Zəif ailələr üçün güzəştli ipoteka. Kasıb üçün sosial ipoteka. Harada və necə etmək

Rəsmi statistikaya görə, ərazidə Rusiya Federasiyası Zəif hesab olunan təxminən 20 milyon insan yaşayır. Beləliklə, sosial dəstək verilir, dövlət xüsusi proqramlar yaratdı. Qanunvericilik meyarlarına görə, zəif və ya hədəf subsidiyalarda yaşayış sahəsi əldə edə bilər. Ancaq mövcud mexanizmlərin təsirsiz olduğunu etiraf etmək lazımdır. 2020-ci ildə dövlətimizin başçısının mənzil alması ilə zəif kömək etmək üçün Dövlət Dumasının istismara verilməsi verildi. Aşağıdakılar mövcud cari şərait və mövcud mənzil problemlərinin həlli perspektivləridir.

Bu gün aztəminatlı ailələr üçün mənzil mənzil məsələsi necə qərar verir?

Bu gün mənzilin göstərilməsi ilə bağlı problem Federasiya səviyyəsində həll olunur. Hadisələr müəyyən edilir, pul ayrılır. Yerli hakimiyyət bölgədəki həyatın hansı şərtlərindən asılı olaraq düzəlişlər qurur. Əsas prinsip, layiqli yaşayış şəraiti verə bilməyən insanlara yardımın təmin edilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Regional xüsusiyyətlərə görə, mənzil subsidiyalarının geri qaytarılması üçün şərtləri aydınlaşdırmaq lazımdır:

• Hər bir ailə üzvünün gəliri məbləğdən azdır yaşayış minimumu;
• ümumi sahə, ərazi sanitariya normalarına uyğun deyil;
• Daşınmaz əmlakın tətbiqi pis bir texniki vəziyyətdə olması səbəbindən qadağandır.

Qaydalara uyğun olaraq müəyyən edilir:

• Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin əsas meyarları, yəni 7-ci fəsil;
• 1997-ci ilin №134-cü il tarixli federal qanunvericiliyində baş nazirin məbləğinin müəyyən edildiyi;
• NO512-ci maddə altında hüquqi şəraitdə yaşayış sahəsi ilə təmin edilməsi üçün gələn mənfəətin uçotu;
• 2003-cü ilin №24-də federal qanuna görə hesablanmış adambaşına düşən gəlir;
• İnsanlara uyğun olaraq maddi yardım göstərmək üçün qaydalar Federal qanun No178.

Müvafiq proqrama ayrılan pulun tətbiq oluna biləcəyini qeyd etmək lazımdır:

• Həyat üçün daşınmaz əmlak almaq və ya onun əldə edilməsinin qiymətini kompensasiya etmək;
• Mənzil almaq üçün ilk kredit haqqını ödəyin;
• Daşınmaz əmlakla mübadilə etmək;
• Evi bərpa etmək.

Kim yoxsul tərəfindən tanınır?

Əsas standart minimum baş nazirin formalaşdırılmasıdır. Mövcud standartlara görə, bu göstərici hər rübü bələdiyyə səviyyəsində təmizləyir. Hesablama vahid metodologiyaya görə regional xüsusiyyətlər verilir. Ayrı-ayrılıqda, istehlak xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq rəqəmlər hesablanır.

Müvafiq statusu əldə etmək üçün ərizəçinin asılı olmayan səbəblərə görə gəlirlərin olmadığını sübut etmək lazımdır. Heç bir iş olmadığı halda, bir insan dövlətdən daşınmaz əmlak ala bilməyəcək, əgər iş yoxdur, istisna olmaqla, sosial məşğulluq xidmətlərində siyahıya alınmayacaqdır. Hesablama üçün gəlir miqdarı hesabat sayının hesabatı üçün alınır və mənzildə yaşayan sakinlərin sayına bölünür. Rəsmi qazancdan əlavə, məbləğ gəlir:

• Aliminal pul;
• Birdəfəlik mükafat;
• Müəllif hüquqları haqqı;
• İcarə ödənişləri;
• Dividendlər;
• Tələbə təqaüdləri;
• Nağd ödənişlərdə sosial yardım.

Müvəqqəti olmayan ana, gətirildiyi üçün iş yerində deyil analıq məzuniyyəti, yoxsulları qəbul edir. Bu vəziyyət mövcud qanunvericiliyə görə Tunedoma şamil edilmir.

Qeyd etmək lazımdır ki, imtina edən şəxslərə spirtdən sui-istifadə və asocial həyat tərzi keçirir.

Mənzil üçün səbəb olur

Ehtiyacı olan insanlar, yalnız aşağı gəlir səviyyəsinə sahib olduqları təqdirdə fayda saymaq hüququna malikdirlər. Yaşayış yerlərinin ölçüsü kiçik və sanitar standartlar altında olduqda, sosial mənzilin alınması ilə saymaq hüququna malikdirlər. Qanunvericiliyə görə, mənzil 18 kvadratmetrdən azdırsa, insanın köməyə silmək hüququ vardır. Qeyd etmək lazımdır ki, bu rəqəm yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən tənzimlənə bilər.

Fərqli qaydaların olduğu aydın olmalıdır:

1. Sosial var. Ödəniş zamanı mənzil satın alınması üçün subsidiyalar hesablanarkən istifadə olunur kommunal xidmətlər. Verilmə normaları var. Xüsusilə qurulan fonddan ayrılmış mənzil (mənzil yararsızdırsa və ya fəlakət səbəbindən itirilmişdirsə).
2. Norma hesabı var. Yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması ehtiyacı ilə qiymətləndirilir. Və sanitariya dərəcəsi var. Yataqxanada otağı vurğulamaq ehtiyacı ilə qiymətləndirilir.

İnşaat standartlarına görə, mənzilin 28 kvadratmetrdən az olmamasını qeyd etmək lazımdır. Sosial kirayədə tək insanlar 33 kvadratmetrdən ibarətdir.

Xüsusi bir proqrama görə, qəsəbə nə vaxt olur:

• Planlı əsaslı təmir və ya təcili yaşayış şəraiti;
• İnşa edilməsi üçün bir mənzil kompleksinin sökülməsi magistral Və digər milli məqsədlər həll edildi.

Sərbəst mənzilin səbəbi, bir insan tərəfindən əldə edilən bir insan tərəfindən alınan bir təhlükəli xəstəlikdən əziyyət çəkən bir qonşu ola bilər. Bu vəziyyətdə, xüsusi bələdiyyə komissiyası qonşunun tibbi kartından şəhadət əsasında mənzil bölgüsü ilə bağlı qərar qəbul edildi.

Növbə

Həmin mərhələdə sənədlər toplanıldıqda, regional qanunvericilik üçün faydalar və mənzil almaq üçün zəruri olan yerli hakimiyyət orqanlarından soruşmaq tövsiyə olunur. Böyük bir bələdiyyədəki rəsmi veb saytında, həmişə yoxsul insanlara mənzil üçün bir növbədə təyin etmək barədə məlumat əldə edə bilərsiniz. Kiçik bir qəsəbədən sakinlər bütün suallara cavab almaq üçün yerli rəhbərliyə müraciət edə bilərlər.

Hər hansı bir vəziyyətdə, həyat və mənzil almaq üçün kifayət qədər gəlirin olmamasını sübut etməlisiniz. Hesablama üçün belə bir nümunə veririk:

İki yetkin və birinin ailəsi kiçik bir uşaq Moskva bölgəsindən dövlətdən kömək almaq istəyir. Sumda, 65400 ₽ \u003d 18000 ₽ + 20000 ₽ + 27400 ₽ aldılar. Beləliklə, bir adam başına gəlir, yaşayış minimumundan azdır: 7266 ₽. Bu, 12181-ci ildə bölgəyə görə müəyyən edilmiş məbləğdən azdır.

Həyatın həqiqi yaşayış şəraitini yoxlamaq üçün xüsusi bir komissiya yaradılır. Müraciət edənlər tərəfindən 30 gündən çox deyil, onların işində yazılı bir qərar göndərilir.

Daşınmaz əmlak almaq üçün sosial müavinətlərə əlavə olaraq, zəif, fonddan sosial mənzildən istifadə etmək hüququna malikdir. Bu barədə ictimai və sanitar standartlar bildirilir. Bütün sakinlər daimi bir yaşayış yeri əldə edə bilərlər.

Kasıb ailənin də almaq hüququ var:

• Mənzil üçün ödəmək üçün hədəf subsidiyası;
• Vergilərin azad edilməsi və ya azaldılması;
• Hər hansı birində pulsuz məsləhətləşmələr hüquqi məsələlər;
• Dövlətlə yemək tibbi yardım və digər dəstək formaları.

Hansı sənədlərə ehtiyac var?

Yerli rəhbərliyə müraciət edərək, bütün ailə üzvləri şəxsiyyətlərini təsdiqləyəcək sənədləri təmin etməlidirlər. Əsl vəziyyətindən asılı olaraq yerli idarəetmə tərəfindən tənzimlənə bilən aşağıdakı sənədlərə də ehtiyacınız var:

• Bir rüb üçün əmək haqqından nə qədər pul aldığına dair sertifikatlar;
• İnsanın başqa gəliri olmadığını sənədli təsdiqləmə;
• Mənzil planı S. vahid reyestr Ümumi sahənin ölçüsünü dəqiq hesablamaq üçün əmlak.

Əhəmiyyətli zəriflik:

• Sakinlərin yazıldığı sertifikat, yalnız daşınmaz əmlak və ya onun səlahiyyətli şəxsini əldə edən daxili işlər orqanları olan o adam tərəfindən qəbul edilə bilər;
• Şəxsi mülkiyyətdəki daşınmaz əmlakın olmaması faktını təsdiqləyin, ərizəçi vahid dövlət reyestrindən götürə biləcəyi sertifikat olmalıdır;
• Ailə üzvlərinə yalnız uşaqlar və valideynlər olan həyat yoldaşları var;
• Kasıb insanların vəziyyəti eyni evdə daimi qeydiyyatı olan digər əlaqəli şəxsləri əldə edə bilər.

Faydalar alınmaya kim ola bilər?

Aşağı gəlirli vətəndaşlarla əlaqəli olanlara əlavə olaraq kömək alın:

• Gənc və böyük ailələr;
• Birinci və ya ikinci qrup ilə əlil;
• Çernobıl və qazilər;
• Ayrı-ayrı kateqoriyalar mütəxəssislər;
• Hərbçilər;
• Daxili işlər işçiləri.

Hər vəziyyətdə onların qaydaları var. Beləliklə, gənc ailələrə 35 yaşdan yuxarı həyat yoldaşları daxildir. Onlar üçün kömək xüsusi bir sertifikat şəklində edilir. Bu sertifikatda pulun köməyi ilə ipoteka aparmaq və ya satıcıya kredit olmadan məskunlaşmaq üçün ilk töhfəni ödəyə bilərlər. Sertifikatın alındığı bölgənin ərazisində yaşamağınızdan əmin olun.

Hara getmək olar?

Müşayiət olunan sənədlərlə tətbiqetmə, bələdiyyənin xüsusi bir bölgəsinə verilir. Tətbiqi alma mərhələsində baş verir İlkin yoxlama. Əvvəlcə ərizəçilərin şəxsiyyəti sertifikatlaşdırılmışdır. Müəyyən bir bölgədə dövlətdən pulsuz mənzil almaq müddəalarını tapmaq tövsiyə olunur. Əlavə sənədlər ola bilər və s.

Qeyd etmək lazımdır ki, ehtiyac və planlaşdırılan göstəricilərin növbəsi haqqında məlumat əldə etmək, yuxarıda göstərilən problemləri həll etmək üçün faydalı ola bilər.

İmtinanın səbəbləri

PULSUZ Yaşayış yeri yoxsul statusu olan insanlar xüsusi sənədlər əsasında verilir. Bu səbəbdən bəzi bələdiyyələr az gəlirin müntəzəm təsdiqini tələb edir. Tipik olaraq, bu prosedur, bölgə üçün minimum yaşayış sahəsi olan yeni rüblük məlumatlardan sonra mütəmadi olaraq həyata keçirilir.

Kasıbların dövlətdən kömək etməsi, pis şəraitdə yaşamalı olduqlarını və ya heç bir daşınmaz əmlaka sahib olmamalıdırlar.

Hər hansı bir amili dəyişdirərkən, abituriyentlər növbədən çıxara bilər. Bənzər bir həll saxtakarlıqdan sonra ediləcək və sənədlərdə qəsdən təhriflər aşkar ediləcək. Bu cür maddi ziyandan tətbiq edildikdə, cinayət cəzaları ilə inzibati təmin edilir.

Faydalarımızdan imtina və ya imtina etmək qanunsuz idi, sonra yoxsul ailələr bu cür həll yolları məhkəməyə müraciət edə bilər. İddianı düzgün hazırlamaq üçün bütün mövcud sənədli və obyektiv dəlilləri toplamaq lazımdır.

Niyə faydalarla təmin olunmur?

Çox sayda tətbiqetməni qarşılamaq üçün zəif istehlak xüsusiyyətlərində zəif qurulur və daşınmaz əmlak ayırır və ayırır. Mövcud qaydalara görə, bu obyektlər mövcud tikinti, sanitar və sosial standartlara uyğun olmalıdır.

Tələblərin mövcud olmasına baxmayaraq, 2020-ci ildə kasıb kateqoriyasına düşən ailələrin mənzilləri kifayət qədər miqdarda ayrılmır. Bunun qeyri-kafi maliyyələşdirilməsi istisna olmaqla yerli büdcəMütəxəssislər təşkilati məsələlərin zəif həll olunduğunu qeyd etdilər. Planlaşdırma səhvləri də var.

Vladimir Vladimiroviç Putin hansı təkliflər idi?

Kasıb statusu olan insanlardan əlavə, mənzil üçün subsidiyalar digər faydalananlara verilən insanlara əlavə olaraq başa düşməyə dəyər. Buna görə növbələrin sayı artır. Ruzi ilə vəziyyətin olduğunu yaşayış binaları Kompleks, statistik məlumatlar var. Beləliklə, düşmənçilik və ailələrinin iştirakçıları mənzillərini təxminən 14 il gözləyirlər.

Dövlətimizin başçısının mümkün qədər tez mənzillərini əldə etmələri üçün bir tapşırıq dərc edilmişdir. Bu sifariş Rusiya Federasiyası hökumətinə verildi. Qeyd etmək lazımdır ki, göstərişlərə uyğun olaraq, çoxlu nüanslar var:

• Daşınmaz əmlak dövlət üçün və gələcək sahibi üçün deyil;
• Şəhər mühitində rahatlığın yaxşılaşdırılması proqramı başlayır;
• İpoteka dərəcəsi 8% səviyyəsinə enir;
• Əksərisi hədəf maliyyələşdirilməsi federal puldan gəlir (təxminən 90%);
• Tikinti üçün yer əlavə bir həcmdə ayrılır;
• Rabitə həyatı üçün zəruri olan obyektləri təmin etmək üçün obyektlərin işində bir yaxşılaşma var.

Bu barədə V.V-ni qeyd etmək lazımdır. Putin yoxsul mənzilin təmin edilməsi ilə ittiham edildi. Tutaq ki, bu cür ailələr, Rospotrebnadzor, Minstroy RF və Rusiya Federasiyasının Prokurorluğun şöbəsinin rəhbərliyi ilə uyğun bir otaq alacaqlar.

Resursları tapmaq və bu layihəni həyata keçirmək üçün dəqiq mənbələrə sahib olmalısınız. Bu vəzifə ECMCO ilə həll edilməlidir. İçində göstərilir. faktiki məlumat Ailələr haqqında.

İcra şərtləri

Dövlətimizin başçısının sərəncamına əsasən, ipoteka məhdudiyyətləri 2020-ci ilin sentyabr ayında dayandırılmalıdır, faydalananların daşınmaz əmlakını təmin etmək üçün sxem oktyabrın 10-dək düşünülmək məcburiyyətindədir, dekabr ayında binaların texniki parametrləri düşünülməlidir . 2024-cü ilin sonuna qədər şəhər mühitini yaxşılaşdırmaq üçün 1 trilyon rubl məbləği ayrılacaqdır.

Bina həcmi 2024-cü ilə qədər 120 milyon kvadrat metrə qədər artırılmalıdır. Planlaşdırılan planlar yerinə yetirilirsə, bu, kəskin mənzil məsələsi ilə vəziyyətin yaxşılaşdırılmasına kömək edəcəkdir.

Rusiya Federasiyasının hökuməti aşağı gəlirli ailələrə xüsusi inkişaf etmiş proqramlarda iştirak etməklə öz mənzillərini əldə etməyə kömək etməkdə qərarlıdır. Onların inkişafı federal və regional səviyyələrdə aparılır. "Zəif ailələr üçün sosial ipoteka" anlayışı bütün mövcud proqramları ehtiva edir. Onların ən sərfəli, həm də faydaları təmin etmək üçün əsas qaydaları araşdırmağı təklif edirik.

Sosial ipoteka nədir

Sosial İpoteka, güzəştli şərtlərlə verilmiş mənzil kreditləşməsinin xüsusi formasıdır. Ondan faydalanmaq yalnız ailələr hüququ var aşağı səviyyə Gəlir, mənzil ehtiyacı var. Sosial ipoteka əməliyyatın üç partiyası arasındakı müqavilənin nəticəsini nəzərdə tutur:

1. Bir kredit köçürən bir bank.
2. Bölgənin rəhbərliyi (məskunlaşma).
3. Aşağı gəlirli ailə.

Xüsusi şərtlər üçün kömək təmin edilir. Hər bir proqramda onlar özləridir. Sosial ipotekanın dizaynı, aztəminatlı bir ailənin mülkiyyətinə pulsuz daşınmaz əmlak köçürməsini nəzərdə tutmur, dövlət ailənin xərclənməsinin yalnız bir hissəsini həyata keçirir:

• İpoteka kreditinin qismən ödənilməsinə yönəlmiş pul yardımı şəklində subsidiyaların seçilməsi.
• Müəyyən bir hissənin ödənilməsi faiz dərəcəsi.
• Bələdiyyə mənzilinin alınmasına tabe olan güzəştli şərtlərə kredit vermək.

Bölgələrin hökuməti, minim gəlirli ailələrin, o cümlədən ipoteka müavinətləri ilə təminatının təmin edilməsi məsələsini müstəqil tənzimləmək hüququna malikdir. Məsələn, qəsəbənin idarəsi, ailəsini aşağı gəlirlə almaq imkanı verən, aşağı qiymətə bir sosial mənzil satmaq üçün bir sosial mənzil qoya bilər.

Uşaqları olan yalnız aztəminatlı ailələr sosial ipoteka verə biləcəklər. Bir qayda olaraq, bu aşağıdakı sxemə görə olur:

1. Ailə mənzil alır, satıcını alqı-satqı üçün satın alması barədə danışıqlar aparır.
2. Ailə sosial ipoteka verən banka müraciət edir. Bu vəziyyətdə yerləşmə girov kimi fəaliyyət göstərir.
3. Satış müqaviləsinin icrası var.
4. Müqavilə Rosreestre-də qeydiyyata alınıb, ailənin mülkiyyəti gedir. Eyni zamanda, mənzil üstündür.
5. Ailənin ipoteka krediti tam şəkildə ödəyir, yükü çıxarılır.

Sosial ipoteka tərəfindən satın alınan mənzil yüklərinin tətbiqi hər halda baş verir. Bu məcburi vəziyyət Əməliyyatlar. Yük, daşınmaz əmlak üçün yeni sahibinin hüquqlarını məhdudlaşdırır. Bankın biliyi olmadan o, satmaq və ya yaşayış verə bilməyəcək.

Hansı ailənin sosial ipoteka təşkil etmək hüququ var

Hər bir az gəlirli ailənin sosial ipotekanı təşkil edə bilməyəcək. Faydalarının göstərilməsinə namizədlərə bir sıra tələblər var:

• Ailə üzvlərinin heç biri yaşayış yoxdur.
• Ailə Yaşması B. Çıxarılan mənzil (ev).
• Ailə üzvləri sosial mənzildə (bələdiyyə otağında, yataqxana) qeydiyyata alınmışdır.
• Ailə adam başına bölgənin standartlarına uyğun olmayan mənzildə yaşayır.
• Ailənin bir üzvü gəlir hesabına, yaşayış sahəsində qurulan yaşayış məntəqəsinin altındakı ölçüdə.

Xatırladaq ki, sosial ipotekanın təmin edilməsi üçün proqramda iştirak şərtləri bir sıra meyarlardan asılıdır. Yerli idarəetmə ilə əlaqə quraraq onları əvvəlcədən tapmalısınız.

Ailənin artıq öz mənzilləri varsa, sosial ipotekanın təşkil edilməsi ehtimalı azdır. Bəzi bölgələr bir mənzildə (evdə) bir mənzildə (ev), daşınmaz əmlakın sahibi olan başqa bir ailə ilə ailə iqamətgahından istifadə etməyə imkan verir.

Rusiya Federasiyasında mənzil üçün çox sayda proqram təminatı var İri ailə. Demək olar ki, bunların hamısı "əlverişli mənzil" adlı bir böyük federal layihəyə daxil edilmişdir. Tamamilə gəlir də daxil olmaqla, tamamilə ailələri əhatə edir.

Bu proqramlara aşağıdakılar daxildir:

• Gənc ailələr üçün ipoteka. Proqramda iştirak etmək üçün evli cütlüklər, 35 yaşına qədər öz mənzilləri olmayanlar ola bilər. Həyat yoldaşlarından biri mənzildə dayanmalıdır. Subsidiyanın ölçüsü ailədəki uşaqların olmasından asılıdır. Beləliklə, uşaqsız cütlüklər, daşınmaz əmlakın ümumi dəyərinin 35% -nin, uşaqlarla birlikdə uşaqlarla 40% -i hesablaya biləcəklər.
• Mənzildə xəttdə dayanan ailələr üçün subsidiyalar. Ölkənin ayrı bölgələrində təmin edilmişdir. İpoteka nisbətlərinin qismən ödənilməsini və ya əlverişli qiymətə bələdiyyə mənzilini əldə etmək imkanı göstərir. Təklif göndərmək, pulsuz mənzilin təmin edilməsi üçün dayanan uşaqlar olan ailələrə ehtiyac duyacaqdır.
• Hərbi İpoteka. Hərbçilər, 45 yaşa qədər yaş, rəsmiləşdirmə ilə saymaq hüququna malikdirlər mənzil krediti güzəştli şəraitdə. Ölkənin hər hansı bir küncündə yerləşmə ala bilərsiniz. Eyni zamanda, seçilmiş büdcə vəsaiti, tədricən yığılan xüsusi yaradılan hesaba göndərilir. Onları istəyinizlə istifadə edə bilərsiniz.
• İpoteka AHML. Xüsusi yaradılan dövlət quruluşu aztəminatlı bir ailənin güzəştli şərtlərlə öz mənzil alması ehtimalı verir İpoteka krediti. Təşkilat dövlət tərəfindən maliyyələşdirilir. İpoteka üzrə faiz dərəcəsini azaltmaq, sosial mənzil almaq və ya minimum məbləği azaltmaq üçün ailələrə İlkin töhfə. Seçmək, yalnız həyat yoldaşlarını həll etmək təklifi.

Federal və ya regional proqramda iştirak etmək imkanı ilə yanaşı, böyük ailə Bankların təklif etdiyi güzəştli ipoteka kreditləşməsinin şəraitindən faydalana bilər. Yeni müştərilərin cəlb etməkdə maraqlıdırlar, mənzil almağa, həddindən artıq ödəmələrin faizini və ya ilkin töhfənin ölçüsünü azaltmağa imkan verir. Bu cür təklifləri Sberbank, Rosselkhozbank, VTB 24 və digər maliyyə qurumlarında tapa bilərsiniz.

Kiçik uşaqların yetişdirilməsi, kiçik uşaqların yetişdirilməsi, ana kapitalının sosial ipotekanın ilkin töhfəsi kimi istifadə imkanlarını unutmamalıdır. Əsas kredit məbləğini qaytarmaq da icazə verilir.

Bəzi bölgələrdə hökumət mənzil üçün öz sertifikatlarının verilməsini həyata keçirmişdir. Hazırlanması üçün şərtlər əhalinin Sosial Müdafiə İdarəsində tapılmalıdır.

Sosial İpoteka etmək qaydası

Mənzillərin alqı-satqısı üçün sosial müavinətlərin təmin edilməsindəki əhəmiyyətli fərqlərə baxmayaraq, onların dizaynı qaydası standartdır:

1. Evli cütlük öyrənməlidir mənzil ProqramlarıƏn optimal seçimi seçərək yaşayış bölgəsində fəaliyyət göstərir.
2. Ailə mənzillərin faydaları vermək hüququ olub-olmaması barədə təsdiqlənməlidir. Bunun üçün qəsəbə və ya bank rəhbərliyinə səfər tələb olunur.
3. Bir cüt, bankların sosial ipoteka verdiyi əvvəlcədən öyrənməlidir. Bəlkə də onun dizaynı qonşu şəhərdə və ya regional mərkəzdəki maliyyə qurumu şöbəsinə səfər tələb edəcəkdir.
4. Ailə qeydiyyat üçün tələb olunan sənədlərin dəqiq siyahısını tapmalıdır mənzil subsidiyası, onları əvvəlcədən hazırlayın.
5. Toplanmış sənədlər paketi ilə yerli idarəetmə ilə, mənzildə və ya birbaşa banka kreditin təsdiqlənməsi şansını müəyyən etmək üçün banka müraciət etməyə dəyər.
6. Faydaları almaq hüququ varsa, tətbiqin təsdiqini gözləməlisiniz. Daha sonra bir mənzil üçün bir satış müqaviləsi və bankla müqavilə bağlamaq mümkündür.

Ardınca sənədli Əməliyyatlar, aşağı gəlirli bir ailə bankla bütün müqavilələrə əməl etməlidir. Xüsusilə, bu vəsaitin vaxtında ödənilməsinə aiddir. Borc yaratarkən, bankın mənzillərin geri çəkilməsi hüququ var. Proqramdan yararlanın, yerli hakimiyyət orqanlarına icazə verilməyəcək.

Nədir

Kasıb ailələr üçün sosial ipoteka ipotekası kredit məhsulugüzəştli şərtlər və müşayiət olunan dövlət dəstəyi. İşin məhsuludur:

• səlahiyyətlilər;
• bank qurumları;
• vətəndaşlar.

Dövlət strukturları, bütün krediti özlərinə qaytarmaq imkanı olmayan bu ailələrə dəstək verir, maliyyə yardımı ilə təmin edir. Ödəniş subsidiyaları üçün də fərqlənir və faiz dərəcəsi azalır. Regionlar kredit vətəndaşlarına müstəqil olaraq, məsələn, yoxsul satış üçün bələdiyyə əmlakından mənzilləri vurğulamaqda kömək edə bilər.

Kreditin xüsusiyyətləri

Zəif üçün sosial ipoteka müəyyən xüsusiyyətlərə malikdir, məsələn, əmlak bankı və hakimiyyət orqanları hesabına alınıb, ancaq vətəndaşa verilmir, ancaq maliyyə qurumunu geri qaytarmağa gedirlər. Bir şəxs əmlakın atılması fürsəti olan satış müqaviləsi qeydiyyatından dərhal sonra mülkiyyət alır.

Mənzil girov qoyulub, buna görə məhdudiyyətlər qoyulur. Onu satmağın mümkünsüzlüyünə, başqa bir kredit almaq üçün bir girov kimi təqdim etmək və ya təmin etmək. Kredit bir vətəndaş tərəfindən ödənilmədiyi təqdirdə, bankın bir mənzil və ya bir ev satmaq hüququ var və bununla da borc ödəməsi hüququ var. Hətta dövlət dəstəyini xilas etmir, çünki kreditoru ödəmək öhdəliyini ləğv etmir.

Kredit üzrə satın alınan mənzil sahəsi, adambaşına 18 kvadratmetrdən çox olmamalıdır, sanitar standartlar ilə diktə olunur. Ayrıca kreditin qaytarılması zamanı bir insan 70 ildən çox olmamalıdır, gəlir aylıq ödənişlər üçün kifayət olmalıdır. Kreditin istismarı mənfəətin 50% -dən çoxunu tələb edərsə, potensial borcalanın tətbiqi rədd edilir, çünki qanun belə şəraitdə əməliyyatlara imkan vermir.

Kim ipotekaya arxalana bilər

Büdcə istehlakı ən yüksək səviyyədə izlənilir və qanunvericilikdə rahat bir mühitdə yaşayan və ya kifayət qədər gəlir əldə edən vətəndaşlara yardımın verilməsinə imkan vermir. Tərəfindən Ümumi qaydalar, Yoxsul üçün sosial ipoteka əldə edilə bilər:

• digər insanlarla bir mənzildə yaşayan əhali;
• başqa yaşayış mülkləri olmadıqda;
• ictimai mənzildə təyin olunmuşdur (bu kommunal mənzillər ya yataqxana);
• kosmik standartlara, habelə spesifikasiyalara uyğun olmayan otaqlarda yerləşmə üçün.

Dövlət Proqramları

Ölkədə kateqoriyalara uyğun vətəndaşlara mənzil dəstəyi üçün həyata keçirilir. Ancaq "əlverişli və rahat yaşayış - Rusiya vətəndaşları" adlanan bir böyük layihə var və digər təkliflər daxildir. Bunlar belə ola bilər:

• gənc ailələr üçün Sokrat - Vətəndaşlar 35 yaşdan yuxarı və mənzildə yaşa qədər yaş olmalıdır. Uşaqlar yoxdursa, dövlət subsidiyaları səviyyəsi mənzil xərclərinin 35% -ni, 40% -ə qədər olduqda;
• hərbçilər üçün hər bir kadr işçisinə, federal büdcə fondlarından dövlət aylıq ödənişləri, bu cür yığımlar mənzildə xərcləyə bilər, lakin kreditlər yalnız 45 yaşına qədər tam ödəniş zamanı verilir;
• gənc mütəxəssislər (müəllimlər və həkimlər üçün) - Bu təklif yalnız Federasiyanın bəzi fənlərində işləyir;
• artıq korpusun verilməsi üçün növbəyə daxil olmaq üçün;
• matkapital - ikinci və sonrakı uşağın doğulduğu ailələr;
• AHML, bir təşkilat, vətəndaşların öz yaşayış məkanında pul ayıran bir dövlət qurumudur, istifadəçilər üçün azaldılmış faiz və kiçik bir ilk hissə qurulur.

Proqramların hər biri üçün kasıblara ipoteka şərtlərinə uyğun insanlar üçün mövcuddur, lakin sənədlər tərəfindən təsdiq tələb olunur.

Fərqli şəhərlərdə Socipoteka

Rusiya boyunca, güzəştli kredit almaq üçün şərait fərqlənir. Moskvada, əvvəlcə yaşayış minimumu aşağıda olan gəlir səviyyəsini əhatə edən populyar olaraq yoxsul olmalısınız. İki sxem paytaxtda işləyir:

• Şəhər mənzilləri sifariş edir, bundan sonra onlar baha başa gəlir.
• Vətəndaşlar ilk töhfə səviyyəsində subsidiyalar verilir, lakin yaşayış qiyməti alınıb.

Sankt-Peterburqda, insanların bir ailə üzvlərinin sayında sosial miqyasla təmin olunduğu, habelə növbəyə daxil olmağın müddətindən asılı olaraq düzəldilmiş bir sistem var. İnsan tərəfindən satın alınan mənzil qiymətinin üçüncü hissəsinə bərabərdir. Büdcə işçiləri haqqında danışırıqsa, onda beş yaşında təcrübəsi ilə, yaşayış yerində yer ala bilərlər və eyni zamanda Hero 10 ildir ki, heç bir marağı yoxdur. İçində keçən il Bütün dövr ərzində daimi işlərdə sabitlənmiş kağız varsa, ödəmələr büdcə təşkilatlarıVətəndaşlar, daşınmaz əmlakın qiymətinin 20% -i, 20% -i daha yüksək bir ödəniş verir.

Tatarıstanda yerli prezidentin gosfonds tərəfindən dəstəklənən yoxsullar üçün bir sosial ipoteka təklif olunur. Müqavilələr, mənzilin sifarişləri şəhər sifarişlərində qurulduğu üçün ilkin qiyməti ödəməli olduğunuzu bildirir. Nəticədə mənzillərin 45% -i büdcə işçiləri tərəfindən, proqramı dövlətlə birlikdə maliyyələşdirən müəssisələrin işçiləri tərəfindən verilir. Qalan 10% -i xarab olmuş mənzildən düzəldilmədən verilir. Kredit verərkən bir uşağın doğulduğu zaman ailə 18 kvadrat metrin qiymətinə kreditin ölçüsünü azalda bilər. metr, ancaq işsiz olmamalıdır.

Bank təkliflərinə baxsanız, faiz dərəcələri hədəf auditoriya ilə kreditləşmə miqdarı kimi fərqli olacaqdır. Sberbank-ın Sosial İpoteka 2018 biridir daha yaxşı seçimlərAncaq uşaqların doğulmasında 6% səviyyəsində bir faiz yaratmaq mümkündür.

Tələb olunan sənədlər

İpoteka kasıb ailələr üçün tərtib edildikdə əlavə sənədlər verməlisiniz. Onların siyahısına Rusiya Federasiyasının vətəndaşı, iş yerindən verilən və ya bank şəklində verilmiş bir borc verən bir borcalanın pasportu var. Hələ tələb olunur məşğulluq tarixiİşsiz kredit verilmədiyi üçün gəlir tələb olunur. Bundan əlavə, tələb edə bilərlər:

• dövlət Proqramının iştirakçısının sertifikatı;
• ailənin tərkibi haqqında kağız;
• Reduss;
• hərbi şəxsiyyət vəsiqəsi;
• bir təqaüdçü sertifikatı.
• aşağı gəlirli vəziyyəti təsdiq edən bir sənəd (ümumiyyətlə bu sertifikatı regional və ya yerli sosial müdafiə orqanından);
• mövcud olduqda ərizəçinin pasportu və həyat yoldaşı və ya həyat yoldaşı;
• mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün ifadələrə müraciət edən şəxslərin siyahısında sifariş haqqında sənəd;
• güzəştli bir kredit üçün ərizə forması;
• ailənin tərkibi sertifikatı;
• evlilik / boşanma sənədi;
• uşaqların doğulmasının sertifikatları;
• müştərinin hər hansı bir yaşayış daşınmaz əmlakının olmamasını təsdiqləmək üçün Regleuette-dən olan bir sənəd.

Adətən yerli rəhbərliyin mənzil şöbəsi ilə əlaqə saxlamalı olduğu dövlət proqramlarının iştirakçıları siyahısında bir insanı daxil etməlisiniz. Bankda bunu necə düzgün etmək lazım olduğunu və harada tələb olunacağını söyləyə bilər ki, çətinliklər yaranmır.

Qeydiyyat qaydası

Sberbank-da aşağı gəlirli ailələr üçün ipoteka, hər hansı digərində də tərtib olunur. Əvvəlcə təklif və şərtləri öyrənin, tələbləri nəzərdən keçirməyinizə əmin olun. Sberbank vəziyyətində onlardan hər hansı birində iştirak edə bilərsiniz, ancaq mütəxəssislərlə mütəxəssislə məsləhətləşməyə ehtiyacınız olacaq.

Sənədlərin siyahısını öyrənərək, toplanmalı və sonra orada bir açıqlama yazaraq yerli mənzil şöbəsinə keçin. Təsdiqlənsə, bir sertifikat almalı və bir hesab açmalı, sonra kağız göndərin və mənzil alın. Bölgədə sosial daşınmaz əmlak almaq imkanının olub olmadığını öyrənmək faydalı olacaq, çünki daha ucuzdur və ipoteka daha sərfəli olan insan ailələri olacaqdır.

İpoteka kreditləri

Zəif ailələr üçün ipoteka öz mənzillərimizi almağa imkan verən təkliflərin siyahısıdır. Müsbət tərəfləri arasında:

• standart təkliflərlə müqayisədə aşağı faiz;
• dövlət büdcəsi kreditin, eləcə də bədəni, həm də bədəni maraqlandıran bir hissəni kompensasiya edir;
• daşınmaz əmlak qiyməti əhəmiyyətli dərəcədə aşağıdır;
• kasıblara kredit vermək üçün dövlət rüsumu ödəməyə ehtiyac yoxdur.

Kasıb ailələr üçün ipoteka alanlar üçün tələblər bölgələr tərəfindən qurulur, lakin ümumi qaydalar Federal səviyyədə təsdiq edilmişdir. Daşınmaz əmlakın alınmasından sonra sosial proqramlarda da gəlir vergisi qaytarıla bilər.

Rəy

Kasıblar üçün sosial ipoteka təkcə onlar üçün deyil, həm də büdcə vəziyyətində, o cümlədən orduda xidmət edən insanlar üçün hazırlanmışdır. Rusiyanın bir çox bankı bunu ən böyük ən böyükdür, lakin bu ən böyük ən böyükdür, lakin müəyyən meyarlara riayət etmək lazımdır. Dəstək proqramlarına görə, aşağı faizlər müəyyən edilir və bəzən dövlət tərəfindən ödənildiyi üçün bəzən ilk hissə yoxdur. Qalanları üçün, bunlar standart kreditlərdir və daşınmaz əmlakın ödənilməməsi üçün borc ödəməsi hesabına seçilə və həyata keçirilə bilər.

Kasıblar gəlirin minimum səviyyəsinə çatmadığı ailələrdirbölgədə quraşdırılmışdır. Bu göstərici bu şəkildə hesablanır: üç ay ərzində bütün ailə gəlirləri 3-ə (ayların sayına görə) yekunlaşdırılır və əldə edilən nəticə ailə üzvlərinin sayına bölünməlidir.

Nəticədə, adambaşına düşən gəlirin ortalama bu dövr üçün qurulan yaşayış minimumu ilə müqayisə olunan gəlir müəyyən edilir. Əgər yaşayış minimumu orta gəlirdən çox olarsa, ailənin müvafiq vəziyyəti əldə etmək hüququ var.

Vacibdir! Yalnız çətin bir həyat vəziyyətində olan ailələr (problem pulu) onların günahlarında deyil, yoxsul kimi tanına bilər, lakin müstəqil təsirlənə bilməyən gözlənilməz hallar səbəbindən.

Kreditlər verəcək və hansı proqramlarda iştirak edə biləcəyiniz varmı?

Bəzi kateqoriyalı vətəndaşların güzəştli şərtlərlə mövcud olan ipoteka dizaynı üçün, yəni sosial (sosial və güzəştli ipoteka haqqında oxumaq haqqında). Kasıb ailələrin də belə bir fürsət var, yalnız bu status rəsmi olaraq əldə edilməlidir.

Kasıb vətəndaşlar aşağıdakı proqramlarda iştirak edə bilərlər.

Gənc ailələr üçün sosial ipoteka

Bu proqramı həyata keçirmək üçün 35 yaşında olmayan bu gənclərə subsidiyalar ayrılır və mənzildə uyğun olmalıdır. Harada uşaqları olan gənc ailələr dövlət dəstəyinin 40% -ni ala bilərlər, Yaxşı, uşaqsız - 35%. Bir gənc ailə üçün ipoteka haqqında daha çox oxuyun, oxuyun və bir uşağın doğulmasında bu kreditlə bağlı nə faydaları var, öyrənəcəksiniz.

Gənc mütəxəssislərə kredit vermək

Proqram hələ Rusiyanın bütün bölgələrində deyil. Şərtlərinə görə, təklifdən yararlanmaq üçün:

• Elm adamları.
• Kəndlərə köçməyə razı olan insanlar.
• Tikintidə müəyyən sayda saat (150 və ya daha çox) sərf etdik.

Növbəti proqram yalnız öz yaşayış fondu olan bölgələrdə işləyir.

Bir mənzil üçün sırada dayanan vətəndaşlara dəstək

Bu proqramda kömək şəklində yardım göstərilir:

• İpoteka krediti qaytarmaq üçün subsidiyaların verilməsi.
• Bələdiyyənin endirimli qiymətlərlə satdığı sosial mənzil üçün kreditin verilməsi.

Tələblər

Sosial ipoteka tələb edə bilmək üçün aşağıdakı meyarlara cavab verməlisiniz:

1. Başqa bir ailə (və ya digər ailələr) ilə birlikdə eyni mənzildə yaşayır.
2. Əmlakda heç bir yaşayış yoxdur.
3. Bir yataqxana və ya kommunal mənzildə təyin olunmalıdır.
4. Snipham və ərazinin standartlarına uyğun olmayan otaqlarda yaşayırlar.

Belə kreditlər kim təklif edir?

Sosial ipoteka, yəni güzəştli şərtlər haqqında bir kredit, bir sıra banklar təklif edir:

Sosial ipoteka təklif edən bankların ətraflı siyahısı, eləcə də bu ipoteka kreditləşməsinin bütün detallarını tapa bilərsiniz.

Sberbankın təklifləri və şərtləri

Sberbank bu cür şəraitdə aşağı gəlirli ipoteka ailələri təklif edir:

• Gənc ailələr üçün faiz dərəcəsi 11-dən 12% -ə qədər olacaq, ilkin töhfədə 20% -dən ibarətdir, 30 ilədək müddətə verilir. Uşaqlar doğulduqda (ikinci və sonrakı), kreditin bir hissəsini geri qaytarmaq mümkün olan ana kapitalına çevrilir.
• Hərbi personal üçün 20 il ərzində 11,75% -dən 2 milyon rubl məbləğində kredit almaq mümkündür.

• Potensial borcalan bir mənzil üçün növbədə verilmişdir.
• Birində 18 kvadratmetrdən az olan bir yaşayış sahəsi.
• Ərizəçinin üç və daha çox uşağı var və ya əlil bir insandır (əlillər üçün sosial ipoteka haqqında).
• Ailə üzvlərindən biri tibb işçisi, müəllim, hərbi əməliyyatlar veteranı, dövlət qulluqçuları və s.

Prosedur - İpoteka krediti necə keçmək olar?

Nə diqqət etməliyəm?

Ən ağıllısı ipoteka krediti təklifinin güzəştli bir proqramı təklif edən və digər bankların bütün bu təklifləri ilə özlərini diqqətlə tanış edən ilk banka ünvanlanmayacaqdır. Hər kəsin var iri bank Rəsmi sayt varbütün lazımi məlumatların təxirə salındığı yer.

Bir bankın seçimini yalnız öyrənmək və müqayisə etmək, diqqəti müəyyənləşdirməkdən sonra müəyyənləşdirmək mümkün olacaq:

• Maraq dərəcəsi.
• İlkin töhfənin miqyası.
• Təcrübə və gəlirin təsdiqlənməsinin tələb olunan formaları.

Diqqət! Potensial borcalanın maaş aldığı bank, müxtəlif güzəştli proqramlar, sonra bu bankla əlaqə qurmağın ən asan yolu da təklif edirsə.

Lazımi sənədləri toplayın

Müavinət almaq üçün dövlət qurumuna

1. Hər bir ailə üzvü üçün pasportlar və doğum sertifikatları (uşaqlar) (üstəlik nüsxələr).
2. Evlilik şəhadətnaməsi (bir nüsxə ilə birlikdə).
3. Ailənin tərkibi haqqında kömək edin (mənzildə verilir).
4. Gəlir sertifikatları ( əmək haqqı, təqaüdlər, faydalar, pensiya və digər gəlir növləri).
5. Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasında ailənin ehtiyacını təsdiqləyən bir sənəd. Ola bilər:
   • heç bir mənzil əmlakının olmaması haqqında bir çıxarış (roserestredə verilmişdir);
   • məhdud yaşayış şəraitini təsdiqləyən sertifikat (şəxs başına mənzil ərazisinin az kvadrat metrləri qanunla müəyyən edilmişdən daha çox);
   • evin və ya mənzilin qeyri-qənaətbəxş şərti aktı (mənzil yoxlaması ilə tərtib edilmişdir).

Banka

Yerli rəhbərliyə yerləşdirmə

Aşağı gəlirli ailənin rəsmi olaraq təsdiqlənmiş statusu (əhalinin sosial müdafiə orqanlarında) sənədlər toplusu və yerli bələdiyyəyə bir bəyanatla əlaqə saxlamaq lazımdır. Bunun ilin birinci yarısında bunu etmək yaxşıdır, çünki dövlət dəstəyindən faydalanmaq istəyənlərin siyahıları əvvəlcədən yaradılır.

Bəyanat yazılmalıdır ki, ailənin ehtiyaclarının və qeydiyyatdan keçməyin səbəbini göstərənlərin şərtlərini yaxşılaşdırmaq lazımdır. Tətbiqdə və anketdə göstərilən bütün məlumatların özünüidarəetmə orqanları tərəfindən yoxlanılması üçün heç bir etiraz yoxdur (tətbiqetməyə əlavə olunur).

Bir sosial ipotekanı necə əldə etmək və düzgün bir şəkildə təşkil etmək barədə daha çox məlumat verdik.

Sualtı qayalar

Aşağıdakı nöqtələrə diqqət yetirin:

• Ödənişlər üçün ödəniş olmadıqda, dövlət vəsaiti müsadirə ediləcək və onları yenidən almaq mümkün deyil.
• Əvvəlcədən mənfi nəticələrin qarşısını almaq üçün aylıq ödənişlərin reallaşdırılması imkanının real hesablanması çox vacibdir.
• Müqavilə sığorta komissiyaları olmamalıdır, çünki dövlət zəmanətçi rolunu oynayır.

Nəticədə, mənzil satmaq imkanları olmayan ailələrin dövlət dəstəyindən uğurla istifadə edə biləcəyi ailələrin dövlət dəstəyindən istifadə edə bilərsiniz (İpotekanın dövlət dəstəyi, o cümlədən gənc ailələr də daxil olmaqla, oxuya bilərsiniz). Zəif ailələr üçün təmin olunur xüsusi şərtlər, yəni dövlətdən və bankdan müavinətlərin müxtəlif formaları. Sosial vəziyyətinə görə, xüsusi şərtlərdə kredit verə bilərlər.

Səhv tapmış olsanız, mətn parçasını seçin və vurun Ctrl + Enter..

Yaşayışa ehtiyacı olan rus aztəminatlı vətəndaşlar bu məsələni müstəqil həll etmək imkanı yoxdur. Bu vəziyyətdə dövlət və güzəştli kredit şərtlərinin köməyini zəif, yoxsullar üçün bir sosial ipoteka ola bilər. Nuans və xüsusiyyətlər olan belə bir ipotekanı necə əldə edə biləcəyiniz haqqında daha çox məlumat - Daha sonra oxuyun.

Ailənin ümumi mənfəətində olan ümumi ipoteka, aşağı qazanclı bir şəkildə çəkilir. İstifadə üçün hesablanmış faiz miqdarı borclu pul Bu sadə ola bilər. Alternativ həll mənzil problemi Kasıb vətəndaşlar üçün dövlət dəstəyi ilə sosial ipoteka almaq ola bilər.

Aşağı gəlirli vətəndaşlara gəlirləri yaşayış bölgəsindəki yaşayış minimumunun səviyyəsinə bərabər olmayan və ya bərabər olmayan şəxslərə daxildir. Cari tarixdə (2020-ci ilin əvvəlində), 10 min rubl ərazidə dəyişir. Belə bir qazancı olan bir insanın hər hansı bir kredit, ipotekanı və daha da çoxunu təşkil edə bilməyəcəyi olduqca təbiidir.

Bu gün Rusiya Federasiyasında 2 əsas proqram həyata keçirilir, bunun əsas məqsədi əhalinin əlverişli mənzilinin sosial cəhətdən həssas və qorunmayan seqmentlərini təmin etməkdir - FDP "yaşayış yeri" və subprogramme "". Bu proqramlar 2020-ci ilə qədər əvvəlcədən etibarlıdır, lakin onların yayılmasının yüksək nisbəti var.

Zəif, əsas faiz dərəcəsi şəklində təmin edilə bilər, hədəf subsidiyasını büdcə və ya dizayn ipotekası, bölgə orqanlarının iştirakı ilə aşağı qiymətə inşa etməklə büdcə və ya dizayn ipotekası. Əksər hallarda, aşağı gəlirli ailələrə ipoteka, AHML və ya adi bir şəkildə tərtib olunur rus bankıbir müddət sonra lehinə siyahıya alınacaq İctimai ödəniş (subsidiya). Onun orta dəyər Satın alınan mənzilin qiymətinin təxminən 30-35% -idir.

Hansı faydalar sosial ipoteka təqdim edir

Əvvəllər Rusiya Federasiyasının vətəndaşları bəzi Rusiya vətəndaşlarının verdiyi dövlət dəstəyi ilə güzəştli ipotekadan faydalana bilər. Bu, dövlət büdcəsi hesabına subsidiya edilmiş minimum faiz dərəcəsi üçün təmin edilmişdir. Lakin bu proqramın etibarlılığı dövrü başa çatdı, indi sosial ipotekanın dizaynı üçün yoxsul vətəndaşlar güzəştli şərtlərlə ipoteka verən regional hakimiyyət və bankların idarə olunmalıdır.

İndi mənzil alma məsələsində aztəminatlı bir vətəndaş iki şəkildə faydalana bilər: adi bir şey vermək ipoteka Bankda, sonrakı ödənişlə, borcun subsidiyasının bir hissəsi və ya alın güzəştli kredit dən azaldılmış nisbət. Sosial ipotekanın dizaynı, müxtəlif şöbələrdə sənədlərin hazırlanması ilə əlaqəli əhəmiyyətli müvəqqəti xərclərlə müşayiət olunur, habelə bir insanın büdcədən ödənilməli olanı qəbul etmək üçün növbəsinə gəldikdə gözləmə ilə müşayiət olunur.

Dərhal subsidiya hər kəsə ödənilir. Hökumət mənzil sertifikatlarının alınması yalnız prioritet qaydada edilir. Təəssüf ki, ən aşağı əhali prioritetli qanun Bu sualın yoxdur.

Faydaları kimlərdir

İnşaat şəraitinin yaxşılaşdırılması məsələsində dövlət dəstəyi təmin edilir maddi yardım Rusiya vətəndaşlarının bu cür kateqoriyalarında:

• yoxsul üzlər və ailələr;
• natamam ailələr;
• uşaqları olan gənc ailələr;
• böyük ailələr;
• büdcə təşkilatlarının işçiləri;
• əlil;
• Əlilliyi olan uşaqların valideynləri və s.

Onların hamısı bir mənzil məsələsini həll etmək və dövlətdən kömək üçün növbədə dayanmaq ehtiyacının sənədli təsdiqləməsi olmalıdır. Dövlətdən subsidiya və ya mənzil almaq üçün növbədə təyin olunan amillərin müəyyənləşdirilməsi aşağıdakılardır:

1. Yarımçıq Sosial Standartlar (hər ailə üzvü üçün 15 kvadratmetrdən az müddətə aiddir. M.).
2. Mənzil baytarlıq və ya təcili olaraq tanınır.
3. Sanitariya və epidemioloji şərtlər yaşamaq üçün yararsızdır.
4. Ərizəçi ilə birlikdə mənzildə, otaq və ya evdə yoluxucu və yoluxucu xəstəliklərlə üzlər var.

Yəni yoxsul insanların olduğu təsbit edildi tam qanun Öz mənzilinizi əldə etmək üçün sosial ipotekadan faydalanın.

Qəbz şərtləri

Kasıb üçün sosial ipotekanın verilməsi şərtləri Rusiya Federasiyasının bölgələrinə görə dəyişə bilər. Ümumiyyətlə, aşağıdakı parametrlər və şərtlər daxildir:

• faiz dərəcəsi - illik 6-dan 9% -ə qədər;
• kredit müddəti - 30 ilə qədər;
• İlkin töhfə, satın alınan daşınmaz əmlakın qiymətinin ən azı 10% -ni təşkil edir (subsidiya hesabına ödəyə bilərsiniz və ya ana kapitalı);
• borc vəsaitlərinin miqdarı - Moskva, Mo, Sankt-Peterburqda 8 milyon rubl-a qədər leninqrad bölgəsi Bölgələrin qalan hissəsində 3 milyon rubla qədər.

Nəticə: Yazıq vətəndaşların alınması üçün ərizə təqdim etmək, dövlətdən maliyyə yardımı üçün uyğun olmalıdır. Bu meyara uyğun olmasa, ərizəçi dövlət proqramında iştirak etməkdən imtina edəcəkdir.

Hətta Əhəmiyyətli bir nöqtə dövlətimizdə tam sosial nəzarətin olmamasıdır. Məsələn, kasıb vətəndaşların uşaqları və ya böyük bir ailə olmaq üçün əksinə ola bilməzlər. Eyni zamanda, sosial ipoteka üçün şərtlər, xüsusi hallarda heç bir dəyişiklik etmədən, onlar üçün eyni olacaqdır. Bu, kredit məbləği, son tarix və digər parametrlərə aiddir.

Sifarişnamə

Aşağı gəlirli ailələr üçün bir sosiperterin verilməsi qaydası aşağıdakı addımları əhatə edir:

1. Səhifələrin faydalarını və zəmanətlərini təhvil vermək (rəsmi saytlarda daha yaxşı) səlahiyyətli orqanlar Və ya AHML-də məlumat üçün müraciət edin).
2. Alınacaq daşınmaz əmlakın müəyyən bir obyektinin seçimi.
3. Bir sıra sənədlərin hazırlanması (sifarişlərin istinadları və sertifikatlı surətləri mümkün astarların qarşısını almaq üçün əvvəlcədən təsdiqlənmiş nüsxələri daha yaxşıdır).
4. İpoteka krediti üçün bir ərizə təqdim edərək kredit təşkilatına müraciət edin.
5. İstinad kredit müraciəti bankın kredit komitəsinə.
6. İmza zəruri sənədlər İştirakçı partiyalar (müsbət bir qərar elan edildiyi təqdirdə).
7. Mənzil üçün ilk töhfənin ödənişi (səbəbiylə edilə bilər) öz vəsaiti borcalan və dövlət vasitəsilə mənzil sertifikatı (subsidiyalar) və ya ana kapitalı).
8. Əməliyyatın qeydiyyatı və ya MFC-nin ərazi orqanındakı qeydiyyatı.
9. Qalan məbləği siyahıya alın kredit müqaviləsi Daşınmaz əmlak satıcısının lehinə.

Vacibdir! Güzəştli mənzil üçün bir növbədə durmaq və ya güzəştli ipotekaBir vətəndaşın ehtiyacı olduğu kimi, həm əvvəlcədən, həm də ipoteka etmək müddətində edə bilərsiniz. Sonuncu vəziyyətdə, Gossubdy'nin ödəməsinin gözləntisi dövrü ciddi şəkildə artdı.

Aralıq mərhələ, borcalanın yerli hökumətlərə müraciəti, təxmini subsidiyanın məbləğinin kreditor bankına köçürülməsi barədə bir bəyanat ola bilər. Belə bir şərhdə, kredit təşkilatının təfərrüatları, kredit hesabı və digər zəruri məlumatların balansı göstərilir.

Sənədlər

Sosial dəstəyin dizaynı üçün Dövlət Proqramında iştirak etmək üçün yoxsul üzlər aşağıdakı sənədləri hazırlamalı və təmin etməlidirlər:

• aşağı gəlirli vəziyyəti təsdiq edən bir sənəd (ümumiyyətlə bu sertifikatı regional və ya yerli sosial müdafiə orqanından);
• mövcud olduqda ərizəçinin pasportu və həyat yoldaşı / həyat yoldaşı;
• mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün ifadələrə müraciət edən şəxslərin siyahısında sifariş haqqında sənəd;
• gəlir və məşğulluq sənədləri;
• güzəştli bir kredit üçün ərizə forması;
• ailənin tərkibi sertifikatı;
• evlilik / boşanma sənədi;
• uşaqların doğulmasının sertifikatları;
• müştərinin hər hansı bir yaşayış daşınmaz əmlakının olmamasını təsdiqləmək üçün Regleuette-dən olan bir sənəd.

Bu siyahı ərizəçinin qeydiyyatı və müəyyən bir vəziyyətdən asılı olaraq azaldıla və əlavə edilə bilər.

Harada verə bilərsiniz

Sosial ipotekanın dizaynı, ipoteka mənzil kreditləşməsi agentliyi vasitəsilə tamamilə dövlət quruluşu. Bu təşkilatda sual yaradan bütün məsləhətləşmələr həll edilə bilər. Agent Bankında toplanmış sənədlər paketi ilə birlikdə kredit tətbiqi prosesi aparılması prosesi həyata keçirilir.

Belə bankların siyahısı əhəmiyyətli dərəcədə məhduddur. Buraya yalnız ən etibarlıdır kredit təşkilatları ölkələr. Kreditevpropabank, Globax Bank, Binbank, Regional Bank Bankları və s. Kimi Onların hər biri də mövcud ipoteka məhsulları haqqında bütün lazımi məlumatları da təqdim edir və faydalara inanır.

Bir ərizə təqdim edərkən, kredit şöbəsi mütəxəssisi, göstərilən məlumatları, sənədləri, həmçinin müştərinin tələblərinə uyğunluğunu diqqətlə yoxlayır və təhlil edir. Tələblər nəzərdə tutur:

• yaş qışqırmağına (gənc ailələr üçün proqramlar üçün 21 ilə 35 ilədək, bu məhsulun hərəkətinə düşməyən aztəminatlı vətəndaşlar üçün 65 ilədək);
• Öz mənzilinin olmaması (mövcud mənzilin uyğunsuzluğu faktları sanitariya və sosial qaydalar, yaramazlıq, qəzalar nəticəsində nəzərə alınır);
• müsbət kredit tarixçəsinin olması.

Gəlirləri olan aşağı gəlirli ailələr, cərəyana uyğun olaraq qeydiyyat bölgəsində yaşayış minimum səviyyəsindən çox olmayan gəlir rusiya qanunvericiliyi güzəştli şərtlərlə sosial ipotekanın hazırlanması hüququna malikdirlər. Dövlətdən bu cür yardımı əldə etmək üçün yerli hökumətlər növbə üçün müalicə altına alınmalı və sonra sənədləri AHML-nin ərazi ayrılmasına təqdim etməlidirlər.

Zəif ailələr üçün sosial ipoteka azaldılmış faizi (ildə 9% -dən çox deyil), maksimum kredit müddəti (30 ilədək), borc və ya ilkin töhfəyə görə ödəmək üçün göndərilə bilən pulsuz subsidiya alır. Beləliklə, aşağı gəlirləri olan insanlar da yaxşılaşdırmaq üçün fürsət əldə edirlər məişət şəraiti ilə maliyyə dəstəyi Dövlət büdcəsindən.

2020-ci ildə, tələb olunan ailələrə çoxdan gözlənilən yaşayış yeri almağa kömək edəcək bir sıra proqramlar var. Növbəti yazılarımızdan onlar haqqında məlumat əldə edə bilərsiniz.

İpoteka müavinətləri məsələlərində vəkilimizlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Yazmaq pulsuz məsləhətləşmə xüsusi formada.

Ayrıca suallarınızı gözlədik və faydalı olsaydı, postu qiymətləndiririk.