Rusiya Federasiyasında mənzil üçün güzəştli kredit: üstünlüklər və çatışmazlıqlar. Mənzil tikintisi üçün güzəştli krediti necə əldə etmək olar

Ev tikintisi krediti ala bilərsiniz ümumi şərtlər istənilən bankda.

Bununla belə, dövlət bir sıra güzəştli kredit proqramlarını subsidiya edir, onların iştirakçıları aşağı qiymətə güzəştli kredit ala bilərlər. faiz dərəcəsi. Belə bir kredit sosial statusunu sənədləşdirə bilən müəyyən kateqoriyalı borcalanlara verilir.

Kimlər mənzil krediti almaq hüququna malikdir?

Rayonlarda icra hakimiyyətləri mənzil tikintisi üçün güzəştli kredit almaq üçün müraciət edə biləcək vətəndaş kateqoriyalarının siyahılarını formalaşdırır. Dəqiq siyahı, eləcə də güzəştli kreditləşmə şərtləri ilə yerli sosial təminat orqanında tanış ola bilərsiniz.

Ümumilikdə bir neçə sosial qrup var ki, onlar üçün aşağı faiz dərəcələrinin subsidiyalaşdırılması üçün dövlət proqramları hazırlanır.

Bunlara daxildir:

1. Gənc ailələr (hər bir həyat yoldaşının yaşı 35 yaşdan azdır);
2. Çox uşaqlı valideynlər (uşaqların sayı 3 və daha çox).
3. Gənc mütəxəssislər (məzun peşə təhsili lakin müəyyən səviyyədən az iş təcrübəsi ilə).
4. Hərbi personal.

Kredit məbləğinin bir hissəsi analıq kapitalı ilə ödənilir, ona görə də ailə kreditin qalan hissəsini ödəməlidir. Şəxsi evin tikintisi tez-tez olduğundan almaqdan daha sərfəlidir bitmiş mənzil, analıq kapitalının məbləğinin çıxılması nəzərə alınmaqla, qalan məbləğ üçün ipoteka hətta aztəminatlı bir ailə üçün də mümkün olur.

gənc ailələr

2006-cı ildən bəri Rusiya Federasiyasında Gənc Ailə proqramı fəaliyyət göstərir, ona görə gənc ailələr mənzil tikintisi üçün dövlət subsidiyaları almaq hüququna malikdirlər.

Vətəndaşlar proqramda iştirak edə bilərlər:

• rusiya Federasiyasının vətəndaşları;
• qanuni nikah;
• 35 yaşdan aşağı;
• ailə vəziyyətini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınmalıdır Məişət şəraiti.

Siz dövlət subsidiyasının əhatə etmədiyi kredit ödənişi məbləğinin qalığını ödəmək qabiliyyətinizi sübut etməlisiniz. üçün güzəştli kredit pay binası Hər bir ailə, əgər əvvəllər başqa dövlət proqramından istifadə etməmişsə, 2019-cu ildə mənzil ala bilər.

Dövlət proqramında iştirak etmək istəyən ailənin gəliri ən azı:

• uşaqsız - 21,62 min rubl;
• 1 uşaqla - 32,15 min rubl;
• 2 uşaqla - 43,35 min rubl.

Subsidiyanın məbləği müəyyən edilir:

• Uşaqsız ailələr üçün kredit məbləğinin 40%-i;
• Uşaqlı ailələr üçün kredit məbləğinin 45%-i.

Hər il yanvarın 1-dən iyunun 30-dək ailə mənzil tikintisi üçün subsidiya almaq üçün sənədləri bələdiyyəyə təqdim edir. Sənədlərin yoxlanılmasının nəticələrinə əsasən ailə dövlət proqramının iştirakçıları siyahısına daxil edilir.

Ərizəçilərin sənədlərinə 15 gündən çox olmayaraq baxılır, bundan sonra nəticə onlara poçt vasitəsilə göndərilir. Müsbət bildiriş aldıqdan sonra 1 ay ərzində dövlət subsidiyasına dair arayış almaq üçün bələdiyyəyə gəlməlisiniz.

Sertifikat üzrə ödəniş yalnız gələn il həyata keçiriləcək.

Subsidiya akkreditə olunmuş bir bankdakı hesaba köçürülür, ailə tikintini hər hansı bir şirkətə həvalə etdikdə, inşaatçı ilə müqavilə bağlamaq üçün oradan götürülə bilər. Ancaq özünüz də qura bilərsiniz.

Ancaq sonra dövlət subsidiyalarının məqsədyönlü xərclənməsi barədə bütün ödəniş sənədləri ilə hesabat verməlisiniz. Əgər ailə tikinti üçün bankdan pul götürübsə, o zaman subsidiya vəsaiti bu kreditin bir hissəsinin ödənilməsinə sərf olunur.

Böyük valideynlər

əsasında federal proqram Bölgələrdə “Mənzil” alt proqramları fəaliyyət göstərir ki, bu proqramlar əsasında çoxuşaqlı ailələrə tikinti üçün subsidiyalar verilir. Ailə bu pulu əmək müqaviləsi ilə ödənişə xərcləyə və ya fərdi qaydada verilən bank kreditini ödəyə bilər. mənzil tikintisi.

Proqramda iştirak üçün sənədlərin dəqiq siyahısı hər bir bölgədə müəyyən edilir, lakin siz mütləq təsdiqləməlisiniz:

1. Hər bir ailə üzvünün Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı.
2. Böyük ailə - ailənin 3 və ya daha çox uşağı olmalıdır.
3. Daha yaxşı yaşayış şəraitinə ehtiyac.

Bələdiyyəyə təqdim olunan sənədlərə baxılır və onlar haqqında müsbət və ya mənfi qərar verilir.

Subsidiyanın miqdarı bir sıra amillərdən asılıdır:

1. Subsidiyanın maksimum məbləği regional qanunvericiliklə müəyyən edilir.
2. Ailə üzvlərinin sayı.
3. Sosial kirayə müqavilələri əsasında ailələrə verilən mənzil sahəsinin standartı bələdiyyə tərəfindən müəyyən edilir.
4. Bir ailənin sosial kirayə müqaviləsi ilə tutduğu yaşayış sahəsi və ya öz mənzili qəzalı, istifadəyə yararsız və ya əsaslı təmir üçün yararsız hesab olunur.
5. Bazar qiymeti 1 kv.m. subsidiyanın hesablanması tarixində Rusiya Federasiyasının bu subyektində mənzil.

Ailə, məbləğin qalan hissəsini öz əmanətlərindən və ya bank kreditindən ödəyərsə, subsidiyadan mənzil müqaviləsini ödəmək üçün istifadə edə bilər. Kredit müqavilənin bütün məbləğinə verilir və sonra dövlət subsidiyası bu məbləğin bir hissəsini əhatə edir.

Gənc mütəxəssislər

Mənzil tikintisi üçün güzəştli kredit kənd Kənddə çatışmazlığı xüsusilə kəskin olan mütəxəssislərə verilir: müəllimlər, həkimlər və s.

Vətəndaşlar gənc mütəxəssislərə dəstək dövlət proqramında iştirak edə bilərlər:

• peşə təhsili olan və ya onu bitirən və yaşı 35-dən aşağı olan;
• kənd yerlərində öz ixtisası üzrə işləmək;
• kənddə yaşayan.

Dövlət subsidiyasını aldıqdan sonra 5 il ərzində mütəxəssis kənd yerlərində işləməli olacaq. Və dövlət proqramında iştirak etmək üçün mütəxəssisin öz mənzilinin olmadığını və ya rəsmi olaraq yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olduğunu sübut etmək lazımdır.

Sənədlər təqdim edildikdən və bələdiyyədə təsdiq edildikdən sonra ərizəçiyə dövlət subsidiyasının alınması üçün arayış verilir. Bu vəsaitlər fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün verilmiş kreditin ödənilməsinə yönəldilə bilər. Xüsusi şərtlər kənd yerlərində yaşamaq və işləmək istəyən müəllim və həkimlər üçün nəzərdə tutulmuşdur.

hərbi qulluqçular

Hərbi qulluqçular, əmanət və ipoteka sisteminin (NIS) iştirakçıları mənzil, verə bilər hərbi ipoteka.

Hərbi qulluqçulara verilir:

• 21-45 yaş arası;
• yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olan;
• torpaq sahəsi və ya tikilməkdə olan ev şəklində banka girov verməyə hazır;
• sığorta almaq.

Hərbi ipoteka üçün güzəştli dərəcə 10,5% təşkil edir. Hərbi qulluqçu ehtiyata buraxılana qədər və ya öz istəyi ilə onun ipoteka ödənişləri dövlət tərəfindən ödənilir (səh. 73). Güzəştli ipoteka almaq üçün banka NIS proqramında iştirak haqqında sertifikat təqdim etməlisiniz.

Rosvoenipoteka ilə razılaşdıqdan sonra hərbçiyə mənzil tikintisi üçün ipoteka verilir. Gələcəkdə borcalan silahlı qüvvələrdən təqaüdə çıxsa, o zaman mənzil tikintisi üçün ipotekanı ödəməyə davam edir. öz vəsaitləri.

Benefisiarlar üçün adambaşına düşən sahə normaları

Hər hansı bir dövlət proqramında iştirak üçün ilkin şərt mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması ehtiyacının təsdiqidir. Mövcud yaşayış sahəsini standartla müqayisə edərək ehtiyacı sübut edə bilərsiniz.

Benefisiarlar üçün adambaşına düşən sahə normaları müəyyən edilmişdir:

• 1 nəfər üçün yaşayış sahəsinin minimum sanitar norması 6 kv.m;
• bir nəfərdən ibarət ailə üçün - 33 kv.m.;
• iki nəfərlik ailə üçün - 42 kv.m.;
• üç nəfərlik ailə üçün - 18 kv.m. Hər kəs üçün.

Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanların rəsmi tanınması, sosial kirayə müqaviləsi üzrə mənzil hüququ əldə etmək üçün 10 kv.m-dən az olan mənzilin mövcudluğunu təsdiq etmək lazımdır. 1 ailə üzvü üçün.

Bununla belə, digər qaydalar hərbi qulluqçulara şamil edilir:

• 18 kv.m. - Hərbçi ailəsinin hər bir üzvünə güvənir;
• 15-25 kv.m. - əlavə olaraq əsgərin özünə güvənir.

Müqavilə üzrə faiz dərəcələri

üçün faiz dərəcəsi ipoteka müqaviləsi mənzil tikintisi üçün krediti verən bank tərəfindən müəyyən edilir. Aşağı faiz dərəcələri dövlət tərəfindən subsidiyalaşdırılır, lakin son nəticədə borcalan üçün faiz dərəcəsini yalnız bank müəyyən edir.

Dövlət müəyyən bir proqram üçün faiz dərəcəsinin yuxarı həddini müəyyən edə bilər, lakin hər bir halda dəqiq məbləği deyil. Qeyri-dövlət güzəştli ipoteka bir sıra banklar, o cümlədən Sberbank tərəfindən verilir, burada 2019-cu ilin mart ayından mənzil tikintisi üçün illik 12% ilə 30 ilə qədər kredit ala bilərsiniz.

Mənzil tikintisinin güzəştli kreditləşdirilməsi üzrə dövlət proqramlarının iştirakçıları daha da əlverişli şəraitdən istifadə edirlər. Beləliklə, güzəştli hərbi ipoteka üzrə faiz dərəcəsi 10,5% təşkil edir.

Mənzilin, evin tikintisi üçün güzəştli krediti necə əldə etmək olar

Tikinti üçün güzəştli kredit almaq üçün aşağı faiz dərəcələrinin subsidiyalaşdırılması üzrə bu və ya digər dövlət proqramının iştirakçısı olan bankı müəyyən etmək lazımdır. Bundan əlavə, sənədlər seçilmiş banka bu bank tərəfindən müəyyən edilmiş siyahıya uyğun olaraq təqdim olunur.

Yoxlamadan sonra qərar qəbul edilir - ərizəni təsdiqləmək və ya rədd etmək. Əksər hallarda, borcalan kreditin qaytarılması üçün möhkəm təminat verəndə banklar yarı yolda görüşür.

Bu zəmanətlər bunlardır:

• tikinti üçün sahənin girov kimi qeydiyyata alınması;
• bankda aylıq ödənişlərin ödənilməsi üçün tələb olunan rəsmi gəlirin təsdiqi;
• pis kredit tarixçəsi yoxdur;
• sabit təsdiq edilmiş gəliri olan 2 vətəndaşdan zəmanət verilməsi;
• sığorta.

Bank bütün bu təminatların verilməsini tələb edə və ya bəziləri ilə məhdudlaşa bilər. Borcalan nə qədər çox təminat verə bilsə, bir o qədər aşağı faiz dərəcəsinə ümid edə, həm də ala bilər.

Tələb olunan sənədlər

Haqqınızı sübut etmək üçün güzəştli ipoteka mənzil tikintisi üçün gələcək borcalan yaşayış yerindəki bölgənin güzəştli fondunun şöbəsində qeydiyyatdan keçməli və sənədlər paketini təqdim etməlidir.

Bu paketə daxildir:

• bəyanat;
• bütün ailə üzvlərinin son 6 ayda gəlirləri haqqında arayışlar;
• ailənin tərkibi haqqında məlumat;
• mənzil üçün növbə siyahısında olması haqqında arayış;
• pasportun surətləri, VÖEN, nikah şəhadətnaməsi, o cümlədən iş dəftərləri bütün ailə üzvləri;
• uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri;
• zaminlərin gəlir sertifikatları və onların VÖEN.

Hər bir halda, konkret bir proqramda iştirak etmək məhəllə siyahını genişləndirmək olar:

• tikinti icazəsi;
• üçün mülkiyyət şəhadətnaməsi torpaq sahəsi tikilməkdədir;
• fərdi yaşayış binasının tikintisi layihəsi;
• tikinti smeta.

Banklar və onların şərtləri

Siz məbləği və ödəmə müddətini, həmçinin faiz dərəcəsini bilməklə mənzil tikintisi üçün güzəştli kredit hesablaya bilərsiniz. 01.06.2016-cı il tarixindən etibarən siz dövlət dəstəyi ilə aşağıdakı banklarda güzəştli ipoteka əldə edə bilərsiniz.

Cədvəl. Dövlət proqramlarında iştirak edən banklarda fiziki şəxslər üçün güzəştli kreditlərin verilməsi şərtləri.

Erkən ödəmə şərtləri kredit müqaviləsinə daxildir. Müqaviləni imzalamazdan əvvəl bu şərtləri soruşmaq vacibdir, çünki bir çox borcalan ilkin olaraq borcunu mümkün qədər tez ödəməyi planlaşdırır, lakin bunun üçün əlavə ödəməyə hazır deyil.

Bank müştəriyə borcunu vaxtından əvvəl ödəməyi qadağan etmək hüququna malik deyil, çünki bu, ziddiyyət təşkil edir. Bank erkən ödəmə müddətini məhdudlaşdıra bilər, məsələn, kreditdən altı aydan tez olmamaq şərtilə və ya kreditin müəyyən hissəsini qaytardıqdan sonra və s.

1. Ödəniş tarixindən 30 gün əvvəl krediti vaxtından əvvəl tam və ya qismən ödəmək niyyəti barədə banka məlumat verin. Bunun üçün ərizə verilir. Məbləği əvvəlcədən dəqiqləşdirmək daha yaxşıdır, xüsusən də tam ödəmə ilə - ödəniş 1 qəpik dəqiqliklə aparılmalıdır.
2. Kredit qalığını bütün ödənilməli faizlər də daxil olmaqla növbəti ödəniş üçün təyin olunmuş gündə ödəmək daha yaxşıdır.
3. Bankın borcalana qarşı heç bir iddiası olmadığına zəmanətin olması üçün qapalı müqavilə üzrə borcun olmaması haqqında arayış almaq lazımdır.

Ümumiləşdirərək, əminliklə deyə bilərik: mənzil tikintisi üçün güzəştli ipoteka daha əlverişli hala gəldi. Dövlət proqramlarının həyata keçirilməsi üçün flaqman Sberbank-dır ipoteka proqramları digər banklar üçün etalon kimi xidmət edir.

Video: Ev tikmək üçün ipoteka. Fərdi evin tikintisi üçün subsidiyalar.

Güzəştli kreditləşmə

Öz mənzil sahibi olmaq əksər rusların arzusudur. “Kişiyə ev lazımdır”, otaqlar zövqə görə düzülür, burada ailə və yaxın dostlar axşamlar rahat masa arxasında toplaşır. Uşaqlar ev divarlarının qorunmasını hiss edirlər və valideynlər sonsuz sevgi bəxş edirlər. Buna görə də insanların çoxu qohum qazanır kvadrat metr, maliyyə çətinliklərinə və tələb olunan sənədlərin toplanmasına baxmayaraq.

Ölkə vətəndaşları üçün yardım proqramları

Hərbi ipoteka hərbçilərə öz vəsaitlərini qoymadan mənzil, torpaq sahəsi olan ev, bağ evi əldə etməyə imkan verəcək. Yığımcı ipoteka sistemi - NİS - əsasında fəaliyyət göstərir federal qanun 20.08.2004-cü il tarixli № 117 və nağdsız ödənişləri nəzərdə tutur.

Sağlamlığına görə ordudan qovulmuş hərbi qulluqçular mənzil ala bilərlər. Bölmə ləğv edildikdə və ya müqaviləyə müstəqil səbəblərə görə xitam verildikdə, hərbi ipoteka hüququ saxlanılır.

Hərbçi üç il xidmət etdi, sonra yeni müqavilə bağlayır və ərizə yazır ipoteka xidmət yerində. Vəsaitlər şəxsi hesabınıza köçürülür. Üç ildən sonra işçi banka gedir və nəticə çıxarır kredit haqqında razılaşma. Şəxsi hesab - ipoteka üçün ilkin ödəniş 10% təşkil edir. Kredit üzrə əlavə ödəniş gəlir federal büdcə. İpotekanın özəlliyi ondan ibarətdir ki, 45 yaşına çatmamış əsgər krediti qaytarmağa borcludur; ölkənin istənilən yerində mənzil alır; sonra əmlakı idarə edir tam ödəniş dövlət ipotekası.

Fəhlələr “Gənc mütəxəssislər üçün mənzil” proqramı çərçivəsində mənzil və ev alırlar Dövlət sektoru kənd yerlərində peşə təhsili alanlar. “Gənc mütəxəssis” kateqoriyasına həmin məzunlar daxildir təhsil müəssisələri peşə üzrə diplom aldıqdan sonra üç aydan tez işə başlayan. Proqram iştirakçılarının yaşı 35 yaşa qədər, müvafiq ixtisas üzrə işləyir. Federal layihə 10 il müddətinə 5% dərəcəsi ilə güzəştli kredit verir, hissə-hissə 30% təşkil edir. Vəsait yoxdursa, 3 il ərzində işçi töhfə üçün qənaət edir. Kredit maaşdan bərabər hissələrlə tutulur. “Gənc mütəxəssis” subsidiya aldığı andan ən azı 5 il kənddə işləyir.

Gənc alimlər, elmi-tədqiqat institutlarının, Rusiya Elmlər Akademiyasının, hərbi-sənaye kompleksi müəssisələrinin, universitet və institut professorlarının, “Skolkovo”nun əməkdaşlarının gənc alimləri, elmlər doktorları da güzəştli kredit almaq üçün müraciət edirlər. Yaş - ərizəçinin dərəcəsindən asılı olaraq 35-40 yaş.

Minimum 10% dərəcəsi ilə güzəştli ipoteka krediti

İpoteka krediti yeni tikililərdə və ya təkrar bazarda mənzil almaq və ya yenidən maliyyələşmə üçün 10% ilkin ödənişlə illik 10%-lə təklif olunur. Müştəri kreditlərin verilməsində gecikmələrə yol verdikdə və ya kreditin şərtlərini pozduqda bank ərizəyə baxır, razılıq verir və ya ondan imtina edir.

Dövlət sektorunda çalışanlara mənzil almaq üçün minimum 10 faiz dərəcəsi ilə güzəştli ipoteka krediti verilir. ekonom sinif- 10-18 kv. m. adambaşına, təkrar və ya ilkin bazarda və ya ucuz ev almaq üçün.

İpoteka kreditləşməsi üçün dövlət güzəştləri strukturuna görə oxşardır. Ərizəçilər müəyyən bir proqramda iştirak etmək üçün statuslarını sənədləşdirir: orijinalları və surətlərini təqdim edir, sertifikatlar toplayır. Daha sonra proqramda iştirak etmək üçün növbəyə çıxmaq üçün yaşayış, iş və ya xidmət yeri üzrə administrasiyaya dövlət proqramına uyğun ərizə yazırlar. Cavab bəli olarsa, faiz dərəcəsində azalma, sertifikat və ya subsidiya şəklində müavinət alırlar.

Əlavə proqramlar

Sertifikat şəklində analıq kapitalı, ikinci uşaq üçün şəhadətnamə verilmədiyi təqdirdə, ikinci uşaq və ya sonrakı uşağı dünyaya gətirmiş və ya övladlığa götürmüş qadın tərəfindən alınacaqdır. İkinci uşağın atası da uşaqları tək böyüdürsə, ailə kapitalı alacaq. Proqramda yalnız bir dəfə iştirak edin. Sertifikat vəsaitləri, 2018-ci ildə - 453.000 rubl, vasitəsilə satılır Pensiya Fondu.

29 dekabr 2006-cı il tarixli 256 nömrəli Federal Qanun, əlavə və dəyişikliklərlə göndərməyə icazə verəcəkdir. ana kapitalı planda şərtləri yaxşılaşdırmaq üçün:

• yaşayış sahəsinin artması;
• mənzil keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması;
• bir mənzilə və ya evə sahib olmaq;
• ipotekanın verilməsi və ya ödənilməsi.

Üstəlik, sonuncu nöqtə ikinci uşağın üç yaşına çatmasını gözləmədən həyata keçirilir.

Yaşayış binalarının yenidən qurulması və tikintisi aşağıdakılar tərəfindən həyata keçirilir:

• podratçının cəlb edilməsi ilə, sonra Pensiya Fondunun vəsait köçürəcəyi cari hesabı göstərən müqavilə bağlayırlar;
• özbaşına, o zaman ailə mülkiyyət hüququnu və binanın tikintisinə icazəni təsdiq edərsə, tikintidən əvvəl bank hesabına 50% alacaq və Pensiya Fondu komissiya yoxlamalarından altı ay sonra 50% köçürəcəkdir.

Aşağı faiz dərəcələri şəklində üstünlüklər

Proqram həm də investisiyaları əhatə edir ailə kapitalı ortaq və ya kooperativ tikintidə.

Fırıldaqçılıq faktlarına görə Pensiya Fondu onların mənzili necə aldığını diqqətlə yoxlayır. Sənədi torpaq almaq üçün istifadə etmək olmaz. Rusiyanın əksər bölgələri üç uşaqlı ailələrə kirayə üçün pulsuz torpaq sahəsi ayırır, burada fərdi mənzil tikintisi aparılır. Sonradan sayt əmlaka verilir.

Vergi endirimi ödəyən işləyən vətəndaşlar tərəfindən qaytarılır gəlir vergisi. Çıxarılan vəsaitin 13%-nin büdcəyə qaytarılması mənzil, otaq və ya ev alındıqdan, yaşayış evi tikildikdən, ipoteka üzrə faizlər ödənildikdən üç il sonra mümkündür. Çıxarış üçün əlaqə saxlayın vergi ofisi, fərdi gəlir vergisi şəklində illik gəlir bəyannaməsini doldurun-3, mülkiyyət şəhadətnaməsi, VÖEN, alqı-satqı müqaviləsi yaşayış yerləri.

Bir mənzilin alınması üçün dövlət kompensasiyası maksimum 260.000 rubl, ipoteka üzrə faizlərin ödənilməsi üçün, əgər mənzil 2014-cü ildən sonra alınıbsa - 390.000 rubl. Resipient hər il tam qaytarılana qədər müfəttişliyə bəyannamə təqdim edir vergi endirimi və ya iş yerindən arayış yazır ki, gəlir vergisinin 13 faizini tutmasınlar.

Dövlət vətəndaşların sosial kateqoriyalarına qayğı göstərir ki, ailələrdə uşaqlar doğulsun, kənd yerlərində gənc savadlı həkimlər, müəllimlər çalışsın. Bunun üçün əlverişli və komfortlu, mənzillərin alınmasını və evlərin tikintisini asanlaşdıran dövlət proqramları hazırlanır. İnsan rəsmi işləyir, dövlət dəstəyi layihələrini bilir və proqramın şərtlərinə uyğun gəlir, bu isə o deməkdir ki, öz “başının üstündəki dam” arzusu gerçəkləşəcək.

Taxta evlərin alınması üçün güzəştli kreditlər haqqında video:

30 aprel 2018-ci il Yardımdan faydalanın

Aşağıda istənilən sualı verə bilərsiniz

Alın və daha çox öz mənzilinizi tikin Rusiya Federasiyasıəhalinin müxtəlif qrupları ağır maddi vəziyyətə görə ödəyə bilmir. Bu tip bahalı alış-veriş xüsusilə gənc, çoxuşaqlı, ehtiyacı olan ailələrin qüdrətindən kənardadır, onlar üçün öz damları çox vacibdir.

Odur ki, əhalinin daşınmaz əmlak almaq şanslarını artırmaq üçün dövlət, banklar və tikinti firmaları, artıq bir neçə ildir ki, güzəştli kredit maliyyələşdirməsi ilə məşğuldur.

Büdcə dəstəyindən necə istifadə olunacağı, kimin uyğun olduğu və hansı qurumun güzəştli kredit üçün müraciət edəcəyi barədə ətraflı oxuyun, məqalədə daha ətraflı oxuyun.

Güzəştli mənzil kreditləri nədir? Büdcə proqramlarının növləri

Güzəştli kreditlər bu gün ən populyar bir sıra aiddir bank məhsulları, çünki onlar onu mümkün qədər digər kredit təkliflərindən fərqləndirirlər sərfəli şərtlərçevik ödəniş cədvəlləri və minimum faiz dərəcələri ilə bağlı xidmətlər.

Büdcə kreditlərinin iki növünü ayırmaq adətdir:

• dövlət- kredit proqramları dövlət qurumunun tam nəzarəti və dəstəyi altındadır;
• bankçılıq- bank təşkilatı kreditlərin verilməsində zamin kimi çıxış edir.

Qeyd edək ki, dövlət krediti xidmətlərindən ödəmə qabiliyyəti olan bütün vətəndaşlar deyil, yalnız əhalinin həssas qrupları yararlana bilər, halbuki onların yaşayış sahəsinin ölçüsünü seçmək hüququ yoxdur.

Öz növbəsində, özəl güzəştli proqramlar bütün maraqlı istifadəçilər üçün əlçatandır, lakin planlaşdırılmış yaşayış sahəsinə məhdudiyyətlər və müəyyən edilmiş məhdudiyyətlər daşımır.

Güzəştli kreditləşməni adi ipoteka ilə müqayisə etsək, onun bir sıra üstünlüklərini ayırd etmək olar.

1. Birincisi, bunlar kreditlər üzrə faizlərin azaldılması ilə əlaqədardır, əlavə olaraq, bütün xərclərin dövlət tərəfindən ödənildiyi hallarda onların tam olmaması halları var.
2. İkincisi, xüsusi təyinatlı alınan vəsait böyük bir artı hesab olunur bu məsələ. Pul yaşayış obyektinin tikintisi, bərpası, alınması üçün istifadə edilə bilər.
3. Üçüncüsü, müştəri kredit xidmətinin bütün müddəti ərzində sponsorların dəstəyinə malikdir və fərdi qaydada borcun yenidən maliyyələşdirilməsinə arxalana bilər.

2019-cu ildə gənc ailələr üçün mənzil tikintisi üçün güzəştli kreditləşmənin üstünlükləri siyahısına məzuniyyət ödənişlərinin olması da daxil edilə bilər, yəni zəruri hallarda məcburi ödənişi bir və ya iki ay təxirə sala bilərsiniz.

Bundan əlavə, borcalan mütəmadi olaraq əmək haqqı aldığı bankdan kömək istəmişsə, o, ödəmə qabiliyyətinin sənədli sübutlarından azaddır.

Əhalinin imtiyazlı qrupları və onların kreditləşməsinin xüsusiyyətləri

2019-cu ildə mənzil tikintisi üçün güzəştli kredit aşağıdakı kateqoriyaya aid olan vətəndaşlara verilir:

• yaşı 35-dən çox olmayan gənc evli cütlüklər;
• böyük ailələrüç və ya daha çox uşaq böyüdükdə;
• diplom almış və kənd yerlərində rəsmi işə düzələn gənc mütəxəssislər;
• sağlamlıq imkanları məhdud uşaqları olan ailələr;
• hərbi qulluqçular, əlillər və s.

Müraciət edən istifadəçinin hansı qrupa aid olmasından asılı olaraq dövlət və bank orqanlarının kredit üzrə faiz dərəcəsinin müəyyən edilməsi ilə bağlı qərarı da asılıdır.

Güzəştli kredit üçün müraciətin fərqli xüsusiyyəti onun müraciət prosedurudur, burada yuxarıda göstərilən siyahıdan ehtiyacı olanlar əvvəlcə xidmət sorğusu təqdim etməli və dövlət yardımı qarşıya qoyulan məqsədlərin həyata keçirilməsində təsdiqedici cavab almaq və sonra növbəyə durmaq, büdcə kreditləri reyestrinə daxil olmaq.

Bütün benefisiarlardan bəri müxtəlif şərtlər həyat və maliyyə imkanları onlara qarşı müxtəlif tələblər və cərimələr tətbiq edilir, əlavə olaraq konkret qrup üçün xüsusi kredit proqramları həyata keçirilir.

Misal üçün: Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı olan yeni evlənən ər-arvad hər iki tərəfin yaşı 35-dən azdırsa, "Gənc ailə" təklifindən istifadə etmək hüququna malikdirlər.

Ödəniş qabiliyyətini sübut edərək, uşaqları olan borcalanların ümumi kredit məbləğinin 45% -i, uşaqsız cütlüklər isə 5% az məbləğdə subsidiya üçün müraciət etmək imkanı var.

Qeydiyyat prosesi müəyyən müddətə təxirə salınır, çünki ərizə təsdiqlənməmişdən əvvəl sənədlər paketinə baxılmalıdır bələdiyyə orqanları, bundan sonra cütlük bir sıra benefisiarlara düşür və mənzil tikintisində dövlət dəstəyinə arxalana bilər.

Özləri olmayan gənc ixtisaslı mütəxəssislər Daşınmaz əmlak. Çox vaxt bu yolla işçilər peşəkar işçilərə ehtiyac duyulan şəhər və kəndlərə cəlb olunurlar.

Proqramlarda yaşı 35-dən aşağı olan, ixtisası üzrə kənd yerlərində işləyən və nəzərdə tutulan yaşayış məntəqəsində etibarlı yaşayış icazəsi olan vətəndaşlar buraxılır.

Böyük borc alanlar üçün tələblər

Böyük ailələrin öz geniş evlərinə hamıdan çox ehtiyacı var. Aydınlaşdırmağa dəyər ki, Rusiyanın müxtəlif bölgələrində bu qrupa müxtəlif sayda gənc nəsildən başlayaraq istinad edilir.

Bəziləri üçün çoxuşaqlı ailə üç və ya daha çox uşağın, digərləri üçün beş və ya daha çox uşağın böyüdüyü yerdir. Maliyyə dəstəyi büdcə xarakterli yalnız birdəfəlik mövcuddur və vəsaitlərin məqsədyönlü icrası haqqında hesabat tələb edir.

Mövcud qanunvericiliyə görə, təsdiqedici sənədlər olmadıqda, istifadəçidən borc məbləğinin təcili qaytarılması tələb oluna bilər.

Böyük ailələr kateqoriyasına aid olan borcalanlar ixtisaslaşdırılmış proqramın aşağıdakı tələblərinə cavab verməlidirlər:

• Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığına sahib olmaq və ölkədə yaşamaq;
• istehlakçının yaşı ən azı 21 yaş və 65 yaşdan yuxarı olmamalıdır;
• son iş yerində iş stajı 1 ildən az olmamalıdır;
• sabit aylıq gəlirin sübutu təqdim edilməlidir.

Məqsədi təsdiq etmək üçün ehtiyac kredit vəsaitləri, sifarişçilər adambaşına düşən sahə normasını nəzərə alaraq gələcək tikinti üçün plan təqdim etməyi öhdələrinə götürürlər.

Əmlakın payına bütün ailə üzvləri daxildir, yaş kateqoriyası 18 yaşa qədərdir. Ərizəçi əsas tələblərdə nəzərdə tutulmuş ballardan ən azı birinə cavab vermədikdə və statusu təsdiqlənmədikdə, ona kömək göstərilməsindən imtina edilir.

2019-cu ildə çoxuşaqlı ailələr üçün mənzil tikintisi üçün kredit almaq üçün hansı banka müraciət etmək lazımdır?

Ehtiyacı olan vətəndaşlara, gənc və çoxuşaqlı ailələrə imtiyazlı kredit verilməsində aktiv köməkçilər Mənzil maliyyə xəttini dəstəkləyən aşağıdakı Rusiya bank təşkilatlarıdır:

• Sberbank;
• intibah;
• VTB 24;
• Globexbank;
• Alfa Bank;
• Rosselxozbank və s.

Cəlbedici xidmət şəraiti ilə xarakterizə olunur kredit proqramı, VTB-24 tərəfindən hazırlanmış, illik 11% faiz dərəcəsi ilə 30 ilə qədər müddətə nağd pul kreditinə aiddir.

Bu kreditorun vəsaitləri milli valyutada həyata keçirilir. Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, bu nümayəndənin investisiyasına əsaslanır icbari sığorta və ümumi kredit məbləğinin 20%-i həcmində ilkin ödənişin böyük olması ilə seçilir.

Ancaq burada da bir artı qeyd etmək olar, lazımi payı edərkən, ödəyici borcunu ödəmək üçün maksimum müddətə şans əldə edir.

Cütlər üçün büdcə investisiyası üçün əlverişli şərtlər Deltacredit-in maliyyə nümayəndəsi tərəfindən təklif olunur. Bankdan güzəştli kredit almaq üçün tələblər ilk növbədə borcalanların yaşına aiddir, onun göstəriciləri 35 yaş həddinə çatmalıdır.

Müqavilənin şərtlərinə görə, bir uşaq böyüdən istehlakçılar ikinci övladı yarandıqda, kredit hesabına yalnız mənzil tikintisi üçün kredit üzrə faizlər qoyaraq, təxirə salınmış ödəniş xidmətindən istifadə etmək hüququna malikdirlər.

2019-cu ildə Sberbank-da gənc ailələr üçün mənzil almaq dəstəyi ilə kredit üçün müraciət

Güzəştli mənzil krediti Rusiyada məşhur olan Sberbank-ın iş istiqamətlərindən biridir, baxmayaraq ki, onun xidmət şərtləri, məsələn, Deltacredit-dən daha sərt faiz dərəcələri ilə fərqlənir.

İstehlakçılar kreditor tərəfindən qoyulan bütün tələblərə cavab verərsə, burada gənc borcalanlar üçün büdcə subsidiyaları 35%-ə çatır. İşin fərdi nüanslarından asılı olaraq burada faiz dərəcəsi illik 18%-ə çata bilər. rus pul vahidi, ilkin ödənişin məbləğindən asılıdır.

Gənc Ailə Proqramına müraciət etmək üçün ərizəçilər toplamalıdırlar standart paket sənədləri və onların maliyyə təminatını rəsmən təsdiq edir. 21-35 yaş arası istifadəçilərin sənədləri nəzərə alınır.

Bu bank nümayəndəsi üçün sığorta məcburi deyil, lakin onun mövcudluğu müştərilərin daha sadiq xidmət və ən əlverişli kredit şərtləri üçün şanslarını artırır.

Çıxış

Demək olar ki dövlət dəstəyi mənzil tikintisi üçün böyük, ailə, əmlak məqsədlərinin həyata keçirilməsi üçün yaxşı şansdır, üstəlik, yalnız bir dəfə verilir.

Buna görə də, əgər ərizəçilər benefisiarların reyestrinə düşə biliblərsə, borcun qaytarılması illərindən danışsaq belə, onların fürsətini əldən verməyə ehtiyac yoxdur.

Kredit kimi məsuliyyətli bir addımın bütün müsbət və mənfi cəhətlərini ölçmək və özünüzə güvənmək lazımdır. maliyyə sabitliyi tərəfindən təmin büdcə resursları, ailə yuvasının xoşbəxt sahibi olun.

Bu gün üstünlük mövzusu ipoteka krediti Nümayəndələrdən tutmuş əhalinin demək olar ki, bütün təbəqələri tərəfindən mənzillə bağlı müzakirələr aparılır dövlət strukturları və pensiya yaşına çatmış insanlarla bitir. Bəs soydaşlarımıza güzəştli kreditlərin verilməsi üçün hansı şərtlər təklif olunur və onlardan necə istifadə etmək olar?

Güzəştli ipoteka kreditlərinin müasir proqramları

Rusiya Federasiyasında mənzil almaq üçün üç növ güzəştli kredit var, yəni:

1. Bank tərəfindən hesablanmış faiz dərəcəsinin dövlət tərəfindən birbaşa büdcədən ödənilməsinə əsaslanan ipoteka krediti. Bir qayda olaraq, kredit üzrə faizlərin ödənilməsi hökumət tərəfindən qismən və ya tam şəkildə həyata keçirilə bilər. Bu vəziyyətdə hər şey borcalanın maddi vəziyyətindən asılıdır.
2. Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarına daşınmaz əmlak üçün ilkin ödəniş etmək imkanı verən subsidiyalaşdırılmış kredit. Bir qayda olaraq, subsidiyanın məbləği birbaşa mənzil alınmasının nəzərdə tutulduğu bölgədən asılıdır.
3. tərəfindən mənzil satışı güzəştli xərc bilavasitə yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün növbədə olan vətəndaşlar üçün. Bu güzəştli kredit sistemi yalnız Rusiyanın bütün bölgələrində istifadə olunur.

Mənzil almaq üçün güzəştli kredit almaq hüququ olan şəxslər

Güzəştli şərtlərlə ipoteka almaq üçün üstünlük hüququ bunlardır:

• böyük ailələr (üç və ya daha çox uşaq);
• gənc ailələr;
• yaşayış üçün yararsız şəraitdə yaşayan şəxslər;
• əlillər, hərbi qulluqçular;
• əlil uşaqları olan ailələr;
• Çernobıl Atom Elektrik Stansiyasının ləğvində bilavasitə iştirak etmiş şəxslər.

Yalnız bütün bu kateqoriyalı borcalanlar yuxarıda göstərilən güzəştli proqram növlərindən yararlanmaq imkanına malikdirlər.

Vəkillərimiz bilir Sualınızın cavabı

və ya telefonla:

Bunu qeyd etmək yerinə düşər güzəştli kreditin verilməsi üçün vahid faiz dərəcəsi yoxdur, çünki hər bir bank təşkilatı öz fərdi tələb və şərtlərini müəyyən edir. Bununla belə, çoxu Maliyyə institutları fəal şəkildə dəstəkləməyə çalışır mənzil proqramları və müvafiq olaraq ipoteka krediti faizinin azaldılmasını təmin etsin. Ancaq bu, yalnız əgər ilkin ödəniş, borcalan tərəfindən ödənilən məbləğdən az olmayan məbləğdə ödəniləcəkdir bank tərəfindən təsis edilmişdir normalar.

Hökumət xüsusi olaraq dizayn edib Hökumət proqramı gənc ailələr üçün, bu, ilk mərhələdə borcalanlara əhəmiyyətli maddi investisiyalar olmadan daşınmaz əmlak almaq imkanı verir. Bu proqram dövlətin müəyyən məbləğdə təminatına əsaslanır Pul, nəzərdə tutulan istifadəəlavə sənədləşdirilməlidir.

Bir qayda olaraq, bu maliyyə yardımı alınan əmlakın ümumi dəyərinin təxminən 40%-ni təşkil edə bilər. Bütün bunlara əlavə olaraq, Rusiya bankları kənd sakinləri və hərbi qulluqçular üçün öz mənzillərinin alınması və tikintisi üçün digər xüsusi güzəştli proqramlar təklif edirlər.

Güzəştli ipoteka kreditləşməsi proqramından necə istifadə etmək olar?

Mənzil almaq üçün güzəştli kredit almaq üçün addım-addım prosedur:

1. Müştəri administrasiyaya doldurulmuş ərizə ilə şəxsən müraciət etməli və əlavə olaraq kreditin verilməsi üçün komissiya haqqı ödəməlidir.
2. Komissiyanın müvafiq qərarını gözləmək (təxminən 5 gün). IN funksional məsuliyyətlər komissiyaya şəxsin güzəştli şərtlərlə kredit alanların reyestrinə qəbulu və təsdiqi daxildir.
3. Müştəriyə güzəştli kredit almaq hüququnun birbaşa verilməsi.

Güzəştli kreditləşmənin şərtləri müştərinin yaxın qohumlarının kredit vəsaitinin alıcısı kimi çıxış etməsinə imkan verir. Onlar da öz növbəsində kreditin qaytarılmasının təminatçısı olacaqlar. Məsələn, əgər borcalan kredit üzrə öhdəliklərini yerinə yetirmirsə, bu halda yaxınları cari borcun ödənilməsini təmin etməlidirlər.

Bəzi hallarda kredit prosedurundan sonra ilk 3 il ərzində ipotekanı qaytarmamağa razılıq vermək olar. Bundan əlavə, bu, güzəştli ipoteka kreditləşməsi qaydalarına daxildir və müvafiq olaraq, müştəri bunu xahiş edərsə, bank qurumu belə güzəştlərə getməyə borcludur. Əlbəttə ki, əslində hər şey daha mürəkkəb görünür, çünki bütün banklar bu qaydanı qəbul etməyə hazır deyil. Amma müştəri öz hüquqlarını müdafiə etməli və ona çatacaq faydaları axtarmalıdır - dövlət zəmanətləri, aşağı faiz, heç bir əlavə ödənişin tam olmaması və bələdiyyənin birbaşa dəstəyi.

Hüquqşünasımızın pulsuz konsultasiyası

Müavinətlər, subsidiyalar, ödənişlər, pensiyalarla bağlı ekspert məsləhətinə ehtiyacınız varmı? Zəng edin, bütün məsləhətlər tamamilə pulsuzdur

Moskva və bölgə

7 499 350-44-07

Sankt-Peterburq və bölgə

7 812 309-43-30

Rusiyada pulsuz

Kişilər qarşılarına məqsəd qoyublar - ağac əkmək, uşaq dünyaya gətirmək və ev tikmək. Hər bir öhdəlikdə dövlət hərtərəfli yardım göstərməyə hazırdır. Belə ki, gənc ailələrə mənzil tikintisi üçün məqbul illik faizlə güzəştli ipoteka krediti verilir. Üçün belə bir kreditin özəlliyi fərdi borcalana loyal yanaşmadır.

Bu gün əhalinin üçdə biri borc içində yaşayır. Əksər gənc ailələr öz mənzillərini almaq üçün kommersiya və ya qeyri-kommersiya banklarından kredit götürməyə məcbur olurlar. Adi ipoteka krediti ilə müqayisədə yaşayış binasının tikintisi üçün verilən güzəştli kredit bir sıra kreditlərə malikdir.
üstünlükləri:

1. Məqsədli kreditləşmə.
2. Azaldılmış faiz dərəcəsi. Bəzi hallarda sıfıra bərabərdir.
3. borcun ödənilməsində hərtərəfli dövlət yardımı.
4. Kredit tətilləri.
5. Borcalanın müştəri olduğu halda onun gəlirini təsdiq edən arayışların təqdim edilməsini tələb etmir kommersiya təşkilatı.

2006-cı ildən Rusiyada "Gənc ailə" anlayışı istifadə olunur, hər iki həyat yoldaşının yaşı 35 yaşdan çox olmamalıdır. Bu kateqoriyanı dəstəkləmək üçün parlament sektoru mütəmadi olaraq maliyyə üstünlüklərinin siyahısını hazırlayır. Rusiya Federasiyasının ayrı-ayrı subyektlərində kreditlərin verilməsi şərtləri dəyişə bilər.

Tikinti kreditləri nədir?

Əhaliyə həm dövlət, həm də özəl kommersiya təşkilatları tərəfindən sosial dəstək verilir. Onların hamısı eyni proqram - vətəndaşların güzəştli kreditləşdirilməsi üzrə işləyir. Vəsaitlər məqsədyönlü şəkildə konkret tapşırıqlar üçün ayrılır. Bu vəziyyətdə, yaşayış binasının tikintisidir.

Ancaq başa düşmək lazımdır ki, dövlət dəstəyi ilə özəl bank arasında fərqlər var. Aşağıdakı məqamlar əsas hesab olunur:

Beləliklə, dövlətin təklif etdiyi şərtlərlə almaq daha məqsədəuyğundur, çünki o, eyni zamanda zamin kimi çıxış edir və əhalinin subsidiyalaşdırılması prosesinə nəzarət edir.

Vətəndaşların üstünlük kateqoriyası

Vətəndaşların əhəmiyyətli bir hissəsi mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq və ya öz mənzilini almaq üçün üstünlüklərin əldə edilməsində iştirak edə bilər. Xüsusi kreditlər üçün uyğun olan dörd təsdiq edilmiş miqyaslı kateqoriya var.

Böyük ailələr

Hər bir xüsusi bölgədə geniş federal proqramlardan biri "Mənzil" alt proqram vasitəsilə həyata keçirilir. Üç və daha çox uşağı olan ailələr çoxuşaqlı ailələr sayılır. Rusiya Federasiyası Hökuməti onlara fərdi mənzil tikintisi üçün subsidiyaların verilməsi kimi sosial dəstək tədbiri təqdim etdi. Çoxuşaqlı valideynlər imtiyaz əsasında alınan vəsaitdən əmək müqaviləsi üzrə ödəniş üçün istifadə etmək və ya mövcud ipoteka kreditini ödəmək hüququna malikdirlər.

Bunu etmək üçün ərizəçi sənədlərin əsas siyahısını toplamalı olacaq, bunlara aşağıdakılar daxildir:

• bütün ailə üzvlərinin şəxsiyyət vəsiqələri (pasport);
• uşaqların sayını və qohumluq dərəcəsini təsdiq edən doğum haqqında şəhadətnamələr;
• daha yaxşı mənzil şəraitinə ehtiyacı olan ailənin statusunu təsdiq edən sosial təminat sənədi.

Müraciətə bir ay ərzində baxılır. Daha sonra, müsbət qərar qəbul edildiyi təqdirdə, subsidiya məbləğinin müəyyən edildiyi çoxuşaqlı ailəyə rəsmi cavab göndərilir.

Ödəniş məbləği bir neçə amildən asılıdır:

• regional büdcə;
• himayədarların sayı;
• müəyyən edilmiş standart ümumi sahə, ərazi sosial müqaviləyə əsasən üç və daha çox uşağı olan ailələrə;
• müraciət günü şəxsi və ya bələdiyyə yaşayış sahəsinin mövcudluğu;
• bazar dəyəri kv. m konkret inzibati vahiddə daşınmaz əmlak.

Böyük bir ailənin dövlət tərəfindən ayrılmış vəsaitdən yalnız ipoteka kreditini ödəmək və ya onlarla binanın tikintisi üzrə işlərin dəyərini ödəmək üçün istifadə etmək hüququ var.

Gənc evli cütlüklər

"Gənc ailə" konsepsiyası 2006-cı ildən dövriyyəyə buraxıldı, eyni zamanda öz mənzilinizi əldə etməyə imkan verən eyni adlı federal proqram ortaya çıxdı.

Ailə vəziyyətinin müəyyən olunduğu meyarlar:

1. Gənclər Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarıdır.
2. Onlar rəsmi nikahdadırlar.
3. Onların yaşı 35-dən azdır.
4. Daha yaxşı yaşayış şəraitinə ehtiyacı olan kimi qeydiyyata alınıb.

Ər-arvad ömürlərində bir dəfə əhaliyə subsidiya vermək üçün dövlət proqramından istifadə edə bilərlər. Bundan əlavə, onlar ipoteka müqaviləsi üzrə ödəniş cədvəlini təqdim etməklə ödəmə qabiliyyətini təsdiq etməli olacaqlar.

Dəstəyə arxalana bilən ailələr aylıq gəlir aşağıdakı hədlərə düşür:

• uşaqsız - 21 620 rubl;
• 1 asılı ilə - 32 150 rubl;
• 2 himayədarı ilə - 43.350 rubl.

Bu halda, ipoteka kreditinin məbləğindən subsidiyanın məbləği:

• 40% - uşağı olmayan ər-arvad üçün;
• 45% - himayəsində olan ailələr üçün.

Müraciətlər yanvar ayından iyunun sonuna kimi qəbul edilir. Sənədlərə 15 gün ərzində baxılır. Bundan sonra rəsmi cavab göndərilir və müraciət edənlər proqram iştirakçılarının siyahısına daxil edilir. Məktubu aldıqdan sonra cütlük şəhadətnaməni almaq üçün 30 gün ərzində bələdiyyəyə məlumat verməlidir.

Onu yalnız gələn il, sonra isə köçürmə yolu ilə əvvəlcə bank hesabına, sonra isə podratçının hesabına və ya ipoteka kreditinə köçürmək mümkün olacaq.

hərbi qulluqçular

Gənc və çoxuşaqlı ailələrlə yanaşı, müqavilə ilə xidmət edənlərin də güzəştli ipoteka almaq hüququ var. Hərbi qulluqçular üçün tələblər:

1. Yaş heddi 21-45.
2. Xidmət yerində daimi qeydiyyat yerinin olması.
3. Yalnız torpaq sahəsi və ya tikilməkdə olan ev var.
4. Həyat sığortası və girov qoyulmuş əmlak müqaviləsi tərtib edilib.

Cari 2019-cu il üçün ölçüsü 10,5% olan hərbi qulluqçular istifadə edə bilər. İşçi işdən çıxana və müqaviləsi qüvvədə olana qədər kredit üzrə cari ödənişlər onun üçün dövlət tərəfindən həyata keçirilir.

Bankla müqavilə bağlamaq üçün əmanət və ipoteka sisteminin iştirakçısının sertifikatını təqdim etmək kifayətdir.

Əsgər ehtiyatda olanda onun güzəştli kredit almaq hüququ da var. Bunun üçün o, xidməti başa vurduğu tarixdən altı aydan gec olmayaraq qeydiyyatdan keçməli, həmçinin ən azı 5 il iş stajına malik olmalıdır. Tam zamanlı təhsil illəri bu müddətə düşmür. Kredit təşkilatı ehtiyatda olan hərbçilərə 10,5% dərəcəsi ilə, 20 ilə qədər ödəmə qrafiki ilə xidmət göstərir. Kreditin məbləği əmlakın ümumi dəyərinin 90%-i qədər ola bilər.

Gənc mütəxəssislər

Çöldə, şəhər infrastrukturundan uzaqda ixtisaslı kadr çatışmazlığı var. Dövlət motivasiya proqramına ali və orta ixtisas təhsili müəssisələrinin məzunları üçün xüsusi güzəştli şərtlər daxil edib təhsil müəssisələri meyarlara cavab verən:

• yaş 35 yaşdan yuxarı olmayan;
• kənd yerlərində köçməyə və işləməyə hazır;
• bu ərazidə qeydiyyatdadırlar və ya qeydiyyatdan keçmək niyyətindədirlər.

Həmçinin, daşınmaz əmlakın alınması və ya tikinti üçün subsidiya gənc kadrların ən azı 5 il kənd və ya kənddə işləməsi şərti ilə verilir. Sertifikat yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün müraciət etmiş və ya ehtiyacı olan şəxslər tərəfindən əldə edilə bilər. Dövlət pulunun yalnız mövcud ipoteka kreditinin qaytarılmasına xərclənməsinə icazə verilir.

Kənd müəllimləri üçün xüsusi şərtlər qoyulur və məsələn, feldşerlər, dar mütəxəssislər və digər tibb işçiləri Zemsky Doktoru dövlət proqramı çərçivəsində mənzil üçün güzəştli kredit alırlar.

Mənzil tikintisi üçün kreditin alınması alqoritmi

İlk növbədə, güzəştli şərtlərlə təmin olunmaq üçün insanların mənzilə ehtiyacı olduğundan və ya mövcud yaşayış sahəsini yaxşılaşdırmaq üçün növbəyə yazılmalıdır. Əgər bilirsinizsə, statusunuzu sübut etmək asandır qanunla müəyyən edilmişdir standartlar. Cari il üçün bu:

Bələdiyyə mənzillərindən söhbət gedəndə, hər bir şəxsin faktiki olaraq 10 kv.m-dən az sahəsi olduğu halda, bu, belə vətəndaşların güzəştli xətt üzrə yerləşdirilməsi üçün əsas olur.

IHS çərçivəsində kreditin alınması prosesi

Ailə yığıncağında fərdi mənzil tikintisi üçün federal proqram çərçivəsində kredit üçün müraciət etmək qərarına gəldikdən sonra, ilk növbədə kommersiya təşkilatının seçiminə qərar verməlisiniz. Bank iştirakçıların siyahısına daxil edilməli və əhaliyə aşağı səviyyədə subsidiya verilməlidir ipoteka faizləri. Borcalan qurumla əlaqə saxladıqdan sonra yekun sənədlərin tam paketini təqdim edə biləcək. Yalnız bank mütəxəssisləri müraciəti nəzərdən keçirmək üçün nə lazım olduğunu deyə bilər.

Borc verəni aldatmayın, istəsəniz, ərizəçinin bütün incəlikləri aydınlaşacaq. Təhlükəsizlik xidməti sənədləri diqqətlə yoxlayır və kredit tarixçəsi, bundan sonra son hökmü irəli sürür - vermək və ya rədd etmək.

Borcalan kredit götürdüyü vəsaitin qaytarılmasına möhkəm zəmanət verərsə, bank çox vaxt müsbət qərar qəbul edir. Ağır bir arqument olaraq aşağıdakılar ola bilər:

• torpaq sahəsi;
• əvvəlki kreditlərin ödənilməsində gecikmələrin olmaması;
• sabit və inamlı gəlir;
• borcalan üçün zəmanət verməyə hazır olan bir şəxs var sabit gəlir və əla kredit tarixçəsi;
• ipoteka vəsaitlərinin ayrıldığı əmlakın sığortası.

Bank rəhbərliyi borcalanın verdiyi təminatdan asılı olaraq faiz dərəcəsini dəyişə bilər. Nə qədər əhəmiyyətlidirlərsə, nisbət bir o qədər aşağı olur.

Hansı sənədlər tələb olunur?

Güzəştli kredit üçün müraciət proseduru belədir standart sxem və ərizəçi tərəfindən bankın qəbul etdiyi bir və ya digər həll:

• pasport - borcalanın şəxsiyyətini təsdiq edir və digər sənədləri təsdiq edir;
• nikahın qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;
• sığorta pensiyası şəhadətnaməsi;
• əmək kitabçasının surəti;
• sertifikatı əmək haqqı son altı ayda 2-NDFL şəklində;
• uşaqların və ya uşağın doğum haqqında şəhadətnaməsi;
• ailənin statusunu təsdiq edən sosial təminatdan arayış.

Əgər zamin zamindirsə, o zaman kredit təşkilatına pasport, VÖEN, SNILS, gəlir hesabatı, VÖEN də təqdim edir.

Burada tikinti üçün vəsaitin verilməsindən söhbət getdiyi üçün borcalan banka iş görmək üçün memarlıq tərəfindən verilmiş icazə, habelə torpaq sahəsi üçün USRR-dən çıxarış, smeta və vəzifəli şəxs təqdim etməli olacaq. gələcək əmlakın layihəsi.

Bu sənədlərə əlavə olaraq, dövlət kommersiya təşkilatının işçiləri qərarın düzgün qəbul edildiyinə əmin olmaq üçün əlavə sənədlər tələb etmək hüququna malikdirlər.

Xidmət Şərtləri

Hər birində kredit təşkilatı subsidiya şərtləri. Ölkənin aparıcı bankları "Mənzil" federal proqramının fəal iştirakçılarıdır:

Rusiya Sberbankı

VTB 24

Rosselxozbank

Kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi

Bu gün qaytarma siyasəti kredit pulu dəyişikliklərə məruz qalmışdır. Əvvəllər borcalan birinci ödəyirdi
kredit üzrə faiz, sonra əsas borc. Cari qrafikdən görünür ki, aylıq ödənişin məbləğinə faizlərin ödənilməsi və kreditə götürülmüş vəsaitin bir hissəsi daxildir. Kredit nə qədər tez qaytarılsa, bir o qədər azdır əlavə pul bank al. Buna görə də, sonuncu kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsində maraqlı deyil, lakin imtina etmək hüququna malik deyil. Buna baxmayaraq, bu məsələ müştərilərə müraciət günü aydınlaşdırılmalıdır, çünki onlarla müqavilənin şərtlərinə əsasən erkən ödəməödənişlər tətbiq oluna bilər.

Diqqət! İlə əlaqədar son dəyişikliklər qanunvericilikdə, bu məqalədəki hüquqi məlumatlar köhnəlmiş ola bilər!

Hüquqşünasımız sizə pulsuz məsləhət verə bilər - aşağıdakı formada sual yazın: