Sosial kredit proqramının uzunmüddətli faydalanıcısı yüksək skandallar içərisində qaldı.
Sosialistlə müqaviləyə xitam verilməsi və İnnopolisdə mənzil qiymətinin artması hekayələri dövrün GZF -nin yadında qalacaq son şeylər idi. Talqata Abdullina... Tatarıstan Respublikasının əməkdar iqtisadçısı 1997 -ci ildə Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fonduna gəldi. GZF iki il əvvəl yaradıldı - 1995 -ci ildə Tatarıstanda sakinləri qəzalı evlərdən köçürmək üçün bir proqramın icrasına başladılar. O vaxt 5,5 min evdən 1,5 mini 100 yaşdan yuxarı idi. Sonra respublikanın əmtəə istehsalçılarının gəlirlərinin 1% -ni ayıracaq Dövlət Mənzil Fondu yaratmaq fikri ortaya çıxdı.
2005 -ci ildən etibarən Fond sosial ipoteka proqramına başlamışdır. Qeyd edək ki, bu vaxta qədər təşkilat Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Büdcədənkənar Mənzil Fondu adlanırdı, lakin Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu (GZHF) qeyri-kommersiya təşkilatına çevrildi. üzvlüyü olmayan və qazanc əldə etməyi hədəfləməyən.
Sosial liqa proqramı çərçivəsində görülən işlər respublika sakinlərinin, sonra isə hakimiyyət orqanlarının çoxlu tənqidlərinə səbəb oldu. GZF, mənzil seçimi üçün ilkin protokolları ləğv etdi, mənzilin bir kvadrat metri daha bahalı oldu. Vəqf tərəfindən tikilən obyektlərin tikintisinin ləngiməsi ilə bağlı şikayətlər daxil olub.
Məsələn, 2015 -ci ilin yazında Tatarıstan Respublikası Dövlət Mənzil Fondu tərəfindən tikilən evlərin keyfiyyəti Kazan hakimiyyətinin tənqid obyektinə çevrildi. Sonra aparat iclaslarından birində şəhər Mənzil Kommunal Təsərrüfatı Komitəsinin sədri çıxış etdi İskəndər Ciniyatullin... O, 2004 -cü ildə inşa edilmiş 44 Chelyuskin ünvanında yerləşən bir yaşayış binasının 10 il fasadında çatlar əmələ gəldiyini söylədi. Digər tikinti qüsurları da var idi.
Bir il sonra, 2016 -cı ildə, Fond birtərəfli qaydada müsabiqə şərtlərini yenidən nəzərdən keçirdi, buna görə mənzil siyahısına düşənlər arasında paylandı. GZhF, əvvəllər tərtib edilmiş kvadrat metrlik mənzili yenidən hərraca çıxardı. Yaxın zamanda yeni binalara köçməyi xəyal edən icma üzvləri küçələrə axışdı, kütləvi və tək spontan mitinqlər başladı. Yalnız Tatarıstan Prezidentinin müdaxiləsindən sonra Rüstəm Minnixanov"Oyun qaydaları" na yenidən baxılması ilə bağlı qalmaqal düzəldildi və Talqat Abdullin jurnalistlərə mənzillərin paylama sistemində bir daha dəyişiklik olmayacağını bəyan etdi.
Abdullin təkcə sosial işçilərlə deyil, həm də qarşı tərəflərlə də and içdi. GZhF, Kamgesenergostroy və PSO Kazan ilə heç bir əlaqəsi yox idi. Goszhilfond, bu şirkətləri yavaşlıqlarına, zəif performanslarına görə tənqid etdi və obyektlərin tikintisindən kənarlaşdırdı.
Çöküş Abdullinin mövqeyini daha da zəiflətdi. GZF, TFB - Əmanətlərin Sığortalanması Agentliyinin iflas müvəkkilinin müttəhiminə çevrildi. DİA -nın Ak Bars Bankdakı Dövlət Mənzil Fondunun bir hissəsini 9.8 milyard rubl məbləğində geri qaytarmaq tələbi zirvəyə çatdı. GZF, Tatfondbank -ın keçmiş TFB İdarə Heyətinin sədri ilə əlaqəli bir neçə şirkətlə kredit müqavilələri əsasında girov kimi çıxış etmişdir. Robert Musin... Girov olaraq Ak Bars Bankın səhmləri çıxış etdi. Yeri gəlmişkən, Talgat Abdullin ABB ilə sıx əlaqədə idi - dörd il bir maliyyə təşkilatının idarə heyətinin sədri idi.
Nəticədə, GZF -yə məxsus Ak Bars Bank səhmlərinin 20,4% -i Tatfondbank -dakı fırıldaqçılıq cinayət işi çərçivəsində həbs edildi. Eyni zamanda, Tatarıstan Respublikası Ali Məhkəməsi tərəfindən həbs ləğv edildi. Lakin, qalmaqallar Abdullinin təşkilatına təsir edirdi. GZhF, şirkətə qarşı Tatarıstan Respublikası Arbitraj Məhkəməsinə 7,2 milyard rubl məbləğində iddia qaldırdı. Maraqlıdır ki, Fond geliştiricinin bir hissəsinə sahibdir və indi deyirlər ki, Talgat Abdullin ABŞ -ın rəhbəri postunu tutacaq. Marata Şagitova.
Dünən (11 oktyabr - Red.) Tatarıstan Prezidenti Rüstəm Minnixanov Dövlət Mənzil Fondu tərəfindən sosial ipoteka müqaviləsinə xitam verilməsi ilə bağlı vəziyyəti araşdırmağı tapşırdı. Söhbət çoxuşaqlı anadan gedir Elvira Sadkina... Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında dövlət mənzil fondu, Salavat Kupere yaşayış kompleksində üç otaqlı mənzilin tikintisi üçün qadınla sosial ipoteka müqaviləsini birtərəfli qaydada ləğv etdi. Çox uşaqlı bir ana, GZF -nin bu şəkildə "aktiv vətəndaş mövqeyi" üçün "cəzalandırıldığına" inanır.
Abdullinin ambisiyalarının son çivəyi Dövlət Mənzil Fondu tərəfindən vuruldu. Üstəlik, bundan əvvəl GZhF, şəhərdəki mənzil tikintisindəki çatışmazlıqlarla əlaqədar mütəmadi olaraq iddialar aldı. Maraqlıdır ki, Fondun özündə də artımla bağlı məlumatlar təkzib olunmayıb. Bu, KazanFirst redaksiyasının sorğusuna cavab olaraq Tatarıstan Rabitə Nazirliyinin nümayəndələri tərəfindən edildi. Kirayə evin qiymətinin artması ilə bağlı yayılan xəbərlər səhv adlandırıldı.
Bu arada Rüstəm Minnixanov Dövlət Mənzil Fonduna yeni rəhbər təyin etdi Marat Zaripova, əvvəllər RT Dövlət Tariflər Komitəsinin rəhbəri vəzifəsində çalışıb. Zaripovun başqa vəzifəyə keçməsinin çox da müsbət olmayan informasiya fonunda baş verməsi maraqlıdır.
Tacikistan Respublikası Tariflər üzrə Dövlət Komitəsi, respublikanın dövlət orqanları sistemində, öz iş qaydaları və fəaliyyətlərinə heç bir nəzarətin olmaması ilə həmişə ayrı bir "dövlət daxilində bir dövlət" olmuşdur. Bu, tarif tənzimlənməsi sahəsindəki federal qanunvericiliyin xüsusiyyətlərindən qaynaqlanırdı. Nümunə olaraq, 2012 -ci ilin tarixini xatırlaya bilərik ki, Dövlət Komitəsi öz qərarı ilə "Tatenergo" istilik tariflərini qoyduğu, hələ də qaz alqı -satqı xərclərini artırdığını göstərdi. Söhbət respublika istehlakçılarından istilik tarifləri vasitəsilə toplanan "Tatenergo" dan milyardlarla rublun çıxarılması ilə bağlı idi.
Marat Zaripovun Tariflər üzrə Dövlət Komitəsinin başında olduğu dövrdə Rusiyada təbii inhisar subyektlərinin fəaliyyətinə ictimai nəzarət sisteminin işə salınması baş verdi. Tatarıstan Prezidenti Rüstəm Minnixanov federal təşəbbüsü dəstəklədi, buna görə də respublika əslində bu sistemin bütün quruluşunu sınayan bir platformaya çevrildi.
Nəticədə həm Dövlət Tariflər Komitəsi, həm də qəbul etdiyi qərarlar müstəqil nəzarətə keçdi. Anonim qalmaq istəyən respublika hökumətində KazanFirst -in həmsöhbətləri olaraq qeyd edin ki, nəticədə Dövlət Komitəsinin bir çox qərarları ilə bağlı alternativ fikirlər ortaya çıxdı və idarənin ciddi nöqsanları üzə çıxmağa başladı. Digər tərəfdən, son bir neçə ildə Dövlət Komitəsi və şəxsən Marat Zaripovun özü sələflərindən fərqli olaraq mediaya açıq oldu.
29 Mart 2018, 15:44
Dövlət Mənzil Fondu məhkəmə yolu ilə Tatfondbank -dan kredit götürdü ... öhdəliklərin köçürülməsinin qanuniliyini qəbul etdi Dövlət mənzil fondu Tatfondbank -dan Timer Bank -a kredit müqaviləsi əsasında Tatarıstan, - məlumat siyasəti qrupuna məlumat verir Dövlət mənzil fondu 2016 -cı ildə ... Dövlət Mənzil Fondu Buinsk dövlət proqramlarının iştirakçılarına bir yaşayış binası verdi ..., düzeni də çox xoşdur. Tikintinin keyfiyyətindən çox razıyıq, minnətdarlığımı bildirirəm Dövlət mənzil fondu Tatarıstan və rayon rəhbərliyi "dedi. Tikinti podratçısı Prezident yanında Dövlət Mənzil Fondudur RT... 2017 -ci ilin əvvəlindən etibarən həyata keçirilən mənzil proqramlarına görə Dövlət mənzil fondu, təxminən 140 ev artıq istifadəyə verildi ... Talqat Abdullin: Salavat Kupere dönüş nöqtəsinə çevrildi ... sosialistlərə, Kazan PSO ilə RBC-Tatarstan rəhbəri Roscosmos arasındakı müqavilə Dövlət mənzil fondu Respublika Talgat Abdullin Tatarıstanın ən böyük yaşayış kompleksi “Salavat .... Bizimdə Dövlət mənzil fonduümumiyyətlə, sabit bir maliyyə sistemi qurulmuşdur və bu, aldadılmış səhmdarların problemləri fonunda açıq şəkildə görünür. Proqramlar Dövlət mənzil fondu qüsursuz işləyin ... Sosial ipoteka proqramı çərçivəsində "Salavat Cooper" də daha bir ev istifadəyə verildi ... Ayrat Arslanov küçəsi boyunca. Bu ev məhəllənin bir hissəsidir Dövlət mənzil fondu RT ilin sonuna qədər təhvil veriləcək 255 mənzilli bir evdə, yeni evlənən ..., tibb işçiləri-qrant alanlar. İcraçı direktor açılışda çıxış etdi Dövlət mənzil fondu Prezident yanında RT Talqat Abdullin. "Bu evə köçən hər kəsi təbrik edirəm RT... Texniki sifarişçi AK Bars Engineering MMC, podratçısı Stroitel + MMC -dir. 2017 -ci ilin əvvəlindən etibarən həyata keçirilən mənzil proqramlarına görə Dövlət mənzil fondu, təqdim ... Dövlət Mənzil Fondunda şəxsi məsələlərlə bağlı vətəndaşların geniş qəbulu keçirilib ... V. Dövlət mənzil fondu RT... RBC-Tatarstan nümayəndələrinin iştirakı ilə şəxsi mövzularda vətəndaşların geniş qəbulu keçirildi Dövlət mənzil fondu RT... Bütün gələnlər qaldırılan bütün suallar üçün ətraflı izahatlar aldılar. Görüşə icraçı direktor ev sahibliyi etdi Dövlət mənzil fondu Talqat Abdullin və müavin ... Dörd kimsəsiz uşağa Dövlət Mənzil Fondundan yeni evlərin açarları verildi ... Zəfər ili "deyə məlumat siyasəti qrupunun rəhbəri RBC-Tatarstan-a bildirib Dövlət mənzil fondu prezidentin altında RT Gözəl Rəhmatullina. Eyni proqram altında, yeni açarlar ... İnformasiya siyasəti qrupunun rəhbəri yeni məskunlaşanları vacib hadisə münasibətilə təbrik etdi Dövlət mənzil fondu prezidentin altında RT Gözəl Rəhmatullina, Cheremshan bələdiyyə dairəsinin başçısı İlnar Mingazov və ... Dövlət Mənzil Fondu Nijnekamsk həkimlərinə 30 yeni mənzil təhvil verdi ... respublika kirayə evlər və qrantların ayrılması. İnvestor - evlərin inşaatçısı idi Dövlət mənzil fondu Tatarıstan məskunlaşma mərasimi çərçivəsində Tatarıstanın Səhiyyə naziri Adel Vafin ... 2015 -ci ildə. Cümhuriyyətin rayonlarında evlərin tikintisinə sərmayə qoydu Dövlət mənzil fondu... Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün başqa bir dövlət proqramına görə - sotsipotek - ilə ... Dövlət Mənzil Fondu, yeni bir podratçıdan və 7 min rubl üçün kirayə evlərdən danışdı ... evdə, müəyyən bir mənzil seçərkən fikrinizi dəyişdirin. 2005 -ci ildən Dövlət mənzil fondu Tatarıstan Prezidenti yanında sosial ipoteka proqramı həyata keçirir. Bu müddət ərzində ... GJF proqramının göstəriciləri dəyişməyib. Bu illik 7% -dir. İcma evləri Dövlət mənzil fondu"Salavat Cooper" də tikintisini davam etdirəcək, ilk istifadəyə verildikdə ... respublika daxilində 9.937 mənzil nəzərdə tutulur. Kirayə mənzil Dövlət mənzil fondu bu gün bazarda daha cəlbedici görünür. Bir otaqlı mənzil, k ... Dövlət Mənzil Fondu, Kukmordakı təcili yardım işçiləri və yetimlər üçün 4 evə yerləşdi ... 7 yetim Mərasimdə icraçı direktor iştirak etdi Dövlət mənzil fondu Talgat Abdullin, rayon rəhbəri Sergey Dimitriev, Tatarıstan Respublikasının tikinti ... və mənzil -kommunal təsərrüfatının inkişaf şöbəsinin müdiri Dinar Sagdatullin. İcraçı Direktor Dövlət mənzil fondu Talqat Abdullin yeni məskunlaşanları təbrik etdi və qeyd etdi ki, ... Dövlət Mənzil Fondu İnnopolisdə birinci mərhələli evlərin tikintisini başa çatdırdı ... vaxt Tikinti işlərinin başa çatması barədə mətbuat katibi RBK-Tatarıstana məlumat verib Dövlət mənzil fondu Liliya Mannapova. "Şəhər, polis, kənd təsərrüfatı işçiləri daxilində bütün lazımi infrastrukturu qurdu. Dövlət mənzil fondu Tatarıstan Prezidenti yanında bir sıra dövlət proqramları çərçivəsində yaşayış binalarının inşasına sərmayə qoyur. 2017 -ci ildə Dövlət mənzil fondu 534 tikməyi planlaşdırır ...15 Mart 2017, 14:08
Dövlət Mənzil Fondu proqramlarının həyata keçirilməsi bank böhranından əziyyət çəkmədi ... həyata keçirilən sosial kreditlər də daxil olmaqla mənzil proqramları respublikası üçün Dövlət mənzil fondu dedi şöbə müdiri Dövlət mənzil fondu Maksim Kornyanen “Heç bir problem yoxdur. Bütün obyektlər maliyyələşdirilir .... Obyektlər, xüsusilə dövlət dəstəyi ilə dəstəklənəcək. Xatırladaq Dövlət mənzil fondu Tatarıstan Prezidenti yanında proqram çərçivəsində yaşayış binalarının inşasına bir investor ...03 Mart 2017, 16:16
GZHF, "Salavat Cooper" dəki mənzilin mülkiyyətini nə vaxt verəcəyini açıqladı ... bir yaşayış binası 13-1. “Dövlət Tikintiyə Nəzarət Müfəttişliyi tərəfindən aparılan yoxlamanın nəticələrinə əsasən RT obyekt uyğunluq hesabatı almadı. Hazırda podratçı .... Xatırladaq Dövlət mənzil fondu Tatarıstan Prezidenti yanında respublikanın dövlət proqramları çərçivəsində evlərin tikintisinin operatorudur. Bu ilin əvvəlindən bəri işçilər Dövlət mənzil fondu yalnız keçdi ... Minnixanov, Tygin və Tatarıstan Respublikası Dövlət Mənzil Fondunun işini tənqid etdi ... respublika toplantısı zamanı Zelenodolsk vilayətinin səlahiyyətlilərinin hərəkətlərini tənqid etdi Dövlət mənzil fondu RT, Stroiteley prospektində 282 mənzilli bir binanın məskunlaşması gecikdiyinə görə ... 5 sentyabr. Ancaq sonradan məlum olduğu kimi, o vaxt Dövlət mənzil fondu RT sənədlərin tam paketi yox idi və kirayəçinin açarları ... vətəndaşlarımıza təhvil verildi. Zelenodolsk bələdiyyə bölgəsi və GZhF rəhbərliyi RT yeni məskunlaşanlara Tatarıstan Respublikası Prezidenti adından üzr istəməyi tapşırdı ... Rustam Minnixanov Tatarıstan Respublikası Dövlət Mənzil Fondunu və Kazan hakimiyyətini sərt şəkildə tənqid etdi ... Tatarıstan Prezidenti Rüstəm Minnixanov rəhbərliyi sərt şəkildə tənqid etdi Dövlət mənzil fondu RT və Kazan hakimiyyəti Salavat Kupere yaşayış kompleksinin tikintisində gecikmələrə görə. ... Tatarıstanda Rüstəm Minnixanov inşaat, memarlıq və mənzil nazirindən soruşdu RT Ireka Fayzullina hesabatı dayandırmaq və bəzi məqamlara aydınlıq gətirmək üçün "Altıncı ay ... ... İcraçı direktor Dövlət mənzil fondu Respublika Talqat Abdullin, seçim prosedurundan yenidən keçmək istəyənlərin ... sosial ipoteka proqramı çərçivəsində qurulduğunu söylədi. Belə ki, 1 aprel tarixində saytda Dövlət mənzil fondu Artıq insanlar arasında paylanan kvadrat metrlərin ... olacağı mesajı var idi. Ancaq gələcəkdə vəziyyətin necə inkişaf edəcəyi bilinmir. İndi GZHF RTİnternetdə izləyə biləcəyiniz açıq bir sistem yaradır ... Sosial liqanın inkişaf nöqtəsi: "Salavat Kupere" nin ilk evi Kazanda yerləşdi .... Görə Dövlət mənzil fondu, 2015-ci ildə genişmiqyaslı bir layihəyə 7 milyard rubldan çox sərmayə qoyuldu. İcraçı Direktor Dövlət mənzil fondu prezidentin altında RT Talqat Abdullin, cavab verərkən ... başçının sözlərinə görə, əvvəlcə 42 milyard rubl dəyərində qiymətləndirilən layihə Dövlət mənzil fondu, məzənnə dalğalanmaları və digər iqtisadi dalğalanmalar səbəbiylə, təxminən 3.4 min ailə ilə müqavilə bağlamaq məcburiyyətində qalmadı. Dövlət mənzil fondu 2015 -ci ilin oktyabr ayında. Bundan əlavə, 2017 -ci ilin sonuna ...01 Mart 2014, 13:36
RT Dövlət mənzil fondu01 Mart 2014, 13:36
"Tibbi şəhərcik" də sosial yaşayış məntəqəsi tikiləcək ... Laişevski rayon rəhbərliyinin təklifini birləşdirən Tatarıstanın paytaxtının şəhər sərhədləri RT tikilməkdə olan yaşayış məntəqələri olan fərdi torpaq sahələrinin şəhərə köçürülməsi ... şəhər rəhbərliyinin "Tibbi şəhərcik" in torpaqlarını köçürmə qərarını nəzərdən keçirməsi Dövlət mənzil fondu sosial mənzil tikintisi üçün respublika tamamilə doğrudur. Sualların olduğunu qeyd edərək ...İqtisadi böhran şəraitində Rusiya Federasiyası Hökuməti sosial müdafiəsiz vətəndaşlara dəstək üçün yeni mexanizmlər təklif edir. Həyatlarının keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq üçün dövlət dəstəyi ilə mənzil kreditləri proqramları hazırlanır. Konkret bir layihənin şərtlərini ödəyən borcalanlar sosial ipotekadan istifadə edə biləcəklər.
Proqramlar əhalinin bir çox kateqoriyasını əhatə edir: aztəminatlı vətəndaşlar, gənc ailələr, dövlət işçiləri (həkimlər, müəllimlər, gənc alimlər), hərbçilər.
Sosial ipoteka proqramı Mənzil Siyasəti Departamenti tərəfindən hazırlanıb və Rusiya Federasiyası Hökumətinin göstərişlərini yerinə yetirmək məqsədi daşıyır. Mənzil Fondu sosial ipoteka ilə yaşayış daşınmaz əmlakının verilməsi qaydasını təsdiqlədi. Ərizəçilər sənədin Mənzil və Mənzil Siyasəti Departamentində qeydiyyata alınmaqla alqı -satqı müqaviləsi əsasında mənzil ala bilərlər.
Güzəştli kredit almaq üçün sosial cəhətdən həssas vətəndaşlar dövlət zəmanəti ilə ipoteka təmin edən istənilən dövlət və ya kommersiya bankına müraciət edə bilərlər.
Prezident yanında Sosial İpoteka Departamentindən verilən məlumata görə, son beş ildə dövlət proqramlarının hər yeddinci iştirakçısı dövlət subsidiyaları və ipoteka krediti hesabına öz yaşayış şəraitindən istifadə edə və yaxşılaşdıra bilib.
Sosial proqramların şərtlərinə görə, aşağı gəlirli borcalanlar ilkin və təkrar bazarlarda daşınmaz əmlak, habelə yerli hakimiyyət orqanlarının mülkiyyətində olan sosial mənzilləri aşağı qiymətlərlə əldə edə bilərlər.
Prezident yanında ipotekalar çox dəyişkəndir: satın alınan mənzilin dəyərinin bir hissəsi üçün subsidiya və ya faiz dərəcəsi üçün subsidiya ayrılır. Bələdiyyə evləri sosial proqramların iştirakçılarına münasib qiymətə satılır. Müəyyən bir bölgədə hansı növün istifadəsi yerli hakimiyyət orqanlarının təşəbbüsündən asılıdır.
Bu məsələdə yaxşı bir nümunə, 2004 -cü ildən etibarən yerli səviyyədə hazırlanmış və standart versiyadan xeyli fərqlənən sosial mənzil krediti haqqında qanun layihəsini uğurla həyata keçirdikləri Tatarıstan Respublikası ola bilər.
Necə əldə etmək olar
Proqramın icrasına Dövlət Mənzil Fondu (GHF) və Tatarıstan Respublikasının Prezidenti nəzarət edir.
Prezident proqramının xüsusiyyətləri, borcalanla GRF arasında müqavilə bağlamaqdır, buna görə layihə iştirakçısı ehtiyat yaratmaq üçün müəyyən bir məbləğdə mütəmadi olaraq töhfə verməyi öhdəsinə götürür. Əmanət, satın alınan mənzilin dəyərini qismən ödəmək üçün lazımdır. Qalan məbləğə ipoteka verilir.
Müqavilənin müddəti 28,5 ilə qədərdir. Bank dərəcəsi (7%) - sabitdir, bütün kredit müddəti üçün təyin olunur. Məcburi məqam ilk ödənişdir (10-30%). İstifadə edə bilərsən:
- Analıq kapitalı;
- Layihədə iştirak dövründə yaranan yığımlar;
- Gənc ailələrə dövlət dəstəyi (subsidiyanın miqdarı bir mənzilin dəyərinin 40% -ə çata bilər);
- Öz vasitəsi ilə.
Bəzən, ilk hissəni ödəmək üçün, əlavə mənzil götürərək, mövcud mənzili girov olaraq qoyurlar (əgər borcalan və ya birgə borc götürənlər onun sahibidirsə).
Layihənin şərtlərinə görə, ipoteka uşaqsız ailələrə də verilir. Müqavilənin qüvvədə olduğu müddətdə bir uşaq doğulursa, ər -arvadlara 200 min rubl məbləğində maddi yardım göstərilir. Vəsait ipoteka öhdəliklərini ödəmək üçün istifadə olunmalıdır.
Prezident layihəsinin özəlliyi ondadır ki, iştirakçılar həmişə ənənəvi şəkildə deyil, aylıq töhfələr verə bilərlər - əmək və ya öz evlərində istehsal olunan məhsullarla ödəyirlər.
Mənzili haradan ala bilərəm
Prezidentin ipotekası arasındakı fərq ondadır ki, ərizəçi yalnız bu layihə çərçivəsində tikilmiş daşınmaz əmlakdan mənzil seçə bilər. Belə yaşayış kompleksləri (LCD) əsasən böyük şəhərlərdə və bəzi kiçik yaşayış məntəqələrində tikilir. Mənzillərin məhdud seçimi ilə yanaşı, qiymət baxımından da fərqlənir: paytaxtda kvadrat metr ətrafdan daha bahalı olacaq. Bu amillər kreditin ölçüsünə və reytinq ballarına da təsir edir.
Layihənin tərəfdaş firmaları tərəfindən tikintinin aparıldığı rayonların dəqiq siyahısını dövlət mənzil fondunun saytında tapa bilərsiniz. Bankların və inkişaf etdiricilərin veb saytlarında məlumatlar var. İkincisi üçün vacib bir tələb, kompleks şəkildə tikilməkdir, buna görə proqram iştirakçısı normal infrastruktura malik olan mikrorayonlarda mənzil alır. Sənədlərin GZF -yə köçürülməsindən və mənzil komissiyası tərəfindən ərizənin təsdiqlənməsindən sonra iştirakçı daşınmaz əmlak seçimini gözləyir.
- Kazan. Aviastroitelny, Kirovsky, Privolzhsky, Pakhitovsky və Sovetski rayonlarında sosial evlər tikilir. Ən populyar mikrorayon Salavat Kuperedir, burada 14 min ailənin mənzil probleminin həlli planlaşdırılır. Təxminən 40 min insanı qəbul etmək üçün 350 hektardan çox sahədə yaşayış kompleksləri tikilir. MK "Raduzhny" həm də ekoloji cəhətdən təmiz bir ərazidə yerləşir, lakin kommersiya məqsədi ilə satılan mənzillər daha çoxdur. Min uşaq üçün bir məktəb tikilir.
- Naberejnıye Çelni. Ən populyar komplekslər şəhərin kənarında yerləşir: burada evlərin qiyməti çox aşağıdır və bu ekoloji cəhətdən daha təmizdir. Aktiv tikilməkdə olan komplekslər arasında - "Yalışek -2", həmçinin "63 -cü kompleks". Prezident ipotekasına əlavə olaraq, şəhər sakinləri "Gələcəyin Qurulması" layihəsinə qatıla bilər ki, bu da iştirakçı üçün sərfəli şərtlərlə daşınmaz əmlak almağa kömək edir.
Seçilmiş mənzil üçün müqavilə ilkin xarakter daşıyır və xüsusi hüquqi qüvvəsi yoxdur. Proqram iştirakçısı borcun ödənilməsi cədvəlini pozarsa və ya kifayət qədər bal toplamasa, digər müraciət edənlər seçilmiş mənzilə köçürülə bilər.
Borc alan part-time işlə məşğul olarsa və ya dövlət sektorunu tamamilə tərk edərsə, artıq sosial ipoteka ilə mənzil tələb etmək hüququ yoxdur. Böhran dövründə bir çox tikinti materialı hətta ucuzlaşdı, buna görə də geliştirici mənzil qiymətlərini artırmaq üçün heç bir səbəb görmür.
Layihədə kimlər iştirak edə bilər
Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında sosial ipoteka əhalinin bir çox təbəqəsini əhatə edir:
- Büdcə işçiləri - müəllimlər, elm adamları, həkimlər, gənc mütəxəssislər, mədəniyyət və sosial işçilər;
- Hərbçilər, hərbi əməliyyatların iştirakçıları;
- Fövqəladə vəziyyətdə yaşayan və ya yaşayış üçün uyğun olmayan vətəndaşlar;
- Uşaqları olan və olmayan gənc ailələr (yaş həddi - 35 yaşa qədər);
- Yaşayış sahəsi standartlara cavab verməyən müraciətçilər (kirayəçi üçün 18 kvadrat metr);
- Böyük ailələr;
- Əlillər və əlil uşaqları olan ailələr;
- Tək valideynli ailələr, gəlirləri 30%azalarsa;
- Müəssisə işçiləri-investorlar, prezident ipoteka proqramının iştirakçıları.
Layihə iştirakçısı, sabit gəliri və normal kredit tarixçəsi olan, proqram meyarlarına cavab verən və ilk ödəniş üçün pula sahib olan ödəmə qabiliyyətli işləyən vətəndaşlar ola bilər. Ərizəçi, yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olan bir şəxs statusuna da sahib olmalıdır.
Gəlirləri yaşayış minimumundan yuxarı olan ailələr, krediti ödəmək üçün müntəzəm töhfələr verə bilsələr, sosial mənzil almaq üçün müraciət edə bilərlər.
Dövlət qulluqçularının ixtisası üzrə ən azı üç il iş təcrübəsi olmalıdır. Son iş yerində 6 ay və ya daha çox olan 18 ilə 54 yaş arası vətəndaşlar müraciət edə bilərlər. Ordu üçün minimum xidmət müddəti 10 ildir. Ərizəçilər ən azı 10 il Tacikistan Respublikasında yaşamalı və işləməlidirlər.
Ev krediti qeydiyyatı
Proqram iştirakçısı statusu əldə etmək üçün bir ərizə ilə rəhbərliyə müraciət etməlisiniz. Burada seçilmiş proqramla da məsləhətləşə, ilkin hesablama apara bilərsiniz. Proqramı maliyyələşdirən müəssisələrin işçiləri nəzarətçi vasitəsi ilə müraciət edə bilərlər.
Ərizənin ilkin təsdiqini gözləyərkən bütün lazımi sənədləri hazırlayın. Səlahiyyətlilərə son qərarı vermək üçün 1 ay vaxt verilir. Müsbət bir qərarla, sosial ipoteka müqaviləsi imzalayırlar, bundan sonra GZF -yə aylıq töhfələr verirlər (məbləğ ailə büdcəsindən asılıdır).
GZF -dən layihə çərçivəsində alınacaq bir və ya bir neçə mənzil sahəsi təklifini gözləmək qalır.
Bir reytinq auksionu kimi bir yarışmaya qatıla bilərsiniz. Bunu etmək üçün GZF saytında qeydiyyatdan keçməli və iştirak ərizələrinin göndərildiyi şəxsi hesabınıza daxil olmalısınız. Reytinq nə qədər yüksək olsa, yarışmacıların qazanmaq şansı da o qədər çox olar. Ballar hər bir iştirakçının əmanətinin miqdarı və proqramda qalma müddəti əsasında yaradılır. 
İpoteka almaq üçün başqa bir seçim var, dövlət dəstəyi növbə olmadan verilir. Hər bir iş son dərəcə qısa müddətdə fərdi şəkildə araşdırılır.
Hansı sənədləri hazırlamaq lazımdır
Prezident ipotekasına müraciət edənlər aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidirlər:
- Ailə üzvlərinin pasportları;
- INN və SNILS;
- Evlilik və ya pozulması haqqında şəhadətnamə (əgər varsa);
- Uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri (varsa);
- Hərbi bilet (hərbi xidmətdə olanlar üçün);
- Təhsil sənədləri;
- Gəlir bəyannaməsi;
- Daşınmaz əmlaka dair sənədlər;
- Yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olan bir şəxsin statusunun təsdiqlənməsi.
Sənədlərə doldurulmuş bir ərizə forması əlavə olunur. Komissiya ərizəçinin ödəmə qabiliyyətinin əlavə təsdiqini tələb etmək hüququna malikdir.
Prezident ipotekasının üstünlükləri və mənfi cəhətləri
Tatarıstan Respublikasında Prezident yanında bir ipoteka, bütövlükdə ölkədən daha əlverişli şərtlərlə mənzil almaq imkanıdır.
GZF -nin iştirakı ərizəçilərə bir sıra üstünlüklər əldə etməyə imkan verdi:
- İlk hissəni mənzil qiymətinin 10% -ə endirin (maksimum limit 30% -dir).
- Fərdi olaraq tək analar və digər kateqoriyalar üçün ilk ödənişdən tam azad olmaq mümkündür.
- 7,4% baza dərəcəsi ilə sosial ipoteka illik 7% ilə verilir.
- Maksimum geri ödəmə müddəti (28,5 il) qısaldıla bilər və kredit artıq ödəmədən vaxtından əvvəl bağlana bilər.
- Körpə dünyaya gələndə ailə 200 min rubl alır. ipoteka öhdəliklərini ödəmək.
- İkinci və sonrakı uşaqların görünüşündən sonra, krediti ödəmək üçün analıq kapitalından vəsait ayıra bilərsiniz.
- İpoteka üçün nəinki pulla, həm də əməklə, kənd təsərrüfatı məhsulları ilə ödəyə bilərsiniz.
- Əlavə sığortalar yoxdur - yalnız alınan mənzil və iştirakçının məsuliyyəti sığortalanır.
Ailənin çətin maddi vəziyyəti varsa, borcalan mənzili itirməkdən qorxur - bütün hallar GZF tərəfindən fərdi olaraq nəzərdən keçirilir, borcun qaytarılması üçün əlverişli bir variant hazırlanır (təxirə salınma, restrukturizasiya və s.). Ödənişlərin gecikməsi bankın müştərisini mənzilin kirayə haqqını ödəməkdən azad etmir.
Hər hansı bir dövlət dəstəyi proqramında iştirakçının əvvəlcə lazımi diqqət yetirmədiyi detallar var. Ancaq sonradan bu cür nüanslar əlavə çətinliklər yarada bilər.
Layihə çərçivəsində mənzil aldıqdan sonra iştirakçı 10 il ərzində işini dayandırmaq və ya büdcə sahəsini tərk etmək hüququna malik deyil. Şərt pozulursa, borcun qalan hissəsi ikiqat faizlə ödənilməlidir. Tərəflərin razılığı ilə işdən çıxarılma halında müəssisə ilə əmək münasibətlərinə cərimə tətbiq edilmədən xitam verilə bilər.
Mənzil aldıqdan sonra proqram iştirakçısı yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına yönəlmiş digər sosial layihələrdə iştirak edə bilməyəcək. Prezident ipotekasına görə, mənzilləri ömrü boyu yalnız bir dəfə almaq olar, buna görə də bir ailənin güvənə biləcəyi bütün mümkün güzəştləri və subsidiyaları öyrənmək və dövlət yardımı üçün ən yaxşı variantı seçmək məntiqlidir. Mənzilin kvadrat metrinin ümumi qiymətinə uşaq müavinətləri də daxildir.
İpoteka yaşayış sahəsinin ölçüsü üçün hazırlanmış standartlar:
- Yalnız - 33 kv. m;
- Uşaqsız bir ailə üçün (2 nəfər) - 42 kv. m;
- 3 nəfərlik ailə - 18 kv. kirayəçi başına m.
Daha bir vacib məqam var: ipotekanın tam ödənilməsinə qədər borcalan sosial kirayə müqaviləsi əsasında yaşayış sahəsindən istifadə edir. Kirayəni də ödəyir (minimum dövlət dərəcələrində). Mülkiyyət şəhadətnaməsini yalnız borcun son ödənilməsindən sonra əldə edə biləcək.
Tərəfdaş banklar
Proqramda iştirak edən maliyyə qurumlarının sayı məhduddur, çünki bir çoxlarının yalnız böyük şəhərlərdə nümayəndəlikləri var. Proqram iştirakçıları arasında yalnız respublika bankları deyil, həm də bütün Rusiyada xidmət göstərən tərəfdaşlar var: Sberbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars.
Prezident ipotekasının şərtlərinə görə, borc alanlar prezident yanında mənzil fondunun nümayəndəliyi ilə müqavilə bağlayırlar. Bir tərəfdaş olan bir bankda, 1 kvadrat metr dəyərini nəzərə alaraq aylıq ödənişlər üçün bir hesab açmalısınız. m sosial mənzil (11%-dən). Bankın müştərisi ipoteka öhdəlikləri üzrə ödənişlər cədvəlini pozarsa, GZF öz təşəbbüsü ilə müqaviləyə xitam vermək hüququna malikdir.
Prezident yanında ipoteka ilə paralel olaraq respublika bankları müştərilərinə "Gənc Ailə" proqramının köməyi ilə mənzil problemlərinin həllini təklif edirlər. Namizədlər üçün ilk tələb: həyat yoldaşlarından birinin yaşı 35 -dən aşağı olmamalıdır. Layihə həm ilkin, həm də təkrar bazarlarda baza faizlə (7,4%-dən) mənzil almağa imkan verir.
Qanun layihəsinə uyğun olaraq, Tatarıstan Respublikasında prezident yanında sosial ipoteka 2019 -cu ilə qədər davam edir. Ümid etmək qalır ki, başa çatdıqdan sonra, regional hakimiyyət orqanları ehtiyacı olan sosial cəhətdən həssas vətəndaşları mənzillə təmin etmək üçün daha təsirli tədbirlər hazırlayacaq.
"TATARSTAN RESPUBLİKASI PREZİDENTİNİN YANINDAKİ DÖVLƏT MƏNZİL FONU" 1655065113 QEYR-GƏCƏRLİ TƏŞKİLAT şirkəti 420015, TATARSTAN RESPUBLİKASI, KAZAN GOROD, GORKOGO KÜÇƏSİ, 8/9 hüquqi ünvanda qeydiyyatdan keçmişdir. Qeydiyyat sənədlərinə görə, əsas fəaliyyət daşınmaz əmlakın ödənişli və ya müqavilə əsasında idarə edilməsidir. Şirkət 29 mart 2005 -ci ildə qeydiyyatdan keçmişdir. Şirkətə 1051622037400 Ümumrusiya Dövlət Qeydiyyat Nömrəsi verilmişdir. RƏHBİ İCRAÇI DİREKTOR MARAT RIVGATOVICH ZARIPOV-dur. Daha ətraflı məlumat əldə etmək üçün şirkət kartına getməli və etibarlılıq üçün qarşı tərəfi yoxlamalısınız.
GZhF şirkəti, 29 Mart 2005 -ci ildə Tatarıstan Respublikası Prezidentinin yanında 18 saylı Federal Vergi Xidmətinin Tatarıstan Respublikası üzrə Rayonlararası Müfəttişliyində qeydiyyatdan keçmişdir. Tatarıstan Respublikasının Kazan şəhərinin Vaxitovski rayonundakı Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun İdarəsi - Dövlət Müəssisəsində qeydiyyat proseduru 12.01.2010 -cu il tarixində aparılmışdır. Həmçinin, Rusiya Federasiyasının Sosial Sığorta Fondunun Tatarıstan Respublikasındakı regional şöbəsi olan Dövlət Təşkilatının 1 saylı filialı şirkəti 12.05.2005 00:00:00 tarixində rekord vurdu. Bu təşkilat haqqında olan Hüquqi Şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrinin reyestrinə daxil olan son qeyd: Lisenziyalaşdırma orqanı tərəfindən lisenziyanın ləğvi haqqında məlumatın təqdim edilməsi.
