วัตถุประสงค์ของการก่อสร้างทุน ข้อกำหนดสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุน อาคารทุน - มันคืออะไร

ทุกคนที่สร้างโครงสร้างเป็นจารีตประเพณีแบ่งทุนและไม่ใช่เงินทุน ทุนถือว่าไม่เพียง แต่การก่อสร้างโครงสร้าง แต่ยังรวมถึงการออกแบบหรือ การติดตั้งรวมถึงการอัพเกรดของวัตถุที่มีอยู่ รหัสการวางแผนเมืองตีความการก่อสร้างทุนเป็นการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยวัตถุต่าง ๆ ที่แยกออกจากกันยกเว้นอาคารแสงในรูปแบบของซุ้มโรงเก็บเครื่องบินห้องเก็บของศาลา ฯลฯ

ประเภทของอาคารทุน

วัตถุของโครงสร้างเงินทุนเป็นอาคารอิสระที่มีการสื่อสารที่จำเป็นอุปกรณ์สะพานลอย ฯลฯ

ประเภทของอาคาร:

1. อาคารหรือคอมเพล็กซ์ของอาคารบนสี่เหลี่ยมแยกต่างหาก หลังจากการก่อสร้างการก่อสร้างอาคารดังกล่าวจะไปที่ยอดคงเหลืออิสระ
2. สร้างอาคารใหม่เพื่อปรับปรุงเพิ่มโอกาสหรือกำลังการผลิต
3. สร้างอาคารที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์ของเครื่องสำอางหรือยกเครื่องการปรับโครงสร้างภายในการกำจัดข้อบกพร่องทางกายภาพการขยายตัว
4. สิ่งอำนวยความสะดวกการผลิตขึ้นอยู่กับอุปกรณ์ใหม่ระบบอัตโนมัติหรือความทันสมัยเพื่อเพิ่มพื้นที่การผลิต

ในรุ่นทั่วไปวัตถุยกเครื่องทั้งหมดจะถูกแบ่งออกเป็น:

สัญญาณของโครงสร้างเงินทุน

คุณสมบัติหลักคือความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิดของวัตถุที่มีทรัพยากรที่ดิน I.e. การปรากฏตัวที่ขาดไม่ได้ของรากฐาน นอกจากนี้จำเป็นต้องมีแพคเกจใบอนุญาตเอกสารซึ่งตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดของ GPSU (แผนการวางผังเมืองของที่ดิน) มันเป็นการนำเสนอเอกสารที่ทำให้นักพัฒนาสามารถเริ่มการก่อสร้างหรือการฟื้นฟูที่จำเป็น

ประเภทของโครงสร้างชั่วคราว

วัตถุโครงสร้างชั่วคราวเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกจากโครงสร้างที่มีน้ำหนักเบาโดยไม่มีฐานรากฐานที่อ่อนล้าด้วยวัตถุใต้ดินที่หายไป ตัวอย่างเช่น:

1. สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับบริการริมถนน - ที่จอดรถอัตโนมัติเทอร์มินัลสำหรับการชำระเงินครอบคลุมโทรศัพท์ ฯลฯ
2. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิง - ขี่เด็ก / สนามเด็กเล่น Chapito ฯลฯ
3. การก่อสร้างทางเทคนิค, อุตสาหกรรม, สาธารณูปโภค - จุดรีไซเคิล, กระท่อม, คลังสินค้า, ที่จอดรถในลานจอดรถ, โรงรถ, ฯลฯ
4. ครอบคลุมใต้ดินหรือการเปลี่ยนอากาศทางลาด ฯลฯ
5. อาคารเคลื่อนที่ของทีม / ประเภทพับเก็บได้ - ครัวคลังสินค้าโรงเก็บเครื่องบินสถานที่เสริมพาวิลเลี่ยน ฯลฯ

สัญญาณของโครงสร้างชั่วคราว

คุณสมบัติที่โดดเด่นของโครงสร้างชั่วคราวคือการสั้น ๆ ของการก่อสร้าง โดยปกติแล้ว วัตถุเสริมนอกจากนี้การถอดชิ้นส่วนหรือโอนไปยังดินแดนอื่น วัตถุชั่วคราวสามารถเป็นตามฤดูกาล ชีวิตของการดำเนินงานไม่เกิน 5 ปี

การก่อสร้างโครงสร้างชั่วคราวไม่จำเป็นต้องมีคอลเลกชันของเอกสารที่ได้รับอนุญาตหรือมีจุดขวา ไม่จำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญด่วน จำเป็นต้องสร้างโครงสร้างประเภทหนึ่งเท่านั้นให้กำหนดแพลตฟอร์มสำหรับการติดตั้งโครงสร้างและหากจำเป็นให้สร้างสิ่งกีดขวาง

ลักษณะเปรียบเทียบของทุนและโครงสร้างที่ไม่ใช่ทุน

• มูลนิธิ Opfolded - ข้อกำหนดเบื้องต้น
• การฟันดาบและโครงสร้างสนับสนุน
• ดำเนินการสื่อสารของคุณสมบัติทางวิศวกรรม
• โครงสร้างที่มีผลผูกพันต่อพล็อตที่ดินดินแดน
• อายุการใช้งานนาน
• การลงทะเบียนของเอกสารระบุลักษณะของวัตถุสถานที่ตั้งพื้นที่ปลายทางการปฏิบัติตามบรรทัดฐานของ SNIP และ GOST

Nekapply การก่อสร้าง:

• พื้นที่ไม่เกิน 20 ตร.ม.
• ทีมแสง / โครงสร้างพับ
• ไม่มีมูลนิธิทื่อ
• การขาดสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมใต้ดิน
• ไม่จำเป็นต้องสร้างโครงการที่แตกต่างกันการลงทะเบียน ฯลฯ เอกสาร
• การขาดสถานที่เฉพาะความสามารถในการถอดแยกชิ้นส่วนการก่อสร้างและโอนไปยังดินแดนอื่นเพื่อดำเนินการ

นอกจากนี้รายการต่อไปนี้ได้รับการพิจารณาเพื่อกำหนดประสิทธิภาพการลงทุน:

• ก่อสร้างอาคารและวัสดุก่อสร้างมือสอง
• โซลูชันทางเทคนิคที่ใช้ในการก่อสร้าง
• ขนาดและตำแหน่งของวัตถุ
• ระดับความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• การปรับปรุง

ลักษณะและเกณฑ์ข้างต้นทั้งหมดที่จำเป็นในการกำหนดประสิทธิภาพการลงทุนซึ่งจะเป็นตัวกำหนดทางกฎหมายและ ด้านเศรษฐกิจ การทำงานของโครงสร้าง

การก่อสร้างทุน รวมถึงกิจกรรมของผู้มีส่วนได้เสียเช่นหน่วยงานภาครัฐบุคคลและนิติบุคคลรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงการก่อสร้างอาคารและวัตถุใหม่

การก่อสร้างทุน ด้วยความมั่นใจมันเป็นไปได้ที่จะตั้งชื่ออุตสาหกรรมที่สำคัญที่สุดรากฐานสำหรับการเติบโตและการพัฒนาของภาคอื่น ๆ ของรัฐเป็นแหล่งข้อมูลหลักของการขยายการสืบพันธุ์ การก่อสร้างนี้ยังรวมถึงการดำเนินการออกแบบและเครื่องมือค้นหาการเตรียมการที่จำเป็น เอกสารประกอบการดำเนินงานในอนาคตของการก่อสร้างการว่าจ้างสมัชชาและงานทุนที่จำเป็นอื่น ๆ

กระบวนการของการก่อสร้างโครงสร้างอุตสาหกรรมใหม่และไม่ผลิตผลการขยายตัวและการสร้างใหม่อุปกรณ์ใหม่และทันสมัยของวัตถุที่มีอยู่และเป็นการก่อสร้างทุน .

ด้วยการก่อสร้างประเภทนี้วัตถุที่สึกหรอจะได้รับการอัพเดต

การก่อสร้างทุน มักจะจัดขึ้นในหลายขั้นตอน:

1. การยืนยันทางเศรษฐกิจและทางเทคนิคของการก่อสร้าง
2. เทคนิคและวิศวกรรมที่ประณีต
3. การสร้างโครงการ
4. องค์กรของการก่อสร้างและกระบวนการ
5. การเตรียมการของเว็บไซต์เพื่อการก่อสร้างการก่อสร้างโครงสร้างชั่วคราว
6. การดำเนินการตามการก่อสร้างคงที่
7. การว่าจ้าง

นอกจากนี้ยังมี 2 วิธีในการใช้งานด้วย คำชี้แจง:

• การทำสัญญา เกิดขึ้นเมื่อสรุปข้อตกลงการจ้างงาน (ติดต่อกัน) และการก่อสร้างเองผลิตโดยเชี่ยวชาญใน บริษัท นี้องค์กรพนักงาน
• เศรษฐกิจ. ด้วยวิธีการก่อสร้างนี้จำเป็นและส่วนประกอบทั้งหมดจะดำเนินการด้วยตนเอง

สิ่งที่แนบมาบี การก่อสร้างทุน และการก่อสร้างเมืองหลวงเองมีปฏิสัมพันธ์ซึ่งกันและกันอย่างใกล้ชิด การลงทุนในเงินทุนเป็นแหล่งการเงินสำหรับการก่อสร้างโดยตรง

ใน เงินลงทุนทุน ค่าใช้จ่ายต่อไปนี้มักจะรวม:

• ค่าใช้จ่ายของสินค้าคงคลังและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง
• ต้นทุนงานก่อสร้าง
• ค่าใช้จ่ายของการสร้างโครงการและการประมาณการ
• ต้นทุนของมอนเตจา
• ค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันของแรงงานที่ทำการบริหารงานก่อสร้างและดำเนินการ

การก่อสร้างทุน นอกจากนี้ยังแบ่งออกเป็นสปีชีส์ ต่อไปนี้ได้รับการพิจารณา การก่อสร้างทุนและประเภทของ:

1. การก่อสร้างใหม่ - ด้วยรูปแบบการก่อสร้างนี้สร้างขึ้นวัตถุใหม่ที่สมบูรณ์บนแพลตฟอร์มใหม่
2. การขยายวัตถุที่มีอยู่ - ในกรณีนี้โครงสร้างที่กว้างขวางจะถูกขยายโดยการสร้างอาคารใหม่ในอาณาเขตของอันก่อนหน้า
3. การสร้างใหม่ - ความทันสมัยของโครงสร้างที่มีอยู่ ด้วยรูปแบบการก่อสร้างทุนนี้การขยายตัวมักจะไม่เกิดขึ้นการปรับปรุงระดับทางเทคนิคจะดำเนินการการปรับโครงสร้างองค์กรของวัตถุจะดำเนินการ
4. Equipment Re-Equipment - ขั้นตอนนี้คล้ายกับการสร้างใหม่ แต่มีอุปกรณ์ด้านเทคนิคอีกครั้งการเพิ่มขึ้นของคุณภาพของลักษณะทางเทคนิคของแต่ละส่วนของวัตถุได้รับการปรับปรุง

ในสหพันธรัฐรัสเซีย การก่อสร้างทุน มีมากกว่า 120,000 อาคารและการออกแบบองค์กรองค์กร ในอุตสาหกรรมนี้มีผู้เข้าร่วมประมาณ 5 ล้านคนซึ่งเป็น 10% ของจำนวนประชากรวัยทำงานทั้งหมดซึ่งเป็นลูกจ้างในเศรษฐกิจของประเทศ

คุณสมบัติหลัก การก่อสร้างทุน คุณสามารถเรียกคุณสมบัติต่อไปนี้:

1. หากคุณเปรียบเทียบการก่อสร้างด้วย การผลิตภาคอุตสาหกรรมการผลิตอสังหาริมทรัพย์และการใช้งานเกิดขึ้นที่เว็บไซต์ของการสร้าง ทรัพยากรและเครื่องมือติดตั้งกำลังเคลื่อนย้ายหลังจากเสร็จสิ้นการทำงานและกระบวนการสร้างวัตถุใหม่ถูกสงวนไว้ คุณสมบัตินี้ ระบุรูปแบบพิเศษของการจัดการและองค์กรเพื่อลดการสูญเสียเวลาและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของอุปกรณ์การขนส่งและแรงงาน
2. กระบวนการก่อสร้างใช้เวลานานไม่เพียง แต่เดือน แต่ยังสามารถใช้เวลาหลายปีในการก่อสร้างวัตถุขนาดใหญ่ การทำงานเป็นระยะเวลานานนั้นเกี่ยวข้องกับแรงงานและวิธีการต่าง ๆ ในการก่อสร้าง
3. การก่อสร้างเชื่อมต่อกับหลายภาคส่วนของเศรษฐกิจและองค์กรอื่น ๆ และ บริษัท อื่น ๆ ตัวอย่างเช่นการก่อสร้างต้องใช้วัสดุความสัมพันธ์กับองค์กรที่ส่งมอบหรือสร้างวัตถุดิบที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง กับ บริษัท และสมาคมของอุตสาหกรรมต่าง ๆ การก่อสร้างมีปฏิสัมพันธ์ดำเนินกิจกรรมตามแผนตามแผนขององค์กรลูกค้า

การก่อสร้างทุน ปรากฏการณ์ที่มีความหมายและจำเป็นสำหรับรัฐและผู้คน ด้วยความช่วยเหลือของการก่อสร้างเป้าหมายจะประสบความสำเร็จในการปรับปรุงเงื่อนไขของสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารที่สร้างขึ้นแล้วและสร้างอาคารใหม่และสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ

วัตถุของการก่อสร้างทุนภายใต้การบัญชีในรัฐ Cadastre อสังหาริมทรัพย์ของรัฐและ Cadastrals ประเภทอื่น ๆ เป็นอาคารโครงสร้างสถานที่และวัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ

อาคารสิ่งอำนวยความสะดวกสิ่งอำนวยความสะดวกของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จยกเว้นอาคารชั่วคราวซุ้มหลังคาและอาคารอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกันเป็นของอสังหาริมทรัพย์

นิยามนิติบัญญัติไม่รวมอาคารชั่วคราวจากวัตถุก่อสร้างทุนและบ่งชี้โดยตรงเป็นตัวอย่างของอาคาร: คีออส - อาคารที่ไม่มีห้างสรรพสินค้าและถูกออกแบบมาสำหรับการทำงานหนึ่งแห่งของผู้ขาย หลั่ง - การก่อสร้างประเภทกึ่งปิด (หลังคาเพื่อรองรับผนังที่ไม่สมบูรณ์หรือไม่มีพวกเขา)

ในกฎหมายของรัสเซียแนวคิดของ "การก่อสร้างทุน" มีอยู่ตั้งแต่ปี 2005 การออกแบบทางกฎหมายของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์ในการวางผังเมืองถูกนำมาใช้ในกฎหมายการวางแผนเมืองก่อนหน้านี้ "กิจกรรมการวางผังเมือง"

พิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมของสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างทุน (ต่อไปนี้ - OX)

โดยการสร้าง โครงสร้างการก่อสร้างภาคพื้นดินซึ่งมีพื้นที่ภายในมีวัตถุประสงค์สำหรับกิจกรรมของมนุษย์และการพักผ่อนหย่อนใจหรือสถานที่สถาปัตยกรรมและการก่อสร้างการแต่งตั้งซึ่งเป็นการสร้างเงื่อนไขสำหรับแรงงานที่อยู่อาศัยบริการทางสังคม - วัฒนธรรมของประชากร การจัดเก็บค่าวัสดุเนื้อหาสัตว์

อาคารรวมถึงวิศวกรรมและวิศวกรรมและวิศวกรรมระบบ (อุปกรณ์) อาคารอาจมีห้องผ่าตัดในส่วนใต้ดิน การก่อสร้างที่ไม่มีส่วนค่าใช้จ่ายไม่ใช่อาคาร

อาคารเป็นหนึ่งในโครงสร้างอาคารประเภทหนึ่ง ภารกิจหลักของอาคารคือองค์กรเชิงพื้นที่ของครัวเรือนกระบวนการแรงงานและผู้คนที่เหลือ

อาคารศึกษาประเภทวิทยาศาสตร์การจำแนกวัตถุสถาปัตยกรรมในการเปรียบเทียบคุณสมบัติทั่วไป:

วัตถุประสงค์การทำงาน

พารามิเตอร์การวางแผนระดับเสียง;

ความสม่ำเสมอของการก่อ;

ฟังก์ชั่นการวางผังเมืองและข้อกำหนดสำหรับพวกเขา

คุณสมบัติการดำเนินงาน

โดย วัตถุประสงค์การทำงาน อาคารแบ่งออกเป็นสี่กลุ่มหลักที่ตรงกับกิจกรรมหลักของมนุษย์: ชีวิตประจำวัน, แรงงานและกิจกรรมการบริหารปศุสัตว์:

อาคารสาธารณะ

อาคารที่อยู่อาศัย

อาคารอุตสาหกรรม

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีไว้เพื่อความต้องการของการเกษตร

แต่ละกลุ่มเหล่านี้ในทางกลับกันโครงสร้างแบบไขว้ของตัวเองขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของอาคารหรือสิ่งที่เฉพาะเจาะจง คุณลักษณะหลักของอาคารที่กำหนดโดยกลุ่มหนึ่งหรืออีกกลุ่มหนึ่งคือการนัดหมายของอาคารบางประเภทเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ

ตัวอย่างเช่น: อาคารสาธารณะจำแนกตามพื้นที่ของการให้บริการทางวัฒนธรรมและในประเทศของประชากร:

1) การดูแลสุขภาพ;

2) วิทยาศาสตร์การศึกษาและการฝึกอบรม

3) การอบรมเลี้ยงดูและการฝึกอบรม;

4) พลศึกษาและกีฬา

5) วันหยุดมวล;

6) การขนส่งและการสื่อสาร

7) อาหารสาธารณะ

8) การค้า;

9) บริการที่ใช้ในครัวเรือน;

10) กิจกรรมการจัดการและการบริหาร

11) องค์กรชุมชน

โดย พารามิเตอร์การวางแผนการผ่าตัด อาคารต่าง ๆ จัดอยู่ในชั้นแผนการวางแผนการแบ่งเขตการทำงานของอาคารในโครงร่างและสถานที่ในอาคารเอง

ตัวอย่างเช่น: อาคารที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

เดี่ยวเชื่อม (ชั้นเดียว, ห้องใต้หลังคา, สองชั้น);

บล็อก (เดี่ยวสองไตรมาส, สองชั้น, สองชั้นสี่ปี; หลายหน่วยเดียวสองชั้น);

ขวาง (การติดตามครั้งเดียวสามชั้นและสูงกว่าสองชั้นและสูงกว่า);

ทางเดิน, ส่วนทางเดิน;

แกลเลอรี่, คลังภาพส่วน

หนึ่งในตัวอย่างของการจำแนกประเภทของอาคารสามารถเป็นรูปแบบต่อไปนี้ (รูปที่ 2.1):

รูปที่. 2.1 ตัวอย่างของการจำแนกประเภทของอาคาร

อาคารที่อยู่อาศัย (บ้าน) ประกอบด้วยห้องพักรวมถึงสถานที่ของการใช้งานเสริมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อพบกับพลเมืองของครัวเรือนและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่พักของพวกเขาในอาคารดังกล่าว อาคารที่อยู่อาศัย (บ้าน) รวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยของประเภทถาวร, หอพัก, ที่พักอาศัย, มูลนิธิที่คล่องแคล่ว, บ้านบอร์ดดิ้งบ้านสำหรับผู้สูงอายุและผู้พิการ, ทหารผ่านศึก, บ้านพิเศษสำหรับผู้สูงอายุ, สถานเลี้ยงเด็กกำพร้า, โรงเรียนแปรรูปและโรงเรียนประจำ, บ้านอื่น ๆ .

อาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเป็นอาคารที่อยู่อาศัยแยกต่างหากกับจำนวนชั้นไม่เกินสามที่มีไว้สำหรับการใช้ชีวิตในครอบครัวเดียว เหล่านี้ยังรวมอยู่ที่บ้านกระท่อม (ซึ่งมีที่ดินขนาดเล็ก; กระท่อมเป็นส่วนใหญ่สองชั้นที่มีบันไดชั้นในชั้นแรกที่ห้องส่วนกลางห้องครัวสถานที่ใช้ในครัวเรือนมักจะอยู่; บน ชั้นสอง - ห้องนอน) อาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกปิดกั้นคุณภาพเดียวประกอบด้วยบล็อกที่อยู่อาศัยของตนเอง

Apartment House - พาร์ทเมนท์สองแห่งและอื่น ๆ ในอาคารที่อยู่อาศัยพร้อมทางออกอิสระทั้งในที่ดินแปลงที่อยู่ติดกับ บ้านพักอาศัยทั้งในอาคาร การใช้งานทั่วไป ในบ้านดังกล่าว บ้านอพาร์ทเม้น เขามีองค์ประกอบของทรัพย์สินทั่วไปของเจ้าของสถานที่ในบ้านดังกล่าวตามกฎหมายที่อยู่อาศัย

อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - นี่คือการออกแบบการแต่งตั้งซึ่งคือการสร้างเงื่อนไขสำหรับแรงงานบริการทางสังคมและการเก็บรักษามูลค่าของวัสดุ: อุตสาหกรรมการเกษตรเชิงพาณิชย์การบริหารการศึกษาการดูแลสุขภาพและอื่น ๆ

ในกระบวนการพัฒนาความต้องการของประชากรของเมืองอาคารมีการแก้ไขอย่างต่อเนื่อง นอกจากอาคารที่เด่นชัดเป็นอย่างดีแล้วยังมีหลายรูปแบบการเปลี่ยนผ่าน

นอกเหนือจากการจำแนกประเภทแบบอักษร I.E การจำแนกประเภทของอาคารสำหรับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้มีการแบ่งอาคาร ชั้นเรียน ในความสำคัญ จัดสรรอาคารเกรด 4 อาคารแต่ละชั้นกำหนดความต้องการบางอย่างเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุน (วัสดุก่อสร้างและโครงสร้างความต้านทานไฟ ฯลฯ ) ระดับของการวางผังเมืองและความสำคัญทางเศรษฐกิจของชาติลักษณะของคุณสมบัติการดำเนินงาน

อาคารผม. ชั้น. เหล่านี้รวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยและสาธารณะที่ตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น (อาคารสาธารณะที่มีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในองค์ประกอบของเมืองที่มีชีวิตอยู่เหนือชั้นหก ฯลฯ )

อาคารครั้งที่สอง ชั้น. เหล่านี้เป็นอาคารของการก่อสร้างจำนวนมากอาคารที่อยู่อาศัยใน 4-5 ชั้น

อาคารสาม ชั้น นำเสนออาคารแนวราบที่มีความจุขนาดเล็ก

อาคารiv ชั้น. เหล่านี้เป็นอาคารที่ตอบสนองความต้องการขั้นต่ำ

ส่วนประกอบหลักของอาคารคือ สถานที่ - นี่คือส่วนที่ใช้งานได้ของอาคารโครงสร้างหรือโครงสร้างแยกออกจากส่วนการทำงานอื่น ๆ โดยขอบเขตทางกายภาพ (ผนัง) ที่ไม่มีช่องว่าง

สถานที่สามารถเป็นห้องเป้าหมาย (ห้องน้ำ, ห้องโถง, ห้องครัว, สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อน ฯลฯ ) ห้องพักเป็นส่วนที่ใช้งานได้อย่างน่าพิศวงของอาคาร

การก่อสร้าง - ผลของการก่อสร้างซึ่งเป็นระบบการก่อสร้างเครื่องบินหรือเชิงเส้นจำนวนมากที่มีพื้นดินเหนือพื้นดินและ (หรือ) ส่วนใต้ดินประกอบด้วยผู้ให้บริการและในบางกรณีและล้อมรอบโครงสร้างอาคารและมีไว้สำหรับประสิทธิภาพการผลิต กระบวนการ ประเภทต่าง ๆการจัดเก็บผลิตภัณฑ์การเข้าพักชั่วคราวของผู้คนย้ายผู้คนและสินค้า

วัตถุที่ทำหน้าที่เป็นโครงสร้างเป็นโครงสร้างของแต่ละบุคคลที่มีอุปกรณ์ทั้งหมดที่ทำให้เป็นทั้งหมดเดียว

ตัวอย่างเช่น:

เขื่อนรวมถึงร่างของเขื่อนกรองและการระบายน้ำ, แหนบและผ้าม่านซีเมนต์, กันน้ำและกันน้ำที่มีโครงสร้างโลหะ, การยึดทางลาด, ถนนโดยเขื่อน, สะพาน, แพลตฟอร์ม, ฟันดาบ, ฯลฯ ;

ถนนในเขตแดนที่จัดตั้งขึ้นรวมถึงผืนผ้าใบดินที่มีการเสริมสร้างความเข้มแข็งการเคลือบส่วนบนและสภาพแวดล้อมถนน (ป้ายถนน ฯลฯ ), อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับถนน, โครงสร้าง - รั้ว, การชุมนุม, น้ำ, cuvettes, สะพานไม่เกิน 10 เมตร, คู.

โครงสร้างที่เป็นวัตถุเดียวที่ประกอบด้วยองค์ประกอบที่แตกต่างกันรวมกับวัตถุประสงค์การทำงานทั่วไปยังรวมถึงสนามกีฬารวมถึงเว็บไซต์ที่มีอุปกรณ์พิเศษสำหรับการประกอบอาชีพของกีฬาต่าง ๆ เช่น Civiced และ Athletics Sites, Football และ Hockey Fields, ลู่วิ่งและ Hockey สำหรับการกระโดด เว็บไซต์ตั้งอยู่บนโลกและเป็นการปรับตัวเพื่อวัตถุประสงค์ในการพลศึกษาและกีฬา ในกรณีนี้โครงสร้างเหล่านี้ถูกสร้างขึ้นอย่างแม่นยำในแบบฟอร์มนี้ซึ่งสอดคล้องกับวัตถุประสงค์การทำงานของพวกเขา

สิ่งอำนวยความสะดวกยังรวมถึง: อุปกรณ์ทำงานที่สมบูรณ์แบบสำหรับการส่งพลังงานและข้อมูลเช่นสายไฟศูนย์ความร้อนท่อสำหรับวัตถุประสงค์ต่าง ๆ สายรีเลย์วิทยุสายเคเบิลสิ่งปลูกสร้างเฉพาะของระบบสื่อสารและวัตถุที่คล้ายคลึงกันจำนวนมาก ที่มาพร้อมกับคอมเพล็กซ์ของโครงสร้างทางวิศวกรรม

อาคาร นิยามนิติบัญญัติของแนวคิด " อาคาร"ใน กฎหมายรัสเซีย ไม่มีเลย ก่อนหน้านี้ในการออกกฎหมายของ RSFSR คำว่า "โครงสร้าง" ใช้เป็น แนวคิดทั่วไป อาคารและโครงสร้าง ปัจจุบันแนวคิดของ "โครงสร้าง" ส่วนใหญ่ใช้ในชุดคำศัพท์เดียว - "อาคารโครงสร้างโครงสร้าง" หรือเป็นแนวคิดที่เทียบเท่าของอาคารหรือเน้นความสำคัญรอง: "ที่อยู่อาศัยและโครงสร้างเศรษฐกิจตั้งอยู่บนสวนและประเทศ ไซต์ ", โครงสร้างทางเศรษฐกิจสำหรับสัตว์เลี้ยง, สร้างการใช้งานเสริม, อาคารผู้บริโภค (กระท่อม, บ้านสวน, โรงรถ)

ซึ่งแตกต่างจากวัตถุอื่น ๆ ของการก่อสร้างทุนโครงสร้างไม่ได้เป็นวัตถุบัญชีที่ใช้เมื่อดำเนินการลงทะเบียนสถานะเดียวของการก่อสร้างทุนและการบัญชีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

วัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ - วัตถุที่มีการก่อสร้างถูกระงับส่วนใหญ่เนื่องจากขาด วิธีการทางการเงิน และการสนับสนุนด้านลอจิสติกส์ คำศัพท์ทางกฎหมายที่ระบุไม่ใช่ คุณสมบัติที่สร้างสรรค์ เป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์และวัตถุประสงค์การทำงานของการสร้างและกระบวนการสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์และการสะท้อนของขั้นตอนของกระบวนการนี้ในคุณสมบัติของวัตถุที่สร้างขึ้น ซึ่งแตกต่างจากอาคารอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างวัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จไม่สามารถใช้ตามการนัดหมายของพวกเขาจนกว่าการก่อสร้างและการว่าจ้างจะเสร็จสมบูรณ์

และการก่อสร้างที่อยู่ใน เมื่อเร็ว ๆ นี้ ได้รับความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษ มันคุ้มค่าที่จะพิจารณาแนวคิดในรายละเอียดเพิ่มเติมและทำความคุ้นเคยกับคุณสมบัติของมัน

แนวคิดของการก่อสร้างทุนและการลงทุนเงินทุน

การก่อสร้างทุนเป็นกิจกรรม เจ้าหน้าที่รัฐบาล, นิติบุคคล และประชาชนที่มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างสินทรัพย์ถาวรใหม่ของอุตสาหกรรมเชิงพาณิชย์และความชุกรวมถึงความทันสมัยของวัตถุเก่า มันสามารถเรียกได้ว่าหนึ่งในอุตสาหกรรมที่สำคัญที่สุดของการผลิตวัสดุของประเทศและพื้นฐานสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรมต่าง ๆ เศรษฐกิจแห่งชาติ. นอกจากนี้ยังทำหน้าที่เป็นแหล่งที่มาของการสืบพันธุ์ขยาย

การก่อสร้างทุนยังสามารถรวมกิจกรรมเกี่ยวกับการดำเนินการและงานสำรวจซึ่งจำเป็นสำหรับการติดตั้งและการก่อสร้างเอง

การลงทุนด้านทุนเป็นค่าใช้จ่ายที่ส่งไปยังส่วนประกอบที่ขยายออกไปรวมถึงเงินที่ใช้ไปกับ:

• ซื้อเครื่องมือสินค้าคงคลังและอุปกรณ์
• ค่าใช้จ่ายของโครงสร้างผลิตภัณฑ์และวัสดุก่อสร้าง
• การชำระเงินของงานก่อสร้างและติดตั้ง
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ค่าใช้จ่ายรวมถึงการซื้อกิจการ ยานพาหนะอุปกรณ์รักษาและอื่น ๆ

แนวคิดของการก่อสร้างและวัตถุก่อสร้าง

การก่อสร้างเป็นการผสมผสานระหว่างวัตถุก่อสร้างการก่อสร้างที่วางแผนไว้หรือดำเนินการแล้ว ในขณะเดียวกันมีการให้โครงการหนึ่งโครงการ แต่ขั้นตอนสามารถดำเนินการกับสถานที่ก่อสร้างที่แตกต่างกัน วัตถุของการก่อสร้างถือเป็นอาคารทุกแห่งซึ่งมีโครงการและประมาณการแยกต่างหาก

เป้าหมายของการก่อสร้างทุนเป็นการก่อสร้างอาคารหรือโครงสร้างการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ สิ่งเหล่านี้ไม่รวมถึงอาคารชั่วคราวหลังคาซุ้มและการออกแบบประเภทกึ่งปิดอื่น ๆ ในการออกกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียตั้งแต่ปี 2005 มีแนวคิดของ "การก่อสร้างทุน" ซึ่งใช้อย่างเป็นทางการจนถึงเวลานี้

ประเภทของการก่อสร้างทุน

มันคุ้มค่าที่จะพิจารณาแนวคิดนี้ในรายละเอียดเพิ่มเติม การก่อสร้างทุนแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

• ก่อสร้างใหม่ สายพันธุ์นี้ มันให้การเกิดขึ้นของวัตถุใหม่ที่สมบูรณ์ซึ่งสร้างขึ้นในดินแดนที่คล้ายคลึงกัน
• การขยายตัวของการออกแบบปัจจุบัน ในกรณีนี้มีการขยายโครงสร้างที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้โดยการสร้างวัตถุใหม่ในดินแดนของพวกเขา
• การสร้างใหม่ ขั้นตอนนี้เป็นการปรับปรุงอาคารที่มีอยู่ โดยทั่วไปในกรณีนี้การปรับโครงสร้างองค์กรที่สมบูรณ์และการปรับปรุงสภาพทางเทคนิคไม่ได้ดำเนินการ
• อุปกรณ์อีกครั้ง กระบวนการนี้มีลักษณะคล้ายกันกับการสร้างใหม่ ความแตกต่างคือการปรับปรุงการปรับปรุงสถานที่ก่อสร้างและวัตถุแต่ละชิ้น กระบวนการนี้ช่วยให้บรรลุการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยในองค์กรและก่อให้เกิดการเกิดขึ้นของอุตสาหกรรมใหม่

ขั้นตอนและวิธีการในการดำเนินการ

การก่อสร้างทุนส่วนใหญ่ประกอบด้วยหลายขั้นตอน:

• เหตุผลของขั้นตอนการก่อสร้างเศรษฐกิจและเทคนิค
• แบบวิศวกรรมและการสำรวจทางเทคนิค
• การสร้างโครงการ
• องค์กรของขั้นตอนการก่อสร้าง
• การเตรียมการ สถานที่ก่อสร้าง และอุปกรณ์การออกแบบชั่วคราว
• การก่อสร้างหลัก;
• เข้าสู่วัตถุในการดำเนินการ

มีวิธีการทำงานต่อไปนี้ในกระบวนการก่อสร้างทุน:

• การทำสัญญา มันให้การจ้างงานหลังจากที่งานก่อสร้างจะดำเนินการโดยพนักงานหรือ บริษัท พิเศษ
• เศรษฐกิจ. ในกรณีนี้ขั้นตอนทั้งหมดทำด้วยตนเอง

เป็นที่น่าสังเกตว่าขั้นตอนดังกล่าวเช่นการก่อสร้างการฟื้นฟู ยกเครื่อง และการขยายตัวของวัตถุจะต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์

ควบคุม

การจัดการการก่อสร้างทุนเป็นหน่วยงานที่ใช้งานได้ของการบริหารของเมืองใดเมืองหนึ่งซึ่งรวมอยู่ในระบบของผู้บริหารและหน่วยงานบริหารของรัฐบาลท้องถิ่น

เป้าหมายหลักของสำนักงานคือการดำเนินการและดำเนินการตามนโยบายเทศบาล มันจัดขึ้นด้วยความเคารพต่อการก่อสร้างและการฟื้นฟูอาคารที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ดำเนินการโครงการทางเศรษฐกิจสังคมและการพัฒนาที่ซับซ้อนของเมือง การจัดการการก่อสร้างเมืองหลวงมีส่วนร่วม การวางแผนรายละเอียด เขตเมืองที่อยู่ภายใต้การพัฒนา

มูลค่าของการก่อสร้างทุน

มันอยู่ในความจริงที่ว่าการก่อสร้าง ประเภทนี้ นำไปสู่การสร้างใหม่ ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมบริษัท ของประเภทที่แตกต่างกัน, เชิงพาณิชย์ I. สถาบันการศึกษาอาคารบริหารและที่อยู่อาศัยรวมถึงวัตถุที่มีอยู่เดิม แผนกการก่อสร้างเมืองหลวงให้การสร้างโครงการและการดำเนินการของพวกเขา สิ่งอำนวยความสะดวกของประเภทนี้มีส่วนช่วยในการพัฒนาที่ตามมาและเสริมสร้างความเข้มแข็งของสาขาวิชาเศรษฐกิจแห่งชาติ

แนวคิดของกฎหมายการก่อสร้าง

กฎหมายการก่อสร้างทุนเป็นการสะสมการกระทำและบรรทัดฐานที่ควบคุมการประชาสัมพันธ์ที่มีสถานที่ในระหว่างการก่อสร้าง ด้วยขั้นตอนสำหรับโครงการจัดหาเงินทุนจะถูกกำหนด กรมก่อสร้างเมืองหลวงมีส่วนร่วมในการจัดตั้งขั้นตอนการออกแบบและดำเนินงานก่อสร้างและติดตั้ง การออกกฎหมายนี้ยังควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างผู้ประกอบการในด้านเศรษฐกิจของประเทศ

การออกกฎหมายของการก่อสร้างทุนอยู่ในองค์ประกอบของกฎเกณฑ์ทางกฎหมายต่าง ๆ : พลเรือนการเงินและการบริหาร หนึ่งในคุณสมบัติที่สำคัญคือระบบที่มีความช่วยเหลือของพวกเขาถูกควบคุมโดยกระบวนการที่รวมถึงทุนและงานติดตั้ง เมื่อพวกเขาได้รับการเติมเต็มมีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานและเกี่ยวข้องกับกระบวนการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังรวมถึงวัสดุที่ใช้โครงสร้างและผลิตภัณฑ์

หลังจากอ่านเนื้อหาแล้วมันสามารถเข้าใจได้ว่ามันเป็นการก่อสร้างทุนและคุณสมบัติที่แตกต่างที่มีอยู่