การปรากฏตัวของการถือหุ้นทั่วไปถือว่าเจ้าของเว็บไซต์มีสิทธิเช่นเดียวกับที่ดินและไม่สามารถกำจัดอสังหาริมทรัพย์ได้ตามดุลยพินิจของพวกเขาอย่างอิสระ กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้เข้าร่วมใน "perpetratockers" ทั่วไปเป็นเจ้าของหุ้นของพวกเขาและไม่สามารถขายแลกเปลี่ยนวางให้หรือเช่าที่ดินเพราะไม่สามารถจัดสรรได้
หากเจ้าของเป็นญาติสนิทและอยู่ในแง่ดีระบอบการปกครองดังกล่าวไม่ก่อให้เกิดปัญหาพิเศษ อย่างไรก็ตามหากพูดถึงคุณสมบัติ DETAGE เช่นเมื่อหย่าร้างทรัพย์สินทั่วไปสร้างปัญหามากมาย
ตามกฎหมายเจ้าของทรัพย์สินร่วมอาจต้องมีการจัดสรรหุ้นใน อำเภอสามัญ.ทรัพย์สินส่วนกลางเกิดขึ้นเมื่อเว็บไซต์ตกอยู่ในคุณสมบัติของบุคคลสองคนขึ้นไปเนื่องจากพื้นที่ต่อไปนี้:
- การแปรรูปเว็บไซต์;
- คำสารภาพ กฏหมายสามัญ อสังหาริมทรัพย์ต่อศาลโดยการตัดสินใจของศาล;
- การสืบทอดโดยประสงค์หรือตามกฎหมาย
- ดำเนินการจัดการกับการมีส่วนร่วมของพลเมืองและองค์กร (ตัวอย่างเช่นการขายพล็อตที่เป็นของฟาร์มรวมก่อนหน้านี้เป็นคู่สมรส)
ตามกฎแล้วพล็อตดังกล่าวไม่สามารถแบ่งแยกได้นั่นคือมีพื้นที่ที่อนุญาตน้อยที่สุด กำจัดที่ดินในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปนั้นง่ายกว่าเนื่องจากไม่จำเป็นต้องมีปฏิสัมพันธ์และแบ่งเป็นหุ้น
อะนาล็อกที่ใกล้ที่สุด - เริ่มรวม คุณสมบัติที่ใช้ร่วมกัน รถเมื่อได้รับมรดก มันเป็นไปไม่ได้ที่จะแบ่งออกเป็นสองส่วนเพราะมันเจ็บดังนั้นสิทธิ์ในการแบ่งปันรถยนต์เป็นไปไม่ได้ที่จะใช้งาน: ครึ่งหนึ่งเป็นไปไม่ได้ที่จะขายรถให้ ฯลฯ เนื่องจากไม่ต้องการใครก็ตาม . ทั้งหมดนี้เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดินโดยเฉพาะ หากการก่อสร้างถูกสร้างขึ้นบนโลกแล้วก็ควรทำหน้าที่ต่างกัน
มีส่วนของเว็บไซต์
สิทธิของการเป็นเจ้าของทั่วไปมักเกิดขึ้นระหว่างคู่สมรส. หลังจากการแปรรูป - ระหว่างสมาชิกทุกคนในครอบครัว บ่อยครั้งที่ทรัพย์สินปรากฎว่าอยู่ในมือของผู้คนที่ไม่เกี่ยวข้องกับพันธบัตรที่เกี่ยวข้องเช่นหากองค์กรได้จัดสรรที่ดินให้กับชาวสวนหลายคน
สิทธิในการเรียกร้องการแบ่งส่วนของเว็บไซต์มีเจ้าของใด ๆ - มันบอกว่ามาตรา 252 รหัสพลเมือง. ในความเป็นจริงซึ่งหมายความว่าในความสมัครใจหรือ คำสั่งศาล การถือหุ้นในการครอบครองของเจ้าของแต่ละคนจะถูกกำหนด หลังจากลงทะเบียนเอกสารแต่ละโฮสต์จะมีสิทธิ์ได้รับการแบ่งส่วนแบ่งตามดุลยพินิจโดยเฉพาะ
หากเจ้าของที่เหลือไม่เห็นด้วยกับทรัพย์สินผู้สมัครอาจนำไปใช้กับศาลที่มีข้อกำหนดในการจัดสรรหุ้นในลักษณะ
ในเวลาเดียวกันส่วนที่เหลือของแผ่นดินจะยังคงอยู่ในเจ้าของทั้งหมดของเจ้าของที่เหลือกระบวนการของส่วนของที่ดิน
โดยสมัครใจระหว่างเจ้าของ:
- ส่วนหนึ่งของเว็บไซต์ผลิตขึ้นแผนของระยะขอบและการกระทำของการประสานงานของชายแดนได้รับการผลิต
- เอกสารแสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการเพื่อรับลายเซ็นของบทที่เกี่ยวกับการอนุมัติโครงการของพรมแดนใหม่
- หลังจากได้รับอนุญาตให้จัดทำหัวข้อในคณะกรรมการบริหารอสังหาริมทรัพย์
- เอกสารถูกส่งไปยังห้องลงทะเบียนหรือ MFC เพื่อรับใบรับรองการเป็นเจ้าของ;
- ดังนั้นในกระบวนการของการสำรวจแปลงจะถูกใส่ในบันทึก Cadastral นอกจากนี้ยังไม่ต้องการติดต่อ Rosreestr นอกจากนี้
ใน Reghanta คุณจะต้องผ่าน เอกสารต่อไปนี้:
- เอกสารคู่มือในการครอบครองของพล็อตตัวอย่างเช่นการกระทำของการแปรรูปหรือสัญญาการขาย
- หนังสือเดินทาง Cadastral;
- ความยินยอมของผู้มีส่วนได้เสียในการก่อตัวของเว็บไซต์ (เช่นธนาคารหากที่ดินอยู่ในการจำนำ)
- เจ้าของใหม่แต่ละคนจะต้องจ่ายภาษีของรัฐในการออกใบรับรอง 1,000 รูเบิล
ส่วนในลักษณะที่เกิดขึ้นตามอัลกอริทึมต่อไปนี้และเฉพาะในกรณีที่ฝ่ายไม่สามารถเข้าสู่ส่วนสมัครใจ:
- ขนาดของส่วนแบ่งของการเป็นเจ้าของทั้งหมดจะถูกกำหนด (จำนวนหุ้นจะเท่ากับจำนวนเจ้าของเสมอ);
- มีการเรียกร้องต่อศาลที่มีข้อกำหนดในการจัดสรรหุ้นในลักษณะจากที่ดินทั้งหมด
- ศาลวิเคราะห์เอกสารที่ส่งโดยพิจารณาจากความเป็นไปได้ในการแยกไซต์เป็นหลัก
- สอดคล้องกับบรรทัดฐาน;
- ด้วยการตัดสินใจในเชิงบวกศาลจะออกกระดาษซึ่งต่อไปควรดึงดูดความสนใจของ Regal สำหรับการลงทะเบียน
- สิทธิในทรัพย์สิน;
- ด้วยผลลัพธ์เชิงลบการตัดสินใจของศาลสามารถยื่นอุทธรณ์ได้ในการอุทธรณ์
สำหรับความต้องการการปล่อยมันเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าขนาดของไซต์สอดคล้องกับมาตรฐานปัจจุบันในพื้นที่ไปยังพื้นที่ตั้งค่าขั้นต่ำ สำหรับมอสโกและภูมิภาคเช่นมาตรฐานต่อไปนี้:
- ซ่อมบำรุง ฟาร์ม - 2 เฮกตาร์;
- การทำฟาร์มพืชสวนหรือประเทศ - 0.06 เฮกตาร์;
- การบำรุงรักษาสวน - 0.04 เฮกตาร์
การแก้ปัญหาในศาล
บางครั้งแม้จะมีข้อตกลงร่วมกันของเจ้าของต้องไปศาล สิ่งนี้เกิดขึ้นตามกฎหากเว็บไซต์มีโครงสร้างที่ซับซ้อนหรือหากการสัมภาษณ์มีผลต่อผลประโยชน์ของบุคคลที่สาม ตัวอย่างเช่นหากสายไฟผ่านอาณาเขตหรือหากมีถนนสาธารณะบนเว็บไซต์ ในกรณีนี้ศาลกำหนดไม่เพียง แต่สิ่งที่พื้นที่เฉพาะของผู้สมัครหนึ่งราย แต่ยังรวมถึงขั้นตอนการใช้ดินแดนที่พิพาท ตัวอย่างเช่นพวกเขาสามารถอยู่ในฐานะที่เป็นทรัพย์สินทั่วไปที่จะนำเสนอต่อหนึ่งในเจ้าของหรือโอนไปยังการจัดการของเทศบาล
และแน่นอนว่าการอุทธรณ์ต่อศาลเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อเจ้าของไม่ได้มาบรรจบกันในการออกจากการแยกหุ้นหรือหากมีการปฏิเสธอย่างน้อยหนึ่งครั้งในการดำเนินการ
ตัวอย่างบางส่วน
ในปี 2000 หลังจากการตายของคุณยายลูก ๆ ของเธอมีมรดก 16 เอเคอร์ เนื่องจากไม่มีพินัยกรรมเว็บไซต์จึงเป็นเจ้าของโดยทั่วไป เมื่อแบ่งทรัพย์สินมันกลับกลายเป็นว่าในภูมิภาค ขนาดขั้นต่ำ ส่วนการขึ้นรูป 5 เอเคอร์ ศาลตัดสินใจออกจากที่ดินเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง หลังจากปรึกษากับทนายความทายาทสืบสวนมาถึงข้อตกลงโดยสมัครใจ: หนึ่งในนั้นปฏิเสธการแบ่งปันของเขาได้รับเธอ การชดเชยทางการเงิน จากส่วนที่เหลือสามส่วนแบ่งพล็อตในสัดส่วนที่เท่ากัน
ฉันต้องการทราบว่าปัญหาขนาดใหญ่ในส่วนที่เกิดขึ้นเมื่อมีบ้านอาคาร ฯลฯ บนโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเจ้าของไม่สามารถเห็นด้วยกับตัวเองเป็นไปได้ที่จะหารและอาคารแบ่งออกเป็นหลักการได้อย่างง่ายดาย แต่แยกบ้านและพล็อตเพื่อให้ทุกคนกลายเป็นเจ้าของที่นั่น (ในดินแดน) จะไม่สามารถ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแผนกนี้จะส่งผลกระทบต่อใครบางคนจากเจ้าของเนื่องจากมีคนจะต้องมีข้อตกลงกับความจริงที่ว่าสภาพการเลือกของแต่ละส่วนแต่ละส่วนจะถูกรบกวน
ข้อพิพาทเกี่ยวกับการแบ่งทรัพย์สินมักจะเกิดขึ้นในการหย่าร้าง ดังนั้นมันจึงเกิดขึ้นในเรื่องนี้ ภรรยาอุทธรณ์ต่อศาลด้วยการเรียกร้องการหย่าร้างและส่วนของทรัพย์สินที่พิสูจน์แล้วร่วมกัน ในบรรดาทรัพย์สินเท็จเป็นพล็อตที่ดินที่สามีของเธอได้รับฟรีในระหว่างการแต่งงานบนพื้นฐานของการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่น
สิ่งที่ระบุไว้ในคำสั่งของการเรียกร้อง
หันไปที่ศาลภรรยาในการเรียกร้องของเขาระบุว่าในช่วงเวลาของการแต่งงานพวกเขาและสามีของเธอมีทรัพย์สินบางอย่างรวมถึงพล็อตที่ดิน ทรัพย์สินทั้งหมดนี้ในความเห็นของเธอแม้ว่ามันจะถูกดึงขึ้นสำหรับสามีของเธอควรแบ่งออกเป็นครึ่งหนึ่งในหุ้นที่เท่าเทียมกัน
การตัดสินใจใดที่ได้รับศาลของอินสแตนซ์แรก
โดยการตัดสินใจของศาลครั้งแรกการเรียกร้องของภรรยาของเขามีความพึงพอใจในบางส่วน
การแต่งงานระหว่างคู่สมรสถูกยกเลิก ของทรัพย์สินทั้งหมดที่ระบุไว้ในคดีความศาลแบ่งบ้านเท่านั้น พล็อตที่ดินยังคงได้รับมอบหมายให้สามีของเธอและภรรยาของเขาชี้แจงว่าเธอไม่สามารถอ้างสิทธิ์เขาได้
การสรุปนี้ศาลดำเนินการจากความจริงที่ว่าที่ดินเนื่องจากบทบัญญัติของวรรค 2 ของงานศิลปะ 36 SC RF ไม่สามารถใช้กับคุณสมบัติทั่วไปของคู่สมรสได้เนื่องจากสามีของเธอได้รับการจัดการที่ให้บริการฟรี ศาลธุรกรรมที่ให้คะแนนที่เรียกว่าการตัดสินใจของการบริหารงานท้องถิ่นเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน
ศาลวินิจฉัยอุทธรณ์ที่ภรรยาหันมาร้องเรียนออกจากการตัดสินใจของศาลในครั้งแรกที่ไม่เปลี่ยนแปลง ไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินนี้ภรรยาถึงศาลฎีกา
คณะกรรมการพิจารณาคดีของศาลฎีกาของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียก่อตั้งขึ้นว่าข้อสรุปของศาลของอินสแตนซ์แรกและการอุทธรณ์นั้นผิดพลาดและการตัดสินใจที่มีการละเมิดบรรทัดฐานของกฎหมายที่สำคัญอย่างมีนัยสำคัญ
ศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียที่อ้างถึงบทความของรหัสครอบครัวและดึงความสนใจไปที่ความจริงที่ว่าทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสเกิดขึ้นจากการประนีประนอมโดยตรงของกฎหมายและการกระทำหากไม่ใช่สำหรับสนธิสัญญาการแต่งงานเป็นอย่างอื่น
ตามวรรค 2 ของงานศิลปะ 34 ของ RF IC ของสหพันธรัฐรัสเซียไปยังสถานที่ให้บริการคู่สมรสระหว่างการแต่งงาน (คุณสมบัติทั่วไปของคู่สมรส) เป็นของ:
- รายได้ของคู่สมรสแต่ละคนจาก กิจกรรมแรงงานกิจกรรมทางธุรกิจและผลการแข่งขันทางปัญญา
- เงินบำนาญผลประโยชน์รวมถึงการจ่ายเงินสดอื่น ๆ ที่ไม่มีวัตถุประสงค์พิเศษ (จำนวนความช่วยเหลือด้านวัสดุจำนวนเงินที่จ่ายให้กับความเสียหายเนื่องจากความพิการเนื่องจากการบาดเจ็บหรือความเสียหายอื่น ๆ ต่อสุขภาพและอื่น ๆ )
ทรัพย์สินทั่วไปของคู่สมรสได้รับการซื้อด้วยค่าใช้จ่ายของรายได้รวมของคู่สมรส:
- สิ่งที่เคลื่อนย้ายและเคลื่อนย้ายได้
— หลักทรัพย์,
- เงินฝาก
- หุ้นในเมืองหลวงที่ทำเข้าสู่สถาบันสินเชื่อหรืออื่น ๆ องค์กรการค้า,
- คู่สมรสคนอื่น ๆ ใด ๆ ที่ตออากาศในช่วงระยะเวลาการแต่งงานโดยไม่คำนึงถึงว่ามันได้รับในนามของใครจากคู่สมรสทั้งในนามของทุกคนหรือใครจากคู่สมรสที่ทำเงิน
อย่างไรก็ตามทรัพย์สินที่เป็นของคู่สมรสแต่ละคนก่อนแต่งงานรวมถึงสถานที่ให้บริการที่ได้รับจากคู่สมรสคนหนึ่งในระหว่างการแต่งงานเป็นของขวัญตามลำดับการสืบทอดหรือโดยธุรกรรมอื่น ๆ (อสังหาริมทรัพย์ของแต่ละคู่สมรส) เป็นของเขา อสังหาริมทรัพย์ (วรรค 1 ของศิลปะ 36 ของ RF IC)
พล็อตที่ดินจากประวัติศาสตร์ของเรามอบให้กับสามีของเธอบนพื้นฐานของการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่นในการใช้งานตลอดไป ต่อมาเมื่อการแต่งงานระหว่างคู่สมรสได้รับการตกแต่งอย่างเป็นทางการแล้วด้านขวาของการใช้งานต่อพล็อตที่ดินจะถูกออกใหม่เพื่อเป็นเจ้าของ ในเอกสารทั้งหมดเจ้าของเว็บไซต์ถูกระบุโดยสามี
ศาลแห่งแรกและการอุทธรณ์ได้รับการพิจารณาว่าได้รับที่ดินที่ดินโดยจำเลยฟรีเขาเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของเขาและไม่ควรแบ่งปัน อย่างไรก็ตามมันไม่ได้
พล็อตที่ดินให้ฟรีหนึ่งในคู่สมรสระหว่างการแต่งงานบนพื้นฐานของการกระทำของหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นจะรวมอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปที่จะแบ่งระหว่างคู่สมรส
สอดคล้องกับย่อย 1, 2 p. 1 ศิลปะ 8 จากประมวลกฎหมายแพ่งของสิทธิพลเมืองของรัสเซียและความรับผิดชอบของรัสเซียเกิดขึ้นจากสัญญาหรือรายการอื่น ๆ ที่ให้ตามกฎหมายรวมถึงจากสัญญาและรายการอื่น ๆ แม้ว่าจะไม่ได้กำหนดไว้ตามกฎหมาย แต่ไม่ขัดแย้งเช่นเดียวกับการกระทำของรัฐ ร่างกายและหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งเป็นไปตามกฎหมายเป็นพื้นฐานของการเกิดขึ้น สิทธิมนุษยชน และหน้าที่
ดังนั้นสมาชิกสภานิติบัญญัติจึงแยกความแตกต่างของข้อตกลง (ธุรกรรม) และการกระทำของรัฐรัฐรัฐบาลท้องถิ่นเป็นพื้นฐานสำหรับการเกิดขึ้นของสิทธิพลเมืองและหน้าที่และไม่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมครั้งสุดท้าย
การโอนที่ดินฟรีเป็นหนึ่งในคู่สมรสระหว่างการแต่งงานบนพื้นฐานของการกระทำของหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นไม่สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับการมอบหมายทรัพย์สินส่วนบุคคลของคู่สมรสนี้
ศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียตั้งข้อสังเกตว่าตั้งแต่กรรมสิทธิ์ของสามีในที่ดินที่ไม่ได้เกิดขึ้นบนพื้นฐานของการทำธุรกรรมที่ให้คะแนนข้อสรุปของศาลของการเป็นทรัพย์สินที่ถกเถียงกันต่อทรัพย์สินส่วนบุคคลของจำเลยในการสั่งซื้อ ของศิลปะ. 36 SC RF นั้นตรงกันข้ามกับบทบัญญัติข้างต้นของกฎหมาย
ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้เนื่องจากการปฏิเสธภรรยาในการผลิตส่วนของพล็อตที่ดินระหว่างคู่สมรสของศาลของอินสแตนซ์ของผู้ใต้บังคับบัญชาไม่สามารถใช้ได้
พล็อตที่ดินสามารถเป็นเจ้าของได้พร้อมกัน ในเวลาเดียวกันมันอยู่ในความเป็นเจ้าของโดยรวมที่เรียกว่า อาณาเขตดังกล่าวมีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้งานสำรวจโอกาสในการขาย
แนวคิดของการเป็นเจ้าของหุ้นสามัญ
มีทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันมี 2 ประเภท:- ข้อต่อ;
- แบ่งปัน.
แบ่งปันความเป็นเจ้าของเกิดขึ้นในกรณีต่อไปนี้:
- การลงทะเบียนธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและแสดงให้เห็นถึงการซื้อหุ้นของพล็อต
- เข้าสู่มรดกในพินัยกรรม
- การแปรรูปดินแดน
- การได้รับส่วนหนึ่งของเว็บไซต์ในประเทศหรือในทางตรงกันข้าม
- การครอบครองฟาร์มร่วมของพล็อตเพื่อรับผลกำไรจากการเกษตร
คุณสมบัติของการใช้พล็อตในทรัพย์สินของผู้ถือหุ้น
การเป็นเจ้าของหุ้นทั่วไปของที่ดินหมายถึงว่า อาณาเขตนี้ เป็นของเจ้าของหลายคน เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องสังเกตว่าเจ้าของแต่ละคนมีความสามารถในการใช้งานไม่เพียง แต่แบ่งปัน แต่ยังส่วนที่เหลือของพื้นที่ แต่เป็นไปได้ที่จะทำธุรกรรมในการขายคืนหุ้นของคุณหรือสร้างเฉพาะในการประสานงานกับเจ้าของทุกคน หากเจ้าของอย่างน้อยหนึ่งคนไม่เห็นด้วยการทำธุรกรรมนั้นผิดกฎหมายหากเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างขั้นตอนการใช้ที่ดินคุณสามารถนำไปใช้กับศาลได้ คำถามเหล่านี้แก้ปัญหาผู้พิพากษาระดับโลก
สัมภาษณ์ที่ดินในทรัพย์สินส่วนของผู้ถือหุ้น
ผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินงานในการสำรวจที่ดินทำแบบสำรวจทางภูมิศาสตร์ของดินแดนส่วนได้รับการตรวจสอบว่าเว็บไซต์เป็นไปตามความจริงที่ว่ามีการบันทึกไว้หรือไม่หลังจากการตรวจสอบเหล่านี้เริ่มแยกจากอาณาเขตไปยังส่วนที่จำเป็น เส้นขอบที่เกิดขึ้นระหว่างการสำรวจจะถูกกฎหมายอย่างเป็นทางการขั้นตอนการสัมภาษณ์และสร้างขอบเขตของพล็อตเกษตรกรรมผ่านขั้นตอนต่อไปนี้:
- รวบรวมข้อมูลและการวิเคราะห์อย่างระมัดระวัง
- การได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินทุกคนและผู้ที่มีความสนใจในการสร้างพรมแดน
- การสำรวจทางภูมิศาสตร์
- การประมวลผลข้อมูล
- การสร้างแผนสำรวจ - ผลลัพธ์สุดท้าย
- ฟีดแผนการลงทะเบียน
หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับพรมแดนของการแบ่งปันความเชี่ยวชาญด้านตุลาการจะถูกจัดขึ้น
วิธีการทำถ้าคุณต้องการสำรวจและวางพล็อตลงในสินค้าคงคลังรวมถึงวิธีการหยุดข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านเกี่ยวกับชายแดนของเว็บไซต์จะบอกทนายความในวิดีโอนี้:
วิธีการแบ่งโลกในส่วนแบ่งของการเป็นเจ้าของ
โดยปกติแล้วความเป็นเจ้าของทั่วไปของดินแดนมีคู่สมรสที่ซื้อสถานีในการแต่งงานหรือหลังจากการแปรรูปของดินแดนของญาติ บ่อยครั้งที่ความเป็นเจ้าของหุ้นของพื้นที่ถูกวางไว้กับคนที่ไม่มีเครือญาติตามมาตรา 252 ของประมวลกฎหมายแพ่งเจ้าของแต่ละคนอาจต้องแยกจากเว็บไซต์ ในกรณีนี้บุคคลที่โดดเด่นตามสัดส่วนของเขาพรมแดนจะถูกจัดขึ้น สิ่งนี้สามารถดำเนินการได้ทั้งโดยสมัครใจและการตัดสินใจของศาล
หลังจากส่วนเจ้าของอาจกำจัดส่วนแบ่งที่จัดสรรให้กับดุลยพินิจโดยไม่ปรึกษาเจ้าของอื่น ๆ
หากการแยกต้องการที่จะใช้จ่ายเพียงหนึ่งในเจ้าของส่วนที่เหลือสามารถใช้ทรัพย์สินทั้งหมดได้
หากส่วนนี้เป็นไปโดยสมัครใจขอบเขตจะดำเนินการขอบเขตจะมีการกำหนดกระดาษทั้งหมดที่ได้รับจากผู้เชี่ยวชาญมีกำหนดจะลงนามในบทของอำเภอหรือเมือง เอกสารจะต้องมอบให้กับกฎระเบียบพร้อมกับใบอนุญาตการแยกโดยหนึ่งในคณะกรรมการบริหารอสังหาริมทรัพย์ ภายใน 2 สัปดาห์เอกสารใหม่กำลังเตรียมพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของที่ดินที่จัดสรรที่ดิน
รายการเอกสารที่ต้องส่งไปยัง GCP:
- ข้อตกลงการซื้อหรือ;
- หนังสือเดินทาง Cadastral;
- ยินยอมให้แบ่งจากทุกคนที่สนใจ;
- ใบเสร็จรับเงินของการชำระเงินของรัฐในจำนวน 1,000 รูเบิลจากเจ้าของแต่ละคน
มีมาตรฐานของพื้นที่ที่ดินหากอยู่ในแผนก ดินแดนสามัญ ในจำนวนเจ้าของขนาดของไซต์น้อยกว่าบรรทัดฐานพวกเขาจะถูกปฏิเสธในส่วนและเป็นไปไม่ได้ที่จะท้าทายมัน
ขายที่ดินเปล่า
การขายเว็บไซต์เกษตรซึ่งอยู่ในส่วนแบ่งของการเป็นเจ้าของถูกควบคุมโดยประมวลกฎหมายที่ดินเช่นเดียวกับจำนวนบทความของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
มีจำนวนของความแตกต่างเมื่อแสดงพล็อตขายต่อ:
- ที่ดินควรถูกหารด้วยผู้เชี่ยวชาญคุณต้องนำเสนอเอกสารที่มีการกำหนดเขตแดนทั้งหมดอย่างชัดเจน
- ผู้ขายต้องมีใบรับรองยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของส่วนแบ่งของอาณาเขต
- ข้อได้เปรียบเมื่อซื้อหุ้นของเจ้าของร่วมของเว็บไซต์ เฉพาะในกรณีที่พวกเขาลงนามในการปฏิเสธผู้ขายสามารถเสนอเศษส่วนของคนแปลกหน้า
- การปฏิเสธที่จะได้รับการกำหนดจำนวนเงินที่เจ้าของเสนอซื้อหุ้นของเจ้าของอื่นการขายบุคคลอื่นสำหรับจำนวนเงินที่น้อยกว่านั้นผิดกฎหมายและอาจยื่นอุทธรณ์ในศาลภายใน 3 เดือนนับจากวันที่ขาย
การสิ้นสุดของทรัพย์สินของผู้ถือหุ้น
การสิ้นสุดของการเป็นเจ้าของหุ้น อสังหาริมทรัพย์ 252 บทความของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียถูกควบคุม 2 ตัวเลือกสำหรับการหยุดการเป็นเจ้าของที่ดินเป็นไปได้:- ในกรณีที่มีการหยุดความสัมพันธ์ที่สมบูรณ์ระหว่างเจ้าของร่วม
- การปรับโครงสร้างของวัตถุสำคัญทั่วไปโดยการจัดสรรจากมันและวาดเอกสารในการครอบครองส่วนบุคคลของพื้นที่ของที่ดิน
- การขายหุ้นไม่ได้เป็นเจ้าของร่วม
- การลงทะเบียนสัญญาการบริจาคหรือการแลกเปลี่ยน
- การถ่ายโอนส่วนหนึ่งของโลกไปยังคู่สมรสเมื่อหย่าร้างระหว่างส่วนทรัพย์สิน
- ค่าไถ่หรือแผนกต้อนรับเป็นของขวัญให้กับส่วนแบ่งของเจ้าของร่วม;
- การจัดสรรที่ดินในรูปแบบธรรมชาติโดยมีการดำเนินการของทรัพย์สินส่วนบุคคลของทุกคน
หากการสิ้นสุดของการครอบครองส่วนของผู้ถือหุ้นของเขตการเกษตรดำเนินการตามคำร้องขอของเจ้าของทุกคนมีความจำเป็นต้องออกเอกสารเกี่ยวกับการกระจายหุ้น
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการยกเลิกการเป็นเจ้าของหุ้นและการจัดสรรหุ้นในประเภทคุณสามารถเรียนรู้จากวิดีโอ:
กรรมสิทธิ์ของวัตถุเกษตรกรรมในความเป็นเจ้าของส่วนของผู้ถือหุ้นมีจำนวน ประณามที่เฉพาะเจาะจง. เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้วิธีปฏิบัติตามกฎหมายในกรณีที่ขายการบริจาคหรือธุรกรรมอื่น ๆ กับหุ้นเพื่อให้ไม่มีความเข้าใจผิด หากความขัดแย้งกับเจ้าของร่วมเป็นประจำจึงสะดวกกว่าที่จะแยกความแตกต่างของส่วนแบ่งในการครอบครองของแต่ละบุคคล
อ่าน 5 นาที
มุมมอง 29 เผยแพร่แล้ว 08.11.2019ที่ดินพล็อตอาจมีเจ้าของหลายคนที่มีผลประโยชน์ของตัวเอง ส่วนแบ่งปันจะต้องหากเจ้าของคนใดต้องการขายส่วนหรือกำจัดมัน ทางที่ถูกต้องตามกฎหมาย. การขายในรูปแบบหรือส่วนหนึ่งของส่วนหนึ่งค่อนข้างมีวัตถุประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์ในทางปฏิบัติและต้องปฏิบัติตามกฎหมายปัจจุบัน
การจดทะเบียนที่ดินในทรัพย์สินส่วนได้เสียได้รับอนุญาตตามบรรทัดฐานของที่ดินและกฎหมายพลเรือน การทำธุรกรรมเป็นไปได้โดยข้อตกลงระหว่างเจ้าของหรือผ่านศาล - ด้วยการปฏิเสธของหนึ่งในนั้นในส่วนและความต้องการที่แท้จริงในการจัดตั้งที่ดินหลายแปลง - ด้วยการหย่าร้างคู่สมรสหรือข้อกำหนดของส่วนแบ่งของส่วนแบ่งจากเว็บไซต์ของ หนึ่งในเจ้าของร่วม ด้วยการแยกแชร์ขอให้แนะนำให้ดำเนินการส่วนพร้อมกันของเว็บไซต์
สำหรับส่วนของที่ดินคุณต้องทำงาน Cadastral ในการสัมภาษณ์ของอสังหาริมทรัพย์ สัญญาสัญญาหรือการจัดหางานที่จ่ายเงินกับวิศวกร Cadastral ควรสรุป
ขอบเขตจะถูกกำหนดไว้ในที่ที่มีเจ้าของเจ้าของหารหรือเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง เมื่อการสำรวจอาจมีหนังสือมอบอำนาจ
วิศวกรสร้างขอบเขตของเว็บไซต์ใหม่และทำให้พวกเขาอยู่ในแผนการออกอากาศ พวกเขาอยู่ในที่เก็บข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์
สำคัญ!
หน้าที่ของวิศวกรที่จะทำแผนบางส่วนอิเล็กทรอนิกส์และกำหนดให้เป็นที่เก็บข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์สามารถสะกดได้ในสัญญา
ทางเข้าและการเข้าถึงควรมีให้กับที่ดินที่ดินและหากใช้สำหรับ ILS อาคารอุตสาหกรรมเป็นอุปทานของการสื่อสารทางวิศวกรรมที่จำเป็น
การลงทะเบียนของข้อตกลงในการแบ่งที่ดิน
มันสามารถทำในการเขียนทั่วไป ตามคำร้องขอของคู่กรณีเอกสารได้รับมอบหมายในทนายความ ข้อตกลงเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของส่วนของผู้ถือหุ้นควรลงชื่อเจ้าของที่ดินใหม่ทั้งหมด
เอกสารระบุ:
- หมายเลข Cadastral ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของทุกคน
- ขนาดของส่วนแบ่งพื้นที่ของส่วนใหม่ของส่วนแบ่งการติดต่อในเว็บไซต์ต้นฉบับ
- การกระจายต้นทุนความถูกต้อง
หากเจ้าของคนใดคนหนึ่งล้มเหลวในการเข้าร่วมในส่วนข้อพิพาทสามารถแก้ไขได้ในศาล เขตอำนาจศาลของกรณีดังกล่าวมีการระบุไว้ในหลักจรรยาบรรณทางแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย - ศิลปะ 23, 24
ด้วยคำสั่งเกี่ยวกับการรับที่อยู่สำหรับที่ดินใหม่คุณต้องติดต่อฝ่ายบริหารที่ดินในท้องถิ่น 
การบริหาร. คำแถลงแสดงชื่อของแปลงที่ดินจำนวนของพวกเขาพื้นฐานของการมอบหมาย
คุณสามารถติดต่อ Rosreestr, MFC, Portals ของรัฐและบริการเทศบาล การตัดสินใจที่จะกำหนดที่อยู่หรือการปฏิเสธที่จะทำภายใน 18 วันหลังจากนำไปใช้แอปพลิเคชัน
อุทธรณ์การลงทะเบียนความเป็นเจ้าของหุ้นใน Rosreestre
ในส่วนของพล็อตที่ดินการรวมพล็อต (แชร์) ใน GKN การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินการลบส่วนก่อนหน้าด้วย GCN และการยกเลิกสิทธิในการเป็นเจ้าของดำเนินการพร้อมกัน
เพื่อ Rosreestre ต้องให้:
- หนังสือเดินทาง.
- คำให้การ.
- การแก้ไขหัวของเทศบาลในที่อยู่ที่ได้รับมอบหมาย
- ข้อตกลงระหว่างผู้ถือหุ้น
สำคัญ!
หากแปลงที่ดินใหม่ไม่มีที่อยู่ที่อยู่ของพล็อตที่ดินเริ่มต้นอาจระบุไว้ในใบแจ้งการลงทะเบียนและที่อยู่ของรายการใหม่จะถูกกำหนดหลังจากการลงทะเบียนสถานะ
ต้องปฏิบัติหน้าที่ของรัฐ ขนาดของมันถูกกำหนดโดยศิลปะ 333.33 ของรหัสภาษี สำหรับการลงทะเบียนของพล็อตที่มีไว้สำหรับการบำรุงรักษา LPH จากดินแดนแห่งโรงรถประเทศเป็นหุ้นส่วนที่จัดสวนของรัฐเป็น 350 รูเบิล
สำหรับการจดทะเบียนที่ดินที่เหลืออยู่คุณต้องจ่าย 2,000 รูเบิล หากแอปพลิเคชันถูกส่งผ่านพอร์ทัลของบริการสาธารณะหน้าที่ของรัฐจะถูกคำนวณโดยคำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์ 0.7
การบัญชีแปลงที่ดินใน GKN และการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินจะดำเนินการภายใน 10 วันทำการหลังจากการยอมรับเอกสารโดย Rosrester
. เมื่อสมัคร IFC เวลาของเอกสารคือ 12 วันทำการ (มาตรา 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 218 ของ 13 กรกฎาคม 2558)
การลงทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินและบันทึก CADASTRAL ได้รับการยืนยันจากการแยกจาก EGRN มันออกในรูปแบบกระดาษหรือมุ่งหน้าที่ที่อยู่อีเมลของผู้สมัคร
ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในการออกแบบที่ดินในสมบัติของทรัพย์สิน
หากต้องการที่ดินที่เทียบเท่ากับการแบ่งปันจะเป็นไปได้เฉพาะเมื่อพารามิเตอร์ของมันอนุญาตให้คุณเน้นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เต็มเปี่ยมด้วยจุดประสงค์ในการใช้งานที่ได้รับอนุญาต
เมื่อการทำธุรกรรมอาจพบว่าขอบเขตของพื้นที่เดิมถูกกำหนดไว้ในขั้นต้นหรือกำหนดขอบเขตของส่วนที่อยู่ติดกัน ตรวจพบข้อผิดพลาดในระหว่างการสัมภาษณ์
- เพื่อกำจัดปัญหา มีความจำเป็นต้องเห็นด้วยกับเพื่อนบ้านของที่ดินของที่ดินแปลงที่ดินและจากนั้นเริ่มต้นขั้นตอนของส่วน หากเป็นไปไม่ได้ที่จะแยกแยะขนาดของมันมันสามารถชดเชยด้วยจำนวนเงินที่สม่ำเสมอ
- พระราชบัญญัติตุลาการ - ในฐานะรองพื้นของพาร์ติชันในการแชร์จะดำเนินการภายในกรอบเวลาที่กำหนด หากด้านข้างช้ากับส่วนหรือไม่ต้องการที่จะดำเนินการการตัดสินใจขั้นตอนสามารถดำเนินการกับการมีส่วนร่วมของ Bailiff
- การผลิตผู้บริหาร ดำเนินการตามบรรทัดฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางครั้งที่ 229 ในวันที่ 2 ตุลาคม 2550 ด้วยงบการออก แผ่นผู้บริหาร เรื่องนี้ถูกดึงเข้ามาในการตัดสินใจของศาลที่ได้รับการสนับสนุน
หากคู่กรณีปฏิเสธที่จะดำเนินการตามคำสั่งของนายอำเภอใน ตั้งเวลาจากนั้นจากเรื่องที่ไม่จำเป็นต้องแทรกแซงส่วนที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมผู้บริหาร ขนาดของมันถูกระบุในงานศิลปะ 112 FZ หมายเลข 229 สำหรับประชาชนอย่างน้อย 1,000 รูเบิลสำหรับ IP - อย่างน้อย 10,000 ด้วย นิติบุคคล.
ขอแนะนำให้ลงทะเบียนเพื่อเริ่มต้นด้วยการพัฒนาตำแหน่งที่ตกลงกันของเจ้าของทุกคนในส่วนของการเป็นเจ้าของร่วมกัน หากจำเป็นคุณควรใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนของผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถ
พล็อตวิดีโอเกี่ยวกับกระบวนการของการลงทะเบียนสิทธิในการแปลงที่ดินและการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น
Smolina Larisa Viktorovna - ที่ปรึกษากฎหมายของ บริษัท กฎหมาย "สิทธิมนุษยชน"
หลังจากการยอมรับและมีผลบังคับใช้ในเดือนมีนาคม 2548 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในรัสเซียการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในกฎหมายที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นสถาบันใหม่ได้กลายเป็นกฎหมาย - สถาบันการเป็นเจ้าของร่วมกัน
คุณสมบัติที่ใช้ร่วมกันทั่วไปจะทุ่มเทให้กับ CH 6 LCD RF
ตามศิลปะ 36 LCD RF เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของทางด้านขวาของความถูกต้องโดยรวมของสถานที่ในบ้านที่กำหนดที่ไม่ใช่บางส่วนของอพาร์ทเมนท์และมีไว้สำหรับการให้บริการมากกว่าหนึ่งแห่งในบ้านหลังนี้รวมถึงบันไดเชื่อมต่อกัน บันได, ลิฟท์, ลิฟท์และเหมืองอื่น ๆ , ทางเดิน, พื้นเทคนิค, ห้องใต้หลังคา, ชั้นใต้ดินที่มี การสื่อสารทางวิศวกรรมมิฉะนั้นให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องในอุปกรณ์บ้านนี้ (ชั้นใต้ดินทางเทคนิค) เช่นเดียวกับหลังคาที่ช่วยยกระดับผู้ให้บริการและโครงสร้างที่ไม่ว่างของบ้านนี้เครื่องจักรกลไฟฟ้าสุขาภิบาลและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในบ้านหลังนี้นอกหรือในบ้านและบำรุงรักษามากขึ้น สถานที่หนึ่งที่พล็อตที่ดินที่บ้านตั้งอยู่โดยมีองค์ประกอบของการจัดสวนและการปรับปรุงและวัตถุประสงค์อื่น ๆ ที่มีไว้สำหรับการบริการการดำเนินงานและการปรับปรุงบ้านนี้วัตถุที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่ระบุ
จากนี้คุณสามารถเรียนรู้ประโยชน์ที่ดีเช่นการเช่าส่วนหนึ่งของที่ดินที่ดิน ท้ายที่สุดมันไม่มีความลับที่มักจะเป็นหลาของบ้านจำนวนมากสนามเด็กเล่นที่สร้างขึ้นด้วยโรงรถลานจอดรถและโครงสร้างอื่น ๆ ที่ก่อตั้งขึ้นอย่างผิดกฎหมาย และหลังจากการลงทะเบียนที่ดินมันจะเป็นไปได้ที่จะรู้พื้นที่ที่แม่นยำยิ่งขึ้น อาณาเขตกลางแจ้งซึ่งเป็นของกฎหมายของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกันขอบเขตและขนาดของพล็อตที่ดินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ตามข้อกำหนดของกฎหมายที่ดินและกฎหมายเกี่ยวกับกิจกรรมการวางผังเมือง
มันตามมาจากนี้หลังจากการออกแบบของที่ดินมันจะเป็นไปได้ที่จะนำไปสู่ความรับผิดชอบของบุคคลเหล่านั้นที่ผิดกฎหมาย "ปักหลัก" ในพื้นที่ท้องถิ่นเพื่อสร้างค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้ที่ดิน และกำไรที่ได้รับจากการให้เช่าที่ดินสามารถใช้กับการตกแต่งและภูมิทัศน์ของพื้นที่ในท้องถิ่นเพื่อการก่อสร้างสนามเด็กเล่น ฯลฯ
เพื่อเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบไม่เพียง แต่ในอพาร์ทเมนต์และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่ยังรวมถึงที่ดินซึ่งตั้งอยู่ในอพาร์ทเมนท์หลายแห่งมีความจำเป็นต้องออกแผนที่ดินนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ทั้งหมด (ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ในบ้านตามกฎหมายปัจจุบัน
อย่างไรก็ตามก่อนที่จะออกที่ดินที่ดินเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดมีความจำเป็นต้องให้ความสนใจดังต่อไปนี้
ตามศิลปะ 36 แปลงที่ดินจอแอลซีดีซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์อาคารที่อยู่อาศัยและโครงสร้างอื่น ๆ ให้เป็นทรัพย์สินทั่วไปในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของบ้านในลักษณะและเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายที่อยู่อาศัย
ตามวรรค 2 ของงานศิลปะ 16 กฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 189-FZ "ในการเปิดตัวรหัสที่อยู่อาศัยสำหรับรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย" The Land Plot ที่วัตถุของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งก่อให้เกิดการแนะนำของ รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและด้วยความเคารพต่อการบันทึกของรัฐ Cadastral ของรัฐมันจะไม่มีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
ดังนั้นหากจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2548 พล็อตที่ดินภายใต้อาคารอพาร์ตเมนต์ถูกสร้างขึ้นมันผ่านไปสู่การเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้ ในขณะเดียวกันก็ไม่จำเป็นต้องให้คำสั่งพิเศษสำหรับการจัดหาที่ดินในอสังหาริมทรัพย์รวมโดยรวมและตั้งพล็อตที่ดิน ความหมายนี้มีอยู่ในมาตรฐานข้างต้น
ส่วนแบ่งในด้านขวาของทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของสถานที่ในบ้านนี้เป็นสัดส่วนกับขนาดของพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ที่ระบุ (ศิลปะ 37 LCD RF) ส่วนแบ่งในด้านขวาของทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของสถานที่ในบ้านนี้เป็นไปตามชะตากรรมของกรรมสิทธิ์ในห้องที่กำหนด ในการเปลี่ยนแปลงสิทธิในทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์หุ้นในสิทธิของทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปในบ้านหลังนี้ของเจ้าของใหม่ของสถานที่ดังกล่าวเท่ากับส่วนแบ่งในสิทธิของกรรมสิทธิ์ทั่วไปของทรัพย์สินทั่วไปที่ระบุของ เจ้าของก่อนหน้าของสถานที่ดังกล่าว
ในการคำนวณหุ้นของเจ้าของมีความจำเป็นต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:
- รายชื่อเจ้าของสถานที่ที่มีข้อบ่งชี้ของอพาร์ทเมนต์หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
- พื้นที่ทั้งหมดของสถานที่ของเจ้าของ
- พื้นที่โดยรวมของบ้าน
ตัวอย่าง: พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์คือ 55.92 ตร.ม.
พื้นที่ทั้งหมดของบ้าน - 10860.8 ตร.ม.
ส่วนแบ่งในด้านขวาของทรัพย์สินส่วนกลางคือ 0.514 ตร.ม.
กฎหมายจัดสรรสองเงื่อนไขสำหรับการจัดหาที่ดินที่มีความถูกต้องทั้งหมด:
- การก่อตัวของพล็อตที่ดิน;
- การจัดเตรียมพล็อตที่ดินบน Cadastral Records
เงื่อนไขเหล่านี้จะต้องรวมกัน อย่างไรก็ตามการออกกฎหมายไม่ได้ระบุกลไกในการให้ที่ดินในการเป็นเจ้าของหุ้นสามัญในการเชื่อมต่อกับการปฏิบัติคนจำนวนมากที่ต้องการออกพล็อตที่ดินต้องเผชิญกับปัญหามากมาย
ในการเชื่อมต่อกับการตีความที่ไม่ชัดเจนของร่างกฎหมายของรัฐเช่นเดียวกับ เจ้าหน้าที่ตุลาการ อธิบายบทความ LCD LCD บางส่วนเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมด ดังนั้นกรมธรรม์ภาษีและนโยบายภาษีศุลกากรของกระทรวงการคลังของรัสเซียออกจดหมายจาก 03.06.2008 หมายเลข 03-05-05-02/42 ซึ่งระบุสิ่งต่อไปนี้:
"ตั้งแต่การก่อตัวของพล็อตที่ดินและรัฐ บัญชี Cadastral พล็อตที่ดินที่วัตถุของอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในองค์ประกอบของบ้านหลังนี้ตั้งอยู่ฟรีในทรัพย์สินที่มีผลบังคับใช้ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในขณะเดียวกันก็ควรสังเกตว่ารากฐานของการยกเลิกการเป็นเจ้าของที่ดินมีให้ในงานศิลปะ 44 RF RC ซึ่งการจำหน่ายของเจ้าของที่ดินของพวกเขามีสาเหตุมาจากบุคคลอื่นการปฏิเสธเจ้าของจากการเป็นเจ้าของที่ดินของที่ดินบังคับให้ถอนตัวจากเจ้าของที่ดินในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง .
ดังนั้นการเปลี่ยนแปลงในกฎหมายที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการยกเลิกอัตโนมัติของสิทธิของการเป็นเจ้าของรัฐหรือเทศบาลของที่ดินแปลงที่ดินโดยการเปลี่ยนไปสู่การเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
นอกจากนี้บทบัญญัติของศิลปะ 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 189-FZ มีเงื่อนไขสำหรับการเปลี่ยนแปลงของพล็อตของที่ดินซึ่งตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมด แต่ไม่ได้กำหนดขั้นตอนสำหรับการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวในการเชื่อมต่อ เราเชื่อว่าสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่ดินเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องปฏิบัติตามขั้นตอนโดยรวม (ผู้สมัคร) สำหรับการจดทะเบียนความสัมพันธ์กับที่ดิน
ขึ้นอยู่กับงานศิลปะ 28 และศิลปะ สหพันธรัฐรัสเซีย 290s ให้ประชาชนและนิติบุคคลของที่ดินที่ดินจากที่ดินในรัฐหรือเทศบาลดำเนินการตามค่าธรรมเนียมบนพื้นฐานของการตัดสินใจของหน่วยงานบริหารของหน่วยงานของรัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่นซึ่งมีสิทธิ เพื่อให้ที่ดินที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกันในกรณีที่ให้ไว้โดย RF RF กฎหมายของรัฐบาลกลาง (โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อ 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 189-FZ) และกฎหมายของกลุ่มของสหพันธรัฐรัสเซียการจัดหาที่ดินเพื่อ ทรัพย์สินของประชาชนและนิติบุคคลสามารถดำเนินการได้ฟรี
พิจารณาข้างต้นรวมทั้งคำนึงถึงการปฏิบัติอนุญาโตตุลาการทางนิติวิทยาศาสตร์ในปัจจุบัน (ตัวอย่างเช่นคำจำกัดความของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ 19 ตุลาคม 2550 ครั้งที่ 10248/07) เราเชื่อว่าการจดทะเบียนที่ดินและ ความสัมพันธ์ทางกฎหมายสำหรับการโอนพล็อตที่ดินที่ตั้งอยู่ในรัฐหรือเทศบาลสถานที่ให้บริการและตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แบบอพาร์ทเมนท์ในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปมีความจำเป็นในการเผยแพร่พระราชบัญญัติที่ผิดปกติที่สอดคล้องกันของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต
ดังนั้นในกรณีที่ที่ดินที่ดินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่เป็นไปตามกฎหมายที่ดินและการออกกฎหมายเกี่ยวกับกิจกรรมการวางผังเมืองการวางแผนที่ดินที่ระบุได้รับการกำหนดหมายเลขนายาทรเลี้ยง ร่างกายที่ได้รับอนุญาต อำนาจของรัฐหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นได้ทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการโอนที่ดินในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับการยอมรับในฐานะผู้จ่ายภาษีที่ดินเกี่ยวกับ ส่วนแบ่งที่เหมาะสมของพล็อตที่ดิน "
เป็นเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะจ่าย ภาษีที่ดิน สำหรับพล็อตที่ดินที่ตั้งอยู่ใต้บ้านหลังนี้ก่อนการตีพิมพ์พระราชบัญญัติกฎหมายที่เกี่ยวข้องในการเกิดขึ้นของการเป็นเจ้าของที่ดินนี้? ณ จุดใดจากเจ้าของมีหน้าที่ในการจ่ายภาษีที่ดินสำหรับที่ดินที่ตั้งอยู่ภายใต้บ้านหลายครอบครัวนี้?
การตอบสนองต่อคำถามเฉพาะเหล่านี้ให้กรมธรรม์ภาษีและศุลกากรและนโยบายภาษีของกระทรวงการคลังของรัสเซียในจดหมายจาก 30.09.2008 ฉบับที่ 03-05-05-02/05
ตามศิลปะ 388 ch. 31 "ภาษีที่ดิน" รหัสภาษี ผู้เสียภาษี RF ภาษีที่ดินรับรู้องค์กรและบุคคลที่มีที่ดินอยู่ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของสิทธิ์ของการใช้งานถาวร (ถาวร) หรือสิทธิในการเป็นเจ้าของชีวิตที่สืบทอดมา ผู้เสียภาษีไม่ได้รับการยอมรับจากองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่มีสิทธิในการใช้งานเร่งด่วนหรือสิทธิในการเช่า
ในเรื่องนี้เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะเป็นผู้จ่ายภาษีที่ดินเกี่ยวกับส่วนแบ่งที่เหมาะสมของที่ดินเฉพาะในกรณีที่พล็อตที่ดินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่เป็นไปตามกฎหมายที่ดินและกฎหมายในเมือง กิจกรรมการวางแผนที่ระบุโดยพล็อตที่ดินจำนวน Cadastral ได้รับมอบหมายให้หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นการตัดสินใจถูกตีพิมพ์ในการโอนที่ดินในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
เกี่ยวกับขั้นตอนการจัดหาที่ดินในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดควรสังเกตว่าสามารถแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน:
- การตัดสินใจโดยเจ้าของสถานที่ในการก่อตัวและการออกแบบที่ดินเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมด
ตามวรรค 1 ของงานศิลปะ 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย" ในการพัฒนาที่มีอยู่ของการตั้งถิ่นฐานพล็อตที่ดินที่วัตถุอสังหาริมทรัพย์และสมาชิกอื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่เป็นทรัพย์สินทั้งหมด ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตามเพื่อให้เจ้าของตระหนักถึงสิทธิของการเป็นเจ้าของหุ้นสามัญของพวกเขาพล็อตที่ดินจะต้องเกิดขึ้น เพื่อจุดประสงค์นี้เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ในที่ประชุมทั่วไปตัดสินใจเกี่ยวกับการก่อตัวและการออกแบบที่ดินที่อยู่ภายใต้บ้านในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป ควรสังเกตว่าการประชุมดังกล่าวสามารถดำเนินการได้ในแบบฟอร์ม การลงคะแนนการติดต่อ เจ้าของสถานที่เนื่องจากการถือครองในรูปแบบของการประชุมนี้ไม่ได้ขัดแย้งกับข้อกำหนดของกฎหมายปัจจุบัน
นอกเหนือจากปัญหาการก่อตัวและการออกแบบของที่ดินที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของควรจัดการกับปัญหาของการเลือกผู้มีอำนาจลงนามในการเสนอการออกแบบที่ดินในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมด โดยอาศัยอำนาจตามวรรค 3 ของศิลปะ 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแนะนำรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย" ในกรณีที่ที่ดินที่ดินที่วัตถุของอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในองค์ประกอบของบ้านดังกล่าวไม่ได้เกิดขึ้นก่อนที่จะเปิดตัวจอแอลซีดี ของสหพันธรัฐรัสเซียบนพื้นฐานของการตัดสินใจ สมัชชา เจ้าของบุคคลที่ได้รับอนุญาตอนุญาตให้นำไปใช้กับหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นด้วยคำแถลงในการจัดตั้งที่ดินที่มีอาคารอพาร์ทเมนท์หลายแห่งตั้งอยู่ อำนาจของบุคคลที่ระบุสามารถมอบหมายให้กับบุคคลที่สาม ในกรณีนี้บุคคลที่ได้รับอนุญาตสามารถสืบทอดได้ในการดำเนินการจัดตั้งและการลงทะเบียนที่ดินให้กับบุคคลอื่น ควรสังเกตว่าสิทธิในการส่งมอบควรสะท้อนให้เห็นในโปรโตคอลของสมัชชาใหญ่
การตัดสินใจที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการออกโดยโปรโตคอล
ให้เรายกตัวอย่างของโปรโตคอล:
โปรโตคอล N ____ สมัชชาใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในรูปแบบของการลงคะแนนที่ขาดหายไป
G. Saratov "___" __________ 2008สถานที่: Saratov, UL _____________, d _____
ประธาน (ผู้ริเริ่ม) ของการประชุม - _____________________
เลขานุการคอลเลกชัน - ____________________________________
วาระ:
1. การก่อตัวและการออกแบบของที่ดินที่ตั้งอยู่
apartment House N ____ บน UL ___________________ ใน Saratov
ในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของบ้านทั้งหมดที่บ้านบน
พื้นฐานของศิลปะ 36 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ 16 FZ "ในการแนะนำของ
รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย "
2. การว่าจ้าง __________________________________________________
หนังสือเดินทาง __________________ ออก _______________________________________,
ลงทะเบียนที่: ___________________________________________
สหพันธรัฐรัสเซีย".
โหวต:
"ต่อ" ____%
"vs" ____%
"งดเว้น" ____%
คะแนนโหวตทั้งหมด: ____ โหวต
มีส่วนร่วม: ____ โหวต
ตามมาตรา 45 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมีองค์ประชุม
ในคำถามแรกตัดสินใจสร้างและออกพล็อตที่ดิน
ซึ่งตั้งอยู่บ้านอพาร์ทเมนท์หลายแห่ง N ____ บนถนน ____________________
ใน Saratov ในความถูกต้องทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ทั้งหมด
บ้านบนพื้นฐานของศิลปะ 36 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ 16 FZ "ในการแนะนำ
การกระทำของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย "
ในประเด็นที่สองที่พวกเขาตัดสินใจอนุญาต __________________________________
หนังสือเดินทาง ____________________ ออก _____________________________________
ลงทะเบียนที่: __________________________________________
ในการก่อตัวและการลงทะเบียนของที่ดินแปลงเป็นหุ้นทั้งหมด
ทรัพย์สินของเจ้าของสถานที่ทุกคนบนพื้นฐานของศิลปะ 36 ที่อยู่อาศัย
รหัสของสหพันธรัฐรัสเซียและศิลปะ 16 FZ "ในการแนะนำของรหัสที่อยู่อาศัย
สหพันธรัฐรัสเซีย".
ประธาน (ผู้ริเริ่ม) ของการประชุม _____________ / _____________ /
เลขานุการคอลเลกชัน _____________ / _____________ /
- การรับเอกสารในร่างกายการออกกำลังกาย สินค้าคงคลังทางเทคนิค วัตถุ (BTI)
หลังจากตัดสินใจเกี่ยวกับการก่อตัวและการออกแบบที่ดินที่ได้รับอนุญาตควรติดต่อ BTI เพื่อรับเอกสารดังต่อไปนี้:
- แผนที่ดิน
- ช่วยเหลือคณะกรรมการทรัพยากรที่ดิน
ที่จะได้รับพวกเขามีความจำเป็นต้องมีสำเนาของใบรับรองการจดทะเบียนของรัฐของนิติบุคคลและในการกำหนดบัญชีภาษี (ในกรณีของที่ดินในนามของ HOA, HSC หรือ บริษัท จัดการ) เช่นเดียวกับเอกสารที่ถูกต้องในบ้านและที่ดิน
- ดำเนินงาน cadastral
ตามศิลปะ 35 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 N 221-FZ "ในรัฐ Cadastre of Real Estate" (แก้ไขตั้งแต่วันที่ 22, 23 กรกฎาคม 2008) งาน Cadastral ดำเนินการโดยวิศวกร Cadastral บนพื้นฐานของการสรุป ข้อกำหนดของกฎหมายแพ่งและกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ของสัญญาสัญญาสำหรับการดำเนินงานของ Cadastral
กิจกรรม Cadastral มีสิทธิ์ที่จะดำเนินการ รายบุคคลซึ่งมีใบรับรองคุณสมบัติที่ถูกต้องของวิศวกร Cadastral
ในขั้นตอนนี้กับวิศวกร Cadastral มีความจำเป็นต้องสรุปสัญญาสำหรับการดำเนินการของงาน Cadastral ตามข้อตกลงที่ระบุวิศวกร Cadastral ( ผู้ประกอบการรายบุคคล หรือนิติบุคคล) ดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่าการปฏิบัติตามงานของ Cadastral ในงานของงานเหล่านี้และสื่อถึงเอกสารที่จัดทำขึ้นจากการดำเนินงานเหล่านี้โดยคำนึงถึงข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2007 N 221-FZ และลูกค้าของงานเหล่านี้ได้รับการยอมรับ เอกสารที่ระบุ และจ่ายสำหรับงาน Cadastral ที่มีอยู่
อันเป็นผลมาจากการดำเนินงานของงาน Cadastral เหล่านี้การเตรียมเอกสารสำหรับการส่งไปยังอำนาจของการบัญชี Cadastral ของแอปพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับการบัญชีสำหรับการเปลี่ยนแปลงในวัตถุของอสังหาริมทรัพย์ พิจารณาส่วนหนึ่งของทรัพย์สินหรือการลงทะเบียนของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ปริมาณของงาน Cadastral ที่จะปฏิบัติตามโดยลูกค้า Cadastral ในเวลาเดียวกันสัญญาสำหรับการดำเนินงานของ Cadastral เป็นสัญญาสาธารณะ นอกจากนี้ยังมีการจ่ายเงินให้กับงาน CADASTRAL จะได้รับการเติมเต็มราคาของพวกเขาในการทำสัญญาในการดำเนินงานของงาน Cadastral โดยการรวบรวมการประมาณการที่มั่นคง
วิศวกร Cadastral ผลิตการเฝ้าระวังทางภูมิศาสตร์ด้วยการออกเดินทางไปยังพื้นที่ผลิตระหว่างกาล (ขอบเขตของที่ดินที่มีการจัดตั้งขึ้นด้วยสัญญาณรวมและการกำหนดพิกัดของพวกเขา)
อันเป็นผลมาจากงาน Cadastral ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือนิติบุคคลทางกฎหมาย (Cadastral Engineer) บ่งบอกถึงเอกสารต่อไปนี้ให้กับลูกค้า:
- แผนการประชุม (ในการปฏิบัติงานของงาน Cadastral ซึ่งเป็นผลมาจากการจัดทำเอกสารเพื่อให้มีการส่งไปยังอำนาจของการลงทะเบียน Cadastral ของแอปพลิเคชันสำหรับการจดทะเบียนที่ดินหรือที่ดินเกี่ยวกับการบัญชีสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่ดินหรือ การบัญชีของส่วนของที่ดินพล็อต);
- แผนเทคนิค (เมื่อดำเนินการงาน Cadastral ซึ่งเป็นผลมาจากการจัดทำเอกสารสำหรับการส่งไปยังอำนาจของการบัญชี Cadastral ของแถลงการณ์เกี่ยวกับการจดทะเบียนอาคารสิ่งอำนวยความสะดวกสถานที่หรือวัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ เกี่ยวกับการบัญชีสำหรับการเปลี่ยนแปลงหรือการบัญชีสำหรับส่วนของมัน);
- การกระทำของการสอบ (เมื่อดำเนินการ Cadastral ซึ่งเป็นผลมาจากการจัดทำเอกสารสำหรับการส่งไปยังอำนาจของการบัญชี Cadastral ของแอปพลิเคชันเพื่อลบออกจากการบัญชีของอาคารโครงสร้างหรือสิ่งอำนวยความสะดวกของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ .
แผนกลไกเป็นเอกสารที่ขึ้นอยู่กับแผน Cadastral ของดินแดนที่เกี่ยวข้องหรือคำสั่ง CADASTRAL ในที่ดินที่เกี่ยวข้องและซึ่งข้อมูลเฉพาะข้อมูลบางอย่างที่ทำซ้ำใน Cadastre ของรัฐและข้อมูลเกี่ยวกับกฎระเบียบที่ดินหรือที่ดินที่เกิดขึ้นหรือเป็นส่วนหนึ่ง หรือชิ้นส่วนหรือบางส่วนของที่ดินหรือข้อมูลใหม่เกี่ยวกับที่ดินที่ดินหรือที่ดินในรัฐ Cadastre อสังหาริมทรัพย์ของรัฐ
ในแผนการประชุมข้อมูลเกี่ยวกับหลุมฝังกลบที่เกิดขึ้นหรือที่ดินที่ดินจะถูกระบุในกรณีที่งาน Cadastral เป็นผลมาจากการจัดทำเอกสารที่จัดทำขึ้นเพื่อส่งไปยังอำนาจของการบัญชี Cadastral ของแถลงการณ์การจดทะเบียนที่ดินหรือ แปลงที่ดินข้อมูลเกี่ยวกับส่วนหรือบางส่วนของที่ดินของที่ดินในกรณีของการปฏิบัติงานของงาน Cadastral ซึ่งเป็นผลมาจากการจัดทำเอกสารเพื่อส่งไปยังอำนาจของการบัญชี Cadastral ของงบหรือบางส่วน ของที่ดินที่ดินข้อมูลใหม่เกี่ยวกับที่ดินหรือที่ดินที่ดินในรัฐกัดาสเตอร์สของอสังหาริมทรัพย์ในกรณีที่งาน Cadastral ซึ่งเป็นผลมาจากการเตรียมเอกสารสำหรับการส่งไปยังอำนาจของการบัญชี Cadastral ของคำสั่ง เกี่ยวกับการบัญชีของการเปลี่ยนแปลงในที่ดินแปลงหรือที่ดิน
ที่ตั้งของเขตแดนที่ดินอาจมีข้อตกลงบังคับและแผนอพาร์ทเมนท์ควรมีข้อมูลเกี่ยวกับการประสานงานดังกล่าว
แผนการประชุมประกอบด้วย:
- ส่วนกราฟิคที่ข้อมูลของแผนงาน Cadastral ถูกทำซ้ำโดยอาณาเขตที่เกี่ยวข้องหรือคำสั่ง CADASTRAL ของพล็อตที่ดินที่สอดคล้องกันรวมถึงที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินหรือที่ดินที่เกิดขึ้นหรือขอบเขตของชิ้นส่วนหรือชิ้นส่วน ของพล็อตที่ดินหรือขอบเขตของที่ดินที่กลั่นแล้วเข้าถึงแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นได้ (ทางหรือผ่านจากที่ดินแปลง) รวมถึงการสร้างภาระบัญชา
- ส่วนข้อความที่ข้อมูลที่จำเป็นในที่ดินที่ดินหรือที่ดินที่กำหนดไว้ในจำนวนที่กำหนดโดยหน่วยงานกำกับดูแลด้านกฎระเบียบในด้านความสัมพันธ์ของ Cadastral รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการประสานงานตำแหน่งของโทรศัพท์บ้านในรูปแบบของการประสานงานของการประสานงานของ ขอบเขตดังกล่าว (ต่อไปนี้ - การกระทำของการประสานงานของตำแหน่งของพรมแดน)
บุคคลที่มีสิทธิ์อาจได้รับผลกระทบเมื่อดำเนินการต่อเนื่องได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับสถานที่และเวลาของการสำรวจ ในฐานะที่เป็นทางเลือกของวิศวกร Cadastral การประชุมของผู้ที่สนใจจะถูกจัดขึ้นหรือประสานงานเกิดขึ้นเป็นรายบุคคลกับผู้มีส่วนได้เสีย เหล่านี้รวมถึงบุคคลที่มีที่ดินที่อยู่ติดกันทางด้านขวา:
- ทรัพย์สิน (ยกเว้นกรณีหากแปลงที่ดินที่เกี่ยวข้องดังกล่าวซึ่งอยู่ในทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลมีให้สำหรับประชาชนในชีวิตที่สืบทอดมาซึ่งเป็นเจ้าของการใช้งานถาวร (ถาวร) หรือนิติบุคคลที่ไม่ได้อยู่ในรัฐหรือเทศบาลสถาบันหรือผู้บริหารระดับสูง ไม่ จำกัด ) ใช้);
- การเป็นเจ้าของที่สืบทอดมาตลอดชีวิต
- การใช้งานถาวร (ตลอดระยะเวลา) (ยกเว้นกรณีหากแปลงที่ดินที่เกี่ยวข้องกับรัฐหรือเทศบาลรัฐวิสาหกิจหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นในการใช้งานคงที่ (ถาวร));
- ให้เช่า (หากแปลงที่ดินที่อยู่ติดกันอยู่ในทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลและสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องสรุปได้มากกว่าห้าปี)
ในนามของบุคคลที่ระบุตัวแทนของพวกเขาแสดงโดยอำนาจตามอำนาจของทนายความรับรองกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือการกระทำของหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตหรือรัฐบาลท้องถิ่นมีสิทธิที่จะมีส่วนร่วมในการประสานงานที่ตั้งของพรมแดน ในขณะเดียวกันในการประสานงานของตำแหน่งของชายแดนในนามของเจ้าของตัวแทนของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับอนุญาตในการประสานงานดังกล่าวของขั้นตอนที่นำมาใช้ตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง การตัดสินใจของสมัชชาใหญ่ของเจ้าของเหล่านี้ (หากพล็อตที่ดินที่อยู่ติดกันเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของเจ้าของเหล่านี้) เจ้าของตัวแทนของหุ้นในสิทธิของทรัพย์สินทั่วไปสำหรับที่ดินจากที่ดินเพื่อเกษตรกรรม - โดยการตัดสินใจ การประชุมทั่วไปของเจ้าของเศษส่วนดังกล่าว (หากพล็อตที่ดินที่อยู่ติดกันที่สอดคล้องกันเป็นส่วนหนึ่งของดินแดนแห่งการเกษตรและเป็นเจ้าของมากกว่าห้าคน) ตัวแทนของสมาชิกของพืชสวนผักหรือ DACHA ไม่ใช่สมาคมเชิงพาณิชย์ของ พลเมือง - โดยการตัดสินใจของการประชุมใหญ่ของสมาชิกของสมาคมที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์หรือการตัดสินใจของสมัชชาของผู้บัญชาการของสมาคมที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ (หากสอดคล้องกัน ที่ดินที่อยู่ติดกันตั้งอยู่ภายในอาณาเขตของสมาคมที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์นี้และหมายถึงทรัพย์สินของการใช้งานทั่วไป)
เรื่องของการประสานงานของแปลงที่ดินกับบุคคลที่มีความสนใจเมื่อทำการปฏิบัติงาน Cadastral ซึ่งเป็นผลมาจากการจัดทำเอกสารที่ได้รับการรับรองสำหรับการยื่นต่ออำนาจของการบัญชี Cadastral ของงบการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมในพล็อตที่ดินคือการกำหนด ที่ตั้งของเขตแดนของพล็อตที่ดินดังกล่าวซึ่งเป็นเขตแดนของพล็อตที่ดินที่เป็นเจ้าของที่ดินอีกครั้ง บุคคลที่สนใจไม่มีสิทธิ์ได้รับการคัดค้านสถานที่ตั้งของเขตแดนอื่น ๆ ของที่ดินที่เป็นของเขาหรือประสานงานที่ตั้งของพรมแดนบนพื้นฐานการชำระเงินคืนได้
การประสานงานของตำแหน่งของพรมแดนดำเนินการในการเลือกลูกค้าของ Cadastral ทำงานร่วมกับการจัดตั้งขอบเขตที่ดินบนพื้นดินหรือไม่มีการจัดตั้งเขตแดนบนบกบนพื้นดิน ผู้ที่สนใจมีสิทธิ์เรียกร้องให้มีการประสานงานของสถานที่ตั้งของพรมแดนกับสถานประกอบการของพวกเขาบนพื้นดิน ในกรณีนี้การประสานงานดังกล่าวดำเนินการกับการจัดตั้งขอบเขตที่เกี่ยวข้องบนพื้นดินยกเว้นกรณีต่อไปนี้:
- หากแปลงที่ดินตำแหน่งของเขตแดนซึ่งตกลงกันเป็นพื้นที่ป่าแปลงที่ดินเป็นส่วนหนึ่งของดินแดนของดินแดนธรรมชาติที่ได้รับการคุ้มครองเป็นพิเศษหรือเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมที่มีไว้สำหรับการดำเนินการจัดการสิ่งแวดล้อมแบบดั้งเดิมโดยชนพื้นเมือง ประชาชนขนาดเล็กของภาคเหนือไซบีเรียและตะวันออกไกลของสหพันธรัฐรัสเซีย
- หากตำแหน่งของเขตแดนของที่ดินมีการประสานงานจะถูกกำหนดโดยคำแนะนำเกี่ยวกับวัตถุธรรมชาติหรือวัตถุของต้นกำเนิดเทียมหรือเส้นขอบภายนอกของพวกเขาข้อมูลเกี่ยวกับที่มีอยู่ในรัฐอสังหาริมทรัพย์ Cadastre ซึ่งช่วยให้สามารถระบุตำแหน่ง ของเขตแดนของที่ดินดังกล่าวที่จะประสานงาน;
- หากตำแหน่งของเขตแดนที่ดินภายใต้การเจรจาต่อรองจะถูกกำหนดโดยสถานที่ในหนึ่งในที่ดินเหล่านี้ วัตถุเชิงเส้น และมาตรฐานการกำจัดที่ดินสำหรับการจัดวาง
ผลของการประสานงานของสถานที่ตั้งของเขตแดนที่ออกโดยวิศวกร Cadastral ในรูปแบบของการประสานงานของสถานที่ตั้งของขอบเขตในการหมุนเวียนของแผ่นงานกราฟิกของแผนภูมิที่ดิน
ตามกฎแล้วที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินที่ดินถือว่าสอดคล้องกันหากมีการประสานงานของสถานที่ตั้งของพรมแดนของลายเซ็นส่วนตัวของผู้มีส่วนได้เสียทั้งหมดหรือตัวแทนของพวกเขา อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้น ดังนั้นหากผู้สนใจที่ได้รับแจ้งอย่างเหมาะสมหรือตัวแทนของเขาไม่ได้แสดงความยินยอมจากการรับรองการประสานงานของสถานที่ตั้งของพรมแดนหรือไม่ได้ให้คำคัดค้านในการเขียนด้วยเหตุผลของพวกเขาที่ตั้งของเขตแดนที่เกี่ยวข้องของที่ดิน แปลงได้รับการพิจารณาเห็นด้วยกับบุคคลดังกล่าวรายการที่สอดคล้องกันนั้นเกิดขึ้นกับตำแหน่งของตำแหน่งของพรมแดน เอกสารยืนยันการปฏิบัติตามขั้นตอนการแจ้งให้บุคคลดังกล่าวจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายดังกล่าว เอกสารเหล่านี้เป็น ส่วนสำคัญ แผนการประชุม
เกิดอะไรขึ้นถ้าผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันไม่ได้ประสานงานขอบเขตของแผนการ? เป็นไปไม่ได้ที่จะจัดเรียงพล็อตตราบใดที่ "เพื่อนบ้าน" ไม่เห็นด้วย?
หากตำแหน่งของเขตแดนที่เกี่ยวข้องของที่ดินที่เกี่ยวข้องไม่ได้ตกลงกันโดยผู้ที่สนใจหรือตัวแทนของเขาและบุคคลดังกล่าวหรือตัวแทนของเขาที่ส่งมาในการคัดค้านการประสานงานนี้กับเหตุผลในการปฏิเสธในนั้นบันทึกเนื้อหาของการคัดค้านเหล่านี้ ทำในการประสานงานของสถานที่ตั้งของขอบเขต การคัดค้านที่นำเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรแนบไปกับแผนที่ดินและเป็นส่วนสำคัญ
หันไปที่เค การพิจารณาคดี การแก้ไขปัญหาดังกล่าว
หนึ่งในศาลปฏิเสธที่จะตอบสนองความต้องการขององค์กรเกี่ยวกับภาระผูกพันของผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันเพื่อประสานงานการจัดตั้งและประสานขอบเขตของพล็อตที่ดิน ในขณะเดียวกันศาลอ้างถึงข้อเท็จจริงที่ว่ากฎหมายปัจจุบันไม่ได้ให้ความเป็นไปได้ในการประสานขอบเขตของที่ดินโดยใช้พระราชบัญญัติตุลาการที่เกี่ยวข้อง ศาลอนุญาโตตุลาการของรัฐบาลกลางของเขตมอสโกได้รับการยอมรับข้อสรุปเหล่านี้ผิดพลาดและในพระราชกฤษฎีกาลงวันที่ 14.05.2008 N KG-A41 / 3614-08-P อธิบายต่อไปนี้
ในกรณีนี้โจทก์ได้รับการพล็อตที่ดินทางด้านขวาของการใช้งานที่ไม่มีกำหนดและใช้งานฟรีซึ่งอาศัยอยู่ตามวรรค 3 ของงานศิลปะ 20 ZK RF ถูกเก็บรักษาไว้ เพื่อตกแต่งสิทธิในที่ดินที่ใช้ตามความต้องการของกฎหมายในปัจจุบันมีความจำเป็นต้องดำเนินการจัดการที่ดินซึ่งเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่เป็นสถานประกอบการและคำอธิบายของขอบเขตของเว็บไซต์ซึ่งแสดงถึง บังคับ การประสานงานของเส้นขอบด้วยผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกัน การปฏิเสธที่ไม่ได้รับการกระตุ้นของผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกันจากการออกแบบเอกสารในการประสานงานขอบเขตของที่ดินพล็อตนั้นช่วยป้องกันโจทก์ในการออกแบบสิทธิ ความจริงที่ว่าโจทก์ไม่ได้มีอำนาจอนุญาตให้ดำเนินงานการจัดการที่ดินคุณค่าไม่มีความหมายเนื่องจากขอบเขตของไซต์ที่อยู่ติดกันควรได้รับการประสานงานโดยผู้ใช้ ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้การถอนตัวของศาลล่างว่าโจทก์ได้รับเลือกวิธีที่ไม่เหมาะสมในการปกป้องสิทธินั้นไม่มีเหตุผล
นอกจากนี้หลังจากการประสานงานของขอบเขตของพล็อตที่ดินดึงร่างชายแดนของพล็อตที่ดินซึ่งตกลงกับคณะกรรมการสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองรวมถึงคณะกรรมการทรัพยากรที่ดิน
ข้อพิพาทเกี่ยวกับขอบเขตของที่ดินถือเป็นศาล พวกเขาอาจเกิดขึ้นเมื่อมีการกำหนดขอบเขตของที่ดินที่ดินในกรณีที่ไม่มีการประสานงานกับผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกัน (ผู้ที่สนใจ)
จากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของที่ดิน Supro การประสานงานของโครงการพรมแดนพล็อตที่ดินเกิดขึ้น
- การได้รับอำนาจรัฐที่ได้รับอนุญาตหรือการตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่นในการโอนที่ดินในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
ตามกฎแล้วการตัดสินใจนี้จะทำในรูปแบบของความละเอียด เพื่อให้ได้มติผู้มีส่วนได้เสียที่ได้รับอนุญาตจากการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกนำไปใช้กับหน่วยงานบริหารอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสามารถ ในเวลาเดียวกันต้องส่งเอกสารต่อไปนี้:
- เอกสารจุดขวาสำหรับที่ดิน (ถ้ามี);
- ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของนิติบุคคลเกี่ยวกับการกำหนดบัญชีภาษีเอกสารประกอบการคัดเลือกสารสกัดจากโปรโตคอลในการเลือกตั้งประธานกรรมการ (ถ้าประธานกรรมการของประธานาธิบดีของ HOA, ECC บริษัท จัดการ) ;
- ใบรับรองของร่างกายที่ดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ในที่ดินที่ดิน;
- ร่างขีด จำกัด ของที่ดินที่ดิน;
- แผน Cadastral (ถ้าเขาออกก่อนหน้านี้และที่ดินมีการเปลี่ยนแปลง);
- รายชื่อผู้อยู่อาศัยที่บ้านพร้อมสำเนาใบรับรองใบรับรองการจ่ายหุ้น ฯลฯ ;
- รายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
- สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐเดียวต่ออสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมันเกี่ยวกับสิทธิการจดทะเบียนไปยังที่ดินที่ดิน
- การออกจากที่ดินของรัฐ Cadastre
- การจัดเตรียมพล็อตที่ดินบน Cadastral Records
ตามศิลปะ 5 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 N 221-FZ "ในรัฐ Cadastre of Real Estate" (แก้ไขจาก 22, 23 กรกฎาคม 2008) ทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการข้อมูลเกี่ยวกับการจดทะเบียนในรัฐ Cadastre ของจริง อสังหาริมทรัพย์ไม่มีเวลาประจำและในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซียห้องบัญชีของรัฐ (ต่อไปนี้ - หมายเลข Cadastral) หมายเลข Cadastral ได้รับมอบหมายให้อสังหาริมทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์โดยอำนาจของการบัญชี Cadastral
จำนวน Cadastral ได้รับมอบหมายให้ใช้ที่ดินในการดำเนินการตามการบัญชี Cadastral และเก็บรักษาไว้จนกว่าอสังหาริมทรัพย์นี้มีอยู่เป็นวัตถุแบบครบวงจรของสิทธิที่ลงทะเบียน
เพื่อกำหนดวัตถุอสังหาริมทรัพย์ของหมายเลข Cadastral ผู้มีอำนาจบัญชี Cadastral จึงดำเนินการหาร Cadastral ของดินแดนของสหพันธ์รัสเซียไปยังเขต Cadastral พื้นที่ Cadastral และ Cadastral Quarters (ต่อไปนี้ยัง - หน่วยของกอง Cadastral) เมื่อจัดตั้งหรือเปลี่ยนหน่วยของกองทหารเรือของดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซียข้อมูลที่เกี่ยวข้องจะถูกป้อนเข้าสู่ Cadastre อสังหาริมทรัพย์ของรัฐบนพื้นฐานของการกระทำทางกฎหมายของหน่วยงานบัญชี Cadastral
รัฐอสังหาริมทรัพย์ Cadastre มีข้อมูลต่อไปนี้เกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของคุณสมบัติ:
- ประเภทของวัตถุอสังหาริมทรัพย์
- จำนวน Cadastral และวันที่ทำให้จำนวน Cadastral นี้ในรัฐ Cadastre ของอสังหาริมทรัพย์;
- คำอธิบายของตำแหน่งของขอบเขตของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นที่ดินที่ดิน
- คำอธิบายของสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ในที่ดินเนื้อที่หากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นอาคารโครงสร้างหรือวัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ
- จำนวน Cadastral ของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ห้องพักตั้งอยู่หมายเลขห้องที่ห้องนี้ตั้งอยู่ (การปรากฏตัวของชั้น) รายละเอียดของที่ตั้งของห้องนี้ภายในชั้นนี้หรือภายในอาคารหรือโครงสร้าง หรือส่วนที่สอดคล้องกันของอาคารหรือโครงสร้างหากวัตถุอสังหาริมทรัพย์เป็นห้อง;
- พื้นที่ที่กำหนดโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายหากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นพล็อตที่ดินอาคารหรือห้อง
รัฐ Cadastre ของอสังหาริมทรัพย์รวมถึงต่อไปนี้ ข้อมูลเพิ่มเติม เกี่ยวกับคุณสมบัติ:
- ก่อนหน้านี้หมายเลขบัญชีที่ได้รับมอบหมาย (Cadastral, สินค้าคงคลังหรือจำนวนตามเงื่อนไข) หากมีการกำหนดหมายเลขดังกล่าวให้เป็นไปตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2007 N 221-FZ ของหมายเลข Cadastral และวันที่กำหนดจำนวนข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรหรือร่างกายซึ่งจัดสรรจำนวนดังกล่าวในขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมาย
- จำนวน Cadastral ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันอันเป็นผลมาจากพาร์ติชันมีความโดดเด่นด้วยการแบ่งปันในรูปแบบหรือกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะอ้างถึง - เป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์) เกิดจากวัตถุของจริง อสังหาริมทรัพย์หากหลังก่อตัวเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงของวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น
- จำนวน Cadastral ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่นที่เกิดขึ้นจากการแปลงของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หากเป็นเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น
- จำนวนที่ดินของที่ดินของที่ดินที่อาคารตั้งอยู่การก่อสร้างหรือวัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จหากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นอาคารการก่อสร้างหรือวัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ
- ห้อง Cadastral ตั้งอยู่ในที่ดินที่ดินอาคารสิ่งปลูกสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จหากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นที่ดินที่ดิน
- จำนวน Cadastral ของอพาร์ทเมนต์ที่ห้องพักตั้งอยู่หากที่พักเป็นห้องพัก
- ที่อยู่ของวัตถุของอสังหาริมทรัพย์หรือในกรณีที่ไม่มีที่อยู่ดังกล่าวคำอธิบายของที่ตั้งของวัตถุของอสังหาริมทรัพย์
- ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของสิทธิเหล่านี้ในจำนวนข้อมูลที่มีอยู่ในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของสิทธิอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขา
- ข้อมูลเกี่ยวกับข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) ของสิทธิที่แท้จริงต่อวัตถุของอสังหาริมทรัพย์และในนามซึ่งมีการกำหนดข้อ จำกัด ดังกล่าว (ภาระผูกพัน) ในจำนวนข้อมูลที่มีอยู่ในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขา ;
- ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีการ จำกัด (ภาระผูกพัน) จะถูกนำไปใช้หากข้อ จำกัด ดังกล่าว (ภาระผูกพัน) ไม่สามารถใช้กับวัตถุทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์
- o. ข้อมูล มูลค่า cadastral เป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์รวมถึงวันที่อนุมัติผลการนิยามของมูลค่าดังกล่าว
- ข้อมูลป่าไม้ วัตถุน้ำ และวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ ที่อยู่ภายในที่ดินที่ดินหากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นที่ดินที่ดิน
- หมวดหมู่ที่ดินที่ที่ดินมีสาเหตุมาจากที่ดินหากวัตถุอสังหาริมทรัพย์เป็นพล็อตที่ดิน
- อนุญาตให้ใช้หากวัตถุของอสังหาริมทรัพย์เป็นพล็อตที่ดิน
- การแต่งตั้งอาคาร (อาคารอพาร์ตเมนต์) หากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นอาคาร
- วัตถุประสงค์ของห้อง ( สถานที่อยู่อาศัย, สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) หากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นห้อง
- มุมมองของสถานที่อยู่อาศัย (ห้องพักอพาร์ทเมนท์) หากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นสถานที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
- การแต่งตั้งการก่อสร้างหากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์คือการก่อสร้าง
- จำนวนชั้น (ชั้น) รวมถึงพื้นใต้ดินหากวัตถุของอสังหาริมทรัพย์เป็นอาคารหรือโครงสร้าง (ในที่ที่มีพื้นจากอาคารหรือโครงสร้าง);
- วัสดุของผนังด้านนอกหากวัตถุของอสังหาริมทรัพย์เป็นอาคาร
- ที่อยู่ไปรษณีย์และ / หรือที่อยู่ ส่งอีเมลซึ่งสื่อสารกับเจ้าของทรัพย์สินหรือหากทรัพย์สินเป็นพล็อตที่ดินกับบุคคลที่มีที่ดินนี้อยู่ทางด้านขวาของชีวิตที่สืบทอดกรรมหรือการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด )
- ข้อมูลเกี่ยวกับวิศวกร Cadastral ที่ดำเนินงาน Cadastral เกี่ยวกับวัตถุของอสังหาริมทรัพย์
- ปีการว่าจ้างอาคารหรือโครงสร้างเมื่อเสร็จสิ้นการก่อสร้างหรือปีที่เสร็จสิ้นการก่อสร้างหากเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์เป็นอาคารหรือโครงสร้าง
- ข้อมูลเกี่ยวกับการหยุดการดำรงอยู่ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หากทรัพย์สินหยุดอยู่
การลงทะเบียน Cadastral ดำเนินการในการเชื่อมต่อกับการก่อตัวหรือการสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์) การยกเลิกการดำรงอยู่ของมันหรือการเปลี่ยนแปลงลักษณะเฉพาะของวัตถุอสังหาริมทรัพย์หรือข้อมูลอื่น ๆ เกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย
การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการบนพื้นฐานของงบบัญชี CADASTRAL ที่ส่งไปยังหน่วยงานบัญชี Cadastral และจำเป็นสำหรับการดำเนินการตามเอกสารดังกล่าว
ในนามของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีคำแถลงเกี่ยวกับการบัญชี Cadastral ตัวแทนของพวกเขามีสิทธิ์ยื่นคำแถลงดังกล่าวเป็นไปตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางโดยการตัดสินใจของการประชุมสามัญของเจ้าของเหล่านี้
แอพลิเคชันสำหรับการบัญชี Cadastral และเอกสารที่จำเป็นสำหรับการบัญชี Cadastral จะถูกส่งไปยังหน่วยงานบัญชี Cadastral โดยผู้สมัครหรือตัวแทนเป็นการส่วนตัวหรือทางไปรษณีย์พร้อมคำอธิบายของการลงทุนและการแจ้งเตือนของงานนำเสนอ เมื่อลงทะเบียนคุณสมบัติคำสั่งและสิ่งจำเป็นสำหรับเอกสารการบัญชี Cadastral อาจถูกส่งไปยังหน่วยงานบัญชี Cadastral ในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้เครือข่ายการสื่อสารสาธารณะในลักษณะที่กำหนดโดยอำนาจหน้าที่ของกฎระเบียบด้านกฎระเบียบในด้านความสัมพันธ์ของ Cadastral แอปพลิเคชันจะต้องได้รับการรับรองจากลายเซ็นของผู้สมัครหรือลายเซ็นของตัวแทน
เอกสารต่อไปนี้ที่จำเป็นสำหรับการบันทึก CADASTRAL จะต้องส่งไปยังหน่วยงานบัญชี Cadastral:
- เอกสารยืนยันการชำระเงินของรัฐสำหรับการใช้บัญชี Cadastral หรือสำเนาเอกสารที่ยืนยันตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียมการปรากฏตัวของการได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีที่กำหนด (เมื่อ การลงทะเบียนคุณสมบัติ);
- แผนการประชุม (เมื่อลงทะเบียนสำหรับที่ดินที่ดินคิดเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่ดินหรือการบัญชี Cadastral ที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงลักษณะเฉพาะของพล็อตที่ดิน) รวมถึงสำเนาเอกสารที่ยืนยันว่าได้รับอนุญาตจากที่ดิน ข้อพิพาทเกี่ยวกับการประสานงานที่ตั้งของขอบเขตของที่ดินที่ดินในขั้นตอนที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายที่ดิน
- เอกสารยืนยันอำนาจหน้าที่ที่เหมาะสมของผู้สมัครของผู้สมัคร (หากตัวแทนของผู้สมัครถูกอ้างถึง);
- สำเนาเอกสารปิด (จำนวนของพวกเขารวมถึงพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการจัดหาที่ดินในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป)
การได้รับแอปพลิเคชั่นสำหรับการดำเนินการบัญชี Cadastral ของรัฐของพล็อตที่ดินได้รับการยืนยันโดยการออกใบเสร็จรับเงินให้กับผู้สมัครในการได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้อง หากแอปพลิเคชันและเอกสารที่จำเป็นสำหรับการบัญชี Cadastral จะถูกส่งไปยังหน่วยงานบัญชี Cadastral โดยผู้สมัครหรือตัวแทนของเขาเป็นการส่วนตัวเนื้อหานี้จะทำให้ผู้สมัครนี้หรือตัวแทนของการรับใบเสร็จรับเงินในการรับเอกสารดังกล่าวระบุรายการและวันที่ใบเสร็จรับเงิน ใบเสร็จรับเงินจะต้องออกให้แก่ผู้สมัครนี้หรือตัวแทนของตนในวันที่ได้รับอำนาจการบัญชี Cadastral ของเอกสารดังกล่าว เมื่อได้รับใบสมัครและจำเป็นสำหรับการบัญชี Cadastral ของเอกสารไปยังหน่วยงานบัญชี Cadastral โดยวิธีการจัดส่งใบเสร็จรับเงินจะถูกส่งในระหว่างวันทำการหลังจากวันที่ได้รับจากอำนาจของการบัญชี Cadastral ของเอกสารดังกล่าวตาม คำสั่งที่ระบุในแอปพลิเคชัน รหัสไปรษณีย์ ด้วยการแจ้งเตือนใบเสร็จรับเงิน ขั้นตอนการยืนยันใบเสร็จรับเงินของหน่วยงานบัญชี Cadastral ที่ส่งในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้เครือข่ายการสื่อสารสาธารณะและจำเป็นสำหรับบันทึกเอกสารของ Cadastral ที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานของกฎระเบียบและข้อบังคับทางกฎหมายในด้านความสัมพันธ์ของ Cadastral
ในขั้นตอนของการออกแบบที่ดินที่ดินเอกสารที่นำเสนอโดยผู้สมัครจะได้รับการตรวจสอบคำอธิบายของที่ดินแปลงในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของที่ดินถูกดึงขึ้นหมายเลข Cadastral จะได้รับการกำหนดแผน Cadastral จะทำและ ธุรกิจ Cadastral ถูกสร้างขึ้น
การออกแบบพล็อตที่ดินบน Cadastral Records ดำเนินการตรงเวลาไม่เกินยี่สิบวันทำการนับจากวันที่ได้รับจากอำนาจของการบัญชี Cadastral ของงบการบัญชี Cadastral ที่เกี่ยวข้อง ในเวลาเดียวกันวันที่เสร็จสิ้นการบัญชี Cadastral ตระหนักถึงวันที่ส่งโดยอำนาจของการบัญชี Cadastral ในรัฐ Cadastre ของข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในหมายเลข Cadastral ที่กำหนดให้กับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง
การลงทะเบียนลงทะเบียนดำเนินการในกรณีของการยอมรับโดยหน่วยงานบัญชี Cadastral ของการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องในการดำเนินการตามบัญชี Cadastral
เมื่อลงทะเบียนวัตถุของอสังหาริมทรัพย์หน่วยงานบัญชี Cadastral ในกรณีที่มีการตัดสินใจที่เหมาะสมเกี่ยวกับการดำเนินการบัญชี Cadastral มีหน้าที่ต้องให้ผู้สมัครหรือตัวแทนของตนเป็นการส่วนตัวในการรับหนังสือเดินทาง Cadastral ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์
- การลงทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับสิทธิของทรัพย์สินที่มีผลบังคับใช้โดยรวม
การลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขาใน บ้านอพาร์ทเมนท์ มันจัดขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 1997 N 122-FZ "ในการลงทะเบียนสิทธิในการจดสิทธิของรัฐอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขา" และ LCD RF
การลงทะเบียนของรัฐของการเกิดขึ้นการเปลี่ยนแปลงข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) หรือการยกเลิกสิทธิ์ในสถานที่ที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเวลาเดียวกันคือ การลงทะเบียนของรัฐ การละเว้นสิทธิของการเป็นเจ้าของหุ้นทั่วไปของทรัพย์สินทั่วไปในบ้านนี้รวมถึงที่ดินที่ดิน
