Ailə Paytaxtı (MSK), sağlamlıq xidmətləri əldə edə və ya uşağa təhsil verə biləcəyiniz və ya təhsil verə biləcəyiniz bir pensiya anası keçirməyə icazə verilir. Lakin sürətlə böyüyən daşınmaz əmlak qiymətləri, gənc ailələrə mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün maliyyə kompensasiyasından istifadə edir. Kreditorlar xüsusi kredit növlərini vurğulayan bu tendensiyanı dəstəkləməyə çalışırlar.
İnşaat üçün analıq kapitalı və subsidiyanın tətbiqinin şərtləri və xüsusiyyətləri olanlar üçün necə kredit alacağını öyrənirik.
MSC-nin qanunvericilik bazası
Qanunvericilik, ailə kapitalının istifadəsi üçün məqsəd və şərtləri dəqiq müəyyənləşdirir. Bu qaydalar "uşaqları olan ailələrə dəstək haqqında" qanunda ətraflı təsvir edilmişdir:
- Yalnız uşağın böyüdüyü ailələrə analıq kapitalı üçün bir sertifikat əldə edə bilərsiniz. MOSC-nin hüququ yalnız bir körpənin doğulmasında bir dəfə yaranır.
- Qanun 3 yaşına çatana qədər kapital alətlərinin istifadəsini qadağan edir. Bu qayda MSC-nin ipoteka borcunun qaytarılması üçün bir vasitə kimi tətbiq olunmur.
- Qanunvericilik səviyyəsində təsdiqlənmiş dövlət dəstək obyektlərindən istifadə edərək kredit təklif edə bilən maliyyə strukturlarının növləri.
- 2013-cü ildən sonra bağlanmış kredit müqavilələri üçün xüsusi bir şərt etibarlıdır - Kapital fondlarının kreditora köçürülməsi yalnız nağdsızdır.
- Ailənin inşaat üçün kredit qoyaraq, analıq kapitalında kredit qoyaraq yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq qərarına gəlsəydi, ilk hissə üçün vəsait hesablamaq hüququna malikdirlər və ya kreditin qismən erkən ödəməsi üçün məbləği hesab etmək hüququna malikdirlər.
- MSC fondlarından kreditin kredit hissəsinin ödənilməsi kimi istifadə edərkən yadda saxlanılmalıdır - sertifikatın nominal dəyəri əsas borcun balansından çox olmamalıdır.
- Ailənin kapitalı, həyat yoldaşlarının boşanması ilə bölünmür. Kapital, uşaqların atanı qaldırdığı şəraitdə də ana qalır.
- Hissələrdə MSK istifadə etməyə icazə verdi. Məsələn, uşaqların və ya pensiya anası və ya ipotekanı göndərmək üçün müəyyən bir kapital xərcləyə bilərsiniz.
- Evin inşası zamanı ixtisaslaşdırılmış tikinti təşkilatlarının qüvvələri cəlb edilmədikdə, borcalan iki dəfə Fiuya getməli olacaq. İlk dəfə o, MSK-nın yalnız yarısını ödəmək üçün ala biləcək. İkinci yarı 6 aydan sonra, bir tikinti sahəsində işlərin təsdiqlənən sənədlərin mövcudluğuna məruz qalır.
Analıq kapitalı üçün kredit vermək barədə video. 1-ci hissə.
Diqqət! MSC fondlarının istifadəsi ilə bağlı qanunvericiliyin pozulması qanunun kobud şəkildə pozulmasıdır. Ölkənin büdcəsindən ayrılmış kapital istifadəsi xüsusi sanksiyalar tətbiq etmək üçün bir səbəb kimi xidmət edir.
İpoteka borcalanına və girov obyektinə olan tələblər
Xatırlamaq lazımdır ki, sertifikatın birinin birinin mənzilin inşası üçün borc vəsaitlərinin açılmamış alınmasına zəmanət vermir.
Tikinti üçün maddi kapital üçün kredit yalnız gələcək borcalanın müəyyən tələblərə uyğun olması üçün edilir.
Baxmaq və Çap üçün yükləyin:
Borcalana tələblər
- Yaş klapanları. Əksər bankların fikrincə, etibarlı bir borcalanın minimum yaşı, 21 ildir işarənin altından olmamalıdır. Maksimum yaş, kreditin sonuna qədər təqaüdə çıxa bilməz.
- Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı.
- İpotekanın baş verdiyi Rusiya Federasiyası mövzusunda daimi qeydiyyatın olması. Müvəqqəti qeydiyyat, bir sıra əlavə şərtlər (bəzi banklar üçün) yerinə yetirərkən icazə verilir.
- Daimi iş yeri (minimum təcrübə - 6 aydan 1 ilə qədər).
Bu məsələyə ehtiyacınız varmı? Və vəkillərimiz yaxın gələcəkdə sizinlə əlaqə quracaqlar.
Girov mövzusuna tələblər
"İpoteka" anlayışı, daşınmaz əmlak üçün bir təhlükəsizliyin təmin edilməsini əhatə etdiyi üçün, Bankın tələbi bütün dövr üçün kredit üçün təhlükəsizliyi təmin etmək üçün olduqca məntiqlidir.
Bir girov şəklində, binalar edilə bilər, ancaq inşası dövrü üçün borcalan başqa bir daşınmaz əmlak obyekti və ya zəmanətçi şəklində alternativ təklif edə bilər.
İpoteka dəstəyi ilə, banklar daşınmaz əmlakın növündən asılı olan bir sıra tələblər tətbiq edirlər:
- bir torpaq sahəsi girov kimi təklif olunarsa, onda bir il boyu bir giriş təmin edilməlidir;
- mənzil və ya yaşayış binası fiziki və texniki vəziyyəti yoxlanılır.
Bank, kreditorun vəzifəsi kreditin qaytarılmaması riskini minimuma endirməkdir, çünki bank girov haqqında təklif olunan obyektin vəziyyətinə görə ödəməyəcəkdir, çünki kreditorun vəzifəsi kreditin qaytarılmaması riskini minimuma endirməkdir.
Diqqət! Borcalan öz vəzifəsini ödəyə bilmirsə, əmanət əmələ gətirilmiş borcları qaytarmaq üçün həyata keçirilir.
Kredit üçün sənədlər
Doğumumun kapitalı üçün kredit hədəf kreditidir, bunun mahiyyəti borcalanın kreditin ilkin hədəfindən başqa hədəflərə verdiyi vəsaitin verilməsinə imkan verməyən bir hədəf kreditdir. Bu o deməkdir ki, ailənin xərclərin inşası zamanı çəkilən xərclərin bütün sübutlarını qorumalı olacaqdır.
Dizayn mərhələsində kredit, təsirli bir arayış və digər sənədlər toplamalı olacaq:
- Borcalanın pasportu, eləcə də onun məşqçiləri və zəmanətçiləri.
- Evlilik sertifikatı (əgər varsa).
- Bir uşağın doğulduğu sertifikatı (18 yaşdan kiçik uşaqlar üçün).
- Məşğulluq və gəlirin sənədli təsdiqlənməsi.
- Bank tərəfindən verilən bank üçün sənədlər.
- MSK vasitəsi ilə sifariş vermək hüququ sertifikatı.
FIU-da təqdim olunan sənədlər
Kredit çərçivəsində, borcalan kredit təşkilatının MSK-nın hesabına öhdəliklərini ödəməlidir. Bunu həyata keçirmək üçün əvvəlcədən müəyyən edilmiş sənədlərlə pensiya fondu ilə əlaqə saxlamalı olacaq.
Sənədlərin siyahısı daxildir:
- Sertifikatı istifadə etmək hüququ sertifikatı.
- Borcalanın özünün və həyat yoldaşının / həyat yoldaşının, Snilsin şəxsiyyəti sertifikatı.
- Evlilik sertifikatı (tətbiq olunarsa).
- Hər kiçik ailə üzvünün doğulduğu sertifikatı.
- Gələcək mənzildə hər bir ailə üzvünə bir pay vermək notarius tərəfindən təsdiqlənmiş razılıq.
- Yaşayış binasının inşası üçün kreditin verilməsi barədə bank sazişinin təsdiq edilmiş surəti.
- Uşağın anasının ifadəsi, sertifikat alınıb, vasitələrdən istifadə etmək istəyi ilə əlaqədar idi.
- Uşaqların övladlığa götürən valideynlərinə gəlsə, şəhadət orqanlarının istifadəsi barədə qəyyumluq orqanlarının razılığı.
- Kreditin əsas borcunun balansında, faiz dərəcəsi, aylıq ödəniş və digər kredit məlumatlarını göstərən kömək.
- Sertifikat fondlarının nağdsız köçürülməsi üçün bankda açıq hesabın olmasına kömək edin.
MSK istifadə edərək kredit dizayn prosesinin təsviri
Beləliklə, analıq kapitalı üçün tikinti üçün kredit vermək üçün borcalanın müəyyən bir fəaliyyət alqoritmi ilə izlənilməlidir:
- FIU-da mülkiyyət sənədi sertifikatı alın.
- MSK alətlərindən istifadə etmək üçün ən yaxşı yolu seçin - əsas borcun bir hissəsinin ilkin töhfəsi və ya ödəməsi.
- Kreditorla qərar verin və kredit müqaviləsinə girin.
- FIU-da tələb olunan sənədlərin bir paketini və sertifikatı sertifikat vermək niyyəti haqqında bir bəyanat verin.
- Vəsaitin bank təşkilatına köçürülməsini gözləyin. Qaydalara görə, verilən mərhələdə pensiya fondu bir aydan çox və 10 gündən çox deyildir.
Dövlət dəstək fondlarından istifadə etmək imkanı ilə tikinti üçün ipoteka krediti təmin etməyə hazır olan maliyyə təşkilatlarının siyahısı son dərəcə məhduddur.
Bundan əlavə, Bank həmişə MSC-nin ilkin töhfə kimi istifadəsinə icazə vermir.
Kredit ala biləcəyiniz yerdə
Aşağıdakı təşkilatlardan birində bir ev tikmək üçün analıq kapitalı üçün kredit alın:
- Kredit strukturları, bank xidmətləri həyata keçirmək üçün lisenziya verən bütün banklara tanışdır.
- Mikromaliyyə təşkilatları əhaliyə kredit verən kiçik kredit təşkilatlarıdır. MMİ-lərin analıq kapitalı üçün ipoteka hazırlamaq üçün, kreditin məbləğinin 1 milyon rubldan çox ola bilmədiyini xatırlamaq lazımdır.
- İstehlakçı kredit kooperativləri, kooperativ üzvlərinə qarşılıqlı yardım göstərilməsində ixtisaslaşmış bankların qeyri-kommersiya oxşarlıqlarıdır.
- Digər maliyyə quruluşları, ipotekanın növü altında borcun miqdarını təmin etməyə hazırdır.
Bank təklif edir
Təcrübədə, MSC sahibləri əksəriyyəti ipoteka sistemində iştirak edən kommersiya banklarının xidmətlərindən faydalanmağa çalışırlar.
Doğum paytaxtı üçün tikinti üçün ipoteka aşağıdakı banklar təklif olunur:
| Bank | Məbləğ, ovuşdurmaq. | Kredit müddəti, illər. | Dərəcəsi,% |
| Sberbank | Minimum məbləğ 300.000 rubl, maksimum - evdə və ya girovun qiymətindən gələcəyin təxmini dəyəri 75% -dən çox deyil. | 1-dən 30 ilə qədər. | 12.5-dən. |
| Vtb | Minimum məbləğ - 900 000 rub., Maksimum - 90 milyon rubl. | 50 ilə qədər | 11.5-dən. |
| Birədi | 39 milyon rubl qədər. | 50 ilə qədər | 9.5-dən |
| Deltakredit | Minimum məbləğ 300.000 rubldan. bölgələr üçün, 600.000 rubldan. - Moskva üçün. Maksimum kredit məbləği fərdi olaraq seçilir və ailənin maliyyə imkanları ilə məhdudlaşır. | 1-dən 25 ilə qədər. | 11.5-dən. |
| Moskva bankı | 500.000 rubldan. Maksimum məbləğ fərdi olaraq müəyyən edilir. | 50 ilə qədər | 11.9-dan |
| Bank açılışı " | Borcalanın gəliri ilə məhdudlaşır, məhdud olaraq seçilir. | 11 ilə qədər. | Kreditin miqdarı və müddəti əsasında fərdi olaraq müəyyən edilir. |
Bankdakı ipoteka borcalan üçün mövcud deyilsə, digər maliyyə strukturları ilə əlaqə quraraq vəziyyətdən çıxış yolu axtarmaq qalır.
Mikromaliyyə təşkilatları, lazımsız istinadlar tələb etmədən və girov mövzusuna baxmadan, MSC-nin daha tez qurulması üçün kredit verməyə hazırdır.
MMİ-nin olmaması yüksək faiz dərəcəsi, kiçik müddətlər və kiçik maliyyə imkanlarıdır - borcalanlar ana kapitalının həcmini aşmayan yalnız az miqdarda əldə edə bilirlər.
Diqqət! Qanunun eyni vaxtda bəzədilmiş ipoteka kreditlərinin sayını məhdudlaşdırmadığını xatırlamağa dəyər, buna görə də MSC deməkdir ki, bir neçə kreditin qaytarılmasına yönəldilə bilər.
Əziz oxucular!
Hüquqi problemlərin həllinin tipik yollarını təsvir edirik, lakin hər bir işin unikaldır və fərdi hüquqi yardım tələb olunur.
Probleminizin əməliyyat həlli üçün əlaqə qurmağı məsləhət görürük saytımızın ixtisaslı vəkilləri.
Matkapalo istifadə edərək kreditləşmənin xüsusiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:
- Əməliyyat hazırlanmadan əvvəl alıcının adına daşınmaz əmlak və ya torpaq sahəsini tərcümə etmək ehtiyacı.
- Uşaqların paylaşımını yeni mənzildə qeyd etmələri tələb olunur (ipotekanı qaytardıqdan sonra baş verdiyi kimi?).
- İlkin töhfə vermək üçün FIU-da tam sənədlər paketini təmin etmək lazımdır. İpotekanı ödəmək üçün sənəd paketinin necə verilməli olduğunu öyrənə bilərsiniz.
- Daha cazibədar bir faiz dərəcəsi əldə etmək üçün "gənc ailə" proqramından istifadə etmək imkanı.
- Əmlakın işlədilməsindən sonra banka sənəd vermək tələb olunur.
- Açıq kredit tətbiqi 6 aya qədər etibarlıdır, çünki matkapital bankın hesabına 2 ay ərzində tərcümə olunur.
Mümkün məhdudiyyətlər
29 dekabr 2006-cı il tarixli 256 nömrəli mənzil kodu və FZ 9-cu fəslində qeydiyyatdan keçmiş bir sıra vacib məhdudiyyətlər var.
Federal pulun daşınmaz əmlak almaq üçün istifadə olunduğu üçün yazılmışdır.
Nəzərdə tutulan məqsəd üçün istifadə edilməlidir.
Evin inşası üçün torpaq alması zamanı əsas məhdudiyyətlər:
- Yeni mənzil ekvivalent bir ərazidə, inkişaf etmiş bir infrastruktur və uşaqlar hüquqlarına pozulmamalıdırlar.
- Uşaqları istifadəyə verdikdən və yüklənmədən sonra yeni yaşayış yerində vurğulamalı olacaqsınız.
- Satış əmlakı qəyyumluqdan icazə aldıqda.
- Təkrar bazarda bir ev alsanız, bu təcili vəziyyətdə olmamalıdır.
Ana kapitalı olan bir ev almaq üçün ipoteka
Ancaq Rusiya Federasiyasının Mərkəzi Bankının tələblərinə cavab verməlidirlər.
Xüsusi saytlarda asanlıqla ən cəlbedici şərtləri olan bir bank seçə bilərsiniz. Onlardan biri banki.ru.
Kreditin hara getdiyini seçərək, yalnız faiz dərəcəsinə deyil, diqqət yetirməyə dəyər.
Əhəmiyyətli bir amil bəndin qaytarılması, ofislərin sayı, kredit müqaviləsinin əlavə şərtləri və kreditin qeydiyyatı üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı.
Aşağıdakı banklar bu günə qədər ən populyardır.:
- Sberbank.
- Vtb 24.
- Rifaysenbank.
- Alfa Bank.
- Bank qəbulu.
- Rosselkhozbank.
- Qazprombank.
- Bank açılışı.
- Binbank.
- Uralsib.
Əlbəttə ki, digər banklarda kredit verə bilərsiniz, ancaq cəlbedici şərtlərdə verilən bu kreditlərdədir. Eyni zamanda, bu təşkilatlar uzunmüddətli əməkdaşlığa yönəldilmişdir, buna görə də kreditlər verməkdə problem varsa, bütün tərəfləri məmnun edəcək bir həll tapmaq mümkündür. Ən əlverişli şərtlərlə doğum analıq kapitalı üçün ipoteka almaq üçün hansı bankların necə və mümkün olduğu barədə də hazırladıq.
Borcalana tələblər
Və ana kapitalı ilə evə ipoteka necə aparmaq olar?
Analıq kapitalı və ya bir evin qurulması üçün bir ipotekada bir evin alınması üçün bir evin alınması üçün kredit almaq üçün bir sıra tələblərə cavab verməlisiniz.
Bunlar bütün banklarda eynidir.
Ana kapitalı ilə tikinti üçün ipoteka bu cür şərtlərə əsasən verilir:
- Rusiya vətəndaşlığı və pasportu.
- İkinci sənəd təsdiqləyir. Bunlara fotoşəkil olduğu hüquq, pasport və ya digər sənəd daxildir.
- 21-65 yaş arası yaş klapanları.
- Bir bank şəklində təsdiqlənmiş və ya 2-NDFL sertifikatı şəklində təsdiqlənmiş rəsmi qazancın olması.
- Kredit müqaviləsinin maksimum müddəti bankdan asılı olaraq 25-30 ildir.
- Sertifikatın bir nüsxəsini Matkapital-a təmin etmək.
- Co-məşqçilər və zəmanətçiləri cəlb olunarsa, pasportu, şəxsiyyəti və gəlir sertifikatını təqdim edən ikinci sənəd təqdim etməlidirlər.
Bir əmanət, kadastr və texniki pasport, tikinti xərclərinin təsdiq edilmiş smetası, evdə və digər daşınmaz əmlak sənədlərinin təsdiq edilmiş smetası tərəfindən alınan bir qəbz təqdim etmək lazımdır.
İstismardan sonra əmanət vermək lazım olacaq.
Ana kapitalı olan bir ev tikmək üçün ipotekanı görə bildiyiniz kimi - fenomenin yaygındır və necə əldə etmək olar, daha sonra danışaq.
Kredit proseduru
Kredit almaq və ana kapitalı olan bir ipotekada bir ev almaq üçün bir sıra tədbirlər tələb olunacaq.
Əvvəlcə satıcı tapmalısınız.
O, alıcının üzərindəki torpaqları tam ödənişə qədər yenidən yazmalıdır. Bu, FIU-nun məcburi bir tələbidir. Yalnız bundan sonra analıq kapitalı üçün bir ipotekada bir ev almaq üçün sertifikatdan istifadə edə bilərsiniz.
Bundan sonra kredit mütəxəssisi ilə görüşmək və kredit üçün lazımi sənədlər paketi ilə əl ilə əlaqə qurmalısınız.
Proqramdan asılı olaraq, standart və ya inkişaf etmiş sənədlər paketini təqdim etməlisiniz.
Standart aiddir:
- Borcalanın, məşqçi və zəmanətçilərin pasportu.
- Əməliyyatın bütün üzvlərinin şəxsiyyətini təsdiq edən ikinci sənəd (bu hüquq, pasport, bir müavin və ya bir fotoşəkil olduğu digər sənədin sertifikatı).
- Depozitin satıcısı tərəfindən qəbz daxilində qəbz.
- Kreditli bir obyektdə kadastr və texniki pasport.
- Kreditin və ya daşınmaz əmlakın digər obyektinə ipoteka, dəyəri kreditin miqdarından çox olmalıdır.
- Matkapital üçün sertifikat.
Qabaqcıl sənədlər paketində əlavə olaraq əlavə olunur:
- Bir bank və ya 2-ndfl şəklində gəlir sertifikatı.
- Tikinti icazəsi.
- USRP-dən çıxarış.
- Ev kitabından çıxarış.
- Təsdiq edilmiş smeta.
- Gələcək evin layihəsi.
Faktorların sayından asılı olaraq, faiz dərəcəsi dəyişəcəkdir:
- bir bankda maaş layihəsinin mövcudluğu;
- İlkin töhfənin ölçüsü;
- kredit məbləği;
- kredit şərtləri;
- zəmanət və məşqçilərin sayı.
Beləliklə, minimum bahis çox çətindir. Adətən illik 12,5% -15.5% -dir.
Kreditin verilməsi üçün təsdiq aldıqdan sonra bankda müvafiq sertifikat götürün və aşağıdakı sənədlərlə Fiu-ya gedin:
- Pasport və.
- Snils.
- Uşaqların anadan olmasının sertifikatları.
- Evlilik şəhadətnaməsi.
- Uşaqların ayırması öhdəliyi (FFR Office-də doldurulmasının nümunəsi götürməyə dəyər).
- Gələcək evin layihəsi və təsdiq edilmiş qiymətləndirmələr.
- İnşaat üçün bir hüquqi şəxs cəlb edildiyi təqdirdə müqavilə müqaviləsi.
- Təfərrüatlar, pul köçürüləcək.
PFR-də sənədlərin yoxlanılması 30 gün çəkir və əməliyyat üçün eyni dövr lazımdır.
Satıcı pul aldıqda, ondan qəbz almalı və qalıqları sadalamaq üçün banka müraciət etməlisiniz.
Bank mütəxəssisləri özləri əməliyyatın bir tarixi təyin edirlər.
Alqı-satqı müqaviləsi tam hesablamadan əvvəl satıcı tərəfindən yükü təmin edirsə, onda kreditləşdirilmiş bir obyekt üçün məbləği aldıqdan sonra onu götürməlisiniz.
Bank mübadiləsini və payın ayrılması ipotekanın bağlanmasından sonra baş verir.
İpotekanı qaytardıqdan sonra uşaqların payının diqqətəlayiq məqamı tapıla bilər.
Ev tikilib istifadəyə verildikdə, faiz dərəcəsini azaltmaq üçün müvafiq sənədləri banka təqdim etmək lazım olacaq.
Evin inşası üçün mövcud proqramlar
Bankın adı və proqramın adı | Proqram haqqında qısaca |
Uralsib, "Dövlət dəstəyi ilə ipoteka" | İllik faiz dərəcəsi 10,8 - 11.25% -ə qədər. Maksimum 8 milyon rubl. Sığorta etməlisiniz və əmlakın alınması üçün pulunuzun 20% -dən çoxunu təmin etməlisiniz. 30 il müddətinə borc vermə müddəti. |
Sberbank, "Dövlət dəstəyi ilə ipoteka" | Sabit nisbət 11.4%. Maksimum sənəd paketi tələb olunur. Maksimum 8 milyon rubl, 30 ilədək çəkilə bilər. İlkin töhfə 20% -dən. |
Binbank, "İpoteka 11.95%" | Kredit 5-25 ildir ki, bir obyekt almaq üçün vəsaitlərinin ən azı 20% -ni var. 8 milyon rubl əldə edə bilərsiniz. Borcalanın və bir obyektin sığortası istədi. Bütün kredit müddətinə əmanət verilir. |
Rosselkhozbank, "Hədəf İpoteka" | Geniş sənədlər paketi verərkən 20 milyon rubl almaq mümkündür. Depozit və özünüzə və daşınmaz əmlakı sığortalamaq lazımdır. Qiyməti 12,9% -dən 30 ilə qədər. İlkin töhfənin ölçüsü hər bir fərdi vəziyyətdə müəyyən edilir. |
GazpRombank, "Mövcud daşınmaz əmlakın təhlükəsizliyini hədəf" | Girov üçün kredit götürülmüş bir obyekti, illik 13% -dən 14% -ə qədər olan bir obyekti istifadə edə bilməzsiniz. Maksimum məbləğ 30 milyon rubl və müqavilənin maksimum etibarlılığı 15 ildir. |
RAIFFEISENBANK, "Təkrar bazarda kottec" | Yerdən bir ev əldə etmək lazımdır, bu il 100-13,25%, 25 ildir ki, maksimum 26 milyon rubl olan, maksimum 26 milyon rubl. İlkin töhfə 40% -dir, standart sənədlər paketi verə bilərsiniz, lakin sonra faiz dərəcəsi 1% artacaq. |
Beləliklə, doğuş kapitalı üçün evə ipoteka kreditlərinin xəritələşdirilməsi prosesi çətin deyil.
Lazım olan yeganə şey, mənzil kodu və 236 nömrəli FZ-ləri dəqiq izləməkdir.
Bir müqavilə bağlaya biləcəyinizə əmin deyilsinizsə, rieltorlara baxın. Bütün xüsusiyyətləri bilirlər və sizə tam sənəd paketi hazırlamağınıza kömək edə biləcəklər. Əmlak agentliyi vasitəsilə ipoteka kreditləri əldə etmək daha sürətli və daha asan aparılır.
Bir uşağın ortaya çıxan ailələrin əksəriyyəti yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyac duyurlar. Kvadrat metrlərin artması üçün seçimlərdən biri də özəl bir evin inşasıdır. Ancaq belə bir qərar üçün vəsaitlər hər buxarda deyil. Buna görə dövlət evin müstəqil inşası üçün kredit fondları almaq üçün analıq kapitalından istifadə etməyə imkan verdi.
Hal-hazırda uşaqlarla ailələrə dəstək olmaq üçün ən populyar tədbirlərdən biri analıq kapitalıdır. Rusiya Federasiyası hökuməti, ödənişin effektivliyini və tələbini qiymətləndirdi və 2021-ci ilin sonuna qədər hərəkətin uzadıldı.
Əksər hallarda, uşaqları olan ailələr sertifikatdan öz mənzillərini almaq şansı kimi istifadə edirlər. Bu, tənzimləyici aktı vəsaiti həyata keçirməyin yollarını məhdudlaşdırması, lakin Matkapalonun yaşayış binalarını almaq üçün istehlak üçün müxtəlif variantlar təklif etməsidir:
- mənzil almaq (kapital hesabına tam və ya qismən ödəniş);
- evin inşası (yalnız öz başına);
- mənzilin yenidən qurulması (tikinti təşkilatlarının iştirakı olmadan).
Evin inşası vəsaitlərin ən populyar xərcləridir. Ancaq bu cür müraciətlər baş verir. Eyni zamanda, qanun, analıq kapitalı üçün bir evin inşası üçün ipoteka almağa imkan verir.
2019-cu ildə yardımın miqdarı 453,026 rubl təşkil edir. Bu məbləğ özəl bir ev tikmək üçün kifayət deyil. Buna görə bir vətəndaş inşaat üçün daha çox kredit vəsaitlərindən istifadə edə bilər.
Təriflər
Bu sosial dəstəyi bu tədbiri təmsil edən daha çox düşünün. 2007-ci ildə Rusiya Federasiyası hökuməti demoqrafik vəziyyəti yaxşılaşdırmaq üçün ölkədəki məhsuldarlığı stimullaşdırmaq qərarına gəldi. Şəxsi qayğı üsulu bir üsul olaraq seçildi. Ancaq bir sıra məhdudiyyətlər quruldu:
Paytaxtın verilməsi ilə bağlı səlahiyyətli orqan pensiya fondudur. Sənədin məhdudiyyət müddəti yoxdur və onun hesabında olan vəsait indeksasiya edilir.
Ancaq hər ailənin sosial dəstəyindən istifadə etmək hüququ yoxdur. Qanun bir sıra alıcı tələbləri yaradır. Kapital xərcləməsi üçün müraciət edən bir qadın və ya kişi bu cür meyarlara yaxınlaşmamalıdır:
- uşağın hüquqlarında məhrum / məhdud;
- məhkəmədə övladlığa götürülməsindən azad edildikdə;
- uşağın həyatı və sağlamlığı üçün bir təhlükə təqdim edin, nəticədə SCH-nin 77-ci maddəsi ilə seçildi.
Beləliklə, bankın tələblərinə uyğun sertifikatın sahibi, analıq kapitalı üçün bir evin inşası və yaşayış sahəsi üçün torpaq sahəsinin (uzun müddət) evinin tikintisi üçün kredit verə bilər.
Analıq kapitalı üçün kredit üzrə bir ev tikmək
Sertifikatın sahibi kapital fondlarının iştirakı ilə yaşayış binalarının inşasına başlamaq qərarına gələ bilər. Qanun yalnız özəl bir evin tikintisinə investisiya qoymağa imkan verir.
Vacibdir! Fərdi yaşayış binaları, bir evli cütlüyün il boyu iqamətgahı üçün hazırlanmış, 3 mərtəbədən çox olmayan və ayrı yerləşən bir evdir.
Sahibinin özünün bir ev tikdiyi vəziyyətləri bölmək və bu məqsədlər üçün ixtisaslaşdırılmış (tikinti) təşkilatının iştirakı ilə bölünmək lazımdır. Birinci halda vəsait sertifikatın ustasına köçürülür. Tikinti dövründə 50% və sonundan sonra 50%. İkinci vəziyyətdə, pul bankın bank hesabına göndəriləcək. Eyni zamanda, səlahiyyətli orqana müqavilə bağlamaq lazımdır.
Vəsaitlərin xərclənməsi bu qədər yalnız 3 il uşağa çatdıqdan sonra mümkündür. Bununla birlikdə, qanun, analıq kapitalı üçün bir evin inşası üçün hədəf krediti ödəmək üçün göstərilən müddətə sertifikatdan istifadə etmək üçün bir sertifikat təqdim edir. Kredit verərkən bir sıra məhdudiyyətlər var:
- Kredit təşkilatı 3 ildən az olmayaraq mövcuddur.
- Bu fəaliyyət növü üçün lisenziya var.
Qanun bir vətəndaşın kreditor tipini seçməsi qanununu məhdudlaşdırmır. Bu, bir bank ola bilər, mikro borcları, istehlakçı kooperativlərinin verilməsi xidmətləri göstərən bir təşkilat ola bilər.
Qeydiyyat üçün sənədlər
Mənzil tikintisi üçün ən çox yayılmış kredit seçimi obyektin təhlükəsizliyinə ipoteka kreditidir. Buna görə sertifikatın sahibi 2 paket sənəd toplamaq lazımdır. 1 - Səlahiyyətli orqana (xərcləmək üçün icazə almaq), 2 - banka (qeydiyyat üçün).
Pensiya fondu üçün lazım olan məlumatların siyahısı qanunla təsdiqlənir. Kağız həm şəxsən təşkilata, həm də MFC vasitəsilə təqdim edilə bilər. Sahib sənədləri təqdim etməlidir:
- torpaq sahəsinə;
- icarəyəçinin icazəsi (icarə müqaviləsi varsa);
- orijinal sertifikat;
- bir podratçı cəlb etmək barədə razılaşma (əgər varsa);
- sahibinin pasportu;
- bütün ailə üzvlərinin (notarial) payını ayırmaq öhdəliyi.
Müsbət bir qərarla, səlahiyyətli orqan kreditin qaytarılmasında kapital kapital vəsaiti banka verəcəkdir. Pul 2 ay ərzində müəssisənin dövlət qeydiyyatı tarixindən göndərilir.
İkinci sənəd paketi banka təqdim edilməlidir. Kredit təşkilatı ilə əlaqə qurarkən sertifikat sahibinin əri mövcud olmalıdır. Aşağıdakı sənədləri hazırlamalısınız:
- kredit üçün müraciət;
- borcalanın anketləri və məşqçi;
- həyat yoldaşlarının pasportları;
- ərinin və arvadının gəlirləri sertifikatı;
- nikah Birliyinin qeydiyyatı haqqında sənəd;
- Snils, sürücülük vəsiqəsi və ya digər əlavə sənəd;
- İnşaat altındakı obyekt haqqında məlumat.
Siyahı son deyil və seçilmiş bankdan asılı olaraq dəyişir. Təşkilatın veb saytındakı siyahını aydınlaşdıra bilərsiniz və ya bir mütəxəssis üçün fərdi ziyafət ilə əlaqə qurarkən.
Məcburi şərtlər
Hər bir kredit təşkilatı borcalanlar üçün istəklərini qurur. Buna görə də, xüsusi şərtlər birbaşa seçilmiş bankda göstərilməlidir. Ancaq ümumi tələblər təxminən eynidir:
- Son 6 ay ərzində rəsmi ailə gəlirlərinin səviyyəsinin təsdiqlənməsi.
- Borcalanın yaşı və ən azı 21 il və 65 ildən çox deyil.
- İş təcrübəsi ən azı 1 ildir (son 5 ildə), onlardan yarım ildə yarım ildir.
Tətbiqə baxıldıqdan sonra bank qərar verir. Müsbət nəticə ilə sertifikatın sahibi aşağıdakı hərəkətləri aparmalıdır:
Kreditdən sonra evin inşası üçün analıq kapitalı kreditdən sonra ödəməyə hazırlanır. Səlahiyyətli orqan tətbiqi nəzərdən keçirir və 2 aydan sonra banka pulu sadalayır.
İmtina etmək mümkün olub-olmaması
Tikinti üçün borc vəsaitlərinin alındıqdan sonra gözlənilməz vəziyyətlər baş verir. Həm bank, həm də səlahiyyətli orqan kredit verməkdən imtina edə bilər.
Kapital fondları, 3 yaşına çatdıqda ilk töhfə olaraq planlaşdırıla bilər. Əks təqdirdə, kreditdən sonra əsas borcun qaytarılmasına sertifikat vermək olar.
Bankdan imtina üçün təxmini səbəblər:
- Ailə gəlirlərinin qeyri-kafi səviyyəsi.
- Sertifikat və ya həyat yoldaşının sahibinin pis kredit tarixi.
- 21 və ya daha çox 65 yaşdan 65-ə qədər borc ödənişi anında.
- Rəsmi məşğulluğun olmaması.
- 1 ildən az təcrübə.
Səlahiyyətli orqanın imtina səbəbləri:
- Digər məqsədlər üçün bütün vəsaitlərin istifadəsi.
- Torpaq ağlı.
- Sahib sertifikat vasitəsi ilə sifariş vermək hüququnu itirdi.
- Etibarsız sənədlərin nümayəndəliyi.
- Tikinti obyekti bağ evi və ya köməkçi bir binadır.
Qanun, limitsiz sayda kredit təşkilatı kimi eyni zamanda bir kredit üçün bir ərizə tətbiqetməsinə imkan verir.
Buna görə, birinin rədd edilməsi ilə digərinə razı olmaq mümkündür. Səlahiyyətli orqanın icazəsiz uğursuzluğu məhkəmədə şikayət etmək olar.
Təşkilatlar təklif edir
Kredit təşkilatları sertifikat verən vətəndaşları cəlb etməkdə maraqlıdır. Buna görə, bir çoxu kreditlərin verilməsi üçün xüsusi şərtlər təqdim edir. Onların arasında:
- Mikromaliyyə təşkilatları. Tikinti obyektini yoxlamadan minimum sənədləri olan sürətli bəzək. Kredit məbləği kapitalın miqdarından çox olmamalıdır.
- Sberbank. İlkin töhfə 10% -dən. Qohumların arasında əlavə məşqçilərin qəbul edilməsi.
- Vtb. Kreditin ölçüsünü sertifikatda qorunan məbləğə artırmağa imkan verir.
- Qazprombank. Tamamilə və ya qismən kapital səbəbiylə ilkin töhfəni azaltmaq (ən azı 5%).
- Açılış. Kapitalın miqdarı üçün maksimum kredit ölçüsünü artırır.
Bu şərtlər 2018/19 il kimi təqdim olunur. Cari məlumat üçün birbaşa kredit təşkilatınızla əlaqə qurmalısınız.
Evin inşası üçün kreditin dizaynı üçün Matkapalı istehlakı qanunla icazə verilir. Tənzimləyici aktı bu cür istifadə üçün çox sayda şərait yaradsa \u200b\u200bda, ailə kreditə əhəmiyyətli bir endirim əldə edə bilər. Maksimum fayda əldə etmək üçün sertifikatın sahibi kredit təşkilatlarının hazırkı təklifləri ilə tanış olmalıdır.
Oxu vaxtı: 5 dəqiqə
Uşaqların görünüşündən sonra ailə cütlükləri çox vaxt mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması barədə düşünməyə və bir mənzil almağı və ya özəl bir ev qurmağı düşünməyə məcbur edirlər. Bu, bu cür hədəflərin həyata keçirilməsi üçün dövlətin pul subsidiyası - analıq kapitalı. Dövlət müavinəti evin inşası üçün analıq kapitalı üçün kredit götürməyə imkan verir.
Analıq kapitalının tərifi
Uşaqlarla ailələrə maddi yardım göstərmək üçün "" "" Rusiya Federasiyasının FZ tərəfindən təsdiq edilmiş "" "Rusiya Federasiyasının 29 dekabr 2006-cı il tarixli 256 nömrəli 256 nömrəli" Uşaqlarla ailələrə dövlət dəstəyi ".
Matkapital, iki və daha çox uşağın böyüdüyü (31 dekabr 19) olan ailələrə dövlət dəstəyi üçün əlavə tədbirlərə yönəldilmiş federal büdcədən vəsaitdir.
01/01/20-ci ildən bəri ilk uşağın doğulması ilə nəticələnəcək və ikinci və ya sonrakı məbləğ 150 min rubl artırılacaqdır. Bundan əlavə, kapital və bu il həcminin indeksləşdirilməsi 466,617 rubl olacaqdır.
Maddi yardımın həyata keçirilməsi Rusiya Federasiyasının pensiya fondu vasitəsilə xüsusi sertifikat verməklə həyata keçirilir.
Doğumumun kapitalı üçün hansı məqsədlər üçün kredit götürülə bilər
Ana kapitalı investisiya qoyuluşunun bütün qanuni sahələri arasında mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün ən populyardır. Uşaqları olan bu ailə üçün çox vaxt mənzil krediti alır. Bu, kredit krediti bəzədilə biləcəyi subsidiya tətbiqinin yeganə əhatəsidir.
Eyni zamanda, kredit almaq üçün kredit əldə edilə bilər:
- İnşaat və ya orta əmlak bazarında yeni bir fondda alış-veriş məntəqəsi;
- fərdi yaşayış binası;
- gələcək daşınmaz əmlakın payında bir pay əldə etmək;
- mənzil kooperativləri üçün ödəniş haqları;
- artıq mövcud mənzillərin təkmilləşdirilməsi.
Matkapital altında tikinti üçün kredit: onu necə əldə etmək olar
Hazırda analıq kapitalının hesabı olan məbləğlər yeni bir obyektin tam qurulması üçün kifayət deyil, evdə də, yəni podratçıları cəlb etmədən, yəni evdə tiksəniz, yeni bir obyektin qurulması üçün kifayət deyil.
Ailə kapitalı üçün kreditin qeydiyyatı yeni bir ev sahibi olmaq üçün əsl şansdır. Bununla birlikdə, kredit şərtlərinin xüsusi bir evin inşası üçün ana kapitalı ilə ipoteka verilməsi üçün kredit şərtlərinin tələb olunmalıdır.
Qanunla ərizəçi bu cür əməliyyatları həyata keçirmək üçün 3 il ərzində lisenziyası olan hər hansı bir maliyyə qurumunda mənzil krediti ala bilər. Təcrübədə, borcalanın kredit fondları üçün yalnız bank təşkilatına müraciət etmək hüququ vardır.
Kredit yalnız ərizəçi bir sıra tələblərə uyğun olduqda veriləcək:
- Ən azı 21 il, maksimum, maksimum - kredit termininin sonuna qədər pensiyadan yüksək deyil;
- rusiya vətəndaşlığı;
- İpoteka tərəfindən aparılmış Rusiya Federasiyası mövzusunda daimi qeydiyyat. Bir sıra əlavə şərtlərə tabe olan bəzi banklar müvəqqəti qeydiyyata imkan verir;
- altı aydan 12 aya qədər minimal təcrübə ilə daimi iş yeri.
Bu cür tələblər borcalanlara, Matkapital altında ipoteka edən bankların əksəriyyəti təqdim olunur. İpoteka krediti almaq üçün ehtiyacınız var:
- Sertifikatın mülkiyyəti sertifikatı üzrə Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondu ilə əlaqə saxlayın.
- Ana kapitalın investisiya qoyulmasına uyğun bir yol seçin: əsas borcun bir hissəsinin və ya ilkin töhfənin ödənilməsi.
- Kreditorla müqavilə bağlayın.
- Subsidiyalar və hazırlanmış sənədlər paketindən istifadə etmək niyyəti üçün PF tətbiqinə təqdim edin.
Bundan sonra, 40 iş günündən çox olmamalıdır, bank qurumunun hesabına fondlar siyahıya alınacaqdır. 
Kredit üçün harada müraciət etmək olar
Bir neçə maliyyə təşkilatı dövlətə məxsus vasitələrlə tikinti üçün ipoteka krediti verir. Zəmanətli bir nəticə əldə etmək üçün, məsələn, dövlət sertifikatları ilə işləyən sübut edilmiş bank qurumlarına müraciət etmək daha yaxşıdır:
- "Moskva Bankı",
- Rosselxozbank,
- "Unicredit";
- "Asiya-Sakit Okean Bankı" və digərləri.
Bir bank krediti istifadə edə bilmirsinizsə, sertifikat sahibi, məsələn, məsələn, ünvanlı yardım vasitələrinə, məsələn, kredit kooperativinə borc vermək üçün qanuni hüququ olan digər maliyyə strukturlarına müraciət etməli olacaq.
Hansı sənədlər verilməlidir
Kredit dizaynının mərhələsində bütün bank təşkilatları ilə eyni olan sənədlər paketi toplamaq lazımdır:
- borcalanın pasportu (zəmanətçilər və əməkdaşlar);
- evlilik sertifikatı (əgər varsa);
- uşaq doğum haqqında şəhadətnamə (18 yaşa qədər);
- matkapalonun avadanlıqlarını atmaq hüququnu təsdiqləyən sənəd;
- məşğulluq və gəlir sertifikatı;
- bank tərəfindən verilən bir əmanət üçün sənədlər.
- rubl və xarici valyutada kredit qeydiyyatı;
- İlkin töhfə 15% -dən ibarətdir;
- faiz dərəcəsi - 9% -dən;
- bərabər ödəniş şəklində kredit ödəməsi;
- kreditin qaytarılması müddəti 30 ilə qədərdir.
- yerli hökumətlərin verdiyi bir obyektin inşası üçün icazələrin olması;
- rusiya Federasiyası ərazisində tikinti inşası;
- matkapital / ikinci həyat yoldaşının sahibinə məxsus torpaq sahəsi tapmaq və ya başqa bir hüquqi əsasda torpaq istifadəsi: kirayə haqqı və s.
- İcazə verilən istifadənin təyin edilmiş bir növünün olması: "Fərdi mənzil tikintisi üçün."
Bəzi borc verənlər bir sıra əlavə istinadlar tələb edə bilərlər. Bundan əlavə, bir kredit verilməsi üçün bir bəyanat ərizəsi formasını doldurmalısınız.
Rosselkhozbank, uşaqlarla dövlət ailələri vasitəsi ilə uğurla işləyən və tikinti üçün kreditlər verən maliyyə təşkilatlarından biridir.
Bank standart kredit şərtləri və borcalan və tikinti obyekti üçün məqbul tələblər yerləşdirir:
Analıq kapitalı üçün tikinti şərtləri
Aşağıdakı qanunvericilik normalarına tabe olan, mümkün olan xüsusi bir evin inşası üçün mikrob vasitəsindən istifadə edin:
Matkapal istifadə edərək torpaq sahəsi almaq mümkündürmü?
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, analıq kapitalının investisiya edə biləcəyi istiqamətlər FZ № 236-ı tənzimləyir. Sertifikatın istifadə oluna biləcəyi məqsədlər siyahısında torpaq sahələrinin alınması yoxdur.
Rusiya Federasiyasının bəzi subyektlərində regional fayda vəsaitlərindən istifadə etmək mümkündür.
İstehlakçı krediti maşın tərəfindən ödəmək mümkündürmü?
Qanuna görə, istehlak kreditlərini məişət texnikası, avtomobil və digər ehtiyaclara qaytarmaq üçün ana kapitalı vasitələrini yönləndirmək mümkün deyil.
PF-yə bir bəyanatda bir bəyanatda bəzi malların alınması üçün dövlət pulu xərcləmək niyyəti haqqında, sertifikat sahibi birmənalı imtina alacaq.
Əvvəlki illərdə bir dəfədən çox böhran anti-böhran ölçüsü kimi xidmət edən birdəfəlik bir mənfəətin tətbiqi, bu cür vəziyyətdə maşınların atılmasının yeganə qanuni yoludur.
Xülasə
Ana kapitalı vasitələri üçün öz evinizin inşası üçün kredit almaq, uşaqlarla ailələrin ailələrini yaxşılaşdırmaq üçün təsirli bir yoldur. Borclu vəsait yalnız bankdan sonra verilir və pensiya fondu müsbət bir qərar verəcəkdir.
Lazımi sənədləri təmin etmək və qanunun şərtlərini yerinə yetirməklə sertifikatın sahibi kredit ala bilər və tikintiyə davam edə bilər.
Bir ev qurmaq üçün analıq kapitalını necə istifadə etmək olar: video
Hüquqşünas. Sankt-Peterburq Hüquq Palatasının üzvü. 10 ildən çox müddətə iş təcrübəsi. Sankt-Peterburq Dövlət Universitetini bitirib. Mülki, ailə, mənzil, torpaq qanununda ixtisaslaşmışdır.
