เพื่อนบ้านกำลังปลูกสวนผักใต้หน้าต่าง ขนาดของอาณาเขตที่อยู่ติดกันของอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกกำหนดอย่างไร? ใครมีสิทธิปลูกสวนผักในพื้นที่และใต้หน้าต่าง

การตัดสินใจและความสงสัย
“ ฉันต้องการแสดงความสงสัยเกี่ยวกับการตัดสินใจล่าสุดของคณะกรรมการบริหารภูมิภาค Pukhovichi” - นี่คือวิธีที่ Vladimir Mazhar ผู้อาศัยใน Pravdinsky เริ่มอุทธรณ์ไปยังกองบรรณาธิการ เรากำลังพูดถึงการกำจัดผักสวนครัวใกล้ ๆ อาคารอพาร์ตเมนต์... จากบ้านที่สิบเจ็ดที่ Vladimir Pavlovich อาศัยอยู่ไปยังบ้านตรงข้าม "แปลง" กว้างประมาณสามเมตร โดยวิธีการที่เมื่อเปรียบเทียบกับคนอื่น ๆ พวกเขาอยู่ในสภาพปกติ: พวกเขาได้รับการทำความสะอาดและไม่มีโรงเรือนและรั้วที่สร้างจากเศษวัสดุ ผู้คนปลูกผักและสมุนไพรที่นั่น ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามันสะดวกมาก: ฉันออกจากทางเข้าแล้วดึงทุกอย่างที่จำเป็นสำหรับสลัดหรือขุดมันฝรั่ง แต่ปรากฎว่าไม่ใช่ทุกอย่างง่ายกับปัญหาที่ดินนี้ ...
Alexander Dobritsky หัวหน้าฝ่ายการจัดการที่ดินและบริการ geodetic ของเขตอธิบายว่าผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรควรปลูกในแปลงของใช้ในครัวเรือนกับแต่ละบุคคล อาคารที่อยู่อาศัยและไม่มีเตียงใกล้อาคารอพาร์ตเมนต์ และไม่มีความแตกต่างว่ามีบ้านดังกล่าวในเมืองหลวงหรือในหมู่บ้าน ปรากฎว่า: หากคุณต้องการทำสวนให้เปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ของคุณเป็นบ้านที่มีแปลง แต่ด้วยเหตุผลบางอย่างที่ไม่มีใครใน “เกือบหมู่บ้าน” เคยได้ยินเรื่องนี้มาก่อน? ในขณะนั้น แผ่นดินยังได้รับการต้อนรับอย่างสูงส่ง
วลาดิมีร์ พาฟโลวิช เรียกร้องการตัดสินใจของหน่วยงานระดับภูมิภาคเพื่อชำระบัญชีสวนผักผื่น ความคิดเห็นยังได้รับการสนับสนุนจากบรรดาผู้ที่มา "ประชุมโดยธรรมชาติ" ใกล้บ้านหมายเลข 17 แต่เป็นเช่นนี้หรือไม่?
วี ปีที่แล้วในเบลารุสงานกำลังดำเนินการเพื่อปรับปรุงการตั้งถิ่นฐานมีการดำเนินการหลายโปรแกรมในพื้นที่นี้ โดยเฉพาะรัฐ โปรแกรมที่ซับซ้อนการพัฒนาภูมิภาค การตั้งถิ่นฐานในเขตเมืองขนาดเล็กและขนาดกลางของสาธารณรัฐเบลารุสสำหรับปี 2550-2553 คณะกรรมการบริหารส่วนท้องถิ่นยื่นข้อเสนอต่อคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาค โดยพิจารณาจากแผนการพัฒนาระดับภูมิภาค ปีนี้ซึ่งได้ประกาศเป็นปีแห่งแผ่นดินเกิดแล้ว งานนี้จึงเข้มข้นเป็นพิเศษ การปรับปรุงเป็นที่เข้าใจในความหมายกว้าง: การก่อสร้าง บ้านทันสมัยและนำมาซึ่งสภาพและรูปลักษณ์ที่เหมาะสม ปรับปรุงอาคารบ้านเรือนที่ไม่ได้รับอนุญาต ซ่อมแซมถนน สร้างการค้าและบริการผู้บริโภค สร้างความเป็นระเบียบในดินแดนที่อยู่ติดกัน - ด้วย ด้านที่สำคัญการปรับปรุง ...
Alexander Dobrovolskiy หัวหน้าสถานที่ผลิตหมายเลข З ของ KUP Zhilkomslugi-Svisloch หมายเหตุ: “คำเตือนเกี่ยวกับการชำระบัญชีของสวนผักได้ออกไปยังผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อสองปีก่อนตามการตัดสินใจของคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาค . Pravdinsky เป็นหมู่บ้านเดียวที่ไม่มีความเข้าใจ ใน Gabrielevka, Svisloch ปัญหา Amicable ได้รับการแก้ไขแล้ว "
สวนเป็นส่วนหนึ่งของชีวิต ...
บ้านที่สร้างขึ้นเมื่อประมาณสี่สิบปีที่แล้วส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยของผู้คนที่มีความกระหายในพื้นดินอยู่ในเลือดของพวกเขา ตามที่ผู้อ่านของเราเขียน พวกเขาพร้อมที่จะขุดยางมะตอยเพื่อปลูกอะไรบางอย่าง แน่นอนว่านี่เป็นการพูดเกินจริงเกี่ยวกับยางมะตอย แต่กิจกรรมของชาวสวนดังที่เราได้อธิบายไปแล้วนั้นมีผลกระทบต่ออย่างอื่น ในการตอบสนองต่อคำยืนยันของผู้เขียนว่า "บ้านบางหลังลอยอยู่ในน้ำท่ามกลางสายฝน" Zoya Volchek ประธานคณะกรรมการบริหารหมู่บ้าน Pravdinsky ตั้งข้อสังเกตว่าในระหว่างการก่อสร้างหมู่บ้าน ท่อระบายน้ำพายุไม่ได้คาดการณ์ไว้ สันนิษฐานว่ามีการระบายน้ำที่ผิวดิน แต่ผลจากการไถนาโดยไม่ได้รับอนุญาต ชาวบ้านจึงละเมิดแผนผังหมู่บ้าน ตอนนี้เราจำเป็นต้องแก้ไขปัญหาอย่างเร่งด่วนกับบ้านที่ "ลอย" มากที่สุดหมายเลข 6 และ 7 มีการวางแผนที่จะทำให้พายุในพื้นที่ระบายออก พูดง่ายๆ คือ จะขุดหลุม ติดตั้งตะแกรง น้ำจะระบายออกที่นั่นและไหลไปตามท่อต่อไป
ใช่ สำหรับหลาย ๆ คน เตียงเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงกิจกรรมสำหรับจิตวิญญาณเท่านั้น แต่ยังช่วยในการเกษียณอายุอีกด้วย ในความเป็นมนุษย์ เรารู้สึกเสียใจอย่างมากต่อชาวสวนสูงอายุ แต่ก็ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะบอกว่าทุกคนในอาคารอพาร์ตเมนต์เห็นชอบที่จะอนุรักษ์ที่ดินไว้ ตัวอย่างเช่น ผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านเลขที่ 31 และ 36 แสดงความไม่พอใจที่พวกเขาต้องพาลูกไปที่สวนโดยเลี่ยงพวกเขา เนื่องจากการไถพรวนระหว่างบ้านเรือน นอกจากนี้ยังมีแปลงที่อยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลและแมลงวันมูลบินเข้าไปในหน้าต่างที่เปิดอยู่ของโรงพยาบาล นอกจากนี้ สวนเหล่านี้ยังห่างไกลจากความงดงาม
ปีที่แล้วมีเพียงสองพื้นที่เท่านั้นที่ถูกหว่านด้วยหญ้าสนามหญ้า จากนั้นงานก็หยุดชะงัก: โล่มนุษย์ขวางเส้นทางของรถแทรกเตอร์ ... ในอนาคตอันใกล้ตาม Zoya Grigorievna คำสั่งซื้อจะได้รับการฟื้นฟูใกล้กับบ้าน 21 หลังแต่ละหลังซึ่งมีพื้นที่เกือบสามเฮกตาร์อย่างผิดกฎหมาย ที่ดินที่ถูกยึดครอง อะไรจะอยู่บนนั้น? สนามหญ้า, เตียงดอกไม้, ต้นไม้, สนามเด็กเล่น, รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก ... สิ่งสำคัญคือคนดูแลทั้งหมดนี้
จะอยู่ในหมู่บ้านแต่ไม่มีที่ดินสักผืน? ชาวสวนปราฟดินไม่สามารถเข้าใจสิ่งนี้ได้ จริงอยู่หน่วยงานท้องถิ่นพร้อมที่จะจัดหาที่ดินให้ทุกคนซึ่งอยู่ไม่ไกลจากบ้านอย่างแท้จริงฝั่งตรงข้ามถนน “ปล่อยให้พวกเขาจัดการ เรายินดีเท่านั้น แต่ไม่มีคนเต็มใจที่จะลงจอดที่นั่น” ประธานคณะกรรมการบริหารหมู่บ้านกล่าว
ผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังที่ 17 มีความคิดเห็นของตนเองเกี่ยวกับเรื่องนี้: “ใช่ พวกเขาจะให้บางอย่างที่นั่น แต่สวนต้องได้รับการรดน้ำ จะหาน้ำได้ที่ไหน? จากที่นี่ไม่สามารถสวมใส่ได้ คงจะดีถ้าคนสิบเปอร์เซ็นต์ที่มีเตียงจะไปที่นั่น”
ผู้คนกำลังพูดคุยกันอย่างแข็งขันถึงโอกาสของการปรับปรุงตามแผนพวกเขากล่าวว่าจะรักษาสนามหญ้าและเตียงดอกไม้ ...
แต่อเล็กซานเดอร์ โดโบรโวลสกีรับรอง: “มีรถแทรกเตอร์ เครื่องตัดหญ้า เครื่องตัดหญ้าสามคัน เราสามารถปลูกฝังแผ่นดินนี้ได้ เราจะวางสิ่งต่าง ๆ ให้เป็นระเบียบอย่างแน่นอน”
คำสั่งซื้อจะดำเนินการอย่างไร?
ในจดหมายของ Vladimir Pavlovich ปัญหาอื่นๆ ก็ถูกหยิบยกขึ้นมาเช่นกัน ผู้เขียนเชื่อว่าจะต้องได้รับการแก้ไขก่อนที่จะจัดการกับการกำจัดสวนผัก
ชาวบ้านในหมู่บ้านตั้งคำถามมากมายในการประชุมเมื่อเร็วๆ นี้กับประธานคณะกรรมการบริหารภูมิภาค Pukhovichi Fyodor Karalenei สำหรับอุปกรณ์ของมินิมาร์ทนั้นได้มีการเชื่อมหลังคาแล้วซึ่งจะติดตั้งใกล้กับซุปเปอร์มาร์เก็ต Pravdinsky เป็นผลิตภัณฑ์ผักและผลไม้ที่จะขายที่นั่น ปัญหาการรับภาชนะแก้วก็หมดไปเช่นกัน ควรมีการจัดรวบรวมวัสดุรีไซเคิล ในระหว่างนี้ มีการติดตั้งภาชนะสำหรับขยะพลาสติกในหมู่บ้านแล้ว และได้วางแผนที่จะจัดหาภาชนะสำหรับแก้วเช่นเดียวกัน
เปิดโรงอาบน้ำ ซ่อมแซมถนน สร้างระบบระบายอากาศในอาคารอพาร์ตเมนต์ ซ่อมแซมบ้านที่มีปัญหามากที่สุดและสภาวัฒนธรรม ... ในรายการคำสั่งที่ได้รับจากหัวหน้าเขตกำหนดเส้นตายผู้รับผิดชอบแต่ละคน ชื่อเหตุการณ์ หน่วยงานท้องถิ่นเองก็วางแผนไว้มากมาย กล่าวอีกนัยหนึ่งคืองานปรับปรุงหมู่บ้านเช่นเดียวกับการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ กำลังดำเนินการในทุกทิศทาง สิ่งนี้ถูกอธิบายให้ประชาชนที่รวมตัวกันในบ้านหลังที่ 17 ซึ่งเป็นตัวแทนของหน่วยงานท้องถิ่นและระดับภูมิภาค อเล็กซานเดอร์พาฟโลวิชหัวหน้าแผนกงานด้านอุดมการณ์ของคณะกรรมการบริหารภูมิภาค Pukhovichi อเล็กซานเดอร์พาฟโลวิชก็ไปกับเราด้วย
... ใช่ จำเป็นต้องฟื้นฟูความสงบเรียบร้อยในการตั้งถิ่นฐานในปีแผ่นดินเกิด แต่ปัญหาที่ดินนั้นซับซ้อนโดยเนื้อแท้มันเป็นการขัดแย้งกันของผลประโยชน์เสมอ สิ่งนี้ได้รับการยืนยันจากสถานการณ์ด้วยสวนผักในปราฟดินสกี้ หน้าที่ของเจ้าหน้าที่คือการทำให้ดินแดนแห่งนี้สวยงาม แต่คุณสามารถเข้าใจคนที่มีจุดยืนเป็นของตัวเองได้ ท้ายที่สุดแล้ว สำหรับพวกเขา มันไม่ได้เป็นแค่เศษดิน แต่มีอะไรมากกว่านั้นอีกมาก

จากกองบรรณาธิการ: ขณะเตรียมวัสดุสำหรับตีพิมพ์ เรือนกระจกที่ไม่น่าดู รั้วที่ง่อนแง่น เศษพืชแห้งของปีที่แล้ว หินถูกนำออกไปในปราฟดินสกอย ดังนั้นขั้นตอนแรกของการปรับปรุงดินแดนที่อยู่ติดกันจึงเสร็จสมบูรณ์ ผู้คนมีปฏิกิริยาอย่างไรต่อสิ่งนี้? คณะกรรมการบริหารหมู่บ้านได้รับเรื่องร้องเรียน 2 เรื่อง ในข้อหนึ่ง มีการอ้างว่าไม่ทราบว่า "วัสดุก่อสร้าง" ถูกนำตัวไปไว้ที่ใดในไซต์ ผู้ยื่นคำร้องคนที่สองขอให้เร่งกระบวนการแปลงที่ดิน นั่นคือ ปลูกฝังด้วยผู้เพาะปลูก
การแสวงหาความเข้าใจเป็นเรื่องยากเสมอ แต่กรณีนี้มีความจำเป็นเร่งด่วน ...

สี่เหลี่ยมจัตุรัส ขอบเขต และลักษณะอื่น ๆ จะต้องสะท้อนให้เห็นในเอกสารชื่อ ตามพารามิเตอร์เหล่านี้ บริษัทจัดการการให้บริการที่อยู่อาศัยและส่วนรวมในบ้านหลังใดหลังหนึ่ง คำนวณค่าใช้จ่ายของ สาธารณูปโภค- การนำไฟฟ้า การกำจัดขยะ การดูแลรักษาความสะอาดโดยทั่วไป เป็นต้น

หากไม่มีเอกสารสำหรับไซต์นี้ และสิทธิ์ในไซต์นี้ยังไม่เป็นทางการในหน่วยงานของรัฐ เทศบาลจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา

ของเขา คำนวณพื้นที่ด้วยการพิจารณา:

• จำนวนชั้นในอาคาร
• จำนวนลิฟต์และถนนสาธารณะ

ข้อกำหนดในการปรับปรุงจะถูกกำหนดโดยบรรทัดฐานของท้องถิ่นนั้นๆ บทบัญญัติทั่วไปถูกต้องตามกฎหมายทั่วประเทศ กำหนดขึ้นตามหลักสุขาภิบาล

ขั้นต่ำ หน้าที่มีรายละเอียดดังนี้:

• เพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างและพื้นที่นันทนาการสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ รวมถึงการซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวด้วย
• การจัดสวนของไซต์และการแปรรูปพืชที่ปลูก เตียงดอกไม้ สนามหญ้า ต้นไม้ ฯลฯ ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิ์ในการปลูกพืชที่ต้องการอย่างอิสระ (ห้ามเฉพาะสายพันธุ์ที่เป็นพิษเท่านั้น) ให้อาหาร ตัดหญ้า วัชพืช และดำเนินการอื่น ๆ เพื่อรักษาความเขียวขจี ในรูปแบบที่เหมาะสม
• จัดสรรสถานที่สำหรับขยะในครัวเรือนตรวจสอบความสะอาดและการกำจัดในเวลาที่เหมาะสม
• การทำความสะอาด - กวาดทางเท้าในฤดูร้อนและหิมะที่ใสสะอาดในฤดูหนาว
• สร้างรั้วสำหรับทั้งโซนหรือบางส่วนรวมทั้งซ่อมแซม โดยคำนึงถึงผลประโยชน์และสิทธิของผู้อยู่อาศัยในบ้านใกล้เคียง
• จัดที่จอดรถสำหรับยานพาหนะ

ตามกฎแล้วนักพัฒนามีส่วนร่วมในการทำงานครั้งเดียว เจ้าของบ้านในบ้านสามารถกำหนดได้อย่างอิสระว่าใครมีส่วนร่วมในกิจกรรมนี้และเพิ่มรายการงานที่ทำ ด้วยวิธีการที่มีประสิทธิภาพในการจัดการบ้านและอาณาเขตที่อยู่ติดกัน ผู้อยู่อาศัยสามารถลดค่าใช้จ่ายและเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย

กฎการติดตั้งรั้ว

ถูกต้องตามกฎหมาย

ประการแรกจำเป็นต้องมีการก่อสร้างและการใช้รั้ว ประสานงานกับฝ่ายบริหาร.

แปลงดังกล่าวสามารถล้อมรั้ว ให้เช่า หรือใช้เพื่อการค้าได้ สามารถติดตั้งรั้วรอบพื้นที่หรือสถานที่เฉพาะได้

ขั้นตอนการก่อสร้าง

อย่างแรกต้องมี ประชุมชาวบ้านซึ่งจะตัดสินใจเกี่ยวกับความจำเป็นในการติดตั้งรั้ว

สู่การปกครองส่วนท้องถิ่น กำลังเขียนข้อความโดยขออนุญาตก่อสร้างรั้วที่มีความสูงและขนาดที่แน่นอน จำเป็นต้องจัดทำแผนสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคตซึ่งจะต้องตกลงกับหน่วยงานของรัฐ หากไม่พบการฝ่าฝืน จะอนุญาตให้ติดตั้งได้

ร้องเรียนกรณีติดตั้งผิดกฎหมายได้ที่ไหน

หากรั้วได้รับการติดตั้งโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยในบ้าน สามารถส่งใบสมัครไปยังฝ่ายบริหาร สำนักงานอัยการ Rosreestr และหน่วยงานอื่น ๆ

การฝึกเก็งกำไร

ส่วนใหญ่มักจะเกิดข้อพิพาทระหว่างเจ้าของบ้าน HOAs และ บริษัท จัดการเนื่องจากพื้นที่ของอาณาเขตที่กำหนด โซนนี้ในบ้านที่สร้างขึ้นในสมัยโซเวียตต่อมาถูกแปรรูปโดยผู้อยู่อาศัยทุกคนฟรี ในอาคารใหม่ในปัจจุบัน ขนาดของแปลงจะถูกกำหนดโดยนักพัฒนาในขั้นตอนของการเตรียมแผนการก่อสร้างซึ่งประดิษฐานอยู่ในบทบัญญัติของ SNiP เกี่ยวกับการวางผังเมือง

สิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าคุณต้องค้นหาในศาลว่าวัตถุใดที่สามารถหาได้ที่นี่ ใครเป็นเจ้าของและใครควรตรวจสอบสิ่งเหล่านี้

บทลงโทษสำหรับการเพิ่มพื้นที่โดยไม่ได้รับอนุญาต

พื้นที่ของแปลงวัดที่ติดกับบ้านนั้นจดทะเบียนกับหน่วยงานบัญชี

จากผลการสำรวจอาณาเขตที่อยู่ติดกันได้มีการออกแผนของวัตถุ

หากขอบเขตเหล่านี้ถูกละเมิด อาจนำไปสู่การลงโทษทางปกครองหรือทางอาญา - การปรับหรือมาตรการอื่น ๆ ที่กำหนดขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของการละเมิด (ขอบเขตถูกละเมิด ข้อมูลที่ไม่ถูกต้องถูกส่งไปยังหน่วยงานของรัฐ ฯลฯ )

สำหรับอาณาเขตที่อยู่ติดกันของอาคารอพาร์ตเมนต์ ดูวิดีโอต่อไปนี้:

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์มักประสบปัญหาการพัฒนาโดยไม่ได้รับอนุญาต - หนึ่งในเพื่อนบ้านหรือผู้เช่า ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยสร้างสิ่งก่อสร้าง โรงจอดรถ และอาคารอื่นๆ ในลานบ้านตามความต้องการโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสม

วัสดุที่เกี่ยวข้อง:

อาณาเขตบ้านหมายถึงเจ้าของ อาคารอพาร์ทเม้น(ถ้าเป็นที่ดินร่วมกัน เจ้าของร่วมกันเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์) หรืออยู่ในเมือง

สิ่งที่ถือเป็นอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต? ตามมาตรา 222 ประมวลกฎหมายแพ่ง RF อาคารดังกล่าวมีโครงสร้างใด ๆ : 1 ) สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้และแน่นอน 2) โดยไม่มีใบอนุญาตที่จำเป็นหรือไม่มีการสังเกตการวางผังเมืองหรือ 3) มาตรฐานด้านสุขอนามัย.

กรณีที่ไม่มีผู้อาศัยในบ้านสร้างโรงจอดรถในท้องที่หรือล้อมรั้วกั้นพื้นที่จอดรถ (กรณียึดสนามหญ้าต้องทำอย่างไร ที่จอดรถอ่านในบทความ "") หรือผู้เช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของบ้าน (ร้านค้า ร้านอาหาร โรงรับจำนำ ฯลฯ ) ได้สร้างหรือยึดติดกับบ้านบางอย่างสำหรับความต้องการของครัวเรือนด้วยเจตจำนงเสรีและไม่ได้รับอนุญาต - นี่คืออาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต

หากดินแดนที่อยู่ติดกันจดทะเบียนในกรรมสิทธิ์ร่วมคุณสามารถไปศาลได้ทันทีหากที่ดินเป็นของเมืองการเรียกร้องจะถูกฟ้องจากบริการใด ๆ ของเมืองซึ่งผู้อยู่อาศัยในบ้านจะเปลี่ยน , เพราะ การบังคับรื้อถอนอาคารทำได้โดยคำตัดสินของศาลเท่านั้น (ดู รีวิว การพิจารณาคดี SAC ในบางประเด็นของการสมัครโดยศาลอนุญาโตตุลาการตามมาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2010) นักพัฒนาที่เอาแต่ใจตัวเองจะต้องรื้อถอนโครงสร้างที่ผิดกฎหมายด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง

หากสามารถฟ้องในนามของเจ้าของคนใดคนหนึ่งและในนามของ HOA หรือประมวลกฎหมายอาญา (ขึ้นอยู่กับรูปแบบการจัดการ) ยื่นคำร้อง ณ ที่ตั้งของบ้าน ในการอ้างสิทธิ์ จำเป็นต้องระบุสถานการณ์ที่ทราบทุกรูปแบบในทุกรูปแบบ (เฉพาะข้อเท็จจริง หลีกเลี่ยงอารมณ์): ใคร นานแค่ไหนแล้วที่อาคารถูกสร้างขึ้น ตลอดจนสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องในคดีนี้ มันจะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะแนบหลักฐานภาพถ่ายและวิดีโอกับการอ้างสิทธิ์ การสนับสนุนทางกฎหมายที่ดีและความพร้อมของผลการตรวจสอบอิสระจะไม่กระทบกระเทือน

ถ้า ที่ดินไม่ได้จดทะเบียนเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของหรืออยู่ในทรัพย์สินของเมือง, ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิติดต่อจังหวัดของเขต, สภาเขต, Mosgosstroynadzor, กรมทรัพยากรที่ดินของเมืองมอสโกเช่นเดียวกับเขตและยื่นคำขอตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการก่อสร้างในบริเวณใกล้เคียง อาณาเขต การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตตลอดจนการรื้อถอนอาคารหลังนี้ ในใบสมัคร คุณต้องระบุสถานการณ์ที่ทราบทั้งหมดและแนบหลักฐานที่เป็นไปได้ทั้งหมด (รวมถึงใน) เจ้าหน้าที่ของเมืองต้องตรวจสอบใบสมัคร ตอบกลับหากจำเป็น และให้คำตอบอย่างเป็นทางการ

หาก "แผงลอย" ของฝ่ายบริหารและผู้ที่อาศัยอยู่ไม่รีบร้อนที่จะปฏิบัติหน้าที่และไม่ดำเนินการตรวจสอบผู้อยู่อาศัยสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อประกาศการไม่ดำเนินการของโครงสร้างเมืองที่ผิดกฎหมาย ศาลจะบังคับให้คุณดำเนินการตรวจสอบที่จำเป็น

คุณสามารถปลูกไม้พุ่มขนาดเล็กและดอกไม้ (พืชที่ตกแต่งอาณาเขต) ใกล้บ้านและในบางกรณีแม้แต่ผักและสมุนไพร แต่หากที่ดินเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์และในที่ประชุมสามัญของผู้พักอาศัย โหวตส่วนใหญ่ตัดสินใจใช้แปลงเป็นสวนผัก AiF.ru ค้นพบจากผู้เชี่ยวชาญในกรณีที่เป็นไปได้ที่จะใช้พื้นที่ในท้องถิ่นสำหรับสวนผักและที่ซึ่งไม่ใช่และเมื่อปลูกผักบนเตียงสามารถเปลี่ยนเป็นโทษทางปกครอง

ตามกฎหมายคุณสามารถจัดสวนผักในพื้นที่ได้อย่างไร?

“คำถามนี้กังวล ทรัพย์สินส่วนกลางผู้เช่าบ้านหลังหนึ่ง ดังนั้นจึงต้องตัดสินใจอย่างเหมาะสม ประการที่สอง อาณาเขตของบ้านหลังนี้ต้องมีขอบเขตที่แน่นอน ที่ดินใต้บ้านจะต้องเป็นที่ดินต้องกำหนดขอบเขตและภายในกรอบดังนั้นการใช้สิ่งนี้จึงเป็นไปได้ "- หัวหน้ากล่าว บริการด้านกฎหมายสมาคมนายหน้าแห่งรัสเซีย Natalia Mikhailyukova

ดังนั้นก่อนที่จะปลูกผักหรือสีเขียวหน้าอาคารอพาร์ตเมนต์ผู้เช่า - ชาวสวนควรจัดการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่และลงคะแนนคำถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการใช้แปลงสำหรับเตียงสวน เฉพาะหลังจากที่ได้รับความยินยอมและทำให้เป็นทางการโดยโปรโตคอล ประชุมใหญ่,พวกเขาสามารถปลูกพืชสวน.

หากที่ดินไม่ได้ถูกสร้างขึ้นและไม่ได้ดำเนินการจดทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของรัฐที่เกี่ยวข้องกับที่ดินดังกล่าว ที่ดินใต้อาคารอพาร์ตเมนต์จะเป็นของเทศบาลที่เกี่ยวข้อง ตามที่ Mikhailyukova เป็นไปไม่ได้ที่จะจัดสวนผักในพื้นที่ดังกล่าว “เราไม่สามารถปลูกอะไรก็ได้ในสวนของคนอื่น” ผู้เชี่ยวชาญอธิบาย

ในกรณีใดจะไม่สามารถปลูกสวนได้แม้จะได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยทุกคน?

เมื่อตกแต่งเตียงในพื้นที่ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันที่จะต้องคำนึงถึงประเภทของที่ดินและสภาพที่กำหนดการใช้งาน

“เงื่อนไขหลักคือประเภทของที่ดิน หากเป็นไปตามเงื่อนไขการจดทะเบียน กำหนดให้มีการจัดวางอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่มี พล็อตส่วนตัวนั่นคือหากไม่มีฟาร์มย่อยส่วนบุคคลแล้ว ห้ามมิให้ใช้ไซต์นี้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นและปลูกพืชผลทางการเกษตรใด ๆ โดยเด็ดขาด นี้จะละเมิดบรรทัดฐานของกฎหมายที่ดินในแง่ของการใช้ที่ดินในทางที่ผิด นอกจากนี้ยังจะละเมิดกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาซึ่งจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลท้องถิ่น รัฐบาลท้องถิ่นแต่ละแห่งมีบรรทัดฐานของตนเองซึ่งกำหนดเขตการใช้ที่ดินนี้หรือที่ดินนั้น นอกจากนี้ยังไม่เป็นไปตามกฎการปรับปรุงซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละ ท้องที่... ดังนั้นสิ่งนี้สามารถนำไปสู่ความรับผิดทางปกครอง” มิคาอิลิวโควากล่าว

อาณาเขตที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับอาคารอพาร์ตเมนต์แสดงถึงทรัพย์สินที่เป็นของผู้พักอาศัยในอาคารนี้ในเวลาเดียวกัน

แต่ถึงกระนั้นในบทความนี้ก็มีการเขียนไว้ว่าไม่ควรมีการกระทำบางอย่างที่ระบุว่าเป็นกรณีนี้ ดังนั้น กฎหมายฉบับปัจจุบันจึงบอกพลเมืองว่าพวกเขาสามารถทำทุกอย่างที่ต้องการกับที่ดินนี้ แต่อยู่ในขอบเขตที่กำหนด

พื้นฐานอื่นสำหรับการเป็นเจ้าของอาณาเขตนี้สามารถให้บริการได้ ระบุไว้ชัดเจนว่าเช่น ที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่เป็นส่วนหนึ่งของบ้านจะถูกโอนไปเป็นกรรมสิทธิ์ประเภทหุ้นทั่วไปโดยอัตโนมัติ

ผู้อยู่อาศัยในบ้านทุกคนมีสิทธิ์และการตัดสินใจเกี่ยวกับการกระทำใด ๆ กับมันควรทำโดยผู้อยู่อาศัยทั้งหมดโดยการลงคะแนน ควรรองรับผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในบ้าน

ดังนั้นตามบทบัญญัติทั้งหมดของกฎหมายปัจจุบันซึ่งได้รับข้างต้น เราสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าจะทำรั้วของอาณาเขตที่อยู่ติดกันของอาคารอพาร์ตเมนต์

วิธีการรั้วอาณาเขตที่อยู่ติดกันของอาคารอพาร์ตเมนต์?

ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น การตัดสินใจดังกล่าวควรทำโดยการชุมนุมบางแห่ง ซึ่งประกอบด้วยคนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้อย่างท่วมท้น ที่สภาดังกล่าว ควรมีการตัดสินใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนที่ดินที่จะล้อมรั้ว รั้วประเภทใดที่จะติดตั้ง

ความขัดแย้งส่วนใหญ่ในสถานการณ์เช่นนี้มักเกิดขึ้นจากต้นทุนของงานทั้งหมดของสะสม เงินยังตกบนบ่าของผู้อาศัยในบ้าน

บ่อยครั้ง ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการลงทุนในโครงการแบบนี้ และหลายคนก็ไม่ปรากฏตัวในที่ประชุมด้วยซ้ำ นั่นคือเหตุผลที่มักมีปัญหาในการเก็บเงิน

โดยปกติ, จำนวนเงินที่ต้องการจะถูกแบ่งเท่า ๆ กันในหมู่ผู้เช่าทั้งหมดหลังจากนั้นจะเรียกเก็บเงิน... พลเมืองจำนวนมากไม่ต้องการแจกเงินที่หามาโดยสุจริตจนกว่าจะเห็นแผนงานที่เป็นรูปธรรมว่างานทั้งหมดบนรั้วจะเสร็จสิ้นได้อย่างไร

แผนดังกล่าวควรร่างขึ้นภายใต้การดูแลของการประชุมผู้เช่าอย่างเต็มที่เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต แต่สำหรับการเตรียมเอกสารดังกล่าวโดยตรง เป็นการดีกว่าที่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญและรวมค่าบริการของเขาไว้ใน ยอดรวมซึ่งจะต้องใช้ในการผลิตงานทั้งหมด

ต่อไปคุณต้องตกลงกับการสร้างรั้วด้วยกันบ้าง บริการภาครัฐซึ่งการก่อสร้างดังกล่าวสามารถแทรกแซงได้ ซึ่งสามารถทำได้โดยนำแผนที่พัฒนาโดยผู้เช่าไปยังตัวแทนของแต่ละบริการตามรายการด้านล่าง

หากได้รับการอนุมัติแล้ว ถือว่าอาคารถูกกฎหมาย นอกจากนี้ ควรขอให้ตัวแทนแต่ละคนลงนามและประทับตรา นี่จะเป็นเครื่องพิสูจน์ว่าแผนดังกล่าวได้รับการพิจารณาและอนุมัติแล้ว

หากคดีถึงศาล คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหามากมายได้หากคุณมีแผนในมือ รับรองโดยลายเซ็นและตราประทับของแต่ละบริการ

ประเภทของอุปสรรค

อุปกรณ์กีดขวางในอาณาเขตที่อยู่ติดกันของอาคารอพาร์ตเมนต์แบ่งออกเป็น:

1. สำหรับโครงสร้างที่ห้ามการเข้าถึงอาณาเขตอย่างสมบูรณ์
2. เกี่ยวกับโครงสร้างต่าง ๆ ที่สามารถให้การห้ามบางส่วนในการเข้าถึงอาณาเขตที่อยู่ติดกัน
3. สิ่งก่อสร้างที่สามารถปิดกั้นการเข้าถึงบางส่วนของอาณาเขต รั้วประเภทนี้เรียกว่าเป้าหมาย

ข้อตกลง

หลังจากเตรียมการแล้ว แผนงานทั้งหมดจะต้องตกลงกับบริการต่างๆ เช่น

1. กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน กล่าวคือ กับทางราชการส่วนท้องถิ่นของบริการนี้
2. ตำรวจซึ่งเป็นผู้นำของสาขาในพื้นที่
3. ด้วยบริการรถพยาบาลที่ทำงานในพื้นที่
4. ด้วยการตรวจสอบประเภทสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง

สำคัญ.บริการทั้งหมดเหล่านี้ควรศึกษาแผนอย่างละเอียดแล้วประทับตราและลายเซ็น ดังนั้นพวกเขาจะแสดงให้เห็นว่าพวกเขาไม่สนใจการสร้างดังกล่าว

หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้อย่างจริงจังและไม่ประสานการดำเนินการกับบริการข้างต้น อาจมีผู้กระทำความผิดรายใดรายหนึ่งในอนาคตและขึ้นศาลพร้อมคำชี้แจงการเรียกร้อง

หากผู้เช่าไม่พิสูจน์ว่างานได้รับการประสานงาน ผู้พิพากษาจะเข้าข้างโจทก์อย่างไม่ต้องสงสัยและตัดสินใจเลิกกิจการงานทั้งหมดที่ดำเนินการไปก่อนหน้านี้ กล่าวอีกนัยหนึ่ง ทุกสิ่งที่สร้างขึ้นจะถูกทำลายโดยอัตโนมัติโดยคำตัดสินของศาล และเงินที่รวบรวมจากผู้เช่าจะถูกโยนทิ้งไปกับสายลม

เป็นผลให้เราสามารถสรุปได้ว่าไม่มีใครห้ามผู้อยู่อาศัยในการปกป้องอาณาเขตด้วยตนเอง และการกระทำทั้งหมดของพวกเขาจะถูกกฎหมายอย่างแน่นอนหากพวกเขาปฏิบัติตามขั้นตอนบางอย่างซึ่งระบุไว้ข้างต้น

บริการดังกล่าวสามารถขึ้นศาลได้ไม่เพียงเพราะถูกละเมิดเท่านั้น

ความจริงก็คือพวกเขายังมีความรับผิดชอบของตัวเองและเพื่อให้สามารถเติมเต็มได้อย่างเต็มที่ในพื้นที่รั้วต้องได้รับการอนุมัติ

วิธีจัดการกับรั้วที่ผิดกฎหมาย?

หากมีการติดตั้งรั้วลานของอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สอดคล้องกัน การกระทำนี้จะถือว่าผิดกฎหมาย พวกเขากำลังต่อสู้กับสิ่งนี้อย่างแข็งขัน และเพื่อจัดการกับความชั่วร้ายดังกล่าว คุณต้องการ:

ในการจัดทำใบสมัครควรใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากต้องปฏิบัติตามกฎหมาย

บทสรุป

หากมีความปรารถนาที่จะปกป้อง บ้านอพาร์ทเม้นจากแขกที่ไม่ได้รับเชิญควรปฏิบัติตามพิธีการทั้งหมดทันทีซึ่งมีไม่มากนัก

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหามากมายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต