ตั้งแต่ปีใหม่สถานะของลานจอดรถมีการเปลี่ยนแปลงมันได้กลายเป็นเป้าหมายอิสระของอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของหุ้นในที่จอดรถที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้สามารถเน้นที่ลานจอดรถของพวกเขาจาก คุณสมบัติทั่วไป.
เมื่อเร็ว ๆ นี้ได้รับสถานที่ในที่จอดรถใต้ดินภายใต้ บ้านพักอาศัยผู้ซื้อได้รับเงินเดิมพันในอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งรวมถึงพื้นที่เครื่องจักร เพื่อให้เข้าใจตรงที่ที่จอดรถที่ซื้ออยู่มันเป็นไปไม่ได้ และหากเครื่องที่ต้องใช้ในการขายสำหรับสิ่งนี้จำเป็นสำหรับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของสถานที่ที่เหลืออยู่ในที่จอดรถ
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 สถานที่ได้กลายเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์อิสระ ในการจอดรถใหม่พวกเขามีห้องพักของตัวเองและติดตั้งขอบเขตอย่างชัดเจน ผู้ซื้อสามารถกำจัดที่จอดรถได้อย่างเต็มที่โดยไม่ได้รับอนุญาตใด ๆ ในขณะเดียวกันเจ้าของผู้ถือหุ้นในคอมเพล็กซ์ที่สร้างขึ้นจนถึงจุดนี้มีโอกาสที่จะจัดสรรลานจอดรถในที่จอดรถและจัดให้มีอสังหาริมทรัพย์
ตามที่อธิบายไว้ใน Rosreestre หากรถมีความรับผิดชอบ ข้อกำหนดที่จำเป็นผู้เข้าร่วมแต่ละคนเป็นคนทั่วไป การเป็นเจ้าของดอลลี่ มีสิทธิ์ที่จะจัดสรรส่วนแบ่งจัดตั้งเขตแดนและเป็นไปตามกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ 218-FZ เพื่อลงทะเบียนทรัพย์สินบนเครื่องจักร
"เพื่อแยกความแตกต่างของเครื่องจักรจากทรัพย์สินทั่วไปและลงทะเบียนสิทธิ์ให้เขาเพื่อขอความยินยอมจากผู้เข้าร่วมที่เหลืออยู่ในความเป็นเจ้าของส่วนที่เหลือโดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของหุ้นจะสามารถให้ข้อตกลงของเจ้าของร่วมในรัสเซีย หรือการตัดสินใจของการประชุมใหญ่ซึ่งกำหนดขั้นตอนการใช้งาน อสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป "- บอกหัวหน้าฝ่ายลงทะเบียนจำนองการลงทะเบียน การมีส่วนร่วม ในการก่อสร้างการลงทะเบียนสิทธิในวัตถุของการบริหารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของการจัดการของ Rosreestra Krasnoyarsk Territory Natalia Zaitseva
ขั้นตอนการลงทะเบียนที่จอดรถ
ขั้นตอนการออกการเป็นเจ้าของเครื่องจักรถูกควบคุมโดยกฎหมายหมายเลข 315-FZ "ในการแก้ไขเพิ่มเติม รหัสพลเมือง" ข้อที่ 6 ของกฎหมายนี้: เพื่อเน้นสถานที่เป็นวัตถุอิสระคุณต้องติดตั้งพรมแดนของมัน ในการทำเช่นนี้เจ้าของหุ้นจะต้องอุทธรณ์ต่อวิศวกรทหารเรือที่จะเตรียมตัว ใบรับรองทางเทคนิค วัตถุและจะทำให้เกิดขอบเขตของพื้นที่จอดรถในที่จอดรถเพื่อให้สามารถระบุได้ ขอบเขตจะถูกระบุด้วยสีหรือใช้สติกเกอร์พิเศษ
ต้องใช้เอกสารอะไรในการลงทะเบียนลานจอดรถ
สำหรับการออกแบบความเป็นเจ้าของของ MachineryStitto เจ้าของจะต้องส่งไปยัง RoseSt หรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่นคำแถลงการลงทะเบียนของการเป็นเจ้าของเครื่องจักรให้ติดกับหรือข้อตกลงของเจ้าของร่วมทั้งหมดหรือการตัดสินใจของสมัชชาใหญ่ ซึ่งกำหนดขั้นตอนการใช้การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของการเป็นเจ้าของทั้งหมด
การจับเวลา บัญชี Cadastral และ การลงทะเบียนของรัฐ ข้อ 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218-FZ "ในการลงทะเบียนการลงทะเบียนของรัฐ" และจำนวน 5-12 วันทำการนับจากวันที่ได้รับการยอมรับจากการลงทะเบียน Cadastral และการลงทะเบียนของรัฐ ขนาดของหน้าที่ของรัฐในการจดทะเบียนการเป็นเจ้าของ รหัสภาษี rf และจำนวนเงินถึง บุคคล สองพันรูเบิล
เมื่อไหร่ที่ Rosreest จะปฏิเสธที่จะลงทะเบียนลานจอดรถ (ที่จอดรถ)?
เงื่อนไขบังคับสำหรับการพิมพ์อสังหาริมทรัพย์ - เครื่องจักรไม่สามารถน้อยกว่าหรือมากกว่าขนาดที่กำหนดไว้ พารามิเตอร์สูงสุดของพื้นที่จอดรถถูกกำหนดไว้ในคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 792 ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2560 ขนาดขั้นต่ำ ที่จอดรถมีมากกว่า 13 ตารางเมตรเล็กน้อย (ความยาว 5.3 เมตรและกว้าง 2.5 เมตร) สูงสุดคือ 22.5 ตารางเมตร (ความยาว 6.2 เมตรและกว้าง 3.5 เมตร)
ไม่สามารถทำที่จอดรถได้ทั้งหมดในอสังหาริมทรัพย์ จนถึงตอนนี้ขนาดของลานจอดรถในระเบียนที่จอดรถได้รับการจัดตั้งขึ้นอยู่กับระดับของรถยนต์ซึ่งวางแผนที่จะวางไว้ในที่จอดรถเช่นนี้ ดังนั้นที่จอดรถสามารถออกแบบมาสำหรับรถยนต์ที่มีไขมันต่ำที่มีความยาว 3.7 เมตรและความกว้าง 1.6 เมตร หากพรมแดนของลานจอดรถใหม่ตรงกับขอบเขตของสถานที่อื่น ๆ หรือสถานที่เครื่องจักรหรือพื้นที่ของพื้นที่เครื่องไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมาย Rosreest จะปฏิเสธ Rosreestr
กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 315-FZ ลงวันที่ 03.07.2015 ในรหัสค่อยเป็นค่อยไปของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 190-FZ ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 มีการแนะนำนิยามของพื้นที่เครื่องจักร
№190-FZ มาตรา 1 ของวรรค 29 รถ - ตั้งใจเพียงเพื่อการจัดวางของยานพาหนะส่วนหนึ่งที่กำหนดไว้เป็นรายบุคคลของอาคารหรือโครงสร้างซึ่งไม่ จำกัด หรือ จำกัด บางส่วนโดยการก่อสร้างหรือการก่อสร้างที่แนบมาอื่น ๆ และขอบเขตของ ซึ่งอธิบายไว้ในกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นในการสั่งซื้อบัญชี Cadastral ของรัฐ
กฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 N 218-FZ "ในการลงทะเบียนการลงทะเบียนของรัฐ" ซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2017 ควบคุมขั้นตอนสำหรับการบัญชี Cadastral และการลงทะเบียนของรัฐของการเป็นเจ้าของพื้นที่เครื่อง (ดาวน์โหลด FZ №218ลงวันที่ 07/13/2015)
ทำไมคุณต้องมีแผนเทคนิคสำหรับพื้นที่เครื่อง?
การรับรู้ของเว็บไซต์ของเครื่องของอสังหาริมทรัพย์ทำให้การตั้งค่าการตั้งค่าการตั้งค่าของ Cadastral Records และการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน ความเป็นเจ้าของของสิ่งอำนวยความสะดวกทำให้สามารถกำจัดอสังหาริมทรัพย์นี้ได้ ตั้งแต่ปี 2560 ผู้มีส่วนร่วมใด ๆ ในความสัมพันธ์ทางกฎหมายของพลเรือนสามารถขายซื้อให้เช่าผ่านการสืบทอดและวางรถ แม้ว่ามันจะเป็นสถานที่ธรรมดาที่ไม่มีผนังหรือรั้ว
การลงทะเบียนของเจ้าของเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการบัญชี Cadastrovlo ก่อนหน้าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการบันทึก CADASTRAL จำเป็นต้องเตรียมแผนเทคนิคสำหรับเครื่อง
สถานที่ที่จะได้รับแผนเทคนิคสำหรับเครื่อง?
การเตรียมและการออกแบบ แผนเทคนิค แบบฝึกหัดเฉพาะวิศวกร Cadastral
ในการเตรียมแผนทางเทคนิคคุณสามารถอ้างถึงผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท ของเราทั้งในองค์กรอื่นที่มีวิศวกร Cadastral ที่ผ่านการรับรองในพนักงาน วิศวกร Cadastral ของเรามีประสบการณ์ที่กว้างขวางและคุณสมบัติที่สูงในพื้นที่นี้
วิธีการสั่งซื้อแผนเทคนิค
ฐานบรรทัดฐาน
1. นิยามของสถานที่ของเครื่องได้รับการแนะนำให้รู้จักกับรหัสเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 190-фзลงวันที่ 29 ธันวาคม 2004 โดย Federal Law No. 315-FZ ลงวันที่ 03.07.2015
2. ขั้นตอนการลงทะเบียนสิทธิ์และการบัญชี Cadastral อยู่ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการลงทะเบียนการลงทะเบียนของรัฐ" 13.07.2015 n 218-FZ (ดาวน์โหลด FZ №218ลงวันที่ 07/13/2015)
3. ข้อกำหนดสำหรับแผนเทคนิคอธิบายไว้ใน Art.24 218-FZ
เกี่ยวกับที่ตั้งของพื้นที่เครื่อง:
218-FZ Art.24 หน้า 6.1 ตำแหน่งของพื้นที่เครื่องถูกติดตั้งโดยจอแสดงผลกราฟิกบนแผนพื้นหรือส่วนหนึ่งของอาคารของอาคารหรือโครงสร้าง (ในกรณีที่ไม่มีพื้นที่อาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวก - บนแผนของอาคารหรือโครงสร้าง) ของรูปทรงเรขาคณิตที่สอดคล้องกับเส้นขอบของพื้นที่เครื่อง (ส่วนที่ 6.1 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 03.07 2016 N 315-FZ)
เกี่ยวกับพรมแดนของพื้นที่เครื่อง:
218-з art.24 หน้า 6.2 ขอบเขตของเครื่องจะถูกกำหนด เอกสารประกอบโครงการ อาคารสิ่งอำนวยความสะดวกและได้รับการกำหนดหรือกำหนดโดยบุคคลที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างหรือการดำเนินงานของอาคารสิ่งอำนวยความสะดวกหรือเจ้าของสิทธิ์ในการตั้งค่าของเครื่องรวมถึงการใช้กับพื้นผิวของพื้นหรือมาร์คอัพหลังคา (สี ใช้สติกเกอร์หรือวิธีการอื่น ๆ ) ขอบเขตของพื้นที่เครื่องบนพื้น (ในกรณีที่ไม่มีเรื่องราว - ในอาคารหรือการก่อสร้าง) ถูกตั้งค่าทั้งหมดที่กู้คืนโดยการกำหนดระยะทางจากอย่างน้อยสองจุดในการมองเห็นโดยตรงและแก้ไขด้วยฉลากพิเศษในระยะยาวใน พื้นผิวด้านใน โครงสร้างอาคาร พื้น (ผนัง, พาร์ทิชัน, คอลัมน์บนพื้นผิวพื้น (ต่อไปนี้ - ฉลากพิเศษ) ไปยังจุดลักษณะของขอบเขตของพื้นที่เครื่อง (จุดของการแบ่งขอบเขตที่อยู่ในส่วน) รวมถึงระยะห่างระหว่างลักษณะ จุดของขอบเขตของพื้นที่เครื่องสแควร์ของพื้นที่เครื่องภายในขอบเขตที่จัดตั้งขึ้นจะต้องสอดคล้องกับขนาดสูงสุดขั้นต่ำและ (หรือ) สูงสุดที่อนุญาตของพื้นที่เครื่องที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานกำกับดูแลกำกับดูแล (ส่วนที่ 6.2 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางของ 03.07.2016 n 315-FZ)
218-FZ Art.24 6.3 ตามคำร้องขอของลูกค้าของงาน Cadastral พิกัดของแท็กพิเศษสามารถกำหนดเพิ่มเติมได้ ตามคำร้องขอของเจ้าของสิทธิ์ในการตั้งค่าสถานที่จุดลักษณะของเส้นขอบของพื้นที่เครื่องสามารถเสริมได้อีกด้วยเครื่องหมายพิเศษบนพื้นพื้นผิว (ตอนที่ 6.3 แนะนำโดย Federal Law จาก 03.07.2016 N 315-FZ)
4. คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจฉบับที่ 953 ของวันที่ 18 ธันวาคม 2558
ในการอนุมัติรูปแบบของแผนเทคนิคและข้อกำหนดสำหรับการเตรียมการองค์ประกอบของข้อมูลที่มีอยู่ในนั้นรวมถึงรูปแบบของการประกาศอสังหาริมทรัพย์ข้อกำหนดในการเตรียมการองค์ประกอบของข้อมูลที่มีอยู่ใน มัน (แก้ไขตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของ 01.11.2016 ฉบับที่ 689) (คำสั่งดาวน์โหลดครั้งที่ 953 จาก 12/18/2558 ในสำนักงานบรรณาธิการเลขที่ 689 จาก 01.11.2016)
- รูปแบบของการประกาศเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ภาคผนวกต่อภาคผนวกหมายเลข 3 ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียในวันที่ 18 ธันวาคม 2558 ฉบับที่ 953 ในสำนักงานบรรณาธิการของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย 11 พฤศจิกายน 2559 ครั้งที่ 689. ดาวน์โหลดประกาศเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ 2017
- รูปแบบของแผนเทคนิคภาคผนวกหมายเลข 1 ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียวันที่ 18 ธันวาคม 2558 ฉบับที่ 953 ตามคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย
จาก 01.11.2016 № 689. ดาวน์โหลดแผนเทคนิค 2017
5. คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจฉบับที่ 792 จาก 07.12.2016 มันกำหนดขีด จำกัด ขั้นต่ำและขนาดสูงสุดที่อนุญาตของเครื่องเว้นวรรค (คำสั่งดาวน์โหลดหมายเลข 792 จาก 12/07/2016):
- ขนาดขั้นต่ำของพื้นที่เครื่อง 5.3 * 2.5 ม.
- ขนาดสูงสุดของพื้นที่เครื่อง 6.2 * 3.6 ม
6. เกี่ยวกับการเก็บรักษาสิทธิในวัตถุในวันที่ 1 มกราคม 2017 ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดและลักษณะของพื้นที่เครื่องดูบทความ 6 กฎหมายของรัฐบาลกลาง จาก 07/03/2016 n 315-FZ
№315-FZ St.6 P.1 วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงตามข้อกำหนดและลักษณะของพื้นที่เครื่อง (โดยไม่คำนึงถึงการปฏิบัติตามขั้นต่ำและขนาดสูงสุด (หรือ) ขนาดที่อนุญาตของเครื่อง) และสิทธิ์ที่ลงทะเบียนจนถึงวันที่มีผลบังคับใช้ ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ได้รับการยอมรับจากสถานที่ ไม่มีการเปลี่ยนเอกสารที่ออกก่อนหน้านี้หรือทำการเปลี่ยนแปลงในการบันทึกการบันทึกการลงทะเบียนของรัฐเดี่ยวของอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุในส่วนนี้ เอกสารที่ได้รับก่อนวันที่จะมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ซึ่งรับรองความเป็นเจ้าของของอสังหาริมทรัพย์และประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุโดยเครื่องรักษาพลังทางกฎหมายของพวกเขาและไม่ต้องมีการต่ออายุ ขอบเขตของอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในส่วนปัจจุบันได้รับการยอมรับจากพื้นที่ของพื้นที่เครื่องโดยไม่คำนึงถึงการปฏิบัติตามคำอธิบายของพวกเขาตามข้อกำหนดที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2015, N 218-FZ "ในการลงทะเบียนของรัฐ การลงทะเบียน "(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้)
№315-FZ St.6 P.2. ผู้ถือลิขสิทธิ์ของอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ที่ระบุในส่วนที่ 1 ของบทความนี้มีสิทธิ์ที่จะส่งไปยังผู้บริหารระดับผู้บริหารที่เก็บบันทึกการลงทะเบียนของรัฐเดียวของอสังหาริมทรัพย์แอปพลิเคชันสำหรับการบัญชีสำหรับการเปลี่ยนแปลงของข้อมูลของการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของจริง อสังหาริมทรัพย์ในแง่ของการนำวัตถุอสังหาริมทรัพย์ตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 ของปี N 218-FZ "ในการลงทะเบียนการลงทะเบียนของรัฐ" (แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้) รูปแบบของ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากผู้บริหารระดับสูงของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการฟังก์ชั่นการจัดการกฎระเบียบในสาขาการดำเนินการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของอสังหาริมทรัพย์การดำเนินงานของการบัญชีอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ของรัฐการลงทะเบียนของรัฐของสิทธิและการทำธุรกรรม มันให้ข้อมูลที่มีอยู่ในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
№315-FZ Article.6 P.3 ในกรณีที่ก่อนวันที่จะมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้หุ้นที่อยู่ในสิทธิของทรัพย์สินส่วนกลางในสถานที่อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีไว้สำหรับที่พักถูกบันทึกไว้ในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร ยานพาหนะผู้เข้าร่วมแต่ละคนในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดมีสิทธิที่จะใช้ส่วนแบ่งของส่วนแบ่งของ บริษัท โดยการกำหนดเขตแดนของสถานที่ของเครื่องตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 N 218-FZ "ในการลงทะเบียนของรัฐของอสังหาริมทรัพย์ "(แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้) รวมถึงการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของรถยนต์ สำหรับการจัดสรรในลักษณะส่วนแบ่งในสิทธิของกรรมสิทธิ์ทั่วไปของสถานที่และการลงทะเบียนของการเป็นเจ้าของเครื่อง - สถานที่ที่ได้รับความยินยอมจากผู้เข้าร่วมรายอื่นในความเป็นเจ้าของส่วนของผู้ถือหุ้นหากผู้เข้าร่วมการถือหุ้นทั่วไปจะส่งไปยังผู้มีอำนาจที่ดำเนินการ การจดทะเบียนสิทธิของรัฐความยินยอมของเจ้าของทุกคนหรือการตัดสินใจของสมัชชาใหญ่พิจารณาขั้นตอนการใช้อสังหาริมทรัพย์ในการเป็นเจ้าของทั้งหมด
№315-FZ St.6 P.4 ก่อนที่จะมีการยกเลิกสิทธิของการเป็นเจ้าของโดยรวมของสถานที่เจ้าของพื้นที่เครื่องที่เกิดขึ้นตามส่วนที่ 3 ของบทความนี้มีสิทธิ์ที่จะใช้ทรัพย์สินที่เหลืออยู่หลังจากการแยกของเครื่องและจำเป็นสำหรับเนื้อเรื่อง หรือเดินทางไปยังที่ตั้งและเป็นภาระของทรัพย์สินดังกล่าวในจำนวนที่มีอยู่ก่อนการแยกของเครื่องในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
№315-FZ บทความ 6 P.5 การเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของสถานที่ภายในขอบเขตที่วัตถุที่เกิดขึ้นตามส่วนที่ 3 ของบทความนี้จัดขึ้นสิ้นสุดลงจากวันที่ส่วนแบ่งของส่วนแบ่งของส่วนแบ่งของการถือหุ้นของสถานที่ของเครื่องในธรรมชาติ ทรัพย์สินที่ยังคงอยู่หลังจากการแยกทรัพย์สินทั้งหมดในสถานที่อาคารหรือโครงสร้างที่มีไว้สำหรับการจัดวางยานพาหนะรวมถึงการลงทะเบียนสิทธิในพื้นที่เครื่องจักรและจำเป็นสำหรับเนื้อเรื่องหรือการเดินทางไปยังสถานที่เครื่อง เป็นทรัพย์สินทั่วไปของเจ้าของสถานที่และ (หรือ) เครื่อง - สถานที่
เอกสารที่จำเป็นสำหรับการเตรียมแผนทางเทคนิค
หากการจัดวางของเครื่องจะดำเนินการในอาคารบัญชีหรือการก่อสร้าง:
- ข้อตกลงการมีส่วนร่วมพระราชบัญญัติการรับสมัครการตัดสินใจของศาล
- หนังสือเดินทางเทคนิคเอกสารโครงการ
หากมีคำแถลงเกี่ยวกับสถานที่และสถานที่ทั้งหมดในอาคารที่สร้างขึ้นพร้อมกันกับการดำเนินการตามกฎหมายของรัฐ Cadastral สำหรับอาคารนี้การก่อสร้างหรือในกรณีที่กรรมสิทธิ์ในอาคารนี้การก่อสร้างได้รับการจดทะเบียนแล้วในรัฐประเวณีจริง การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์จากนั้นการบัญชี Cadastral ของรัฐดำเนินการโดยไม่ต้องลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐพร้อมกัน
ต้นทุนของแผนเทคนิค
- แผนเทคนิคสำหรับพื้นที่เครื่อง - 10,000 รูเบิลจาก 10 ชิ้น - 8 000 รูเบิลจาก 20 ชิ้น -ng
ทำไมเราถึง
- ปรึกษาฟรี
- เราทำงานเพื่อผลลัพธ์
- วิธีการของแต่ละบุคคล
- ประสบการณ์การทำงานที่กว้างขวาง
- คุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญสูง
- เรียลไทม์
- วิศวกรที่ผ่านการรับรอง Cadastral ในพนักงาน
- geodesic ทำงานโดยไม่มีคนกลาง
- ช่วยในการแก้ปัญหาที่ซับซ้อน
วิศวกร Cadastral ของเราเป็นทนายความในด้านความสัมพันธ์ของที่ดินซึ่งมีความเข้าใจในกลไกการก่อตัวและการเปลี่ยนแปลงข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาเห็นปัญหาโดยรวมให้ความสนใจสะสมทั้งดินแดนและวัตถุ การก่อสร้างทุนขึ้นอยู่กับการบัญชี Cadastral และการลงทะเบียน ในมุมมองของวิศวกร Cadastrab มืออาชีพมีหลายแง่มุมที่เกิดขึ้นเมื่อออกที่ดินและทรัพย์สินเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ต้องการของงาน Cadastral และป้องกันการเกิดขึ้นของสถานการณ์ที่ตรงกันข้ามกับกฎหมายในปัจจุบัน
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 รถยนต์เป็นของอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับผู้อยู่อาศัยหรือ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย. ขั้นตอนสำหรับการอธิบายขอบเขตของสถานที่ของเครื่องการลงทะเบียนของพวกเขาสำหรับบันทึก Cadastral สาธารณะเป็นขั้นตอนการจดทะเบียนสิทธิของรัฐได้รับการพิจารณาแล้ว แสดงความคิดเห็นผู้เชี่ยวชาญด้านนวัตกรรม 1C
กฎหมายของรัฐบาลกลางที่ 07/03/2016 ฉบับที่ 315-FZ (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 315-FZ) ทำการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญต่อกฎหมายแพ่งจำนวนมาก ดังนั้นตัวอย่างเช่นเครื่องในอาคารตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมเป็นเป้าหมายของการเป็นเจ้าของ
เครื่องเว้นวรรค - วัตถุรายบุคคลของอสังหาริมทรัพย์
วรรคใหม่ของวรรค 1 ของมาตรา 130 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมาจากอสังหาริมทรัพย์ (พร้อมกับที่อยู่อาศัยหรือสถานที่ที่อยู่อาศัย) เครื่อง (วรรค 1 ของมาตรา 1 ของกฎหมายหมายเลข 315-FZ) เครื่อง - สิ่งเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่ออกแบบมาเพื่อรองรับยานพาหนะหากขอบเขตของสถานที่ดังกล่าวส่วนต่าง ๆ ของอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอธิบายไว้ในรัฐ Cadastre
สิ่งสำคัญคือตามแนวคิดนี้: เครื่องเป็นสถานที่เป็นอันดับแรกส่วนหนึ่งของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวก, I.e. ส่วนหนึ่งของพล็อตที่ดินจะไม่เป็นเครื่องจักร เงื่อนไขอื่นคือการติดตั้งขอบเขตของส่วนของอาคารหรือโครงสร้างที่จัดสรรภายใต้สถานที่ของเครื่องในรัฐ Cadastre อสังหาริมทรัพย์ของรัฐ
กฎหมายที่ให้ความเห็นได้ทำการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมในกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 ฉบับที่ 218-FZ "ในการลงทะเบียนของรัฐของอสังหาริมทรัพย์" (ต่อไปนี้ - กฎหมายหมายเลข 218-FZ) ดังนั้นข้อมูลที่ห้องนี้มีไว้สำหรับสถานที่เครื่องในอาคารที่ทำกับอสังหาริมทรัพย์ Cadastre (ตอนที่ 19 ศิลปะ 8 ของกฎหมายฉบับที่ 218-FZ ใน ฉบับใหม่) (วรรค 2 ของศิลปะ 5 ของกฎหมายหมายเลข 315-FZ)
กฎใหม่ enshrine วิธีการกำหนดขอบเขตสำหรับพื้นที่เครื่อง: โดยการใช้กับพื้นผิวของพื้นหรือมาร์กอัพหลังคา (สีโดยใช้สติกเกอร์หรือวิธีการอื่น ๆ ) (ตอนที่ 6.2 ของข้อที่ 24 ของกฎหมายหมายเลข 218-fz - ในใหม่ รุ่น) (PP. D วรรค 5 ของศิลปะ 5 ของกฎหมายหมายเลข 315-FZ)
วัตถุที่มีอยู่ของอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับลักษณะและสัญญาณของพื้นที่เครื่องจะได้รับการยอมรับจากเครื่องหากมีการบันทึกสิทธิที่จะเข้าสู่การบังคับใช้กฎหมายหมายเลข 315-FZ (วรรค 1 ของข้อ 6 ของกฎหมาย หมายเลข 315-FZ) ในเวลาเดียวกันเจ้าของปัจจุบันไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนเอกสารที่ได้มาก่อนหน้านี้
เอกสารเหล่านี้รักษาพลังทางกฎหมายและไม่ต้องมีการต่ออายุ แต่เจ้าของอาจใช้สำหรับประเภทของวัตถุที่มีชื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงใหม่ (ข้อ 6 ของกฎหมายหมายเลข 315-FZ)
นอกจากนี้เจ้าของร่วมของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ปรับให้เข้ากับลานจอดรถปรากฏโอกาสในการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของแต่ละเครื่อง - พื้นที่แยกต่างหาก (หรือจำนวนเครื่องในห้องเดียว)
ดังนั้นตามวรรค 3 ของข้อ 6 ของกฎหมายหมายเลข 315-FZ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม CO-Owls ของอาคารหรือโครงสร้างสามารถจัดสรรส่วนแบ่งในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่กำหนดขอบเขตของพื้นที่เครื่องและ ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของมัน
เนื่องจากบทบัญญัติเหล่านี้ของกฎหมายฉบับที่ 315-FZ มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 01/01/2560 การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในหุ้นที่จัดสรรเป็นไปตามกฎที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 ครั้งที่ 218-FZ " ในการลงทะเบียนของรัฐของอสังหาริมทรัพย์ "
ในเวลาเดียวกันผู้สมัครที่ลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของหุ้นที่จัดสรรในลักษณะไม่จำเป็นต้องให้ความยินยอมจากเจ้าของร่วมทั้งหมดเพื่อการลงทะเบียนดังกล่าว
มันเพียงพอที่จะนำไปสู่อำนาจในการลงทะเบียนข้อตกลงของเจ้าของร่วมหรือการตัดสินใจของการประชุมสามัญในขั้นตอนการใช้อสังหาริมทรัพย์ในการเป็นเจ้าของโดยรวม
หลังจากการจัดสรรและลงทะเบียนและลงทะเบียนและลงทะเบียนแล้วสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจะหยุด อย่างไรก็ตามทรัพย์สินที่จะยังคงอยู่หลังจากการแยกลักษณะของธรรมชาติและจะให้บริการสำหรับเนื้อเรื่อง (การเดินทาง) ไปยังสถานที่แห่งนี้ถือว่าเป็นทรัพย์สินทั่วไปของเจ้าของสถานที่และ (หรือ) เครื่องจักร (ข้อ 5) ของข้อ 6 ของกฎหมายหมายเลข 315-FZ) ต้องลงทะเบียนความเป็นเจ้าของแยกต่างหากของเจ้าของทรัพย์สินที่เหลือไม่จำเป็น
ควรสังเกตว่าบทบัญญัติเหล่านี้มีการเปลี่ยนผ่านและแจกจ่ายเฉพาะในอาคารและโครงสร้างที่สร้างขึ้นและสิทธิในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดที่ลงทะเบียนก่อนที่กฎหมายที่แสดงความคิดเห็นจะเข้าบังคับใช้
ควรคำนึงถึงว่ากฎเหล่านี้ใช้เฉพาะกับกรณีที่มีการจดทะเบียนสิทธิของการเป็นเจ้าของทั่วไปในอสังหาริมทรัพย์ คำสั่งของการจัดสรรหุ้นในกรณีที่มีอสังหาริมทรัพย์อยู่ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของร่วมทั่วไป
ตั้งแต่วันที่ 01/01/2017 โดยมีผลต่อการบังคับใช้ 218-FZ "ในการลงทะเบียนของรัฐอสังหาริมทรัพย์" การเปลี่ยนแปลงที่มีให้ในการโปรโมตเครื่อง การแก้ไขที่รอคอยมานานนี้ได้มีผลบังคับใช้ในที่สุด
มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง?
ก่อนหน้านี้กฎหมายไม่ได้พูดถึงวัตถุดังกล่าวเป็นเครื่องจักร นักพัฒนามีการขายวัตถุอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลานาน แต่ไม่มีใครรู้ว่าเขาจัดให้เขาในทรัพย์สินของเขาอย่างเต็มที่ ในความเป็นจริงผู้ซื้อได้รับเครื่องจักรแยกต่างหากและสัดส่วนการถือหุ้น ห้องสามัญแน่นอนว่าไม่เหมาะกับใครเลยเพราะ สิทธิในการใช้งานในกรณีนี้มี จำกัด มีตัวอย่างของการออกแบบของเครื่องเป็นสถานที่หรือเป็นกล่องโรงรถ แต่นี่เป็นการตั้งค่าที่ไม่ถูกต้องเพราะ วัตถุดังกล่าวไม่มีขอบเขตจริง (ไม่มีผนังไม่มีรั้ว) สำหรับนักพัฒนาและผู้ซื้อทั่วไปของผู้ส่งสารต้องออกไปในทุก ๆ ด้านเพื่อให้เต็มไปด้วยเจ้าของวัตถุนี้ และในที่สุดวัตถุก็ปรากฏในกฎหมาย:
FZ-218 ศิลปะ 1.. 7. บันทึกของรัฐ Cadastral ของอสังหาริมทรัพย์ - รู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับ ที่ดินที่ดิน, อาคาร, สิ่งอำนวยความสะดวก, สถานที่, เครื่อง - สถานที่เกี่ยวกับวัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรและในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางและวัตถุอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับโลกอย่างแน่นหนานั่นคือการเคลื่อนไหวของที่เป็นไปไม่ได้โดยไม่มีความเสียหายที่ไม่สมส่วน (ต่อไปนี้ยัง - วัตถุอสังหาริมทรัพย์ ) ที่ยืนยันการมีอยู่ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีลักษณะเฉพาะเพื่อกำหนดเป็นสิ่งที่เฉพาะเจาะจงหรือยืนยันการยกเลิกการดำรงอยู่เช่นเดียวกับข้อมูลอื่น ๆ ที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (ต่อไปนี้ - การบัญชี Cadastral ของรัฐ)
ตามส่วนที่ 10 ของศิลปะ 24 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 ฉบับที่ 218-FZ "ในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" การลงทะเบียน Cadastral ของลานจอดรถดำเนินการบนพื้นฐานของแผนเทคนิค มันถูกดึงขึ้นบนพื้นฐานของเอกสารต่อไปนี้:
· ได้รับอนุญาตให้คอมมิชชั่นอาคาร (สิ่งอำนวยความสะดวก) ที่ตั้งอยู่
· เอกสารการออกแบบของอาคาร (สิ่งอำนวยความสะดวก) ซึ่งมีการตั้งค่าเครื่องจักร
· แนวทางสำหรับเครื่องจักร
ตามส่วนที่ 6.1 ของศิลปะ 24 กฎหมายหมายเลข 218-зที่ตั้งของพื้นที่เครื่องถูกกำหนดโดยจอแสดงผลกราฟิกบนพื้นแผนหรือส่วนหนึ่งของพื้นของอาคาร (สิ่งอำนวยความสะดวก) ของรูปทรงเรขาคณิตที่สอดคล้องกับขอบเขตของพื้นที่เครื่องนี้
ที่วัตถุของเขตแดนตัวเลขของพื้นที่เครื่องจะถูกสร้างขึ้นโดยการกำหนดระยะทางอย่างน้อยสองจุดที่อยู่ในการมองเห็นโดยตรงและแก้ไขด้วยฉลากพิเศษในระยะยาวบนพื้นผิวด้านในของโครงสร้างอาคารของพื้น ( ผนัง, พาร์ทิชัน, คอลัมน์บนพื้นผิวพื้นไปยังขอบเขตของเครื่องจักรหรือจุดดาสต์เส้นขอบในส่วน) รวมถึงระยะทางระหว่างจุดของเส้นขอบของพื้นที่เครื่อง
เป็นผลให้เส้นขอบของพื้นที่เครื่องถูกระบุด้วยการใช้เครื่องหมายบนพื้นหรือหลังคา
ในเวลาเดียวกันพื้นที่ของพื้นที่เครื่องควรสอดคล้องกับขนาดขั้นต่ำและ (หรือ) สูงสุดที่อนุญาตของพื้นที่เครื่อง ความต้องการขนาดได้รับการจัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติทางกฎหมายของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจ ความไม่สอดคล้องกันของพื้นที่ที่เกิดขึ้นเครื่อง - สถานที่ข้อกำหนดนี้เป็นพื้นฐานสำหรับการระงับกระบวนการของการตั้งค่าในบันทึกของ Cadastral และการลงทะเบียนของรัฐของการเป็นเจ้าของ
แปรรูปที่ผ่านการฝึกอบรมมาก่อน
เอกสารที่ออกก่อนหน้านี้ไม่จำเป็นต้องออกใหม่พวกเขายังคงใช้บังคับทางกฎหมายของพวกเขา แต่เจ้าของสามารถนำไปใช้กับผู้มีอำนาจในการลงทะเบียนเพื่อเปลี่ยนข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุที่ระบุเป็นสถานที่เป็นลานจอดรถ
สิ่งที่จะทำให้เจ้าของห้องสมุดที่จอดรถเป็นส่วนแบ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง?
เป็นไปได้ที่จะนำไปใช้ในธรรมชาติในธรรมชาติโดยการกำหนดพรมแดนของลานจอดรถตามข้อกำหนดของกฎหมายหมายเลข 218-FZ และการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของของมัน
ในการผลิตที่จอดรถบน Cadastral Records มีความจำเป็นต้องยืนยันสิทธิ์ในการให้ข้อตกลงของเจ้าของร่วมกับรัสเซียหรือการตัดสินใจของสมัชชาใหญ่ซึ่งกำหนดขั้นตอนการใช้อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ความเป็นเจ้าของหรือผู้เข้าร่วมอื่น ๆ ในความเป็นเจ้าของทุน
