Əsaslı təmir üçün lazım olan sənədlərin siyahısı. Mənzil binalarının əsaslı təmiri. Əsas vəsaitlərin təmiri hansı sənədlər düzəltməlidir

Təmir bir binanın mövcudluğunu həyat və iş üçün təhlükəsiz şəkildə uzatmaq üçün kömək edir. Ona bölünür:

• cari;
• kapital.

Altına nəzərdə tutur obyektin ilkin vəziyyətinin bərpasına yönəlmiş tədbirlər toplusu.

Bu cür iş üçün texniki şərtlər

Tukr (texniki şəraitdə) altında (texniki şəraitdə), bir bina və ya quruluşun qüsurlarının yaradılması, onları aradan qaldırmaq üçün təmir üsulları, indikatorları, tərifləri və obyektin əsaslı təmirdən sonra uyğun gəlməməsi üçün təmir üsulları, təmir üsulları və ya təmir üsulları, təmir üsulları nəzərdə tutulmuşdur. Təcrübə institutlarında və ya ixtisaslaşmış dövlət mərkəzlərində tipik şərtlər hazırlanmışdır.

Mövcud təmir sənədi müəyyən bir quruluşun xüsusiyyətlərini nəzərə alan bir müəssisədə mühəndislər tərəfindən sona çatır.

Vacibdir! Bu sənəddə həm təmir prosesi zamanı, həm də sona çatdıqdan sonra obyektin vəziyyətinə dair tələblər də olmalıdır.

Bu prosedurun qeydiyyatı üçün hansı sənədlərə ehtiyac olacaq?

Əsas sənədi, heç bir yaşayış binasının əsaslı təmiri ilə bağlı müsbət bir qərar xüsusi bir layihədir. Bu əsaslanır:

1. təftiş sertifikatı qeydiyyatı üçün komissiya tərəfindən binanın sorğusunun bağlanması;
2. təxmini sənədlər;
3. İş ehtiyacının texniki və iqtisadi təsdiqlənməsi.

Sənəddə müştəri ehtiyacları və podratçının təmin edilə biləcəyi mümkün bir sıra xidmətlər daxildir.

Mühəndislikdə Layihə mütəxəssisləri.

Nəhayət, onların hazırladığı sənəddə sənədlər daxil edilməlidir:

Bu siyahı tam deyil. Bir çox fərdi hallarda müxtəlif kommunal xidmətlərdən əlavə icazə tələb olunur.

SİZ! Sənədlərin siyahısı bütün hallarda (yanğın xidməti, qaz xidməti və s.) Təsdiqlənməlidir.

Tətil haqqında hansı məlumatlar mənzil sahiblərinə giriş imkanı var?

Yaşayış sahəsi və ya idarəetmə təşkilatının sahibi tərəfindən verilən sorğuya əsasən, həm ayrı bir mənzildə / otaqda və bütün obyektdə əsaslı təmir barədə tam məlumatı təmin etmək məcburiyyətindədir. Sorğunun mətnində göstərilən ərazidə hansı əraziyə maraq göstərildiyi göstərilməlidir.

İşin sonunda hansı sənədlər təqdim edilməlidir?

Təmir işləri başa çatdıqdan sonra podratçı sənədlərin aşağıdakı portfelini təmin etməlidir:

1. qiymətləndirmə sənədləri;
2. iş jurnalı;
3. aralıq yoxlamaların və ya aralıq işlərin qəbul edildiyi hərəkətlər qeyd olunur.

Bütün sənədlər imzalanmalıdır və eyni gündə hər iki tərəf tərəfindən təsdiqlənməlidir.

Kim:

Həmişə hansı sənədlər tələb olunmur:

1. abidələrin qorunması üçün xidmətdən icazə.
2. Trafik hərəkətinin üst-üstə düşməsinə icazə.

Təmirin nəticəsindən məmnun olmadıqda sahibi nə etməlidir?

Sənətə uyğun olaraq. 182 mənzil kodu, sonda aşağıdakı məlumatları göstərməlidir:

• istehsal olunan iş üçün zəmanət müddəti;
• nəticələri qeyri-qənaətbəxş olsaydı, təmir işçilərinin vəzifələri.

Əvvəla, sahibi müəyyən edilmiş çatışmazlıqların işin birbaşa nəticəsi olduğundan əmin olmalıyıq. Çox vaxt bunun üçün, sonradan xüsusi bir hərəkətlə nəticəni təsdiqləyən xarici bir mütəxəssis inşaatçı dəvət edir.

Çatışmazlıqların əsaslı təmir nəticəsi olduğu müəyyən edilərsə, sahibinin regional operatoru və mənzil və kommunal orqanları ilə əlaqə qurması lazımdır. Bunu təşkilatın ən yaxın filialını və ya strukturun rəsmi quruluşunda olan nömrəyə görə zəng etməklə bunu etmək mümkündür.

Bundan sonra, daha yüksək orqanlar müəyyən edilmiş səhvləri yoxlamaq və çatışmazlıqlardakı çatışmazlıqları düzəltmək, qüsurlu bir hərəkət etmək məcburiyyətində qalmağı və qərar verməyə borcludurlar.

Vəhşi! Əgər sənin sahibi olsanız, müəyyən edilmiş təhlükəsizlik standartlarına hörmət edilməlidir.

Aralıq sənədlərin (hərəkətlər, diaqramlar, rəsmlər) səlahiyyətli və vaxtında hazırlanmasına nəzarət edin və müntəzəm olaraq regional operatordan daimi öyrənmək də işlərin mövcud vəziyyəti də lazımsız deyildir.

Əsaslı əşyalar üçün texniki sənədlər daxildir:

İlkin və icazə;

Mühəndislik sorğularının materialları;

Dizayn və qiymətləndirmə sənədləri;

İcra sənədləri.

Bina və qurğuların əsaslı təmiri üçün dizayn və smeta sənədləri, hərbi rayonun oyanması ilə müqavilələr əsasında layihə təşkilatları tərəfindən hazırlanmışdır.

Əsaslı təmir üçün dizayn və smeta sənədlərinin inkişafı, müayinə zamanı strukturların texniki vəziyyəti və aktlarının qəbuledici təsvirlərinin tərtibindən əvvəl.

Dizayn və smeta sənədləri daxildir:

Ümumi izahlı qeyd;

Memarlıq və tikinti həlləri;

Daxili qeyri-yaşayış binaları üçün texnoloji həllər;

Mühəndislik avadanlığı üçün həllər;

Əsaslı təmir təşkilatının layihəsi;

Binanın layihə texniki əməliyyatı;

Təxmini sənədlər.

İki mərhələli dizayn tərəfindən hazırlanmış bir binanın əsaslı təmir layihəsi daxildir:

a) ümumi izahlı qeyd;

Əsas rəsmlər: Situasiya planı; Mövcud, təmir edilmiş və dizayn edilmiş binaları, təkmilləşdirilmiş və abadlıqlarının həcmini, xarici mühəndis şəbəkələri üçün əsas həllərin həcmini göstərən master plan sxemi;

b) Memarlıq və tikinti planlarının qısa təsviri, su təchizatı, havalandırma, kanalizasiya, qaz təchizatı, struktur mühafizə tədbirləri, istifadə olunan tipik və təkrar layihələrin, quruluşların və montajların, tikinti üçün əsas tədbirlər və montajlar üçün əsas tədbirlər olan tikinti həlləri (təyin edilmiş qaydada verilir);

Əsas rəsmlər: Daşıyıcı və əhatə dairələrinin sxematik bir görüntüsü olan binaların planları, kəsilməsi və fasadları; tipli quruluş, qovşaqlar, sxemlər üçün işçilər rəsmləri;

c) Mühəndislik bölmələri (su təchizatı, kanalizasiya, istilik, enerji təchizatı, enerji təchizatı və s.) Təchizat və qərarlar mənbələrinin qısa təsviri olan, tipik və təkrar istifadə olunan layihələrin, quruluşların, qovşaqların siyahısı;

Əsas rəsmlər: planlar, sxemlər, sxematik bir quruluş təsviri ilə kəsilir; M 1: 500-də geomateriallar haqqında planları izləyin; Düyün olmayan, detalları, yolların profilləri üçün işçilər rəsmləri;

d) Dövlət Georgadstroy-ın 41-85 (səh) tərəfindən nəzərdə tutulmuş tərkibdə və həcmdə təmir edilmiş təmir və həcmdə hazırlanmış təmir layihəsi;

e) binanın əsas texniki təminat müddəalarını ehtiva edən "binaların texniki istismarı" bölməsi, işləmə zamanı ən böyük diqqəti tələb edən qurğular, qovşaqlar haqqında məlumat;

e) təxmin edilən sənədlər.

Binaların təmiri üçün iş sənədləri aşağıdakıları əhatə etməlidir:

İnşaat Dizayn Sənədləri Sistemləri (SDPS);

tikinti və quraşdırma işləri üçün vedomosti;

vedomosti və xülasə ifadələrinin materiallara ehtiyacı var;

sDP-lər, anketlər və ümumi təsvirlər tərəfindən quraşdırılmış formada tərtib edilmiş avadanlıqlardakı xüsusiyyətlər.

Dizayn və qiymətləndirmə sənədlərinə ümumi izahlı qeyd ehtiva edir:

dizayn üçün əsas;

inşaat (kompleks), o cümlədən şəhərsalma problemləri (zəruri hallarda) qısa təsviri;

Ümumi plan, abadlıq, bağçılıq;

binanın (kompleks) üçün memarlıq və tikinti həllərinin qısa təsviri və əsaslandırılması:

a) memarlıq və planlaşdırma həlləri;

b) konstruktiv həllər;

c) Mühəndislik həlləri;

daxili qeyri-yaşayış binalarının texnoloji avadanlıqları;

su təchizatı, kanalizasiya, istilik, havalandırma, enerji təchizatı, aşağı cari qurğular üçün əsas həllər;

layihədə istifadə olunan hissələrin, qovşaqların tipik və təkrar istifadə edilmiş layihələrinin siyahısı;

getmək məsələlərinin həlli;

təmirin təşkili üçün əsas müddəalar;

binanın (kompleksi) texniki iş üzrə əsas müddəalar.

Texniki cəhətdən sadə obyektlər, dizayn materiallarının tərkibi və həcminin layihə təşkilatının qərarını azaltmasına icazə verilir.

Təmir işinin xarakteri rəsmlərin inkişafını tələb etmirsə, onda yalnız işin formalaşmasına əsaslanan qiymətləndirmələr var. Rəsmlər hazırlamaq ehtiyacı bir layihə təşkilatı yaradır.

Xüsusilə mürəkkəb quruluşlar və iş şəraiti olan bina və strukturlar üçün, tikinti istehsalı, qurğular, qurğular və qurğular, qurğular, qurğular və qurğular, daşınma təşkilatlarının aparılması üçün aparılır Təmir, bu quruluşlar, qurğular, qurğular və qurğular rəsmləri inkişaf etdirməlidir.

Təxmini sənədlərin tərkibi Cədvəl 6.2-də verilmişdir.

Təxmini sənədlərin tərkibi

Cədvəl 6.2.

Bir mərhələli dizayn üçün	İki mərhələli dizayn üçün
İş layihəsi	Layihə	İş sənədləri
Birləşdirilmiş təxmini hesablama 1	Birləşdirilmiş təxmini hesablama 2	Obyekt iş təsvirləri üçün qiymətləndirmə qiymətləndirir
Xərclərin xülasəsi	Xərclərin xülasəsi	İşləmə rəsmləri üçün yerli qiymətləndirmələr
Obyekt qiymətləndirmələri3.	Obyekt və yerli hesablamalar
Yerli qiymətləndirmələr3	Dizayn iş və mühəndislik və binanın texniki müayinəsi üçün qiymətləndirmələr	Maddi bəyanat
Dizayn işinə və binaların mühəndisliyi və texniki yoxlamasına ziyan	Təmirin müvafiq kompleksinə (növbəyə) daxil olan obyektlərin təmirinin təxmini dəyəri haqqında hesabat	İzahat
Müvafiq kompleks (növbə) daxil olan obyektlərin təmirinin təxmini dəyəri haqqında bəyanat	İzahat
Maddi bəyanat
İzahat
_____________ 1. Bu məqsəd üçün nəzərdə tutulmuş qiymətlərin, böyüdülmüş qiymətləndirilmiş normalar, genişləndirilmiş və əsaslı təmir işləri üçün nəzərdə tutulmuş, genişləndirilmiş və quraşdırma işləri üçün nəzərdə tutulmuş, genişləndirilmiş və vahid dərəcələri istifadə edən obyekt və yerli hesablamalarla müəyyən edilmiş obyekt və yerli hesablamalarla müəyyən edilmişdir. 2. İnteqrasiya edilmiş təxmini standartlar (qiymət itkiləri, böyüdülmüş qiymətləndirilmiş standartlar, genişlənmiş nisbətlər), inteqrasiya edilmiş təmir xərcləri və analoq qurğuların dəyər göstəriciləri ilə müəyyən edilir. 3. Qiymət siyahıları və genişlənmiş qiymətləndirilmiş normalar olmadıqda. Qeyd. Qiymət siyahısının qiymətləndirilməsini tərtib etmək üçün sənədlərin iş həcminin ifadəsi daxildir.

Təsislərin təmiri üçün iş sənədlərini hazırlayarkən, bir layihə təşkilatı təsdiq edilmiş layihədə qəbul edilmiş əsas memarlıq və tikinti və digər qərarların zəruri və konkretləşdirilməsini və konkretləşdirilməsini həyata keçirməlidir.

İş sənədləri bütün binanı və ya başlama komplekslərini (növbələr) təmir etmək üçün bütövlükdə hazırlanmışdır. Bir ilədək təmir şərtləri olan fərdi obyektlər üçün iş sənədləri bu obyektlərdə inkişaf edir və ümumiyyətlə həyata keçirilir.

İş layihəsindəki təxmin edilən sənədlərdə izahlı bir qeyd daxildir:

göstərişlər, hansı ilin qiymətləri və normalarında təxmin edilən sənədlər;

Ümumi Razılığa gələn Təşkilatın adı;

yerüstü və planlaşdırılan əmanət ölçüləri;

təmir işinin təxmini dəyərinin müəyyənləşdirilməsi qaydası;

avadanlıqların təxmini dəyərinin və onun quraşdırılması üçün proseduru;

birləşdirilmiş hesablamanın fəsillərində fondların müəyyənləşdirilməsi qaydası.

Digər iş və xərclər üzrə vəsait hesablanarkən, müqavilə və digər təşkilatların hesabat məlumatlarına dair məlumatlar olduqda müvafiq sənədlərin surətləri əlavə edilməlidir:

performans göstəriciləri, əsas əmək haqqının dəyəri, mexanizmlərin və materialların istifadəsi;

vSN 39-83 (P) Dövlət Agraduch-ə uyğun olaraq sökülmədən materialların təkrar istifadəsinin əsaslandırılması;

texniki və iqtisadi göstəricilər;

maliyyələşdirmə mənbələri əsaslı təmir.

Təmirin dəyərinin konsolidasiya edilmiş smetasiyasında aşağıdakı fəsillər üzrə fondlar paylanır:

1. Əsas təmir saytının hazırlanması;

2. Əsas obyektlər;

3. Kommunal və texniki məqsədlər obyektləri;

4. Xarici şəbəkələr və quruluşlar (su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı, qaz təchizatı və s.);

5. Ərazinin təkmilləşdirilməsi və bağçası;

6. Müvəqqəti binalar və quruluşlar;

7. Digər işlər və xərclər;

9. Layihə işləri.

Konsolidə edilmiş təxmini hesablamalara aşağıdakılar daxildir: ərazinin hazırlanması, sökülməsi və binaların və qurumların (şəxsi mülkiyyət hüququ olan vətəndaşların hüquqları altında vətəndaşlara məxsus olan ev və binaların), o cümlədən ev və tikililərin hüquqları daxilində vətəndaşların hüquqları daxilində olan evlər və binalar da daxil olmaqla), daha da mümkün olması mümkün deyilsə qeyri-mümkün; təbii mühitin pozulması ilə bağlı tədbirlərin həyata keçirilməsi; Məhdud xərclər; Siyasətçilərin qərarları ilə müəyyən edilmiş kompensasiya.

Konsolidə edilmiş təxmini hesablamada ayrıca bir xətt, gözlənilməz iş və xərclər üçün vəsait ehtiyatını təmin edir.

Konsolidə edilmiş təxmini dəyəri hesablamasının nəticəsi üçün qayıdış məbləğləri göstərilmişdir.

Xərclərin xülasəsi, bir qrup ev və evlərin təchiz olunmuş otaqlarla təmin edilməsi nəzərdə tutulur. Eyni zamanda, bir qrup ev üçün ortaq xarici şəbəkələr ayrı bir iş növünə ayrıla bilər. İki və ya daha çox konsolidasiya edilmiş təxmini dəyəri hesablamaları xərclərin xülasəsi ilə birləşdirilə bilər.

Obyekt və yerli hesablamalar, işləyən rəsmlər üzərində tərtib edilmişdir, fərdi obyektlərin, onların hissələri və ya iş növlərinin təxmini dəyərini müəyyənləşdirin və obyektin təxmini dəyərini müəyyənləşdirmək üçün əsasdır. Bu dəyəri bu məqsəd üçün nəzərdə tutulmuş qiymətlər siyahısı, böyüdülmüş hesablanmış qiymətlər, genişlənmiş dərəcələri genişləndirilmiş və yerli təmir şərtlərinə görə, qiymətləndirilən iqtisadi fərdi layihələrin və bu norma və qiymətləndirmələrin olmaması və qiymətləndirmələrin olmaması üçün - tikinti üçün vahid qiymətləri ilə müəyyən edilmişdir və avadanlıqların quraşdırılması üçün iş və qiymətləri təmir edin.

Obyekt və yerli təxmini hesablamalar obyekt və yerli qiymətləndirmələrin formalarıdır. Təxmini hesablamalardakı dəyəri, bir qayda olaraq, genişlənən qiymətləndirilmiş normalardan istifadə edərək müəyyənləşdirir.

Artan əmsalların, faydaları, kompensasiya və s. İdarəetmə, kompensasiya və s. Nəticədə son göstəricilərdə ayrıca bir xətt olan ayrıca bir xətt olan ayrı bir xətt daxilində ayrı bir xətt olan ayrı bir xətt daxilində ayrı bir xətt olan ayrı bir xətt daxildir Səlahiyyətlilər tərəfindən istehsal elekksiyalarının təmiri və təsdiqlənməsi xərclərindən əvvəllər layihəni təsdiqlədi..

Pul vəsaitləri mənzil binasının əsaslı təmiri və 185 nömrəli federal qanunun tələblərini nəzərə alaraq, işin ödənilməsi barədə əvvəlcədən xərclənməyə və işin ödənilməsinə xərclənməyə xərclənə bilər. Hesabla bağlı digər əməliyyatların həyata keçirilməsinə icazə verilmir.

Əsas təmir fondunun formalaşması üçün xüsusi bank hesabı nədir?

Hesab, 1994-cü il dekabr 2004-cü il tarixli 188-FZ nömrəli Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin tələblərinə uyğun olaraq müəyyən bir mənzil binasının və hesablamaların əsaslı təmirinin formalaşdırılması məqsədi ilə istifadə olunur.

Bank, əsaslı təmir fondunun formalaşması üçün xüsusi hesabdakı əməliyyatlara nəzarət edirmi?

Bəli, Rusiya Federasiyasının LCD-yə uyğun olaraq siyahıya uyğun olaraq sənədlərə dəstək olmaq əsasında.

Xidmətlərin göstərilməsi və ya əsaslı təmir işləri ilə bağlı ümumi yığıncağın qərarını vermək üçün hansı səslərin hansı səsverməsi kifayətdirmi?

66.67% -ə uyğundur (sənətin 1-ci hissəsinə) uyğun olan bir mənzil binasında yerləşən binalardakı binaların sahiblərinin ümumi sayından ən azı 2/3 hissəsi (46 188-FZ). Ümumi yığıncaqda bir mənzil binasında otağın hər bir sahibi evin ortaq mülkiyyəti üçün ortaq bir əmlakın sağındakı payına mütənasib səslərin sayı (İncəsənət 3-cü hissəsinin 48 188-ф). Bu nisbətin növbəsi göstərilən otağın ümumi sahəsinin ölçüsünə mütənasibdir (37-ci maddənin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsi).

Hoa üzvlərinin, İdarə Heyətinin üzvlərinin və binanın sahibləri deyil, təsdiqləmə sənədi olaraq təsdiqləmə sənədi kimi mümkündürmü?

Xeyr, qanuna görə, bir mənzil binasında yerlərin sahiblərinin ümumi yığıncağının ümumi yığıncağının protokolu, xidmətlərin verilməsi və (və ya) ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzərində işin icrasına dair bir iclasınızı ehtiva edir Bir mənzil binasında (Rusiya Federasiyası LCD-nin 177-ci maddəsinin 4-cü bəndinin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin).

Protokolda və ya protokoldan çıxarışda nə məcburi təfərrüatlar olmalıdır?

Rusiya İnşaat Nazirliyinin Sərəncamına uyğun olaraq 25.12.2015 N 937 / AR "Mənzil binalarında yer sahiblərinin ümumi iclaslarının verilməsi protokollarının verilməsi üçün tələblərin təsdiq edilməsi haqqında<…>"Protokol və ya boşalma bu kimi detallar olmalıdır:

• sənədin adı;
• protokolun tarixi və qeydiyyat nömrəsi;
• Ümumi yığıncağın tarixi və yeri;
• protokolun məzmun hissəsinə başlıq;
• protokolun mənalı hissəsi;
• protokola müraciətlər (protokolun əsaslı bir hissəsində onları göstərəcəyi təqdirdə);
• İmza sədri Hoa.

Binalar sahiblərinin ümumi yığıncağının protokolunda ən çox hansı uyğunsuzluq aşkar edilmişdir?

Ümumi yığıncaqda qəbul edilmiş binalar sahiblərinin qərarı bütün məqamlar üçün deyil (bənd 5.1 bəndində. 189 LCD RF).

Protokoldan banka təqdim etmək üçün necə bir ekstrakt etmək olar?

Protokoldan çıxarış, ekstraktı hazırladığı gündəliyin mövzusuna aid olan həqiqi bir protokolun mətninin dəqiq bir nüsxəsidir. Eyni zamanda, formanın bütün təfərrüatları, mətnin giriş hissəsi, ekstraktı hazırladığı gündəmin və mətnin müzakirə olunduğunu və verilən qərarı əks etdirir. Sənədin adı "Protokoldan çıxarış" olaraq verilir.

Xidmətlərin verilməsi və (və ya) bir mənzil binasında ümumi əmlakın əsaslı təmir işləri üçün müqavilə üzrə ən çox hansı uyğunsuzluqlar var?

1. Müqavilə göstərilmir: a) göstərilən xidmətlərin və (və ya) göstərilən xidmətlərin və (və ya) göstərilən xidmətlərin və (və ya) işlərin qəbul edilməsi və (və ya) işlərinin qəbul edildiyi tarixdən ən azı 5 il müddətində həyata keçirilmiş iş üçün zəmanət müddəti; b) Müəyyən edilmiş pozuntuları ağlabatan bir müddət ərzində, öz hesablarında və öz hesablarında aradan qaldırmaq üçün podratçıların öhdəlikləri (sənətin 4-cü bəndləri). 177 LCD RF).

2. Müqavilənin mövzusu xidmət növlərinə və (və ya) protokol tərəfindən təsdiq edilmiş işlərə uyğun gəlmir.

Hansı vəziyyətdə görülən iş aktını təmin etmək lazım deyil?

Xidmətlərin verilməsi və (və ya) göstərilən xidmətlərin qəbul aktı və (və ya) bir mənzil binasında ümumi əmlakın ümumi mülkiyyətinin əsaslı təmiri üzrə işlərin icrası barədə işlərin icrası barədə işlərin icrası və (və ya) və ya) əsaslı təmir işləri bu xidmətlərin qiymətinin 30% -dən çoxu və (və ya) müqavilə əsasında işlərin (icrası) ilə əlaqədar işlərin 30% -dən çox olmaması məbləğində ödənilir.

Bank, əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması üçün əməliyyatlar üzrə mənzillərin sahiblərinə məlumat verə bilərmi?

Bəli, bəlkə də bir mənzil binasında otağın hər hansı bir sahibinin tələbi ilə.

Səhvin əsaslı təmiri hesabına köçürülən vəsaitləri necə qaytarmaq olar?

Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 854-ü, hesabdan vəsaitin yazılması yalnız müştərinin sifarişi ilə həyata keçirilir. Səhvən ödəyicilərin kapital təmir fondu hesabına səhvən qeydiyyatdan keçmək, Sberbank işi vasitəsilə və ya hesab hesabına səhv sadalanan fondların miqdarında sənədləri təsdiqləyən banka ödəniş sifarişini azaltmaq.

Ödəniş qaydasına, ödəyicinin ifadəsini alıcının hesabının tam təfərrüatları ilə, habelə ödəniş etmək faktını (xüsusi şuraya kredit vəsaiti) təsdiqləyən bir yoxlama qaydası ilə əlavə edin.

Sberbank vasitəsilə onlayn sənədlər PDF formatında skan edilmiş formatda verilir Ödəniş qaydası ilə eyni vaxtda- "Banka məktub" nişanına gedin, məktubun mövzusunu seçin "Xüsusi hesablar haqqında sənədləri təsdiqləyən sənədləri seçin. Mənzil və kommunal xidmətləri. Bank yoxlanacaq və təsdiq sənədlərinin iştirakı ilə pulu tapacaqdır.

2014-cü ildən bəri mənzil binasının (MKD), o cümlədən əsaslı təmir (CR) xərcləri də daxil olmaqla xərclərin xərcləri yaşayış binalarının sahiblərinə təyin edilmişdir.

Mənzil sahibləri, aylıq töhfələri ödəmək, sonradan, sonrakı və keçiriləcək hesabına fond formalaşdırır.

Kapital Təmiri Fondu (FKR)

3-cü bəndinə görə. 170 LCD RF, mənzil sahibləri müstəqil olaraq FKR formalaşmağın 2 yolundan birini seçməlidirlər:

1. Töhfələr regional operatorun hesablarına gəlirRusiya Federasiyası mövzusu tərəfindən yaradılan (bir neçə belə operator bir bölgədə hərəkət edə bilər).

Bu vəziyyətdə sahiblərin vəsaiti, sonradan Rusiya Federasiyasının qovluğunun Qanunu ilə təsdiqlənmiş regional proqramın nəzərdə tutulmuş qaydada mənzil binalarının əsaslı təmiri üçün ayrılmış "ümumi qazan "una daxil olur.

Yəni, Qırğızıstan Respublikasının hədəfindəki evin sahiblərindən toplanan pullar kifayət deyilsə və əvvəlcədən təyin edilmiş iş dövrü və ya yenidən qurulması üçün təmir tələb olunur, regional operator öhdəliklərini yerinə yetirəcəkdir Digər MCD-lərin binalarından (və ya büdcə və ya borc vəsaitlərinin iştirakı ilə alınan vəsaitin vəsaiti).

Qırğızıstan Respublikası haqqında töhfə dərəcəsi yerli tənzimləmə qanunvericiliyi ilə təsdiqlənir və istehlak qiymətlərinin böyümə indeksini nəzərə alaraq hər il indeksləşdirilir.

Misal üçün: 2020-ci ildə Moskvada tarif 18,86 rubl təşkil edir. 1 kv.m üçün. MKD-də yaşayış (yaşayış olmayan yaşayış) binalarının ümumi sahəsi (29 dekabr 2014-cü il tarixində Moskva hökumətinin qərarı 03.12.2019 saylı 1597-pp) .

2. Töhfələr xüsusi bir hesab üçün verilmişdir..

Bu vəziyyətdə, FCR yalnız bu məqsədlə nəzərdə tutulmuş bir hesabdakı bir evlə əlaqədar olaraq yaradılmışdır.

Eyni zamanda, sahibləri fonda nə qədər pul çıxarmaq istədiklərini qərar vermək hüququna malikdirlər. Aylıq töhfənin ölçüsü Rusiya Federasiyası federasiyasının predmeti haqqında qeydə alınan tarifdən az olmamalıdır və "yuxarı" sərhəd qurulmur.

Hesabdakı FKR fondlarının ümumi miqdarı Rusiya Federasiyasının qovluğunun səlahiyyətliləri tərəfindən təsdiq edilmiş minimumdan çox olarsa, MCD binalarının sahibləri aşağıdakılardır.

• bu "ultra ölçüsü" adlandırmaq üçün Qırğızıstan respublikasının regional proqramında göstərilən təmir işlərinin təmirini gözləmədən (məsələn, köhnəlmiş rabitələri dəyişdirin) gözləmədən;
• töhfələrin ödənilməsini dayandırın (belə bir hüquq mənzil sahiblərinə verilmir).

Qeyd: Xüsusi bir hesabda FKR formalaşdıran sahiblər öz-özünə əsaslı təmir işləri ilə məşğul olmalıdırlar.

Əsaslı təmir və meydana gəlməsinin mənbəyinin ölçüsü

Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının 170 LCD FCR-in tərkibinə açılır:

• töhfələr, aylıq ödənişli otaqlar;
• vaxtında töhfələrin gec ödənilməsi üçün cəzalar;
• xüsusi bir hesabda saxlanılan vəsaitlərin və ya regional operatorun hesablarında istifadə üçün maraq (məsələn, (məsələn, sahiblərin pulu qərarı ilə artmaq kontekstində əmanətlərin alıcılıq gücünü qorumaq üçün əmanət üzərində yerləşdirilə bilər inflyasiya);
• dövlət tərəfindən (bələdiyyə) tərəfindən verilən maliyyə dəstəyi üçün vəsait;
• mKD-nin ümumi əmlakının istifadəsindən əldə edilən gəlirlər və sahibləri həll etməklə FCR-in doldurulmasına göndərildi (məsələn: icarəyə verilməyən binalar, girişlərdə reklam və s.);
• mKD sahiblərinin əsaslı təmir işləri aparmaq üçün kredit (borc götürülmüş) vəsaitləri.

FCR-in minimum ölçüsü Rusiya Federasiyasının qovluğunun Qanunu ilə təsdiqlənir. İncəsənət 8-ci bəndinə uyğun olaraq. 170 LCD RF. Regional səlahiyyətlilər, FCR-in minimum ölçüsünü, tədbirlər Nazirliyinin əsaslı təmirinin təxmin edilən dəyərinin 50% -dən çoxunu müəyyənləşdirməyə təşviq olunur.

Təxmini dəyəri, öz növbəsində, regional proqramın müddəti ərzində mənzil binasının Qırğızıstan Respublikasının Qırğızıstan Respublikası üzrə lazım olan bütün minimum zəruri işlərin ümumi miqdarı (bu dövrdə bəzi təmir növlərinin olması lazım olduğunu nəzərə alaraq müəyyən edilmişdir Dizayn və smeta sənədlərinin hazırlanması və tikinti nəzarəti üçün xidmətlərin qiyməti və qiymətləndirilməsi də daxil olmaqla.

Regional MKD əsaslı təmir proqramı

Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. Qırğızıstan Respublikasının 168 LCD RF Regional Proqramı Rusiya Federasiyası seçki dairəsinin icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən təsdiq edilmişdir.

Bu proqram yalnız sahiblərin vəsaiti hesabına işin prioritetini demək, lakin zərurət olduqda, dövlətin (bələdiyyə) büdcə xərcləri ilə təmin edilməsi üçün yaşayış evinin prioritetini planlaşdırmaq üçün mənzil binalarının əsaslı təmir müddətini göstərir Vəsaitlər, eləcə də regional operator tərəfindən xidmət təminatının vaxtını izləmək.

Regional proqram Rusiya Federasiyası ərazisində yerləşən bütün MCD-lərin CC üçün zəruri olan dövr üçün hazırlanmışdır və aşağıdakılar daxildir:

• fövqəladə binaların sökülməsi və ya yenidən qurulması istisna olmaqla, bütün yaşayış binalarının siyahısı;

Qeyd:

1. Regional proqramda 5-dən az mənzib olan MKD daxil deyil (yəni 2 ev sahibi üçün qəsəbələr üçün şəhərlər daxil deyil) daxil deyil.

2. Ev fiziki geyimi (damları, divarları, təməl) 70% -i keçibsə, və ya evin əsas struktur elementlərinin ümumi dəyəri və evin əsas struktur elementlərinin ümumi dəyəri olan standartdan üstündürsə və ya Rusiya Federasiyasının mövzusu.

• bu MKD-də ümumi əmlak Respublikası bir CBYZIST respublikasında işlərin siyahısı;
• hər bir fərdi iş növü üçün planlı əsaslı təmir müddəti. Eyni zamanda, hər bir iş növü üçün dövr müəyyən bir il və ya 3 təqvim ilindən çox olmayan bir dövr kimi göstərilə bilər (məsələn, soyuq su təchizatı sisteminin dəyişdirilməsi 2027 - 2029).

Qeyd:Əsaslı təmir prioriteti yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən mühəndislik sistemləri və MDC-nin dizayn elementləri və dizayn elementləri əsasında müəyyən edilir (tikinti qaydalarına uyğun olaraq dövlət memarlığı 23.11.1988 nömrəli 312 nömrəli tikinti qaydalarına uyğun olaraq) ), Rusiya Federasiyasının LCD tərəfindən müəyyən edilmiş müddəaları nəzərə alaraq.

Hər hansı bir vətəndaş, GIS Mənzil LCD-nin rəsmi saytında (forma pəncərəsində) evinin əsaslı təmiri üçün proqram və planları öyrənə bilər (ünvanınızı göstərməlisiniz):

Bundan əlavə, geniş məlumat (evin tam profili, o cümlədən əsaslı məlumatlar, burada tapa bilərsiniz:

Moskva şəhərinin regional proqramı haqqında məlumat yayıb:

Regional proqram hər il yenilənir. Yəni istismara verilən yeni binalar haqqında hər il əlavə məlumatlar əlavə olunur, sökülən və ya yenidən qurulacaq MCD-lər istisna olunur, Cyrusda bəzi iş növləri erkən aparılırsa, əsaslı işlərin transferi ilə bağlı məlumatlar istisna olunur və s.

Qeyd: MKD sahibləri evlərinin regional proqramdan kənarlaşdırılması barədə qərar qəbul etmək səlahiyyətində deyillər.

FKR formalaşması üçün xüsusi hesab

Xüsusi bir hesabda FCR-in toplanmasının formalaşması üsulu olaraq seçilmiş ICD-də olan binaların sahibləri sahiblərinin ümumi yığıncağını təyin etməlidirlər:

• qırğızıstan Respublikasının hədəfindəki aylıq töhfələrin ölçüsü (Rusiya Federasiyası federasiyası tərəfindən müəyyən edilmiş minimum nisbətdən az deyil);
• xüsusi bir hesab sahibi;
• töhfələrin ödənilməsində ödəniş sənədlərinin (daxilolmaları) formalaşmasına xidmət göstərən bir şəxs;
• bu sənədləri ödəyicilərə təqdim etmək qaydası;
• qəbzlərin yaradılması və bu xidmətlərin ödənilməsi şərtləri ilə bağlı xərclərin miqdarı.

Sənətin 2-ci bəndinə uyğun olaraq. Xüsusi bir hesab sahibi tərəfindən 175 LCD RF aktivi ola bilər:

• mənzil Assosiasiyası (HOA);
• mənzil Kooperativi (Kommunal, LCD);
• İdarəetmə şirkəti (CC);
• regional operator (bu vəziyyətdə, FCR yalnız bir evə münasibətdə formalaşır və sahibinin regional operator olmasına baxmayaraq, pul ayrıca və "ümumi qazan" da deyil).

Fərdi xüsusi bir hesab sahibi kimi çıxış edə bilməz.

Xüsusi məqsədin müqaviləsi qeyri-müəyyəndir. Sahibi müflis elan olunarsa, bu hesabda saxlanılan nağd pul vəsaiti olan nağd pul, çünki onlar borclunun mülkiyyəti deyil, çünki onlar borclunun mülkiyyəti deyildir.

Şirkət hesabın sahibidirsə, hər hansı bir səbəbə görə evi idarə etməyi dayandırır (şirkətin şirkətin dəyişməsi, ləğvi və ya yenidən qurulması və ya yenidən qurulması və ya yenidən qurulması), sahibləri ümumi yığıncaq və seçməlidir Yeni bir hesab sahibi və ya FKR formalaşdırılması metodunu dəyişdirin (regional operatorun hesablarında köçürmə yığılması).

Yuxarıdakı dövr müddəti başa çatdı və MKD sahiblərinin qərarı alınmadı, yerli idarəetmə orqanı avtomatik olaraq regional operatorun xüsusi hesabının sahibini avtomatik olaraq təyin edir.

FKR formalaşdırılması üsulunu necə və nə vaxt və nə qədər və nə qədər dəyişə bilərsiniz

Sənətə uyğun olaraq. FCR-in formalaşması üçün 173 LCD RF metodu, MKD sahiblərinin ümumi qərarı əsasında istənilən vaxt dəyişdirilə bilər.

Kreditin əsaslı təmir üçün nəzərdə tutulan halda, FCR formalaşdırılması metodundakı dəyişiklik yalnız bu kredit üzrə öhdəliklərin pozulduqdan sonra mümkündür.

Sahibkarlar Baş Assambleyasının qərarı, Rusiya Daxili İşlər Nazirliyinin 07/31/2014 tarixindən etibarən 411 / PR-dən olan tələblərə uyğun olaraq tərtib edilir.

Hazırlanmış sənəd övladlığa götürülmə tarixindən 5 gün ərzində regional operatora (xüsusi hesabın sahibi) göndərilir və aşağıdakı zaman qüvvəyə minir:

• fCR regional operatorun hesablarından çəkilibsə və xüsusi bir hesaba çevrilirsə - qərar qüvvəyə minir 1 ildən sonra təyinat təyinat tarixindən;
• fKR xüsusi hesabdan regional operatorun hesablarına ötürülsə - 1 aydan sonramütəxəssisin sahibinə qərar istiqaməti.

Sonra, yuxarıda göstərilən qərarın qüvvəyə mindiyi tarixdən 5 gün ərzində regional operator (xüsusi torpaq sahibi) yeni "idarəetmə" fclinin yığılmasını, habelə bütün sənədləri və məlumatları köçürməyi də sadaldırmağa borcludur fondun formalaşmasına.

Əsaslı təmir üçün töhfələri kim ödəməlidir

Qırğızıstan Respublikasına töhfələri ödəmək öhdəliyi MCD-də yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının bütün sahiblərinə verilir.

Töhfələr ödəməyin:

• dövlət (bələdiyyə) mənzilinin işəgötürənləri;
• müəyyən edilmiş qaydada fövqəladə hal kimi tanınan və söküntü (yenidənqurma) tabe olan MKD-də olan binaların sahibləri;
• torpaq sahəsində yerləşən evdə olan binaların sahibləri dövlətə (bələdiyyə) ehtiyacları üçün çəkiləcək (bu vəziyyətdə sahibləri icra hakimiyyəti orqanlarının etdikdən sonra aydan sonrakı aydan etibarən töhfələrdən azaddırlar torpaq ələ keçirmə).

Töhfələr ödəməsə nə olacaq

Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 210-u, habelə sənətin 1-ci bəndində. MCD-də 39 LCD RF sahibləri evin əsas mülkiyyəti üçün xərclərin yükünü daşımaq tələb olunur.

Altına görə. 2 səh. 2 sənət. 154 LCD RF, əsaslı təmir töhfələri Kommunal xidmətlər üçün ödəniş daxildir.

Bundan əlavə, 14.1-ci bəndinə uyğun olaraq. İncəsənət. 155 LCD RF, MKD binalarının sahibləri, qeyri-kafi və ya tam ödənilən töhfələr, son tarixin son tarixindən sonra 31 gündən başlayaraq, 31 gündən etibarən 1/300 yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi kimi hesablanmış qələmləri sadalamağa borcludurlar Ödəniş günü.

Məhkəmədə töhfələrdə borc toplanması aparıla bilər.

Qeyd etmək lazımdır ki, Rusiya Federasiyasının Konstitusiya Məhkəməsinin Konstitusiya Məhkəməsinin 12.04.2016 nömrəli 10-səh, Rusiya Federasiyasının LCD-nin müddəaları, sahiblərinin əsaslıqığa töhfələrini ödəməyə məcbur edir Bir mənzil binasının ortaq əmlakının, Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasının ziddiyyəti olmayan kimi tanındı. Bu qətnamə tətbiq olunur və müraciətə tabe deyil.

Əsaslı təmir üçün bir vəzifə olduqda

MKD, GIS Mənzil LCD sistemindəki yerləşdirmə zamanı regional əsaslı təmir proqramına daxil olsaydı, ilk dəfə sahibləri qovluğunun qovluğuna görə qurulduqdan sonra CB-yə bir töhfə verməlidirlər Rusiya Federasiyası.

LCD RF (İncəsənət 3-cü bəndində. 169), proqramın rəsmi nəşri ayından başlayaraq, 3-dən 8 aya qədər belə bir müddət qurma hüququ verir.

Yeni bir bina haqqında danışırıqsa, yəni regional proqramın rəsmi dərc edilməsindən sonra istismara verilən və hər ilin nəticələri barədə məlumat yenilədikdə ona əlavə edildi, sahibləri üçün bir haqq ödəyəcək Proqramdakı MCD-nin daxil edilməsindən ilk dəfə (əvvəlki bir müddət Rusiya Federasiyası predmeti tərəfindən qurulmadığı təqdirdə).

Töhfələrin ödənilməsinin "gecikməsi"

Yuxarıda göstərilənləri ümumiləşdirərək, əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilməsi barədə "müvəqqəti təxirə salınma" əldə edin:

• yeni binalardakı binaların sahibləri (MKD-nin əsaslı təmir proqramına açıldığı andan 5 ilə qədər);
• tələb olunan minimum məbləği toplayan və Qırğızıstan Respublikasına töhfələrin ödənilməsini dayandıran xüsusi bir hesabda) sahibləri (FKR-lər) təşkil edir.

Bundan əlavə, regional operatorun hesablarına FKR-lərin hesabına FKR təşkil edən sahibləri, şəxsi əlavə vəsait və bölgə operatorunun büdcə pulu və fondları cəlb etmədən (büdcə pulu və fondları cəlb etmədən) iş qrafiki qarşısında hər hansı bir iş növünü yerinə yetirdilərsə Regional proqrama uyğun olaraq, MKD-nin yalnız bir dəfə olduğu üçün (yəni iş vaxtının məhdudlaşdırılması üçün heç bir səbəb yoxdur), xərclərin xərclərinin miqdarı yerinə yetirilə bilər FKR-yə töhfələri ödəmək üçün gələcək öhdəliklər.

Töhfələrin ödənilməsi üçün üstünlüklər və subsidiyalar

2.1-ci bəndinə uyğun olaraq. İncəsənət. 169 LCD RF Regional Qanunu aşağıdakı məbləğdə töhfələrin ödənilməsi üçün kompensasiya edilə bilər:

Eyni zamanda, yaşayış binalarının tənzimləyici ərazisinin regional standartı ilə bağlı sosial dəstək tədbirləri verilir və Rusiya Federasiyasının qovluğunun Qanunu ilə müəyyən edilmiş töhfələrin minimum həcmi əsasında hesablanır.

İcra hakimiyyəti orqanları, həmçinin vətəndaşların digər kateqoriyalarına olan töhfələrin öz təşəbbüsü ilə ödənilməsi üçün kompensasiya verə bilər.

Məsələn, 4.2-ci maddəyə əsasən. (1) Moskva Hökumətinin 833 nömrəli Hökumətinin həlli, Qırğızıstan Respublikası üzrə töhfələrin 50% -i endirimləri müəyyənləşdirilir:

• əlil (əlil uşaqları olan ailələr);
• fəxri donorlar;
• 1941-1942-ci illərdə Moskva müəssisələrində şəhər və işçilərin işçiləri olan şəxslər;
• böyük ailələr və s.

Bundan əlavə, əsaslı təmir töhfələrinin kommunal ödənişlərə daxil edildiyini nəzərə alsaq, rus hökumətinin fərmanı ilə təsdiq edilmiş aztəminatlı ailələrə (tənha vətəndaşlara) kommunal xidmətlər üçün yardım xidmətləri göstərilməsi üçün subsidiyaların təmin edilməsi qaydası 14 dekabr 2005-ci il tarixli federasiyası, 761 nömrəli, tam tətbiq olunur.

Ödənişli olduqda Qırğızıstan Respublikası geri qaytarıla bilər

Sənətin 2-ci bəndinə uyğun olaraq. 174 LCD RF, ICD təcili yardım və söküntü mövzusunda, FCR fondları, bu evin əsaslı təmiri və söküntüsünə xərclənən məbləğlər nisbətdə olanlar arasında bölüşdürülməsidir ödənilən töhfələrin ölçüsü.

Eyni şəkildə, dövlətin (bələdiyyə) ehtiyacları üçün geri çəkilən torpaq sahəsində yerləşən ev sahibləri tərəfindən yaranan və geri çəkilən ev sahibi tərəfindən fondun vəsaitləri paylanır və geri qaytarılır.

Qeyd: MKD-dəki binaların sahibinin xüsusi bir məqsədlə saxlanılan vəsaitin payına olan hüququ bu otağın mülkiyyətinin taleyi olmalıdır. Yəni mənzilləri satarkən sahibi bu daşınmaz əmlak obyektinin hər zaman etdiyi töhfələrin geri qaytarılmasını tələb edə bilməz.

Bundan əlavə, mənzilin mülkiyyətinin keçidində - yeni sahibi, həmçinin Qırğızıstan respublikası ilə bağlı töhfələr və borcu, əvvəlki sahibi tərəfindən vaxtında görkəmlidir.

Əsaslı MKD-də işlərin siyahısı

Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. 166 LCD RF, minimum töhfələrin minimum miqdarı əsasında yaranan FCR fondları tərəfindən maliyyələşdirilən işlərin siyahısına daxil edilmişdir, əsaslı təmir daxildir:

1. Damlar.
2. Fasad.
3. Fondu.
4. Zirzəmilər.
5. Lift valları, maşın və blok otaqları, liftlər (onların yüksəldilməsi də daxil olmaqla).
6. Mühəndislik sistemləri (drenaj, elektrik, qaz, istilik, su təchizatı).

Rusiya Federasiyasının öz təşəbbüsü üzrə qovluğunun icra hakimiyyəti bu siyahıda əlavə xidmətlər daxil ola bilər:

• fasad izolyasiyası;
• damdakı cihaz çıxışı;
• istehlak edilmiş mənbələrin və bu avadanlıqların idarəetmə düyünlərinin kollektiv ölçmə cihazlarının quraşdırılması (avtomatlaşdırılmış ölçmə sistemləri);
• havalandırılanda havalandırılmamış bir damın yenidən qurulması;
• tikinti strukturlarının və mühəndis şəbəkələrinin aparılması (bərpası);
• İncəsənətdə olmayan digər xidmətlər. 166 LCD RF.

Regional büdcənin maliyyə dəstəyindən maliyyələşdirilə bilən Qırğızıstan Respublikası üzrə işlərin siyahısı Rusiya Federasiyası federasiyasının predmeti haqqında qanunla müəyyən edilir.

MKD binalarının sahibləri FKR-yə yerli qanunvericiliklə müəyyən edilmiş minimum faizi aşdıqda, FCR-in əsaslı təmir üçün hər hansı bir xidmətin maliyyələşdirilməsi üçün "super parlaq" hissəsini istifadə etmək hüququna malikdirlər MCD-nin ortaq mülkiyyəti.

MKD-də planlaşdırılan bir əsaslı təmir etmək qaydası

6 ay ərzində (və ya daha əvvəl regional qanunvericiliklə başqa bir dövr təmin olunarsa), regional proqrama uyğun olaraq əsaslı təmir edilməli olan, xüsusi məclisin (regional operator) sahibi tərəfindən həyata keçirilməlidir sahibi üçün bir təklif:

• qırğızıstan Respublikasının başlanğıc müddəti haqqında;
• işlərin lazımi siyahısı haqqında;
• bu cür işlərin dəyəri ilə;
• maliyyələşdirmə mənbələrində və s.

MKD binalarının sahibləri 3 aydan gec olmayaraq (Rusiya Federasiyasının qovluğunun Qanunu tərəfindən qurulmadıqda) yuxarıda göstərilən təklifin alınması anından ümumi bir yığıncaq və təsdiqlənməlidir:

• cR-də işlərin siyahısı;
• regional qanunvericiliklə müəyyən edilmiş standarta əsaslanan əsaslı təmir üçün maksimum icazə verilən maya dəyəri;
• mKD binalarının bütün sahibləri adından görülən işlərin qəbulunu qəbul edəcək bir insan və müvafiq aktlara imza atır.

Bundan əlavə, FCR xüsusi bir məqsədlə formalaşsa, əlavə təsdiq etmək lazımdır:

• əsaslı təmir üçün son tarixlər;
• maliyyələşdirməsinin mənbələri.

MKD-nin FKR-ni formalaşdıran binanın sahibləri, regional operatorun hesablarına qərar verməyibsə, əsaslı təmir dövrü, mövcud regional proqrama uyğun olaraq yerli idarəetmə orqanı tərəfindən təyin olunur.

Mütəxəssisin FKR-ni formalaşdıran daşınmaz əmlakın sahibləri MKD əsaslı təmir işinin son tarixinin müddəti bitməmişdən əvvəl həyata keçirmədilər və işin işinin normal əməliyyat vəziyyətini qorumaq üçün lazım idi Evin əmlakı, yerli hakimiyyət orqanları FCR rəhbərliyini regional operatora çatdırır.

FCR rəhbərliyindən "çıxarılması" barədə xəbərdarlıq alan mütəxəssisin sahibi, bu bildiriş aldığı gündən 1 ay ərzində regional operatorun hesabına yığılmanı tərcümə etməyə borcludur. Sonrakı, təmir işləri Qırğızıstan Respublikası tərəfindən nəzərdə tutulmuş müddətdə regional operator qüvvələri tərəfindən aparılır.

Əsaslı təmir işləri regional operator tərəfindən həyata keçirildiyi təqdirdə, bu işin qəbul edilməsi və ötürülməsi aktı imzalanma tarixindən 10 gündən sonra operator, bir mənzil binası tərəfindən idarə olunan şəxsin idarə edilməsinə borcludur (Cinayət Məcəlləsi, HOA, HSSC), bir paket sənəd paketi:

• dizayn və qiymətləndirmə sənədlərinin surətləri;
• xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilələr (müqavilə);
• görülən işlərin qəbulu və təhvil verilməsi;
• maliyyə sənədləri istisna olmaqla, Qırğızıstan Respublikasının keçirilməsi ilə bağlı digər sənədlər.

Fövqəladə hallarda təcili əsaslı təmir

Təbii və ya texnoloji bir təbiətdə qəza və ya digər fövqəladə vəziyyət vəziyyəti olduqda, Qırğızıstan Respublikasının keçirilməsi qərarı regional qanunvericiliklə təsdiq edilmiş qaydada aparılır.

Misal üçün: Paytaxtda, Moskva Hökumətinin 05 sentyabr 2017-ci il tarixli 630 -30 nömrəli Hökumətinin sərəncamı ilə təsdiq edilmiş təcili fövqəladə fövqəladə fövqəladə fövqəladə fövqəladə vəziyyətin aparılması qaydaları.

Bir qayda olaraq, bu hallarda, Qırğızıstan Respublikasının regional proqramı üçün qısamüddətli icra planına daxil edilmədən, yalnız həcmdə (təbii və ya işlənmiş) nəticələrində olan əsaslı təmir edilir fəlakət).

Belə bir sifariş yalnız MCD-yə tətbiq olunur, sahibləri Regional operatorun hesablarında FKR formalaşdırılması üçün bir üsul seçdilər.

Eyni zamanda, evdəki binaların sahibləri, xüsusi bir məqsədlə toplanan FCP, CR xərclərinin bir hissəsini ödəmək üçün bir subsidiya şəklində dövlət dəstək tədbirlərini tələb etmək hüququna malikdirlər.

Əvvəlki bir müddətə əsaslı təmir müddətini necə hərəkət etmək olar

Xüsusi bir məqsədlə FCRS meydana gətirən sahiblər, hesabdakı "həddən artıq hədd" fondlarının olmasında istənilən vaxt Qırğızıstan Respublikasını erkən həyata keçirə bilərlər.

FCR regional operatorun hesablarında (tələb olunan məbləği xüsusi məqsədlə yığılmır), regional proqramın təsdiqlədiyi müddətdən əvvəl hər cür əsaslı təmir etmək istəyənlərin sahibləri əsaslandırmalıdır planlaşdırılmamış iş üçün ehtiyac.

Prosedur:

1. MKD-dəki binaların sahibləri Cinayət Məcəlləsinə çevrilir və əsaslı təmir (dam, soyuq su təchizatı sistemi, istilik və s.) Tərtib edilmiş elementlər və mühəndislik sistemlərinin siyahısının təsdiqləndiyi, sahiblərinin fövqəladə ümumi yığıncağını aparır .
2. Sahibkarlar adından Cinayət Məcəlləsi, MCD-nin ümumi mülkiyyətinin texniki sorğusunun aktual olması üçün ixtisaslaşmış bir təşkilat tərəfindən cəlb olunur.
3. Anketin nəticələrinə görə, ixtisaslaşmış bir təşkilatın mütəxəssisləri, dövlətin sifarişi ilə təsdiqlənmiş şöbə tikinti standartlarına (EAS 53-86R) müvafiq strukturların (mühəndislik sistemlərinin) fiziki geyilməsinin (mühəndislik sistemlərinin) hesablanması ilə texniki nəticə çıxarırlar Georglass 24.12.1986 nömrəli 446.
4. Cinayət Məcəlləsi yerli icra hakimiyyəti orqanının (Qırğızıstan Respublikası Proqramının icrasına nəzarət edən şöbəsinə) baxılması üçün sənədlər paketini bildirir.
5. Ərizəçiyə müraciət etmək səlahiyyətinin qərarı müsbətdirsə, MKD-nin Qırğızıstan Respublikasının qısamüddətli planına daxil ediləcək, yəni regional proqramı yeniləyərkən təmir işləri aparılacaqdır əvvəlki bir dövr.

Bundan əlavə, FCR regional operator vasitəsi ilə formalaşsa, Qırğızıstan Respublikasını razılaşdırılmış vaxtda yerinə yetirməyə borcludur. FCR xüsusi bir məqsədlə formalaşsa, sahiblər yığımları atmaq və lazımi təmir işləri aparmaq bacarığı görünür.

Keyfiyyətli əsaslı təmirdən şikayət

FCR xüsusi bir hesabda meydana gəldikdə, MKD-dəki binaların sahibləri müstəqil olaraq axtarış və cəlbedici podratçılar (bir qayda olaraq) ev sahibləri adından bu cür funksiyalar, xidmət edən idarəetmə şirkəti tərəfindən icra olunur mütəxəssisin sahibi).

Yəni müştəri ilə işin icraçısı arasındakı əlaqə müqavilə müqaviləsində (xidmətlərin göstərilməsi) qüvvədə olan müddəalarla tənzimlənir. Buna görə də, ilkin şikayət, öz növbəsində, bu da öz növbəsində mütəxəssisin sahibi sahibləri tərəfindən aparılır.

FCR regional operatorun hesabına formalaşırsa, regional operator Qırğızıstan respublikasının keyfiyyətinə cavabdehdir.

"İbtidai" müraciətlərin istədiyi nəticəyə səbəb olmadığı bir vəziyyətdə, daha yüksək orqanlarda şikayət yazmalısınız:

• yerli idarəetmə orqanının səlahiyyətli şöbəsinə (mənzil yoxlaması);
• rospotrebnadzorda;
• prokurorluğa;
• məhkəməyə.

Mənbələrin siyahısı

1. "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi" 29 dekabr 2004-cü il tarixli 188-FZ (ED. 27 dekabr 2019 tarixində).

2. Moskva Hökumətinin 29 dekabr 2014-cü il tarixli Moskva Hökumətinin həlli, Moskva Hökumətinin Redaktorlarında 03.12.2019 № 1597-PP "1597-PP", əsaslı təmirdə töhfə Moskva şəhərindəki mənzil binalarında ümumi əmlak "((" ilə birlikdə "Moskva şəhərindəki mənzil binalarında ümumi əmlakın əsaslı təmiri və / və ya) xidmətlərinin icrası və (və ya) əsaslı təmir üçün minimum ödənişlər əsasında formalaşmış əsaslı təmir işləri ilə maliyyələşdirilir.)

3. 31 İyul 2014-cü il tarixli 411 / AR "31 İyul / AR" Nömrəli 411 / AR "Bir mənzil binasının idarəetmə müqaviləsi və təşkilatın sifarişi ilə metodiki tövsiyələrin və sahiblərinin ümumi iclaslarının aparılması haqqında mənzil binalarındakı binaların. "

4. Rusiya Federasiyasının Konstitusiya Məhkəməsinin Həll edilməsi 12.04.2016 nömrəli 10-P "169-cu hissənin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin 1-ci hissəsinin və 4-cü maddənin 4-cü maddəsinin hissələrinin konstitusiyasının yoxlanılması halında Rusiya Federasiyasının mənzil məcəlləsinin 179-cu maddəsinin Dövlət Dumasının deputatları qruplarının tələbləri ilə əlaqədar ".

5. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 210-cu maddəsi. Əmlak məzmununun yükü.

6. 11/23/1988 nömrəli 312 nömrəli dövlət memarlığının "Dövlət memarlığının" Dövlət memarlığının inşaat normalarının təsdiq edilməsi haqqında "Dövlət memarlığının" Təşkilatı və yaşayış binalarının, kommunal və sosial və mədəniyyət obyektlərinin təşkili və istismarı haqqında "Dövlət memarlığının" tənzimlənməsi "((" Vn 58-88 (P) ilə birlikdə. Şöbə tikinti normaları. Departikat inşaat normaları. Yenidənqurma, təmir və binaların təmiri, təmiri və istismarı tanınması və aparılması haqqında Əsasnamə ").

7. Moskva hökumətinin 29 dekabr 2014-cü il tarixli 832-PP (ED. 02.26.2019 tarixində, Ame ilə. 12 Noyabr 2019 tarixində) Moskva şəhərində. "

8. Rusiya Federasiyası hökumətinin həlli 14 dekabr 2005-ci il tarixli 761 nömrəli 761 "yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün subsidiyaların göstərilməsi barədə".

9. Moskva Hökumətinin 05 sentyabr 2017-ci il tarixli 630-pp, "Moskva şəhərinin ərazisindəki mənzil binalarında ümumi mülkiyyətdə qərar qəbuletmə prosedurunun təsdiqlənməsi zamanı qəza halında təbii və ya texnoloji xarakterli digər fövqəladə hallar. "

10. "Departament bina standartları. Yaşayış binalarının fiziki geyilməsini qiymətləndirmək qaydaları. VNN 53-86 (p) "(SSRİ Dövlət Agentliyi çərçivəsində dövlətin 24 dekabr 1986-cı il tarixli 446 nömrəli SSRİ Dövlət Agentliyi nəzdində təsdiq edilmişdir).

Rusiyada mənzil və kommunal xidmətlərin əsas vəsaitlərinin dəyərsizləşməsi, hökumət hesablamalarına görə, artıq 60% -i keçib. O cümlədən böyük təmir və bir çox mənzil binasının vəziyyətini tələb edir. Rosstat-ın sözlərinə görə, 2013-cü ilin sonunda ölkədə köhnə və fövqəladə mənzil fondunun nisbəti 2,8% təşkil etmişdir. Hətta nisbətən yeni yaşayış binaları tədricən köhnəlir və əsaslı təmir edir. Məsələn, zibil atma cihazlarının yükləmə cihazlarının əsaslı təmiri hər 10 ildən və lift qurğularının elektrik təchizatı şəbəkələri - hər 15 ildir (şöminəli tikinti) Vn 58-88 (p) "normaları.

Mənzil binalarında ortaq bir əmlakın saxlanması xərcləri mənzillər də daxil olmaqla otaqların sahibləri tərəfindən ödənilməlidir. Və Sovet illərində yaşayış binalarının əsas sahibi varsa, kütləvi özəlləşdirmə nəticəsində əmlaklarını qorumaq və təmir etmək xərclərini ödəyən dövlət, özəl mülkiyyətə keçdi. Ancaq kvadrat metr, yeni sahiblər və ya kapital, həm də kapital - özəlləşdirmə zamanı artıq təmir və təmir işləri istisna olmaqla, cari və kapital saxlamaq öhdəliyi (qanun layihəsinin 16-cı maddəsi) istisna olmaqla) Rusiya Federasiyası 4 iyul 1991. № 1541-I "").

Əvvəlcə mənzil binalarında olan binaların sahibləri müstəqil olaraq könüllü olaraq ortaq əmlakın ölçüsünü təyin edirlər. Bu ödəniş kommunal xidmətlər üçün ödənişlərə daxildir. Lakin daşınmaz əmlak sahiblərinin bu xidmətlərin ödənilməsinin xərclərini azaltmaq istəyi, idarəetmə şirkətləri və HOAS-ın evin əsaslı təmirini maliyyələşdirmək üçün kifayət qədər vəsait toplaya bilməməsinə və bu xərclərin maliyyələşdirmə şəklində bələdiyyə büdcələrini tez-tez dəyişməsinə səbəb oldu Təcili iş.

Əsas təmir fondunun yaradılması yolları nələrdir?

Yaşayış binasının əsaslı təmirinin formalaşması iki mümkün yoldan biri ola bilər:

• xüsusi bir hesabda;
• regional operatorun hesabına - sözdə "ümumi qazan" ().

  Formalaşdırmaq

Eyni zamanda, standart olaraq, regional operatorların hesablarında əsaslı təmir və bunun üçün əsaslı təmir, bunun üçün heç bir tədbir görülməsi və bunun üçün heç bir tədbir tələb olunmur və xüsusi hesabda toplama metodunu seçmək lazımdır, qərar vermək lazımdır Mənzil binası üçün mənzil sahiblərinin ümumi yığıncağı. Səslərin ən azı 2/3 hissəsi verilmişdirsə, bir mənzil binasındakı binanın ümumi sayından ən azı 2/3 () verilirsə qəbul edilir.

Diqqət!

Eviniz regional proqrama daxil edilməyib (və daxil edilməmişdən səkkiz ay müddətinin bitməmişdən əvvəl), əsaslı təmir () ödəməsi tələb olunmur. Regional Capital Təmir Fondunun saytında regional proqramla tanış ola bilərsiniz.

Belə bir qərar altı aydan gec olmayaraq, evin daxil olduğu regional əsaslı təmirdən sonra fərdi bölgələrin həlli ilə azaldıla bilər). Belə bir proqram, Rusiya Federasiyasının tərkibi müəssisəsinin ərazisində yerləşən və illik aktuallaşdırılmasına məruz qalan bütün yaşayış binalarında ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün zəruri olan dövr üçün formalaşır.

Eyni dövrdə ümumi yığıncaq protokolunun bir nüsxəsini regional operatora göndərməlisiniz. Ümumi iclasın qərarı mütləq müəyyənləşdirilməlidir:

• əsaslı təmir üçün aylıq ödəniş;
• xidmətlərin siyahısı və (və ya) əsaslı təmir işləri;
• bunun müddəti;
• xüsusi bir hesab sahibi;
• xüsusi bir hesabın açılacağı kredit təşkilatı ().

Eyni zamanda, aylıq töhfənin ölçüsü regional qanunvericiliyə nisbətən daha aşağı olmaya bilər. Təmir işlərinin siyahısı daha az ola bilməz və əsaslı təmir vaxtı - daha sonra regional proqram tərəfindən təmin olunan.

Xüsusi hesabın sahibi idarəetmə şirkəti, hoa, mənzil və ya digər ixtisaslaşdırılmış istehlakçı kooperativ, habelə regional operatorun rəhbərliyini həyata keçirə bilər. Xüsusi bir hesabın açıla biləcəyi bir kredit təşkilatı ən azı 20 milyard rubl məbləğində nizamnamə kapitalı olmalıdır. Bu vəziyyətə uyğun banklar haqqında məlumat Rusiya veb saytında tapa bilərsiniz.

Müəyyən olunmuş müddət ərzində belə bir qərar ümumi yığıncaq tərəfindən qəbul edilmədi, yerli idarəetmə orqanı Regional operatorun hesabına bu cür evə qarşı əsaslı təmir fondunun formalaşması barədə qərar verir. Sakinlər tərəfindən belə bir qərarın qəbul edilməsi barədə hər hansı bir bildiriş göndərilmir və bu barədə ödəniş qəbzlərindən bu barədə məlumat əldə edəcəklər.

Qeyd etmək lazımdır ki, xüsusi hesablarda vəsaitin formalaşması bu metodu mühasibatdan "ümumi qazan" daxilində fərqləndirən bir sıra xüsusiyyətlərə malikdir:

• bankda saxlanan pullar, saxlanılması dövrünə görə əmanət alma gücünün itirilməsini bir qədər azaltmağa imkan verən faizləri artıra bilər. Hesabın saxlanmasının dəyəri və hesablanmış faiz miqdarı bankdan asılı olaraq dəyişə bilər. Məsələn, kredit təşkilatlarından biri də 4,8 min rubl üçün xüsusi bir hesab təklif edir. İl ərzində faiz dərəcəsi hesabdakı məbləğdən asılı olaraq illik 3,2% -dən 3,5% -ə qədər dəyişə bilər. Qeyd etmək lazımdır ki, bu da regional operatorun hesablarında banklarda saxlanılan vəsaitlərə də daxil edilməməsi və qadağan edilməməsi;
• hər hansı bir sahibi xüsusi hesabda və bunun üzərində əməliyyatların miqdarı haqqında məlumat almaq imkanı var. Bunun üçün ümumi yığıncağı toplamaq tələb olunmur ();
• müvafiq hesablar, xüsusi hesablarda yaranan minimum coaront fondları tərəfindən təyin edilə bilər, bunun ümumi yığıncağının ümumi yığıncağının əsaslı təmir üçün ödəmə öhdəliyinin dayandırılması barədə qərar qəbul edə bilər - bu cür töhfələrdə borclu olanlar istisna olmaqla ();
• regional operatorlar üçün nəzərdə tutulmuş əvvəlcədən ödəmənin ödənilməsi ilə bağlı heç bir məhdudiyyət yoxdur, bu da əsaslı təmir xərclərinin 30% -ni təşkil edən podratçılarla daha əlverişli müqavilələr tələb etməyə imkan verəcək.

Eyni zamanda, bankın özündəki iflas istisna olmaqla, qanunla qorunan xüsusi bir hesabda saxlanılan, xüsusi bir hesabın vəsaitləri, bu risk bölgələrdə regional operatorlar tərəfindən saxlanan vəsait üçün bu risk mövcuddur). Beləliklə, bank, xüsusi hesabdan vəsaitin xərclənməsinə nəzarət edir () və buna görə də bu vasitələrlə qanunsuz əməliyyatlar həyata keçirmək çətindir. Bundan əlavə, bu öhdəliklərin əsaslı təmirlə əlaqəli olmadığı təqdirdə bu hesabın sahibinin öhdəlikləri üçün xüsusi hesabdakı vəsaitlər həll edilə bilməz. Ayrıca, bu cür vəsait hesab sahibinin iflasında rəqabət kütləsinə daxil edilmir ().

Əsas təmir fondunun formalaşdırılması metodunu necə dəyişdirmək olar?

Bir mənzil binasındakı binaların sahibləri seçilmiş yola əsaslı təmir fondu yaratmaq üçün seçilmiş yola uyğun deyilsə və ya onun seçiminə qərar verməyin altı aylıq müddətini əldən verdilər, sonra bu vəziyyəti istənilən vaxt dəyişdirə bilərsiniz Sahiblər Baş Məclisinin qərarı.

Fondun ümumi yığıncağının qərarı regional operator ofisindən hazırlanır və xüsusi bir hesabda daha da formalaşacaqdır, belə bir qərarda aşağıdakılar üçün verilən məlumatlar və formalaşması üçün xüsusi məqsəd seçimi ilə təmin edilməlidir Fond. Bu qərar beş gün ərzində regional operatora göndərilməlidir, lakin bu andan cəmi iki ildir (termin regional qanunvericiliklə azaldıla bilər) və bu məqsədlər üçün verilən borcun olmadığı və ya təmin edilməsi (). Bu dövrdə ödənişlər hələ də regional operatora köçürüləcəkdir.

Fondun regional operatora verilməsi barədə qərar verildikdə, Baş Assambleyanın xüsusi hesab sahibi istiqamətindən bir ay sonra qüvvəyə minir. Görülən işlər üzrə borcların olmaması və bu vəziyyətdə verilən kreditlər də qərarların effekti üçün bir şərtdir.

Əsaslı təmirdə töhfə dərəcəsi

Kapital ödənişlərinin minimum məbləği Rusiya Federasiyasının tərkib hissələrinin tənzimləyici aktları ilə müəyyən edilir və hər il Fevral ayının Daxili İşlər Nazirliyinin sifarişi ilə təsdiqlənən dəyişiklikləri nəzərə alaraq hər il də indeksləşdirilir 7, 2014 № 41 / PR). Beləliklə, 2015-ci ildə Moskvada bu töhfənin həcmi 15 rubl təşkil edir. Bir mənzil binasında yaşayış binasında (yaşayış olmayan yaşayış) binalarının hər bir kvadrat metri üçün ayda (29 dekabr 2014-cü il tarixli Moskva Hökumətinin həlli (833-PP "). Müqayisə üçün, Sankt-Peterburqda töhfənin ölçüsü 2 ilə 3 rubl fərqlənir. Quruluş növündən asılı olaraq, 2015-ci ildə Moskva bölgəsi ərazisində töhfə ölçüsü 7,8 rubl, isə 5.07 rubldan dəyişir. 5.84 rubl-a qədər. Yaşayış binasının döşəməsindən asılı olaraq (bütün bölgələrdə bu məbləğlər də otağın ümumi sahəsinin hər kvadrat metri üçün aylıq ittiham olunur).

Töhfənin ölçüsü yaşayış otağında qeydiyyata alınan şəxslərin sayından və ya onun yerləşməsindən asılı deyil. Ödənişin miqdarı yalnız yaşayış binasının (tikinti ili, daşqın ili, material növü), bu bölgədə bu bölgədə bu qədər fərqlənmənin təmin edildiyi təqdirdə, yaşayış binasının binasının xüsusiyyətləri ilə müəyyən edilir otağın kvadrat metrlərinin sayı.

Son töhfə sahiblərin Baş Assambleyasının qərarının artmasına dəyişdirilə bilər və belə bir artım səbəbindən toplanmış məbləğ, məsələn, layihə sənədlərini inkişaf etdirmək üçün göstərilmir, Zəmanət və kreditlər və kreditlər üzrə zəmanət və ya kreditlər üçün zəmanət və ya təcili işin icrasını sürətləndirmək üçün xidmətlər üçün ödənişlər üçün ödəniş.

Paytaxt Təmiri Fondundan vəsaitin xərclənməsinin məqsədləri

Əsas təmir fondundan olan vəsait yalnız hədəfdə müəyyənləşdirilmiş şəkildə xərclənə bilər:

• elektrik, istilik, qaz, su təchizatı, suyun atılması üçün daxili mühəndislik sistemlərinin təmiri;
• lift avadanlıqlarının istismara verilməməsi, lift mina təmiri üçün uyğun olaraq tanınan və ya dəyişdirilməsi;
• dam təmiri;
• bir mənzil binasında ümumi əmlakla əlaqəli zirzəmilərin təmiri;
• fasadın təmiri;
• bir mənzil binasının təməlinin təmiri.

Bununla birlikdə, əlavə olaraq, Rusiya Federasiyasının subyektləri fondun vəsaitini digər təmir işlərinə, o cümlədən aşağıdakıları həll edə bilər:

• fasad izolyasiyası;
• havalandırılan damda havalandırılmamış bir damın yenidən qurulması;
• damdakı cihaz çıxışı;
• kollektiv (ümumkiləm) sayğacların quraşdırılması və idarəetmə düyünlərinin quraşdırılması və istifadəsini tənzimləyən istehlak.

Bu siyahı açıqdır, bölgələr əsaslı təmir () vəsait istehlakı sahələrini müəyyən etmək hüququ məhdud deyil.

Bundan əlavə, bu vəsait xərcləmək olar:

• əsaslı təmir üçün layihə sənədlərinin hazırlanması;
• tikinti nəzarəti üçün xidmətlərin ödənilməsi;
• xidmətlər üçün ödəmək və əsaslı təmir işləri üçün ödəmək və işləmək üçün kreditlər və kreditlərin (həm də maraq) ödənilməsi;
• belə kreditlər və kreditlər üçün zəmanət və zəmanətlərin alınması xərcləri üçün ödəniş. Məsələn, dövlət müqavilələri üzrə bank zəmanətinin verilməsi üçün ödəniş dərəcəsi hazırda 1% -dən 5% -ə qədər dəyişir. Yəqin ki, böyük təmir üçün kreditlərin bank zəmanəti eyni çərçivədə qiymətləndiriləcəkdir.

Eyni zamanda, əsaslı təmirin əsaslı təmiri əsasında yaranan məbləğ, yalnız nəzərdə tutulmuş işlər, həmçinin kreditlərin qaytarılması, kreditlərin (və onlara) ödəmə üçün (və onlara) ödənilməsi və istifadə üçün istifadə olunan əsərlər bu əsərlərin () maliyyələşdirilə bilər.

Bundan sonra bu, layihə sənədlərinin inkişafını, tikinti nəzarəti və kreditlər və kreditlər üzrə zəmanətlər və kreditlərin zəmanətləri üçün ödənişlərin və kreditlərin gecikməsinin və vəsaitlərin istifadəsi üçün hesablanmış faizlərin ödənilməsinin mümkün olduğunu izləyir xüsusi bir hesab, eləcə də minimum ölçüsünü aşan töhfələrin miqdarı səbəbindən.

Kapital Təmir Fondundan vəsaitin xərclənməsi şərtləri

Rusiya Federasiyasının təsis subyektləri mənzil binalarında ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün hər il yenilənmiş regional proqramları qəbul etməyə borcludurlar. Bu sənədlər əsaslı təmir fondunun formalaşması metodundan asılı olmayaraq bu cür evlərin əsaslı təmiri üçün son tarixləri müəyyən edir. Onlarla özünüzü regional əsaslı təmir saytlarında tanış edə bilərsiniz.

Qeyd edək ki, qanun, overvenizasiya edilməmişdirsə, o, əsaslı təmir olmadıqda, onlarda ilk yaşayış binalarının özəlləşdirilməsi tarixində əsaslı təmir edilməsi üçün əsaslı təmir işləri aparılmasını təmin edir.

Bununla birlikdə, regional proqramlarda yalnız əsaslı təmir üçün son tarix təmin edilir. Mənzil binalarında əmlak sahiblərinə görə, hər an ümumi təmir metodundan asılı olmayaraq ortaq əmlakın əsaslı təmiri barədə qərar vermək hüququna malikdir. Bu sualı ümumi yığıncağın gündəliyində etmək üçün həm sahibləri, həm də idarəetmə şirkəti, hoa və ya regional operator ola bilər.

Sahibkarlar Baş Assambleyasının əsaslı təmir işləri qərarı aşağıdakı məcburi məlumatlar olmalıdır:

• əsaslı təmir siyahısı;
• dəyəri;
• əsaslı təmir üçün son tarixlər;
• maliyyələşdirmə mənbələri (regional operatorun xüsusi hesabı və ya hesabı);
• müvafiq aktları imzalamaq daxil olmaqla, tamamlanmış əsaslı təmirdə iştirak etmək üçün səlahiyyətli şəxsi məlumatlar.

Erkən əsaslı təmirdə istehsal olunmasa, rəhbərlik şirkəti, HOA və ya regional operatorun əsaslı təmir müddəti, lazımi xidmətlərin və (və ya) işlərinin və onların həcmi və onların həcmi və dəyəri barədə təkliflər göndərməyə borcludur ümumi əmlakın əsaslı təmirinin maliyyələşdirilməsi qaydaları və mənbələri. Bu, altı aydan gec olmayaraq (regional qanunvericiliklə digər şərtlər tərəfindən müəyyən edilə bilər), regional təmirlərin regional proqrama uyğun olaraq planlaşdırıldığı. Belə bir təklif sahibləri ilə bağlı qərar üç ay ərzində belə bir təklifin alındığı gündən qəbul etməyə borcludur, əks halda bu qərar yerli idarəetmə orqanı tərəfindən edilir.

Əsas təmirin formalaşmasına nəzarət Dövlət Mənzil Təşkilatı tərəfindən həyata keçirilir. Rosfinnadzor tərəfindən yaradılan regional operator fəaliyyətinin fəaliyyətinə nəzarət (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 28 Noyabr 2013 Noyabr 1092 "). Ayrıca, səlahiyyətləri çərçivəsində rəhbərlik prokurorluq və Rusiya Daxili İşlər Nazirliyi tərəfindən nəzarət edilir.

Beləliklə, əsaslı təmir üçün prosedurun pozulması, son vaxtlar və əsaslı təmir qaydaları, mənzil binalarında olan binaların sahibləri bu təşkilatların və ya məhkəmənin öz səlahiyyətlərinə uyğun olaraq müraciət etmək hüququna malikdirlər fərdi və kollektiv olaraq.

Qeyd etmək lazımdır ki, öhdəliklərinin regional operatorunun müvafiq icrası Rusiya Federasiyasının regional büdcəsi səbəbindən əsaslı təmir işləri aparacaqdır, əgər regional operatorun mənzil binalarında olan binaların sahibləri ilə bağlı öhdəliklərini pozacaqdır ().

Suallarınız varsa, biz onları elektron poçtumuzu gözləyirik - ən maraqlı cavabları materialda açacağıq. Ayrıca, tez-tez yaranan məsələlərə cavablarla regional əsaslı təmir fondlarının veb saytlarında tapıla bilər.

Sənədlər