İndi layihə bəyannaməsində əlavə məlumat verməlisiniz. Xüsusilə, bir qrup şəxsin bir qrupuna daxil olan şəxslər və təşkilatlar haqqında, hədəf krediti, müqavilələrin sayı, escro hesabları da daxil olmaqla səhmlərin sayını bağladı.
Minstro, layihə bəyannaməsinin formasını yenilədi. Nümunələr daha çox görəcək. Bəyannamədə natamam məlumatlar gətirsəniz, şirkətlər cərimələri təhdid edir.
Bəyannaməni harada və nə vaxt təhvil verəcək
Geliştiricinin dizayn bəyannaməsi Eizf-dəki şəxsi hesab vasitəsilə kapital inşasına regional nəzarəti göndərməlidir. Sayt ünvanı - bizim.des.rf. Bəyannamə, gücləndirilmiş ixtisaslı elektron imza ilə qurulmuş forma ilə elektron formada doldurulmalıdır. Bəyannamə geliştiricisi ilk səhmdarı ilə müqavilə bağlamaq məcburiyyətindədir (İncəsənət 2-ci bənd. 19 dekabr 2004-cü il tarixli 214-FZ) federal qanundan 19-cu maddə.
Layihənin bəyannaməsi geliştirici və tikinti layihəsi haqqında məlumatlar daxildir. Bəyannamə, geliştiricinin onun üçün qanuni nəticələri olan faktlara istinad etdiyi rəsmi sənəddir. Bəyannamə, səhmdarların vəsaiti cəlb etmək üçün geliştirici qaydalarının miqdarını müəyyənləşdirir.
Bəyannamə əsasında regional nəzarəti inkişaf etdiricinin və layihə bəyannaməsinin müəyyənləşdirilməsi ilə bağlı bir nəticə çıxarır (214-FZ №2).
Layihə bəyannaməsində etibarsız və ya natamam məlumat üçün geliştirici bir cərimə ilə üzləşir. Bundan əlavə, səhv məlumatlara görə, səhmdar bir mənzil binasının və ya başqa bir obyektin bir inkişafçısı ilə məhkəmə yolu ilə bir əməliyyatı tanıya bilər (maddənin 7, 8-ci bənd 19, 214-FZ).
32 Vergi kodunda ən yaxın dəyişikliklər -
Yeni formanı necə doldurmaq olar
- Siyahı yoxlayın. Bəyannamədə hansı əlavə məlumat göstərilməlidir
Müsabiqənin qorunması haqqında qanuna uyğun olaraq fərdlər və ya hüquqi şəxslər haqqında məlumat, geliştirici olan bir qrup şəxsə daxil edilir.
Quraşdırılmış ərazinin inkişafı və əraziin inteqrasiya olunmuş inkişafı üçün müqavilələr üzrə ödənişlərin miqdarı haqqında məlumatlar (30 dekabr 2004-cü il tarixli federal qanununun 18-ci maddəsinin 18-ci maddəsinin 1-ci maddəsinin 1-ci maddəsi) Фз).
Hədəf kredit və ya hədəf kredit haqqında məlumat. Kreditor haqqında məlumat daxil olmaqla, kredit limiti, istifadə olunmamış kredit xətti qalıqları olan, istifadə olunmamış kredit xətti qalıqları və ya kredit.
Kapital inşasında iştirak üçün bağlanmış müqavilələrin sayı. Burada, hər bir müqavilə üçün rəhbərlik etməlisiniz:
- kapital inşası və müqavilənin qiymətinin ümumi sahəsi;
- Kapital inşasının obyektinin məqsədi: yaşayış binaları, qeyri-yaşayış binaları, maşınqanı;
- Geliştiricinin kompensasiya fonduna töhfə verdiyi müqavilələrin sayı;
- Escro hesablarından istifadə edərək müqavilələrin sayı.
Bir qrup şəxs. Layihənin bəyannaməsi indi geliştiricisi olan bir qrup şəxs haqqında məlumat daxil etmək lazımdır. Geliştiriciyə təsir edə biləcək insanlar və təşkilatlar haqqında danışırıq. Məsələn, inkişaf etdiricinin nizamnamə kapitalında yüzdə 50-dən çox, inkişaf etdiricinin ümumi direktoru, yaxın qohumları və s.
Bir qrup şəxs iştirakçılarını müəyyənləşdirməyə imkan verən məlumatı gətirmək lazımdır. Həkim - F. I. İ. O., vətəndaşlıq və yaşayış yeri. Şirkət üçün - təşkilati və hüquqi forması, Ogrn, Inn. Geliştiricinin iştirakı ilə bir qrup şəxsin yaranması əsasında göstərmək lazımdır.
Ərazinin inkişafı ilə bağlı müqavilə. Daxili ərazinin inşası ilə bağlı inkişaf sazişi yerli hakimiyyət orqanlarını açıq auksionun qalibi ilə bağlamaqdır. Bu müqavilə çərçivəsində, geliştirici müəyyən vəzifələri yerinə yetirməlidir, hakimiyyət və bu zəruri şərtlər üçün zəruri yaratmaq üçün (3-6, 7-9 s. 46.2 GRK).
Xüsusilə, geliştirici müəyyən vaxtda olmalıdır:
- İnfrastruktur, nəqliyyat və sosial obyektlər, nəqliyyat və sosial obyektlər olan sakinlərin zəruri olan quruluş sahəsinin planlaşdırılması və qarşılıqlı əlaqəsini hazırlamaq;
- İnkişaf zonasında yerləşən evlərdən qovulmalı olan insanların sosial mənzillərini təmin etmək;
- onlara sökülməsi üçün enteralsed torpaq və təcili mənzil üçün kompensasiya ödəyin;
- quraşdırılmış ərazi üçün təsdiq edilmiş layihə planına uyğun olaraq kapital qurğularının qurun.
Səlahiyyətlilər:
- daxili ərazinin planlaşdırılmasını təsdiq etmək;
- təcili söküntü tərəfindən tanınan mənzil binalarında mənzillərin bələdiyyə ehtiyacları üçün çəkilmə barədə qərar vermək;
- İnşaat üçün torpaq sahələri olan bir geliştiricini təmin edin.
Ərazinin inteqrasiya olunmuş inkişafı barədə müqavilə. Bu məqsəd üçün geliştirici üçün torpaq sahəsi verən federal və ya yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən bağlanır (İncəsənət. 46.4 GDK).
Hərtərəfli inkişaf, ərazinin planlaşdırılması ilə bağlı sənədlərin hazırlanması, bu ərazinin sərhədləri daxilində torpaq sahələrinin meydana gəlməsi daxildir. Ərazinin planlaşdırılması üçün sənədlərə uyğun olaraq nəqliyyat, kommunal və sosial infrastruktur, digər obyektlərin inşası. Belə bir müqavilə üçün, geliştirici xüsusi bir müddət ərzində olmalıdır:
- İnfrastruktur, nəqliyyat və sosial obyektlər tərəfindən sakinlər üçün zəruri olan ərazini bir layihə planlaşdırmağı və tədqiqat aparın;
- abadlıq və bölmələrə söykənmək;
- kommunal, nəqliyyat və sosial infrastruktur obyektlərini qurun və səlahiyyətlilərə köçürün;
- Ərazini mənimsəyir və başlıqın istismar obyektlərinə qoyuruq.
Səlahiyyətlilər:
- ərazi planlaşdırma layihəsini təsdiq etmək;
- bir geliştirici lazımi şərtləri yaradın.
Nümunə 2. Ərazinin inkişafı və inkişafı üzrə ödənişlərin miqdarı haqqında məlumat
Hədəf kreditləri və kreditlər. Kredit və ya kredit əmlakın inşasına cəlb olunarsa, hədəf alınır. Kreditorlar banklar, təsisçilər və ya geliştiricinin iştirakçıları ola bilər. Alınan vəsait yalnız tikinti və qanunla müəyyən edilmiş digər hədəflər üçün istifadə edilə bilər. Hədəf, hədəf krediti və ya kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi üçün bir kreditdir (sənətin 4-cü bəndində. 214-FZ) 2-ci maddə.
Hədəf krediti üçün məhdudiyyətlər var. Bütün təsisçilər tərəfindən və ya geliştiricinin iştirakçıları tərəfindən verilən ümumi məbləği müəyyən edilmiş həddən çox olmamalıdır. Hər buraxılmış bina icazəsi üçün dizayn bəyannaməsi altında planlaşdırılan tikinti dəyərinin 20 faizidir. Və yalnız belə bir hədəf kreditinə olan faizlər, kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixdə Mərkəzi Bankın əsas dərəcələrindən yüksək olması ilə müqayisədə iki nöqtə artmışdır.
Geliştirici hesablamalar üçün Escrou hesabı tətbiq etdikdə qaydalar xüsusi. Hədəflərin və kreditin ölçüsünün istifadəsinə dair məhdudiyyətlər tətbiq edilmir. Yəni, geliştirici kredit və borc götürülmüş pul xərcləyə bilər və istənilən miqdarda təsisçilərdən kredit götürə bilər.
Nümunə 3. Hədəf krediti və ya kredit haqqında məlumat
Kapital inşasının obyekti. Səhmdarı ilə müqavilənin mövzusu kapital inşasının obyektidir. Bu yaşayış və ya yaşayış olmayan bir otaq, bir avtomobildir. Onların geliştiricisi mənzil binası və ya digər obyektin istismara verilməsi icazəsi aldıqdan sonra səhmdarın köçürülməsi lazımdır.
İştirak müqaviləsi çərçivəsində, geliştirici vaxtında uyğun bir obyekt qurmağı və istismara verildikdən sonra səhmdarın üzərinə köçürməyi öhdəsinə götürür.
Nümunə 4. Kapital inşasında iştirak müqavilələri haqqında məlumat
Satış Maker müqavilə qiymətini ödəməyi və kapital inşasının obyektini götürməyi öhdəsinə götürür (sənətin 2-ci bəndləri. 2, sənətin 1-ci bəndində. 214-fz).
Masa. Dizayn bəyannaməsi üçün tələblərin pozulması üçün nə olacaq
|
Pozma |
Cəza |
|
|---|---|---|
|
geliştirici üçün |
direktor üçün |
|
|
Dizayn bəyannaməsində natamam və ya qeyri-dəqiq məlumatlarda göstərilmişdir. Layihə Bəyannaməsinin yerləşdirilməsinin vaxtını pozdu (birinci səhmdarı ilə müqavilənin bağlanmasından əvvəl). Bəyannamədə dəyişiklik etmək gec (üç iş günü) |
200 000-400 000 RUB. (İncəsənət 2-ci bənd. 14.28 İnzibati kodu) |
5000-15 000 RUB. (İncəsənət 2-ci bənd. 14.28 İnzibati kodu) |
|
Dizayn bəyannaməsi üçün tələbləri pozdu (İncəsənət 7-ci bəndləri. 19, sənətin 2-ci bəndində. 214-fz № 21) |
Səhmdar, əməliyyatın məhkəməyə etibarsız olduğunu qəbul etmək hüququna malikdir. Geliştirici, puldan istifadə günündə 1/300 yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi ilə pulu maraqla qaytarmaq üçün 10 iş günü ərzində borcludur. Termin geri qaytarılması gününə qədər pulun alındığı gündən hesab olunur. Scaler bir vətəndaşdırsa, ikiqat maraqla ödəməlidir |
|
537 919
48 ▲
131 818
73 ▲
129 941
12 ▲
94 167
8 ▲
93 860
215 ▲
84 305
858 ▲
82 061
504 ▲
79 621
8 ▲
78 814
51 ▲
76 090
* Geliştiricinin yerini dəyişdirmək 2019-cu ilin yekunlarına münasibətdə göstərilir
Üç ay ərzində 537,9 min m² mənzil təqdim edildi. Bu, 12 yaşayış kompleksində 21 mənzil binasıdır. Təqdim olunan mənzilin əksəriyyəti Moskva bölgəsində (49,4%), Moskvanın 47.5% -i 47,5% -i hesabıdır. 2019-cu ilin nəticələrinə görə, GC zirvəsi 1,7 milyon m²-dən çox (giriş həcmində 1-ci yerdə) təqdim etdi. 2020-ci ildə Layihə Bəyannaməsinə görə, GK zirvəsi cəmi 2,3 milyon m² mənzil təqdim etməyi planlaşdırır.
Yuxarıdakı ikinci yer, ilin əvvəlindən bəri 131 min m² mənzil və ilin sonuna qədər 171,1 min m² ilə tanış olmağı planlaşdırır. P bu gündən bəri keçən ilin üstü ilə müqayisədəvəkil bir anda 48 mövqeyə qalxdı və eyni zamanda il üçün planlaşdırılan həcmin yalnız 40% -ni təqdim etdi. Pioneer GK-nın bütün planları həyata keçirilirsə, ilin sonunda ilk iyirmində qrup baş tutacaq.
Üçüncü yerdə 129,9 min m² giriş həcmi ilə olduğu ortaya çıxdı. Eyni zamanda, ilin sonuna qədər geliştirici yalnız 17,1 min m² təqdim etməyi planlaşdırır. Geliştirici bir dəfə ötən ilin əvvəli ilə müqayisədə 73 mövqedə yüksəldi. İlin sonuna giriş planı tamamlanacaqsa, ilin sonuna qədər qrup ilk 50-də keçiriləcək.
Dördüncüsü, 93,9 min m² nəticəsi ilə 94,1 min M² giriş həcminin həcmində olub.
2020-ci ildə mənzilin girişində ən yaxşı 10-dan olan inkişaf etdiricilərin bütün planları yerinə yetirilsə, ilin sonunda liderlərin çadırı belə görünəcək:
| İnkişaf etdirici |
Mənzil giriş həcmi, m² |
Qamçı ili |
|||||
| yanvar- |
aprel- |
2020 il |
2019 il |
||||
| mart |
dekabr |
||||||
| fakt, m² |
plan *, m² |
plan, m² |
fakt, m² |
plan,% |
|||
| 537 919 |
1 814 898 |
2 352 817 |
1 752 055 |
34% |
|||
| 39 300 |
641 985 |
681 285 |
567 481 |
20% |
|||
| 36 671 |
629 754 |
666 425 |
667 911 |
||||
| 93 860 |
468 869 |
562 729 |
257 851 |
118% |
|||
| 23 469 |
533 331 |
556 800 |
446 276 |
25% |
|||
| 94 167 |
400 937 |
404 433 |
404 433 |
679 264 |
40% |
||
* Giriş planları dizayn bəyannamələrində göstərilən istismar müddətləri əsasında hesablanır.
2020-ci ilin ilk aylarına girmə başında 2-ci yerdə təsir edici zəncirin təfərrüatları, Portal Erz.RF satış qrupunun direktorunu şərh etdi Diana Nilipovskaya (şəkildəki).
"2020-ci ilin birinci rübündə Pioneer GK ümumi sahədəki dörd korpusu 138 min kvadrat metrlik ərazidə təqdim etdi. M və ümumi ərazidə 117 min kvadrat metr olan üç. m.
Moskvanın qərbindəki həyatın birinci mərhələsində, Moskvanın qərbindəki Kutuzovski LCD-də səhmdarların açarlarının ötürülməsi yeni il tətilindən dərhal sonra başladı. Hazırda 877 mənzildən 545-i artıq müştərilər tərəfindən qəbul edilmişdir.
Yaşayış kompleksi paytaxtın Mozhaisk rayonunda r. Setun. Yaxınlıqda - Moskvada ən böyük təbii ehtiyatlardan birinin davamı olan yaşıl zona - "Setun çayının vadisi". Birinci mərtəbələrdə kommersiya binalarında, yeraltı səviyyədə - dayanacaqda, demək olar ki, 1 min maşın (LCD-nin birinci mərhələsində) hazırlanmışdır. Ayrıca, rübün ərazisinin yaxşılaşmasını qeyd etmək lazımdır: istirahət, uşaq və idman meydançaları, abadlıq abadlaşdırılması üçün yerlər.
Üç bina (K4, K5 və K6) LCD "Həyat-Nəbatat Bağçası" 23 mərtəbəli qüllələr, ümumi sahəsi 37 min kvadrat metrdir. M və çox dəyişən döşəmənin mulisektiv evi (18 min kvadrat metr olan ərazidə (18-dən 21-ə qədər mərtəbədən). m hər 702 mənzil. Sahildə tikilmiş evlər r. Josy.
Sakinlər təbiətlə ünsiyyətdən zövq ala biləcəklər, sursat boyunca gəzinti, yaxşılaşdırma yaxın gələcəkdə tamamlanacaq. Binaların ilk mərtəbələrində kommersiya binaları var, avtomobil həvəskarları 310 mühəndis üçün yeraltı dayanacaq tikdirdilər.
Səhmdarların açarlarının verilməsi Martın sonunda K4 ilə başladı. Bu evdəki 162 mənzildən 67-nin 67-i təmir etməyə hazırdır "dedi Diana Nilipovskaya.
2020-ci ildə mənzil girişi həcmində ən yaxşı inkişaf etdiricilər proqram təminatı ilə əldə edilə bilər.
Digər nəşrlər
1. Dizayn bəyannaməsində inşaat layihəsi və inşaat layihəsi haqqında məlumat və inşaat və (və ya yaradılması) və (və ya) digər daşınmaz əmlak obyektlərinin (və ya) inşası (və ya) inşası üçün vətəndaşların və hüquqi şəxslərin inkişafının həcmini müəyyənləşdirir belə bir layihə bəyannaməsində. Layihə bəyannaməsi, geliştirici üçün hüquqi nəticələrə səbəb olan faktları təsdiq edən rəsmi sənəddir.
2. Layihə bəyannaməsi, bu Federal Qanunun 3.2-ci maddəsinin 4-cü hissəsində müəyyən edilmiş, bu maddənin bir mənzil binasının ortaq inşasında müqavilə bağlamasından əvvəl bu maddənin tələblərinə və (və ya) ) Başqa bir daşınmaz əmlak obyekti, bu Federal Qanunun 23-cü maddəsində olan Rusiya Federasiyasının tərkibli müəssisəsinin səlahiyyətli icra orqanında, bu Federal Qanunun 23-cü maddəsinin 23-cü hissəsində göstərilən icra müəssisəsinin informasiya sistemində şəxsi hesabı ilə şəxsi hesabı ilə şəxsi hesabı ilə aparılır Layihə bəyannaməsinin elektron formasını dolduraraq gücləndirilmiş ixtisaslı elektron imza.
(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)
2.1. Bu federal qanunun 23-cü maddəsinin 2-ci bəndində göstərilən Rusiya Federasiyasının tərkibli müəssisəsinin səlahiyyətli icra orqanı, layihə bəyannaməsinin alındığı gündən çox müddət ərzində və nəticə hazırlamaq və rədd etmək İnkişaf və layihə bəyannaməsi, 3-cü maddənin 1.1 və 2-ci maddələri və bu federal qanunların hissələri və ya bu cür nəticə verməkdən imtina. Bu federal qanunun 23-cü maddəsində olan Rusiya Federasiyasının tərkibində olan Rusiya Federasiyasının tərkibli qurumunun 3-cü maddəsinin 3-cü maddəsinin 3-cü və 2-ci maddələrinin tələblərinin tələblərinə uyğunluğunu təsdiq etmək üçün Dövlət orqanlarında, yerli idarəetmə orqanlarında, digər təşkilatların, digər təşkilatların qarşılıqlı məlumat qarşılıqlı əlaqəsi.
(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)
2.1-1. Geliştiricinin və layihə bəyannaməsinin 1-ci və bu federal qanun hissəsinin 1.1 və 2-ci hissələrinin hissələri ilə müəyyən edilmiş tələblərlə və bu federal qanunun və ya belə bir nəticə çıxarmaqdan imtina edən tələblər, və ya belə bir nəticə çıxarmaqdan imtina edən şəxsin icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən səlahiyyətli orqan tərəfindən verilmişdir Rusiya Federasiyasının müəssisəsi, bu federal qanunun 23-cü maddəsində göstərilən 23-cü maddənin 2-ci bəndində göstərilən, gücləndirilmiş ixtisaslı imzanın imzaladığı elektron sənədlər şəklində birləşmiş informasiya sistemindən istifadə edərək.
ConsultantPlus: Qeyd.
06/28/2021-ci il tarixinədək, nəticənin verilməsi yalnız inkişaf etdiricinin uyğunsuzluğu, yalnız ESCRO hesablarından istifadə edərək fondları cəlb edirsə, PP-nin tələblərini cəlb edir. 1, - və 8 saat 2 osh qaşığı. 3 və ya (və ya) sənət tələbləri ilə dizayn bəyannaməsinə uyğunsuzluq. 20 və (FZ 27.06.2019 N 151-FZ).
2.2. 2,1-ci hissədə göstərilən nəticədə bu Federal Qanunun 23-cü maddəsinin 2-ci bəndində göstərilən Rusiya Federasiyasının İcra Hakimiyyətinin səlahiyyətli orqanının səlahiyyətli orqanının səlahiyyətli orqanının, bu federal qanunun 23-cü bəndində, uyğunsuzluğunun olmaması faktlarını müəyyən etməkdən imtina edir 3-cü maddənin 1.1 və 2-ci hissələrinin 3,1 və 2-ci maddələri, bu federal qanunun 3,2-ci maddələri, bu federal qanunun (və ya) müəyyən edilmiş və bu federal qanunun və bu federal qanunun tələblərinə uyğun olmadığı təqdirdə, a Layihə bəyannaməsi tərəfindən bu federal qanunun 19-cu maddəsinin 2-ci hissəsinə, geliştirici və (və ya) onun əsas cəmiyyətinin və ya bu böyük bir cəmiyyətin törəmə şirkəti və ya bir mənzil binasının istismara verilməsi müddəti və (və ya) və ya) başqa bir daşınmaz əmlak obyekti, layihə bəyannaməsində iştirak edənlər haqqında iştirakçıların vəsaitlərinin iştirakı ilə həyata keçirilən layihə bəyannaməsinin iştirakı ilə həyata keçirilən tikinti (yaradılması) Developeriya tərəfindən hazırlanan tikinti işləri, bu daşınmaz əmlak obyektlərinin ortaq inşası ilə bir aydan bir və ya bir aydan çoxdur. Bu maddənin 2-ci hissəsində göstərilən buraxılışdan imtina digər səbəblərə görə icazə verilmir.
(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)
2.3. Rusiya Federasiyasının təsis müəssisəsinin icra hakimiyyətinin səlahiyyətli orqanı bu maddənin 2,1-ci hissəsində göstərilən bir geliştiricinin buraxılmasından imtina etsə və ya belə bir nəticəyə verildiyi tarixdən altmış gün ərzində geliştirici sənəd vermədi Mənzil binasının və (və ya) digər daşınmaz əmlak obyekti, (və ya) digər daşınmaz əmlak obyekti olan birinci iştirakçı ilə müqavilənin dövlət qeydiyyatı üçün sənədlər, layihə bəyannaməsi Rusiya Federasiyasının tərkibli müəssisəsinin səlahiyyətli icra orqanına yenidən yönəldilməlidir Bu maddənin bu maddənin 2-ci hissəsində göstərilən bu maddənin 2-ci hissəsinin 2-ci hissəsinin 23-cü maddəsinin 23-cü maddəsinin 2-ci bəndində göstərilən bu yazının 2-ci bəndində göstərilən bu yazının 2-ci bəndində göstərilmişdir.
(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)
4. Geliştirici, inkişaf və tikinti layihəsi haqqında məlumat, habelə müvafiq məlumatların dəyişdirildiyi gündən üç iş günü ərzində layihə sənədlərinin dəyişdirilməsi faktları ilə əlaqəli layihə bəyannaməsi barədə dəyişiklik etmək məcburiyyətindədir. Bu maddənin 4.1-ci bəndinə görə nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla.
(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)
4.1. Hesabatdan sonrakı ayın 10-cu gündən gec olmayaraq, geliştirici 21-ci maddənin 1-ci hissəsinin 11.2-ci maddəsində göstərilən məlumatlara aid məlumatların layihə bəyannaməsinə dair dəyişikliklər etməyə borcludur
dizayn bəyannaməsinin elektron formasını dəyişdirməklə inkişaf etmiş ixtisaslı elektron imzanın 23-cü maddəsinin 23-cü hissəsinin 23-cü hissəsi.(əvvəlki buraxılışdakı mətnə \u200b\u200bbaxın)
7. Bu Federal Qanun tərəfindən yaradılan geliştirici tərəfindən pozulma halında, layihənin paylaşılan inşaatın layihə bəyannaməsi üçün tələblər məhkəməyə və ya bir əməliyyatın mükəmməl olduğu bir əməliyyatın tanınması iddiası ilə məhkəmə və ya arbitraj məhkəməsinə müraciət etmək hüququna malikdir aldatma. Əməliyyat etibarsızdırsa, geliştirici bu Federal Qanunun 9-cu maddəsinin 2-ci hissəsinin 2-ci hissəsinə uyğun olaraq paylaşılan inşaatın iştirakçısı tərəfindən ödənilən vəsaiti qaytarmaq və faiz ödəmək məcburiyyətindədir.
8. Geliştirici, layihə bəyannaməsinin ümumi istifadəsini layihə bəyannaməsinin informasiya və telekommunikasiya şəbəkələrinin ümumi istifadəsinə, o cümlədən natamam və (və ya) etibarsız məlumatı olan (və ya) informasiya olunan məlumatları (orada müəyyən edilmiş texniki səhvlər istisna olmaqla) yerləşdirmək üçün məsuliyyət daşıyır Kilidlər, tipiklər, qrammatik və ya digər bu kimi səhvlər), natamam və (və ya) etibarsız məlumatlar, bu federal qanunun yerləşdirilməsi və ya təmin edilməsi, habelə vaxtın pozulması və (və ya) yerləşdirilməsi ilə təmin edilməsi üçün Layihə bəyannaməsinin, o cümlədən Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq dəyişikliklər də daxil olmaqla.
Bu gün dizayn bəyannaməsi haqqında məlumat verəcəyik - bir sənəd və ya digər bir tikinti layihəsi satışa qoyulması barədə məlumat verəcəyik. Bir layihə bəyannaməsi nədir və niyə yeni bir binada mənzil satın alarkən bu qədər vacibdir, aşağıda öyrənəcəksiniz. Bu sənəd və bina bazarının digər nüansları ilə əlaqəli 2018-ci ildə dəyişikliklər barədə də danışacağıq.
Layihənin bəyannaməsi nə deməkdir
Dizaynın dizaynı ilə geliştirici başa düşür rəsmi sənədBu barədə tam məlumatın təqdim etdiyi və xüsusən də sənədin birbaşa aid olduğu bir investisiya qurulması layihəsi haqqında təqdim edilmişdir. Məsələn, yaşayış mənzil binasına toxuna bilər.
Layihə Bəyannaməsi, potensial səhmdarların layihəni qiymətləndirdiyi və ilkin bazarda mənzillərin alınması barədə qərar qəbul etməsi üçün əsas kağızdır.
Dizayn bəyannaməsi (böyütmək üçün vurun)
Əsas Xüsusiyyətlər Geliştiricinin dizayn bəyannaməsi belədir:
- vətəndaşlara kapital inşası şərtləri ilə mənzil satan şirkət, bu sənədi öz layihəsinin hər birinə yayımlamaq məcburidir və veb saytında da daxil olmaqla açıq mənbələrdə çıxış etmək məcburiyyətindədir;
- İnşaat altındakı evdəki bir mənzilin alınması tikinti nəticəsində bir növ investisiya təşkil edir. Buna görə də bəyannamə də ehtiyac duyur və sonra mənzil alıcıları, investisiya qoyulmuş vəsait və geliştiricinin kimin xərclədiyi hər şeyi bilirdilər;
- hər bir layihə bəyannaməsi müəyyən bir kapital inşası obyekti altında tərtib edilmişdir.
Bəyannamənin bir hissəsi olaraq Həm ayrı bir yaşayış binası, həm də bir neçə (kiçik bir ansambl) və hətta bütöv bir mikroraylı ola bilər. Ancaq buna baxmayaraq, hər evin nümunəyə uyğun olaraq ayrıca bir sənəddə təsvir edilməsi lazımdır.
Nümunə və bəyannamə məzmunu
Bəyanatda, geliştirici haqqında hərtərəfli məlumatlar olmalıdır, layihə inşaat layihəsi, əlavə olaraq, indiki maliyyə nəticələri haqqında məlumatlar, rüblük, habelə geliştiricinin hesabları və debitorları haqqında məlumat tələb olunur.
Yaşayış binasının inşası üzrə dizayn bəyannaməsi özbaşına formada tərtib edilə bilər. Bəyanat isə tərtibat nümunəsi asanlıqla istəklə tələb oluna bilər belə məlumat daxil etməyinizə əmin olun:
Sənədin sadalanan əşyalarının hər biri, geliştirici həm mümkün qədər ətraflı, həm də qısa müddətdə açıqlaya bilər. Bununla birlikdə, açıq girişdə daha çox məlumat veriləcək, geliştiriciyə daha çox inam olacaqdır.
Bundan əlavə, layihə geliştiricisinin inkişafı ilə düzgündür layihə Bəyannaməsini dəyişdirin. Bütün açıq mənbələrdə edilən dəyişikliklər haqqında məlumat yayımlanmalıdır. Bu cür dəyişikliklər mənzillərin alınması üçün şəraiti pisləşdirmədikdə, onda heç bir dəhşətli bir şey olmayacaq. Ancaq onlar daha da pis olsalar, insanlar məmnun olmayacaqlar.
Evdə bir mənzil satın almadan əvvəl və paylaşılan iştirak müqaviləsi imzalamadan əvvəl alıcılar bu an geliştirici şirkətinin nümayəndəsi tərəfindən aydınlaşdırılmalıdır. Beləliklə, potensial alıcının bəyannaməsində dəyişikliklər olduğu təqdirdə, pulun qaytarılması məsələsinə dərhal razı ola bilərsiniz. Layihə sənədlərinin dəyişməsi çox əhəmiyyətlidirsə, səhmdarı məhkəmə yolu ilə geliştirici ilə müqaviləni pozmaq hüququna malikdir.
Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, yeni bir yaşayış binasının inşası zamanı onun geliştiricisi məcburidir maksimum tam məlumat verin Mexanizmi haqqında, potensial alıcıların obyektiv olaraq qiymətləndirə bilməsi üçün. Məcburi pulsuz giriş və geliştiricinin saytında olmalıdır:
- tikinti üçün sənədlər;
