VTB Bank müştərilərinə əlverişli ipoteka şərtləri təklif edir, lakin həmişə sığorta polisinin bağlanmasını tələb edir. Müştərilər tez -tez pul xərcləmək istəmirlər Əlavə xidmətlər kredit müqaviləsi üzrə əhəmiyyətli ödənişlərin hesablanması səbəbindən.
- Əmlak zərər riski (əmlak sığortası);
- Həyat və əlillik sığortası;
- Mənzilin mülkiyyət hüququnu itirmək riski.
Bir çox İnternet istifadəçisi, müqavilə bağlamadan əvvəl də sığorta xərclərini hesablamağı üstün tutur. Bir mənzil üçün kredit götürərkən, dərhal sual VCB Sığortasında sığorta xərcləri ilə ortaya çıxır. Ancaq VTB Sığortanın rəsmi saytında ipoteka siyasətinin qiymətini hesablamaq üçün heç bir kalkulyator yoxdur.
Digər böyük sığorta şirkətlərinin veb saytlarında, VTB -də sığorta haqlarının hesablanması üçün kalkulyatordan istifadə edə bilərsiniz. Məsələn, Ingosstrakh və ya UralsibStrakhovanie səhifəsində VTB -də sığorta müqaviləsinin qiymətini hesablamaq üçün kalkulyatoru olan bir bölmə var.
2. Daxili dəyəri əldə etmək üçün onlayn kalkulyator məlumatları göstərməlisiniz:
- Sığortanın alınacağı şəhər;
- Bankın adı - VTB 24;
- Sığorta şərtləri;
- Kredit məbləğini daxil edin;
- Nə sığortalanacaq;
- Borclunun doğum tarixini, cinsini deşifr edin;
- Risklər qurun.
Kalkulyatorun xərclərin ilkin hesablamasını verdiyini xatırlamağa dəyər sığorta siyasəti VTB, axı, məsələ ilə bağlı müqavilə bağlayarkən kredit fondları bank bütün risklərdən sığortalanmağa borclu ola bilər. Buna görə də, dəqiq məbləğ kreditin nüanslarına aydınlıq gətirildikdən sonra məlum olur.
İpoteka sığortasının dəyərinə nə təsir edir?
İpoteka sığortasının dəyərini hesablayarkən VTB kalkulyatoru bir çox amillər nəzərə alınır. Onları iki qrupa bölmək olar:
- Binanın xüsusiyyətləri - bir mənzilin qiyməti, mümkün risklərin siyahısı, ilk ipoteka ödənişinin miqdarı, daşınmaz əmlakın yeri, binanın texniki vəziyyəti;
- Borcalanın xüsusiyyətləri yaş, çəki, cinsiyyət, ciddi xəstəliklərin olması, həyat tərzi, məşğulluq sahəsidir.
Sığorta xərclərinin azaldılmasına nümunə olaraq, elit bir bölgədəki evin yerini adlandırmaq olar, borc alan qadın statistikaya görə ömrü daha uzun olan bir qadındır.
Və sığorta haqqının artması təsdiqlə əlaqədardır xroniki xəstəlik... Bir şəxs ekstremal şəraitdə dağçılıq və ya digər idman növləri ilə məşğul olduqda, siyasətin dəyəri artır.
VTB 24 ipoteka sığortası hansı riskləri əhatə edir?
Tətbiq olunan strategiyaya uyğun olaraq, şirkət müqavilənin mövzularını və obyektlərini qoruyur:
- Borcalanın ölümü və ya əlilliyi (əlilliyi) nəzərdə tutulan həyat itkisi və əlilliyi. Nəticədə borcalanın yaxınları və ya özü sığorta polisi sayəsində ipoteka krediti bağlamaq imkanı əldə edir.
- Obyekt olan daşınmaz əmlakın itirilməsi və ya zədələnməsi kredit haqqında razılaşma... Risklər paketinə təbii fəlakətlərdən, yanğından, daşqından, üçüncü şəxslərin qanunsuz hərəkətlərindən qorunma daxildir. Yeni bir evdə mənzil alsanız, mülkiyyətdəki daşınmaz əmlakın qeydiyyatından sonra sığorta edə bilərsiniz.
- Mənzilin alınmasından sonra mülkiyyətin dayandırılması və ya məhdudlaşdırılması. Bu risk təkrar bazarda daşınmaz əmlakın yenidən maliyyələşdirilməsi və ya ödənilməsi ilə bağlı müqavilənin yerinə yetirilməsi şərtilə sığortalı, mülkiyyətə etiraz etmək təhlükəsi olduqda.
VTB 24 Bank, borcalan birlikdə sığorta aldıqda və bütün risklərdən qorunmaq üçün ödəniş edərkən kredit faizini azaldır. Ancaq bir risk üçün sığorta ilə müqavilə bağlamaq mümkündür - daşınmaz əmlakın itirilməsi və ya zədələnməsi.
Siyasətin ləğvi halında müqavilə üzrə faiz hərtərəfli sığorta 1%artır. Bu şərt ipoteka müqaviləsi bağlanarkən məcburidir.
Daha çoxu ilə ipoteka götürsəniz yüksək maraq, lakin sığorta olmadan, faizləri aşağı saldığınızdan daha az ödəyəcəksiniz, ancaq sığorta ödəyəcəksiniz.
VTB -də ipoteka açarkən sığortalanmağın faydaları
Borcalanın VTB Bank -da ipoteka olduğu halda sığorta müqaviləsi bağlamağın mahiyyətini qiymətləndirməsi həmişə faydalıdır. Bunlara daxildir:
- Borcalan üçün sığorta aldıqdan sonra maliyyə riski iş qabiliyyətinin və ya əmək qabiliyyətinin itirilməsi vəziyyətində;
- Təklif olunan siyahıdan uyğun bir sığortaçı seçmək və ya başqa bir şirkət haqqında məlumatı nəzərdən keçirmək üçün təqdim etmək mümkündür;
- Sığorta obyekti həm yeni tikililər bazarında, həm də təkrar bazarda daşınmaz əmlak obyekti ola bilər;
- Bir illik sığortadan sonra şirkətin dəyişdirilməsinə icazə verilir.
Siyasət hazırlayarkən, müştəri gələcəkdə sualların yaranmasını aradan qaldıran mənzil sığortasının şərtləri haqqında tam məlumat alır.
VTB -dən sığorta almaq üçün tələb olunan sənədlər
VTB Sığorta şirkəti aşağıdakı sənədləri tələb edir:
- Borcalanların şəxsiyyət sənədləri və onların surətləri;
- Ciddi xroniki xəstəliklərin olmadığını təsdiq edən tibbi arayış;
- Məcburi ödənişlər (vergilər, alimentlər) üzrə borcun balansını xarakterizə edən arayış sənədləri;
- Mülkiyyəti xarakterizə edən sənədlər (çıxarışlar, sertifikatlar);
- Kredit haqqında razılaşma.
Borc alanların sayı artdıqda və ya yaşları standart həddə daxil olmadıqda digər qiymətli kağızlar təqdim etmək imkanı istisna edilmir.
İpoteka sığortası üçün onlayn müraciət
Rəsmi veb saytında gedə bilərsiniz onlayn tətbiq VTB ilə ipoteka sığortası almaq üçün aşağıdakı adımları yerinə yetirin:
1. Proqramın rəsmi saytına daxil olun;
2. Açılan pəncərədə doldurmalısınız: ad, soyad, şəhər, e -poçt, telefon nömrəsi, sığortanın növü və məqsədi, bank (VTB 24).
Operator 30-90 dəqiqə ərzində (iş saatlarından asılı olaraq) sizinlə əlaqə saxlayacaq və VTB-də ipoteka sığortasının təfərrüatlarını sizə xəbər verəcəkdir.
Sığorta polisinin alınması üçün addım-addım proses
Satınalma yolunda ilk addım sığorta sənədi verilən ərizəyə baxılmasıdır elektron formatda və ya şöbəyə şəxsi səfər zamanı. İnternet üzərindən göndərmək üçün aşağıdakı adımları yerinə yetirin:
3. Sənədləri kompüterə yükləyin (və ya çap edin) və şəxsi məlumatları daxil edin (çap edin); 
4. Formanı təqdim edin VTB işçisinə, e -poçt ünvanı eyni paraqrafdakı "İşçi" bağlantısı altında tapa bilərsiniz (Müqavilələrin bağlanması bloku).
Tanışlıq prosesində, sığortaçının əməkdaşı müştəri ilə əlaqə saxlayacaq və lazımi sənədlər paketi barədə məlumat verərək görüş təyin edəcək. Birincisi, bir əmlak alarkən əməliyyatın doğruluğunu təsdiqləmə prosedurunu yerinə yetirmək üçün mülk haqqında məlumatlar istəyəcək. Sonradan siyasət üçün ödəniş edilir.
VTB ipoteka sığortasını ləğv etmək mümkündürmü?
"İpoteka haqqında" Federal Qanun, borc alanların ipoteka əmlakının risklərini qoruyan sığorta polisi almaqdan imtina etməsini qadağan edir. İzləməlidir məcburi prinsiplər siyasətin qeydiyyatı. Ön şərt mülkiyyət itkisi və ya kredit müqaviləsinin obyektinə ziyan vurulması halında müdafiəni təmin edən bir vətəndaşla İngiltərə arasında müqavilə bağlama proseduru nəzərdən keçirilir.
VTB -dən ipoteka ilə həyat sığortası ödəməməyə və itki halları, mülkiyyət hüququnun (mülkiyyət hüququnun) məhdudlaşdırılmasına görə qorunmasına icazə verilir. Siyasətdə bu uzantı olmadığı təqdirdə borcalanın çiyinlərinə məsuliyyət əlavə olunur. Mülkiyyət hüququ mülkiyyətin ilk üç ilində etibarlı sayılır. Sonradan başa çatır məhdudiyyət müddəti.
Həyat sığortası müqaviləsi bağlanmadıqda ipoteka faizi yüksəlir. Bu hərəkət risk kompensasiyası ilə əlaqədardır.
Bir şəxs artıq sığorta almışsa, qanuna uyğun olaraq gələcəkdə müqavilə ləğv edilə bilər:
- İpoteka müqaviləsinin ilk ayı (30 gün) üçün ödənişlər olmadıqda avtomatik ləğv;
- Sığortaya imza atdıqdan sonra ilk iki həftə (14 gün "soyutma müddəti") ilə əlaqə qurulduqda.
Ancaq əvvəlcə borcalanın həyatı və ya mülkiyyət hüquqları üçün risklərin olma ehtimalını qiymətləndirməyə dəyər.
Diqqət: Hərtərəfli əhatə dairəsi olan bir sığorta müqaviləsi bağlayarkən müqaviləni ləğv etmək qadağandır. Bu prosedur yalnız mövzu və ya mülkiyyətin qorunmasını təmin edən siyasətlər üçün mümkündür.
Bir çox kredit müfəttişinin müraciətləri nəzərdən keçirərkən təmin etdiyi həyat və sağlamlığı qorumaq üçün bir siyasət imzalamağa ehtiyac yoxdur. Rədd etmə keyfiyyətə təsir etmir kredit tarixi, büroya təqdim edilən məlumatlarda təsvir olunan vəziyyət göstərilmədiyi üçün.
VTB 24 ipoteka sığortası: haradan almaq daha ucuzdur?
Ucuzluğu qiymətləndirmək üçün birbaşa fərqli şirkətlərin ofisləri ilə əlaqə quraraq bir çox variantları nəzərdən keçirməyə dəyər. Həqiqətən də, bəzən sığortaçılar daşınmaz əmlak üçün kredit götürərkən tərtib edilməli olan populyar müqavilələrin qiymətini aşağı salmaq üçün müvəqqəti promosyonlar keçirirlər. Çevik şərtlər təklif edən məşhur təşkilatlar bunlardır:
- VTB - sığortanın ilkin satın alınmasından sonra 3-5 il ərzində ümumi ödəniş vasitəsilə qənaət etməyə imkan verən sığorta;
- VSK, borcalanın yaşına və cinsinə görə mükafat hesablamaq üçün sadiq bir sistemdir.
Həm də bir çox müştəri İpoteka müqaviləsinin qiymətinin 0.34% -i üçün bir siyasət əldə edə biləcəyi Alliance şirkətini qeyd edir.
VTB -nin mövcud ipoteka sığortası təklifləri
Bu gün daxilində VTB sığortası ilə müqavilə əldə edə bilərsiniz. İllik ödənişdə birdəfəlik 25% azalma nəzərdə tutulur.
Beləliklə, müştəri 15 il müddətinə ipoteka almaq qərarına gəlirsə, mənzilin qiyməti 3.000.000 rubl olduqda, o zaman 91.824.48 rubl ödəməli olacaq. 5 ildə. Razılıqla xüsusi proqram 18.744.48 rubl endirim verilir. Yalnız 73.080 rubl ödəmək qalır. anında.
Seçimlə necə yanılmayaq?
Bir şirkət seçərkən aşağıdakı məqamlara diqqət yetirməlisiniz.
- Tələlərin olmaması, məsələn, sənəddə ərizəçinin sığorta müqaviləsinə xitam verə bilməyəcəyi və ya yüksək komissiya ödəməsi lazım olduğu bildirilir;
- Bəzi riskli vəziyyətlərin istisna edilməsi;
- Bir neçə şirkətdə hesablama və qorunma şərtləri üçün qiymət siyasətini müqayisə edin.
Sığorta şirkətinin təhlükəsizliyini, etibarlılığını və mövcudluğunu əlaqələndirərkən, əksər hallarda bir adam bunu edir düzgün seçimözünüz üçün. Üçün bir siyasət satın alın əlverişli şərtlər hər zaman edə bilərsiniz, amma əvvəlcə bir neçə sığortaçının təklifləri ilə tanış olmalısınız.
Borcalan tərəfindən sığorta ödənilmədikdə nə baş verir
Siyasətin qüvvədə olduğu müddətdə şəxs ödəniş etməyi dayandırır. Sonra nə olar? Sığortaçı ödəmə ehtiyacı barədə bildirişlər göndərməyə başlayır.
Vətəndaş töhfə verməkdən imtina edərsə, bu barədə məlumat göndərilir bank təşkilatı müştərini də təhqir etməyə başlayacaq fərqli yollar- SMS mesajları, məktublar, zənglər. Ən pis halda iş məhkəməyə gedir.
Sığorta hadisəsi gəldi, qonşular su basdı, yanğın çıxdı və sair, əvvəlcə etməlisiniz:
1. İlk növbədə ziyanı minimuma endirməyə və müvafiq dövlət qurumlarına məlumat verməyə çalışın.
Yarandığı gündən 3 iş günü ərzində sığorta şirkətinə məlumat vermək lazımdır sığorta hadisəsi.
3. Telefonla bir nümayəndə ilə görüş təyin edəcəklər, sığorta ödənişlərini qiymətləndirmək üçün zədələnmiş əmlakı yoxlaya bilərlər.
Zədələnmiş əmlaka əlavə zərərin qarşısı alınmadıqca yoxlamadan əvvəl toxunulmamalıdır.
4. Sığorta ödənişi üçün bir sıra zəruri sənədləri hazırlayın:
- Şəxsiyyət vəsiqələri (pasport);
- Mülkiyyət sənədi;
- Səlahiyyətli orqanların orijinalları (yanğınsöndürənlər, Fövqəladə Hallar Nazirliyi, polis);
- Zərərin miqdarının təsdiqlənməsi;
- Sığorta təzminatının ödənilməsi üçün təfərrüatlar;
- Rəsmi internet saytından "" bölməsində yüklənə bilən ərizə forması.
"Evim mənim qalamdır"
Ev almağa qərar verməyin nə qədər çətin və məsuliyyətli olduğunu bilirik. İpoteka verir real fürsət həyat şəraitinin yaxşılaşdırılması arzusunu yerinə yetirmək.
İpoteka sığortası borcalan üçün etibarlı bir müdafiədir ipoteka kreditiəmlakın zədələnməsi və ya məhv edilməsi, mülkiyyətə xitam verilməsi və / və ya məhdudlaşdırılması, habelə həyat və sağlamlığa ziyan vurmaqla bağlı risklərdən. Sığorta şirkəti ipoteka krediti götürənin bank qarşısında öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinə kömək edəcək *.
Sığorta aşağıdakı səbəblərdən zədələnmiş "struktur" elementləri əhatə edir:
Struktur qüsurları
Təbii fəlakətlər
Düşən uçan (kosmik) nəqliyyat vasitələri
Düşən bərk maddələr
Avtomobil toqquşması
Üçüncü şəxslərin qanunsuz hərəkətləri
Mülkiyyət sığortası: Satın alınan əmlaka mülkiyyətinizin dayandırılması və / və ya məhdudlaşdırılması ilə əlaqədar risklər:
Mülkiyyətə xitam verilməsi (Məsələn, nəticədə məhkəmə qərarı əsasında əqdin etibarsız hesab edilməsi).
Mülkiyyət hüquqlarının məhdudlaşdırılması (yüklənməsi) Məsələn, mülkiyyət hüququnu qeydiyyata aldıqdan sonra üçüncü şəxslər tərəfindən mülkiyyət hüququnun saxlanılması nəticəsində (məhkəmə qərarı əsasında))).
Mülkiyyət təkrar bazarda alınarsa, mülkiyyət sığortası xüsusilə vacibdir. Daşınmaz əmlak əldə etdikdən sonra (və sığortalı bu barədə əvvəllər bilməmişdi) üçüncü şəxslərin (uçota alınmamış varislər, azyaşlı uşaqlar, əvvəlki sahiblər və s.) Hüquqlarının son və ya əvvəlki illərdə pozulduğu məlum olur. əməliyyatlar. Və sonra məhkəmə qərarı ilə borcalanın əməliyyatı etibarsız hesab edilə bilər. Bu və digər xitam hallarından, həmçinin mülkiyyət məhdudiyyətlərindən ipoteka krediti alan mülkiyyət sığortasını qoruya bilər.
Şəxsi sığorta: Qəza və / və ya xəstəlik nəticəsində borcalanın və birgə borcalanların həyat və sağlamlığına zərərdən sığorta.
Müqavilə üzrə sığorta riskləri aşağıdakılardır:
Hər hansı bir səbəbdən ölüm
Qəza və ya xəstəlik nəticəsində 1 -ci qrup əlilliyin ilkin təsis edilməsi
İpoteka krediti ümumiyyətlə uzun müddətə verilir. Şəxsi sığorta borcalan, borcalanın və birgə borcalanların həyatı və sağlamlığı ilə bağlı gözlənilməz hallar olduqda bank qarşısında öhdəliklərin yerinə yetirilməsini təmin etməyə kömək edəcəkdir.
** Seçdiyiniz kredit proqramından asılı olaraq sizə risklərin birləşməsini əhatə edə bilərik. Adətən, ən tam müdafiə üçün borcalanlar sadalanan bütün risklərdən bir paket seçirlər.
PROQRAMIN XARCI***
Hər bir müqavilə üçün tariflər girov qoyulan əmlaka dair sənədlərin təhlili və borcalan (və birgə borcalan) haqqında məlumatlar əsasında fərdi olaraq müəyyən edilir.
Əmlak sığortası - illik sığorta məbləğinin 0,12% -dən.
Əmlak mülkiyyət sığortası - illik sığorta məbləğinin 0,21% -dən.
Şəxsi sığorta - illik sığorta məbləğinin 0,125% -dən.
Məsələn, sağlamlıq problemi olmayan 30 yaşlı bir kişi / qadının dərəcəsi bu il sığorta məbləğinin 0,2427% / 0,1463% -ni təşkil edəcək.
*** Sığortaçı ayrı -ayrı sığorta müqavilələri bağlayarkən risk analizinin nəticələrinə əsasən sığorta dərəcələrinə və fərdi sığorta şərtlərinə düzəliş faktorlarını tətbiq etmək hüququna malikdir.
SIĞORTA SÖZLƏŞMƏSİNƏ NECƏ BAXILIR
Rahatlığınız üçün iş prosesinizi vaxtınıza və zəhmətinizə qənaət edəcək şəkildə təşkil etmişik.
İpoteka krediti verilməsi üçün sığorta müqaviləsi bağlayarkən:
· Sığorta şirkəti ilə bütün əlaqələr sizin vasitənizlə aparılacaqdır ipoteka meneceri
· Sığorta şirkətinə sənəd gətirmək məcburiyyətində deyilsiniz - hamısı Tələb olunan sənədlər bir bank işçisi sizin üçün göndərəcək.
· İpoteka əməliyyatı zamanı imzalaya və ödəyə biləcəyiniz sığorta müqaviləsi.
Sığorta müqaviləsini yeniləyərkən:
· Faktura sığorta ərizənizdə göstərdiyiniz e -poçt ünvanına əvvəlcədən göndəriləcək. Ödə sığorta haqqı Fakturanı əvvəlcədən çap edərək istənilən bankda edə bilərsiniz.
Sığorta xidməti SOCIETE GENERAL Insurance Life MMC tərəfindən təmin edilir, Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankı tərəfindən SL No 4079 və SZH No 4079 sığorta lisenziyaları məhdudiyyətsiz müddətə verilir və MMC "SOSYETE GENERAL Insurance",Sığorta lisenziyaları1580 saylı SL və 1580 nömrəli SI sənədlər qeyri -müəyyən müddətə Mərkəzi Bank tərəfindən verilmişdir.
Əmlak Sığortası (Əmlakın itirilməsi və ya zədələnmə riski) və Mülkiyyət Sığortası (Əmlak mülkiyyətinə xitam verilməsi (itkisi) və ya mülkiyyət hüququnun məhdudlaşdırılması (yüklənməsi) riski) üçün sığortaçı SOCIETE GENERAL Insurance LLC -dir.
Borcalanın hər hansı bir səbəbdən həyatını itirməsi halında sığortaçı SOCIETE GENERAL Life Insurance LLC -dir.
Borcalanın I qrup əlilliyin təyin edilməsi halında sağlamlıq sığortası - SOCIETE GENERAL Insurance LLC və SOCYETE GENERAL Life Insurance LLC (birgə sığorta) tərəfindən birgə.
İlk növbədə qeyd edirik ki, qanunvericiliyə görə, hər hansıhəyat sığortası yalnız borcalanın könüllü istəyi ilə həyata keçirilir. Heç kimin siyasəti məcbur etməyə haqqı yoxdur. Digər tərəfdən, maliyyə risklərinin azaldılması üçün müqavilə bağlamaq həm bankın, həm də müştərinin xeyrinədir.
Çoxları nə ilə maraqlanır ... Bağlantıda hesablama nümunələri var. Bir sözlə, 50 yaşınadək müştərilərin əksəriyyəti üçün sığortalamaq hələ də daha sərfəlidir, tariflər faiz artımına nisbətən xeyli aşağıdır. Bu, aylıq ödəniş məbləğinə qənaət etməyə və daha da əhəmiyyətlisi 1 və ya 2 qrupun ölümü / əlilliyi halında ödənişlər almağa imkan verir.
Xahiş edirik unutmayın ... Bu, ipoteka haqqında qanunun tələbidir.
İkincisi vacib məqam... Siyasəti yalnız akkreditə olunmuş bir şirkətdən almağa icazə verilir. Hər bir bank rəsmi saytında seçilmiş sığortaçıların siyahısını dərc etmək məcburiyyətindədir. Məsələn, Sberbank -ın siyahısında (2019 -cu ilin mayında) onlardan 15 -i var, VTB - 20, Absolutbank - 9, Transcapital - yalnız 5. Aydındır ki, icazə verilənlərin sayı nə qədər azdırsa, sərfəli variant tapmaq şansı da o qədər aşağıdır. Bu, sui -istifadə və manipulyasiya üçün imkanlar yaradır. Bank yalnız siyasətlərin satışı üçün böyük bir komissiya təklif edənləri qəbul edir.
Əgər belə siyahıların hüquqları məhdudlaşdırdığını və qanunu pozduğunu düşünürsənsə, əsəbiləşəcəyik. Bu təcrübə, Rusiya Federasiyası Hökuməti və Antiinhisar Xidmətinin 2009 -cu ildən xüsusi bir qərar qəbul etməsindən sonra tamamilə qanuni idi. Borcalanların risklərini sığortaya qəbul etmə proseduru haqqında ətraflı məlumat verilir. Daha ətraflı məqalədə " ".
Bir ipoteka ilə bir mənzil alarkən, bir bank müştərisinin sığortadan əlavə narahat edəcəyi bir şey var, amma daha sonra dirsəklərinizi dişləməmək üçün siyasətin qeydiyyatına diqqətlə yanaşmaq lazımdır.
Kredit sığortası bütün bazarın mühərriklərindən biridir: həm həyat, həm də həyat. Müştərilərin ən çox şikayət etdikləri budur (OSAGO -ya əlavə olaraq). Səbəb təkcə sığorta şirkəti ilə müştəri arasında bank şəklində bir "təbəqənin" olması deyil, həm də bu növün mürəkkəbliyindədir. Adətən, bank yalnız girov obyektini (mənzil və ya ev) deyil, həm də borcalanın həyatını, həm də mülkiyyət hüququnu (mülkiyyət hüququnu) sığortalamağı tələb edir. Həm satıcı (bank), həm də "xidmət təminatçısı" ( Sığorta Şirkəti) müştəriyə maksimum paketi tətbiq etməkdə maraqlıdır. Və artıq kredit üzrə faiz ödəyən müştəri təbii olaraq xərcləri minimuma endirmək istəyir. İpoteka paketindən hansının məcburi olduğunu və nədən imtina edilə biləcəyini anlayaq.
Bununla başlayaq ipoteka sığortasının qanuni olaraq məcburi olan yeganə növüdür ipoteka sığortası nəzərə alınır - 102 saylı "İpoteka (daşınmaz əmlak girovları) haqqında" Federal Qanuna əsasən. Bu qanunun 35 -ci maddəsində deyilir ki, sığortanın davamlılığı pozularsa, bank borc öhdəliklərinin vaxtından əvvəl yerinə yetirilməsini, yəni bütün məbləğin qaytarılmasını tələb etmək hüququna malikdir.
Sual sığorta məbləği- ayrı bir mövzu və çox əhəmiyyətli, çünki müqavilə üzrə ödənişin miqdarı ondan asılıdır. Bir qayda olaraq, əksər müqavilələrdə sığorta məbləği kreditin həcminə bərabərdir (bəzən gecikmiş ödənişlər üçün cərimələr də daxil olmaqla hər şeyi əhatə edəcəyini təmin etmək üçün 10-15% əlavə etmək lazımdır). Kreditin miqdarı ildən -ilə azalır. Qaydalar, bütün kredit müddəti üçün dərhal müqavilə bağlamağınızdan və ya sonrakı yeniləmə ilə yalnız bir il müddətində olmağınızdan asılı olmayaraq tətbiq olunur.
Ancaq düşünməyə dəyər məbləği genişləndirmək imkanı, siyasətdə göstərilən, mənzilin tam bazar dəyərinə qədər. Əks halda, evinizi itirsəniz, evinizi geri qaytara bilməyəcəksiniz ilkin ödəniş kreditlə. Yalnız tikinti üçün deyil, həm də mənzilin dekorasiyası, həm də içərisində olan əmlak üçün əlavə sığorta müqaviləsi bağlaya bilərsiniz. Üçüncü tərəflər qarşısında məsuliyyət sığortasını da əlavə etmək məsləhət görülür, çünki mənzildə baş verən qəzadan qonşulara dəyən ziyan, təbii ki, adi əmlak sığortasına daxil deyil. Kredit ödəmək və qonşuların təmiri üçün pul ödəmək ipoteka krediti alan üçün çox ağır ola bilər.
Həyat və mülkiyyət sığortası qanunla məcburi deyil, buna görə də nəzəri olaraq atıla bilər. Ancaq praktikada əksər banklar kreditin sonunda "güzəştli" (endirimli) faiz təklif edirlər kompleks razılaşma ipoteka sığortası... Həyatı sığortalamaqdan imtina etsəniz, o zaman sizə kredit istəməyəcəyiniz bir faiz təklif edilə bilər. Həyat və mülkiyyət sığortasından imtina etmək mükafatı 60-80%azalda bilər, lakin adətən bank faizinin 1,5-2 bənd artması sığortanın bu hissəsinə qənaət etməyi inkar edir.
Bundan əlavə, borcalanın ölümü və əlillik / əlillik riski, zənnimcə, banka olan borcların əlillərə dəstək olmaq məcburiyyətində qalan varislərin və ya qohumların çiyninə düşməməsi üçün hələ də sığortalanmağa dəyər.
Bir bank, müəyyən bir şirkətlə bir siyasət verməyinizi tələb edərsə, bu, "Rəqabətin Qorunması haqqında" Federal Qanunun və RF Hökumətinin 386 saylı qərarının pozulmasıdır - FAS -a etibarlı şəkildə şikayət edə bilərsiniz. Hər halda, bank tərəfindən akkreditə olunmuş sığorta şirkətləri arasında seçim etməlisiniz.
Yəni nəzəri olaraq kredit üçün müraciət edərkən təmin edə bilərsiniz mövcud həyat sığortası müqaviləsi kredit müqaviləsinin müddətindən az olmayan və kreditin məbləğindən az olmayan bir müddətə. Ancaq reallıqda bankın əvvəllər bağlanmış müqaviləni qəbul etməsi ehtimalı azdır akkreditə olunmamış bir şirkətlə müqavilə... Birincisi, şəxsi müqavilənizin sığorta sənədləri (siyasət və qaydalar) bankla razılaşdırılmış sənəddən fərqli ola bilər. İkincisi, bank sizin deyil, faydalanan şəxs olduğunuzdan məmnun qalmayacaq.
Bundan başqa risklər toplusu standart həyat sığortası (LI) siyasəti, kreditorun tələb etdiyi siyasətdən fərqli ola bilər. Məsələn, kredit sığortası ilə əlaqədar olaraq bəzi dövlət bankları müqaviləyə müvəqqəti əlillik riskinin məcburi daxil edilməsini tələb edir. əsas dəsti həyat sığortası riski (hər hansı səbəbdən ölüm, qəzadan ölüm, hər hansı səbəbdən və qəza nəticəsində I və II qrup əlillik).
Bir şirkətlə bağlana bilər atlı müqaviləsiəlavə risklərin sığortalanması üçün. Məsələn, xərçəng sığortası və ya terror aktlarına qarşı (adətən bu risklər SJ standart əhatə dairəsinə daxil deyil). Bir çox ipoteka krediti zamanı alınan siyasətin barmağının qırılması və ya yanıq kimi riskləri əhatə edəcəyinə inanır. Ancaq bu səhv bir fikirdir. Qəza sığortası müqaviləsi bağlamamısınızsa, heç bir ödəniş haqqınız yoxdur - barmağınızı öz hesabınıza müalicə etməli olacaqsınız.
Qeyd etmək lazımdır ki, hər hansı bir əlavə razılaşmaya əsasən, siz deyil, bank özünüz faydalanırsınız. Və burada standart həyat sığortası müqaviləsi var girov həmişə bankın xeyrinə: sığorta hadisəsi baş verərsə, borcunuz ödəniləcək və qalan məbləğ sizin və ya vərəsələriniz tərəfindən alınacaq.
İsteğe bağlı, lakin arzuolunan, ən azı ilk üç ildə tipik olaraq ipoteka paketinə daxil olan mülkiyyət hüquqları sığortasıdır, yəni mülkiyyət hüquqlarıdır. Mənzilin alqı -satqı müqaviləsinin nədənsə etibarsız olması halında lazımdır.
Bir çox bank, mülkiyyət mülkiyyətinin ilk üç ilində mülkiyyət sığortası almaqdan çəkinmir. Bununla birlikdə, eyni zamanda başa düşməlisiniz ki, mənzilin sahibləri əməliyyatda iştirak etməsə də, buna hüququ varsa (məsələn, özəlləşdirmə zamanı qanunsuz olaraq yan keçib) görünsələr, onun itirilməsi riski azalacaq. sənə 181 -ci maddənin 1 -ci bəndinə əsasən Mülki Məcəllə RF, əməliyyatın etibarsız sayılması ilə bağlı iddiaların məhdudiyyət müddəti üç ildir - əgər əməliyyat tərəflərindən biri etiraz edirsə. Lakin əməliyyatın tərəfi olmayan bir şəxsin iddiası halında, iddia müddəti əməliyyatın tarixindən on ili keçə bilməz.
Mülkiyyət sığortasının ləğvi sizə illik kredit məbləğinin təxminən 0,15% -ni (yəni 5 milyon rubl kredit orqanı ilə - təxminən 7500 rubl) qənaət etmək imkanı verəcək. Buna görə riskə dəyər olub olmadığını özünüz qərar verin.
Mənzil almaq və ya bağ evi ipoteka krediti istifadə etmək, öz evinizlə bağlı xəyallarınızı gerçəkləşdirməyin müasir bir yoludur. İpoteka krediti demək olar ki, hamısı təklif edir böyük banklar... Hər bank və ya ipoteka şirkəti tələbləriniz. İstənilən bankın tələblərini nəzərə alan çevik hərtərəfli ipoteka sığortası proqramı təqdim etməyə hazırıq. Bu, ipoteka krediti müddətində maraqlarınızı qoruyacaq.
Niyə sığortaya ehtiyacınız var?
Borcu qaytara bilmirsinizsə müvəqqəti və ya tam əlillik səbəbindən - ödəyəcəyik.
Əmlakınız əziyyət çəkirsə və təmirə ehtiyacı varsa, sonra krediti ödəmək üçün, banka dəymiş ziyana bərabər miqdarda pul ödəyəcəyik.
Hər hansı bir səbəbdən mülkiyyət hüququnu itirirsinizsə satın alınan əmlaka görə, borcunuzun qalan hissəsini banka ödəyəcəyik. Daşınmaz əmlak və mülkiyyət hüquqlarını yalnız verilən kreditin məbləği ilə deyil, həm də əmlakın faktiki (bazar) dəyəri ilə sığortalamaq mümkündür. Əmlak itkisi halında bu cür sığorta təminatı nəinki krediti qaytarmağa imkan verəcək, həm də mənzil, kottec və ya ev alışı üçün bütün xərclərinizi ödəyəcək.
