Yeni ildən bəri, dayanacaqın vəziyyəti dəyişdi, bu, daşınmaz əmlakın müstəqil bir obyekti oldu. Bundan əvvəl tikilmiş parkinqdəki payın sahibləri park dayanacağını vurğulaya bilər ümumi əmlak.
Bu yaxınlarda, altındakı yeraltı dayanacaqda bir yer əldə etmək yaşayış eviAlıcılar, maşın sahəsi olan qeyri-yaşayış binasında bir pay aldılar. Satın alınan parkinqin harada olduğunu başa düşmək üçün bu mümkün deyildi. Və maşın satmağınız tələb olunarsa, bunun üçün dayanacaqdakı qalan yerlərin yazılı razılığı üçün lazım idi.
1 yanvar 2017-ci il tarixindən etibarən yer müstəqil daşınmaz əmlak obyekti oldu. Yeni parkinqlərdə öz otaqları var və açıq şəkildə sərhədlər var. Alıcılar heç bir icazə almadan dayanacaqdan tam ata bilərlər. Eyni zamanda, bu nöqtəyə qədər qurulmuş komplekslərdə səhmdarların sahibləri park dayanacağında dayanacaq və əmlak təşkil etmək imkanı əldə edirlər.
Rosreestre-də izah edildiyi kimi, avtomobil məsuliyyət daşıyırsa lazımi tələblər, hər bir iştirakçı general dolly mülkiyyət Bu, öz payını ayırmaq, sərhədlərini qurmaq və maşındakı əmlak qeydiyyata almaq üçün 218-FZ federal qanuna uyğun olaraq sərhədlərini müəyyən etmək hüququ var.
"Maşınları ortaq əmlakdan ayırd etmək və onun hüququnun sahibinin qalan iştirakçılarının razılığını almaq üçün onun hüququnu qeyd etmək üçün, səhm sahibinin sahiblərinin Rusiyaya razılığını təmin edə biləcəyi təqdirdə və ya istifadə qaydasını müəyyən edən ümumi yığıncağın qərarı daşınmaz əmlakÜmumilikdə "- İpoteka qeydiyyatı şöbəsinin müdiri, qeydiyyatı İştirak İnşaatda, Rosreestra rəhbərliyinin idarə olunmayan idarəetmə obyektlərinə hüquqların qeydiyyatı Krasnoyarsk ərazisi Natalia Zaitseva.
Dayanacaq qeydinin qeydiyyatı qaydası
Maşınların mülkiyyətinin verilməsi qaydası 315-FZ "Dəyişikliklər haqqında" № 315-FZ "qanunla tənzimlənir Mülki kod" Bu Qanununun 6-cı maddəsi deyilir: Yerin müstəqil bir obyekt kimi vurğulamaq üçün onun sərhədlərini quraşdırmalısınız. Bunu etmək üçün, pay sahibləri hazırlayacaq kadastr mühəndislərinə müraciət etməlidirlər texniki sertifikat Obyekt və park yerinin sərhədlərini müəyyənləşdirə bilməsi üçün dayanacaq sahəsinin sərhədlərinə səbəb olacaqdır. Sərhədlər boya və ya xüsusi etiketlərdən istifadə edərək göstərilir.
Dayanacaq yerini qeyd etmək üçün hansı sənədlərə ehtiyac var?
Maşınstonun mülkiyyətinin tərzi üçün sahibi Rosestine və ya çoxfunksiyalı mərkəzə, maşınlara sahib olanların sahibliyinin qeydiyyatı, ona və ya bütün əməkdaşların razılığını və ya Baş Assambleyanın qərarını təqdim etmələrini və ya ümumi mülkiyyətin daşınmaz əmlak mülkiyyətindən istifadə qaydasını müəyyənləşdirir.
Vaxtma kadastr hesabı və dövlət qeydiyyatı 218-FZ-nin "Dövlət qeydiyyatı haqqında" 218-FZ-nin "Dövlət qeydiyyatı haqqında" və 5-12-ci maddədən 5-12-ci maddə və hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün ərizənin qəbul edildiyi gündən 5-12 iş günü. Mülkiyyət qeydiyyatı üçün dövlət rüsumunun həcmi qurulur Vergi kodu RF və miqdarı fərdlər İki min rubl.
ROSRESTRESTRESTRESTREST BAĞLIĞINI (DAĞLI) NƏDİR?
Əmlak yazmaq üçün məcburi şərt - maşınlar bunun üçün ölçüsündən az və ya daha çox ola bilməz. Dayanacaq sahəsinin ən yüksək parametrləri, 1 yanvar 2017-ci il tarixində qüvvəyə minən Rusiya Federasiyasının 792 nömrəli İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin qaydasında müəyyən edilmişdir. Minimum ölçü Dayanacaq lağı 13 kvadrat metrdən bir qədər çoxdur (uzunluğu isə 2,5 metr eni 2,5 metr), maksimum 22,5 kvadrat metrdir (uzunluğu 6,2 metr və eni 3,5 metr).
Əmlakda dayanacaqların hamısı edilə bilməz. İndiyə qədər parkinqdə parkinqin ölçüsü bu cür dayanacaqda yerləşdirilmiş avtomobillər sinfindən asılı olaraq yaradıldı. Buna görə, dayanacaq, uzunluğu 3,7 metr və eni 1,6 metr olan az yağlı avtomobillər üçün hazırlana bilər. Yeni dayanacaqın sərhədləri, digər binaların və ya pul yerlərinin və ya pul yerlərinin sərhədləri ilə üst-üstə düşürsə, Qanunvericiliyin tələblərinə uyğun gəlmir, Rosreestr Rosreestrdən imtina edəcək.
Federal qanunu 315-FZ nömrəli 315-FZ 03.07.2015 Rusiya Federasiyasının tədricən kodeksində 190-FZ 29 dekabr 2004-cü il tarixli 190-FZ, maşınqayırma tərifi təqdim edildi
№190-FZ - 29-cu bəndin 1-ci bəndinin 1-ci bəndinin - yalnız nəqliyyat vasitəsinin yerləşdirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş, tikinti və ya digər bağlanan tikinti və sərhədləri məhdud və ya qismən məhdudlaşdırılmayan binanın və ya quruluşun fərdi olaraq təyin edilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur dövlət kadastr hesabı ilə bağlı qurulmuş qanuna təsvir edilmişdir.
13 yanvar 2017-ci il tarixində qüvvəyə minən 13 İyul 2015-ci il tarixli 13 İyul 2015-ci il tarixli Qanun, 1 yanvar 2017-ci il tarixində qüvvəyə minən, kadastr mühasibat uçotu və dəzgah məkanına mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı qaydasını tənzimləyir. (FZ №218 Download 07/13/2015)
Niyə maşın məkanı üçün texniki bir plana ehtiyacınız var?
Daşınmaz əmlakın maşın saytı tanınması kadastr qeydləri və mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı ilə tənzimlənməsini qanuniləşdirdi. Müəssisənin mülkiyyəti bu əmlakı atmağı mümkün edir. 2017-ci ildən bəri mülki-hüquqi münasibətlərdə hər hansı bir iştirakçı satmaq, almaq, icarə etmək, miras etmək və avtomobili qoymaq olar. Divar və çitlər olmadan adi bir məkan olsa belə.
Əmlakın qeydiyyatı əvvəlcədən CADASTROVLO mühasibat uçotu olmadan mümkün deyil. Kadastr yazıları üçün maşın üçün texniki bir plan hazırlamaq lazımdır.
Maşın üçün texniki bir plan haradan əldə etmək olar?
Hazırlıq və dizayn texniki plan Yalnız kadastri mühəndis məşqləri.
Texniki bir plan hazırlamaq üçün şirkətimizin mütəxəssislərinə ya işçilərin sertifikatlı kadastri mühəndisləri olan bir təşkilatda müraciət edə bilərsiniz. Kadastr mühəndislərimizin bu sahədə geniş təcrübəsi və yüksək keyfiyyətləri var.
Texniki bir planı necə sifariş etmək olar?
Normativ baza
1. Maşın yerlərinin tərifi 190-cı ildə 190-cı ildə Rusiya Federasiyasının 190-federasiyasının şəhər məcəlləsinə təqdim edildi. 315.07.2015 tarixində 315-fz.
2. Hüquqları və kadastr mühasibatlığı qeydiyyatı qaydası 13.07.2015 N 218-FZ "Dövlət Qeydiyyatı haqqında" Federal Qanunla tənzimlənir. (FZ №218 Download 07/13/2015)
3. Texniki plan üçün tələblər Art.24 218-FZ-də təsvir edilmişdir.
Maşın yerinin yeri haqqında:
218-FZ art.24 s.6.1. Maşınqayırma yeri, döşəmə planında və ya binanın binasının və ya quruluşun binasının və ya qurğularda bir mərtəbənin olmadığı halında (binanın və ya qurğuların və ya quruluşun planında) yerləşdirilmiş qrafik ekranı quraşdırılmışdır maşın-məkanın sərhədlərinə uyğun həndəsi fiqurdan. (6.1-ci hissə 6.1 03.07-ci federal qanunla təqdim olunur. 2016 N 315-FZ)
Maşın məkanının sərhədləri haqqında:
218-Фз art.24 s.6.2. Maşın sərhədləri müəyyən edilir layihə sənədləri Binalar, obyektlər və binanın inşası və ya istismarı və ya yerin yerində olan qurğular üçün, o cümlədən əşyanın və ya dam işarəsi (boya, Etiketler və ya digər üsullardan istifadə etməklə). Döşəmədəki maşın-məkanın sərhədləri (bir hekayə olmadıqda - bina və ya tikintidə) ya da ən azı iki nöqtədən məsafəni müəyyənləşdirərək bərpa olunur, birbaşa görünmə və uzunmüddətli xüsusi etiketlərlə sabitdir daxili səth bina strukturları Döşəmələr (divarları, arakəsmələr, sütunlar, döşəmə səthində (bundan sonra xüsusi etiketlər), pull sərhədlərinin sharitlərinin xarakterik nöqtələrinə (hüdudları hissədə), habelə xarakterik aralarındakı məsafələr Maşın kosmik sərhədlərinin nöqtələri. Qurulan sərhədlərdəki maşın boşluqlarının kvadratı, tənzimləmə tənzimləyici orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş pul yerinin minimum və (və ya) maksimum icazə verilən miqdarına uyğun olmalıdır. (Federal Qanun tərəfindən təqdim olunur) 03.07.2016 N 315-FZ)
218-FZ ART.24 6.3. Kadastr işlərinin müştərisinin tələbi ilə xüsusi etiketlərin koordinatları əlavə olaraq təyin edilə bilər. Dəzgahlı hüququ sahibinin tələbi ilə, maşın-məkan sərhədlərinin xarakterik nöqtələri əlavə olaraq döşəmə səthində xüsusi işarələrlə təmin edilə bilər. (Federal qanunla 03.07.2016 N 315-FZ) tərəfindən təqdim olunan hissə 6.3.
4. 18 dekabr 2015-ci il tarixli 953 nömrəli İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin sifarişi
Texniki Planın və onun hazırlanması üçün tələblərin təsdiq edilməsi, içərisindəki məlumatların tərkibi, daşınmaz əmlak bəyannaməsinin tərkibi, hazırlanması tələbləri, tərkibindəki məlumatların tərkibi Bu (İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin əmri ilə dəyişiklik edildiyi kimi 01.11.2016 nömrəsi) (68.2015 nömrəli Sərəncam İdarəsində 01.11.2016)
- Daşınmaz Əmlak obyekti haqqında bəyannamənin forması, 18 dekabr 2015-ci il tarixində Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Sifarişinə əlavə edildi. Rusiyanın İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Sifariş Sifarişində 953 nömrəli. 11 Noyabr 2016 nömrəsi 689. Daşınmaz əmlak obyekti 2017-də bəyannamə
- 18 dekabr 2015-ci il tarixində Rusiyanın 18 dekabr 2015-ci il tarixli 953 saylı Rusiyanın İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Sərəncamı üçün 1 nömrəli Əlavə Plan forması
01.11.2016 № 689-cu il tarixindən etibarən Texniki Plan 2017 yükləyin
5. İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin Sifarişi 07.12.2016-cı il 792 nömrəli 792 nömrəli Sifariş, maşın boşluğunun ən az və maksimum icazə verilən ölçüsünü müəyyənləşdirir (12/07/2016 nömrəli 792 nömrəli sertifikat):
- maşın-boşluqun minimum ölçüsü 5.3 * 2.5 m
- maşın səviyyəsinin maksimum ölçüsü 6.2 * 3.6 m
6. 1 yanvar 2017-ci il tarixində əşyaların tələblərinə və xüsusiyyətlərinə cavab verən obyektlərə hüquqların qorunması haqqında, 6-cı maddəyə baxın Federal qanun 07/03/2016 N 315-FZ-dən.
№315-FZ St.6 P.1. Maşın yerinin tələblərinə və xüsusiyyətlərinə cavab verən daşınmaz əmlak obyekti (minimum və (və ya) maksimum icazə verilən ölçüsünə uyğun olmasından asılı olmayaraq) və qüvvəyə minmə gününə qədər qeydə alınan hüquqlar Bu federal qanunun pul yeri ilə tanınır. Əvvəllər verilmiş sənədlərin dəyişdirilməsi və ya dəyişiklik edilməsi, bu hissədə göstərilən daşınmaz əmlak obyekti ilə bağlı bir dövlət reyestrinin bir dövlət reyestrinin qeyd edilməsinə dəyişiklik edilməməsi. Daşınmaz əmlak obyektlərinin mülkiyyətini təsdiqləyən və daşınmaz əmlak obyekti növünün tipini təsdiqləyən bu federal qanunun qüvvəyə minməsi günündən əvvəl alınan sənədlər, qanuni qüvvələrini saxlayır və yenilənməni tələb etmir. Hazırkı hissədə göstərilən əmlakın sərhədləri, onların təsvirinin təsvirlərinin təsvirindən asılı olmayaraq, onların təsvirinə uyğun olmasından asılı olmayaraq, 13 iyul 2015-ci il tarixli federal qanununun, 218-fz "dövlət qeydiyyatı Qeydiyyat "(bu federal qanuna düzəliş edildiyi kimi).
№315-FZ St.6 P.2. Bu maddənin 1-ci hissəsində göstərilən daşınmaz əmlak obyekti müəllif hüququ sahibi, daşınmaz əmlakın vahid dövlət reyestrini, vahid dövlət reyestrinin məlumatlarında dəyişiklik üçün bir ərizə verən icra hakimiyyətinə təqdim etmək hüququna malikdir Əmlak obyektinin növünü, 218-FZ "Dövlət qeydiyyatı" nın 13 İyul 2015-ci il tarixli federal qanununun tələblərinə uyğun olaraq əmlak obyekti Daşınmaz əmlakın vahid dövlət reyestrinin icrası, daşınmaz əmlakın kadastr mühasibatlığı, daşınmaz əmlakın və əməliyyat hüquqlarının dövlət qeydiyyatı aparılması sahəsində tənzimləyici idarəetmə sahəsində normativ idarəetmə sahəsindəki funksiyaların həyata keçirilməsinə icazə verilən federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiqlənmişdir Bu, vahid dövlət daşınmaz əmlak reyestrində olan məlumatları təqdim edir.
№315-FZ Maddə.6 s.3. Bu Federal Qanunun qüvvəyə minmə günündən əvvəl, yaşayış üçün nəzərdə tutulan binalar, binalar və ya quruluşlar haqqında ortaq əmlak hüququndakı bir pay, vahid hüquq reyestrində qeydə alınmışdır vasitə, ümumi səhm mülkiyyətində olan hər bir iştirakçı, 13 iyul 2015-ci il tarixli federal qanunun tələblərinə uyğun olaraq payın hissəsinin payını yerinə yetirmək hüququna malikdir, 2015-ci ilin iyul 2015-ci il tarixli 218-FZ "daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında tələblərinə uyğun olaraq "(bu federal qanuna dəyişiklik edildiyi kimi), həmçinin avtomobilin mülkiyyətini qeyd edin. Təbiətdə göstərilən bölüşdürmə üçün, binaların ümumi mülkiyyət hüququndakı payı və maşın sahibi olan mülkiyyət hüququ olan digər iştirakçıların iştirakçısının razılığı tələb olunmur, ümumi pay sahibi iştirakçı iştirakçısının apardığı səlahiyyətə təqdim ediləcəyi təqdirdə tələb olunmur Hüquqların dövlət qeydiyyatı, bütün sahiblərinin razılığı və ya ümumi yığıncağın qərarı, ümumi mülkiyyətdə daşınmaz əmlakdan istifadə qaydasını müəyyənləşdirir.
№315-FZ Maddə 6 s.4. Binaların ümumi mülkiyyət hüququna xitam verilməzdən əvvəl, bu maddənin 3-cü hissəsinə uyğun olaraq meydana gələn maşın-məkan sahibinin sahibi maşınların ayrılmasından sonra qalan əmlakdan istifadə etmək hüququ var və keçid üçün lazım olan əmlakdan istifadə etmək hüququ var və ya yerə səyahət edin və bu cür əmlakın yüküdür. Maşın ayrılmasından əvvəl mövcud olan məbləğdə, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada.
№315-FZ Maddə 6 s.5. Bu maddənin 3-cü hissəsinin 3-cü hissəsinə uyğun olaraq meydana gələn obyektlərin, bu maddənin 3-cü hissəsinə uyğun olaraq qurulmuşdur, bu maddənin 3-cü hissəsindən, təbiətdə maşın yerinin mülkiyyətinin payının payının payı paylaşılır. Vasitələrin yerləşdirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş binalar, binalar və ya quruluşlar, habelə maşın-məkan hüquqlarının qeydiyyatı və ya maşın yerlərinə keçmək üçün lazım olan binalarda və ya quruluşların ayrılmasından sonra qalan əmlak , binanın və (və ya) maşın yerlərinin sahiblərinin ümumi mülkiyyətidir.
Texniki Planın hazırlanması üçün tələb olunan sənədlər
Maşının yerləşdirilməsi mühasibat binasında və ya tikintidə aparılırsa:
- İştirak müqaviləsi, Qəbul Qanunu, Məhkəmə qərarı
- Texniki pasport, layihə sənədləri
Binadakı bütün binalara və yerlərə münasibətdə bir bəyanat varsa, bu binanın dövlət kadastr uçotunun icrası, inşaat və ya bu binanın mülkiyyətinin icrası ilə inşa edilməsi ilə inşaat, inşa edilmiş dövlət realdır Əmlak reyestri, sonra hüquqların eyni vaxtda dövlət qeydiyyatı olmadan həyata keçirilən dövlət kadastr uçotu.
Texniki planın dəyəri
- Maşınqayırma üçün texniki plan - 10 000 rubl, 10 ədədən - 8 000 rubl, 20 ədəddən -nm-dən.
Niyəik?
- pulsuz müraciət edin
- nəticə üçün çalışırıq
- fərdi yanaşma
- geniş iş təcrübəsi
- mütəxəssislərin yüksək keyfiyyətləri
- real vaxt
- İşçilərdəki sertifikatlı kadastr mühəndisləri
- geodeziyaçılar vasitəçiləri olmadan işləyir
- mürəkkəb vəzifələrin həllində kömək edin
Kadastr mühəndislərimiz, daşınmaz əmlak haqqında məlumatda formalaşma və dəyişiklik mexanizmi başa düşülən torpaq əlaqələri sahəsində vəkillərdir. Problemi bütövlükdə, həm torpaq, həm də obyektlərin məcmu diqqətini ödəməklə görürlər kapital inşasıKadastr uçotu və qeydiyyata alın. Peşəkar kadastr mühəndisinin baxışı sahəsində, kadastr işinin nəzərdə tutulan nəticəsini əldə etmək və mövcud qanunvericiliyə zidd vəziyyətlərin yaranmasının qarşısını almaq üçün torpaq və əmlak münasibətləri verərkən yaranan çoxsaylı aspektlər var.
1 yanvar 2017-ci il tarixindən etibarən avtomobillər sakinlərlə birlikdə daşınmaz əmlaka aiddir qeyri-yaşayış binaları. Maşın yerlərinin sərhədlərini təsvir etmək proseduru, onların ictimai kadastr qeydləri üçün qeydiyyatı müəyyən edilir, hüquqların dövlət qeydiyyatı qaydası müəyyən edilmişdir. Yenilikləri 1c mütəxəssis şərh edir.
07/03/2016 tarixində Federal Qanunu 315-FZ (bundan sonra 315-FZ hüququ olaraq adlandırılan) mülki qanunvericiliyə bir sıra əhəmiyyətli dəyişikliklər etdi. Beləliklə, məsələn, yanvarın 1-dən bir binada bir maşın yeri mülkiyyət obyektidir.
Maşın boşluqları - Daşınmaz əmlakın fərdi obyektləri
Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 130-cü maddəsinin 1-ci bəndinin yeni abzası daşınmaz əmlaka (yaşayış və ya yaşayış olmayan binalarla yanaşı) pul yerində (315-FZ 1-ci maddənin 1-ci maddəsinə) aiddir. Maşınqayırma - Bunlar bu cür binaların, binaların və ya quruluşların hüdudları, binaların və ya quruluşların hüdudları, dövlət kadastrında təsvir olunan nəqliyyat vasitələrini yerləşdirmək üçün hazırlanmış binaların və ya quruluşların hissələridir.
Əsas odur ki, bu konsepsiyadan aşağıdakılardır: maşın yer, ilk növbədə binanın və ya obyektlərin bir hissəsidir, İ.E., torpaq sahəsinin bir hissəsi maşın yerində olmayacaq. Başqa bir şərt binanın və ya dövlət daşınmaz əmlak kadastrında pul yerində ayrılan qurumun sərhədlərini quraşdırmaqdır.
Şərhli Qanun 13 iyul 2015-ci il tarixli federal qanunda müvafiq dəyişikliklər etdi. 218-FZ "daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı" (bundan sonra - 218-fz). Beləliklə, otağın binada maşın yerləri üçün nəzərdə tutulan məlumatlar daşınmaz əmlak kadastrına (İncəsənət 19-cu hissəsinin 19-cu hissəsində. 218-fz yeni nəşr) (İncəsənət 2-ci bənd. 315-FZ №-li Qanun).
Yeni qaydalar, maşın boşluqları üçün sərhədləri müəyyənləşdirməyin yolları: Döşəmə və ya dam işarəsi (boya, stikerlərdən istifadə və ya digər metodlardan istifadə etməklə) (218-ci maddənin 21-ci maddəsinin 6.2-ci hissəsi - yeni Edition) (pp. D. 5-ci maddə 5-ci maddə. 315-fz).
Maşın məkanının xüsusiyyətləri və əlamətləri ilə tanış olan daşınmaz əmlakın mövcud obyekti, 315-fz №15-fz (6-cı maddənin 1-ci bəndinə) hüquq qüvvəsinə girişdən əvvəl qeyd olunursa, maşın tərəfindən tanınır № 315-FZ). Eyni zamanda, hazırkı sahibi əvvəllər əldə edilmiş sənədləri əvəz etmək lazım deyil.
Bu sənədlər hüquqi qüvvəni qoruyur və yenilənmə tələb etmir, lakin sahibi yeni dəyişikliklərə uyğun olaraq adlandırılan obyekt növü üçün müraciət edə bilər (315-FZ №15-FZ).
Bundan əlavə, dayanacaq üçün uyğunlaşdırılmış bina və ya qurğuların birgə sahibləri hər bir maşın-məkanın mülkiyyətini ayrıca (və ya bir otaqda bir sıra maşın yerləri) qeydiyyata almaq imkanı çıxdı.
Beləliklə, 315-ci ildən bəri 315-FZ-dən 6-cı maddənin 6-cı maddəsinin 3-cü bəndinə görə, binanın və ya strukturların əməkdaşları təbiətdəki daşınmaz əmlakda bir pay toplaya, maşın-məkanın sərhədlərini müəyyənləşdirə bilər və Bunun mülkiyyətini qeyd edin.
315-ci il tarixli 315-FZ qanununun bu müddəaları 01/01/2017 tarixində qüvvəyə mindiyi üçün ayrılmış səhmlərin mülkiyyətinin qeydiyyatı Federal Qanununun 13, 2015 nömrəli 218-FZ " Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında ".
Eyni zamanda, ərizəçi təbiətdə ayrılan payın mülkiyyətini qeyd edən ərizəçi, bütün həmfirlərinin bu cür qeydiyyata alınmasına razılıq vermək lazım deyil.
Mövcud mülkiyyətdə olan əmlakın ümumi mülkiyyətdə istifadəsi üçün ümumi yığıncağın razılaşması və ya ümumi yığıncağın qərarı qeydiyyatı səlahiyyətinə gətirmək kifayətdir.
Son maşın yerləşdirildikdən və qeydiyyata alındıqdan və qeydiyyatdan keçdikdən sonra daşınmaz əmlakın ümumi mülkiyyəti hüququ dayandırılacaq. Bununla birlikdə, təbiətin növbədə ayrılmasından sonra qalacaq və daşınma iş yerində (səyahət), binanın və (və ya) maşın yerlərinin ümumi əmlakını nəzərdən keçirir (və ya) 315 nömrəli Qanunun 6-cı maddəsindən). Qalan əmlak sahiblərinə ayrıca mülkiyyət tələb olunmur.
Qeyd etmək lazımdır ki, bu müddəalar bu müddəalar yalnız inşa edilmiş binalara və quruluşlara və bölüşdürülmə hüququ hüququ ilə bölüşdürülür və şərh olunan qanun qüvvəyə minmədən əvvəl qeydiyyatdan keçib.
Bu qaydaları nəzərə almalıdır ki, bu qaydalar yalnız ümumi mülkiyyət hüququnun daşınmaz əmlakda qeydə alındığı hallarda tətbiq olunur. Tamamilə mülkiyyətin ümumi birgə mülkiyyət hüququ olan hallarda səhmlərin bölüşdürülməsi qaydası.
01/01/2017-ci ildən, 218-FZ qüvvəyə minməsi ilə "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı", maşının tanıdılmasında dəyişikliklər göstərildi. Bu çoxdan gözlənilən düzəliş nəhayət qüvvəyə minmişdir.
Dəqiq nə dəyişdi?
Bundan əvvəl qanun, maşın kimi belə bir obyekti belə xatırlamadı. Tərtibatçılar uzun müddətdir ki, bu qədər daşınmaz əmlak obyektini çoxdan satırdılar, amma onu onun əmlakında tam şəkildə təşkil etməsini bilmirdi. Əslində, alıcı ayrı bir maşın və bir pay almadı Ümumi otaqəlbətdə heç kimə uyğun gəlmədi, çünki Bu vəziyyətdə istifadə hüququ məhduddur. Maşın dizaynının binalar və ya qaraj qutuları kimi nümunələri var, amma bu səhv bir qəbuludur, çünki Belə bir obyektin aktual sərhədləri yoxdur (divarlar, çitlər yoxdur). Elgiderin tərtibatçılarına və adi alıcılarına bu obyektin sahibləri ilə dolu olmaq üçün hər cür yola çıxmaq məcburiyyətində qaldı. Və buna görə nəhayət obyekt qanuna çıxdı:
FZ-218 sənəti. 1 .p .p .p. 7. Daşınmaz əmlakın dövlət kadastr qeydləri - Daşınmaz əmlak haqqında məlumatların vahid dövlət reyestrinə giriş torpaq sahələri, binalar, qurğular, binalar, maşınqayırma, yarımmüdafiə olunan daşınmaz əmlak kompleksləri və federal qanunlar və yer üzündə möhkəm bir şəkildə əlaqəli olan digər obyektlərin qurulması, yəni qeyri-mütənasib zərər olmadan (bundan sonra da əmlak obyektləri) obyektləri haqqında ), bu bir daşınmaz əmlak obyektinin mövcudluğunu fərdi olaraq müəyyən bir şey kimi müəyyənləşdirmək və ya mövcudluğunun xitamını, habelə bu Federal Qanun tərəfindən verilən digər məlumatların (bundan sonra dövlət kadastrı adlandırılan digər məlumatlar) Mühasibatlıq)
Sənətin 10-cu hissəsinə uyğun olaraq. 13 iyul 2015-ci il tarixli federal qanununun 24-ü 218-FZ "Dövlət Əmlakının Qeydiyyatı haqqında" Park Lotun kadastr qeydiyyatı texniki plan əsasında aparılır. Aşağıdakı sənədlər əsasında tərtib edilmişdir:
· maşın yerləşdiyi binanın (qurğuların) istismara icazəsi;
· maşın yerləşdiyi binanın (qurğuların) dizayn sənədləri;
· Maşın üçün təlimatlar
İncəsənət 6.1-ci hissəsinə görə. 24 Qanun 218-№ 218-Fəaliyyət Məkan Məkan-məkan yerindəki yer və ya bu maşın məkanının sərhədlərinə uyğun həndəsi formasının (obyektlərin) binasının (obyektlərin) yerindəki qrafik ekrana görə qurulur.
Sərhədin obyektində, maşınqanın fiquru, birbaşa görünmədə olan və mərtəbənin quruluşlarının daxili səthindəki uzunmüddətli xüsusi etiketlərlə uzunmüddətli xüsusi etiketlərlə sabitlənmiş ( Divarlar, arakəsmələr, sütunlar, döşəmə səthində, işığın və ya bölmə nöqtələrinin hüdudlarına qədər), eləcə də maşın-məkan sərhədlərinin nöqtələri arasındakı məsafələr arasında məsafələr.
Nəticədə, maşınqanın sərhədi mərtəbə və ya damda işarələr tətbiq etməklə göstərilir.
Eyni zamanda, maşın məkanının sahəsi minimum və (və ya) maşın-məkanın maksimum icazə verilən ölçüsünə uyğun olmalıdır. Ölçüsü tələbləri İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin hüquqi aktı ilə müəyyən edilir. Sahənin uyğunsuzluğu, bu tələblərin maşın yerləşdirilməsi, kadastr qeydləri və mülkiyyətin dövlət qeydiyyatı prosesinin dayandırılması prosesinin dayandırılması üçün əsasdır.
Əvvəlcədən hazırlanmış Maşıntı.
Əvvəllər yenidən nəşr etmək üçün sənədlər tələb olunmur, qanuni qüvvələrini saxlayırlar. Lakin sahiblər, bir yerdəki bir otaq olaraq göstərilən obyektlər haqqında məlumatı dəyişdirmək üçün qeydiyyatdan keçirməyə müraciət edə bilərlər.
Dayanacaq kitabxanasının sahibini ümumi əmlakın payı kimi nə etmək lazımdır?
218-FZ-nin tələblərinə uyğun olaraq, dayanacaqların hüdudlarını müəyyənləşdirərək təbiətdə təbiətdə tətbiq etmək mümkündür və bunun mülkiyyətini qeydiyyata alır.
Kadastr qeydləri üzrə dayanacaqlar hazırlamaq üçün onun hüququnu təsdiqləmək, bütün əməkdaşların Rusiyaya müqaviləsini təsdiqləmək və ya ümumi məclisin ümumi mülkiyyətinin istifadəsi üçün proseduru müəyyənləşdirən ümumi monastırın qərarı ilə təsdiqləmək lazımdır kapital mülkiyyətində olan mülkiyyət və ya digər iştirakçılar.
