Pentru a determina costul construcției instalațiilor în orașul Moscova, au fost elaborate standardele teritoriale estimate pentru Moscova și sunt utilizate la nivelul prețului de bază de la 1 ianuarie 2000 (TSN-2001).
Bugetarea folosind TSN-2001 pentru Moscova are o serie de caracteristici:
- Costul lucrării este determinat în conformitate cu normele și ratele relevante ale TSN-2001 cu acumularea costurilor generale și a profitului estimat, costurile suplimentare asociate cu efectuarea lucrărilor în timpul iernii, în sumele stabilite și în ordine. Ratele costurilor suplimentare asociate cu complicarea producției de muncă în timpul iernii (creșterea de iarnă a prețurilor) sunt calculate în funcție de tipul de muncă sub formă de coeficienți pentru costurile forței de muncă, salariile, funcționarea mașinilor, costul materialelor și sunt „legate” în cadrul de reglementare de prețuri, adică sunt luate în considerare în estimările locale în poziție. acumularea separată a costurilor generale și a profitului estimat din salariile muncitorilor și salariile mașinilor. Normele HP și SP pentru salariul mașinilor sunt aceleași pentru toate tarifele. Normele actuale ale HP, SP, ZU sunt furnizate împreună cu indicii de conversie la nivelul actual al prețului , cu baza TSN, sunt furnizate standarde separate pentru lucrări de reparații). Codul tarifului diferă de cel adoptat în FER (TER). Cifrul contine codul capitolului (tipul colectiei normative). Nu trebuie să adăugați un prefix la tarife. Materialele care nu sunt incluse in preturi nu au cod de estimare (cod eticheta de pret), au doar cod OKP, care nu este unic. Estimările locale sunt întocmite după formulare speciale în baza, curent sau două niveluri de preț.
Pentru a ține cont de particularitățile determinării costului estimat folosind TSN-2001 la Moscova, estimarea locală prevede semnul „Metodologie TSN”. Dacă acest steag este setat, atunci pe formularul local de estimare este afișată fila suplimentară „Calcul după metoda TSN”, unde sunt setați parametrii de aplicare a coeficienților de apreciere de iarnă.
În pozițiile devizului local „după metoda TSN”, în loc de fila „HP și SP”, se afișează fila „HP, SP, ZU” cu standardele corespunzătoare, care pot fi editate dacă este necesar.
Conform metodologiei TSN, se adoptă acumularea separată a costurilor generale și a profitului estimat din salariul principal (salariul muncitorilor în construcții) și salariul operatorilor de mașini (mașiniști). Normele HP și SP sunt încărcate din baza de reglementare externă a TSN atunci când se inserează articole în estimare. Standardele pentru costurile generale și profitul estimat din salariul operatorilor de mașini pentru calcularea sumelor din nivelurile de bază și curente sunt valori constante condiționat și sunt stocate în setările generale.
dezvoltarea estimărilor și calculelor, KS-2 și KS-3 în bazele actuale ale ratelor federale și teritoriale.
Contractorii de construcții din orașul Moscova sunt oferite servicii pentru intocmirea devizelor conform standardelor de stat:
Conform tarifelor teritoriale ale TSN;
Conform standardelor federale în nivelurile de bază și actuale ale prețurilor;
Pe baza tabelelor elementare de consum normativ al resurselor clădirii;
Oferim servicii de estimare pentru pregătirea calculelor în TSN Moscova, FER, GESN și standardele industriale. Pentru a estima costul muncii estimatorului la adresa de e-mail krasnod [email protected] puteti trimite un proiect, desene, o factura cantitativa pentru lucrari de constructii si montaj, un caiet de sarcini pentru echipamente sau materiale, si alte materiale in comanda de constructie (tel. +7952-827-6903). Obiectul lucrărilor de construcții și reparații pot fi clădiri (magazine de producție, depozite, stații, clădiri de locuit, cazane, rezervoare) și structuri (construcții de captare și epurare a apei, poduri, tuneluri, baraje, platforme etc.) cu inventar aferent, echipamente, mobilier, spații auxiliare și rețele de inginerie (alimentare cu apă, energie și căldură, gazeificare și canalizare). Costul dezvoltării documentației de deviz în TSN Moscova și alte baze este minim, raportul dintre preț, viteză și calitate este optim! despre conditiile de munca cu firma...
Bugetarea în TSN pentru Moscova
La fel ca ratele federale (teritoriale) ale TSNB existente, standardele estimate în TSN sunt considerate prima zi a anului 2000 ca bază. Astfel, salariile muncitorilor din construcții, tarifele și prețurile pentru alte resurse de suport material și tehnic se calculează în funcție de nivelul prețurilor de la Moscova de la 01.01.2000. Spre deosebire de TER-uri și FER-uri care operează la nivel național sau regional, TSN-2001 este o bază concepută pentru a determina costul lucrărilor de construcție și instalare, de ex. întocmirea devizelor pentru obiectele orașului Moscova. Este de remarcat faptul că Regiunea Moscova, ca majoritatea celorlalte regiuni, are propria bază teritorială de reglementări, denumită în continuare TEP al Regiunii Moscova. Domeniul de aplicare al colecțiilor TSN include prețurile pentru lucrări de reparații, construcție și restaurare a clădirilor și structurilor, tabele pentru instalarea și punerea în funcțiune a echipamentelor tehnice și tehnice. Cu alte cuvinte, baza de date este utilizată pentru a întocmi estimări pentru dotări sociale, istorice, culturale și industriale, echipamente tehnologice, locuințe și servicii comunale din Moscova. Structura TSN este similară cu lista colecțiilor de FER și TER, include și seturi de prețuri pentru construcție, instalare, reparație și punere în funcțiune, plus o colecție suplimentară pentru restaurarea obiectelor de cultură și istorie a orașului Moscova. Toate colecțiile constau în tabele de norme estimative, completate de o parte tehnică care conține prevederi generale și reguli de utilizare a standardelor. Unul dintre principiile de bază pentru întocmirea standardelor estimate este medierea simplă, ceea ce presupune că consumul de resurse materiale și tehnice necesare pentru realizarea lucrărilor de construcție și instalare este luat ca medie, iar condițiile de lucru sunt normale. Colecțiile de prețuri pentru resursele de construcție: structuri, materiale și funcționarea mașinilor, sunt numite și medii. Prețurile medii pentru materialele TSN-2001.1 sunt utilizate pentru a evalua costul materialelor și produselor tehnice și structurilor în preț, iar prețurile medii pentru funcționarea echipamentelor TSN-2001.2 fixează costul unei ore de mașină, incl. salariul mașinilor care livrează, instalează, gestionează, întrețin și, de asemenea, efectuează reparații de rutină a echipamentelor și uneltelor de construcții.
Structura de preț a TSN, care, pe lângă construcția, instalarea și punerea în funcțiune a echipamentelor, include tabele pentru marcarea restaurării, întreținerii și reparațiilor tehnoparcurilor din Moscova, decorațiunilor festive și întreținerii obiectelor din mediul metropolitan, include:
Măsurarea lucrărilor, structurilor sau a altor resurse;
salariile muncitorilor;
Operarea echipamentelor de construcții (EM), incl. salariul mașinilor;
Materiale, al căror cost este luat în considerare de standard;
ZTR - costurile forței de muncă ale personalului de lucru fără ore de mașini, incluse în costul EM;
Consum de materiale care nu sunt incluse in pret, dar sunt indicate in unitati naturale etc.
Devizul local, fiind documentele fundamentale de deviz, se întocmește pentru lucrări de construcție, reparație, restaurare, instalare și punere în funcțiune, precum și pentru întreținerea mașinilor-unelte și echipamente, întreținerea dotărilor infrastructurii urbane etc. Fiecare deviz în prețuri TSN este împărțit. în secțiuni pentru anumite tipuri de lucrări de construcții și instalații sau elemente structurale de bază ale clădirii. Pentru a calcula domeniul de activitate atunci când se elaborează o estimare pentru TSN pentru Moscova, puteți utiliza o declarație sau desene de lucru, conform cărora sunt calculați principalii parametri cantitativi ai construcției sau reparației. Estimările pentru instalarea la prețurile de la Moscova sunt întocmite pe baza specificațiilor, care indică gama, indicatorii de bază și numărul de echipamente. Costul lucrărilor de construcție și instalare este calculat conform standardelor TSN, luând în considerare profitul estimat, cheltuielile generale și cheltuielile limitate acumulate în modul prescris. Atunci când se utilizează cărțile de prețuri ale clădirii la Moscova pentru a evalua reconstrucția sau revizia, se aplică coeficienți suplimentari elementelor costurilor directe (1,15 - costurilor și indicatorilor naturali ai costurilor forței de muncă, 1,25 - costurilor echipamentelor și instrumentelor de operare). În același timp, utilizarea tabelelor de colecții de clădiri se poate datora numai absenței unor astfel de prețuri în piesele de reparații ale TSN.
Devizul de obiect este o combinație a mai multor estimări locale compilate într-un tabel conform unui șablon care conține lucrări de construcție și instalare și echipamente achiziționate, mobilier, inventar și materiale de construcție în termeni de valoare, precum și VZiS acumulate - fonduri pentru instalarea structurilor temporare si costuri suplimentare.
Calculul sumar al devizului include o listă de capitole, în care lucrările de construcție, obiectele sunt împărțite în funcție de tipul de cost. Structura unui SSR standard constă din mai multe capitole: 1) pregătirea unui șantier, 2) principalele obiecte de construcție (costul clădirilor și lucrărilor principale), 3) facilități de servicii, 4) sector energetic, 5) infrastructură de transport, 6) rețele externe: canalizare, căldură, gaz și apă, 7) amenajarea teritoriului, 8) structuri temporare (cladiri), 9) alte costuri etc. *
* Structura și titlurile capitolelor din devizul consolidat sunt prezentate schematic. Pentru a clarifica tipul de calcul standard, consultați literatura de referință, unde șablonul SSR este adesea adăugat ca anexă.
În ciuda faptului că regiunea Moscova și-a dobândit numele datorită centrului său actual, metropola în sine este o unitate administrativă separată care nu face parte din regiune în sine. Astfel, estimările pentru lucrările de construcție și instalare în Kolomna, Podolsk, Jukovsky sau Krasnogorsk sunt de obicei compilate în baza de date a TEP-urilor din regiunea Moscova, iar lucrările de construcție sau reparații din orașul Moscova sunt evaluate la tarifele TSN. Infrastructura de construcție a regiunii se dezvoltă activ, regiunea fiind considerată una dintre cele mai urbanizate și dens populate. Apropierea capitalei este determinată de caracteristicile economice și geografice ale regiunii Moscova și de numărul mare de entități de afaceri: peste două sute de mii de întreprinderi și organizații, dintre care aproximativ 20 de mii lucrează în industria construcțiilor. Întocmirea devizelor care fac parte integrantă din lucrările de construcție, reparație sau instalare poate fi efectuată la prețuri comerciale sau guvernamentale.
Datorită potențialului de muncă înalt calificată și potențialului științific și tehnic puternic, Regiunea Moscova ocupă unul dintre locurile de frunte în ceea ce privește indicatorii de producție printre alte regiuni. Din punct de vedere istoric, segmentele de industrie au fost dominate de inginerie mecanică și prelucrarea metalelor, la care astăzi se pot adăuga ca sectoare prioritare industriile alimentare, construcții și mobilă. Indicatorii ridicati ai cererii de imobiliare la Moscova determină dezvoltarea rapidă a industriei construcțiilor, inclusiv. producția de materiale de construcție: cărămizi, izolații, produse ceramice, amestecuri uscate de ciment etc. Dezvoltarea complexă a orașelor, în principal în format de construcție cu mai multe etaje, continuă activ, în ciuda nivelului ridicat de asigurare a moscoviților cu fond de locuințe. Reglementările teritoriale ale Regiunii Moscova și TSN din Moscova conțin o listă cuprinzătoare de prețuri pentru întocmirea devizelor pentru construcții noi, revizie a locuințelor existente, amenajarea teritoriului, conectarea la rețelele de inginerie, amenajarea drumurilor. Munca competentă a unui specialist în prețuri estimative, utilizarea corectă a bazelor regionale de prețuri și a reglementărilor de stat este o parte importantă a oricărei construcții și revizii. O estimare pregătită profesional este parte integrantă a oricărui proiect de construcție, instalare, punere în funcțiune sau reparație, exprimând costul acestora în termeni monetari și ajutând la estimarea corectă a costurilor necesare pentru lucrările de construcție și instalare din Moscova și regiunea Moscovei.
Estimările TSN și FER sunt utilizate în construcția de instalații, alte lucrări care se desfășoară în detrimentul bugetelor (subiecte, respectiv federale). Luați în considerare principalele caracteristici ale acestor estimări.
TSN estimat
Astfel de estimări sunt utilizate pentru a determina costul exact pentru construcție, lucrări de reparații, precum și pentru restaurarea, instalarea, întreținerea echipamentelor. Sunt relevante și pentru elaborarea celei mai importante documentații pentru licitații și alte lucrări. Sunt introduse standarde speciale pentru construcția cu finanțare din bugetul unui anumit subiect pe teritoriul Federației Ruse. Organizațiile care efectuează reparații majore sau construcții, indiferent de scopul instalației, sursa de finanțare, au dreptul de a utiliza documente de deviz.
O estimare a TSN este necesară dacă este necesar să se cunoască exact costul real.
estimare FER
Astfel de estimări sunt utilizate pentru acele facilități care sunt construite pe cheltuiala fondurilor primite de la verigătura principală a bugetului. Tarifele federale reglementează anumite elemente ale costurilor: forța de muncă, consumul de materiale de construcție și timpul.
O colecție de prețuri FER cu o indicație a normelor estimate devine baza pentru determinarea costului structurilor de bază, clădirilor și anumitor tipuri de lucrări.
TSN sunt utilizate pentru a determina costul estimat al noilor facilități, reconstrucție, reechipare tehnologică direct pentru orașul Moscova. Estimarea TSN este similară cu alte programe și are aceeași metodologie pentru calcularea volumului de muncă în prețuri. Cum să citiți estimarea la ratele TSN din Moscova?
Titlul este completat în cadrul Contractului:
- sunt de acord
- De acord,
- Baza,
- Compilat din...
Descifrarea estimării TSN. Tabelul de date principal este format din 10-11 coloane:
- Nr. p / p - numărul în ordine;
- Codul tarifului și codurile de resurse (justificarea coeficientului) - sunt utilizate din încasări bugetare gata făcute;
- Numele lucrării și costurile - o explicație a codului cu o descriere detaliată a tipului de muncă;
- Unitate. - valoarea naturală corespunzătoare contorului;
- Cantitate - in functie de proiect sau lista de cantitati;
- Preț unitar, frecare - preț de bază conform TSN din Moscova în 2001 fără TVA;
- Coeficienți de corecție - în prezența constrângerii la instalație, prețul de bază este ajustat printr-un coeficient special ținând cont de condițiile speciale de muncă ale personalului;
- Coeficient de apreciere de iarnă - dacă lucrarea se execută în perioada rece;
- Factorul de conversie - indicele de inflație la prețurile estimate ale TSN în prețuri curente (adăugat din calculul lunar pentru articolele de cost);
- Costuri totale, frec - înmulțirea coloanelor: 5,6,7,8,9 - acesta este prețul curent la momentul devizului cu indicele de transfer curent;
- Când citiți estimarea TSN din Moscova, trebuie avut în vedere că există lucrări și materiale. În plus, se acumulează costurile generale ale NR și profitul estimat al SP din salariile principalilor lucrători ai LWP și NR și SP din salariile operatorilor de mașini din ZPM. Valoarea acestora este fixată procentual pentru fiecare tip de lucrare. Acest lucru este clar vizibil sub numele fiecărui preț.
- ZTR reprezintă costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor pe oră persoană;
- „Preț furnizor” - această formulare înseamnă că prețul este acceptat în deviz pentru factură, lista de prețuri, oferta comercială (care trebuie atașată Clientului pentru verificarea setului) fără TVA (TVA se percepe separat la sfârșitul documentul, prin urmare este eliminat inițial din costul unitar ). Clientul nu are întotdeauna voie să accepte un astfel de preț, deoarece în colecțiile de prețuri estimate există articole gata făcute cu astfel de materiale.
Citim rezultatele estimării TSN:
- Pentru fiecare secțiune, rezultatele colecțiilor de TSN sunt rezumate (este necesar să citiți de sus în jos);
- Rezultatele estimării TSN din Moscova sunt citite în mod similar cu rezultatele secțiunilor, după ce le-au rezumat anterior.
