Xəstəxananın hesablamasında əsas rol oynayan amil sığorta xidmətidir, faydaların miqdarı birbaşa ondan asılıdır.
2018-ci ildə xəstəxana təbəqəsi üçün sığorta təcrübəsini necə hesablamaq olar?
Qanunvericilik, xəstəxana təbəqəsi və işçinin (işçinin) (işçinin) FSS-ə köçürüldüyü iş vaxtına daxil olan dövrləri dəqiq şəkildə formalaşdırır. Və daxil edin, yalnız təsdiqlənmiş dövrlər.
Təsdiq xidməti:
- Əmək kitabı və olmadıqda işdən uyğun bir kömək olacaq;
- Əmək müqaviləsi.
2018-ci ildə hesablanarkən etibar etməyə dəyər olduğu bir neçə qaydalar var:
- Tam illər hesab olunur;
- Hesablamanın yanında tam aylar alır;
- Sonrakı, qalan günlər yekunlaşdırılır və onları tam aylarda hesablayırlar, burada 30 gün çəkir;
- İllər ərzində əldə olunan aylar yenidən hesablanır;
- İllərin ümumi sayı hesab olunur.
Paylaşılan və ya davamlı xəstəxananı hesablamaq üçün hansı təcrübə alınır?
İndi ümumi istifadə olunur və 2017-ci ilə qədər davamlıdır.
Belə bir qərar Konstitusiya Məhkəməsi, Fondun dəstəyi ilə qəbul etdi sosial sığortaHüquqları və bu insanlara bərabərləşdirmək üçün, vəziyyətə görə, o, kəsildi.
2018-ci il təcrübəsindən asılı olaraq xəstəxana yarpağının ödəniş faizi
Əlilliyə görə ödəniş məbləğinin faizi dəyişməyib və 2018-ci ildə prinsipcə paylanmış əmsallardan istifadə olunur:
- Bir insan yalnız işə başlamış və başqa 6 ay işləməyibsə, faydalar miqdarı 1 minimum əmək haqqıdır;
- 5 ildən az müddətdə olan dövrlər işlənibsə, 0,6 və ya 60% əmsaldan istifadə ediləcəkdir;
- İş vaxtı 5-8 ildirsə, onda 0,8 və ya 80% əmsaldır;
- 8-dən çoxu - 100% ödəmə.
Üstəlik, maksimum məbləğin həddi müəyyən edilir, bu da 270,450 rubl olan.
Xəstəxana təbəqəsi üçün sığorta təcrübəsi - 2018-ci ildə dəyişikliklər
İndi istifadə olunur Ümumi təcrübəVə hesablama davamlı alınmadan əvvəl. Elektron əlilliyin elektron bir təbəqəsinin istifadəsi də əsas yenilik hesab olunur. Mütəxəssislər bu cür sənədlərin adi hala getməyəcəyinə əmindirlər və çox şey işçiləri daha asanlaşdıracaq, hərəkətlərini azaldır tibb müəssisələriHəm də vaxt itkisini əhəmiyyətli dərəcədə azaldır və tez işə başlamağa kömək edəcəkdir.
Elektron sənədin dizaynı avtomatlaşdırılmış istifadə edərkən həyata keçirilir məlumat Sistemi, Onda paz var elektron imza. 365 gündə Rusiyada yayılması ehtimal olunur.
Xəstəxana üçün sığortalı təcrübədəki orduda xidmətdirmi?
173-FZ, orduda xidmət xidmətinin ümumi təcrübəyə daxil olduğunu açıq şəkildə müəyyənləşdirir. Buna görə hərbçilərə bərabər olan başqa bir xidmət də onu daxil edəcəkdir.
Xəstəxana analıq məzuniyyəti üçün təcrübəyə daxildirmi?
Uşaq baxımı üçün bir uşaq baxımı üçün bir uşaq baxımı, fayda hesablama müddətində sığorta xidmətinə daxil olub-olmaması vacibdir. Açıqlamalar bizə 173-FZ verir (qanunu yuxarıda yükləmək olar), burada yalnız 18 aya qədər olan ananın və ya atanın tətildə olduğu dövrdə 18 aya qədər daxil olacağını söyləyirlər. Bir neçə tətil varsa, onda cəmi 36 aya qədər.
Xəstə məzuniyyətində təcrübəni necə doldurmaq olar - nümunə
Nümunəni doldurmaq:
Adamımızın 01.04.2008-dən işə götürüldüyü bir nümunə verək. 20.02 tarixinə qədər işləyib. 11.11. 2009 Beş ildir ordu ilə əlaqə qurdu. Səhiyyə vəziyyəti üçün oradan çıxdı 07.21.2013. 20.02.2014-cü ildə yerləşdi və bu günə qədər işləyir. 25.02.2017 tarixlərində 06.03.2017-ci illərdə əlillik vərəqində idi.
Beləliklə, dövrümüz:
- 04/01/2 2008-31.01.2009 - 10 ay. (20 gün qalır);
- 11.11.2009-10.11.2012 - 3 il;
- 11.11.2013-10.07.2013 - 8 ay. (hələ 11 gün var);
- 02/20/2019.02.2017 - 3 il (hələ 6 gün).
Hamısı ümumiləşdirin:
- 20 gün + 11 +6 \u003d 37 gün - 1 tam aylıq alırıq;
- 10 ay +8 +1 \u003d 19 ay (1 il 7 ay);
- 3 il + 3 + 1 \u003d 7 il.
Ümumi ümumi təcrübə 7 il 7 ay olacaq. Bu məlumatlar və gətir sızanaq. Ordudakı xidmət 3 il 8 aydır sığorta dövrlərində 8 aydır.
Xəstəxana təbəqəsi 2018-ci ildə TK RF-də təcrübədən necə ödəyir?
Xəstəlik halında işçilərin qorunması qanunla təmin edilir. O, (qanun), Rusiya Federasiyasının 183-cü maddəsində təsdiqlənmiş bu dövr üçün materialın geri qaytarılmasına zəmanət verir. Ayrıca bu məqalədə FZ-ə bir istinad var, burada fayda ölçüləri təmin olunur.
FTP "iqamətgahı" bu gün aktualdır. 2010-cu ildə qurulur və bir sıra təsirli ərazilər var. "Gənc ailə - əlverişli mənzil" subprogramme'nin dərhal vəzifəsi yaşayış sahəsinin dəyəri ilə əlverişli gəncləri təmin etməkdir. Dövlət bunun qərar verməkdə maraqlıdır demoqrafik problemlər ölkələr. Və hələ də kredit proqramları "canlandıran" mənzil tikintisini "canlandıracaq".
Gənc ailə proqramının mahiyyəti, son tarixləri və əsas vəzifələri - 2015,2016 və 2017-ci illər üçün proqram inkişaf planı.
Proqramın mahiyyəti, həm də mənzil alarkən və ya bina edərkən təqdim olunan dövlət pul yardımı, pulsuz, təqdim olunan gənc dövlət yardımının gənc ailəsindən istifadə edə bilir.
Subprogramme iştirakçılarının vasitəsi, bankın sertifikat sahibi ilə razılığa gəldiyi bir sertifikat olaraq verilir İpoteka kreditiPul siyahıya alınacaq. Mənzil ehtiyacı olan gənclər, bir mənzilin və ya bir evin dəyərinin 30% -i və ya sayğacların qoyulmasına ehtiyac duyan bir evin dəyərində dövlət yardımından alacaqlar. Qalan 70% -i və artıqlığı gənc ailəni tam məbləği və ya kredit müqaviləsinə və ya hissə-hissə müqaviləsinə daxil etməklə ödəyəcəkdir.
Bütün mənzil proqramları, ipoteka və sosial, mənzil almağına yaxındır, heç bir halda onları qarışdırmaq üçün mənzil almağa daha yaxın olsa da. Uzun illər bazarda uğurla işləyən gənc ipoteka proqramları daha çox təmin edir sərfəli şərtlər Gənc ailələr üçün kredit, lakin sosial dövlət layihələrindən fərqli olaraq pulsuz deyil.
Pul vahidliyi subsidiyası şəklində dövlət yardımı yalnız Dövlət Proqramı vasitəsilə həyata keçirilir.
Proqramın vəzifəsi gənc ailələrin mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasıdır. Öz növbəsində, bu səbəbdən məhsuldarlıq artacaq. Çox vaxt, uşaqları xəyal edən gənc bir cüt üçün ciddi bir maneə olan ayrı bir mənzilin olmamasıdır.
Üstündə bu an 2011-2015 işin üçüncü mərhələsi keçir. Federal Dövlət Subprogramme "Gənc Ailə - Əlverişli Mənzil". Dövlətdən subsidiyalardan yararlanmaq üçün bəzi meyarlara ciddi cavabdeh olan vətəndaşların məhdud dairəsi ola bilər.
Önümüzdəki illər üçün vəzifələr:
- 2015-ci ildən əvvəl 172 min ailənin mənzilinin təmin edilməsi planlaşdırılır.
- Subsidiyanın ölçüsü dəyişmək deyil. Sosial ödənişlərin miqdarı, ailənin ən azı iki il yaşayan iki həyat yoldaşından və 35% -i olan iki ərazidən ibarətdirsə, bütün mənzillərin qiymətinin 30% -i olacaqdır.
- Ailə əvvəllər ipotekada mənzillərin inşası və ya alınması və ya satın alınması barədə borc ödəməsi üçün pul ödəmək fürsətini buraxın.
- 313,13 milyard rubl tikintisinə xərcləyin.
2014-cü ilin 2014-cü ildə gənc ailənin proqramındakı vacib dəyişikliklər.
Subprogramme dəyişiklikləri özlərini inifv etdi növbəti anlar:
Proqram iştirakçılarının siyahısı Gənc ailə və proqramda iştirak şərtləri siyahısı - niyə gənc ailənin proqramdan çıxarıla bilər?
Proqram, ən azı iki nəfər evli olan gənc ailələr üçün hazırlanmışdır 
illər və bir uşaqla ən azı bir il.
Həyat yoldaşları 35 yaşdan yuxarı olmamalıdır. Ailədə yalnız bir valideyn varsa, yaş norması yalnız ona aiddir. Bəzi bölgələrdə yaşda yalnız həyat yoldaşlarından biri və 30 il yaş həddi ilə bağlı tələb olunur. Ailənin bölgədə yaşayış yerindən kömək olacağı, habelə yerli qaydalara uyğun olaraq, yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması zəruriliyinin olduğunu bildirən bölgədə yaşayış icazəsi olmalıdır. Subsidiya, mənzil daha böyükdürsə, metranın sosial normalarında hesablanacaq, ardından qalan sayğaclar əlavə ödəməli olacaq.
Subsidiyalar üçün aşağıdakı vacib şərt məşğulluq və ödəmə qabiliyyətidir.
Proqramdan nə istisna edilə bilər:
- Həyat yoldaşlarından biri 36 yaşına çatdısa. Ancaq məhkəmə təcrübəsi 35 yaşında hələ nail olmadıqda, tanınma olduğu təqdirdə bir proqram iştirakçısının vəziyyətini bərpa etmək mümkün idi.
- Mənzil alışı halında, ailənin artıq proqramın üzvü olacağı təqdirdə. Xüsusilə yaşayış sahəsinin qəsdən bir azalma kimi təfsir edilə bilən alış və sonrakı satış və ya digər özgəninkiləşdirilən əməliyyatların əks-mənfi qəbul edilməsi.
- Zəhlətökən bir itki və ya sənəd çatışmazlığı.
100% Ailə Proqramının üzvü necə olur - gənc ailənin proqramında iştirak üçün zəruri sənədlərin siyahısı
Əsas sənədlər paketinin toplanması ilə davam etməzdən əvvəl yerli özünüidarəetmə sertifikatı cəlb edilməlidir. Sənəd ailənin tələb olunduğunu təsdiqləməlidir təxirəsalınmaz Mənzildən, həyat üçün yararsız hərəkət edin və sizin yaxşılaşdırmalısınız məişət şəraiti və meydanı artırın. Ehtiyacının vəziyyəti, yaşayış sahəsi orta 12-dən çox olmayanları ala bilər kvadrat metrBəzi bölgələrin digər normaları var. Son beş ildə insanın bir mənzil sahibi olsaydı, bu mənzilin ayağı nəzərə alınır və eyni qeydiyyata etibar edən sayğaclarla birlikdə nəzərdə tutulur.
Hansı sənədlərə ehtiyac var:
- Həyat yoldaşlarının pasportlarının və uşaqların doğum şəhadətnamələrinin surətləri.
- Gəlir yerindən sertifikatlar.
- Əlavə sayğaclara ehtiyac duyulan statusunu təsdiqləyən bir sənəd.
- Öz daşınmaz əmlakının olmamasını təsdiqləyən sertifikatlar.
- Bir çox sənədin hərəkətinin məhdud tarixləri də vacibdir, buna görə Dövlət Reyestrinin 1 aylıq aktlarından çıxarış və ailə tərkibi sertifikatı 10 gündür.
Proqramın gənc ailə üçün necə etibarlıdır - subsidiyaların ölçüsü və mənzil almaq üçün alqoritm
Subprogramme "Gənc ailə - əlverişli mənzil" ərazidə etibarlıdır Rusiya Federasiyası, məhz, bu, subyektlərinin 80-də, ən çox həyata keçirilmə yalnız deyil, yalnız fondların cəlb edilməsi ilə baş verir yerli büdcə, həm də federal. Yalnız Moskom şəhərin mülkiyyətində iştirak edənlərin güzəştli mənzillərini sataraq şəhərin büdcəsi ilə məhdudlaşır. Bölgələrdə proqram üzərində iş üçün proseduru təşkil etmək hüququ var, öz imkanlarını nəzərə alaraq güzəştli bir sifariş qurula bilər.
Proqramda iştirak etmək üçün dizaynın bütün mərhələləri keçirildikdə, ailənin vəsait ayrılması, sonra bələdiyyə, hissələrin mülkiyyətindən və ya qəbul etmək üçün sertifikatdan istifadə edərək ipotekanın bir addımını gözlədiyini gözləyir subsidiya. Heç bir halda nağd pul əldə edilə bilməz, sertifikat verildiyi gündən 8 aylıq qüvvədədir.
Bir gənc ailə üçün ipoteka (sosial ipotekanın növlərindən biri) çoxdan mənzil əldə etməkdə sadiq bir köməkçi oldu. Gənc ailələr üçün mövcud olan mənzilləri almağın yollarını başa düşməyə çalışaq.
Əvvəlcə sözləri başa düşəcəyik. Sberbank-dan "İpoteka - Gənc Ailələr" İpoteka Proqramı tərəfindən çaşqın deyil (bəzi digər banklar da oxşar ipoteka proqramları təqdim olunur) və "Gənc ailə - əlverişli yaşayış" adlı gənc ailələrin mənzillərinin verilməsi Dövlət Proqramı. Bunlar tamamilə fərqli şeylərdir, Dövlət Proqramı gözləmək üçün nəzərdə tutulmuşdur: "Gənc ailə - əlverişli mənzil" proqramına uyğun olaraq, mənzil tələb olunur və Sberbank-dan "İpoteka - gənc ailələr" proqramı adi birdir İpoteka.
Bu günə qədər gənc ailələrlə birlikdə mənzil almağın üç yolu ayıra bilərsiniz. Ölkənin iqtisadiyyatındakı bir sıra böhran hadisələrinə baxmayaraq, onların aktuallığını və indiki 2013-cü ildə də saxlanıldı.
1. Bir kommersiya bankında bir gənc ailə ilə mənzil almaq
Mənzil əldə etmək imkanı vermə lideri nümunəsi olaraq nəzərdən keçirilə bilər İpoteka kreditləri - Sberbank və onun "İpoteka - gənc ailə" proqramı.
Sberbank proqramları "İpoteka - gənc ailə" müstəqil proqramlar deyil, "Mənzil kreditləri" mövzusunda borcalanların (müvafiq yaş və ailə vəziyyəti) imkanlarını genişləndirir.
Hazır yanacağın alınması
Tikilməkdə olan mənzillərin alınması;
Yaşayış binasının tikintisi;
Ölkə əmlakı.
"İpoteka - gənc bir ailə" proqramları, digərlərindən fərqləndirən bir sıra xüsusiyyətlərə malikdir kredit Proqramları Sberbank:
1. "Gənc ailə" krediti üzrə həmkarlar, gəlir yalnız "gənc həyat yoldaşları" deyil, hər həyat yoldaşının valideynləri də qəbul edilə bilər (maksimum kredit məbləğini müəyyənləşdirildikdə vacib ola bilər).
məşqçilər həyat yoldaşı və valideynlərdir (valideynlər), həyat yoldaşının hər birinin ödəmə qabiliyyətinin hesablanmasında, əsas iş yerində gəlirdən əlavə, əlavə gəlir növləri və yalnız Valideynlərin məşqçilərinin hər birinin ödəmə qabiliyyəti ilə alınan gəlir bir iş yeri (pensiya) əldə etmək olar;
Əməkdaşlar ana (atası) anası (atası), (atası), (valideynləri), həm də əməkdaşlığın hər birinin ödəmə qabiliyyətinin hesablanmasında, əsas yerdəki gəlirdən əlavə İş (pensiyalar), "İpoteka - gənc ailələr" proqramı çərçivəsində əlavə gəlir növləri nəzərə alınır.
2. Borcalanın (gənc ailələrə ipoteka "proqramı çərçivəsində borcalan / həmsədrlərin tələbi ilə əsas borcun qaytarılmasında gecikmə (kredit dövründə ümumi artımla) (5 ilə qədər):
əmlakın inşası dövrü üçün, lakin iki ildən çox deyil;
fəaliyyət dövründə bir uşağın (uşaqların) doğulmasında kredit haqqında razılaşma Üç yaşına qədər olanlara qədər.
Maraq ödənişi təmin edilmir.
Bir "gənc ailə" uşağı varsa, bank mənzilin dəyərinin 80% -i və 85% -ə qədər kredit verə bilər. Yəni, borcalan daşınmaz əmlakın cəmi 15% -i olması kifayətdir.
Nəzərə almalı, Sberbankın hər bir şöbəsində borcalanlara, bankın əsas veb saytında rəsmi olaraq əlavə tələblər yerləşdirilə bilər. Məsələn, borcalanların və onların miqdarının zəmanətçilərinə olan tələbat məsələsi bankın ayrılığının istəyi ilə qalır. Borcalan tərəfindən toplanan sənədlərin paketindən asılı olaraq kreditin qaytarılması müddəti, Sberbank-ın hər bir şöbəsi də fərdi olaraq təyin olunur.
2. Hədəf Federal Proqramı: "Gənc ailə - əlverişli mənzil."
2008-ci ilə qədər Rusiyada "İpoteka - gənc ailə" ni mənzil almağa kömək etmək üçün Rusiyada bir federal hədəf proqramı uğurla fəaliyyət göstərdi. Bu proqramın dörd ili üçün təxminən 130 min gənc ailəyə onun köməyi ilə yeni mənzil əldə edə bildi. Moskva və Sankt-Peterburqa əlavə olaraq, Rusiya Federasiyasının bölgələri proqramda fəal iştirak etməyə başladı. Ancaq 2008-ci ilin maliyyə böhranı nəticəsində onun hərəkəti müvəqqəti olaraq dayandırıldı.
2011-ci ilin əvvəlində bunun bu tətbiqinin ikinci mərhələsinin başlanğıc dövrü adlandırıla bilər İpoteka proqramı. Regional İnkişaf Nazirliyinin planlarına görə, yeni mərhələ 2015-ci ilə qədər davam edəcəkdir. Bu dövrdə təxminən 172 min gənc ailəyə rahat bir mənzil təmin edilməsi planlaşdırılır.
Gənc bir ailə, 35 ildən çox olmayan və ya birinin ibarət olan bir natamam bir ailənin olmadığı proqramın yaşı olan proqramın üzvü ola bilər gənc valideyn (35 yaşına qədər). Eyni zamanda, "ehtiyacı olan" olaraq qeydiyyatdan əlavə, bir gənc ailənin ipoteka mənzil krediti və ya kredit almaq üçün əldə etdiyi gəlirlər olmalıdır bazar şəraiti. Yalnız bu vəziyyətdə, proqramda iştirak və mənzil üçün dövlət subsidiyası əldə etmək olar.
Subridium istifadə edilə bilər:
mənzilin alınması;
fərdi yaşayış binasının tikintisi;
İpoteka mənzil krediti alarkən ilkin töhfənin ödənilməsi;
borcların əsas məbləğinin qaytarılması və subsidiyadan daha əvvəl alınan ipoteka kreditlərinə faiz ödənilməsi;
bir mənzil yığım kooperativinin üzvü olan və kooperativ tərəfindən yaşayış binalarının alındığı bir gənc ailənin tərxi töhfəsinin ödənilməsi barədə ən son ödənişin icrası.
Subsidiyanın ölçüsü, uşaqları olmayan gənc bir ailə üçün və uşaqları olan gənc bir ailə üçün ən azı 40% (o cümlədən 1 gənc valideyndən ibarət olan bir gənc ailə üçün ən azı 40% -i) ən azı 35% -idir 1 uşaq və daha çox.
Mənzilin təxmini dəyəri aşağıdakıları müəyyənləşdirir:
Stl \u003d nm * nst,
mülayətgahın rabitə dəyəri, NM-City, 2 nəfərin ailəsi üçün 42 kv.m., 3 və daha çox insan üçün - hər ailə üzvü üçün 18 kv.m.), NST - Dəyər Standartı qiyməti 1 kv.m. Öz növbəsində, kv.m dəyərinin dəyəri. Mənzil bazarında qiymətləri və bu təhsildə tikinti xərclərini nəzərə alaraq, Regional İnkişaf Nazirliyinin metodologiyası əsasında hesablanır.
Proqramda iştirak etmək üçün, gənc bir ailə yerli rəhbərliyə daimi yaşayış yerində aşağıdakı sənədlər yerində təqdim edir:
a) 2 nüsxədə tətbiq (bir nüsxə ərizə qəbul edildiyi tarixini və ona əlavə edilmiş sənədləri göstərən ərizəçiyə qaytarılır);
b) hər bir ailənin üzvünü təsdiq edən sənədlər;
c) evlilik şəhadətnaməsi (natamamlı bir ailəyə tətbiq olunmur);
d) mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan bir gənc ailənin tanınmasını təsdiq edən sənəd;
e) gənc bir ailənin kifayət qədər gəliri və ya digərinin tanınmasını təsdiq edən sənədlər nağd pul Göstərilən subsidiyanın ölçüsünü üst-üstə düşən bir hissədə mənzilin qiymətləndirilmiş (orta) dəyərini ödəmək;
e) ev kitabçasından çıxarış və maliyyə şəxsi hesabının bir nüsxəsi.
Yerli idarəetmə orqanı sənədlərdə olan məlumatları yoxlamaq və bu sənədlərin təqdim olunduğu gündən 10 gün ərzində tanınma və ya gənc ailəni subprogramme iştirakçısı tərəfindən tanımaq barədə rədd etmək barədə işləri təşkil edir. Qərar haqqında yazılı şəkildə yerli hökumətin qərarı ilə gənc bir ailə xəbərdar edilir.
Proqramdan sonra proqramda nominal sertifikat verdikdən sonra, bu müddət, bu, verdiyi gündən 2 aydır. Alınan sertifikat sahibinə federal proqramın tərəfdaşına təslim edilmişdir. Bundan sonra, subsidiyanı qeyd etmək üçün hazırlanmış bank hesabının adı açılır. Bu bankda bir gənc ailə ilə kredit almaq mümkündür. İpotekada satın alınan əmlak borcalanın əmlakına çevrilir, ancaq banka girov qoyulur.
Gənc ailələrə mənzil yardımı üçün Federal Hədəf Proqramının ikinci mərhələsinin ikinci mərhələsi olaraq, banka ipoteka krediti üçün sosial ödənişin yalnız idarə etdiyi gənc ailələri həyata keçirmək hüququna malik olduğu hər şeyə əlavə etməlisiniz 1 yanvar 2011-ci il tarixinədək kredit təşkil etmək. Borcalanların bu kateqoriyasına icazə verildi ipoteka, dərhal mənzilləri, sonra da öz növbəsini gözləyir, sosial ödənişlər və bu vəsaitdən kreditə marağı ödəmək üçün.
İndi bu norma sosial ödənişlərin istifadəsi etibarlı deyil. İpoteka kreditlərinə hələ də faiz ödəmək hələ də sosial yardım alınmadı, bu mümkün deyil və bu, gənc ailələrin bir mənzilin və ya evin alınmasını təxirə salmaq məcburiyyətində qaldığını göstərir.
Hədəfdə iştirak etmək federal proqram "İpoteka - gənc ailələr" yalnız bir dəfə edə bilər. Yerli hakimiyyət orqanlarında ipoteka krediti almaq üçün icazə alsaq, gənc bir ailənin nədənsə bu sənədlərdən yararlanmaq üçün vaxt yox idi, yalnız bundan sonra mənzil proqramında (ərindən sonra) iştirak etmək üçün yenidən icazə ala bilər İpoteka haqqında bank hesabı açmadıqları və sosial müavinət almadıqları bir sertifikat verin).
Pul sosial ödənişlər İpotekanın hansı versiyasından asılı olaraq, həm federal, həm də yerli hakimiyyətdən olan bir gənc ailənin hesabına verilə bilər mənzil proqramı Hazırda hazırda Rusiya Federasiyasının müəyyən bir bölgəsində vaxtında.
3. Bir gənc ailə üçün sosial ipoteka
Təəssüf ki, hər kəs kommersiya banklarının ipotekasından yararlana bilməz və eyni zamanda mənzil üçün dövlət subsidiyası əldə etmək imkanı yoxdur. Bu vəziyyətdə sosial ipotekanı, yəni ipoteka krediti və vəziyyətindən istifadə edərək sosial baxımdan qorunan vətəndaşların mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması məsələsini nəzərdən keçirə bilərsiniz maliyyə dəstəyi. Mənzil şəraiti yalnız qurulmuş sosial normalar çərçivəsində yaxşılaşdırılır (bu gün bu norma adambaşına 18 kv.m).
İlk növbədə sosial ipoteka Əsgərlər, eləcə də gənclər, büdcə sahəsinin işçiləri, hərbi, gənc ailələr və s.
Sosial İpoteka üçün bir neçə seçim var:
İpoteka krediti üzrə abunə faiz dərəcəsi;
İpoteka mənzilinin dəyərinin bir hissəsi üçün bir subsidiya vermək;
kredit üzrə ictimai mənzillərin azaldılmış qiymətə satılması.
Gənclər üçün bir mənzil probleminin həlli üçün bir seçim olaraq, Tələbə İnşaat Məhsulları (SSC) praktikası yenidən doğulur, 150 növbə keçirir, gənclər bir mənzil almaq üçün bir ipotekanın köməyi ilə hüququ alırlar.
Proqramların mübahisəsiz "üstünlükləri" ə aid edilə bilər: bir qiymətə 3 dəfə az bir qiymət almaq imkanı bazar dəyəri, İ. güzəştli faiz İpoteka krediti
Təəssüf ki, tikinti işçiləri yalnız Rusiyanın bəzi bölgələrində fəaliyyət göstərir: Yekaterinburq, Voronej, Ryazan və Novqorod rayonlarında, Moskvada, Sankt-Peterburqda və Tatarıstan Respublikasında da Yekaterinburqda. Hamar Ətraflı məlumat Gənclərin tikinti layihələrinin və ipoteka müavinətlərinin formalaşması, inşaat layihələrinin baş verdiyi universitetlərin ticarət universitetlərində tanınmalıdır.
Rusiyanın gənc ailələrə dəstək olmağa yönəlmiş federal və regional proqramları var. Ölkədəki mənzildə olan problem kəskindir və dövlət bu məsələnin həlli ilə əhalinin qorunmayan seqmentlərinə kömək edir. 2006-cı ildə "gənc bir ailə üçün ipoteka" proqramı yaradıldı, bu da 2015-ci ilə qədər etibarlıdır.
Məqalədə düşünün: "Gənc ailə mövcud mənzil" dövlət proqramının xüsusiyyətləri; İpoteka almaq istəyənlər üçün tələblər; "Sberbankdan gənc ailə" proqramının mahiyyəti; Digər banklardan təkliflər.
Dövlət proqramının xüsusiyyətləri
"Gənc ailənin mövcud mənzil" dövlət proqramı gənc ailələrlə birlikdə mənzillərin ödənilməsinə, ipotekanın geri qaytarılması və ya mənzil yığılması kooperativinin daxilində ilkin töhfənin tətbiqi ilə bağlı hədəfli subsidiyaların ödənilməsini əhatə edir. 2014-cü ildən bəri proqrama dəyişikliklər edildi: 2011-ci ildən bəri proqramda iştirak edən ailələr yalnız yeni bir evdə mənzil subsidiyaları ala bilərlər.
Subsidiyanın ölçüsü uşaqların iştirakıdan asılıdır. Həyat yoldaşları 35% məbləğində mənzil xərclərinin ödənilməsinə arxalana bilər və ailəndə bir uşaq varsa, sonra 40% (hər uşaq üçün 5%).
Bundan əlavə, regional hakimiyyət orqanları 5% miqdarda mənzil xərclərinin bir hissəsini ödəyə bilər. Məbləğ bölgəyə əsasən hesablanır və bir kvadrat metrin dəyəri dəyərində dəyər normasını çoxaltmaqla müəyyən edilir. Moskvadakı iki nəfərin ailəsində olan norma 42 kv. M, üç və daha çox insanın ailəsində - hər kəs üçün 18 kvadrat metrdir.
Proqram iştirakçılarına tələblər
Proqram, hər həyat yoldaşının yaşı 35 ildən çox olmadığı təqdirdə, mənzil üçün uyğun olan proqramda iştirak edə bilər və onlar ən azı bir il, eyni zamanda eyni yaşda olan tənha valideynlər evlidirlər.
Kredit üzrə əsas borcun ilkin töhfəsi və ya ödənişi olaraq istifadə olunur ana kapitalı. Həyat yoldaşlarının gəliri kredit üçün çatışmazsa, üçdən altı məşqçidən cəlb etmək mümkündür.
Proqramda iştirak etmək üçün, Rosstroy-da ipoteka təşkil etmək istəyənlərin siyahılarını çatdıran yerli hakimiyyət orqanları ilə əlaqə qurmaq lazımdır. Sənədlər 15 gün ərzində müzakirə olunur. Dövlətin tələblərinə uyğun bir gənc ailə bank hesabında göstərilən mövcud məbləğin göstəricisi ilə sertifikat alır. 9 aydan çox olmayan sertifikat, gənc ailələrə kredit verən istənilən banka verilə bilər.
Bu günə qədər bir çox bank öz sosial məhsullarını təklif edir güzəştli kateqoriyalar borcalanlar. Sberbank-da fəaliyyət göstərən "Gənc ailə" proqramına diqqət yetirmək istərdim.
Bankda güzəştli şərtlərlə kredit verə bilərsiniz. 1 iyun 2013-cü il tarixlərində 30 iyun 2014-cü il tarixindən etibarən Sberbank, gənc ailələr üçün illik 10.5% -ə qədər olan gənc ailələr üçün bir ipoteka təklif edir. Proqram, həyat yoldaşlarından birinin 35 yaşdan az olduğu təqdirdə, həyat yoldaşlarının 35 yaşına çatmadığı və ya natamam ailələrin olmadığı ailədə iştirak edə bilər.
İlkin ödəniş daşınmaz əmlakın qiymətinin 10% -15% -idir. Artdı faiz dərəcəsi İpotekanın qeydiyyatı olmamış müddətə yoxdur. Yeni bir binada da daxil olmaqla, bitmiş mənzilin alınması mövcuddur. Minimum kredit məbləği 45 000 rubl təşkil edir. Kredit müddəti - 30 ilə qədər.
İpoteka şəraiti, ailənizdəki uşaqların və borcalan kateqoriyasında uşaqların mövcudluğundan və sayından asılı olaraq fərqlənir. Ənənəvi olaraq iştirakçılar maaş layihəsi Bank kredit verərkən faydalardan zövq alın. Bundan əlavə, faiz dərəcəsinin miqdarı ilkin töhfənin, daşınmaz əmlak obyekti və kreditin müddətidən asılıdır. Belə bir sxemə görə, faiz dərəcəsi illik 10% -13,25% -dir.
Bir uşağın doğulmasında, uşağın üç yaşı var və ya ipoteka vaxtını artana qədər əsas borcun ödənilməsindən faydalana bilərsiniz. Həyat yoldaşlarının gəliri ipoteka almaq üçün kifayət deyilsə, altı nəfərlik bir məşqçi cəlb etməyə icazə verilir.
İlkin töhfə, ana kapitalı və ya mənzil sertifikatları vasitəsi ilə geri alınır, bu da kreditin miqdarını artırmağa imkan verir. "Gənc Ailə" proqramı SberBank saytında tapa biləcəyiniz "hazır mənzil" məhsulu əsasında fəaliyyət göstərir.
Digər bankların təkliflərinə ümumi baxış
Vtb 24
Bir bankdakı gənc ailələr üçün ayrıca ipoteka proqramı yoxdur, lakin "Yeni binada bitmiş mənzilin alınması" və "Yeni binada mənzil", ilkin töhfə üçün analıq kapitalı və hökumət mənzil sertifikatlarından istifadə edərək borcun ödənilməsi üçün istifadə etməyə imkan verir kredit üzrə və ya ipotekanın cəmini artırın.
Deltakredit
Bank "İpoteka Young" bir proqram təqdim edir. Bu, ən azı bir həyat yoldaşının 35 yaşında və ya natamam bir ailənin olmadığı təqdirdə, bu da valideynin 35 yaşdan az olduğu təqdirdə iştirak edə bilər. Proqram, mövcud müştərilər üçün hər hansı bir məqsəd üçün kreditdən başqa bütün bank məhsullarına aiddir. Uşaq ailədə görünəndə, əsas borcun qaytarılmasında gecikdirmək mümkündür.
Ana kapitalının iştirakı ilə borcalan, mənzilin dəyərinin 5% -ə ilkin töhfənin ölçüsünü azalda bilər. Eyni zamanda, ana kapital alətləri göndərilməlidir erkən ödəmə Əsas borc. Bundan əlavə, Borcalanın İpoteka edərkən Borcalanın məsuliyyətinin sığortalanmasına məruz qalan ilk hissənin ilk hissəsini 10% -ə endirmək imkanına malikdir.
Ahml
Analıq kapitalını ilkin töhfə kimi istifadə etmək üçün hazırlanmış uşaqları olan ailələr üçün bir proqram təqdim edir. Kredit, o cümlədən tikinti mərhələsində orta və ilkin mənzil bazarında bir mənzil almaq üçün verilir.
Minimum kredit məbləği 300.000 rubl, ilkin ödəniş - Sığorta paketindən asılı olaraq daşınmaz əmlakın qiymətinin 10% -30% -i. Maksimum kredit məbləği bölgədən asılı olaraq hesablanır. Kredit müddəti - 3-dən 30 ilə qədər.
İlkin bazar üçün faiz dərəcəsi illik 7,65% -10,75% -dir, təkrar bazar üçün illik 8.95% -19,15% -i və aşağı mərtəbəli binalardakı mənzillər üçün illik 9.95% -13,15% -dir. Əgər imtina etsə Şəxsi sığorta Qiymət illik 0,7% artıb.
Bir kvadrat metrin dəyəri cari standartları aşmırsa, onda faiz dərəcəsi 0,5% azalır. Borcalan "Gənc ailələrin mənzilini təmin edən" Dövlət Proqramının üzvüdürsə, nisbət illik 0,25% azalır.
Sahibləri üçün mənzil sertifikatı Əhalinin güzəştli kateqoriyalarının mənzillərinin verilməsi proqramına əsasən, qiymət hər il üçün faiz 0,25% azalır. Bir mənzil alarkən mənzil evi "Stimul" proqramına görə, nisbət illik 0,25% azalır.
Xülasə
Bir çox rus ailələrinin mənzildə problemi həll etməyə kömək edir. Banklar dövlətin təşəbbüsünü dəstəkləyir və xüsusi şərtlərdə ipoteka krediti etmək üçün öz məhsullarını inkişaf etdirirlər.
Subsidiya almaq dövlət proqramı, Gənc bir ailə ciddi tələblərə cavab verməlidir, mənzil üçün bir növbə və bir çox sənəd təmin etməlidir. Ailə bir dövlət subsidiyası iddia edə bilmirsə, alternativ dizayndır güzəştli ipoteka Kommersiya banklarında.
Qeyd edək ki, ümumiyyətlə, bankların borcalanlara, o cümlədən gənc ailələrə sadiq olacağı ümid var.
Hər bir insan, hətta üstəlik, yuvanı orada olmaq üçün ayrı bir küncdə olmaq istəyirəm. Ancaq hər kəs bir mənzilin alınmasına imkan vermir.
Bu, bu cür gənc ailələr və gənc ailə proqramı hazırlandı, bu da 2017-ci ildə Rusiya sakinləri arasında daha populyarlaşmışdır.
Proqramın mahiyyəti
"Gənc Ailə" Dövlət Proqramı 2017-2020 Cəmiyyətin yeni nanə hüceyrələrinin mənzil şəraitini yaxşılaşdırmağı hədəfləyir, habelə öz mövqelərinin konsolidasiyası maliyyə planı. Bu layihə 2011-ci ildən 2015-ci ilə qədər fəaliyyət göstərmişdir. Ancaq Dmitri Medvedev 2020-ci ilə qədər proqramın mümkün uzadılmasını bildirdi. Bu proqramın uzadılması bir çox ailəni əziz xəyallarını həyata keçirməyə kömək edəcək - öz yaşayış sahələrini əldə etmək. Mənzil 170 mindən çox rus cütlüyünün təmin edilməsi planlaşdırılır.
Sberbank-dan "Gənc Ailə" proqramı ilə qarışdırmayın.
Proqramın əsas şərtləri və məqsədi
Bütün oxşar dövlət proqramlarında 2 əsas məqsəd var:
- Kasıb vətəndaşlara dəstək.
- Rusiya Federasiyasında tikinti həcminin artması.
Mənzildə bazar dəyərini azaltmaqla bir çox ailələr daşınmaz əmlak almağa imkan verəcəklər. Əvvəlcə, 1 kv. M hərbində maksimum dəyəri 30 min rubldan çox olmamalıdır, lakin proqram işləməyə başladıqdan sonra bu qiymət 35.000 rubldan keçdi. Ölkənin müəyyən bölgələrində. Belə bir atlama, tikinti materiallarının qiymətlərinin artması ilə əlaqədardır, torpaq sahələrinin dəyəri artdı.
"Gənc Ailənin" proqramının əsas və yeganə vəziyyəti gələcək evin yerləşdiyi yer, yerli hakimiyyət nümayəndələrinin nümayəndələrini müəyyənləşdirir. Həm də şirkət geliştiricisini, hamısını mübahisə edirlər tələb olunan sənədlər, Hansı evin tikiləcəyi layihələr.
Artıq 1 iyul 2017-ci il tarixinə qədər federasiyanın 67 subyektində olan 25 milyon kvadrat metrlik mənzil hazır olacaq.
Bundan əlavə, hər bir layihə inkişaf etmiş bir infrastruktur ilə yerləşməlidir və belə olmadıqda, o zaman obyektin bütün zəruri binalara (parklar, xəstəxanalar, uşaq bağçaları, alış-veriş mərkəzləri) Gəzinti məsafəsində olmalıdır. Digər bir vacib şərt mənzilin qiymətinə aiddir. Şəhərdəki mənzillərin qiymətinin 80% -dən yuxarı olmamalıdır. Xərc nəzarət federal qanun əsasında aparılır.
"Gənc ailə" proqramında kim iştirak edə bilər?
Proqram iştirakçıları üçün şərtlər eyni, yəni:
- yalnız hər bir üzv üçün yaşayış evləri, yaşayış yerlərində quraşdırılmışdan az olan ailələr proqrama cəlb olunur;
- həyat yoldaşları yetkin vətəndaşlar olmalıdır. Başqa bir nüans - hər ikisi, "Gənc ailə" proqramında iştirak etmək üçün ərizə verilməsi zamanı hər ikisi 35 ildən çox olmamalıdır;
- Öz mənzilləri olan ailələrin iştirakı yoxdur.
- Hökumət həqiqətən bir mənzilə və ya evə ehtiyacı olan ailələri qoyur;
- həyat yoldaşlarının birgə qalması;
- üç - 21 621 üçün minimum gəlir, üç - 32 510 rub;
- ailənin minimum 1 uşağı;
- uşaqlar da daxil olmaqla bütün ailə üzvləri Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olmalıdır.
İncimə görə kim haqqında daha ətraflı məlumat. 51 LCD RF yaşayış binalarında lazım olduğu kimi tanınır:
1) bir vətəndaş (və qeydiyyatdan keçmiş qohumları) yaşayış binalarının əmlakında deyilsə və "Sosial mənzil" də yaşamırlar (I.E. Sosial işə qəbul müqaviləsi altında);
2) bir vətəndaş (və ya qeydiyyata alan qohumları) yaşayış binalarına sahibdirsə və ya "sosial mənzil" (ictimai işə qəbul müqaviləsi altında), ancaq ərazidə yaşayırlar yaşayış binaları yaşayış üçün - daha az quraşdırılmış (hesabatlı) norma;
Yaşayış sahəsinin mühasibat norması ailənin ehtiyacı olduğu kimi müəyyən edildiyi kimi, Rusiya bölgələrində fərqli, lakin orta hesabla 10-14 kvadratmetrdir. adambaşına metr. Hesablama qəbul edilir ümumi sahə, ərazi mənzil (eyvay və loggias olmadan), eləcə də bütün vətəndaşlar daima daim qeydiyyatdan keçdi (reseptləşdirilmiş);
3) Görüşməyən bir binada yaşayan vətəndaşlar lazımi tələblər. təcili mənzildə;
4) Şiddətli formadan əziyyət çəkən xəstələrlə yaşayan vətəndaşlar xroniki xəstəlikbirgə yerləşmə mümkün deyil.
Mənzil səviyyəsini təyin edərkən (yəni, bir nəfərin nə qədər kvadrat metri aşağı düşməsi):
- ailənin hər bir üzvünün həqiqi yaşayışından asılı olmayaraq qeydiyyata alındığı yer;
- bütün binaların ümumi sahəsi nədir, nəzərə alınarkən: a) bir vətəndaşın sahibi olanlar (pay da daxil olmaqla)) Sosial müqaviləsi ilə bir vətəndaşın işğalı binaları. İşə götürmə, c) əmlakdakı və ya sosial müqaviləsi altında işğal olunmuş yerlər. vətəndaşı olan bir vətəndaşı olan qohumları işə götürür;
- yerli binalarda neçə nəfər yazılıb. Öz növbəsində əmlakda yaşayış binaları olmadıqda, onlar hələ də valideynləri (onların yazıldığı) bir şəkildə proqrama girə bilməyəcəklər Valideynlərin əmlakının kvadraturası kimi kifayət qədər sahə, eyni zamanda nəzərə alındı. Ailənin olmalıdır öz vəsaiti, subsidiyalarla birlikdə, mənzil almaq və ya bir kreditin itkin miqdarını almağa imkan verən gəlir əldə etmək üçün kifayət edəcəkdir. Eyni zamanda, ailənin hər bir üzvünün eyni dərəcədə müəyyən edilmiş bir standarta bərabər qurulması üçün hesablanmış maya dəyəri və belə bir ərazidə olan mənzil əldə etmək üçün vəsaitlər kifayət olmalıdır. metr.
Subsidiyanın ölçüsü nədir? Və necə istifadə etmək olar?
Ödənişlərin hər bir işi ayrıca hesablanır. Maddi kompensasiyanın həcmini daha yaxşı bilmək üçün aşağıdakı hesablama prinsipləri nümunə olaraq qəbul edilməlidir:
- Uşaq olmayan gənc ailələr, əldə etdikləri mənzil qiymətlərinin 35% -ni əldə edin;
- Ailədə uşaqlar varsa, kompensasiya miqdarı satın alınan mənzilin 40% -ni təşkil edir. Federal əhəmiyyəti olan şəhərlərdə bu faiz dərəcəsi azalır. Beləliklə, Sankt-Peterburq və Moskvada, uşaqsız ailələr 30% ala bilər maddi yardımUşaqlarla ailə isə - mənzil xərclərinin ödənilməsinin 35% -i.
Subsidiyalardan istifadə edilə bilər:
- yaşayış binalarını almaq;
- öz evinizin inşasında;
- mənzil mülkiyyətinin qeydiyyatı üçün mənzil sisteminə (mənzil və tikinti kooperativi) bir töhfəyə vermək;
- ipotekanın ilkin töhfəsində;
- İpoteka və ya digər borcların ödənilməsi barədə mənzil krediti1 yanvar 2011-ci il tarixinədək bəzədilib.
Yuxarıda göstərilən bütün meyarlara cavab verirsinizsə və lazımi əşyalara əməl etməyə hazırsınızsa, sənəd paketini toplamağa başlayın.
Tələb olunan sənədlər
Proqramda iştirak üçün tələb olunan sənədlər paketi:
Bəyanat standart şablona görə yazılmışdır (2 nüsxədə dövlət qulluğunda tapa bilərsiniz). Tətbiqin mətni, yaşayış sahəsi baxımından gənc bir ailənin yaşadığı çətinliklərin, habelə dövlət pul köməkinə ehtiyac olan bir gənc ailənin yaşadığı barədə məlumatlar olmalıdır.
Sənədlər paketi tam yığıldıqdan sonra ailə əmlak şöbəsinə qeydiyyat yerində (və ya digərində) əlaqə saxlamalıdır səlahiyyətli orqan), tətbiq nümunəsini təqdim etmək. Ərizəçinin ikinci nümunəsi onunla aparır.
Tətbiqin təxmini baxılması müddəti 10 iş günüdən çox deyil. Bu dövrdən sonra ərizəçi qərar barədə bildirdiyi şöbədən məktub alır.
Müsbət cavab verildiyi təqdirdə, gənc bir ailə proqramın üzvü olur (lakin sertifikat yalnız növbə uyğun olduqda verilir).
Sertifikatı aldıqdan sonra, nağd pulun veriləcəyi bir hesab açmaq üçün onunla əlaqə qurmalısınız (bu sənədi aldıqdan 2 aydan gec olmayaraq bunu etmək lazımdır).
Çağırışçılar diqqətlərini çəkməlidirlər ki, ipotekanın maksimum məbləği 2,2 milyon rubldan çox olmaya bilər, əlavə olaraq, proqramın ikinci dərəcəli mənzil almaq qadağandır.
Həllində uğurlar arzulayırıq mənzil problemləri Və dizayn!
