İkinci və ya sonrakı uşaqlar ailədə doğulduqda, ailə ailə üçün sertifikat sertifikatının xoşbəxt bir sahibi vəziyyətini əldə edir və ya ana kapitalı Və plan qurmağa başlayır, xərcləmək daha yaxşıdır?
Başlıq "hüquqi məsləhətlər" də bu və digər suallara cavab tapa bilərsiniz ana kapitalı. Mövzunun davamı, bu gün qanunun yaxşılaşdırmaq üçün doğum analıq kapitalı göndərməyə imkan verdiyimiz barədə danışacağıq mənzil şəraiti ailələr.
Ana kapital hüququ, iki və ya daha çox uşağın ana kapitalını ilk növbədə mənzildə həyata keçirməsi üçün dövlət dəstəyi ilə bağlı dövlət dəstəyini təmin edir. Mənzilin kapitalının köməyi ilə yaşayış şəraitinizi bir mənzilin və ya evdə və onların inşasına və ya yenidən qurulmasına göndərməklə, yaşayış yerinizi yaxşılaşdıra bilərsiniz.
Ana kapitalının sertifikatını tətbiq edin İpoteka krediti və ya kredit müqaviləsi, habelə bu kreditlərə və kreditlərə görə faiz ödəmək üçün də ödənilə bilər.
Mənzil üzrə ana kapitalı istiqamətinin yerləşdiyi mühüm sənəd, Rusiya Federasiyası Rusiya Federasiyası Hökumətinin Hökumətinin Hökumətinin 862 nömrəli 862 "mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün ana kapitalının istiqamətləndirilməsi qaydaları haqqında". Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün ana kapitalının xərclənməsi üçün icazə verilən bütün variantlar var və həm dövlətin həm proseduru, həm də şərtləri müəyyənləşdirilir maliyyə dəstəyi Bu növün ailəsi.
Qanuna mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması aşağıdakı variantları ehtiva edir:
- Mənzil satın alındıqda, satış müqaviləsi üzrə ev;
- Fərdi yaşayış binası tikildikdə və ya yenidən qurulduqda (və onun inşası həm müqavilə təşkilatının iştirakı ilə və müstəqil tikinti şəklində icazə verilir);
- Həm də mənzil aldıqda və ya qurduqda kredit fondları (kredit və ya ipoteka);
- Kredit və ya kredit üzrə ilkin ödəniş edildikdə;
- Əsas borc ödənildikdə və kredit üzrə faiz olduqda;
- Mənzilin payı ödənildikdə;
- Giriş və / və ya qarşılıqlı töhfə mənzil inşasının kooperativ formasında ödənildikdə.
Analıq kapitalı üçün mənzillərin alınması (alqı-satqı)
Əməliyyat iştirakçıları üç tərəfdir: Satıcı, ana kapitalının dövlət fondlarının meneceri olan satıcı və pensiya fondu. Bu, üç ildən əvvəl (ikinci uşağın üç il keçiriləcəyi zaman mənzilin alınmasına səbəb olacaqdır.
Analıq kapitalından istifadə edərkən satış müqaviləsinin xüsusiyyətləri aşağıdakı vacib müddəalardır:
Birincisi, müqavilədə alıcının şəxsi fondlarının imzalanmasına kömək etdiyi bir nöqtəni ehtiva etməlidir.
İkincisi, müqavilə, bu əməliyyatın qalan miqdarının, ana kapitalı hesabına büdcə fondları ilə əhatə olunduğu anı əks etdirir.
Üçüncüsü, müqavilədə məcburi Vəziyyət, satıcının satın alınan mənzil mülkiyyəti alıcının alıcının yalnız son hesablamasının həyata keçiriləcəyi əməliyyatın aparılacağını təyin edir.
Satınalma və satış nəticəsində mənzillərin alınması iki seçimdə baş verə bilər.
İlk seçim, analıq kapitalı üçün sertifikat tam olaraq yaşayış binalarının alınmasını təmin etməyə imkan verdikdə.
İkinci seçim varlığı təmin edir öz vəsaiti Ana kapitalı vasitələrinə əlavə ediləcək alıcı.
Üstəlik, ikinci versiyaya görə satış satış prosesi onun mərhələlərini nəzərdə tutur. Birinci mərhələdə, daşınmaz əmlakın girovu dövlət qeydiyyatı xidmətində qeydiyyata verilmişdir şəxsi fondlar Alıcı. İkinci mərhələdə, pensiya fondu, ana kapitalını satıcının cari hesabına sadaladıqda, bütün məbləğ ödəniləcək və girov yükünü çıxardıqdan sonra satın alınan mənzilin mülkiyyətini qeydiyyata almaq mümkün olacaq.
Evin inşası və ya yenidən qurulması
Analıq kapitalının köməyi ilə evin tikintisi və ya yenidən qurulması inşaatçılardan və ya öz başlarından istifadə etməklə aparıla bilər. Podratçılar evin inşasına cəlb edildikdə, onda müqavilə bağlandıqda. Ehtiyac aşağıdakı sənədlər Mənzilin inşası və ya yenidən qurulması üçün ana kapitalı istiqamətinin məqsədi ilə pensiya fondu təmin etmək.
Tikinti müqaviləsi ilə torpaq mülkiyyətinə dair sənəd. İnşaat öz vəsaitlərindən istifadə etməklə həyata keçirilirsə, analıq kapitalı iki tranş tərəfindən veriləcək: ilk tranş tikinti başlamazdan əvvəl (ana kapitalının bütün miqdarının 50 faizinə qədər) verilir. Pensiya fondu sənədlərə sahib olmaq hüququ, torpaq sahəsinə və mövcud evin yenidən qurulması zamanı, - sahibliyi haqqında sənəd təqdim etməyi tələb edəcəkdir yaşayış binaları, ana pul pulunu çevirəcək cari hesabın təfərrüatları ilə bankçılıq sertifikatı qurmağa və ya yenidən qurulmasına icazə.
Ana kapitalın ikinci hissəsi, pensiya fondu 6 aydan sonra, evdə istehsal olunan tikinti işləri təsdiqlənəcək. Mənzilin inşası və ya yenidən qurulması xərclərini kompensasiya etmək üçün mənzil sertifikatı sahibi bütün xərclərin sənədli uçotu aparmalı və kompensasiya etmək üçün pensiya fonduna təqdim etməlidir.
Analıq kapitalına mənzillərin inşası və ya yenidən qurulması barədə qərar verməzdən əvvəl, mənzilinizin müəyyən tələblərə cavab verdiyinə əmin olmalısınız. Yeni bir evin inşasının inşası barədə danışırıqsa, bu ev sertifikat sahibinə aid olmalıdır və evin mülkiyyəti ilə bağlı sənəd 01.01.2007-ci ildən əvvəl qeydiyyata alınmalıdır. Lakin mənzillərin yenidən qurulması vəziyyətində bu məhdudiyyət yoxdur. Yenidən qurulduqda, əlavə bir uzantı və ya əlavə avadanlıq, təkrar avadanlıq səbəbindən ən azı bir hesab nisbətində yaşayış sahəsinin artması üzərində bir şərt yerinə yetirilməlidir qeyri-yaşayış binaları yaşayış yerində.
Analıq kapitalına mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması: kredit fondları üçün mənzil almaq və bina
Ən çox ana kapital vasitəsi ipotekaya yönəldilmişdir. Bu gün, ana kapitalı sertifikatı kreditin qaytarılması zamanı istifadə etmək mümkündür. Üstəlik, bu işdə sertifikatı ikinci uşağın doğulduğu andan üç il gözləmədən istifadə etmək mümkündür. Pensiya fondunun daxili kapitalının ipoteka daxilində kredit öhdəliklərini ödəmək üçün, kredit öhdəliklərini təsdiqləməsi üçün kredit bir sıra tələblərə cavab verməlidir. Bu tələblər mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün ana kapitalının istiqaməti qaydalarında nəzərdə tutulmuşdur. Əsas odur ki, onun sahibi nağd pul ala bilməyəcək və kredit öhdəliklərinin ödənilməsini təmin etməkdir nağdsız tərcümə Birbaşa banka. Üstəlik, kreditin qaytarılması həm ilkin töhfəni ödəmək üçün, həm də hədəf kreditin müqaviləsini ödəmək, habelə faiz və əlbəttə ki, ipoteka müqaviləsi çərçivəsində əsas borc haqqında borcunu ödəmək üçün mümkündür.
Pensiya fondu dövlət vəsaitlərinin bank tərəfindən verilən cərimələrə, komissiyalara və oxumağa göndərilməsinə imkan verməyəcəkdir.
Kreditin ödənilməsi üçün ana kapitalı verilməsi məsələsinə başlamaq üçün, ana kapitalı sertifikatı tələb olunacaq, sahibinin pasportu, kredit müqaviləsi, uşaqların doğum şəhadətnaməsi, ana kapitalının məqsədi ilə istifadə üçün bir tətbiq krediti örtmək.
Tez-tez, bankın kredit komitəsi ailənin ipoteka krediti ilə təmin edilməsi ilə bağlı müsbət bir nəticə verir, çünki ailə kapitalı sertifikatı kreditin qaytarılmasının müəyyən zəmanəti kimi xidmət edir. Ancaq bankın sizə kredit təsdiq etdiyi yalnız bir ailə kapitalı sertifikatına sahib olmaq kifayət deyil. Digər şeylər arasında daimi rəsmi gəlir və müsbət olduğunu təsdiqləməlisiniz kredit tarixi Və ya Bankın təhlükəsizlik xidmətində borcalan haqqında mənfi məlumatların olmaması.
Ana kapitalı ilə örtülmüş bir kreditin göstərilməsi kimi bir növ kredit var. Örtük həm ilkin töhfədə, həm də işdən istifadə üçün əsas və faiz nisbətində baş verir maliyyə təşkilatı deməkdir.
Kredit müqaviləsi verərkən üç iştirakçı iştirak edir: Ana və ya ana kapitalı, pensiya fondu və bankının başqa bir sahibi. Pensiya fondu cavabdeh olduğundan hədəf istifadə Dövlət vəsaiti, ipoteka kreditləşməsi və ya etməməsi üçün ana kapitalının istiqaməti haqqında müsbət bir nəticə verməyə qərar verir. Pensiya fondunda yoxlama haqqında sənədlər 2 ilə 3 aya qədər ola bilər.
Pensiya fondunun və bankın müsbət bir qərarı olduğu təqdirdə, borcalan kredit fondlarının qazanclı kredit faizi altında kredit fondları almaq imkanı görünür.
Yenə də heç kim kredit öhdəliklərini ödəmək üçün ana kapitalının bütün miqdarını xərcləməyə məcbur etmir. Bunun bir hissəsi qanunla icazə verilən digər hədəfə istinad etmək üçün qorunub saxlanıla bilər bu növ dövlət yardımı Gələcəkdə indeksləşdirilə bilər.
Kredit (kredit (kredit) və ya ipotekada) və ya ipoteka ilə bağlı bir əlavə seçərkən, əvvəlcədən hesablamaq və necə daha sərfəli olacaq? Kredit məbləğinin 500 min rubldan çox olduğu bir vəziyyətlə, standart kreditdən daha çox ipoteka vermək daha məqsədəuyğundur.
Bundan əlavə, aylıq maliyyə yükünə diqqət yetirməlisiniz ailə büdcəsi Kreditə xidmət edərkən. Ümumi ailənin 30 faizindən çoxunu belə bir yükü artırmağa icazə verilməməlidir aylıq gəlir. Kredit öhdəliklərinin paylanacağı zaman da düşünməyə dəyər. Beləliklə, adi kreditlə, kredit müqaviləsi 1 ilə 5 il müddətinə verilir. İpoteka müqaviləsi kredit öhdəliklərini çox uzun müddətə - 10, 15, 20 və bəzən 30 ilə qədər olan kredit öhdəliklərini paylamağa imkan verir.
İpoteka krediti kredit müqaviləsinin bütün dövrü üçün mənzil və digər əmlak üçün ağır tədbirlər gördüyünü də başa düşmək də vacibdir. Bu zaman, bir ev sahibliyi və ya bankdakı bir girovda yerləşən bir mənzilin özgəninkiləşdirilməsi ilə bağlı qanuni əhəmiyyətli tədbirlər görmək mümkün deyil. Müqavilə öhdəliklərinin hər hansı bir yerinə yetirilməməsi (məsələn, vaxtında kredit ödənişi deyil) bankdan müxtəlif sanksiyalara səbəb ola bilər, məhkəmə orqanları və məhkəmələrin icra orqanları.
Uzun ipoteka kreditləri ümumiyyətlə kreditlərdən kredit üçün böyük bir ödəmə təklif edir.
Kapital mənzil üçün ana kapitalından istifadə
İstiqamət dövlət sertifikatı İştirak etmək üçün kapital tikintisi İki və ya daha çox uşağı olan ailə maliyyələrini saxlamaq üçün üstünlükləri var.
Bu vəziyyətdə ailə analıq kapitalını tikilmiş evə və ya inşaat mərhələsində mənzillərə investisiya qoyur. Üstəlik, kapital inşaat pensiya fondu ilə bağlı ana kapitalı vasitəsi, ikinci uşağın üç yaşlığa çatdıqdan sonra müraciət etməyə imkan verəcəkdir.
Paylaşılan tikinti üçün ana kapitalının istifadəsi aşağıdakı hallarda mümkündür:
- ailənin mənzil almaq üçün kifayət qədər vəsaiti olmadıqda, proqram haqqında kredit müqaviləsi verir İpoteka krediti Və doğum kapitalı burada ilk töhfə kimi fəaliyyət göstərir.
- ailənin meydanda böyüyən ailənin tələblərinə cavab vermədiyi bir mənzil varsa, onu satmaq və başqa bir mənzil almaq qərarına gəlir böyük kvadrat. Burada analıq kapitalı mənzilin satışından geri qalan və yeni yaşayış alınıb.
Hər halda, paylaşılan tikintidə iştirak, ana kapitalının ailənin və obyektlərinin şəxsi fondlarının maliyyələşdirilməsini nəzərdə tutur.
Analıq kapitalının kapital inşasında investisiya necədir?
Birinci mərhələ kapital inşası sənədlərinin dizaynıdır. Bunlara aşağıdakı hərəkətlər daxildir:
- mənzilin seçilməsi və onun sifarişi ilə bağlı tədbirlər (bu, doğum kapitalının maliyyələşdirilməsinə səbəb olacağı, geliştiricinin nümayəndəsi barədə məlumat verilir; kapital iştirak müqaviləsində, məcburi prosedurda mərhələli ödəniş olmalıdır);
- developer şirkəti tərəfindən sənədlərin formalaşması və paylaşılan tikinti üçün müqavilənin qeydiyyatı;
- paylaşma mənzilinin mənzil müqaviləsinin qeydiyyatı tək qeyd;
- müqavilə səbəbindən məbləğin bir hissəsinin ödənilməsi.
Səhm inşaatında iştirak müqaviləsinin nəticəsi və qeydiyyatı mənzil evləri 30 dekabr 2004-cü il tarixli 214-FZ nömrəli federal qanuna uyğun olaraq "çoxsaylı mənzillərin payı inşaatında iştirak etmək" üçün aparılır. Bu Qanun sayəsində dövlətin nəzarəti altında, paylaşılan inşaat müqaviləsi, eyni mənzil üçün eyni mənzil üçün müqavilələrin bağlanmasının qarşısını almaq üçün müqavilələrin qarşısını almaq üçün, kapital inşaatının müxtəlif iştirakçıları ilə əlaqələndirilməsinin qarşısını almaq üçün baş tutur.
Eyni qanuna geliştiricinin maliyyə vətəndaşlarından istifadə etmək üçün yalnız inkişaf etdiricinin inşasına imkan verən sənədləri aldıqdan sonra və olacaq layihə bəyannaməsi və mülkiyyət və ya icarə müqaviləsi torpaq sahəsiyaşayış binasını ehtiva edir.
İkinci mərhələ, pensiya fondunda ana kapitalı rəhbərliyinin koordinasiyasıdır.
Valideyn kapitalı sahibi bir sıra sənədlər toplamalı və pensiya fonduna təqdim etməlidir. Bu sənədlərə aşağıdakılar daxildir:
- ailə kapitalı və ya etibarlı bir vəkil sahibi olan etibar edən şəxsə sahib olan Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
- yaşayış binalarını bölüşmək üçün ana kapitalının istifadəsinə icazə vermək istəyi ilə ərizə;
- sertifikat sənədinin özü;
- Reduss;
- rosreestra Xidmət Sazişi tərəfindən qeydiyyata alınan səhmlərin inşasında iştirak;
- tikinti Təlimi Müqaviləsi Müqaviləsi Hesabının ödənilməsinin alınması;
- paylaşılan tikinti müqaviləsi çərçivəsində maliyyə borcu haqqında şəhadətnamə;
- bütün ailə üzvlərinin mülkiyyətində olan bir mənzilin dizaynından sonra altı ay ərzində notariat qeydiyyatı ilə təsdiqlənmiş bir öhdəlik;
- bir ər mənzilin səhmdarı çıxış edərkən pasportu və nikah şəhadətnaməsi verilir.
Təqdim olunan sənədləri öyrənən pensiya fondu, ana kapitalının maliyyələşdirilməsinin elan edilmiş məqsədi ilə istifadənin qadağan edilməsində həll olunmasına qərar verir.
Bir pay verməyə ödəmək üçün ana kapitalının istifadəsi
Kooperativlər qondarma qarşılıqlı yardımdır. Bu məqsədlə forma funksiyalar Tikilməkdə olan alış və ya mənzil üçün ödəmək.
Tamamilə ödədiyi istehlakçı kooperativinin üzvləri (darıxdırıcı bir ödəniş etdilər) mənzil hüququ əldə edirlər. Qanun mənzil və mənzil və inşaat kooperativləri (№188-FRZ), həmçinin mənzil və yığım kooperativləri (№215-Фз) ilə tənzimlənir.
Bu kooperativlər əhalini kooperativ mənzil binalarında mənzil, əməliyyat menecmenti ilə təmin etmək üçün yaradılmışdır.
Bu şəkildə vətəndaşların mənzilinin təmin edilməsi və istifadə yolu ilə baş verir pul Üzvlərinə ötürülən yaşayış binalarının əldə edilməsi və ya inşası üçün kooperativ üzvləri, ilk istifadə və qarşılıqlı töhfələr və əmlak ödəməsindən sonra. Kooperativin üzvləri qəbul edilir Ümumi yığıncaqQərarda və kooperativin reyestrində əks olunan şey. Kooperativin yeni qəbul edilmiş üzvləri qanuni müddəalarla tanış olur və giriş üzvlük haqqı ödəyirlər. Eyni zamanda, üzvlük giriş haqqının ödənişi analıq kapitalına göndərilə bilməz, çünki mənzillərin alınması və inşası üçün ödəniş olmayacaqdır.
Ancaq yaşayış binalarının alınması üçün nəzərdə tutulmuş qarşılıqlı töhfəin ödənilməsi ilə əlaqədar, analıq kapitalı edə bilərsiniz.
Pensiya fondu səhm töhfəsinin məbləği, eləcə də paylaşılan töhfə üçün borc balansı olan bir sertifikat vermək lazımdır, bundan sonra da mənzil sahibi olmaq mümkün olacaq. Bundan əlavə, notarius tərəfindən təsdiqlənmiş kooperativin nizamnaməsinə və yaşayış binaları üçün kooperativin mülkiyyəti sertifikatının surəti lazımdır.
Pensiya fondu, ana kapitalının sahibinin bu kooperativin üzvünün bir üzvünün üzvü olduğunu yoxlayacaq və ana kapitalı vasitəsi ilə sifarişlə təqdim edilmiş bir bəyanatla bağlı qərar qəbul edəcəkdir.
Ana (ailə) kapitalının (fondların) kapitalının vasitələri (yaşayış yerləri) yaşayış binalarının alınmasına (inşası) göndərilə bilər. O cümlədən:
1 yaşayış binalarının (mənzillərin) və ya fərdi obyektinin alınması mənzil tikintisi, başqa sözlə, evi;
2 Ayrılmaqla fərdi bir mənzil inşaat obyektinin tikintisi və ya yenidən qurulması İnşaat Təşkilatı;
Podratçı cəlb etmədən fərdi mənzil inşası obyektinin 3 tikinti və ya yenidən qurulması, yəni özləri;
Fərdi mənzil inşası obyektinin inşası və ya yenidən qurulması xərcləri üçün 4 kompensasiya;
5 Mənzilin alınması və ya inşası üçün ipoteka, o cümlədən ipoteka daxil olmaqla kredit və ya kredit aldıqdan sonra ilkin töhfənin ödənilməsi;
6 Direktor borc və ya kreditlər, o cümlədən ipoteka, o cümlədən korpusun əldə edilməsi və ya inşası üçün kreditlərin ödənilməsi ( kredit Təşkilatı, kredit istehlakçı kooperativi, kredit müqaviləsi çərçivəsində kredit təmin edən digər təşkilat, ipoteka tərəfindən təmin edilən öhdəliklərin yerinə yetirilməsi;
7 kapital inşasında iştirakın ödənilməsi;
8 Mənzil, mənzil, mənzil yığım kooperativlərinin üzvü kimi bir giriş və ya qarşılıqlı töhfə.
Əsas şərt: YENİLƏNİB (İnşaat zamanı) yaşayış binaları Rusiyada yerləşməlidir.
Mənzilin alınması və ya tikintisi üçün doğum analıq kapitalı üçün kredit ala bilərəm
Qanuna görə, aşağıdakı təşkilatlar ilə ailə kapitalı istifadə edərək mənzillərin alınması və ya inşası üçün kredit müqaviləsi bağlayın:
✓ Kredit Təşkilatı (Bank);
✓ Dövlət qeydiyyatı günündən ən azı 3 il işləyən kredit istehlakçı kooperativi (PDA) və ya kənd təsərrüfatı CCP;
✓ 13 İyul 2015-ci il tarixli Federal Qanunu ilə təyin olunan mənzil sahəsindəki İnkişaf İnstitutu N 225-FZ. Əvvəllər bu, İpoteka Mənzil Kredit Agentliyi "(AHML) idi və indi onun funksiyaları DOM.RF ASC-ni həyata keçirir.
Qeyd etmək lazımdır ki, kredit aləti təşkilatı siyahı olmalıdır nağdsız ödəniş - kredit müəssisəsindəki sertifikat və ya həyat yoldaşının sahibinin şəxsi hesabına.
Analıq kapitalı altında neçə kredit götürmək olar
Qanun ciddi şəkildə ana kapitalı vasitələrinə göndərilə bilən kreditlərin sayına məhdudiyyətlər vermir. Buna görə matkapital, eyni zamanda iki və ya daha çox mənzil kreditini də, yalnız birini deyil, ödəmək üçün göndərilə bilər.
3 yaşa qədər mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalı necə buraxmaq olar
Nəzəri cəhətdən, ana (ailənin) kapitalını və ya bir hissəsini xərcləmək yalnız ikinci, üçüncü və sonrakı uşaqların doğuşundan və ya qəbulundan üç il sonra mümkündür. Ancaq mənzil alınması üçün materialdan istifadə edərkən dövlət istirahət verir.
Üç ildən əvvəl mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalından istifadə edin.
Əsas borcu qaytarmaq və kreditlər və kreditlər, o cümlədən ipoteka, o cümlədən mənzilin əldə edilməsi və ya inşası üçün kredit ödəməlisinizsə, doğuşdan bəri üç ildən bəri, ana kapitalı vasitələrindən istifadə edə bilərsiniz uşağın. Üstəlik, bu xüsusiyyət kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixdən asılı deyil.
Bundan əlavə, bu gün analıq kapitalı da istifadə edilə bilər ilkin ödəniş ipoteka ilə. Rusiya prezidenti Vladimir Putin, analıq kapitalının ilkin töhfəsini ödəmək üçün istifadə etməyə imkan verən bir qanun imzaladı İpoteka krediti, üç yaşındakı bir uşağın nailiyyətini gözləmədən, doğuş və ya qəbul edilməsi ilə əlaqədar olaraq əlavə dövlət dəstəyi tədbirləri yarandıq.
Mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün ana kapitalı: Mənzilin təmiri üçün pul xərcləmək olar
Görünür ki, mənzilin təmiri də mənzil şəraitində bir inkişafdır, lakin bu deyil. Mənzil meydanı hətta ən bahalı təmirdə də artmaz və bu, təmirin mənzil şəraitində real bir inkişaf adlandırmaq olmaz. Buna görə, mənzilin təmirini, mebellərin və ananın (ailənin) kapitalının (ailə) kapitalının digər iqtisadi ehtiyaclarını əldə etmək, bu, qanunla təmin olunmadığı üçün digər iqtisadi ehtiyaclardan istifadə edilə bilməz.
Hara dönmək olar
Ana (Ailə) kapitalının (ailə) kapitalının sərəncamı üçün bir ərizə Rusiya Pensiya Fondunun hər hansı bir ərazi orqanına və ya elektron formada "Şəxsi Kabineti" vasitəsilə təqdim edilə bilər.
2020-ci ildə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün analıq kapitalını necə buraxmaq olar, ikinci və ya sonrakı körpədə qərar verən bütün ailələri maraqlandıran əsas sualdır.
Əziz oxucular! Məqalə həll etmək üçün tipik yollarla danışır hüquqi məsələlərAncaq hər hal fərdidir. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi həll edin - Bir məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:
Proqramlar və zənglər saatda və həftədə yeddi gün qəbul olunur..
Tezdir. Pulsuzdur!
İkinci və ya sonrakı bir uşağa qərar verən (doğulmuş və ya qəbul edilmiş və ya qəbul edilmiş) qərar verən həyat yoldaşları əlavə olaraq sayıla bilər maddi yardım dövlətdən.
Bu yardım ana və ya ailə kapitalı adlanır. Onu öz istəyi ilə istifadə edə bilərlər.
Ancaq əksər hallarda insanlar yaşayış üçün şəraitin yaxşılaşdırılması üçün insanlar məlumat pullarından istifadə edirlər. Bu aktiv kömək edir.
Əsas aspektlər
2007-ci ildə ölkəmizdə təqdim edildi.
O vaxtdan bəri, ikinci və ya sonrakı uşağın ortaya çıxdığı hər bir ailə, xüsusi bir sertifikat şəklində dövlətdən əlavə yardım almaq hüququna malikdir.
Pul bir neçə sahədə öz istəyi ilə istifadə edilə bilər:
- mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq;
- təhsildə;
- kimi pensiya qənaəti Ana uşaqları.
Əsasən ana kapitalı haqqında nə bilmək lazım olduğunu düşünün.
Vacib anlayışlar
Ana kapitalı, dövlət tərəfindən gənc ailələrə xüsusi bir dəstəkdir pul mükafatı İkinci və ya sonrakı uşaqların doğulması üçün.
Hətta bu, hər bir ailənin qarşısında dövlətin vəzifəsi olduğunu söyləyə bilərsiniz. Analıq kapitalı haqqında bilmək lazım olan vacib anlayışlar:
- vəsait almaq hüququ təyin olunur;
- hər ilin əvvəlində məbləğ indeksləşdirilmiş və yenidən işlənmişdir;
- hər hansı bir əlverişli vaxtda ailə kapitalını axtara bilərsiniz;
- pulun miqdarı vergi tutulmur;
- sertifikat yalnız pasport vəziyyətində etibarlıdır;
- pul nağd ola bilməz.
Vəsait üçün tələblər
Ailə kapitalı almaq üçün bir qadının pensiya fondunun filialı ilə əlaqə qurması lazımdır. Pul qazanmaq üçün əsas tələblər:
- uşaq ikinci və ya sonrakı) anadan olub (idi);
- ailə kapitalı almağı iddia edən bir şəxs mütləq Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olmalıdır.
Pul əldə etmək üçün ikinci və ya sonrakı körpənin 2007-ci ildən 2020-ci ilədək dövrdə dünyaya gəlməsi və ya qəbul edilməsi lazımdır.
Hər il qanunvericilik nəzərdən keçirilir və bu dövlət proqramını genişləndirməyə və ya ləğv etmək qərarına gəlir.
Ailə kapitalı yalnız ananı deyil, həm də uşağın atası ala bilər. Tələblər aşağıdakılardır:
- bir adam uşağın yeganə övladlığa götürülməsidir;
- qadın sertifikat almaq fürsətini itirdi.
Hüquqi tənzimləmə
Baxım qanunvericilik aktlarıAilənin kapital pulundan istifadə prosesini tənzimləyən:
Mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalını necə istifadə etmək olar
Hər bir ailə, ailə kapitalını sifariş etdiyi kimi müstəqil olaraq seçir. Artıq qeyd edildiyi kimi, əksər insanlar onu mənzil sahəsi üçün istifadə edirlər.
Qanunvericilik hadisələrin inkişafı üçün bir neçə variant təqdim edir. Vətəndaşlar onlar üçün ən optimal seçim seçmək hüququna malikdirlər.
Yalnız körpənin 3 il çatdıqdan sonra puldan istifadə etmək imkanınız olduğuna diqqət yetirin.
Puldan yararlanmaq üçün, pensiya fondunda özünüzə xüsusi bir bəyanatla əlaqə saxlamalısınız və ya.
Tələb olunan şərt Bu əməliyyatın həyata keçirilməsi fondu - ananın, uşaqların, habelə həyat yoldaşının əmlakında mənzilin rəsmi dizaynı.
Bir dəyişikliyi nəzərdə tutur
Ailə yaşayış üçün dəyişiklik və inkişaf şərtləri nəzərdə tutulur:
- yeni mənzil ya da evdə;
- gələcək mənzillərin inşası;
- cari mənzilin və ya evin yenidən qurulması;
- kapital inşasında iştirak;
- borcun ödənişi;
- yeni kvadrat metrlik əldə etmək üçün kredit qeydiyyatı.
Unutmayın ki, yaşayış sahəsini yaxşılaşdırmaq üçün sertifikat yalnız ölkəmizdə istifadə edilə bilər.
Yəni xaricə mənzil almaq, məsələn, uğur qazanmayacaqsınız.
Yeni bir otaq almaq
Pul sertifikatı üçün yeni bir mənzil əldə etmək üçün üç tərəf əməliyyatda iştirak etməlidir:
- satıcı;
- alıcı;
- Rusiya Federasiyasının pensiya fondu.
Əməliyyatın sonuncu iştirakçısı vəsaitlərin satıcının hesabına köçürülməsi ilə məşğuldur.
Unutmayın ki, dövlət tərəfindən ayrılan pulun istifadəsi 3 il nail olmaq üçün istifadə edilə bilər.
Unutma ki, pensiya fondunun pulu siyahıya alınmaması dərhal deyil, buna görə də kiçik bir ödəniş gecikməsi var.
Pul, ən azı bir ay sonra, imzalandığı gündən maksimum bir ay sonra satıcının hesabına olur.
Dövlət tərəfindən ayrılan sertifikat vəsaiti yeni kvadrat metr almaq üçün bütün xərcləri tamamilə və ya qismən əhatə edə bilər.
Daşınmaz əmlak xərclərinin qismən örtüklərini seçsəniz, əməliyyat iki mərhələdə baş verir:
- Rusiyada daşınmaz əmlakın qeydiyyatı ilk mərhələdə alıcı tərəfindən edilən məbləğin bir hissəsi hesabına.
- Pensiya fondu qalan məbləği satıcının hesabına sadaladıqdan sonra yeni daşınmaz əmlakın mülkiyyəti qeydə alınıb.
Keçmiş mənzilin yenidən qurulması
Dövlət tərəfindən bir ailə kapitalı kimi ayrılmış pulu, bu anda yaşadığınız mənzil sahəsinin yenidən qurulması ilə bağlı pulu göndərmək imkanınız var.
Bu şəkildə otağın ərazisini artıra bilərsiniz. "Yenidənqurma" anlayışı dəyişməyə səbəb olan xüsusi əsərləri nəzərdə tutur texniki xüsusiyyətlər mənzil.Həm də yaşayış kvadrat metrlərindən istifadənin səmərəliliyinin yaxşılaşdırılmasına yönəldilmişdir.
Aşağıdakı iş növlərinə yenidən qurulması üçün ana kapitalından istifadə edin:
- yaşayış binalarının yenidən təşkili;
- yeni müstəqil tikinti təşkili;
- mənzil sahəsində artım;
- yenilənmə mühəndislik sistemləri və mənzildə və ya evdə rabitə.
Yenidənqurmanın yeni yaşayış binasının inşası olmadığını anlamaq vacibdir, lakin yalnız sadə və mürəkkəb ola bilər.
Bina
Ailə kapitalı kimi alınan pul da tamamilə yeni bir yaşayış binası qurmaq üçün istifadə edilə bilər.
Tikinti iki yolla baş verə bilər:
- seçilmiş hər hansı bir istifadə tikinti şirkəti;
- sertifikat sahibi tərəfindən tək.
Xüsusi təlim keçmiş insanlar və ayrı bir tikinti təşkilatı olan yeni bir yaşayış binası tikmək niyyətindəsinizsə, onda pul həsr olunmuş dövlətdən yararlanmaq üçün pensiya fonduna müqavilə bağlamalı olacaqsınız.
Bu vəziyyətdə pul dərhal tikinti şirkətinin hesabına siyahıdadır. Əgər müstəqil olaraq tikintini həyata keçirməyə hazırlaşırsınızsa, pul köçürməsi iki mərhələdə baş verir:
- Məbləğin 50% -i zəruri sənədlərin verilməsindən dərhal sonra pensiya fondu tərəfindən verilmişdir;
- Məbləğin 50% -i faktdan 6 ay sonra verilmişdir tikinti işləri təsdiqlənəcəkdir.
Unutmayın ki, bütün xərclərinizi qeyd etmək lazımdır, çünki bu məlumatdan bir pensiya fondu təmin etməlisiniz.
İpotekanı qaytarmaq mümkündürmü?
3 ilədək mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalını istifadə etmək üçün (yəni körpə 3 yaşına çatana qədər gözləməyin), ailənin artıq mənzil krediti verilməsi lazımdır.
Beləliklə, ailə kapitalı iki halda istifadə edilə bilər:
- İpoteka krediti ilk töhfəsinin tətbiqi;
- bir faiz və əsas kredit orqanına mövcud borcun birdəfəlik ödəməsi.
Pul istifadə etmək üçün sizə lazımdır:
- İpoteka krediti üzrə borc balansı sertifikatı almaq üçün banka baş çəkin.
- Hamısını ötürən pensiya fondunda tələb olunan sənədlər Bankda əldə edilən köməyə birlikdə.
- Pensiya fondundan sonra ifadənizi nəzərdən keçirdikdən sonra, pul ipoteka krediti üzrə borcun bir hissəsini ödəmək üçün banka köçürüləcəkdir.
Hansı sənədlər toplanmalıdır
Mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün analıq kapitalından istifadə etmək qərarına gəlsəniz, onda müəyyən sənədlər hazırlamalısınız. Üçün məcburi sənədlər Nənə:
- rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
- pensiya sığortası haqqında şəhadətnamə;
- evlilik sertifikatı (yalnız ərin də əməliyyatda iştirak edərsə).
Əvvəlki sahibinin əvvəllər Matkapital istifadə etdiyi bir mənzil alanları xatırlamalısınız?
Heç kimə sirr deyil ki, əvvəllər mənzilin ailə kapitalının istifadəsi ilə əldə edilən yaşayış yeri əldə etmək yeni sahiblər üçün ciddi risk daşıyır. Tez-tez daşınmaz əmlak alarkən və analıq kapitalından istifadə etdikdə, valideynlər uşaqların hüquqlarını bəxş etmək öhdəliyinin yerinə yetirilməsinə tələsmirik. Kimsə unutur və kimsə öz vəzifələrini şüurlu şəkildə görməməzliyə vurur.
Uşaqlar mənzil sahiblərinə daxil edilmirsə, yeni sahibi, satıcının yetkinləşən uşaqların, prokurorluq orqanlarının və ya pensiya fondu sövdələşmənin üstündə olması və başının üstündə bir dam olmadan qalacaq. Məsələn, 2016-cı ildə, Altay ərazisinə uyğun olaraq, prokurorluq, ailə kapitalının valideynləri tərəfindən istifadə edildikdən sonra yetkinlik yaşına çatmayanların yetkinlik yaşına çatmayanların olması ilə bağlı 280 iddia qaldırdı.
Riskləri minimuma endirmək üçün suala diqqətlə yanaşmaq lazımdır qanuni doğrulama Əmlak obyekti. Üstünlük notarial forma vermək daha yaxşıdır. Əməliyyatın sonuna qədər notarius sənədləri diqqətlə araşdıracaq ki, sövdələşmənin heç bir tələ etməməsinə əminsiniz.
Göstərilən hədəflərdə pul (matkapital) necədir?
Vəsaitlər verilmişdir, çünki Pensiya fondu RF B. nağdsız forma Təşkilatın (məsələn, tikinti şirkəti) hesabına (məsələn, tikinti şirkəti) və ya fərdDaşınmaz əmlakın satıcısı və ya kredit sertifikatı sahibi tərəfindən verilən bir bank tərəfindən danışmaq. Əgər danışırıqsa müstəqil tikinti Və ya xüsusi bir evin təmiri, vəsait sertifikat sahibinin bank hesabına köçürüləcəkdir.
Tərəfindən Ümumi qayda Mənzil şəraitini yalnız üç il ərzində uşağa çatdıqdan sonra mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün Matkagel vasitələrini əldə edə bilərsiniz. Ancaq bu məhdudiyyət ipoteka və ya artıq mövcud olanların qaytarılmasına aid deyil mənzil krediti. Üç ilini gözləmədən, bir uşağın doğulmasından sonra istənilən vaxt bu cür hədəflərdə matkapital əldə edə bilərsiniz.
İpotekanın qismən ödənilməsi ilə bağlı matkapital-a icazə vermək mümkündürmü?
Ana kapitalı, digər şeylər arasında, "ipoteka" yükünü aradan qaldırmaq üçün göndərilə bilər. Bu vəsait həm kreditin ilkin töhfəsi ilə (bitmiş mənzilin tikintisi və ya satın alınması ilə əlaqələndirilməsi və ya satın alınması ilə əlaqəli), həm də kreditə və faizi ödəmək üçün istifadə edilə bilər. Eyni zamanda, qayda həm ikinci, sonrakı uşağın doğuş / övladlığa götürdükdən sonra bəzədilmiş ipotekaya və ailənin ilk ili ödəmədiyi kreditlərə də aiddir.
Matkapitalın cərimələr, komissiyalar, cərimələri üçün ödəməyə göndərilə bilmədiyini qeyd etmək lazımdır kredit haqqında razılaşma.
Evin inşası üçün evlərin inşası üçün torpaq ala bilərəmmi?
Ailənin kapitalında bir evin inşası üçün bir süjet almaq edilə bilməz. Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması ilə federal qanun Yaşayış binalarının yalnız alış, inşasını və ya yenidən qurulmasını başa düşür.
İstisnalara torpaq sahəsinin birlikdə alınması daxildir yaşayış eviailənin yaşaması üçün uyğundur. Rəsmi olaraq, dövlət dəstəyi fondlarının istehlakı yalnız bir ev almaq üçün göndəriləcək və torpaq sahəsi ona əlavə hesab ediləcəkdir.
Matkapalonun iştirakı ilə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün seçimlər nələrdir?
Sertifikat alan şəxslər, aşağıdakı məqsədlər üçün hissələrlə matkapital istifadə edə bilərlər:
Satış müqaviləsi altında bitmiş mənzil (mənzillər / otaqlar / otaqlar);
Vətəndaşların həm profil bina təhsili cazibəsi ilə özlərini həyata keçirən xüsusi bir yaşayış binasının tikintisi;
Şəxsi bir yaşayış binasının yenidən qurulması (ərazisinin dəyişdirilməsi, otaqların sayı və şərəfli);
Artıq qurulmuş (yenidən qurulmuş) özəl yaşayış binası üçün xərclərin ödənilməsi;
Mənzil alıb və ya bina alırsa, kreditin ödənilməsi / qeydiyyatı;
Mənzil və tikinti kooperativində giriş haqqının ödənişi;
Hüquqların ödənilməsi paylamaq inşaatda.
Matkapital vasitələrində satın alınan mənzilin Rusiyada tikilməsi / inşa edilməməsi nəzərə alınmaqla düşünülməsinə dəyər.
Matkapitalın istifadəsi ilə bağlı öhdəliyin yerinə yetirilməsini necə yerinə yetirmək olar?
Ayrıca, təxmin edilən 6 aydan sonra notariata müraciət etmək tövsiyə olunur - öhdəlik götürülməsi öhdəlikləri yerinə yetirmək. Notarius, öhdəliyin yerinə yetirilməsində qondarma müqaviləsi (razılaşma) tərtib etməyə kömək edəcəkdir. Müqavilənin, qanunun bütün tələblərinə cavab verdiyinə və ailəki bütün uşaqların və bütün uşaqların maraqlarını nəzərə alaraq əmin olacaq. Belə bir müqaviləndə, hər bir ailə üzvü üçün payın ölçüsü də sabitdir. Yeri gəlmişkən, uşağın payını vurğulamaq üçün uşağın onun üçün sertifikat sahibi ilə - ananın anası ilə rəsmi evliliyi olmalıdır.
Bu Sazişin nəticəsi bankın razılığını tələb etmir (ipotekada mənzil alınıb və bunun üzərində bir yük var), həmçinin cari kredit şərtlərinə də təsir etmir.
Matkapital-dan istifadə edərək əldə edilmiş daşınmaz əmlak satmaq, əvvəllər qanunda müəyyənləşdirilmədən ayrılmadan, bu mümkün deyil. Gələcəkdə, bir hissəsi yetkinlik yaşına çatmayanlara aid olan daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsi üçün qəyyumluq orqanlarının razılığı.
Motherpal istifadə edərkən notariata nə istinad etməliyəm?
Bir qayda olaraq, evlilikdə əldə edilən daşınmaz əmlak həyat yoldaşları arasında və ya fərqli səhmlərdə (dəyişməyə məruz qalır) birgə mülkiyyət ayrı bir evlilik müqaviləsində). Matkapalo vasitələrini mənzil məqsədləri üçün cəlb etmək üçün gəldikdə, qanun valideynləri yeni və ya yenidən qurulan mənzildə səhmlərin hamısına bölüşdürməyə məcbur edir.
Bu cür fraksiyaların ayrılması ilə bağlı öhdəlikləri etmək notariusuna getmək lazımdır. Bu kağız, daşınmaz əmlakın sahibinin (sahiblərinin) onu təşkil etməyi öhdəsinə götürdüyü yazılacaq ümumi əmlak Alıcı sertifikatı, həyat yoldaşı və bütün uşaqları 6 ay sonra:
1 yanvar 2007-ci ildən sonra üçüncü uşağa və ya sonrakı uşaqları 4 yanvar 2007-ci ildən sonra qəbul edən və ya övladlığa götürən qadınlar, belə bir hüquqdan yararlanmadıqları təqdirdə;
Kişilər, ikinci, üçüncü uşağın və ya sonrakı uşaqların yeganə övladlarıdır, əgər belə bir hüquqdan yararlanmadıqları təqdirdə (1 yanvar 2007-ci ildən sonra qəbul edilməlidir);
Kişilər (atalar və ya uşaq övladları), vətəndaşlıqdan asılı olmayaraq, ananın Matkapital üçün hüququ dayandırıldığı təqdirdə (məsələn, bir qadın öldü və ya valideyn hüquqlarından məhrum edildi);
Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar və 23 yaşdan kiçik uşaq uşaqları, şagirdlər qismən təhsil müəssisəsi (Əlavə təhsil təşkilatları istisna olmaqla) bu cür təlimin sonuna qədər, uşağın və ya atasının (övladlığa götürən penizer) uyğundursa, matkapitala qədər dayandı.
