Kənd evləri. Bağ evi layihələri. Dövlət yardımının alınma müddəti

Şəxsi evin özəlləşdirilməsi kənd bu gün olduqca yaygındır, çünki bir çox insanlar özləri üçün fərdi mənzil təşkil etmək imkanı axtarırlar, lakin eyni zamanda hamı böyük şəhərlərin ərazisinə baxmır.

Ancaq eyni zamanda başa düşmək lazımdır ki, kənd yerlərində yerləşən və şəhərlərdəki mənzillərin şəxsi mülkiyyətə necə keçməsindən bir qədər fərqlidir.

Hörmətli Oxucular! Məqalədə tipik həllər haqqında danışılır hüquqi məsələlər amma hər hal fərqlidir. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 24/7 və GÜNSÜZ QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZDUR!

Bu baxımdan, bir növ mənzil üçün qeydiyyatdan keçmək imkanı əldə edərkən, kənd yerlərində fərdi evin özəlləşdirilməsinin necə aparıldığını və hansı çətinliklərlə qarşılaşa biləcəyinizi əvvəlcədən başa düşmək daha yaxşıdır.

Niyə lazımdır

Şəxsi evin özəlləşdirilməsi proseduru çox vaxt tələb olunmur, çünki "şəxsi ev" anlayışı artıq lazım olan hər şeyi təmin etməklə müəyyən bir şəxsin mülkiyyətində qeydiyyata alınmasını nəzərdə tutur.

Şəxsi olan obyektlər mənzil fondu, halların böyük əksəriyyətində siyahıya daxil edilmir dövlət mülkiyyətidir, buna görə də, prinsipcə, onlar özəlləşdirilə bilməz, lakin eyni zamanda mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədləri tərtib etmək mümkündür, çünki bəzi hallarda bir şəxs müəyyən bir binanın ərazisində uzun müddət yaşaya bilər, lakin eyni zamanda belə qalmağın hüquqi əsaslarını təsdiq edə biləcək heç bir sənədi yoxdur.

Eyni zamanda, qeyd etmək lazımdır ki, fərdi evə mülkiyyət hüququ rəsmiləşdirilsə belə, bu, heç də onun yerləşdiyi torpaq sahəsinin rəsmiləşdirilməsinə ehtiyac olmadığı anlamına gəlmir və bu vəziyyətdə özəlləşdirmə proseduru artıq həyata keçirilməlidir.

Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, belə torpaq sahələri mülkiyyətçinin xüsusi mülkiyyətində tamamilə pulsuz qeydiyyata alınır, lakin belə qeydiyyat üçün əsas şərt 2001-ci ilə qədər bu ərazidə ev tikilməsidir. Belə bir vəziyyətdə, bütün təmizləmə əməliyyatları sadələşdirilmiş sxemə uyğun olaraq həyata keçirilə bilər.

Əsas şərtlər

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, müxtəlif vəziyyətlərdə bir evin özəlləşdirilməsi proseduru bir çox yeni xüsusiyyətlər və nüanslar əldə edə bilər, buna görə də onlara əvvəlcədən hazırlaşmaq daha yaxşıdır.

Bir bağ evi və kənd obyektinin xüsusiyyətləri

Dacha və ya kənd obyekti bütün gigiyenik, mühəndislik, texniki və sanitar standartlara cavab verən yaşayış sahəsidir. Qeyd edək ki, belə mənzil yaşayış üçün yararlı olmalıdır və onu və ya onun müəyyən hissəsini öz mülkiyyətində qeydiyyata almağa gedən vətəndaşın onu istismar etmək üçün sənədləşdirilmiş hüququ olmalıdır.

Belə hüquq o halda əldə edilə bilər ki, bir şəxs orderə və ya sosial kirayə müqaviləsinə uyğun olaraq istifadə üçün ev alsın, bu əmlakın nə vaxt verildiyindən asılı olaraq - 2005-ci ildən əvvəl və ya sonra.

Hər hansı bir mənzilin özəlləşdirilməsini həyata keçirmək üçün orada yaşayan ailə başqa yaşayış sahəsinə malik olmamalıdır və mənzilin özü də bu tələblərə tam uyğun olmalıdır. mənzil standartları müəyyən məbləği təmin edir kvadrat metr hər bir sakin üçün

Tələb olunan sənədlər

Şəxsi yaşayış binasını mülkiyyətində olan torpaq sahəsi ilə birlikdə qeydiyyata almaq üçün səlahiyyətli orqan müəyyən sayda sənədləri təqdim etməlidir, yəni:

bu yaşayış binasının ərazisində qeydiyyatda olan hər bir sakinin, o cümlədən yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların pasportları;
göstərilən əmlakın özəlləşdirilməsi arzusunu ifadə edən bəyanat;
ərizəçinin bu əmlakı qeydiyyata almaq imkanını təsdiq edən mülkiyyət sənədləri;
tikintiyə icazə, habelə yaşayış binasının istifadəyə verilməsini təsdiq edən akt;
torpaq tədqiqatı və ya digər oxşar işləri həyata keçirmək üçün lisenziyası olan ixtisaslaşmış şirkətlər tərəfindən tərtib edilən torpaq idarəçiliyi işi;
kadastr pasportundan çıxarış torpaq sahəsi, habelə orada lazımi sənədlər paketini təqdim etdikdən sonra BTI-də tərtib edilməli olan evin planı və pasportu;
özəlləşdirilən mənzilin əsas parametrlərinin sadalandığı bəyannamə;
əvvəlki özəlləşdirmə proseslərində iştirak etmədiyini təsdiq edən arayış;
qeydiyyat xidmətlərinə görə dövlət rüsumunun ödənilməsini təsdiq edən qəbz;
ev kitabçasından tərtib edilmiş və göstərilən əmlakın ərazisində kimin və hansı hüquqlarla yaşaması barədə məlumatları özündə əks etdirən çıxarış;
ərizəçinin maliyyə və şəxsi hesabından tərtib edilmiş surəti.

Qeyd etmək lazımdır ki, iki son sənədlər alındıqdan sonra bir ay müddətində təqdim edilməlidir, əks halda onlar öz hüquqi qüvvəsini itirəcəklər.

Kənd yerlərində fərdi evin özəlləşdirilməsi qaydası

Bütün sonra tələb olunan paket sənədlər, özəlləşdirmə üçün ərizə tərtib etməli və sonra onu sorğunuzla birlikdə evin fiziki şəxsin şəxsi mülkiyyətinə verilməsi barədə qərar qəbul edəcək bələdiyyə şurasına təqdim etməlisiniz.

Kənd yerlərində işlərin böyük əksəriyyətində kənd soveti belə bir orqan kimi çıxış edir, ona görə də belə məsələləri həll etmək üçün ora getmək lazım gələcək.

Razılıq aldıqdan və müvafiq müqaviləni imzaladıqdan sonra, bu mənzil üçün qeydiyyat prosedurunun aparılacağı Rosreestr-in ən yaxın filialına getməlisiniz. Qeyd edək ki, ümumi və ya kollektiv özəlləşdirmə prosesində bu prosedurun iştirakçılarının hər birinə sənədlər paketi verilir.

Vacib dəqiqləşdirmələr

Özəlləşdirmə prosesində hər hansı bir çətinlik və ya gözlənilməz vəziyyətlərlə qarşılaşmamaq üçün 2020-ci ildə evləri bəzəyərkən bütün maraqlı tərəflərin qarşılaşdıqları ən mühüm məqamlardan bir neçəsini xatırlamağa dəyər.

Prosedurun dəyəri

2020-ci ilin mart ayından etibarən fərdi mülkiyyət üçün evin qeydiyyatı proseduru tamamilə pulsuz həyata keçiriləcək, lakin qeyd etmək lazımdır ki, bu, onun ümumiyyətlə pulsuz olması demək deyil, çünki hələ də bəzi xidmətlər üçün pul ödəməli olacaqsınız.

Hər bir maraqlı şəxs ilk növbədə dövlət qeydiyyatı xidmətləri üçün rüsum ödəməlidir Bu an edir 1000 rubl hər hansı bir şəxs üçün.

Bundan əlavə, sənədlərin icrasını peşəkar hüquqşünaslara həvalə etsəniz, bu halda əlavə olaraq onların xidmətlərini ödəməli olacaqsınız və bu, artıq başa gələcəkdir. 5.000 ilə 15.000 rubl arasında işin həcmindən və sahibinin hansı təşkilatla əlaqə saxlamağa qərar verdiyindən asılı olaraq.

Beləliklə, kənd yerlərində bir mənzilin özəlləşdirilməsinin dəqiq dəyərini adlandırmaq çətin ki, realdır, çünki hal-hazırda yuxarı orqanlar pullu özəlləşdirmənin nəyə bənzədiyini, qanunvericilik normalarına uyğun olaraq dəqiq ifadə etməyə hələ vaxt tapmayıblar. mövcud qanunvericilik, a priori olaraq pulsuz hesab olunur.

Qeydiyyat müddəti

Mənzil yalnız aşağıdakı hallarda pulsuz özəlləşdirilə bilər:

göstərilən torpaq sahəsində maraqlı şəxsə məxsus yaşayış binası olduqda;
ərizəçi saytı daimi istismar hüququ əsasında almışdır;
ərizəçi torpaq sahəsini 31 oktyabr 2001-ci il tarixinədək öz evini tikmək və ya orada yardımçı fəaliyyətlə məşğul olmaq məqsədilə almışdır.

Xüsusi mülkiyyətdə olan evlərin qeydiyyatı ilə bağlı vəziyyət müxtəlif bağ evlərinin, bağçılıq və ya bağçılıq kooperativlərinin üzvü olan insanlar üçün xüsusilə əlverişlidir. Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, qondarma "Dacha Amnistiyası" belə şəxslərə özəlləşdirmə halında minimum sənədlər paketini təqdim etməyə imkan verir və qeydiyyat prosedurunun özü tamamilə pulsuzdur. Qeyd edək ki, in bu məsələ kooperativə və ya ortaqlığa qoşulma tarixi heç bir rol oynamır. Bu qayda 2020-ci ilə qədər qüvvədə olacaq.

Özəlləşdirmə prosedurunu həyata keçirmək üçün müvafiq orqana ərizə ilə müraciət etməli, həmçinin aşağıdakı sənədlər paketini təqdim etməlisiniz:

göstərilən obyektin texniki pasportundan çıxarışla təmin edilmiş planı;
ilə təşkil edilmişdir dövlət qurumu sosial əmək müqaviləsi;
özəlləşdirmədə iştirak edən hər bir şəxsin pasportları;
ev kitabından çıxarış;
şəxsi hesabın surəti.

Kənd yerlərindəki evlər vəziyyət, qiymət, yerləşmə və s. cəhətdən çox fərqlidir. Məndən “kənddə ev” sualına tez-tez nə cavab verəcəyimi tapmıram, çünki bu anlayışa hər kəs özünə məxsus bir şey qoyur. Dörd il əvvəl ərazimizə gəldik və ev axtarmağa başladıq, o zaman çoxlu variant var idi. Evlərin əsas növlərini təsvir edəcəyəm.

Ev seçimi sizin orada daimi yaşamaq istəyib-istəmədiyinizdən, tikmək (tamamlamaq) istəyib-istəmədiyinizdən, nə qədər pulunuz olduğundan, kəndin necə olması barədə fikirlərinizdən, evin ətrafındakı torpağın miqdarından, evin ətrafında torpaq sahəsinin olub-olmamasından asılıdır. təsərrüfat sahibi olmaq, istər yaxın qonşular, istər həmfikir dostlar istəyirsiniz, istərsə də mövcud qonşu dairəsindən razısınız və s.

1. Kənddə yaxşı təmirli bağ evi.
Bu, çox nadir, lakin vəsait toplayanlar üçün ən cəlbedici seçimdir. Belə evlər adətən özləri üçün tikilir, hack-iş şansı azdır, keyfiyyətə arxalana bilərsiniz. Bundan əlavə, onlar bir müddət əvvəl, adətən kommunikasiyaların artıq qoşulduğu yerlərdə və kifayət qədər torpaq sahəsinin olduğu yerlərdə tikilmişdir. Ancaq belə bir evi satmaq o qədər də asan deyil, adətən sahiblərinin bunun üçün yaxşı səbəbləri var. Məsələn, bizə bu variantı təklif etdilər, çünki valideynlər oğlunun ailəsi üçün ev tikirdilər, lakin o, şəhərə üstünlük verdi və kənddə yaşamaqdan qəti şəkildə imtina etdi və ona şəhər mənzili almaq üçün pensiyaçıların özlərinə təcili pul lazım idi. Yaxud ev çoxuşaqlı ailənin intizarı ilə tikilib, sonra tikintini başa çatdırmaq üçün pul yox idi, başqa məqsədlər üçün pul lazım idi. Qeyd etmək lazımdır ki, tez-tez belə kotteclər ucuz material əldə etmək imkanı olan insanlar tərəfindən tikilirdi. Buna görə də, onların qiyməti uyğundur, sahibi ona 10 il əvvəlki xərcləri yatırır və məsələn, indi belə bir ev tikirsə, yalnız materiallar əsasında bir neçə dəfə baha başa gələcək.
İmkanı olan, böyük ev sahibi olmaq istəyən, özünü hər hansı qonşunun arasında tapan, bu yerdə birdəfəlik məskunlaşmaq istəyən, tikinti sahəsinə qarışmaq istəməyən, yalnız evə hazır olanlar üçün bu seçimə üstünlük verilir. binanı bitirmək və kosmetik təmir etmək, mövcud torpaq sahəsi ilə kifayətlənmək (adətən 20 hektar).
Bu cür variantlar hər il getdikcə daha az olur, çünki insanlar kənd yerlərində yaşamağın dəyərini dərk edirlər və çox vaxt onların rifahı yaxşılaşır və insanlar evə daha da sərmayə qoymağa hazırdırlar.

2. Sadə kənd evi

Bu kateqoriyaya kənddəki bütün evlər daxildir, yenə də bir-birindən çox fərqlidir. Bizim kənddə demək olar ki, yoxdur taxta evlər... Əsasən nənələrin yaşadığı və ya tərk edilmiş və dağılan bütün ənənəvi evlər daşdan tikilib, üstü suvaqlanır. Yoxsa kiçik qırmızı kərpicdən tikilmiş evlərdir (indi bu artıq istehsal olunmur). Bunlar aşağı tavanlı kiçik daxmalardır. Adətən bir çardaq, bir cüt var kiçik otaqlar, burada həmişə nişanlar üçün bir yer var, kiçik, lakin geniş kənarları olan çoxsaylı pəncərələr. Orada kimin yaşamasından asılı olaraq soba isitmə ola bilər, qaz da verilə bilər. Rayonumuzun demək olar ki, bütün kəndləri qazlaşdırılıb. Buna görə də varlıq və ya yoxluq qaz isitme böyük rol oynamır. İstəsəniz istənilən evə və qaz suya apara bilərsiniz. Bu versiyada diqqət çəkən şey bağdır. Bu cür evlərdə ümumiyyətlə 50 akr-a qədər böyük bir torpaq sahəsi var, orada qədim bağ əkilmiş, möhkəm köhnə zirzəmi qazılmış, bəlkə də artıq təmir tələb olunur. Belə evlər, əlbəttə ki, öz evlərinin tikintisi zamanı yalnız müvəqqəti yaşayış üçün uyğundur. Bəzən insanların necə yaxın yaşadığını düşünürsən. Solmuş pərdəni kənara itələyən sahibə divarda bir yarım metr ölçüdə bir yuva göstərir və izah edir: "Burada nənəmiz yaşayırdı". Təbii ki, daha geniş evlər var, hər şey kəndlinin rifahından asılı idi. Amma ümumilikdə onların hamısı müasir məkan tələbləri olan bir insan üçün müvəqqəti yaşayış yeridir.

Stokda belə evlər çoxdur. Bölgədəki bütün kəndlər onlarla doludur. Və onların qiyməti vəziyyətindən və sahiblərinin istəklərindən asılı olaraq 10 ilə 50 min rubl arasındadır. Yeganə problem odur ki, tez-tez sahibləri sadəcə tapılmır. Belə olur ki, bütün araşdırma aparmalısan, qonşuları və digər kəndlərdən olan qohumları dinləməlisən: bu evi kimə miras qoydular, harada yaşayırlar, Moskva qohumlarını necə tapmaq olar və s. Çox vaxt axtarış dalana dirənir: məsələn, sahibi həbsdədir və təbii ki, onu bu evdən məhrum etmək heç bir halda mümkün deyil. Ancaq hətta belə evlər də tez-tez satmaqdan imtina edir, ailə yuvası anlayışı tədricən ortaya çıxır və şəhər sakinləri belə bir paya dəyər verirlər.

Bu gün gəzərkən çəkilmiş nümunələr:

Yaxşı təmirli köhnə tipli yaşayış binası. İçində daş var. Gördüyünüz kimi ona qaz verilir (mavi boru ilə)

Ev daha sadə və daha diqqət çəkən, eyni daşdır

Belələri də var. Ancaq material aydın görünür - təbii daş.

3. Sonradan tikilmiş bağ evi.

Bunlar yenidənqurma zamanı təşəbbüskar kəndlilərin özləri üçün tikdiyi daha möhkəm evlərdir. Onlar tez-tez kərpicdən hazırlanır (boz). Onların nisbətən hündür tavanlı bir neçə otağı və mətbəxi var. Gözəl çardaq, çardaq. Həyətdə qaraj və digər köməkçi tikililər ola bilər, bəzən çox qorxulu və antidilüviya. Belə evlər daha ucuz və baha qiymətə satılır. Onları təmir etmək olar, damı təmir etmək olar, məsələn. Belə evlərin torpağı az olsa da, var. Sotok 10-20. Tez-tez qaz, su, kanalizasiya var. Bunlar sovxoz evləridir. Onların tikilmə tarixi belədir: sovxoza mütəxəssis üçün ev layihəsi gəlib və ev dövlət vəsaiti ilə təsadüfi tikilib, onun keyfiyyətinə ən təşəbbüskar sahiblər nəzarət edirdi, kimsə onu buraxıb. Nəticədə, evlərin bir çox çatışmazlıqları var, bunlar, prinsipcə, düzəldilə bilər və ya onlara dözə bilərsiniz. Məsələn, pis tikilmiş dam, qeyri-bərabər döşəmə, divar kağızı gözəl yapışmaq istəmədiyi qeyri-bərabər divarlar və s. Digər çatışmazlıq yaşayış yerinin həddindən artıq sıxlığıdır. Rabitə pullarına qənaət etdilər və evlərin sözün əsl mənasında bir-birinə yapışdırıldığı mütəxəssislər üçün bütöv kəndlər tikdilər. Məsələn, qonşu quşçuluq fermasının mütəxəssisləri üçün tikildiyi üçün “quşçuluq evi” deyilən kənddə yaşayırıq. Belə yaşayış məntəqələri haqqında ayrıca danışmaq lazımdır.

Əsas yolun kənarındadır tipik evlər silikat kərpicdən hazırlanmış kottec növü.

4. Kottecdə bir mənzil "sənaye kəndi".

Bu bizim işimizdir. Biz bu variantı ona görə seçdik ki, biz onu daha ucqar yerdə, 7 km aralıda yerləşən ekokənddə evimizi tikənə qədər uzun illər bizə xidmət edəcək müvəqqəti yaşayış yeri kimi qəbul edirik. Bu, mütəxəssislər üçün hökumətə məxsus inkişaf icmasıdır. Kotteclərdən ibarətdir. Yerli mənada bir kottec bir neçə sahib üçün kərpicdən hazırlanmış rahat bir evdir. Adətən iki. Amma elə olur ki, 4 yerə bölünür. İki sahibə üçün kottecimiz var. Divarın arxasında heç bir şəkildə kəsişmədiyimiz bir nənə yaşayır. Evin girişi iki tərəfdəndir. Geniş evimiz (üç otaq, mansard, hamam-tualet, böyük mətbəx, qaraj) hər bir şəraiti olan, təxminən 100 kv. metr. Maliyyə baxımından bu, ən çox üstünlük verilən variantlardan biridir, çünki bütün material dəqiqləşdirilir və insanlar belə mənzilləri pulsuz alırlar. Ona görə də onları istənilən qiymətə satmaqdan çəkinmirlər. Üç il əvvəl biz bu mənzili 160 min rubla aldıq. İndi təbii ki, qiymətlər artıb. Ancaq oxşar materialdan (silikat kərpicdən) öz evinizi qurmaqdan daha ucuzdur. Torpaq azdır, 4 sot, əsasən maldarlıqla məşğul olan əvvəlki sahibinin talvarları ilə doludur. Bu seçim həm də yalnız müvəqqəti (çox rahat olsa da) yaşayış yeri kimi qəbul edilə bilər, çünki o, adi mənada (məkan, təbiət, azadlıq) kəndlə əlaqəli deyil.

Bizim küçə - bütün kommunikasiyaları olan bir-birinə yaxın evlər.

Bu da yaşıl hasarın arxasındakı evimizdir. Hazırda bizim üçün dam örtüyü bağlanır. Üç ildir ki, yağış zamanı bəzi yerlərdə hövzələri əvəz edən, tələsik və təsadüfi tikilmiş dam örtüyü ilə yaşadıq.

5. Uzaq bir kənddə ev.

Daha doğrusu, təbiəti ən saf formada qiymətləndirən və ən azı tənzimləmənin ilkin mərhələsində çətinliklərə dözməyə hazır olanlar üçün həddindən artıq seçimdir. Belə kəndlərə adətən asfalt yol yoxdur, yəni hər gün ora getmək mümkün deyil (yağışda qara torpaq yolları keçilməzdir). Evlər rahat bir yaşayış yerindən daha çox başınızın üstündəki dam kimidir. Ən yaxşı halda sivilizasiyanın bütün nemətlərindən yalnız işıq var. Soba istiliyi. Orada ev almaq da çətindir, baxmayaraq ki, bir qəpiyə başa gəlir, çünki ev sahibləri adətən daha mədəni yerlərdə yaşayırlar.

Növbəti dəfə ev tapmaq variantları haqqında danışmaq istəyirəm.

Bolqarıstanda bir kənddə kənd evləri olduqca müxtəlifdir. Bununla belə, Bolqarıstanda kənd daşınmaz əmlakı almaq hər yerdə olduğundan daha çox mümkündür. Axı, burada ən çox biridir aşağı səviyyələr Avropada ev qiymətləri. Kənd rayonları çox mənzərəlidir və Bolqarıstanda kənd mülkləri adətən gözəl yerlərdə yerləşir. Əksər hallarda bunlar şəhərin səs-küyündən və həyatın sürətli tempindən uzaqda əla istirahət edə biləcəyiniz sakit, sakit ərazilərdir.

Bolqarıstanda demək olar ki, hər kəs kənd evi ala bilər. Bazarda müxtəlif qiymət kateqoriyalarında çoxlu sayda təkliflər var. Xaricilər ekoloji cəhətdən təmiz ərazidə istirahət etmək fürsətini qaçırmırlar. Buna görə də, Bolqarıstanda kənd yerlərində evlərə sabit tələbat var.

Bolqarıstanda kənd evi almaq niyə faydalıdır

Bolqarıstanda standart bir kənd evi kərpicdən və betondan tikilir, dəmir-beton konstruksiyaya və daş təmələ malikdir. Bu tip binalar onilliklər ərzində istismar edilə bilər. Möhkəm və etibarlı, bu kənd evləri Bolqarıstanda kənd yerlərində əsas mülkü təşkil edir. Təbii ki, 20-ci əsrin əvvəllərində ucaldılmış binalar da var. Bir qayda olaraq, onlar yeni sahibin istəyi ilə müasir standartlara uyğun təmir oluna bilər. Bir çox insanlar bu fürsətdən istifadə edərək Bolqarıstanda ucuz kənd evi almaq və sonra əlavə investisiyalarla onu modernləşdirmək. Bundan əlavə, Bolqarıstanda bir kənd evinin başqa üstünlükləri var.

Sakit həyat tempi. Kənd yerlərində həyat daha az streslidir, dostlarla ünsiyyət, təbiətlə birlik və sağlam yeməklərin hazırlanması birinci yerdədir. Bir sözlə, insanın psixi və fiziki vəziyyətinə faydalı təsir göstərən hər şey.
Şəhər şəraiti. Bolqar kəndlərinin inkişaf etmiş infrastrukturu, rahat nəqliyyat əlaqələri lazımdır mühəndislik Rabitə... Sivilizasiyanın mənfi təsirini hiss etmədən onun faydalarından həzz alacaqsınız.
Tərəvəz bağının və ya bağçanın olması. Təsərrüfat sahələri olduqca böyükdürlər. Bolqarıstanda kənd evləri adətən ən azı 500 kv.m, ən çox 1000-4000 kv.m olan bağ və ya tərəvəz bağı ilə satılır.

Subsidiya ölkəmiz vətəndaşlarına onların yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün əvəzsiz dövlət maliyyə yardımıdır ki, bu da onlar tərəfindən fərdi yaşayış evi tikməsindən ibarətdir. Bu mənzərə dəstək federal və ya ödənilir yerli büdcə... Belə bir nağd ödənişin heç bir vergiyə cəlb edilməməsi çox vacibdir.

Bu cür maddi yardım almaq hüququ olan vətəndaşların kateqoriyası

Dotasiyalı tikinti, ev tikintisinin nəzərdə tutulduğu ölkənin ərazisində daimi qeydiyyatı olan ölkənin yetkin vətəndaşlarına hesablanmalıdır. Eyni zamanda, onun ailə üzvlərindən heç biri əvvəllər analıq kapitalı istisna olmaqla, fərdi qaydada analoji yardım almamışdı.

Digər məhdudiyyətlər əyalət və ya rayon səviyyəsində tətbiq edilir Rusiya Federasiyası... Məsələn, müəyyən ərazidə yaşayan vətəndaşlar belə kateqoriyalardan çıxarıla bilər; quraşdırılıb tələb olunan vaxt daimi yaşayış bölgədə və s.

Ödəniş növləri

İki növ var dövlət yardımı yaşayış binasında:

məqsədli subsidiya;
tikilmiş evin xərcləri üçün kompensasiya.

Birincisi, tikinti başlamazdan əvvəl fərdi inkişaf etdiricilərə verilir. Onun ölçüsü onun təqdim etdiyi təxmini hesablama əsasında hesablanır. Bu cür ödənişlər üçün Rusiya Federasiyasının təsis qurumları və ya bölgələri səviyyəsində müəyyən edilmiş yuxarı hədd var.

Ev tikildikdən sonra xərclərin ödənilməsi üçün ödənişin maksimum məbləği də ölkənin regionları və subyektləri səviyyəsində müəyyən edilir. Bu halda ödəniş başa çatdıqdan sonra həyata keçirilir tikinti işləri, lakin onun həyata keçirilməsinə icazə verildikdən sonra iki ildən gec olmayaraq.

Subsidiyanın məbləği məqsədli və kompensasiyalı hissələrə bölünə bilər.

Subsidiya ölçüsü

Bu cür pul yardımının məbləğinə bir çox amillər təsir edir:

ailə tərkibi;
uşaqların sayı;
ər-arvadın maddi vəziyyəti;
növü qəsəbə və s.

Həmçinin nəzərə alınıb Məişət şəraiti Müraciət edənin, onların sosial normalara uyğunluğu, ailənin başqa daşınmaz əmlakı var. Bəzi hallarda, kompensasiya qədər yüksək ola bilər tam xərc ev tikmək. Gələcək evin sahəsi sosial standartlardan az olmamalıdır və subsidiya məbləği bütün tikinti xərclərindən çox olmalıdır.

Yardımın məbləği ölkənin regionlarına görə dəyişir. Məsələn, Novosibirsk bölgəsində bir ev tikmək üçün maksimum hədəflənmiş subsidiya hazırda 150.000 rubl, xərclər üçün maksimum kompensasiya da 150.000 rubl təşkil edir. Çox uşaqlı ailələr(2-dən çox uşaqla), bu məbləğdə artım 50.000 rubl hesablanması əsasında təmin edilir. yaşına çatmayan hər bir uşaq üçün.

Məsələn, gənc mütəxəssislər üçün 2019-cu ildə kənd yerlərində bir evin tikintisi üçün subsidiya mənzil tikintisinin ümumi dəyərinin 70% -ə qədər ola bilər.

Təminatın əsas şərtləri

Ödənişin alınması üçün zəruri şərtlər aşağıdakılar hesab edilə bilər:

ev tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsi sənədlərin təqdim edildiyi vaxtda yerləşməlidir Şəxsi Mülkiyyət və etibarlı tikinti icazəsi olmalıdır;
subsidiya bir inşaatçıya və bir yaşayış binasına şamil edilir;
gələcək evin layihəsi uyğun olmalıdır tikinti qaydaları və sosial normalar, onun yaşayış sahəsi bu normaları aşmamalıdır.

Yalnız bütün bu şərtlər yerinə yetirildikdə, ərizəçi subsidiyaya arxalana bilər.

Sənədlərin təqdim edilməsi

Belə əldə etmək üçün maddi yardım yerli administrasiyanın mənzil şöbəsi ilə əlaqə saxlamalısınız. Bundan sonra sənədlər toplusu Tikinti İdarəsinə gedir. Məhz orada yerli büdcənin həcmi nəzərə alınmaqla ödənişin məbləği hesablanacaq.

Təqdim ediləcək sənədlərin siyahısını və nümunə ərizələri mənzil komitələrindən və ya çoxfunksiyalı mərkəzlərdən əldə etmək olar. Ölkənin bəzi regionlarında sənədlər həm kağız, həm də elektron variantda qəbul edilir.

Subsidiyaların verilməsindən imtina

Ərizəçi aşağıdakı hallarda subsidiya ayırmaqdan imtina etmək hüququna malikdir:

tələb olunan sənədlərin tam paketi təqdim edilməmişdir və ya onlarda olan məlumatlar etibarsızdır;
belə ödənişi almaq üçün zəruri şərtlərdən biri yerinə yetirilməmişdir.

İmtina almış ərizəçinin bu imtinaya səbəb olan səbəbləri aradan qaldırdıqdan və ya həyat şəraitindəki dəyişikliklərdən sonra sənədləri yenidən təqdim etmək imkanı var.

Müraciətə baxılma vaxtı

Subsidiya almaq üçün ərizəyə baxılması və təqdim edilmiş sənədlərin yoxlanılması müddəti sənədlərin rayon mənzil komitəsinə təqdim edildiyi gündən 10 gündən 30 günə qədər (ölkənin regionundan asılı olaraq) təşkil edir.

Subsidiyanın ödənilməsi (və ya ödəməkdən imtina) haqqında qərar qəbul edildikdən sonra komissiyanın nümayəndəsi beş iş günü ərzində bu qərar barədə ərizəçiyə məlumat verməlidir.

Subsidiyaların verilmə müddəti

Komissiyanın müsbət qərar verməsi halında emissiya Pul yaşayış binasının tikintisi üçün hazırda mövcud olan ərizəçilərin sifarişinə uyğun olaraq həyata keçirilir. Onun alınma müddəti bir ildən çox ola bilər. Eyni zamanda onun dəyəri gözləmə müddətinə uyğun olaraq artır. Onun maksimum dəyəri məhduddur qanunvericilik aktlarıölkənin rayon və rayonları.

Sadalama

Tərcümə pul məbləği müəyyən edilmiş subsidiya ərizəçinin ərizədə göstərdiyi bank hesabına həyata keçirilir. Hesab dövlət bankında açılmalıdır. Bu vəsaitlərin nağdlaşdırılması və sui-istifadəsi qadağandır.

Onun köçürülməsi həm əvvəlcədən (gələcəkdə istifadəyə dair hesabat təqdim edilməklə), həm də ərizəçinin şəxsi vəsaiti xərcləndikcə həyata keçirilir. Hədəf ödəmə tikinti başlamazdan əvvəl, kompensasiya - başa çatdıqdan sonra həyata keçirilir.

Borcalanın öhdəlikləri

Subsidiyadan məqsədli istifadə müəyyən edilmiş müddət ərzində (yerli idarəetmə orqanları tərəfindən müəyyən edilir) alıcı tərəfindən təsdiqlənməlidir:

tikilmiş yaşayış binasının kadastr pasportu;
tikinti şirkəti ilə müqavilə;
evin tikintisində istifadə olunan tikinti materiallarına görə ödəniş tapşırıqlarının surətləri və s.

Müəyyən edilmiş sənədlərin siyahısı vaxtında təqdim edilmədikdə, alıcı verilən subsidiyanın tam məbləğini geri qaytarmağa borcludur. Əks halda həm inzibati, həm də cinayət məsuliyyəti nəzərdə tutulur.

Bir çox insan kənddə ev arzusundadır. Birincisi, bir kənd evinin planının necə görünəcəyinə qərar verməlisiniz və yalnız bundan sonra bir layihə yaratmağa başlayın.

Bir kənd evinin layihəsi və planının nümunəsi

Bir sayt seçdikdən sonra onu yerli bələdiyyədə qeydiyyata almaq lazımdır, bundan sonra və başqa bir şey tikilirsə, onu layihəyə daxil etmək vacibdir. İndi bu sxem təsdiq üçün təqdim edilməlidir. Qeydə alınmış sahənin təsdiq edilmiş layihəsi və sənədləri təsdiq olunmaq üçün bələdiyyəyə təqdim edilməlidir. Və yalnız təsdiq edildikdən sonra tikinti başlaya bilər.

Əsas mərhələlər keçdi, lakin tikinti zamanı nüanslar və məsələlər ortaya çıxacaq ki, onlar da həll edilməlidir. Memarlıq bürolarında və ya bir kənd evinin layihəsini sifariş edə bilərsiniz tikinti təşkilatı... Bina layihəsini yaradaraq həyata keçirə bilənlər var. Birdən çox tərtibatçı işə götürməkdən daha bahalı ola bilər, lakin daha asandır.

Kənd evinin sadə layihəsi

Çünki ev bir təşkilat tərəfindən tikiləcək və ən çox onlar verirlər bitmiş layihələr pulsuzdur. Bu o demək deyil ki, layihələr pisdir. Ev həmin şirkət tərəfindən tikilibsə, bu halda pulsuzdur. Təməl qoyulmazdan əvvəl, binanın özünün sahəsini nəzərə alaraq onun necə görünəcəyini düşünmək lazımdır.

Evin planına aşağıdakılar daxildir:

Evin hündürlüyü, mərtəbələrin sayı,.
Mütləq istilik və kanalizasiya üçün borular.
əgər varsa.
Evin həyətində əlavə tikililərin yeri və ölçüləri.
Evin girişi.

Mərtəbələrdə otaqların yerləşməsi.
Borular. Kanalizasiya borularının və istilik üçün boruların aparılması.
Bütün pəncərə və qapıların yeri.
Əlavə bina. Hansı ölçüdə olmalıdır və harada yerləşməlidir.
Divarların qalınlığı (bu, evin olacağı materialdan asılıdır).

Bəlkə.

Çardaqlı loglardan hazırlanmış bir ölkə evinin layihəsi

Bunun üçün siz layihələrin yaradılması qaydalarını bilməlisiniz. Kompüter üçün çoxlu proqramlar var və onlayn xidmətlər... Hər ikisi kömək edə bilər. Yuxarıda göstərilən bütün məqamlar evin yaradılan layihəsinə daxil edilməlidir. Ortaya çıxan bütün sualları nəzərə almaq lazımdır. Əks halda, məsələn, borular təyin olunmuş yerə sığmayacaq. Ancaq bunu peşəkarların öhdəsinə buraxmağa dəyər.

Həmçinin oxuyun

Evlərin planının fotoşəkili

Mütəxəssislər döngəni yuvarlaqlaşdırmağın daha yaxşı olduğunu və düz bir xətt çəkmək üçün harada daha yaxşı bilirlər. Onların hesabına kənd evlərinin müxtəlif layihələri, bir mərtəbəli fərdi evlərin layihələri və genişləndirmə, istilik və başqa hər şey ilə planlaşdırma layihələri.

Yenidənqurma və ya tikinti

Evdə bir zirzəmi varsa, o zaman təməlin hündürlüyünü hesablamaq lazımdır. Bir ekskavator işə götürün, təməl və kanalizasiya üçün deliklər qazın. Yalnız bundan sonra evin layihəsinə uyğun olaraq təməl qoyulur.
Bünövrə qoyulduqdan sonra evin divarları ucaldılır. Pəncərələr və qapılar üçün yer buraxaraq onları qurmaq lazımdır.

Kiçik bir kənd evinin 3D planı

Evin içərisindəki divarlar əsas daşıyıcı divarlarla birlikdə ucaldılmalıdır. Çox vaxt kərpic əvəzinə ağac istifadə olunur. daha az vaxt aparacaq və çoxlu pul xərcləməli olacaqsınız. Tikinti üçün bir material olaraq ağac bahalı bir zövqdür. Görünüş belə evlər heyrətamizdir və köntöy evləri xatırladır. Layihəyə uyğun olaraq taxta evlərin tikintisi daha çətindir. Lazım olduqda, bir kərpic qırıla bilər və diametri yarım metr olan bir günlük ev mişar edilməlidir.

Görünüş taxta ev rustik üslub sadəcə qəşəngdir. Hər kəs bunu başa düşməyəcək, buna görə də kənd evlərinin layihələri çox populyar deyil. Çöllərə getdikdən sonra kənd evi tapmaq asandır. Onların adətən çox yaşı var. Ona görə də belə torpaq sahəsi olan evlər ya bərpa, ya da yenidən tikilmək üçün alınır. Alınan sahə kifayət qədər böyükdürsə, ona başqa bir ev qoya bilərsiniz.

Klassik köhnə taxta evin layihəsi və planı

Və lazımi sənədləri yan keçmək və toplamaq proseduru "daxili və xaricdə" təkrarlanmalı olacaq. Evin yenidən qurulması başlasa, o zaman sənədləşmə işləri asanlaşacaq. İlk addım dəstəkləyici strukturların gücünü yoxlamaqdır, bunun üçün bir mütəxəssis dəvət etmək daha yaxşıdır. O, hər şeyi yoxlayacaq və sizə nə etmək lazım olduğunu söyləyəcək. Belə bir mütəxəssis tapmaq çətin deyil.

Vəqfin yenidən qurulması ilə başlamaq daha yaxşıdır - uzun illər ərzində çökə bilərdi. Bundan sonra, divarları yoxlamaq lazımdır.

Divarların xaricində onu örtə bilərsiniz, ancaq içəridə hər şeyi görəcəksiniz mümkün problemlər... Divarları yoxladıqdan sonra damı yoxlamaq lazımdır. hər şey daha sadədir: onun əsası taxta çərçivədir. Onun bütöv olub-olmadığını, sadəcə diqqətlə araşdıraraq anlaya bilərsiniz. İndi qərar vermək qalır maliyyə hissəsi sual verin və gələcək xərcləri hesablayın.

Həmçinin oxuyun

Saytınızdakı tətil evləri və ya qonaq yerləri

Tikinti texnologiyası

Ev tikə bilərsiniz:

panellər;
məsaməli beton bloklar;
yonqar beton blokları;
genişlənmiş gil beton blokları.

Seçim həqiqətən böyükdür. Qiyməti də çox fərqlidir. Ev tikmək üçün hər bir material struktur, keyfiyyət və xüsusiyyətlərə görə çox fərqlidir, lakin başqa bir fərq ev tikmək texnologiyasındadır. Bir çox insanlar ağacı sevirlər, buna görə də taxta ev tikmək texnologiyası nəzərə alınacaq.
Ev tikmək üçün iki növ ağac var: bar və log. Burada nəzərə almaq lazımdır - bir bar logdan daha ucuzdur, lakin nə qədər lazım olacağı bilinmir.

Günlük daha kütləvi və daha eksklüziv görünür. Vəqf sonrakı tikinti üçün hazır olduqda, birinci sıra altına izolyasiya qoyulur, bundan sonra sıra özü qoyulur. Divarın altından çıxan hər hansı artıq izolyasiya çıxarıla bilər. Sonra tədricən.

Günlüklərdəki birləşmələrdə əvvəlki logda yerləşdirilən yivlər hazırlanır. Daha çox sabitlik üçün bütün loglar boyunca kiçik bir çentik hazırlanır. Belə çıxır ki, log divarlara daha çox sabitlik verən əvvəlki birinə uyğun gəlir. Günlüklər oynaqlarda bir-birinə bağlanır. Hər bir log çürüməyə, kalıba və qalanlara qarşı antiseptik ilə müalicə edilməlidir. Bir bioseptik və yanğın gecikdirici var - bütün bu vasitələr ağacı korlaya biləcək hər şeydən qaçınmağa və ya qurtarmağa kömək edəcəkdir.

Yığım başa çatdıqdan sonra proses dam örtüyünə çatdıqda, çatlaqlar problemi yaranır. Dizaynerin hissələri kimi loglar ən bərabər və docked olsa belə, görünə bilər. Problemi həll etmək üçün yedək hər hansı bir hardware mağazasında satılır. Köhnə günlərdə mamırdan istifadə edirdilər, amma indi o qədər də çox deyil. Yedəklə, yapışan lent tez-tez istilik izolyasiya edən bir paket ilə istifadə olunur. Yuvalara sıxışdırarkən, lentlər bir-birinə bağlanmalı və bir spatula ilə yuvaya itələnməlidir.

Sonra bu tikişi diqqətlə sürtün və sonra artıqlığı çıxarın. İstilik sızması problemi həll olunacaq.
Çatı variantları fərqlidir. Ən çox bəyəndiyiniz birini seçməlisiniz. Çox vaxt ən sadə və ən etibarlı variantdan istifadə edirlər. Onu çertyoj üzrə yığmaq problem yaratmayacaq. Ancaq taxta evin damını örtmək üçün nə ilə - qiymətləri, keyfiyyəti və imkanları müqayisə etmək lazımdır.