องค์กรขายที่ดิน VAT เพื่อรวม การดำเนินการของพื้นที่ที่ดินขึ้นอยู่กับภาษีมูลค่าเพิ่ม การบัญชีสำหรับการเช่าที่ดินเทศบาลเมืองในระบอบการเก็บภาษีทั่วไป

ขาย ที่ดินที่ดินองค์กรที่มีโหมดภาษีทั่วไป

ตาม PP 6 p. 2 ศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของรายได้จากสหพันธรัฐรัสเซียจากการขายที่ดินแปลง (หุ้นในพวกเขา) ไม่รับรู้เป็นภาษีภาษีมูลค่าเพิ่ม

ภาษีกำไร

ขั้นตอนการสั่งซื้อ ผลลัพธ์ทางการเงิน ขึ้นอยู่กับการดำเนินการตามที่ดินของที่ดินที่มีที่ดินในขณะที่มีการซื้อกิจการ: ในทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลหรือในบุคคลส่วนตัว (องค์กรและพลเมือง) และเมื่อเว็บไซต์ได้มา

ถ้าเป็น พล็อตที่ดิน รัฐ (เทศบาล) ถูกซื้อตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554 กำไร (ขาดทุน) จากการขายถูกกำหนดในลักษณะที่กำหนดโดยวรรค 5 ของงานศิลปะ 264.1 nk rf

หากซื้อที่ดินก่อนหรือหลังงวดที่ระบุหรือซื้อจากเจ้าของส่วนตัวกำไรหรือขาดทุนคำนวณตาม PP 2 p. 1 ศิลปะ รหัสภาษี 268

1. ในกรณีที่ที่ดินพล็อตถูกซื้อตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554 เจ้าหน้าที่บริหารหรือรัฐบาลท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตให้กำจัดพวกเขา

ในงานศิลปะ 264.1 NK RF ก่อตั้งขึ้น กฎพิเศษ การบัญชีค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดินสำหรับผู้เสียภาษีที่ได้รับแปลงที่ดินตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554 จากที่ดินในรัฐหรือทรัพย์สินเทศบาลที่อาคารอาคารโครงสร้างตั้งอยู่หรือที่ซื้อเพื่อวัตถุประสงค์ การก่อสร้างทุน สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่เหล่านี้

ดังนั้นตาม PP 1 p. 3 ศิลปะ 264.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการเลือกผู้เสียภาษีจำนวนเงินค่าใช้จ่ายในการซื้อสิทธิในที่ดิน:

1) รับรู้ด้วยต้นทุนของระยะเวลาการรายงาน (ภาษี) อย่างสม่ำเสมอในช่วงระยะเวลาซึ่งกำหนดโดยผู้เสียภาษีอย่างอิสระและไม่ควรน้อยกว่าห้าปี

2) รับรู้ด้วยต้นทุนการรายงาน (ภาษี) ในจำนวนเงินที่ไม่เกิน 30% ของผู้คำนวณที่คำนวณตามงานศิลปะ 274 NK ฐานภาษี RF ของก่อนหน้า ระยะเวลาภาษีจนกว่าจะได้รับการยอมรับอย่างเต็มที่จากจำนวนเงินที่ระบุทั้งหมด

ในกรณีที่สัญญาซื้อขายที่ดินขายที่ดินมีเงื่อนไขการชำระเงินผ่อนชำระและในเวลาเดียวกันระยะเวลาการชำระเงินตามสัญญาเกินงวดที่องค์กรรับรู้ค่าใช้จ่ายในการรับที่ดินเป็นไปตามสัญญา ด้วย นโยบายการบัญชี - ค่าใช้จ่ายควรมีการกระจายอย่างสม่ำเสมอในช่วงระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญา (วรรค 4 ของวรรค 1 ของวรรค 3 ของศิลปะ 264.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ในวรรค 5 ของงานศิลปะ 264.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียให้ขั้นตอนการกำหนดกำไร (ขาดทุน) ในการดำเนินการของที่ดินเหล่านี้ ดังนั้นกำไร (ขาดทุน) จากการรับรู้สิทธิตามพล็อตที่ดินหมายถึงความแตกต่างระหว่างต้นทุนการดำเนินการและผู้เสียภาษีไม่สามารถชำระเงินคืนจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการได้มาของสิทธิในพื้นที่นี้ ภายใต้ต้นทุนที่ไม่ให้ผลกำไรหมายถึงความแตกต่างระหว่างค่าใช้จ่ายของผู้เสียภาษีสำหรับการเข้าซื้อกิจการที่ดินและจำนวนค่าใช้จ่ายที่นำมาพิจารณาเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษีจนกว่าจะดำเนินการตามสิทธิที่กำหนดในลักษณะที่กำหนด 264.1 nk rf

ในกรณีที่เมื่อดำเนินการตามสิทธิในการใช้ที่ดินจะได้รับการสูญเสียจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายผู้เสียภาษีอื่น ๆ ในหุ้นที่เท่ากันในระหว่างงวดที่กำหนดตามวรรค 1 p. 3 ศิลปะ 264 .1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและการใช้เวลาจริงโดยเว็บไซต์นี้

2. ในกรณีที่พล็อตที่ดินได้มาก่อนวันที่ 1 มกราคม 2550 หรือหลังวันที่ 31 ธันวาคม 2554 หรือในองค์กรหรือบุคคล

จนกระทั่งการดำเนินการตามมาของเขาพล็อตที่ดินนี้สอดคล้องกับวรรค 2 ของงานศิลปะ 256 NK RF ไม่ต้องเสียค่าเสื่อมราคา

พิจารณาว่าเป็นไปตามวรรค 2 ของงานศิลปะ 38 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียภายใต้ทรัพย์สินในรหัสภาษีเข้าใจถึงประเภทของวัตถุ สิทธิมนุษยชน (ยกเว้นสิทธิในทรัพย์สิน) ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและคำนึงถึงศิลปะนั้น 130 แปลงที่ดินที่ดินที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ (อสังหาริมทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์) แปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีเกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน

ตาม PP 2 p. 1 ศิลปะ 268 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในการดำเนินการของทรัพย์สินอื่น ๆ (ยกเว้น เอกสารที่มีค่าผลิตภัณฑ์ การผลิตของตัวเองสินค้าที่ซื้อ) มีสิทธิลดรายได้จากการดำเนินงานดังกล่าวเกี่ยวกับราคาซื้อ (การสร้าง) ของอสังหาริมทรัพย์นี้รวมถึงจำนวนค่าใช้จ่ายที่ระบุไว้ใน Para 2 p. 2 ศิลปะ 254 nk rf

เมื่อใช้สิทธิ์ในทรัพย์สินและ (หรือ) ที่ระบุไว้ในงานศิลปะ 268 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียผู้เสียภาษีมีสิทธิ์ลดรายได้จากการดำเนินงานดังกล่าวเกี่ยวกับจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการดำเนินการดังกล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการประเมินต้นทุนการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เป็นไปได้

ดังนั้นผู้เสียภาษีจึงมีสิทธิที่จะคำนึงถึงมูลค่าของที่ดินที่ได้มาจากองค์กรหรือบุคคลในค่าใช้จ่ายเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษีของผลกำไรระหว่างการดำเนินการ (ตำแหน่งนี้ได้รับการยืนยันจากจดหมายร่วมของบริการด้านภาษีของรัฐบาลกลางของ สหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 07.06.2012 N DF-4-3 / [อีเมลได้รับการป้องกัน] และกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย 28.05.2012 N 03-03-10 / 57 และจดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย 30 สิงหาคม 2555 ฉบับที่ 03-03-06 / 1/443) .

แม้จะมีความจริงที่ว่าวรรค 2 ของงานศิลปะ 268 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียพบว่าหากราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุโดยเฉพาะในวรรค 2 ของวรรค 1 ของข้อนี้โดยคำนึงถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการเกินรายได้จากการดำเนินการต่าง ๆ ค่าเหล่านี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นการสูญเสียผู้เสียภาษีที่นำมาพิจารณาเพื่อเก็บภาษี เจ้าหน้าที่ภาษี ในจดหมายของบริการภาษีของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 09.07.2010 n shs-37-3 / [อีเมลได้รับการป้องกัน] มีการอธิบายว่าการสูญเสียที่ได้รับจากการดำเนินการตามแปลงที่ดินของหมวดหมู่ที่ระบุจะถูกนำมาพิจารณาเป็นไปตามงานศิลปะ 283 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียนั่นคือมันถูกโอนไปยังอนาคตเป็นเวลาสิบปีตามระยะเวลาภาษีที่ได้รับการสูญเสียนี้

การดำเนินการตามแปลงที่ดินองค์กรที่ใช้ USN

ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดินไม่สามารถนำมาพิจารณาได้โดยองค์กรที่ใช้ UPN เป็นค่าใช้จ่ายในการซื้อสินทรัพย์ถาวรเนื่องจากแปลงที่ดินเพื่อให้ GL 26.2 "ระบบภาษีที่เรียบง่าย" ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ถาวร

ตามวรรค 4 ของศิลปะ 346.16 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นองค์ประกอบของสินทรัพย์ถาวรรวมถึงเฉพาะที่รับรู้จากทรัพย์สินที่ตัดจำหน่ายตาม CH 25 "ภาษีเงินได้" ของ NK ของสหพันธรัฐรัสเซียและเป็นไปตามวรรค 2 ของงานศิลปะ 256 NK RF Earth ไม่ต้องเสียค่าเสื่อมราคา

ควรสังเกตว่าบทที่ 26.2 NK ของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีการตอบสนองโดยตรงกับคำถามที่ได้รับเป็นค่าใช้จ่าย ราคาเริ่มต้น ดำเนินการแปลงที่ดิน

กระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียในจดหมายของเขาลงวันที่ 28.02.2013 n 03-11-06 / 2/5946 อธิบายว่าผู้เสียภาษีมีสิทธิลดรายได้ที่ได้รับจากการดำเนินการตามที่ดินของต้นทุนเหล่านี้ ไซต์ที่เกิดขึ้นจริงโดยพวกเขา เฉพาะในกรณีที่ที่ดินที่ดินได้รับโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขายต่อไป

ในกรณีนี้แผนการที่ดินควรมีคุณสมบัติเป็นสินค้าเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

ในเวลาเดียวกันควรมีการชี้นำวรรค 23 หน้า 1 ศิลปะ 346.16 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตามที่ผู้เสียภาษีที่ใช้ระบบภาษีที่เรียบง่ายและรายได้ท้อแท้เป็นวัตถุของการเก็บภาษีลดลงตามจำนวนค่าใช้จ่ายในการกำหนดวัตถุภาษีลดรายได้ที่ได้รับจากต้นทุนการจ่ายเงิน ค่าใช้จ่ายของสินค้าที่ได้มาเพื่อดำเนินการต่อไป (ลดจำนวนค่าใช้จ่ายที่ระบุไว้ในวรรค 8 วรรค 1 ของมาตรา 346.16 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการได้มาและการดำเนินงานเหล่านี้ สินค้ารวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับการเก็บรักษาการบำรุงรักษาและการขนส่งสินค้า

ตาม PP 2 p. 2 ศิลปะ 346.17 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่าใช้จ่ายของสินค้าที่ได้มาเพื่อดำเนินการต่อไปคิดเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายตามที่ดำเนินการตามรายการที่ระบุ

ตามวรรค 3 ของศิลปะ 38 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียผลิตภัณฑ์เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีได้รับการยอมรับจากทรัพย์สินใด ๆ ที่ดำเนินการหรือมีไว้สำหรับการดำเนินการ

ดังนั้นผู้เสียภาษีจึงมีสิทธิ์ลดรายได้ที่ได้รับในปริมาณของต้นทุนที่ดินที่เกิดขึ้นจริงโดยพวกเขาซึ่งซื้อโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขายต่อไปในช่วงเวลาของการดำเนินการ ในกรณีอื่น ๆ ค่าใช้จ่ายในการรับแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ระบบภาษีที่เรียบง่ายไม่ได้นำมาพิจารณา

ตำแหน่งที่คล้ายกันได้กำหนดไว้ในจดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย 04/08/2011 N 03-11-06 / 2/4

ควรสังเกตว่าตามคำอธิบายที่กำหนดไว้ในจดหมายของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซีย 08.06.2011 N 03-11-06 / 2/91 งานเพิ่มเติมที่ดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินที่รับรู้ซึ่งเป็น เงื่อนไขการขายของพวกเขาเช่นตัวอย่างเช่นการเสริมสร้างความเข้มแข็งของผืนผ้าใบการก่อตัวของแทร็ก (เว็บไซต์) การก่อสร้างรั้ว ฯลฯ ไม่ได้คำนึงถึงวัตถุประสงค์ของการเก็บภาษีในมุมมองของ ch. 26.2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ให้การเพิ่มขึ้นของต้นทุนการได้มาซึ่งค่าใช้จ่ายในการนำพวกเขาไปสู่รัฐที่เหมาะสมกับการดำเนินการ

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียภายใต้การขายสินค้า (งานบริการ) หมายถึงการโอน (รวมถึงการแลกเปลี่ยนสินค้างานบริการ) ของการเป็นเจ้าของสินค้า (ผลการทำงานโดยบุคคลหนึ่งคนสำหรับบุคคลอื่น) ใน พื้นฐานการชำระเงินคืนได้เช่นเดียวกับการให้บริการที่จ่ายเงินโดยบุคคลหนึ่งไปยังอีกใบหน้าหนึ่ง การดำเนินงานเหล่านี้ได้รับการยอมรับจากการดำเนินการและในกรณีที่ฟรี (วรรค 1 ของข้อ 39 วรรค 1 วรรค 1 ของศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) สินค้าเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีเป็นทรัพย์สินใด ๆ ที่ดำเนินการหรือมีไว้สำหรับการขาย (ข้อ 3 ของข้อ 38 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) อย่างไรก็ตามตาม PP 6 p. 2 ศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของการดำเนินงานของสหพันธรัฐรัสเซียในการดำเนินการตามแปลงที่ดิน (หุ้นในพวกเขา) เป้าหมายของการรวมภาษีมูลค่าเพิ่มไม่ใช่ ซึ่งหมายความว่าในการดำเนินการของการดำเนินการนี้จะไม่จำเป็นต้องคำนวณและจ่ายภาษี ข้อสรุปนี้ทำให้กระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียในจดหมายจาก 02.02.2017 หมายเลข 03-03-06 / 1/5397

มันจำเป็น (ขาย) ที่ดินที่ดินของภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่?

มิฉะนั้นจำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มที่ต้องชำระจะต้องรวมอยู่ในมูลค่าของพล็อตที่ดิน ตัวอย่างเราใช้ข้อกำหนดของตัวอย่างก่อนหน้า เมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2546 CJSC North Wind ได้จดทะเบียนความเป็นเจ้าของที่ดินที่ได้มา
นอกจากนี้ บริษัท ได้รับใบแจ้งหนี้จากผู้ขายของเขา นักบัญชีของ บริษัท ได้จัดทำขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของสินทรัพย์ถาวรและได้รับการยอมรับในการหักภาษีมูลค่าเพิ่ม
ทะเบียนนี้สะท้อนให้เห็นดังต่อไปนี้: เดบิต 01 เครดิต 08 Subaccount "การซื้อที่ดิน" - 610,000 รูเบิล (600 000 + 10,000) - นำเสนอที่ดินในองค์ประกอบของสินทรัพย์ถาวร เดบิต 68 Subaccount "การคำนวณใน VAT" เครดิต 19 - 120,000 รูเบิล - นำมาใช้เพื่อหักภาษีมูลค่าเพิ่มในที่ดินที่ดินที่ได้มา - สิ้นสุดตัวอย่าง - ความเห็นของผู้แท็กซี่ของกระทรวงกิจการภายในปฏิบัติตามมุมมองที่ตรงกันข้าม

การดำเนินการของที่ดินแปลง VAT: การบัญชี

ดังนั้นผู้ซื้อที่ดินพล็อตจึงสามารถใช้โอกาสนี้ได้ หาก บริษัท ปฏิบัติตามมุมมองของกระทรวงการคลังจากนั้นภาษีมูลค่าเพิ่มในที่ดินที่ดินจะถูกหักเงินในเดือนเดียวกันเมื่อมีการจดทะเบียนและรวมอยู่ในสินทรัพย์ถาวร

แน่นอนว่าถ้าเธอมีใบแจ้งหนี้ที่ออกโดยผู้ขายและพล็อตจะใช้สำหรับกิจกรรมภาษีมูลค่าเพิ่มที่ต้องเสียภาษี อย่างไรก็ตามผู้จัดการที่ดินของรัฐและเทศบาลที่แสวงหาการขายไม่เปิดเผยใบกำกับสินค้าเสมอไป
และไม่มีพวกเขา บริษัท ไม่มีสิทธิ์ที่จะคืนภาษี หากคุณยังจัดการอยู่คุณต้องทำการเดินสายไฟ: เดบิต 01 เครดิต 08 Subaccount "การซื้อที่ดิน" - แปลงที่ดินเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ถาวร เดบิต 68 Subaccount "การคำนวณใน VAT" เครดิต 19 - นำไปใช้เพื่อหักภาษีมูลค่าเพิ่มในที่ดินที่ดิน

ภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายที่ดิน

ความสนใจ

หลัก

ทรัพยากรทางกฎหมาย
คอลเลกชันของวัสดุ
ภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายที่ดิน

การเลือกเอกสารที่สำคัญที่สุดในการร้องขอภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายที่ดินที่ดิน (พระราชบัญญัติกฎระเบียบ, บทความ, คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญและอีกมากมาย) กฎระเบียบ: VAT เมื่อขายที่ดินที่ดิน "รหัสภาษี สหพันธรัฐรัสเซีย (ส่วนที่สอง) "จาก 05.08.2000 n 117-FZ (ed.

มันจำเป็น (ขาย) ที่ดินที่ดินของภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่?
การซื้อและขายที่ดินแปลง VAT ไม่อยู่ภายใต้
ภาษีอากร VAT
เมื่อขายสิทธิในการสรุปสัญญาเช่าที่ดินจะจ่ายโดย VAT
การดำเนินการของที่ดินแปลง VAT: การบัญชี
ที่ดิน VAT ที่ดินไม่ได้อยู่
การบัญชีสำหรับการเช่าที่ดินเทศบาลเมืองในระบอบการเก็บภาษีทั่วไป
การซื้อของโลกและการดำเนินการตามพล็อตที่ดินในปี 2558: ภาษีมูลค่าเพิ่ม

มันจำเป็น (ขาย) ที่ดินที่ดินของภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่? 1 ช้อนโต๊ะ 38 NK RF) แต่ถ้าวัตถุของการเก็บภาษีขาดหายไปก็ไม่มีเหตุผลที่จะคำนวณและจ่ายภาษีให้เป็นงบประมาณ
ใน pp 1 p. 1 ศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมันแสดงให้เห็นว่าวัตถุของภาษีภาษีมูลค่าเพิ่มโดยเฉพาะคือการดำเนินการตามสินค้า (งานบริการ) ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามวรรค 1 ของงานศิลปะ

VAT เมื่อซื้อที่ดิน

ไม่ว่าจะเป็นการขายของที่ดินเทศบาลภาษีมูลค่าเพิ่มคือการดำเนินการตามแปลงที่ดินที่ประกอบขึ้นเป็นเทศบาล Tremury จากมุมมองของบทบัญญัติของ Sub 6 p. 2 ศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้รับการยอมรับว่ารวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ในเวลาเดียวกันใน Para 2 p. 3 ศิลปะ 161 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าการดำเนินการตามทรัพย์สินของเทศบาลเป็นเป้าหมายของการรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม

ใน กรณีนี้ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ยืน ตัวแทนภาษี และจะต้องเสียภาษีจากรายได้ของผู้ขายและโอนไปยังงบประมาณ อย่างไรก็ตามกระทรวงการคลังของรัสเซียในจดหมายฉบับที่ 13.01.2010 ฉบับที่ 03-07-11 / 03 อธิบายว่าการดำเนินการตามกฎหมายของรัฐหรือเขตเทศบาลไม่ใช่เป้าหมายของการเก็บภาษีของภาษีมูลค่าเพิ่มดังนั้นภาษีมูลค่าเพิ่มจะไม่ได้รับเงิน ในการดำเนินการตามสมบัตินี้ให้กับงบประมาณ

อาจมีสถานการณ์เช่นนี้ว่าเทศบาลใช้ที่ดินที่ดินและอาคารบนมันเป็นล็อตเดียว

ภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายที่ดินโดยนิติบุคคล

สหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียมเป็นสิ่งจำเป็นหรือโดยรวม ประกาศภาษี หรือเอกสารดังกล่าวมีข้อมูลเท็จโดยเจตนาที่ดำเนินการในจำนวนมาก - จะถูกลงโทษด้วยการปรับในจำนวนหนึ่งแสนถึงสามแสนรูเบิลหรือในจำนวน ค่าจ้าง หรือรายได้อื่นถูกตัดสินลงโทษในช่วงหนึ่งปีถึงสองปีหรือบังคับให้ทำงานเป็นเวลาสองปีกับการลิดรอนสิทธิในการดำรงตำแหน่งบางตำแหน่งหรือมีส่วนร่วมในกิจกรรมบางอย่างเป็นเวลานานถึงสามปีหรือไม่มีหรือจับกุม ถึงหกเดือนหรือการกีดกันเสรีภาพเป็นเวลาสองปีกับการลิดรอนสิทธิในการดำรงตำแหน่งบางอย่างหรือมีส่วนร่วมในกิจกรรมบางอย่างเป็นเวลานานถึงสามปีหรือไม่มีใด ๆ เมื่อขายสิทธิในการสรุปสัญญาเช่า VAT Kuchinova จะจ่าย ขึ้นอยู่กับ pp 1 p. 1 ศิลปะ

ภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายที่ดินที่ดินโดยนิติบุคคล

สิ่งนี้ตามมาจาก Subparagraph 1 ของวรรค 1 ของข้อ 146 รหัสภาษีตามที่เป้าหมายของการจัดเก็บภาษีของ VAT ตระหนักถึงการขายสินค้า (งานบริการ) และการโอนสิทธิในทรัพย์สิน ในผลิตภัณฑ์นี้ทรัพย์สินใด ๆ จะถูกนำมาใช้หรือมีไว้สำหรับการดำเนินการ

สิ่งนี้ถูกระบุในวรรค 3 ของบทความ 38 ของรหัสภาษี ตามวรรค 1 ของมาตรา 130 รหัสพลเมือง ที่ดินที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นเมื่อใช้งานพวกเขาคุณต้องจ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม มุมมองนี้เป็นไปตามทั้งสองแผนก บริษัท ควรจ่าย VAT เมื่อซื้อที่ดินส่วนตัวและเว็บไซต์ในทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาล

ในกรณีหลังผู้ชำระภาษีตามหน่วยงานภาษีจะเป็นผู้ขายของโลกที่ระบุไว้ในสัญญาการขาย นี่คือที่ระบุไว้ในจดหมายของ MNS ของวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2546 ที่ VG-9-03 / 40

ข้อมูล

การดำเนินการอื่น ๆ ทั้งหมดที่ไม่ได้ระบุไว้ในรายการไม่ต้องเสียภาษี แผนก VAT ที่ดินไม่ได้มีการตอบสนองต่อมันเป็นสิ่งสำคัญมากเนื่องจากผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมควรเข้าใจอย่างชัดเจนว่าควรจ่าย VAT และออกเอกสารที่เกี่ยวข้องหรือไม่

ตัวอย่างการกระทำของการส่งสัญญาณการส่งผ่านของโลกสามารถดาวน์โหลดได้ในบทความ: "การเข้ารับส่งและโอนที่ดิน" การบัญชีสำหรับการขายที่ดินที่ดินตาม PBU 6 แปลงที่ดินในบัญชีในบัญชี 01 ถ้า เกณฑ์ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการนัดหมายของวัตถุค่าใช้จ่ายมีความพึงพอใจ ซึ่งแตกต่างจากส่วนที่เหลือของอสังหาริมทรัพย์ที่ดินไม่ต้องเสียค่าเสื่อมราคา

สำหรับการขายต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

สัญญา
ทำหน้าที่ในรูปแบบของ OS-4

เมื่อใช้งานเว็บไซต์ บริษัท จึงสะท้อนให้เห็นถึงการกำจัด มูลค่าตามบัญชี อสังหาริมทรัพย์รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายอื่นและราคาขายจะพิจารณาเป็นรายได้อื่น

ภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายนิติบุคคลทางบก 2017

หลัก

เมื่อสรุปสัญญาการขายที่ดินผู้จัดการและนักบัญชีจำนวนมากสงสัยว่า การดำเนินการนี้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ข้อผิดพลาดในการออกแบบการดำเนินการของแปลงอาจนำไปถึงค่าปรับและผลที่ไม่พึงประสงค์อื่น ๆ ในบทความนี้เราพิจารณาว่าการดำเนินการตามแปลงที่ดินดำเนินการอย่างไรและมีค่าใช้จ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม สิ่งที่อยู่ระหว่างภาษีมูลค่าเพิ่มการชำระเงินบังคับทั้งหมดได้รับการควบคุมตามกฎหมาย ผู้จ่ายเงินวัตถุรายการของการดำเนินงานที่ต้องเสียภาษีและได้รับการยกเว้นจากภาษีถูกระบุในบทที่ 21 ของส่วนที่ 2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นตามศิลปะ

ขายที่ดินสำหรับ Jur Persons 2018

ในกรณีที่ทรัพย์สินจะถูกขายเพื่อ ยอดเยี่ยมสิ่งที่ซื้อภาษีที่ต้องเสียภาษีจะมีมูลค่า 13% ของมูลค่าของวัตถุ ภาษีในการขายจะไม่ถูกเรียกเก็บในกรณีที่: มีการขายพื้นที่ใช้สอยเพียงแห่งเดียวของครอบครัวโดยเฉพาะเพื่อซื้ออีกครั้ง หากวัตถุอยู่ในความครอบครองมากกว่าสามปีและมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านรูเบิล หากราคาที่มีการขายพื้นที่ใช้สอยน้อยลงหรือแม้แต่คนที่ซื้อ ในการทำเช่นนี้ให้เอกสารที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้เจ้าของยังสามารถได้รับการยกเว้นภาษีจากการเป็นเจ้าของวัตถุเป็นเวลาสามปีหากเขาได้รับดังต่อไปนี้: การสืบทอดได้รับการบริจาคโดยใครบางคนจากญาติสนิท ถูกแปรรูป; ขึ้นอยู่กับข้อตกลงเกี่ยวกับเนื้อหาหรือการพึ่งพา จำนวนเงินที่กำหนดขึ้นอยู่กับต้นทุนการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ในสัญญา

มันจำเป็น (ขาย) ที่ดินที่ดินของภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่?

หมึก ภาษีที่ดิน สำหรับนิติบุคคลภาษีที่ดินคำนวณสำหรับ IP และ Ltd. ขึ้นอยู่กับ:

มูลค่า Cadastral ของเว็บไซต์
อัตราภาษีที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น

อัตราภาษีที่ดินสำหรับองค์กรไม่ควรเกิน:

0.3% ของค่าใช้จ่ายสำหรับส่วนของการเกษตรหุ้นที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐาน
ส่วนที่เหลือของดินแดนที่เหลือภาษี 1.5% ต่อปี

ขนาดและอัตราภาษีบนโลกของการเดินทางคือการนับด้วยตนเอง (ch. 31 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) และชำระเงินที่ทำเลที่ตั้ง ระยะเวลาภาษี - ปีปฏิทิน ในตอนท้ายของมันภาษีควรให้การประกาศภาษีที่ดิน การชำระภาษีที่ดินสำหรับนิติบุคคลก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์

ไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีสำหรับการยึดหรือ จำกัด ในการหมุนเวียนของที่ดินของกองทุนป่า, แหล่งน้ำของรัฐ, ทุนสำรอง ฯลฯ

การดำเนินการของที่ดินแปลง VAT: การบัญชี

เมื่อชำระเงินสำหรับโรงพยาบาล "เด็ก" จะต้องมีความพิการอย่างตั้งใจที่จะดูแลเด็กป่วยที่อายุต่ำกว่า 7 ปีจะออกให้ตลอดระยะเวลาของการเจ็บป่วยโดยไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ แต่ใส่ใจ: คำสั่งของการชำระเงินของโรงพยาบาล "เด็ก" ยังคงเหมือนเดิม!< … Онлайн-ККТ: кому можно не торопиться с покупкой кассы Отдельные представители бизнеса могут не применять онлайн-ККТ до 01.07.2019 года.

ความสนใจ

จริงสำหรับการใช้การเลื่อนนี้มีเงื่อนไขจำนวนมาก (ระบอบการใช้ภาษีกิจกรรมความพร้อมใช้งาน / ไม่มีแรงงาน) ดังนั้นใครมีสิทธิ์ทำงานโดยไม่มีแคชเชียร์จนถึงกลางปีหน้า?< … Главная → Бухгалтерские консультации Нет, не облагается.

เมื่อดำเนินการตามโลกใบแจ้งหนี้ไม่ได้ทำให้หนังสือขายไม่ได้กรอก PP 6 p. 2 ศิลปะ 146 วรรค 3 ของงานศิลปะ

VAT เมื่อซื้อที่ดิน

169 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย, จดหมายของกระทรวงการคลังของ 27 พฤศจิกายน 2017 หมายเลข 03-07-11 / 78173 แต่ให้แน่ใจว่าได้กรอกข้อมูลในส่วน

ภาษีอะไรในที่ดินจ่ายตามกฎหมาย

NK RF) ค่าใช้จ่ายที่นี่สามารถนำมาประกอบได้ บริการทนายความ, การชำระเงินสำหรับเอกสาร cadastral และเทคนิค, หน้าที่ของรัฐสำหรับการลงทะเบียนสิทธิในเว็บไซต์ ภาระผูกพันเกี่ยวกับภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อขายที่ดินที่ดินไม่ได้เกิดขึ้นเป็นนิติบุคคลเนื่องจากการขายที่ดินไม่ต้องเสียภาษีภาษีมูลค่าเพิ่ม เป็นไปได้ ความเสี่ยงด้านภาษี เมื่อซื้อที่ดิน

บริษัท จะต้องถูกต้อง

หากกิจกรรมไม่ได้ดำเนินการ แต่ต่อความสมดุลของ บริษัท เท่านั้นที่ดินอาจเป็นสาเหตุของความสนใจที่เพิ่มขึ้นของหน่วยงานภาษี
หากเมื่อดำเนินการตามโลกราคาประเมินต่ำกว่าภาษีจะมีสิทธิ์ที่จะถอดภาษีที่ได้รับ มูลค่าตลาด พล็อตเช่นเดียวกับการปรับค่าปรับและการลงโทษเพิ่มเติม
หากผู้ซื้อที่ดีที่สุดของโลกคือ นิติบุคคลคุณควรใส่ใจกับจำนวนเงินสูงสุดของการชำระเงินสดระหว่างองค์กร - วันนี้ 100,000

เมื่อสรุปสัญญาการขายที่ดินผู้จัดการและนักบัญชีจำนวนมากสงสัยว่าการผ่าตัดนี้อาจมีภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ ข้อผิดพลาดในการออกแบบการดำเนินการของแปลงอาจนำไปถึงค่าปรับและผลที่ไม่พึงประสงค์อื่น ๆ ในบทความนี้เราพิจารณาว่าการดำเนินการตามแปลงที่ดินดำเนินการอย่างไรและมีค่าใช้จ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม

สิ่งที่อยู่ระหว่างภาษีมูลค่าเพิ่มการชำระเงินบังคับทั้งหมดได้รับการควบคุมตามกฎหมาย ผู้จ่ายเงินวัตถุรายการของการดำเนินงานที่ต้องเสียภาษีและได้รับการยกเว้นจากภาษีถูกระบุในบทที่ 21 ของส่วนที่ 2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นตามศิลปะ
กลับไปที่ภาษีที่ดินปี 2018V ความรับผิดชอบของผู้ขายที่ดินรวมอยู่ในการจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคล (NDFL) แต่ หมวดหมู่แยกต่างหาก บุคคลสามารถได้รับการยกเว้นจากความท้าทายของเขาในขณะที่คนอื่น - รับการหักเงินอย่างมีนัยสำคัญ โปรดทราบว่าบทบัญญัติทั้งหมดที่อธิบายไว้ในบทความนี้เกี่ยวข้องกับวันนี้

ไม่มีการแก้ไขภาษีจากการขายที่ดินที่ได้รับการยอมรับ จ่ายภาษีเมื่อขายที่ดินหรือกระท่อมควรเป็นบุคคลที่เป็นเจ้าของนี้ อสังหาริมทรัพย์ น้อยกว่าห้าปี อย่างไรก็ตามสำหรับเจ้าของที่ดินบางประเภทคำนี้ลดลงถึงสามปี

VAT มีขั้นตอนต่อไปนี้:

การดำเนินการของสินค้าใด ๆ ในรัสเซียรวมถึงบริการประสิทธิภาพการทำงาน
ทำงานใด ๆ สำหรับความต้องการขององค์กร
การถ่ายโอนความเป็นเจ้าของให้กับบุคคลและนิติบุคคลฟรี
การโอนสินค้าใด ๆ สำหรับการใช้งานของตัวเองค่าใช้จ่ายที่ไม่ลดฐานข้อมูลภาษีเงินได้
การนำเข้าผลิตภัณฑ์เข้าสู่อาณาเขตของรัฐเพื่อการขายที่ตามมา

การดำเนินการอื่น ๆ ทั้งหมดที่ไม่ได้ระบุไว้ในรายการไม่ต้องเสียภาษี รายการทั้งหมดของพวกเขายังได้รับในงานศิลปะ 146 nk rf การดำเนินการตามที่ดินของภาษีมูลค่าเพิ่มตามกฎหมายการขายสินค้ารวมอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่มฐานภาษี รหัสยังอ้างว่าทรัพย์สินใด ๆ ที่มีไว้สำหรับการขายจะได้รับการพิจารณา

มันเป็นแง่มุมที่มักจะทำให้เกิดความสงสัยเพราะขึ้นอยู่กับที่ระบุการใช้งานของแปลงควรได้รับการแก้ไขโดย VAT แต่ควรคำนึงถึงว่าสินค้าได้รับการพิจารณาว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นหรือได้มาโดยเฉพาะสำหรับการขายต่อที่ตามมา นั่นคือถ้า บริษัท เป็นเจ้าของพล็อตในขณะที่การตัดสินใจเปิดทำการประมูลการดำเนินงานเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ของ บริษัท อื่นจะไม่รวมอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่มฐาน
ไม่ว่าจะเป็นใบแจ้งหนี้ที่ต้องการใบแจ้งหนี้เป็นเอกสารของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นซึ่งรวบรวมโดยผู้ขาย แบบฟอร์มที่เสร็จสมบูรณ์มีข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่มีปฏิสัมพันธ์และเรื่องของการทำธุรกรรม
เพิ่มไปยังตำแหน่งโพสต์เพื่อการดำเนินการทางไปรษณีย์ของดินแดนภาษีมูลค่าเพิ่มเป็นเรื่องหรือไม่? คำถามดังกล่าวตามกฎแล้วเกิดขึ้นเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ คำตอบของมันเป็นสิ่งสำคัญมากเนื่องจากผู้เข้าร่วมของการทำธุรกรรมต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าควรจ่าย VAT และออกเอกสารที่เกี่ยวข้องหรือไม่ ในบทความของเราปัญหานี้ถือเป็นรายละเอียด การสำนึกของที่ดินที่ได้รับจากภาษีมูลค่าเพิ่มทนทุกข์ทรมานหรือไม่? เป็นการขายที่ดินเขตเทศบาลผลของแปลงที่ดินภาษีมูลค่าเพิ่มขึ้นอยู่กับการจ่ายภาษีของภาษีที่เกิดขึ้นต่อหน้าสิ่งอำนวยความสะดวกด้านภาษีที่เหมาะสมจากผู้เสียภาษี 1 ของศิลปะ 38 ของภาษี RF) แต่ถ้าวัตถุของการเก็บภาษีขาดหายไปก็ไม่มีเหตุผลที่จะคำนวณและจ่ายภาษีให้เป็นงบประมาณ ใน pp 1 p. 1 ศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมันแสดงให้เห็นว่าวัตถุของภาษีภาษีมูลค่าเพิ่มโดยเฉพาะคือการดำเนินการตามสินค้า (งานบริการ) ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามวรรค 1 ของงานศิลปะ
การเก็บภาษีพิเศษบางองค์กรจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดิน รหัสภาษีแสดงเงื่อนไขสำหรับการให้ผลประโยชน์ตัวอย่างเช่นในช่วงเนื้อคู่ของทางหลวงของรัฐเจ้าของเว็บไซต์ได้รับการยกเว้นจากการจ่ายภาษีที่ดิน นอกจากนี้ยังไม่ได้ให้ไว้สำหรับการจัดเก็บภาษีพื้นที่ฟรี โซนเศรษฐกิจหากเจ้าของเป็นผู้อยู่อาศัย ในกรณีนี้การยกเว้นจากการเก็บภาษีนั้นใช้ได้เฉพาะในช่วงห้าปีแรกนับจากวันที่เข้าสู่การเป็นเจ้าของ การบริหารท้องถิ่นมีสิทธิ์ที่จะแนะนำ ประโยชน์เพิ่มเติม และปฏิเสธ อัตราภาษี. รายละเอียดของค่าคงที่ชำระเงินและ ประโยชน์ทางภาษี สำหรับนิติบุคคลบริการภาษีของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13.07 2554
สำเนาของ SZV-M ในการออกพนักงานเลิกจ้างไม่สามารถตามกฎหมายในทางเดินของนายจ้างเมื่อไล่ออกพนักงานมีหน้าที่ต้องให้สำเนารายงานส่วนบุคคล (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง SZV-M และ SZV ประสบการณ์) . อย่างไรก็ตามรายการแบบฟอร์มการรายงานเหล่านี้ I.e. มีข้อมูลเกี่ยวกับพนักงานทุกคน ดังนั้นการถ่ายโอนสำเนารายงานดังกล่าวให้กับพนักงานหนึ่งคนคือการเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของพนักงานคนอื่น ๆ< … Труд после окончания рабочего дня – не всегда сверхурочная работа Если сотрудник регулярно остается после работы, чтобы доделать незаконченные в течение рабочего дня дела, это еще не значит, что ему нужно оплачивать сверхурочные часы. < …

ค้นหาภายในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียมานานกว่า 183 วันปฏิทิน ปีอนุญาตให้บุคคลนั้นได้รับการพิจารณาว่าเป็นผู้อยู่อาศัย ส่วนที่เหลือของบุคคลนั้นไม่ใช่ผู้อยู่อาศัย สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการให้พลเมืองของสถานะที่ไม่ใช่ถิ่นที่อยู่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการเข้าพักจริงภายในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น แต่ละปัญหาได้รับการแก้ไขเป็นรายบุคคลรวมถึงการคำนึงถึงการมีที่พำนักถาวรในประเทศ

สำหรับผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียจำนวนอัตราภาษีถูกกำหนดไว้ที่ 13% โดยคำนึงถึงผู้ที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นเป็น 30% ดังนั้นหากมีการขายที่ดินสำหรับ 7.420.000 รูเบิลผลรวมของ NDFL จะเท่ากับ 964.000 รูเบิล สำหรับผู้อยู่อาศัย (7.420.000 x 0.13) และสำหรับผู้ที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัย - 2.260.000 ถู (7.420.000 x 0.3) ในเรื่องนี้ในปี 2561 ไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง การหักภาษีมีสองประเภท: การหักทรัพย์สิน; หักค่าใช้จ่าย

การดำเนินการตามแปลงที่ดินของ VAT: การบัญชี

ภาษีมูลค่าเพิ่ม

"การดำเนินการแปลงที่ดิน: การเก็บภาษีของรายได้"หนังสือพิมพ์การเงิน การเปิดตัวภูมิภาค 2010, N 4

ในกรณีที่มีการขายที่ดินในการกำหนดฐานที่ต้องเสียภาษีสำหรับภาษีเงินได้เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้ว่ามันได้รับอย่างไร: เป็นผลมาจากการแปรรูปฟรีหรือซื้อเพื่อขายต่อ

ตามศิลปะ 247 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียวัตถุของการเก็บภาษีสำหรับภาษีเงินได้รับรู้จากผลกำไรของผู้เสียภาษี - รายได้ลดลงตามจำนวนต้นทุนซึ่งพิจารณาตาม CH 25 nk rf

หากมีคำจำกัดความของปัญหารายได้ส่วนใหญ่จะไม่เกิดขึ้นเพียงพอที่จะกำหนดราคาในสัญญาจากนั้นทุกอย่างไม่ง่ายมากกับค่าใช้จ่าย

สำหรับสิ่งนี้มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงว่า บริษัท ที่ดินเป็นเจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของอย่างไร

ขายที่ดินที่ได้มาก่อนหน้านี้จากองค์กรหรือ รายบุคคลควรได้รับคำแนะนำจากบรรทัดฐานของศิลปะ

การดำเนินการตามที่ดินไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม

268 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียโดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าตามศิลปะ 256 NK RF Earth ไม่ได้ตัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์

ตาม PP 2 p. 1 ศิลปะ รหัสภาษี 268 ของสหพันธรัฐรัสเซียในการดำเนินการของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีค่าเสื่อมราคาอื่นผู้เสียภาษีมีสิทธิลดรายได้จากการดำเนินงานดังกล่าวเกี่ยวกับราคาซื้อ (การสร้าง) ของอสังหาริมทรัพย์นี้

ในกรณีที่พล็อตที่ดินได้รับในขั้นต้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขายต่อไปมันหมายถึงวัตถุประสงค์ด้านภาษี

ตาม PP 3 หน้า 1 ศิลปะ 268 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในการดำเนินการแปลงที่ดินที่ได้มาเพื่อขายต่อผู้เสียภาษีมีสิทธิลดรายได้จากการดำเนินงานดังกล่าวตามจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่ดินเหล่านี้

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าหากซื้อที่ดินที่ดินโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขายต่อไปและสะท้อนให้เห็นจากองค์กรซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสินค้าลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงของผู้ซื้อในการเป็นเจ้าของที่ดินยังคงต้องการ (วรรค 1 ของงานศิลปะ 551 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากที่ดินที่ได้รับเป็นผลมาจากการแปรรูปจะดำเนินการจากนั้นเมื่อคำนวณฐานภาษีสำหรับต้นทุนภาษีเงินได้มูลค่าที่แสดงในบัญชีที่รับรู้ นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าก่อนหน้านี้ในการแปรรูปทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลทรัพย์สินดังกล่าวได้รับจากผู้เสียภาษีในราคาที่กำหนดโดยข้อมูล การบัญชี ด้านการส่งสัญญาณ

เมื่อที่ดินได้รับค่าใช้จ่ายฟรีในแง่ของค่าใช้จ่ายในการจัดเก็บภาษีจากกำไรไม่ได้คำนึงถึง (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 17 กรกฎาคม 2550 หมายเลข 03-03-06 / 1/488 .

ผลประกอบการทางการเงินจากการดำเนินงานของที่ดินที่ได้มาไม่ได้ขายที่ดินในทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลจะถูกกำหนดในลักษณะที่กำหนดโดยงานศิลปะ 264.1 nk rf

กำไร (ขาดทุน) จากการรับรู้สิทธิในการแปลงที่ดินหมายถึงความแตกต่างระหว่างราคาขายและไม่ได้คืนเงินจากต้นทุนผู้เสียภาษีที่เกี่ยวข้องกับการซื้อสิทธิในพื้นที่นี้ ภายใต้ต้นทุนที่ไม่ได้รับอนุญาตหมายถึงความแตกต่างระหว่างค่าใช้จ่ายในการรับสิทธิในที่ดินและจำนวนค่าใช้จ่ายที่คำนึงถึงเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดเก็บภาษีจนกว่าจะดำเนินการตามสิทธิที่กำหนดในลักษณะที่กำหนดตามวรรค 3 ของงานศิลปะ 264.1 nk rf

การสูญเสียจากการตระหนักถึงสิทธิในการรับรู้ที่ดินเกิดขึ้นในกรณีที่ค่าใช้จ่ายที่ไม่คืนเงินโดยผู้เสียภาษีที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการของเว็บไซต์นี้เกินราคาของการดำเนินการ

มีสองตัวเลือกสำหรับการเขียนค่าใช้จ่ายดังกล่าว (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียในวันที่ 31 ตุลาคม 2550 ครั้งที่ 03-03-06 / 1/752):

1) ตัดการสูญเสียโดยผู้เสียภาษีที่ระบุระยะเวลาในการรับรู้ถึงค่าใช้จ่ายในการรับสิทธิในการแปลงที่ดินสามารถดำเนินการอย่างสม่ำเสมอในช่วงเวลาที่กำหนดใน PP 1 p. 3 ศิลปะ 264.1, I.e. เป็นเวลา 5 ปีหรือคำศัพท์ที่จัดตั้งขึ้นอย่างอิสระโดยผู้เสียภาษีเพื่อรับรู้ถึงค่าใช้จ่ายในการรับสิทธิในแปลงที่ดินหากระยะเวลาดังกล่าวเกิน 5 ปี

2) ผู้เสียภาษีที่เป็นอิสระไม่ได้กำหนดค่าใช้จ่ายในการรับรู้ถึงค่าใช้จ่ายในการรับสิทธิในที่ดินและรับรู้ค่าใช้จ่ายดังกล่าวในจำนวนเงินที่ไม่เกิน 30% ของฐานภาษีของระยะเวลาภาษีก่อนหน้านี้ผลขาดทุนขาดทุนในระหว่างการขาดทุน ระยะเวลาจริงของการเป็นเจ้าของเว็บไซต์นี้

หากนำไปใช้ที่ดินพร้อมกับอาคารบนมัน PP ควรได้รับคำแนะนำ 1 p. 5 ช้อนโต๊ะ 264.1 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตามที่กำไร (ขาดทุน) จากการขายอาคาร (อาคารโครงสร้าง) ได้รับการยอมรับเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีในลักษณะที่กำหนดโดย CH 25 NK RF โดยเฉพาะศิลปะ รหัสภาษี 268 ในการดำเนินการตามอาคาร (อาคารโครงสร้าง) เป็นทรัพย์สินที่ตัดจำหน่ายองค์กรสามารถลดรายได้ที่ได้รับ มูลค่าคงเหลือ ทรัพย์สินดังกล่าวรวมถึงจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการดำเนินการของวัตถุเหล่านี้ หากได้รับขาดทุนจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในหุ้นที่เท่ากันในระหว่างงวดที่กำหนดเป็นความแตกต่างระหว่างคำ ใช้ประโยชน์ และชีวิตที่แท้จริงของสิ่งอำนวยความสะดวกจนกระทั่งการดำเนินการ (ข้อ 3 ของศิลปะ 268 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ควรจำไว้ว่าเมื่อใช้สิทธิ์ในทรัพย์สินและ (หรือ) ที่ระบุไว้ในงานศิลปะ 268 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียผู้เสียภาษีมีสิทธิ์ลดรายได้จากการดำเนินงานดังกล่าวเกี่ยวกับจำนวนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการดำเนินการดังกล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับต้นทุนการประเมินการจัดเก็บการบำรุงรักษาและการขนส่งทรัพย์สินที่น่าจดจำ ในเวลาเดียวกันเมื่อดำเนินการตามสินค้าที่ซื้อค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและการขายจะถูกจัดตั้งขึ้นโดยคำนึงถึงบทบัญญัติของศิลปะ รหัสภาษี 320

Baker Tilly Rusaudit LLC

ลงชื่อในการพิมพ์

1 ช้อนโต๊ะ 38 NK RF) แต่ถ้าวัตถุของการเก็บภาษีขาดหายไปก็ไม่มีเหตุผลที่จะคำนวณและจ่ายภาษีให้เป็นงบประมาณ ใน pp 1 p. 1 ศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมันแสดงให้เห็นว่าวัตถุของภาษีภาษีมูลค่าเพิ่มโดยเฉพาะคือการดำเนินการตามสินค้า (งานบริการ) ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามวรรค 1 ของงานศิลปะ 39 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียภายใต้การขายสินค้า (งานบริการ) หมายถึงการโอน (รวมถึงการแลกเปลี่ยนสินค้างานบริการ) ของการเป็นเจ้าของสินค้า (ผลการทำงานโดยบุคคลหนึ่งคนสำหรับบุคคลอื่น) ใน พื้นฐานการชำระเงินคืนได้เช่นเดียวกับการให้บริการที่ชำระเงินโดยคนคนหนึ่งอีกคนหนึ่ง

การซื้อและขายที่ดินแปลง VAT ไม่อยู่ภายใต้

N 03-07-11 / 03 นโยบายภาษีและภาษีศุลกากรตรวจสอบจดหมายเกี่ยวกับการใช้ภาษีมูลค่าเพิ่มในการดำเนินการตามที่ดินเทศบาลและรายงาน ตาม PP 6 p. 2 ศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่ารหัส) ไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเป้าหมายของการจัดเก็บภาษีตามภาษีตามมูลค่าเพิ่มมูลค่าของการดำเนินงานเพื่อดำเนินการตามแปลงที่ดิน (หุ้นในพวกเขา) ตามที่ Para

ภาษีอากร VAT

199 ของประมวลกฎหมายอาญาถ้าพวกเขาพิสูจน์ความผิด (ซึ่งเป็นไปได้ในการยื่นฟ้องศาลต่อศาล ลูกหนี้การค้า และความเป็นไปได้ของการจ่ายภาษี) "หนึ่ง. การหลีกเลี่ยงภาษีและ (หรือ) ค่าธรรมเนียมที่มีองค์กรโดยไม่สามารถส่งการประกาศภาษีหรือเอกสารอื่น ๆ ที่ส่งภาษีและค่าธรรมเนียมตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียมเป็นสิ่งจำเป็นหรือการรวมอยู่ในการประกาศภาษีหรือดังกล่าว เห็นได้ชัดว่าเอกสารข้อมูลเท็จที่ทำในจำนวนมากมีโทษปรับในจำนวนเงินจากหนึ่งถึงสามแสนรูเบิลหรือในจำนวนเงินเดือนหรือรายได้อื่นของนักโทษสำหรับงวดจากหนึ่งปีถึงสองปีหรือบังคับใช้งาน นานถึงสองปีด้วยการลิดรอนสิทธิในการดำรงตำแหน่งบางตำแหน่งหรือมีส่วนร่วมในกิจกรรมบางอย่างเป็นเวลาถึงสามปีหรือไม่มีหรือจับกุมนานถึงหกเดือนหรือจำคุกนานถึงสองปีด้วยการลิดรอนสิทธิ ถือตำแหน่งบางตำแหน่งหรือมีส่วนร่วมในกิจกรรมบางอย่างเป็นเวลาถึงสามปีหรือไม่มีใด ๆ

เมื่อขายสิทธิในการสรุปสัญญาเช่าที่ดินจะจ่ายโดย VAT

Kuchinova ขึ้นอยู่กับ pp 1 p. 1 ศิลปะ 146 รหัสภาษีการโอนสิทธิในทรัพย์สินรับรู้เป็นภาษีภาษีมูลค่าเพิ่ม

ในเวลาเดียวกันวรรค 2 ของงานศิลปะ 146 และศิลปะ 149 ของรหัสภาษีเป็นรายการที่จัดตั้งขึ้นตามลำดับไม่รับรู้จากวัตถุของการจัดเก็บภาษีและยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มที่ต้องเสียภาษี ตาม PP

การดำเนินการของที่ดินแปลง VAT: การบัญชี

ผู้จ่ายเงินวัตถุรายการของการดำเนินงานที่ต้องเสียภาษีและได้รับการยกเว้นจากภาษีถูกระบุในบทที่ 21 ของส่วนที่ 2 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ดังนั้นตามศิลปะ 146, B. ฐานภาษี ภาษีมูลค่าเพิ่มรวมถึงการดำเนินการต่อไปนี้ของผู้จ่ายเงิน: การใช้งานสินค้าใด ๆ ในรัสเซียเช่นเดียวกับบริการงาน ทำงานใด ๆ สำหรับความต้องการขององค์กร การถ่ายโอนความเป็นเจ้าของให้กับบุคคลและนิติบุคคลฟรี การโอนสินค้าใด ๆ สำหรับการใช้งานของตัวเองค่าใช้จ่ายที่ไม่ลดฐานข้อมูลภาษีเงินได้ การนำเข้าผลิตภัณฑ์เข้าสู่อาณาเขตของรัฐเพื่อการขายที่ตามมา การดำเนินการอื่น ๆ ทั้งหมดที่ไม่ได้ระบุไว้ในรายการไม่ต้องเสียภาษี

ที่ดิน VAT ที่ดินไม่ได้อยู่

คำตอบของมันเป็นสิ่งสำคัญมากเนื่องจากผู้เข้าร่วมของการทำธุรกรรมต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าควรจ่าย VAT และออกเอกสารที่เกี่ยวข้องหรือไม่ ในบทความของเราปัญหานี้ถือเป็นรายละเอียด ภาระผูกพันที่ต้องจ่ายสำหรับภาษีเฉพาะที่เกิดขึ้นหากมีวัตถุที่เหมาะสมของการเก็บภาษีจากผู้เสียภาษี (p. การซื้อและการขายที่ดินที่ดินของภาษีมูลค่าเพิ่มไม่อยู่ภายใต้คำถาม: องค์กรภายใต้สัญญาการขายซื้อที่ดินที่ดินจาก การบริหารเขต

การบัญชีสำหรับการเช่าที่ดินเทศบาลเมืองในระบอบการเก็บภาษีทั่วไป

องค์กรนี้ใช้วิธีการคำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายในการใช้ภาษีเงินได้ ความสัมพันธ์ทางกฎหมายแพ่งสัมพันธ์ที่ดินในเขตเทศบาลจัดทำโดยองค์กรให้เช่าตามสัญญาเช่าสิ้นสุดลง (หน้า

2 ช้อนโต๊ะ. 22, pp 3 หน้า 1 ศิลปะ 39.1 รหัสที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) เงื่อนไขของสัญญาเช่าที่ดินที่ตั้งอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เทศบาลจะถูกกำหนดโดยกฎหมายแพ่ง RF RF และอื่น ๆ กฎหมายของรัฐบาลกลาง และควรคำนึงถึงคุณสมบัติที่จัดทำโดยศิลปะ

ในขณะเดียวกันการดำเนินงานเกี่ยวกับการดำเนินการตามส่วนแบ่งของที่ดินเพื่อรวมภาษีมูลค่าเพิ่มไม่ (วรรค 2 ของงานศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

พวกเขาไม่ได้อยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม ผลลัพธ์เดียวกันล้มเหลวและกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียในจดหมายซึ่งไม่ทิ้งข้อสงสัย (จาก 02.02.2017 หมายเลข 03-03-06 / 1/5397)

สำหรับไซต์เทศบาลพวกเขาไม่เหมาะสำหรับภาษีมูลค่าเพิ่ม (6 หน้า 2 ศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ดูวรรค 2 ของวรรค 3 ของศิลปะ 161 ของรหัสภาษีซึ่งระบุว่าการดำเนินการของทรัพย์สินเทศบาลอยู่ในความดูแลของภาษีมูลค่าเพิ่มอาจเป็นความคิดเห็นที่ผิดพลาด

กรณีพิเศษ

ใน กฎหมายภาษีเช่นเดียวกับที่อื่นมีการจองบางอย่างให้ประโยชน์กับระดับหนึ่งหรืออีกระดับหนึ่ง ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการขายของโลกไม่ใช่ข้อยกเว้นของกฎ นอกจากนี้เรายังจะคิดออกว่าจำนวนเงินไม่ต้องเสียภาษี

หากที่ดินเป็นเจ้าของน้อยกว่า 3 ปี

กลุ่มเล็ก ๆ ของประชากรซึ่งเป็นเจ้าของพล็อตมานานกว่า 3 ปีได้รับการปล่อยตัวจากภาษีที่อธิบายไว้

เมื่อเร็ว ๆ นี้ช่วงเวลานี้เพิ่มขึ้นและตอนนี้อายุ 5 ปี ยกเว้นพลเมืองของหมวดหมู่ต่าง ๆ (ผู้ปกครองคนเดียว, ผู้รับบำนาญ, ปิดการใช้งาน) นั่นคือเพื่อขายเว็บไซต์ของคุณและหลีกเลี่ยงการชำระเงินให้กับกองทุนภาษีของประเทศคุณจะต้องรออย่างน้อย 5 ปี

หากเว็บไซต์ซื้อจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 (นั่นคือก่อนที่การแก้ไขจะมีผลบังคับใช้) เจ้าของของเขาอาจไม่รออายุ 5 ปีของทรัพย์สินของเขา

หากค่าใช้จ่ายใส่ 10,000,000 รูเบิล

หากเจ้าของเว็บไซต์ค่าใช้จ่ายที่สูงถึง 10,000,000 รูเบิลกล่าวว่า 999,999 รูเบิลต้องการที่จะตระหนักถึงมันเขาไม่ต้องใช้เงินกับภาษี
รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่ชนิดของภาษีในการขายบ้านที่มีพล็อตที่ดินสามารถพบได้

ผู้รับบำนาญจ่ายหรือไม่

ผู้รับบำนาญมีแนวโน้มที่จะเชื่อว่ามีเงื่อนไขใด ๆ พวกเขาได้รับการยกเว้นจากภาษีอย่างไรก็ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ให้ผลประโยชน์พิเศษใด ๆ ในการเรียกเก็บเงินนี้ ดังนั้นเมื่อขายพล็อตอายุสูงสุด 5 ปีหรือมีมูลค่ามากกว่า 1 ล้านรูเบิลผู้รับบำนาญจะตกอยู่ภายใต้หมวดหมู่ทั่วไปของผู้เสียภาษี

เมื่อการใช้งานไม่ได้อยู่ที่ VAT และ NDFL?

โดยมีเงื่อนไขว่าขายที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวและโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อซื้ออีก
หากวัตถุเป็นเจ้าของโดยผู้ขายมานานกว่า 5 ปี
หากค่าใช้จ่ายไม่เกิน 1 ล้านรูเบิล
การดำเนินการไม่อยู่ภายใต้ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือภาษีมูลค่าเพิ่มหากมีค่าใช้จ่ายเมื่อขายน้อยกว่าหรือเท่ากับหนึ่งที่ทรัพย์สินถูกซื้อเมื่อซื้อ

วิธีที่จะทำให้พลเมืองกรอกข้อมูลในการประกาศ 3-ndf?

เหนือสิ่งอื่นใดไหล่ของผู้เสียภาษีที่เปราะบางได้รับการโหลดและความรับผิดชอบของการประกาศการประกาศ 3-ndfl

อ้างอิง: รหัสที่ควรระบุไว้ใน 3-NDFL สำหรับการขายที่ดิน - 1510

สิ่งที่ง่ายที่สุดคือคนที่อยู่ไกล แบบฟอร์มภาษี และมันก็ยากอย่างตรงไปตรงมามันถูกใช้เพื่อเตรียมการประกาศของเว็บไซต์ FTS นี่คือบริการที่สะดวกและใช้งานง่ายซึ่งมีความเชี่ยวชาญง่ายแม้กระทั่งผู้เกษียณที่สั้นลง

คะแนนและหน้าเว็บที่ต้องการความสนใจเป็นพิเศษ

สำหรับผู้ที่ดูเหมือนว่าจะเป็นการยากที่จะยืนยันค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาของคุณและปรับปรุงเว็บไซต์ (ก่อนการขาย) มันคุ้มค่าที่จะเลือก การหักมาตรฐาน (เพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้ที่มีให้ การหักภาษี เมื่อขายที่ดินที่ดินและวิธีการรับคุณสามารถค้นหาได้เช่นเดียวกับรายละเอียดเพิ่มเติมวิธีการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้อหน่วยความจำสามารถพบได้ใน) ข้อมูลเกี่ยวกับมันถูกป้อนลงในแผ่นงาน "E" และคำสั่งขนาดเล็กจะใช้กับคุณในฐานะผู้เสียภาษีต้องการใช้การหักมาตรฐาน หากแอปพลิเคชันไม่สามารถแนบ (ลืมสูญเสีย ฯลฯ ) ผู้ประท้วงขนาดเล็กนี้จะถูกห่อหุ้มด้วยความไม่สามารถที่จะใช้สิทธิตามกฎหมายในการหัก

อย่าลืมว่ากฎหมาย จำกัด กรอบเวลาอย่างชัดเจนเพื่อส่งเอกสาร กรอบงานมีความกว้างขวางมาก แต่ยังมี จำกัด บทลงโทษสำหรับความล่าช้านั้นร้ายแรงมากสำหรับบุคคลและรุนแรงมากสำหรับกฎหมาย

กฎหมายอนุญาตให้คุณเลือก วิธีที่สะดวก ในการส่งเอกสาร:

ปรากฏใน UFNS ที่สถานที่อยู่อาศัย;
ใช้ประโยชน์จากรูปแบบออนไลน์
ใช้จดหมายเพื่อจุดประสงค์นี้
ส่งรูปร่างผ่านของคุณ ส่งอีเมล โดยไม่ต้องออกจากอพาร์ทเมนท์

สำคัญ: หากเว็บไซต์ของคุณอยู่ใน การเป็นเจ้าของดอลลี่ (ตัวอย่างบ่อย: ครึ่งระหว่างคู่สมรส) การประกาศจะให้บริการทั้งเจ้าของ

วิธีการคำนวณจำนวนเงิน

สถานการณ์ที่ 1.: ที่ดินเป็นเจ้าของมากกว่า 5 ปี Citizen Sidorchuk ตัดสินใจขายที่ดินซึ่งซื้อเมื่อ 6 ปีที่แล้วสำหรับการก่อสร้าง 1,500,000 ครั้ง แต่ "มือไม่ถึง" ราคาของมันคือ 3,200,000 รูเบิล ดูเหมือนว่าผลกำไรจะปรากฏชัดและควรเก็บภาษี แต่ไม่ตั้งแต่ Sidorchuk เป็นเจ้าของแผนนานกว่า 5 ปี

สถานการณ์ 2.: Vasily Petrov ซื้อพล็อตสำหรับ 750,000 รูเบิลในปี 2012 ตั้งใจที่จะกระโดดเข้าสู่ความสุขของการทำสวนและทำสวน แต่ฉันตระหนักว่าปุ๋ยคอกและมะเขือเทศไม่ใช่องค์ประกอบของเขาขายพล็อตในปี 2013 สำหรับ 850,000 ค่าใช้จ่ายในการขายไม่เกิน 1,000,000 ดังนั้นภาษีจึงไม่ต้องเสียภาษี

สถานการณ์ 3.. Evgeny Sidorov ในเดือนเมษายน 2013 ซื้อพล็อตสำหรับการก่อสร้างธุรกิจสำหรับ 2,500,000 รูเบิล การจัดหาเงินทุนไม่เพียงพอและ Eugene ขายใน 2 ปี 3,000,000 เนื่องจากภาษีได้รับการพิจารณา: 30,000 - 1000000 \u003d 2000000 ซึ่งอยู่ภายใต้ภาษี 13% เราได้รับ 260,000 นี่จะเป็นผลรวมที่ Eugene จะต้องมีส่วนร่วม ในความโปรดปรานของ FTS

วิธีการยื่นใด ๆ กับเอกสารอะไร

ร่วมกับการประกาศภาษีมันก็คุ้มค่าที่จะให้เอกสารอื่น ๆ เพื่อยืนยันผลประโยชน์สิทธิในการใช้การหักเช็คและสัญญายืนยันค่าใช้จ่าย

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าการตรวจสอบภาษีเอกสารเหล่านี้ทั้งหมดสามารถตรวจสอบได้หากไม่มีการเข้าถึงฐานข้อมูลต่าง ๆ แต่เงื่อนไขนี้เป็นข้อบังคับ - หากไม่มีเอกสารการยืนยันอาจกลายเป็นว่าไม่มีการหักเงินซึ่งหมายความว่าภาษีจะถูกคำนวณใหม่ ในความโปรดปรานของการเพิ่มขึ้น

การกรอกประกาศของ บริษัท

กฎว่า การประกาศอาจมีการออกในเวอร์ชั่นกระดาษและอิเล็กทรอนิกส์นำไปใช้กับนิติบุคคล เมื่อเลือกครั้งแรกที่คุณต้องการ ความสนใจเป็นพิเศษ ปฏิบัติต่อคุณภาพของการเติม เลือกฟอร์มที่อ่านได้ด้วยเครื่องบางส่วนของ FTS ของ FTS ปฏิเสธที่จะรับช่องว่างทั่วไปที่สร้างขึ้นในตาราง Excel โปรแกรมฟรีหรือเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ FTS เสนอช่องว่างพิเศษสำหรับการเติม

ความสนใจ: เมื่อการพิมพ์การประกาศควรเป็นพาหะไม่ทราบว่าไม่อนุญาตให้พิมพ์ทวิภาคีและไม่สามารถผูกมัดกับวงเล็บกันและกัน

ไม่มีความแตกต่างพื้นฐานระหว่างบุคคลและนิติบุคคล โดยปกตินักบัญชีของ บริษัท มีส่วนร่วมในเรื่องนี้ดังนั้นในเรื่องนี้ Jur คนนั้นง่ายกว่าร่างกาย

ประเด็นสำคัญ

ขึ้น ใบชื่อ (และที่ด้านบนของแต่ละหน้าของการประกาศ) หมายถึงอินน์และ PPC ฟิลด์ CPP ผู้ประกอบการรายบุคคล อย่าเติม

หากการประกาศหลักจากนั้นในฟิลด์ "หมายเลขการแก้ไข" ระบุว่า 0 หากการประกาศที่อัปเดตเป็นการยอมจำนนจากนั้นหมายเลขการปรับจะถูกตั้งค่า 1, 2, ฯลฯ

ช่วงเวลาภาษีได้รับการคัดเลือกจากภาคผนวก 1 ไปยังขั้นตอนการกรอกประกาศ นี่คือรหัส 34 (ปีปฏิทิน) ช่วงเวลาอื่น ๆ เป็นไปได้เมื่อกำจัดองค์กรหรือการยกเลิกกิจกรรม IP

ในฟิลด์ "ณ สถานที่บัญชี" รหัสถูกตั้งค่าจากแอปพลิเคชัน 3 คำสั่งซื้อ รหัส IP 120 ในองค์กร 210

เมื่อกรอกข้อมูลในฟิลด์ "ผู้เสียภาษี" ชื่อชื่อและนามสกุลของผู้ประกอบการโดยไม่ระบุสถานะของ "ผู้ประกอบการแต่ละคน" ชื่อขององค์กรที่เขียนขึ้นอย่างสมบูรณ์เพื่อระบุรูปแบบองค์กรและกฎหมาย (เช่น จำกัด บริษัท รับผิด "Almaz")

รหัส OKVED มักจะถูกกำหนดโดยหนึ่งที่ประกาศเป็นหลัก แต่ถ้าผู้เสียภาษีไม่ใช่ระบบเดียวมันจะดีกว่าที่จะระบุรหัสที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมที่ต้องเสียภาษีอย่างแม่นยำ

ฟิลด์สำหรับองค์กรจัดระเบียบองค์กรและองค์กรแต่ละองค์กรที่ไม่ได้จัดระเบียบใหม่จะไม่เติมเต็ม หมายเลขโทรศัพท์ไม่สามารถระบุได้แต่ในกรณีที่ตรวจจับข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้องในการประกาศความพร้อมใช้งานของโทรศัพท์จะช่วย ผู้ตรวจสอบภาษี เร็วขึ้นในการถ่ายทอดข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้กับผู้เสียภาษีดังนั้นสนามจึงยังคงคุ้มค่าที่จะกรอกข้อมูล

หน้าต่อไปจะถูกเติมเต็มในกรณีของบุคคลที่มีอยู่จริง

การคำนวณผลรวม

นิติบุคคลสามารถขายและซื้อที่ดินและเป็นจูร์ได้ ใบหน้าและร่างกาย ขึ้นอยู่กับว่าที่ดินนี้มีวัตถุประสงค์อย่างไรและมีการลงทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์ขององค์กร (อยู่ในงบดุล) รายได้จากการขายพล็อต (ถ้ามี) จะเป็นรายได้ขององค์กรและอยู่ภายใต้ภาษีเงินได้ (กระทรวงการคลังของรัสเซียในจดหมายลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2558 ครั้งที่ 03-11-11 / 42684)

หากพล็อตไม่ได้อยู่ในงบดุลการขายจะต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตัวอย่างสามารถดูได้ข้างต้นในบทความ ถ้าไม่ใช่ภาษีจะถูกคำนวณขึ้นอยู่กับประเภทของการเก็บภาษีอัตราผลประโยชน์และสิ่งอื่น ๆ

สถานการณ์: พล็อตถูกขายเป็น 1,700,000 ซึ่งประกอบด้วยความสมดุลขององค์กรซื้อเมื่อ 10 ปีก่อนเป็น 1,500,000 กำไรจากการขาย 200,000 รูเบิล โดย รายได้ USN พวกเขาอยู่ภายใต้ค่าสัมประสิทธิ์ 6% ดังนั้น 200,000 * 6% \u003d 12,000

ควรยื่นเอกสารอื่น ๆ ประเภทใด

เอกสารอื่น ๆ นอกเหนือจากที่ระบุไว้ใน Piz บุคคลที่มีการประกาศมักจะไม่ถูกนำไปใช้ข้อยกเว้นคือพลังมาตรฐานของทนายความหากมีการลงนามโดยตัวแทนของผู้เสียภาษี

ข้อกำหนดและขั้นตอนการชาร์จ

การประกาศจะถูกส่งเมื่อวันที่ 30 เมษายนปีหน้าหลังจากปีขาย หากขายที่ดินในปี 2560 จากนั้นกรอกการประกาศ 3-NDFL จะมีความจำเป็นในปี 2018 จนถึง 30 เมษายน การจ่ายภาษีเป็นสิ่งที่จำเป็นจนถึงวันที่ 15 กรกฎาคมของปีหลังจากที่ทำอสังหาริมทรัพย์

บทลงโทษและการคว่ำบาตรสำหรับการหลบหลีก

เจ้าหน้าที่ภาษี Ryano ได้รับการตรวจสอบโดยการปฏิบัติตามข้อกำหนดของการจัดเก็บภาษี นอกจากนี้ยังมีการให้บทลงโทษสำหรับการชะลอและยื่นคำประกาศและสำหรับการชำระเงินล่าช้าและการเพิกเฉยต่อความจำเป็นในการจ่ายภาษี

สำหรับประชาชน

สำหรับองค์กร

หากไม่ได้ระบุการประกาศโทษคือ 5% สำหรับการล่าช้าในแต่ละเดือน (นับจาก จำนวนเงินทั้งหมด ภาษี). ไม่เกิน 30% ของจำนวนเงินทั้งหมด
ปรับได้ถึง 500,000 รูเบิลความรับผิดทางอาญา

สำคัญ: หากล่าช้าผู้รับผิดชอบก็คือมันจะตอบศาลหากสถานการณ์เลวร้ายลง หากก่อนหน้านี้องค์กรหรือ IP ไม่มีปัญหากับภาษีน่าจะเป็นกรณีอาชญากรรมส่วนใหญ่จะไม่ถูกกำหนดไว้ แต่หนี้จะต้องจ่ายทั้งหมด

ดังนั้นเราจึงตรวจสอบว่า NDFL และ VAT คือการดำเนินการตามโลกหรือไม่ พลเมืองแต่ละคนจะต้องยื่นคำประกาศหลังการขายที่ดิน หากผู้ชำระเงินเป็นเจ้าของพล็อตมานานกว่า 5 ปีหรือต้นทุนขายต่ำกว่า 1,000,000 มันได้รับการยกเว้นจากภาษี หากผู้ขายเป็นนิติบุคคลการขายจะถูกเก็บภาษีตามระบบภาษีที่เลือกในองค์กร