Hərtərəfli ipoteka sığortası. İpotekada satın alarkən mənzilin sığortası. İpoteka sığortası qənaət etməyin yolları

Bugünkü məqalədə ipoteka sığortası kimi belə vacib bir mövzunu nəzərdən keçirəcəyik - tarif və şərtlərin müqayisəsi. Əlbəttə ki, artıq ipoteka ilə məşğul olan və ya yalnız bu məsələ ilə maraqlanan hər bir insan, ipoteka sığortası haqqında eşitdirilir.

İpoteka sığortası nədir və niyə xidmət edir?

Ümumi mənada danışsaq, onda belə bir müqavilənin nəticəsi banka nisbətən daha çox ehtimal ki, onu ödəyən bir insandan daha çox, kredit verdi - əgər müəyyən bir sığorta vəziyyəti olacaq, onda bütün pul kompensasiyası, bankın lehinə dəqiq şəkildə köçürüləcəkdir (və hissəni və ya eyni miqdarda ödəməyə gedəcəkdir. İpoteka krediti. Bu səbəbdən bir sıra bankların vəziyyətdə bir ipotekanı təsdiqləməkdən tamamilə imtina etməsidir bir vətəndaş ipoteka sığortası siyasətini etməkdən imtina edərsə (Və bəzi banklar yalnız məhdud miqdarda sığortaçı və ya hətta bir ilə işləyənlər - ən etibarlı hesab olunan birisi ilə işləyirlər.

İpotekanın sonunda sığorta növləri hansılardır?

Hazırda hər bir sığorta şirkətinin siyasətin icrasında irəli sürülən özünəməxsus qaydaları və şərtləri var, lakin bütün bağlanmış müqavilələr üç əsas əsas qrupa bölünə bilər:

Əmlak sığortası (zərərin zərərindən məhv olmaq);
tibbi sığorta və ya həyat;
sözdə "titul" sığortası (siyasət sahibindən müstəqil olan səbəblərə görə əmlaka müxtəlif hüquqların itirilməsi mümkündür).

Bütün bu üç növ sığorta növlərindən yalnız birincisi həqiqətən məcburidir (və başlıq və sağlamlıq sığortası yalnız müştərinin istəyi ilə bəzədilə bilər).

Düzdür, praktikada çox vaxt istisnalar var və banklar, müştəriləri bir anda birdən yuxarı (və ya hətta üçdə) bir anda sığorta siyasətini təşkil etmədikləri təqdirdə ipoteka verməkdən imtina edirlər.

Bundan əlavə, bu maddələrin hər birinin son məbləğləri hesablayarkən öz xüsusiyyətləri var - beləliklə Əmlak sığortası asılıdır orta bazar dəyərindən, yeri, təkrar bazarda və ya geliştiricidən alınan yerdən, Ümumi kvadrat binanın istehsal olunduğu materiallar, material (dərhal qeyd etmək lazımdır) Əhəmiyyətli an — bir sıra sığorta firmaları siyasətdən imtina etməkdən imtina edir taxta evlər Daş binalarla müqayisədə yüksək yanğın təhlükəsi baxımından), eləcə də başqaları kimi.
Onların ikincisinə gəldikdə, son sığorta məbləği də çox sayda amildən (yeri gəlmişkən, sığortaçı öz müştərisini xüsusi dispensarizasiyaya məcbur edə bilər), yaş, cinsdən keçə bilər və hətta Bu cür göstəricilər sağlamlıq işi və ya sağlamlıq işinə və ya çox kilolu sığortalıların mövcudluğu (hətta artan sağlamlıq yükü kimi qəbul edilir - bəzi hallarda sığorta şirkəti yalnız bu amil olsa da imtina edə bilər).
Başlıq sığortası Daha az yaygındır və bütün sığortaçılar deyil - bu maddənin bəziləri sadəcə etmir. Bir qayda olaraq, mümkün olan maddələr daxildir qisim itkisi bir səbəb və ya digərinə (sahibinin birbaşa asılı olmayan müstəqil) əmlaka hüquqları.

Hansı sığorta ipoteka siyasətini seçmək daha yaxşıdır?

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, mülkiyyət məcburidir. Bütün digər növlər şərti olaraq könüllüdür. Buna görə bank bütün mümkün sığorta növlərinin dizaynı ilə israr etmirsə və müştəri yalnız əmlak sığortası, bu vəziyyətdə bu siyasətin icrası ilə məhdudlaşa bilər.

Vəziyyətdə bank israrla tələb edir siyasətin olması Hər üç göstərici üçün dizaynlarından imtina etmək mümkün olmayacaq. Düzdür, əksər hallarda, sığorta firmaları müştərilərinə üç ayrı polis almağı təklif edir, lakin bircəHansı biri ipoteka krediti etmək üçün tələb olunan hər üç növ sığorta növü daxildir. Bir qayda olaraq, belə bir siyasət üç ayrıdan daha ucuzdur və son qiyməti iddia edilən kreditin məbləğinin 1% -dən çox olmur.

Bəs hansı sığortaçı seçməlidir?

2018-ci ildə ipoteka edərkən müraciət etmək mümkün olan ən populyar sığorta şirkətlərinin siyahısını nəzərdən keçirmədən əvvəl, əvvəlcə bankdakı akkreditə olunmuş sığortaçıların siyahısını götürməli olduğu və bəzi banklar əməkdaşlıq etməlidirlər Yalnız bir və ya iki şirkət ilə və onlar digər əsas sığortaçının bir siyasətinin olması halında ipotekanı da təsdiqləməyəcəklər.
Beləliklə, indiki zamanda bir ipoteka sığortalana biləcəyiniz ən populyar firmaların siyahısı bu kimi görünür:

Sberbank sığortası;
VTB Sığorta;
Alliance (Rosno);
Spa sığorta evi;
Reso;
İnqosstrakh;
Rosgosstraxda;
Alpha Sığorta;
Sogaz.

Sberbank Sığorta - Bu şirkətin ipoteka siyasətini hazırlasanız, əmlak sığortasının dəyəri kreditin ümumi məbləğinin yalnız 0,25% -i olacaqdır. Bu dəyər hər ilin sonunda ipoteka borcunun qalıqlarına avtomatik olaraq əlavə ediləcəkdir. Bundan əlavə, kreditin özü Sberbank-da da verilibsə, əmlak sığortası kifayət edəcəkdir - hərtərəfli siyasət vermək lazım deyil.

Vtb - Sığorta növləri və hərtərəfli siyasətlərin qeydiyyatı təmin edir. Sonuncu seçim kredit məbləğinin təxminən 1% -i orta hesabla başa gələcək. Orta hesabla, sənədlərin verilməsi zamanı çox amillər nəzərə alınır (və sığorta uzun müddət bəzədilibsə, endirim təmin edilir).

Alliance (Rosno) - Həm də inteqrasiya edilmiş sığorta və fərdi növlər arasında seçim etməyə imkan verir. Beləliklə, tibbi sığorta 0,87%, əmlak - 0,16%, başlıq - 0,18% -ə başa gələcək. Bu anda bu şirkətin siyasəti bütün banklardan (onların arasında və Sberbank arasında) aparıldığına aydınlıq gətirilməlidir. Üstünlüklər ittifaqda tərtib etmək üçün aid ola bilər İpoteka sığortasıMüştəri başqalarının dizaynına, əlavə sığortanın dizaynına əhəmiyyətli endirim alır.

Süpürgəçi - Bu kifayət qədər məhdud sığorta seçiminə malikdir - mürəkkəb bir siyasət təşkil etmək mümkün olmayacaq, başlıq sığortası da itkin düşür. Sığortalı sağlamlığı ipoteka məbləğinin təxminən 0,55% -i (ölçüsü 4 milyondan çox olarsa, hərtərəfli tibbi müayinədən keçmək lazımdır) və daşınmaz əmlak sığortasının miqdarı 0,43% -i (ilk növbədə, birinci yerdədir) Və ya son mərtəbə, qazın olması, buxar isıtma, eləcə də bir çox digər amillər də bu məbləği əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər).

Resosu - Tibbi sığorta dəyərinin təxminən 1% -i, mülkiyyət sığortası üçün, təxminən 0,1% və başlıqda olan tibbi sığorta siyasətini vermək imkanı verir - təxminən 0,25% (bu dəyərin ipotekanın olduğu bankdan asılı olduğuna görə aydınlaşdırılmalıdır) başqaları üçün bir qədər yuxarıda bir az yuxarıda verilir - bir az az).

İnqosstrakh. - Kredit verən banklardan asılı olaraq sığorta dəyərində ciddi fərqlər də var. Orta hesabla, siyasət növlərinin hər biri ümumi məbləğin 0,2% -ni (mümkün və hərtərəfli dizayn) başa gələcək.

Xəfif - Olduqca əlverişli şərtlərə malikdir. Beləliklə, əmlakın sığortası 0,17%, həyatın 0,28% və başlıq - 0,15% -ə başa gələcək. Bundan əlavə, bu şirkətin müraciəti, əksər banklardan akkreditə olunması ilə faydalıdır.

Alpha Sığorta - 0,15% nisbətində əmlak və başlıq hüquqlarını sığortalamağa imkan verəcək, həyat biraz bahadır. İnteqrasiya edilmiş bir siyasət vermək də mümkündür (baxmayaraq ki, Sberbank da daxil olmaqla, bütün banklardan uzaqlaşdıqlarını qeyd etmək lazımdır).

Sogaz - Ən sərfəli sığorta şirkətlərindən biri - onun qiymətləri hamısıdır: sağlamlıq - 0,17%, əmlak - 0,1% və mülkiyyət - 0.08%. Bundan əlavə, bu şirkət də hərtərəfli sığorta almağa imkan verir.

Ümumiləşdirən, Yuxarıdakı bankların bütün nisbətlərini qısaca (orta hesabla, gəlir və sağlamlıq göstəriciləri olan insanlar üçün qısaca izah edən bir masa veririk:

Bank	Əmlak	Sağlamlıq	Başlıq
Sberbank Sığorta	0,25	1	mövcud deyil
VTB Sığorta	0,33	0,33	0,33
Alliance (Rosno)	0,16	0,66	0,18
SPA Sığorta Evi	0,43	0,55	mövcud deyil
Resosu	0,1	0,26	0,25
İnqosstrakh.	0,14	0,23	0,2
Xəfif	0,17	0,28	0,15
Alfa	0,15	0,36	0,15
Sogaz	0.1-dən.	0,17

VTB Bank müştərilərə əlverişli ipoteka şəraiti təklif edir, lakin həmişə sığorta siyasətini tələb edir. Müştərilər tez-tez kredit müqaviləsi çərçivəsində xeyli ödənişlərin hesablanmasında əlavə xidmətlər üçün vəsait xərcləmək istəmirlər.

Zərər əmlakının mülkiyyəti riski (əmlak sığortası);
Həyat sığortası və əlillik;
Mənzil mülkiyyətinin itirilməsi riski.

Bir çox internet istifadəçisi müqavilənin nəticəsi qarşısında da sığorta dəyərini hesablamağa üstünlük verir. Mənzilə bir kredit götürərkən dərhal IC "VTB Sığorta" in icusun dəyəri məsələsinə dair sual yaranır. Ancaq rəsmi internet səhifəsində "VTB Sığorta", ipoteka siyasətinin qiymətini hesablamaq üçün heç bir kalkulyator yoxdur.

Digər əsas sığorta şirkətlərinin saytlarında, VTB-də sığorta haqlarını hesablamaqla kalkulyatordan istifadə edə bilərsiniz. Məsələn, ingosstrakh və ya uralsibsibsibozlaşdırıcı səhifədə, VTB-də sığortanın qiyməti üçün bir kalkulyator kalkulyatoru olan bir bölmə var.

2. Xərc almaq üçün onlayn kalkulyator Məlumatları göstərməlisiniz:

Sığortanın alınacağı şəhər;
Bankın adı - VTB 24;
Sığorta şərtləri;
Kredit məbləğini daxil edin;
Sığortalı nə olacaq;
Borcalanın doğum tarixini, döşəməni deşifrə et;
Risklər təyin edin.

Kalkulyatorun sığorta dəyərinin ilkin hesablanmasına imkan verdiyini xatırlamağa dəyər polis vtbÇünki bir müqavilə bağlayarkən kredit fondları Bank bütün risklərdən sığorta məcbur edə bilər. Buna görə də, kreditin nüanslarını aydınlaşdırdıqdan sonra dəqiq məbləğ tapılır.

İpotekanın investisiya xərcləməsinə nə təsir edir?

VTB kalkulyatorunda ipoteka sığortasının dəyərini hesablayarkən bir çox amillər nəzərə alınır. Onları iki qrupa bölmək olar:

Otaqın xüsusiyyətləri - bir mənzilin qiyməti, mümkün risklərin siyahısı, ipotekanın ilk töhfəsinin, daşınmaz əmlakın ərazi təməlinin, binaların texniki vəziyyətinin birinci töhfəsinin miqyası;
Borcalanın xüsusiyyətləri - yaş, çəki, cins, ciddi xəstəliklərin, həyat tərzi, məşğulluq sahəsinin olması xüsusiyyətləri.

Sığortanın dəyərinin azalması nümunəsi olaraq, elit ərazidə evin yerini zəng edə bilərsiniz, borcalan bir qadındır, bu gözləmə daha çox statistikada daha çoxdur.

Sığorta mükafatının artması xroniki xəstəliyin təsdiqlənməsi ilə əlaqələndirilir. Bir şəxs dağ dırmaşma və ya həddindən artıq şəraitdə digər idman növləri ilə məşğul olduqda, siyasətin dəyəri artır.

İpoteka VTB 24-ün sığortasını hansı riskləri əhatə edir?

Strategiya tərəfindən həyata keçirilən şirkətin, müdafiənin müqavilənin və obyektlərini nəzərdə tutur:

Borcalanın həyat və iş qabiliyyətinin itirilməsi, hüquq qabiliyyətinin (əlillik) ölüm və ya itkisini itirməsi. Nəticədə, borcalanın qohumları və ya özü sığorta siyasətinə görə ipoteka kreditini bağlamaq imkanı əldə edirlər.
Bir obyekt olan daşınmaz əmlaka zərər və ya zərər kredit haqqında razılaşma. Risk paketi təbii fəlakətlərdən, yanğın, daşqın, üçüncü tərəflərin qanunsuz hərəkətlərindən qorunma nəzərdə tutulur. Yeni bir evdə mənzil əldə edilərkən əmlakın əmlaka sığortalanması halında.
Binaların alınmasından sonra əmlak hüquqlarının dayandırılması və ya məhdudlaşdırılması. Bu risk Sığortalı, mülkiyyət hüququnun çətin olması riski olan təkrar bazarda əmlakın yenidən maliyyələşdirilməsi və ya daşınmaz əmlakın ödənilməsi ilə razılaşmanın icrasına tabedir.

VTB 24 Bank, borcalan kompleksdə sığorta və bütün risklərdən qorunmaq üçün ödənildikdə kredit sürətini azaldır. Ancaq daşınmaz əmlaka zərər və ya zərərin sığortası ilə müqavilə bağlamaq mümkündür.

Hərtərəfli sığorta siyasətindən imtina zamanı müqavilə üzrə faiz dərəcəsi 1% artır. Bu vəziyyət nəticə çıxanda məcburidir İpoteka müqaviləsi.

Daha yüksək faizlə bir ipoteka etsəniz, ancaq sığorta olmadan, faizi azaltmağınızdan daha az ödəyirsinizsə, ancaq sığortanı ödəyəcəksiniz.

VTB-də ipoteka kreditləri açarkən sığortanın üstünlükləri

Borcalan, VTB Bankında ipoteka kreditləri varsa, sığorta müqaviləsinin imzalanmasının üstünlüklərini qiymətləndirmək üçün həmişə faydalıdır. Bunlara aşağıdakılar daxildir:

Borcalan üçün sığorta satın aldıqdan sonra azalır maliyyə riski İş və ya qanuni tutum itkisi vəziyyətində;
Təklif olunan siyahıdan uyğun bir sığortaçı seçmək və ya başqa bir şirkət haqqında məlumat vermək mümkündür;
Sığorta obyekti həm yeni binalar bazarında, həm də təkrar bazarda daşınmaz əmlak obyekti ola bilər;
Bir illik sığortadən sonra şirkətin dəyişdirilməsinə icazə verilir.

Siyasəti yerinə yetirərkən, müştəri gələcəkdə sualların ortaya çıxmasını aradan qaldıran mənzil sığortasının şərtləri haqqında tam məlumat alır.

VTB-də sığorta almaq üçün tələb olunan sənədlər

VTB Sığorta Şirkəti aşağıdakı sənədləri tələb edir:

Borcalanların və onların nüsxələrinin şəxsiyyəti üçün sənədlər;
Tibbi Sertifikat Göstərici ağır xəstəliklər xroniki tip;
Məcburi ödənişlər (vergilər, aliment) üçün borc balansını xarakterizə edən istinad kağızı;
Daşınmaz əmlak obyektini xarakterizə edən kağız (boşalma, sertifikat);
Kredit müqaviləsi.

Borcalanların sayı artdıqda və ya onların yaşı standart olmadığı zaman digər sənədlərin verilməsi seçimi istisna edilmir.

İpoteka sığortası üçün onlayn müraciət

Rəsmətdə, VTB-də ipoteka sığortası etmək üçün bir onlayn ərizə buraxa bilərsiniz, addımları izləyin:

1. Proqramın rəsmi saytına gedin;

2. Açan pəncərədə, doldurmaq lazımdır: Ad, soyadı, şəhər, e-poçt, telefon nömrəsi, sığorta və sığorta, bank (VTB 24).

Operator 30-90 dəqiqə ərzində sizinlə əlaqə quracaq (vaxtından asılı olaraq) və VTB-də ipoteka sığortasının təfərrüatlarını söyləyəcək.

Sığorta siyasətinin alınması mərhələsi

Sığorta sənədi almaq üçün bir ilkin addım, elektron formada və ya fərdi ziyarət şöbəsi ilə təqdim olunan ərizənin nəzərdən keçirilməsidir. İnternet vasitəsilə göndərmək üçün addımlar aparılır:

3. PC-də (və ya çap) sənədləri yükləyin və (çap) şəxsi məlumatlarını daxil edin;

4. Eyni abzasdakı "Məmur" linkində (müqavilələr bağlamaq üçün blok) "Məmur" linkində tapıla bilən VTB işçisinə bir BND göndərin.

Tanışlıq prosesində sığortaçının bir işçisi müştəri ilə əlaqə quracaq və bir yığıncaq təyin edəcək, paketə sahibdir zəruri sənədlər. Birincisi, əmlak məlumatlarını alqı-satqı edərkən əməliyyatın həqiqətini təsdiqləmək üçün proseduru həyata keçirmək üçün əmlak məlumatlarını soruşacaqdır. Sonradan siyasət üçün ödəniş edilir.

İpoteka vtb üçün sığortalanmaması mümkündürmü?

"İpoteka haqqında" Federal Qanun, borcalanlara ipoteka mülkiyyəti ilə bağlı riskləri qoruyan sığorta siyasətini əldə etməkdən imtina etməsini qadağan edir. Siyasətin icrasının məcburi prinsiplərinə əməl etmək lazımdır. Mülkiyyət və ya kredit müqaviləsi obyektinə zərər vermə halında qorunma təmin edən bir vətəndaş və SC arasında müqavilə bağlamaq proseduru, kredit müqaviləsi obyektinin obyektinə zərər verməsi şərtilə şərt hesab olunur.

VTB-dən ipoteka və zərər vəziyyətləri üçün qorunma, mülkiyyət hüququ (başlıq) üçün məhdudiyyətlər üçün həyat sığortası üçün pul sığortası üçün pul sığortası verilmir. Siyasətdə bu genişlənmə olmadıqda, borcalan çiyinlərinin məsuliyyəti. Başlıq müdafiəsi mülkiyyətinin ilk üç ilində müvafiq hesab olunur. Sonradan məhdudiyyət müddətini bitirir.

Həyat sığortası müqaviləsi olmadıqda ipoteka faizi artır. Bu hərəkət risklərin kompensasiyası ilə əlaqələndirilir.

Bir şəxs artıq sığorta buraxdısa, bu barədə qanuna uyğun olaraq, müqaviləni gələcəkdə ləğv etmək mümkündür:

İpoteka sazişinin ilk ay (30 gün) üçün ödəniş olmadıqda avtomatik ləğv;
İlk iki həftəyə istinad edərkən (14 gün "soyutma dövrü") Sığortalanmadan sonra.

Ancaq bir borcalanın və ya mülkiyyətin həyatı üçün risklərin mümkünlüyünü qiymətləndirmədən əvvəl.

Xahiş edirik unutmayın: Sığorta daxil olduqda, hərtərəfli qorunma daxil olmaqla müqaviləni ləğv etmək qadağandır. Belə bir prosedur yalnız mövzu və ya daşınmaz əmlak obyekti üçün qorunma təmin edən siyasətlər üçün həyata keçirilir.

Həyatın qorunması üçün siyasət imzalaması zərurəti, sağlamlıq müfəttişləri tətbiqləri nəzərdən keçirərkən bir çox kredit müfəttişləri yoxdur. Uğursuzluq kredit tarixinin keyfiyyətinə təsir etmir, çünki təsvir olunan vəziyyət məlumat bürolarında göstərilmir.

Sığorta İpoteka VTB 24: Nə qədər ucuzdur?

Daha ucuz qiymətləndirmək üçün müxtəlif şirkətlərin ofislərində birbaşa müraciət etməklə bir çox variant nəzərdən keçirməyə dəyər. Həqiqətən, bəzən sığortaçılar daşınmaz əmlak üçün kredit götürərkən bəzədilməli olan populyar müqavilələrin qiymətini azaltmaq üçün müvəqqəti səhmlər həyata keçirirlər. Çevik şərtlər təklif edən populyar təşkilatlar:

VTB - Sığorta, Sığorta, siyasətin ilkin alınması üçün 3-5 il ərzində ümumiləşdirilmiş ödəniş səbəbindən qurtulmağa imkan verir;
VSK, Borcalanın yaşı və döşəməsi ilə əlaqədar bir mükafat hesablamaq üçün sadiq bir sistemdir.

Ayrıca, bir çox müştəri, İpoteka Müqaviləsi Qiymətinin qiymətinin 0.34% dəyərində bir siyasətin alınması olduğu şirkətin birliyini qeyd edir.

VTB ipoteka sığortasının cari əlavələri

Bu günə qədər, VTB Sığortasında müqavilə ala bilərsiniz. İllik ödənişin bir anda ödəməsi mövzusu 25% azalma nəzərdə tutulur.

Beləliklə, müştəri 15 il ərzində ipoteka buraxmağı qərara alırsa, bir mənzilin qiyməti 3.000.000 rubl olduqda, 91.824488 Rub ödəməli olacaqsınız. 5 ildir. Xüsusi proqramın razılığı ilə 18,744.48.48.48.48.48.48.48.48-də endirim verilir. Yalnız 73.080 rubl ödəmək üçün qalır. Eyni vaxtda.

Seçimlə səhv etmək üçün necə?

Bir şirkət seçərkən bu kimi məqamlara diqqət yetirməyə dəyər:

Məsələn, tələsmələrin olmaması, sənəddə ərizəçinin sığorta müqaviləsini ləğv edə bilməyəcəyi və ya yüksək komissiya ödəməli olmayacaqdır;
Bəzi riskli vəziyyətlərin aradan qaldırılması;
Bir neçə şirkətdə şərtlərin hesablanması və qorunması zamanı qiymət siyasətini müqayisə edin.

Sığorta şirkətinin təhlükəsizliyini, etibarlılığını və mövcudluğunu əksər hallarda əlaqəsi ilə bir insan özünüz üçün düzgün seçim edir. Həmişə əlverişli şərtlər üzrə bir siyasət ala bilərsiniz, ancaq bir neçə sığortaçının təklifləri ilə tanış olmağınızdan əvvəl.

Sığorta borcalan tərəfindən ödənilməyib nə olacaq

Siyasətin hərəkəti zamanı bir şəxs ödəniş etməyi dayandırır. Bundan sonra nə olur? Sığortaçı şirkəti ödəniş ehtiyacı barədə bildirişlər göndərməyə başlayır.

Bir vətəndaş bundan sonra töhfələri ödəməkdən imtina edərsə, bu barədə məlumatı müxtəlif yollarla - SMS mesajları, məktublar, məktublar, müştərini çatlamağa başlayacaq bank təşkilatına göndərilir. Ən pis vəziyyətdə, dava məhkəməyə gedir.

Sığortalı hadisə gəldi, qonşular su altında qaldı, yanğın baş verdi və buna görə əvvəlcə lazımdı:

1. Əvvəlcə zərərin minimuma endirilməsinə və müvafiq dövlət qurumlarına məlumat verməyə çalışın.

Sığorta şirkəti hücum tarixindən 3 iş günü ərzində zəruridir sığorta işi.

3. Telefonda nümayəndəsi ilə görüş təyin edəcək, sığorta ödənişlərini qiymətləndirmək üçün zədələnmiş əmlakı yoxlamaq mümkün olmasına imkan verir.

Yoxlamadan əvvəl, zədələnmiş əmlaka ziyan vurulmamalıdır, daha çox zərərin qarşısını almaq halları istisna olmaqla.

4. Sığorta ödənişi üçün bir sıra bütün sənədləri hazırlayın:

Şəxsiyyət vəsiqələri (pasport);
Mülkiyyətin təsdiqlənməsi;
Səlahiyyətli orqanların orijinalları (yanğınsöndürənlər, Fövqəladə Hallar Nazirliyi, polis);
Zərərin miqdarının təsdiqlənməsi;
Ödəniş üçün təfərrüatlar sığorta kompensasiyası;
"" "Bölməsində rəsmi veb saytında yüklənə bilən tətbiq boşluğu.

İpoteka kreditlərinin sığortası ilə mənzil almaq üçün kredit götürməyə qərar verənlərin hamısı qarşı-qarşıya gəlir. Bu prosedur borcalan üçün əlavə xərclər daşıyır. İpoteka sığortasının nə ehtiyacı olduğunu öyrənin, onu sığortalamaq daha ucuzdur və xidmətin dəyərinə nə təsir edir. Əlavə olaraq verin qısa baxış Sığorta şirkətləri sığorta təşkil etmək üçün daha yaxşı və daha sərfəli olduğunu göstərmək üçün.

Sığorta, tədbirin verdiyi tədbirlərin görülən tədbirlər tərəfindən ödənilən sığorta haqlarından toplanan Fondun hesabına tədbirlər görüldüyü zaman əmlak maraqlarının qorunması adlanır. İpoteka sığortası həm bankların, həm də borcalanların maraqlarını qorumaq məqsədi daşıyır.

Bununla yanaşı, bank təşkilatları maraqlarını qorumaqda daha çox maraqlanır və buna görə də həyatlarını sığortalamaq istəməyən şəxslərə ipotekanından imtina edirlər. Mipotchnik ipoteka krediti üçün aylıq töhfələr vermək fürsətini itirərsə, Bank gəlir itirir. Sığorta varsa, itkiləri ödəyəcək.

Borcalana görə, sığorta şirkətləri də faydalıdır: Sığorta aparan, mənzil / evin sahibliyini iddia edən üçüncü şəxs olduqda maliyyə itirməyəcəksiniz.

Ölüm və ya əlilliyin təhqiramizi halında, borc həm məşqçi / varisləri ödəməli deyil. Bununla birlikdə, sığorta əlavə əsas xərc tələb edir. Buna görə, ipotekantların istəməməsi sığorta tərbiyəsi tamamilə başa düşüləndir.

İpoteka bağlayarkən sığorta növləri nədir

İpotekanın alındıqdan sonra üç sığorta müqaviləsi bağlamaq təklif olunur:

İpotekaya aparılmış daşınmaz əmlak sığortası üçün. o məcburi baxış Sığorta, ipoteka krediti heç bir bankı təsdiqləməyəcək. Girovun ziyan və ya tam itkisi ilə əlaqəli riskləri azaltmaq və ya müqavilədə göstərilən digər tədbirlərdə).
Sağlamlıq / Həyat sığortası üçün. Bu cür sığorta borcalan elan edildi könüllü. Lakin ipoteka haqqında Sazişdə bank bu sığorta növünü rədd edərkən tez-tez maddəni tez-tez təyin edir. faiz dərəcəsi Müəyyən bir miqdar üçün qaldırır. Bu maliyyə qurumu ölüm və ya borcalanın əlilliyinin yaranmasına zərər verməmək üçün özünü əhatə edir.
Mülkiyyət sığortası üçün. "Orta" ilə ipoteka edərkən bu sığorta lazım deyil. Hüquqlarını sığortalamaq istəməməyinizdə maraq və cərimələrdə artım olmayacaqdır. Bu müqavilə yalnız mənzil üçün müraciət edən üçüncü şəxslərin ortaya çıxması, qismən və ya mülkiyyət hüquqlarını qismən və ya tamamilə itirməsi halında, borcalanın özünəməxsusunu qorumaqdır.

Sığortanın dəyəri tariflərə təsir edən sığorta növündən və digər amillərdən asılı olacaqdır.

Hansı sığorta ipoteka siyasətini seçmək daha yaxşıdır

Yalnız sığortalamağınızdan əmin olun girov qoyulmuş əmlak. Şəxsən bununla maraqlanmasanız, mülkiyyət, həyat və sağlamlıq sığortalana bilməz. Ancaq bəzən banklar ipotekada uğursuzluq qorxusu altında bütün sığorta növlərinin dizaynında israr edirlər. Qanunsuzdur. Ancaq İnternetdəki rəylər bunları tərk etmək demək olar ki, mümkün olmadığını göstərir. Həqiqətən, müqavilədə ipoteka imtina edildiyi təqdirdə tətbiq edilə bilən sanksiyalar təyin olunur.

Bütün üç sığorta növü barədə qərar versəniz, ən sərfəli bir həll inteqrasiya edilmiş sığortanın dizaynıdır. Sonra sizə üç deyil, yalnız bir siyasət veriləcəkdir. Bu da az olacaq. Adətən onun dəyəri ipoteka krediti məbləğinin 1% -dən çox deyil.

Sığorta şirkətlərinin icmalı

İpoteka sığortası tarifləri fərdi olaraq müəyyən edilir. Buna görə dəqiq dəyərlərini çağırmaq mümkün deyil. Ancaq müxtəlif sığorta şirkətləri ilə müqavilə bağlamaq üçün sizi ümumi şərtlərlə tanış edə bilərik.

İpotekaya aparılmış mənzilin dəyəri, məhdudiyyət qoyulur - 15 milyon rubl. İpoteka əmlakının sığortalanmaları hər il hər il hər il 0,25% səviyyəsində həyata keçirilməlidir. Faiz yalnız əsas borcun balansına alınır. İpoteka 1 milyon rubl üçün verilibsə, birinci ildə 2500 səh ödəmək lazım olacaq. Borc aradan qaldırıldıqca bu məbləğ azalacaq.

Həyat sığortası borcun həcminin 1% -dir. Rədd edildikdə ipotekanın faiz dərəcəsi eyni dərəcədə artır. Buna görə, bu vəziyyətdə sığortadan imtina etmək qeyri-mümkün və daha da qazanclıdır, çünki illik sığorta mükafatı zamanla azalacaq.

Sberbankdakı sığorta mülkiyyəti təklif etmir. Başlıq sığortasına ehtiyacınız varsa, onu özünüz etməlisiniz.

Sığortaçını dəyişdirərkən mükafatı qaytarmaq mümkün deyil. Ancaq ipotekanın erkən ödəməsi ilə qismən geri qaytara bilərsiniz.

VTB Sığorta

VTB-də, mənzildə ipoteka alarkən hərtərəfli sığorta (hər üç sığorta növü) tələb edir. Ancaq üç müqavilə əvəzinə tək tərtib edilir. Kredit bu bankda verilirsə, razılaşmanın etibarlılığı ipotekanın müddətinə, digərində - 1 il və ya digər müddətə uzadılma ehtimalı ilə uyğun gəlir.

İlk ildə ipoteka məbləğinin 1% -i və sonrakı illərdə qalan böyük borc həcminin 1% -i. 1 il müddətində sığorta ödəməsi zamanı endirimlər verilir. Başqa bir sığortaçıya keçərkən mükafat ödənilmir. İpoteka borcunun erkən aradan qaldırılmasında

2017-ci ildə, VTB akkreditasiya sirlərinin tədarükü ilə gec idi. Buna görə başqa bir bankda ipoteka edərkən burada sığorta olun.

Burada yalnız həyat / sağlamlıq və girov daşınmaz əmlak sığortası. Birinci halda, ipotekanın 4 milyon rubldan çox olmayan bir məbləğə qədər tərtib edildiyi təqdirdə sığorta dəyəri 0,55% -dir. Əks təqdirdə, sağlamlıq profilinə əlavə olaraq tibbi bəyannamə verməlidir. İkinci halda, dəyəri təxminən 0,43% olacaq.

Bu, borcalanı başqa bir sığortaçıya ödəyən şirkətlərdən biri, istifadə olunmamış tarixə nisbətdə sığorta mükafatının qismən qayıdışıdır. Əməliyyatın sonundan 5 gün ərzində SSP xidmətlərindən imtina etsəniz, mütləq ödəmə əldə etmək olar.

Resosu

Burada tariflər ipoteka etdiyiniz bankdan asılıdır. Həqiqətən, müxtəlif təşkilatlar müştəri bazasının genişləndirilməsi üçün müxtəlif komissiyalara təqdim edir. Orta sığorta dərəcələri:

Sberbank: 1% - Həyat / Sağlamlıq; 0.18 - girov.
Absolut-Bank, Raiffeisenbank və VTB: əmlak hüququ - 0,25%; Girov - 0,1%, sağlamlıq / həyat - 1% -ə qədər.

Tamamilə geri qaytarma müqaviləyə imza atdıqdan sonra 5 gündən gec olmayaraq edilə bilər. Digər hallarda, müddəti başlanğıc təşəbbüsü ilə müqaviləyə xitam verərkən yalnız töhfənin bir hissəsi ödənilir.

Resonda bir hərəkət var " Sərfəli ipoteka" İpoteka üçün birinci il üçün 40 faiz endirim və sığortaçının dəyişdirilməsinə qərar verənlər üçün.

İttifaqdakı orta tarif dərəcəsi:

0.87% - Həyat / Sağlamlıq;
0,16% - Girov;
0,18% - mülkiyyət.

Sberbank-da alınan ipoteka, ittifaq akkreditasiyanın olmaması səbəbindən sığortalamır.

Burada azaldılmış qiymətə sığorta edə bilərsiniz:

Mənzilin qapısını bitirir;
Mənzilin istifadəsindən irəli gələn digər şəxslərə mülki məsuliyyət;
Sığortalı hadisələrin baş verdiyi müddətdə ödənişlərin miqdarını artırmaq üçün həyat və sağlamlıq, girov.

Bölgələrdə olan firmaların bölgələrdə bağlandığı üçün Moskvada yerləşən Mərkəzi İdarəsi vasitəsilə əlaqə qura bilərsiniz.

Xəfif

İpoteka sığortası üçün nümunəvi tariflər aşağıdakı cədvəldə (solda - kişilər üçün, qadınlar üçün) göstərilir.

Rosqosstrakh fərdi endirimlər təmin edə bilər. Mərkəzi ofislə əlaqələndirilir.

Hər il ipotekanın sığortası üçün ödəmənin məbləği azalacaq. Borcun erkən aradan qaldırılması ilə qismən geri ala bilərsiniz. Amma mütləq mükafatın 65% -i bundan çıxarılacaqdır. Satın alınan ipoteka səbəbindən müqaviləni ləğv etmək istəyirsinizsə, qayıdış edilmir.

İnqosstrakh.

Burada həm ayrı, həm də nəticə çıxara bilərsiniz hərtərəfli müqavilələr. Təxminən tariflər elan edilmir. Ancaq gətirə bilərsiniz müqayisəli xarakterik üçün xüsusi nümunə. Borc alan bir adam və 38 yaşındakı bir qadın, içməyən, siqaret çəkmədən, ciddi xəstəliklər olmadan, çətin ki, narahatlıq doğurur. Bir ev olaraq - tarixdə yalnız 3 sahibi olan 5-ci mərtəbədəki bir mənzil. İpoteka həcmi - 8 milyon səh. Təxmini dəyəri kişilər üçün - solda, qadınlar üçün (hüququ) göstəriləcəkdir.

Orta hesabla, qadınlar üçün ipoteka üçün sığorta kişilərə nisbətən 30-40% ucuzdur. Sberbank-da hər il müqavilə yenilənməlidir. VTB-də müqavilə ipotekanın bütün etibarlılığı üçün bağlana bilər.

Ingosstrakda endirim var. Sığortaçını dəyişdirərkən 5-15% endirim. A. könüllü sığorta Bu şirkətdə bir ipotekaya sığortalanarsanız 20% atın.

Burada ayrıca və ya hərtərəfli bir sığorta seçə bilərsiniz. Sberbank üçün ipoteka krediti 0,18% -ə bərabər bir tarif var. Müqavilə 1 ildir və lazım olduqda ildə uzanır. Yalnız ipoteka mülkiyyəti sığortalanır və alfa sığortasının həyat və sağlamlığı barədə akkreditasiya verilmir.

VTB və digər banklar üçün göstərilmir. Buna görə, məsələn InGosstrakh-dan qayıdaq və təxmini sığorta dəyərini qeyd edək:

Həyat / Sağlamlıq: 46.9 min rubl. Bir kişi üçün və 30.5 qadın üçün.
Girov: 9,2 min p.
Mülkiyyət 12 min rubl təşkil edir.

Mütləq və ya qismən geri qaytarma SPA Sığorta Evinə aid eyni şərtlərdə edilir.

Sogaz

Sonra borcalan azaldılmış tariflər və sığorta iddialarının genişləndirilmiş bazası alacaq. Ayrıca mebel, santexnika, bitirmə və mülki məsuliyyəti yalnız 1150 s üçün sığortalaya bilərsiniz. İpoteka sığortasının əsas növləri üçün tariflər:

Həyat və sağlamlıq - 0,17%;
Girov əmlakı - 0,1%;
Mülkiyyət 0,08% -dir.

Yalnız borc ödəməsi və marağından sonra sığorta geri qaytara bilərsiniz. Borcalanın digər səbəblərə görə müqavilənin dayandırılması ilə geri dönüş mümkün deyil.

Niyə ipoteka kreditlərinin sığortası

İpotekanın sığortalanmasının son dəyəri sığorta şirkəti tərəfindən müəyyən edilmiş tariflər nəzərə alınmaqla hesablanır. Tarif dərəcəsi, əmlaka zərər vurma riskini və ya borcalanın əlilliyinin / ölümünün meydana gəlməsi riskini artıran amilləri artırır. Qiymətin artmasına başqa nə edə biləcəyini öyrənin fərqli növlər Sığorta.

İpoteka kreditləri almaq üçün həyatın sığortasının dəyəri:

Cinsəllik. Qadınların ortalama ömrü kişilərdən daha böyükdür. Buna görə də həyat sığortası qadınlarının tarifləri 30-50% -dən azdır.
Yaş. Borcalan nə qədər az olsa, tarifi aşağı salın. 25 ildə 50-dən etibarən 5-10 dəfə az olan həyatın sığortası üçün ödəmək lazım olacaq və sığorta baxımından 60 yaşlı isə imtina edə bilər. Onlar üçün qəzalarla əlaqəli yalnız müəyyən sığorta işləri verilir.
Peşə. Həddindən artıq şəraitdə işləyən insanlar üçün sığorta dəyəri maksimum olacaqdır. Buraya polis, xilasedicilər, hərbi. Ən azı ofis işçilərinin həyatının sığortasına səbəb olacaqdır.
Sağlamlıq. İpoteka etmək üçün həyat sığortalanarkən, borcalan sağlamlıq profilini doldurur. Bütün mövcud xəstəlikləri təyin etmək lazımdır. Onları gizlətmək mümkün deyil. Bu edilsə, onda gizli patologiyalarla əlaqəli əlillik və ya ölüm vəziyyətində rədd ediləcəkdir. İpotekanın xəstəliyi nə qədər ciddi olarsa, həyat sığortasının miqdarı ona başa gəldi.
Bədən kütləsi indeksi (BMI). Kilolu insan həyatını azaldan bir çox xəstəliklərin səbəbidir. Buna görə də, bir çox sığorta firması yüksək BMI olan insanlar üçün tarifləri artırır.
İdmançılıq. Borcalanın ekstremal bir idman növü var, nisbətləri yüksəlir.
Bankın komissiyası. Bir bank təşkilatı təkcə ipoteka kreditləri ilə deyil, həm də sığorta şirkətinə yeni bir müştəri cəlb etmək üçün pul qazanmaq istəyə bilər. Əməliyyatın faizini istəyə bilər, 10%, 40% və ya daha çox ola bilər. Bu komissiya ümumi tariflərlə ümumiləşdirilir və borcalan tərəfindən ödənilən sığorta dəyərinin son dəyərinə daxil edilmişdir.

İpotekanın məbləği alındıqdan sonra ipoteka əmlakının sığortası üçün qiymət aşağıdakı amillərdən asılıdır:

Mənzil növü. Yüksək mərtəbədə bir binada bir mənzil süjetdəki xüsusi bir evdən daha ucuzdur.
İnşaat ili. Tariflər binanın yaşı ilə yüksəlir. 1955-ci ildə qurulmuş sığorta məntəqəsi və daha əvvəl, hər firmanı almayacaqdır.
Divarların və üst-üstə düşən material. Taxta quruluşlar üçün tariflər daha yüksəkdir, çünki daha kiçik bir xidmət həyatı və müxtəlif səbəblərə görə zərər ehtimalı daha yüksəkdir.
Açıq atəş mənbələrinin olması. Əgər varsa, sığorta girovunun qiyməti daha yüksək olacaqdır.

Əmlak hüquqlarının mülkiyyəti təsir göstərir:

Obyektlə aparılmış əməliyyatların sayı. Mülkiyyət hüququ bir nəfərdən digərinə dəfələrlə köçürülürsə, mənzil üçün müraciət edən üçüncü tərəfin görünüşü riski yüksəlir. Buna görə daha çox əməliyyatlar, tariflər nə qədər çox olardı.
Daşınmaz əmlak satıcısının yaşı. Satıcılar və ya əksəriyyətə çatmayan gənclər arasında yaşlı üzlər varsa tariflər artır. Sığorta şirkəti satıcıın ruhi sağlamlığı sertifikatı tələb edə bilər.
Keçmiş sahibinə sahib olmaq üçün mənzildə qalma müddəti. Sığorta firmaları nadir hallarda 3 ildən az olan mənzilləri / evləri sığortalayırlar. Əgər onlar bunu etmək üçün götürülsə, tarifləri qaldırın.

Hərtərəfli sığortanın qiyməti düsturu ilə hesablanacaq: PSS \u003d C * (TZHZ + Tii + TPS).

Əfsanə:

PSS - Sığortanın tam dəyəri;
C - ipotekanın cəmi;
TZHZ, TIZ, TPS - Həyat və sağlamlıq, ipoteka mülkiyyəti və mülkiyyət üçün tariflər.

Hesablamanın nümunəsi:

C \u003d 5 milyon p.
TZHZ \u003d 0.2%;
Ti \u003d 0,1%;
TPS \u003d 0,1%.

Sonra hərtərəfli sığortanın qiyməti olacaq: PSS \u003d 5000000 * (0.2% + 0,1% + 0,1%) \u003d 20000 (rubl).

İpoteka üçün sığorta dəyərinin hesablanması prinsipini başa düşmək üçün bir nümunə verilir. Tariflərin dəyərləri işinizdə fərqli olacaq.

Göstərişlər - İpotekanı sığortalamaq üçün necə qənaət etmək və daha ucuzdur

Hər kəsin sığortalanması üçün daha sərfəli olacağı bir sığorta şirkəti yoxdur. Fərqli şirkətlər risk hesablamasına fərqli yanaşmalara malikdirlər. Buna görə də tarif siyasətlərini də fərqləndirirlər. Qonşunuzun və ya şəbəkədəki forumdakı məsləhətçiyə görə, müəyyən bir firmada ən ucuz sığortalanmağı bacardısa, bu da oradakı sığortaya da fayda verməyiniz demək deyil.

İpoteka edərkən əmlak maraqlarının qorunmasında qənaət edin, aşağıdakı tövsiyələr sizə kömək edəcəkdir:

Bankda sığorta imzalamayın. Adətən bank Təşkilatı İpoteka kreditləri verərkən, ona etibar etdiyi müəyyən bir şirkətdə sığortalanmağı təklif edir. Lakin Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə əsasən, bank akkreditasiyadan keçən hər hansı bir sığorta şirkətindən sığortanı qəbul etməyə borcludur. Lakin borcalan öz hüquqlarını yaxşı bilmir, buna görə o, daha tez-tez ofisdə kollektiv sövdələşmə bağlamağa razıdır. Ancaq bu vəziyyətdə sığorta haqqı sığortanın başqa bir şirkətdə tərtib edildiyi təqdirdə 2-3 dəfə çox ola bilər. Markap, Bankın yeni bir müştəri cəlb etmək üçün sığortaçı olduğu komissiya ilə əlaqədar olaraq formalaşır.
Baş borcalan bir qadın üzü olsun. Qadınlar üçün sığortanın dəyəri kişilərdən daha aşağıdır. Əsas ipoteka olaraq bir kişi üzü vermisinizsə, vəziyyəti təkrarlamağa cəhd edə bilərsiniz. Ancaq bankın görüşməyəcəyi üçün hazır olun.
"Keçid" proqramından yararlanın. Sığorta məhdud müddətə tərtib edilmişdir. Əgər bu müddət ərzində ipoteka ödənilmədi, onda müqavilə uzadılır. Ancaq uzatmaq üçün başqa bir sığorta şirkətini seçə bilərsiniz. Hərəkət edərkən bir çox firma 10-15% endirim edir. Bir rəqibin xidmətlərindən istifadə etmək istəyini genişləndirsəniz, keçmiş şirkət də sığorta dəyərinin azalmasına da təklif edə bilər. Ancaq Sberbank vəziyyətində bu mümkün deyil.
Artıq bir sığorta şirkətinin müştərisi olsanız, endirim əldə edin. Sığortaçılar daimi müştərilərə endirimlər edirlər. Bir yerdə bir eviniz və ya maşını varsa, orada bir ipotekanı sığortalamağa çalışın. Bu şirkətin bir siyasətinə sahib olduğunuzu bildirin. Sberbank-da ipoteka edərkən bu məclis tətbiq olunmur.
Bir sığorta şirkətinin müştərisi olan bir korporasiyanın işçisisinizsə, endirim əldə edin. Böyük firmalar DMS işçiləri tərəfindən verilir. Bu işçilərdən birisinizsə, ipoteka üçün həyat sığortalanarkən endirim edə bilərsiniz.

Ən uyğun sığortaçını seçərək, əhəmiyyətli bir maliyyə qədər qənaət edə bilərsiniz. Ancaq sığorta iddiası istisna edilməsi səbəbindən sığorta dəyərinin azalmasının olmamasına əmin olun.

Əgər özünüzü yalnız qəzalara qarşı, sonra ölümlə və ya xəstəlik səbəbiylə əlilliyin meydana gəlməsindən sığortalansanız, heç kim sığortanı ödəməz. Aşağı qiymətə baxmayaraq, bütün mümkün risklərdən qorunmaq üçün bu cür əməliyyatların qarşısını almaq lazımdır.

İpoteka sığortası - Bu, bu, kredit ödəmə borcalasının maliyyə maraqlarını gözlənilməz hallarda və bankların və bankların məcburi tələblərindən biri olan bankların və kreditlərin verilməsi üçün məcburi tələblərdən birini qorumağın yoludur.

Ingosstrax, müştərilərinə bank və kredit təşkilatları ilə inkişaf etdirilmiş və əlaqələndirilmiş hərtərəfli ipoteka proqramları təklif edir.

Unutmayın ki, bir bank təmin etmək üçün siyasətin olması tələb olunur və sığorta şirkəti seçimi həmişə sizin qalır.

Eyni zamanda, siyasətin dəyəri seçilmiş şirkətin də fərqinə görə də fərqlənə bilər, buna görə kalkulyatorumuzdan istifadə edərək ipotekanı sığortalamağa dəyməyin nə qədər olduğunu öyrənməyinizi məsləhət görürük.

Konstruktiv elementlər

Yanğın və ya partlayışa qarşı sığorta, üçüncü şəxslərin qanunsuz hərəkətləri, təbii fəlakətlər nəticəsində məhv edilməsi və s.

Borcalanın həyatı və sağlamlığı

Müvəqqəti əlillik, əlillik i və ya II qrup və ya borcalanın ölümü və ya xəstəlik səbəbiylə ölüm / əməkdaşı

Zülmkarlığı

Əməliyyatın tanınması etibarsız, əmlakın keçmiş sahibi geri qayıtdı

İpoteka kreditləşməsi üçün sığorta siyasətinin icrası üçün nə bilmək lazımdır?

Polis doldurmaq

İpoteka krediti və ya kredit verərkən bir risk və ya kompleks daxil olan bir sığorta siyasəti tələb oluna bilər:

Girov mövzusunun sığortası (mənzillər, evdə). Yalnız struktur elementləri sığortalanır.
Borcalanın / iş yoldaşının əlilliyinin ölümü və əlilliyi.
Başlıq Sığortası.

İpoteka siyasətinin əlavə xidməti:

Ingosstrakda çox illik ipoteka sığortası müqaviləsi bağlandıqda, veb saytımızda və ya şəxsi hesabınızda onlayn olaraq növbəti töhfələr üçün ödəyə bilərsiniz.

Bankın şərtləri:

Bəzi bankların tələblərinə görə, sığorta məbləği kredit məbləği / kredit borc qalığı üçün 10-15% artırıla bilər. Sığorta siyasətini birlikdə

Rosvoeniipotek

"Hərbi İpoteka" proqramı çərçivəsində mənzil alan müştərilər üçün xüsusi sığorta məhsulu.

Mənzil sığortası.
Yalnız struktur elementləri sığortalanır.
Sığorta məbləği 200.000-dən 5.000.000-ə qədər .
Hərbi ipoteka sığortası siyasəti, Proqramda Promsvyazbank, Zenit, Sberbank kimi proqramda iştirak edən bu cür banklar tərəfindən mütləq qəbul edilir. Məhsul FGKU "Rosvoenipotek" nin istifadəsi üçün tövsiyə olunur.

İpoteka sığortası siyasətini necə təşkil etmək olar?

Bu necə işləyir?

Kredit təşkilatı ilə müqavilə bağlandıqda, tələb olunan maddələrdən biri sığorta siyasətinin təmin edilməsidir. Adətən kredit verilməsi zamanı lazımdır pul.

Sığorta təminatı üçün bankın tələblərini göstərin və ya onlayn siyasət (bankın tələblərinə uyğun olaraq) yerləşdirin və sadəcə kredit təşkilatında bir siyasət təmin edin.

Ingosstrakh-da ipoteka krediti ilə sığorta üstünlükləri

İnqosstrakh ən çox akkreditə edilmişdir kredit təşkilatları.

Qərar O. tam dəyər Tam sənəd dəsti ilə siyasət 1 iş günü üçün qəbul edilir.

Siyasətin imzası və ödənilməsi - ofisimizdə, bir bankda və ya nümayəndənizdə bir sövdələşmədə.

Hansı sənədlərə ehtiyac var?

Girov mövzusunu sığortalanarkən - mülkiyyət hüququnu təsdiqləyən bir kredit müqaviləsi və sənədlər, müstəqil qiymətləndiricinin hesabatının bir nüsxəsini təsdiqləyir.
Həyatda yaşayarkən - bir borcalanın və (və ya) məşqçisinin sığortası üçün bir ərizə. E-poçtla göndərmək lazımdır. Lazım gələrsə, sığorta şirkəti tibbi müayinə və ya tələbə əlavə tibbi sənədlər göndərə bilər.
Başlığı sığortalanarkən, girovun obyekti ilə bağlı hüquq sənədlərinin surətlərini təqdim edin.

İpoteka sığortasının qiymətinə nə təsir edir?

Kreditin bankının sığorta təminatı baxımından tələbləri.
İpoteka krediti ölçüsü.
Borcalanın yaşı və döşəməsi, birgə məşqçi, sağlamlıq vəziyyəti.
Girov obyekti və onun xüsusiyyətlər - Divarların və döşəmələrin materialları, quruluşların geyilməsi. Obyektin vəziyyəti başa çatdı və ev istifadəyə verilir. Ev hələ istismara verilməyibsə, yalnız həyat sığortası və sağlamlıq tələb olunarsa, ev artıq təslim olubsa və ya ikinci dərəcəli mənzil əldə etsəniz, borc verənlər sığorta və obyektin özü - mənzillər, evlər və ya digər daşınmaz əmlak tələb edəcəklər.
Daşınmaz əmlak obyektindəki əvvəlki əməliyyatların sayı və xarakteri (başlıq tələb olunarsa).

Bazardakı orta tarif, örtükdən və seçilmiş kreditor bankından asılı olaraq 0,6-1% təşkil edir. Dəqiq hesablama üçün sığorta üçün bir ərizə göndərin.

Vacibdir! İnteqrasiya edilmiş ipoteka sığortası üçün sığorta tarifi proqramdakı hər bir sığorta növü üçün tariflərin cəmindən yaradılır.

İpoteka üçün sığorta siyasəti: Nə vaxt lazımdır?

İpoteka krediti üçün sığorta bankdan kredit almaq üçün şəraitdən biridir. Siyasətin olması vəziyyətdən asılı olmayaraq maliyyə qurumuna maliyyə qurumuna zəmanət verir. Həm daşınmaz əmlak obyekti, həm də həyatını və borcalanın sağlamlığını sığortalaya bilərsiniz (vaxtından əvvəl ölümü, sığortalı bankın iş qabiliyyətinin və ya xəstəliyinin itirilməsi və ya xəstəlikləri müəyyən miqdarda sığorta müqaviləsi üçün kompensasiya alacaq).

İpoteka üçün mənzil sığortası satın alınan daşınmaz əmlakın bütün dəyərini əhatə etmir, ancaq alıcının bankı çıxartdığı hissəsini əhatə edir. Məbləğ, yığılmış pulla qismən ödənilibsə (məsələn, mənzil dəyərinin 30% -i), borcun balansında (70%) siyasət tərtib edilir.

İpoteka edərkən borcalanın həyatını niyə sığortalamaq lazımdır?

İpoteka zamanı həyat sığortası bütün hallarda tələb olunmur. Hər bir bankın özü ipoteka vermək üçün şərait yaradır. Tipik olaraq, tikinti altında bir mənzil alarkən siyasət lazımdır.

İpoteka 10-15 ilədək müddətə qədər edam edildiyi üçün, Borcalanın xəstələnə, yaralanan və əlilliyi itirə biləcəyi və əlilliyini itirməsi çox böyük bir riskdir. Buna görə də borcumu tam qaytara bilməyəcək. Əmlak maraqlarını və şəxsləri və bankları qorumaq üçün banklar verilir İpoteka sığortası Həyat və sağlamlıq. Sığortalı şirkətin ipoteka ödənişinin bir hissəsini, xəstəxanada qalmağın mütənasib müddəti, əlilliyi və ya ölümün tam itkisi ilə, bütün ipoteka balansı ilə bir hissəsini kompensasiya edir.

İpoteka risklərinin sığortası

Ingosstraxh, üç əsas istiqamətdə ipoteka kreditlərinin sığortalanmasını təmin edir:

Əmlak sığortası (girov). İpoteka daşınmaz əmlakını qorumaq üçün nəzərdə tutulmuşdur, sığorta vəziyyəti altında isə obyektin zərər və ya tamamilə məhv edilməsi başa düşülür.
- Zərər, pəncərələrin, qapıların, divarların və digər struktur elementlərin pozulmasıdır.
- Aşağıdakı hadisələr sığorta əhatə dairəsinə daxil edilmişdir:
  - atəş;
  - üçüncü tərəflərin qanunsuz davranışı;
  - təbii fəlakətlər nəticəsində zərər;
  - dizaynın gizli ziyanı;
  - daşqın;
  - qazın partlaması və ya saxlanması üçün yerlər, ev təsərrüfatlarının, sənaye ehtiyaclarını həll etmək üçün istifadə olunur.
- Müqavilənin, digər şeylər arasında daxili bəzək və mühəndislik və ya minimal təmir sahələrinin sığortası ola bilər.
Hüquqi mülkiyyət sığortasıTəqdimat və ya rüsvayçı hərəkətlər, əməliyyatların icrası zamanı və ya nəticəsi həyata keçirilmə zamanı nənq, qanunsuz və ya şərəfsiz hərəkətlər səbəbindən daşınmaz əmlakın mülkiyyətində olan borcalanların maraqlarının qorunmasını nəzərdə tutur. Yəni əməliyyatın tanınması bir səbəblə və ya digərinə görə etibarsız olduqda.
Həyat sığortası və borcalan sağlamlığıBorcalanın ölümü, xəstəliyi və ya əlilliyi olduqda müqavilənin dizaynı daxildir. Bu uzun müddətdir kredit müqaviləsinin verilməsi üçün əlavə bir dəstəkdir və bir qayda olaraq, yarımmüdafiə daşınmaz əmlakın inşası mərhələsində verilir.

İpoteka risklərinin sığortası verilməsi üçün məcburi şərtlə əlaqələndirilir hədəf krediti Və gözlənilməz hallar vəziyyətində bank və borcalan üçün bir zəmanətdir. Şirkət İngosstrakh şirkətinin saytında hazır bir proqram əldə edə və ya bankın tələblərinə cavab verən parametrləri seçmək üçün siyasət hazırlayarkən.

Sığortalı vəziyyətdə hərəkətlər

Sığortalı hadisə nə vaxt nə etməli?

Sığortalı hadisənin meydana gəlməsində sığortaçı aşağıdakı hərəkətləri yerinə yetirməyə borcludur:

Dərhal səlahiyyətli orqanlara baş verdiyini elan edin.
Dərhal, 3 iş günü (fərdi sığorta vəziyyəti ilə, 31 iş günündən gec olmayaraq) sığortalı hadisənin aşkarlanmasından sonra sığortaçıya bildirin.
Sığortaçıya bütün məlumatların yazılmasında və səlahiyyətli orqanların sənədlərini köçürmələrini bildirin.
Şirkətin nümayəndələri tərəfindən yoxlanılmadan zədələnmiş obyekti saxla.

İpotekanın sığorta siyasətinə neçə dəfə ödəyirəm?

Üçün İllik siyasət Premium (sığorta dəyəri) müqaviləni bağladığı anda eyni zamanda ödənilir Çoxillik siyasət - eyni müddətə illik töhfələr.

Vaxtında bir ödəniş ödəyin!

İlkin sığorta mükafatı ödənilmirsə, ipoteka üçün mənzil sığortası müqaviləsi qüvvəyə minməsə də, sığortaçı sığortalı tədbirə sığorta kompensasiyasının ödənilməsindən tamamilə azaddır.

Növbəti (illik) sığorta mükafatı ödənilmirsə, müştəri müqaviləni ləğv etmək üçün bildiriş göndərilir və xitam verilir. Bundan əlavə, bu bildirişin bir nüsxəsi kredit müqaviləsinin şərtlərini yenidən nəzərdən keçirmək hüququna malikdir (faiz dərəcəsini artırma), kredit xidməti vəzifələrini borcalanın tərəfindən yerinə yetirilməməsi ilə əlaqədardır.

Mənzil sığortası

Təmir tamamlandıqda və yeni bir mənzildə və ya evdə həyatı başlayanda, içindəki sonu sığortalamağın vaxtı gəldi.

Evin sığortası / kottec

İpoteka sığortası siyasətiniz varsa, siyasətin icrasına endirim alacaqsınız kənd evi.

Mülki məsuliyyət sığortası

Yeni bir mənzili təmir etmək və ya yenidən qurmaq məcburiyyətindəsinizsə, qonşular üçün məsuliyyət barədə düşünməyin vaxtı gəldi.

İpoteka nədir?

İpoteka - girov deyil daşınar əmlak (Mənzillər, ölkə evi, qəsəbə və s.). İpoteka krediti borcalanın əmlakında qalır, içində yaşamaq hüququ var, hətta keçib. Borcalana borcalan (borc geri qaytarılması) tərəfindən yerinə yetirilməməsi halında, borc verən bu yaşayış əmlakının satılması səbəbindən kredit / kreditin qaytarılması hüququna malikdir.
İpoteka sığortası nədir?

Bu, banka verilən kreditin qaytarılmasını əlavə etmək üçün zəruri olan bir sığorta məhsuludur (bir və ya daha çox). Borcalan üçün, İpoteka üçün Daşınmaz Əmlak Sığortası, məcburi hallar olduqda kredit üzrə bankla əlaqələrin həllinə zəmanət verir. İpoteka sığortası, ilk növbədə, fiziki ölüm və ya zərər riskindən, borcalan və iş yoldaşlarının həyat sığortası və iş qabiliyyətinin, habelə mülkiyyət hüquqlarının itirilməsinin risk sığortası daxildir daşınmaz əmlak (Baş sığortası). Bir bankın bir siyasət və ya yalnız bir növü ərzində iki və ya üç növ sığortası üçün bir şərt qoyulmasına başlanıla bilər: Əmlak - İpoteka haqqında "Federal Qanunun" fəziləti ilə təkrar bazarda məşğul olmağınızdan əmin olun; Həyat - tikinti mərhələsində bir mənzil satın alarkən olmalıdır.
Başlıq sığortası nədir?

Sığortalı mülkiyyət obyektinin vicdan alınımasının sığortası riskinin sığortası, siyasət sahibi, hüquqi qüvvəyə minən məhkəmə qərarı əsasında əmlakı hüququndan asılı olmayaraq, sığortalı əmlak obyektinin itkisi riskinin sığortası.
Əməliyyatın pozulması ilə üzləşdiyi təqdirdə mülkiyyət hüquqlarının itirilməsi baş verə bilər, alıcı fırıldaqçılarla üzləşdi. Daha tez-tez bir təhlükə, ikincil mənzil alanları bir təhlükə qurur. Məsələn, mənzildə bölüşmək hüququ olan qohumların razılığı olmadan bir mənzil sata bilər. Bir müddət sonra bu qohum məhkəməyə müraciət edə bilər. Ərizəçinin sənədləri əsasında məhkəmənin bütün mənzil və ya müəyyən bir ərazini geri qaytarmaq qərarına gəlmək hüququ vardır.
Belə olduqda başlıq sığortası siyasəti varsa məhkəmə qərarı Sığorta şirkəti banka qalan ipoteka borcunu ödəyəcəkdir.
İpoteka sığorta müqaviləsinin etibarlılığı nədir?

İpoteka sığortası müqaviləsi bir il və ya illik uzanan kredit müqaviləsinin bütün etibarlılıq müddəti üçün praktikadır. İpoteka üçün son istifadə tarixi kreditor tələbləri ilə müəyyən edilir. Bir qayda olaraq, kredit müqaviləsinin müddətinə bərabərdir.
Nə vaxt varlığına qədər sığorta aktyoru İpoteka ilə mənzil?

Bank krediti tam ödənilməyincə.
Sığorta mükafatı / növbəti töhfənin ödənişini təxirə salmaq mümkündürmü?

İlkin siyasət və kredit aldıqdan sonra - yox, pullu bir siyasətin olması kredit vermək üçün bir şərtdir. Növbəti (ilk deyil) illik bir siyasət aldıqda, bu sual mütləq bankla müzakirə olunur və təxirə salınmaya yalnız onunla yazılı razılaşma ilə icazə verilir.
Sığorta hadisəsi sığorta mükafatının təxirə salınmış ödənişi dövründə baş verərsə nə baş verir?

Sığortaçı sığortaçıya sığorta mükafatının gecikmiş məbləğinin erkən ödənilməsi üçün bir tələb göndərmək hüququna malikdir.
10 üçün gecikmiş bir mükafatın ödənilməməsi ilə təqvim günləri Tələbin istiqamətindən bəri, müqavilə qüvvəyə minməmək üçün hesab olunur.
Sığortalı hadisənin baş verməsi üçün sığorta mükafatı tam ödənilmirsə, töhfələrin ödənilməsi üçün heç bir söhbət yoxdur?

Sığortaçının yazılı tələbinə görə, sığortalı sığorta haqqını bütün sığorta dövrü üçün müqavilədə göstərilən məbləğə ödəmək üçün 10 təqvim günü ərzində borcludur.
Bu sənəd bunun üçün də, sığorta mükafatının qismən ödənilməsi ilə təmin edilə bilər, sığortaçı sığorta kompensasiyası / ödənişin miqdarından vaxtı keçmiş töhfələrin miqdarını çıxarır.
İpoteka zamanı mənzil sığortasının qeydiyyatı siyasəti üçün şirkətin ofisinə gəlmək lazımdırmı?

Seçimlər mümkündür: Bankdakı ilkin əməliyyatlar ilə sığorta müqaviləsi sizin və sığortaçının işçisi tərəfindən uzaqdan sizinlə razılaşdırıla bilər elektron vasitələr Ya rabitə, ya kredit verən bank işçilərinin köməyi ilə və ya müştərinin (rieltorun maraqlarını təmsil edən bir şəxsin köməyi ilə. Eyni zamanda, sığortaçı tərəfindən imzalanan əsəblər kuryer tərəfindən müştərilərin imzalanması üçün bank əməliyyatına çatdırılacaqdır. Sığorta obyektinin müəyyən parametrləri və fərdi kredit təşkilatları üçün siyasət şirkətin rəsmi veb saytı vasitəsilə elektron sənəd şəklində verilə bilər. Digər hallarda, ofisdə sığortalıların olması zəruridir.
Sığorta siyasətini hərəkət zamanı ipoteka kreditləşməsində itirmişəmsə?

Yazılı ifadəniz əsasında dublikat verilən IngosStrach Office ilə əlaqə qurmaq lazımdır. Əvvəllər sığorta şirkətinə zəng etmək və bu sənədi alan əlaqələndirmək lazımdır.
Müqavilənin şərtlərini dəyişdirmək mümkündürmü?

Bəli, tərəflərin razılığı ilə. Sığorta müqaviləsinə hər hansı bir dəyişiklik etmək barədə tərəflər faydalanan şəxsə - banka məlumat verməyə borcludurlar.
Müqavilənin təsiri zamanı faydalanan şəxsin əvəz edilməsi mümkündürmü?

Kredit müqaviləsinin şərtlərinə görə, kredit sahibi və ya ipotekası olan bank, bütün sığorta növləri üçün bir faydalanan kimi fəaliyyət göstərməlidir. Kredit (ipoteka) başqasını redersə maliyyə qurumuSiyasətdəki faydalanan şəxs avtomatik olaraq dəyişir, tərəflər arasında heç bir əlavə bildiriş və ya müqavilə tələb olunmur. Kredit bankı dəyişirsə (yenidən maliyyələşdirmə zamanı), sonra sığorta müqaviləsini yeniləmək üçün sığorta şirkəti ilə əlaqə qurmaq lazımdır.
Bank üçün bir ödəniş təsdiqini haradan ala bilərəm?

Bu cür sənədləri vermək üçün Ingosstraxa sorğusu yazmaq, müqavilə nömrəsini və ödənişin tarixini təyin etməyinizə əmin olun.
Hər hansı bir IngosStrach ofisində mümkün olan müqaviləyə əlavə bir müqavilə imzalayın?

Ümumiyyətlə yalnız mərkəzi ofislərdən birində etmək mümkündür. Ofisə başlamazdan əvvəl, ipoteka sığortası siyasətinin onda verilmədiyini göstərdiyinizə əmin olun.
Fakturanı necə və harada ödəməyə bilərəm?

Cəmiyyətin mərkəzi ofislərində yerləşən Ingosstrakh of Ingosstrax-ın kveribi ofisində Western Union ödəmə sistemləri, kiber pul (rus postu) vasitəsilə sizin üçün əlverişli olan veb saytımızda.
Erkən qismən ödəməyim olsaydı, xərcləri yenidən hesablaya bilərsiniz güzərişlik dövrü Yoxsa ilin ortasında?

Erkən ödəmə göndərmək yalnız uzadılma tarixində və ya növbəti töhfədə mümkündür. İl ərzində erkən ödəmələr nəzərə alınacaq və növbəti sığorta ili üçün yenidən hesablanacaqdır. Yenidən hesablama müntəzəm ödənilməmiş töhfələrə məruz qalır.

Ödəniş həddi

Sığorta müqaviləsində quraşdırılmışdır həddindən artıq ölçülü Bütün yoxlama dövrü üçün sığorta kompensasiyası üçün ödənişlər, bundan sonra sığorta müqaviləsi ləğv edilir.

Sığorta mükafatı

Sığortalıların və ya onun nümayəndəsi olan sığorta haqqı.

Sığorta riski

Sığorta müqaviləsinin baş verdiyi təqdirdə təxmin edilən hadisə.

Sığorta işi

Müqaviləni və sığortaçının sığorta kompensasiyasını ödəmək üçün verilən sığorta müqaviləsi arasından həyata keçirilmiş hadisə.

Françayzan

Sığortalı tərəfindən sığortalanan və ya sabit pul şərtlərində olan sığortaçı tərəfindən ödənilməyən müqavilənin bir hissəsi.

Sığortaçı

Sığorta təşkilatıqanunvericiliyə uyğun olaraq yaradılmışdır Rusiya Federasiyası Sığorta fəaliyyəti və qanunla müəyyən edilmiş qaydada müvafiq sığorta fəaliyyətinin müəyyən bir növünü həyata keçirmək üçün lisenziya aparmaq.

Sığorta müqaviləsi

Sığorta müqaviləsi çərçivəsində sığortalı və sığortaçı arasında müqavilə səbəbindən sığortaçı arasında müqavilə kimi başa düşülür ( sığorta mükafatı) Müqavilədə göstərilən bir hadisə (sığorta işi), sığorta müqaviləsi bağlanmış məbləğin müəyyən bir müqaviləsi çərçivəsində, bu məbləğin (məhdudiyyət) və) müəyyən bir razılaşma çərçivəsində bağlanmış şəxsə kompensasiya edilməsini təmin edirsə qaydalar və / və ya sığorta müqaviləsi ilə müəyyən edilmiş qaydada. Sığorta müqaviləsi sığorta siyasətinin və sığorta qaydalarının mətninin birləşməsidir, bunun əsasında sığorta siyasətinə tətbiq olunan (əgər varsa) tətbiq olunur.

Sığorta qaydaları

Sığorta müqaviləsi üzrə tərəflərin hüquq və vəzifələrini, sığorta obyekti, sığorta işlərinin siyahısı və sığortaçının məsuliyyətdən azad edildiyi istisna edən sığorta şərtləri. Sığorta qaydalarının mətni ayrılmaz hissəsi Sığorta müqaviləsi.

Sığortaçı

Sığorta müqaviləsi ilə əlaqəli bir sığorta müqaviləsi bağlayan və ya üçüncü tərəfin (faydalanan şəxsin) nehlisi və ya belə bir müqavilə üçün sığorta haqlarını ödəyən qanuni və ya bacarıqlı bir fiziki şəxs. Sığortanın lehinə sığorta müqaviləsinin bağlanması yalnız qanuna əsaslanan bir iddia, xarici hüquqi akt və ya sığortalı əmlakın qorunmasına maraq müqaviləsi olduqda mümkündür. Benefisiarın lehinə sığorta müqaviləsi bağlandıqda, sığortalıların mülkiyyətinə sahib ola bilməz.

Ərazi Sığortası

Sığorta müqaviləsində müəyyən edilmiş ərazi (ölkə, rayon, marşrut və s.) Və sığorta müqaviləsinin sığorta müddəti ərzində sığorta hadisəsi sığorta kompensasiyasının ödənilməsi üçün öhdəlikləri yerinə yetirir. Əmlak obyektləri üçün və mülki məsuliyyət Sığorta sahəsi, əmlakın yerinin ünvanı, heyvanların hərəkətləri üçün mülki məsuliyyətin sığortası ilə sığorta ərazisi Rusiya Federasiyasının ərazisidir.

Tamamlanmamış mütənasib sığorta

Tamamlanmamış mütənasib sığorta vəziyyəti, mülkiyyətin sığorta dəyəri və sığorta kompensasiyasının ödənilməsi ilə bağlı müqavilə üzrə sığorta məbləğinin sığorta məbləğinə sığorta məbləğinə aid zərərin miqdarı ilə eyni nisbətdə eyni nisbətdə həyata keçirilməsi deməkdir.

Natamam sığorta

Tamamlanmamış sığorta üçün bir şərt, sığorta məbləğində mülkiyyətin sığorta dəyərinin altındakı sığorta məbləğinin təsbit edilməsi deməkdir. Eyni zamanda, sığorta həcminin sığorta dəyəri (sığortası nisbətdə natamam), bu əlaqənin (natamam qeyri-ixtiyarı sığorta) istisna olmaqla sığorta məbləğinin əlaqələrini nəzərə almaq kimi edilə bilər.

Tam sığorta

Tam sığorta vəziyyəti, müqaviləndə qurulmuş sığorta məbləğinin əmlakın sığorta dəyərinə bərabər olması deməkdir

Natamam qeyri-mütənasibdir

Yalantasız sığorta üçün vəziyyətin, mülkiyyətin sığorta maya dəyəri və sığorta kompensasiyasının ödənilməsi ilə bağlı müqavilə üzrə sığorta məbləğinin sığorta himayəsinə sövq edilən sığorta məbləği nəzərə alınmadan həyata keçirilir.

İstifadəsi zamanı əmlakın ilkin dəyərində tədricən azalma.

Ödəniş sistemi

Ödəniş sistemi altında, əmlaka qismən ziyanı olan dəyişdirilə bilən materiallar / hissələrin uçotu / hissələrinin uçotu üçün proseduru kimi başa düşülür: "Köhnə üçün yeni" Giyin / detallar / hissələrin qismən zərər verilməməsini təklif edir (ödəniş bərabərdir) Yeni hissələrin dəyəri), köhnə üçün köhnə olan kompensasiya sistemi ", zədələnmiş əmlakın istismarı zamanı köhnəlmə / hissələrin qismən ziyan vurulduğunu və bunun üçün yeni hissələrin dəyərinə bərabərdir əməliyyat müddəti)

Sığorta dəyəri

Sığorta məqsədləri üçün faktiki, əmlakın həqiqi dəyəri. Sığortalanmış dəyəri müəyyənləşdirmək üçün müxtəlif üsullar tətbiq olunur İqtisadi qiymətləndirməBir qayda olaraq, şəhərətrafı daşınmaz əmlak, bitirmə və mühəndislik avadanlığı, sığorta dəyəri reabilitasiya dəyəri (köhnəlmiş əmlakın nəzərə alınması) və daşınan əmlakın sığortası, mənzillərin struktur elementləri və toyuq elementlərinin sığortası zamanı - bazara (mənfi aşınma).

İpoteka edərkən daşınmaz əmlak sığortası nədir? Hər şeyin daha ucuz bir ipotekasını harada sığortalamaq olar? Mənzilin ipotekası ilə sığortası nə qədərdir?

Salam, əziz oxucular! Sizə "Khitirbobur" və i, sığorta mütəxəssisi Denis Kudarin-in onlayn jurnalı tərəfindən qarşılanır.

İçində yeni məqalə İpoteka sığortası haqqında danışacağam. Material ipotekada, habelə mövcud maliyyə məsələləri ilə maraqlananlar üçün mənzil əldə edən hər kəs üçün faydalı olacaqdır.

İndi - hər bir maddə üçün ətraflı və hərtərəfli.

1. İpoteka sığortası nədir və nə vaxt lazımdır?

Montpetdə daşınmaz əmlak almaq - riskli və uzunmüddətli bir hadisə. Kredit məbləğləri illərdir ödənilir - heç kim altı ayda, il, beş il ərzində borcun qaytarılması ilə vəziyyətin necə dəyişəcəyini əvvəlcədən təxmin edə bilməz.

Bu səbəbdən ipoteka müqaviləsinin hər iki tərəfi özlərini mümkün zərərlərdən qorumağa çalışır. Borcalanların risklərini azaltmaq və kredit şirkətləri, dövlət tanıtdı tələb olunan şərt İpoteka edərkən - sığorta.

Bəziləri ipoteka sığortasının kreditorların müstəsna maraqlarını nəzərə aldığına inanırlar: Banklar özlərini həlledici status borcunu itirmələrini qorumaq istəyirlər.

Bununla birlikdə, kredit alanları belə sığorta müəyyən fayda gətirir. Axı, mənzil alıcılarına, daimi gəlirin olması, xüsusən daimi şərtlərdə zəmanət vermək İqtisadi qeyri-sabitlik, Heç kim edə bilməz.

Hər bir borcalan işi itirə bilər, xəstələnə bilər, xahiş edirəm qəzada xahiş edirəm. Bəli, mənzilin özü oddan, daşqın və digər gözlənilməz amillərdən əziyyət çəkə bilər.

Bundan əlavə, tam ipoteka sığortası daha əlverişli terminlərdə kredit almağa kömək edəcəkdir: Banklar bütün sığorta xidmətləri seçən müştərilərə çox sadiqdirlər.

Belə ki, İpoteka sığortası - Bu kreditor və borcalanların risklərinin sığortasıdır. Müasir Rus kreditləşməsində məcburi prosedur İpotekada mənzil alarkən.

Heç kim maliyyə təşkilatı Siyasətin icrası olmadan sizə bir kredit verməyəcəkdir. Eyni zamanda, daşınmaz əmlak sığortası (girov) borc verən üçün təhlükəsizliyin təminatı və səhiyyə, həyat və ödəmə qabiliyyəti sığortası, borcalan müştərinin maraqlarını qoruyur.

Beləliklə, hər iki tərəf əməliyyatla maraqlanır. Başqa bir şey, bank işçilərinin daha adi bir vətəndaşın sığortası haqqında bilməsi və tez-tez müqavilənin şərtləri, maliyyə təşkilatı üçün ən əlverişli və sərfəli olanlar haqqında məlumat verirlər.

Buna görə kredit alıcıları əvvəlcədən ipoteka sığortası məsələsini öyrənmək üçün faydalıdır - bu, lazımsız xərcləri azaldır və əmlak maraqlarını qorumağa kömək edəcəkdir.

Qanunla, borcalan yalnız girovun mövzusunu sığortalamağa borcludur. Bütün digər sığorta növləri tələb olunmur.

Lakin bu nəzəridədir və praktikada banklar ümumiyyətlə borcalanlara sığortalanmağı tələb edirlər:

həyat;
əlillik;
başlıq (əmlakın mülkiyyəti).

Kreditorların şərtlərinə razılıq verin və ya yox - hər kəsin fərdi məsələsi. Bank ipotekada faiz dərəcəsini asanlıqla artıra bilər.

Siyasətin müddəti təxmini ödəniş dövrünə bərabərdir. Sığortalı məbləğ kreditin və ya mənzilin bazar dəyərinin ölçüsünə bərabərdir. Ödənişlər ildə bir dəfə tutulur. Zaman ödəyərkən, bank şirkətin cari borc ölçüsünü bildirir və sığortaçı töhfə miqdarını hesablayır.

2. İpoteka sığortası təsnifatı - ən yaxşı 3 əsas növ

Daşınmaz əmlak ipoteka müqaviləsinin bir obyekti kimi fəaliyyət göstərdiyindən, bu Əsas rol Sığorta prosedurlarında. İpoteka sığortası qalan növləri yalnız kreditor və borcalanların əlavə risklərini azaltmaq məqsədi ilə yalnız köməkçi məhsullardır.

Bununla birlikdə, hər növ ipoteka sığortasını öyrənməyə dəyər.

Bax 1. Sığorta mənzil

İpoteka edərkən sığortanın məcburi görünüşü. Daşınmaz əmlak ziyan və tam məhv olmaqdan sığortalanır. Sığortalı hadisə baş verərsə, sığortaçının ziyanlarına görə ipoteka ödənilir.

Sığorta işlərinə aşağıdakılar daxildir:

yanğınlar;
təbii fəlakətlər;
məişət qazının partlayışları;
qəza və santexnika sistemləri;
üçüncü tərəflərin qanunsuz və xuliqan hərəkətləri;
vandalizm.

Belə halların meydana gəlməsi ilə bağlı siyasət sahibi sığortaçıya dərhal məlumat verməyə və şirkətin ifadəsini verməyə borcludur. Hər bir hadisə mütəxəssis yoxlanış və təsdiq tələb edir.

Misal
Mənzil yaşayış elementlərinə zədələnmiş bir atəş meydana gəldi. Mənzil sahibi tərəfindən deyil, mənzilin sahibi tərəfindən yox, mənzilin girov qoyulması və sığortaçı olması ilə ödənilmir. Düzdür, dəlil, yanğının borcalanın və ya digər maraqlı tərəflərin qəsdən hərəkətlərinin nəticəsi olmadığı barədə sübutlar təqdim edilməlidir.
Bütün zərər və daşınmaz əmlakın məhv edilməsi halları sığorta kateqoriyasına düşmür. Məsələn, düşmənçilik, nüvə partlaması, kütləvi tətillər və pogromlar nəticəsində, sığortaçıya zərər verməmək hüququ var.
Bax 2.
Siyasət sahibi ciddi xəstəlik, əlillik, ciddi zədə və ya əlillik səbəbindən ipoteka krediti ödəyə bilmirsə, sığorta şirkəti bankın zərərini kompensasiya etməyi öhdəsinə götürür.
Borcalanın ölümü olduqda, sığortaçı qohumları və yaxınlarını kreditlə ödəmələrdən azad edir və götürür borclanma özümə. Ölüm və ya əlillik bir qəsdən yoldaş və ya intihar nəticəsində olsaydı, sığorta işləmir. İnternet və ya dərmanların təsiri altında alınan kredit və xəsarətlərə getməyin.
Bu sığorta növü isteğe bağlıdır, ondan istəsəniz, imtina edə bilərsiniz. Bununla birlikdə, banklar tez-tez seçim borcalanlarını tərk etmirlər, ya da həyatı sığortalayırlar, ya da kredit dərəcəsi 1-3% daha yüksək olacaq.
Tip 3. Başlıq sığortası
Başlıq sığortası, mülkiyyət borcalanının itirilməsində sadalana bilən bankların maraqlarını qoruyur. Bu cür sığorta bütün vəziyyətlərdən uzaqdır, ancaq mənzil üçün sənədləri öyrənərkən əlavə risklərin aşkarlandığı hallarda.
Misal
Təkrar bazarda mənzil satın aldıqdan bir il sonra, sahib olmağın hüququnun şəhərdə bir əməliyyat edildiyi anda olmayan oğlu satıcısı var. Bu məsələ ilə bağlı sınaq illərdir gecikmək olar, lakin bankın hər hansı bir itkisi sığortaçını vaxtında əhatə edəcəkdir.

Başlıq sığorta müqaviləsi ya 3 il, ya da bütün kredit dövrü üçündür.
Mənzilin qorunması məsələləri haqqında daha çox məlumat - "və" "" və "" maddələrində.
3. Bir ipotekanı necə sığortalamaq olar - 5 sadə addım
Hər bir özünə hörmət edən bank, menecerlərin birbaşa borcalanları olan sığorta tərəfdaşlarının əvvəlcədən müəyyən edilmiş siyahısına malikdir.
Vətəndaşlar sığortaçının seçiminin şəxsi və könüllü məsələsi olduğunu xatırlamaq üçün xərclər. Hər hansı bir kredit alıcının işçilər tərəfindən tövsiyə olunan sığortaçılardan imtina etmək və öz istəyi ilə bir şirkət seçmək hüququ var.
Niyə vacibdir? Hər şey sadədir - müxtəlif sığorta şirkətlərində tariflər bəzən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir. Bu vaxt, illər boyu ipoteka məbləğinə münasibətdə maraq dairəsi də on minlərlə həddindən artıq ödənilmiş rubl üzürük.
Beləliklə, diqqətli olun.
Addım 1. Uyğun bir sığorta şirkəti tapırıq
Sığortaçı seçmək, həddindən artıq ehtiyatla hərəkət edin. Əvvəlcədən, sığorta şirkətinin bazarındakı vəziyyəti araşdırın. Etibarlılıq, etibarlılığı, ödəmə qabiliyyəti və sığorta şəraiti özləri var.
Digər vacib parametrlər:
sığortaçı təcrübəsi;
qiymət siyasəti;
müstəqil təşkilatların reytinqi;
güzəştli təkliflərin və səhmlərin olması.

Töhfələr üzrə faiz dərəcələrini azaltmağın istənilən yolu istifadə etməyə dəyər. Vasitəsilə hərəkət etmək məsləhətdir sığorta brokeri - Sizin üçün ən gəlirli variantları seçən peşəkar.
Əlavə məlumat - "" "məqaləsində.
Addım 2. Sığorta növünü seçirik
Bir neçə il əvvəl banklar kredit verərkən banklardan imtina etdilər məcburi Sığorta Nəinki daşınmaz əmlak obyekti, lakin müştərinin həyatı və iş gücü.
Bununla birlikdə, Rospotrebnadzor belə bir təcrübədə istehlakçı hüquqlarının pozulması və "ipoteka qanunu" da dəyişiklik tələb olunduğunu gördü. İndi borcalan üçün məcburi paraqraf yalnız girovun sığortası (yəni mənzilin özü) qalır.

Bütün digər sığorta növləri müştərinin şəxsi seçimi məsələsidir. Təcrübədə, borcalanlara hüquqlarına riayət etmək həmişə mümkün deyil. Beləliklə, həyat sığortasını tərk etmək, bank işçilərinin təzyiqinə hazır olun.
Minimum, menecer sizə inteqrasiya edilmiş sığortanın əhəmiyyəti barədə mühazirə edəcək, ən pis vəziyyətdə ipoteka sürətini artıracaqsınız. İş qabiliyyətini sığortalaması və bankların həyatını sığortalanmaması səbəbindən kredit verməkdən birbaşa imtina etməkdən imtina edə bilməzlər. Lakin müştərinin maraqları - komissiyanın artması üçün birbaşa təhlükə varsa işçilərin istəklərindən imtina etmək.
Addım 3. Mümkün risklərlə müəyyənləşdiririk
Əlillik və tibbi sığorta, ipotekanın vaxtında təhlükəli ağırlaşmalarla parçalanmış ciddi xroniki xəstəlikləri olan insanlar üçün xüsusilə aktualdır.
Belə hallarda, kreditin ödənilməməsi riski əslində artmaqdadır və inteqrasiya edilmiş sığortanın alınması həqiqətən uyğun və zəruri addımdır.
İqtisadi risklər nəzərə alınmalıdır: Məsələn, işəgötürəninizdən əmin deyilsinizsə, özünüzü mövqe itkisindən və əsas gəlir mənbəyindən qorumaq daha yaxşıdır.
Addım 4. Sənədlər toplayırıq
İpoteka sığortası olduqca tezdir.
Sənəd siyahısı Standartı:
borcalan pasportu;
müqaviləni satın alınan / satış;
mənzilin mülkiyyəti sertifikatı;
sağlamlıq vəziyyətinin tibbi sertifikatları (lazım olduqda);
bəyanat (anket).

Bəzən sığortaçı əlavə sənədləri tələb edir - BTI-dən sertifikatlar, ev kitabından axıdılması, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi aktı.
Addım 5. Müqaviləyə abunə oluruq
Müqaviləni imzalayaraq bütün əşyalarını əvvəlcədən araşdırın. Kiçik şrift və qeydlərin qeydləri də diqqətə layiqdir.
Unutmayın ki, ipoteka krediti illərdir və hətta onilliklər ərzində ödənilir: hər buraxma sığorta müqaviləsi Potensial olaraq cibiniz üçün təhlükəlidir. Hesablanmayan onuncu faizlər zamanla bir töhfə görə minlərlə rublda təcəssüm olunur.
Buna görə təkrar edirəm - diqqətli olun! Banklar və sığortaçılar öz maraqları ilə hərəkət edirlər, vəzifəniz öz maliyyə və əmlakınızı təmin etməkdir.
4. İpoteka sığortasının dəyərindən asılı olan şeydən - 4 əsas amildən asılıdır
İnteqrasiya edilmiş bir sığorta paketinin dəyəri kredit məbləğinin faizi kimi hesablanır. Müxtəlif firmalarda bu göstərici ildə 0,5 ilə 1,5% arasında dəyişir. Hər riski ayrıca sığortalasanız, daha bahalı olacaq.
Tariflər hər bir müştəri üçün fərdi olaraq hesablanır. Sığortanın miqdarı bir çox amillərdən təsirlənir - onlardan ən vacibini düşünün.
Faktor 1. Paul və yaş
Gənclər üçün sığorta dəyəri minimaldır. Kişilər həmişə qadınlardan daha bir neçə sığorta ödəyirlər. Bu, hər hansı bir siyasət edərkən standart bir təcrübədir. Siyasət sahibi peşəsi də tariflərə təsir göstərir. Nə daha təhlükəlidir, əmsal nə qədər yüksəkdir.
Amil 2. Siyasət sahibinin sağlamlıq vəziyyəti
Həyat sığortalanarkən, sağlamlıq haqqında tibbi arayışa ehtiyacınız olacaq. Şirkət müştərinin ciddi bir xəstəliyin olması, sığorta vəziyyətinin rədd edildiyi zaman ödənişlərdə olan məlumatların verdiyi məlum olur.
Anketdə pis vərdişlər və həyat tərzi ilə əlaqəli əşyalar var. Bu cür suallara mümkün qədər obyektiv cavab vermək daha yaxşıdır - gələcəkdə sığorta firmalarının nümayəndələri ilə bağlı problemlər daha az olacaqdır.
Hətta böyümə və çəki göstəriciləri də nəzərə alınır. Normadan daha yüksək və ya aşağı olsa, tariflər də yüksəlir.
Faktor 3. Mənzil növü
Daşınmaz əmlak sığortası ilə mənzilin dəyəridir. Üst-üstə düşmənin vəziyyəti və materialı, mənzilin vəziyyəti, otaqların sayı, mənzilin coğrafi yeri, qaz sobası və digər obyektiv göstəricilərin olması nəzərə alınır.
Faktor 4. Kredit ölçüsü
Kredit məbləği nə qədər çox olarsa, sığorta haqqı üzrə faiz dərəcəsi daha yüksəkdir. Kredit ödəyərkən, bu göstərici azalır, çünki azalır ümumi miqdar Borc.
Cədvəl sığorta xidmətlərinin qiymətinin formalaşması haqqında daha çox vizual anlayış verəcəkdir:
5. Ən yaxşı şərtlərlə ipoteka sığortası təklifləri - Xidmətlərin göstərilməsi üçün ən yaxşı 5 xidmətə baxış
İpoteka sığortası ilə onlarla böyük və kiçik şirkət cəlb olunur. Maliyyə təhlükəsizliyiniz birbaşa sığorta tərəfdaşının düzgün seçimindən asılıdır.
Ən etibarlı rus sığortaçılarının beşi haqqında ümumi məlumat təqdim edirik.
UNIVERSAL Sığorta Şirkəti uzun illər təcrübəsi olan. Şirkətin təməli 1947-ci ildir. Rusiya Federasiyasının ən yaxşı 10 ən yaxşı sığortaçısına daim daxil olur. Rəsmi və "xalq" reytinqlərində daha yüksək xətlər alır. Bu, Ermənistan, Özbəkistan, Ukrayna və digər ölkələrdə filialları var. İpoteka sığortası siyasəti onlayn rejimdə verilə bilər və ödənilə bilər. Bütün növ ipoteka sığortası və satın alınan daşınmaz əmlak sığortası hərbi ipoteka.
1921-ci ildən bəri təcrübə (şirkət - varis dövlət quruluşu Qiymətləndirin). Mövcud sığorta məhsulları Bütün hallar üçün. Müstəqildən ən yüksək reytinq reytinq agentlikləri. İpoteka borcalanlarının daşınmaz əmlakının və sağlamlığının qorunması, siyasətin sürətli bəzək, telefon və onlayn olaraq məsləhətləşmə mütəxəssisləri. Şirkət ofisləri demək olar ki, hər mayorda qəsd Rusiya.
3) "Reso-zəmanət"
1991-ci ildən fəaliyyət göstərən təcrübəli bir şirkət. Şəxslər və hüquqi şəxslər üçün yüzdən çox sığorta proqramı təklif edir. Rusiyanın ən nüfuzlu sığorta mükafatının təkrar laureatı "Qızıl Salamander".
Siyasətlərin sürətli bəzəkini həyata keçirir, məsləhət dəstəyi verir. Geniş filial şəbəkəsinə malikdir və onlayn bir siyasət vermək imkanı verir. Hər növ ipoteka sığortası təklif edir. İçində bu an "Əlverişli İpoteka" bir hərəkət var.
4) "Alfastrakhovanie"
Rusiya boyunca ekspert agentliyindən və filiallarından ən yüksək "A ++" reytinqi olan şirkət. Telefon və onlayn olaraq mövcud və səmərəli sığorta məhsulları, səmərəliliyi, müştəri məsləhətləşməsinin böyük bir seçimi. Şirkətin və ya internet vasitəsilə siyasətin sürətli icrası. Artıq ipoteka sığortası olan vətəndaşlar, şirkət sığortaçını dəyişdirməyi və daha əlverişli şərtlər üzrə siyasət almağı təklif edir.
5) "VTB Sığorta"
Uğurlu iştirakçı sığorta bazarı2000-ci ildən bəri işləyir. Əmlakın, həyatın, sağlamlığın, mülki məsuliyyətin əlverişli şərtlərlə əməliyyat sığortası. İllik illik ödəniş və sığorta haqları. İpoteka sığortası sahəsində lider. İpoteka krediti və girov daşınmaz əmlakının etibarlı qorunması. Bank və borcalan üçün gələcəyə gələcəkdə inam.
Əmanətlərinizi sığortalanmaların bütün mərhələlərində və əmanət üçün əmanət sığortası xidmətləri göstərən şirkətlərlə işləyərkən sizə tövsiyə edirik. Bu, bu vacib məsələdə səhv etmək risklərini azaldacaqdır.
6. İpoteka sığortasında necə qənaət etmək olar - 3 adi məsləhət
Faydalı məsləhətlərimizi istifadə etsəniz, ipoteka sığortası ucuz olacaq.
İpucu 1. Lazımsız sığorta xidmətləridən imtina edin
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, kreditin özü sığortalanarkən kredit məcburidir - yəni mənzillər, evlər və ya digər daşınmaz əmlak.