İnşaatda iştirak edən federal qanun. Niyə kapital inşası haqqında yeni bir qanun, kapital inşası ilə əlaqədar mənzil bazarında çöküş təhdid edir

Beləliklə, Rusiya Federasiyası hökuməti, kapital inşası sahəsində dövlət nəzarətinin (nəzarət) üçün məcburi tələblər müəyyənləşdirir. Funksional İnşaat İdarəetmə Funksiyaları yalnız regional dövlət quruculuğu qurğusunun agentliklərinə və ya bu məqsədlər üçün xüsusi olaraq yaradılan digər bir nəzarət orqanının agentlərinə təyin olunur İzahat İştirak haqqında federal qanuna dəyişiklik edilməsi haqqında qanun layihəsinə kapital tikintisi (214-ф), AGN "Moskva" xəbər verir.

Minstroy RF, icra hakimiyyəti orqanı rəhbərinin vəzifəsindən təyin və azad edilməsinə uyğunlaşdırmaq səlahiyyətini ödəməsi planlaşdırılır. Koordinasiya qaydası Rusiya Federasiyası hökuməti tərəfindən müəyyən edilir.

Vətəndaşların inşaat iştirakçılarının hüquqlarının müdafiəsi fondu, inşaat orqanlarına və daşınmaz əmlak hüquqlarının qeydiyyat orqanlarına, geliştiricinin kapital inşası ilə bağlı qanunvericiliyin tələbləri ilə uyğunsuzluğuna dair qeydiyyat orqanlarına məlumat verməlidir.

Sənəd, uyğunsuzluqların düzəldilməsi barədə bildiriş almadan əvvəl paylaşılan inşaatda (DDU) iştirak müqaviləsinin qeydiyyatı ilə rədd ediləcəyini aydınlaşdırır.

Qanun layihəsi, xüsusi istiqrazların istehsalı kimi mənzillərin inşası üçün vətəndaşlara vəsait cəlb etmək üçün bu cür yola qadağa qoyur, mənzil sertifikatları və vətəndaşların mənzil və inşaat (HSK) və mənzil və yığım kooperativlərində iştirak etmək. LCC istisna olmaqla, bələdiyyə və ya dövlət mülkiyyətindən verilmiş ərazilərdə tikinti aparır.

Eyni zamanda, inkişaf etdiricilər inkişaf etdiricinin səsvermə səhmlərinə səslərin beş və daha faizini sərəncam vermək hüququ olan faydalananlar haqqında məlumatı açıqlamağa borcludurlar.

Səhmdarların səbəb olduğu itkilər üçün inkişaf etdiricilərin sahiblərinin birgə məsuliyyətinin yaradılması planlaşdırılır.

Bundan əlavə, qanun layihəsi, ən azı bir kapital inşasına sahib olmaq və hüquq hüququnun mülkiyyəti hüququnun yaradılması və qeydiyyatı hüququnun yaradılması təklif olunan geliştirici hesabından məhdudiyyətlərin çıxarılması anını aydınlaşdırır.

"Rusiya Federasiyasının İnzibati Xətalar Məcəlləsi Məcəlləsinə dəyişikliklər" layihəsinə əsasən, dövlətlərin dövlət mühafizəsi layihələri ilə məşğul olan vəzifəli şəxslərin Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin tələblərini pozduğu hallarda inzibati məsuliyyəti gücləndirilməsi nəzərdə tutulur.

"Xüsusi geliştiricisi" adına hüquqi şəxsin qanunsuz istifadəsi və ya onların əsasında yaranan ifadələr, 500 min 700 min rubl məbləğində hüquqi şəxslərə inzibati cərimə tətbiq edilməsinə səbəb olur.

Paylaşılan inşaat sahəsindəki regional dövlət quruluşu orqanı əsassız olaraq geliştiricinin (zosları) haqqında bir nəticə vermək qərarına gəlsəydi və dizayn Bəyannaməsi Zos-nın tələbləri və ya imtina etməsindən imtina, vəzifəli şəxslər 50 min ilə 100 min rubl miqdarında cərimələnəcəklər.

Bir cərimə cəzalandırmaq da təklif olunur vəzifəli şəxslər 30 min rubl miqdarında. və hüquqi şəxslər 200 min rubl miqdarında. Bir mənzil konvensiyasında informasiya sistemində məlumatların istifadəsi və ya müəyyən edilmiş prosedur, metodların və ya məlumat yerləşdirmə müddətinin pozulması üçün. Cəza, tam və ya açıq şəkildə təhrif olunmayan məlumat göndərmək üçün də verilir.

Belə bir cinayətə görə inzibati cəzaya məruz qalan bir cinayətin komissiyası 100 min rubl məbləğində vəzifəli şəxslərə cərimə tətbiq olunmasına səbəb olur. və ya bir ildən üç ilədək, hüquqi şəxslərə - 300 min rubl üçün diskvalifikasiya.

Konfrans xidməti İnşaat Xidməti

Paylaşılan inşaatda yeniliklər, dövrdə keçirilən inşaatın dəyirmi masaları və konfranslar üzrə aparılan müzakirələrin mərkəzi mövzularından biri oldu.

Rubl üçün iflas

Üçüncü ay üçün inkişaf etdiricilər, 214-flidə kainatı gücləndirməyə qadir olan 214-flidə dəyişiklik edir. Paket o qədər genişdir ki, vəkillər hələ də praktikada yeni standartların tətbiqinin nəticələrini təhlil edirlər. Onların qiymətləndirmələri təsir edicidir.

Beləliklə, "Yuit" Fedor Tsurinovun HC Hüquq Məsələləri üzrə vitse-prezidenti bir sıra qaydaların bir sıra geliştiricinin qanunsuz qoyulacağını və layihənin dağılmasına səbəb ola biləcəyini və rəsmi səbəblərə görə tamamilə səbəb olduğunu göstərir.

Qanun və nəticələr214-cü illərdə geniş düzəlişlər paketi, unudulmuş qüvvələr "Plach Yaroslavna" nin janrı idi. Yaradıcılar tərəfindən fəal istifadə olunur. » Yeni tələblərdən biri də inkişaf etdiricinin tam olmamasıdır vergi borcu: Bütün tikinti dövründə sıfır olmalıdır. Bir rublun miqdarı ilə borcu olan (məsələn, UFNS əsasında texniki çatışmazlıq olduqda), geliştirici qanunun tələblərinə uyğun deyil (maddənin 2-ci hissəsinin 7-ci bəndində) 3 214-фз).

Sonrakı, vəziyyət aşağıdakı kimi inkişaf etdiriləcəkdir. Nəzarət orqanı (Sankt-Peterburqda - İnşaat Komitəsi) bir iş günü ərzində yeni bir qanun çərçivəsində ROSreestrini xəbərdar etmək məcburiyyətindədir. Bu şöbə avtomatik olaraq yeni DDU-nun qeydiyyatı və bütün qeydə alınmış səhmdarlarını bildirəcək, geliştiricisinin vəsaiti cəlb etmək hüququnu itirdiklərini bildirəcəkdir. Bu vəziyyətdə səhmdarlar DDD-ni ləğv etmək və pullarını maraqla geri qaytarmaq hüququ görünürlər.

"Rosreestra'nın özündən belə bir bildiriş alan bir daşınmaz əmlak reaksiyasını təsəvvür edə bilərsinizmi? Dərhal pulunu çıxarmaq üçün geliştiriciyə qaçır. Bu yalnız bir şey deməkdir: şirkətin iflası və layihənin dağılması boşdur. Bu Qanunun necə yazıldığının yalnız bir nümunəsidir "deyə ekspert deyir.

Bununla birlikdə, yeni versiyada, geliştirici üçün və layihə bəyannamələri üçün lazımsız tələblərin sayı əhəmiyyətli dərəcədə azaldı. İndi gələcək ev, mühəndis elementləri və dizayn bəyannaməsini çox səhifəlik həcmdə çevirən hər mənzili təsvir etməyə ehtiyac yoxdur.

"Geliştirici bunu etmək daha asan olacaq və istehlakçı onu anlaya biləcək. Ancaq bu təkdir müsbət an218-frdə tapa bildiyimizi "deyir Fedor Tsurinov deyir.

Nə düzəldilir

Qarşıda əbədi olaraq əsas döyüşlər. Sinləyici müzakirələr uzun müddətdir davam edir və mümkün düzəlişlərin ilk rəsmi müzakirələri Federasiya Şurası yanında işçi qrupu çərçivəsində oktyabrın ortalarında keçiriləcəkdir. Xatırladaq ki, Minstroy artıq inşaatçılara qulaq asmağa razı oldu və baxmayaraq ki, texniki düzəlişlər haqqında danışırıq.

Qarşıdakı müzakirələrin əsas intrjası - Qanunvericinin nə dərəcədə inşaatçıların ağladığını eşitməyə və bölməyə hazırdır

Rusiya Federasiyasının prezidenti Mixail Viktorovun nəzdində olan xüsusi tikinti təşkilatları, professor Rowjigs Sahibi Şurasının sədri, Mixail Viktorov, 218-Фз müəllifləri isə yalnız bir normanın səhvlərini tanımasıdır - "bir inkişaf edən bir bina icazəsidir "

"Bu, çox ziddiyyətli bir normadır, çünki prinsipcə qanun inşaatda müəyyən bir mərkəzləşmə yönəldilmişdir. İyulun 1-dən sonra bazarda kiçik və orta ölçülü şirkətlər olmayacaq: bölgələrdə bir çox tərtibatçı artıq işlərinin bağlanmasına qədər strategiyalarına yenidən baxılır. Eyni zamanda, böyük texnoloji şirkətlərə böyük bir şans verilir. Ancaq eyni zamanda, qanun, yüzlərlə hüquqi şəxs deyilsə, bunları onlarla, onlarla almağa məcbur edir "deyə Mixail Viktorovu izah edir.

Onun sözlərinə görə, mübahisəli mövqe planlaşdırma quruluşunun elementlərinə məcburi şəkildə düzəldiləcəkdir. Yəni, bir geliştirici, Layihə Planlaşdırma Layihəsi çərçivəsində ən azı bir blok daxilində bir neçə tikinti icazəsi almağa imkan verə bilər. O cümlədən bu, bir saytdan kənarda infrastrukturun inşası üçün pul xərcləmək imkanı verəcəkdir.

Digər mübahisəli mövqelərə gəlincə - aydın deyil. Bir çox olsa da maliyyə tələbləri Geliştiricinin xərclərinin qurulmuş quruluşunu məhv edin və onları əhəmiyyətli dərəcədə artırın. Məsələn, torpaq, tədqiqat, dizayn, mühəndislik və s. Satınalma dəyəri, inkişaf etdiricilərin daşınmaz əmlak investorları hesabına bu işləri kompensasiya etmək imkanı ilə necə mübarizə aparmaq məlum deyil. Eyni zamanda, saytın "qablaşdırılması" nda bölgələrdə inşaatçıların xərcləri olduqca əhəmiyyətli və çox fərqlənir. Mixail Viktorovun sözlərinə görə, Kalininqrad tərtibatçıları bu məqsədlər üçün layihənin ümumi dəyərinin 8-9% -ə qədər və Moskva bölgəsində - 30% -ə qədərdir.

Bazar iştirakçılarının bir çox məhdudiyyəti bir stəkan vurulur. Belə qoymaq vəzifəsidir bank əmanəti Öz vəsaitlərinin 10% -i. "Bu bəlli deyil, bu birdəfəlik nümayişdir maliyyə imkanları Və sonra pulu layihəyə xərcləmək olar və ya bu əmanət təyin olunmamışdır. Bu hesabla bağlı hələ də dəqiq izahat yoxdur ", - qeydlər Mixail Viktorov.

Nə qədər zəmanət

Sankt-Peterburq və Leninqrad Rayonunun Əmlak Cəmiyyəti üzrə Komissiya sədrinin müavini Oleq Ostrovskinin, mövcud nəzarətçilərdən əlavə, tikinti bazarında iki yenisi görünür. Bunlar kapitalın məqsədli səhmlərini izləyəcək banklar və geniş maliyyə gücləri ilə yanaşı kompensasiya fondu olan banklardır, bunun üçün lazım olduqda zəruri hallarda obyektlərin və maliyyə inşaatını idarə edə biləcəklər. "Səhmdarların xeyrinə gedəcək. Kompensasiya fondu - Sığortadan daha ciddi müdafiə müdafiəsi mülki məsuliyyət"Əmindir.

Düzdür, noyabr ayından etibarən inkişaf etdiricilərdən vəsait toplamağa başlayacaq yeni bir quruluşa münasibətdə hələ də bir çox sual və şübhə var. Sankt-Peterburqun İnşaat Birlikləri və Təşkilatları Birliyinin icraçı direktoru Oleq Britov, regional şöbələrin yaradılması olmadan fond edə bilmədi. "Moskvada bir qəsəbə hesabı ilə fond tam işləməyəcək. Bundan əlavə, anderraytinq şöbələri yaratmalısınız - bu fondun bütün iştirakçıları riski olmadan bəzən artmaqdadır "deyir.

"Rusiyada 300 min qeydiyyatdan keçdiyini nəzərə alaraq tikinti şirkətləri, anderraytinq mexanizminə başlamaq - risk qiymətləndirmələri - çox bahalı zövq. Gələn il proqnozlarımın fikrincə, fonda ayırmaların hədəfi 3% səviyyəsində müəyyənləşdiriləcəkdir. Ən pessimist Defolds ilə mütəxəssislər 6-7% bir rəqəmə zəng edirlər. Bu artıq səviyyəlidir bank zəmanəti, bank qəyyumluğu "deyir ceo SK "Hörmət" Alexander Artamonov.

Xatırladaq ki, tərtibatçıların təməlinə olan mükafatlarının həcmində hər bir kapital iştirakının hər müqaviləsinin qiymətinin 1,2% -i həcmində müəyyən edilir. Hakimiyyət bu təklifi ildə bir dəfədən çox dəyişdirməyə söz verir.

Qanun və alternativ bir mexanizm var.

"Eskro hesabları müdafiəçilik və əməliyyatların təhlükəsizliyi baxımından əsas bazarın gələcəyidir" deyə Mərkəzin başçısı deyir İpoteka krediti Sankt-Peterburq Tatyana Xobotovada 24 filialı.

Onun sözlərinə görə, eskro hesablarında pul distribyutoru qorunacaq və bankdan olan lisenziya vəziyyətində. Onsuz da 2018-ci ildə qanunvericilər qeydiyyatdan keçib ki, eskro hesablarına qoyulan vəsait, iflas edildiyi təqdirdə bankın reabilitasiyasındakı rəqabət kütləsinə daxil olmayacaqdır. Səhmdar, pullarını 1,4 milyon rubl olmayan, pullarını tam ala biləcək. Sığortaçı baxımından.

Ancaq bir eskro sxemindən, bir layihənin borclu pul üçün tam keçidi yiyəsi, inkişaf etdiricilər hələ də yönləndirilir. "Nord West İnkişaf" şirkətinin layihələrinin rəhbəri Vladimir Gribkov hesablamalar təqdim etdi, çünki eyni investisiya layihəsinin maliyyələşdirilməsi strukturu, o cümlədən fərqli sxemlər altında, o cümlədən deprow hesablarını istifadə edərək layihənin maliyyələşdirilməsini tətbiq edərkən.

"Layihənin maliyyələşdirilməsi 15% nisbətində, geliştiricinin qazancı on qat azalır. Eyni layihə gəlirliliyini əldə etmək üçün, daşınmaz əmlak investorlarının vasitəsi ilə istifadə edildiyi kimi, kredit nisbətləri 4.5-4,7% səviyyəsində olmalıdır. Və ya ən azı 15% mənzilin satış dəyərini artırmaq lazımdır "deyir Vladimir göbələkləri.

Bəzi mütəxəssislər inamlıdır ki, yeni şərtlərdə, banklar tikinti bazarında iştirak edirlər, çünki inkişaf etdiricilər onları səhmdarlarına daxil etmək üçün daha sərfəli olacaqlar - bu vəziyyətdə layihənin maliyyələşdirilməsi zamanlarda daha ucuz olacaqdır.

Ya da bəlkə də perch olmadan?

Maraqlıdır ki, bir çox bəyanat və günahkarların təhlükəsi keçmiş forumda səsləndi.

"Hər il dəyişiklik və redaktə 214-frdə edilir. Ancaq əvvəldən işləmir ki, bu, sonsuz dərəcədə inkişaf etməməsi mümkün deyil. Evdəki bir mənzilin inşası altında bir mənzil satışı, Cheshire pişiyinin təbəssümüdür "dedi.

Səlahiyyətlilər, əsasən, böhranda artan problem obyektlərinin problemini dayandırması üçün vəzifənin qarşısında müəyyən edilir. Mənzil Siyasəti və Mənzil və Kommunist Partiyası üzrə Dövlət Duması Komitəsi sədrinin birinci müavini Alexander Sidyakin, bu düzəlişlərin "heyrətləndiyini" bildirdi - ölkədə 130 min vətəndaşın mənzil aldığı obyektlərin narahatlığına səbəb olur.

Leninqrad rayonunun səlahiyyətləri, kapital tikintisindən imtina etmək üçün hər şeydir. 47-ci rayonun vitse-qubernatoru Mixail Moskvin, bütün rus mənzil qurultayının açılışında, inkişaf etdiricilərin mənzilləri yalnız bitmiş evlərdə, eləcə də lazımlı evlərdə sata biləcəkləri şərtləri elan etməyə çağırdı Leninqrad bölgəsinin səlahiyyətliləri üçün dəstək tədbirləri.

Bu şikayətə cavab, yəqin ki, regional məmurlar gözləmədi. Digər gün 214-ФЗ düzəlişlərdən artıq şişməyə girmək təşəbbüs göstərdilər. Daha çox tədbirlər ilə yanaşı effektiv qərar Qısamüddətli dövriyyə üçün heç bir problem yoxdur (problem obyektləri üçün yeni meyarlar, hakimiyyətin özləri və s.) Rəsmilər yeni bir nəzarətçinin bazarını təklif etmək istəyirlər - artıq dövlət bankları şəklindədirlər. Bunlar yalnız səhmdarların vəsaitlərinin xərclərini, həm də inşaat üzərində tam nəzarət etmək məcburiyyətində qalacaqlar.

Təcrübə göstərdikcə 214-FZ bir yazışmaya tab gətirəcəkdir. Lakin tərtibatçılar çox tez-tez işarə etməyə başladılar, bəlkə həqiqətən daşınmaz əmlak investorları olmadan bunu etmək daha yaxşıdır.

Mətn: Alexander Smirnov Şəkil: Alexey Alexandronok

2014-2015-ci illərin böhranı ilə bugünkü daşınmaz əmlak vəziyyətinin müqayisəsi, neftin qiymətinin azaldıqdan sonra yeni binaların dəyəri artdı və həqiqi mənada və ümumiyyətlə azalmağa başladılar. Beləliklə, Milli Mənzil İnkişaf etdiriciləri (Noza) Kirill Khopik (fotoda) Milli Assosiasiyasının rəhbəri hesab edir. Və bunu sübut edir.

10 mart 2020-ci ildə neftin qiymətini azaltdıqdan və dolların sonrakı böyüməsi 64 ilə 80 rubl arasında. Bir çox analitik, 2014-cü ildə neftin qiymətinin dağılmasından sonra vəziyyətlə bənzətmə, yeni binaların qiymətinin azalmasına başlamağa başladı. Belə bir bənzətmə tamamilə uyğun deyil və hətta səriştəsizdir. Niyə izah edirəm.

Yeni binalardakı mənzillər də daxil olmaqla hər hansı bir məhsulun qiymətləri, tədarük və tələbat nisbətinin təsiri altında böyüyür və ya düşür. Əgər gözlənilməz amillərin təsiri altında mənzil tələb olunur mənzil evləri Təchizatı xeyli çoxdur, qiymətlər artır, çünki evin orta tikinti dövrü ilə 2-2,5 ildir ki, inkişaf etdiricilər bazara lazımi həcmdə sürətli bir nəticə verə bilməzlər. Əksinə, tələblər kəskin şəkildə düşərsə, inkişaf etdiricilər endirimlərlə mənzillər satmalıdırlar - onların iş modeli tələb olunana qədər balans hesabatında mənzildə saxlamağa imkan vermir və qiymətlər yenidən artacaq.

Altı il əvvəl, niyə neft kotirovkalarının süqutundan sonra real şəkildə daşınmaz əmlakın dəyəri görüləcək və niyə mövcud neft dağılmasından sonra niyə baş verməyəcək - sonra bazardakı şərtləri müqayisə etməyi təklif edirəm İndi.

Daşınmaz əmlak bazarının böyüməsi və 2014-cü ildə neftin qiymətinin düşməsi

2014-cü ilə qədər, firavan makroiqtisadi bir vəziyyət qarşısında, ipotekanın inkişafı, əmək haqqı artımı və nəticədə mənzilin mövcudluğunu artıraraq, inkişaf etdiricilər inşaat həcmini xeyli artırdı. 2012-ci ildə, 440 min mənzil, kapital inşaat müqavilələrində, 541 min, 2014-cü ildə 763 min (+ 73%) satıldı. Bu rekord bu günə qədər pozulmur: 2018-ci ildə DTU üçün satış 710 minə və 2019-cu ilin yekunlarına görə 697 min.

Ancaq 2014-cü ilin sonunda - 2015-ci ilin əvvəlində neftin qiyməti ilkdən 70-dən 70-ə qədər neftin qiyməti 110 dollardan azalıb, sonra isə 55 dollara qədər isə 55 dollara qədər azaldı. Paralel olaraq, dollar nisbəti 34 ilə 70 rubla yüksəldi. Devalvasiya milli valyuta və əmək haqqının azalması təsir edə bilməzdi alıcılıq qabiliyyəti əhali. Salvous tələbi sıxıldı və inkişaf etdiricilər mənzilin qiymətlərini toplaya bilmədilər. Qiymətlər tarazlıq səviyyəsində quruldu, tədricən real mənada azaldı.

O anda, daşınmaz əmlak bazarında çaxnaşma, əsasən səlahiyyətli səbəbiylə qarşısını ala bildi pul siyasəti 2014-cü ilin dekabr ayında inflyasiyanın qarşısını alan Rusiya Bankı, əsas nisbətin 17% -ə qaldırıldı və sərt bir şəkildə quruldu " büdcə qayda" Bunun sayəsində Rusiya indi sosial öhdəlikləri yerinə yetirmək və həyata keçirmək üçün çox illik "kubu" var Əlavə proqramlar Lazım gələrsə subsidiyalar.

2014-cü il böhranından sonra dövrdə yeni binalarda ipotekanın verilməsi xüsusi dəstək verdi hökumət proqramı 2015-ci ilin mart ayında 12% səviyyəsində qiymətləndirmə subsidiyaları. 2016-cı ilin dekabr ayına qədər əməliyyatı zamanı 929 milyard rubl üçün 514 min kredit verilib, bu dövrdə bütün ipoteka kreditlərinin 37% -ni təşkil edib. Bu müddət ərzində ilkin bazarda satılan mənzil həcminin təxminən üçdə biri, bu müddət ərzində ilkin bazarda satıldı. Son dərəcə təsirli oldu: büdcə vəsaitlərinin hər rublu mənzil inşasında 100 rubl çəkdi. İstismarda olan investisiya, onlardan 37 rubl. əhalinin vəsaiti üzərinə düşdü. Həm vətəndaşların, həm də inkişaf etdiricilərin tələbini dəstəklədi.

Böhranın nəticəsi sənayein yaxşılaşdırılması idi: 600-ə yaxın inkişaf excürdü - əsasən, əvvəlcə qorunmayan iqtisadiyyatlarla yüksək keyfiyyətli layihələrə başlatan oyunçular. Eyni zamanda, bu bərpa üçün bir növ ödəniş qismən "aldanmış səhmdarların", həlli prioritet və hazırda bir prioritetli bir problemin ortaya çıxması idi.

Yeni Daşınmaz Əmlak Bazarı Rise və Yeni Oil Peak

2017-ci ildə nominal mənzil qiymətlərinin artması başa çatdıqda, başa çatdıqda və inflyasiya ilə birlikdə böyüməyə və əmək haqqı artımına başlamışdır. 2019-cu ildə Rosstat-ın verdiyi məlumata görə, nominal qiymətlərin artması 8,0% (+ 4.8%, inflyasiyaya düzəlişlə) təşkil etmişdir.

2015-2017-ci illərdə həqiqi baxımdan enişləri təqibi təqribən 13%, cari bərpa artımı müsbət xəbərlərdir. Bu, inkişaf etdiricilər üçün daşınmaz əmlak bazarının investisiya cəlbediciliyini artırır. Qeyd edək ki, 2019-cu ilin dördüncü rübündə, real mənada yaşayış qiymətləri hələ də 2013-cü ilin əvvəlindən 25% aşağı idi - real maaşların yığılmış böyüməsi isə 21%, ipoteka nisbətlərinin azaldılmasını nəzərə alaraq Əhali üçün mənzilin mövcudluğunun 8,7% -i təxminən 37% -dən 47% -ə qədər artmışdır.

2013-2019-cu illərdə Rusiyada yeni binaların qiymətlərinin dəyişməsi. (2012-ci ilə qədər)

0). (bigimg.src \u003d srcimg.src; bigdiv.style.display \u003d "blok"; əgər (bigimg.widdh / srcimg.width

Mənbə: Rosstat

Bu, bir çox skeptiklərin proqnozlarına və keçən il həyata keçirilən genişmiqyaslı islahatların əksinə olan mənzil bazarının bərpasına mane olmurdu. 1 iyul 2019-cu il tarixindən etibarən ESCRonun hesablarının istifadəsini nəzərdə tutan mənzil maliyyələşdirməsinin yeni modelinə keçid oldu. Paylaşılan inşaatda iştirak edən vətəndaşlar, vəsaitlərinin qorunmasına tam zəmanət aldı. WTCIOM-ın sorğusuna əsasən, respondentlərin 80% -dən çoxu müsbət islahata malikdir. İnşaat mərhələsində mənzil almağa hazır olan ailələrin payı üçüncü və ailələrin payı, inşaatın erkən mərhələsində mənzil almağa hazırdır (hazırlıq) tikinti, Torpaq və təməl işləri), iki dəfədən çoxdur. Keçidin uğurla keçdiyi ifadə edilə bilər. 2019-cu ilin sonunda giriş mənzil 6% artaraq 80,3 milyon kvadratmetr təşkil etmişdir. M - 2015-ci ildən bəri ilk dəfə müsbət dinamika. Eyni zamanda, sənayenin yeni sxemə uyğunlaşmasından əvvəl yeni layihələrin bazarına girərək bir qədər yavaşladı.

10 mart 2020-ci ildə neftin qiymətinin düşməsi bazarın durğunluğuna səbəb olmayacaqdır. Birincisi, altı yaşlı vəziyyətdən fərqli olaraq, tədarükün miqdarı tələbin miqdarı tələb olunmur: 18 mart, resursumuzun inşaatına görə. RF. RF, 100,6 milyon kvadrat metr var idi. m mənzil. Bu il 2019-cu ildə olduğu kimi eyni həcmdə mənzilin təqdim ediləcəyi gözlənilir. İpoteka üzrə rekord aşağı dərəcədə mənzil maliyyələşdirilməsinin yeni qaydalarına uyğunlaşma, inkişaf etdiricilər, mənzilin tətbiqi ilə təxirə sala bilər, bu da bazarda turbulentliyini gözləmək və itkisində yeni layihələrdə mənzil satmamaq imkanı verir.

İkincisi, bu dəfə effektiv tələbin kəskin sıxılması baş verməyəcək. Mərkəzi olması ehtimalı azdır Bank gedəcək son dəfə olduğu kimi bahisin kəskin artması üzərində. Martın 13-də mətbuat xidmətinin mətbuat xidmətinin mesajında \u200b\u200bdeyilir ki, rublun cari zəifləməsi "əhəmiyyətli, lakin qısamüddətli bir zəka amilidir" və əksinə, orta terminin əhəmiyyətli dərəcədə dezinflicativ amilləri var. Əsas nisbətin artması az miqdarda və qısa müddətə mümkündür ki, ipotekanın əlverişli qalacaq deməkdir.

Üstəlik, yeni ödəniş mexanizmləri tezliklə qazanacaq ana kapitalıbu cür ödənişlərin miqdarında əhəmiyyətli bir artım təmin edir. Bu məbləğlərin xeyli miqdarı tələbi dalğalanacaq yeni binaların bazarına düşəcəkdir. Tələbata müsbət təsir və dərhal bir neçə hərəkət etmək İpoteka proqramları Dövlət dəstəyi ilə. "Ailə İpotekası" nın bir hissəsi olaraq iki və ya daha çox uşağı olan ailələr, 6% və aşağıda yeni binalar üçün kredit alır - 2020-ci ilin yanvar ayında - 2020-ci ilin yanvar ayında ilkin bazarda olan ipotekanın 30% -dən çoxu buraxıldı. 2019-cu ilin dekabr ayından bəri "Uzaq Şərq ipotekası" proqramı başladıldığı, gənc ailələrə və ya Uzaq Şərq hektarının sahiblərinə 2% -dən az kredit götürməsinə imkan verdi. Fevral ayında bu proqram üçün 3,4 min kredit, təxminən 11,7 milyard rubl verildi. Uğurlu ödənişlər proqramı 450 min rubl böyük ailələr Hissənin ödənilməsində İpoteka krediti, kimin operatoru evidir. RF: Təxminən 40 minə yaxın ərizə təsdiqləndi, ödəniş məbləği 17 milyard rubldan çoxdur.

Bütün bu dövlət dəstəyi tədbirləri bazardakı dalğalanmalardan asılı deyil və tam yerinə yetiriləcəkdir. Buna görə, yeni binaların satışının nəinki azalmadığını iddia etmək təhlükəsizdir, lakin çox güman ki, yaxın gələcəkdə böyüyür. 2021-2022-ci ilə qədər bu, tikinti sahəsindəki layihələrin əhəmiyyətli dərəcədə artmasına səbəb olacaqdır.

Ancaq ola biləcəyi kimi, gələcəkdə mənzil bazarının durğunluğu nəzərdə tutulmur. İpoteka nisbətlərinin indi tarixi minimada olduğu təqdirdə, uyğun bir mənzil taparsanız, bilmədən satın alınması üçün cəsarətlə həll edin. Mənzil, onu almaq qərarının qısa müddətli iqtisadi vəziyyətdən asılı olduğu çox vacib bir varlıqdır. İpoteka nisbətlərinin azalması ilə kredit həmişə yenidən maliyyələşdirilə bilər.

Digər nəşrlər

Moskva, 1 yanvar - Ria Daşınmaz əmlak. Səhmdarlara necə kömək etmək üçün necə kömək etmək olar, inkişaf etdiricini necə izah etmək və ildə neçə dəfə yoxlamaq, həm də mənzil və kommunal xidmətləri üçün ödəmək və ya ödəmək üçün ödəmək və ya bu və digər məsələlər bu və digər məsələlər də aktiv şəkildə müzakirə oluna bilər daşınmaz əmlak bazarı. RİA Daşınmaz Əmlak Veb saytı 2018-ci ildə daşınmaz əmlak haqqında qanunvericilikdə hansı dəyişikliklərin nə olduğunu öyrənməyə qərar verdi.

İnşaat - nəcib iş

Bildiyiniz kimi, risk nəcib bir şeydir və tikinti mənzil evləri Rusiya Federasiyasının hökuməti özünün yüksək risk kateqoriyasına öz həllini etdi.

1 yanvar 2018-ci il tarixindən etibarən regional dövlətlər risk yönümlü bir yanaşma tətbiq etməlidirlər. "Bu yanaşma çərçivəsində bütün tikinti obyektləri 3 kateqoriyaya bölünəcək:" yüksək köklü "," əhəmiyyətli risklə "və" orta dərəcədə "və" orta dərəcədə "(orta dərəcədə) obyektin dəyərindən və inkişaf etdiricinin nə qədər tez-tez olmasına bağlıdır Tikinti tələbləri "dedi Moskva vəkil vəkilləri" Arbat "Vadim Bəşir-zadə.

Onun sözlərinə görə, mənzil binaları "yüksək aşkar edilmiş" obyektlərin kateqoriyasına düşür. Beləliklə, inzibati binaların inkişaf etdiricilərinə münasibətdə, bütün tikinti dövrü ərzində 12-dən çox yoxlama aparılmayacaqdır. Bununla yanaşı, geliştirici il ərzində inşaat sektorundakı cinayətlərin inzibati məsuliyyəti üçün və ya inşaat vaxtı altı aydan çox keçərsə, onların miqdarı 24-ə qədər artırıla bilər.

"Bu, vicdansız inkişaf etdiriciləri müəyyənləşdirmək üçün bu, onu səmərəli və ən erkən mərhələdə ehtiva edəcək, bununla da aldanmış səhmdarların sayını minimuma endirəcək" dedi. Əlavə etdi ki, mənzil binalarına əlavə olaraq, yüksək riskli kateqoriyaya ictimai binalar və tikililər, körpülər, üst keçid və s.

Yaradıcılar yeni bir şəkildə iflas edirlər

Yanvarın 1-dən etibarən inkişaf etdiricilərin iflas qanunvericiliyinə edilən dəyişikliklər (267 oktyabr 2002-ci il tarixində 127-фдом 2002) qüvvəyə minir.

Əsas dəyişiklik azalma ümumi Maliyyə bərpası və müşahidə prosedurlarının ləğvi ilə iflas tərtibatçısı üçün prosedur. Onlara münasibətdə yalnız bu filial bildirib ki, yalnız xarici müşahidə və rəqabət istehsalı prosedurları tətbiq ediləcəkdir.

"Əsas prinsip, inşaat sektorunda təcrübə sektorunda təcrübəsi olan peşəkar liderin, vətəndaşların hüquqlarının qorunması üçün həssas baxışları olan peşəkar liderin rəhbərliyinə rəhbərlik etməkdir - səhmlərin inşası iştirakçılarının həssas baxışı ilə" Alexey Simonenko "vəkil əlavə edib Arbat iflas təcrübəsi.

Qanun, həmçinin paylaşılan inşaatın iştirakçısının vəziyyətini də müəyyənləşdirir: 214-flə nəticələnən inşaatın payında iştirakı haqqında iştirak müqaviləsi əsasında tərtibatçı üçün tələblərinə sahib olan bir vətəndaşdır. .

Ancaq indi geliştiricinin iflası vəziyyətində, populyar almısınızsa bu an Mənzillər (yaşayış olmayan otaqlar), onları gözləyə bilməzsiniz. İflas Qanunu yalnız yaşayış binalarının hüquqlarını qoruyur, yəni şəxsi ehtiyac və qeyri-yaşayış binaları üçün, bu, Simonenko-nu açıqlamır.

Eyni zamanda, qanun, geliştiricinin iflasında səhmdarların hüquqlarını təmin edən zəmanətlərin siyahısını genişləndirir. Lazım gələrsə, tədbiri başa çatdırmaq üçün tədbirin kapitalının inşası obyektlərini tamamlamaq üçün kompensasiya fondunun vəsaiti və ya xaricində maliyyələşdiriləcəkdir kredit fondlarıkompensasiya fondu və ya üçüncü tərəflərlə geliştirici tərəfindən təmin edilir. Kompensasiya fondunun vəsaiti, səhmdarlarla bağlanmış müqavilələrin miqdarının 1,2% -i məbləğində töhfə verilməsi tələb olunan töhfələrin töhfələri səbəbindən formalaşır.

"Bundan əlavə, səhmdarların almaq hüququ var pul kompensasiyası Kompensasiya fondundan. Ayrıca, səhmdarların seçimi ilə əlaqədar, yarımçıq tikinti obyektinin (obyektin tamamlanmadığı təqdirdə), yaşayış binalarının onlara köçürülməsi (obyekt artıq tamamlanarsa), tikinti üçün fərqli bir inkişaf etdirici cəlb edir . Bu cür qərarlar səhmdarların görüşünün 3/4 səsləri ilə qəbul edilir "dedi.

Syonenko, hər hansı bir proloneldən əvvəl, qorxuncunu eşitdikdə "geliştirici - iflas et", nə edəcəyimi və tələsik vəkil axtardığımı bilmirdim. "İndi səhmdarı məhkəməyə getməyə ehtiyac yoxdur, yalnız iflas qəyyumunun (tərtibatçısının yeni lideri) məktublarını gözləyir və onun haqqı və borc verən olmaq və sonunda olmaq istəyi haqqında məlumat verir Çoxdan gözlənilən bir mənzil alın "deyir.

Lakin "Leynamev və Tərəfdaşlar" Hüquq İdarəsinin vəkili bu tədbirlərin inkişaf etdiricilərə artan maliyyə yükünün artmasına və səhmdarların və dövlətin məsuliyyətlərini artırdığını qeyd edir. Təcrübədə, bu, orta müddətli, səhmdarlar üçün mənzilin qiymətləndirilməsinə və bazarda oyunçuların konsolidasiyasına səbəb ola bilər, ekspert əlavə edir.

Subsidasiya ipotekası ailələrin 6% -ə qədər

Rusiya prezidenti Vladimir Putin, Noyabr ayının sonunda üç il ərzində ilkin bazarda mənzil alarkən ikinci bir uşağın doğulmasından sonra ailələrin 6% -dən çoxu ipoteka subsinqini təklif etdi. Üçüncü bir uşağın anadan olması halında, subsidize vaxt 5 il olacaqdır. Subsidiya proqramının müddəti özü 2022-ci ilin sonuna qədər davam edəcəkdir.

2018-ci ildən etibarən ailələr üçün ipoteka nisbətinin subsidiyaları ikinci və ya üçüncü bir uşaq doğulacaq, demək olar ki, iki dəfə faiz xərclərini azaldacaq; Eyni zamanda, ailələrin təxminən 5% -i proqramdan istifadə edə biləcəklər, baş analitik Promsvyazbank Dmitri Monastrysinin RİA Novosti üçün sayıldı.

2018-ci ildə qanunvericədə qanunvericiliyə konsolidasiya edilməsi planlaşdırılır İştirak etmək Səhmdarların özləri üçün əlavə zəmanətlər və onların qarşısında inkişaf etdiricilərin məsuliyyətini möhkəmləndirin, lakin bu, hələ də müzakirə mərhələsindədir, busty deyir.

Simonenko əlavə etdiyi kimi, qanuna görə, bütün tərtibatçıların nizamnamə kapitalı indi ən azı 40 milyon rubl ola bilər, bu da bazardan çıxaracaqdır fərdi sahibkarlar Və bir günlük şirkət. Geliştiricinin mənzil binalarının inşasında ən azı üç il iştirak təcrübəsi olmalıdır ümumi sahəsi ilə Ən azı 10 min kvadratmetr aqreqat. "Bir geliştirici - 1 qurma icazəsi" prinsipi görünür, yəni geliştirici bir neçə tikinti icazəsi üzrə mənzil binaları və / və ya digər daşınmaz əmlak obyektlərinin inşasını eyni vaxtda həyata keçirmək hüququna malik deyil və yalnız üçün yalnız pul paylamalarını cəlb etmək hüququna malikdir Bir qərarda göstərilən mənzil binalarının inşası.

Ayrıca, geliştiricinin kreditlər, kreditlər, kreditlər və digər öhdəliklər üzrə üçüncü tərəflərə öhdəlik götürməməlidir, tikinti xərclərinin 1% -dən çox olmamalıdır, ekspert əlavə edir.

"Səhmlərin qurulması sahəsindəki bütün yeniliklərin əsas məqsədi (həm qəbul edilmiş, həm də planlaşdırılan veksellər), səhmdarların xüsusilə inşaat dövrü və ümumiyyətlə evlərin inşası ilə aldatma risklərindən qorunmaqdır Tərtibatçıların daha açıq və peşəkar işi "dedi.

Simonenko əlavə edir ki, bu tədbirlər həmişə kiçik şəhərlərlə maraqlana bilməyən böyük inkişaf etdiricilər tərəfindən inşaat və inhisarın artmasına səbəb ola bilər.

GIS Mənzil LCD Sistemi

1 yanvar 2018-ci il tarixindən etibarən böyük cəzalar GIS Mənzil və İcmaçılar Partiyasında, MKA "Arbat" Vadim Bəşir-zadədə məlumat verməyən menecerlər üçün böyük cərimələr təqdim ediləcəkdir.

Mənzil binalarında yaşayan vətəndaşlar, onlar haqqında məlumatı millidə itkin düşdüyü təqdirdə mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödəməmək hüququ olacaqdır məlumat Sistemi Mənzil və kommunal xidmətləri (GIS mənzil və kommunal xidmətləri).

GIS Mənzil və Kommunal Xidmətləri 2016-cı ilin yayında istifadəyə verildi. 1 iyul 2017-ci il tarixindən etibarən xidmət təminatçıları olmalıdır məcburi Mənzil üçün hesablama haqqında məlumat verin kommunal xidmətlər, və banklar kommunal ödənişlər haqqında məlumatdır.

2017-ci ildən bəri, vətəndaşlar üçün məlumat yayımlayır, həm də sistem evləri və qurğular haqqında məlumat yayır, habelə sistem evləri və qurğular istisna olmaqla, sistemin 2019-cu ildən bəri sistemin tam mövcud olacağı federal əhəmiyyəti istisna olmaqla. Sistem, kommunal mənbələr üçün tariflər, evlərin əsaslı təmiri üçün töhfələrin, mənzil və kommunal xidmətlərin istifadəsi üçün faydalar barədə məlumatlar haqqında məlumatlar var.

"Bununla birlikdə, bu, bir vətəndaşın hamısının kommunal xidmətlər üçün ödəmələri demək deyil: məlumat sistemində görünən kimi, ödəmək öhdəliyini avtomatik olaraq ortaya qoyur. Beləliklə, bu yenilik vətəndaşları ödəməyə ehtiyac duymur Veksellər, ancaq ödənişin gecikməsi üçün cəza almasının qarşısını alır "dedi.

Ayrıca, səlahiyyətlilər bu cür hesablamalara gedəcək vətəndaşlara endirimlər və müavinətlər sistemi olan kommunal xidmətlər və mülkiyyətlər üçün əvvəlcədən ödəməni təqdim etməyi planlaşdırır və mühasibat cihazlarının avtomatlaşdırılmış kolleksiya və ötürülməsi ilə yaşayış binalarına sahib olan vətəndaşlar üçün əvvəlcədən məlumatlandırma sistemi, lakin qanunvericilik hələ hazırlanmışdır , Leontyev Qanun Bürosunun vəkili və tərəfdaşları əlavə etdi. "

İnformasiya portalı " Tək qeyd "İnkişaf etdiricilər" veb saytında, qanunverici tərəfindən qəbul edilən 214-FZ1 statusunu və bu da dərc edildiyi tarixə, eləcə də həyata keçirilmə tarixinə təsir göstərməyən kapital inşaatının bir hissəsindəki digər federal qanunlar siyahısını təqdim etdi 32,981-7 nömrəli qanun layihəsi, prezidentin tapşırıqlarını yerinə yetirmək məqsədi daşıyan Rusiya Vladimir Putin 5 Noyabr 2017-ci il tarixli bir mənzil maliyyələşdirmə sistemini islah edir.

I. Təminatlar 304-FZ

Mövzu 1. Nəzarət orqanındakı layihə bəyannaməsinin istiqamətinin istiqamətləndirilməsi üsulu
Mahiyyət norması:
Geliştirici, layihə bəyannaməsini doldurmaqla idarəetmə orqanına yönəltməyə borcludur elektron forma Rusiya İqtisadiyyat Nazirliyi tərəfindən müəyyən edilmiş saytda dizayn bəyannaməsi (19 214-cüdənin 214-cüdənin 2-ci hissəsi).
Layihə bəyannaməsində dəyişikliklər, Layihə Bəyannaməsinin elektron formasını Rusiya Daxili İşlər Nazirliyi tərəfindən müəyyən edilmiş saytdakı dəyişikliklərlə dolduraraq idarəçiyə göndərilir.
Qüvvəyə minmə tarixi: 604-FZ maddənin 5-ci hissəsidir. Bu, Rusiya Daxili İşlər Nazirliyi tərəfindən müəyyən edilmiş saytda layihə bəyannaməsinin elektron formasını doldurma texniki imkanının təmin edilməsi tarixindən qüvvəyə minir.
Şərh
Layihə bəyannaməsinin elektron formasından istifadə etmək öhdəliyi, nəzarət sisteminə istiqamətli istiqaməti üçün elektron formasından istifadə etmək məcburiyyəti məcmudə iki şərtin yerinə yetirilməsindən sonra baş verir:
1) Minstroy Rusiya, geliştiricinin dizayn bəyannaməsinin idarəetmə sisteminə istiqaməti üçün elektron formasını doldurmaq məcburiyyətində olan bir tənzimləmə qanuni aktını (19 214-cüdənin 214-cüdənin 2-ci hissəsinə) istiqamətləndirməsi
2) Minstroy Rusiya və ya müvafiq saytın sahibi, dizayn elanının texniki formatını idarəetmə sisteminə aparan texniki imkanların (6-cı maddənin 5-ci hissəsinin 5-ci hissəsini) doldurmaqla texniki imkanlarının mövcudluğu tarixində idarəedicilər və nəzarət orqanları barədə məlumat verməlidirlər 304-фз).
Qeyd etmək lazımdır ki, texniki imkan üç ssenarinin inkişafını təmin etməlidir:
1) Layihənin bəyannaməsinin əsas istiqaməti;
2) Layihə bəyannaməsi, əvvəlcə Rusiya Daxili İşlər Nazirliyinin Sifarişində 20 dekabr 2016-cı il tarixli 996 / AR "Layihə Bəyannaməsinin təsdiq edilməsi haqqında" sənədində dəyişikliklər
3) Əvvəlcə ixtiyari formada doldurulmuş dizayn bəyannaməsində dəyişikliklərin istiqaməti, I.E. Layihə bəyannaməsi forması üçün tələblər qurmadan əvvəl doldurulmuş və nəşr edilmişdir.
Uyğunsuzluğun nəticələri
Dizayn bölməsinə yönəlmiş dizayn bəyannamələri, layihə bəyannaməsinin texniki imkanlarının ardından elektron formanı dolduraraq idarəetmə orqanının idarəetmə orqanına yönəldilməyəcəyinə nəzarət orqanına yönəldilməyəcək. Bu cür dizayn bəyannamələrinə görə, nəzarət orqanı nəticə verməyəcək.

Mövzu 2. Geliştiricinin fəaliyyətinin idarə edilməsində iştirak edən şəxslər üçün tələblər
Mahiyyət norması:
Lider baş mühasib, bu yazılara namizədlər, faydalananlar:
müəyyən cinayət rekordunu müəyyənləşdirin (3,2-ci maddənin 3-cü hissəsinin 1-ci bəndinə);
yoxdur vaxtı keçmiş vaxt İnzibati cəza, diskvalifikasiya şəklində (3,2 214-cüdənin 3-cü hissəsinin 3-cü hissəsinin 2-ci bəndində);
əvvəllər (üç il əvvəldən az)) hüquqi şəxsin öhdəliklərinə görə törəmə məsuliyyəti (3-cü maddənin 3-cü maddəsinin 3-cü hissəsinin 3-cü hissəsinin 3-cü bəndinə) cəlb etdi;
Əvvəllər (üç il əvvəl) mükəmməlləşdirilmiş (üç il əvvəl), müflis kimi (iflas) olaraq tanınan hüquqi şəxsin yeganə icra orqanının funksiyaları (3-cü maddənin 3-cü hissəsinin 4-cü bəndində);
Əvvəl (üç ildən az əvvəl), müflis kimi tanınan hüquqi şəxsin faydalanması (iflas) (314-cüdənin 3-cü hissəsinin 3-cü hissəsinin 5-ci bəndində).
Qüvvəyə minmə tarixi

Şərh
Geliştiricinin faydalananlarının onlara uyğunluğunda, geliştirici Layihə Bəyannaməsi (19 214-Fəaliyyətin 21-ci hissəsinin 2-ci hissəsinin) istiqamətində nəzarət orqanını xəbərdar etməyə borcludur.
Geliştirici başçısının başçısının, baş mühasib və onlara faydalananlar onlara uyğunluğu, layihə bəyannaməsi obyektlə əlaqədar olaraq, inşaat icazəsi 1 iyul tarixində verilir, 2018 və daha sonra (3-cü maddənin 2-ci maddəsinin 2-ci hissəsinin 8-ci bəndinin 8-ci bəndində 8-ci maddənin 7-ci maddəsi 20 214-FZ, 25-ci maddənin 3-cü hissəsinin 3-cü maddəsi.

3-cü maddənin 2-ci hissəsinin 8-ci hissəsinin 8-ci hissəsinin 8-ci bəndinə uyğun olaraq, bu inkişaf etdiricinin bu şəxslərinin uyğunsuzluğu, bu da daşınmaz əmlak investorlarını geliştiricilərdən cəlb etmək hüququnun olmaması deməkdir. Bununla birlikdə, bu müddəa, 318-FZ-in 3-cü hissəsinin 3-cü hissəsinə uyğun olaraq, inşaat icazəsi 1 iyul 2018-ci il tarixinədək alınarsa tətbiq edilmir.
Mövzu 3. Geliştiricinin fəaliyyətinin idarə edilməsində iştirak edən tərəflərindəki dəyişikliklər barədə nəzarət orqanizmi barədə məlumatı bildirmək üçün inkişaf etdiricinin məsuliyyəti
Mahiyyət norması:
Geliştirici nəzarət orqanı tərəfindən 3 iş günündən gec olmayaraq (3-cü maddənin 214-FZ-nin 21-ci hissəsinə) bildirməyə borcludur:
Geliştirici başının səlahiyyətlərinin xitam verilməsi barədə;
Geliştiricinin yeni inkişaf etdiricisinin seçki (təyin edilməsi);
Müvəqqəti yeganə icra orqanının formalaşması üzərində.
Bildirişlə eyni vaxtda, geliştirici 3,2 214-cüdənin 3-cü maddənin 3-cü bəndinin tələblərinə uyğunluğuna uyğun məlumat verməyə borcludur.
Qüvvəyə minmə tarixi: 25 218-FZ maddənin 4-cü hissəsinin 4-cü hissəsidir.

Tələblərə uyğun olmayan nəticələr
Quraşdırılmadı.
14.28-ci hissənin 3-cü hissəsinin 14.28-ci hissəsinin geliştiricinin inzibati məsuliyyətini, geliştiricini hesabat orqanının verilməsinə səbəb olmadığı üçün təmin edir. Bildirişlər hesabat növü deyil.

Mövzu 4. Mənzil inşası (Eizhs) bir informasiya sistemində məlumat yerləşdirmək üçün inkişaf etdiricilərin məsuliyyəti
Mahiyyət norması:
Geliştiricilər eyni məlumatları rəsmi veb saytında yerləşdirməyə borclu olan EISP-də (23.3 214-cü il - FZ-nin 4-cü hissəsinin 4-cü hissəsini) göndərməyə borcludurlar:
Audit nəticəsi keçən il İş fəaliyyətlərinin həyata keçirilməsi (314-cüdənin 2-ci maddəsinin 2-ci hissəsinin 2-ci bəndində);
Cisimlərin istismara verilməsi üçün icazə kapital inşasıLayihə bəyannaməsinin dərc edilməsindən əvvəl (3.1 214-FZ-nin 2-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin) layihə bəyannaməsinin inşasında geliştirici layihə bəyannaməsinin inşasında iştirak edən kapital inşaat obyektləri ilə əlaqədardır.
Mənzil binaları və (və ya) digər xüsusiyyətləri, digər xüsusiyyətlər haqqında məlumat, İnşaat (yaradılması) İnşaat (yaradılması) kapital inşaatında iştirakçıların vəsaitlərinin iştirakı ilə həyata keçirilir:
1) İnşaat icazəsi (314-cüdənin 3-cü maddəsinin 2-ci hissəsinin 2-ci bəndində);
2) Layihə sənədlərinin ekspertizasının ekspertizasının rəyi, belə bir imtahan Federal Qanun tərəfindən müəyyən edildiyi təqdirdə (314-cüdənin 2-ci maddəsinin 2-ci hissəsinin 2-ci bəndində);
3) Torpaq sahəsindəki geliştiricinin hüquqlarını təsdiq edən sənədlər (314-cüdənin 2-ci maddəsinin 2-ci hissəsinin 2-ci bəndində);
4) Dizayn bəyannaməsi (314-cüdənin 3-cü maddəsinin 2-ci hissəsinin 3-cü bəndəsi);
5) İnkişaf etdirici orqanın və layihə bəyannaməsinin 3-cü maddəsinin 2-ci maddəsinin 2-ci maddəsinin 2-ci maddəsinin, 20 və 214-FZ-nin 4-cü hissəsinin (314-FZ-nin 4-cü bəndinin 4-cü maddəsinin (214-fz) nəticəsi ilə nəticəsi;
6) Geliştirici tərəfindən ödəniş məlumatları məcburi töhfələr (töhfələr) kompensasiya fonduna, bu cür endirimlər aparılıbsa (314-cüdənin 1-ci maddəsinin 2-ci hissəsinin 6-cı maddəsinə);
7) Cazibə şərtləri haqqında məlumat pul 15.4 və 15.5-ci maddələrin tələblərinə uyğun olaraq paylaşma müqaviləsində iştirak müqaviləsi üzrə kapital inşaatının iştirakçıları Federal qanun N 214-fz, geliştirici kapital inşasında iştirakçıların vəsaiti cəlb etmək üçün bir yol seçdi - ESCRO-hesab (314-cüdənin 6-cı maddəsinin 2-ci hissəsinin 6-cı maddəsi);
8) İnşaat (yaradılması) üçün kapital inşaatında iştirakçıların vəsaiti cəlb etmək üçün istifadəçi tərəfindən istifadə olunan inşaatın payında iştirak müqavilələrinin (layihəsi) layihələri (layihəsi) mənzil evi və (və ya) daşınmaz əmlakın digər obyektləri (1-ci maddənin 2-ci hissəsinin 5-ci bəndində);
9), bu cür müqavilələrin bağlandığı təqdirdə, bu cür müqavilələrin 414-FZ-nin federal qanununun 15.3-cü maddəsinə uyğun olaraq geliştiricinin bağladığı geliştirici ilə bağlanmış geliştirici ilə müqavilə bağlanmışdır.
10) İnşaatçıların inşaatının (yaradılması (yaradılması) (yaradılması) (və ya 8-ci bənd) bir mənzil binasının və (və ya) bir mənzil binasının və (və ya) kapital inşaatında iştirakçıların vəsaitlərinin iştirakı ilə inşaatın (yaradılmış) fotoları 314-cüdənin 2-ci hissəsinin 2-ci hissəsinin 214-cüdəni).
Qüvvəyə minmə tarixi
Şərh
Sifariş, kompozisiya, metodlar, informasiya inşası bir informasiya sistemində inkişaf etdiricilər tərəfindən məlumatların yerləşdirilməsi və tezliyi Rusiya Səyahət Nazirliyi tərəfindən müəyyən edilir (SATI 23 214-FL-nin 3-cü hissəsinin 3,3-cü bəndində).
Tələblərə uyğun olmayan nəticələr
Bu öhdəliyin yerinə yetirilməməsi üçün inzibati məsuliyyət üçün bir geliştiricini cəlb etmək mümkündür:
14.8-ci maddəyə əsasən istehlakçı hüququ, istehsalçı, istehsalçı, satıcı haqqında, sənətçi haqqında və işlərinin rejimi haqqında həyata keçirilən məhsul haqqında zəruri və etibarlı məlumat əldə etmək üçün İnzibati Məcəlləsi;
14.28-ci maddəyə əsasən, natamam və (və ya) etibarsız məlumatların, yayımlanması, yerləşdirmə və ya təmin edilməsi üçün inzibati məcəlləsi, mənzil binalarının paylaşılan inşaatında və ya digər daşınmaz əmlak obyektlərinin, habelə pozuntu da) qanunvericiliklə təmin edilməsi üçün inzibati məcəlləsi Layihə bəyannaməsinin və ya ona daxil olan dəyişikliklərin yerləşdirilməsi və (və ya) ismarıclarının yazılarından.

Mövzu 5. EYIA-da məlumatların yerləşdirilməsi üçün orqanların idarə edilməsi məsuliyyəti
Mahiyyət norması:
Nəzarət orqanları haqqında məlumat göndərmək üçün tələb olunur (Maddə 5.3 214-Фз):
nəzarət üçün səlahiyyətli nəzarətçinin şəxsləri;
uyğunluq və ya bu cür nəticələr vermək üçün motivasiya edilmiş rədd cavabı verdi;
geliştirici fəaliyyətinin yoxlanılması;
Qaydalar inkişaf etdiricisi;
B daxil oldu. hüquqi qüvvə Geliştirici və onun vəzifəli şəxslərinin inzibati məsuliyyətinə cəlb edilməsi barədə qərarlar.
Qüvvəyə minmə tarixi: 25 218-frz-in 6-cı hissəsinin 6-cı hissəsidir.
Tələblərə uyğun olmayan nəticələr
Quraşdırılmır
Mövzu 6. İflas geliştiricisi (127-fonda edilən dəyişikliklər)
Normaların mahiyyəti:
Rəqabətli menecer üçün əlavə tələblər (hissələri 2.1-2.3, 2,5-ci maddələrin 2.5-ci maddəsi 127-FZ);
İflas dərəcələrini məlumatlandırmaq üçün yazılı şəkildə yazılışın öhdəliyi (Maddə 7-ci maddənin 7-ci hissəsinin):
1) DDD-nin nəticəsi;
2) əvvəllər nəticələnən DDD-də pul qazanmaq;
Kreditorların iddialarının reyestrinə daxil edilməsi iflas qəyyumu tərəfindən həyata keçirilir (01.01.2018 - arbitraj məhkəməsinə qədər) (Maddə 201.4 127-FZ);
Ev sahibi icarə müqaviləsi ilə xitam verməyə qadağa torpaq sahəsi geliştirici ilə (1-ci maddənin 1-ci hissəsi 127-фз);
214-FZ səhmdarına prioritet, biri ilə əlaqədardır yaşayış binaları Bir neçə dərəcəyə (maddənin 8.1-ci hissəsinin tələbləri var (Maddə 8.11 127-FZ);
Səhmdarların görüşünün formada iclasının keçirilməsi ehtimalı yazışmalar səsverməsi - 500-dən çox olduqda (Maddə 201.12 127-ФЗ);
yaşayış binalarının köçürülməsi üçün tələblərin reyestrinə daxil edilməsi qadağası (201.12-1 127-də 127-ci il);
"Müşahidə" prosedurlarının, "maliyyə bərpası" tətbiqinin qadağan edilməsi (maliyyə bərpası "(2011-ci maddənin 2.7-ci hissəsinin 2,7-ci hissəsi);
Fondun suallarının tənzimlənməsi:
1) Ödənişi yerinə yetirən Fondu, DDU üçün tələbin hüququ (Maddə 6-cı maddələrin 6-cı hissəsi 127-FZ) ötürülür;
2) Fondun ayırmalarını (2011-ci maddənin 3,1-ci hissəsinin 3,1-ci hissəsinin) tərəfindən hazırlanan fond tərəfindən aparılan əməliyyatları çətinləşdirir;
3) Fondun ayırmalarını verən geliştiricinin iflas proseduruna başlamaq imkanı (2011-ci maddənin 2,6-cı hissəsinin 2,6 hissəsi).
Geliştiricinin tərbiyəsi hüquqlarını yarımçıq inşaat və yaradılan HCC-nin torpaq sahəsinə köçürərək səhmdarların tələblərinin ödənilməsi məsələləri (201.12-1-ci maddələrin 3-cü hissəsinin 3-cü hissəsinin).
Qüvvəyə minmə tarixi: 25 218-FZ maddənin 2-ci hissəsidir. 25 218-də 127-ci maddənin 13-cü hissəsinə uyğun olaraq, 127-FZ-nin yeni müddəaları, istehsalçıların iflas hallarına tətbiq olunan, istehsalçıların 1 yanvar 2018-ci il tarixindən sonra başlandı

Mövzu 7. "Geliştirici" anlayışının əlavə əlamətləri
Mahiyyət norması:
"Geliştirici" anlayışının əlavə əlamətləri, o cümlədən mənzil binalarının inşasının, təşkilatın adı, təşkilati və hüquqi forması (214-FZ-nin 1-ci bəndinin) tətbiqi təcrübəsi üçün tələblər təqdim olunur.

Qüvvəyə minmə tarixi: 25 218-FZ maddənin 3-cü hissəsidir.
Tələblərə uyğun olmayan nəticələr
Quraşdırılmadı.
Qanun bu tələbləri pozaraq, nəzarət orqanı, nəzarət orqanının həzm nəticəsində (19 214-cüdənin 214-cüdənin hissəsi) nəticəsi verilməsində (bu tələblərin pozulmasının hüququ yoxdur) hüququ yoxdur Kapital inşasında fond iştirakçılarını cəlb edin (Maddə 3 214-FZ). Eyni zamanda, 3-cü hissənin 2-ci hissəsinin birinci abzasına görə, 314-cü mərtəbə, bir mənzil binasının tikinti (yaradılması) üçün bir mənzil binasının (yaradılması) paylaşılan tikinti işlərində iştirak etmək hüququ var bir geliştirici. Göstərilən tələblərə uyğun olmayan bir təşkilat bir inkişafçı deyil. Normaları təyin etməklə, müəyyən edilmiş tələblərə cavab verməyən bir təşkilatın kapital inşasında fond iştirakçılarını cəlb etmək hüququ yoxdur.
Mövzu 8. Geliştiricilər tərəfindən kapital tikintisində fond iştirakçıları cəlb etmək hüququ əldə etmək üçün inkişaf etdiricilər tərəfindən həyata keçiriləcək əlavə tələblər
Normaların mahiyyəti:
Tələblər qurulur:
Bir geliştirici bir bina icazəsidir (3 214-FZ maddəsinin 1.1 hissəsi);
Layihə sənədlərinin müayinəsinin müsbət nəticəsi (314-fi-fi) 21-ci maddənin 2-ci hissəsinin 1-ci bəndində);
nizamnamə kapitalına tələbat əvəzinə öz vəsaitlərinin ölçüsünə (314-FZ maddənin 2-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 1-ci bəndinə);
üçün minimal ölçü cari hesabdakı nağd pul (3 214-fon maddənin 2-ci hissəsinin 2-ci hissəsinin 1-ci bəndində);
üçün maksimum ölçü İnkişaf etdiricinin öhdəlikləri tikinti icazəsi ilə əlaqəli deyil (314-fon maddənin 2-ci hissəsinin 2-ci hissəsinin 1-ci maddəsi).
Zərbə qadağaları:
istənilən məbləğdə vergi borcları üçün (314-FZ maddənin 2-ci hissəsinin 7-ci bəndində);
Kreditlər, kreditlər, kreditlər, kreditlər üzrə öhdəliklər üçün hədəf kreditləri İnşaat üçün (314-fon maddənin 2-ci hissəsinin 2-ci hissəsinin 1-ci maddəsi);
İstiqrazlar və digərləri məsələsində qiymətli sənədlərSəhmlər istisna olmaqla (314-FZ maddənin 2-ci hissəsinin 2-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin);
Üçüncü tərəfin öhdəliklərinin yerinə yetirilməsini təmin etmək, habelə tikinti ilə əlaqəli olmayan öhdəlikləri (maddələrin 1,6, 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 1,7-ci hissəsinin 1,7-ci hissəsinin 1,7-ci hissəsinin 1,7)
Tələblərin həcmi kapital inşası - hüquqi şəxslərin iştirakçıları üçün vəsait cəlb edilməsi halında genişləndirilir.

Şərh
Layihə sənədlərinin müayinəsinin müsbət nəticəsi olan bütün hallarda mövcudluğunun tələbi 49-cu maddənin 2-ci hissəsinin normalarına ziddiyyətə girir Şəhərsalma koduLayihə sənədlərinin müayinəsinin aparıldığı halları müəyyənləşdirin. Bu məsələ ilə izah edildi.

Tələblərə uyğun olmayan nəticələr
Bu tələblərə əməl olunmaması, "bir geliştirici bir bina icazəsidir" tələbi istisna olmaqla, idarəetmə sisteminin (19 214-fi-19 214-fon), nəzarət sisteminin nəticəsi verməkdən imtina etmək üçün əsasdır. Bu tələbin pozulması nəzarət orqanını verməkdən imtina etmək üçün əsaslar arasında deyil.
Bu tələblərin heç birinə cavab verməyən inkişaf etdiricilər vətəndaşların vəsaitlərini cəlb etmək hüququ yoxdur - mənzil binalarının (yaradılması) inşaat (yaradılması) üçün kapital inşaatında iştirakçılar (314-fon).
Tərtibatçısının göstərilən tələblərlə uyğunluğu, "bir geliştirici - bir bina icazəsi" tələbi istisna olmaqla, idarəetmə orqanının olmaması barədə bildiriş göndərmək məcburiyyətində olan bir nəzarət orqanının qurulması Vətəndaşların vəsaitlərini cəlb etmək hüququ - səhmlərin iştirakçıları (314-cü maddənin 214-cü maddəsinin 2,5 hissəsi). Bildiriş alındıqdan sonra ROSreestr DDU-nun qeydiyyatını dayandırmalıdır (13 iyul 2015-ci il tarixli federal qanununun 26-cı maddəsinin 1-ci maddəsinin 55-ci maddəsinin 55-ci maddəsinin 55-ci maddəsinin 218-fz " dövlət qeydiyyatı Daşınmaz əmlak ") və səhm inşaatının bütün iştirakçılarına məlumat verən bütün iştirakçılara vətəndaşların vəsaiti cəlb etmək hüququndan məhrumdur (13 iyul 2015-ci il tarixli federal qanununun 48-ci hissəsinin 7-ci hissəsinin 218-FZ-nin 218-FZ-nin 48-ci hissəsinin 218-FZ" nüsxəsi) daşınmaz əmlak ").
Vətəndaşların qanunvericiliyinin qanunvericiliyinin qanunvericiliyinin pozulmasında qanunsuz cəlb edilməsi üçün Cinayət Məcəlləsinin 200.3-cü maddəsinə əsasən cinayət məsuliyyəti nəzərdə tutulur Rusiya Federasiyası.
Mövzu 9. Səhmdarların hədəf istifadəsi sahəsindəki dəyişikliklər
Normaların mahiyyəti:
Quraşdırılmış hədlər:
İnzibati xərclər Geliştiricinin (18 214-cüdənin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 20-ci bəndində);
Advance Ödənişlər (18-ci maddənin 4-cü hissəsinin 4-cü hissəsi);
Ban daxil edilir:
Digər fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi (18-ci maddənin 6-cı maddəsinin 6-cı hissəsi);
kreditlər, kreditlər, eniş kreditlərindən başqa kreditlər (18 214-fon maddənin 7-ci hissəsinin 1-ci bəndində);
Səhmlər istisna olmaqla, qiymətli kağızların sərbəst buraxılması (18-ci maddənin 7-ci hissəsinin 4-cü bəndinin 4-cü maddəsi);
Qiymətli kağızların alınması (18-ci maddənin 6-cı maddəsinin 6-cı maddəsinin 6-cı maddəsi);
İnşaatla əlaqəli olmayan əməliyyatlar etmək (18 214-cüdənin 6-cı maddəsinin 7-ci hissəsinin 8-ci bəndində);
İştirak edən hüquqi şəxslərin yaradılması nizamnamə kapitalı İqtisadi cəmiyyətlər (18 214-F.M-nin 7-ci hissəsinin 7-ci hissəsinin 7-ci bəndində);
Ticarət əmlakında iştirak və qeyri-kommersiya təşkilatları (18 214-FZ maddənin 7-ci hissəsinin 7-ci hissəsinin 7-ci maddəsi).

Səhmdarların xərclənməsi vasitələri:
Xərclərin ödənilməsi qadağandır (18-ci maddənin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinə):

2) dizayn;
3) Mühəndislik sorğuları;
4) müayinə;
İcazə verilir:
1) Səlahiyyətli Bankın xidmətlərinin ödənilməsi (18 214-cüdənin 1-ci maddəsinin 1-ci hissəsinin 13-cü bəndinin);
2) vergilərin, o cümlədən cərimələr, cərimələr, inzibati cərimələr (18 214-cüdənin 1-ci hissəsinin 14-cü hissəsinin 14-cü bəndinə);
3) kompensasiya fonduna məcburi töhfələrin (töhfələrin) ödənilməsi (18 214-FZ maddənin 1-ci hissəsinin 15-ci bəndinə);
4) iştirakçını fondların, bu məbləğə faizlərin, bu məbləğin (18-ci maddənin 1-ci hissəsinin 16-cı maddəsinin 16-cı maddəsinə) qaytarır;
5) Əmək haqqı (18 214-cüdənin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 17-ci maddəsi);
6) İnkişaf etdiricinin icra orqanının funksiyalarını işləyən təşkilatın xidmətlərinin ödənişi (18 214-fi-futun 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 18-ci bəndində);
7) Zəmanət və kompensasiya işçilərinin təmin edilməsi ilə bağlı nağd ödənişlər (18 214-cüdənin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 19-cu bəndinə);
8) İnzibati xərclərin ödənilməsi (18 214-fon maddənin 1-ci hissəsinin 20-ci hissəsinin 20-ci bəndinin).
Bir neçə obyektin inşası üçün vəsaitin bir neçə obyektin inşası üçün vəsatət prinsipinə yalnız rübün planlaşdırma quruluşunun, mikrodisticin (18 214-fi-nin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 1-ci bəndinin) ).

Tələblərə uyğun olmayan nəticələr
Xüsusi inzibati və (və ya) daşınmaz əmlak investorlarının hədəf istifadəsi ilə bağlı normaların pozulmasına görə cinayət məsuliyyəti qurulmamışdır.
Səhmdarların hədəf istifadəsinin tələbinin pozulmasında edilən əməliyyatlar iddialarla bağlı etibarsız sayıla bilər (18 214-fi-фз):
1) geliştirici;
2) geliştiricinin təsisçiləri;
3) Geliştirici kreditorları;
4) nəzarətçi;
5) Səhmdarların qorunması üçün fond.
Tanıtdı bank nəzarəti. Qeyri-adekvat ödənişləri müəyyənləşdirərkən səlahiyyətli Bank Nəzarət bölməsi və Müdafiə Mühafizəsi Fondu tərəfindən bu barədə məlumat verir (Maddə 3-cü maddənin 3-cü hissəsi).
Mövzu 10. Bankçılıq
Normaların mahiyyəti:
"Səlahiyyətli Bank" anlayışı - Rusiya Federasiyası hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş meyarlara uyğun bir bank təqdim olunur. Rusiya Bankı Aylıq Səlahiyyətli bankların bir siyahısını İnternet informasiya və telekommunikasiya şəbəkəsindəki rəsmi veb saytında bir siyahını (Maddə 2, 214-Фаба 3).
İnkişaf etdirici, texniki müştəri və baş podratçıların hesabları bir səlahiyyətli bankda (3 214-fon maddə 2.3 hissəsi) açılmalıdır.
Geliştiricinin birdən çox cari hesabının olması qadağandır (314-fon maddənin 2.3 hissəsi).
Geliştiricinin hər bir ödənişi üçün xüsusi bank nəzarəti aparılır (18.2 214-FZ maddəsinin 2-ci hissəsi).
Layihənin başa çatdıqdan sonra vəsaitin tarazlığı, geliştirici yalnız paylaşılan inşaatın bütün iştirakçıları ilə mənzillərin köçürülməsi ilə bağlı öhdəliklərin yerinə yetirilməsindən sonra istifadə edə bilər (18 214-fon maddə).

Tələblərə uyğun olmayan nəticələr
Xüsusi inzibati və (və ya) geliştiricinin hesablarının yerləşdirilməsinin sayı və yeri haqqında normaların pozulmasına görə cinayət məsuliyyəti müəyyən edilmir. Baş podratçıya və ya texniki müştəriyə ödənişləri başqa bir banka yerləşdirərkən, səlahiyyətli bankın ümumi podratçı və ya texniki müştəriyə ödənişlərin müəyyən edilməsi barədə müəyyən tədbirlər görülür. Bununla birlikdə, qanunun bu cür hesablara ödəniş etmək və ya nəzarət orqanlarına və bu kimi hallar üçün müdafiə fonduna məlumat verməkdən imtina etmək normaları yoxdur.
"Xüsusi geliştirici" sözləri adında "ixtisaslaşmış geliştirici" sözləri istifadə edildiyi təqdirdə "səlahiyyətli bank" statusu olmayan bankların təşkilatın hesablarını açmayacağı ehtimal edilir. Bununla birlikdə, qanunun bu cür banklara xüsusi tərtibatçılar tərəfindən hesab açmaq üçün birbaşa qadağanı yoxdur.
Qanun, səlahiyyətli bir bankın, ödənişlərin həyata keçirilməsində, ödənişin həyata keçirilməsində geliştiricinin rədd edilməsi və ya ödənişin məqsədli istifadəyə verilmiş məhdudiyyətlərə cavab verməməsi üçün səlahiyyətli bir bankın öhdəliklərini ehtiva etmir.
Mövzu 11. İnkişafın inkişafının vəzifələri daha ətraflı məlumat üçün saytda və eizhsdə
Normaların mahiyyəti:
Geliştirici, illik mühasibat uçotu (maliyyə) hesabat və aralıq mühasibat uçotu (maliyyə) hesabatı (maddi) 214-cüdənin 2-ci hissəsinin 7-ci bəndinin 7-ci bəndində) yerləşdirməyə borcludur.
Geliştirici eyni məlumatı (Part 4 Sati 23.3 214-Фз) yerləşdirməyə borcludur.
Tələblərə uyğun olmayan nəticələr
4 nömrəli mövzuda göstərilən.
Mövzu 12. Layihə bəyannaməsində əlavə məlumat göndərmək üçün geliştiricinin vəzifələri
Normaların mahiyyəti:
Layihə bəyannaməsində, geliştirici əlavə olaraq göstərməyə borcludur:
Əsas və törəmə müəssisələrinin tikinti layihələrinin əvvəlki üç ili üçün istismara verilməsi haqqında məlumat (Maddə 20 214-F.-nin 1-ci hissəsinin 4-cü bəndində);
Tələblər tərəfindən müəyyən edilmiş geliştiricinin idarə olunmasında iştirak edən şəxslərin (20 214-cüdənin 1-ci hissəsinin 7-ci hissəsinin 7-ci maddəsinin).