บทลงโทษสำหรับการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต แนวคิดและผลที่ตามมาของการก่อสร้างอาคารที่ผิดกฎหมาย: จำนวนค่าปรับสำหรับบุคคลและนิติบุคคล บังคับรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต

สอดคล้องกับศิลปะ 58 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียผู้กระทำความผิดในการละเมิดกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมืองมีวินัย, ทรัพย์สิน, การบริหาร, ความรับผิดทางอาญาตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

การดำเนินการก่อสร้างหรือสร้างใหม่โดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจะเป็นตัวกำหนดข้อเท็จจริงของการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต สิ่งนี้ก่อให้เกิดผลกระทบทางกฎหมายที่ร้ายแรงต่อบุคคลที่ปฏิบัติงานที่ระบุ - เขากระทำความผิดทางปกครองและรับผิดชอบด้านการบริหารที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนี้

บุคคลที่มีความผิดในการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือต้องสร้างใหม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งความรับผิดชอบด้านการบริหาร (มาตรา 9.5 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย) และยังจำเป็นต้องกำจัดการละเมิดโดยการทำลายอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองหรือส่งคืน ทรัพย์สินสู่สถานะเดิม (มาตรา 2 ของศิลปะ 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) บทความ: การรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต (Savina A.V. ) ("ทนายความ", 2008, N 3)

สอดคล้องกับศิลปะ 2.1 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียความผิดทางปกครองได้รับการยอมรับว่าเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายและมีความผิด (ไม่ดำเนินการ) ของบุคคลหรือนิติบุคคลซึ่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียหรือกฎหมายขององค์ประกอบ หน่วยงานของสหพันธรัฐรัสเซียใน ความผิดทางปกครองกำหนดความรับผิดชอบในการบริหาร

นิติบุคคลถูกตัดสินว่ามีความผิดในการกระทำความผิดทางปกครองหากมีการพิสูจน์ว่ามีโอกาสที่จะปฏิบัติตามกฎและบรรทัดฐานสำหรับการละเมิดซึ่งมีความรับผิดทางปกครอง แต่บุคคลนี้ไม่ได้ใช้มาตรการทั้งหมดขึ้นอยู่กับพวกเขาที่จะปฏิบัติตาม กับพวกเขาเหล่านั้น. การกำหนดโทษทางปกครองในนิติบุคคลไม่ได้ยกเว้นผู้กระทำความผิดจากความรับผิดทางปกครองสำหรับความผิดนี้ รายบุคคลเช่นเดียวกับการนำบุคคลไปสู่ความรับผิดทางปกครองหรือทางอาญาไม่ได้บรรเทานิติบุคคล V.N. Litovkin จากความรับผิดทางปกครองสำหรับความผิดนี้ กฎหมายที่อยู่อาศัย: การเปลี่ยนแปลงเหตุการณ์สำคัญ (รากฐานตามรัฐธรรมนูญของกฎหมายที่อยู่อาศัย) ม.: นิติศาสตร์, 2551. หน้า 110.

โดยปกติสัญญาณต่อไปนี้ของความผิดทางปกครองมีความโดดเด่น:

ความผิดเนื่องจากการกระทำนี้เป็นการละเมิดหลักนิติธรรมเฉพาะ

ความผิด - ในรูปแบบของเจตนาหรือประมาทเลินเล่อ;

การลงโทษ - ความรับผิดชอบด้านการบริหารถูกกำหนดขึ้นสำหรับค่าคอมมิชชั่น

ศิลปะ. 9.5 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดผลของการละเมิดขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างการสร้างใหม่ ยกเครื่องวัตถุ การก่อสร้างทุนและนำไปใช้งานได้จริง ตามบทความที่ระบุของประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย "รหัส สหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางปกครอง" ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2544 N 195-FZ (รับรองโดยสภาดูมาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2544) (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2553) (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมมีผลตั้งแต่ 27 มกราคม 2554) / / หนังสือพิมพ์รัสเซีย- 2010 (หน้า 1) การก่อสร้าง, การสร้างใหม่, การยกเครื่องสิ่งก่อสร้างทุนโดยไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง, หากการก่อสร้าง, การสร้างใหม่, การยกเครื่องวัตถุก่อสร้างทุนให้สำหรับการได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง, นำมาซึ่งการปรับทางปกครอง:

สำหรับพลเมืองจำนวน 2,000 ถึง 5,000 รูเบิล;

บน เจ้าหน้าที่- จาก 20,000 ถึง 50,000 รูเบิล;

สำหรับผู้ที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมผู้ประกอบการโดยไม่ต้องจัดตั้งนิติบุคคล - จาก 20,000 ถึง 50,000 รูเบิล หรือการระงับกิจกรรมของผู้บริหารสูงสุด 90 วัน

บน นิติบุคคล- จาก 500,000 ถึง 1,000,000 รูเบิล หรือการระงับกิจกรรมของผู้ดูแลระบบนานถึง 90 วัน

ตามศิลปะ. 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย "รหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย" ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 190-FZ (รับรองโดยสภาดูมาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 22 ธันวาคม 2547) (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน 2010) // Rossiyskaya Gazeta - 2010 ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารยืนยันการปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบตามข้อกำหนดของผังเมืองของแปลงที่ดินและให้สิทธิ์นักพัฒนาในการก่อสร้างสร้างใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน รวมถึงการยกเครื่องใหม่ ยกเว้นกรณีที่บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายนี้ โดยทั่วไปแล้ว จุดประสงค์ในการออกและรับใบอนุญาตก่อสร้างคือหลักประกันคุณภาพของการก่อสร้าง และการขาดหายไปในช่วงเวลาของการเริ่มต้นของการก่อสร้างและในระหว่างการดำเนินการ (ยกเว้นกรณีที่จัดตั้งขึ้นโดยชัดแจ้งตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ประการแรกการรับรู้ของวัตถุที่สร้างขึ้นเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต (ตามมาตรา 222 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) และประการที่สองและที่สำคัญกว่านั้นสร้างภัยคุกคามต่อการดำเนินงานที่ปลอดภัยของทรัพย์สินที่สร้างขึ้น

บอริซอฟ, A.B. ความเห็นเกี่ยวกับ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ส่วนที่หนึ่ง สอง สามพร้อมเนื้อหาบทความต่อบทความ / A.B. โบริซอฟ - ศ. ครั้งที่ 7 แก้ไขแล้ว และเพิ่มเติม - M .: Knizhny Mir, 2009. - p. 754.

วัตถุประสงค์ของการละเมิดความผิดในกรณีนี้คือ คำสั่งที่จัดตั้งขึ้นการก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง การลงโทษสำหรับเขาตามที่บัญญัติไว้ในวรรค 1 ของศิลปะ 9.5 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียระบุไว้ก่อนหน้านี้

ตามวรรค 5 ของศิลปะ 9.5 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย, การดำเนินงานของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวงโดยไม่มีใบอนุญาตให้ดำเนินการ ยกเว้นกรณีที่การก่อสร้าง, การสร้างใหม่, การยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวงไม่จำเป็นต้องมีการก่อสร้าง ใบอนุญาตนำมาซึ่งการปรับทางปกครอง:

สำหรับพลเมืองจำนวน 500 ถึง 1,000 รูเบิล

สำหรับเจ้าหน้าที่ - 1,000 ถึง 2,000 รูเบิล;

สำหรับนิติบุคคล - จาก 10,000 ถึง 20,000 รูเบิล

ใบอนุญาตให้นำวัตถุไปดำเนินการเป็นเอกสารที่รับรองว่าการก่อสร้างเสร็จสิ้นการบูรณะการยกเครื่องวัตถุก่อสร้างทุนทั้งหมดตามใบอนุญาตก่อสร้างการปฏิบัติตามการก่อสร้างที่สร้างขึ้นใหม่และซ่อมแซมวัตถุก่อสร้างทุนกับ ผังเมืองของที่ดินและเอกสารโครงการ (มาตรา 55 GRK RF) การออกใบอนุญาตให้นำวัตถุไปดำเนินการนั้นดำเนินการโดยหน่วยงานที่ออกใบอนุญาตก่อสร้าง การอนุญาตให้นำอาคารไปดำเนินการเป็นการรับรองว่าการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ บูรณะ ยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวงให้ครบถ้วนตามใบอนุญาตก่อสร้าง การปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวกการก่อสร้างเมืองหลวงที่สร้าง บูรณะใหม่ ซ่อมแซมด้วยผังเมือง ของที่ดินและเอกสารโครงการ ข้อบังคับทางกฎหมายการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกชั่วคราวรวมถึงการสร้างอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต // ทนายความ 2552 N 10. หน้า 35. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุ กฎหมายการวางผังเมืองเกี่ยวกับกฎสำหรับการยอมรับและการว่าจ้างวัตถุนั้นบรรทัดฐานที่ระบุของประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลบังคับใช้

ความผิดที่กระทำในระหว่างการก่อสร้างโดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างที่เหมาะสม ตลอดจนการดำเนินการก่อสร้างอาคารหลักโดยไม่ได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินการ มีลักษณะเป็นความผิดโดยเจตนา คดีความผิดทางปกครองพิจารณาโดยเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานของรัฐ การกำกับดูแลอาคาร. ศิลปะ. 23.56 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดหน่วยงานบริหารที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการควบคุมการก่อสร้างของรัฐ พวกเขาเป็นผู้พิจารณากรณีความผิดทางปกครองภายใต้ศิลปะ 9.5 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย

ในการพิจารณาคดีความผิดทางปกครองในนามของหน่วยงานที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้มีสิทธิดังต่อไปนี้:

1) หัวหน้าคณะผู้บริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตให้ใช้การควบคุมการก่อสร้างของรัฐและเจ้าหน้าที่ของเขา

2) ผู้นำ แผนกโครงสร้างหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตให้ใช้การควบคุมดูแลการก่อสร้างของรัฐและเจ้าหน้าที่

3) หัวหน้าหน่วยงานอาณาเขตของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตให้ใช้การควบคุมดูแลการก่อสร้างของรัฐและเจ้าหน้าที่

4) หัวหน้าหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่ได้รับอนุญาตให้ใช้การควบคุมดูแลการก่อสร้างของรัฐและเจ้าหน้าที่ของพวกเขา

5) หัวหน้าแผนกโครงสร้างของหน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับอนุญาตให้ใช้การควบคุมดูแลการก่อสร้างของรัฐและเจ้าหน้าที่ของพวกเขา

ตามวรรค 2 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2549 N 54 "ในการกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐในสหพันธรัฐรัสเซีย" หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการควบคุมการก่อสร้างของรัฐคือ:

บริการของรัฐบาลกลางสำหรับระบบนิเวศ, เทคโนโลยีและ การควบคุมนิวเคลียร์- ระหว่างการก่อสร้าง, การสร้างใหม่, ยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกนิวเคลียร์ (รวมถึงการติดตั้งนิวเคลียร์, สถานที่จัดเก็บสำหรับวัสดุนิวเคลียร์และสารกัมมันตภาพรังสี), โรงงานผลิตที่เป็นอันตราย, สายสื่อสาร (รวมถึงโครงสร้างสายเคเบิล) กำหนดตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย , วัตถุป้องกันและความปลอดภัย, วัตถุ, ข้อมูลที่ถือเป็นความลับของรัฐ, วัตถุอันตรายโดยเฉพาะอย่างยิ่ง, ซับซ้อนทางเทคนิคและไม่ซ้ำใคร, ยกเว้นวัตถุของโครงสร้างพื้นฐานทางทหารของกองกำลังของสหพันธรัฐรัสเซีย;

กระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย - ระหว่างการก่อสร้าง, การบูรณะ, การยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานทางทหารของกองทัพสหพันธรัฐรัสเซีย ขั้นตอนการใช้การควบคุมการก่อสร้างของรัฐในสหพันธรัฐรัสเซียนั้นกำหนดโดยระเบียบว่าด้วยการดำเนินการควบคุมการก่อสร้างของรัฐในสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2549 N 54

ดำเนินการควบคุมการก่อสร้างของรัฐ:

ระหว่างการก่อสร้าง การฟื้นฟูโครงการก่อสร้างทุน

ในระหว่างการยกเครื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างเมืองหลวง หากในระหว่างการใช้งานการออกแบบและลักษณะอื่น ๆ ของความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวจะได้รับผลกระทบและ เอกสารโครงการวัตถุดังกล่าวอยู่ภายใต้การตรวจสอบของรัฐตามศิลปะ 49 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเอกสารการออกแบบของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวเป็นเอกสารการออกแบบมาตรฐานหรือการดัดแปลง งานกำกับดูแลการก่อสร้างของรัฐคือการป้องกันเช่นเดียวกับการระบุและปราบปรามการละเมิดการปฏิบัติตามการก่อสร้างการสร้างใหม่การยกเครื่องงานก่อสร้างทุนตามข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ และเอกสารโครงการ พิธีสารเกี่ยวกับความผิดทางปกครองนั้นจัดทำโดยเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานกำกับดูแลสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของรัฐ (ส่วนที่ 1 ของข้อ 28.3 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย) และเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานภายใน (ตำรวจ) (มาตรา 1 ของส่วนที่ 2 ของบทความ) 28.3 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ถูกกฎหมาย ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับอนุญาต

ในประเทศของเรา - ปรากฏการณ์ค่อนข้างคุ้นเคยและธรรมดามาก ขนาดของโครงสร้างดังกล่าวอาจแตกต่างกัน - จากกระท่อมไปจนถึงอาคารสูง

สาเหตุของการปรากฏตัวของ "การขับรถด้วยตนเอง" จำนวนมากก็แตกต่างกัน - จากความไม่รู้ซ้ำซากไปจนถึงการฉ้อโกงทันที กรณีที่สองคือเมื่อนักพัฒนาที่ไร้ยางอายสร้างบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตและผู้ซื้อ อพาร์ทเมนต์ที่ผิดกฎหมายจากนั้นพวกเขาก็สูญเสียเงินซึ่งมักจะแก้ไขไม่ได้

อย่างไรก็ตาม ช่างก่อสร้างที่โชคร้ายคนใดคนหนึ่งอาจถูกปรับในวันหนึ่ง นี่เป็นเพียงหนึ่งในการวัดความรับผิดชอบซึ่งเป็นสิ่งสำคัญมากที่ต้องรู้ ดังนั้นวันนี้เราจะบอกคุณว่าขนาดของค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต (การก่อสร้างผู้บุกรุก) ในรัสเซียนั้นมีขนาดเท่าใด

บทลงโทษสำหรับการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตในรัสเซีย

การก่อสร้างที่ใครบางคนทำโดยพลการนั้นเป็นแนวคิดที่กว้างมาก ความรับผิดในเรื่องนี้ขึ้นอยู่กับความร้ายแรงของการละเมิด ตัวอย่างเช่น ถ้า "AWOL" ขัดแย้ง รหัสผังเมืองลำดับของการลงโทษสามารถเป็น:

• ธุรการ;
• คุณสมบัติ;
• วินัย;
• อาชญากร.

ในหลายกรณี การก่อสร้างไม่สามารถเริ่มต้นได้หากไม่ได้รับอนุญาตเป็นพิเศษ หากมีการก่อสร้างบ้านที่ไม่มีโครงการและการก่อสร้างยังคงดำเนินต่อไป ผู้กระทำผิดอาจได้รับค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต (การก่อสร้างผู้บุกรุก)

• ในกรณีนี้บุคคลจะจัดวางอย่างน้อยสองและไม่เกินห้าพันรูเบิล IP - ในข้อ จำกัด สิบเท่า
• นิติบุคคลจะจ่ายเป็นจำนวนครึ่งล้านถึงหนึ่งล้านรูเบิล

คุณไม่สามารถหนีไปได้ด้วยค่าปรับเพียงครั้งเดียว หากมีคำสั่งให้ระงับการก่อสร้างแล้วยังคงดำเนินต่อไป ค่าปรับจะตามมาอีกครั้ง

• สำหรับบุคคลทั่วไปจะเท่ากับกรณีแรก
• พนักงานขององค์กรแต่ละคนจะถูก "ลงโทษ" ในช่วงหนึ่งหมื่นถึงสามหมื่นรูเบิล
• สำหรับ IP แถบด้านบนจะข้ามไปที่สี่สิบ
• นิติบุคคลสามารถกำหนดได้ตั้งแต่ห้าสิบถึงหนึ่งแสนรูเบิล

ค่าปรับสำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายและนิติบุคคลอาจมาพร้อมกับมาตรการอื่น ทางอ้อมยังนำมาซึ่งความสูญเสียทางการเงินที่เห็นได้ชัดเจน เป็นการห้ามทำธุรกิจ ระยะเวลา - สูงสุดหนึ่งเดือนครึ่ง (90 วัน)

ทั้งหมดนี้เป็นประมวลความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 9.5

ในวิดีโอด้านล่าง คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับเคสจาก การพิจารณาคดีในประเด็นการลงโทษสำหรับการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต:

องค์กรเพื่อต่อต้านการละเมิดดังกล่าว

องค์กรต่างๆ สามารถติดตามสถานที่ก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตและลงโทษผู้ฝ่าฝืน มีระบุไว้ในประมวลความผิดทางปกครอง (มาตรา 23.56) นอกจากนี้ เมื่อหลายปีก่อนรัฐบาลมอสโกได้ริเริ่มการจัดตั้งคณะกรรมาธิการพิเศษ

ค่าคอมมิชชั่นคืออะไร

การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตในมอสโก ณ จุดหนึ่งกลายเป็นเพียงการคุกคามในระดับของมัน สู้มัน หน่วยงานมหานครตั้งคณะกรรมการเฉพาะอำเภอเพื่อปราบปรามการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต

1. หากอสังหาริมทรัพย์ในมอสโกบางแห่งที่มีขนาดค่อนข้างเล็กในบางประการมีความคล้ายคลึงกับ "AWOL" อย่างชัดเจน คณะกรรมาธิการเขตเพื่อการปราบปรามการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตควรจัดการกับเรื่องนี้ นอกจากนี้ในเขตอำนาจศาลยังมีอาคารที่ไม่ใช่เมืองหลวง - "AWOL"
2. การยึดครองที่ดินอย่างผิดกฎหมายเป็นอีกด้านของกิจกรรมของคณะกรรมการ

สมาชิกจะประชุมกันทุกเดือน วิเคราะห์วาระและตัดสินใจ

การตัดสินใจของเธอ

อะไรคือการตัดสินใจในระหว่างการประชุมของคณะกรรมการเขตเพื่อปราบปรามการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต? นี่คือทิศทางหลัก:

• ตามมาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อพิจารณาว่าวัตถุบางอย่างเป็นผลมาจากการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต
• เสนอผู้ฝ่าฝืนที่สร้าง "AWOL" เพื่อรื้อถอนหรือรื้อโครงสร้างโดยสมัครใจ
• หากไม่สามารถดำเนินการตามความสมัครใจได้ ให้ยื่นคำร้องที่เหมาะสม

เมื่อพลเมืองประสบคดีก่อสร้างผิดกฎหมาย เกิดคำถามทันทีว่า จะบ่นที่ไหนและค่าปรับรอผู้ฝ่าฝืนอยู่? มีหลายตัวเลือกที่นี่ ตามกฎแล้วสิ่งนี้จะทำโดยศาลหรือโดยเทศบาล เพื่อความเที่ยงตรง สามารถเขียนเรื่องร้องเรียนได้ทั้งที่นั่นและที่นั่น

จำนวนเงินค่าปรับคำนวณขึ้นอยู่กับความรุนแรงของการละเมิดและจำนวนเงินจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 1,000 ถึง 10,000 รูเบิล ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ศาลอาจกำหนดให้มีการจ่ายเงินจำนวนมากขึ้น การรื้อถอนวัตถุด้วยค่าใช้จ่ายของจำเลย หรือแม้กระทั่งการตัดสินใจเกี่ยวกับความรับผิดทางอาญา

ความรับผิดในการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย

หากการก่อสร้างที่ดำเนินการอยู่ได้รับการยอมรับว่าผิดกฎหมาย ผู้พัฒนาจะถูกเรียกให้เข้าบัญชีตามกฎหมาย ในกรณีนี้ มีสามตัวเลือกสำหรับผลของคดี

ที่ ความรับผิดทางแพ่งนักพัฒนาซอฟต์แวร์มีส่วนเกี่ยวข้องภายใต้มาตรา 222 วรรค 2 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในขณะเดียวกันก็ต้องรื้อถอนอาคารที่อยู่อาศัยที่ผิดกฎหมาย ขั้นตอนนี้ต้องดำเนินการโดยเจ้าของเองหรือต้องชำระเงินค่ารื้อถอนวัตถุเต็มจำนวน

ที่ ความรับผิดชอบในการบริหารมีการกำหนดบทลงโทษทางการเงิน ขั้นต่ำคือ 1,000 รูเบิลในกรณีที่มีการละเมิดสิ่งแวดล้อมทางเทคนิคหรือการออกแบบภายใต้มาตรา 8.1 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย ค่ามาตรฐานสูงสุดคือ 10,000 รูเบิลเมื่อสร้างบ้านบนที่ดินโดยไม่มีสิทธิ์ใช้งาน นอกจากนี้ ศาลอาจกู้คืนภายใต้มาตรา 8.1 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซียได้มากถึง 1.5% ของทั้งหมด มูลค่าที่ดินที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

เพื่อดึงดูดให้ ความรับผิดทางอาญาจะต้องมีการฉ้อโกงอย่างใดอย่างหนึ่งในการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย อย่างน้อยที่สุดที่รอจำเลยในกรณีนี้คือการปรับแรงงานราชทัณฑ์นานถึง 240 ชั่วโมงหรือจำคุกไม่เกิน 1 ปีภายใต้ส่วนที่ 1 มาตรา 159.4 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย ควรจำไว้ว่าเพื่อ สายพันธุ์นี้เจ้าของอาคารต้องรับผิดเฉพาะในกรณีที่มีการวางแผนหรือดำเนินการอยู่ กิจกรรมผู้ประกอบการในพื้นที่ที่กำหนด

ควรชำระหนี้ทันที เนื่องจากมีการปรับขึ้นค่าปรับสำหรับความล่าช้า เงินกู้เร่งด่วนในวันที่ทำการรักษาคือทางออกจากสถานการณ์นี้

จะร้องเรียนเกี่ยวกับการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตได้ที่ไหน

เพื่อที่จะถือความรับผิดทางกฎหมายของพลเมืองที่ดำเนินการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต คุณสามารถยื่นฟ้องเพื่อเรียกร้องให้ห้ามการก่อสร้างอาคารหรือรื้อถอนโดยค่าใช้จ่ายของผู้พัฒนา คุณสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนกับฝ่ายบริหารได้ ทั้งหมดนี้จะนำไปสู่การดำเนินคดีตามประมวลกฎหมายแพ่งหรืออาญา

แต่จะยื่นเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์อย่างผิดกฎหมายได้ที่ไหนหากมีการละเมิดกฎหมายอย่างร้ายแรง? ที่นี่ปัญหาได้รับการแก้ไขตามประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซียและที่นี่มีการเขียนคำร้องไปยังสำนักงานอัยการตามมาตรา 10 ของวันที่ 17 มกราคม 1992 หรือถึงเจ้าหน้าที่สอบสวนตามส่วนที่ 1 ของข้อ 159 ดังกล่าวข้างต้น ประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย หากมีอาชญากรรมร้ายแรง ใบสมัครจะเขียนในนามของผู้ตรวจสอบของแผนกกิจการภายในของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามส่วนที่ 2 และ 3 มาตรา 159 แห่งประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัวอย่างการร้องเรียนสำหรับการสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต

นอกเหนือจากเอกสารหลักฐานและเอกสารแล้วจำเป็นต้องเขียนและออกใบสมัครเกี่ยวกับสถาปัตยกรรมที่ผิดกฎหมายของการก่อสร้างบ้าน สำนักงานอัยการ ศาลยุติธรรม ห้องตรวจที่ดิน หรือ อบต. สามารถทำหน้าที่เป็นผู้รับตัวอย่างได้ รูปแบบของเอกสารจะเหมือนกัน

คำขอก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตไม่ควรมาจากบุคคลเดียว แต่มาจากทีมที่มีจำนวนลายเซ็นสูงสุด บทความนี้จึงจะมีผลใช้บังคับในการพิจารณาคดีเท่านั้น

ไม่มีแบบฟอร์มที่แน่นอนสำหรับการร้องเรียนดังกล่าว แต่ต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• อุทธรณ์มาจากใคร?ตัวอย่างเช่น จากผู้อยู่อาศัยในบ้านหรือบ้านจัดสรรแยกต่างหาก
• ผู้ที่ส่งใบสมัครห้องที่ดิน สถาปัตยกรรม ศาลท้องถิ่น ที่ว่าการอำเภอ หรือสำนักงานอัยการ
• วันที่ยื่นคำร้อง.รายการมาตรฐานของเอกสารใด ๆ
• เหตุผลในการสมัคร.ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคืออันตรายที่เกิดจากอาคารต่อสุขภาพหรือชีวิตของประชาชนตลอดจนการละเมิดสิทธิของพวกเขา สุดท้ายขาดการขออนุญาตก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์จากผู้พัฒนาโครงการ

เพื่อความน่าเชื่อถือ เป็นการดีกว่าที่จะมอบสำเนาและกระดาษต้นฉบับ รวมทั้งปล่อยสำเนาไว้หนึ่งฉบับ

วัตถุก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย

ในการขอรับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างทรัพย์สินเฉพาะ คุณต้องมีเอกสารครบชุดพร้อมกับใบสมัครที่เกี่ยวข้อง การออกแบบของพวกเขาเป็นกระบวนการที่ยาวนาน น่าเบื่อหน่าย และมีค่าใช้จ่ายสูง ดังนั้น หลายคนจึงพยายามประหยัดเวลาและความพยายาม และข้ามช่วงเวลานี้ไป เป็นผล - นำมาสู่ความยุติธรรมไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง แต่จำเป็นต้องเข้าใจในสถานการณ์ใดวัตถุก่อสร้างบางประเภทที่ถือว่าผิดกฎหมาย?

กรณีสร้างบ้านส่วนตัว ผู้พัฒนาต้องได้รับอนุญาตตามความเหมาะสมจาก อบต. โดยจัดให้มีเอกสารโฉนดที่ดิน สำหรับการละเมิดในกรณีนี้ พลเมืองต้องรับผิดทางปกครองเท่านั้น

สำหรับใบอนุญาตก่อสร้าง อาคารอพาร์ทเม้นจำเป็นต้องมีรายการเอกสารที่ใหญ่กว่ามากจากฝ่ายบริหารของเทศบาล พื้นฐานคือเอกสารชื่อเดียวกันสำหรับไซต์ รวมถึงการยินยอมจากผู้ถือสิทธิ์ในการก่อสร้างอื่น ๆ ทั้งหมด ใบรับรองจากอัคคีภัยและการตรวจสอบสุขาภิบาล การยืนยันเอกสารโครงการก่อสร้าง หากไม่เป็นไปตามมาตรฐานเหล่านี้ อาคารจะถูกรื้อถอนทันทีโดยเสียค่าใช้จ่ายของจำเลย

จัดทำชุดเอกสารประกอบการก่อสร้าง อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์บน ที่ดิน- งานที่ยากที่สุด สิ่งนี้ต้องการสารสกัดเพิ่มเติมจาก USRIP, USRLE, แผนการวางผังเมืองสำหรับไซต์ที่มีอยู่, เอกสารโครงการทั้งหมด, รวมถึงเอกสารที่ระบุในกรณีก่อนหน้า หากไม่สังเกตสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด ตัวอาคารก็จะถูกรื้อถอนโดยค่าใช้จ่ายของผู้พัฒนาเอง

รายชื่อกรณีที่อาจมีการประกาศการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย:

• หากมีการสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งก่อสร้างอื่นๆ ขึ้นบนไซต์ที่ไม่ได้มีไว้สำหรับการก่อสร้าง
• ในกรณีที่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องซึ่งต้องสัมพันธ์คำขอกับการวางผังเมืองและรหัสอาคาร
• บุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างจากเจ้าของอาณาเขตและ / หรือเขาไม่ใช่เจ้าของ
• การก่อสร้างดำเนินการโดยใช้แหล่งรายได้และทรัพยากรแรงงานที่ผิดกฎหมายหรือเป็นการละเมิดการวางผังเมืองและ รหัสอาคาร. ซึ่งอาจรวมถึงการสร้างส่วนเสริมที่ผิดกฎหมายให้กับการพัฒนาที่มีอยู่

ค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย

หากเราพูดถึงจำนวนเงินค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย ขนาดของค่าปรับจะแตกต่างกันไปตามประเภทของโครงสร้างที่สร้างขึ้น ตลอดจนความรุนแรงของการละเมิด ในกรณีของการก่อสร้างบ้านส่วนตัวโดยไม่ได้รับอนุญาตทุกอย่างจะถูก จำกัด ไว้ที่ 1,000-5,000 รูเบิลและชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับการรื้อถอนอาคาร แต่นี่คือถ้าเราพูดถึงค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่ผิดกฎหมายในเว็บไซต์ของคุณ สำหรับคนอื่นจำนวนเงินสามารถเพิ่มได้โดยการชดเชยให้กับเจ้าของ

ในกรณีที่วัตถุของการก่อสร้างที่ผิดกฎหมายคืออาคารอพาร์ตเมนต์หรือการละเมิดประกอบด้วยการไม่มีสิทธิ์ในที่ดิน จำนวนเงินอาจเพิ่มขึ้นถึง 10,000 รูเบิล ในบางกรณีจะมีการเรียกเก็บเงินส่วนหนึ่งของมูลค่าที่ดินของโครงสร้าง - ตั้งแต่ 1 ถึง 1.5% และนี่เป็นเหตุผล - ความรับผิดชอบในการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่ผิดกฎหมายควรสูงขึ้นด้วยเหตุผลที่ชัดเจน หากผู้พัฒนาได้ทำการละเมิดอย่างร้ายแรงที่อาจนำไปสู่การพังทลายของอาคาร เขาอาจถูกรับผิดทางอาญาด้วยซ้ำ

เมื่อพูดถึงการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือการฉ้อโกงไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ขนาดของค่าปรับจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ที่นี่จำนวนเงินประมาณ 0.5-1 ล้านรูเบิล นอกจากนี้ เจ้าของอาจมีส่วนเกี่ยวข้องใน แรงงานราชทัณฑ์หรือจำคุกไม่เกิน 1 ปี ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้เสมอที่จะลงจากรถด้วยค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต

หากเราพูดถึงค่าปรับสำหรับการก่อสร้างที่ผิดกฎหมายให้กับนิติบุคคล ค่าปรับจะสูงกว่ามากเมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่บุคคลสามารถถูกปรับได้ ในขณะที่ประชาชนทั่วไปต้องจ่ายตั้งแต่ 2 ถึง 5 พันรูเบิลสำหรับการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย นิติบุคคลจ่ายตั้งแต่ครึ่งล้านถึงหนึ่งล้านรูเบิล ความแตกต่างมีนัยสำคัญ

ตอบกลับจาก 01/03/2016 05:25

มาตรา 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สร้างเอง.

1. การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต คือ อาคารที่อยู่อาศัย อาคารอื่น โครงสร้าง หรืออื่นๆ อสังหาริมทรัพย์สร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้จัดสรรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ หรือสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้หรือด้วยการละเมิดการวางผังเมืองและบรรทัดฐานและกฎการสร้างเมืองอย่างมีนัยสำคัญ

2. บุคคลที่ดำเนินการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตจะไม่ได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ ไม่มีสิทธิ์จำหน่ายอาคาร-ขาย บริจาค ให้เช่า ทำธุรกรรมอื่นๆ

การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกรื้อถอนโดยบุคคลที่ดำเนินการหรือรับผิดชอบค่าใช้จ่าย ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในวรรค 3 ของบทความนี้

สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของในการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจได้รับการยอมรับจากศาลและในกรณีที่กฎหมายกำหนดไว้ในขั้นตอนอื่นที่กฎหมายกำหนด บุคคลที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ครอบครองมรดกตลอดชีพ การใช้งานถาวร (ไม่จำกัด) เป็นที่ดินที่ ได้ดำเนินการก่อสร้าง ในกรณีนี้ ให้ผู้รับรู้สิทธิความเป็นเจ้าของอาคารชดใช้ค่าเสียหายแก่ผู้ดำเนินการเป็นค่าก่อสร้างอาคารตามจำนวนเงินที่ศาลกำหนด

บุคคลดังกล่าวไม่สามารถรับรู้สิทธิในการเป็นเจ้าของโครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตได้หากการรักษาโครงสร้างเป็นการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายของบุคคลอื่นหรือเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของประชาชน

7. ดังนั้น หากรัฐบาลท้องถิ่นรับรู้อาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่โดยไม่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต ผู้พัฒนาจะต้องยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ถูกกฎหมาย ในเวลาเดียวกัน OTI ต้องส่งคำอธิบายทางเทคนิคของอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ต่อศาล

8. ขั้นตอนสุดท้ายคือการแนะนำการแก้ไขทะเบียน Unified State ของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน ในเวลาเดียวกัน จำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมเกี่ยวกับอาคารที่อยู่อาศัยในหมวดย่อย I ของ USRR ซึ่งเกี่ยวข้องกับข้อมูลที่อัปเดตเกี่ยวกับอาคารที่พักอาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ลงใน USRR โดยไม่ต้องลงทะเบียนใหม่ตามใบสมัคร จากเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่หรือตัวแทนของเขาและหนังสือเดินทางที่ดินที่แนบมาของอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ซึ่งมีข้อมูลใหม่เกี่ยวกับอาคารที่อยู่อาศัย (ข้อ 10 มาตรา 33 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ใน การลงทะเบียนของรัฐสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน)
หลังจากได้รับสารสกัดที่เกี่ยวข้องจาก USRR เกี่ยวกับความเป็นเจ้าของที่จดทะเบียนของเจ้าของอาคารที่พักอาศัยที่สร้างขึ้นใหม่แล้ว เขาสามารถทำธุรกรรมเพื่อขายอาคารที่อยู่อาศัยนี้ได้

ความรับผิดชอบต่อการละเมิดการวางผังเมืองและกฎหมายการบริหาร:

ตามมาตรา 58 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลที่มีความผิดในการละเมิดกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมืองต้องรับผิดทางวินัย ทรัพย์สิน การบริหาร และความผิดทางอาญาตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การดำเนินการก่อสร้างหรือสร้างใหม่โดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจะเป็นตัวกำหนดข้อเท็จจริงของการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต สิ่งนี้ก่อให้เกิดผลกระทบทางกฎหมายที่ร้ายแรงต่อบุคคลที่ทำงานที่ระบุ - เขากระทำและรับผิดชอบด้านการบริหารที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนี้ ผู้ที่มีความผิดในการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือต้องสร้างใหม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งความรับผิดชอบด้านการบริหาร (มาตรา 9.5 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย) และมีหน้าที่ต้องกำจัดการละเมิดที่เกิดขึ้นโดยการรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองหรือนำ ทรัพย์สินสู่สถานะดั้งเดิม (ข้อ 2 ของศิลปะ .222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามมาตรา 9.5 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครองของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 1) การสร้างอาคารที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่โดยไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างมีผล

การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตรวมถึงการต่อเติมบ้านแต่ละหลังที่ไม่พร้อมเพรียงกัน การก่อสร้างอาคารจะถูกกฎหมายในกรณีใดบ้าง?

เริ่มกันเลย งานก่อสร้างเป็นไปได้หลังจาก:

• สิทธิในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้รับการจดทะเบียนแล้ว
• โครงการของโครงสร้างที่วางแผนไว้ได้ถูกสร้างขึ้นและตกลงกันในกรณีที่จำเป็น
• ได้รับหมายค้นดิน
• ได้รับอนุญาตให้เริ่มการก่อสร้างได้

กิจกรรมทั้งหมดเหล่านี้รวมถึงขั้นตอนที่เกี่ยวข้องและขั้นตอนย่อย หากกระบวนการที่ค่อนข้างยาวนี้ถูกยกเลิก ผู้พัฒนาจะต้องรับผิดทางกฎหมายสำหรับการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต

ผลของการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต

ความรับผิดทางแพ่ง

วรรค 3 ของข้อ 25 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับกิจกรรมทางสถาปัตยกรรม" ให้เหตุผลในการถือครองบุคคลที่ต้องรับผิดชอบต่อการก่อสร้างที่ไม่พร้อมเพรียงกันและไม่ได้รับอนุญาต ประการแรก บุคคลมีหน้าที่นำที่ดินเข้ามา มุมมองเดิมและรื้อถอนอาคารที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมาย

อาคารที่สร้างอย่างผิดกฎหมายทั้งหมดสามารถรื้อถอนได้หลังจากคำสั่งศาลเท่านั้น คำสั่งที่ออกโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและคณะกรรมการเขตสำหรับการปราบปรามการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตนั้นไม่ถือเป็นการรื้อถอนบ้านที่ไม่ได้รับอนุญาต

แม้ว่าสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของจะได้รับการจดทะเบียนกับสาขา Rosreestr ก็ตาม แต่ก็ไม่ได้ให้เหตุผลในการหลีกเลี่ยงการรื้อถอนบ้านในกรณีที่มีการละเมิดกฎและข้อบังคับที่สำคัญในระหว่างการก่อสร้างอาคาร

ศาลอาจยกเลิกบันทึกความเป็นเจ้าของของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้น หากสร้างขึ้นบนที่ดินที่เคยเป็นของบุคคลอื่นมาก่อนโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้มีอำนาจที่เกี่ยวข้องในการสร้าง

ถ้าโจทก์ซึ่งเป็นผู้สร้างอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาตหมายถึงการสิ้นระยะเวลาสามปี ระยะเวลาจำกัดหลังจากการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ ศาลจะไม่นำข้อโต้แย้งเหล่านี้มาพิจารณา เนื่องจากกฎบังคับนี้ใช้ไม่ได้กับสิทธิ์ของเจ้าของ ระยะเวลาจำกัดเดียวกันนี้ใช้ไม่ได้กับอาคารและโครงสร้างที่อาจคุกคามชีวิตและสุขภาพของผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นั่นหลังการก่อสร้าง ในกรณีนี้ คำให้การเรียกร้องคณะกรรมการป้องกันการก่อสร้างอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาตสามารถยื่นฟ้องต่อการก่อสร้างบ้านที่ผิดกฎหมายได้

เมื่อสร้างอาคารในต่างแดน เจ้าของสถานที่ไม่อาจเรียกร้องรื้อถอนได้ แต่มีสิทธิขอ อำนาจตุลาการรับทราบความเป็นเจ้าของอาคาร หากเป็นไปตามข้อกำหนดดังกล่าว ผู้พัฒนาที่ไม่ได้รับอนุญาตมีสิทธิ์ได้รับค่าชดเชยสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้น ศาลประเมินการลงทุนทั้งหมดของนักพัฒนาให้แม่นยำที่สุด กำหนด มูลค่าตลาดวัตถุและกำหนดจำนวนเงินชดเชย

ความรับผิดชอบทางปกครอง

บุคคลที่ฝ่าฝืนกฎอาคาร เว้นแต่ความรับผิดทางแพ่ง ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง"ในการละเมิดข้อกำหนดในกระบวนการก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้าง" อาจต้องรับผิดทางปกครองตามประมวลกฎหมายปกครอง

การสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตมีโทษโดย:

• สำหรับพลเมือง 2 ถึง 5 พันรูเบิล;
• สำหรับเจ้าหน้าที่และผู้ประกอบการรายบุคคลตั้งแต่ 20,000 ถึง 50,000 rubles;
• สำหรับนิติบุคคลตั้งแต่ 0.5 ถึง 1 ล้านรูเบิล

การดำเนินการของศาลในการแก้ไขปัญหาการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต

Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียอธิบายว่าหากบุคคลใดไม่สามารถให้ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารได้ ก็ไม่สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับศาลที่จะปฏิเสธสิทธิ์ในอาคารนี้

ในกระบวนการพิจารณาข้อเรียกร้อง ศาลพบว่าผู้พัฒนาพยายามดำเนินการเพื่อให้รู้ว่าอาคารนั้นถูกกฎหมายหรือไม่ ในการทำเช่นนี้บุคคลต้องสมัครกับหน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตให้ทำการตัดสินใจดังกล่าว หากมีการอุทธรณ์ดังกล่าว ศาลจะทราบว่าได้รับคำตอบใดและอ้างอิงถึงหลักนิติธรรมใด หน่วยงานของรัฐ. หากมีเพียงการปฏิเสธหน่วยงานของรัฐเท่านั้นที่กลายเป็นพื้นฐานสำหรับการไม่จดทะเบียนอาคาร ศาลก็ปฏิบัติตามคำชี้แจงการเรียกร้อง

เพื่อหลีกเลี่ยงบทลงโทษและการลงโทษอื่น ๆ หลังจากการสร้างทรัพย์สินที่ไม่พร้อมเพรียงกัน คุณควรขอคำแนะนำจากทนายความของบริการ Pravoved.ru โดยโทรหรือถามคำถามโดยใช้แบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ที่โพสต์บนเว็บไซต์