Deținerea unui teren privat de către oamenii de afaceri implică adesea posibilitatea reconstrucției independente a clădirilor vechi sau construirii noi.
Scopul lor, desigur, poate fi diferit, dar nu uitați de o circumstanță importantă.
Este necesar să se realizeze o astfel de construcție în conformitate cu normele legislației în vigoare și cerințele tehnice.
În caz contrar, riscați să vă nemulțumiți vecinii sau să primiți o amendă mare de la autoritățile de reglementare. Mai mult, este posibil ca clădirea să fie demolată, iar acestea sunt bani și timp investiți degeaba.
Este necesar să se dea explicații tuturor viitorilor dezvoltatori care decid să-și construiască o casă pe terenul lor. Să ne dăm seama în ce cazuri este necesară permisiunea vecinilor și cum este întocmită.
Trei piloni - baza cunoștințelor pentru dezvoltator
În primul rând, acordăm atenție principiilor fundamentale:
- terenul pentru construcție trebuie să vă aparțină pe baza drepturilor de proprietate, ca posesie moștenită pe viață sau folosință perpetuă;
- clădirile și structurile auxiliare ale clădirilor pot fi utilizate în scopuri rezidențiale și nerezidențiale;
- trebuie respectate toate regulile legale referitoare la clădirile dumneavoastră. Ele se găsesc în mai multe coduri, legi și reglementări.
În cazul construcției individuale, va fi necesar să se concentreze asupra normelor Codului civil (din clauza 1 a art. 263 din Codul civil al Federației Ruse) și Codurilor de dezvoltare urbană (art. 51). Și în fiecare caz specific, respectați cerințele tehnice ale regulamentului principal.
Vorbim despre SNiP (coduri și reglementări de construcție). Respectarea acestor standarde depinde direct de dacă aveți nevoie de vreo permisiune sau de o chitanță de la vecinii persistenti sau nu.
Notă:înainte de a începe construcția pe un teren gol, pre-zonificare, ținând cont de amplasarea clădirilor existente ale vecinilor, marcarea limitelor de control cu chei. Acest sfat simplu va ajuta la evitarea neînțelegerilor în viitor.
Cerințe de consimțământ
Dacă obiectele de construcție au fost ridicate fără permisiune (construcție fără autorizație de construire), precum și cu încălcarea acestor norme, atunci prezența lor pe șantier poate fi dovedită în instanță. Pentru a rezolva problema, veți avea nevoie de permisiunea vecinilor.
Poate fi aranjat sub orice formă. Unii experți recomandă legalizarea consimțământului asupra clădirilor, astfel încât să nu apară pretenții atunci când se schimbă proprietarii-vecini.
Următoarele informații trebuie să fie prevăzute în consimțământ:
- numele proprietarilor părților, datele pașapoartelor acestora;
- adresele părților;
- documente de proprietate asupra bunurilor imobiliare;
- dimensiunile obiectului de construcție, inclusiv numărul de etaje și distanța față de limitele șantierului și clădirilor învecinate;
- layout schematic;
- data și semnăturile părților cu stenogramă.
Un exemplu tipic de utilizare rațională a teritoriului sunt cabinele de toaletă din căsuțele de vară, unde toți vecinii ar trebui să le aibă în aceeași zonă. Acesta este un comportament rezonabil și complet natural al tuturor vecinilor.
Deci, pentru a evita situațiile conflictuale cu vecinii, țineți cont de normele înainte de construcție:
- minim 3 metri - de la viitoarea casă până la limita parcelei cu un vecin;
- cel puțin 1 metru - de clădirile de utilități;
- cel puțin 8 metri - de saună, toaletă și groapă de compost.
Notă: masuratorile se iau de la baza casei, in lipsa acesteia - de pe perete. În cazul unei proeminențe a elementelor casei (un baldachin al unei structuri, detalii ale etajelor superioare, de exemplu, un balcon) mai mult de jumătate de metru, atunci se măsoară din aceste proeminențe.
De asemenea, este necesară o autorizație în cazul reamenajării spațiilor dintr-un bloc de apartamente și transferului de spații rezidențiale în spații nerezidențiale. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece reamenajarea poate afecta facilitățile comune de comunicare, poate afecta confortul oamenilor care locuiesc în apropiere: zgomot, umiditate etc. (despre când nu este necesară o autorizație de construire, puteți citi
În cazurile în care pentru realizarea lucrărilor de construcție este necesar să obțineți acordul vecinilor pentru o extindere, un eșantion din care poate fi văzut mai jos, este mai bine să nu neglijăm normele legislative. Înainte de a efectua lucrările de construcție planificate, este necesar să se clarifice dacă este posibilă legalizarea modificărilor fără a obține permisiunea vecinilor. Dacă noile extinderi și reamenajări nu vor reduce calitatea vieții și recreerea sau nu vor perturba liniștea vecinilor, este adesea foarte ușor să obțineți acordul pentru realizarea lucrărilor de construcție.
Necesitatea obținerii unui eșantion de autorizație de construire de la vecini
Înregistrarea rezultatului lucrărilor de construcție efectuate ilegal este adesea efectuată în instanță și necesită costuri materiale, de timp și psihologice semnificative din partea infractorului. Întrebând în timp util ce fel de lucrări de construcție aveți nevoie pentru a obține acordul vecinilor, puteți evita litigiile inutile.
Aprobare reamenajare
Dacă în orice cameră a apartamentului este planificat să se facă modificări în design, merită să ne amintim că aceasta este o reamenajare. Și pe lângă obținerea acordului vecinilor (dacă transformările le afectează interesele) va trebui să se facă și în organele locale de autoguvernare.
Permisul vecinilor este necesar doar pentru a efectua astfel de lucrări de construcție care pot viza în mod direct locuitorii caselor (apartamentelor) din apropiere. Acestea includ modificări ale fațadei și structurilor portante ale unui bloc de apartamente, orice reamenajare într-un apartament comun, lucrări de construcție în zone comune, construcția unei case sau a unei clădiri prea aproape de un șantier învecinat și multe altele. Rezultatul lucrărilor de construcție efectuate nu trebuie să ofenseze preferințele estetice, religioase și de altă natură ale vecinilor, precum și să le amenințe viața, sănătatea și siguranța și să contravină standardelor sanitare sau de siguranță la incendiu. Prin semnarea unei autorizații de construire, persoanele fizice confirmă că modificările planificate nu le prejudiciază interesele. Astfel, la nivel legislativ, sunt prevenite și reglementate eventualele dispute și neînțelegeri între vecini.În blocurile de apartamente, reamenajările care necesită permisiunea vecinilor includ:
- Demontarea ușilor de intrare în apartament și montarea altora noi.
- Modificări în fațada clădirii, reconstrucția balconului.
- Creșterea suprafeței apartamentului datorită proprietății comune a tuturor chiriașilor.
- Schimbarea locației deschiderilor ferestrelor și ușilor și multe altele.
Când construiți pe propriul site separat, este necesar să obțineți acordul vecinilor dacă:
Nu valoreaza nimic: dacă se realizează reconstrucția unui apartament privatizat cu mai mulți coproprietari sau se plănuiește construirea unei case pe un teren cu mai mulți proprietari, atunci consimțământul pentru realizarea lucrării trebuie obținut de la toți coproprietarii.
Redactarea unui document
Deși un eșantion de acord al vecinilor pentru construirea unei case și efectuarea altor lucrări de construcție este întocmit în formă liberă, există câteva cerințe uniforme care trebuie luate în considerare la întocmirea unui document:
- Avizul trebuie să fie în scris și nu poate fi considerat acordat doar cu acordul verbal al vecinilor.
- Avizul trebuie acordat de către proprietari, nu de chiriașii sau rezidenții apartamentelor învecinate (cabane de vară).
- Documentul se întocmește ca orice altă cerere a unei persoane fizice, cu un „antet” indicând cine este autorul autorizației și cui i se adresează.
- Documentul conține numele complet, datele pașaportului și adresa de domiciliu ale tuturor vecinilor și inițiatorului construcției.
- Permisul trebuie confirmat prin semnăturile proprietarilor spațiilor (parcele) învecinate.
- Autorizația trebuie să fie datată în ziua în care a fost întocmită sau semnată.
De asemenea, este indicat în document ce modificări vor fi făcute ca urmare a construcției. La construirea unei case private se indică numărul de etaje și amplasamentul acesteia, numărul cadastral al amplasamentului și câteva informații despre siturile învecinate.
Când construiți pe un teren privat sau legalizați reamenajarea, puteți atașa un plan de parcelă (apartament) în forma sa actuală și un proiect la document, care indică și schițează ce teren (camera) va rezulta din construcție.
Execuția documentului
Permisiunea vecinilor pentru reamenajarea unui apartament poate fi obținută ca urmare a unei decizii pozitive la adunarea generală a tuturor proprietarilor de case (membrii TJS) sau după acorduri individuale cu fiecare proprietar de apartament. Este permisă întocmirea atât a unui permis colectiv, cât și a acordurilor separate, executate individual de către fiecare proprietar. Un document este considerat valabil și obligatoriu din punct de vedere juridic dacă este semnat de toți vecinii necesari și sunt îndeplinite toate condițiile obligatorii la executarea lui.
Proprietarii propriului teren trebuie să obțină autorizație de construire numai de la acei vecini ale căror interese vor fi direct afectate de construcție. Pentru întocmirea și oficializarea consimțământului vecinilor în majoritatea cazurilor este nevoie de doar câteva minute de conversație cu vecinii și respectarea instrucțiunilor descrise mai sus pentru întocmirea documentului. În plus, documentul necesită certificare de către un notar.
Suntem gata să vă răspundem la întrebări - întrebați în comentarii
Fiecare persoană care deține unul se poate angaja în mod independent în diferite lucrări de reconstrucție sau construirea de clădiri rezidențiale, precum și construcția de anexe.
Dar orice acțiuni, chiar și pe site-ul dvs., trebuie efectuate ținând cont de normele legii. În plus, se ține cont de cerințele tehnice, altfel puteți întâmpina diverse probleme cu vecinii. Dacă o încălcare este dezvăluită de către diferite autorități de supraveghere, atunci acestea pot emite o amendă contravenienților.
Pe lângă o amendă, poate fi necesară demolarea obiectului, prin urmare, fiecare persoană care dorește să-și construiască o casă pe teritoriul său trebuie să stabilească în prealabil locația optimă pentru aceasta. Dacă se află la mai puțin de trei metri de teritoriul învecinat, atunci pentru construcție va fi necesar acordul proprietarului acestui teren.
Reglementare legislativă
În art. 222 C. civ. prescrie normele de bază de urbanism și de construcție a clădirilor de locuit, în baza cărora este permisă construirea diferitelor structuri.
Există, de asemenea, informații despre diverse reglementări de mediu, incendii și alte reglementări care trebuie respectate. În prezența încălcărilor, obiectul ridicat va fi considerat o construcție neautorizată.
V Artă. 260 GK conține informații că fiecare persoană care deține șantierul are capacitatea de a construi diverse obiecte și structuri pe acesta, le poate muta sau chiar demola, precum și permite altor persoane să efectueze lucrări de construcție pe acest teritoriu. Dar chiar și aceste drepturi pot fi exercitate numai dacă, în timpul procesului, sunt respectate cerințele și regulile de bază ale legislației.
Codurile de bază ale clădirii
Înainte de a începe construcția oricărui obiect pe pământ, este necesar să se studieze toate normele și cerințele referitoare la această problemă.
În plus, este important să se determine locația sa, deoarece nu este permisă amplasarea prea aproape a diferitelor clădiri de teritoriul învecinat.
La asa ceva normelor se refera la:
- dacă se construiește o clădire rezidențială privată, atunci aceasta ar trebui să fie situată lângă granița cu un sit învecinat la o distanță mai mare de trei metri;
- la ridicarea oricărei anexe, distanța dintre aceasta și amplasamentul învecinat trebuie să fie mai mare de un metru;
- dacă se realizează construcția unei toalete sau a saunei, a unei băi sau a unei gropi de compost, atunci acestea ar trebui să fie situate la o distanță mai mare de 8 metri de teritoriul învecinat.
Pentru a determina distanța măsurătorile necesare, pentru care punctul de plecare se ia de la baza cladirii, si numai daca este absent se poate masura distanta fata de peretele cladirii.
Adesea, structurile au diferite margini, care includ diverse șoproane sau etaje superioare proeminente, loggii sau alte structuri similare. Ele pot ieși chiar și mai mult de 0,5 metri, iar într-o astfel de situație trebuie făcute măsurători din aceste elemente.
Are nevoie de permisiunea vecinilor
Dacă devine necesar ca proprietarul teritoriului să construiască orice structură în apropiere cu hotar cu o parcela invecinata, atunci acest lucru se poate face în mod legal numai dacă proprietarul acestui teren emite un acord scris.
Daca acest document lipseste, atunci vecinii pot cere prin instanta demolarea noului obiect.
Este necesar consimțământul in diferite cazuri:
- construcția unei clădiri de locuit are loc direct lângă gardul învecinat, prin urmare există o distanță între aceste elemente care este mai mică de trei metri;
- reamenajare într-o clădire de locuit existentă, dacă afectează orice elemente de comunicare comune cu vecinii, prin urmare, dacă în urma acestor lucrări se impune oprirea apei pentru o perioadă, atunci vecinii trebuie să fie de acord cu aceasta;
- reconstrucția clădirii, care implică efectuarea oricăror lucrări zgomotoase, se realizează și cu autorizație, deoarece sunt încălcate condițiile optime de viață ale vecinilor.
Pentru a obține o autorizație de construire, este cu siguranță necesar acordul vecinilor, altfel pot apărea dificultăți la finalizarea construcției unui obiect și, de asemenea, adesea este necesar să plătiți amenzi sau să demolați complet noi structuri.
Reguli de înregistrare
Înainte de a întocmi un proiect, pe baza căruia se intenționează să construiți o casă direct lângă teritoriul vecinului, trebuie să contactați proprietarul acestui teren.
Se discută posibilitatea amplasării structurii lângă gard, iar distanța dintre aceste obiecte va fi mai mică de trei metri. Dacă un vecin este de acord cu o astfel de construcție, atunci el întocmește un acord corespunzător.
Pentru a lui formarea corectă sunt luate în considerare câteva reguli:
- este permisă folosirea unei forme arbitrare pentru a-l compila, dar totuși se recomandă vizualizarea eșantionului indicat mai sus;
- experții sfătuiesc să contacteze un notar în plus pentru a-l certifica, iar acest lucru este considerat deosebit de important dacă un vecin își vinde proprietatea unei alte persoane în viitor, iar noul proprietar nu este de acord cu construirea unui obiect lângă imobilul său;
- cu siguranță, consimțământul conține informații exacte și de încredere despre site-uri și părțile în sine, astfel încât acestea să poată fi identificate cu ușurință.
Dacă nu primiți acest document înainte de începerea imediată a construcției, aceasta va duce la faptul că vecinii pot depune o cerere în instanță, așa că va trebui să plătiți o amendă sau să demolați un obiect neterminat.
Ce informații trebuie specificate
Consimțământul poate fi întocmit după diferite mostre, dar în el datele trebuie introduse:
Este recomandabil să construiți diverse obiecte pe teritoriu într-o manieră compactă, chiar și structuri temporare. Lângă casă se ridică clădiri gospodărești sau clădiri sanitare.
Construcția unei băi sau anexe
După cum s-a menționat mai sus, anexele ar trebui să fie situate la distanță 1 m de hotar, dar baia trebuie amplasată la o distanță de 8 metri de gard... Dacă intenționați să construiți oricare dintre aceste facilități cu încălcarea codurilor de construcție, va trebui să obțineți sprijinul vecinilor care sunt de acord.
Înainte de a redacta direct acest document, este important să determina exact locul construcțieiși este, de asemenea, de dorit să se realizeze un proiect. Dacă urmează să fie puse noi comunicații la baie, atunci acest lucru ar trebui raportat și vecinilor, dacă acest moment le va afecta site-urile.
Consecințele construcției necoordonate
Dacă nu obțineți în prealabil acordul vecinilor pentru a construi un obiect direct lângă granița teritoriilor, cu încălcarea codurilor de construcție, atunci acest lucru poate deveni cauza consecințelor negative:
Astfel, construcția oricărui obiect trebuie realizate ținând cont de numeroase reguli și reglementări... Dacă sunt încălcate în vreun fel de către proprietarul teritoriului, atunci aceasta devine cauza multor consecințe negative. Dacă construiți o casă sau alte structuri în apropierea teritoriului vecinilor, cu încălcarea normelor, atunci trebuie să obțineți în prealabil acordul proprietarului acestui teren pentru acest proces. Fără acest document, s-ar putea să vă confruntați cu nevoia de a plăti amenzi, precum și cu imposibilitatea obținerii unui permis sau a certificatului de înregistrare a unui obiect.
Cerințele legale pentru liniuțele de la limita parcelelor învecinate în construcția de case și anexe sunt luate în considerare în următorul videoclip:
Această problemă este reglementată, în primul rând, de Codul civil al Federației Ruse, al cărui articol 260 se referă la drepturile proprietarului terenului.
În al doilea rând, este Codul Funciar. În special, articolul 40 din partea a doua conferă fiecărui proprietar legal de teren dreptul de a construi pe acesta, în conformitate cu scopul propus al amplasamentului și cu utilizarea permisă.
Al treilea act juridic de reglementare este Codul de urbanism al Federației Ruse, care conține procedura de obținere a autorizațiilor, normelor și regulilor de construcție și demolare.
De ce ai nevoie de permisiunea de a demola o casă veche?
Am nevoie de permisiunea de a demola o casă privată?
În ciuda libertății proprietății private, specificul juridic al statului prevede protejarea drepturilor nu numai ale proprietarilor de proprietăți, ci și a binelui și intereselor publice ale persoanelor pentru care demolarea unui imobil poate duce la o serie de inconveniente. și constrângeri. În orice caz, legiuitorul nu va permite arbitrariul și anarhia.
Astfel, legea se ocupă de conservarea clădirilor istorice, a monumentelor de arhitectură și a structurilor zonelor protejate. Dacă casa se încadrează într-una dintre aceste categorii, nu va fi ușor să obțineți permisiunea de a o demola.
De asemenea, este necesară o autorizație pentru a ține cont de interesele de proprietate ale persoanelor care nu sunt de acord cu distrugerea clădirii, deoarece aceasta le va încălca drepturile. De exemplu, coproprietari de locuințe. Un vecin a cărui casă sau șopron este adiacentă șantierului de demolare ca suport, în mod evident, nu va fi de acord cu o astfel de decizie.
În timpul evenimentului, este posibil să-i lipsească de comunicații pe vecinii din jur sau să le deterioreze parcelele, ceea ce va deveni și un motiv pentru ca aceștia să nu negocieze acest caz.
După cum puteți vedea, obținerea unui permis se datorează unei preocupări complet firești a statului cu privire la situația persoanelor care vor fi afectate negativ de demolare, precum și protecția culturală și fizică a societății.
În plus, rațiunea unei astfel de cerințe este funcțiile de control și contabilitate ale evenimentului.
Permis de demolare a unei case private - unde se solicită
Unde pot solicita permisiunea de a demola o casă privată?
Este posibil să obțineți permisiunea de a demola o casă dacă există un drept de proprietate.
Este necesar să se adreseze organului administrativ al municipalității de la locația obiectului - un oraș, un oraș, un sat și un birou de arhitectură. Nu există conceptul de „demolare” în legislație.
În schimb, se folosesc termenii „dezmembrare” sau „reconstrucție”, acesta din urmă fiind aplicabil în cazul în care pe locul unei structuri demolate se construiește unul nou de aceeași dimensiune și aceeași suprafață. Apropo, în această situație, permisiunea nu este necesară.
Conform Codului de urbanism, în timpul construcției, reconstrucției, dezmembrării, reparației obiectelor individuale de construcție a locuințelor, care includ case care stau separat și au cel mult 3 etaje cu cel mult o familie de locuit, nu este necesar să se formeze proiect. documentația, precum și expertiza de stat asupra unor astfel de instalații nu sunt efectuate.
Documente necesare pentru obținerea permisului
O cerere de obținere a autorizației se depune la organul administrației publice locale, la care sunt atașate:
- acte de identitate;
- documente privind dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare;
- documente privind dreptul de proprietate asupra terenului;
- planul terenului.
Dacă casa este destinată mai multor familii sau are mai mult de 3 etaje, atunci se mai deservesc următoarele:
- documentație de proiect cu un set de documente tehnice;
- coordonarea cu ceilalți chiriași și procedura de relocare a acestora.
- Pregătirea șantierului – montarea de garduri pentru asigurarea siguranței zonelor învecinate.
- Deconectarea comunicațiilor.
- Curățarea șantierului după demolare.
- Îndepărtarea deșeurilor de construcții și eliminarea completă a acestora.
Astfel, pachetul se bazează pe un certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, fără de care, oricât de antreprenor ar fi persoana, nu se va putea demola legal casa.
Nuanțe
La ce ar trebui să fii atent?
Procedura de demolare, așa cum sa menționat mai sus, depinde în mare măsură de natura lucrării.
De exemplu, la demolarea și părăsirea fundației pe care se va construi una nouă, nu este necesară nicio permisiune, deoarece procesul poate fi oficializat ca „reconstrucție a casei” sau „reparații majore” - dacă suprafața proprietății rămâne neschimbată. . Dar chiar dacă suprafața este mărită sau redusă, ITO și autoritățile registrului de stat vor ține cont de modificările din procedura de notificare.
Dacă demolarea este planificată cu anularea înscrierii despre aceasta în registru, atunci este, de asemenea, necesar să se demonteze partea de subsol a clădirii, fundația până la nivelul solului. Deconectarea comunicațiilor este coordonată cu utilitățile relevante.
După demolare, trebuie să contactați autoritățile de inventar tehnic, ai căror specialiști vor întocmi un act de inspecție a structurii. În baza acestui act, personalul biroului anulează evidența casei. Apoi trebuie să depuneți o cerere la Rosreestr pentru a face o nouă înregistrare cu privire la încetarea existenței casei. Atasat la acesta:
- pașaport tehnic (cu o intrare anulată despre casă);
- un document care confirmă existența efectivă a casei (act de punere în funcțiune, care se păstrează în biroul de arhitectură, adică Departamentul de Arhitectură și Urbanism).
Dacă casa nu este inclusă în ITO și dreptul de proprietate nu este înregistrat la aceasta, demolarea se efectuează fără nicio înregistrare legală.
Deci, natura evenimentului pentru demolarea unei case private depinde de prezența sau absența unei evidențe despre acesta în organul de inventar și registrul de stat.
Cheltuieli
Demolarea costa mult.
În primul rând, dacă este dificil să demontați singur o casă, cum ar fi casele din lemn sau similare, atunci va trebui să apelați la serviciile unor firme de arhitectură specializate în astfel de probleme.
Chiar dacă partea superioară a casei poate fi dezasamblată cu propriile mâini, fundația trebuie adesea demolată cu echipamente speciale.
Inginerii companiei vor intocmi un proiect de demolare, tinand cont de gardurile de protectie, deconectarea comunicatiilor, calendarul si ordinea lucrarilor, alcatuiesc un deviz, care se recomanda a fi studiat cu atentie pentru a evita costurile excesive.
A doua coloană de cheltuieli este colectarea gunoiului și eliminarea deșeurilor. Dacă este imposibil să faceți acest lucru pe cont propriu, atunci va trebui să reangajați specialiști, ale căror tarife, de regulă, depind de numărul de mașini folosite pentru a încărca gunoiul.
concluzii
Demolarea unei case este un proces laborios și responsabil, care trebuie abordat în mod consecvent și competent. Este necesar să respectați regulile legale și măsurile de securitate, să coordonați munca cu vecinii, serviciile orașului, asigurați-vă că anunțați autoritățile contabile.
Dacă efectuați procedura corect, urmând punct cu punct instrucțiunile prescrise, atunci toate etapele vor fi trecute cu ușurință și calm.
Puteți afla despre nuanțele demolării caselor private din videoclip:
Scrieți o întrebare avocatului locativ în formularul de mai jos Vezi si Telefoane pentru consultatie
11 ianuarie 2017 495Discuție: 7 comentarii
Adesea, renovarea casei se revarsă într-o sumă ordonată și ne-am gândit și noi de mai multe ori să construim o casă nouă. Nici măcar nu știam că e nevoie de permis pentru a-mi demola casa. Esența legii în ansamblu este clară și într-adevăr totul ar trebui realizat.
Răspuns
Anna, atunci nu întârzia cu asta. Acum, în timp ce iarna și nu sezonul, practic toate companiile oferă reduceri bune la demolarea caselor. Dacă din Sankt Petersburg, atunci contactați dom-snos.ru
Răspuns
Bună, spune-mi cum să ies din această situație. Ea a demolat casa veche, a construit una nouă pe acest loc, inginerul cadastral a făcut documentația, i-a atribuit un nou număr cadastral, nu s-a precizat numărul casei, a aplicat la MFC, i s-a refuzat numărul casei, deoarece. are ultima casă înregistrată. Unde sa aplici pentru demolarea casei vechi si ce sa faci in acest caz??
Buna ziua, aveam o casa in sat cu un teren, nu am mers acolo de vreo 15 ani, dar recent ne-am dus si s-a dovedit ca casa noastra a fost demolata si a fost instalat un magazin. .Cum sa fim si unde sa merg, pentru ca casa a fost demolata ilegal si site-ul este folosit?
Răspuns
Buna ziua. Am cumpărat o casă cu un vecin cu un teren de 20 de hectare. Parcela a fost împărțită în jumătate documentată, dar casa nu a fost. Casa stă în mijloc, deja veche. Aici au decis să-l demoleze. Pe viitor, vrem să construim un duplex în acest loc. Poate cineva vă va spune cum să faceți cel mai bine, astfel încât să apară mai puține probleme și bani mai ieftini. Trebuie să eliberez o autorizație de dezmembrare, apoi să conectez gaz și electricitate, să obțin o adresă. Poate că este mai bine să împărțiți casa cu acte înainte de demolare și să aranjați reconstrucția? Ce se întâmplă dacă depășim domeniul de aplicare? Există o sancțiune pentru demolare fără autorizație?
Răspuns
