อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ คำนวณภาษีทรัพย์สินของบุคคลอย่างไร ประโยชน์เพิ่มเติมมอสโก

วันนี้เราต้องค้นหาว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกคืออะไร สิ่งที่เป็นเช่นนั้น คุณสมบัตินี้ สนใจผู้เสียภาษีจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์บางอย่างเป็นเจ้าของ จ่ายภาษีที่กำหนดเป็นสิ่งที่จำเป็นและบุคคลทั่วไปและองค์กรทั่วไป แต่สิ่งที่จะต้องเรียนรู้เกี่ยวกับ การชำระเงินนี้? คำสั่งการชำระเงินเกิดขึ้นในรัสเซียในปี 2559 อะไรบ้าง? มันอยู่ในช่วงเวลานี้การประมาณการภาษีอสังหาริมทรัพย์ใหม่เริ่มดำเนินการในประเทศ หลักการทั้งหมดที่นำไปใช้กับผู้อยู่อาศัยในมอสโกและภูมิภาคมักเกี่ยวข้องกับภูมิภาคอื่น ๆ ของรัสเซีย ดังนั้นภาษีอสังหาริมทรัพย์จะจ่ายทุกที่โดยประมาณตามกฎที่คล้ายกัน ความแตกต่างเป็นเพียงเกี่ยวกับผู้รับผลประโยชน์รวมถึงในจำนวนเงินที่ต้องจ่าย ภาษีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่เรียกว่าอะไร? คุณลักษณะใดที่จะต้องให้ความสนใจกับการไม่ค้างที่เกิดขึ้นและยังไม่มีปัญหากับกฎหมายหรือไม่? ฉันจะจ่ายภาษีสำหรับทรัพย์สินในกรณีเฉพาะได้อย่างไร ทั้งหมดนี้จะได้รับการบอกต่อไป

นิยามภาษี

ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์คืออะไร ในมอสโกหรือในพื้นที่อื่น ๆ ไม่สำคัญ ทุกที่มีกฎและคำจำกัดความเดียวกันกับค่าธรรมเนียมภาษีบางอย่าง

ภาษีอสังหาริมทรัพย์เรียกว่าภาษีทรัพย์สิน ตามกฎแล้วมันจะจ่ายให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นเจ้าของโดยพลเมืองหรือองค์กร การชำระเงินแยกต่างหากถูกเรียกเก็บสำหรับรถยนต์ มันถูกเรียกว่า ภาษีการขนส่ง. และนี่คือความจริงที่ว่ารถถือว่าเป็นทรัพย์สิน

ภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ ถูกเรียกเก็บเงินสำหรับ:

• อพาร์ทเมนท์;
• อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ทำกำไร
• ห้อง;
• กระท่อม;
• ที่บ้าน;
• หุ้นในอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้;
• อาคารที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

นั่นคือเหตุผลที่มันคุ้มค่าที่จะจัดสรรการชำระเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ตามปกติ (ที่อยู่อาศัย) (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) หลักการของภาษีคงค้างประมาณเดียวกัน เพียงตอนนี้จำนวนมากไม่ทราบว่าจะคาดหวังอะไรจากการชำระเงินที่ระบุไว้ อันที่จริงในปี 2559 ตามที่กล่าวไปแล้วกฎใหม่อย่างแน่นอนสำหรับการคำนวณภาษีในอสังหาริมทรัพย์เริ่มดำเนินการ

ใครจ่าย

คำถามต่อไปที่ผลประโยชน์มากมายคือผู้ชำระเงินของการชำระเงินที่ระบุ ตอบว่ามันไม่ยากอย่างที่คิด ความจริงก็คือภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกต้องจ่าย:

• พลเมืองผู้ใหญ่ที่มีอสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์
• องค์กร;
• ผู้ประกอบการ;
• ผู้เยาว์ที่มีคุณสมบัติเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ต้องให้ความสนใจแยกต่างหากกับองค์ประกอบสุดท้าย หลังจากทั้งหมดเด็ก ๆ ไม่ใช่ผู้เสียภาษี พวกเขาไม่มี รายได้ของตัวเองหรือแหล่งที่มาของรายได้อื่น พวกเขายังไม่สามารถปฏิบัติตามการดำเนินงานด้วยการเงิน แต่ในเวลาเดียวกันทรัพย์สินของพวกเขาสามารถใช้ได้ ในรัสเซียมีกฎ - มีอสังหาริมทรัพย์มีการชำระเงิน เกิดอะไรขึ้นถ้าในมอสโกผู้ชำระเงินเป็นผู้เยาว์? และโดยทั่วไปเมื่อสถานการณ์ที่คล้ายกันประกอบด้วยในเมืองใด ๆ

สิ่งที่เป็นภาษีอสังหาริมทรัพย์ บุคคล ในมอสโกและภูมิภาคอื่น ๆ ของรัสเซียผู้ปกครองจ่ายมากถึง 18 ปีเด็กต้องชำระเงินสำหรับการเป็นเจ้าของเด็ก กฎนี้มีอายุการใช้งานเป็นเวลาหลายปี แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ ดังนั้นจึงไม่ควรละเลย ท้ายที่สุดหากการชำระเงินล่าช้าไม่เพียง แต่หนี้จะเกิดขึ้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เกี่ยวกับการลงโทษที่ค้างชำระประจำวัน พวกเขาเพิ่มการชำระเงินเท่านั้น คุณสามารถชำระค่าปรับ 20 ถึง 40% ของ จำนวนเงินทั้งหมด ภาษีใส่จ่าย กฎดังกล่าวถูกต้องทั่วประเทศ

ระยะเวลาการชำระเงินสำหรับบุคคล

มีอะไรที่สำคัญที่ต้องรู้ ตัวอย่างเช่นข้อมูลที่สำคัญอย่างยิ่งอาจเป็นข้อมูลเกี่ยวกับการชำระภาษีที่ระบุ เมื่อเร็ว ๆ นี้กฎระเบียบใหม่และคำสั่งที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินที่ระบุเริ่มดำเนินการในรัสเซีย

ต้องใช้ภาษีอสังหาริมทรัพย์นานเท่าใด 2016 เป็นช่วงเวลาของการเปลี่ยนแปลง และในช่วงเวลานี้จะต้องชำระหนี้จนถึงวันที่ 1 ธันวาคม ก่อนหน้านี้สามารถจ่ายภาษีทรัพย์สินได้จนถึงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ของปีต่อไป

เป็นที่น่าสนใจที่จะให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับช่วงเวลาสูงสุดของการโอนเงินโดยบุคคลสำหรับทรัพย์สินไม่ใช่นวัตกรรมเพียงอย่างเดียว จนกระทั่ง 1.12.2016 ชาวรัสเซียทุกคน (ไม่เพียง แต่ Muscovites) จะต้องจ่ายภาษี 3 ชั้น:

• ทรัพย์สิน;
• ขนส่ง;
• ที่ดิน.

ข้อกำหนดสำหรับองค์กร

โดยวิธีการที่ภาษีทรัพย์สินจะถูกจ่ายในหลักการอื่น ๆ โดยปกติเรากำลังพูดถึงการกู้คืนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ บริษัท ที่อยู่ในทรัพย์สินมันทำกำไรและสร้างความมั่นใจในการปฏิบัติงานขององค์กร ภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในมอสโกและภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศจะไม่จ่ายจนถึงวันที่ 1 ธันวาคมเช่นเดียวกับในกรณีของบุคคล

บน ช่วงเวลานี้ ต้องจ่ายค่าทรัพย์สินไม่เกิน 30 มีนาคมซึ่งตามระยะเวลาโดยประมาณ นั่นคือ บริษัท จ่ายในปี 2559 สำหรับทรัพย์สินที่เธอมีในอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 ช่วงเวลานี้ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา แต่คำสั่งของการคำนวณภาษีมีการเปลี่ยนแปลงบ้าง ยิ่งไปกว่านั้นบุคคลและคนกฎหมาย ดังนั้นสิ่งที่ควรเตรียมถึงประชากร? วิธีการชำระเงินในมอสโก? และในทรัพย์สินปกติของบุคคล? คุณจะคำนวณจำนวนเงินที่ต้องจ่ายได้อย่างไร ประชากรกำลังรออะไรอยู่

การแจ้งเตือน

ตัวอย่างเช่นมีความจำเป็นต้องใส่ใจกับความจริงที่ว่าผู้เสียภาษีทั้งหมดจะต้องเผชิญกับกฎใหม่สำหรับการแจ้งเตือนการชำระเงินที่จะเกิดขึ้น มันเกี่ยวกับอะไร?

ภาษีใหม่ อสังหาริมทรัพย์ในมอสโกไม่เพียง แต่คำนวณตามกฎใหม่ การแจ้งเตือนสำหรับผู้เสียภาษีอาจไม่มาที่จดหมายอีกต่อไป หลังจากทั้งหมดตั้งแต่ปี 2559 ประชาชนทุกคนรวมถึงผู้จัดการขององค์กรจะได้รับใบเสร็จรับเงินหลายวิธี อะไรกันแน่

สิทธิในการอุทธรณ์อย่างอิสระต่อเจ้าหน้าที่ภาษีจะถูกเก็บรักษาไว้ การวัดนี้มักใช้เมื่อใบเสร็จรับเงินเป็นเวลานานไม่ได้มาที่ที่อยู่บ้าน ควรทำการส่งจดหมายไม่เกิน 30 วัน (เดือน) จนถึงวันที่ชำระเงินสูงสุด

ตัวเลือกที่สองคือการรับการชำระเงินทางไปรษณีย์ ใบเสร็จรับเงินจะถูกส่งหรือในสถานที่ของการลงทะเบียนของพลเมืองหรือ ณ สถานที่การลงทะเบียนขององค์กร ใน เมื่อเร็ว ๆ นี้ ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ ผู้คนเริ่มบ่นเกี่ยวกับความจริงที่ว่ายังไม่มีการชำระเงิน

วิธีสุดท้ายของการแจ้งเตือนเป็นเพียงนวัตกรรม ในการเรียนรู้ว่าจะต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ รวมถึงภาษีทรัพย์สินของบุคคลที่เสนอผ่านการใช้พอร์ทัลบริการ GOS หากพลเมืองมีโปรไฟล์ที่เปิดใช้งานอยู่ในเว็บไซต์คุณไม่จำเป็นต้องรอการแจ้งเตือนทางไปรษณีย์ มันจะไม่เกิดขึ้น

ดังนั้นสิทธิในการรับใบเสร็จรับเงินใน กระดาษ มันยังคงอยู่เฉพาะในผู้ที่หรือรายงานความปรารถนาของพวกเขาใน องค์กรภาษี ล่วงหน้าหรือไม่มีบัญชีในพอร์ทัล "STATE Service"

การคำนวณกฎใหม่

การคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกเช่นเดียวกับในเมืองอื่น ๆ จะมีการเปลี่ยนแปลงในปี 2559 พลเมืองที่ได้รับการชำระเงินแล้วเริ่มบ่นเกี่ยวกับการชำระภาษีที่สูงเกินไป สิ่งนี้คือมันค่อนข้างเป็นปรากฏการณ์ปกติ ท้ายที่สุดแล้วตอนนี้ภาษีในอสังหาริมทรัพย์จะถูกคำนวณค่อนข้างแตกต่างกัน การเปลี่ยนแปลงเกี่ยวข้องกับทั้งที่อยู่อาศัยและ อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย. นั่นคือองค์กรและบุคคลที่สามารถคาดหวังภาษีที่เพิ่มขึ้น

ทำไม? ประเด็นคือตั้งแต่ปี 2559 ฐานภาษีจะเป็นมูลค่า Cadastral ของอสังหาริมทรัพย์ รัฐจะประเมินอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจะทำให้ข้อมูลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของ Rosreestr ถัดไปขึ้นอยู่กับมันหนึ่งหรือภาษีอื่นจะได้รับมอบหมาย

พวกเขาบอกว่าผู้อยู่อาศัยในมอสโกที่อาศัยอยู่ในขนาดเล็ก อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอน ไม่มีอะไรต้องกังวล และองค์กรที่ดำเนินงานในสำนักงานเล็ก ๆ เช่นกัน ภาษีจะเติบโตอย่างมากสำหรับผู้อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ สำหรับนวัตกรรม "ขนาดเล็ก" ไม่จริงจังเกินไป

จำนวนภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่แน่นอนในมอสโกไม่สามารถเรียกได้ ท้ายที่สุดทุกอย่างขึ้นอยู่กับมูลค่า Cadastral ของทรัพย์สิน มันจะขึ้นอยู่กับ:

• ประเภทที่อยู่อาศัย ("รอง" หรือ "Novostroy");
• อายุของอาคาร
• ขนาดอสังหาริมทรัพย์
• ภูมิภาคที่อยู่อาศัย;
• จำนวนเจ้าของ
• พื้นที่ของการค้นหาอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นจึงมีปัญหามากในการผลิตการชำระเงินที่จะเกิดขึ้น ก่อนที่คุณจะรู้เพิ่มเติม รายละเอียดข้อมูล เกี่ยวกับวิธีที่คุณสามารถค้นหาจำนวนภาษีโดยประมาณขอแนะนำให้เข้าใจความแตกต่างอีกมากมาย ตัวอย่างเช่นใครเป็นผู้รับผลประโยชน์ระหว่างบุคคลและองค์กร ไม่ใช่วัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในมอสโกจะถูกเก็บภาษีในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และผู้เสียภาษีบางคนไม่ควรจ่ายค่าธรรมเนียมที่กำหนดไว้สำหรับทรัพย์สินของพวกเขา

ผู้รับผลประโยชน์ในหมู่บุคคล

ก่อนอื่นมีความจำเป็นต้องใส่ใจกับภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคล สิ่งที่เป็นพลเมืองที่ไม่ได้อยู่ในทุกกรณีในมอสโกรายชื่ออสังหาริมทรัพย์สำหรับทรัพย์สินของตนเอง เงินสด. ในบางสถานการณ์ผู้คนจะถูกวางหรือส่วนลดหรือได้รับการยกเว้นจากบทลงโทษประเภทนี้

ในมอสโกตามกฎไม่มีสถานที่ ตามกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นผู้ที่มาถึงอายุเกษียณ (การทำงานหรือว่างงานไม่สำคัญมาก) อาจไม่จ่ายภาษีทรัพย์สิน มันไม่ได้เรียกเก็บเงินสำหรับ:

• อพาร์ทเมนท์;
• ห้อง;
• อาคารที่อยู่อาศัย
• โรงรถหรือสถานที่สำหรับรถ
• สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่พลเมืองใช้เป็นห้องสมุดพิพิธภัณฑ์เวิร์คช็อป
• อาคารเศรษฐกิจไม่เกิน 50 ตารางเมตร.

เป็นที่ควรค่าแก่การให้ความสนใจกับความจริงที่ว่ามีการให้สิทธิประโยชน์สำหรับแต่ละอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น 1 ครั้ง ผู้รับบำนาญจะต้องประกาศเจ้าหน้าที่ภาษีเกี่ยวกับสิทธิของพวกเขา หรือจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินในมอสโกสำหรับกฎทั่วไป

นอกจากนี้ในบรรดาผู้รับผลประโยชน์จัดสรรครอบครัวขนาดใหญ่ คำถามของวิธีการที่จะต้องจ่ายค่าทรัพย์สินจะได้รับการแก้ไขเป็นรายบุคคล ภายใต้สถานการณ์บางอย่างประชาชนสามารถปราศจากได้อย่างสมบูรณ์ การชำระภาษี.

คนพิการเป็นอิสระจากการชำระเงิน ภาษีทรัพย์สิน. โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงความเสียหายต่อสุขภาพอย่างจริงจัง ในฐานะที่เป็นการแสดงการปฏิบัติคนที่มีความพิการ 1 และ 2 กลุ่มหรือได้รับส่วนลดในการชำระเงินหรือได้รับการยกเว้นจากการชำระภาษีอย่างสมบูรณ์

ผลประโยชน์การค้า

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด ภาษีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในมอสโกตามที่กล่าวไว้แล้วสัมผัสไม่เพียง แต่บุคคลทั่วไปและทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของพวกเขา อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่แสวงหาผลกำไรขึ้นอยู่กับการชำระเงินที่เกิดขึ้นตามกฎระเบียบใหม่ ใน กรณีนี้ มูลค่า Cadastral ของที่พักจะถูกนำมาพิจารณา แต่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์บางประเภท (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) หมายถึงหมวดหมู่พิเศษ มันเกี่ยวกับอะไร?

ภาษีจ่ายบางส่วนสามารถองค์กร:

• การแพทย์;
• เกี่ยวกับการศึกษา;
• วิทยาศาสตร์.

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าประเภทของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประเภทต่อไปนี้ในปี 2559 ไม่ต้องเสียภาษี (ไม่เพียง แต่ในมอสโก แต่ยังอยู่ในเมืองอื่น ๆ เช่นกัน):

• องค์กรประเภทศาสนา
• "พนักงานของรัฐ";
• วัตถุและอสังหาริมทรัพย์ของธรรมชาติทางวัฒนธรรม
• การป้องกันสิ่งอำนวยความสะดวก;
• บริษัท รถยนต์;
• บริษัท ที่ทำงานกับคนพิการ (ที่พลเมืองเหล่านี้ทำงาน);
• นครหลวง;
• การขนส่งในเมือง

ไม่มีผู้รับผลประโยชน์อีกต่อไป มีอะไรอีกที่ควรมีประชากรของ ค่าธรรมเนียมภาษี สำหรับคุณสมบัติของร่างกายและ นิติบุคคล ในปี 2559?

ประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์

ตัวอย่างเช่นในระหว่างการคำนวณการชำระภาษีใหม่เงื่อนไขพิเศษบางประการจะถูกนำมาใช้ พวกเขานำไปใช้กับพลเมืองและองค์กรทั้งหมด เรากำลังพูดถึงอะไรกันแน่?

ได้มีการกล่าวกันว่าจำนวนภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโก (และในรัสเซียทั้งหมด) ขึ้นอยู่กับมูลค่า Cadastral ของทรัพย์สิน แต่ภายใต้เงื่อนไขบางประการการหักเงินบางอย่างจะเกิดขึ้นกับบุคคลและนิติบุคคล พวกเขาลดฐานภาษีสำหรับบางขนาด

การลดลงของมูลค่า CADASTRAL ได้รับอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของมอสโก แต่อีกครั้งความสัมพันธ์ของคุณสมบัติของผลประโยชน์แต่ละประเภทมีเพียงครั้งเดียว นั่นคือถ้ามีอพาร์ทเมนท์หลายแห่งในอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดจะถูกวางในหนึ่งในนั้นเท่านั้น หรือพลเมืองของเธอเลือกหรือหน่วยงานภาษีทำการหักเงินที่เหมาะสมจากอสังหาริมทรัพย์ด้วย จัตุรัสขนาดใหญ่ และค่าใช้จ่าย "โบนัส" สำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกคืออะไร? ประโยชน์และการหักเงินมีดังนี้:

• อพาร์ทเมนท์ - ลดลงบน มูลค่า cadastral 20 "สี่เหลี่ยม";
• ห้องพัก - 10 ตารางเมตร m .;
• บ้านประเภทที่อยู่อาศัย - 50 ตารางเมตร ม.

นั่นคือถ้าอพาร์ตเมนต์มีพื้นที่ 50 ตารางเมตรเราจะจ่ายเพียง 30 เท่านั้นผลประโยชน์นี้ช่วยให้คุณสามารถปรับเปลี่ยนการชำระภาษีได้อย่างราบรื่น

สั่งการคำนวณ

ตอนนี้คุณสามารถคิดเกี่ยวกับวิธีแก้ไขภาษีอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับตัวอย่างของมอสโกและภูมิภาคมอสโก ในความเป็นจริงทุกอย่างไม่ยากอย่างที่คิด การคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ จะทำตามหลักการเดียวกัน

แน่นอน? มีอัตราภาษีเพียงพอที่จะทวีคูณในมูลค่า Cadastral ของอสังหาริมทรัพย์ ปรากฎว่าจำนวนหนึ่งที่ต้องจ่าย องค์ประกอบแรกจะเปลี่ยนไปขึ้นอยู่กับหนึ่งหรือปีอื่น แต่ละภูมิภาคสร้างอัตราภาษีบางอย่าง และต้องพิจารณา ด้วยเหตุนี้ภาษีทรัพย์สินในปีที่ผ่านมาจะเติบโต

ตามหลักการที่คล้ายคลึงกันภาษีอสังหาริมทรัพย์จะถูกคำนวณสำหรับนิติบุคคล สำหรับข้อยกเว้นเท่านั้น - คุณสามารถทำ ชำระเงินล่วงหน้า. นั่นคือการจ่ายเงินล่วงหน้า ในกรณีนี้องค์กรจะจ่ายภาษีในระยะเวลาภาษีดังต่อไปนี้ในจำนวนเงินที่ลดลง จำนวนเงินที่จ่ายล่วงหน้า

การเดิมพัน

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าอัตราภาษีทรัพย์สินในมอสโกเกิดขึ้น สิ่งนี้จะช่วยคำนวณจำนวนเงินที่แน่นอนสำหรับบุคคลและนิติบุคคลสำหรับทรัพย์สิน ในมอสโกอัตราภาษีสูงกว่าในส่วนที่เหลือของรัสเซีย มันไม่คุ้มค่าที่จะแปลกใจปรากฏการณ์นี้ หลังจากทั้งหมดในประเทศมันจำเป็นต้องจ่ายมากขึ้นสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในภูมิภาคของความสำคัญของรัฐบาลกลาง ในรัสเซียต่อไปนี้สำหรับองค์กรที่ถูกต้อง:

• 1% - ในปี 2014;
• 1.5% - ในปี 2558;
• 2% - ตั้งแต่ปี 2559

และในมอสโก:

• 1.5% - สำหรับปี 2014;
• 1.7% - สำหรับปี 2558;
• 2% - ปี 2559 และต่อไป

ถ้าเราพูดถึงอัตราภาษีของทรัพย์สินที่อาศัยอยู่ในมอสโกสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยคุณสามารถดูค่าต่อไปนี้:

• สำหรับอาคารที่ใช้ในครัวเรือนและอสังหาริมทรัพย์มากถึง 50 "สี่เหลี่ยม" - 0.1%;
• มากถึง 50 "สี่เหลี่ยม" และค่าใช้จ่ายจาก 10 ถึง 20 ล้าน - 0.15%;
• สูงถึง 50 ตารางเมตรโดยมีต้นทุน Cadastral สูงถึง 50 ล้าน - 0.2%;
• มากกว่า 50 "สี่เหลี่ยม" และสูงถึง 300 ล้านรูเบิลมูลค่า - 0.3%;
• อสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายมากกว่า 300,000,000 รูเบิล - 2%

อัตราภาษีดังกล่าวมีอยู่ในรัสเซียโดยเฉพาะในมอสโก และฉันจะคำนวณจำนวนการชำระเงินที่มีค่าประมาณหรือถูกต้องได้อย่างไร สิ่งที่จัดทำประชากรภาษีอสังหาริมทรัพย์? 2016 เป็นเวลาที่หลายคนต้องเผชิญกับการชำระเงินจำนวนมากสำหรับทรัพย์สิน เพื่อที่พวกเขาจะไม่ลึกลับหรือ แปลกใจที่ไม่พึงประสงค์วิธีการนับพิเศษที่คิดค้นขึ้น ภาษีทรัพย์สิน.

เกี่ยวกับเครื่องคิดเลข

เรากำลังพูดถึงบริการอินเทอร์เน็ตพิเศษ พวกเขาเป็นทางการอย่างเต็มที่ ตามข้อมูลเบื้องต้นช่วยให้คุณกำหนดได้อย่างถูกต้องว่าจะต้องจ่ายเท่าไหร่สำหรับสิ่งนี้หรืออสังหาริมทรัพย์นั้น เรากำลังพูดถึงเครื่องคิดเลขพิเศษ คุณสามารถค้นหาได้ หน้าอย่างเป็นทางการ fts

เครื่องคิดเลขภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกและภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศคืออะไร? จากนั้นผู้ใช้จะเข้าสู่ข้อมูลที่ร้องขออื่น ๆ ทั้งหมด หาก Roserestre มีข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติพวกเขาจะแสดงรายการโดยอัตโนมัติในเครื่องคิดเลข จะมีความจำเป็นต้องดูว่าต้องจ่ายภาษีจำนวนเท่าใดจนกว่าจะถึงวันที่ 1 ธันวาคม 2559

หากไม่มีข้อมูลในรัสเซียหรือพลเมืองรู้หมายเลขอสังหาริมทรัพย์ของ Cadastral คุณสามารถป้อนข้อมูลที่ร้องขอด้วยตนเอง กล่าวคือ:

• ประเภทของอสังหาริมทรัพย์
• มูลค่า cadastral;
• พื้นที่;
• ไม่ว่าจะมีการหักดอกเบี้ยพิเศษ
• ภูมิภาคของการค้นหาอสังหาริมทรัพย์

หลังจากนั้นก็เพียงพอที่จะรอสักครู่ - จะมีการวิเคราะห์ข้อมูลที่ป้อนหลังจากนั้นจำนวนเงินที่ใส่ในการชำระเงินจะปรากฏบนหน้าจอ เป็นการดีที่สุดที่จะเรียนรู้ ภาษีที่ถูกต้อง อสังหาริมทรัพย์ในมอสโกหรือเมืองอื่น ๆ โดยตรงในหน่วยงานภาษีของภูมิภาค

ผล

ตอนนี้มีความชัดเจนว่าการเปลี่ยนแปลงสามารถเตรียมประชากรและองค์กรในปี 2559 ภาษีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในมอสโกและภูมิภาคอื่น ๆ ของรัสเซียนำกฎใหม่จำนวนมากสำหรับการคำนวณ ประชากรไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงที่คล้ายกันมากเกินไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งได้รับความจริงที่ว่าในอนาคตการชำระเงินปีต่อปีจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น

ภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับ Jurlitz ในมอสโกจะเปลี่ยนขนาด ท้ายที่สุดตอนนี้จำนวนเงินที่ต้องชำระเงินจะขึ้นอยู่กับมูลค่า Cadastral ของอสังหาริมทรัพย์โดยตรงรวมถึงจากอัตราภาษีที่ใช้ในทางใดทางหนึ่ง เพิ่มภาษีสำหรับคุณสมบัติของประเภทต่าง ๆ มีการวางแผนที่จะจัดขึ้นจนถึงปี 2018-2020 ภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกจ่ายอะไร? สำหรับข้อมูลนี้ดังที่ได้กล่าวไปแล้วจะเป็นการดีกว่าที่จะใช้หรือในหรือใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์

ภาษีในอพาร์ตเมนต์ - นี่คือ ภาษีท้องถิ่นระเบียบที่ดำเนินการโดยบทที่ 32 "ภาษีทรัพย์สินของบุคคล" รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ใครควรจ่ายภาษีอพาร์ทเมนต์

วัตถุประสงค์ของบุคคลอาจเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันซึ่งกลายเป็นเป้าหมายของการเก็บภาษีในภาษีทรัพย์สิน

ในเวลาเดียวกันเจ้าของผู้เสียภาษีของทรัพย์สินจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินเพื่อสนับสนุนงบประมาณ

ภาษีอพาร์ทเมนท์: รายละเอียดสำหรับนักบัญชี

• ภาษีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ คำนวณด้วยกัน

  ตัวอย่าง: สมมติว่าคุณต้องกำหนดจำนวนภาษีในอพาร์ทเมนต์ 70 ตารางเมตร m ใน ...

• FTS บอกว่าภาษีของอพาร์ทเมนท์กระท่อมและโรงรถอย่างไรในปีหน้า

  ในปี 2015 ฉันจะต้องจ่ายภาษีอพาร์ทเมนต์ตามมูลค่า Cadastral ที่ ...

• เจ้าหน้าที่ภาษีนั้นต้องการบอกพลเมืองเกี่ยวกับภาษีของพวกเขาในปีนี้

  ภาษีผู้รับบำนาญใช้ประโยชน์จากการยกเว้นภาษีในอพาร์ทเมนท์) จากนั้นมีการให้ผลประโยชน์หรือการหักเงิน ...

• สิ่งที่ปูตินส่ง: เด็กทุกคนในครอบครัวจะลดภาษีในอพาร์ตเมนต์

  ในข้อความของเขาถึงการชุมนุมของรัฐบาลกลางประธานาธิบดีของประเทศหยิบยกความคิดดังกล่าว: ภาระภาษีในครอบครัวควรลดลง "หลักการควรง่ายมาก: เด็กมากขึ้นมีภาษีน้อยลงฉันเสนอให้เพิ่มผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางในการเสียภาษี คุณสมบัติที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ สำหรับ ครอบครัวใหญ่. นอกจากนี้ยังปล่อยจากภาษี: 5 ตารางเมตรในอพาร์ทเมนท์และ 7 ตารางเมตรในบ้านสำหรับเด็กแต่ละคน "หัวหน้าของรัฐเอาท่าทางและแม้กระทั่งถอดรหัส: ตอนนี้ภาษี ...

ทรัพย์สินของรัสเซียนั้นถูกเก็บภาษี สำหรับการครอบครองผู้อยู่อาศัยและวัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเจ้าของจะต้องจ่ายภาษีงบประมาณเป็นประจำทุกปี

กฎข้อกังวลทั้งทางกฎหมายและบุคคล จำนวนเงินที่ชำระขึ้นอยู่กับต้นทุนการเป็นเจ้าของ ก่อนหน้านี้มีการคำนึงถึงต้นทุนสินค้าคงคลังตอนนี้ในภูมิภาคส่วนใหญ่ของภาษีสหพันธรัฐรัสเซียคำนวณจากการประเมิน Cadastral นี่คือการระเบิดที่สำคัญต่องบประมาณของแต่ละครอบครัวเนื่องจากจำนวนนี้ใกล้เคียงที่สุดกับตลาด

หลักการคำนวณภาษีทรัพย์สิน

ภาษีทรัพย์สินเป็นของหน้าที่ในท้องถิ่น นั่นคือเงินที่ได้รับจากผู้เสียภาษีจะถูกส่งไปยังงบประมาณของเทศบาลซึ่งวัตถุตั้งอยู่ อัตราการชำระเงินจะถูกกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น ในเวลาเดียวกันรหัสภาษีถูกติดตั้ง ขนาดสุดขีดภูมิภาคใดที่ไม่มีสิทธิ์ยกระดับ

การคำนวณและการชำระภาษีจะดำเนินการโดยคำนึงถึงหลายพารามิเตอร์:

• บุคคลที่มีส่วนร่วมในงบประมาณ (ผู้เสียภาษี)
• เป้าหมายของการเก็บภาษี (ซึ่งจ่ายหน้าที่)
• ฐานภาษี (จากจำนวนเงิน)
• เดิมพัน (เปอร์เซ็นต์อะไร)
• ระยะเวลาภาษี (สำหรับเวลาของการเป็นเจ้าของ)

กฎสำหรับบุคคล

• ผู้เสียภาษีเป็นพลเมืองที่เป็นเจ้าของโดยอสังหาริมทรัพย์ ในขณะเดียวกันก็ควรอยู่ภายใต้เกณฑ์ของวัตถุภาษี (ตามศิลปะ 401 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)
• วัตถุภาษี - คุณสมบัติบางประเภท เหล่านี้รวมถึง:
  • อาคารที่พักอาศัย, อพาร์ทเมนท์, ห้องพัก
  • ที่จอดรถสถานที่และโรงรถ
  • อาคารอื่น ๆ
• ฐานภาษี - มูลค่า Cadastral ของวัตถุ (หรือสินค้าคงคลังสำหรับภูมิภาคที่ไม่ได้ส่งไปยังกลไกใหม่สำหรับการคำนวณภาษี) (วรรค 2 ของงานศิลปะ 402 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เมื่อพิจารณาฐานข้อมูลระบบการหักภาษีจะถูกใช้ ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขาเป็นไปได้ที่จะลดจำนวนหน้าที่ขั้นสุดท้ายอย่างมีนัยสำคัญ

• ระยะเวลาภาษี - ระยะเวลาที่ต้องจ่ายภาษี

บุคคลจ่ายภาษีต่อปีปฏิทินก่อนหน้า นั่นคือในปี 2562 วัตถุทั้งหมดที่เจ้าของเป็นเจ้าของในปี 2018 ควรได้รับเงินก่อนวันที่ 1 ธันวาคม

• อัตราภาษี

ภาษีทรัพย์สินหมายถึงหมวดหมู่ของท้องถิ่นและอัตราการจัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานเทศบาล (ศิลปะ 406 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในเวลาเดียวกันรหัสภาษีกำหนดค่าที่หน่วยงานท้องถิ่นไม่สามารถเกิน อัตราเพดาน - 2%

กฎสำหรับนิติบุคคล

• ผู้เสียภาษีเป็นผู้ประกอบการที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ (วรรค 1 ของงานศิลปะ 374 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียที่แก้ไขเพิ่มเติมโดย 03.08.2018 N 302-FZ)

ทรัพย์สินควรอยู่ภายใต้เกณฑ์ของวัตถุภาษี

สิ่งนี้ต้องการ:

• • การลงทะเบียนของเธอใน Rosreestre
  • เข้าสู่วัตถุบนยอดคงเหลือขององค์กรเป็นสินทรัพย์ถาวร (ข้อ 1 ของศิลปะ 374 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

วัตถุภาษี - ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่อไปนี้:

• • วัตถุพร้อม การก่อสร้างทุน (ทุกสิ่งที่เชื่อมต่อกับโลกอย่างแน่นหนาและไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้โดยปราศจากอคติต่อการสร้าง)
  • อาคารทำงานที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์
  • พื้นที่เครื่อง;
  • สถานที่อยู่อาศัย (บ้าน, อพาร์ทเมนท์, ห้องพัก);
  • กระท่อมและโรงรถ

ในเวลาเดียวกันอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียง แต่ในอสังหาริมทรัพย์ขององค์กร แต่ยัง:

• • ในการครอบครองชั่วคราว
  • เกี่ยวกับการจัดการความน่าเชื่อถือ
  • ที่การกำจัด
• ฐานภาษี - ค่าเฉลี่ยต่อปี วัตถุ (ข้อ 1 ของมาตรา 375)

สำหรับอาคารบางประเภทราคา Cadastral ถูกนำมาใช้สำหรับฐาน รายการ Cadastral สำหรับการคำนวณภาษีทรัพย์สินรวมถึง:

• สำนักงานและศูนย์การค้า
• สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับอนุญาตให้รองรับสำนักงานแหล่งช้อปปิ้งวัตถุ การจัดเลี้ยง (ตามการแยก EGRN และ เอกสารทางเทคนิค อาคาร)
• ทรัพย์สิน บริษัท ต่างประเทศใครไม่มีภารกิจถาวรในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซีย

แต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียเปลี่ยนไปสู่ระบบการคำนวณภาษีของ Cadastral อย่างอิสระ ก่อนที่จะแนะนำหลักการใหม่อย่างเป็นทางการเจ้าหน้าที่ระดับภูมิภาคมีหน้าที่ต้องใช้กฎหมายควบคุมและกำหนดมาตรฐานกระบวนการของการกำหนดมูลค่า Cadastral ของวัตถุ

ในขณะนี้อัลกอริทึม Cadastral ถูกใช้โดย 74 ภูมิภาค

• อัตราภาษี - ก่อตั้งขึ้นโดยแต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างอิสระและไม่เกิน 2.2%

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในการออกกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติหน้าที่ของอสังหาริมทรัพย์

เพื่อนวัตกรรมที่สำคัญที่สุด ได้แก่ :

• การเปลี่ยนจากสินค้าคงคลังสำหรับระบบ Cadastral ของการคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคล
• การทำให้รัดกุม กฎภาษี สำหรับองค์กร

ภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับมูลค่า Cadastral สำหรับประชากรของประเทศ

ก่อนหน้านี้ภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคลที่ถูกคำนวณเพียงอย่างเดียวบนพื้นฐานของมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุตามกฎหมายของรัฐบาลกลางครั้งที่ 2546-1 แต่ตั้งแต่ปี 2558 รหัสภาษีแนะนำบทที่ 32

ตอนนี้มันเป็นตัวกำหนดว่าจะคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์อย่างไรให้กลไกการคำนวณใหม่ (FZ หมายเลข 284 จาก 04.10.14) ตอนนี้เจ้าหน้าที่ภาษีคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ในมูลค่า Cadastral เป็นเธอที่สะท้อนถึงความจริงที่เป็นไปได้ มูลค่าตลาด วัตถุ.

เจ้าหน้าที่ให้การเปลี่ยนแปลงอย่างค่อยเป็นค่อยไปไปยังอัลกอริทึมใหม่ของการทำงาน วัตถุประสงค์หลัก - ทำเพื่อลดภาระทางการเงินต่อประชากรที่เพิ่มขึ้นจากการแนะนำการปฏิรูปใหม่ รวมถึง:

การเชื่อมต่อขั้นตอนของกลุ่มของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อกลไกการคำนวณใหม่ (ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในภูมิภาค)

การแนะนำของค่าสัมประสิทธิ์ที่ต่ำกว่าในการคำนวณหน้าที่

ภาษีของนิติบุคคล

2017 ถูกทำเครื่องหมายด้วยการแก้ไขต่อไปที่จำเป็นต้องจ่ายสำหรับการปฏิบัติหน้าที่ขององค์กรการเกษตรที่ได้รับการปลดปล่อยจากเธอ (หมายเลข 335-FZ "ในการแก้ไขรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย" เมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2560)

ตั้งแต่ปี 2018 กรรมสิทธิ์ใน บริษัท เกษตรได้รับการยกเว้นภาษีซึ่งใช้ในการทำกิจกรรมหลักของพวกเขา (Agralastics)

ทรัพย์สินอื่นทั้งหมดของผู้จ่ายเงินสหรัฐฯตกอยู่ภายใต้การเก็บภาษี

ในกรณีนี้มีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก: ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 ทั้งหมด ผู้ประกอบการรัสเซีย เผยแพร่จากหน้าที่จ่ายเงินสำหรับทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ มันถูกแยกออกจากวัตถุภาษี จ่ายตอนนี้ต้องใช้อสังหาริมทรัพย์จริงเท่านั้น

อัตราภาษี

ในการคำนวณขนาดหน้าที่ขั้นสุดท้ายอัตราเฉพาะจะถูกตั้งค่า พวกเขาถูกกำหนดโดยการศึกษาของเทศบาลแต่ละครั้งด้วยตนเอง (ศิลปะ 406 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในเวลาเดียวกันรหัสภาษีที่กำหนดอัตราพื้นฐานที่สามารถลดหรือเพิ่มขึ้นจากหน่วยงานท้องถิ่น แต่ภายในข้อ จำกัด ที่กำหนดโดยบทบัญญัติของรหัส

อัตราพื้นฐานคือ:

• สำหรับการคำนวณมูลค่า CADASTRAL - จาก 0 ถึง 2% (ขึ้นอยู่กับลักษณะของวัตถุและภูมิภาค)

ในกรณีส่วนใหญ่อัตราเท่ากับ 0.1% หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์ที่จะเพิ่มขึ้น แต่เพียงมากถึง 0.3% หน้าที่ของหน้าที่นี้ใช้สำหรับอาคารต่อไปนี้:

• บ้านพักอาศัยและห้องพักที่อยู่อาศัย
• อาคารที่อยู่อาศัยในขั้นตอนการก่อสร้าง
• โครงสร้างอย่างน้อยส่วนหนึ่งที่ได้รับการยอมรับจากที่อยู่อาศัย
• ที่จอดรถสถานที่และโรงรถ
• โครงสร้างทางเศรษฐกิจหากพื้นที่ของพวกเขาไม่เกิน 50 ตารางเมตรและตั้งอยู่บนที่ดินพร้อมการแต่งตั้งเพื่อดำเนินการ บริษัท ย่อยส่วนบุคคลฟาร์มประเทศสวนการทำสวนหรือการก่อสร้างส่วนบุคคล

สำหรับสถานที่ให้บริการที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจำนวนมากเช่นศูนย์การค้าและการบริหารและอสังหาริมทรัพย์มีราคาแพงกว่า 300 ล้านรูเบิลอัตราจะเป็น 2% (รายการถูกระบุในวรรค 7 ของงานศิลปะ 378.2 ของรหัสภาษี วรรค 2 ของวรรค 10 ของศิลปะ 378.2 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

สำหรับวัตถุอื่น ๆ ทั้งหมดอัตราจะเป็น 0.5%

• หากการคำนวณดำเนินการตามการประมาณการสินค้าคงคลัง - จาก 0 ถึง 2% (ขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และภูมิภาค)

เมื่อคำนวณภาษีในมูลค่าสินค้าคงคลังมันจะถูกคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์เครื่องเดบอเตอร์ ตัวเลขสุดท้ายคำนวณจากจำนวนเงินที่ได้รับ อัตราส่วนภาษีทรัพย์สินในปี 2562 ก่อตั้งขึ้นในวงเงิน 1.518 (คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจวันที่ 30 ตุลาคม 2561 ฉบับที่ 595)

อัตราขั้นพื้นฐานเกี่ยวกับการประเมินสินค้าคงคลัง:

• มากถึง 300,000 รูเบิล - สูงถึง 0.1% (รวม);
• จาก 300 ถึง 500,000 รูเบิล - จาก 0.1% เป็น 0.3% (รวม);
• มากกว่า 500,000 รูเบิล - จาก 0.3% ถึง 2.0% (รวม)

ราคาสำหรับนิติบุคคล

หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์ที่จะระบุระดับของอัตราของตนเองขึ้นอยู่กับหมวดหมู่ของผู้เสียภาษีหรือคุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์ ในเวลาเดียวกันขนาดของหน้าที่อาจไม่เกินค่าต่อไปนี้:

• สำหรับมอสโก: 2%;
• สำหรับวิชาอื่น ๆ - 2%

เกี่ยวกับท่อหลักสายไฟรวมถึงโครงสร้างที่เป็นส่วนที่แบ่งแยกไม่ได้จากมุมมองทางเทคโนโลยีหน้าที่ไม่สามารถสูงขึ้นได้ - 2.2%

วัตถุภาษี: สำหรับสิ่งที่ทรัพย์สินจะจ่ายโดยบุคคลโดยบุคคล

ด้วยการแนะนำอัลกอริทึมใหม่สำหรับการคำนวณหน้าที่รายการของสถานที่ที่จำเป็นในการเพิ่มการหักงบประมาณที่ได้รับการขยาย ถึงวันที่วัตถุดังกล่าวรวมถึง:

• บ้านส่วนตัว
• อพาร์ทเมนท์, ห้องพัก
• ส่วนแบ่งเฉพาะในอพาร์ตเมนต์บ้าน
• เครื่องจักรที่จอดรถหรือโรงรถ
• คอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
• วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ
• อาคารอื่น ๆ อาคารสิ่งอำนวยความสะดวกสถานที่

อาคารที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับจากอาคารที่ตั้งอยู่บนที่ดินพร้อมกับวัตถุประสงค์ที่กำหนดเป้าหมาย - เพื่อรักษาเศรษฐกิจผู้ช่วย, สวนหรือเศรษฐกิจผัก

หลักการใหม่ในการกำหนดฐานภาษี: ในภูมิภาคใดระบบการคำนวณ Cadastral ถูกนำไปใช้

การคำนวณค่า Cadastral ใช้ใน 74 ภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย หลักการนี้เริ่มใช้ตั้งแต่ปี 2558 ใน 28 นิติบุคคลแรก จากปี 2559 มีการเพิ่มภูมิภาค 21 ภูมิภาคและในปี 2560 - อีก 14, 7 ภูมิภาค - ในปี 2561 และ 4 - ในปี 2562 อย่างไรก็ตาม 11 วิชายังคงใช้ในการคำนวณมูลค่าสินค้าคงคลัง

ทุกเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องดำเนินการ ระบบใหม่ ภาษีอากร. ในเวลาเดียวกันจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020 ทุกภูมิภาคของประเทศมีหน้าที่ต้องเปลี่ยนไปใช้แอปพลิเคชัน

ค่าสัมประสิทธิ์เป็นระยะเวลาภาษีคืออะไร

เพื่ออำนวยความสะดวกในการเปลี่ยนไปสู่หลักการการคำนวณภาษีใหม่รหัสภาษีให้ค่าสัมประสิทธิ์ลดลง (วรรค 8 ของงานศิลปะ 408 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

พวกเขาควรใช้เมื่อคำนวณหน้าที่ภายใต้กฎใหม่ (ขึ้นอยู่กับมูลค่า Cadastral) สัมประสิทธิ์ได้รับการแนะนำในช่วง 4 ปีแรกของการกระทำของกฎหมายใหม่ (ตั้งแต่ปี 2558) และคือ:

• 0.2 - สำหรับขั้นตอนที่ 1 (สำหรับปี 2558)
• 0.4 - สำหรับขั้นตอนที่ 2 (สำหรับปี 2559)
• 0.6 - สำหรับขั้นตอนที่ 3 (สำหรับ 2017)
• 0.8 - สำหรับขั้นตอนที่ 4 (สำหรับปี 2018)

ในเวลาเดียวกันกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 334-FZ ที่ 03.08.2018, 52 บทความได้รับการแก้ไข รหัสภาษี. ตามที่พวกเขาสัมประสิทธิ์จนถึงขั้นตอนที่ 4 - 0.8 - ถูกยกเลิก วัตถุประสงค์ของการยกเลิกคือการให้อัตราภาษีในภูมิภาคต่าง ๆ เป็นค่าเดียว ค่าสัมประสิทธิ์สูงสุดคือ 0.6

ในภูมิภาคที่การจัดเก็บภาษีของอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการตามการประเมิน Cadastral ของปีที่สามและปีต่อ ๆ มาอัตราภาษีจะถูกนำไปใช้ซึ่ง จำกัด การเพิ่มขึ้นของภาษีไม่เกิน 10% เทียบกับผลรวม ช่วงเวลาก่อนหน้า. ข้อยกเว้นคืออสังหาริมทรัพย์ของการค้าและสำนักงาน (ข้อ 8.1 ของศิลปะ 408 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การคำนวณภาษีทรัพย์สินเกี่ยวกับมูลค่า Cadastral สำหรับนิติบุคคล

ในการคำนวณหน้าที่ค่าใช้จ่ายรายปีเฉลี่ยของวัตถุ (วรรค 1 ของมาตรา 375) ในเวลาเดียวกันราคา Cadastral ใช้สำหรับอสังหาริมทรัพย์บางประเภทสำหรับฐาน รวมถึง:

• สำนักงานและศูนย์การค้า
• สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับอนุญาตให้รองรับสำนักงานแพลตฟอร์มการซื้อขายสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยง (ตามการคายประจุ ECRN และเอกสารทางเทคนิค);
• อสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท ต่างประเทศที่ไม่มีภารกิจถาวรในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• อาคารที่อยู่อาศัยที่ไม่นับรวม ยอดคงเหลือการบัญชี เช่นเดียวกับสินทรัพย์ถาวร

แต่ละเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียเปลี่ยนไปสู่ระบบการคำนวณภาษีของ Cadastral อย่างอิสระ ก่อนที่จะแนะนำหลักการใหม่อย่างเป็นทางการเจ้าหน้าที่ระดับภูมิภาคมีหน้าที่ต้องใช้กฎหมายควบคุมและกำหนดมาตรฐานกระบวนการของการกำหนดมูลค่าของนายพลอสังหาริมทรัพย์

29 ภูมิภาคแรกเปลี่ยนเป็นกลไกใหม่ในปี 2558 ในขณะนี้ 70 วิชาของสหพันธรัฐรัสเซียใช้ระบบ Cadastral ตั้งแต่ปี 2019 อีก 4 วิชาเข้าร่วมพวกเขา: สาธารณรัฐ Chuvashภูมิภาค Irkutsk, Kursk และ Smolensk

การแบ่งภาษีและการหักเงิน

บุคคลอาจได้รับสิทธิประโยชน์ 2 ประเภท:

• รัฐบาลกลาง
• เกี่ยวกับท้องถิ่น

ประเภทของพลเมืองต่อไปนี้มีสิทธิ์ได้รับประโยชน์จากรัฐบาลกลาง:

• วีรบุรุษของรัสเซียและสหภาพโซเวียตผู้เข้าร่วมสงครามโลกครั้งที่สอง
• ปิดการใช้งาน 1 หรือ 2 กลุ่มเด็กพิการ
• ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของภัยพิบัติเชอร์โนบิลของบุคคลและประชาชนที่เกี่ยวข้องกับการกำจัดอุบัติเหตุปรมาณู
• หมวดหมู่แยกต่างหากของบุคลากรทางทหารที่ถูกไล่ออกด้วย การรับราชการทหาร และสมาชิกในครอบครัวของพวกเขา
• ผู้รับบำนาญในวัยชราและพลเมืองที่มาถึงอายุ 60 และ 65 ปีสำหรับผู้หญิงและผู้ชาย

ประโยชน์อีกจำนวนหนึ่งขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สิน หมวดหมู่พิเศษรวมถึง:

• โครงสร้างที่อยู่อาศัยและเศรษฐกิจสูงถึง 50 ตารางเมตร ม. ตั้งอยู่บนเว็บไซต์ในสวนพืชสวนและประเทศของสมาคมประชาชนที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์

ผลประโยชน์ท้องถิ่นจะถูกกำหนดโดยการศึกษาของแต่ละเทศบาลด้วยตนเอง

กฎหมายยังมีให้ระบบการหักภาษี เมื่อคำนวณหน้าที่ของอสังหาริมทรัพย์หลักการของการลดพื้นที่เก็บภาษี: จำนวนหนึ่งตารางเมตรถูกลบออกจากองค์ประกอบทั่วไปของอาคาร หลังจากนั้นจำนวนภาษีทั้งหมดจะถูกคำนวณ

การหักเงินจะถูกตั้งค่าในขนาดต่อไปนี้ (ตารางเมตร):

• สำหรับอพาร์ทเมนต์บางส่วนของอาคารที่อยู่อาศัย - 20
• สำหรับห้องพักบางส่วนของอพาร์ทเมนท์ - 10
• สำหรับอาคารที่อยู่อาศัย - 50 (วรรค 3 ของศิลปะ 403 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เก็บภาษีของอพาร์ทเมนต์และทรัพย์สินอื่น ๆ ได้อย่างไร

คำนวณภาษีโดย โครงการมาตรฐาน: มีการกำหนดฐานภาษีการหักเงินและผลประโยชน์จะถูกเพิ่มเข้ามาหากผู้เสียภาษีมีสิทธิ์ให้พวกเขา อัตราภาษีจะพิจารณาขึ้นอยู่กับภูมิภาคของที่พักเช่นวัตถุและค่าใช้จ่าย

เจ้าหน้าที่ภาษีคำนวณมูลค่าของหน้าที่เพียงอย่างเดียวและแจ้งผู้เสียภาษีด้วยใบเสร็จรับเงินที่สอดคล้องกัน มันจะบ่งบอกถึงวัตถุที่ต้องเสียภาษีมูลค่า Cadastral และจำนวนเงินที่จะชำระเงิน

หากต้องการเจ้าของสามารถใช้ประโยชน์ได้ บริการอิเล็กทรอนิกส์ เพื่อคำนวณมูลค่าของภาษีอย่างอิสระ มีหลายวิธี:

• เรียนรู้ภาษีในจำนวนวัตถุอสังหาริมทรัพย์

สำหรับสิ่งนี้มีบริการแยกต่างหากในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ FTS - "เครื่องคิดเลขของภาษีทรัพย์สิน" จำเป็นต้องเลือกภูมิภาคของการค้นหาและป้อนหมายเลข Cadastral ของวัตถุ

• คำนวณภาษีอย่างอิสระโดยใช้สูตร

สิ่งนี้ต้องการมูลค่า Cadastral ปัจจุบันของคุณสมบัติ

คุณสามารถขอให้ออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของ Rosreestra

วิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สิน: สูตร

ตามวรรค 8 ของข้อ 408 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับช่วงเวลาของการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบใหม่นอกเหนือไปจากค่าสัมประสิทธิ์ที่ต่ำกว่าภูมิภาคอาจใช้สูตรพิเศษสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์ สาระสำคัญของมันในการชำระเงินของอัตราภาษีจากความแตกต่างระหว่างมูลค่า Cadastral และมูลค่าสินค้าคงคลัง
สูตรมีลักษณะดังนี้:
h \u003d (nk - n) x ถึง +
ที่ H คือจำนวนเงินที่ต้องชำระภาษี
NK - ภาษีคำนวณจากมูลค่า CADASTRAL
ไม่ - คำนวณภาษีในระบบก่อนหน้า (มูลค่าสินค้าคงคลัง)
K - ลดค่าสัมประสิทธิ์

ตัวอย่างวิธีการคำนวณภาษีในอพาร์ตเมนต์

อพาร์ทเมนท์มีพื้นที่ 50 ตารางเมตร เมตรค่าใช้จ่ายของหนึ่งตารางเมตร - 200,000 รูเบิลค่าใช้จ่าย Cadastral - 10,000,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายสินค้าคงคลัง - 500,000 รูเบิล อัตราภาษีในภูมิภาค - 0.1% ค่าสัมประสิทธิ์การลดน้ำหนัก - 0.6 ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียภาษีไม่อยู่ภายใต้ 20 ตารางเมตร m. อพาร์ทเมนท์

คำนวณภาษีจากมูลค่า CADASTRAL: (10,000 000 - 4 000 000) * 0.1% \u003d 6,000 รูเบิล

ภาษีที่มีค่าใช้จ่ายสินค้าคงคลัง:
500,000 * 0.1% * 1.518 \u003d 759 รูเบิล

ดังนั้นภาษีจะเป็น:
(6,000 - 500) * 0.6 + 759 \u003d 3 903 รูเบิล 60 kopecks

เป็นไปได้ไหมที่จะท้าทายมูลค่า Cadastral ของทรัพย์สิน

การประเมิน Cadastral ดำเนินการโดยหน่วยงานลงทะเบียน ตัวเขาเองไม่สามารถส่งผลกระทบต่อกระบวนการในทางใดทางหนึ่ง วิธีการที่ได้รับอนุมัติจากกระทรวงใช้ในการคำนวณ การพัฒนาเศรษฐกิจ (คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ 1 มีนาคม 2559 ฉบับที่ 90) มูลค่า Cadastral สุดท้ายได้รับอิทธิพลจากชุดของปัจจัย: พื้นที่ของที่อยู่อาศัยวัสดุและปีของการก่อสร้างบ้านสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในภูมิภาค ฯลฯ

ต้นทุนที่ไม่ได้ติดตั้งโดย Rosreesty ดูเหมือนจะเป็นเจ้าของงานอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีนี้การประเมินสามารถถูกท้าทายได้ มีสองวิธี:

• ไปกับคดีความ
• เริ่มการแก้ไขการประเมินผ่านคณะกรรมาธิการในการแยกดินแดนของ Rosreestra

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิคในเงินคงค้างที่ทำโดยหน่วยงานราชการ สำหรับการแก้ไขของมันเป็นสิ่งที่จำเป็น:

• ส่งการอ้างสิทธิ์เป็นลายลักษณ์อักษรไปยังแผนก FTS ที่สถานที่ลงทะเบียน (หรือออนไลน์ผ่าน พื้นที่ส่วนบุคคล บนเว็บไซต์ภาษี) ระบุเหตุผลในการถ่ายโอนรายการข้อผิดพลาด
• รอการตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานภาษี

ในปี 2562 กลไกการแก้ไขมูลค่า Cadastral ของการเปลี่ยนแปลงด้านอสังหาริมทรัพย์ หากเจ้าของสามารถท้าทายการประเมินที่ผิดของวัตถุค่าใช้จ่ายใหม่จะถูกนำมาใช้ในการคำนวณภาษีจากจุดเริ่มต้นของการจัดเก็บภาษีทรัพย์สินในราคาที่ไม่ถูกต้องและไม่ใช่จากช่วงเวลาของการส่งใบสมัคร (เช่นเดียวกับ ทำงานก่อนหน้านี้) (วรรค 15 หมายเลข 334-фзลงวันที่ 03.08.2018)
ตัวอย่างเช่นในปี 2019 เจ้าของอพาร์ตเมนต์ยื่นใบสมัครไปที่ศาลเพื่อท้าทายมูลค่า Cadastral ของวัตถุ ในขณะเดียวกันภาษีฐานของมันถูกคำนวณตั้งแต่ปี 2561 หากกรณีที่ได้รับรางวัลผู้สมัครคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับช่วงเวลาตั้งแต่ปี 2561
ของปี.

ในปี 2558 บุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน (อาคารโครงสร้างอาคารอพาร์ทเมนท์) มีหน้าที่จ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ ภาษียังขึ้นอยู่กับการถือหุ้นในการเป็นเจ้าของวัตถุดังกล่าว

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินของบุคคล

ขั้นตอนการคำนวณภาษีทรัพย์สิน

พื้นฐานสำหรับการคำนวณจำนวนภาษีคือต้นทุนสินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะที่เป็นตัวบ่งชี้มูลค่ารวมของทรัพย์สินทั้งหมดซึ่งเป็นเจ้าของโดยผู้เสียภาษี:

• สูงถึง 0.01% - สูงถึง 300,000 รูเบิล;
• จาก 0.1% ถึง 0.3% - มากกว่า 300,000 แต่น้อยกว่า 500,000 รูเบิล;
• จาก 0.3% ถึง 2% - มากกว่า 500,000 รูเบิล

อย่าจ่ายภาษีประเภทพิเศษของบุคคล: วีรบุรุษของสหภาพโซเวียตและรัสเซียประชาชนที่ได้รับคำสั่งของความรุ่งโรจน์ 3 องศาปิดการใช้งานรวมถึงผู้เข้าร่วม 1-2 องศาผู้เข้าร่วมในการสู้รบรวมถึงผู้เสียภาษีอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในส่วน 1.2 ของบทความ 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง -2003-1 สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมมีสิทธิ์ในการติดตั้งหน่วยงานท้องถิ่น

การคำนวณดำเนินการ เจ้าหน้าที่ภาษี ขึ้นอยู่กับข้อมูลที่ให้บริการโดยบริการ สินค้าคงคลังทางเทคนิค. ผู้เสียภาษีมีสิทธิ์ในการลดปริมาณการชำระเงินด้วยการนำเสนอเอกสารให้กับ IFNS ของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งบ่งชี้ว่าการลดลงของมูลค่าที่คำนวณได้ของวัตถุ ยืนยันสิทธิ์ในการเป็นประโยชน์ต่อบุคคลนั้นจำเป็นอย่างอิสระ หากจำเป็นพลเมืองอาจต้องการการคำนวณใหม่โดยคำนึงถึงสิทธิที่มอบให้กับเขา แต่ไม่เกินสามปี

ขั้นตอนใหม่สำหรับค่าคงค้างของภาษีทรัพย์สินจาก 2015-2016

เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 จำนวนภาษีอสังหาริมทรัพย์ประจำปีสำหรับแต่ละบุคคลคำนวณบนพื้นฐานของการประเมิน CADASTRAL และไม่ใช่มูลค่าสินค้าคงคลัง คำนวณจำนวนเงินที่ต้องจ่ายโดยตรง ตรวจสอบภาษี และส่งการแจ้งเตือนให้จ่าย

สำหรับบุคคลวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต่อไปนี้กำลังลดลงภายใต้กฎดังกล่าว:

• อพาร์ทเมนท์
• บ้านส่วนตัว
• ความชำนาญ
• โรงรถ
• วัตถุที่อ้างสิทธิ์
• คุณสมบัติอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในบทความ 401 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย

ภาษีจะจ่ายจากมูลค่าสินค้าคงคลังในกรณีที่ไม่มีการประเมิน Cadastral

วิธีการคำนวณภาษีของบุคคลเป็นอิสระ

สำหรับการประเมินตนเองของขนาดของภาษีจำเป็นต้องรู้พารามิเตอร์สถานที่ซึ่งเป็นมูลค่า Cadastral อัตราภาษีและกฎของการคำนวณ การใช้ Algairm ครั้งต่อไปคุณสามารถรับมือกับงานนี้ได้อย่างง่ายดาย

1. ไปที่เว็บไซต์ Rosreest และค้นหาบนแผนที่หรือค้นหาวัตถุคุณสมบัติที่ต้องการ

2. กำหนดค่า Cadastral และสแควร์ตาม Rosreestra

3. หากคุณกำลังนับภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย (บ้าน, อพาร์ตเมนต์, ห้อง) จากนั้นใช้การหักที่เหมาะสม:

ตัวอย่าง: คุณได้กำหนดค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ของคุณในรัสเซียที่ 8,488,856 รูเบิลที่ 48.7 ตร.ม. ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยหนึ่งเมตรในการประเมิน Cadastral เท่ากับ:

8 488 856/47.7 \u003d 174 309 รูเบิล / ม. 2.

เรากำหนดฐานที่ต้องเสียภาษีโดยใช้การหักสำหรับอพาร์ทเมนท์ (20 เมตร):

8 488 856 - (174 309 * 20) \u003d 5 002 672 รูเบิล

ตัวเลขที่เกิดขึ้นเป็นฐานที่ชำระภาษี

5. กำหนดอัตราภาษีตามที่เราควรทำการคำนวณเพิ่มเติม

ตัวอย่าง:

หลังจากการคำนวณเราเปิดออกฐานที่ต้องเสียภาษีที่ 5,002,672 รูเบิลเพราะเราพิจารณาภาษี:

5 002 672 * 0.001 \u003d 5002 รูเบิล

การประยุกต์ใช้สัมประสิทธิ์ลดลง

การเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ไปยังการประเมิน Cadastral เมื่อคำนวณภาษีทรัพย์สินกำหนดไว้ในปี 2563 ในขณะนี้รัฐบาลได้กำหนดอัตราภาษีที่ลดลงจากปี 2558 ถึงปี 2561

เขาทำงานอย่างไร

หากการคำนวณภาษีในมูลค่า Cadastral เป็นการคำนวณสินค้าคงคลังมากขึ้นจากนั้นจำนวนเงินสำหรับการชำระเงินจะถูกกำหนดโดยสูตร:

nim \u003d (n k - n และ) * ถึง p + n และ

NIM - ภาษีเกี่ยวกับทรัพย์สินของบุคคลที่จะต้องจ่าย

NK - ภาษีในมูลค่า Cadastral

N และ - ภาษีเกี่ยวกับมูลค่าสินค้าคงคลัง

ถึง P - ค่าสัมประสิทธิ์การลด (ในปี 2558 คือ 0.2 ในปี 2559 - 0.4 ในปี 2560 - 0.6 ในปี 2561 - 0.8)

ตัวอย่าง:

เราได้ n k \u003d 5002, n และ \u003d 2,800 ดังนั้นในปี 2015 จำนวนภาษีจะเท่ากับ:

(5002 — 2800) * 0,2 + 2 800 = 3240,4

คุณสมบัติของการชำระเงิน

ทำให้จำนวนพลเมืองภาษีที่คำนวณได้ทั้งหมดปีละครั้ง ต่อหน้า การเป็นเจ้าของดอลลี่ ในวัตถุของการจัดเก็บภาษีจะมีความจำเป็นต้องทำเพียงส่วนหนึ่งของภาษี หลายปีที่ผ่านมาการตรวจสอบส่งใบเสร็จรับเงินเพื่อจ่ายแผนกไปรษณีย์ที่เรียบง่ายตามที่อยู่ของการลงทะเบียนของประชาชน อย่างไรก็ตามด้วยการถือกำเนิดของทรัพยากรอินเทอร์เน็ตอย่างเป็นทางการหน้าที่ดังกล่าวหายไป

ผู้เสียภาษีต้องได้รับใบเสร็จรับเงินอย่างอิสระจากนั้นทำเงินให้กับงบประมาณ การชำระเงินทำโดยวิธีที่ไม่ต้องห้ามในเงินสดเป็นเงินสด (ติดต่อศูนย์ชำระเงินและเงินสดโอนจากบัญชีปัจจุบัน) จนถึงวันที่ 1 พฤศจิกายนปีต่อไปนี้การรายงาน

ในปี 2019 ติดตั้ง สั่งซื้อใหม่ การคำนวณภาษีทรัพย์สินฐานที่มูลค่า Cadastral จะดำเนินการอัตราเท่ากับ 0.1% ไม่รวมการเปลี่ยนแปลงในแต่ละภูมิภาครายการเสริม หมวดหมู่พิเศษ พลเมือง

ในปี 2562 จะมีการเปลี่ยนแปลงการเปลี่ยนแปลงเพื่อคำนวณภาษีในทรัพย์สินของบุคคลที่จะนำไปสู่:

1. เพื่อเพิ่มการเดิมพันอย่างค่อยเป็นค่อยไปและขั้นตอนเดียวกันสำหรับคำจำกัดความของมัน
2. เปลี่ยนเป็นส่วนหนึ่งของวัตถุภาษี
3. การแนะนำการหักเงินโดย หมวดหมู่แยกต่างหาก อสังหาริมทรัพย์.
4. เพื่อการตระหนักถึงสิทธิในการท้าทายผู้ชำระเงินในมูลค่า Cadastral
5. การขยายรายการประเภทพิเศษของประชาชน
6. ลักษณะที่ปรากฏของภาระผูกพันที่จะจ่ายผู้อยู่อาศัยของแหลมไครเมีย

หลักการปฏิรูป

การเปลี่ยนแปลงในระบบภาษีเริ่มขึ้นในปี 2014 เมื่อพวกเขาได้เพิ่มรหัสการคลัง การแก้ไขเกณฑ์มีดังนี้:

1. การคำนวณสัมประสิทธิ์ใหม่ค่อยๆ ประชาชนเสนอระยะเวลาการปรับตัวที่ใช้ตัวบ่งชี้ต่ำ ในปี 2558 - 0.2 คะแนน 2016 และ 2017 - 0.6 และในปี 2018 ถึง ค่าการกำกับดูแล และมีจำนวน 0.8 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 อัตราการคลังที่ได้รับอนุมัติจะใช้ในการคำนวณ แต่จะเป็นไปได้ที่จะจ่ายจำนวนเงินที่คำนวณได้ ครั้งสุดท้าย ขึ้นอยู่กับการประเมินสินค้าคงคลัง ตามกฎหมายใหม่การเพิ่มภาษีสูงสุดจะไม่เกิน 10% ต่อปี ขนาดสุดท้ายควรตั้งค่าในปี 2020
2. คำนิยาม การเดิมพันที่ทำกำไรได้. ความแตกต่างเริ่มต้นระหว่างการประเมิน Cadastral และสินค้าคงคลังมีขนาดใหญ่ ผลรวมแตกต่างกันมากกว่า 5 ครั้ง การประยุกต์ใช้ตัวบ่งชี้ใหม่จะช่วยให้คุณสามารถเติมเต็มงบประมาณได้โดยการเข้าใกล้ค่า Cadastral เป็นค่าตลาด การเปลี่ยนแปลงนำตัวบ่งชี้ที่ใช้ในการตลาด
3. ในความขัดแย้งกับการประเมิน Cadastral บุคคลสำหรับการปกป้องที่สนใจที่อยู่ของคณะกรรมาธิการ Rosreestra และในกรณีที่ไม่มีผลลัพธ์ที่ต้องการในศาล
4. จำนวนภาษีสำหรับโรงรถและที่จอดรถทำสิ่งเดียวกัน จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2% ของต้นทุนจ่ายเป็น 2% ของค่าใช้จ่ายตามที่เมืองหลวงของปีใหม่อัตราจะมาจาก 0.1% เป็น 0.3% บันทึกประโยชน์สำหรับ การหักภาษี. ขั้นตอนสำหรับค่าคงค้างและการคืนสินค้าจะถูกนำมาพิจารณาในปีนี้สำหรับ ระยะที่ต้องเสียภาษี 2017.

หลักการของการปฏิรูปที่ดำเนินการจะให้การเติมเต็มงบประมาณในปริมาณที่มากขึ้น

วัตถุภาษี

จ่ายเงิน บังคับ ภาษีจะต้องเจ้าของแต่ละประเภทของคุณสมบัติต่อไปนี้:

• เจ้าของบ้าน, อพาร์ทเมนท์, ห้องหรือส่วนแบ่งเฉพาะใน ห้องพักอาศัย;
• วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ;
• อาคารทุนห้องหนึ่งที่ได้รับการยอมรับว่าเหมาะสำหรับการใช้ชีวิต
• ที่จอดรถ หรือโรงรถ;
• อาคารสำหรับเก็บอุปกรณ์ทางเศรษฐกิจสูงถึง 50 ตารางเมตรซึ่งตั้งอยู่บนเนื้อเรื่องที่ออกแบบมาสำหรับการก่อสร้างบ้านปลูกต้นไม้ผลไม้หรือพืชผัก

ขั้นตอนการคำนวณภาษี

ตามที่ กฎหมายของรัฐบาลกลาง No. 334-FZ ลงวันที่ 03.08.2018 การแก้ไขทำไปยัง 52 บทความของรหัสภาษีสำหรับประชาชนตั้งแต่เดือนมกราคม 2019 กฎสำหรับการใช้มูลค่า CADASTRAL สำหรับการคำนวณ ฐานภาษี เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน

อัตราเท่ากับ 0.1% ของค่าใช้จ่ายที่ระบุใน Cadastre นอกจากนี้เมืองหรือภูมิภาคสามารถเพิ่มขนาดได้ 0.2 จุดหรือยกเลิก

ฐานที่ต้องเสียภาษีคำนวณจากพื้นที่ที่ไม่รวม 10 เมตรต่อเจ้าของห้องหรือส่วนแบ่ง 20 - อพาร์ทเมนท์ 50 - เจ้าของบ้านส่วนตัว

ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนท์เป็นเจ้าของที่มีพื้นที่ 54 เมตรค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 1 เมตรตาม Cadastre, 45,000 รูเบิล คำนวณในอัตรา 0.1% หลังจากหักจำนวนที่กำหนดโดยกฎหมาย 20 เมตรจำนวนเงินที่จะชำระเงินจะเป็น 34 x 45,000 x 0.1% \u003d 1 530 รูเบิล

สำคัญ: ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 การหักเงินนำไปใช้กับห้องพักและชิ้นส่วน (หุ้น) ของทรัพย์สิน!

หากมีหลายคนเป็นเจ้าของ วัตถุที่เคลื่อนที่ไม่ได้ผลประโยชน์ใช้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งเท่านั้น ถ้าเป็น พื้นที่ทั้งหมด วัตถุมีค่าน้อยกว่าการหักชุดไม่จำเป็นต้องจ่ายอะไรเลย

ในบางภูมิภาคอัตรานี้เป็นสัดส่วนโดยตรงกับราคาของอพาร์ทเมนต์หรือที่บ้าน

ในมอสโคว์เมื่อได้รับการประเมินในช่วง 10-20 ล้านภาษีภาษีจะพิจารณาในอัตรา 0.15% หากทรัพย์สินมีราคา 20,000-50,000,000 รูเบิล - 0.2% มากกว่า 50 ล้านถึง 30,000,000 - 0.3% เจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้รับเงินจำนวน 0.5% เพื่อความสะดวกสูงถึง 150 ตารางเมตรและเพิ่มอีก 2% ต่อคนมากกว่าขั้นต่ำที่ติดตั้ง ตัวอย่างเช่นเมื่อที่พักในอพาร์ทเมนท์บนพื้นที่ 200 เมตรเป็นเวลา 150 การคำนวณจะมีการผลิต 0.5% และ 2% สำหรับ 50 สี่เหลี่ยมที่เหลืออยู่

ในความละเอียดของมอสโกลงวันที่ 26 พฤศจิกายน 2559 ยกเว้นเมื่อคำนวณฐานของอพาร์ทเมนท์เป็นวัตถุที่ระบุไว้ในนั้นมูลค่า Cadastral ซึ่งสูงถึง 100,000 รูเบิลต่อเมตร จำนวนเงินที่ต้องชำระเป็น 1.5% สำหรับโรงรถผู้อยู่อาศัยในเมืองหลวงจ่าย 0.1% และโครงสร้างทางเศรษฐกิจที่ 0.3%

ในภูมิภาคมอสโกขนาดของคณะกรรมการกำหนดแต่ละเทศบาลอย่างอิสระตามลักษณะของการพัฒนาเศรษฐกิจของพื้นที่ ความหมายเฉลี่ย:

• สำหรับอพาร์ทเมนท์ห้องพักเศษส่วน 0.1%;
• วัตถุก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จและครัวเรือนส่วนตัว 0.3%;
• ที่จอดรถโรงรถโรงเก็บเกี่ยว 0.3%

ใน Tatarstan ขนาดของคอลเลกชันติดตั้ง 0.2% สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์, 0.3 - เจ้าของบ้าน 0.1 อาคารสำหรับเก็บเครื่องมือและสินค้าคงคลังสวน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญมากที่สุด ผลกระทบเชิงลบ จะมีเจ้าของอพาร์ทเมนท์เก่าตั้งอยู่ในส่วนกลางของเมืองเนื่องจากการคำนวณทางการเงินจะสูงกว่าที่จ่ายมา 8-10 เท่า บุคคลที่อาศัยอยู่ในพื้นที่นอนหลับจะจ่ายมากกว่า 1.5-2 ครั้ง รายละเอียดของราคาทั้งหมดและคำสั่งของการอนุมัติของพวกเขาจะถูกนำเสนอในเว็บไซต์ FTS

สำหรับ อาคารพาณิชย์ ชุดค่าธรรมเนียมการคลัง:

• 2% ของราคาเกินกว่า 30,000,000 รูเบิล;
• 0.5% สำหรับคุณสมบัติอื่น ๆ

ในความครอบครองของวัตถุประเภทผสมรวมสำนักงานและ สแควร์ช้อปปิ้งฐานสำหรับการคำนวณจะลดลง 1,000,000 รูเบิล

ในปี 2562 การเติบโตสูงสุดถึง 20% ในภูมิภาคที่ค่าสัมประสิทธิ์น้อยกว่า 0.6 คะแนน ในอื่น ๆ ซึ่งค่อยๆเปลี่ยนอัตราตั้งแต่ปี 2558 และตัวบ่งชี้คือ 0.8 การลดลงจะลดลง เป้าหมายคือเพื่อให้อัตราทั้งหมดเป็นมูลค่าเดียวทั่วประเทศ วันนี้พวกเขามีความแตกต่างเนื่องจากเทศบาลที่แตกต่างกันเข้าร่วมโปรแกรมจาก 2015-2017 ค่อยๆ

ตอนนี้ IFTS จะไม่ส่งการแจ้งเตือนสำหรับการชำระเงินที่ทันเวลาตรวจสอบข้อมูลบนเว็บไซต์ FNS หรือผ่านบริการสาธารณะ

กฎสำหรับการลดค่า CADASTRAL

กฎหมายอนุญาตให้สิทธิในการสร้างต้นทุนวัตถุประสงค์ จากช่วงเวลาของการดำเนินการของการเปลี่ยนแปลง Rosrester พิจารณาและพึงพอใจ 40% ของแอปพลิเคชันทั้งหมดที่ได้รับในปัญหาของการลดข้อมูลใน Cadastre หากแอปพลิเคชันถูกทิ้งไว้โดยไม่พึงพอใจรวบรวมเอกสารต่อศาลซึ่งจะยืนยันข้อผิดพลาดของรัฐในระหว่างการประเมิน

รายการเอกสารเพื่ออุทธรณ์ต่อศาล:

1. คำให้การ.
2. ช่วยในมูลค่า Cadastral ซึ่งควรลดลง
3. สำเนาเอกสารปิดที่รับรองแล้ว
4. หลักฐานของความไม่ถูกต้องของสถาบันเมื่อคำนวณราคาของวัตถุ
5. รายงานความหมายของมูลค่า
6. ใบเสร็จรับเงิน หน้าที่ของรัฐ ในจำนวน 300 รูเบิล

ในการปรากฏตัวของคำถามหรือไม่มีเวลาเยี่ยมชมศาลมอบความไว้วางใจในการตัดสินใจของปัญหาอาจเป็นทนายความที่ผู้รับมอบฉันทะจะนำเสนอผลประโยชน์

สำคัญ: หน้าที่ของรัฐและราคาของบริการผู้ประเมินราคาอิสระจะไม่ได้รับการชดเชยเพื่อความพึงพอใจของการเรียกร้องผลการดำเนินงานเท่านั้นคือการจัดตั้งราคายุติธรรมและการคำนวณภาษีที่ถูกต้องตามมา

ตัวอย่างเช่นการประมาณการใน Cadastre ถูกระบุโดย 5,000,000 รูเบิลและตลาดคือ 3,000,000 รูเบิล การชำระเงินสำหรับผู้ประเมินราคา 3,000 รูเบิลการลงทะเบียนของสารสกัดจาก EGRN 300 รูเบิล การออม - การชำระเงินตามงบประมาณที่คำนวณในข้อมูลที่เพียงพอ ในราคา 5 ล้านบาทจำนวนการชำระเงินในอัตรา 0.1% คือ 5,000 รูเบิล 3,000,000 - 3,000 รูเบิล ประโยชน์ของ 2,000 จะอนุญาตให้ 1.5 ปีในการชดใช้ต้นทุนที่เกิดขึ้น

การประเมิน Cadastral ได้รับการอนุมัติจากศาลจะถูกใช้หลังจากการตัดสินใจของศาลเข้าสู่ กองกฎหมายตามกฎแล้ว 10 วันนับจากช่วงเวลาของการส่ง การคำนวณภาษีจะดำเนินการตั้งแต่การประมาณการครั้งสุดท้ายที่นำมาพิจารณาเพื่อกำหนดขนาดของการชำระภาษี

สิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สิน

• เกษียณอายุความยาวของปีหรืออายุ
• ผู้รับบำนาญเนื่องจากการสูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว
• การยืนยันกลุ่มผู้พิการที่ 1 หรือ 2
• ไปมีผู้เข้าร่วม;
• ผู้ปกครองหรือคู่สมรสของพลเมืองที่เสียชีวิตเมื่อปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นทางการ บริการสาธารณะ;
• ผู้ปกครองของเด็กพิการ
• servicemen

ได้รับประโยชน์การแก้ไขเพิ่มเติมสำหรับเด็กพิการ ในบางวิชาของสหพันธ์ผลประโยชน์ได้รับการแนะนำสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่

จำเป็นต้องมีการรวบรวมการคลังและบุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปี หากยายหรือญาติที่ออกอสังหาริมทรัพย์ในเด็กนักเรียน ความรับผิดชอบต่อการรับเงินให้กับงบประมาณนั้นอยู่ต่อหน้าผู้ใหญ่กับผู้ปกครอง

สำคัญ: ประเภทพิเศษของประชาชนไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับวัตถุหนึ่งในแต่ละหมวดหมู่ หากผู้รับบำนาญอายุมีอพาร์ทเมนท์ 2 แห่งโรงจอดรถและบ้านคุณจะต้องจ่ายเพียง 1 ของอพาร์ทเมนท์

คุณสมบัติของการชำระภาษีในแหลมไครเมีย

ผู้อยู่อาศัยของคาบสมุทรได้รับการปลดปล่อยจากการชำระเงินจนกว่าสินค้าคงคลังของวัตถุทั้งหมดจะเกิดขึ้น งานถูกนำไปใช้ค่อยๆ ตั้งแต่เฉพาะใน Sevastopol มีการอธิบายและประเมินวัตถุมากกว่า 70,000 ชิ้น เนื่องจากงานเสร็จสมบูรณ์ในแต่ละเมืองหรือพื้นที่ของแหลมไครเมียการชำระเงินจะถูกป้อน จาก 01/01/2019 ผู้อยู่อาศัยในเซวาสโทพอลจะเติมงบประมาณของประเทศแล้ว

ปัญหาในการเติมข้อมูลสินค้าคงคลังไม่เพียง แต่ในจำนวนงานที่จัดตั้งขึ้นสำหรับ Rosreestra ในแหลมไครเมียเช่นเดียวกับในพื้นที่อื่น ๆ ของประเทศมีมากมาย ที่ดินที่ดินอาคารที่ใช้ในครัวเรือนและโรงรถไม่ได้ลงทะเบียนอย่างถูกต้อง เพื่อเร่งความเร็วที่ถูกต้องตามกฎหมายของวัตถุรัฐบาลที่จัดตั้งขึ้นจนถึงปี 2019 โอกาสในการแปรรูปการ์เด้นและ ที่ดิน.

ราคาสำหรับแหลมไครเมียไม่ได้รับการติดตั้ง แต่เป็นที่ทราบกันดีว่าพวกเขาจะน้อยกว่าใน เมืองใหญ่ รัสเซีย แต่มูลค่า Cadastral จะเข้าใกล้ตลาด งบประมาณคาดว่าจะได้รับจากผู้อยู่อาศัยของ Sevastopol ในจำนวนอย่างน้อย 750,000,000 รูเบิลต่อปี

บทลงโทษ

สำหรับการไม่ชำระเงินภาษีหรือการแจ้งการเปลี่ยนแปลงของการเปลี่ยนแปลงของวัตถุภาษีอย่างไม่เหมาะสมให้การคว่ำบาตร สำหรับการลากอสังหาริมทรัพย์จะต้องจ่าย 20% ของสินค้าคงคลังสำหรับแต่ละวัตถุ รายงานการปรากฏตัวของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ใหม่สามารถผ่านการอุทธรณ์ส่วนตัวไปยัง IFTS อีเมล หรือผ่านบัญชีส่วนตัวคุณสามารถส่งจดหมายที่กำหนดเองไปยังประกาศ

สำคัญ: การคำนวณที่ต้นทุนใหม่จะทำจากช่วงเวลาของการทำข้อมูลไปยัง USRP

วิธีการแบบครบวงจรสำหรับการประเมิน Cadastral จะหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดและลดจำนวนการอุทธรณ์ของประชาชนที่จะเปลี่ยนแปลง การคำนวณภายใต้กฎใหม่ในมือข้างหนึ่งจะเพิ่มภาระภาษีของประชาชนโดยเฉพาะอย่างยิ่งนี้อย่างมีนัยสำคัญสำหรับชนชั้นกลาง ในทางกลับกันการเติบโตของสัมประสิทธิ์สำหรับทรัพย์สินที่มีราคาแพงจะนำไปสู่งบประมาณเงินทุนมากขึ้นที่จะมีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขโปรแกรมทางสังคม

อุดมศึกษา. โอเรนเบิร์ก มหาวิทยาลัยของรัฐ ความเชี่ยวชาญ: เศรษฐศาสตร์และการจัดการที่องค์กรวิศวกรรมหนัก)
7 กันยายน 2561