive cu multe săli, bazine, gimnastică și sală de gimnastică. În acest caz, cerințele individuale sunt prezentate fiecărei părți a întregului obiect. Numai după aceea va fi posibilă obținerea ZOS pe toată construcția ca întreg.
Principalele activități care sunt deținute înainte de a primi o cerere de conformitate:
- lansarea de testare a rețelelor de utilități - încălzire, alimentare cu apă și descărcare, rețea electrică, funcționare a sistemelor de alimentare cu gaz;
- controale individuale ale spațiilor individuale;
- actul de acceptare este caracteristic reviziei în obiectele imobiliare secundare.
După respectarea clădirii cu privire la posibilitatea de a trăi sau de a efectua alte activități, un IOS este emis în obiect.
Ce informații există
Motivele emiterii unui IOS sunt considerate atât controale anterioare, cât și examinarea independentă a obiectului. În acest scop, toate informațiile indicate din documentele de respectare a standardelor, precum și examinarea, deficiențele sau identitatea datelor specificate sunt detectate.
Două obiective principale care urmăresc ZOS:
Partea textului conformității conține următoarele informații:
- Caracteristicile obiectului - Aici se referă atât la dimensiunea zonei ocupate, cât și la materialul fabricării tuturor părților clădirii. În același timp, trebuie respectate normele pentru spațiile rezidențiale și nerezidențiale, grosimea peretelui și alte nuanțe, caracteristice fiecărui tip de clădiri.
- Informații privind efectuarea oricărei lucrări la momentul auditului - în conformitate cu regulile, orice acțiuni de construcție în momentul examinării sunt interzise, \u200b\u200bdeoarece poate afecta rezultatul final și, de asemenea, nu oferă o idee de finalizare a procesului.
- Informații despre standardele de comunicații și de conformitate conectate.
În conformitate cu respectarea cerințelor, experții emite ZOS. În caz contrar, dezvoltatorul va trebui să elimine toate deficiențele sau obiectul nu va fi comandat.
Reguli principale
Ar trebui să înțelegeți diferența dintre ZOS și orice alte verificări. Mulți dezvoltatori sugerează în mod eronat că este suficient să contactați gaz, incendiu și alte inspecții, astfel încât să verifice obiectul conformității, după care poate fi vândut, închirierea sau utilizat în scopul dorit.
De fapt, acest lucru nu este cazul, deoarece după toate acțiunile efectuate, este necesar să se obțină o declarație privind conformitatea.
De ce este necesar
În primul rând, ZOS acționează ca o garanție că totul este în ordine cu obiectul și respectă pe deplin toate standardele de construcție necesare. Pentru a falsifica un astfel de document este imposibil, ceea ce înseamnă - dezvoltatorul a trecut toate etapele inspecțiilor, iar clădirea poate fi operată în siguranță completă pentru oameni.
În al doilea rând, fără ZOS, dezvoltatorul nu are drepturi legale de implementare a structurii ridicate sau reconstruite.
Fără expertiză, este imposibil să vindeți obiectul ca și în întregime și în părți. De o importanță deosebită pe care o are pentru clădirile de apartamente, deoarece este imposibil să vândă un apartament fără închisoare.
O excepție importantă: în cazul în care dezvoltatorul în timpul DDU (participare la acțiuni) a vândut cel puțin un apartament până în 2017, atunci ZOS nu este obligat la clădire ca întreg. Acest lucru se explică prin faptul că obiectul a fost deja comandat, iar implicit corespunde tuturor standardelor cerute. De asemenea, în FZ-214.
Documente necesare
Pentru a obține ZOS, este necesar următorul pachet de documentație:
- aviz de la începutul construcției;
- notificare la sfârșitul lucrărilor de construcție;
- fotocopie a unui document care confirmă posibilitatea de a începe construcția;
- Documentația de proiect și comunicațiile de proiectare și comunicațiile de inginerie;
- expertiză privind instalațiile industriale periculoase, dacă clădirea se referă la această categorie;
- documentație completă a proiectului cu toate clădirile secundare și comunicațiile potrivite pentru acestea;
- certificat de permisiune de a efectua evenimente de construcție.
În primul rând, documentația furnizată este verificată și apoi se efectuează examinarea iOS. Dacă se constată deficiențe în documentele enumerate, acestea trebuie eliminate înainte de examinarea declarației de conformitate.
Cum pot obține
După finalizarea tuturor etapelor de construcție și au fost efectuate controalele corespunzătoare, dezvoltatorul trebuie să fie aplicat autorităților de stat pentru a obține un iOS.
De regulă, Ministerul de Construcții este angajat în acest sens, dar în anumite regiuni ale țării, numele poate diferi. De exemplu, la Moscova, acesta este un comitet pentru supravegherea planificării urbane.
Principiul obținerii ZOS este următorul:
- Colectarea documentației.
- Apel la Ministerul Construcțiilor.
- Așteptând decizia (examinarea).
- Obținerea unei cereri de conformitate sau defecțiune.
Ceea ce autoritățile acordă atenție:
| Furnizate documentația | Angajații studiază îndeaproape hârtia și certificatele pentru un anumit obiect. În cazurile de inconsecvențe, examenul nu este efectuat, iar dezvoltatorul este dat timp pentru a elimina deficiențele. |
| Siguranța structurii | Obiectul trebuie să îndeplinească toate standardele de siguranță, în ciuda scopului său. În orice caz, clădirea va trăi, funcționează sau se află periodic oamenii. Amenințările la adresa sănătății și a vieții nu ar trebui să fie. |
| Momente tehnice | Considerate atât materiale de construcție, cât și corectitudinea conexiunii comunicărilor. Adesea, funcționalitatea rolului nu se redă dacă rețeaua electrică sau conducta de gaz sunt acoperite incorect. În acest caz, există doar amenințarea la adresa sănătății și a vieții oamenilor. |
După examinare, se eliberează certificatul ZOS sau refuzul de a fi emis. În acest din urmă caz, dezvoltatorul are capacitatea de a recurge la autoritățile de stat, dar numai după eliminarea neconcordanțelor. Încălcările sunt indicate într-un document de refuz.
Metode și prețuri de proiectare
Puteți aranja ZOS în mai multe moduri - apel la reprezentanții guvernului și companiile specializate.
În primul caz, totul este clar - este necesar să se colecteze un pachet de documente și să prezinte reprezentantul Ministerului de Construcții, în același timp să scrie o declarație corespunzătoare. Minusul acestei metode este o perioadă lungă de așteptare care, în practică, poate fi de până la o lună.
Apelul la o organizație specializată este cel mai simplu și mai favorabil mod de a obține un iOS, dar este necesar să se țină cont de câteva momente:
- poate fi efectuată examinarea.
- organizația trebuie să aibă un certificat pentru dreptul de a efectua lucrări de experți;
- admiterea de a efectua o examinare trebuie să fie emisă de o organizație autoreglabilă;
- disponibilitatea acreditării privind activitatea de experți în domeniul construcțiilor și comunicațiilor de inginerie.
Este mai bine să întrebați acest lucru înainte de încheierea contractului, deoarece este un risc ridicat de cooperare cu fraudatorii.
Avantajele contactării companiilor specializate:
- sfaturi gratuite și recomandări privind rezolvarea problemelor existente;
- schema de cooperare transparentă cu prețuri și servicii predeterminate;
- emiterea unui eșantion de stat ZO;
- viteza furnizării de servicii - de obicei începe să lucreze timp de 1-2 zile după semnarea contractului;
- cost scăzut.
Prețul fix pentru obținerea ZOS nu există, deoarece costul depinde de setul de factori.
Aceasta include zona clădirii, numărul de comunicații de inginerie, complexitatea conexiunii lor și multe altele. Prețul mediu fluctuează în limita de 15-20 mii ruble.
Rezoluția și cazurile de eșec
ZOS este emis nu mai târziu de o lună de la data cererii de examinare. Este demn de remarcat faptul că, dacă dezvoltatorul nu a implementat un obiect sau cel puțin o parte (apartament) în termen de două luni de la data emiterii declarației de conformitate, este anulată. În acest caz, examinarea va trebui să fie reluată.
Cazurile de refuz de a primi ZOS - Cauză aproape comună, deoarece prima dată să ia în considerare toate nuanțele de construcție este imposibilă.
Nu este vorba despre încălcarea gravă a regulilor de siguranță împotriva incendiilor sau a altor comunicări, ceea ce este potențial periculos pentru sănătatea și viața oamenilor. Dar ZOS nu va fi emis nici măcar cu disfuncție minimă a planificării urbane.
Cauzele comune ale refuzului sunt luate în considerare:
| Utilizarea materialelor de calitate scăzută | Dezvoltatorii non-calitativi recurg uneori la primirea înlocuirii unui material de construcție la altul pentru a reduce conștient costul obiectului. Cu tulburări grosiere (înlocuirea materialelor de piatră pe lemn, atunci când este interzisă) în emiterea iOS va fi refuzată din cauza potențialului pericol pentru oameni. |
| Încălcări ale comunicărilor | De fapt, un defect similar ar trebui eliminat în stadiul controalelor anterioare. Acest lucru poate fi atribuit cablului electric neprotejat, o stație electrică care nu este capabilă să furnizeze întregul obiect de energie în același timp, canalizare neconectată etc. Acestea sunt încălcări grave care nu vor permite obținerea unei declarații de conformitate. |
| Încălcări în documentația tehnică | Se referă la situația în care cineva prezentat pe ziare și, în realitate, este altul. Nu contează dacă obiectul corespunde cerințelor, deoarece nu coincide inițial cu documentele. Dezvoltatorul are nevoie de reînnoire a lucrărilor în funcție de clădirea existentă. |
Uneori pot refuza ZOS din cauza locației dezvoltatorului în lista debitorilor. În acest caz, singura cale de ieșire - trebuie să plătiți conturile cu foștii distribuitori.
După eliminarea încălcărilor, dreptul de a restabili o cerere de înregistrare a ZOS. Procedura va continua în general.
Caracteristicile evaluării
Evaluarea pentru conformarea standardelor cerute de clădire este împărțită în 3 etape:
| Pregătire | Angajații studiază documentația prezentată, determină conformitatea cu standardele actuale. De asemenea, în această etapă există o cunoaștere a obiectului. Aceasta nu este neapărat o inspecție vizuală, înțelegând suficient ce este supus expertizei, scopului său și caracteristicilor sale tehnice. |
| SATURA EXAMINARE | Etapa, când angajații pleacă pentru un obiect și conduc examenul adecvat. Se efectuează geodezic, inginerie și alte tipuri de muncă, fără compararea rezultatelor. |
| Procesarea datelor | Etapa finală, atunci când analiza rezultatelor obținute și compararea datelor cu reglementările de construcție. |
Raportarea indică informații complete despre activitatea desfășurată, indicarea indicatorilor și compararea acestora cu norma și documentația prezentată. Toate încălcările și deficiențele sunt, de asemenea, desemnate, precum și modalități de a le elimina.
Ca urmare, se eliberează un iOS sau un refuz al unei liste de tulburări care trebuie corectate. În cazul în care clădirea este în concordanță cu regulile legislative de construcție, dar, în același timp, există deficiențe minore care nu se referă la funcționarea instalației și care nu afectează siguranța cetățenilor, este probabil ca declarația de conformitate să fie emisă.
Trebuie să se înțeleagă că aceste neajunsuri trebuie eliminate într-un timp scurt.
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..
Vom lansa afacerea dvs.
Specialiștii noștri au suficientă experiență și comunicații profesionale pentru apariția ZOS. Nu trebuie să pierdeți timpul prețios și să amânați lansarea obiectului.
Dă-ne toată munca dificilă.
Suntem la dispoziția dumneavoastră.
Etapa finală de construcție a proprietății pune pune la dispoziție. Document cheie pentru a obține un act de punere în funcțiune a unui obiect concluzie de conformitate (ZOS).
Concluzia conformității (iOS) este "Concluzia Autorității de Supraveghere a Construcțiilor de Stat (dacă este prevăzută pentru punerea în aplicare a supravegherii de stat) privind conformitatea obiectului stabilit, reconstruit al construcției de capital, cerințele reglementărilor tehnice și ale reglementărilor tehnice și Documentația proiectului, inclusiv cerințele privind eficiența energetică și cerințele obiectului de construcție a capitalului obiect al dispozitivelor contabile de resurse energetice utilizate, încheierea controlului de mediu în cazurile prevăzute la articolul 54 alineatul (7) din prezentul cod "(paragraful 9 din partea 3 a articolului 55 din Codul de Planificare a orașului a Federației Ruse).
Punerea în funcțiune a obiectului construcției de capital este realizată de clientul tehnic în conformitate cu documentația de proiect convenită anterior. Proiectele mai detaliate pentru implementarea lucrărilor de construcție și instalare, cu atât este mai ușor să se organizeze contribuția obiectelor de construcție de capital cu implementarea strictă a tuturor prescripțiilor.
Fiecare etapă precedentă de muncă este emisă de acte de muncă ascunsă, care trebuie prezentate inspectorului supravegherii construcțiilor. Toate aceste documente ar trebui păstrate de dezvoltator pe parcursul perioadei de garanție pentru construirea clădirii.
Diagrama de punere în funcțiune a obiectului de construcție a capitalului este prezentată mai jos:
În emiterea de ZOS pot fi negate din următoarele motive:
- În timpul construcției, reconstrucția instalației de construcții de capital, încălcări ale conformității activității efectuate de cerințele reglementărilor tehnice (norme și norme), alte acte juridice de reglementare și documentația de proiect și astfel de încălcări nu au fost eliminate înainte de data emiterii încheierea conformității.
- Nu există un certificat de inspecție după finalizarea construcției, reconstrucția instalației de construcții de capital.
Alte motive pentru refuzul de a emite un iOS de a intra în instalațiile de construcție a capitalului nu sunt furnizate de documentele de reglementare.
În consecință obținerea unei concluzii cu privire la conformitatea obiectului Este necesar să se asigure următoarele:
a) conformitatea activității efectuate de cerințele reglementărilor tehnice (norme și norme), alte acte de reglementare.
Controlul asupra îndeplinirii cerințelor enumerate în PA) se efectuează:
- servicii de supraveghere tehnică zilnică în structura dezvoltatorului, cu completarea revistei generale Producția de lucrări și reviste speciale prevăzute de reglementările de construcție. În același timp, în conformitate cu cerințele din domeniul construcției, este necesar să se examineze lucrarea ascunsă cu proiectarea documentelor relevante, să monitorizeze conformitatea materialelor utilizate în producția de CMR pe nomenclatură, cantitate și calitate etc.
- autoritățile de supraveghere periodice. Obligația de a organiza interacțiunea cu organele supravegherii construcțiilor de stat constă, de asemenea, asupra serviciilor dezvoltatorului din momentul primirii autorizației de construcție. Atunci când sunt detectate încălcări în procesul de inspecții, dezvoltatorul este obligat să ia măsuri pentru a elimina aceste încălcări și a elaborării documentelor relevante.
Din articol de către șeful Gosstroyadzor S.P. Bullfigue:
"Trebuie remarcat faptul că supravegherea construcțiilor de stat se desfășoară de la data primirii anunțului de începere a lucrărilor (partea 5 a art. 52 din RF) până la data emiterii încheierii construirii, Reconstruit, reparații instalații de construcții de capital, cerințele de reglementări tehnice (norme și norme), alte acte juridice de reglementare și documentația de proiect. Prin urmare, o concluzie pozitivă privind respectarea supravegherii clădirilor de stat se eliberează numai dacă supravegherea construcțiilor a fost efectuată în mod regulat pe întreaga perioadă de construcție. Și dacă această supraveghere nu a fost efectuată din cauza dezvoltării dezvoltatorului, autoritatea de supraveghere are dreptul de a refuza să emită un iOS. Obligația Autorității de Supraveghere a Construcțiilor de Stat nu include eliberarea unei concluzii de conformitate dacă obiectul este construit sau o parte a obiectului a fost ridicată cu o încălcare a procedurii stabilite de construcție.
b) conformitatea documentației de proiect efectuate de lucrări.
În procesul de construcție a aproape orice obiect, este necesar să se ajusteze unele soluții de proiectare, înlocuind materialele individuale la similare. Dezvoltatorul este obligat să coordoneze astfel de modificări cu organizația de proiectare care efectuează supravegherea autorului în consecință pentru a documenta aceste circumstanțe.
c) primirea unui act de verificare finală
În conformitate cu punctul 26 din RD-11-04-2006, "În cursul auditului final, procedura de efectuare a unei verificări prevăzute de capitolul III a acestei proceduri trebuie luată în considerare după cum urmează:
a) Inspecția vizuală este supusă unui obiect construit, reconstruit, reparat în întregime (inclusiv lucrări individuale efectuate, structuri de construcții, secțiuni de inginerie și rețele de asistență tehnică și materiale de construcție aplicate (produse);
b) Verificarea sunt supuse tuturor actelor (prescripții, notificări) privind eliminarea încălcărilor (deficiențe) identificate în implementarea supravegherii consolidării statului și efectuarea controlului construcțiilor ".
Înainte de efectuarea verificării finale a instalației:
Testarea individuală a echipamentelor și a testelor funcționale ale sistemelor individuale, completate prin lansarea procesului principal și auxiliar;
- începe procesul;
- Actul de acceptare a instalației de construcții de capital (în cazul construcției pe baza contractului).
În timpul construcției și instalării clădirilor și structurilor, trebuie efectuată acceptarea intermediară a componentelor echipamentelor și a elementelor structurale ale structurii, precum și o muncă ascunsă.
Testele individuale și funcționale ale echipamentelor și sistemelor individuale sunt efectuate cu atracția clientului a schemelor de proiectare după încheierea tuturor lucrărilor de construcție și de instalare.
Defectele și deficiențele efectuate în timpul construcției și instalării, precum și defectele echipamentelor identificate în procesul de teste individuale, ar trebui eliminate prin construcții, organizații de instalare și producători înainte de începerea testelor complexe.
Începerea încercărilor se efectuează la punerea în funcțiune a obiectului construcției de capital la testare complexă. Cu un început de încercare, ar trebui verificată performanța echipamentelor și a schemelor tehnologice, siguranța funcționării.
Testele cuprinzătoare ar trebui să dețină un client în timpul auditului final. Cu o testare completă, este verificată activitatea comună a unităților principale și întregul echipament auxiliar sub sarcină.
Testarea completă a echipamentelor conform schemelor care nu sunt furnizate de proiect nu este permisă.
Testarea completă a echipamentului este considerată a fi efectuată în condițiile funcționării normale și continue a echipamentului principal timp de 72 de ore, cu o sarcină nominală și parametrii de proiectare ai aburului, gazului, presiunii și consumului de apă etc.
În rețelele termice, se consideră că testele cuprinzătoare sunt efectuate în condițiile funcționării normale și continue a echipamentului sub sarcină timp de 24 de ore, cu o presiune nominală furnizată în complexul de lansare.
În rețelele electrice, se consideră că mărciturile cuprinzătoare sunt luate în considerare sub condițiile funcționării normale și continue sub sarcina echipamentului de substație timp de 72 de ore, liniile de alimentare timp de 24 de ore.
La momentul semnării actului de verificare finală, este necesar un set complet de documentație executivă, inclusiv:
Acte de examinare:
- ruperea axelor instalației de capital în construcție;
- baza centrală geodezică;
- munca ascunsă, controlul asupra cărora ar trebui să fie făcute în timp util, înainte de executarea lucrărilor ulterioare;
- construcții de construcții
- secțiuni ale rețelelor de inginerie
În plus, documentația executivă include documentația de producție executivă cu intrări privind respectarea activității efectuate asupra faptului. Și conține, de asemenea,:
- scheme geodezice executive;
- documentație (desene și scheme) a secțiunilor rețelelor de inginerie;
- rezultatele testelor și examinările controlului construcțiilor;
- acte de testare a dispozitivelor tehnice utilizate;
- documente privind calitatea materialelor de construcție;
- alte date privind executarea efectivă a proiectului;
- reviste speciale, ordinea de referință la care este negociată în RD-11-05-2007: Jurnalul general de lucrări; Jurnalul organizațiilor de proiectare angajate în supravegherea autorului; Busteni de control al calității (intrare și operațional).
