Bir çox rus üçün ipoteka dizaynı şəxsi yaşayış əmlakını almaq üçün yeganə fürsətdir. Eyni zamanda, belə bir kreditin uzunmüddətli itkisini (on ildən çox), bir sıra mümkün olmayan şəxslərin, eləcə də ölkədəki iqtisadi vəziyyət, bankdakı ödənişlərin bir qədər ödəməsi üçün çox ağır maliyyə yükü. Bu da öz növbəsində borcun meydana gəlməsinə səbəb olur və bunun üçün müqavilənin şərtlərinə əsasən cəzalar və cərimələr var.
Bankın girov saxladığını və kreditin ödənilməməsi üçün pul götürmək hüququna sahib olmaması üçün kreditin ödənilməsinə pul almaq hüququ var, ipoteka pulu və kredit tarixçələrini korlamamaq üçün vətəndaşlar hər şeyi düşünməyə məcburdurlar mümkün variantlar Çıxış. Bu səbəbdən, borcalanlara yardım vəziyyəti, günahlarında olmayan çətin vəziyyətdə olan dövlətdən hazırlanaraq həyata keçirilmiş və həyata keçirilmişdir. Bu yardım ipoteka müqaviləsinin yenidən qurulması şəklində təqdim olunur, yəni şərtlərin dəyişməsi və borcun qismən ödənilməsi şəklində təqdim olunur dövlət büdcəsi. Layihə üçün məsuliyyət, tərəfdaşı Sberbank olan ipoteka mənzil kreditləşməsi (AHML) agentliyini gətirir.
Əziz oxucular!
Məqalələrimiz hüquqi problemlərin həllinin tipik yollarını izah edir, lakin hər bir işin bənzərsizdir. Probleminizi necə həll edəcəyinizi bilmək istəyirsinizsə - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın →
Sürətli və pulsuzdur! Və ya telefonla zəng edin (saat ətrafında):
Aylıq ödəməni azaldın
Dövlət yardımı üçün seçimlərdən biri də müntəzəm aylıq töhfəni azaltmaqdır. Bununla birlikdə, xərclə görülən işləri başa düşməyə dəyər:
- İpoteka dövrünün artması, yəni müqavilə bir neçə il uzadılacaq;
- Azaldılmış faiz dərəcəsi krediti. Beləliklə, aylıq ödənişin miqdarı və bütövlükdə ipotekanın həcmi azaldılır;
- Kreditin alındığı valyutadakı dəyişikliklər, valyuta krediti bir valyuta krediti, valyutaların artması ilə əlaqədar olaraq, aylıq töhfə müqavilə bağlandıqları ilə müqayisədə aylıq töhfədən təxminən qatqı artır.
Gələcəkdə vəziyyətin sabitliyindən bəri həmişə olmaq həmişə mümkün deyil, bu da gecikmə, yəni kredit tətili edə bilərsiniz. Sberbank belə bir vəsatəti təsdiq etsə, borcalan müəyyən bir zamanda aylıq ödənişlər etməkdən, lakin tamamilə yox, borcalandan azaddır. Hər halda onun yarısı sumiya töhfə vermək məcburiyyətində qalacaq. Buna baxmayaraq, ən azı maddi vəziyyəti yaxşılaşdırmaq və ödəmə qabiliyyətinizi qaytarmaq üçün yaxşı bir fürsətdir. Eyni zamanda, ipoteka müddəti uzadılmır və tətil dövründə məbləğ azaldılır, sonrakı aylıq ödənişlərə yayılır.
Sberbank nə təklif edir
İpoteka üzrə AHML Yardım Proqramı Sberbank, eləcə də borcalanlar üçün faydalıdır. Bank, olub olmadığından asılı olmayaraq borcun vaxtında və tam ödənilməsində maraqlıdır Şəxsi fondlar fərd və ya dövlətdən pul.
Yenidənqurma, borcalanın təşəbbüsü ilə, müvafiq ərizə, sənədlərin və belə bir sorğunun təsdiqlənməsini təqdim etdikdən sonra tərtib edilmişdir.
İştirak üçün şərtlər:
- Borcalanın son üç ay ərzində maddi vəziyyəti, kreditin alındıqdan sonra olduğu ilə müqayisədə günahkarlığı ilə deyil, günahkarlığı ilə deyil;
- Valyuta krediti varsa, birjanın artması səbəbindən otuz faizdən çox rubldakı aylıq ödənişin artması;
- Xalis kredit tarixi.
Eyni zamanda, valideynlər, övladlığa götürən valideynlər və uşaqların rəsmi qəyyumları (on səkkiz yaşına qədər) kömək etmək hüququna malikdirlər böyük ailələrƏlillər, eləcə də mühərrikli insanları, habelə düşmənçilik veteranlarını ehtiva edən valideynləri və valideynləri olan şəxslər.
Sberbank variantlardan birini yenidən qurulması təklif edir:
- Borcalanın hər ay yalnız marağına səbəb olacağı iki il müddətinə gecikmə;
- Kredit müqaviləsinin üçdən on ildən on ilədək müddətinin uzadılması;
- Ödənişlərin fərdi qrafikləri (məsələn, mövsümi iş);
- Rüblük faiz;
- Dəyişiklik ilə kredit tətili maraq dərəcəsi.
Hökumət dəstəyi
Çətin maliyyə vəziyyətində günahlarında olmayan borcalanlar, dövlətdən dəstək gözləyə bilərik. Bu məqsədlər üçün AHML-in yaradıldığı üçün idi. İpotekanın və yenidən qurulmanın yenidən qurulması, bir hökumət hökmranlığına əsaslanan sosial proqram çərçivəsində işləyir Rusiya Federasiyası 2015-ci ildə.
İpoteka proqramları bu gün müxtəlifdir, lakin dövlət otuz və daha çox ödəmə qabiliyyətini itirən şəxslərə dəstək olmağa yönəlmişdir. Xüsusi rəqəmlərdən danışarkən, dövlət bir anda ipotekanın bir hissəsini bir anda altı yüz min rubl məbləğində ödəyə bilər. Beləliklə, vətəndaşlar ya bir az maliyyə yükünü asanlaşdırmaq, ya da borclarının balansını söndürmək və bu fondlarla ipotekanı bağlamaq imkanı var.
Sberbank buna qarışdığı üçün dövlət proqramıOnun şöbəsinin hər hansı birində, müəyyən bir borcalan üçün hansı növ variantların olduğunu və ona hansı şərtlər təqdim olunur. Hamısı diqqətlə təhlil edilməli və vəziyyətinizdə ən sərfəli olanı seçməklə müqayisə edilməlidir. Bundan əlavə, Sberbank-da dövlətdən vəd edilmiş köməyə müraciət etməli olacaqdır mənzil krediti. Digər bankların müştəriləri bank qurumuna müraciət etməli olacaqlar.
Daşınmaz əmlak üçün tələblər
Rəsmi olaraq borc dayandırılıb, lakin 2017-ci ilin may ayının sonuna qədər uzadıldı. Bu, layihəyə ayrılan faktla əlaqədardır maddi resurslar İki ildir tam istifadə edilmişdir, yəni layihə erkən aparılır. Gələcəkdə uzadılacaq olsun - naməlum, lakin rusiya vətəndaşları Proqramı dayandırmamaq tələbi ilə artıq fəal şəkildə müraciətlər yaradın.
Buna baxmayaraq, hələ kömək almaq üçün vaxtınız ola bilər. Borc alanların özləri və onların tələblərinə əlavə olaraq bilmək vacibdir maliyyə vəziyyəti Şərtlər sərgilənir və kreditlə alınan mənzil üçün. Beləliklə, məsələn, dövlət bir mənzili bir sahə ilə bir mənzili alanlara kömək etməyəcək:
- 45 mq. bir otaqlı mənzil üçün;
- 65 kv. M. iki otaqlı bir mənzil üçün;
- 85 mpq. Üç otaqlı mənzil üçün.
Artan problem borcu İpoteka kreditləri2014-cü ilin sonundakı rubl nisbətində kəskin bir enərək, valyuta ipoteka bazarındakı problemlər və bütöv bir şəkildə böhran hadisələri, Rusiya Federasiyası hökumətinin xüsusi yardım proqramı inkişaf etdirmək ehtiyacına səbəb oldu İpoteka borcalanları. 2016-2017-ci illərdə mövcuddur federal proqram 2015-ci ildə təsdiqlənmiş və AHML (ERIC) vasitəsilə həyata keçirilmişdir.
Maliyyə yardımı şərtləri
Maddi yardım ala bilmək üçün borcalan bütün şərtlər toplusunu təmin etməlidir:
- Proqramın tətbiq olunduğu vətəndaşların kateqoriyalarına aiddir: İnsanlar kiçik bir uşaq və ya qəyyumluq və ya qəyyumluq, habelə düşmənçilik veteranları və əlillər arasında əlil bir uşaq.
- Hər hansı bir mənzil ipotekası və ya valyuta ipotekası üzrə ödənişlərin 30 faiz artması ilə ən azı 30 faiz azalma. Müqayisə üçün, kredit dizaynının (bir dövr) və yenidən qurulma tarixinin tarixindən əvvəl, 3 aylıq dövrlər alınır və yenidən qurulur (ikinci müqayisəli dövr). Valyuta ipotekası ilə bağlı ödənişləri müqayisə etmək üçün ödənişlər maliyyə yardımı və kreditin qeydiyyatı tarixi və hesablama məqsədləri üçün ödənişlər Mərkəzi Bankın rubllarına müvafiq tarixə verilir . Kömək müddəti, son 3 ayda bölgədəki yaşayış minimumunun həcminə görə hər ailə üzvünə gələn ailə gəlirlərinin səviyyəsi haqqında da məlumatı nəzərə alır. Hər bir ailə üzvü üçün gəlir miqdarı yaşayış minimumunun 2 qat ölçüsünü aşsa, dəstək verilməyəcəkdir.
- Maliyyə yardımı üçün ərizə verilməsi tarixindən ən azı 12 ay əvvəl ipoteka krediti (müqavilə dizaynı) əldə etmək. Kredit valyutası dəyərinin dəyəri yoxdur.
- Bankın verildiyi banka bir bəyanat və sənəd paketi, bankın verdiyi məlumata görə, bankın üzvü olması lazımdır.
Mənzilin girovuna xüsusi şərtlər tətbiq olunur:
- Proqramın altında hər hansı bir ipoteka var yaşayış məkanları, müqavilənin hüququnun tətbiq olunduğu obyektlər də daxil olmaqla. İştirak inşaatda.
- İpoteka mənzilinin borcalan üçün yeganə mənzil vəziyyəti olmalıdır. Müvafiq vəziyyət, Borcalanın (Pledger) və ailə üzvlərinin hər bir yaşayış obyektində 50% -dən çox olmayan başqa bir mənzilin mülkiyyətinin məcmu payına sahib olduğu vəziyyətdir.
- İpoteka mənzilindən artıq ola bilməz Ümumi kvadrat 45 m 2 - Bir otaqlı mənzil, 65 m 2 üçün - 2 otaqlı bir mənzil və ya ev, 85 m 2 üçün - 3 və ya daha çox qonaq otağı ilə.
- İpotekada olan yaşayış obyektinin 1 m 2-nin dəyəri 1 m 2-nin dəyərindən çox ola bilməz tipik mənzil Orta və ya ilkin bazar (müvafiq ipoteka statusundan asılı olaraq) 60% -dən çoxdur. Regional yaşayış daşınmaz əmlak bazarı ipotekanın tarixindəki Rosstat məlumatlarına görə dəyəri barədə məlumat və məlumatlar nəzərə alınır.
- Üç və daha çox uşağı olan ailələr üçün ipoteka mənzilinin dəyəri və sahəsinə olan tələblər tətbiq edilmir.
Maliyyə yardımı almaq imkanı, ipotekaya (gecikmə) və borcalanın əvvəlki yenidən quruluşlarda iştirakı faktları dəyər deyil.
Maddi yardım üçün harada müraciət etmək olar
Proqramın ERIRC vasitəsilə həyata keçirilməsinə baxmayaraq və bu da maliyyə təmin edir, borcalanla qarşılıqlı əlaqə yalnız bank-borc verən vasitəsilə həyata keçirilir.
Kreditin alındığı bankda maliyyə yardımı almaq üçün ərizə lazımdırvə ya müvafiq kreditor hüquqlarına daxil olan bir hüquqi köçürmə bankına. Sonuncu, məsələn, ipotekanın tərtib edildiyi bir bank, lisenziyadan məhrum olub və hüquqları başqa bir banka köçürüldü. Məcburi vəziyyət Proqramda Kreditor Bankının iştirakıdır. Proqram iştirakçıları tərəfindən yarı şəxsdən daha çox fəaliyyət göstərən kredit təşkilatlarından çox şey nəzərə almaq vacibdir bu an Yalnız 85 bank var.
Proqram, bankların səriştəsinin müstəqil qurulmasına və ipotekanın ipotekasını istifadə etmək istəyən borcalanlar üçün müəyyən sənədlərin səlahiyyətlərinə aiddir. Bunlar istisna olmaqla məcburi sənədlər, qurulduğu tələbin tələbi dövlət səviyyəsi. Onların siyahısı genişlənə bilər, lakin azaldıla bilməz.
Lazımi sənədlərin siyahısı
Məcburi sənədlərin siyahısı Borcalanın proqramda iştirak etmək hüququnu təsdiqləmək, şərtlərinə uyğun olmaq və müəyyən bir məbləğdə maliyyə yardımı almaq üçün istifadə olunur.
Sənədlərin ümumi paketi daxildir:
- Qurulmuş formaya görə hazırlanmış bəyanat. Forma və nümunə tətbiqi bankda əldə edilə bilər, lakin tez-tez eyni yerdədir və menecer tərəfindən tərtib olunur.
- Yardım almaq hüququ olan şəxslərin borcalanın borcalanın təsdiqlənməsini təsdiqləyən sənədlər (doğuş sertifikatı, əlillik sertifikatı, veteran sertifikatı və s.).
- Təsdiqləyən sənədlər maliyyə şərtləri Kömək: surəti Əmək kitabçası (müqavilələr), işəgötürənin arayışı, işsiz kimi qeydiyyata alınan sənəd, məlumatlar haqqında gəlir sertifikatı vergi müəllifi, Fiu və ya sosial sığorta, vergi Bəyannamələri Kredit müqaviləsi bağlandıqda, yenidən qurulma tarixi və ümumilikdə gəlir səviyyəsində gəlir səviyyəsini təsdiqləyən hər hansı digər sənədlər gəlir səviyyəsinin azaldılmasını 30% -ə qədər ifadə edəcəkdir.
- Kredit və girov haqqında sənədlər - Müqavilənin bir nüsxəsi, bankın sertifikatı, ödəniş cədvəli, kredit müqaviləsi bağlandıqda və ya satış müqaviləsinin surətinin bir nüsxəsi İpoteka Daşınmaz əmlak və s.
- Bir girov, daşınmaz əmlak məlumatlarının vəziyyətini, digər yaşayış mülkiyyət obyektlərinin, yaşayış obyektlərinin və digər məlumatların dayaqlarının vəziyyətini təsdiqləmək üçün hazırlanmış daşınmaz əmlak hüquqları və əməliyyatların dövlət reyestrindən çıxarışlardan çıxarışlar. Dövlət reyestrindən sənədlər borcalanın və ailəsinin üzvləri və yalnız ipoteka kreditləri olmayan bütün yaşayış əmlak obyektlərinə aid olmalıdırlar. Boşaltma reallığı, maliyyə yardımı almaq və ipoteka mənzilinə nisbətdə bir bəyanatla birlikdə təqdim edilməzdən 90 gün əvvəldir.
- İnşaatda kapital iştirakı müqaviləsinin bir nüsxəsi (İpoteka obyekti - Borcalan belə bir müqavilə içərisində olan mənzil).
- Sənədlər (Razılaşma, Yeni kredit müqaviləsiOna düzəlişlər) ipoteka krediti yenidən qurulması üçün şərtlər, habelə onların bu cür şəraitinə əsaslanan yeni ödəniş cədvəli.
Bank bankında müəyyən edilmiş sənədlərin müəyyən siyahısı göstərilməli və razılaşdırılmış yenidən qurulma şəraitinə diqqət yetirilməlidir. İlkin yoxlama Sənədli paketi bank tərəfindən həyata keçirilir və onun tamlığına görə rəsmi olaraq cavabdehdir.
Dəstək miqdarını və formaları
Hüquqi dəstək proqramında iştirak çərçivəsində ipoteka krediti yenidən qurulması üçün son şərtlər Bank və Borcalan tərəfindən müəyyən edilir. Çox vacibdir borcalan maliyyə yardımı formasını müstəqil olaraq təyin etmək hüququ verilir - müəyyən bir miqdarda borcun birdəfəlik yazılması və ya kredit üçün aylıq məcburi ödəmənin ölçüsünü ən azı yarısında və 18 aya qədər azaldın. Bu fürsətlərə əlavə olaraq, valyuta kreditləri üçün, onların tərcüməsi, tarixdəki rəsmi yenidən qurulmasından daha aşağı səviyyədə ipoteka üçün təmin edilir.
Maksimum icazə verilən maliyyə yardımı - Borc öhdəliklərinin borcu balansının 10% -i ilə azaldılması, eyni zamanda borcalanına həsr olunmuş yardım miqdarı 600 min rubldan çox ola bilməz. Bundan əlavə, proqram, kredit müqaviləsinin bütün qalan dövrü üçün və rubl ipotekanın ən azı 12% -ə qədər olan valyuta ipotekasının faiz dərəcəsinin azaldılmasını təmin edir - yenidən qurulma tarixi tarixində hərəkət etmişdir . Artım nisbətinin artmasına yalnız borcalanın müqavilənin şərtləri tərəfindən əhəmiyyətli pozuntulara icazə verilir.
Maliyyə köməyi proqramında, komissiyalar və digərləri şəklində iştirak etmək üçün istənilən lövhənin borcalanından şarj etmək bank ödənişləri təmin edilmir. Rəsmi olaraq, hər şey pulsuzdur.
Hökumət dəstəyi - Dövlətin özünü götürdüyü maliyyələşdirmə miqdarı və bankı büdcə vəsaiti hesabına ödəyir. Borcalanın dövlət proqramında iştirakı Bankı borcalanın daha sadiq və əlverişli şəraiti təmin etmək imkanı vermir. Beləliklə, həqiqi yenidən qurulma şəraiti proqramın verilənlərdən daha faydalı ola bilər. Borcalanın təklif etdiyi yenidən qurulma proqramı əlavə etmək imkanı istisna edilmir. dövlət dəstəyi. Əsasən, borclu üçün bəzi istirahət, hesablanmış cərimələrin silinməsi, proqramın qurulduğundan daha aşağı dəyərlərin azaldılması, əsas borcun ödənilməsinin təxirə salınması ilə kredit tətilinin qurulması, yenidən qiymətləndirilməsi ilə əlaqədar ola bilər Ödəniş cədvəli və s. Proqramın şərtləri ilə ciddi şəkildə məhdudlaşan və ya artmaqda ola bilməz. Borcalan tamamilə öhdəliklərindən tamamilə azad edilə bilməz və bankın dövlət dəstəyi çərçivəsində verilməsinin vacibliyini məhdudlaşdıra bilər. Bir çox kredit təşkilatı bunu edir.
Qeyd etmək lazımdır ki, maliyyə yardımı yalnız kredit ödənişlərinə aiddir və məsələn, sığorta ödənişləri etməklə əlaqəli borcalanın digər öhdəliklərinə şamil edilmir.
AHMK ipoteka borcalanlarında hər hansı bir sualınız varsa, rüsum vəkilimiz onlayn olaraq onlara tez cavab verməyə hazırdır.
Rus rublunun növbəti çökməsindən sonra 2014-2015-ci illər. Valyuta kreditini alan ipoteka borcalanları banka çox böyük miqdarda ödəməyə ehtiyac duydular. Və heç gözlədikləri hər yerdə, kredit müqaviləsinə girməyib. Maliyyə kabinəsinə dəydikdən sonra dövlətə müraciət etdilər.
Əvvəlcə bütün ustalardakı səlahiyyətlilər, bəslənən vətəndaşları, kəskin böyüdülən vətəndaşları, acgözlük və davamlılığının nəticəsidir. Ancaq sonra ictimai kişilər hələ də ipoteka borcalanlarına kömək etmək üçün bir proqram hazırladılar. Düzdür, milli valyutanın əhəmiyyətli düşməsindən təsirlənən bütün borclular üçün deyil.
Kömək proqramı 2015-ci ildən etibarən etibarlıdır. Ancaq həll etmək istəyənlər maliyyə çətinlikləri Dövlətin hesabına, bu qədər məlum oldu ki, layihə çərçivəsində büdcə vəsaiti bitdi və özü də minimuma endirildi.
Ancaq 2017-ci ilin yayının sonunda dövlət proqramı genişləndirmək qərarına gəldi. 11 avqust 2017-ci il tarixində 961 nömrəli hökumət qətnaməsi, ciddi maliyyə vəziyyətinə gələn hortuq qurğularına dəstək tədbirləri barədə məlumat yayımlandı. Əvvəlki proqramda bəzi dəyişikliklər edildi. Məzmunundan məlum oldu ki, dövlətin uğursuz xarici valyuta borclularını dəstəkləməyə tam yönəldildi.
Yeni proqramın bir sıra xüsusiyyətləri var:
- Vətəndaşlara dözülməz ipoteka rüsumu olan vətəndaşların yenidən qurulması ilə əlaqədardır. Bu o deməkdir ki, kredit "vidalaşmayacaq" və bank, Borcalanın daha əlverişli şəraiti olan müştəri ilə yeni kredit müqaviləsi ilə yenilənir. Və ya köhnə üçün əlavə bir müqavilə çəkir. Sənədlərin tərtib edilməsinin əsas məqsədi borclunun maliyyə yükünü azaltmaq, kredit müqaviləsi etməkdir.
- Dövlət hesabı üçün ipoteka borcunun 30% -dən çox olmaması üçün kompensasiya edilmişdir. Eyni zamanda, qismən kreditin qaytarılmasına ayrıla bilən son dərəcə mümkün məbləğ 1,5 milyon rubl təşkil edir.
- Dövlət yardımın birdəfəlik olduğu və bankla daha da riskli əməliyyatlar olduğu ortaya çıxdığını xəbərdar edir, vətəndaşlar yalnız özləri hesablamalı olacaqlar.
Bir kömək proqramı ilə borcun bir hissəsini geri qaytararkən, bank müəyyən şərtlərdə kreditin yenidən qurulmasına borcludur:
- Rubl kreditlərini rubl-a qədər yenidən məlumatlandırın - yenilənmiş bir müqavilənin bağlandığı anda qüvvədə olan nisbətdə;
- Borcalan üçün faiz dərəcəsini 11.5% -dən çox (illik) -dən çox deyil;
- Müştərini "bağışlamaq" nı ən azı 1,5 milyon rubl (qismən silinmə və / və ya daha əlverişli valyuta məzənnəsinə yenidən hesablanması səbəbindən);
- Borclunu ödəmələrin ödənilməsini cəza üçün ödəməyin (məhkəmə qərarının bölünməsi istisna olmaqla və əvvəllər ödənilən cərimələr);
- Borclu tərəfindən kredit öhdəliklərinin icrası üçün son tarixləri azaltmayın.
Dövlət adından ipoteka borcalanlarının köməyi AHML tərəfindən təmin edilir. Buna görə bankların aldığı "ipoteka mənzil kredit bankı agentliyi" kimi qısaca xatırlanır nağd pul Müştəridən axıdılmış gəlir məbləğində. Yəni kreditçilərə borclulara cavab verən, Xəzinədarlıqdan olan dövlət ipoteka müqaviləsinin şərtlərini azaltmaqdan yaranan xərclərini əhatə edir (içərisində) məhdudiyyətlər). Bu məqsədlər üçün 2 milyard rubl agentliyin hesabına köçürüldü.
Diqqət yetiririk: Mümkün olan maksimum kompensasiya artırıla bilər, lakin iki dəfə böyüklüyündən çox deyil. Bununla bağlı qərar, borcluya görə xüsusi bir-birinə uyğunlaşma komissiyası tərəfindən qəbul edilir.
Hal-hazırda AHML-nin rəsmi saytı, ipoteka borcunun yenidən qurulması 2 növdə mümkündür:
- Faiz dərəcəsini azaltmaq;
- Aşağı bir kursda rubl ekvivalentində yenidən hesablama.
Kim dəstək verə bilər
Güc, iştirak etmək niyyətində olanlar üçün sərt şəraiti diktə edir. Avqust hökumətinin hakimiyyəti dövlətin borcun bir hissəsini əhatə etməyə hazır olduğu vətəndaşların siyahısını əhəmiyyətli dərəcədə azaltdı. Məsələn, müdafiə müəssisələrinin, bələdiyyə işçilərinin, elm adamlarının daha əvvəl konsolidasiya edilmiş işçiləri. Yeni siyahıda bunlar yoxdur.
2019-cu ildə yardım proqramı yalnız borcalanların aşağıdakı kateqoriyalarına aiddir:
- Əlilliyi olan yetkin vətəndaşlar;
- Valideynlər əlil uşaqları yetişdirmək;
- Son onilliklərin silahlı münaqişələrində iştirak edən qazilər (döyüş əməliyyatları);
- Valideynlər / qəyyumlar / kiçik uşaqların qəyyumları (istənilən miqdarda);
- Valideynlər, uşaqlarına, müxtəlif təhsil müəssisələrində tam işləyən tələbələr üçün - 24 yaşındakı uşaqların "uşaqlarına" qədər təmin edir.
Bu siyahı bağlıdır, yəni tükənir. Bununla birlikdə, ciddi tələblər təkcə borclulara deyil, həm də bankdan borc alınan pul üçün satın alınan əmlak üçün də təqdim olunur.
Daşınmaz əmlak üçün tələblər
Yardım proqramı müəyyən yaşayış obyektləri ilə əlaqədar fəaliyyət göstərir.
Onlar:
- Rusiyada yerləşir;
- Borcalanın və onun ev təsərrüfatlarının yeganə mənzili olmaq (digər mənzildə / evdə / otaqda bir paya sahib olmağa icazə verilir, lakin 50% -dən çox deyil);
- Otağın ümumi sahəsinin ölçülərini aşmayın:
- 85 m2 - 3 otaqlı (və ya daha çox) yaşayış obyekti üçün;
- 65 m2 - 2 otaqlı yaşayış obyekti üçün;
- 45 m2 - İpoteka 1-ci yaşayış otağı ilə daşınmaz əmlak alıbsa.
Maraqlıdır ki, əvvəllər aktiv proqramda, kvadrat metrin dəyəri yaşayış yerinin ipotekasına ödənildi. Orta bazardan çox 60% -dən çox olmamalı idi. Və marjinal metra, otaqların sayında qurulmamış, lakin ipoteka mənzilində yaşayan peçenerin ailə üzvlərinin sayına görə. Bununla birlikdə, AHML məlumat məhdudiyyətlərindən yenilənmiş yardım proqramı yoxdur.
Borcalanlara olan tələblər
Proqramda iştirak etmək üçün borcalanlar yalnız "güzəştli" kateqoriyaların yuxarıda göstərilən siyahısına, həm də çox vacib əlavə meyarlara cavab verməlidirlər:
- Banka ipotekanın yenidən qurulması ilə bağlı müraciət etməzdən 3 ay əvvəl, orta gəlir Hər bir borcalanın ailə üzvü, planlaşdırılan kredit məbləğini ödəydikdən sonra ikidən çox olmadı yaşayış minimasıqaldıqları bölgədə quraşdırılmışdır. Beləliklə, o, kiçik və orta ağrası olan ailələrə diqqət yetirilir, bununla da gəlir əldə etmək üçün, ipoteka krediti dözülməz bir yükə çevrildi.
- Yenidən qurulma üçün ərizə təqdim edilərkən, müntəzəm kredit ödənişləri ən azı 30% artmalıdır - kredit müqaviləsi bağlandığı gündən etibarən banka verilməsi planlaşdırılan məbləğlərlə müqayisədə. Bu vəziyyət Rublort girovu proqramdan çıxdı, bəlkə də mürəkkəb maliyyə problemləri yaşayır. Ancaq aylıq töhfələrdə belə nəhəng bir atlama, ehtimal ki, yalnız ipoteka xarici valyutada qəbul edildikdə.
Tələb olunan sənədlər
Buraya daxil olacaq:
- Borcalanın özü və bütün ev təsərrüfatlarının şəxsiyyətini təsdiqləyən sənədlərin sertifikatı: Rus pasportları, "Uşaqlar" sertifikatları;
- Dövlətin köməyi ilə ipotekanı ödəmək hüququ olan rusların kateqoriyalarından birinə aid olan sənədlər:
- uşaqlar üçün sertifikatlar (bu varlıq dövlət dəstəyi hüququ varsa);
- qurulmuş formanın veteran sertifikatı;
- Əlilliyin olması barədə McEC-in köməyi - özü və ya uşağı;
- kağızdır təhsil müəssisəsiOğul və ya qızın tam iş günü və s. Tədris faktını təsdiqləyən;
- Borcalanın və ya həmrəyali borcluların gəlirinin, habelə ailə üzvlərinin ümumi gəlirinin və son 3 ayda olan sənədlərin miqdarı:
- Əmək kitab səhifələrinin surətləri;
- 2-NDFL-ə kömək edin;
- işsizlik müavinətlərinin alınması haqqında şəhadətnamə (əmək qabiliyyətli, lakin işləyən vətəndaşlar üçün);
- Çıxarmaq Pensiya fondu Üçün pensiyanın miqyası haqqında rf keçən il (pensiyaçılar / əlil və ya əlil bir uşaq üçün bir təlimat aldıqdan sonra);
- "Guardian" ödəmələrinin ölçüsü və s.
- Kreditor Bankı ilə bağlanmış mövcud ipoteka müqaviləsi (borcun yenidən qurulması üçün müraciət etməzdən əvvəl ən azı bir il verilməlidir);
- Aylıq ödəniş cədvəli - hədəf kreditin ödənilməsinə;
- 9 nömrəli forma (qeydiyyat yerində pasport ofisində verilir);
- Borcalanın öz mülkiyyət statusunu və ailəsinin üzvlərini elan etdiyi və Ailənin üzvlərinə aid olan qurulmuş formasının bəyanatı - digər daşınmaz əmlaka aiddir (onun forması AHML-nin rəsmi saytına yüklənə və baxıla bilər).
Və hətta belə uzun bir siyahı, çox güman ki, çox güman ki, natamam olacaq, çünki dövlətdən ipoteka subsidiyası proqramında iştirak edən müxtəlif banklar tələb olunan sənədlərin siyahısını yaradır. Adətən kredit təşkilatlarının elektron portallarında qoyulur.
Diqqət yetiririk: Girov üçün borcalan (lar) ın mülkiyyəti hüququ olan EGRN-dən çıxarış, yəni kreditlə alınan əmlak, banklar artıq abituriyent tələb etmir. Əvvəllər onlar almalı idilər, amma indi Ahml özü bu sənədi Rosreestre-də tələb edir.
Kömək sxemi
Beləliklə, borcalan krediti qaytarmaqda çətinlik çəkən borcalan Kreditor Bankına tətbiq edilməlidir və kreditorun bu dövlət proqramında iştirak edib-etməməsini təmin etməlidir.
Müsbət cavabla, borclunun kömək almaq üçün bir sıra tədbirlər olacaq:
- Bankın hansı şöbəsinin bu məsələ ilə məşğul olacağını bilmək lazımdır. Bu, ümumiyyətlə borclular (və ya vaxtı keçmiş borcla) işləmək üçün bir bölmədir. Telefon və ya sayt vasitəsilə yerini və əlaqə məlumatlarını tapmaq lazımdır.
- Şöbəni çağırıb və ya şəxsən səyahət etməklə, borcalan banka təqdim etmək üçün hansı sənədləri toplamaq lazım olan sənədləri aydınlaşdırır.
- Colmia kimin kağızı, vətəndaş onları istiqamətləndirir maliyyə təşkilatı Anketlə birlikdə. Bu, borcalanın dövlət köməyi üçün ünvanlanmasının səbəbini göstərir.
- Borcludan bir paket sənəd aldıqdan sonra maliyyə qurumu onları AHML-ə göndərir - yoxlamaq. İnanır ki, orta hesabla bir ay davam edir. Bununla birlikdə, daha uzun bir gözləmə üçün tənzimləmək daha yaxşıdır, çünki bir çox vətəndaş bir cavab gözləməli olduqları və altı ay ərzində şikayət edir.
- Çox vaxt, AHML, ərizəçinin ona verməli olduğu əlavə sənədləri tələb edir.
- Agentliyin müsbət bir qərarı ilə bank onun haqqında borclu deyir və yeni kredit müqaviləsinin qeydiyyatı üçün iclas vaxtını təyin edir.
- Görüşdə ya da dəyişdirilmiş şərtlərlə tamamilə yeni bir müqavilə verilir və ya mövcud sənədə əlavə bir razılaşma tərtib edilmişdir. Daimi ödənişlərin tənzimlənən cədvəli da hazırlanır və imzalanır, ipoteka məzmununu dəyişdirmək üçün kağız tərtib edilir.
- Bankın arxivindən keçmiş ipoteka istənir. 2-4 həftə gözləməlidir.
- Sonra bütün dəyişdirilmiş, əlavə edilmiş və yeni tərtib edilmiş sənədlər qeydiyyat üçün verilir. Bu proseduru tamamlana bilər.
Bankların siyahısı
İçində yeni proqram İpoteka borclularının köməyinə 100-ə yaxın Rusiya bankı iştirak edir. Onlara tam siyahı AHML veb saytında yerləşir - borcalanların sizinlə maraqlandığınız məlumatları aydınlaşdıra biləcəyi telefonlarla birlikdə. Demək olar ki, hər şeyi görə bilərsiniz maliyyə institutlarıölkəmizdə məşhurdur.
Onlardan yalnız bəzilərini çağıraq:
- Birbaşa ahml;
- Sberbank;
- Bank vtb
- Alfa Bankı;
- Bank açılışı;
- Vtb 24;
- Bank Unicredit;
- Rosbank;
- Binbank;
- Raiffeisenbank;
- Rosselxozbank;
- Moskvanın kredit bankı;
- Bank "Sankt-Peterburq;
- Absolut Bank;
- Uzaq Şərq Bankı;
- OTD Bank və başqaları.
Müştəri çətin bir həyat vəziyyətinə düşsə, Sberbank-dan AHML proqramından istifadə edə bilər, cari borcun yenidən qurulması üçün müxtəlif variantlardan istifadə edə bilər, o cümlədən faiz dərəcəsinin azalması ilə valyuta ipotekası, o cümlədən faiz dərəcəsi azaldılması üçün müxtəlif variantlardan istifadə edə bilər.
İpoteka borcalanlarına kömək proqramı nədir
İpoteka borcunun artması Rusiya üçün kifayət qədər böyük bir problem halına gəlir, xüsusilə gəlir və qiymət artımı fonuna qarşı kifayət qədər böyük bir problem olur. Yükləmə, məsələn, bir sıra qarşılıqlı bir çətinlik yaradır, məsələn, satınalma gücünün azalması və iqtisadi artımda yavaşlaması. Bu problemi həll etmək üçün ipoteka borcalanları üçün federal yardım proqramı istifadəyə verildi.
Müştəri nə alır
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, Sberbank-da İpoteka üçün AHML Yardım Proqramı borcun yenidən qurulmasıdır. Adi vəziyyətdə, yenidən qurulma yalnız müəyyən bir müddət ərzində öhdəliklərini yerinə yetirmədən öhdəliklərini yerinə yetirən vicdanlı ödəyicilər üçün mümkündür. Bu vəziyyətdə bir neçə kreditin bir bankdan digərinə borcu və hətta borc köçürməsini birləşdirmək mümkündür.
Güzəştli bir proqramda borcun yenidən qurulması yalnız Sberbank, I.E.-də mümkündür. Çıxarılmaq üçün, məsələn, VTB-də işləməyəcəkdir. Bundan əlavə, ipotekanın yenidən maliyyələşdirilməsi çətin maliyyə vəziyyətinə düşən insanların müəyyən kateqoriyalarına görə mümkündür. Kreditin istismarı üçün kifayət qədər vəsait olmadan "standart olaraq".
Sberbank-da 2018-ci ildə İpoteka borcalanlarının köməyi ilə AHML-in qarşısında dövlət, Sberbank-da yalnız kredit şərtlərinə yenidən baxılmasına deyil, əlavə xüsusiyyətlərə də kömək edir:
- borcalan Ondan asılı olmayan hallar üzrə öhdəlikləri yerinə yetirə bilmədiyi təqdirdə hesablanmış cərimələrin və cərimələrin silinməsi;
- 9.23% -ə nisbətdə faiz dərəcələrinin azalmasının lehinə olan müqavilənin şərtlərinə yenidən baxılması;
- cari bazardan daha əlverişli bir nisbətdə valyuta ipotekasının yenidən hesablanması;
- kompensasiya xarakterinin ödənişi, bir borcalana 600 min rubldan çox deyil.
Proqramın etibarlılıq müddəti
Sberbankdakı AHML proqramının müddəti müəyyənləşdirilir - 2017-ci ilin sonuna qədər yenidən qurulma əldə etmək mümkündür. Proqramın daha da uzadılması istərsə də, tamamilə hökumətin niyyətindədir.
Bank dövlət tərəfindən veriləndən daha az fayda verə bilməz, çünki xərcləri dövlət tərəfindən maliyyələşdirilir. Buna baxmayaraq, Sberbank sadiq müştərilərə yaxşılıq təqdim etməyə hazırdır kredit tarixi daha da sərfəli şərtlər. Dekabrda dəqiq nə - qərar veriləcək.
Bundan əlavə, Sberbank təkcə ipoteka deyil, həm də avtomobil kreditində və adi istehlak kreditində yenidən qurulmağa hazırdır. Bununla birlikdə, bu hallarda dövlət köməyi ilə saymaq lazım deyil, bu, bu, yalnız Sberbank təşəbbüsüdir.
Başqa bir nöqtə vacibdir: İpoteka kömək proqramının AHML tərəfindən həyata keçirilməsinə baxmayaraq, müqavilənin müqaviləsinin Sberbank-a yenidən baxılmasını istəməsinə baxmayaraq.
Dövlət dəstəyinə kim saya bilər
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, yalnız həlledici borcalanlar normal yenidən qurulma altında tətbiq edilə bilər. Dövlət dəstəyi halında, vəziyyəti diametrik şəkildə qarşıdır: əhalinin sosial müdafiəsiz seqmentləri Sberbank İpotekanın AHML proqramında kömək üçün sayıla bilər:
- istənilən qrupun əlilləri;
- hərbi əməliyyatlar, o cümlədən döyüşçülər - beynəlmiləlçilər, çeçen kampaniyalarında iştirakçılar və s .;
- "Çernobyls".
Kömək şərtləri
Sberbank-da AHML Yardım Proqramı çərçivəsində qəbul üçün məcburi şərtlər:
- bütün ailə gəlirlərində 30% -dən çoxu olan bir rubl ipoteka ilə eniş və ya valyuta ilə 30% -dən çox olan ödənişlərin miqdarını artırın (müqayisə üçün iki ay davam edən üç aylıq dövrlər istifadə olunur, yəni son altı aydır, yəni ölçüsü Bir ay ərzində dəqiqədə orta hesabla bölgədəki iki yaşayış minimumunu aşıla bilməz);
- Ən azı 1 il müddətinə kredit ödənişlərinin həyata keçirilməsi (İ.E. Müqavilə SBerbank-da maddi yardım üçün müraciət etməzdən əvvəl 12 aydan əvvəl verilməlidir);
- bank AHML Proqramının üzvü olmalıdır (Sberbank budur).
Məsələn, 2012-ci ildə dollar ipotekası olan iki yetkinlik yaşına çatmayan bir ailə, 2 dəfə artan yardım almağı iddia edə bilər, I.E. 100%).
Borcalanlar üçün meyarlar
Proqrama görə, borcalanlara dövlət dəstəyi AHML, Sberbankın bütövlükdə bütövlükdə federal proqramın müddəalarını təkrarladı, yenidən qurulma üçün əlavə əsaslar təqdim edərkən:
- işdən azad olmaq (işəgötürənin təşəbbüsü ilə və ya müəssisənin iflası ilə əlaqədar);
- bir maaş azaldılması ilə aşağı mövqeyə tərcümə;
- ölümün və ya nisbi bir xəstəlik (və ya bişmiş) səbəb olan xərclərin artması;
- borcaladan asılı olmayaraq (məsələn, kirayə maşınının və ya mənzildə yanğının qaçırılması) səbəbi olan şəraitə səbəb olan əmlakın itirilməsi;
- Ödənişçinin özü və ya ən yaxın qohumu / tərbiyəçisi ordusuna zəng etmək, bir kredit ödəməyə kömək edən (məsələn, ipoteka həyat yoldaşı üzərində, lakin bir ər);
- hamiləlik və doğuş;
- əlillik əldə etmək;
- uzun xəstəlik.
Borcalanın məqsədi özünü çətin maddi vəziyyətdə tapdığını göstərməkdir, eyni zamanda, o, öhdəliklərindən imtina etmir və banka daha sadiq şərtlər təqdim edirsə, onları icra etməyə hazırdır.
Proqramın üzvü olmaq necə
Maliyyə yardımı və ya davranışı üçün qazanclı yenidən qurulma Borcalanın ipoteka binaları müəyyən parametrlərə də uyğun olmalıdır.
Şərtlər ipoteka mənzilini irəli sürdü
Beləliklə, Sberbank'da dəstək proqramına görə AHML meyarları İpoteka mənzil Bu cür:
- Borcalanın yeganə mənzilləri olmalıdır. Binaların bu meyara uyğun olması üçün ödəyicinin hər hansı digər mənzildə, hətta özəlləşdirmə şəraiti ilə payı heç birinin 50% -dən çoxu olmamalıdır.
- Mənzil sahəsi 45-dən çox olmamalıdır kvadrat metr 1 otağı olan bir mənzil üçün 65 "meydan" - iki otaqlı mənzil və 85 üçün - üç otaqlı mənzil üçün.
- Bir "kvadrat" ın qiyməti ipotekanın tarixində orta hesabla 60% -dən böyük olmamalıdır. Üstəlik, ilkin və ikincil mənzildə hesablama ayrıca aparılır, məlumatlar Rosstat regional şöbəsindən alınır.
Qeyd etmək lazımdır ki, Sberbank-da İpoteka borcalanlarına dəstək proqramı mənzil növləri arasındakı fərqlər qoyulmur - əsas və təkrar bazarlarda mənzillər üzrə mənzillərdə də əldə edilə bilər, eləcə də iştirak edə bilər kapital tikintisi (Mənzil hələ tamamlanmasa da).
Proqram üçün sənədlər
Sberbank AHML Proqramının tələblərinə uyğun olaraq, sənədlər müstəqil olaraq borcalan tərəfindən hazırlanmalıdır. Minimum paketə aşağıdakılar daxildir:
- bir bank şəklində bir bəyanat (ipoteka proqramlarında bir mütəxəssisin nəzarəti altında);
- Ödəyiciyə aid sertifikatı tƏKLİF kateqoriyası Proqramın iştirakçıları (məsələn, bir veteran sertifikatı, əlilliyin və ya xroniki xəstəliklərin qurulması, körpənin ailəsində doğum haqqında şəhadətnamə və s.);
- Çətin maliyyə vəziyyətinə düşməyin dəlili (əmək müqaviləsinin bir nüsxəsi, qeydiyyata dair məşğulluq şöbəsinin bir nüsxəsi, məşqçi, hərbi biletin bir nüsxəsi və s.);
- gəlir əldə etmək üçün gəlir sertifikatları və ya əmlakın mənfəətinin itirilməsi;
- mənzildə olan sənədlər - ROSREESTRA-dan çıxarış və ya mülkiyyət sertifikatının bir nüsxəsi, əmlak qiymətləndirilməsi (ipoteka dizaynı zamanı həyata keçirilən sənəd), satış müqaviləsinin bir nüsxəsi, qəbuletmə aktı və s .;
- bank sənədləri - Ödəniş cədvəli, ipoteka, hesab ifadəsi və s. Olan bir müqavilə;
- borcalanın əmlakındakı əmlakın sayı haqqında Rotreestra-dan çıxarış (sertifikat "30 gün" olmamalıdır);
Ödəyici AİHM Sberbank Aerk Borcerlər Proqramına daxil ediləcəksə, daha sadiq ipoteka kreditləri verərək əllər haqqında yeni bir müqavilə alacaq. Yalnız bir dəfə istifadə edə bilərsiniz.
Yenidən qurulma variantları
Bu günə qədər ehtiyac sahiblərinə maddi yardım göstərmək üçün iki seçim var:
- AHML hesabına birdəfəlik maliyyə yardımı təmin etmək. Eyni zamanda, borcun 10% -dən çox olmaması və 600 min rubldan çox olmamalıdır. Bank bunu hesab edir erkən ödəmə Və ya ipoteka vaxtını azalda bilər və ya yeni məlumatlara əsasən aylıq ödənişin miqdarını yenidən hesablaya bilər.
- Yenidən qurulma.
Qeyd edək ki, ikinci seçim çox sayda işdə həyata keçirilir. İpoteka borcalanlarının proqramına görə, AHML və Sberbank aşağıdakı növbəti növbədə təklif edir:
- 18 ay ərzində 2 dəfə azaldı (ödəyicinin əvəzinə itkin məbləği təqdim olunur), ödəniş normal rejimdə davam etdikdən sonra;
- Aylıq ödənişin ölçüsü azaldılması üçün ipoteka dövrünün "uzanması";
- 6 aya qədər əsas borcun ödənilməsinin təxirə salınması (I.E. Borcalan bu altı ayda maraqlanır);
- ödəniş tarixinin köçürülməsi;
- minimum 9.23% -ə olan faiz dərəcələrinin azalması (Mərkəzi Bankın əsas nisbətinin azalması ilə bahisin daha da intensiv azaldılması istisna edilmir);
- sabit güzəştli bir kursda valyuta ipotekasının yenidən hesablanması.
Qeyd edək ki, ilk növbədə yenidən qurulma növü həmişə bank tərəfindən tətbiq olunur, qalanları isə gələcək.
Borcalan, ümumi borcun azalması və ya ödənişlərin miqdarının müvəqqəti azalması və ya bunun üçün bunun üçün daha sərfəli olması hesab olunur. Yəqin ki, ipoteka və ya vəkil üçün bir mütəxəssis Sberbank düzgün qərar verməyə kömək edəcəkdir.
Bundan əlavə, müştəri çətin maliyyə vəziyyətinə düşsə və gecikmə etsə, hesablanmış cərimələrin yazılmasını istəyə bilər. Bir qayda olaraq, banklar həvəslə belə bir addım-a gedirlər, xüsusən müştəri AHML proqramının üzvü ola bilsəydi.
Rəy
Beləliklə, Sberbank-dan AHML proqramı maliyyə çətinlikləri ilə toqquşan ipoteka borcalanları üçün hazırlanmışdır. İki növ maliyyə yardımından birini ala bilərlər: əsas borcun və ya güzəştli şərtlərdə yenidən qurulmağın azalması. Əsas odur ki, ərizəçinin bir az kömək etməsi lazım olan vicdanlı bir borcalan olduğunu göstərməkdir və o, eyni zamanda öhdəliklərini ödəməyə davam edəcəkdir.
Ölkədəki iqtisadi böhran vətəndaşlara bir çox problem əlavə etdi. Buna görə dövlət əhali üçün xüsusi yardım proqramları hazırlayır. İpoteka borcalanları üçün kömək proqramları insanların əvvəllər kreditlə alınmaması və daşınmaz əmlak almağa kömək edən insanlara kömək etməyə kömək edir.
İpoteka borcalanlarına federal bir proqram köməyi nədir
Rusiya Federasiyasının hökuməti borcalanların yardım proqramını, əvvəllər ipotekada yerləşdirilmiş mənzil verilmişdir. Çətin maliyyə vəziyyətinə düşən vətəndaşlar bəzi imtiyazları iddia edə bilər.
Martın 7-dək bu proqramla sənəd təqdim etməyi bacaran insanlar dövlətdən girov qoyanların köməyinə girmək hüququna malikdirlər.
Proqramın xüsusiyyətləri vətəndaşların 600 min rubl məbləğini ala bilməsi idi. Sənədləri AHML-də idarə etmək lazımdı.
2017-ci ildən bəri vətəndaşların ipotekanının yenidən qurulması ilə bağlı yeni bir qətnamə təsdiqləndi.
Yenidən qurulma ipotekası
Rusiya Federasiyasının hökuməti 11 Avqust 2017-ci il tarixli Rusiya Federasiyasının 961 nömrəli (961 nömrəli qətnamə ilə proqramın aksiyasını yaratdı
Hər bir yenidən qurulmuş ipoteka krediti üçün maksimum kompensasiya məbləği 30% qalıq, lakin 1500 min rubldan çox deyil.
Yenidən maliyyələşdirmə səbəbindən kredit sürəti azaldılır və ödəniş üçün hissələr verilir.
Yenidən maliyyələşdirmə proqramı iştirak edərsə dövlət köməyi, Bu, bankı maraq doğurandan çox ödəməsidir. Məlum olur ki, bank müştərinin maliyyə yükünü azaldır və eyni zamanda pulunu itirmir.
Yenidən maliyyələşdirmə proqramına görə icra edilməlidir Əlavə şərt - Kredit müqaviləsinin bağlandığı gündən bir il keçdi.
Böyük ailələr, mənzilin səviyyəsi və dəyəri olan proqramın vəziyyətinə şamil edilmir.
Yenidən qurulma proqramı çərçivəsində meydana gələn yalnız Fide Borcalanlar maliyyə çətinlikləri Əmək və ya gəlir azaldılması itkisi ilə. Eyni zamanda, maddi vəziyyətin pisləşməsini sənədləşdirməli olacaq.
Yenidən qurulma zamanı aksiya alqoritmi:
- AHML ilə əlaqə saxlayın, yenidən qurulma ifadəsi ilə. Proqramda iştirak üçün sənədlərin siyahısı:
- pasport;
- İpoteka müqaviləsi;
- daşınmaz əmlakın təmin edilməsindən çıxarış;
- son 3 ay ərzində ailə qazancının sertifikatı;
- borc bankı sertifikatı;
- yenidən quruluşun etibarlı səbəbini təsdiqləyən sənədlər.
Bu sənədlərin nümunəvi siyahısıdır. Daha dəqiq bir siyahı yerində göstərilməsi tövsiyə olunur.
- On gün ərzində yenidən maliyyələşdirmə müraciəti nəzərdən keçirilir.
- Müsbət bir həll alınsa, müştəri yeni bir cədvəl üçün ipoteka ödəyəcəkdir.
Maliyyə böhranı hələ çaxnaşma üçün bir səbəb deyil. Həmişə çətin bir vəziyyətdən çıxış yolu tapa bilərsiniz. Dövlət dəstəyi ilə ipoteka həmişə vətəndaşların problemlərini həll etməyə kömək edəcəkdir. Əsas odur ki, kömək istəməkdir.
Əsas ipoteka borcunu yazmaq üçün dövlətin köməyi kimə verilir
- 35 yaşdan kiçik gənc ailələr uşaq sahibi.
- Hərbi əməliyyatlarda iştirakçılar.
- Əlillər və maneəli uşaqları böyütmək.
- Böyük ailələr.
- Bir və ya daha çox uşağın qəyyumları olan şəxslər.
- və s.
Rusiya Federasiyasının eksklüziv vətəndaşları ipoteka müavinətlərinə arxalana bilər. Mənzilin imtiyazları üçün də müəyyən tələblərə uyğun olmalıdır:
Buna görə, imtina almamaq üçün, bir insanın yuxarıda göstərilən şərtlərdə uyğun olub olmadığını yoxlamaq lazımdır.
Borcalanlara olan tələblər
Borcalanın subsidiya hazırlamaq üçün konfiqurasiya edilməli olduğu əsas şərtlər:
- Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı.
- Gəlir yaşayış minimumunun altındadır.
- Rusiyada kredit götürülmüşdür.
- Son üç ay ərzində gəlirin əhəmiyyətli dərəcədə azalması və ya əməyin yerinə işdən azad edilməsi.
Hesab etsək pul ipotekasıBorc kursun artması ilə artdığı təqdirdə kömək istəyə bilərsiniz.
Budur subsidiya və yenidən qurulması üçün əsas tələblər İpoteka kreditləri. Ancaq bir insan yalnız vermək istəsə güzəştli ipoteka, Həlledici olmalıdır, müvafiq olaraq yaxşı maaş almalı, bu da yaşayış xərcini aşmalıdır.
İpoteka kreditləri subsidiyaları
Rusiya Federasiyası vətəndaşları üçün bir neçə subsidiya proqramı var. Tez-tez onlar yaşayış bölgəsindən asılıdırlar. Buna görə, yaşayış yerində onların mövcudluğu barədə müəyyənləşdirmək tövsiyə olunur. Subsidiyaların əsas növləri bunlardır:
- Kreditin azaldılmış faizi.
- 35 ilədək gənc ailələrə yardım proqramları.
- Bir valyuta krediti rubl-a əvəz etmək.
- Müxtəlif növ yaşayış proqramları.
- İpotekanın və ya ilkin töhfənin qaytarılmasında ana kapitalının iştirakı.
İnsan subsidiyalardan imtina edə bilər və ya müəyyən bir proqramdan istifadə etməkdən imtina edə bilər. Bununla birlikdə, ümumiyyətlə, bu, yalnız səhv təqdim edilmiş sənədlər paketi və ya kredit müqaviləsinin şərtlərini yerinə yetirilməməsi ilə əlaqədardır.
Gənc ailələrə mənzil kreditləşməsinin subsidiyaları
Bu proqram 35 yaşdan kiçik gənc ailələrə aiddir. Müəyyən bir paketlə iqamətgahın idarəsi nəzdindəki mənzil siyasəti şöbəsinin ofisinə getmək lazımdır.
Sənədlər:
- Uşaqlar da daxil olmaqla, bütün ailə üzvlərinin kimliyi sertifikatları.
- Qeyri-qənaətbəxş mənzil şəraitini təsdiqləyən sənədlər.
- Yerdə bir şərh var.
Ailəniz ipoteka borcalanlarının köməyinə uyğundursa, on gündür, onsuz da bəzədilmişsə, hazırkı ipotekanın kreditinin ilkin töhfəsi və ya ödəməsi kimi istifadə edilə bilən bir sertifikat verilir.
Ailə subsidiyaların ödənilməsi üçün proqramda iştirak edə bilər, əgər:
- Adambaşına həqiqi meydanlar qanunla qanundan azdır.
- Ailə üzvlərindən biri 35 yaşdan azdır.
- Keçən 5 ildə mənzil şəraiti pisləşmədi.
Proqram, uşaqlar varsa, 40% varsa, mənzil dəyərinin 30% -ni kompensasiya edə bilər.
Borcalanın qalan hissəsi müstəqil olaraq ödəyir.
Ailənin mənzil ehtiyacı olduğu kimi tanınsa belə bir proqram üçün dövlətdən kömək ala bilərsiniz. Eyni zamanda, cəmiyyət cəmiyyətinin gəlirləri krediti qaytarmaq üçün kifayət olmalıdır.
İkinci uşağın doğulmasında ipotekaya subsidiya
İkinci uşaq ailədə doğulduqda, "Gənc ailə - əlverişli mənzil" proqramını iddia etmək və dövlətin köməyi ilə ipotekanı ödəmək hüququna malikdir. Ancaq əvvəllər bu hüquq artıq istifadə olunmasa.
Bundan əlavə, ikinci nəslin doğuşunda şirkətin hücrəsi istifadə üçün bir sertifikat alır " Ana kapitalı" Kimi istifadə edilə bilər ilkin ödəniş İpoteka ilə və ya əvvəlcədən alınan ipotekanın geri qaytarılması üçün. İndi dövlətdən bu yardımın ölçüsü 453,026 rubl təşkil edir.
Pensiyaçılara ipoteka necə aparılır
Banklar ipoteka təqaüdləri baxımından münasibətlərinə yenidən baxırlar. Bəziləri indi bu cür vətəndaşlara mənzil kateqoriyalarını verirlər. Ancaq inanmamalısınız uzunmüddətli kredit 60 yaşında. Pensiyaçılar bankları 10 ildən çox olmayan ipoteka verirlər. İstisnalar, son tarixdən əvvəl təqaüdə çıxan vətəndaşlardır.
Layiqli istirahətə gələn vətəndaşlar iki sənəddə ipotekaya arxalana bilər:
- Təqaüdçü şəxsiyyət vəsiqəsi.
- Pasport.
Bununla birlikdə, bankın qərarları kifayət qədər borc gözləməli olacaq. Borcalanın pensiyası bir ipoteka ödəməyinizə imkan verirsə, bu, kredit təsdiqlənəcəkdir.
İşləyən bir pensiyaçıya bir ipoteka almaq şansları.
İpoteka faiz dərəcələrini azaltdı
Sberbankdakı indiki ipotekanın cari ipotekasında faiz dərəcələrini iki şəkildə azaltmaq üçün:
- Şəxsi müraciət;
- Onlayn tətbiqi.
Bunu etmək üçün, kredit təşkilatının menecerinə yanaşmaq və faiz dərəcəsinin azalması üçün ərizə yazmaq lazımdır.
Menecer bildirilməlidir ki, Mərkəzi Bankın əsas dərəcəsinin azalması əsasında kredit üzrə faiz dərəcəsini azaltmaq istəməyiniz barədə məlumat verməlidir.
Ümumiyyətlə, pasportun və müraciət üçün ərizənin bir nüsxəsi var. Ancaq bəzən menecer tələb edə bilər:
- İpoteka müqaviləsi.
- Mənzildə sənədlər.
Buna görə, banka iki dəfə getməmək üçün, menecerə zəng etmək və aydınlaşdırmaq daha yaxşıdır: sizinlə nə götürmək lazımdır.
Dərəcəni azaltmaq qabiliyyəti müəyyən edilir İpoteka müqaviləsi. Borcalan orada belə bir əşyanı tapmasa, hələ də bahisini azaltmağa çalışa bilərsiniz. Axı, bir ifadə yazmaq çox çətinlik çəkməyəcək, ancaq 20 dəqiqə ərzində onlayn göndərə bilərsiniz.
İpoteka faiz dərəcələrinin subsidiyası
İpoteka kreditlərinin ödənilməsində dövlət köməyi də həyata keçirilir vergi tutulması. İpotekada bir mənzil alan və rəsmi məşğulluq yeri olan bir şəxs 13% məbləğində ödənilən faizlərin geri qaytarılmasını tələb edə bilər.
Kömək necə əldə etmək olar, əsas addımlar var:
- Sənədlər toplayın:
- Pasport;
- İpoteka müqaviləsi;
- Kredit və faizin ödənilməsini təsdiqləyən qəbzlər;
- İl üçün bəyannamə;
- İldə ödənişli gəlir vergisi üzərində işdə kömək.
- IFTS-də sənədlərlə gəlin və endirim üçün ərizə yazın.
- İki-üç ay ərzində yoxlama ödənilən faiz bankından 13% kompensasiya ödəyəcəkdir.
Dövlət öz vətəndaşlarına kömək etməyə çalışır. Buna görə hər il müxtəlif dövlət proqramları hazırlanır. maddi yardım, ipotekaya nisbətən nömrələrdə. Hər şeydən sonra bu növ İpoteka kreditləri üzrə kredit - bir çox insan üçün daşınmaz əmlak almaq üçün yeganə seçimdir.
