Sonra, adi bir ailədən bir evin tikilməsi hekayəsini tapacaqsınız. Təvazökar və çox məhdud bir büdcə, öz şəxsi evlərini əldə etmək xəyalına getmələrinə mane olmadı. Bundan nə çıxdı, qəhrəmanlarımız hansı çətinliklərlə üzləşdi və tikinti xərclərini azaltmaq üçün hansı həllərdən istifadə etdilər, bu yazı bütün bunlardan bəhs edəcək.
Vəsait çıxan kimi tikinti aparılır.
Süjet. Burian, hasar yoxdur. Dəmir qarajı və elektrik var. saytın sərhədindəki sütun.
Sahənin özü 400 min rubla başa gəldi. Başqırdıstan rayonu, şəhərdən 2 km aralı.
Bir hasar çəkdik, hər birini 5 rubldan, çubuqları 30 rubldan aldıq. Boyalı qaraj, boya (qurutma yağı + bomba-alüminium) 300 rubl
Nəticədə hündürlüyü 120 və eni 40 olan bir zolaq təməlidir. KAMAZ pgs 6.t.r. və təxminən 10 torba sement.
Satın alındığı andan etibarən uch-ka təxminən 15 min rubl xərclədi
40 tr kredit götürdük. 36 min kimi qazlı beton bloklardan 10 palet aldıq, qalıqlar üçün qarışdırmaq üçün yapışqan və sement götürdülər.
Hörgü işləri başladı.
İndiyə qədər 55 tr.
Qutu hazırdır. Tamamilə yerləşdirilməyib (Arxa divar ekrandan kənarda, evi genişləndirmək və planlaşdırılan 9.5x9.5 ölçüsünə uyğunlaşdırmaq üçün çərçivə olacaq).
10t.r üçün uşaqlıq çubuğu aldıq
Arxa divar çərçivəsi.
10 kVt elektrik enerjisi ilə məşğul olmağa başladı. Qalxan, 3 fazalı 2 tarif sayğacı, topraklama. Tamamilə özüm yığdım, elektrikçilər sadəcə ağbalığı dirəyə bağladılar.
Qiyməti 10 azn
İndiyə qədər 75 tr.
Bünövrə su keçirməmişdi. Tanışlar istifadə olunan qapını qapıya quraşdırdılar. OSB plitələrini 7 tr üçün aldıq.
Torpaq işləri üçün ön yükləyici işə götürdük. 2t.r.
Bünövrəyə səpilir.
Müvəqqəti bir dam tikməyə başladıq. 7.r üçün bar aldıq. və dam örtüyü 2t.r. Sandıqda 5 tr.
Təxminən 100 rubl xərcləndi. haqqında.
Taxta pəncərələr əlavə edildi.
Mənim 22 yaşım var, atamın 53 yaşı var. İşçilər. 10 alıram, atam isə 14 tr. Mən elektrikçiyəm, o da çilingərdir.
Qış başladı.
Gec payızda bir quyu düzəltdilər, 1200 rubldan 5 üzük aldılar, yarısı sərxoşları özləri qazdılar. Ünsiyyət üçün borular. Tavan üçün 6000 lövhə və 8 üçün beton qarışdırıcı aldıq.
120 tr sərf etdi.
Kobud bir tavan düzəltdik. Sonra alçıpan və ya uzanmağı planlaşdırıram.
San. düyün.
Həmçinin aprel ayında su təchizatı və kanalizasiya sistemi çəkildi. Beton şpal töküldü. 2 palet kərpic, 10 torba sement, meşə qumu aldıq. Hamamı düzəltməyə başladıq.
Saytın alındığı andan etibarən 130 tr.
Keçən günü yaxşı keçirdim:
Duş kabini, stok 10.000 -ə görə
Tualet 3700
Kürsü ilə lavabo 2000
Hər biri 800 ədəd iki qolu qarışdırıcı
Müvəqqəti mətbəx üçün ayaqla ala "kənd" 1500
750 rubl üçün EPS 7 vərəqi
Polipropilen borular 600 rubl
5 çanta sement 850 RUB
Havya kirayəsi 200
Alınma tarixindən etibarən ümumi xərc 158.000 rubl
Sivilizasiya yavaş -yavaş gəlir.
Alıb su qızdırıcısı 9000. Və bir nasos stansiyası, hərəkət 3800 rubla başa gəldi.
İş yerim.
Ümumi forma.
Bağ. Bağda kələm, kartof, moruq, qarağat, üzüm, qarğıdalı, çuğundur, alma ağacları, tikanlar, yerkökü, nanə, soğan, cəfəri, albalı və s.
Və indi evin uzadılması. Tikilmiş hissədə yaşamaq olduqca rahatdır.
Gələcək genişlənmənin eskizini çəkdi.
Genişləndirmə TISE texnologiyasından istifadə edilərək həyata keçiriləcək
Videoda TISE texnologiyası
5 banka poliuretan köpük 1300
Köpük silahı 500
Çin metal qapı 3000
Elektrik konvektoru 2kw 2000
Alma və Gavalı fidanı 1200
Çöldə +7, yağış. Konvektoru gündüz 18 *, gecə 22 * qoydum. iki dərəcəli sayğac. E-poçt üçün pul ödədim və iki ay ərzində 1100 rubl olduğu ortaya çıxdı.
Küçəmizdə təməli olan bir sahə 900 tr üçün satılır.Odur ki, mənim təsərrüfatım sakitcə 1.2 mult üçün çəkir
İstədiyim kimi: EPS, Folgoizolon, TP boruları quraşdırın, 10 hissədən ibarət iki batareya, elektrik qazan və daha sonra odun yandıran qazan alın.
Məlum oldu: tavan folqa izolyasiyası və 10 sm genişlənmiş polistirol ilə izolyasiya edilmişdir, yerdə laminat üçün bir substrat var) 1 konvektor, ikincisini götürməlisiniz. Düşünürəm ki, qışı belə keçirəcəyəm, burada SIP evlərində insanlar konvektorlar ilə yaşayırlar. Beləcə gedir…
Alıb: 12.000r odun sobası
250 poliuretan köpük
200 poçt qutusu
Hər ay təxmin edilən xərclər:
Benzin 1000
Elvo, internet, telefon 1200
Kredit (2 ay qaldı) 3000
Ərzaq və məişət malları: təxminən 5000
Və hər ay 8-10 tikinti yerində qalır. Norm.
Soba qızardılır, küçədə +1. evdə 20+ Palet və digər tullantıları yandırarkən.
Bu ay plitələr və Makita elektrik zəncir mişarını götürməyi planlaşdırıram. EPS və PPP üçün 10.000 kredit kartına da borcum var.
Sahəsi olan 1 milyondan (şəhərdən uzaqda) hazır taxta evlər satırıq. Ümumiyyətlə, bir ticarət şirkəti belə bir ev satarsa, bu onun yağının ən az 500 qəpik olması deməkdir.İş çox bahadır, ona görə də hər şeyi özünüz edirsinizsə, çox əlverişli olduğu ortaya çıxır.
Paltaryuyan maşını 10.000, LCD televizorunu isə 9.000 rubla aldım. İnsanlar kimi hər şey.
Ümumilikdə, tikintinin başlanğıcından təxminən 250.000 rubl xərcləndi. (Maşın və TV daxil.)
Fevral ayında yəqin ki, IPTV və ADSL İnternetini bağlayacağam.
Bu vaxt küçəyə qaz çəkildi. İşə yarayarsa, payızda kredit götürüb işlədərəm.
Yazda su da vəd olunur. Saytın kadastr dəyəri artıq 850 min rubl - yaxşı bir investisiya, 200% artım
Ortalama elektrik haqqı ayda 1100 rubl, gündüz kWt üçün 2.40, gecə 1.40.
Bütün qış üçün odun üçün hər biri 1500 rubl olan iki ceyran alındı.
Üç metrlik tavanlara baxmayaraq evdəki temperatur 23 * C-dir. Qazlı beton istiliyi yaxşı saxlayır.
Gələcək işin həcmini təxmin edə bilərsiniz.
Payıza qədər təxmini plan:
Vəqfi bitirin
İkinci yarını TISE-2 texnologiyasından istifadə edərək qurun
Yeni böyük bir dam düzəldin
Qeydiyyat evi
"Qeydiyyat"
Vergi endirimi alın
Qaz bağlayın, qazla qızdırın.
İşdən çıxın və yeni bir iş tapın.
Birdən varlanırsınızsa, qarajın təməlini qoyun.
Daş hasar.
Bir daha tətildən imtina etdi, istifadə edilməmiş tətil üçün 12 min təzminat aldı. Lol.
Kamaz PGS, 5000 rubl
Dalğalı vibrasiya nasosu + hortum - 1600
12 torba sement, 3200 rubl
cəmi: 10.000
Hal -hazırda təxminən 260 min xərclənmişdir.
Bu gün təməlin bir metrini doldurdum.
Bu gün əsas təməlini bitirdik, 2 torba sement qalıb. Sabah fakültəni verandanın altına tökməyə başlayacaqlar.
Genişləndirilmiş evin planı 3 kiçik yataq otağına, pilləkən girişinə və bir vanna otağına uyğun olmalıdır.
"Boy" çox böyük olmamalıdır. Məsələn, 5 metr çox açıqdır. Ancaq eyni zamanda, istifadə edilə bilən sahənin otaqlar üçün kifayət olması üçün bir tarazlıq tapmalısınız.
Köhnə kirişləri bir şəkildə gömərək sökməyiniz böyük bir artı olacaq.
TISE maşınının ən ucuz versiyasını seçdim. Maşın 30 minə başa gəlir və TISE divarları da mənə eyni qiymətə başa gələcək.
6 sıra düzülüb, 14 qalıb.Sement və pgs yavaş -yavaş bitmək üzrədir.
Çit və süjet.
Təxminən 260 min sərmayə qoyulmuş puldur, nə qədər qaldığını bilmirəm, prinsipcə heç bir əhəmiyyəti yoxdur, özümüz üçün edilir.
Kim Avito'da və yerli qəzetlərdə özləri üçün daha yaxşı sahələr axtarmaq istəyirsə, əlbəttə ki, rieltorların vasitəsi ilə bəzən toplu olaraq götürürlər, sonra parçalayırlar, amma sistemi əsas şeylə təmin etmək istəmirəm. torpağın sahibi olmasıdır, torpaq növü İZHS. Və kimin imkanı varsa, o zaman gəlib yerində gör və öyrən. Bütün il boyu və yaxşı elektrik enerjisinə giriş. Bu kifayətdir.
Torpaq sahəm İZHS -ə malikdir. (Tikinti icazəsinə ehtiyac yoxdur, layihə də var)
Beləliklə, hesabat. Bir az kiçildik, kredit kartından istifadə edərək başqa 25 torba sement və 5000 kubmetr üçün 6 kubmetr qum aldıq. Lintellər üçün künclər 1000 rubla başa gəldi.
2 KAMAZ PGS alındı, birinci partiyanın yarısı təmələ getdi, ikinci partiyanın yarısı qaldı (mərtəbələrə gedəcək)
1 kamazın (6 kubmetr) xalis 5000r istifadə edildiyi ortaya çıxdı
55 çanta sement, çatdırılma 13.500r
Hörgü mesh 500 rub
Dam örtüyü 300r
Cəmi 20.000 rubl. Əla nəticə!
Divarları bitirdik. Bizdə var. Gips və ağarmağa başladılar.
Poliuretan köpük 500 rubl
Damdakı taxta, çatdırılma 18.300 rubl:
Kenarlı lövhələr 18x5x600 23 ədəd (rafters, analar)
Barlar 10x5x600 7 ədəd (uşaqlıq)
Kenarlı lövhələr, 2 dərəcəli 2x10x600 1 kub (sandıq)
Pul isə yalnız yemək üçün qalıb ...
Bu vaxt zirzəmi mutasiya edir.
Şənbə günü qohumlarını çağırdılar, damın bir hissəsini sökdülər və 3 kiriş qoydular, qalanını gələn şənbə günü qoymağı planlaşdırırıq.
Xərclər: vintlər və dırnaqlar üçün 500 rubl
Həm də bu gün mənim üçün 42 min rubl məbləğində bir büzməli taxta, 156 kv M, 10 metr konki, 750 özünü vurma vintləri, 140 kvadrat metr membran sifariş etdim.
Sberbank kredit kartı ilə ödənilir.
1700r üçün bir tornavida aldıq
Avadanlıq məhsulları: zımba, dırnaqlar, özünü vurma vintləri 500 rubl
Təxmini bir hesablamaya görə, hazırda 345.000 rubl məbləğində vəsait xərclənmişdir. Çoxlu pul.
Bu vaxt dam örtüyü işlərinə başlanıldı.
Digər tərəfdən, çubuqlar üçün kifayət qədər lövhə yox idi. İlkin ödənişlə əlavə olaraq ala bilərik.
Şəhərə piyada 2 km və ya 20 dəqiqəmiz var. Velosipedlə 10 dəqiqə.
Avtobus var.
Bu şəkildə işə başlayırıq: 6.20 -də qalxırıq.
6.50 -də maşınla şəhərə gedirik (atamla mənim cədvəllərimiz eyni).
saat 7.00 -da işləyən bir mal -qara yük maşını fabrikə yola düşür, 7.45 -də növbə başlayır.
Növbə 16.20 -də başa çatır, 16.50 -də mal -qara yük maşını onu şəhərə aparır (15 dəqiqəlik yol) Maşına minib evə gedirik, 17.30 -da artıq ordayıq.
Əgər düz maşınla işə gedirsənsə, saat 16.50 -də artıq evdəsən, amma bu bahalı bir zövqdür.
Bir layihəmiz yoxdur. Fərqli yollarla naqillərin çəkilməsi. Hamam gizlidir, onsuz da bütün prizlər davamlı olaraq mövcuddur. Kabellərin qalan hissəsi hələ də divar boyunca, gələcəkdə büzməli şəkildə yığılacaq və alçıpan altında qalacaq.
Havalandırma asma tavana tikiləcək.
Alıb bir fidan albalı "Besseya" 500 rubl
Dam demək olar ki, bitmişdi, yol boyu kifayət qədər konki olmadığı ortaya çıxdı. Hələlik pul sıxdır.
İki köpük silindr və yeni 1000r tapança
3 torba sement və boya 1000r
Cəmi: 3000
Köhnə taxta pəncərə və qapılar quraşdırılmış və boya əllə rənglənmişdir.
Döşəmələri tökməyə başladıq.
Yavaş -yavaş kredit kartındakı borcu ödəyirik, 24 min qalıb.
Döşəmələri doldurmaq üçün 1800 rubla 7 torba sement lazım idi
Cəmi 2000r üçün pəncərələrdə boya və fırça.
Bu gün baca üçün 6 metr d114 borusu aldıq. 2350 rub Ucuz sinklənmiş polad yandı.
Sabah bişirib içəri suvağa başlayacam.
Doğulduğum gündən 22 ildir bir mənzildə yaşayıram, indi çubuqla geri çəkilə bilmirəm. Bir ev satsam da, yeni bir binada 3-eşkiyə çatacaq.
Azadlıq, səssizlik var. İstirahət üçün daha çox yer, məsələn, motosiklet və ya motorlu qayıq ala bilərsiniz. Bağ əl ilə.
Bu vaxt damı bitirdik - 2000 rubla əlavə konki, 600 rubla sement aldıq.Arxa divarı suvaqlayacağıq.
Eyni şey edilir, bir çox digər kiçik işlər. Şaxtalı şaxta və s. Zamanı alma və gavalı ağaclarını örtdük.
200k -dan tikinti həllərinin qısa siyahısı:
Hər şeyi özünüz etməyə çalışın. İnternet olduğu üçün çətin deyil. Bitmiş evlərdə iş üçün marja 300%-ə qədər.
Torpağı düzgün seçin - Sahibi, torpağın növü arzu olunan İZHS -dir. Yol və elektrik əsasdır. Qalanları izləyəcək.
Ucuz təməl: TISE, MZFL
Hansı materialdan tikiləcəyini bilmirsinizsə, beton seçin - klassik. Uşaq bağçaları, xəstəxanalar, evlər - əsasən hər şey konkretdir.
Həmişə çöldə isti saxlayın (çiy nöqtəsi) Oxuyun: "Yaş fasad" izolyasiya texnologiyası.
"Məsləhətçilərdən" gələn "müasir həllər" ilə maraqlanmayın. 500 min rubl üçün təməllər və nəzəri hesablamadakı digər həddindən artıq yerlər bina dəyərini artırır. Köhnə evlərə diqqət yetirin.
Aramızda kim öz rahat evimizi xəyal etmir? Bəlkə də yalnız artıq sahib olan. Son zamanlarda İnternet haqqında təkliflərlə doludur açar teslim ev tikmək... Bu cür təkliflərə tələb və qiymət, şübhəsiz ki, artır. Əksəriyyəti bunun nə olduğunu anlamır.
"Anahtar teslim ev tikmək" nə deməkdir? Anahtar teslim ev tikməyin üstünlüyü nədir?
Evin tikintisinə tələbat olmasına baxmayaraq, bir çox müştəri bunun nə demək olduğunu tam anlamır. Bu o deməkdir ki, müştəriyə tam hazır və rahat mənzil veriləcək. Belə bir ev müştərinin istəklərinə tam cavab verəcəkdir. Bu vəziyyətdə, müştəri təcili məsələlərə görə bir şeyi bitirməyə vaxt tapmadığından narahat olmayacaq, sadəcə bitmiş işlə təmin olunacaq. Müştərinin etməsi lazım olan tək şey, evliliyi qeyd etməkdir. Açar təhvil verilməsində bir çox müsbət cəhətlər var. Birincisi, əlverişli bir tikinti qiymətidir. İkincisi, əvvəllər qeyd edildiyi kimi, evin tikintisində səhərdən axşama qədər yox olmaq məcburiyyətində qalmayacaqsınız, ancaq əşyalarınızı yeni bir evə köçürməli olacaqsınız. Ev üçün bütün daxili kommunikasiyalar təhvil verilir: bu istilik, pəncərə və qapıların quraşdırılması, isti və soyuq su təchizatı, elektrik və kanalizasiya, eləcə də bütün bitirmə işləri, qapıların quraşdırılması, pəncərələr.
Anahtar teslim inşaatın ilkin mərhələsi.
Bir açar teslim evi tikməyə və bunu edəcək məsul bir təşkilat tapmağa qərar verərsənsə, ilk növbədə podratçı evin işçi layihəsini hazırlamağı təklif etməlidir. Ərazinin hazırlanmasından başlayaraq evin xarici bəzəyi ilə bitən bir ev tikməyin bütün mərhələlərini göstərəcək. Belə tikintinin bütün mərhələləri, şübhəsiz ki, əvvəlcədən razılaşdırılacaq və müştəri ilə müzakirə olunacaq. Evin iş dizaynı çox vacib bir rol oynayır. Evin gücü, etibarlılığı və rahatlığı layihədən asılıdır. İşçi bir layihənin yaradılması üçün müəyyən bir vaxt ayrılır. Tikintiyə başlamazdan əvvəl podratçı və müştəri tikinti xərclərini, iş qrafiki və ödənişini müzakirə etməlidir. İşçi layihəyə əlavə olaraq bizə daha çox tanış olan memarlıq layihəsi yaradılır. Yerli hakimiyyət orqanlarından tikinti icazəsi almaq tələb olunur. Dizaynı, struktur hissəsini və kommunikasiyaların quruluşunu ehtiva edən tam bir layihə yaratmaq da lazım olacaq. Fərdi və ya standart bir layihəyə uyğun bir ev tikmək istəməyinizin əhəmiyyəti yoxdur, hər halda özünüzü gələcək problemlərdən xilas edirsiniz. Yadda saxlamaq lazımdır ki, layihədən asılı olmayaraq tikintiyə sertifikalı və təcrübəli mütəxəssislər etibar etməlidir.
Evin tikintisi üçün tikinti materialları.
Xarici divarlar üçün material seçimi xüsusi yer tutur. Həm qaz, həm də köpük beton, kərpic və ya taxta şüaları seçə bilərsiniz. Qazlı beton, xarici divarlar üçün nisbətən yeni bir tikinti materialıdır. Populyarlığı yüksəkdir, çünki çəkisi yüngüldür, bunun sayəsində təmələ qənaət edə bilərsiniz. Qazlı beton yüksək gücə malikdir. Qazlı beton ev 70 ildən çox davam edə bilər. Qazlı beton divarların tikintisi, məsələn, kərpic divarlardan daha ucuzdur. Qazlı betonun digər bir üstünlüyü ətraf mühitə uyğunluğudur. Şüa da yaxşı bir materialdır. Taxta bir kirişdən bir ev tikmək çətin olmayacaq. Qutunun tikintisindən sonra ağac batmağa meylli olduğu üçün 2 ay gözləmək lazımdır. Xarici divarlar üçün sarı kərpic tez -tez istifadə olunur. Yaxşı istilik performansına malikdir və kifayət qədər işıqlıdır. Köpük bloklarını seçə bilərsiniz. Köpük bloklarından bir ev tez tikilir və hətta təcrübəsiz bir mütəxəssisə tabedir. Köpük blokları aşağı qiyməti, yüngül çəkisi, sürətli quraşdırılması, həmçinin səs izolyasiyası ilə seçilir. Köpük bloklarının dezavantajları onların kövrəkliyi və kövrəkliyidir. Doğru yanaşma ilə ev isti, rahat və rahat çıxacaq. Evin izolyasiyası xüsusi əhəmiyyət kəsb edir. Bir çubuq və ya kərpiclə evə baxmağı dayandırdınızsa, istilik izolyasiyası mütləq edilməlidir. Taxta və kərpicdən fərqli olaraq, köpük blokları yaxşı istilik qənaət xüsusiyyətlərinə malikdir.
Anahtar teslim ev tikməyin dəyəri.
Bir çox insan ilk növbədə tikinti qiyməti ilə maraqlanır. Açar təhvil verərkən, layihənin xərcləri, podratçıların xidmətləri və materialların dəyəri ümumiləşdirilir. Qiymət bir çox amillərə görə dəyişə bilər. Fərdi bir layihə adi bir layihədən daha bahalıdır. Tikinti üçün kiçik bir büdcəniz varsa, tipik bir layihədə dayanmaq daha yaxşıdır. Belə bir evin keyfiyyəti fərdi bir layihəyə görə tikiləndən daha pis olmayacaq. Həmçinin, qiymət binanın yerləşdiyi yerdən, geoloji quruluşdan, həmçinin zirzəminin mövcudluğundan və evin xarici və daxili bəzəyindən asılı olacaq.
500.000 rubla ev tikin: mif yoxsa reallıq?
Kirayədə yaşayan hər kəs, əlbəttə ki, öz mənzilinə və ya evinə sahib olmaq istəyir, çünki hamı başqasının evində yaşamağa və ev sahibi kimi tez -tez qonaq gözləməyə qadir deyil. Vaxtımıza və pulumuza qənaət etmək üçün açar təhvil əsasında ev tikməyin daha yaxşı olduğunu artıq öyrənmişik, amma bunu 500.000 rubl üçün etmək mümkündürmü? İnternet, 500.000 rubla ev tikildiyini yazan gənc bir ailənin bloqu ətrafında "uçdu". Çoxlu şərhçilər var idi. Çoxu bunun mümkün olmadığını və mümkün olsaydı evin nəm olacağını israr edirdi. Ayrıca şərhçilər, belə bir binanın böcəklər tərəfindən seviləcəyinə və içərisində mütləq küf görünəcəyinə əmin oldular. Məlum oldu ki 500.000 rubla ev tikmək mümkündür... Əsas odur ki, hər şeyi düzgün hesablayaq. Yarım milyon rubla ev tikmək üçün kiçik bir sahəyə, təxminən 6 hektara və təcrübəli bir podratçıya sahib olmalısınız.
Bir podratçı seçərkən aşağıdakı meyarlara müraciət etməlisiniz.
1. Podratçının təcrübəsi varmı və açar təhvil verən sifarişlərlə işləyirmi?
2. Xüsusi avadanlığı varmı?
3. Podratçı zəmanət verirmi?
4. Sifarişin yerinə yetirilməsi müddəti.
Ev tikməyin əsas xərcləri.
Ev tikərkən əsas və kiçik xərclər var. Əsas xərclərə torpaq sahəsinin alınması, əgər yoxdursa, kommunikasiyalara qoşulma, podratçının işinin ödənişi, daxili və xarici bitirmə daxildir.
Ev tikmək xərcləri belə bölünür:
ev qutusu-40%,
elektrik-6%,
su təchizatı-7%,
bitirmə işləri-38%
və istilik-9%.
Anahtar teslim ev - almaq ya tikmək?
Anahtar teslim ev tikmək qərarına gəldikdən sonra, tələblərinizə cavab verən tamamilə bitmiş və rahat bir ev alacaqsınız. Hansı daha yaxşıdır, yalnız kiçik işlərin görülməsi lazım olan bir hazır ev almaq və ya tikintisi ilə məşğul olmaq? Hər nöqtənin müsbət və mənfi tərəflərinə nəzər salaq. İstənilən tikinti torpaq alışı ilə başlayır. Ev tikməyin müsbət tərəfi müstəqil torpaq seçimidir. Zövqünüzə uyğun bir torpaq sahəsi seçərək özünüzü gələcək eviniz üçün yaxşı bir yerlə təmin edirsiniz. Başqa bir müsbət keyfiyyət, öz əlinizlə bir layihə hazırlamaqdır, lakin bu cür iş çox vaxt aparır və xüsusi bacarıqlar olmadan bunu etmək çətin olacaq. Bir layihə hazırlamaq, tikinti materialları almaq üçün çox səy və səy tələb edəcəyinə hazır olun. Anahtar teslim ev tikmək üçün bir podratçı tapmaq lazımdır. Tikinti zamanı vicdansız inşaatçılarla qarşılaşma riskiniz var. Əsas üstünlüklərdən biri, bəzi işləri təkbaşına yerinə yetirmək qabiliyyətidir. Bu, büdcənizə qənaət edəcək. Anahtar teslim bir ev tikməyə qərar verərək, podratçıya mərhələlərlə pul ödəmək imkanınız var. Həmçinin, açar təhvil əsasında tikilən ev müştərinin tələblərinə tam cavab verir. Təmir, yaxın gələcəkdə belə bir evə ehtiyac olmayacaq. Tikinti materiallarını müstəqil seçmək qabiliyyəti olduqca müsbət bir an hesab edilə bilər.
Anahtar teslim ev almaq.
Anahtar teslim ev alarkən, inşası ilə bağlı bütün çətinlikləri aradan qaldırırsınız, ancaq ehtiyaclarınızı ödəyəcək bir ev tapmaq asan deyil. Ev alaraq özünüzü sənədləşmədən xilas edirsiniz və bu, şübhəsiz ki, bir artıdır. Belə bir ev alarkən, tikintidə hansı materiallardan istifadə edildiyini bilməyəcəksiniz. Keyfiyyətsiz materiallardan bir ev ala bilərsiniz. Təmirin başa çatmasını gözləmədən, təhvil verilmiş bir evə köçə bilərsiniz. Anahtar teslim ev alaraq daha çox pul ödəyirsiniz. Açar təhvil əsasında tikərkən, yerləşmə yerinin rahatlığını və gələcək qonşuların təbiətini əvvəlcədən bilirsinizsə, açar təhvil alarkən xoşagəlməz qonşular və əlverişsiz bir yer əldə etmək şansınız daha yüksəkdir. Alqı -satqı işlərinin bütün müsbət və mənfi cəhətlərini müqayisə edərək nəticə çıxarmaq olar. Aydındır ki, ev tikmək daha yaxşıdır.
Tikinti və ya satın alma ilə bağlı birmənalı qərara gəlməmisinizsə, aşağıdakı tövsiyələr sizin üçündür:
1. Ev almadan əvvəl onun niyə satıldığını düşünün. Bəlkə də kiçik qüsurları var. Bu barədə sahibindən soruşmaq daha yaxşıdır.
2. Torpaq sahəsi aldıqdan sonra və əvvəl, torpağı araşdırın və yeraltı su axınının səviyyəsini yoxlayın.
3. Ev tikmək üçün tikinti materialları seçərkən taxta şüalara diqqət yetirin. Bu materialla üzləşmək qışda isti və yayda sərin saxlamağa kömək edəcək.
4. Tikinti materialları və alətləri seçərkən, yerli istehsal mallarına diqqət yetirin. Onların qiyməti idxal edilənlərdən 20-25% aşağıdır və keyfiyyəti demək olar ki, eynidir.
Çıxış.
Bir evin təhvil verilməsi yeni bir fenomendir, lakin artıq olduqca populyardır və pulludur. Tikintidə kifayət qədər məlumatınız yoxdursa, ancaq bir ev tikmə prosesini diqqətlə nəzarət altında saxlamaq istəyirsinizsə, bu tikinti seçimi sizin üçün optimal olacaq. Çox vaxt belə bir iş aparan təşkilatlar tikinti materialları tədarükçülərindən və ya tikinti mağazalarından yaxşı endirimlər əldə edirlər, buna görə də belə tikinti öz əllərinizlə tikməkdən daha sərfəli ola bilər. Açar təhvil verərək 500.000 rubla ev tikmək mümkündürmü? 500.000 rubla ev tikə bilərsiniz, ancaq qənaət şəraitində... Belə bir ev təvazökar olacaq, amma gələcəkdə heç bir problem olmadan istəyinizə uyğun olaraq düzəldə bilərsiniz. Anahtar teslim ev almaq və ya tikmək daha yaxşıdır? Tam məlumatlandırıldıqdan sonra da seçim etmək asan deyil. Anahtar teslim evin dizaynı, düzeni, üzlüyü və müştərinin istədiyi kimi digər komponentləri var. Hazır bir ev seçərkən, müsbət keyfiyyət tətbiq sürətidir. Bu və ya digər şəkildə, sizin üçün daha optimal olanı seçə bilərsiniz.
Bütün bağ evləri iki qiymət qrupuna bölünür. 500 min rubla qədər evlər və yarım milyon rubldan başlayan elit binalar. Təklif olunan bütün evlərin təxminən 70% -i birinci qrupa aiddir. Belə bir yaz kotteci tikmək şəhərdə bir otaqlı mənzil almaqdan daha asandır.
500 min rubla qədər olan ev nədir?
Yarım milyon rubla bir kottec alacaqsınızsa, bütün illüziyalardan qurtulmalısınız. Bunun bir büdcə binası olduğunu aydın başa düşməlisiniz. İl ərzində istifadə edilə bilməz. Ancaq maydan oktyabr ayına qədər bütün ailə üzvləri üçün gözəl bir ev olacaq.
Üstəlik, belə bir bina boş deyil və yarı bitmiş məhsul deyil. Əlavə xərc tələb etmədən olduqca yaşaya bilər. Hətta açar təhvil verilməsi də həddindən artıq maliyyə yatırımı tələb etməyəcək. Belə bir xidmət ümumi xərclərə 25-30% -dən çox olmayacaq, ancaq sizi bir çox problemdən xilas edəcək.
Bu cür binaların düzeni otaqların kiçik olması nəzərə alınmaqla hazırlanır. Daxili quruluş baxımından bu cür binalar daha bahalı həmkarlarından fərqlənmir. Onlarda yaşamaq da rahatdır.
Halbuki şeytan xırda şeylərdədir. Kənd evlərinin əlverişli layihələri ucuz ağacdan hazırlanır (çox vaxt təbii qurutma), onlara heç bir izolyasiya materialı xərclənmir, sadə bitirmə materiallarından istifadə olunur.
Belə bir binanın içəri girməkdən utanacağınız açıq, yazıq bir ev olacağını düşünməyin. Bu, il boyu saxlanılması asan və ucuz olan olduqca möhkəm bir kottecdir.
Bir büdcə kottecinin qiymətinə nə daxildir?
Kottecə daxildir:
- Seçilmiş layihə üçün Domocomplete.
- Vəqfin tökülməsi.
- Evin daxilində aparılan ünsiyyət qurulması.
- Xarici və daxili bəzək.
Çərçivə evləri sadədir, istənilən ərazidə asanlıqla və tez yığılır. Gerekirse, yeni bir yerə daşınmadan əvvəl asanlıqla yenidən planlaşdırıla və ya hətta sökülə bilər.
Belə evlər tikən inşaatçılar tikinti texnikasından istifadə etmədən ev dəstləri yığırlar. İş bir neçə gün çəkir, təxminən bir ay bitirmə işlərinə sərf olunur.
Son vaxtlar əsasən bir bardan olan fərdi evlər böyük populyarlıq qazanmağa başladı. Bu fenomenin bir çox səbəbi var. Hər şeydən əvvəl mütəxəssislər bu cür obyektlərin ekoloji cəhətdən təmiz olduğunu qeyd edirlər. İkincisi, material evdə sabit bir temperatur saxlamağa kömək edir. Məsələn, qışda çox isti, isti mövsümdə isə əksinə sərindir.
500.000 rubla ev tikin
Digər materiallardan hazırlanan əşyalarla müqayisədə bu cür evlərin nisbətən aşağı qiymətini qeyd etmək lazımdır. Sizə 500 min rubla qədər taxta evlər təklif edirik. bu qiymət kateqoriyası olduqca uyğun hesab olunur. Evlərdə çardaq, veranda və ya teras var. Hər şey, həm də dizayn sizə bağlıdır. Layihənin nə olacağına, hamam və mətbəx qurğularının harada yerləşəcəyinə müstəqil qərar verə bilərsiniz. Əlavə olaraq, evin bir mərtəbəli və ya iki mərtəbəli olmasına qərar verirsiniz. Seçimlərin hər birinin bəzi üstünlükləri var.
Bir bardan 500 min rubla qədər olan bir evin hər bir layihəsi bu və ya digər memarlıq quruluşu ilə tamamlanır:
- Bay pəncərə - düzbucaqlı və ya yuvarlaq iki və ya bir mərtəbədə yerinə yetirilir. Daxili məkanın sahəsini kifayət qədər artırır. Əlavə olaraq, yaşayış yerlərinin sahəsini əhəmiyyətli dərəcədə tutan bir daxili pilləkən quraşdırıla bilər.
- Üst mərtəbədə dizayn edilmiş balkon, təbiəti seyr etmək və ya sadəcə günəş vannası qəbul etməklə istirahət edə biləcəyiniz əla bir istirahət yeri kimi xidmət edir.
- Teras - təmiz havada yemək yeyə biləcəyiniz bir yemək masasına sığa bilir.
- Binaya bağlı bir qaraj avtomobilinizi mənfi hava şəraitindən və günəşin yandırıcı şüalarından qoruyacaq.
Belə bir evi hansı məqsədlə alacağınızın əhəmiyyəti yoxdur - ailənizlə daimi yaşamaq üçün və ya evdən bir yaz kotteci etmək istəyirsinizsə, seçiminizi bir barda dayandırın. Taxta çox keyfiyyətli bir materialdır və davamlılığı ilə də xarakterizə olunur. Mütəxəssislərə etibar edin və bundan məmnun qalacaqsınız.
