บุคคลรับรู้โดยผู้เสียภาษี ภาษีที่ดิน: ฐาน, อัตรา, ผู้เสียภาษี สาระสำคัญทางเศรษฐกิจของภาษีที่ดิน

ภาษีที่ดินหมายถึงท้องถิ่นและควบคุมโดยกฎหมายของเทศบาลและในเมืองแห่งความสำคัญของรัฐบาลกลาง - มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเซวาสโทพอล - กฎหมายของเมืองเหล่านี้ เป็นส่วนหนึ่งของรหัสภาษีเทศบาลจะถูกกำหนดภายใน:

• อัตราภาษี;
• ขั้นตอนและเวลาของการชำระภาษี
• แบ่งภาษีรวมถึงจำนวนเงินที่ไม่ต้องเสียภาษีสำหรับ บางประเภท ผู้เสียภาษี

องค์กรใดที่จ่ายภาษีที่ดิน

ผู้เสียภาษีอากรสำหรับภาษีที่ดิน - องค์กรที่มี ที่ดินที่ดินซึ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุของการเก็บภาษีตามบทความ 389 ของรหัสภาษี ที่ดินควรเป็นขององค์กรทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของสิทธิของการใช้ถาวร (ถาวร) หรือสิทธิของการเป็นเจ้าของชีวิตที่สืบทอดมา

องค์กรไม่ได้รับการรายงานและไม่ต้องเสียภาษีในแปลงที่ดินที่อยู่ทางขวาของพวกเขา ใช้ฟรี หรือโอนภายใต้สัญญาเช่า

หากพล็อตที่ดินหมายถึงทรัพย์สินที่เป็นองค์ประกอบ กองทุนรวมการลงทุนผู้เสียภาษีได้รับการยอมรับ บริษัท จัดการ. ภาษีจะจ่ายตามค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินที่ทำให้กองทุนรวมหุ้นทุนนี้

วัตถุภาษีภาษีที่ดิน

เป้าหมายของการเก็บภาษีขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในเขตเทศบาลซึ่งมีการแนะนำภาษี ยังไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุของการเก็บภาษี:

• ส่วนที่ดินยึดจากการหมุนเวียนตามกฎหมาย
• ที่ดินที่ดิน จำกัด ที่ดินที่มีส่วนร่วมในวัตถุที่มีค่าโดยเฉพาะอย่างยิ่ง มรดกทางวัฒนธรรมวัตถุที่รวมอยู่ในรายการมรดกโลกการสำรองทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมวัตถุของมรดกทางโบราณคดีสงวนพิพิธภัณฑ์
• ที่ดินที่ดินจากมูลนิธิป่าไม้
• ที่ดินที่ จำกัด ที่ดินมีธุระ รัฐเป็นเจ้าของ วัตถุน้ำ;
• แปลงที่ดินรวมอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์

ฐานภาษีที่ดินภาษี

ฐานภาษีถูกกำหนดแยกต่างหากสำหรับแต่ละพล็อตที่ดินและเท่ากับมูลค่า Cadastral สำหรับ 1 มกราคมซึ่งพิจารณาว่าภาษี หากที่ดินปรากฏขึ้นในช่วงระยะเวลาภาษีจะดำเนินการเพื่อกำหนดฐานภาษี มูลค่า cadastral ณ วันที่ของการจัดวางที่ดินที่ดินในบันทึก Cadastral ของรัฐ

การเปลี่ยนแปลงมูลค่า CADASTRAL ของที่ดินในระหว่างระยะเวลาภาษีจะไม่ถูกนำมาพิจารณาเมื่อพิจารณาถึงฐานภาษีในระยะเวลาภาษีนี้และก่อนหน้านี้ จากกฎนี้มีข้อยกเว้น:

• หากค่า Cadastral ของพล็อตที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากแก้ไขข้อผิดพลาดทางเทคนิคที่ยอมรับ ร่างกายของรัฐ เมื่อลงทะเบียนพล็อตหรือการดำเนินการของสินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์: ในกรณีนี้การแก้ไขจะถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณฐานภาษีตั้งแต่ระยะเวลาที่อนุญาตให้เกิดข้อผิดพลาด
• หากมูลค่า CADASTRAL ของที่ดินมีการเปลี่ยนแปลงตามคำตัดสินของศาลหรือคณะกรรมการพิจารณาข้อพิพาท: ในกรณีนี้มูลค่า CADASTRAL ที่ปรับเปลี่ยนได้มีผลบังคับใช้จากงวดที่ยื่นต่อใบสมัครสำหรับการแก้ไขมูลค่า CADASTRAL แต่ไม่รวมถึงวันที่ฝากในสินค้าคงคลังของมูลค่า Cadastral เริ่มต้น (ท้าทาย)

หากพล็อตที่ดินอยู่ในดินแดนของเทศบาลหลายแห่งสำหรับแต่ละคน ฐานภาษี มันถูกกำหนดแยกต่างหากและเท่ากับส่วนแบ่งของมูลค่า Cadastral ของพล็อตที่ดินทั้งหมดสัดส่วนสัดส่วนของส่วนของเว็บไซต์

วิธีการกำหนดฐานภาษีสำหรับพล็อตที่ดินที่ตั้งอยู่

สำหรับ ที่ดินที่ดินใครเป็นคนทั่วไป การเป็นเจ้าของดอลลี่ฐานภาษีถูกกำหนดแยกต่างหากสำหรับเจ้าของผู้เสียภาษีแต่ละรายของเว็บไซต์ตามสัดส่วนที่มีส่วนร่วมใน คุณสมบัติทั่วไป.

บ่อยครั้งที่เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อได้รับการเป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของพล็อตที่ดินที่มีส่วนร่วมในอสังหาริมทรัพย์และจำเป็นสำหรับการใช้งาน ฐานภาษีสำหรับเว็บไซต์นี้สำหรับบุคคลที่ระบุจะถูกกำหนดตามสัดส่วนการถือหุ้นในสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดิน

หากอสังหาริมทรัพย์กำลังซื้อหลายบุคคลฐานภาษีสำหรับแต่ละคนจะถูกกำหนดตามสัดส่วนของการเป็นเจ้าของ (ในพื้นที่) ในอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุ

ระยะเวลาภาษีและการรายงานภายใต้ภาษีที่ดิน

ระยะเวลาภาษีสำหรับภาษีที่ดินรับรู้เป็นปีปฏิทิน ระยะเวลาการรายงานสำหรับองค์กรผู้เสียภาษีรับรู้ในไตรมาสแรกไตรมาสที่สองและไตรมาสที่สามของปีปฏิทิน อาจไม่ได้ติดตั้งร่างนิติบัญญัติของการก่อตัวของเทศบาล ระยะเวลาการรายงาน.

เดิมพันภาษีที่ดิน

อัตราภาษีได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยการกระทำตามกฎหมายของเขตเทศบาลและกฎหมายของเมืองแห่งความสำคัญของรัฐบาลกลางของมอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเซวาสโทพอล

การเดิมพันไม่สามารถเกิน:

— 0,3 %

• สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและที่ดินที่ใช้สำหรับการผลิตทางการเกษตร
• สำหรับที่ดินที่ทำโดยมูลนิธิที่อยู่อาศัยและวัตถุของโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมของที่อยู่อาศัยและชุมชนคอมเพล็กซ์
• สำหรับแปลงที่ได้มาสำหรับการทำฟาร์มในเครือส่วนบุคคล, สวน, ทำสวน, การเลี้ยงสัตว์, ประเทศฟาร์ม;
• สำหรับแปลงเพื่อให้แน่ใจว่าการป้องกันความปลอดภัยและความต้องการของศุลกากร

- 1.5% สำหรับแปลงที่ดินอื่น ๆ

ในอัตราเดียวกันนี้มีการจัดเก็บภาษีหากอัตราภาษีไม่ได้ถูกกำหนดโดยเทศบาลทางกฎหมายตามกฎหมาย

เทศบาลอาจสร้างอัตราภาษีที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับหมวดหมู่ที่ดินหรือที่ตั้งของวัตถุของการเก็บภาษีของเว็บไซต์ในการศึกษาเทศบาล

สิทธิประโยชน์ภาษีภาษีภาษี

จากการเก็บภาษีได้รับการยกเว้น:

• องค์กรและสถาบันของกระทรวงยุติธรรมของกระทรวงยุติธรรมที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่ดินซึ่งใช้ในการใช้งานฟังก์ชั่นโดยตรงที่ได้รับมอบหมายให้กับองค์กรเหล่านี้
• องค์กร - เกี่ยวกับที่ดินที่มีส่วนร่วมในรัฐ ถนนถนน การใช้งานทั่วไป;
• องค์กรทางศาสนา - เกี่ยวกับพื้นที่ที่อาคารของปลายทางทางศาสนาและการกุศลตั้งอยู่
• องค์กรสาธารณะทั้งหมดของรัสเซียที่มีความพิการ
• "Skolkovtsy"

ขั้นตอนการคำนวณภาษีที่ดินและชำระเงินล่วงหน้า

จำนวนภาษีที่พิจารณาหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาภาษีและเท่ากับการทำงานของอัตราภาษีและฐานภาษี หาก บริษัท ได้รับพล็อตที่ดินพร้อมมุมมอง ก่อสร้างที่อยู่อาศัยการคำนวณภาษีและชำระเงินล่วงหน้ากับค่าสัมประสิทธิ์:

• ค่าสัมประสิทธิ์ \u003d 2 ใช้เป็นเวลา 3 ปีนับจากวันที่จดทะเบียนสิทธิของรัฐไปยังที่ดินแปลงที่ดินและการลงทะเบียนของรัฐในทรัพย์สินที่สร้างขึ้นของอสังหาริมทรัพย์
• หากการก่อสร้างและการลงทะเบียนของรัฐเกิดขึ้นก่อนการหมดอายุของสามปีจำนวนเงินที่จ่ายเกินจำนวนการอ่านหรือกลับไปที่ผู้เสียภาษีใน คำสั่งทั่วไป;
• หากการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเกินระยะเวลา 3 ปีในอีก 4 ปีข้างหน้าและเพื่อลงทะเบียนสิทธิ์ของวัตถุที่สร้างขึ้นค่าสัมประสิทธิ์ \u003d 4

ผู้เสียภาษี - องค์กรที่มีการกำหนดระยะเวลารายงานรายไตรมาสคำนวณภาษีที่ดินอย่างอิสระและชำระเงินล่วงหน้าหลังจากสิ้นไตรมาสแรกที่สองและสาม

รายไตรมาส ชำระเงินล่วงหน้า \u003d ¼ * อัตราภาษี * มูลค่า CADASTRAL ของที่ดิน ณ วันที่ 1 มกราคมของระยะเวลาภาษี

นิติบุคคลเทศบาลสามารถอนุญาตให้ผู้เสียภาษีบางประเภทไม่ให้คำนวณและไม่แสดงรายการการชำระเงินล่วงหน้า

ตามผลของระยะเวลาภาษีองค์กรจะถูกโอนไปยังงบประมาณความแตกต่างระหว่างจำนวนภาษีที่คำนวณได้และจ่ายในช่วงระยะเวลาภาษีโดยการชำระเงินล่วงหน้า

ระยะเวลาภาษีที่ไม่สมบูรณ์หรือระยะเวลาที่ไม่สมบูรณ์ของผลประโยชน์

หากผู้เสียภาษีได้รับหรือสูญเสียการเป็นเจ้าของที่ดินในช่วงระยะเวลาภาษีเมื่อคำนวณภาษีและการชำระเงินล่วงหน้าจำเป็นต้องคำนึงถึงเวลาของการเป็นเจ้าของเว็บไซต์ เพื่อจุดประสงค์นี้จะคำนวณค่าสัมประสิทธิ์: จำนวนเดือนเต็มของการเป็นเจ้าของเว็บไซต์แบ่งตามจำนวนเดือนปฏิทินในระยะเวลาภาษี (รายงาน)

การคำนวณจำนวนเดือนเต็มของการเป็นเจ้าของเว็บไซต์ทำเช่นนี้:

• หากเป็นเจ้าของที่ดินหรือส่วนแบ่งที่เกิดขึ้นจนถึงวันที่ 15 (รวม) หรือการยกเลิกสิทธิที่เกิดขึ้นหลังจากวันที่ 15 เดือนของการเกิดขึ้น (สิ้นสุด) ของกฎหมายที่กำหนดจะดำเนินการในเดือนเต็ม
• หากกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือส่วนแบ่งของเขาเกิดขึ้นหลังจากวันที่ 15 หรือการสิ้นสุดของสิทธิที่เกิดขึ้นจนถึงวันที่ 15 (รวม) ในเดือนนี้ไม่ถือว่าเป็นเดือนแห่งความเป็นเจ้าของ

ผู้เสียภาษีที่มีสิทธิ์ในการแบ่งภาษีควรให้เอกสารสนับสนุนกับ IFTS ที่ตำแหน่งของพล็อตที่ดิน หากผู้เสียภาษีในระยะเวลาภาษีได้รับหรือสูญเสียสิทธิในการรับผลประโยชน์จากภาษีที่ดินเมื่อคำนวณภาษีและการชำระเงินล่วงหน้ามีความจำเป็นต้องคำนึงถึงการขาดผลประโยชน์นี้ เดือนแห่งการเกิดขึ้นและการยกเลิกสิทธิในการ ทำลายภาษี ได้รับการยอมรับสำหรับเดือนเต็ม

เมื่อใดจะส่งมอบประกาศภาษีที่ดิน

ผู้เสียภาษี - องค์กรไม่เกิน 1 กุมภาพันธ์ตามที่หมดอายุ ระยะเวลาภาษีผ่าน ประกาศภาษี เพื่อภาษีภาษี ณ ที่ตั้งของที่ดิน ผู้เสียภาษีที่ใหญ่ที่สุดประกาศเช่าไปยังหน่วยงานภาษี ณ สถานที่บัญชีเป็นผู้เสียภาษีรายใหญ่ที่สุด

ระยะเวลาภาษีที่ดินและการชำระเงินล่วงหน้า

องค์กรจ่ายเงินล่วงหน้าและภาษีที่ดินไปยังงบประมาณที่ตำแหน่งของที่ดินในกำหนดเวลาที่จัดตั้งขึ้น การกระทำที่กำกับดูแล เทศบาล ระยะเวลาการชำระภาษีไม่สามารถ ล่วงหน้า ประกาศภาษีที่ดิน - ตอนนี้เป็นวันที่ 1 กุมภาพันธ์

คุณต้องการที่จะจ่ายภาษีได้อย่างง่ายดายและประกาศหรือไม่? ทำงานในเค้าโครงบริการคลาวด์ Bulkhalliya: ป้อนบัญชีเรียกเก็บเงินเดือนและบริโภคการรายงานออนไลน์ บริการจะเตือนการชำระภาษีจะช่วยคำนวณและสร้างการรายงานโดยอัตโนมัติ เดือนแรกของการทำงานฟรีสำหรับผู้ใช้ใหม่ทุกคน

ภาษีที่ดิน- นี่คือภาษีท้องถิ่นที่จ่ายใน งบประมาณท้องถิ่น ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของวัตถุภาษี กฎพื้นฐานเกี่ยวกับภาษีที่ดินมีอยู่ในบทที่ 31 รหัสภาษี rf บทบัญญัติของบทนี้นำไปใช้กับเทศบาลของทุกภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่เจ้าหน้าที่ที่คณะกรรมการ บริษัท มีสิทธิเปลี่ยนแปลงบางจุดภายในกฎทั่วไป

การเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับภาษีที่ดินและสิ่งที่เกิดขึ้นในปี 2558 สามารถอ่านได้

ผู้เสียภาษีและวัตถุภาษีภาษีที่ดิน

ผู้เสียภาษีมีทั้งทางกฎหมายและ บุคคลการเป็นเจ้าของที่ดินที่ดินในสิทธิของเจ้าของหรือเป็นผู้ใช้ถาวรหรือเป็นเจ้าของตลอดชีวิตของทรัพย์สินที่สืบทอดมา

ภาษีขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินที่อยู่ในเขตเทศบาลเฉพาะ เว็บไซต์นี้เป็นวัตถุของการเก็บภาษีหากมีจำนวน Cadastral ของตัวเองและอยู่ในการลงทะเบียนที่ดินของรัฐที่แสดงถึงลักษณะทั้งหมด (พิกัด, หมวดหมู่, เส้นขอบ, ขนาด)

ไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน:

• ที่ดินในสัญญาเช่า;
• แปลงถ่ายโอนไปยังการใช้งานฟรีอย่างเร่งด่วน
• ที่ดินรวมอยู่ในกองทุนน้ำและป่าไม้ของรัสเซีย
• ที่ดินที่วัตถุที่มีค่าของมรดกโลกประวัติศาสตร์โบราณคดีตั้งอยู่
• พื้นที่ที่ดินที่มีข้อ จำกัด ในการหมุนเวียนรวมถึงการลบออกจากการหมุนเวียนตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

วัตถุต่อไปนี้เป็นของดินแดนดินแดนที่ได้มาจากการหมุนเวียน:

• อุทยานแห่งชาติและเขตอนุรักษ์รัฐธรรมชาติ
• แปลงสิ่งอำนวยความสะดวกที่วางไว้ บริการของรัฐบาลกลาง ความปลอดภัยบริการการประหารชีวิตของรัฐบาลกลาง
• การฝังศพสุสาน.

ฐานภาษีที่ดินภาษี

ฐานภาษีสำหรับการนับภาษีคือมูลค่า CADASTRAL ของพล็อตที่ดิน มูลค่า CADASTRAL ก่อตั้งขึ้นโดยองค์กรที่ได้รับการคัดเลือกจากหน่วยงานของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียโดยการสั่งซื้อและการกำหนดการประเมินจำนวนมากสำหรับวันที่เฉพาะเจาะจงบนพื้นฐานของการเร่งด่วน มูลค่าตลาด.

นิติบุคคลรวมถึงผู้ประกอบการรายบุคคลเรียนรู้ค่าใช้จ่ายพื้นฐานเป็นอิสระจากข้อมูลที่จัดทำโดย Cadastr อสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

สำหรับบุคคลการคำนวณภาษีเต็มรูปแบบทำโดยหน่วยงานภาษีโดยใช้ข้อมูลที่จัดทำโดยเจ้าหน้าที่ที่นำไปสู่และติดตามอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียน

อัตราภาษีสำหรับภาษีที่ดิน

อัตราภาษีที่ดินกำหนดหน่วยงานของเทศบาลและได้รับการแก้ไขโดยการกระทำที่กำกับดูแลทางกฎหมาย แต่พวกเขาไม่สามารถมากกว่า:

0,3 % จากขนาดของมูลค่า Cadastral ของหมวดหมู่ต่อไปนี้ของแปลง:

• การเกษตร;
• มูลนิธิที่อยู่อาศัย;
• ฟาร์มยูทิลิตี้และพันธมิตรการ์เด้น

1,5 % จากขนาดของมูลค่า Cadastral สำหรับส่วนที่เหลือของที่ดิน

แบ่งภาษี

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีในรูปแบบของการลดลงของมูลค่าที่ดินมูลค่าที่ดินของที่ดินจำนวน 10,000 รูเบิลสำหรับประชากรหลายประเภท:

• วีรบุรุษของสหภาพโซเวียตและสหพันธรัฐรัสเซีย
• คนพิการจากวัยเด็กนักเรียนพิการกลุ่มความพิการกลุ่ม II มอบหมายให้ 01.01.2004;
• ผู้เข้าร่วมของสงครามรักชาติที่ยิ่งใหญ่เช่นเดียวกับการต่อสู้ที่เหลือ
• บุคคลที่มีการฉายรังสี

ตามบทความ 395 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจากภาระผูกพันที่จะเกิดขึ้นและจ่ายภาษีที่ดินให้กับงบประมาณที่ได้รับการยกเว้น:

• สถาบันงบประมาณของกระทรวงยุติธรรมของสหพันธรัฐรัสเซีย
• องค์กรทางศาสนา
• องค์กรสาธารณะ

การลดฐานภาษีจะดำเนินการบนพื้นฐานของเอกสารประกอบที่ส่งโดยผู้เสียภาษีใน FTS ตามที่อยู่ที่เป็นของมัน

ขั้นตอนการคำนวณการจ่ายเงินและการส่งรายงาน

ระยะเวลาภาษีเป็นปีปฏิทินระยะเวลาการรายงานคือทุกไตรมาสของปีปฏิทิน ขนาดของภาษีที่ดินจะถูกกำหนดหลังจากระยะเวลาภาษี

วิธีการคำนวณนั้นง่ายมากจำเป็นต้องทวีคูณการเสนอราคาที่สอดคล้องกับฐานภาษี สำหรับแต่ละพล็อตที่ดินแต่ละฐานภาษีและภาษีจะถูกคำนวณแยกต่างหาก ในกรณีของการเป็นเจ้าของที่ดินควรจัดสรรหลายคนในพื้นที่สำหรับเจ้าของแต่ละคน

ในระหว่างปีผู้เสียภาษี ( นิติบุคคล) ดำเนินการชำระเงินล่วงหน้าทุกไตรมาสในงบประมาณที่ตำแหน่งของที่ดิน บุคคลทางกายภาพไม่ได้จ่ายเงินล่วงหน้า ประชาชนจ่ายภาษีหลังจากได้รับแจ้งการชำระเงินจาก FTS ในท้องถิ่น

ไม่ช้ากว่าวันที่ 1 กุมภาพันธ์นิติบุคคล - กฎหมายเป็นตัวแทนของการประกาศภาษีใน การตรวจสอบภาษี. ประชากร เจ้าหน้าที่ภาษี ไม่รายงาน

บุคคลที่ไม่จ่ายภาษีในเวลาต้องชำระหนี้ให้กับงบประมาณ แต่ไม่เกินสามปีก่อนหน้า

ข้อ 1 ศิลปะ รหัสภาษี 388 แห่งของสหพันธรัฐรัสเซียคือองค์กรและบุคคลที่มีที่ดินที่มีอยู่ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของสิทธิ์ของการใช้งานถาวร (ถาวร) หรือสิทธิในการเป็นเจ้าของที่สืบทอดมา ดูเหมือนว่าที่นี่อาจไม่สามารถเข้าใจได้?

ไม่! คำถามเป็นกรณีและนั่นคือเหตุผล ตามวรรค 1 ของงานศิลปะ 131 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกฎหมาย (การเป็นเจ้าของ, ถาวร (ถาวร) ใช้งาน, การเป็นเจ้าของที่สืบทอดมาตลอดชีวิต) ไปยังพล็อตที่ดินขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ (การลงทะเบียนของรัฐ) โดยอาศัยความเป็นอยู่ของวรรค 1 ของงานศิลปะ 2 ของกฎหมาย "ในการลงทะเบียนของรัฐสิทธิอสังหาริมทรัพย์" เป็นหลักฐานเดียวของการดำรงอยู่ของกฎหมายที่จดทะเบียน กล่าวอีกนัยหนึ่งสิทธิที่เหมาะสมต่อพล็อตที่ดินในการลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจร อสังหาริมทรัพย์ และการทำธุรกรรมกับ IT (EGRP) ซึ่งได้รับการยืนยันจากเอกสารคู่มือ - คุณจ่ายภาษี (ตามวิธีการควบคุมมากกว่าหนึ่งครั้งที่เน้นกฎนี้ในคำอธิบายของพวกเขา - ดูอีเมลของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2009 ฉบับที่ 03-05-06-02/06 จาก 22 กรกฎาคม 2009 ไม่ . 03-05-05-02 / 40, จาก 04.04 .2008 n 03-05-05-02 / 19, จาก 28.12.2007 หมายเลข 03-05-06-02/141 จาก 27.12.2007 หมายเลข 03- 05-06-02 / 139, FTS ของรัสเซียลงวันที่ 17 กรกฎาคม 2008 N PCS-6-3 / [อีเมลได้รับการป้องกัน])

บันทึก. พื้นฐานสำหรับการเก็บภาษีที่ดินเป็นเอกสารแนวทางในที่ดินแปลง (หนังสือกระทรวงการคลังของรัสเซีย 20.04.2009 หมายเลข 03-05-05-02/19)

พูดถึงสหพันธรัฐรัสเซียพูดกับสิ่งนี้และ Plenum: ในวรรค 1 ของมติที่ 54 เขาเน้น: ภาระผูกพันในการจ่ายภาษีที่ดินที่เกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการลงทะเบียน (สำหรับนิติบุคคลและบุคคล) ของหนึ่งในสิทธิเหล่านี้ พล็อตที่ดินนั่นคือการสร้างรายการรีจิสทรีและจะหยุดนับจากวันที่เข้าสู่การลงทะเบียนของรายการทางด้านขวาของบุคคลหนึ่งไปยังพล็อตที่ดินที่เหมาะสม

หากได้รับสิทธิ์มาก่อน?

และหากสิทธิในการแปลงที่ดินให้กับองค์กรก่อนที่จะมีผลบังคับใช้กฎหมาย "ในการลงทะเบียนของรัฐสิทธิอสังหาริมทรัพย์"? จะเป็นอย่างไร

ในกรณีนี้เจ้าหน้าที่หมายเหตุ (ดูตัวอย่างเช่นจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 20.04.2009 หมายเลข 03-05-05-02/19 จาก 04.04.2008 หมายเลข 03-05-05- 02/19) สิทธิ์นี้ได้รับการยอมรับถูกต้องตามกฎหมายและในกรณีที่ไม่มีการลงทะเบียนของรัฐ (หลังโดยวิธีการจัดขึ้นตามคำร้องขอของผู้ถือลิขสิทธิ์) ดังนั้นผู้จ่ายภาษีที่ดินจึงถูกกำหนดบนพื้นฐานของการรับรองสิทธิในเอกสารที่ดินที่ออกให้กับนิติบุคคลก่อนที่จะมีผลบังคับใช้กฎหมาย "ในการลงทะเบียนของรัฐของสิทธิอสังหาริมทรัพย์" (นี่คือการกระทำของรัฐหลักฐาน ฯลฯ เอกสารที่ มีเท่ากัน กองกฎหมาย ด้วยการบันทึกในรีจิสทรี)

ในวรรค 4 ของความละเอียดฉบับที่ 54 Plenum ของสหพันธรัฐรัสเซียที่ระบุไว้: บนพื้นฐานของวรรค 1 ของงานศิลปะ ผู้จ่ายภาษีที่ดินได้รับการยอมรับในฐานะบุคคลที่มีกรรมสิทธิ์สิทธิของการใช้งานถาวร (ถาวร) หรือสิทธิของชีวิตที่สืบทอดกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้รับการรับรองจากพระราชบัญญัติ (หลักฐานหรือเอกสารอื่น ๆ ) ทางด้านขวาของบุคคลนี้ใน ที่ดินนี้พล็อตที่ออกโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของหน่วยงานของรัฐในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายที่แสดงในสถานที่และในช่วงเวลาของการตีพิมพ์ของพระราชบัญญัติดังกล่าว

ด้านขวาของการใช้ที่ดินถาวร (ถาวร) หรือกฎพิเศษ

มาเริ่มต้นด้วยการทัศนศึกษาเล็ก ๆ ไปยัง "เรื่องราวที่ดิน" โดยอาศัยอำนาจตามวรรค 1 ของงานศิลปะ 28 ที่ดิน ZK RF ที่ดินจากที่ดินในรัฐหรือเขตเทศบาลมีให้กับประชาชนและนิติบุคคลกับอสังหาริมทรัพย์ (วรรค 2 ของข้อ 15 ของ RF) หรือให้เช่า (ศิลปะ 22 ของ RF RF) และสถาบันรัฐและเทศบาล รัฐวิสาหกิจของรัฐบาลกลางศูนย์มรดกทางประวัติศาสตร์ของประธานาธิบดีของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งหยุดทำตามอำนาจของพวกเขาเช่นเดียวกับหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่น (วรรค 1 ของมาตรา 20 ของ RF) - ในค่าคงที่ (ไม่ จำกัด ) .

ก่อนหน้านี้ (ก่อนที่จะมีผลบังคับใช้ของรหัสที่ดิน) นิติบุคคลสามารถเข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางบกได้เฉพาะสิทธิของผู้ใช้หรือผู้เช่าที่ดินเท่านั้น เมื่อได้รับที่ดินในการใช้งานคงที่ (ตลอดไป) (จนถึง 30.10.2001) พวกเขาเก็บสิ่งนี้ไว้บนพื้นฐานของวรรค 3 ของศิลปะ 20 ZK RF (ข้อ จำกัด ของคำที่เหมาะสม - ให้ความสนใจ - ไม่ได้จัดตั้งขึ้นโดยรหัสที่ดิน)

ในเวลาเดียวกันตามวรรค 2 ของศิลปะ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 137-FZ ตามกฎหมาย (ยกเว้นสิ่งที่ระบุในวรรค 1 ของศิลปะ 20 ของ RF RF) ซึ่งมีที่ดินที่มีอยู่ทางด้านขวาของการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด ) มีภาระผูกพัน คืนเงินให้สิทธิในการเช่าที่ดินหรือซื้อที่ดินที่ดินจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2010

ความไม่สอดคล้องกันของกฎข้อนี้ของบทบัญญัติกฎหมายของวรรค 3 ของงานศิลปะ 20 RC RF และทำหน้าที่เป็นอุทธรณ์ของสภานิติบัญญัติของภูมิภาค Nizhny Novgorod ใน CS ของสหพันธรัฐรัสเซียกับคำขอที่เกี่ยวข้อง คำจำกัดความของ 25.12.2003 n 512-o CS ของสหพันธรัฐรัสเซียปฏิเสธที่จะพิจารณาและอธิบายว่า Para 1 p. 2 ศิลปะ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 137-ชี้ไปที่ความเป็นไปได้สำหรับนิติบุคคลตามคำขอเพื่อให้ได้แผนที่ดินเพื่อเป็นเจ้าของหรือใช้ภายใต้สิทธิการเช่า (หลังจากการต่ออายุที่เกี่ยวข้อง) ... นอกจากนี้ CS ของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่า: บทบัญญัติของ ABZ 1 p. 2 ศิลปะ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 137-FZ ให้ความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนชื่อเรื่องสิทธิในที่ดินไม่มีเหตุผลใด ๆ สำหรับการถอนแปลงที่ดินตามลำดับดังนั้นจึงไม่สามารถพิจารณาได้ว่าเป็นการอนุญาตให้มีคำสั่งเป็นพิเศษของการกีดกันทรัพย์สิน ไม่สามารถพิจารณาได้อย่างเท่าเทียมกันเนื่องจากการอนุญาตให้เป็นของชาติเพราะมันไม่ได้หมายความถึงการอุทธรณ์ต่อการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของ แต่ในทางตรงกันข้ามให้ความเป็นไปได้ของการแปรรูปที่ดินที่ตั้งอยู่ในทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาล

บันทึก. ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 มีผลบังคับใช้ด้วยศิลปะ 7.34 ของรหัสของการกระทำความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียสร้างความรับผิดชอบในการละเมิดกำหนดเวลาของการออกสิทธิในการใช้งานถาวรโดยพล็อตที่ดิน

ดังนั้นสิทธิในการใช้ที่ดินโดยไม่ต้องลงทะเบียน (ต่ออายุ) ของแนวทางก่อนที่จะหมดอายุ ระยะเวลาที่จัดตั้งขึ้น สอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมาย สิ่งนี้ถูกระบุตัวอย่างเช่นในความละเอียดของ FAS MO ของ 08/31/2009 n KG-A41 / 8521-09: ระบุว่าการปรากฏตัวของสิทธิของการใช้ที่ดินที่ไม่ จำกัด อย่างต่อเนื่อง (ข้อ 3 ของข้อ 20 ของ RF) ให้โอกาสแก่องค์กรที่มีโอกาสได้รับที่ดินในอสังหาริมทรัพย์หรือใช้งานในสิทธิของผู้เช่าหลังจากการต่ออายุที่สอดคล้องกันตามกฎของงานศิลปะ 36 ของ RF ซึ่งสอดคล้องกับความหมายตามรัฐธรรมนูญและกฎหมายของบรรทัดฐานที่ระบุไว้ในนิยามของ CS ของสหพันธรัฐรัสเซีย 25.12.2003 n 512-O ศาล Cassation เห็นด้วยกับความจริงที่ว่าสิทธิ์ที่จะใช้ โจทก์ที่มีพล็อตที่ดินโดยไม่ต้องลงทะเบียน (การออกครั้งใหม่) ของเอกสารที่ขยายตัวที่ถูกต้องก่อนวันหมดอายุของการกำหนดระยะเวลาที่กำหนดเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย

ดังนั้นองค์กรที่ได้รับสิทธิในการใช้ที่ดินถาวร (ไม่ จำกัด ) ก่อนการเปิดตัว RF RF และไม่ปฏิเสธที่จะรับรู้จากผู้จ่ายภาษีที่ดิน แผนกการเงินยังปฏิบัติตามตำแหน่งที่คล้ายกัน (ดูตัวอย่างเช่นจดหมาย 16.09.2005 หมายเลข 03-06-02-02 / 82)

หมายเหตุ: ตาม Paragraph 4 of Art พลเมือง RF RF หรือนิติบุคคลที่มีที่ดินอยู่ทางด้านขวาของการใช้งานถาวร (ถาวร) ไม่มีสิทธิ์ได้ทิ้งที่ดินเหล่านี้

บน หมวดหมู่นี้ ผู้เสียภาษีชี้ให้เห็น plenum ของสหพันธรัฐรัสเซีย (ดูวรรค 3 ของมติที่ 54), สังเกต: เมื่อพิจารณากรณีที่เกี่ยวข้องกับการเก็บภาษีที่ดินควรคำนึงถึงกรณีที่ผู้จ่ายเงินของภาษีนี้เป็นบุคคล แม้ว่าจะไม่ได้กล่าวถึงในวรรค 1 ของงานศิลปะ ในยุค 200 ของสหพันธรัฐรัสเซียในหมู่เจ้าของที่เป็นไปได้ของสิทธิของการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด ) ในแปลงที่ดินบนพื้นฐานของวรรค 3 ของบทความนี้กฎหมายที่ระบุก่อนการเปิดตัว RF RF

การสืบทอดสากล

Plenum ของสหพันธรัฐรัสเซียอธิบาย (วรรค 5 ของมติที่ 54) ที่ผู้สืบทอดสากล (เรากำลังพูดถึงการปรับโครงสร้างองค์กรตามกฎหมายยกเว้นการจัดสรรเช่นเดียวกับการสืบทอด) กลายเป็นผู้เสียภาษีที่ดินโดยไม่คำนึงถึง การลงทะเบียนของการเปลี่ยนแปลงสิทธิที่เกี่ยวข้อง (กล่าวอีกนัยหนึ่งซึ่งเป็นหลักฐานของสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินไม่ได้ออกใหม่ในกรณีเช่นนี้มันไม่คุ้มค่า)

ตัวอย่างเช่นสถานการณ์ดังกล่าวได้รับการพิจารณาในพระราชกฤษฎีกาของ FAS ที่เรา 23 มิถุนายน 2008 N F09-4441 / 08-C3 เรือพบว่ารัฐสหพันธรัฐ สถาบันการศึกษา สูงกว่า อาชีวศึกษา (Academy) จดทะเบียนเป็นนิติบุคคล ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียสถาบันที่จัดตั้งขึ้นและสถาบันการศึกษาของรัฐ (โรงเรียนเทคนิค) ได้รับการจัดระเบียบใหม่โดยเข้าร่วมโรงเรียนเทคนิคไปยังสถาบันการศึกษาเป็นหน่วยโครงสร้าง

ขึ้นอยู่กับคำสั่งที่มีชื่อพระราชบัญญัติการส่งกำลังถูกดึงขึ้นซึ่งสถาบันถูกโอน (ในบรรดาสินทรัพย์อื่น ๆ ) ที่ดิน - โรงเรียนเทคนิคล่าสุดมีทางด้านขวาของการใช้งานถาวร (ถาวร) ที่ให้ไว้ในพระราชกฤษฎีกาของประมุขแห่งเมือง การบริหาร (จาก 01/23/2001)

เนื่องจากสถาบันการศึกษาเป็นผู้สืบทอดตำแหน่งของโรงเรียนเทคนิคในภาระผูกพันทั้งหมดในส่วนที่เกี่ยวกับเจ้าหนี้และลูกหนี้ทั้งหมดรวมถึงภาระผูกพันที่ขัดแย้งกับบุคคลที่สามศาลได้กล่าวถึงดังต่อไปนี้ การอยู่เฉยของผู้ใช้ที่ดินซึ่งทำให้เกิดการขาดเอกสารทางด้านขวาไปยังที่ดินที่สอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมายที่ทำหน้าที่ในช่วงเวลาของการจัดหา (การส่ง) ไม่ใช่พื้นฐานสำหรับการยกเว้นจากค่าธรรมเนียมการใช้ ที่ดิน.

และอีกครั้งกับคำถามของการลงทะเบียนที่ลงทะเบียน

ดังนั้นภาระผูกพันที่จะจ่ายภาษีที่ดินที่เกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการจดทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของสิทธิของการใช้งานถาวร (ถาวร) สิทธิของชีวิตที่สืบทอดกรรมสิทธิ์ของพล็อตที่ดิน กล่าวอีกนัยหนึ่งหากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิที่มีอยู่ใน USRP ข้อยกเว้นที่ระบุไว้ในวรรค 4, 5 ของความละเอียดที่ 54 ไม่ได้ตั้งอยู่องค์กร (โดยมีข้อพิพาทที่เกิดขึ้นกับเจ้าหน้าที่ภาษี) อาจมีโอกาสดี ประสบความสำเร็จกับการปกป้องผลประโยชน์ของตัวเอง B คำสั่งศาล. ตัวอย่างเช่นเราให้ความละเอียดของ FAS VVO 24.08.2009 หมายเลข A82-2199 / 2009-20

ตามที่หน่วยงานภาษีสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนเทศบาลของโรงเรียนอนุบาลของการพัฒนาสปีชีส์ (ต่อไปนี้ - MDOU) เป็นผู้เสียภาษีที่ดินเนื่องจากที่ดินที่พิพาทอยู่ในการใช้งานจริงและ MDOU ขาดประโยชน์สำหรับภาษีที่ระบุ การตรวจสอบส่งความต้องการ MDOU เกี่ยวกับการชำระภาษี แต่เนื่องจากพวกเขาไม่ได้ปฏิบัติตามความสมัครใจเจ้าหน้าที่ภาษียื่นอุทธรณ์ต่อการกู้คืนภาษีภาษี

ศาลอนุญาโตตุลาการมาถึงข้อสรุปเกี่ยวกับการไม่ได้รับผลกระทบของภาษีอากรของความเป็นเจ้าของ MDOU โดยที่ดินที่ถกเถียงกันอยู่ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของหรือสิทธิของการใช้งานถาวร (ถาวร) ที่จดทะเบียนในขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายและ ดังนั้นการจัดตั้งการจัดตั้งภาระผูกพันในการจ่ายภาษี

ศาลอนุญาโตตุลาการที่สองเห็นด้วยกับข้อสรุปของเพื่อนร่วมงานของเขา และ FAS IVO ซึ่งถือว่าเป็นการร้องเรียนของ Cassation ไม่พบเหตุผลทางกฎหมายสำหรับการยกเลิกการกระทำของศาล

ดังนั้นจึงไม่เป็นไปตามวัสดุของคดีที่ในกรณีที่พิจารณามีข้อยกเว้นที่ระบุไว้ในวรรค 4, 5 ของความละเอียดของ plenum ของสหพันธรัฐรัสเซีย การตรวจสอบการตัดสินใจเกี่ยวกับการตัดสินใจของหัวหน้าเขตเทศบาล Rostov ในวันที่ 15 มีนาคม 2548 ครั้งที่ 264 ซึ่งมีการใช้ที่ดินที่ระบุในการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด ) ถูกปฏิเสธโดยศาลของอินสแตนซ์ Cassation เนื่องจากความละเอียดนี้ไม่ใช่หลักฐาน หรือเอกสารอื่น ๆ รับรองสิทธิ์ในการลงจอด

ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้ศาลปฏิเสธกฎหมายภาษีตามกฎหมายในการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ เมื่อพิจารณาถึงการกล่าวถึงการโต้แย้งของผู้ตรวจการในกรณีที่ไม่มีประโยชน์ทางภาษีที่ MDOU จะถูกปฏิเสธเนื่องจากไม่มีความสำคัญทางกฎหมาย

ในเวลาเดียวกันควรสังเกตว่าหากแปลงที่ดินไม่ได้ลงทะเบียนเป็นเวลานานข้อเท็จจริงดังกล่าวควรพิจารณาว่าเป็นการหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีด้วยผลที่ตามมาทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากที่นี่ ( ความรับผิดต่อภาษี ภายใต้ศิลปะ 122 NK RF) ตำแหน่งนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งถูกกำหนดในจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2550 ฉบับที่ 03-05-05-02/82 (โดยวิธีการ, จดหมายของบริการภาษีของรัฐบาลกลางของรัสเซียลงวันที่ 07.02 .2008 n shs-6-3 / [อีเมลได้รับการป้องกัน] คำอธิบายที่มีชื่อของนักการเงินถูกนำไปยังเจ้าหน้าที่ภาษีเพื่อความเป็นผู้นำสู่การดำเนินการ)

ผู้พิพากษาปฏิบัติตามความคิดเห็นที่คล้ายคลึงกันและในระดับอนุญาโตตุลาการที่สูงขึ้น ดังนั้นในพระราชกฤษฎีกาของวันที่ 12 กรกฎาคม 2549 N 11403/05, N 11991/05 รัฐสภาของสหพันธรัฐรัสเซียที่ระบุไว้: การขาดเอกสารทางด้านขวาของการใช้งานของโลกใบเสร็จรับเงินที่ขึ้นอยู่กับความประสงค์ของ ผู้ใช้เองไม่ได้ระบุว่า Landseller ที่แท้จริง (ผู้ใช้ที่ดิน) ไม่ใช่ภาษีที่ดินของผู้แทน (ดูความละเอียดของ FAS SZO ที่ 21.02.2008 ฉบับที่ A56-19016 / 2550, FAS SSO ของ 11.03.2008 N F04-1521 / 2008 (1742-A27-26), FAS จาก 28.11.2007 N A19-4107 / 07 -43-ф02-8860 / 07 ฯลฯ )

ควรสังเกตว่าส่วนหนึ่งของการตัดสินใจข้างต้นถูกนำมาใช้บนพื้นฐานของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียที่ 11.10.1991 N 1738-1 "บนโลก" ส่วนใหญ่ของบทบัญญัติที่สูญเสียความแข็งแกร่ง อย่างไรก็ตามมาตรฐานปัจจุบันที่ควบคุมกฎหมายที่ดินยังคงเหมือนเดิม ดังนั้นการฝึกอนุญาโตตุลาการข้างต้นจึงเกี่ยวข้องกับวันนี้

ใครเป็นผู้จ่ายภาษีที่ดินภายใต้บ้านหลายครอบครัว?

ที่นี่ควรสังเกตสองสถานการณ์: ครั้งแรกเมื่อที่ดินที่ดินซึ่งตั้งอยู่และวัตถุอื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เกิดขึ้นก่อนที่จะเปิดตัว LCD ของสหพันธรัฐรัสเซีย จากนั้นเจ้าของกำลังใช้จ่าย การประชุมทั่วไปในกรณีที่ผู้รับผิดชอบได้รับเลือกเพื่อจัดระเบียบการอุทธรณ์ของบุคคลนี้ต่อหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่มีแถลงการณ์เกี่ยวกับการก่อตัวของที่ดินที่มีอาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่

ตั้งแต่การก่อตัวของพล็อตที่ดินและรัฐ บัญชี Cadastral ที่ดินพล็อตที่วัตถุของอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในองค์ประกอบของบ้านเช่นนี้ฟรีสำหรับการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ใน บ้านอพาร์ทเม้น (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซีย 22.07.2009 หมายเลข 03-05-05-02/40)

หากต้องการทราบ: ในจดหมาย, นักการเงินอ้างถึงการปฏิบัติอนุญาโตตุลาการตั้งข้อสังเกตว่าการลงทะเบียนที่ดินและความสัมพันธ์ทางกฎหมายสำหรับการโอนพล็อตที่ดินที่อยู่ในรัฐหรือเทศบาลซึ่งตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในการเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมด มีความจำเป็นต้องเผยแพร่การกระทำที่เกี่ยวข้องที่เกี่ยวข้อง (โซลูชั่น) เจ้าของที่ดินเหล่านี้ (โดยสหพันธรัฐรัสเซีย, เรื่อง สหพันธรัฐรัสเซีย หรือการก่อตัวของเทศบาล)

สถานการณ์ที่สองคือที่ดินพล็อตที่บ้านอพาร์ตเมนต์และวัตถุอื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ซึ่งเกิดขึ้นหลังจากการเปิดตัว LCD ของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีนี้พล็อตที่ดินที่วัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่รวมอยู่ในบ้านหลังนี้ตั้งอยู่ในขั้นต้นตั้งอยู่ในความถูกต้องโดยรวมของเจ้าของสถานที่

และในครั้งแรกและในกรณีที่สองเจ้าของที่อยู่อาศัยและ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย บ้านหลังนี้ (ดูจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 02 กันยายน 2552 ครั้งที่ 03-05-06-02/87 จาก 17.08.2009 หมายเลข 03-05-06-02 / 80 ฯลฯ ) . เราทราบโดยวิธีการหากองค์กรใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายใต้สัญญาเช่าจะไม่รับรู้เป็นผู้เสียภาษีที่ดินเกี่ยวกับที่ดินที่เกี่ยวข้อง (หนังสือกระทรวงการคลังของ รัสเซียวันที่ 10 สิงหาคม 2552 ฉบับที่ 03-05-05-02/47)

ความสนใจ! หากเอกสารจุดขวาในที่ดินที่ตั้งอยู่ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการตกแต่งสำหรับ HOA จากนั้นก่อนที่จะออกสิทธิในที่ดินที่ดินที่ดินหุ้นส่วนในฐานะที่เป็นนิติบุคคลอิสระที่ได้รับการยอมรับ (จดหมายของกระทรวง การเงินของรัสเซียวันที่ 16 พฤศจิกายน 2549 ฉบับที่ 03-06-02-05 / 57) นับตั้งแต่การโอนสิทธิในการใช้ที่ดินเป็นเจ้าของหุ้นทั้งหมดของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในลักษณะที่กำหนด (การสิ้นสุดของสิทธิจาก HOA และการเกิดขึ้นของกรรมสิทธิ์ของเจ้าของ) ของภาษีที่ดิน ผู้จ่ายเงินที่เกี่ยวกับส่วนแบ่งที่เหมาะสมของพล็อตที่ดินจะรับรู้ถึงเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์

แต่ความจริงของการสร้างความเป็นหุ้นส่วนของที่อยู่อาศัยในตัวเองไม่ได้หมายความว่าหุ้นส่วนชื่อกลายเป็นผู้จ่ายภาษีที่ดินแทนเจ้าของที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี้ยังชี้ให้เห็นถึง plenum ของสหพันธรัฐรัสเซีย (วรรค 5 ของมติที่ 54)

โดยวิธีการตามวรรค 4 ของงานศิลปะ 397 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียของผู้จ่ายภาษีที่ดินซึ่งเป็นบุคคลจ่ายภาษีที่ดินและชำระเงินล่วงหน้าบนพื้นฐานของภาษีบนพื้นฐาน ประกาศภาษีกำกับโดยหน่วยงานภาษี เป็นที่ชัดเจนว่าสิ่งนี้ใช้กับบุคคล - สมาชิกของหุ้นส่วนของเจ้าของที่อยู่อาศัย (จดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียในวันที่ 25 สิงหาคม 2552 ฉบับที่ 03-05-05-02/52)

วัตถุคืออะไร

ในวรรค 1 ของศิลปะ รหัสภาษี 389 แห่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่ระบุไว้: ภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวกมีความจำเป็นต้องเข้าใจแปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในเขตเทศบาล (เมืองแห่งความสำคัญของรัฐบาลกลางของมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) ซึ่งได้รับการแนะนำให้ใช้ภาษีที่ดิน ภายใต้พล็อตที่ดินตามศิลปะ 11.1 RF RF เป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นส่วนหนึ่งของพื้นผิวโลกขอบเขตที่กำหนดไว้ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง

ดังนั้นวัตถุภาษีจะเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อมีการจัดตั้งพล็อตที่ดินที่เฉพาะเจาะจง (ดูวรรค 2 ของมติที่ 54)

ตอนนี้ขอบอกคำสองสามคำเกี่ยวกับการคำนวณภาษี

ภาษีที่ดินสามารถพึ่งพาราคาตามกฎระเบียบของโลก

เป็นที่ทราบกันดีว่าฐานภาษีสำหรับภาษีที่ดินถูกกำหนดให้เป็นมูลค่า CADASTRAL ซึ่งจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายที่ดิน อย่างไรก็ตามสิ่งนี้มักจะเกินมูลค่าตลาดดังนั้นจึงปรากฎว่ามันถูกใช้เพื่อเพิ่มภาษีเท่านั้น (อาจเป็นไปได้ที่จะแก้ปัญหานี้การรวมกฎในระดับนิติบัญญัติตามที่มูลค่า Cadastral ของพล็อตที่ดินได้รับการอนุมัติสูงกว่ามูลค่าตลาดควรนำไปใช้เพื่อคำนวณภาษีที่ดิน แต่ใน ช่วงเวลานี้น่าเสียดายที่ไม่มีกฎดังกล่าว)

ก่อนหน้านี้ (ในปี 2549) กระทรวงการคลัง (ไม่มีความสุข) ระบุว่าก่อนที่จะพิจารณาและนำไปสู่ความสนใจขององค์กรของมูลค่า Cadastral ของที่ดินเหล่านี้ภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายภาษีที่ดินกับที่ดินที่กล่าวถึงข้างต้นทำ ไม่เกิดขึ้นจากองค์กร อย่างไรก็ตามเจ้าของที่ดินดังกล่าวยังคงต้องส่งไปยังเจ้าหน้าที่ภาษี ประกาศศูนย์ (การคำนวณ) ในภาษีที่ดิน (ดูตัวอย่างเช่นจดหมายของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 29 มีนาคม 2549 ฉบับที่ 03-06-02-04/43 จาก 15.06.2006 หมายเลข 03-06-02-04 / 86)

ทันใดนั้นทันใดนั้นหน่วยงานด้านการคลังช่วยอนุญาโตตุลาการชั้นนำหมายถึงการแก้ไขโดยตรง กฎหมายของรัฐบาลกลาง N 137-FZ NORM (ข้อ 13 ของข้อ 3) ว่าในกรณีที่ไม่มีมูลค่า Cadastral ของโลกราคากฎระเบียบควรนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษี (การตัดสินใจของประธานาธิบดีของศาลฎีกาของรัสเซียลงวันที่ 09.12 2008 n 6113/08 นิยามของกองกำลังติดอาวุธของสหพันธรัฐรัสเซียในวันที่ 21 มกราคม 2009 N 20-G08-12)

วิธีการดังกล่าวของสหพันธรัฐรัสเซียรวมอยู่ในการตัดสินใจ N 54 (วรรค 2 ของวรรค 7)

นอกจากนี้ ด้านลบ (ตอนนี้ในพื้นที่ดังกล่าวหน่วยงานภาษีมีสิทธิ์ที่จะแยกภาษีที่ดินกับโฟม แต่การอ้างอิงถึงการชี้แจงอดีตของกระทรวงการคลังจะช่วยไม่จ่ายค่าปรับ) มีอยู่ในบรรทัดฐานนี้และ ช่วงเวลาที่เป็นบวก. หากไม่ได้กำหนดค่า CADASTRAL ของที่ดินจึงจำเป็นต้องใช้ค่าใช้จ่ายในการกำกับดูแลและมักจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญและตลาดและมูลค่า Cadastral ของเว็บไซต์ใกล้เคียง นอกจากนี้รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียที่จัดตั้งขึ้นโดยตรงว่าราคาที่ถูกต้องไม่ควรเกิน 75% ของราคาตลาดสำหรับที่ดินทั่วไปของวัตถุประสงค์ที่เหมาะสม

พล็อตที่ดินสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย - ไม่เชี่ยวชาญ!

ในสถานการณ์นี้สมาชิกสภานิติบัญญัติยึดมั่นในความคิดเห็นที่สหภาพของที่ดินที่ได้มา (ให้) สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยไม่ใช่พื้นฐานสำหรับการปฏิเสธ ลดการเดิมพันจัดหาให้ในวรรค 1 ของงานศิลปะ 394 nk rf โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี้มีการระบุไว้ในวรรค 8 ของมติที่ 54

เราทราบอีกคนที่น่าสนใจในความเห็นของเราสถานการณ์ที่ไม่พบการสะท้อนในพระราชกฤษฎีกาพิจารณา เรากำลังพูดถึงการโอนที่ดินให้เช่า ตัวอย่างเช่นองค์กรมีเนื้อที่ประเภทการตั้งถิ่นฐานทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของและตัดสินใจเกี่ยวกับการถ่ายโอนไปยังค่าเช่าของนักพัฒนาสำหรับการก่อสร้างมัลติฟังก์ชั่น ที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน. สิทธิที่จะไว้วางใจในอัตราภาษีที่ต่ำกว่า (ภายใน 0.3%) หรือไม่

ใช่มันมีเพราะ ch. 31 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงอัตราภาษีที่ดินเนื่องจากการโอนที่ดินให้เช่า สิ่งนี้ได้รับการยืนยันจากกระทรวงการคลัง: ในจดหมายลงวันที่ 06.05.2008 หมายเลข 03-05-05-02/31 มันได้รับการตั้งข้อสังเกตว่าเกี่ยวกับที่ดินที่ดินที่ได้มา (ให้) สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยไม่คำนึงถึงการโอน จากที่ดินให้เช่าอัตราภาษีที่ดินควรใช้ไม่เกิน 0.3% ของมูลค่า CADASTRAL

และสุดท้าย ...

สิ่งที่ฉันต้องการดึงดูดความสนใจคือวรรค 5 ของงานศิลปะ 391 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งตั้งข้อสังเกตว่าฐานภาษีลดลงในจำนวนที่ไม่ต้องเสียภาษีจำนวน 10,000 รูเบิล ในผู้เสียภาษีในดินแดนแห่งหนึ่งเทศบาล (เมืองแห่งความสำคัญของรัฐบาลกลางของกรุงมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) เกี่ยวกับพล็อตที่ดินซึ่งอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ถาวร (ไม่มีกำหนด) ใช้หรือการครอบครองที่สืบทอดมาตลอดชีวิต

ความละเอียดฉบับที่ 54 อธิบายว่าผลประโยชน์สามารถใช้ผู้เสียภาษีได้ - บุคคลที่ใช้พล็อตที่ดินสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ (ไม่มีการห้ามใช้งานศิลปะ 391 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) อีกหนึ่ง ช่วงเวลาสำคัญเพื่อให้ความสนใจกับ: หากผู้เสียภาษีที่มีสิทธิได้รับประโยชน์มีหลายแปลงที่ดินที่ตั้งอยู่บนอาณาเขตของเทศบาลหนึ่งรายการจากนั้นการลดลงของฐานภาษีสำหรับภาษีที่ไม่ต้องเสียภาษีจะดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวกับหนึ่งในแผนการเท่านั้น . ในเวลาเดียวกันผู้เสียภาษีเป็นอิสระกำหนดด้วยความเคารพซึ่งหลังจากนั้นยังลังเลที่ตรวจสอบภาษีโดยการส่งใบสมัครและเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการลดฐานภาษีสำหรับภาษีที่ดิน หากผู้เสียภาษีมีที่ดินในเทศบาลหลายแห่งฐานภาษีจะลดลงตามแต่ละส่วน

การจ่ายภาษีที่ดินศิลปะที่กำหนดไว้ 388 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย อย่างไรก็ตามการผูกพันกับวัตถุของการเก็บภาษีและระบบที่ยากลำบากของผลประโยชน์นั้นซับซ้อนอย่างมีนัยสำคัญโดยรายการของผู้จ่ายภาษีที่ดิน พิจารณาสิ่งที่ใบหน้าภายใต้เงื่อนไขใดคือผู้เสียภาษีภาษีที่ดิน

ฐานภาษีที่ดินตามกฎหมาย

ภาษีที่ดินเป็นผู้รวบรวมในท้องถิ่นที่จะต้องจ่ายในภูมิภาคที่เกี่ยวข้อง

บทบัญญัติหลักของภาษีที่ดินที่ระบุ Ch. 31 nk rf ในเวลาเดียวกันภูมิภาคที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายของพวกเขาที่พวกเขามีสิทธิ์ที่จะควบคุมจำนวนประเด็น:

• สร้างและแยกความแตกต่างของอัตราภาษีโดยที่พวกเขาไม่เกินผู้ที่ได้รับในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
• กำหนดขั้นตอนและเวลาของการชำระภาษีจากองค์กรโดยคำนึงถึงข้อ จำกัด ในรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ป้อนเพิ่มเติม (เมื่อเปรียบเทียบกับรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) แบ่งภาษี

ใครเป็นผู้จ่ายภาษีที่ดิน

คำจำกัดความของผู้จ่ายภาษีที่ดินนั้นง่ายมาก ตามวรรค 1 ของงานศิลปะ 388 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียผู้จ่ายภาษีกฎหมายเป็นนิติบุคคลและบุคคลที่มีที่ดินรับรู้เป็นวัตถุของการเก็บภาษีและหนึ่งในสิทธิดังต่อไปนี้ในดินแดนนี้:

• คุณสมบัติรวมถึงข้อต่อหรือส่วนของผู้ถือหุ้น
• ใช้โดยไม่มีเงื่อนไข
• การเป็นเจ้าของอายุการใช้งานในเงื่อนไขของการสืบทอด

บุคคลที่มีสิทธิในการใช้งานฟรีเช่นเดียวกับที่ดินภายใต้สัญญาเช่าไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษีที่ดิน (ข้อ 2 ของศิลปะ 388 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ในการปรากฏตัวของข้อต่อหรือการถือหุ้นของพล็อตที่ดินแต่ละคนจ่ายภาษีตามส่วนแบ่ง (ข้อ 2 ของมาตรา 391 และศิลปะ 392 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย):

• สำหรับ การเป็นเจ้าของร่วม หุ้นเหล่านี้เท่ากัน
• ดอลลี่ - สัดส่วนการเป็นเจ้าของที่ดิน

การกำหนดวัตถุภาษีจะได้รับในงานศิลปะ รหัสภาษี 389 นี่คือที่ดินทั้งหมดที่มีอยู่ในภูมิภาคที่ใช้กฎหมายเกี่ยวกับภาษีที่ดินยกเว้น:

• ที่ดินยึดจากการหมุนเวียนหรือ จำกัด การไหลเวียน
• พื้นที่ป่าที่ออกแบบมาเพื่อการตัดไม้
• มรดกทางวัฒนธรรมโลก;
• ที่ดินแปลงที่ดินเป็นเจ้าของ
• โลกใต้บ้านอพาร์ตเมนต์

หากไซต์อยู่ในอาณาเขตของหลายภูมิภาคผู้จ่ายเงินภาษีที่ดินในแต่ละภูมิภาคตามกฎหมายท้องถิ่น ในเวลาเดียวกันฐานภาษีสำหรับแต่ละภูมิภาคจะถูกกำหนดตามสัดส่วนส่วนแบ่งของพื้นที่ที่ดินที่ตั้งอยู่ในภูมิภาคนี้ (วรรค 1 ของงานศิลปะ 391 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เมื่อผู้เสียภาษีได้รับการยอมรับจากสิทธิประโยชน์

รายการสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ดินก่อตั้งขึ้นโดยศิลปะ 395 nk rf เงื่อนไขหลักสำหรับการใช้งานคือ:

• ให้พล็อตสำหรับวัตถุประสงค์บางอย่างและใช้เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้
• การยืนยันสารคดีเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์

องค์กรที่เป็นผู้จ่ายภาษีที่ดินได้รับการยกเว้นจากการชำระภาษีสำหรับเว็บไซต์ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดวาง:

• สถาบันของระบบพิณ
• ถนนทั่วไปถนน;
• โครงสร้างทางศาสนา
• องค์กรสาธารณะของบุคคลที่มีความพิการ
• งานฝีมือศิลปะพื้นบ้าน;
• พิเศษและฟรี โซนเศรษฐกิจ;
• ศูนย์นวัตกรรม "Skolkovo"

สำหรับองค์กรสาธารณะของบุคคลที่มีความพิการและองค์กรที่มีการมีส่วนร่วมมีข้อ จำกัด เพิ่มเติม ประโยชน์สำหรับพวกเขามีผลบังคับใช้หาก:

• ในองค์กรสาธารณะทั้งหมดของรัสเซียจำนวนคนพิการเกิน 80%
• ในองค์กรที่มีทุนจดทะเบียนการมีส่วนร่วมการศึกษาขององค์กรทั้งหมดรัสเซียที่มีความพิการจำนวนคนพิการมีมากกว่า 50% และส่วนแบ่งของค่าจ้างของพวกเขาไปยังมูลนิธิค่าจ้างสูงกว่า 25% ในขณะที่พล็อตใช้สำหรับ การผลิตและการขายสินค้างานบริการ แต่ไม่ใช่สำหรับผลิตภัณฑ์ NDPI ที่ขายได้หรือเสียภาษีไม่ใช่สำหรับนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์หรือบริการตัวกลางอื่น ๆ
• สถาบันที่มีทรัพย์สินเป็นเจ้าของอย่างเต็มที่โดยองค์กรสาธารณะทั้งหมดของรัสเซียที่มีความพิการมีส่วนร่วมในกิจกรรมที่มุ่งมั่นที่จะช่วยเหลือผู้พิการการคุ้มครองทางสังคมและการฟื้นฟูสมรรถภาพทางสังคม

เงื่อนไขการยกเว้นจากภาษีของเขตเศรษฐกิจพิเศษและฟรีมี จำกัด :

• 10 ปีนับจากวันที่ลงทะเบียนเป็นผู้อยู่อาศัย - สำหรับองค์กรการต่อเรือของโซนพิเศษ
• 5 ปีนับจากเดือนของการเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดินพล็อต - สำหรับผู้อยู่อาศัยอื่น ๆ ของโซนพิเศษ
• 3 ปีนับตั้งแต่เดือนแห่งการเกิดขึ้นของสิทธิในการลงจอด - สำหรับผู้เข้าร่วมเขตเศรษฐกิจเสรี

สำหรับร่างกายมีเพียงผลประโยชน์เพียงอย่างเดียว มันสามารถใช้ประโยชน์จากชนพื้นเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างต่อเนื่องเพื่อดำเนินชีวิตแบบดั้งเดิมสำหรับพวกเขา

ภูมิภาคสามารถสร้างได้ ประโยชน์ที่ได้รับ ภาษีสำหรับทั้งองค์กรและทางกายภาพ

เกี่ยวกับ ภาษีที่ดินภาษีที่ดิน เว็บไซต์ประเทศ อ่าน.

เงื่อนไขการลดฐานภาษีสำหรับบุคคล

บางประเภทของผู้เสียภาษีที่ดินแต่ละรายมีสิทธิประโยชน์อื่น มันแสดงถึงการลดลงโดยตรงในฐานภาษีสำหรับจำนวนเงินที่ไม่เก็บภาษี ในเวลาเดียวกันภาษี (หากปริมาณการลดลงเท่ากับหรือเกิน) สามารถลดลงเป็นศูนย์ (ข้อ 7 ของศิลปะ 391 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ภายใต้ NK RF ปริมาณการลดลงคือ 10,000 รูเบิล (วรรค 5 ของศิลปะ 391 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) อย่างไรก็ตามภูมิภาคสามารถเปลี่ยนจำนวนเงินจำนวนนี้และรายชื่อผู้เสียภาษีที่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ดังกล่าว (วรรค 2 ของงานศิลปะ 387 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตามวรรค 5 ของศิลปะ 391 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียกล่าวว่าผลประโยชน์ที่ใช้หากผู้ชำระภาษีที่ดินคือ:

• ฮีโร่ของสหภาพโซเวียตสหพันธรัฐรัสเซียหรือนักรบเต็มรูปแบบของคำสั่งของสง่าราศี;
• ปิดการใช้งานกลุ่ม 1 หรือ 2 ผู้พิการตั้งแต่เด็ก
• ทหารผ่านศึกหรือพิการ Workfield หรือการต่อสู้
• บุคคลที่ถูกส่งผลกระทบต่อการแผ่รังสีเนื่องจากอุบัติเหตุกับสิ่งอำนวยความสะดวกของพลเรือนและทหารของสหพันธรัฐรัสเซียหรือในระหว่างการทดสอบนิวเคลียร์

สิทธิในการได้รับสิทธิประโยชน์ดังกล่าวควรได้รับการยืนยัน ขั้นตอนและกำหนดเวลาสำหรับการจัดทำเอกสารที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของภูมิภาค ในเวลาเดียวกันระยะเวลาการยืนยันไม่สามารถช้ากว่าวันที่ 1 กุมภาพันธ์ตามการคำนวณ (วรรค 6 ของงานศิลปะ 391 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เกี่ยวกับวิธีคำนวณภาษีที่ดินสำหรับ IP อ่านในบทความ .

ผล

การจ่ายภาษีที่ดินเป็นบุคคลและนิติบุคคลที่ใช้ที่ดินที่ดินบนพื้นฐานของการเป็นเจ้าของสิทธิการใช้งานถาวรหรือทางด้านขวาของการสืบทอดที่ดิน กฎหมายภาษี จำนวนบุคคลที่มีเงื่อนไขพิเศษมีการจัดตั้งขึ้นเมื่อคำนวณภาษี ในกรณีนี้กฎหมายของวิชาที่มีรายชื่อผู้รับผลประโยชน์สามารถขยายได้

ภาษีที่ดิน - องค์กรและบุคคลที่มีที่ดินอยู่ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของสิทธิ์ของการใช้งานถาวร (ถาวร) หรือสิทธิของการเป็นเจ้าของที่สืบทอดมาภาษีภาคพื้นดินเป็นของ ภาษีท้องถิ่น. ผู้เสียภาษีรับรู้องค์กรและบุคคลที่มีที่ดินที่มีอยู่ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของสิทธิ์ของการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด ) หรือสิทธิในการเป็นเจ้าของชีวิตที่สืบทอดมา

องค์ประกอบหลักของการเก็บภาษี

ฐานภาษีถูกกำหนดให้เป็นมูลค่า CADASTRAL ของที่ดินที่รับรู้เป็นวัตถุของการจัดเก็บภาษีตามมาตรา 389 ของ NC มูลค่า CADASTRAL ของพล็อตที่ดินเป็นไปตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

คำจำกัดความของฐานภาษี

1. ฐานภาษีพิจารณาจากการแปลงที่ดินแต่ละครั้งเป็นมูลค่า CADASTRAL ณ วันที่ 1 มกราคมซึ่งเป็นระยะเวลาภาษี

2. ฐานภาษีถูกกำหนดแยกต่างหากในส่วนที่เกี่ยวกับหุ้นในการเป็นเจ้าของกฎหมายของพล็อตที่ดินที่ผู้เสียภาษีได้รับการยอมรับจากใบหน้าต่าง ๆ หรืออัตราภาษีต่าง ๆ ที่จัดตั้งขึ้น

3. องค์กรผู้เสียภาษีกำหนดฐานภาษีด้วยตนเองบนพื้นฐานของข้อมูลของรัฐ Cadastre ในแต่ละพื้นที่ที่ดินที่เป็นของพวกเขาทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของหรือสิทธิของการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด )

ผู้เสียภาษี - บุคคลที่เป็น ผู้ประกอบการรายบุคคลฐานภาษีถูกกำหนดอย่างอิสระในความสัมพันธ์กับที่ดินที่ใช้ในกิจกรรมผู้ประกอบการบนพื้นฐานของข้อมูลของรัฐ Cadastre ในแต่ละพื้นที่ที่ดินที่เป็นของพวกเขาทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของสิทธิ์ของการใช้งานถาวร (ถาวร) หรือ สิทธิในการเป็นเจ้าของชีวิตที่สืบทอดมา

4. เว้นแต่จะให้ไว้เป็นอย่างอื่นตามข้อ 3 ฐานภาษีสำหรับผู้เสียภาษีแต่ละคนซึ่งเป็นรายบุคคลถูกกำหนดโดยหน่วยงานภาษีบนพื้นฐานของข้อมูลที่ส่งไปยังหน่วยงานด้านภาษีโดยการจัดการสินค้าคงคลังที่ดินของรัฐเจ้าหน้าที่การลงทะเบียน สิทธิในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขาและอวัยวะของเทศบาล

ระยะเวลาภาษีตระหนักถึงปีปฏิทิน ระยะเวลาการรายงานสำหรับผู้เสียภาษี - องค์กรและบุคคลที่เป็นผู้ประกอบการรายบุคคลรับรู้ในไตรมาสแรกครึ่งปีและเก้าเดือนของปีปฏิทิน เมื่อจัดเก็บภาษีตัวแทนของเทศบาล (เป็นตัวแทน (ตัวแทน (ตัวแทน) หน่วยงานอำนาจรัฐของความสำคัญของสหพันธรัฐของมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก) มีสิทธิที่จะไม่สร้างระยะเวลาการรายงาน

ส่วนที่ดินที่ถอนออกจากการหมุนเวียนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ที่ดินแปลงมีการไหลเวียนของการไหลเวียนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีส่วนร่วมในวัตถุที่มีค่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งของมรดกทางวัฒนธรรมของประชาชนของสหพันธรัฐรัสเซียวัตถุรวมอยู่ในรายการมรดกโลกประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมสำรองมรดกทางโบราณคดี ไซต์;

ที่ดินแปลงที่ดินมีการไหลเวียนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียที่ให้ไว้เพื่อให้แน่ใจว่าการป้องกันความปลอดภัยและความต้องการทางศุลกากร

ที่ดินแปลงที่ดิน จำกัด ในการหมุนเวียนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียภายในกองทุนป่าไม้

ที่ดินแปลง จำกัด ในการหมุนเวียนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของของรัฐในการทำสิ่งอำนวยความสะดวกในน้ำในกองทุนน้ำโดยมีข้อยกเว้นของที่ดินที่มีส่วนร่วมในแหล่งน้ำแยกต่างหาก

ภาษีที่ดินสำหรับนิติบุคคล

ภาษีที่ดินก่อตั้งขึ้นบนพื้นฐานของบทที่ 31 "ภาษีที่ดิน" ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและการกระทำตามกฎหมายของรัสเซียของหน่วยงานของหน่วยงานเทศบาลในการเปิดตัวภาษีที่ดินในดินแดนที่เกี่ยวข้อง

ผู้จ่ายเงิน ภาษีที่ดิน ยอมรับ องค์กรที่มีที่ดินที่มีอยู่ทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของหรือสิทธิในการใช้งานถาวร (ถาวร)

ไม่รู้จัก ผู้เสียภาษีขององค์กรที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ที่อยู่ทางด้านขวาของการใช้อย่างเร่งด่วนฟรีหรือโอนไปยังพวกเขาตามสัญญาเช่า

วัตถุภาษี ที่ดินที่ดินได้รับการยอมรับในเขตเทศบาลในอาณาเขตที่ได้รับการแนะนำภาษี

ไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นวัตถุของการเก็บภาษี :

ส่วนที่ดินยึดจากการหมุนเวียนตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ที่ดินที่ดินที่มีส่วนร่วมโดยเฉพาะอย่างยิ่งวัตถุที่มีค่าของมรดกทางวัฒนธรรมของประชาชนของสหพันธรัฐรัสเซียวัตถุรวมอยู่ในรายการมรดกโลกเขตอนุรักษ์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมวัตถุมรดกทางโบราณคดี

ที่ดินแปลงเพื่อให้แน่ใจว่าการป้องกันความปลอดภัยและความต้องการของศุลกากร

ที่ดินที่ดินจากมูลนิธิป่าไม้

ที่ดินที่ดินมีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของรัฐกับสิ่งอำนวยความสะดวกในน้ำในกองทุนน้ำ

ผู้จ่ายเงิน - องค์กร กำหนดฐานภาษีด้วยตนเองบนพื้นฐานของข้อมูลของรัฐ Cadastre ของรัฐในแต่ละเว็บไซต์ที่เป็นของพวกเขาทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของหรือสิทธิของการใช้งานถาวร (ไม่ จำกัด )

การชำระภาษี และอัตราที่เฉพาะเจาะจงนั้นก่อตั้งขึ้นโดยการกระทำทางกฎหมายของกฎระเบียบของหน่วยงานของเทศบาล ขนาดราคาอาจไม่เกินร้อยละ 0.3 เกี่ยวกับพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่ดินในพื้นที่เกษตรกรรมในการตั้งถิ่นฐานและใช้สำหรับการผลิตทางการเกษตรที่อยู่ในมูลนิธิที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมและคอมเพล็กซ์ชุมชน (ยกเว้นหุ้นในสิทธิในที่ดิน พล็อตมาที่วัตถุที่ไม่เกี่ยวข้องกับสต็อกที่อยู่อาศัยและวัตถุของโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมของที่อยู่อาศัยและคอมเพล็กซ์ส่วนกลาง) หรือได้มา (มีให้) สำหรับที่อยู่อาศัยและ 1.5 เปอร์เซ็นต์ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอื่น ๆ

ได้รับการยกเว้นจากการเก็บภาษี :

องค์กรและสถาบันของระบบบริหารความผิดทางอาญาของกระทรวงยุติธรรมของสหพันธรัฐรัสเซีย - เกี่ยวกับแปลงที่ดินเพื่อให้การดำเนินงานโดยตรงของฟังก์ชั่นที่ได้รับมอบหมายให้กับองค์กรและสถาบันเหล่านี้

องค์กร - เกี่ยวกับที่ดินที่ดินที่มีส่วนร่วมในถนนสาธารณะสาธารณะ

องค์กรทางศาสนา - เกี่ยวกับที่ดินที่เขาเป็นเจ้าของอาคารอาคารและสิ่งปลูกสร้างของปลายทางทางศาสนาและการกุศลที่ตั้งอยู่

องค์กรสาธารณะทั้งหมดของบุคคลที่มีความพิการ (รวมถึงผู้ที่สร้างขึ้นเป็นสหภาพแรงงานขององค์กรสาธารณะที่มีความพิการ) ในหมู่ที่สมาชิกถูกปิดการใช้งานและบัญชีตัวแทนทางกฎหมายอย่างน้อยร้อยละ 80 - ในความสัมพันธ์กับที่ดินที่ใช้โดยพวกเขาสำหรับพวกเขา การดำเนินการตามกิจกรรมตามกฎหมาย

องค์กร ทุนจดทะเบียน ซึ่งประกอบด้วยการมีส่วนร่วมขององค์กรสาธารณะทั้งหมดที่ระบุของบุคคลที่มีความพิการหากจำนวนคนพิการในหมู่พนักงานของพวกเขาอย่างน้อย 50 เปอร์เซ็นต์และหุ้นของพวกเขาในมูลนิธิค่าจ้างอย่างน้อย 25 เปอร์เซ็นต์ - ใน ความสัมพันธ์กับที่ดินที่ดินที่พวกเขาใช้สำหรับการผลิตและ (หรือ) การขายสินค้า (ยกเว้นสินค้าที่ขาย ได้แก่ วัตถุดิบแร่และแร่ธาตุอื่น ๆ รวมถึงสินค้าอื่น ๆ ในรายการที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ในการประสานงานกับองค์กรสาธารณะของบุคคลที่มีความพิการ) งานและบริการ (ยกเว้นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และบริการตัวกลางอื่น ๆ );

สถาบันที่มีเพียงเจ้าของทรัพย์สินที่องค์กรสาธารณะทั้งหมดของรัสเซียที่มีความพิการมีความสัมพันธ์กับที่ดินที่ใช้โดยพวกเขาเพื่อให้บรรลุการศึกษาวัฒนธรรมการแพทย์และสุขภาพการพลศึกษาทางวิทยาศาสตร์ข้อมูลและวัตถุประสงค์อื่น ๆ ของสังคม การคุ้มครองและฟื้นฟูสมรรถภาพของบุคคลที่มีความพิการรวมถึงการให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายและอื่น ๆ แก่ผู้พิการเด็กพิการและผู้ปกครอง

องค์กรของสาขาศิลปะพื้นบ้าน - ในความสัมพันธ์กับที่ดินที่ตั้งอยู่ในสถานที่ของศิลปินพื้นบ้านแบบดั้งเดิมและใช้สำหรับการผลิตและดำเนินการตามผลิตภัณฑ์ของฟิลด์ศิลปะพื้นบ้าน

สิทธิพิเศษเพิ่มเติมสำหรับการชำระภาษีที่ดินอาจได้รับการดำเนินการตามกฎหมายของหน่วยงานของรัฐเทศบาล

ภาษีและการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับภาษีที่ดินจะจ่ายให้กับงบประมาณ ณ ที่ตั้งของที่ดินที่ได้รับการยอมรับจากเป้าหมายของการจัดเก็บภาษี

ประกาศภาษีที่ดินขององค์กรจะถูกส่งไปยังการตรวจสอบที่ทำเลที่ตั้งของที่ดินไม่เกิน 1 กุมภาพันธ์ตามที่หมดอายุในรูปแบบของ KND 1153005 ได้รับการอนุมัติจากการสั่งซื้อของกระทรวงการคลังของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 23 กันยายน , 2005 หมายเลข 124N

ภาษีที่ดินสำหรับบุคคล

บุคคลที่มีภาษีที่ดินได้รับการยอมรับจากบุคคลที่มีแปลงที่ดินทางด้านขวาของกรรมสิทธิ์สิทธิของการใช้ถาวร (ถาวร) หรือสิทธิของชีวิตที่สืบทอดกรรมสิทธิ์และจ่ายภาษีที่ดินบนพื้นฐานของการแจ้งเตือนของหน่วยงานภาษีภายในกำหนดส่ง หน่วยงานตัวแทนของเขตเทศบาล (กำหนดเวลาสำหรับการชำระภาษีที่ดินที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานตัวแทนรัฐบาลท้องถิ่นสามารถชี้แจงในหน่วยงานภาษี ณ สถานที่ตั้งของที่ดิน)

ฐานภาษี . ฐานภาษีเป็นมูลค่า CADASTRAL ของที่ดินที่ได้รับการยอมรับจากเป้าหมายของการจัดเก็บภาษี สำหรับผู้เสียภาษีแต่ละรายซึ่งเป็นรายบุคคลฐานภาษีจะถูกกำหนดโดยหน่วยงานภาษีบนพื้นฐานของข้อมูลที่เจ้าหน้าที่ยื่นต่อสินค้าคงคลังของรัฐเจ้าหน้าที่ การลงทะเบียนของรัฐ สิทธิในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเขาและการบริหารของอำเภอและเมืองต่างๆ